📝 بنزین در دوراهی قیمت و اصلاح ساختار؛ نسخه سیاست‌گذار برای ناترازی چیست؟
✍🏻 محمدهادی مرادی
▫️بحث بنزین بار دیگر از یک موضوع صرفاً اقتصادی فراتر رفته و به یکی از حساس‌ترین پرونده‌های سیاست‌گذاری کشور تبدیل شده است.
▫️از یک سو، رشد مداوم مصرف، هزینه تأمین بنزین و مسئله قاچاق،سیاست‌گذار را به سمت بازنگری در شیوه سهمیه‌بندی و قیمت‌گذاری سوق داده و از سوی دیگر، تورم بالا، کاهش قدرت خرید خانوارها و شرایط اقتصادی و اجتماعی کشور،افزایش قیمت را به تصمیمی پرهزینه تبدیل کرده است.
▫️در مواضع اخیر دولت تأکید شده که سهمیه ۶۰ لیتری با نرخ ۱۵۰۰ تومان فعلاً تغییری نخواهد کرد؛با این حال، مجموعه اظهارنظرها درباره مدیریت مصرف، حذف یا محدود کردن کارت‌های سوخت جایگاه‌ها و احتمال تغییر نرخ سوم بنزین نشان می‌دهد پرونده اصلاح سیاست سوخت همچنان باز است.
▫️به همین دلیل، مسئله اصلی دیگر فقط این نیست که «بنزین گران می‌شود یا نه»؛ بلکه پرسش مهم‌تر این است که اگر قرار است ناترازی بنزین اصلاح شود، این اصلاح باید از جیب مصرف‌کننده آغاز شود یا از اصلاح خودرو، حمل‌ونقل، تولید و زیرساخت؟
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 محمدهادی مرادی
▫️بحث بنزین بار دیگر از یک موضوع صرفاً اقتصادی فراتر رفته و به یکی از حساس‌ترین پرونده‌های سیاست‌گذاری کشور تبدیل شده است.
▫️از یک سو، رشد مداوم مصرف، هزینه تأمین بنزین و مسئله قاچاق،سیاست‌گذار را به سمت بازنگری در شیوه سهمیه‌بندی و قیمت‌گذاری سوق داده و از سوی دیگر، تورم بالا، کاهش قدرت خرید خانوارها و شرایط اقتصادی و اجتماعی کشور،افزایش قیمت را به تصمیمی پرهزینه تبدیل کرده است.
▫️در مواضع اخیر دولت تأکید شده که سهمیه ۶۰ لیتری با نرخ ۱۵۰۰ تومان فعلاً تغییری نخواهد کرد؛با این حال، مجموعه اظهارنظرها درباره مدیریت مصرف، حذف یا محدود کردن کارت‌های سوخت جایگاه‌ها و احتمال تغییر نرخ سوم بنزین نشان می‌دهد پرونده اصلاح سیاست سوخت همچنان باز است.
▫️به همین دلیل، مسئله اصلی دیگر فقط این نیست که «بنزین گران می‌شود یا نه»؛ بلکه پرسش مهم‌تر این است که اگر قرار است ناترازی بنزین اصلاح شود، این اصلاح باید از جیب مصرف‌کننده آغاز شود یا از اصلاح خودرو، حمل‌ونقل، تولید و زیرساخت؟
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 واگرایی در قطعات بازار سکه
🎙نسخه صوتی
▫️بازار ارز در روز دوشنبه به نوسان افزایشی خودش ادامه داد اما با این حال از سرعت رشد خود کاست؛ قیمت دلار امروز با افزایش توانست به کانال 203 هزار تومان نفوذ کند. با افزایش بازار ارز، قیمت سکه تمام نیز بر مدار افزایش قرار گرفت و تا 221 میلیون بالا رفت.
▫️افزایش قیمت سکه تمام در حالی رقم خورد که قطعات کوچکتر آن با این روند همراهی نکردند. قیمت ربع سکه و نیم سکه امروز نسبت به روز گذشته ثابت بودند. حباب سکه به ناحیه منفی رفت.
▫️قیمت هر مثقال طلای آبشده امروز وارد کانال 96 میلیون شد و در این کانال پیشروی داشت. با این افزایش در بازار طلا، قیمت به سقف تاریخی خود نزدیک شد.
▫️در روز افزایش قیمت دلار در کانال 200 هزار تومان، بانک مرکزی نیز پرخبر ظاهر شد. همتی، رئیس کل بانک مرکزی به صنعت کشور تضمین داد که تا پایان سال ارز مورد نیاز تامین است.
▫️همچنین همتی درمورد رویه قیمت دلار حواله صحبت کرد و به عامل نوسان در بازار ارز اشاره داشت.
#کف_بازار
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️بازار ارز در روز دوشنبه به نوسان افزایشی خودش ادامه داد اما با این حال از سرعت رشد خود کاست؛ قیمت دلار امروز با افزایش توانست به کانال 203 هزار تومان نفوذ کند. با افزایش بازار ارز، قیمت سکه تمام نیز بر مدار افزایش قرار گرفت و تا 221 میلیون بالا رفت.
▫️افزایش قیمت سکه تمام در حالی رقم خورد که قطعات کوچکتر آن با این روند همراهی نکردند. قیمت ربع سکه و نیم سکه امروز نسبت به روز گذشته ثابت بودند. حباب سکه به ناحیه منفی رفت.
▫️قیمت هر مثقال طلای آبشده امروز وارد کانال 96 میلیون شد و در این کانال پیشروی داشت. با این افزایش در بازار طلا، قیمت به سقف تاریخی خود نزدیک شد.
▫️در روز افزایش قیمت دلار در کانال 200 هزار تومان، بانک مرکزی نیز پرخبر ظاهر شد. همتی، رئیس کل بانک مرکزی به صنعت کشور تضمین داد که تا پایان سال ارز مورد نیاز تامین است.
▫️همچنین همتی درمورد رویه قیمت دلار حواله صحبت کرد و به عامل نوسان در بازار ارز اشاره داشت.
#کف_بازار
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👎3❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 آنچه باید از مالیات عملکرد بدانیم
▫️هر کسب و کاری داشته باشید، سازمان امور مالیاتی در پایان هر سال، به‌عنوان شریک خاموش کسب‌وکار شما، سهم خود از سودتان را مطالبه میکند. مالیات عملکرد، نه‌تنها گسترده ترین نوع مالیات در ایران است، بلکه بسیاری از مدیران و فعالان اقتصادی، به دلیل نداشتن اطلاعات کافی از نحوه محاسبه و ارائه اظهارنامه، یا مالیات مازاد پرداخت می‌کنند یا با جرایم سنگین مالیاتی، مواجه می‌شوند.
