اکوایران
66.9K subscribers
8.5K photos
33.1K videos
12 files
37.1K links
کانال رسمی اکوایران

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری

ارتباط با ما 👇🏻
https://yek.link/ecoiran
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بازگشت مس به سقف

▫️ بازار جهانی در هفته گذشته نوسان رفت و برگشتی داشت. فعالان بازار در میانه هفته با اظهارات والر، عضو فدرال رزرو ریسک‌پذیر شدند و قیمت طلا و نقره بر مدار صعود قرار گرفتند. اما پس از انتشار داده اشتغال آمریکا سایه ریسک‌پذیری از سر بازار کم شد.

▫️ داده اشتغال نشان از بازار کار قوی داشت و قیمت طلا و نقره نزولی شدند. قیمت انس طلای جهانی در آخرین روز کاری با افت حوالی یک درصدی در 4430 دلار به کار خود پایان داد. قیمت نقره نیز در روز جمعه قرمزپوش بود و در 66 دلار بسته شد.

▫️ وضعیت بازار فلزات صنعتی بهرت از فلزات گرانبها بود و قیمت مس که در ابتدای هفته با نزول از سقف تاریخی خود دور شده بود رفته رفته کاهش خود را پس داد و به سقف برگشت.

▫️ در بازار رمزارز قیمت بیت‌کوین در محدوده مشخص 77 هزار دلار تا 80 هزار دلار نوسان می‌دهد و نتوانسته از این محدوده خارج شود. قیمت بیت‌کوین امروز در 79 هزار دلار نوسان داد.

▫️ قیمت دلار، طلا و سکه با رشد سقف‌های جدیدی به ثبت رساندند. قیمت دلار به بالای 227 هزار تومان رفت و قیمت سکه نیز در بالای 235 میلیون معامله شد.

📺 @ecoiran_webtv
❤1
🔴 آیا زمین‌‌های ویژه «فرزندآوری» به تولید «فرزند بیشتر» منجر شد؟

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ چهار سال «توزیع زمین با شرایط و قیمت بسیار استثنائی» به منظور تشویق «فرزندآوری»، نه‌تنها منشا «جوانی جمعیت» نشد، که «فرزندنیاوری» نیز در کشور درست طی همین مدت رو به افزایش گذاشت.

2️⃣ سال ۱۴۰۰ طراحان قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، دولت را مکلف کردند،
«به خانوارهایی که فرزند سوم یا بیشتر به دنیا می‌آورند، زمین دولتی با قیمت حمایتی به آنها واگذار کند.»

3️⃣ اولین رانت «زمین مخصوص فرزندآوری»، واگذاری آن، «بدون رعایت فرم جیم» است،
به این معنا که فرد حتی اگر در گذشته مسکن‌مهر یا مسکن‌ملی از دولت تحویل گرفته و درنتیجه فرم جیم او از سبز به قرمز تبدیل شده باشد، باز می‌تواند در صورت داشتن بیش از ۲ فرزند از «امتیاز ملکی دولتی» استفاده کند.

4️⃣ براساس این قانون، به هر خانوار حداقل ۳ فرزندی، یک قطعه زمین خام ۲۰۰ مترمربعی با قیمت معادل «هزینه آماده‌سازی زمین» تعلق می‌گیرد.

◀️ هزینه آماده‌سازی حداکثر ۳۰درصد قیمت روز زمین است.

5️⃣ از طرفی برای پرداخت همین بهای اندک‌‌ زمین‌های فرزندآوری، ۲ سال تنفس و ۸ سال تقسیط تعیین شده است.

◀️ مطابق بررسی‌ها، این مدل واگذاری زمین به این معناست که «زمین ویژه فرزندآوری با قیمت حداکثر یک هفتم ارزش روز» به مشمولین تعلق می‌گیرد.


6️⃣ طی این ۴ سال برای جوانی جمعیت، بیش‌از ۱۲۰ هزار قطعه زمین توزیع شد.

⭕️ اما در مقابل؛

🔻 ازدواج‌ها در ۱۴۰۴ نسبت به ۱۴۰۰، به میزان ۲۵ درصد افت کرد.

🔻 تعداد فرزندان متولدشده ۱۹ درصد نسبت به ۴ سال پیش کم شد.

🔻 بُعد خانوار نیز از ۳.۱۹ به ۳.۱ کاهش یافت.

