🔻بازسازی این خانه در تورنتو، قیمت آن را ظرف ۱۰ ماه دوبرابر کرد؛ خانه فقط ظرف یک روز ۳۰۰ هزار دلار بالاتر فروخته شد
🔹 بازسازی یک خانه در شرق تورنتو باعث شد قیمت آن در عرض ۱۰ ماه تقریبا دو برابر شود، یعنی صاحبخانه که آن را سال گذشته به قیمت ۸۵۰ هزار دلار خریده بود، ۱۰ ماه بعد آن را فقط ظرف یک روز به قیمت ۱.۵ میلیون دلار بفروشد.
🔹 البته این خانه با قیمت ۱.۲ میلیون دلار لیست شده بود ولی همان روز با قیمت یک میلیون و ۵۳۰ هزار دلار معامله شد.
🔹 صاحبخانه میگوید ارزش این خانه به دلیل بازسازیهایی که در آن انجام گرفته بود، افزایش پیدا کرد.
🔹 این ملک در محله یونانیهای تورنتو یعنی Greektown واقع در East York در شرق تورنتو واقع شده و دارای ۳ اتاق خواب، ۳ حمام، یک گاراژ و یک ایوان است.
🔹 همچنین، این ملک یک بیسمنت با ورودی مجزا دارد.
🔹 این خانه دارای طراحی اپن کانسپت، میزهای کوارتز در آشپزخانه و طراحی داخلی جذاب است.
🔹 موقعیت مکانی این ملک بهگونهای است که فاصله کوتاهی با خیابان Danforth و ایستگاه متروی Donlands دارد.
🔹 همچنین، چندین غذاخوری، فروشگاه، پارک و مدرسه در نزدیکی آن قرار دارند.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 بازسازی یک خانه در شرق تورنتو باعث شد قیمت آن در عرض ۱۰ ماه تقریبا دو برابر شود، یعنی صاحبخانه که آن را سال گذشته به قیمت ۸۵۰ هزار دلار خریده بود، ۱۰ ماه بعد آن را فقط ظرف یک روز به قیمت ۱.۵ میلیون دلار بفروشد.
🔹 البته این خانه با قیمت ۱.۲ میلیون دلار لیست شده بود ولی همان روز با قیمت یک میلیون و ۵۳۰ هزار دلار معامله شد.
🔹 صاحبخانه میگوید ارزش این خانه به دلیل بازسازیهایی که در آن انجام گرفته بود، افزایش پیدا کرد.
🔹 این ملک در محله یونانیهای تورنتو یعنی Greektown واقع در East York در شرق تورنتو واقع شده و دارای ۳ اتاق خواب، ۳ حمام، یک گاراژ و یک ایوان است.
🔹 همچنین، این ملک یک بیسمنت با ورودی مجزا دارد.
🔹 این خانه دارای طراحی اپن کانسپت، میزهای کوارتز در آشپزخانه و طراحی داخلی جذاب است.
🔹 موقعیت مکانی این ملک بهگونهای است که فاصله کوتاهی با خیابان Danforth و ایستگاه متروی Donlands دارد.
🔹 همچنین، چندین غذاخوری، فروشگاه، پارک و مدرسه در نزدیکی آن قرار دارند.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
❤1👍1🤔1
🔻قیمت خانههای دیتچد در سه ماهه دوم امسال در کدام مناطق تورنتو بیشترین افزایش را داشته است؛ گزارش Re/Max کانادا
🔹 با وجود حرف و حدیثهای بسیار در بازار املاک تورنتو، گزارش تازهای از Re/Max کانادا، نشان میدهد که خانههای دیتچد، در سهماهه دوم سال، فقط در چهار محله این شهر افزایش قیمت داشته است.
🔹 قیمت خانههای دیتچد در Little Italy و Trinity Bellwoods، در غرب تورنتو، ۱۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال افزایش قیمت داشته و از ۲.۱ به ۲.۴۶ میلیون دلار رسیده است.
🔹 خانههای دیتچد در Cabbagetown هم رشد قابل ملاحظهای به میزان ۱۱/۷ درصد را تجربه کرده و از حدود ۲.۸ به ۳.۱ میلیون دلار رسیده است.
🔹 افزایش ملایمتری هم در Rosedale وجود داشته که قیمت خانه در این منطقه را با ۴.۳ درصد رشد، از ۴.۱ به ۴.۳ میلیون دلار افزایش داده است.
🔹 قیمتها در Don Mills نیز با ۳.۷ درصد افزایش، از ۲.۳۶ به ۲.۴۴ میلیون دلار رسیده است.
🔹 در همین حین، قیمت خانههای دیتچد در بقیه بخشهای تورنتو، بین یک درصد در Newtonbrook East در نورثیورک تا حدود ۱۷ درصد در Forest Hill، کاهش داشته است.
🔹 در همین حال روزنامه تورنتو استار با اشاره به یافتههای گزارش Re/Max کانادا مینویسد: «مناطقی مانند Trinity Bellwoods و Cabbagetown به این خاطر برای خریداران گزینههای جذابی هستند که سطح قیمتهای مناسبتری نسبت به مناطقی مثل Rosedale ارائه میدهند. خریداران میبینند که Little Italy خانههایی دارد که با قیمتهای کمی پایینتر از Don Mills به فروش میرسند، ضمن اینکه به مرکز شهر هم نزدیکتر است.»
🔹 تورنتو استار اضافه میکند که این مناطق لیستینگهای کمتری دارند و همین امر رقابت در بین آفرها را بالا میبرد و در نتیجه قیمتها افزایش پیدا میکند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با وجود حرف و حدیثهای بسیار در بازار املاک تورنتو، گزارش تازهای از Re/Max کانادا، نشان میدهد که خانههای دیتچد، در سهماهه دوم سال، فقط در چهار محله این شهر افزایش قیمت داشته است.
🔹 قیمت خانههای دیتچد در Little Italy و Trinity Bellwoods، در غرب تورنتو، ۱۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال افزایش قیمت داشته و از ۲.۱ به ۲.۴۶ میلیون دلار رسیده است.
🔹 خانههای دیتچد در Cabbagetown هم رشد قابل ملاحظهای به میزان ۱۱/۷ درصد را تجربه کرده و از حدود ۲.۸ به ۳.۱ میلیون دلار رسیده است.
🔹 افزایش ملایمتری هم در Rosedale وجود داشته که قیمت خانه در این منطقه را با ۴.۳ درصد رشد، از ۴.۱ به ۴.۳ میلیون دلار افزایش داده است.
🔹 قیمتها در Don Mills نیز با ۳.۷ درصد افزایش، از ۲.۳۶ به ۲.۴۴ میلیون دلار رسیده است.
🔹 در همین حین، قیمت خانههای دیتچد در بقیه بخشهای تورنتو، بین یک درصد در Newtonbrook East در نورثیورک تا حدود ۱۷ درصد در Forest Hill، کاهش داشته است.
🔹 در همین حال روزنامه تورنتو استار با اشاره به یافتههای گزارش Re/Max کانادا مینویسد: «مناطقی مانند Trinity Bellwoods و Cabbagetown به این خاطر برای خریداران گزینههای جذابی هستند که سطح قیمتهای مناسبتری نسبت به مناطقی مثل Rosedale ارائه میدهند. خریداران میبینند که Little Italy خانههایی دارد که با قیمتهای کمی پایینتر از Don Mills به فروش میرسند، ضمن اینکه به مرکز شهر هم نزدیکتر است.»
🔹 تورنتو استار اضافه میکند که این مناطق لیستینگهای کمتری دارند و همین امر رقابت در بین آفرها را بالا میبرد و در نتیجه قیمتها افزایش پیدا میکند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻کدام بخشهای دولت باید برای حل مشکل مسکن بسیج شوند؟ مقاله شهردار سابق ادمونتون و فعال اجتماعی در روزنامه گلوباندمیل
🔹 بحران مسکن کانادا، با هزینههایی فراتر از سطح درآمد افراد، در هر دو بخش خرید و اجاره، چنان عظیم و سنگین است که مقابله با آن غیرممکن به نظر میرسد.
🔹 این بخشی از مطلب آقای Don Iveson شهردار سابق ادمونتون و فعال اجتماعی در حوزه پایان دادن به بیخانمانی و نیز محیط زیست کاناداست که برای روزنامه گلوباندمیل نوشته است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده:
🔹 مسکن و اقامتگاههای نامناسب باعث افزایش هزینهها در سیستمهای درمانی و قضایی میشود که پیشاپیش تحت فشار قرار دارند.
🔹 چه در مورد بومیان باشد، یا تازهواردان، یا کهنهسربازان یا کودکان، ما باید فورا دست به کار شویم و حق مردم در داشتن مسکن مناسب را به رسمیت بشناسیم.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC سال گذشته اعلام کرد که ما باید تا سال ۲۰۳۰ حدود ۵.۸ میلیون خانه جدید بسازیم تا مسکن مقرون به صرفه برای کاناداییها را محقق سازیم. با شتابی که اکنون داریم، کمتر از نیمی از این تعداد ساخته خواهد شد.