▫️در دومین برنامه از سری برنامه های مشترک دوسیه و تدبیرحساب، هانیه اشتغالی، وکیل پایه یک دادگستری و سردبیر برنامه دوسیه، در گفت‌وگویی تخصصی با صالح قانعی‌نژاد، مدیرعامل مؤسسه تدبیرحساب، مهم‌ترین چالش‌های مالیاتی فعالان اقتصادی را بررسی کرده و به پرسش‌های زیر پاسخ می‌دهند:
▫️مالیات عملکرد دقیقاً چگونه محاسبه می‌شود؟
▫️اظهارنامه برآوردی و تبصره ماده ۱۰۰ چه فرصت طلایی برای مشاغل کوچک ایجاد کرده است؟
▫️چطور از پرداخت مالیات ناعادلانه جلوگیری کنیم؟
▫️اگر صاحب کسب‌وکار هستید، یا مسئولیت مالی و مالیاتی مجموعه‌ای را بر عهده دارید، تماشای این قسمت را از دست ندهید.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️هر کسب و کاری داشته باشید، سازمان امور مالیاتی در پایان هر سال، به‌عنوان شریک خاموش کسب‌وکار شما، سهم خود از سودتان را مطالبه میکند. مالیات عملکرد، نه‌تنها گسترده ترین نوع مالیات در ایران است، بلکه بسیاری از مدیران و فعالان اقتصادی، به دلیل نداشتن اطلاعات کافی از نحوه محاسبه و ارائه اظهارنامه، یا مالیات مازاد پرداخت می‌کنند یا با جرایم سنگین مالیاتی، مواجه می‌شوند.
▫️در دومین برنامه از سری برنامه های مشترک دوسیه و تدبیرحساب، هانیه اشتغالی، وکیل پایه یک دادگستری و سردبیر برنامه دوسیه، در گفت‌وگویی تخصصی با صالح قانعی‌نژاد، مدیرعامل مؤسسه تدبیرحساب، مهم‌ترین چالش‌های مالیاتی فعالان اقتصادی را بررسی کرده و به پرسش‌های زیر پاسخ می‌دهند:
▫️مالیات عملکرد دقیقاً چگونه محاسبه می‌شود؟
▫️اظهارنامه برآوردی و تبصره ماده ۱۰۰ چه فرصت طلایی برای مشاغل کوچک ایجاد کرده است؟
▫️چطور از پرداخت مالیات ناعادلانه جلوگیری کنیم؟
▫️اگر صاحب کسب‌وکار هستید، یا مسئولیت مالی و مالیاتی مجموعه‌ای را بر عهده دارید، تماشای این قسمت را از دست ندهید.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ربات‌هایی که رکورد انسان‌ها را شکستند؛ شاهکارهای تکنولوژی در حال شکست انسان هستند؟
▫️به گزارش اکوایران، رسانه دولتی چین گزارش داده‌اند که یک ربات به نام لایتنینگ ۱۰۰ متر را در ۹.۳۲ ثانیه دویده و رکورد جهانی انسان را شکسته است.
▫️این ربات انسان‌نما که توسط شرکت چینی تولیدکننده گوشی‌های هوشمند آنر توسعه داده شده، در جریان یک رویداد آزمایشی برای دومین دوره بازی‌های جهانی ربات‌های انسان‌نما که از روز شنبه آغاز شد، به حداکثر سرعت ۱۴.۵ متر در ثانیه رسید.
▫️این عملکرد از رکورد جهانی ۱۰۰ متر مردان که ۱۷ سال پیش توسط اوسین بولت در مسابقات قهرمانی جهان دو و میدانی در برلین ثبت شده بود و 100 متر را در ۹.۵۸ ثانیه ، پیشی گرفت.
▫️لایتنینگ همچنین در ماه آوریل در نیمه ماراتن پکن با زمان ۵۰ دقیقه و ۲۶ ثانیه، موفق شده بود رکورد جهانی مردان در این رشته را هم بشکند. این ربات در نیمه ماراتن ۱۶۹ سانتی‌متر قد و ۹۵ سانتی‌متر طول پا داشت. از آن زمان، محققان پاهای آن را برای این بازی‌ها ۱۰ سانتی‌متر بلندتر کرده‌اند.
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، رسانه دولتی چین گزارش داده‌اند که یک ربات به نام لایتنینگ ۱۰۰ متر را در ۹.۳۲ ثانیه دویده و رکورد جهانی انسان را شکسته است.
▫️این ربات انسان‌نما که توسط شرکت چینی تولیدکننده گوشی‌های هوشمند آنر توسعه داده شده، در جریان یک رویداد آزمایشی برای دومین دوره بازی‌های جهانی ربات‌های انسان‌نما که از روز شنبه آغاز شد، به حداکثر سرعت ۱۴.۵ متر در ثانیه رسید.
▫️این عملکرد از رکورد جهانی ۱۰۰ متر مردان که ۱۷ سال پیش توسط اوسین بولت در مسابقات قهرمانی جهان دو و میدانی در برلین ثبت شده بود و 100 متر را در ۹.۵۸ ثانیه ، پیشی گرفت.
▫️لایتنینگ همچنین در ماه آوریل در نیمه ماراتن پکن با زمان ۵۰ دقیقه و ۲۶ ثانیه، موفق شده بود رکورد جهانی مردان در این رشته را هم بشکند. این ربات در نیمه ماراتن ۱۶۹ سانتی‌متر قد و ۹۵ سانتی‌متر طول پا داشت. از آن زمان، محققان پاهای آن را برای این بازی‌ها ۱۰ سانتی‌متر بلندتر کرده‌اند.
📺 @ecoiran_webtv
❤2
📝 شش ماه پس از جنگ؛ مسکن از کدام بازارها جلو زد و در کدام شهر ها بیشتر رشد کرد؟
✍🏻 فاطمه عمرانی
▫️داده‌های بازار مسکن نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی هر متر مربع مسکن تهران در روزهای منتهی به 9 اسفند 404 در محدوه ۱۴۷.۱ میلیون تومان برای هر مترمربع بوده است. برای انتهای دوره نیز به‌جای یک مشاهده، متوسط قیمت چهار روز پایانی مرداد ماه مورد بررسی قرار گرفت.
▫️متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در فاصله ۲۸ تا ۳۱ مرداد حدود ۲۱۱.۶ میلیون تومان است.بنابراین متوسط قیمت مسکن تهران از حدود ۱۴۷.۱ میلیون تومان به ۲۱۱.۶ میلیون تومان رسیده که معادل ۴۳.۸ درصد رشد اسمی است.
▫️در این بازه مورد بررسی یکی از پرتلاطم ترین بازارهای سرمایه گذاری برنده این مقایسه شد. در پایان معاملات آخرین روز قبل از شروع جنگ روز چهارشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۴، شاخص کل بورس تهران در سطح ۳ میلیون و ۷۱۳ هزار و ۹۵۰ واحد قرار داشت.
▫️با این محاسبه، بورس در میان پنج بازار مورد بررسی بالاترین رشد اسمی را به خود اختصاص داده و رشد آن حدود ۲۰ واحد درصد بیشتر از رشد اسمی مسکن بوده است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 فاطمه عمرانی
▫️داده‌های بازار مسکن نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی هر متر مربع مسکن تهران در روزهای منتهی به 9 اسفند 404 در محدوه ۱۴۷.۱ میلیون تومان برای هر مترمربع بوده است. برای انتهای دوره نیز به‌جای یک مشاهده، متوسط قیمت چهار روز پایانی مرداد ماه مورد بررسی قرار گرفت.
▫️متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در فاصله ۲۸ تا ۳۱ مرداد حدود ۲۱۱.۶ میلیون تومان است.بنابراین متوسط قیمت مسکن تهران از حدود ۱۴۷.۱ میلیون تومان به ۲۱۱.۶ میلیون تومان رسیده که معادل ۴۳.۸ درصد رشد اسمی است.