🔻 هر سه آمار رسمی از روند جمعیت ایران مشخص می‌کند،

توزیع زمین «رانتی» در این سال‌ها نتوانست «جمعیت را جوان و روند آن را بهبود ببخشد».

❌ پس زمین‌های ارزشمند کجا رفتند؟

7️⃣ طراحان این قانون با غفلت از دو ریشه «افت ازدواج» و «افت فرزندآوری»، عملا چوب حراج به منابع محدود زمین قابل ساخت، زدند.

◀️ افت ازدواج‌ها ناشی از «عبور کشور از سن ازدواج دهه پرولادت (دهه شصتی‌ها)» است.

◀️ کاهش نرخ باروری و عدم تمایل زوج‌ها به داشتن فرزند نیز ریشه در «جهش هزینه‌های زندگی و ریزش درآمد واقعی» دارد.

◀️ اما طراحان «توزیع زمین شبه‌رایگان به قصد فرزندآوری» تصور می‌کنند،

زمین یعنی مسکن.

این اولین خطای مرتکب‌شده در تدوین قانون بود.


8️⃣ این در حالی است که دریافت‌کننده زمین باید «سرمایه مناسب» برای ساخت مسکن روی این زمین‌ها را داشته باشد.
و احتمالا چون خیلی از مشمولان این زمین‌ها فاقد چنین توان مالی بوده‌اند، به فکر «فروش زمین» می‌افتند.

9️⃣ هیچ آمار رسمی تاکنون از «فرجام زمین‌های توزیع شده، از بابت تبدیل به پروانه ساخت و خانه آماده برای خود گیرندگان» منتشر نشده است.

🔟 از طرف دیگر «ارزش‌افزوده نهفته» در زمین‌های جوانی جمعیت ناشی از توزیع با قیمت آماده‌سازی، مشمولان را وسوسه می‌کند امتیازشان را در بازار آزاد ملک بفروشند و همچنان از «خانه‌دار شدن» باز بمانند.

◀️ به این ترتیب، دومین خطای قانونگذار، لحاظ نکردن «شروط و تضامین بازدارنده ورود زمین‌ها به بازار سفته‌بازی» است.

◀️ در قالب خطای سوم، اگر قرار بود «دادن زمین» به تحریک فرزندآوری بیانجامد، لازم بود این امتیاز برای زوج‌های جدید فاقد فرزند تدارک دیده می‌شد نه خانوار دارای ۳ فرزند.

1️⃣1️⃣ تحلیل‌ها بیانگر «احتمال بالای عدم تحقق هدف» در این قانون است.

◀️ بخصوص آنکه در تجربه مسکن‌مهر، خیلی از کم‌درآمدهای مشمول، به دلیل نداشتن سرمایه برای پرداخت بهای ساخت خانه‌ها، امتیاز خود را در بازار سیاه، ۲ میلیون تومان به قیمت اواخر دهه ۸۰ فروختند.

⚠️ حراج زمین‌های خام با این نوع سیاست‌ها، آیندگان را از «توسعه مناسب شهرها و فضاهای سکونتی» محروم خواهد کرد.


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#زمین #جوانی_جمعیت #قانون_فرزندآوری #زمین_دولتی #مسکن_مهر #مسکن_ملی #دولت #رانت #فرزند #جمعیت #دولت

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 حکایت ثروتی که فقر را ریشه‌کن نکرد

▫️با کسری روزانه ۲۰ میلیون لیتری بنزین دست‌وپنجه نرم می‌کنیم، اما همچنان با راهکارهای مسکن‌گونه خود را سرگرم کرده‌ایم.

▫️طبق آمارهای تکان‌دهنده، سالانه نزدیک به ۳۲ میلیارد دلار یارانه به انرژی (بنزین، گازوئیل، برق و گاز) اختصاص می‌یابد.

▫️متأسفانه با پرداخت این رفاه ظاهریِ بنزینی و گازی، رفاه واقعی نسل حاضر و آینده را ذبح کرده‌ایم.

▫️ثروتی خدادادی که باید خرج عمران و آبادانی می‌شد، امروز به بدترین شکل ممکن هدر می‌رود.

▫️اما راهکار علمی عبور از این بحران چیست؟ تماشای تحلیل‌های علی مروی، پژوهشگر اقتصاد و بازارها و مشاور سابق دولت در طراحی برنامه های کلان در حوزه بنزین را در برنامه «اکوپالس» در وب‌سایت اکوایران از دست ندهید.