🔹 سیاستمداران در همهٔ سطوح دولتی همنظرند که به راه حلهایی نیاز داریم، اما به نظر میرسد که آنها برداشتهای متفاوتی دارند و هرکدام کار خودشان را میکنند.
🔹 بنابراین وقتی که اجماع نظری درباره یک موضوع دشوار، مثل بحران مسکن اجارهای، پیدا میشود، وقت عمل کردن است.
🔹 این همان فرصتی است که پیمان تازه منتشر شده ملی مسکن National Housing Accord یا NHA در اختیار دولت فدرال قرار داده است. کمبود مسکن اجارهای یک مشکل ملی است و دولت فدرال باید مسئولیت آن را به عهده بگیرد.
🔹 در پیمان NHA یک کمکهزینه مسکن برای حمایت از آسیبپذیرترین بخشها، مشوقهای سرمایهای برای ساختوساز توسط بخش خصوصی، و همچنین حمایت از بخش غیرانتفاعی برای ساخت مسکن اجتماعی مقرونبهصرفه و co-op پیشنهاد شده است.
🔹 این پیمان خواستار تدوین یک استراتژی مسکن فدرال شده است که از طریق تشکیل هیئتی به رهبری صنعت ساختوساز، برای مشاوره بلادرنگ به دولت در مورد مشوقها، عمل خواهد کرد
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 بحران مسکن کانادا، با هزینههایی فراتر از سطح درآمد افراد، در هر دو بخش خرید و اجاره، چنان عظیم و سنگین است که مقابله با آن غیرممکن به نظر میرسد.
🔹 این بخشی از مطلب آقای Don Iveson شهردار سابق ادمونتون و فعال اجتماعی در حوزه پایان دادن به بیخانمانی و نیز محیط زیست کاناداست که برای روزنامه گلوباندمیل نوشته است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده:
🔹 مسکن و اقامتگاههای نامناسب باعث افزایش هزینهها در سیستمهای درمانی و قضایی میشود که پیشاپیش تحت فشار قرار دارند.
🔹 چه در مورد بومیان باشد، یا تازهواردان، یا کهنهسربازان یا کودکان، ما باید فورا دست به کار شویم و حق مردم در داشتن مسکن مناسب را به رسمیت بشناسیم.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC سال گذشته اعلام کرد که ما باید تا سال ۲۰۳۰ حدود ۵.۸ میلیون خانه جدید بسازیم تا مسکن مقرون به صرفه برای کاناداییها را محقق سازیم. با شتابی که اکنون داریم، کمتر از نیمی از این تعداد ساخته خواهد شد.
🔹 سیاستمداران در همهٔ سطوح دولتی همنظرند که به راه حلهایی نیاز داریم، اما به نظر میرسد که آنها برداشتهای متفاوتی دارند و هرکدام کار خودشان را میکنند.
🔹 بنابراین وقتی که اجماع نظری درباره یک موضوع دشوار، مثل بحران مسکن اجارهای، پیدا میشود، وقت عمل کردن است.
🔹 این همان فرصتی است که پیمان تازه منتشر شده ملی مسکن National Housing Accord یا NHA در اختیار دولت فدرال قرار داده است. کمبود مسکن اجارهای یک مشکل ملی است و دولت فدرال باید مسئولیت آن را به عهده بگیرد.
🔹 در پیمان NHA یک کمکهزینه مسکن برای حمایت از آسیبپذیرترین بخشها، مشوقهای سرمایهای برای ساختوساز توسط بخش خصوصی، و همچنین حمایت از بخش غیرانتفاعی برای ساخت مسکن اجتماعی مقرونبهصرفه و co-op پیشنهاد شده است.
🔹 این پیمان خواستار تدوین یک استراتژی مسکن فدرال شده است که از طریق تشکیل هیئتی به رهبری صنعت ساختوساز، برای مشاوره بلادرنگ به دولت در مورد مشوقها، عمل خواهد کرد
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
❤2👍1
🔻هزینههای دندانپزشکی در استانهای مختلف کانادا بین ۵ تا ۱۰ افزایش پیدا کرده است؛ در انتاریو و کبک به ترتیب ۸.۵ و ۹.۸ درصد
🔹 انجمنهای دندانپزشکی استانی و منطقهای کانادا به تازگی راهنمای هزینههای خود را بهروزرسانی کردهاند که نشان میدهد هزینه مراقبتهای دندانی برای کاناداییها بین ۵ تا حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 انجمن دندانپزشکی کبک ACDQ، بالاترین میانگین افزایش هزینه را با ۹.۸ درصد به ثبت رسانده است.
🔹 انجمنهای انتاریو و نیوفاندلند و لابرادور بهطور متوسط ۸.۵ درصد افزایش و سایر استانها نیز به طور متوسط ۵ تا ۶ درصد افزایش داشتهاند.
🔹 در حال حاضر، یک معاینه استاندارد دندانپزشکی در کانادا بین ۱۵۰ تا ۳۰۰ دلار هزینه دارد. هزینه پر کردن هر دندان نیز از ۱۵۰ تا ۴۵۰ دلار متغیر است.
🔹 کاناداییهایی که مزایای کارمندی ندارند و هنوز تحت پوشش مزایای جدید دندانپزشکی فدرال قرار نگرفتهاند، بیشتر از سایر افراد از این افزایش هزینه متضرر خواهند شد.
🔹 البته، باید به این نکته هم اشاره کرد که مزایای دندانپزشکی کانادا در دسامبر ۲۰۲۲ برای کودکان زیر ۱۲ سال که والدین آنها بیمه خصوصی ندارند راهاندازی شد و در حال گسترش است.
🔹 انجمنهای دندانپزشکی استانها میگویند ترکیبی از تورم بالا، افزایش هزینههای پرسنل و سایر هزینههای رو به افزایش دندانپزشکی مانند اجاره، تجهیزات، و کنترل عفونت و پیشگیری باعث افزایش هزینههای دندانپزشکی شده است
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انجمنهای دندانپزشکی استانی و منطقهای کانادا به تازگی راهنمای هزینههای خود را بهروزرسانی کردهاند که نشان میدهد هزینه مراقبتهای دندانی برای کاناداییها بین ۵ تا حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 انجمن دندانپزشکی کبک ACDQ، بالاترین میانگین افزایش هزینه را با ۹.۸ درصد به ثبت رسانده است.
🔹 انجمنهای انتاریو و نیوفاندلند و لابرادور بهطور متوسط ۸.۵ درصد افزایش و سایر استانها نیز به طور متوسط ۵ تا ۶ درصد افزایش داشتهاند.
🔹 در حال حاضر، یک معاینه استاندارد دندانپزشکی در کانادا بین ۱۵۰ تا ۳۰۰ دلار هزینه دارد. هزینه پر کردن هر دندان نیز از ۱۵۰ تا ۴۵۰ دلار متغیر است.
🔹 کاناداییهایی که مزایای کارمندی ندارند و هنوز تحت پوشش مزایای جدید دندانپزشکی فدرال قرار نگرفتهاند، بیشتر از سایر افراد از این افزایش هزینه متضرر خواهند شد.
🔹 البته، باید به این نکته هم اشاره کرد که مزایای دندانپزشکی کانادا در دسامبر ۲۰۲۲ برای کودکان زیر ۱۲ سال که والدین آنها بیمه خصوصی ندارند راهاندازی شد و در حال گسترش است.
🔹 انجمنهای دندانپزشکی استانها میگویند ترکیبی از تورم بالا، افزایش هزینههای پرسنل و سایر هزینههای رو به افزایش دندانپزشکی مانند اجاره، تجهیزات، و کنترل عفونت و پیشگیری باعث افزایش هزینههای دندانپزشکی شده است
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1😱1
ارز مثقال
پنجشنبه - ۲ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۴ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۷۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنجشنبه - ۲ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۴ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۷۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻کاندو ۲ خوابهی لوکس و آفتابگیر در قلب نورثیورک تورنتو؛ جواهری که باید دید! ۷۲۸ هزار دلار
🏢 آپارتمان با همه امکانات در نورثیورک - تورنتو!
🔥 قیمت: ۷۲۸ هزار دلار
📍 محل: در نزدیکی تقاطع Yonge و Sheppard
🛏 اتاق خواب: ۲
🛁 سرویسهای بهداشتی: ۲
🚗 پارکینگ: یک عدد در مجاورت آسانسور برای راحتی شما!
🔒 لاکر: دارد
🏊 استخر: سرپوشیده
🔹 ویژگیها:
- واحد گوشهای با طراحی و چیدمان بهینه و جادار.
- سالن بزرگ، ایدهآل برای استراحت یا سرگرمی.
- آشپزخانه پرنور.
🔹 اتاق خواب اصلی به اندازه کافی جادار برای تختخواب King Size، همراه با یک کمد Walk-In.
🔹 بالکن بزرگ که از اتاق غذاخوری تا آشپزخانه امتداد دارد، ایدهآل برای استراحت در فضای باز.
🔹 موقعیت مکانی عالی: فقط چند دقیقه با اتوبان ۴۰۱ و ۴۰۴، TTC، مرکز North York Civic Centre، ایستگاه مترو Sheppard، انواع رستورانها و مراکز خرید
مزیت اضافی: هزینه شارژ همه هزینهها را پوشش میدهد!
🔑 یک آپارتمان که همهی ویژگیها را برای یک زندگی رویایی دارد! این فرصت عالی در نورثیورک را از دست ندهید.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
--------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@helen.taheri.realtor
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🏢 آپارتمان با همه امکانات در نورثیورک - تورنتو!
🔥 قیمت: ۷۲۸ هزار دلار
📍 محل: در نزدیکی تقاطع Yonge و Sheppard
🛏 اتاق خواب: ۲
🛁 سرویسهای بهداشتی: ۲
🚗 پارکینگ: یک عدد در مجاورت آسانسور برای راحتی شما!
🔒 لاکر: دارد
🏊 استخر: سرپوشیده
🔹 ویژگیها:
- واحد گوشهای با طراحی و چیدمان بهینه و جادار.
- سالن بزرگ، ایدهآل برای استراحت یا سرگرمی.
- آشپزخانه پرنور.
🔹 اتاق خواب اصلی به اندازه کافی جادار برای تختخواب King Size، همراه با یک کمد Walk-In.
🔹 بالکن بزرگ که از اتاق غذاخوری تا آشپزخانه امتداد دارد، ایدهآل برای استراحت در فضای باز.
🔹 موقعیت مکانی عالی: فقط چند دقیقه با اتوبان ۴۰۱ و ۴۰۴، TTC، مرکز North York Civic Centre، ایستگاه مترو Sheppard، انواع رستورانها و مراکز خرید
مزیت اضافی: هزینه شارژ همه هزینهها را پوشش میدهد!
🔑 یک آپارتمان که همهی ویژگیها را برای یک زندگی رویایی دارد! این فرصت عالی در نورثیورک را از دست ندهید.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
--------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@helen.taheri.realtor
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
❤1👍1
🔻آبشار نیاگارا بهعنوان جادوییترین مکان کانادا معرفی شد؛ پس از آن دریاچههای Louise و Moraine در آلبرتا قرار دارند
🔹 خیلی از مردم دنیا، کانادا را با آبشار نیاگارا میشناسند و اتفاقا جالب است که بدانید، مطالعه جدیدی منتشر شده که این آبشار را بهعنوان جادوییترین مکان کشور معرفی کرده است.
🔹 در مطالعهای که توسط BonusFinder Canada انجام گرفته، یک لیست اولیه از جاذبههای اصلی کانادا از نشریات مسافرتی مانند Thrillist و Conde Nast Traveler گردآوری شده است.
🔹 همچنین، تعداد هشتگهای اینستاگرام برای هر مکان مورد بررسی قرار گرفته و از Tripadvisor برای جمعآوری کامنتهایی شامل کلماتی مانند «جادویی»، «افسونکننده» و «معجزهآمیز» استفاده شده است.
🔹 براساس این مطالعه، آبشار نیاگارا دارای ۳۱۷ هزار هشتگ اینستاگرام است و حدود ۱۲۰۰ بار با ذکر کلمات مرتبط با «جادویی» از آن نام برده شده است.
🔹 آبشار نیاگارا در این رتبهبندی امتیاز ۹.۶ از ۱۰ را کسب کرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «آبشار نیاگارا بیش از هر چیز به دلیل صدای آبهای خروشانش که از فاصله دور شنیده میشود، معروف است. این آبشار، تجربه شنوایی خارقالعادهای ایجاد میکند».
🔹 در این رتبهبندی پس از آبشار نیاگارا، دریاچه یخی خیرهکننده Louise آلبرتا قرار دارد. دریاچه Moraine در آلبرتا نیز با امتیاز ۸.۸ از ۱۰ در جایگاه سوم قرار گرفته است.
🔹 نام سایر جاذبههای توریستی محبوب کانادا مانند Capilano Suspension Bridge در بریتیش کلمبیا، فانوس دریایی Peggy's Cove در نوا اسکوشیا و Hopewell Rocks در نیوبرانزویک نیز در این رتبهبندی آمده است
————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خیلی از مردم دنیا، کانادا را با آبشار نیاگارا میشناسند و اتفاقا جالب است که بدانید، مطالعه جدیدی منتشر شده که این آبشار را بهعنوان جادوییترین مکان کشور معرفی کرده است.
🔹 در مطالعهای که توسط BonusFinder Canada انجام گرفته، یک لیست اولیه از جاذبههای اصلی کانادا از نشریات مسافرتی مانند Thrillist و Conde Nast Traveler گردآوری شده است.
🔹 همچنین، تعداد هشتگهای اینستاگرام برای هر مکان مورد بررسی قرار گرفته و از Tripadvisor برای جمعآوری کامنتهایی شامل کلماتی مانند «جادویی»، «افسونکننده» و «معجزهآمیز» استفاده شده است.
🔹 براساس این مطالعه، آبشار نیاگارا دارای ۳۱۷ هزار هشتگ اینستاگرام است و حدود ۱۲۰۰ بار با ذکر کلمات مرتبط با «جادویی» از آن نام برده شده است.
🔹 آبشار نیاگارا در این رتبهبندی امتیاز ۹.۶ از ۱۰ را کسب کرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «آبشار نیاگارا بیش از هر چیز به دلیل صدای آبهای خروشانش که از فاصله دور شنیده میشود، معروف است. این آبشار، تجربه شنوایی خارقالعادهای ایجاد میکند».
🔹 در این رتبهبندی پس از آبشار نیاگارا، دریاچه یخی خیرهکننده Louise آلبرتا قرار دارد. دریاچه Moraine در آلبرتا نیز با امتیاز ۸.۸ از ۱۰ در جایگاه سوم قرار گرفته است.
🔹 نام سایر جاذبههای توریستی محبوب کانادا مانند Capilano Suspension Bridge در بریتیش کلمبیا، فانوس دریایی Peggy's Cove در نوا اسکوشیا و Hopewell Rocks در نیوبرانزویک نیز در این رتبهبندی آمده است
————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻ارزانترین محلههای تورنتو برای خریدن کاندو - جولای ۲۰۲۳
🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله ارزانقیمت تورنتو برای خریدن کاندو را نشان میدهد.
🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.
🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان میدهد.
🔹 برای دیدن اطلاعات این محلهها، عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله ارزانقیمت تورنتو برای خریدن کاندو را نشان میدهد.
🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.
🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان میدهد.
🔹 برای دیدن اطلاعات این محلهها، عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
❤1👍1🤔1
🔻احتمالا استفاده دانشآموزان از تلفن همراه در مدارس ابتدایی و دبیرستان استان کبک ممنوع میشود
🔹 احتمالا به زودی دانشآموزان مدارس ابتدایی و دبیرستان در استان کبک اجازه استفاده از تلفن همراه را در کلاسهای درس نخواهند داشت.
🔹 وزیر آموزش استان کبک قصد دارد استفاده از تلفن همراه را در بیشتر محیطهای آموزشی ممنوع کند، چون معتقد است که این وسیله باعث حواسپرتی دانشآموزان میشود.
🔹 آقای Bernard Drainville اعلام کرده که قصد دارد موضوع ممنوعیت استفاده از تلفن همراه را در کابینه استانی مطرح کند و پس از آن دستورالعملی را در اسرع وقت به مدارس ارسال کند.
🔹 او میگوید پس از آن، برعهده خود مدارس خواهد بود که این قانون را اجرا کنند یا خیر.
🔹 این دستورالعمل همچنان به معلمان اجازه میدهد که از تلفن همراه برای درسهای خود استفاده کنند.
🔹 یک نظرسنجی جدید که با حضور ۷ هزار معلم انجام گرفت، نشان داد که ۹۲ درصد از معلمان، موافق ممنوعیت استفاده دانشآموزان از تلفن همراه در کلاسهای درس هستند.
🔹 لازم به ذکر است که انتاریو نیز از سال ۲۰۱۹ استفاده از تلفن همراه را در کلاسهای درس محدود کرده است. با این حال، دانشآموزان همچنان میتوانند با اجازه معلم از تلفن همراه برای تکمیل دروس خود استفاده کنند
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 احتمالا به زودی دانشآموزان مدارس ابتدایی و دبیرستان در استان کبک اجازه استفاده از تلفن همراه را در کلاسهای درس نخواهند داشت.
🔹 وزیر آموزش استان کبک قصد دارد استفاده از تلفن همراه را در بیشتر محیطهای آموزشی ممنوع کند، چون معتقد است که این وسیله باعث حواسپرتی دانشآموزان میشود.
🔹 آقای Bernard Drainville اعلام کرده که قصد دارد موضوع ممنوعیت استفاده از تلفن همراه را در کابینه استانی مطرح کند و پس از آن دستورالعملی را در اسرع وقت به مدارس ارسال کند.
🔹 او میگوید پس از آن، برعهده خود مدارس خواهد بود که این قانون را اجرا کنند یا خیر.
🔹 این دستورالعمل همچنان به معلمان اجازه میدهد که از تلفن همراه برای درسهای خود استفاده کنند.
🔹 یک نظرسنجی جدید که با حضور ۷ هزار معلم انجام گرفت، نشان داد که ۹۲ درصد از معلمان، موافق ممنوعیت استفاده دانشآموزان از تلفن همراه در کلاسهای درس هستند.
🔹 لازم به ذکر است که انتاریو نیز از سال ۲۰۱۹ استفاده از تلفن همراه را در کلاسهای درس محدود کرده است. با این حال، دانشآموزان همچنان میتوانند با اجازه معلم از تلفن همراه برای تکمیل دروس خود استفاده کنند
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👏1
🔻چقدر از مشکل مسکن کانادا به دولت فدرال مربوط میشود؟ آیا ترودو دارد از زیر بار مسئولیت شانه خالی میکند؟
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA میگوید میانگین قیمت خانه در کشور، از ۴۵۵ دلار هزار در اکتبر سال ۲۰۱۵، یعنی زمانی که لیبرالها قدرت را به دست گرفتند، اکنون به ۷۰۹ هزار دلار رسیده است.
🔹 از سوی دیگر هزینه دریافت مورگیج، به دنبال سلسله افزایشهای نرخ بهره از سوی بانک کانادا، جهش یافته است.
🔹 قیمتهای اجاره نیز سر به فلک کشیده است، به گونهای که در برخی شهرها، نسبت به سال گذشته، شاهد افزایشهای دو رقمی بودهایم.
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی با اشاره به این آمارها نوشته است: ترودو سعی کرده مسئولیت بحران مسکن را به گردن نگیرد و اخیرا گفته که دولت فدرال محدودیتهایی برای مداخله در این حوزه دارد.
🔹 اگرچه بسیاری از کارشناسان با کلیت این اظهار نظر موافق هستند، اما در عین حال میگویند که دولت فدرال میتواند، برای رفع کمبود عرضه مسکن، به عنوان ریشه اصلی بحران، گامهای مؤثرتری بردارد.
🔹 چندین کار هست که کارشناسان میگویند دولت فدرال میتواند انجام بدهد، مانند هماهنگسازی بهتر سیاستهای مهاجرتی با موضوع مسکن، و اصلاح در قوانین مالیاتی به منظور ارائه مشوق برای ساخت پروژههای رنتال. همچنین تشویق دولتهای محلی برای تسریع در ساخت مسکن.
🔹 یک مقام ارشد دولت فدرال، که نخواسته نامش فاش شود، میگوید لیبرالها قصد دارند سال آینده گامهایی را برای تشویق سایر سطوح دولتی، بخش خصوصی، و بخش غیرانتفاعی به ساخت خانههای بیشتر بردارند.
🔹 ترمیم اخیر کابینه میتواند نشانه زودهنگامی از برنامههای دولت فدرال برای اولویت بخشیدن به مسکن باشد.
🔹 نخستوزیر یکی از فصیحترین و شاخصترین چهرههای لیبرال یعنی شان فریزر را مأمور کرده است که دو موضوع مسکن و زیرساخت را، به عنوان یک پرونده واحد، در دست بگیرد.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA میگوید میانگین قیمت خانه در کشور، از ۴۵۵ دلار هزار در اکتبر سال ۲۰۱۵، یعنی زمانی که لیبرالها قدرت را به دست گرفتند، اکنون به ۷۰۹ هزار دلار رسیده است.
🔹 از سوی دیگر هزینه دریافت مورگیج، به دنبال سلسله افزایشهای نرخ بهره از سوی بانک کانادا، جهش یافته است.
🔹 قیمتهای اجاره نیز سر به فلک کشیده است، به گونهای که در برخی شهرها، نسبت به سال گذشته، شاهد افزایشهای دو رقمی بودهایم.
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی با اشاره به این آمارها نوشته است: ترودو سعی کرده مسئولیت بحران مسکن را به گردن نگیرد و اخیرا گفته که دولت فدرال محدودیتهایی برای مداخله در این حوزه دارد.
🔹 اگرچه بسیاری از کارشناسان با کلیت این اظهار نظر موافق هستند، اما در عین حال میگویند که دولت فدرال میتواند، برای رفع کمبود عرضه مسکن، به عنوان ریشه اصلی بحران، گامهای مؤثرتری بردارد.
🔹 چندین کار هست که کارشناسان میگویند دولت فدرال میتواند انجام بدهد، مانند هماهنگسازی بهتر سیاستهای مهاجرتی با موضوع مسکن، و اصلاح در قوانین مالیاتی به منظور ارائه مشوق برای ساخت پروژههای رنتال. همچنین تشویق دولتهای محلی برای تسریع در ساخت مسکن.
🔹 یک مقام ارشد دولت فدرال، که نخواسته نامش فاش شود، میگوید لیبرالها قصد دارند سال آینده گامهایی را برای تشویق سایر سطوح دولتی، بخش خصوصی، و بخش غیرانتفاعی به ساخت خانههای بیشتر بردارند.
🔹 ترمیم اخیر کابینه میتواند نشانه زودهنگامی از برنامههای دولت فدرال برای اولویت بخشیدن به مسکن باشد.
🔹 نخستوزیر یکی از فصیحترین و شاخصترین چهرههای لیبرال یعنی شان فریزر را مأمور کرده است که دو موضوع مسکن و زیرساخت را، به عنوان یک پرونده واحد، در دست بگیرد.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻جاستین ترودو برخلاف وزیر مسکن، دانشجویان بینالمللی را عامل ایجاد بحران مسکن نمیداند و میگوید عوامل دیگری مقصر هستند
🔹 در حالی که Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، افزایش دانشجویان بینالمللی را با بحران کمبود مسکن مرتبط دانسته و از دولت فدرال خواسته بود برای تعداد دانشجویان بینالمللی محدودیت در نظر بگیرد، جاستین ترودو، نظر دیگری دارد.
🔹 نخستوزیر کانادا دیروز در نشست کابینه که در Charlottetown برگزار شده بود، اشاره کرد که در نظر گرفتن دانشجویان بینالمللی بهعنوان عاملی برای بحران مسکن در کانادا بسیار اشتباه است.
🔹 او با تاکید بر این که بحران مسکن، حاصل عوامل مختلفی است، بیان داشت: «دانشجویان بینالمللی آخرین گروهی هستند که میتوانیم آنها را مقصر کمبود مسکن بدانیم. در سالهای گذشته، شاهد بودهایم که افراد و گروههای مختلف در این معضل نقش داشتند. در یک مقطع، خریداران خارجی و در مقطعی دیگر، توسعهدهندگان، مقصر این مساله بودند. پایین بودن میزان سرمایهگذاری نیز عامل مهمی در ایجاد این بحران است».
🔹 در نشست دیروز، همکاران ترودو در کابینه، حرفهای نخستوزیر را تایید کردند. با این حال، همچنان پرسشهای زیادی در مورد اهداف بلندپروازانه مهاجرتی دولت در بحبوحه بحران مسکن وجود دارد.
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امنیت عمومی میگوید: «تغییر اهداف مهاجرتی جدید در دستور کار هیچکس نیست، اما دولت باید سیاستهای خود را در مورد مهاجرت و مسکن به شکل مناسبی تنظیم کند».
🔹 او همچنین، اضافه کرد که مهاجرت برای شکوفایی و رشد اقتصادی کشور ضروری است.
🔹 یادآور میشود که در حال حاضر، ۸۰۰ هزار نفر مجوز تحصیلی فعال در کانادا دارند. همچنین، کانادا برای ورود ۵۰۰ هزار مهاجر جدید در سال، برنامهریزی کرده است
—————————-
Mori Rezaei
Real Estate Broker RE/MAX Realtor
مشاور ارشد املاک در تورنتو - مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-799-2000
morihomes.com
instagram.com/mrezaeisold
instagram.com/morihomes
#Atsh_morihomes
🔹 در حالی که Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، افزایش دانشجویان بینالمللی را با بحران کمبود مسکن مرتبط دانسته و از دولت فدرال خواسته بود برای تعداد دانشجویان بینالمللی محدودیت در نظر بگیرد، جاستین ترودو، نظر دیگری دارد.
🔹 نخستوزیر کانادا دیروز در نشست کابینه که در Charlottetown برگزار شده بود، اشاره کرد که در نظر گرفتن دانشجویان بینالمللی بهعنوان عاملی برای بحران مسکن در کانادا بسیار اشتباه است.
🔹 او با تاکید بر این که بحران مسکن، حاصل عوامل مختلفی است، بیان داشت: «دانشجویان بینالمللی آخرین گروهی هستند که میتوانیم آنها را مقصر کمبود مسکن بدانیم. در سالهای گذشته، شاهد بودهایم که افراد و گروههای مختلف در این معضل نقش داشتند. در یک مقطع، خریداران خارجی و در مقطعی دیگر، توسعهدهندگان، مقصر این مساله بودند. پایین بودن میزان سرمایهگذاری نیز عامل مهمی در ایجاد این بحران است».
🔹 در نشست دیروز، همکاران ترودو در کابینه، حرفهای نخستوزیر را تایید کردند. با این حال، همچنان پرسشهای زیادی در مورد اهداف بلندپروازانه مهاجرتی دولت در بحبوحه بحران مسکن وجود دارد.
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امنیت عمومی میگوید: «تغییر اهداف مهاجرتی جدید در دستور کار هیچکس نیست، اما دولت باید سیاستهای خود را در مورد مهاجرت و مسکن به شکل مناسبی تنظیم کند».
🔹 او همچنین، اضافه کرد که مهاجرت برای شکوفایی و رشد اقتصادی کشور ضروری است.
🔹 یادآور میشود که در حال حاضر، ۸۰۰ هزار نفر مجوز تحصیلی فعال در کانادا دارند. همچنین، کانادا برای ورود ۵۰۰ هزار مهاجر جدید در سال، برنامهریزی کرده است
—————————-
Mori Rezaei
Real Estate Broker RE/MAX Realtor
مشاور ارشد املاک در تورنتو - مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-799-2000
morihomes.com
instagram.com/mrezaeisold
instagram.com/morihomes
#Atsh_morihomes
❤4👍1
🔻۵ نکته درباره محیط کار کانادایی که ای کاش آنها را پیش از مهاجرت میدانستم
🔹 بسیاری از کسانی که بهعنوان مهاجر تازهوارد شروع به کار در محیطهای شغلی کانادایی میکنند، مدتی طول میکشد تا بتوانند با فرهنگ این محیطها سازگار شوند و چم و خم کار دستشان بیاید. البته، این مساله طبیعی است و ورود به یک فرهنگ کاملا جدید، فراز و نشیبهای زیادی دارد. این در حالی است که اگر قبل از مهاجرت یا در ابتدای این پروسه، در این رابطه اطلاعات لازم را داشته باشید، روند رشد سریعتری خواهید داشت و راحتتر میتوانید بر موانع موجود غلبه کنید.
🔹 در ادامه به ۵ نکته درباره محیطهای کار کانادایی اشاره شده است که بهتر است قبل از مهاجرت، از آنها خبر داشته باشید.
1️⃣ موانعی که جلوی رشد را میگیرد
🔹 در کانادا افراد در ارتباط با یکدیگر اغلب رویکرد ملایمتری دارند. پس اگر متوجه منظور کسی نشدید، رودربایستی را کنار بگذارید و سوالهای مستقیم بپرسید. اجازه ندهید که تصوراتتان جاهای خالی را پر کند. همچنین، کنجکاو باشید. وقت بگذارید و متوجه بشوید که چه چیزهایی بیادبی یا پرخاشگری منفعلانه و مانند اینها تلقی میشود تا جلوی قضاوتهای اشتباه را بگیرید.
2️⃣ شرکتهای کانادایی سلسله مراتب کمرنگتری دارند
🔹 در کانادا اینکه شما منصب یا مقامی داشته باشید، به این معنا نیست که بقیه اعتماد کورکورانهای به شما داشته باشند و مثل یک رئیس با شما رفتار کنند. مدیران و رهبران در اینجا، رویکرد اقتدارگرایانه کمتری دارند. این واقعیت میتواند به نفع شما باشد، چون اگر بتوانید خود را با آن تطابق بدهید، احترام بیشتری به جایگاه شما بهعنوان یک نیروی کار گذاشته میشود. اما اگر فکر کنید که به خاطر مقام و موقعیتتان، دیگران چیزی به شما بدهکارند، با واکنشهای منفی مواجه خواهید شد.
3️⃣ شبکهسازی کلید کار است
🔹 به سازمانها بپیوندید، در مراسمها و رویدادها شرکت کنید، و دنبال شبکههایی باشید که به آنها ملحق شوید. مربیان و افرادی را پیدا کنید که بتوانند شما را راهنمایی و حمایت کنند.
4️⃣ کشور میزبانتان را بشناسید
🔹 بهعنوان یک مهاجر سعی کنید سنتها و آداب و رسوم کاناداییها را بیاموزید. فقط در کامیونیتی خودتان باقی نمانید و به دنبال آشنایی با دیگران هم باشید، از جمله کسانی که شبیه شما نیستند.
5️⃣ ارزش خود را به یاد داشته باشید
🔹 خیالتان آسوده باشد که شما ارزشمند هستید. احساستان این نباشد که گویی فقط برای اینکه چیزی دریافت کنید به اینجا آمدهاید. اگر در کانادا هستید پس حتما برای این کشور ارزشمند هستید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔹 بسیاری از کسانی که بهعنوان مهاجر تازهوارد شروع به کار در محیطهای شغلی کانادایی میکنند، مدتی طول میکشد تا بتوانند با فرهنگ این محیطها سازگار شوند و چم و خم کار دستشان بیاید. البته، این مساله طبیعی است و ورود به یک فرهنگ کاملا جدید، فراز و نشیبهای زیادی دارد. این در حالی است که اگر قبل از مهاجرت یا در ابتدای این پروسه، در این رابطه اطلاعات لازم را داشته باشید، روند رشد سریعتری خواهید داشت و راحتتر میتوانید بر موانع موجود غلبه کنید.
🔹 در ادامه به ۵ نکته درباره محیطهای کار کانادایی اشاره شده است که بهتر است قبل از مهاجرت، از آنها خبر داشته باشید.
1️⃣ موانعی که جلوی رشد را میگیرد
🔹 در کانادا افراد در ارتباط با یکدیگر اغلب رویکرد ملایمتری دارند. پس اگر متوجه منظور کسی نشدید، رودربایستی را کنار بگذارید و سوالهای مستقیم بپرسید. اجازه ندهید که تصوراتتان جاهای خالی را پر کند. همچنین، کنجکاو باشید. وقت بگذارید و متوجه بشوید که چه چیزهایی بیادبی یا پرخاشگری منفعلانه و مانند اینها تلقی میشود تا جلوی قضاوتهای اشتباه را بگیرید.
2️⃣ شرکتهای کانادایی سلسله مراتب کمرنگتری دارند
🔹 در کانادا اینکه شما منصب یا مقامی داشته باشید، به این معنا نیست که بقیه اعتماد کورکورانهای به شما داشته باشند و مثل یک رئیس با شما رفتار کنند. مدیران و رهبران در اینجا، رویکرد اقتدارگرایانه کمتری دارند. این واقعیت میتواند به نفع شما باشد، چون اگر بتوانید خود را با آن تطابق بدهید، احترام بیشتری به جایگاه شما بهعنوان یک نیروی کار گذاشته میشود. اما اگر فکر کنید که به خاطر مقام و موقعیتتان، دیگران چیزی به شما بدهکارند، با واکنشهای منفی مواجه خواهید شد.
3️⃣ شبکهسازی کلید کار است
🔹 به سازمانها بپیوندید، در مراسمها و رویدادها شرکت کنید، و دنبال شبکههایی باشید که به آنها ملحق شوید. مربیان و افرادی را پیدا کنید که بتوانند شما را راهنمایی و حمایت کنند.
4️⃣ کشور میزبانتان را بشناسید
🔹 بهعنوان یک مهاجر سعی کنید سنتها و آداب و رسوم کاناداییها را بیاموزید. فقط در کامیونیتی خودتان باقی نمانید و به دنبال آشنایی با دیگران هم باشید، از جمله کسانی که شبیه شما نیستند.
5️⃣ ارزش خود را به یاد داشته باشید
🔹 خیالتان آسوده باشد که شما ارزشمند هستید. احساستان این نباشد که گویی فقط برای اینکه چیزی دریافت کنید به اینجا آمدهاید. اگر در کانادا هستید پس حتما برای این کشور ارزشمند هستید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
❤1👏1
🔻پیشخرید در پروژه SXSW Condos در وان، شمال تورنتو تنها با ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۷۵۰ روز؛ قیمتها از ۶۴۷ هزار دلار
🔹 پروژه جدید SXSW Condos در وان Vaughan در شمال تورنتو واقع شده و شما میتوانید تنها با پرداخت ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۷۵۰ روز، صاحب یکی از واحدهای آن بشوید.
🔹 این پروژه دارای ۲۰ طبقه و ۱۶۶ واحد است و واحدهای آن بین ۵۷۹ تا ۸۰۹ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابانهای Steeles Ave W و Islington Ave واقع شده، از ۶۴۷ هزار دلار شروع میشود و تا ۹۳۵ هزار دلار افزایش مییابد.
🔹 آفر ویژه برای مدت محدود: برای مدت محدودی آفرهای ویژهای از سوی سازنده برای خریداران در نظر گرفته شده، از جمله تخفیف در قیمت پارکینگ یعنی ۵۰ هزار دلار به جای ۶۵ هزار دلار، تخفیف در قیمت لاکر یعنی ۵ هزار دلار به جای ۸ هزار دلار، ۱۵ هزار دلار برای Development Charges Capped، امکان اجاره دادن در فاصله صدور سند و Assignment رایگان برای فروش کاندو پیش از تحویل.
🔹 نحوه پرداخت ۱۵ درصد پیش پرداخت به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۴
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز
🔹 زمان تحویل این پروژه مارچ ۲۰۲۶ تعیین شده که ۵ درصد هم در آن زمان باید پرداخت شود.
🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از: باربیکیو، نگهبانی ۲۴ ساعته، زمین بسکتبال، مرکز تناسب اندام، لابی بزرگ، سالن کنفرانس، ایستگاههای شطرنج و پینگپونگ، منطقه بازی کودکان، استخر روباز و سونا
🔹 اگر میخواهید بیشتر درباره پروژه SXSW Condos در تورنتو و شرایط پیشخرید آن بدانید میتوانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شمارههای زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
instagram
#Atash_Amir_Nahvi
🔹 پروژه جدید SXSW Condos در وان Vaughan در شمال تورنتو واقع شده و شما میتوانید تنها با پرداخت ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۷۵۰ روز، صاحب یکی از واحدهای آن بشوید.
🔹 این پروژه دارای ۲۰ طبقه و ۱۶۶ واحد است و واحدهای آن بین ۵۷۹ تا ۸۰۹ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابانهای Steeles Ave W و Islington Ave واقع شده، از ۶۴۷ هزار دلار شروع میشود و تا ۹۳۵ هزار دلار افزایش مییابد.
🔹 آفر ویژه برای مدت محدود: برای مدت محدودی آفرهای ویژهای از سوی سازنده برای خریداران در نظر گرفته شده، از جمله تخفیف در قیمت پارکینگ یعنی ۵۰ هزار دلار به جای ۶۵ هزار دلار، تخفیف در قیمت لاکر یعنی ۵ هزار دلار به جای ۸ هزار دلار، ۱۵ هزار دلار برای Development Charges Capped، امکان اجاره دادن در فاصله صدور سند و Assignment رایگان برای فروش کاندو پیش از تحویل.
🔹 نحوه پرداخت ۱۵ درصد پیش پرداخت به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۴
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز
🔹 زمان تحویل این پروژه مارچ ۲۰۲۶ تعیین شده که ۵ درصد هم در آن زمان باید پرداخت شود.
🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از: باربیکیو، نگهبانی ۲۴ ساعته، زمین بسکتبال، مرکز تناسب اندام، لابی بزرگ، سالن کنفرانس، ایستگاههای شطرنج و پینگپونگ، منطقه بازی کودکان، استخر روباز و سونا
🔹 اگر میخواهید بیشتر درباره پروژه SXSW Condos در تورنتو و شرایط پیشخرید آن بدانید میتوانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شمارههای زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
#Atash_Amir_Nahvi
👍2❤1
🌟 تور ویژه یک روزه به هزار جزیره 1000 Islands انتاریو با شرکت مسافرتی رهتورز 🌟
🌟 تور ویژه یک روزه با شرکت مسافرتی رهتورز به هزار جزیره 1000 Islands در انتاریو، یکی از جاذبههای طبیعی بینظیر کانادا با مناظر سرسبز، خانهها و قصرهای تاریخی و آبهای آبی روشن 🌊
همراه با گشت و گذار در شهر تاریخی کینگستون با خیابانهایی پر از فروشگاهها، کافهها و موزهها 🏛
📅 تاریخ: ۲۶ آگوست
💵 هزینه: ۱۸۰ دلار برای هر نفر
🔹 نهار خوشمزه در رستوران Mandarin
🔹 کروز فوقالعاده در میان جزایر
🔹 گشت و گذار در شهر زیبای کینگستون
فرصتی استثنایی برای تجربه یک روز شاد و به یاد ماندنی! 🛥
📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید!
#تور_هزار_جزیره #رهتورز #تور_تورنتو #گشت_کینگستون #کروز_هزار_جزیره #مسافرتی_رهتورز #تور_یکروزه #تورنتو #هزار_جزیره #کینگستون
-------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🌟 تور ویژه یک روزه با شرکت مسافرتی رهتورز به هزار جزیره 1000 Islands در انتاریو، یکی از جاذبههای طبیعی بینظیر کانادا با مناظر سرسبز، خانهها و قصرهای تاریخی و آبهای آبی روشن 🌊
همراه با گشت و گذار در شهر تاریخی کینگستون با خیابانهایی پر از فروشگاهها، کافهها و موزهها 🏛
📅 تاریخ: ۲۶ آگوست
💵 هزینه: ۱۸۰ دلار برای هر نفر
🔹 نهار خوشمزه در رستوران Mandarin
🔹 کروز فوقالعاده در میان جزایر
🔹 گشت و گذار در شهر زیبای کینگستون
فرصتی استثنایی برای تجربه یک روز شاد و به یاد ماندنی! 🛥
📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید!
#تور_هزار_جزیره #رهتورز #تور_تورنتو #گشت_کینگستون #کروز_هزار_جزیره #مسافرتی_رهتورز #تور_یکروزه #تورنتو #هزار_جزیره #کینگستون
-------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
👍1
ارز مثقال
جمعه - ۳ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۵ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۳ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۵ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
👍1
🔻۶ جاذبه گردشگری انتاریو در میان ۱۰۰ تله توریستی بزرگ دنیا قرار دارد که گردشگران را سرکیسه میکنند
🔹 کانادا دارای جاذبههای توریستی بیپایانی است، از انواع سواحل زیبا و شگفتیهای طبیعی گرفته تا جاذبههایی که ساخته دست بشر است.
🔹 با این حال، ۶ جاذبه توریستی کانادا در یک رتبهبندی جدید در میان ۱۰۰ مورد از بزرگترین تلههای توریستی جهان قرار گرفتهاند.
🔹 اصطلاح تله توریستی Tourist Trap برای کانونهای گردشگری و موسسههایی به کار میرود که مسافران را با تجربیات و سوغاتیهای گرانقیمت هدف قرار میدهند.
🔹 مطالعه جدیدی که توسط مجله آمریکایی USA Today انجام گرفت، بیش از ۲۳ میلیون Google Review را در ۶۵ کشور برای تعیین ۱۰۰ تله توریستی بزرگ دنیا مورد بررسی قرار داد.
🔹 این مطالعه با ارزیابی عباراتی مانند Overrated، «گرانقیمت» و «تلههای توریستی»، فهرستی از این تلهها را تهیه کرد.
🔹 در ادامه، به معرفی ۶ جاذبه توریستی انتاریو میپردازیم که در این فهرست قرار گرفتهاند.
1️⃣ آبشار نیاگارا، Skylon Tower: برج معروف نیاگارا در جایگاه ۱۹ بزرگترین تلههای توریستی جهان قرار گرفته است. این جاذبه دارای مناظر وسیعی از آبشار نیاگارا و یک رستوران گردان است.
🔹 در زمان انتشار گزارش USA Today، این جاذبه دارای حدود ۹ هزار ریویو بود که ۲۸ بار عبارت کلیدی «تله توریستی» در آنها ذکر شده بود.
🔹 این برج همچنین، با ۱۹۹ بار ذکر کلمه کلیدی «گران»، بهعنوان یکی از گرانقیمتترین جاذبههای جهان رتبهبندی شده است.
2️⃣اتاوا، ByWard Market: این بازار کشاورزان و صنعتگران که با بیش از ۶۰۰ کسبوکار بهعنوان جاذبه گردشگری شماره یک پایتخت معرفی میشود، با حدود ۶ هزار ریویو و ۱۳ بار ذکر عبارت «تله توریستی» در رتبه ۳۱ فهرست قرار گرفته است.
3️⃣تورنتو، Distillery District: این دهکده که در میان ساختمانهای قرن نوزدهمی و بازارهای محبوب کریسمس قرار دارد، در جایگاه ۵۲ این فهرست قرار گرفته است. این جاذبه بیش از ۱۸ هزار ریویو و ۲۲ عبارت کلیدی «تله توریستی» را دریافت کرده است.
4️⃣آبشار نیاگارا: آبشار نیاگارا با ۱۱۲ هزار ریویو و ۱۳۰ کلمه «تله توریستی»، جایگاه ۶۳ را به خود اختصاص داده است.