▫️در این بازه مورد بررسی یکی از پرتلاطم ترین بازارهای سرمایه گذاری برنده این مقایسه شد. در پایان معاملات آخرین روز قبل از شروع جنگ روز چهارشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۴، شاخص کل بورس تهران در سطح ۳ میلیون و ۷۱۳ هزار و ۹۵۰ واحد قرار داشت.
▫️با این محاسبه، بورس در میان پنج بازار مورد بررسی بالاترین رشد اسمی را به خود اختصاص داده و رشد آن حدود ۲۰ واحد درصد بیشتر از رشد اسمی مسکن بوده است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
👎5👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 واکنش طلا به وزیر خزانه‌داری آمریکا
▫️قیمت طلای جهانی و بیت‌کوین امروز در بازارهای مالی سبزپوش بودند. قیمت انس طلای جهانی با افزایش به بالای 4660 دلار رفت و قیمت بیت‌کوین توانست تا حوالی 79 هزار دلار رشد کند. با این حال قیمت نقره و بازار فلزات صنعتی نوسان رنجی داشتند و همپای انس طلای جهانی حرکت نکردند.
▫️به عقیده تحلیلگران نگرانی از بدهی دولت آمریکا موجب شده تا استقبال از طلا افزایش یابد. در این فضا تصور می‌شود ارز کشورها در حوزه ضعف قرار بگیرند و در مقابل فعالان در سبد سرمایه‌گذاری خود دارایی طلا و بیت‌کوین را افزایش دهند. این در حالی اتفاق افتاده که در انتهای هفته گذشته اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا سیگنال بازخرید اوراق بلند مدت را داده بود.
▫️قیمت نفت امروز بر مدار کاهش بود. قیمت نفت برنت با افت به 92 دلار رسید.
▫️در بازار داخل قیمت دلار به افزایش خود ادامه داد و به 203 هزار تومان رسید. با افزایش همزمان قیمت دلار و انس طلای جهانی، هر گرم طلای 18 عیار رشد بیشتری داشت و در 22 میلیون تومان پیشروی کرد. قیمت سکه نیز امروز به 221 میلیون رسید.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️قیمت طلای جهانی و بیت‌کوین امروز در بازارهای مالی سبزپوش بودند. قیمت انس طلای جهانی با افزایش به بالای 4660 دلار رفت و قیمت بیت‌کوین توانست تا حوالی 79 هزار دلار رشد کند. با این حال قیمت نقره و بازار فلزات صنعتی نوسان رنجی داشتند و همپای انس طلای جهانی حرکت نکردند.
▫️به عقیده تحلیلگران نگرانی از بدهی دولت آمریکا موجب شده تا استقبال از طلا افزایش یابد. در این فضا تصور می‌شود ارز کشورها در حوزه ضعف قرار بگیرند و در مقابل فعالان در سبد سرمایه‌گذاری خود دارایی طلا و بیت‌کوین را افزایش دهند. این در حالی اتفاق افتاده که در انتهای هفته گذشته اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا سیگنال بازخرید اوراق بلند مدت را داده بود.
▫️قیمت نفت امروز بر مدار کاهش بود. قیمت نفت برنت با افت به 92 دلار رسید.
▫️در بازار داخل قیمت دلار به افزایش خود ادامه داد و به 203 هزار تومان رسید. با افزایش همزمان قیمت دلار و انس طلای جهانی، هر گرم طلای 18 عیار رشد بیشتری داشت و در 22 میلیون تومان پیشروی کرد. قیمت سکه نیز امروز به 221 میلیون رسید.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤10👍1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 آنالیز بازار مسکن مرداد؛ سناریوی «نه جنگ، نه صلح» در معاملات آپارتمان‌های تهران مشاهده شد
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ یکی از ۴ سناریوی پیش‌بینی شده درباره «رفتار بازار مسکن در دوره جنگ»، مرداد امسال در معاملات آپارتمان‌های تهران رقم خورد.
2️⃣ ماه گذشته، حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت ۳۰ درصد نسبت به تیر افزایش یافت.
◀️ حدود یک هزار واحدمسکونی در مرداد خریدوفروش شد.
◀️ این آمار از داده‌های یکی از سامانه‌های اصلی ثبت قراردادهای معاملات مسکن بدست آمده است.
3️⃣ رشد ۳۰ درصدی معاملات مسکن در میانه تابستان همراه شد با افزایش قیمت.
◀️ متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در مرداد با ۳.۲ درصد افزایش نسبت به تیر به سطح ۲۱۰.۸ میلیون تومان در مترمربع رسید.
4️⃣ میانگین «قیمت قطعی» نیز در حال حاضر ۱۹۲ میلیون تومان در مترمربع است.
5️⃣ این رفتار قیمت و معاملات مسکن، واکنشی است به شرایط «نه جنگ، نه صلح».
◀️ طی هفته‌های گذشته، «نبود حملات هوایی»، بخشی از تقاضای خرید مسکن را به سمت بازار کشاند.
6️⃣ اهرم اصلی این حرکت اما «قدرت خرید نسبی دارندگان دارایی‌های طلایی و ارزی» بود.
◀️ زمستان سال گذشته نیز آنهایی که از محل سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا در یکسال قبل از آن، بالای ۱۰۰ درصد سود کرده بودند، از «ثبات چندماهه» قیمت مسکن بهره بردند و اقدام به تبدیل دارایی برای «صاحب‌خانه شدن» کردند.
◀️ شبیه همان اتفاق اما با شدت بسیار کمتر، در مرداد امسال رخ داد.
7️⃣ واسطه‌های بازار معاملات ملک می‌گویند، عمده خریداران آپارتمان، حداقل نیمی از بودجه خریدشان، غیرنقد و بصورت طلا، سکه یا دلار است.
8️⃣ فاصله «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» هم‌اکنون به زیر ۱۰ درصد رسیده است؛ این فاصله «نرمال» به نظر می‌رسد.
◀️ پیام کاهش فاصله «قیمت اعلامی» و «قیمت معاملات» آن است که بازار مسکن به رغم رشد نسبی معاملات، «هیجان» ندارد و حجم تقاضای خرید، شدید نیست.
◀️ از این کاهش همچنین می‌‌توان این نتیجه را نیز گرفت که «انتظارات» درباره آینده قیمت، آنچنان صعودی نیست.
◀️ احتمالاً این سطح از انتظارات می‌تواند ناشی از «چشم‌انداز مبهم جنگ تعلیق‌شده» باشد.
9️⃣ اما فاکتور «قیمت دلاری مسکن» که در حال حاضر نرمال است نیز در رفتار فروشنده‌ها تاثیر دارد.
◀️ در صورتی که چشم‌انداز نرخ دلار صعودی باشد و همزمان، ریسک جنگ بر چشم‌انداز سرمایه‌گذاری ملکی اثر منفی داشته باشد، «قیمت دلاری مسکن» پتانسیل افزایش ندارد.
◀️ سطح آن در حال حاضر براساس شاخص «قیمت پینشهادی» حدود ۱۱۲۱ دلار در مترمربع است.