📺 @ecoiran_webtv
👍7👎5❤1😭1
چرا باید «اقتصاد در یک درس» را خواند؟

در میان انبوه کتاب‌های اقتصادی، تنها تعداد محدودی توانسته‌اند از مرز دانشگاه‌ها عبور کنند و بر درک عمومی از اقتصاد، سیاست و سازوکار بازار اثر بگذارند. «اقتصاد در یک درس» نوشته هنری هازلیت، یکی از همین کتاب‌هاست. اثری که نخستین‌بار در سال ۱۹۴۶ منتشر شد و با گذشت دهه‌ها همچنان یکی از شناخته‌شده‌ترین کتاب‌های مقدماتی اقتصاد به شمار می‌رود.

هازلیت مدافع آزادی فردی و اقتصاد بازار است و تلاش می‌کند نشان دهد بسیاری از سیاست‌هایی که در کوتاه‌مدت جذاب و سودمند به نظر می‌رسند، ممکن است در بلندمدت هزینه‌هایی پنهان برای کل جامعه ایجاد کنند.
هازلیت می‌گوید برای فهم درست هر سیاست اقتصادی، نباید فقط پیامدهای فوری آن را برای یک گروه خاص دید، بلکه باید آثار بلندمدت آن را بر همه گروه‌های جامعه نیز در نظر گرفت.

«اقتصاد در یک درس» تمرینی برای اقتصادی فکر کردن است و برای کسانی که می‌خواهند پشت وعده‌های سیاستمداران، سیاست‌های اقتصادی و تصمیم‌های ظاهراً ساده، پیامدهای دیده‌نشده را هم ببینند، کتاب بسیار خوبی است.

برای تهیه کتاب‌های ما با شماره تلفن 02152189186 تماس بگیرید.

@eco_philo_book
👍4❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 زخمی که دوباره سر باز کرد؛ آیا پای خاویر میلی هم به مناقشه هرمز باز می‌شود؟

▫️به گزارش اکوایران، ۴۴ سال پس از جنگ فالکلند، اختلاف مالکیت میان آرژانتین و بریتانیا همچنان پابرجاست. آرژانتین که در جنگ ۷۴روزه سال ۱۹۸۲ شکست خورد، همچنان جزایر را بخشی از قلمرو خود می‌داند.

▫️خاویر میلی، رئیس‌جمهور آرژانتین، اعلام کرده لایحه‌ای برای تشدید تحریم شرکت‌هایی که بدون مجوز آرژانتین در منابع طبیعی اطراف جزایر فعالیت می‌کنند، به کنگره ارائه خواهد کرد.

▫️این اقدام در شرایطی صورت می‌گیرد که دونالد ترامپ، متحد میلی، احتمال بازنگری در موضع سنتی بی‌طرفانه آمریکا درباره فالکلند را مطرح کرده است. برخی معتقدند ترامپ از این مناقشه برای فشار بر بریتانیا در مورد اختلافش بر سر تنگه هرمز استفاده می‌کند.

▫️در داخل آرژانتین نیز موضوع مالویناس اهمیت سیاسی زیادی دارد. کاهش محبوبیت میلی به دلیل سیاست‌های ریاضتی باعث شده او بر مسئله‌ای تأکید کند که می‌تواند بخش‌های مختلف جامعه آرژانتین را متحد کند.

📺 @ecoiran_webtv
❤8
چرا مخالفت و نفی آسان‌تر از توافق، همکاری و ساختن شده است؟

جامعه‌ای را تصور کنید که اعضای آن به‌خوبی می‌دانند چه نمی‌خواهند؛ از تورم، فساد، تبعیض، محدودیت، ناکارآمدی و مداخله‌های بی‌ضابطه ناراضی‌اند، اما وقتی نوبت به این پرسش می‌رسد که «چه می‌خواهیم و چگونه باید به آن برسیم؟» پاسخ‌ها مبهم می‌شود. گزارش «جامعه سلبی» به قلم سوگل دانایی به همین تناقض می‌پردازد: چرا «نه گفتن» برای ما آسان‌تر از «آری گفتن» شده است؟

رفتار سلبی فی‌نفسه مسئله‌ای منفی نیست. مخالفت، اعتراض، انتقاد و توانایی «نه گفتن» از ضرورت‌های یک جامعه سالم است. مشکل زمانی آغاز می‌شود که مخالفت به شیوه غالب رفتار تبدیل شود و «نه» نتواند به یک «آری» روشن منتهی شود. در چنین شرایطی، کنار گذاشتن یک دوست آسان‌تر از ترمیم رابطه، ترک یک جمع ساده‌تر از اصلاح آن و انتقاد از یک سازمان کم‌هزینه‌تر از مشارکت برای بهبود آن می‌شود. جامعه به‌تدریج در مرز کشیدن مهارت پیدا می‌کند، اما توانایی پل ساختن را از دست می‌دهد.