5️⃣تورنتو، CN Tower: شناختهشدهترین نقطه تورنتو در رتبه ۷۲ قرار دارد، چون عبارت «تله توریستی» ۶۳ بار در بین بیش از ۶۱ هزار ریویو آن دیده شده است. این جاذبه همچنین، بهعنوان یکی از گرانقیمتترین جاذبههای جهان شناخته میشود.
6️⃣تورنتو، Casa Loma: باغ – عمارت Casa Loma واقع در داونتاون تورنتو در رتبه ۹۲ این فهرست قرار دارد. این عمارت، حدود ۲۶ هزار ریویو دریافت کرده که عبارت «تله توریستی» ۲۰ بار در بین آنها به کار رفته است.
🔹 همچنین، ۲۸۸ بار عبارت «گران» در میان این ریویوها به کار رفته است
———————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادا دارای جاذبههای توریستی بیپایانی است، از انواع سواحل زیبا و شگفتیهای طبیعی گرفته تا جاذبههایی که ساخته دست بشر است.
🔹 با این حال، ۶ جاذبه توریستی کانادا در یک رتبهبندی جدید در میان ۱۰۰ مورد از بزرگترین تلههای توریستی جهان قرار گرفتهاند.
🔹 اصطلاح تله توریستی Tourist Trap برای کانونهای گردشگری و موسسههایی به کار میرود که مسافران را با تجربیات و سوغاتیهای گرانقیمت هدف قرار میدهند.
🔹 مطالعه جدیدی که توسط مجله آمریکایی USA Today انجام گرفت، بیش از ۲۳ میلیون Google Review را در ۶۵ کشور برای تعیین ۱۰۰ تله توریستی بزرگ دنیا مورد بررسی قرار داد.
🔹 این مطالعه با ارزیابی عباراتی مانند Overrated، «گرانقیمت» و «تلههای توریستی»، فهرستی از این تلهها را تهیه کرد.
🔹 در ادامه، به معرفی ۶ جاذبه توریستی انتاریو میپردازیم که در این فهرست قرار گرفتهاند.
1️⃣ آبشار نیاگارا، Skylon Tower: برج معروف نیاگارا در جایگاه ۱۹ بزرگترین تلههای توریستی جهان قرار گرفته است. این جاذبه دارای مناظر وسیعی از آبشار نیاگارا و یک رستوران گردان است.
🔹 در زمان انتشار گزارش USA Today، این جاذبه دارای حدود ۹ هزار ریویو بود که ۲۸ بار عبارت کلیدی «تله توریستی» در آنها ذکر شده بود.
🔹 این برج همچنین، با ۱۹۹ بار ذکر کلمه کلیدی «گران»، بهعنوان یکی از گرانقیمتترین جاذبههای جهان رتبهبندی شده است.
2️⃣اتاوا، ByWard Market: این بازار کشاورزان و صنعتگران که با بیش از ۶۰۰ کسبوکار بهعنوان جاذبه گردشگری شماره یک پایتخت معرفی میشود، با حدود ۶ هزار ریویو و ۱۳ بار ذکر عبارت «تله توریستی» در رتبه ۳۱ فهرست قرار گرفته است.
3️⃣تورنتو، Distillery District: این دهکده که در میان ساختمانهای قرن نوزدهمی و بازارهای محبوب کریسمس قرار دارد، در جایگاه ۵۲ این فهرست قرار گرفته است. این جاذبه بیش از ۱۸ هزار ریویو و ۲۲ عبارت کلیدی «تله توریستی» را دریافت کرده است.
4️⃣آبشار نیاگارا: آبشار نیاگارا با ۱۱۲ هزار ریویو و ۱۳۰ کلمه «تله توریستی»، جایگاه ۶۳ را به خود اختصاص داده است.
5️⃣تورنتو، CN Tower: شناختهشدهترین نقطه تورنتو در رتبه ۷۲ قرار دارد، چون عبارت «تله توریستی» ۶۳ بار در بین بیش از ۶۱ هزار ریویو آن دیده شده است. این جاذبه همچنین، بهعنوان یکی از گرانقیمتترین جاذبههای جهان شناخته میشود.
6️⃣تورنتو، Casa Loma: باغ – عمارت Casa Loma واقع در داونتاون تورنتو در رتبه ۹۲ این فهرست قرار دارد. این عمارت، حدود ۲۶ هزار ریویو دریافت کرده که عبارت «تله توریستی» ۲۰ بار در بین آنها به کار رفته است.
🔹 همچنین، ۲۸۸ بار عبارت «گران» در میان این ریویوها به کار رفته است
———————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1😁1
🔻مالیاتهای جدید برای شهر تورنتو در سپتامبر در جلسه شورای شهر بررسی و تصمیمگیری میشود
🔹 کمیته اجرایی جدید شهرداری تورنتو پیشنهادهای کارشناسان شهرداری درباره افزایش مالیاتها و عوارض در شهر تورنتو را تصویب کرده و قرار است شورای شهر در ماه سپتامبر آن را در دستور کار قرار دهد.
🔹 هدف از این پیشنهادها جبران کسریهای مالی شهرداری تورنتو است که در ۱۰ سال آینده به بیش از ۴۶ میلیارد دلار خواهد رسید.
🔹 در این طرح که به اتفاق آرا توسط کمیته اجرایی شهرداری تصویب شد، اشاره شده که در صورت عدم وجود ابزارهای درآمدی جدید و عدم وجود حمایت دولتهای استانی و فدرال، آینده خوبی در انتظار شهر نخواهد بود.
🔹 براساس این طرح، تورنتو با یک بحران مالی بیسابقه مواجه است که اگر به آن رسیدگی نشود، پایههای مالی شهر تهدید خواهد شد.
🔹 آنطور که در این طرح اشاره شده است، شهرداری میتواند مالیات نقل و انتقال زمین و مالیات خانههای خالی را افزایش دهد.
🔹 همچنین، شهرداری این امکان را خواهد داشت که از مالیات جدید پارکینگ و مالیات فروش برای جمعآوری سرمایههای مورد نیاز استفاده کند.
🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار جدید تورنتو میگوید مالیاتهای جدید روی ساکنان تورنتو که از نظر مالی با مشکل مواجه هستند، تاثیری نخواهد داشت.
🔹 او توضیح میدهد: «این مالیاتها افرادی را هدف قرار خواهد داد که درآمد بسیار بیشتری دارند».
——————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔹 کمیته اجرایی جدید شهرداری تورنتو پیشنهادهای کارشناسان شهرداری درباره افزایش مالیاتها و عوارض در شهر تورنتو را تصویب کرده و قرار است شورای شهر در ماه سپتامبر آن را در دستور کار قرار دهد.
🔹 هدف از این پیشنهادها جبران کسریهای مالی شهرداری تورنتو است که در ۱۰ سال آینده به بیش از ۴۶ میلیارد دلار خواهد رسید.
🔹 در این طرح که به اتفاق آرا توسط کمیته اجرایی شهرداری تصویب شد، اشاره شده که در صورت عدم وجود ابزارهای درآمدی جدید و عدم وجود حمایت دولتهای استانی و فدرال، آینده خوبی در انتظار شهر نخواهد بود.
🔹 براساس این طرح، تورنتو با یک بحران مالی بیسابقه مواجه است که اگر به آن رسیدگی نشود، پایههای مالی شهر تهدید خواهد شد.
🔹 آنطور که در این طرح اشاره شده است، شهرداری میتواند مالیات نقل و انتقال زمین و مالیات خانههای خالی را افزایش دهد.
🔹 همچنین، شهرداری این امکان را خواهد داشت که از مالیات جدید پارکینگ و مالیات فروش برای جمعآوری سرمایههای مورد نیاز استفاده کند.
🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار جدید تورنتو میگوید مالیاتهای جدید روی ساکنان تورنتو که از نظر مالی با مشکل مواجه هستند، تاثیری نخواهد داشت.
🔹 او توضیح میدهد: «این مالیاتها افرادی را هدف قرار خواهد داد که درآمد بسیار بیشتری دارند».
——————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
❤1😱1
🔻اگر مشکل مسکن دانشجویان بینالمللی حل نشود، ادامه تحصیل در کانادا برای آنها مشکل میشود؛ کارشناسان میگویند
🔹 موج ورود دانشجویان بینالمللی به کانادا به صورت دائم در حال افزایش است. بهطوریکه در سال گذشته، بیش از ۵۵۰ هزار ویزای تحصیلی برای این دانشجویان صادر شد که رکوردی تازه محسوب میشود.
🔹 در حال حاضر، هیچ محدودیتی برای تعداد دانشجویان پذیرش شده در کانادا وضع نشده و هیچ الزامی از سوی دولتهای فدرال یا استانی برای ساخت مسکن مورد نیاز توسط موسسههای آموزشی وجود ندارد.
🔹 چند روز پیش، شان فریزر، وزیر مسکن کانادا اعلام کرد که برای کاهش بحران مسکن، بهتر است برای تعداد پذیرش دانشجویان بینالمللی سقف در نظر گرفته شود.
🔹 پس از این اظهارات، جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا در سخنانی اعلام کرد که دانشجویان بینالمللی تقصیری در ایجاد بحران مسکن در کانادا ندارند و عوامل دیگری در این زمینه، تاثیرگذار است.
🔹 فعالان اجتماعی نیز معتقدند که باید فعالیتهای بیشتری بهمنظور ساخت مسکن بیشتر برای دانشجویان بینالمللی و همچنین، برای بررسی انگیزههای موسسههای آموزشی در پذیرش این دانشجویان، انجام شود.
🔹 از سوی دیگر، آقای Steve Pomeroy، پژوهشگر ارشد در مرکز آموزش و تحقیق شهری در دانشگاه Carleton، به همزمانی رشد صدور ویزاهای تحصیلی با کاهش تدریجی بودجه دولتهای استانی برای موسسههای آموزش عالی در سالهای اخیر اشاره میکند.
🔹 او میگوید این کاهش بودجه، موسسههای آموزشی را به سمت پذیرش دانشجویان بینالمللی، بهعنوان راهی برای جبران درآمدهای از دست رفته خود، سوق داده است. دلیلش هم این است که شهریه دریافتی از دانشجویان بینالمللی بسیار بیشتر و گاه چند برابر شهریهای است که از متولدان کانادا مطالبه میشود.
🔹 آقای Mateusz Salmassi، از مدیران اتحادیه انجمنهای دانشجویی کانادا CASA میگوید: «اگر دانشجویان در سکونتگاههای ناپایدار و ناکافی به سر ببرند و از عهده تامین مسکن مناسب برنیایند، توانایی آنها برای اتمام دوران تحصیلشان در معرض خطر قرار میگیرد».
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 موج ورود دانشجویان بینالمللی به کانادا به صورت دائم در حال افزایش است. بهطوریکه در سال گذشته، بیش از ۵۵۰ هزار ویزای تحصیلی برای این دانشجویان صادر شد که رکوردی تازه محسوب میشود.
🔹 در حال حاضر، هیچ محدودیتی برای تعداد دانشجویان پذیرش شده در کانادا وضع نشده و هیچ الزامی از سوی دولتهای فدرال یا استانی برای ساخت مسکن مورد نیاز توسط موسسههای آموزشی وجود ندارد.
🔹 چند روز پیش، شان فریزر، وزیر مسکن کانادا اعلام کرد که برای کاهش بحران مسکن، بهتر است برای تعداد پذیرش دانشجویان بینالمللی سقف در نظر گرفته شود.
🔹 پس از این اظهارات، جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا در سخنانی اعلام کرد که دانشجویان بینالمللی تقصیری در ایجاد بحران مسکن در کانادا ندارند و عوامل دیگری در این زمینه، تاثیرگذار است.
🔹 فعالان اجتماعی نیز معتقدند که باید فعالیتهای بیشتری بهمنظور ساخت مسکن بیشتر برای دانشجویان بینالمللی و همچنین، برای بررسی انگیزههای موسسههای آموزشی در پذیرش این دانشجویان، انجام شود.
🔹 از سوی دیگر، آقای Steve Pomeroy، پژوهشگر ارشد در مرکز آموزش و تحقیق شهری در دانشگاه Carleton، به همزمانی رشد صدور ویزاهای تحصیلی با کاهش تدریجی بودجه دولتهای استانی برای موسسههای آموزش عالی در سالهای اخیر اشاره میکند.
🔹 او میگوید این کاهش بودجه، موسسههای آموزشی را به سمت پذیرش دانشجویان بینالمللی، بهعنوان راهی برای جبران درآمدهای از دست رفته خود، سوق داده است. دلیلش هم این است که شهریه دریافتی از دانشجویان بینالمللی بسیار بیشتر و گاه چند برابر شهریهای است که از متولدان کانادا مطالبه میشود.
🔹 آقای Mateusz Salmassi، از مدیران اتحادیه انجمنهای دانشجویی کانادا CASA میگوید: «اگر دانشجویان در سکونتگاههای ناپایدار و ناکافی به سر ببرند و از عهده تامین مسکن مناسب برنیایند، توانایی آنها برای اتمام دوران تحصیلشان در معرض خطر قرار میگیرد».
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🤔1
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایهگذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی میتواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحات @ICMohajer در شبکههای اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتساپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایهگذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی میتواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحات @ICMohajer در شبکههای اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتساپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🤔2
🔻خبر فوری - بیشتر کاناداییها معتقدند جاستین ترودو باید پیش از انتخابات بعدی کنارهگیری کند؛ یافتههای یک نظرسنجی
🔹 بیشتر کاناداییها از جمله بسیاری از طرفداران پیشین حزب لیبرال معتقدند که ترودو به جای اینکه بخواهد حزب خود را در انتخابات بعدی رهبری کند، باید استعفا بدهد.
🔹 اینها بخشی از یافتههای یک نظرسنجی در سطح ملی است که توسط Abacus Data انجام شده و یافتههای آن ساعتی پیش انتشار یافت.
🔹 در پاسخ به این پرسش که آیا ترودو باید برای دوره بعد هم به فکر نخستوزیری باشد، ۵۶ درصد از پاسخدهندگان گفتند که او باید کنارهگیری کند، ۲۷ درصد معتقدند که ترودو باید بماند و 17 درصد هم نظری نداشتند.
🔹 از کسانی که گفتهاند در انتخابات فدرال سال ۲۰۲۱ به لیبرالها رای دادهاند، ۲۸ درصد موافق این بودند که زمان آن رسیده تا ترودو کنارهگیری کند، در حالی که ۵۲ درصد گفتند که نخستوزیر باید دوباره نامزد شود، ۲۰ درصد هم گفتند اطمینان ندارند که ترودو باید بماند یا نه.
🔹 آقای David Coletto رئیس موسسه سنجش افکار عمومی Abacus Data میگوید این آمارها نشان میدهد که بسیاری از کاناداها میخواهند پایان دوران ترودو را ببینند: «این مساله باید برای بسیاری از لیبرالها شوکآور باشد.
🔹 در آخرین نظرسنجی Abacus Data درباره اینکه اگر امروز انتخابات برگزار شود، به چه کسی رای خواهید داد، ۳۸ درصد از پاسخدهندگان گفتهاند به محافظهکاران، ۲۶ درصد به لیبرالها و ۱۹ درصد به حزب نیودموکرات NDP. به گفته آقای Coletto این بدترین وضعیت لیبرالها از زمانی است که آقای ترودو در سال ۲۰۱۵ به عنوان نخستوزیر کار خود را آغاز کرد.
@Atashdaily
🔹 بیشتر کاناداییها از جمله بسیاری از طرفداران پیشین حزب لیبرال معتقدند که ترودو به جای اینکه بخواهد حزب خود را در انتخابات بعدی رهبری کند، باید استعفا بدهد.
🔹 اینها بخشی از یافتههای یک نظرسنجی در سطح ملی است که توسط Abacus Data انجام شده و یافتههای آن ساعتی پیش انتشار یافت.
🔹 در پاسخ به این پرسش که آیا ترودو باید برای دوره بعد هم به فکر نخستوزیری باشد، ۵۶ درصد از پاسخدهندگان گفتند که او باید کنارهگیری کند، ۲۷ درصد معتقدند که ترودو باید بماند و 17 درصد هم نظری نداشتند.
🔹 از کسانی که گفتهاند در انتخابات فدرال سال ۲۰۲۱ به لیبرالها رای دادهاند، ۲۸ درصد موافق این بودند که زمان آن رسیده تا ترودو کنارهگیری کند، در حالی که ۵۲ درصد گفتند که نخستوزیر باید دوباره نامزد شود، ۲۰ درصد هم گفتند اطمینان ندارند که ترودو باید بماند یا نه.
🔹 آقای David Coletto رئیس موسسه سنجش افکار عمومی Abacus Data میگوید این آمارها نشان میدهد که بسیاری از کاناداها میخواهند پایان دوران ترودو را ببینند: «این مساله باید برای بسیاری از لیبرالها شوکآور باشد.
🔹 در آخرین نظرسنجی Abacus Data درباره اینکه اگر امروز انتخابات برگزار شود، به چه کسی رای خواهید داد، ۳۸ درصد از پاسخدهندگان گفتهاند به محافظهکاران، ۲۶ درصد به لیبرالها و ۱۹ درصد به حزب نیودموکرات NDP. به گفته آقای Coletto این بدترین وضعیت لیبرالها از زمانی است که آقای ترودو در سال ۲۰۱۵ به عنوان نخستوزیر کار خود را آغاز کرد.
@Atashdaily
😁2