🔗 ⚠ ️ ۴سناریوی جنگی بازارمسکن
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#قیمت_مسکن #بازار_مسکن #معاملات_ملک #قیمت_آپارتمان #تهران #بازار_مسکن_تهران #تورم #تورم_مسکن #دلار #بازار_مسکن_مرداد #طلا #سکه
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ یکی از ۴ سناریوی پیش‌بینی شده درباره «رفتار بازار مسکن در دوره جنگ»، مرداد امسال در معاملات آپارتمان‌های تهران رقم خورد.
2️⃣ ماه گذشته، حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت ۳۰ درصد نسبت به تیر افزایش یافت.
◀️ حدود یک هزار واحدمسکونی در مرداد خریدوفروش شد.
◀️ این آمار از داده‌های یکی از سامانه‌های اصلی ثبت قراردادهای معاملات مسکن بدست آمده است.
3️⃣ رشد ۳۰ درصدی معاملات مسکن در میانه تابستان همراه شد با افزایش قیمت.
◀️ متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در مرداد با ۳.۲ درصد افزایش نسبت به تیر به سطح ۲۱۰.۸ میلیون تومان در مترمربع رسید.
4️⃣ میانگین «قیمت قطعی» نیز در حال حاضر ۱۹۲ میلیون تومان در مترمربع است.
5️⃣ این رفتار قیمت و معاملات مسکن، واکنشی است به شرایط «نه جنگ، نه صلح».
◀️ طی هفته‌های گذشته، «نبود حملات هوایی»، بخشی از تقاضای خرید مسکن را به سمت بازار کشاند.
6️⃣ اهرم اصلی این حرکت اما «قدرت خرید نسبی دارندگان دارایی‌های طلایی و ارزی» بود.
◀️ زمستان سال گذشته نیز آنهایی که از محل سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا در یکسال قبل از آن، بالای ۱۰۰ درصد سود کرده بودند، از «ثبات چندماهه» قیمت مسکن بهره بردند و اقدام به تبدیل دارایی برای «صاحب‌خانه شدن» کردند.
◀️ شبیه همان اتفاق اما با شدت بسیار کمتر، در مرداد امسال رخ داد.
7️⃣ واسطه‌های بازار معاملات ملک می‌گویند، عمده خریداران آپارتمان، حداقل نیمی از بودجه خریدشان، غیرنقد و بصورت طلا، سکه یا دلار است.
8️⃣ فاصله «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» هم‌اکنون به زیر ۱۰ درصد رسیده است؛ این فاصله «نرمال» به نظر می‌رسد.
◀️ پیام کاهش فاصله «قیمت اعلامی» و «قیمت معاملات» آن است که بازار مسکن به رغم رشد نسبی معاملات، «هیجان» ندارد و حجم تقاضای خرید، شدید نیست.
◀️ از این کاهش همچنین می‌‌توان این نتیجه را نیز گرفت که «انتظارات» درباره آینده قیمت، آنچنان صعودی نیست.
◀️ احتمالاً این سطح از انتظارات می‌تواند ناشی از «چشم‌انداز مبهم جنگ تعلیق‌شده» باشد.
9️⃣ اما فاکتور «قیمت دلاری مسکن» که در حال حاضر نرمال است نیز در رفتار فروشنده‌ها تاثیر دارد.
◀️ در صورتی که چشم‌انداز نرخ دلار صعودی باشد و همزمان، ریسک جنگ بر چشم‌انداز سرمایه‌گذاری ملکی اثر منفی داشته باشد، «قیمت دلاری مسکن» پتانسیل افزایش ندارد.
◀️ سطح آن در حال حاضر براساس شاخص «قیمت پینشهادی» حدود ۱۱۲۱ دلار در مترمربع است.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#قیمت_مسکن #بازار_مسکن #معاملات_ملک #قیمت_آپارتمان #تهران #بازار_مسکن_تهران #تورم #تورم_مسکن #دلار #بازار_مسکن_مرداد #طلا #سکه
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 هشدار یک کارشناس؛ تکرار تجربه برجام در راه است؟
▫️یک مقام ارشد دیپلماتیک معتقد است برجام جایی ضربه خورد که از یک موضوع ملی تبدیل به مسئله جناحی شد. بنظر می‌رسد درحال حاضر نیز هر نوع تفاهم یا توافقی با آمریکا می‌تواند از یک مسئله ملی به مسئله جناحی تبدیل شود و اثرگذاری خود را از دست دهد.
▫️رحمن قهرمانپور، کارشناس مسائل بین‌الملل توضیح می‌دهد که توافق صرفا امضای توافق نیست، استمرار و اقناع افکار عمومی شرط مهمی برای پایداری توافق است. نباید فضا جوری شود که توافق کنندگان جرعت دفاع از توافق را نداشته باشند.
▫️او معتقد است درحال حاضر اجماع درون حاکمیت به اندازه کافی وجود ندارد؛ چرا که برخی درون حاکمیت هنوز مخالف توافق هستند، شاید عمدتا این مخالفت به دلیل بی‌اعتمادی است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️یک مقام ارشد دیپلماتیک معتقد است برجام جایی ضربه خورد که از یک موضوع ملی تبدیل به مسئله جناحی شد. بنظر می‌رسد درحال حاضر نیز هر نوع تفاهم یا توافقی با آمریکا می‌تواند از یک مسئله ملی به مسئله جناحی تبدیل شود و اثرگذاری خود را از دست دهد.
▫️رحمن قهرمانپور، کارشناس مسائل بین‌الملل توضیح می‌دهد که توافق صرفا امضای توافق نیست، استمرار و اقناع افکار عمومی شرط مهمی برای پایداری توافق است. نباید فضا جوری شود که توافق کنندگان جرعت دفاع از توافق را نداشته باشند.
▫️او معتقد است درحال حاضر اجماع درون حاکمیت به اندازه کافی وجود ندارد؛ چرا که برخی درون حاکمیت هنوز مخالف توافق هستند، شاید عمدتا این مخالفت به دلیل بی‌اعتمادی است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤3👍1
📝 پشت لوگوی این خودروها، یک غول چینی ایستاده
✍🏻 میثم ماهینی
▫️به گزارش اکوایران در صنعت خودروی اروپا و آمریکا، ساختار مالکیت برندها اگرچه همیشه ساده نیست، اما برای مخاطب خودرو چندان غریبه نیست. وقتی نام آئودی، فولکس‌واگن، پورشه یا لامبورگینی را می‌شنویم، می‌دانیم بخش مهمی از این برندها به یک امپراتوری صنعتی یعنی گروه فولکس‌واگن مربوط می‌شوند.
▫️اما ورود چینی‌ها، این معادله را کمی شبیه حل جدول کلمات متقاطع کرده است. در بازار امروز چین، تعداد زیادی برند با هویت، طراحی، لوگو و حتی شبکه فروش جداگانه فعالیت می‌کنند؛ در حالی که پشت صحنه ممکن است چندین برند به یک گروه خودروسازی تعلق داشته باشند. به همین دلیل، شناختن نام برند به‌تنهایی دیگر برای فهمیدن اینکه چه شرکتی واقعاً خودرو را ساخته، کافی نیست.