این الگو در سیاست نیز قابل مشاهده است. گاهی انتخاب سیاسی نه از حمایت از یک برنامه، بلکه از مخالفت با گزینه دیگر سرچشمه می‌گیرد؛ به «الف» رای می‌دهیم نه به این دلیل که برنامه‌اش را مطلوب می‌دانیم، بلکه برای آنکه «ب» پیروز نشود. حتی کناره‌گیری از انتخابات و عرصه عمومی نیز می‌تواند صورت دیگری از همین رفتار باشد. در این وضعیت، سیاست به‌جای رقابت میان برنامه‌های مطلوب، به رقابت برای حذف گزینه‌های نامطلوب تبدیل می‌شود.

مهم‌تر اینکه همین منطق می‌تواند رابطه جامعه و حکومت را نیز تحت تاثیر قرار دهد. جامعه می‌گوید تورم نمی‌خواهد، اما این «نه» زمانی به مطالبه‌ای ایجابی تبدیل می‌شود که خواست انضباط مالی، مهار کسری بودجه و سیاست پولی معتبر در پی آن مطرح شود. مخالفت با فساد نیز وقتی سازنده می‌شود که به مطالبه شفافیت قراردادها، دسترسی آزاد به اطلاعات و نظارت مستقل منجر شود. در غیر این صورت، نارضایتی فراوان است، اما الزاماً به نیرویی برای اصلاح تبدیل نمی‌شود.

از سوی دیگر، حکمرانی مبتنی بر ممنوعیت، محدودیت، حذف و کنترل نیز می‌تواند همین رفتار را در جامعه تقویت کند. حاصل کار چرخه‌ای از «سلب در برابر سلب» است: حکومت اعتماد کمتری به جامعه می‌کند و محدودیت بیشتری اعمال می‌کند؛ جامعه نیز اعتماد کمتری به حکومت دارد و از مشارکت فاصله می‌گیرد. با تکرار این چرخه، امکان همکاری، مصالحه و کنش جمعی دشوارتر می‌شود.

پژوهش‌های بین‌المللی نیز ابعاد دیگری از این پدیده را نشان می‌دهند. مطالعات ژوآئو آرئال درباره برزیل و آلمان نشان می‌دهد قطبی‌شدن سیاسی الزاماً از دلبستگی شدید به یک حزب یا برنامه ناشی نمی‌شود؛ گاهی نفرت از جناح مقابل نیروی قدرتمندتری است. در این حالت، فرد هویت سیاسی خود را نه با آنچه به آن اعتقاد دارد، بلکه با آنچه از آن بیزار است تعریف می‌کند. خطر از جایی آغاز می‌شود که مخالف سیاسی دیگر یک شهروند با دیدگاهی متفاوت تلقی نشود و در ذهن فرد به «دشمن» تبدیل شود.

اما چرا «نه» گفتن آسان‌تر است؟ امیرحسین جلالی‌ندوشن، روان‌پزشک اجتماعی، بخشی از پاسخ را در ماهیت انسان و بخشی دیگر را در شرایط اجتماعی جست‌وجو می‌کند. از نگاه او، وقتی جامعه با نااطمینانی شدید اقتصادی و اجتماعی روبه‌روست و افراد در «شرایط ذهنی بقا» قرار دارند، امکان ریسک کردن برای تغییر کاهش می‌یابد. هرچه آینده مبهم‌تر باشد، تصور یک وضعیت جایگزین و اقدام برای ساختن آن نیز دشوارتر می‌شود.

جامعه‌ای می‌تواند بسیار منتقد و در عین حال پویا باشد، به شرط آنکه «نه»هایش به «آری»های مشخص تبدیل شوند. مسئله اصلی جایی است که مخالفت خود به هدف تبدیل می‌شود؛ وضعیتی که در آن افراد بیش از آنکه بر سر آینده مطلوب با یکدیگر گفت‌وگو کنند، حول دشمن مشترک متحد می‌شوند.