▫️یکی از نمونه‌های مهم، چری است. اگر در بازار ایران نام‌هایی مانند چری، اومودا، جیکو و اکستریم را جدا از یکدیگر ببینیم، ممکن است تصور کنیم با چند خودروساز متفاوت طرف هستیم؛ در حالی که بخش مهمی از این برندها در ساختار گروه چری قرار دارند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 میثم ماهینی
▫️به گزارش اکوایران در صنعت خودروی اروپا و آمریکا، ساختار مالکیت برندها اگرچه همیشه ساده نیست، اما برای مخاطب خودرو چندان غریبه نیست. وقتی نام آئودی، فولکس‌واگن، پورشه یا لامبورگینی را می‌شنویم، می‌دانیم بخش مهمی از این برندها به یک امپراتوری صنعتی یعنی گروه فولکس‌واگن مربوط می‌شوند.
▫️اما ورود چینی‌ها، این معادله را کمی شبیه حل جدول کلمات متقاطع کرده است. در بازار امروز چین، تعداد زیادی برند با هویت، طراحی، لوگو و حتی شبکه فروش جداگانه فعالیت می‌کنند؛ در حالی که پشت صحنه ممکن است چندین برند به یک گروه خودروسازی تعلق داشته باشند. به همین دلیل، شناختن نام برند به‌تنهایی دیگر برای فهمیدن اینکه چه شرکتی واقعاً خودرو را ساخته، کافی نیست.
▫️یکی از نمونه‌های مهم، چری است. اگر در بازار ایران نام‌هایی مانند چری، اومودا، جیکو و اکستریم را جدا از یکدیگر ببینیم، ممکن است تصور کنیم با چند خودروساز متفاوت طرف هستیم؛ در حالی که بخش مهمی از این برندها در ساختار گروه چری قرار دارند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ایران چگونه تحریم‌ها را دور می‌زند؟
▫️به گزارش اکوایران، دولت ایالات متحده با گذشت نزدیک به ۶ ماه از آغاز جنگ، تهدید کرده که شدیدترین تحریم‌ها را علیه ایران اعمال خواهد کرد. این در حالی است که پیش از این هم رژیم سختی از تحریم‌ها علیه ایران برقرار است و پرسش این است که تهران چگونه توانسته اقتصاد خود را از بند آن‌ها مصون داشته و با اقتصاد دنیا مرتبط بماند.
▫️علی‌رغم سال‌ها تحریم بین‌المللی، ایران همچنان با بیش از ۱۰۰ کشور روابط تجاری دارد و بخش عمده تجارتش با ۱۰ کشور، از جمله چین، روسیه، هند، عراق، ترکیه و عمان، انجام می‌شود.
▫️انرژی ستون فقرات اقتصاد ایران است و حدود ۸۰ درصد درآمد صادراتی از نفت، محصولات پتروشیمی و مواد معدنی تأمین می‌شود. ایران برای صادرات نفت از مسیرهای غیرمستقیم، انتقال کشتی‌به‌کشتی و شرکت‌های کشورهای ثالث استفاده میکند و گاهی اطلاعات ردیابی کشتی‌ها را مخفی میکند.
▫️چین بزرگ‌ترین شریک تجاری ایران و خریدار اصلی نفت آن است؛ بااین‌حال، جنگ، اختلال در تنگه هرمز و آسیب به زیرساخت‌ها، تجارت ایران را به‌شدت کاهش داده است.
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، دولت ایالات متحده با گذشت نزدیک به ۶ ماه از آغاز جنگ، تهدید کرده که شدیدترین تحریم‌ها را علیه ایران اعمال خواهد کرد. این در حالی است که پیش از این هم رژیم سختی از تحریم‌ها علیه ایران برقرار است و پرسش این است که تهران چگونه توانسته اقتصاد خود را از بند آن‌ها مصون داشته و با اقتصاد دنیا مرتبط بماند.
▫️علی‌رغم سال‌ها تحریم بین‌المللی، ایران همچنان با بیش از ۱۰۰ کشور روابط تجاری دارد و بخش عمده تجارتش با ۱۰ کشور، از جمله چین، روسیه، هند، عراق، ترکیه و عمان، انجام می‌شود.
▫️انرژی ستون فقرات اقتصاد ایران است و حدود ۸۰ درصد درآمد صادراتی از نفت، محصولات پتروشیمی و مواد معدنی تأمین می‌شود. ایران برای صادرات نفت از مسیرهای غیرمستقیم، انتقال کشتی‌به‌کشتی و شرکت‌های کشورهای ثالث استفاده میکند و گاهی اطلاعات ردیابی کشتی‌ها را مخفی میکند.
▫️چین بزرگ‌ترین شریک تجاری ایران و خریدار اصلی نفت آن است؛ بااین‌حال، جنگ، اختلال در تنگه هرمز و آسیب به زیرساخت‌ها، تجارت ایران را به‌شدت کاهش داده است.
📺 @ecoiran_webtv
😐4❤1
📝 از رمان‌خوانی در نوجوانی تا کشف راز رشد اقتصادی
✍ امیرمحمد علوی
▫️«بهترین و باهوش‌ترین افراد این حرفه طوری رفتار می‌کنند که گویی علم اقتصاد، فیزیکِ جامعه است. یک مدل واحد وجود دارد که در همه‌جا و همیشه معتبر است؛ فقط کافی است آن را به کار ببرید.
▫️می‌توانید یک اقتصاددان مدرن را با ماشین زمان به هر زمان و هر مکانی بیندازید، همراه با رایانه شخصی‌اش؛ او می‌تواند همان‌جا کسب‌وکارش را راه بیندازد، بدون اینکه حتی لازم باشد بپرسد در چه زمانی و در چه مکانی قرار دارد.»
▫️این جمله طعنه‌آمیز از رابرت سولو، اقتصاددان شهیر آمریکایی در نقد جهان شمول بودن مدل‌های اقتصادی است. فردی که خود البته به علت مشارکت‌های ویژه خود در نظریات و مدل‌های مرتبط با رشد اقتصادی نقش مهمی داشته است.
▫️بعد از پایان جنگ جهانی دوم در سال 1945 مجدد به دانشگاه هاروارد بازگشت و زیر نظر واسیلی لئونتیف، همان اقتصاددانی که آن را به علت منحنی‌‌های بی‌تفاوتی خاصش به خاطر می‌آوریم، به تحصیل پرداخت.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍ امیرمحمد علوی
▫️«بهترین و باهوش‌ترین افراد این حرفه طوری رفتار می‌کنند که گویی علم اقتصاد، فیزیکِ جامعه است. یک مدل واحد وجود دارد که در همه‌جا و همیشه معتبر است؛ فقط کافی است آن را به کار ببرید.
▫️می‌توانید یک اقتصاددان مدرن را با ماشین زمان به هر زمان و هر مکانی بیندازید، همراه با رایانه شخصی‌اش؛ او می‌تواند همان‌جا کسب‌وکارش را راه بیندازد، بدون اینکه حتی لازم باشد بپرسد در چه زمانی و در چه مکانی قرار دارد.»
▫️این جمله طعنه‌آمیز از رابرت سولو، اقتصاددان شهیر آمریکایی در نقد جهان شمول بودن مدل‌های اقتصادی است. فردی که خود البته به علت مشارکت‌های ویژه خود در نظریات و مدل‌های مرتبط با رشد اقتصادی نقش مهمی داشته است.