به این ترتیب مهم‌ترین پیام گزارش «جامعه سلبی» این است که توسعه به توانایی تصور وضع مطلوب، اعتماد کردن، مذاکره کردن، مصالحه و همکاری برای ساختن آن نیز نیاز دارد. جامعه‌ای که فقط می‌داند چه نمی‌خواهد، ممکن است قدرت تخریب وضع موجود را داشته باشد، اما الزاماً توانایی ساختن جایگزین بهتر را ندارد.


#تجارت_فردا
@tejaratefarda
❤7👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بازار ۳۶۰ | انفجار گواهی سپرده کالایی مس زیر سایه دلار ۲۲۵ هزارتومانی

▫️بازارها دیگر منتظر خبر جنگ نیستند؛ فعلاً این دلار است که فرمان می‌دهد.

▫️با رسیدن نرخ دلار به حوالی ۲۳۰ هزار تومان، موج تازه‌ای از رشد در بازارهای کالایی شکل گرفته؛ رشدی که بیش از هر چیز از جهش نرخ ارز و تقویت انتظارات تورمی تغذیه می‌شود.

▫️در همین حال، اونس جهانی طلا در محدوده‌ای رنج حرکت می‌کند، اما صندوق‌های طلا و طلای ۱۸ عیار در بازار داخلی همچنان صعودی‌اند؛ نشانه‌ای روشن از اینکه محرک اصلی این رشد، نه دارایی پایه جهانی، بلکه دلار است.

▫️در بازار سهام نیز فعلاً تحولات و درگیری‌های تنگه هرمز نقش اول را بازی نمی‌کنند و محرک‌های دیگری سکان بورس را در دست گرفته‌اند.

▫️در این قسمت از بازار ۳۶۰ بررسی می‌کنیم که چرا دلار به مهم‌ترین متغیر تعیین‌کننده مسیر بازارهای داخلی تبدیل شده است.

📺 @ecoiran_webtv
❤2👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 چرا پخش مواد غذایی گران‌تر شده؟ روایت فعالان صنعت از رشد هزینه‌ها

▫️ صنعت پخش مواد غذایی این روزها زیر بار فشار مضاعف هزینه‌ها نفس می‌کشد. حمید رزم‌جو، عضو هیئت‌مدیره و مدیرعامل شرکت به‌پخش، با اشاره به سهم سنگین لجستیک، نیروی انسانی و انبارداری در هزینه‌های نهایی، از چالش‌های بی‌سابقه‌ای می‌گوید که مارجین شرکت‌ها را می‌بلعد.

▫️در یک سال اخیر، جهش قیمت خودرو، هزینه‌های سرسام‌آور سرویس و نگهداری و بحران تأمین سوخت، به خصوص در استان‌های مرزی، حمل‌ونقل کالا را با بن‌بست روبه‌رو کرده است؛ تا جایی که شرکت‌ها گاه ناچارند برای ماندن در مسیر و رساندن سفره مردم، سوخت را از بازار آزاد و با قیمت‌های هنگفت تهیه کنند.

▫️اما چالش فقط در جاده‌ها نیست؛ بخش عمده‌ای از موانع ریشه در تصمیمات ناگهانی، نظارت‌های سخت‌گیرانه و عدم همخوانی سیستم‌های نظارتی مانند سامانه جامع انبارها دارد که به جای تسهیل امور، به جریمه‌های سنگین و اتلاف انرژی کسب‌وکارها می‌انجامد.

📺 @ecoiran_webtv
👍5❤4👎2
دشواری‌های «بانکداری سایه»؛چگونه تحریم ایران خود آمریکا را به دردسر می‌اندازد؟

 وزارت خزانه‌داری ایالات متحده در راستای فشار اقتصادی بر تهران هشدارهایی برای بانک‌های سراسر جهان منتشر کرده و به شرکت‌هایی که از نظام مالی تحت رهبری آمریکا برای ایران استفاده می‌کنند، هشدار داده است.

به گزارش وال‌استریت ژورنال، درحالی‌که دولت ترامپ فشار اقتصادی بر ایران را تشدید می‌کند، در کارزار خود برای قطع دسترسی تهران به نظام مالی جهانی با یک نقطه‌ضعف غیرمنتظره روبه‌رو است: بانک‌های خود آمریکا.