▫️بعد از پایان جنگ جهانی دوم در سال 1945 مجدد به دانشگاه هاروارد بازگشت و زیر نظر واسیلی لئونتیف، همان اقتصاددانی که آن را به علت منحنی‌‌های بی‌تفاوتی خاصش به خاطر می‌آوریم، به تحصیل پرداخت.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 هشدار درباره جنگ‌های آینده؛ راه ایران و آمریکا از اعتماد می‌گذرد
▫️سیدعلی طباطبایی، استاد دانشگاه معتقد است که در مرحله اول رفع تنش‌ها با آمریکا، باید تلاش کنیم تا دیوار بی‌اعتمادی کوتاه شود، چرا که راه حلی غیر از این وجود ندارد.
▫️او توضیح می‌دهد زمانی که دو جنگ رخ داده و جنگ‌های آینده نیز در معرض افراد تیزبین قرار دارد، چیزی جر از بین بردن بی‌اعتمادی نمی‌تواند جلوی جنگ را بگیرد.
▫️در ادامه رحمن قهرمانپور، کارشناس مسائل بین‌الملل بیان کرد که در شرایط فعلی هم ایران و هم آمریکا به این جمع‌بندی رسیده‌اند که درگیری نظامی و مذاکره را در کنار هم پیش ببرند.
▫️قهرمانپور تاکید کرد که استراتژی ایران یک استراتژی نامتقارن در برابر آمریکا است، چرا که‌آمریکا قدرت نظامی اول در جهان است و کسی انتظار ندارد ایران بخواهد با آمریکا وارد درگیری نظامی شود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️سیدعلی طباطبایی، استاد دانشگاه معتقد است که در مرحله اول رفع تنش‌ها با آمریکا، باید تلاش کنیم تا دیوار بی‌اعتمادی کوتاه شود، چرا که راه حلی غیر از این وجود ندارد.
▫️او توضیح می‌دهد زمانی که دو جنگ رخ داده و جنگ‌های آینده نیز در معرض افراد تیزبین قرار دارد، چیزی جر از بین بردن بی‌اعتمادی نمی‌تواند جلوی جنگ را بگیرد.
▫️در ادامه رحمن قهرمانپور، کارشناس مسائل بین‌الملل بیان کرد که در شرایط فعلی هم ایران و هم آمریکا به این جمع‌بندی رسیده‌اند که درگیری نظامی و مذاکره را در کنار هم پیش ببرند.
▫️قهرمانپور تاکید کرد که استراتژی ایران یک استراتژی نامتقارن در برابر آمریکا است، چرا که‌آمریکا قدرت نظامی اول در جهان است و کسی انتظار ندارد ایران بخواهد با آمریکا وارد درگیری نظامی شود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👀1
📝 روز دی یا آنزیو؛ تحریم‌های تازه آمریکا چگونه عمل میکند؟
▫️دولت دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، روز دوشنبه به کشورها هشدار داد که روابط تجاری خود را با ایران قطع کنند، در غیر این صورت با تحریم‌های ثانویه (به عنوان بخشی از آنچه که آن را «روز دی اقتصادی» نامیده) مواجه خواهند شد. با این حال، وزارت خزانه‌داری آمریکا از اعمال مجازات‌های واقعی خودداری کرد.
▫️به نوشته خبرگزاری رویترز، در آستانه آغاز هفتمین ماه جنگ، اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری ایلات متحده، گفت که واشنگتن در حال راه‌اندازی «یورش اقتصادی» علیه ارتباطات مالی ایران در سراسر جهان است.
▫️اما او از بیان اینکه کدام کشورهای خاص هدف قرار خواهند گرفت یا چه زمانی این مجازات‌ها اعمال خواهند شد، خودداری کرد. این وزارت‌خانه تحریم‌های جدیدی را علیه ۶۰ فرد، نهاد و کشتی اعلام کرد، اما این فهرست شامل هیچ یک از موسسات مالی چینی مظنون به تسهیل تجارت نفت ایران نبود.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️دولت دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، روز دوشنبه به کشورها هشدار داد که روابط تجاری خود را با ایران قطع کنند، در غیر این صورت با تحریم‌های ثانویه (به عنوان بخشی از آنچه که آن را «روز دی اقتصادی» نامیده) مواجه خواهند شد. با این حال، وزارت خزانه‌داری آمریکا از اعمال مجازات‌های واقعی خودداری کرد.
▫️به نوشته خبرگزاری رویترز، در آستانه آغاز هفتمین ماه جنگ، اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری ایلات متحده، گفت که واشنگتن در حال راه‌اندازی «یورش اقتصادی» علیه ارتباطات مالی ایران در سراسر جهان است.
▫️اما او از بیان اینکه کدام کشورهای خاص هدف قرار خواهند گرفت یا چه زمانی این مجازات‌ها اعمال خواهند شد، خودداری کرد. این وزارت‌خانه تحریم‌های جدیدی را علیه ۶۰ فرد، نهاد و کشتی اعلام کرد، اما این فهرست شامل هیچ یک از موسسات مالی چینی مظنون به تسهیل تجارت نفت ایران نبود.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤2
📝 معمای زمین ۱۰ مدرسه تهران
✍🏻 سوگل دانائی
▫️ قرار است مجتمع‌های آموزشی به پایتخت اضافه شود. این موضوع شنبه، ۳۱ شهریور در مراسمی با حضور رییس جمهوری و شهردار تهران دوباره اعلام شد. وزیر آموزش و پرورش می‌گوید که شهردار تهران جزو اولین کسانی بود که در هیات دولت برای ساخت مدارس اعلام آمادگی کرده بود.
▫️به گفته زاکانی، همکاری آموزش و پرورش و شهرداری تهران از ۱۸ ماه پیش آغاز شده و از آن ۴۵۰ مجتمع ۸۰ مجتمع فعلا در اولویت قرار دارد و از این تعداد ساخت ۱۰ پروژه فعلا آغاز می‌شود و مابقی آن براساس اعلام وزارت آموزش و پرورش و اقتضا و نیاز موجود ساخته می‌شود.
▫️بررسی‌های اکوایران نشان می‌دهد که از این ۱۰ زمین برگزیده، دو مورد در منطقه ۱۵، یک مورد در منطقه ۱۷، سه مورد در منطقه ۱۸، یک مورد در منطقه ۱۹، دو مورد در منطقه ۲۰ و یک مورد در منطقه ۲۲ قرار دارد. برآورد بودجه‌ای برای ساخت این مدارس بیش از ۱۴.۹ همت است، با زیربنایی بیش از ۲۵۶ هزار متر مربع.
▫️اما این زمین‌ها دقیقا کجا هستند و پهنه طرح تفصیلی آن‌ها چیست؟
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 سوگل دانائی
▫️ قرار است مجتمع‌های آموزشی به پایتخت اضافه شود. این موضوع شنبه، ۳۱ شهریور در مراسمی با حضور رییس جمهوری و شهردار تهران دوباره اعلام شد. وزیر آموزش و پرورش می‌گوید که شهردار تهران جزو اولین کسانی بود که در هیات دولت برای ساخت مدارس اعلام آمادگی کرده بود.