مقام‌های غربی و پژوهشگران می‌گویند هر سال میلیاردها دلار از منابع مالی ایران از طریق حساب‌های تسویه در بانک‌های آمریکایی عبور می‌کند؛ این در حالی است که تحریم‌ها، هر فرد یا نهادی را که مشمول قوانین آمریکا باشد از مشارکت در تقریباً هرگونه فعالیت مالی مرتبط با تهران منع می‌کنند.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 توافق ایران و آمریکا به نفع محور مقاومت؟

▫️لبنان در یکی از حساس‌ترین مقاطع سیاسی و امنیتی خود قرار دارد؛ اما آینده این کشور به کدام سمت می‌رود؟ در این قسمت از مناظره سیاسی «باشگاه سیاستمداران»، محمد خواجویی و محمدعلی حسن‌نیا درباره تحولات امروز لبنان، وضعیت سیاسی و امنیتی این کشور، آینده حزب‌الله، موضوع خلع سلاح و نقش بازیگران داخلی و منطقه‌ای به گفت‌وگو و مناظره پرداختند.

▫️در این میان، نقش ایران در تحولات لبنان و نسبت تهران با آینده سیاسی این کشور نیز مورد بررسی قرار گرفت. آیا لبنان می‌تواند از بحران‌های انباشته عبور کند؟ جایگاه حزب‌الله چه تغییری خواهد کرد؟ و تحولات جدید منطقه چه تأثیری بر آینده لبنان و سیاست ایران خواهد داشت؟

📺 @ecoiran_webtv
❤2
📉 اختلاف قیمت مسکن بین «مناطق اداری» و «مناطق مسکونی» تهران چقدر است؟
🔴 لیست فروش آپارتمان‌های مناطق ۶ و ۷ در روز یک‌شنبه ۱۵ شهریور


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

سطح میانگین قیمت مسکن در «محدوده اداری تهران» در این هفته ۷ درصد پایین‌تر از «مناطق کاملا مسکونی» قرار گرفت.

متوسط «قیمت‌پیشنهادی» واحدمسکونی در مناطق ۶ و ۷ در حال حاضر،
۲۵۴ میلیون تومان در مترمربع است.

این رقم‌ برای واحدهای بالای ۱۰ سال ساخت برآورد شده است.

قیمت‌های مناطق‌اداری نسبت به ماه قبل حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.

قیمت مسکن در «مناطق کاملا مسکونی» تهران، یعنی مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲،
بالای ۲۷۰ میلیون تومان در مترمربع است.

بررسی‌های رصدخانه بازار مسکن نشان می‌دهد؛
در روزهای اخیر روند رشد قیمت دلار باعث نوعی «رفتار هیجانی» فروشنده‌های آپارتمان شده است.

📈 برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:

🏠 فاطمی/ ۱۵سال ساخت:
۳۲۹ میلیون تومان در مترمربع

🏠 زرتشت/ ۲۳سال ساخت:
۳۰۷ میلیون تومان

🏠 میدان‌ولیعصر/ ۱۴سال ساخت:
۲۶۹ میلیون تومان

🏠 یوسف‌آباد/ ۱۲سال ساخت:
۴۲۰ میلیون تومان

🏠 دبستان/ ۲۰سال ساخت:
۲۵۹ میلیون تومان

🏠 خواجه‌نظام/ ۱۷سال ساخت:
۱۹۲ میلیون تومان

🏠گرگان/ ۱۵سال ساخت:
۱۷۷ میلیون تومان


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
📝 حرکت جدید بانک مرکزی در بازار طلا/ ترمز قیمت دلار و سکه کشیده شد؟

✍🏻 ندا مومن

▫️در دومین روز از هفته، بازارها در شرایطی شروع به کار کردند که همزمانی تحولات سیاسی با سیاست‌های جدید ارزی، فضای بازار طلا و دلار را تحت تأثیر قرار داده. در همین شرایط بانک مرکزی از افزایش ذخایر ارزی و تداوم جریان تأمین ارز برای واردات خبر داده و اعلام کرده که اصلاحات ارزی انجام‌شده از دی‌ماه، کشور را برای مواجهه با سناریوهای سخت تحریمی آماده کرده.

▫️همزمان در خبر دیگری، احتمال راه‌اندازی نخستین صندوق ارزی با سود حدود ۳ تا ۴ درصد از هفته آینده مطرح شده. ابزاری که می‌تواند گزینه جدیدی برای سرمایه‌گذاری ارزی و جذب بخشی از تقاضای احتیاطی بازار باشد.