▫️به گفته زاکانی، همکاری آموزش و پرورش و شهرداری تهران از ۱۸ ماه پیش آغاز شده و از آن ۴۵۰ مجتمع ۸۰ مجتمع فعلا در اولویت قرار دارد و از این تعداد ساخت ۱۰ پروژه فعلا آغاز می‌شود و مابقی آن براساس اعلام وزارت آموزش و پرورش و اقتضا و نیاز موجود ساخته می‌شود.
▫️بررسی‌های اکوایران نشان می‌دهد که از این ۱۰ زمین برگزیده، دو مورد در منطقه ۱۵، یک مورد در منطقه ۱۷، سه مورد در منطقه ۱۸، یک مورد در منطقه ۱۹، دو مورد در منطقه ۲۰ و یک مورد در منطقه ۲۲ قرار دارد. برآورد بودجه‌ای برای ساخت این مدارس بیش از ۱۴.۹ همت است، با زیربنایی بیش از ۲۵۶ هزار متر مربع.
▫️اما این زمین‌ها دقیقا کجا هستند و پهنه طرح تفصیلی آن‌ها چیست؟
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤5
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ از دقایقی پیش، امکان «ثبت‌نام مستاجرهای تهرانی» برای دریافت واحدمسکونی اجارهای آماده از دولت، با شرایط تخفیف‌دار فراهم شد.
2️⃣ ثبت‌نام از طریق «سامانه حمایتی مسکن» در سایت وزارت راه‌وشهرسازی، موسوم به «سامانه تم» انجام می‌شود.
3️⃣ مستاجرهای تهرانی ۴۸ ساعت فرصت ثبت‌نام و اعلام شرایط خود در این سامانه را دارند.
4️⃣ مسکن‌اجاره‌ای حمایتی ویژه تهرانی‌ها، در «شهر تهران، پرند، قرچک و اندیشه»، به متقاضیان مشمول واگذار می‌شود.
⭕️ کدام مستاجرها «مشمول» می‌شوند؟
◀️ گزارش رصدخانه بازار مسکن حاکی است، مستاجرهای «مشمول مسکن اجارهای تخفیف‌دار» باید حائز شرایط ۴ گانه باشند.
🔻 شرط اول/ حداکثر زمان ازدواج باید ۵ سال باشد.
🔻 شرط دوم/ فرد مستاجر باید «دارای فرم ج سبز» به معنای عدم دریافت مسکن‌مهر و مسکن‌ملی یا زمین دولتی باشد و در عین حال در ۵ سال گذشته، «سابقه مالکیت» نداشته باشد.
🔻 شرط سوم/ مستاجر متقاضی باید در دهک ۱ تا ۶ باشد و اگر خارج از این دهک‌ها باشد، در همان لحظه ثبت‌نام، سامانه او را «غیرمشمول» معرفی میکند.
🔻 شرط چهارم/ مستاجر باید ۵ سال در تهران سابقه سکونتی داشته باشد.
⭕️ تخفیف اجاره‌بها چند درصد است؟
🔻 مسکن‌اجاره‌ای حمایتی در قالب این طرح ثبت‌نام، برای دهک‌های ۱ و ۲ با ۷۵ درصد تخفیف اجاره‌بها نسبت به قیمت‌های بازار، در نظر گرفته شده است.
🔻 شرط سکونت در این واحدها حداکثر ۵ سال است.
دهک‌های ۳ و ۴ نیز این واحدها را با ۵۵ درصد تخفیف دریافت می‌کنند.
🔻 دهک‌های ۵ و ۶ نیز با تخفیف ۳۵ درصدی مشمول سکونت می‌شوند.
#دنیای_اقتصاد
#اجاره #مسکن_اجاره_ای #مسکن_آشیان #مسکن_حمایتی #بازار_مسکن #دولت #مسکن_مهر #مسکن_ملی #مستاجر #اجاره_نشین
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎2🤩1
📝 ناترازی بنزین/ سه سناریوی دولت، یازده دیدگاه کارشناسی
▫️از دیدگاه اقتصاددانان، هرگونه اصلاح در این حوزه باید همزمان به سازوکار قیمت و یارانه، کیفیت ناوگان خودرو، بهره‌وری مصرف سوخت، کارایی حمل‌ونقل عمومی، عدالت توزیعی و انگیزه‌های قاچاق بپردازد.
▫️در بُعد قیمت، تأکید بر حرکت پلکانی و پرهیز از شوک‌های ناگهانی است؛ در بخش مصرف، نوسازی ناوگان و ارتقای استانداردهای خودرویی محور قرار گرفته؛ و در حوزهٔ اجتماعی، انتقال یارانه از خودرو به انسان و حمایت از دهک‌های پایین، اولویت اصلی معرفی شده است.
▫️همچنین توسعهٔ حمل‌ونقل عمومی و ارائهٔ خدمات رایگان در ساعات اوج مصرف، راهبردی برای کاهش فشار معیشتی و تعدیل تقاضا عنوان گردیده است. مسئلهٔ قاچاق نیز با اشاره به ضعف مرزها و لزوم شفافیت بازار، ابعاد حکمرانی را برجسته میکند.
▫️تنوع روش‌های پیشنهادی در انتهای نقشه، گویای پیچیدگی ذاتی این ناترازی و نیاز به رویکردی سیستمیک و چندلایه است. راهکار نهایی نه در یک اقدام منفرد، بلکه در هماهنگی سیاست‌های قیمتی، صنعتی، رفاهی و نهادی معنا می‌یابد.
📺 @ecoiran_webtv
▫️از دیدگاه اقتصاددانان، هرگونه اصلاح در این حوزه باید همزمان به سازوکار قیمت و یارانه، کیفیت ناوگان خودرو، بهره‌وری مصرف سوخت، کارایی حمل‌ونقل عمومی، عدالت توزیعی و انگیزه‌های قاچاق بپردازد.
▫️در بُعد قیمت، تأکید بر حرکت پلکانی و پرهیز از شوک‌های ناگهانی است؛ در بخش مصرف، نوسازی ناوگان و ارتقای استانداردهای خودرویی محور قرار گرفته؛ و در حوزهٔ اجتماعی، انتقال یارانه از خودرو به انسان و حمایت از دهک‌های پایین، اولویت اصلی معرفی شده است.
▫️همچنین توسعهٔ حمل‌ونقل عمومی و ارائهٔ خدمات رایگان در ساعات اوج مصرف، راهبردی برای کاهش فشار معیشتی و تعدیل تقاضا عنوان گردیده است. مسئلهٔ قاچاق نیز با اشاره به ضعف مرزها و لزوم شفافیت بازار، ابعاد حکمرانی را برجسته میکند.
▫️تنوع روش‌های پیشنهادی در انتهای نقشه، گویای پیچیدگی ذاتی این ناترازی و نیاز به رویکردی سیستمیک و چندلایه است. راهکار نهایی نه در یک اقدام منفرد، بلکه در هماهنگی سیاست‌های قیمتی، صنعتی، رفاهی و نهادی معنا می‌یابد.