▫️ اما در واکنش به این خبر باید یک موضوع را مد نظر قرار داد که سود این صندوق ارزی تقریبا برابر با سود شعب ارزی بانک‌ها است. پس چرا افراد باید دلار خود را به بانک مرکزی تحویل دهند و احتمالا در زمان دریافت آن بتوانند آن را با نرخ دولتی دریافت کنند.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
👎10❤5🥰1
📝 کشف قیمت ارز، امروز روی چه عددی بوده، چه تغییری با دیروز داشته و در حال حاضر ارز با چه قیمتی معامله می‌شود؟

▫️آخرین قیمت دلار در شامگاه شنبه ۱۴ شهریور، ۲۲۷ هزار و ۲۰۵ تومان بود که نسبت به روز قبل ۶ هزار و ۱۴۵ تومان معادل ۲.۷۷ درصد گران‌تر شده بود. قیمت دلار امروز ساعت ‍‍۱۱ با قیمت ۲۲۸ هزار و ۶۹۹ تومان کشف قیمت شد ولی حوالی ساعت ۲ و ۲۰ دقیقه بعدازظهر به قیمت ۲۲۳ هزار و ۶۹۶ تومان هم رسید ولی در حال حاضر یعنی ساعت ۱۶ و ۳۰ دقیقه، با قیمت ۲۲۵ هزار و ۲۷۰ تومان به فروش می‌رسد.

▫️نرخ ارز دیجیتال تتر، معادل یک دلار در حال حاضر ۲۲۶ هزار و ۱۱۵ تومان است.

▫️درهم امارات امروز با قیمت ۶۲ هزار و ۳۶۸ تومان کشف قیمت شد ولی حالا با قیمت ۶۱ هزار و ۴۸۹ تومان خرید و فروش می‌رسد و این در حالی است که امروز برای دقایقی تا مرز خروج از کانال ۶۱ هزار تومان هم رفت.

▫️یورو هم که روز شنبه ۲۶۴ هزار و ۶۹۰ تومان معامله شد در بازگشایی بازار، ۲۶۶ هزار و ۴۴۰ تومان معامله شد ولی پس از سقوط به مرز کانال ۲۶۰ هزار تومان، در حال حاضر با کمی افزایش ۲۶۲ هزار و ۷۶۰ تومان معامله می‌شود.

▫️قیمت پوند انگلیس هم که دیروز از مرز ۳۰۰ هزار تومان گذشت، در حال حاضر ۳۰۵ هزار و ۲۳۰ تومان معامله می‌شود.

📌 شما می‌توانید گزارش تحلیلی کاملی در این زمرنه را در وبسایت اکوایران بخوانید.

📺 @ecoiran_webtv
❤3🥰1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 مارکت تایمز | فشار ترامپ بر بانک مرکزی

🎙نسخه صوتی

▫️بازارها در هفته گذشته یک چرخش مهم در انتظارات نرخ بهره فدرال رزرو را تجربه کردند؛ از احتمال صبر فد و ثبات نرخ‌ها، به سمت احتمال افزایش نرخ بهره.

▫️بعد از سخنرانی کوین وارش در جکسون هول، تأکید او بر مقابله با تورم، سیگنال هاوکیشی به بازار داد. صحبت‌های دیگر اعضای فدرال رزرو نیز نشان داد که نگرانی درباره تورم، بیش از گذشته به یک نقطه اشتراک میان سیاست‌گذاران تبدیل شده است.

▫️در همین فضا، گزارش اشتغال ماه اوت، مسیر را روشن کرد. رشد اشتغال قوی‌تر از انتظار و ترکیب مقاوم بازار کار، دست فدرال رزرو را برای مقابله با تورم بازتر کرد.

▫️واکنش بازار هم سریع بود: سهام، طلا، نقره و بیت‌کوین افت کردند و بازده اوراق دوساله افزایش یافت.

▫️حالا سؤال مهم‌تر این است: اگر نرخ بهره بالا برود، فشار ناشی از سخت‌تر شدن شرایط مالی از چه مسیری به اقتصاد و بازار بدهی آمریکا منتقل خواهد شد؟

2:18 داده‌های اشتغال ماه اوت آمریکا

9:23 وضعیت اقتصاد جهانی

14:24 قیمت‌ها در هفته‌ی گذشته

25:40 بازده اوراق قرضه

37:01 هفته‌ پیش ‌رو

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤4👍3👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 نگاه اکوسیستمی؛ مسیر تازه توسعه صنعت فولاد

▫️یحیی پالیزدار، جانشین مدیرعامل در توسعه کسب‌وکار گروه فکور صنعت، در همایش صنعت فولاد و سنگ‌آهن در دوران تحول، از ضرورت عبور صنعت فولاد ایران از «مزیت نسبی» به «مزیت رقابتی» و شکل‌گیری یک نگاه اکوسیستمی برای حضور مؤثر در بازارهای منطقه‌ای و جهانی گفت.

▫️گزیده‌ای از صحبت‌های او درباره آینده صنعت فولاد را ببینید.

📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 نبض بورس | چرا بورس قرمز نمی‌شود؟ / رالی بورس تا کجا ادامه دارد؟

🎙نسخه صوتی

▫️معاملات امروز بازار سرمایه با عرضه‌های سنگین آغاز شد، اما در ادامه تقاضا تقویت شد و بخش زیادی از فشار فروش اولیه را جبران کرد؛ شاخص کل ۱.۸۵ درصد و شاخص هم وزن ۱.۷۹ درصد رشد کردند و ۸۹ درصد نمادها مثبت بودند.

▫️ ارزش معاملات به ۳۸ همت رسید و ۳.۶ همت پول حقیقی وارد بازار شد. در بخش نخست مهم‌ترین داده‌های بازار، از روند شاخص‌ها و جریان نقدینگی تا وضعیت صنایع و نمادهای اثرگذار را بررسی کردیم.

▫️همچنین در بخش دوم، میزبان جمال‌الدین نیک‌اندیش، کارشناس بازار سرمایه بودیم و درباره عوامل کلان اثرگذار بر بازار سهام گفت‌‌وگو کردیم. بررسی کردیم که چه عواملی باعث تداوم رشد بازار، حتی در شرایطی که ریسک‌های ژئوپلیتیک بر اقتصاد سایه انداخته‌اند، شده است و در پایان نیز به بررسی گواهی سپرده‌های کالایی و دلایل رشد اخیر این بازار پرداختیم.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 پیام مهم بانک‌های مرکزی به بازار طلا

▫️آمارهای اخیر شورای جهانی طلا نشان می‌دهد با وجود قیمت‌های بالای طلا، بانک‌های مرکزی همچنان به خرید این فلز ادامه می‌دهند. در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶، بانک‌های مرکزی جهان حدود ۲۸۸ تن طلا خریداری کردند؛ رقمی که در مقایسه با ۱۷۸ تن در مدت مشابه سال گذشته، حدود ۶۲ درصد افزایش داشته است.

▫️در نیمه نخست سال، لهستان با خرید ۸۲ تن در صدر خریداران قرار گرفت و پس از آن ازبکستان با ۴۱ تن، چین با ۴۰ تن و قزاقستان با ۲۷ تن قرار داشتند. در مقابل، ترکیه ۸۳ تن فروش خالص داشت و روسیه نیز حدود ۴۳ تن از ذخایر طلای خود کاست.

▫️این روند نشان می‌دهد اقتصادهای نوظهور تمایل بیشتری به افزایش ذخایر طلای خود دارند. اما چرا بانک‌های مرکزی در قیمت‌های بالا همچنان طلا می‌خرند؟ یکی از دلایل اصلی، تنوع‌بخشی به ذخایر و کاهش وابستگی به یک ارز یا دارایی خاص است. طلا همچنین می‌تواند در برابر ریسک‌های سیاسی و نوسانات بازارهای مالی نقش حفاظتی داشته باشد.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 تیتر یک | رمزگشایی از فشارهای پنهان قیمتی

🎙نسخه صوتی

▫️در «تیتر یک» یکشنبه 15 شهریور 1405 ببینید

00:27 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان

05:00 کلان| گزارش تورم هسته فروردین

11:31 خودرو| واردات خودرو؛ رقابت برای مردم یا درآمد برای دولت

14:42 مسکن| عوامل موثر بر اختلاف قیمت مسکن در پنج منطقه جنوبی تهران

▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان

#تیتر_یک

📍لینک این برنامه در آپارات

⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب

📺 @ecoiran_webtv
❤2