📺 @ecoiran_webtv
❤4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بازار ۳۶۰ | بازارها در میدان نبرد؛ آیا دلار و طلا می‌توانند رقیب بورس شوند؟
▫️بازارها وارد یک میدان نبرد چندلایه شده‌اند؛ جایی که از یک طرف تحریم‌های جدید آمریکا با هدف محدود کردن درآمدهای نفتی و فشار بر مسیرهای مالی ایران دنبال می‌شود و از طرف دیگر، هدف قرار گرفتن دارایی‌های رمزارزی، ریسک سرمایه‌گذاری ایرانیان در این بازار را افزایش داده است.
▫️در سوی دیگر، سیگنال‌های سیاسی و احتمال ادامه مسیر مذاکره، معادلات را پیچیده‌تر کرده است. حالا دلار از مرز ۲۰۰ هزار تومان عبور کرده و در مقابل، سهامداران امیدوارند جریان نقدینگی بار دیگر به سمت بازار سرمایه بازگردد.
▫️در چنین شرایطی، طلا، ارز، رمزارز و سهام هرکدام روایت متفاوتی از آینده دارند؛ اما سوال اصلی اینجاست؛ در تقابل بین ریسک‌های سیاسی، تحریم‌ها و امید به گشایش، کدام بازار می‌تواند برنده این میدان باشد؟
#بازار۳۶۰
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازارها وارد یک میدان نبرد چندلایه شده‌اند؛ جایی که از یک طرف تحریم‌های جدید آمریکا با هدف محدود کردن درآمدهای نفتی و فشار بر مسیرهای مالی ایران دنبال می‌شود و از طرف دیگر، هدف قرار گرفتن دارایی‌های رمزارزی، ریسک سرمایه‌گذاری ایرانیان در این بازار را افزایش داده است.
▫️در سوی دیگر، سیگنال‌های سیاسی و احتمال ادامه مسیر مذاکره، معادلات را پیچیده‌تر کرده است. حالا دلار از مرز ۲۰۰ هزار تومان عبور کرده و در مقابل، سهامداران امیدوارند جریان نقدینگی بار دیگر به سمت بازار سرمایه بازگردد.
▫️در چنین شرایطی، طلا، ارز، رمزارز و سهام هرکدام روایت متفاوتی از آینده دارند؛ اما سوال اصلی اینجاست؛ در تقابل بین ریسک‌های سیاسی، تحریم‌ها و امید به گشایش، کدام بازار می‌تواند برنده این میدان باشد؟
#بازار۳۶۰
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 پیام کارزار تازه ترامپ علیه تهران
▫️دولت دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، در تازه‌ترین مرحله فشار بر ایران، از کشورها و شرکت‌های خارجی خواسته روابط تجاری خود با تهران را قطع کنند و هشدار داده است که در غیر این صورت ممکن است با تحریم‌های ثانویه آمریکا مواجه شوند.
▫️به نوشته رویترز، اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا، این سیاست را «یورش اقتصادی» علیه شبکه‌های مالی ایران توصیف کرده و گفته است واشنگتن قصد دارد دامنه فشارها را گسترش دهد.
▫️بااین‌حال، برخلاف انتظار، آمریکا در مرحله نخست از اعمال تحریم‌های شدید علیه بازیگران اصلی، به‌ویژه مؤسسات مالی چین، خودداری کرده است. وزارت خزانه‌داری تحریم‌هایی علیه حدود ۶۰ فرد، نهاد و کشتی اعمال کرده و شبکه‌های مرتبط با ناوگان نفتی سایه ایران، بیمه کشتیرانی، تهیه سلاح، صرافی‌های دیجیتال و برخی شرکت‌ها در چین، امارات، سنگاپور و دیگر کشورها را هدف قرار داده است.
📺 @ecoiran_webtv
▫️دولت دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، در تازه‌ترین مرحله فشار بر ایران، از کشورها و شرکت‌های خارجی خواسته روابط تجاری خود با تهران را قطع کنند و هشدار داده است که در غیر این صورت ممکن است با تحریم‌های ثانویه آمریکا مواجه شوند.
▫️به نوشته رویترز، اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا، این سیاست را «یورش اقتصادی» علیه شبکه‌های مالی ایران توصیف کرده و گفته است واشنگتن قصد دارد دامنه فشارها را گسترش دهد.
▫️بااین‌حال، برخلاف انتظار، آمریکا در مرحله نخست از اعمال تحریم‌های شدید علیه بازیگران اصلی، به‌ویژه مؤسسات مالی چین، خودداری کرده است. وزارت خزانه‌داری تحریم‌هایی علیه حدود ۶۰ فرد، نهاد و کشتی اعمال کرده و شبکه‌های مرتبط با ناوگان نفتی سایه ایران، بیمه کشتیرانی، تهیه سلاح، صرافی‌های دیجیتال و برخی شرکت‌ها در چین، امارات، سنگاپور و دیگر کشورها را هدف قرار داده است.
📺 @ecoiran_webtv
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 هزینه اسید، تولید مس را تهدید میکند؛ معادن کوچک در خطر
▫️کوروش شعبانی، فعال حوزه مس، معتقد است افزایش هزینه تأمین اسید سولفوریک به یکی از مهم‌ترین چالش‌های تولیدکنندگان کاتد مس به روش لیچینگ تبدیل شده است.
▫️به گفته او، در این روش تولید، حدود ۴۵ درصد از هزینه‌های عملیاتی صرف خرید اسید سولفوریک می‌شود؛ موضوعی که نه‌تنها حاشیه سود تولیدکنندگان را کاهش داده، بلکه در برخی معادن کوچک و متوسط، فعالیت اقتصادی را با تردید مواجه کرده است.
▫️در شرایطی که توسعه تولید مس و بهره‌برداری از ذخایر کم‌عیار نیازمند استفاده گسترده‌تر از فناوری لیچینگ است، تداوم رشد هزینه‌های اسید می‌تواند توان رقابتی این بخش را کاهش داده و بخشی از ظرفیت‌های معدنی کشور را از چرخه تولید خارج کند.
▫️از این رو، کارشناسان بر ضرورت بازنگری در سازوکار تأمین و قیمت‌گذاری اسید سولفوریک و اتخاذ راهکارهایی برای پایداری زنجیره تأمین این ماده استراتژیک تأکید دارند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️کوروش شعبانی، فعال حوزه مس، معتقد است افزایش هزینه تأمین اسید سولفوریک به یکی از مهم‌ترین چالش‌های تولیدکنندگان کاتد مس به روش لیچینگ تبدیل شده است.
▫️به گفته او، در این روش تولید، حدود ۴۵ درصد از هزینه‌های عملیاتی صرف خرید اسید سولفوریک می‌شود؛ موضوعی که نه‌تنها حاشیه سود تولیدکنندگان را کاهش داده، بلکه در برخی معادن کوچک و متوسط، فعالیت اقتصادی را با تردید مواجه کرده است.
▫️در شرایطی که توسعه تولید مس و بهره‌برداری از ذخایر کم‌عیار نیازمند استفاده گسترده‌تر از فناوری لیچینگ است، تداوم رشد هزینه‌های اسید می‌تواند توان رقابتی این بخش را کاهش داده و بخشی از ظرفیت‌های معدنی کشور را از چرخه تولید خارج کند.
▫️از این رو، کارشناسان بر ضرورت بازنگری در سازوکار تأمین و قیمت‌گذاری اسید سولفوریک و اتخاذ راهکارهایی برای پایداری زنجیره تأمین این ماده استراتژیک تأکید دارند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv