🔻دوران پرآشوب اقتصادی در کانادا؛ استاد دانشگاه UBC از مسئولیت ملی صاحبخانه‌ها در چنین شرایطی می‌گوید
🔹 دکتر Paul Kershaw استاد دانشگاه UBC و یکی از متخصصان برجسته سیاست‌های عمومی در کانادا امروز در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که در شرایط فعلی، صاحبخانه‌هایی که از نظر مالی تامین هستند، چه وظیفه‌ی میهن‌پرستانه‌ای در قبال سایر هموطنان خود دارند.
🔹 دکتر Paul Kershaw استاد سیاست‌گذاری در دانشکده بهداشت جمعیت و عمومی دانشگاه UBC و بنیان‌گذار Generation Squeeze، جنبش پیشرو برای عدالت بین‌نسلی در کاناداست.
🔹 در بخش‌هایی از مقاله او که در روزنامه Globe & Mail کانادا منتشر شده، آمده است:
🔹 این ادعای نادرست که همه از وضعیت فعلی اقتصاد زیان می‌بینند سبب شده تا آنهایی که از امنیت بالاتری برخوردارند، شرایط نسبتا بهتر خود را به رسمیت نشناسند و در نتیجه مسئولیت خود را در قبال این شرایط، در نظر نگیرند.
🔹 منظور من از شرایط بهتر، بالاترین یک درصد جامعه نیست، که بسیاری از گروه‌های چپ آنها را آماج حملات خود قرار می‌دهند.
🔹 منظور من ۴۰ درصد بالای جامعه است، به ویژه آنهایی که صاحبخانه‌اند و دچار مشکل مالی جدی‌ای نیستند، مثل خود من.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که ثروت و پس‌انداز این دسته از افراد در واقع بالاتر رفته است. طبق داده‌های جدید سازمان آمار، ثروت خالص یک خانوار کانادایی نوعی در طی پاندمی به میزان یک سوم افزایش یافته و از ۳۸۱ هزار دلار در سال ۲۰۱۹ به ۵۲۰ هزار دلار در سال ۲۰۲۳ رسیده است.
🔹 اینها نشان می‌دهد که آسیب‌دیدگان حقیقی از اقتصاد مستاجران کم‌درآمد و با درآمد متوسطی هستند که بار افزایش قیمت خانه‌ها را به دوش می‌کشند.
🔹 بنابراین باید بپذیریم که تورم در کانادا مانند یک شمشیر دو لبه کار کرده و با بالا بردن ارزش خانه‌ها، به نزدیک نیمی از جامعه سود رسانده است.
🔹 در نتیجه، منطقی خواهد بود اگر انتظار بیشتری از آن ۴۰ درصدی داشته باشیم که ارزش دارایی‌های‌شان افزایش داشته است.
🔹 مسئولیت این گروه از جامعه می‌تواند پایین آوردن انتظار و بالا بردن پرداخت‌های‌شان باشد. مثلا آنها می‌توانند انتظار خود را از مستمری سالمندی Old Age Security پایین بیاورند تا دولت بتواند از درآمد حاصل از آن به ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه یارانه بپردازد.
🔹 آنها همچنین می‌توانند مالیات بیشتری بپردازند تا برای تامین هزینه‌های آسایشگاه‌ها یا مقابله با تغییر اقلیم از آن استفاده شود.
🔹 ما باید خود را برای پشتیبانی از کانادا در این دوران چالش‌برانگیز آماده کنیم و به این واقعیت توجه داشته باشیم که مالکیت خانه یک امتیاز مالی محسوب می‌شود. همچنین باید بپذیریم که این امتیاز همراه با تعهداتی است.
🔹 در هر صورت، ۴۰ درصد از ما که بیشترین سود را از تورم می‌بریم، باید انتظار داشته باشیم که نیاز به تقویت توان کانادا در این دوران پرآشوب، به‌زودی بر وضعیت مالی شخصی خود ما هم تأثیر خواهد گذاشت.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
اینستاگرام:
🔹 آیا شما هم با این دیدگاه موافق هستید که در شرایط کنونی، اقشار مرفه‌تر جامعه وظیفه ملی دارند؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دکتر Paul Kershaw استاد دانشگاه UBC و یکی از متخصصان برجسته سیاست‌های عمومی در کانادا امروز در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که در شرایط فعلی، صاحبخانه‌هایی که از نظر مالی تامین هستند، چه وظیفه‌ی میهن‌پرستانه‌ای در قبال سایر هموطنان خود دارند.
🔹 دکتر Paul Kershaw استاد سیاست‌گذاری در دانشکده بهداشت جمعیت و عمومی دانشگاه UBC و بنیان‌گذار Generation Squeeze، جنبش پیشرو برای عدالت بین‌نسلی در کاناداست.
🔹 در بخش‌هایی از مقاله او که در روزنامه Globe & Mail کانادا منتشر شده، آمده است:
🔹 این ادعای نادرست که همه از وضعیت فعلی اقتصاد زیان می‌بینند سبب شده تا آنهایی که از امنیت بالاتری برخوردارند، شرایط نسبتا بهتر خود را به رسمیت نشناسند و در نتیجه مسئولیت خود را در قبال این شرایط، در نظر نگیرند.
🔹 منظور من از شرایط بهتر، بالاترین یک درصد جامعه نیست، که بسیاری از گروه‌های چپ آنها را آماج حملات خود قرار می‌دهند.
🔹 منظور من ۴۰ درصد بالای جامعه است، به ویژه آنهایی که صاحبخانه‌اند و دچار مشکل مالی جدی‌ای نیستند، مثل خود من.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که ثروت و پس‌انداز این دسته از افراد در واقع بالاتر رفته است. طبق داده‌های جدید سازمان آمار، ثروت خالص یک خانوار کانادایی نوعی در طی پاندمی به میزان یک سوم افزایش یافته و از ۳۸۱ هزار دلار در سال ۲۰۱۹ به ۵۲۰ هزار دلار در سال ۲۰۲۳ رسیده است.
🔹 اینها نشان می‌دهد که آسیب‌دیدگان حقیقی از اقتصاد مستاجران کم‌درآمد و با درآمد متوسطی هستند که بار افزایش قیمت خانه‌ها را به دوش می‌کشند.
🔹 بنابراین باید بپذیریم که تورم در کانادا مانند یک شمشیر دو لبه کار کرده و با بالا بردن ارزش خانه‌ها، به نزدیک نیمی از جامعه سود رسانده است.
🔹 در نتیجه، منطقی خواهد بود اگر انتظار بیشتری از آن ۴۰ درصدی داشته باشیم که ارزش دارایی‌های‌شان افزایش داشته است.
🔹 مسئولیت این گروه از جامعه می‌تواند پایین آوردن انتظار و بالا بردن پرداخت‌های‌شان باشد. مثلا آنها می‌توانند انتظار خود را از مستمری سالمندی Old Age Security پایین بیاورند تا دولت بتواند از درآمد حاصل از آن به ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه یارانه بپردازد.
🔹 آنها همچنین می‌توانند مالیات بیشتری بپردازند تا برای تامین هزینه‌های آسایشگاه‌ها یا مقابله با تغییر اقلیم از آن استفاده شود.
🔹 ما باید خود را برای پشتیبانی از کانادا در این دوران چالش‌برانگیز آماده کنیم و به این واقعیت توجه داشته باشیم که مالکیت خانه یک امتیاز مالی محسوب می‌شود. همچنین باید بپذیریم که این امتیاز همراه با تعهداتی است.
🔹 در هر صورت، ۴۰ درصد از ما که بیشترین سود را از تورم می‌بریم، باید انتظار داشته باشیم که نیاز به تقویت توان کانادا در این دوران پرآشوب، به‌زودی بر وضعیت مالی شخصی خود ما هم تأثیر خواهد گذاشت.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
اینستاگرام:
🔹 آیا شما هم با این دیدگاه موافق هستید که در شرایط کنونی، اقشار مرفه‌تر جامعه وظیفه ملی دارند؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعویق انداختن قانون جدید سود سرمایه Capital Gain کافی نیست، آن را لغو کنید؛ توصیه CPA Canada
🔹 انجمن حسابداران قسم‌خورده کانادا CPA Canada، می‌گوید تصمیم دولت فدرال برای به تعویق انداختن قانون جدید سود سرمایه Capital Gain، تنها یک تخفیف موقت برای مالیات‌دهندگان فراهم می‌کند.
🔹 این نهاد معتقد است که در بحبوحه بی‌ثباتی فزاینده اقتصادی، باید تغییرات پیشنهادی مربوط به Capital Gain به طور کامل لغو شود.
🔹 آقای John Oakey، معاون مالیاتی CPA Canada می‌گوید: «این تصمیم نشان‌دهنده نگرانی‌هایی است که CPA کانادا به طور مداوم با وزیر دارایی مطرح کرده است.»
🔹 وی توضیح می‌دهد: «قابلیت عطف به‌ماسبقی که در این قانون پیشنهادی وجود دارد، عدم اطمینان قابل‌توجهی را برای مالیات‌دهندگان و مشاوران آنها ایجاد کرده است.»
🔹 معاون مالیاتی CPA Canada اضافه می‌کند: «از طریق فعالیت‌های حمایتی خود، بر ضرورت سیاست مالیاتی و اجرای آن تأکید کرده‌ایم؛ به‌گونه‌ای که برای مالیات‌دهندگان کانادایی، به‌ویژه در دوران عدم قطعیت اقتصادی، شفافیت و ثبات فراهم کند.»
🔹 به گفته وی، این تغییرات پیشنهادی همراه با تعلیق پارلمان، عدم اطمینان قابل‌توجهی را برای مالیات‌دهندگان ایجاد کرده است.
🔹 در حالی که اجرای به‌تاخیرافتاده‌ی این طرح، موجب تسکین موقتی می‌شود، اما سرنوشت تغییرات سود سرمایه Capital Gain همچنان ناشناخته باقی مانده است.
🔹 انجمن حسابداران قسم‌خورده کانادا، Chartered Professional Accountants of Canada یا CPA Canada با بیش از ۲۱۷ هزار عضو در کانادا و سراسر جهان، یکی از بزرگترین سازمان‌های حرفه‌ای حسابداری در جهان محسوب می‌شود و بر استانداردهای حرفه‌ای، آموزش و توسعه این حرفه نظارت دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انجمن حسابداران قسم‌خورده کانادا CPA Canada، می‌گوید تصمیم دولت فدرال برای به تعویق انداختن قانون جدید سود سرمایه Capital Gain، تنها یک تخفیف موقت برای مالیات‌دهندگان فراهم می‌کند.
🔹 این نهاد معتقد است که در بحبوحه بی‌ثباتی فزاینده اقتصادی، باید تغییرات پیشنهادی مربوط به Capital Gain به طور کامل لغو شود.
🔹 آقای John Oakey، معاون مالیاتی CPA Canada می‌گوید: «این تصمیم نشان‌دهنده نگرانی‌هایی است که CPA کانادا به طور مداوم با وزیر دارایی مطرح کرده است.»
🔹 وی توضیح می‌دهد: «قابلیت عطف به‌ماسبقی که در این قانون پیشنهادی وجود دارد، عدم اطمینان قابل‌توجهی را برای مالیات‌دهندگان و مشاوران آنها ایجاد کرده است.»
🔹 معاون مالیاتی CPA Canada اضافه می‌کند: «از طریق فعالیت‌های حمایتی خود، بر ضرورت سیاست مالیاتی و اجرای آن تأکید کرده‌ایم؛ به‌گونه‌ای که برای مالیات‌دهندگان کانادایی، به‌ویژه در دوران عدم قطعیت اقتصادی، شفافیت و ثبات فراهم کند.»
🔹 به گفته وی، این تغییرات پیشنهادی همراه با تعلیق پارلمان، عدم اطمینان قابل‌توجهی را برای مالیات‌دهندگان ایجاد کرده است.
🔹 در حالی که اجرای به‌تاخیرافتاده‌ی این طرح، موجب تسکین موقتی می‌شود، اما سرنوشت تغییرات سود سرمایه Capital Gain همچنان ناشناخته باقی مانده است.
🔹 انجمن حسابداران قسم‌خورده کانادا، Chartered Professional Accountants of Canada یا CPA Canada با بیش از ۲۱۷ هزار عضو در کانادا و سراسر جهان، یکی از بزرگترین سازمان‌های حرفه‌ای حسابداری در جهان محسوب می‌شود و بر استانداردهای حرفه‌ای، آموزش و توسعه این حرفه نظارت دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعهدات کانادا برای به تعویق انداختن ۳۰ روزه اجرای تعرفه‌های آمریکا؛ خلاصه‌ای از نتایج مذاکرات ترودو و ترامپ
🔹 تنها ساعاتی پیش از آنکه جنگ تعرفه‌ها میان دو کشور همسایه آمریکا و کانادا آغاز شود، و پس از دو بار تماس تلفنی رهبران دو کشور در یک روز، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید پس از تعهد این کشور به اعزام نیروهای بیشتر به مرز با ایالات متحده، توانسته تعرفه‌های پرزیدنت دونالد ترامپ را به مدت ۳۰ روز متوقف نماید.
🔹 ترودو در این باره در توییتر نوشت: «تماس تلفنی خوبی با پرزیدنت ترامپ داشتم. کانادا برنامه‌ی مرزی ۱.۳ میلیارد دلاری خود را به اجرا در می‌آورد؛ با تقویت مرز توسط هلیکوپترها، فناوری و پرسنل جدید، و ارتقای هماهنگی با شرکای آمریکایی‌مان، و افزایش منابع برای متوقف ساختن جریان فنتانیل. نزدیک به ۱۰ هزار پرسنل خط مقدم برای حفاظت از مرز مشغول به کار هستند و خواهند بود.»
🔹 وی افزود: «در ضمنی که ما مشغول همکاری هستیم، تعرفه‌های پیشنهادی به مدت دستکم ۳۰ روز متوقف خواهد شد.»
🔹 کانادا همچنین متعهد شده که یک «مسئول تام‌الاختیار» برای موضوع فنتانیل منصوب و نظارت ۲۴ ساعته در ۷ روز هفته بر مرز اعمال کند، و همچنین یک نیروی ضربت مشترک با ایالات متحده، برای «مبارزه با جرائم سازمان‌یافته، فنتانیل و پولشویی» تاسیس نماید.
🔹 ترودو همچنین وعده داده که ۲۰۰ میلیون دلار برای تدوین یک دستورالعمل اطلاعاتی جدید در زمینه‌ی جرائم سازمان‌یافته و فنتانیل اختصاص دهد.
🔹 ترامپ پس از این گفتگو در پستی در رسانه‌های اجتماعی به تایید برنامه‌ی مرزی کانادا پرداخت و به یک «توافق اقتصادی» بالقوه با کانادا در طی مدت توقف تعرفه‌ها اشاره کرد.
🔹 او می‌گوید: «من از این نتیجه‌ی اولیه بسیار خرسندم. تعرفه‌هایی که روز شنبه اعلام شد به مدت ۳۰ روز تعلیق می‌شود تا ببینیم که آیا می‌توانیم با کانادا به یک توافق اقتصادی نهایی دست پیدا کنیم یا خیر.»
🔹 به دنبال اعلام خبر این توافق، کانادا و استان‌های این کشور هم اعلام کردند اقدامات تلافی‌جویانه خود از جمله اعمال تعرفه بر روی کالاهای آمریکایی، تحریم مشروبات الکلی آمریکا و لغو قرارداد استارلینک را متوقف کرده‌اند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تنها ساعاتی پیش از آنکه جنگ تعرفه‌ها میان دو کشور همسایه آمریکا و کانادا آغاز شود، و پس از دو بار تماس تلفنی رهبران دو کشور در یک روز، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید پس از تعهد این کشور به اعزام نیروهای بیشتر به مرز با ایالات متحده، توانسته تعرفه‌های پرزیدنت دونالد ترامپ را به مدت ۳۰ روز متوقف نماید.
🔹 ترودو در این باره در توییتر نوشت: «تماس تلفنی خوبی با پرزیدنت ترامپ داشتم. کانادا برنامه‌ی مرزی ۱.۳ میلیارد دلاری خود را به اجرا در می‌آورد؛ با تقویت مرز توسط هلیکوپترها، فناوری و پرسنل جدید، و ارتقای هماهنگی با شرکای آمریکایی‌مان، و افزایش منابع برای متوقف ساختن جریان فنتانیل. نزدیک به ۱۰ هزار پرسنل خط مقدم برای حفاظت از مرز مشغول به کار هستند و خواهند بود.»
🔹 وی افزود: «در ضمنی که ما مشغول همکاری هستیم، تعرفه‌های پیشنهادی به مدت دستکم ۳۰ روز متوقف خواهد شد.»
🔹 کانادا همچنین متعهد شده که یک «مسئول تام‌الاختیار» برای موضوع فنتانیل منصوب و نظارت ۲۴ ساعته در ۷ روز هفته بر مرز اعمال کند، و همچنین یک نیروی ضربت مشترک با ایالات متحده، برای «مبارزه با جرائم سازمان‌یافته، فنتانیل و پولشویی» تاسیس نماید.
🔹 ترودو همچنین وعده داده که ۲۰۰ میلیون دلار برای تدوین یک دستورالعمل اطلاعاتی جدید در زمینه‌ی جرائم سازمان‌یافته و فنتانیل اختصاص دهد.
🔹 ترامپ پس از این گفتگو در پستی در رسانه‌های اجتماعی به تایید برنامه‌ی مرزی کانادا پرداخت و به یک «توافق اقتصادی» بالقوه با کانادا در طی مدت توقف تعرفه‌ها اشاره کرد.
🔹 او می‌گوید: «من از این نتیجه‌ی اولیه بسیار خرسندم. تعرفه‌هایی که روز شنبه اعلام شد به مدت ۳۰ روز تعلیق می‌شود تا ببینیم که آیا می‌توانیم با کانادا به یک توافق اقتصادی نهایی دست پیدا کنیم یا خیر.»
🔹 به دنبال اعلام خبر این توافق، کانادا و استان‌های این کشور هم اعلام کردند اقدامات تلافی‌جویانه خود از جمله اعمال تعرفه بر روی کالاهای آمریکایی، تحریم مشروبات الکلی آمریکا و لغو قرارداد استارلینک را متوقف کرده‌اند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دادگاه مهاجرت کانادا درخواست زن ایرانی برای تمدید اقامت دائم او، به دلایل بشردوستانه را، نپذیرفت
🔹 یک زن ایرانی که با وجود داشتن اقامت دائم PR، ولی از سال ۲۰۱۶ در کانادا حضور نداشته، نتوانست دادگاه را متقاعد کند که اقامت دائم خود را حفظ کند.
🔹 او در سال ۲۰۱۱، و در سن ۲۰ سالگی، به عنوان فرزند وابسته، به همراه خانواده‌اش اقامت دائم کانادا را دریافت کرد، اما پس از یک ماه به اتفاق خانواده‌اش، به ایران بازگشت.
🔹 او در سال ۲۰۱۶ هم یک ماه دیگر به کانادا آمد، اما پس از آن دیگر در این کشور حضور نداشته است.
🔹 طبق قوانین کانادا، افراد برای حفظ اقامت دائم، باید در هر بازه ۵ ساله حداقل ۲ سال در کانادا باشند. خانم م. و. در دوره بررسی‌شده، یعنی ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳، هیچ حضوری در کانادا نداشته است.
🔹 او درخواست خود را بر اساس شرایط بشردوستانه مطرح کرد و گفت که در ایران تحت فشارهای اجتماعی و قبیله‌ای بوده و بعدا هم که به ایتالیا رفته، در آنجا نیز با نژادپرستی مواجه بوده است.
🔹 دادگاه با وجود پذیرش سختی‌های زندگی او، اعلام کرد که او به‌صورت مستقل تصمیم گرفته در خارج از کانادا زندگی کند و هیچ وابستگی خانوادگی یا حرفه‌ای در این کشور ندارد.
⚖️ دادگاه در حکم خود، درخواست این زن ایرانی را رد کرد و تأکید کرد که عدم رعایت تعهدات اقامتی نمی‌تواند بدون دلیل قانع‌کننده نادیده گرفته شود. این تصمیم نهایی است و او نمی‌تواند درخواست تجدیدنظر بدهد.
🔹 📌 نظر شما چیست؟ آیا به نظر شما قوانین مهاجرتی کانادا باید در این موارد انعطاف‌پذیرتر باشند؟
🔹 گزارش کاملی از این پرونده در سایت atash.ca منتشر شده که متن آن را می‌توانید در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
———————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن ایرانی که با وجود داشتن اقامت دائم PR، ولی از سال ۲۰۱۶ در کانادا حضور نداشته، نتوانست دادگاه را متقاعد کند که اقامت دائم خود را حفظ کند.
🔹 او در سال ۲۰۱۱، و در سن ۲۰ سالگی، به عنوان فرزند وابسته، به همراه خانواده‌اش اقامت دائم کانادا را دریافت کرد، اما پس از یک ماه به اتفاق خانواده‌اش، به ایران بازگشت.
🔹 او در سال ۲۰۱۶ هم یک ماه دیگر به کانادا آمد، اما پس از آن دیگر در این کشور حضور نداشته است.
🔹 طبق قوانین کانادا، افراد برای حفظ اقامت دائم، باید در هر بازه ۵ ساله حداقل ۲ سال در کانادا باشند. خانم م. و. در دوره بررسی‌شده، یعنی ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳، هیچ حضوری در کانادا نداشته است.
🔹 او درخواست خود را بر اساس شرایط بشردوستانه مطرح کرد و گفت که در ایران تحت فشارهای اجتماعی و قبیله‌ای بوده و بعدا هم که به ایتالیا رفته، در آنجا نیز با نژادپرستی مواجه بوده است.
🔹 دادگاه با وجود پذیرش سختی‌های زندگی او، اعلام کرد که او به‌صورت مستقل تصمیم گرفته در خارج از کانادا زندگی کند و هیچ وابستگی خانوادگی یا حرفه‌ای در این کشور ندارد.
⚖️ دادگاه در حکم خود، درخواست این زن ایرانی را رد کرد و تأکید کرد که عدم رعایت تعهدات اقامتی نمی‌تواند بدون دلیل قانع‌کننده نادیده گرفته شود. این تصمیم نهایی است و او نمی‌تواند درخواست تجدیدنظر بدهد.
🔹 📌 نظر شما چیست؟ آیا به نظر شما قوانین مهاجرتی کانادا باید در این موارد انعطاف‌پذیرتر باشند؟
🔹 گزارش کاملی از این پرونده در سایت atash.ca منتشر شده که متن آن را می‌توانید در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
———————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻قانون برنده نهایی در سیستم اکسپرس اینتری چیست و چه تاثیری روی دریافت دعوت‌نامه برای درخواست اقامت دائم PR کانادا دارد؟
🔹 پرسش: من از طریق سیستم اکسپرس اینتری، برای دریافت اقامت دائم PR کانادا اقدام کرده‌ام و در حال طی فرایند این کار هستم.
🔹 به تازگی شنیده‌ام قانونی به نام برنده نهایی Tie-Breaking وجود دارد که می‌تواند عامل مهمی در دریافت دعوت‌نامه برای درخواست اقامت دائم کانادا ITA باشد.
🔹 پرسش من از شما این است که این قانون چیست و چگونه عمل می‌کند؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 قانون برنده نهایی Tie-Breaking در سیستم اکسپرس اینتری می‌تواند عامل تعیین‌کننده‌ای در دریافت دعوت‌نامه برای درخواست اقامت دائم کانادا ITA باشد.
🔹 در هر دور از دعوت‌نامه‌های اکسپرس اینتری، تعداد مشخصی از متقاضیان که بالاترین امتیاز را دارند، دعوت می‌شوند که درخواست اقامت دائم دهند.
🔹 متقاضی برای این که بتواند درخواست اقامت دائم از طریق اکسپرس اینتری دهد، ابتدا باید دعوت‌نامه ITA دریافت کند.
🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC، دعوت‌نامه‌ها را به متقاضیانی می‌دهد که بالاترین امتیاز را در سیستم رتبه‌بندی جامع CRS به دست آورده باشند.
🔹 این سیستم بر اساس عواملی مانند سن، تحصیلات، مهارت‌ها و توانایی‌های زبانی به هر متقاضی امتیاز می‌دهد.
🔹 زمانی که چند متقاضی امتیاز CRS یکسانی داشته باشند، قانون «برنده نهایی» اعمال می‌شود.
🔹 این قانون بر اساس تاریخ و زمان ثبت پروفایل متقاضی در استخر اکسپرس اینتری عمل می‌کند.
🔹 به عبارت دیگر، اگر چند متقاضی امتیاز یکسانی داشته باشند، فردی که پروفایل خود را زودتر ثبت کرده باشد، اولویت خواهد داشت.
🔹 به عنوان مثال، اگر امتیاز CRS دو متقاضی به نام‌های سروش و احسان، ۵۴۲ باشد، اما سروش پروفایل خود را در ۱۸ سپتامبر ۲۰۲۴ و احسان پروفایل خود را در ۲۰ سپتامبر ۲۰۲۴ ثبت کرده باشد، سروش دعوت‌نامه دریافت می‌کند، اما احسان باید منتظر دور بعدی بماند.
🔹 با افزایش تعداد متقاضیان در مخزن اکسپرس اینتری، احتمال برابری امتیازها بیشتر می‌شود و قانون برنده نهایی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
🔹 اگر متقاضی تغییراتی در پروفایل خود ایجاد کند، زمان ثبت اولیه پروفایل تغییر نخواهد کرد، اما اگر پروفایل حذف و دوباره ثبت شود، زمان ثبت جدید، ملاک قرار می‌گیرد.
🔹 در نهایت، امتیاز CRS همچنان عامل اصلی در انتخاب متقاضیان برای دریافت دعوت‌نامه است، اما قانون برنده نهایی به تعیین اولویت در موارد تساوی امتیازها کمک خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من از طریق سیستم اکسپرس اینتری، برای دریافت اقامت دائم PR کانادا اقدام کرده‌ام و در حال طی فرایند این کار هستم.
🔹 به تازگی شنیده‌ام قانونی به نام برنده نهایی Tie-Breaking وجود دارد که می‌تواند عامل مهمی در دریافت دعوت‌نامه برای درخواست اقامت دائم کانادا ITA باشد.
🔹 پرسش من از شما این است که این قانون چیست و چگونه عمل می‌کند؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 قانون برنده نهایی Tie-Breaking در سیستم اکسپرس اینتری می‌تواند عامل تعیین‌کننده‌ای در دریافت دعوت‌نامه برای درخواست اقامت دائم کانادا ITA باشد.
🔹 در هر دور از دعوت‌نامه‌های اکسپرس اینتری، تعداد مشخصی از متقاضیان که بالاترین امتیاز را دارند، دعوت می‌شوند که درخواست اقامت دائم دهند.
🔹 متقاضی برای این که بتواند درخواست اقامت دائم از طریق اکسپرس اینتری دهد، ابتدا باید دعوت‌نامه ITA دریافت کند.
🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC، دعوت‌نامه‌ها را به متقاضیانی می‌دهد که بالاترین امتیاز را در سیستم رتبه‌بندی جامع CRS به دست آورده باشند.
🔹 این سیستم بر اساس عواملی مانند سن، تحصیلات، مهارت‌ها و توانایی‌های زبانی به هر متقاضی امتیاز می‌دهد.
🔹 زمانی که چند متقاضی امتیاز CRS یکسانی داشته باشند، قانون «برنده نهایی» اعمال می‌شود.
🔹 این قانون بر اساس تاریخ و زمان ثبت پروفایل متقاضی در استخر اکسپرس اینتری عمل می‌کند.
🔹 به عبارت دیگر، اگر چند متقاضی امتیاز یکسانی داشته باشند، فردی که پروفایل خود را زودتر ثبت کرده باشد، اولویت خواهد داشت.
🔹 به عنوان مثال، اگر امتیاز CRS دو متقاضی به نام‌های سروش و احسان، ۵۴۲ باشد، اما سروش پروفایل خود را در ۱۸ سپتامبر ۲۰۲۴ و احسان پروفایل خود را در ۲۰ سپتامبر ۲۰۲۴ ثبت کرده باشد، سروش دعوت‌نامه دریافت می‌کند، اما احسان باید منتظر دور بعدی بماند.
🔹 با افزایش تعداد متقاضیان در مخزن اکسپرس اینتری، احتمال برابری امتیازها بیشتر می‌شود و قانون برنده نهایی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
🔹 اگر متقاضی تغییراتی در پروفایل خود ایجاد کند، زمان ثبت اولیه پروفایل تغییر نخواهد کرد، اما اگر پروفایل حذف و دوباره ثبت شود، زمان ثبت جدید، ملاک قرار می‌گیرد.
🔹 در نهایت، امتیاز CRS همچنان عامل اصلی در انتخاب متقاضیان برای دریافت دعوت‌نامه است، اما قانون برنده نهایی به تعیین اولویت در موارد تساوی امتیازها کمک خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پایان همکاری جایزه ادبی Giller Prize کانادا با اسپانسر خود Scotiabank؛ این بانک سهام‌دار یک شرکت اسلحه‌سازی اسرائیلی است
🔹 جایزه ادبی Giller Prize که بیش از یک سال است از سوی برخی نویسندگان و کمپین بدون سلاح در هنر No Arms in the Arts به دلیل ارتباط با Scotiabank تحت فشار قرار دارد، بالاخره به ارتباط خود با این بانک پایان داد.
🔹 گفتنی است، Scotiabank که از ۲۰ سال پیش تاکنون اسپانسر این جایزه ادبی بوده، صاحب سهام یک شرکت اسلحه‌سازی اسرائیلی است.
🔹 بنیاد Giller این جدایی را تایید و اعلام کرده که این یک تصمیم دوجانبه است.
🔹 با این وجود، سازمان‌دهندگان کمپین بدون سلاح در هنر No Arms in the Arts می‌گویند همچنان به تحریم جایزه Giller ادامه خواهند داد، البته، تا زمانی که این جایزه با حامیان دیگر خود یعنی بنیاد Azrieli و Indigo Books که متهم به حمایت از جنگ در فلسطین هستند، روابط خود را قطع نکند.
🔹 یادآور می‌شود، سال گذشته ۱۵ تن از نویسندگان کانادایی در نامه مشترکی از ناشران خود خواستند کتاب‌های آنها را به این رقابت‌ها نفرستند، چون Scotiabank که اسپانسر اصلی این جایزه است، صاحب سهام یک شرکت اسرائیلی تولید کننده سلاح به نام Elbit Systems است.
🔹 لازم به ذکر است، جایزه ادبی Giller Prize یکی از مشهورترین و مهم‌ترین جوایز ادبی کاناداست و ارزش مالی آن معادل ۱۰۰ هزار دلار است.
🔹 این جایزه که مراسم اهدای آن هر سال در ماه نوامبر برگزار می‌شود، به نویسندگان کانادایی تعلق می‌گیرد که طی یک سال آثاری به زبان انگلیسی خلق کرده‌اند.
@AtashDaily
🔹 جایزه ادبی Giller Prize که بیش از یک سال است از سوی برخی نویسندگان و کمپین بدون سلاح در هنر No Arms in the Arts به دلیل ارتباط با Scotiabank تحت فشار قرار دارد، بالاخره به ارتباط خود با این بانک پایان داد.
🔹 گفتنی است، Scotiabank که از ۲۰ سال پیش تاکنون اسپانسر این جایزه ادبی بوده، صاحب سهام یک شرکت اسلحه‌سازی اسرائیلی است.
🔹 بنیاد Giller این جدایی را تایید و اعلام کرده که این یک تصمیم دوجانبه است.
🔹 با این وجود، سازمان‌دهندگان کمپین بدون سلاح در هنر No Arms in the Arts می‌گویند همچنان به تحریم جایزه Giller ادامه خواهند داد، البته، تا زمانی که این جایزه با حامیان دیگر خود یعنی بنیاد Azrieli و Indigo Books که متهم به حمایت از جنگ در فلسطین هستند، روابط خود را قطع نکند.
🔹 یادآور می‌شود، سال گذشته ۱۵ تن از نویسندگان کانادایی در نامه مشترکی از ناشران خود خواستند کتاب‌های آنها را به این رقابت‌ها نفرستند، چون Scotiabank که اسپانسر اصلی این جایزه است، صاحب سهام یک شرکت اسرائیلی تولید کننده سلاح به نام Elbit Systems است.
🔹 لازم به ذکر است، جایزه ادبی Giller Prize یکی از مشهورترین و مهم‌ترین جوایز ادبی کاناداست و ارزش مالی آن معادل ۱۰۰ هزار دلار است.
🔹 این جایزه که مراسم اهدای آن هر سال در ماه نوامبر برگزار می‌شود، به نویسندگان کانادایی تعلق می‌گیرد که طی یک سال آثاری به زبان انگلیسی خلق کرده‌اند.
@AtashDaily
🔻۷ توصیه برای شما، اگر قرار است امسال مورگیج خود را تمدید کنید؛ گزارش روزنامه تورنتو استار به نقل از کارشناسان مورگیج
🔹 حتما در خبرها خوانده‌اید که موج شدیدی از تمدید مورگیج‌ها در بازار مسکن کانادا در راه است، به طوری که طی دو سال آینده یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۱.۲ میلیون و ۹۸۰ هزار مورگیج با نرخ ثابت باید تمدید شود.
🔹 در همین حال نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 اما مساله این است که صاحبخانه‌هایی که در این مدت می‌خواهند مورگیج خود را تمدید کنند ممکن است با شوک اقساط مواجه شوند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی سراغ تعدادی از کارشناسان بازار مورگیج رفته و از آنها برای کسانی که امسال باید مورگیج خود را تمدید کنند، توصیه‌هایی دریافت کرده است:
1️⃣ هرچه زودتر شروع به کنکاش در گزینه‌های‌تان کنید، بهتر است. شما از جمله باید در مورد نوع بهره و مدت زمان برقرار بودن بهره‌ی جدید تصمیم بگیرید.
2️⃣ یک تا سه ماه برای جستجو به دنبال بهترین نرخ‌ها به خودتان وقت بدهید. از کارگزاران مورگیج و یا سایت‌های مقایسه‌ی مورگیج کمک بگیرید.
3️⃣ برخی وام‌دهنده‌ها نسبت به بقیه، در مواقع مشخصی، در مورد نرخ‌های‌شان تهاجمی‌تر عمل می‌کنند. همه چیز بستگی به این دارد که ترازنامه‌های آن وام‌دهنده‌ی مشخص، در آن زمان بخصوص، چه شرایطی دارد.
4️⃣ بعضی وام‌دهنده‌ها، بسته به حجم قرارداد یا زمان آن، مشوق‌هایی مثل کردیت سفر، کارت‌های هدیه یا برخی جوایز در نظر می‌گیرند.
5️⃣ اگر تصمیم بگیرید که با وام‌دهنده‌ی جدیدی کار کنید، باید فرایند درخواست برای یک مورگیج جدید، از جمله بررسی واجد شرایط بودن، را دوباره طی کنید.
6️⃣ فرصت باقی‌مانده زمان بسیار خوبی است که از وسعت بدهی‌های خانوار خود بکاهید. در این باره اگر نمی‌دانید از کجا شروع کنید، ابتدا به سراغ بدهی‌های با بهره‌ی بالا، مثل کردیت کارت‌ها و وام‌های شخصی، بروید.
7️⃣ اگر می‌دانید اقساط مورگیج شما قرار است مثلا ۵۰۰ دلار در ماه افزایش یابد، سعی کنید که از همین امروز ماهانه ۵۰۰ دلار پس‌انداز کنید، تا تحمل این مسئله در طول زمان برایتان راحت‌تر شود.
#مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 حتما در خبرها خوانده‌اید که موج شدیدی از تمدید مورگیج‌ها در بازار مسکن کانادا در راه است، به طوری که طی دو سال آینده یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۱.۲ میلیون و ۹۸۰ هزار مورگیج با نرخ ثابت باید تمدید شود.
🔹 در همین حال نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 اما مساله این است که صاحبخانه‌هایی که در این مدت می‌خواهند مورگیج خود را تمدید کنند ممکن است با شوک اقساط مواجه شوند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی سراغ تعدادی از کارشناسان بازار مورگیج رفته و از آنها برای کسانی که امسال باید مورگیج خود را تمدید کنند، توصیه‌هایی دریافت کرده است:
1️⃣ هرچه زودتر شروع به کنکاش در گزینه‌های‌تان کنید، بهتر است. شما از جمله باید در مورد نوع بهره و مدت زمان برقرار بودن بهره‌ی جدید تصمیم بگیرید.
2️⃣ یک تا سه ماه برای جستجو به دنبال بهترین نرخ‌ها به خودتان وقت بدهید. از کارگزاران مورگیج و یا سایت‌های مقایسه‌ی مورگیج کمک بگیرید.
3️⃣ برخی وام‌دهنده‌ها نسبت به بقیه، در مواقع مشخصی، در مورد نرخ‌های‌شان تهاجمی‌تر عمل می‌کنند. همه چیز بستگی به این دارد که ترازنامه‌های آن وام‌دهنده‌ی مشخص، در آن زمان بخصوص، چه شرایطی دارد.
4️⃣ بعضی وام‌دهنده‌ها، بسته به حجم قرارداد یا زمان آن، مشوق‌هایی مثل کردیت سفر، کارت‌های هدیه یا برخی جوایز در نظر می‌گیرند.
5️⃣ اگر تصمیم بگیرید که با وام‌دهنده‌ی جدیدی کار کنید، باید فرایند درخواست برای یک مورگیج جدید، از جمله بررسی واجد شرایط بودن، را دوباره طی کنید.
6️⃣ فرصت باقی‌مانده زمان بسیار خوبی است که از وسعت بدهی‌های خانوار خود بکاهید. در این باره اگر نمی‌دانید از کجا شروع کنید، ابتدا به سراغ بدهی‌های با بهره‌ی بالا، مثل کردیت کارت‌ها و وام‌های شخصی، بروید.
7️⃣ اگر می‌دانید اقساط مورگیج شما قرار است مثلا ۵۰۰ دلار در ماه افزایش یابد، سعی کنید که از همین امروز ماهانه ۵۰۰ دلار پس‌انداز کنید، تا تحمل این مسئله در طول زمان برایتان راحت‌تر شود.
#مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مسکن، بزرگترین مشکل زنانی است که در نوا اسکوشیا از خشونت خانگی فرار می‌کنند؛ اقدامات دولت برای کمک به این زنان
🔹 پناهگاه ۲۱ تخته خانم Jodi McDavid که برای کمک به زنان فراری از خشونت خانگی در سیدنی، نوا اسکوشیا فعالیت می‌کند، به‌طور مداوم پر است.
🔹 گاهی اوقات تعداد مراجعه‌کنندگان به این پناهگاه به قدری زیاد می‌شود که باید از تخت‌های اضافی در اتاق نشیمن استفاده شود.
🔹 خانم مک دیوید می‌گوید بیشتر اوقات یک لیست انتظار از زنانی وجود دارد که سعی می‌کنند از شرایط خطرناک داخل خانه فرار کنند، اما جایی برای رفتن ندارند.
🔹 او که مدیر اجرایی Cape Breton Transition House Association است، توضیح می‌دهد: «بزرگترین مشکل این زنان، مسکن و فقدان واحدهای مقرون‌به‌صرفه است.»
🔹 به گفته خانم مک دیوید، وقتی زنی به پناهگاهی می‌آید که به عنوان «خانه انتقالی» شناخته می‌شود، یکی از اولین کارهایی که برای او انجام می‌دهند این است که سعی کنند مسکن ایمن و مقرون به صرفه پیدا کنند تا به آنجا برود.
🔹 با این حال، بسیاری از اوقات، پیدا کردن یک واحد مقرون‌به‌صرفه امکان‌پذیر نیست.
🔹 در حال حاضر، تعداد زنانی که به دنبال کمک هستند در حال افزایش است.
🔹 استان نوا اسکوشیا شاهد افزایش معضل خشونت شریک زندگی است، به‌طوری‌که 6 زن در این رابطه کشته شده‌اند.
🔹 با این حال، زمان لازم برای یافتن یک مکان ثابت برای زنانی که در حال ترک یک موقعیت خطرناک هستند، در پنج سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 در این شرایط، دولت استانی خانه‌های انتقالی و واحدهای مسکونی حمایتی را در سراسر نوا اسکوشیا تامین می‌کند.
🔹 در بودجه ۲۰۲۵-۲۰۲۴ این استان ۷ میلیون دلار بودجه دائمی برای خانه‌های انتقالی و مراکز مخصوص زنان اضافه شد و کل بودجه سالانه در این زمینه به نزدیک به ۱۷ میلیون دلار رسید.
🔹 نوا اسکوشیا همچنین در ماه جولای، یارانه اجاره را برای زنان فراری از خشونت خانگی معرفی کرد.
🔹 این یارانه از ۹۰۰ دلار در ماه برای یک آپارتمان یک‌خوابه، تا ۱۴۰۰ دلار در ماه برای یک آپارتمان سه‌خوابه، به مدت دو سال ارائه می‌شود.
🔹 از ماه جولای تاکنون، ۲۳۰ درخواست برای دریافت این یارانه ارائه شده و اکنون ۱۳۹ خانوار این مزایا را دریافت می‌کنند.
🔹 به گفته آژانس مسکن استان نوا اسکوشیا، نزدیک به ۸ هزار خانوار در انتظار مسکن عمومی هستند؛ از جمله ۲۲۰ خانوار که در لیست انتظار اولویت دسترسی برای افراد آسیب‌پذیر قرار دارند.
🔹 این شامل افرادی است که از خشونت خانگی فرار می‌کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 پناهگاه ۲۱ تخته خانم Jodi McDavid که برای کمک به زنان فراری از خشونت خانگی در سیدنی، نوا اسکوشیا فعالیت می‌کند، به‌طور مداوم پر است.
🔹 گاهی اوقات تعداد مراجعه‌کنندگان به این پناهگاه به قدری زیاد می‌شود که باید از تخت‌های اضافی در اتاق نشیمن استفاده شود.
🔹 خانم مک دیوید می‌گوید بیشتر اوقات یک لیست انتظار از زنانی وجود دارد که سعی می‌کنند از شرایط خطرناک داخل خانه فرار کنند، اما جایی برای رفتن ندارند.
🔹 او که مدیر اجرایی Cape Breton Transition House Association است، توضیح می‌دهد: «بزرگترین مشکل این زنان، مسکن و فقدان واحدهای مقرون‌به‌صرفه است.»
🔹 به گفته خانم مک دیوید، وقتی زنی به پناهگاهی می‌آید که به عنوان «خانه انتقالی» شناخته می‌شود، یکی از اولین کارهایی که برای او انجام می‌دهند این است که سعی کنند مسکن ایمن و مقرون به صرفه پیدا کنند تا به آنجا برود.
🔹 با این حال، بسیاری از اوقات، پیدا کردن یک واحد مقرون‌به‌صرفه امکان‌پذیر نیست.
🔹 در حال حاضر، تعداد زنانی که به دنبال کمک هستند در حال افزایش است.
🔹 استان نوا اسکوشیا شاهد افزایش معضل خشونت شریک زندگی است، به‌طوری‌که 6 زن در این رابطه کشته شده‌اند.
🔹 با این حال، زمان لازم برای یافتن یک مکان ثابت برای زنانی که در حال ترک یک موقعیت خطرناک هستند، در پنج سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 در این شرایط، دولت استانی خانه‌های انتقالی و واحدهای مسکونی حمایتی را در سراسر نوا اسکوشیا تامین می‌کند.
🔹 در بودجه ۲۰۲۵-۲۰۲۴ این استان ۷ میلیون دلار بودجه دائمی برای خانه‌های انتقالی و مراکز مخصوص زنان اضافه شد و کل بودجه سالانه در این زمینه به نزدیک به ۱۷ میلیون دلار رسید.
🔹 نوا اسکوشیا همچنین در ماه جولای، یارانه اجاره را برای زنان فراری از خشونت خانگی معرفی کرد.
🔹 این یارانه از ۹۰۰ دلار در ماه برای یک آپارتمان یک‌خوابه، تا ۱۴۰۰ دلار در ماه برای یک آپارتمان سه‌خوابه، به مدت دو سال ارائه می‌شود.
🔹 از ماه جولای تاکنون، ۲۳۰ درخواست برای دریافت این یارانه ارائه شده و اکنون ۱۳۹ خانوار این مزایا را دریافت می‌کنند.
🔹 به گفته آژانس مسکن استان نوا اسکوشیا، نزدیک به ۸ هزار خانوار در انتظار مسکن عمومی هستند؛ از جمله ۲۲۰ خانوار که در لیست انتظار اولویت دسترسی برای افراد آسیب‌پذیر قرار دارند.
🔹 این شامل افرادی است که از خشونت خانگی فرار می‌کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ می‌تواند باعث شود تا نرخ بهره امسال بیشتر کاهش پیدا کند؛ پیش‌بینی اقتصاددانان ارشد ۳ بانک بزرگ کانادا
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی اینها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی اینها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کارتل‌های مکزیکی موادمخدر در حال گسترش فعالیت‌های خود در کانادا هستند؛ مشاور ارشد تجاری ترامپ می‌گوید
🔹 آقای Peter Navarro، مشاور ارشد تجاری ترامپ مدعی است کارتل‌های مکزیکی موادمخدر در حال گسترش فعالیت‌های خود در کانادا هستند و برنامه‌های ترامپ برای اعمال تعرفه‌های ۲۵ درصدی، با هدف سرکوب قاچاق موادمخدر انجام می‌شود، نه با هدف جنگ تجاری با کانادا و مکزیک.
🔹 مشاور ارشد تجاری ترامپ می‌گوید مکزیک در تلاش برای مقابله با افزایش قاچاق فنتانیل به ایالات متحده، همکاری‌های زیادی داشته و کانادا نیز باید کارهای بیشتری در این زمینه انجام دهد.
🔹 به گفته Navarro، کارتل‌های مکزیکی مواد مخدر به سرعت در کانادا در حال گسترش هستند و این یعنی کانادا به منبع اصلی محموله‌های کوچک و بدون عوارض گمرکی مواد، تبدیل شده است.
🔹 او می‌گوید این مساله با اعمال تعرفه‌های گمرکی متوقف خواهد شد.
🔹 آقای Navarro معتقد است مشکل دیگر ترامپ با کانادا به موضوع ویزا برمی‌گردد.
🔹 به گفته او، کانادا به افرادی که در لیست نظارت بر تروریسم بودند، اجازه ورود به ایالات متحده را داده است.
🔹 یادآور می‌شود، در حالی که قرار بود از روز سه‌شنبه تعرفه‌های ۲۵ درصدی اعمال شود، پس از تماس تلفنی ترامپ و جاستین ترودو، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 لازم به ذکر است، کانادا پیش از این اعلام کرده بود برای جلوگیری از عبور غیرقانونی مهاجران و مواد مخدر، نظارت روی مرزهای مشترک با آمریکا را تشدید کرده و یک طرح ۱.۳ میلیارد دلاری را برای افزایش امنیت مرزها اجرا می‌کند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 آقای Peter Navarro، مشاور ارشد تجاری ترامپ مدعی است کارتل‌های مکزیکی موادمخدر در حال گسترش فعالیت‌های خود در کانادا هستند و برنامه‌های ترامپ برای اعمال تعرفه‌های ۲۵ درصدی، با هدف سرکوب قاچاق موادمخدر انجام می‌شود، نه با هدف جنگ تجاری با کانادا و مکزیک.
🔹 مشاور ارشد تجاری ترامپ می‌گوید مکزیک در تلاش برای مقابله با افزایش قاچاق فنتانیل به ایالات متحده، همکاری‌های زیادی داشته و کانادا نیز باید کارهای بیشتری در این زمینه انجام دهد.
🔹 به گفته Navarro، کارتل‌های مکزیکی مواد مخدر به سرعت در کانادا در حال گسترش هستند و این یعنی کانادا به منبع اصلی محموله‌های کوچک و بدون عوارض گمرکی مواد، تبدیل شده است.
🔹 او می‌گوید این مساله با اعمال تعرفه‌های گمرکی متوقف خواهد شد.
🔹 آقای Navarro معتقد است مشکل دیگر ترامپ با کانادا به موضوع ویزا برمی‌گردد.
🔹 به گفته او، کانادا به افرادی که در لیست نظارت بر تروریسم بودند، اجازه ورود به ایالات متحده را داده است.
🔹 یادآور می‌شود، در حالی که قرار بود از روز سه‌شنبه تعرفه‌های ۲۵ درصدی اعمال شود، پس از تماس تلفنی ترامپ و جاستین ترودو، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 لازم به ذکر است، کانادا پیش از این اعلام کرده بود برای جلوگیری از عبور غیرقانونی مهاجران و مواد مخدر، نظارت روی مرزهای مشترک با آمریکا را تشدید کرده و یک طرح ۱.۳ میلیارد دلاری را برای افزایش امنیت مرزها اجرا می‌کند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو و سایر مقامات کانادایی، درگذشت شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه را تسلیت گفتند
🔹 پس از آن که روز گذشته، شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه درگذشت، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و سایر مقامات کانادایی در پیام‌ها و سخنانی به او ادای احترام کردند.
🔹 ترودو، شاهزاده کریم آقاخان را دوست پدرش و خودش معرفی کرد و گفت یک دوست بسیار خوب را از دست داده است.
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز در پیامی نوشت: «از شنیدن خبر درگذشت اعلیحضرت آقاخان بسیار متاثر شدم. اعلیحضرت آقاخان میراث عظیمی از مهربانی، سخاوت و انسان‌دوستی را از خود به جای گذاشته است.»
🔹 از دیگر مقامات کانادایی که درگذشت آقاخان را تسلیت گفتند می‌توان به آقای John Baird، وزیر سابق امور خارجه، آقای Ralph Goodale، کمیسیونر عالی کانادا در بریتانیا و نماینده کانادا در امامت اسماعیلیه و آقای Naheed Nenshi، رهبر حزب NDP آلبرتا و شهردار سابق کلگری اشاره کرد.
🔹 شاهزاده کریم آقاخان چهارم که در ۱۳ دسامبر ۱۹۳۶ در ژنو سوئیس به دنیا آمده بود، روز گذشته در ۸۸ سالگی در لیسبون پرتغال درگذشت.
🔹 او در دوران جوانی برای تیم ملی ایران در المپیک زمستانی ۱۹۶۴ در اتریش در اسکی آلپاین رقابت کرده بود.
🔹 براساس اطلاعات مجله فوربز، ثروت آقاخان بالغ بر یک میلیارد دلار است.
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 پس از آن که روز گذشته، شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه درگذشت، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و سایر مقامات کانادایی در پیام‌ها و سخنانی به او ادای احترام کردند.
🔹 ترودو، شاهزاده کریم آقاخان را دوست پدرش و خودش معرفی کرد و گفت یک دوست بسیار خوب را از دست داده است.
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز در پیامی نوشت: «از شنیدن خبر درگذشت اعلیحضرت آقاخان بسیار متاثر شدم. اعلیحضرت آقاخان میراث عظیمی از مهربانی، سخاوت و انسان‌دوستی را از خود به جای گذاشته است.»
🔹 از دیگر مقامات کانادایی که درگذشت آقاخان را تسلیت گفتند می‌توان به آقای John Baird، وزیر سابق امور خارجه، آقای Ralph Goodale، کمیسیونر عالی کانادا در بریتانیا و نماینده کانادا در امامت اسماعیلیه و آقای Naheed Nenshi، رهبر حزب NDP آلبرتا و شهردار سابق کلگری اشاره کرد.
🔹 شاهزاده کریم آقاخان چهارم که در ۱۳ دسامبر ۱۹۳۶ در ژنو سوئیس به دنیا آمده بود، روز گذشته در ۸۸ سالگی در لیسبون پرتغال درگذشت.
🔹 او در دوران جوانی برای تیم ملی ایران در المپیک زمستانی ۱۹۶۴ در اتریش در اسکی آلپاین رقابت کرده بود.
🔹 براساس اطلاعات مجله فوربز، ثروت آقاخان بالغ بر یک میلیارد دلار است.
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
جاستین ترودو و سایر مقامات کانادایی، درگذشت شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه را تسلیت گفتند
جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و تعدادی دیگر از مقامات کانادایی پس از درگذشت شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه، به او ادای احترام کردند. شاهزاده کریم آقاخان چهارم، روز...
🔻کانادایی‌ها چقدر برای مورگیج می‌پردازند و چقدر در توان آنهاست که بپردازند؛ شکافی که هر روز بیشتر می‌شود
🔹 مقرون‌به‌صرفه نبودن مسکن، یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های مردم کانادایی در سال گذشته بود و به نظر می‌رسد این نگرانی در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت، زیرا شکاف بین آنچه مردم می‌گویند به راحتی می‌توانند برای مورگیج و اجاره بپردازند و آنچه که عملا پرداخت می‌کنند، سر به فلک کشیده است.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که به سفارش وب‌سایت Every Rate انجام شده نشان می‌دهد، دو سوم از کانادایی‌ها می‌گویند از عهده‌ی ۱٬۷۵۰ دلار هزینه‌ی مسکن در ماه برمی‌آیند.
🔹 این در حالیست که داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید میانگین اقساط ماهانه‌ی مورگیج در کانادا ۱٬۸۳۰ دلار است.
🔹 از هر ۱۰ نفر تقریبا چهار نفر گفته‌اند که فقط از عهده‌ی هزار دلار در ماه برمی‌آیند.
🔹 آقای Andy Hill از مدیران Every Rate می‌گوید: «آنچه در این نظرسنجی اهمیت دارد این است که حتی خانوارهای با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار در سال هم می‌گویند تحت فشار قرار دارند، به طوری که نزدیک به نیمی از آنها به راحتی از عهده‌ی اقساط بالاتر از ۱٬۷۴۹ دلار در ماه برنمی‌آیند. این نشان می‌دهد که بحران مقرون‌به‌صرفگی چقدر گسترش پیدا کرده و مسئله دیگر فقط به کانادایی‌های کم‌درآمد منحصر نمی‌شود.»
🔹 اندکی بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند که ۶۰ هزار دلار یا بیشتر در سال درآمد دارند، اکثر آنها دارای تحصیلات دانشگاهی هستند و ۶۳ درصد خانه داشته‌اند.
🔹 در سه‌ماهه‌ی سوم سال گذشته خانوارهای کانادایی به طور میانگین ۵۸.۴ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اقساط مورگیج، مالیات‌های ملک و هزینه‌های قبوض خود کرده‌اند، در حالی که فقط بین ۳۰ تا ۳۲ درصد از درآمد سالانه‌ی ناخالص خانوارها باید صرف این امور شود.
🔹 لازم به توضیح است، مقرون‌به‌صرفه بودن در بازار مسکن به این معناست که قیمت خرید یا اجاره خانه در مقایسه با درآمد خانوار، منطقی و پرداخت آن امکان‌پذیر باشد.
🔹 این مفهوم معمولا به درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود، بستگی دارد که معمولا کمتر از ۳۰ درصد درآمد ماهانه است.
🔹 در مقابل مقرون‌به‌صرفه‌گی، ارزان بودن خانه است که فقط به قیمت پایین‌تر آن اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن توان مالی خریداران. یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما اگر درآمدها پایین باشد یا هزینه‌های جانبی زیاد باشد، همچنان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مقرون‌به‌صرفه نبودن مسکن، یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های مردم کانادایی در سال گذشته بود و به نظر می‌رسد این نگرانی در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت، زیرا شکاف بین آنچه مردم می‌گویند به راحتی می‌توانند برای مورگیج و اجاره بپردازند و آنچه که عملا پرداخت می‌کنند، سر به فلک کشیده است.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که به سفارش وب‌سایت Every Rate انجام شده نشان می‌دهد، دو سوم از کانادایی‌ها می‌گویند از عهده‌ی ۱٬۷۵۰ دلار هزینه‌ی مسکن در ماه برمی‌آیند.
🔹 این در حالیست که داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید میانگین اقساط ماهانه‌ی مورگیج در کانادا ۱٬۸۳۰ دلار است.
🔹 از هر ۱۰ نفر تقریبا چهار نفر گفته‌اند که فقط از عهده‌ی هزار دلار در ماه برمی‌آیند.
🔹 آقای Andy Hill از مدیران Every Rate می‌گوید: «آنچه در این نظرسنجی اهمیت دارد این است که حتی خانوارهای با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار در سال هم می‌گویند تحت فشار قرار دارند، به طوری که نزدیک به نیمی از آنها به راحتی از عهده‌ی اقساط بالاتر از ۱٬۷۴۹ دلار در ماه برنمی‌آیند. این نشان می‌دهد که بحران مقرون‌به‌صرفگی چقدر گسترش پیدا کرده و مسئله دیگر فقط به کانادایی‌های کم‌درآمد منحصر نمی‌شود.»
🔹 اندکی بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند که ۶۰ هزار دلار یا بیشتر در سال درآمد دارند، اکثر آنها دارای تحصیلات دانشگاهی هستند و ۶۳ درصد خانه داشته‌اند.
🔹 در سه‌ماهه‌ی سوم سال گذشته خانوارهای کانادایی به طور میانگین ۵۸.۴ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اقساط مورگیج، مالیات‌های ملک و هزینه‌های قبوض خود کرده‌اند، در حالی که فقط بین ۳۰ تا ۳۲ درصد از درآمد سالانه‌ی ناخالص خانوارها باید صرف این امور شود.
🔹 لازم به توضیح است، مقرون‌به‌صرفه بودن در بازار مسکن به این معناست که قیمت خرید یا اجاره خانه در مقایسه با درآمد خانوار، منطقی و پرداخت آن امکان‌پذیر باشد.
🔹 این مفهوم معمولا به درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود، بستگی دارد که معمولا کمتر از ۳۰ درصد درآمد ماهانه است.
🔹 در مقابل مقرون‌به‌صرفه‌گی، ارزان بودن خانه است که فقط به قیمت پایین‌تر آن اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن توان مالی خریداران. یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما اگر درآمدها پایین باشد یا هزینه‌های جانبی زیاد باشد، همچنان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ ۳۰ روز به تعویق افتاد، ولی کانادایی‌ها همچنان کمپین Buy Canadian را ادامه می‌دهند؛ گزارش CTV News
🔹 اگرچه سایه تهدیدات تعرفه‌های ترامپ، دستکم برای ۳۰ روز، از سر کانادا برداشته شده، ولی تا همین‌جا هم باعث شده تا بسیاری از کانادایی‌ها که از رفتار ترامپ آزرده هستند، همچنان تصمیم دارند تا کمپین Buy Canadian را ادامه دهند.
🔹 این کمپین که با حمایت سیاستمداران و دولت‌های استانی هم روبرو شده، خرید کالاهای کانادایی را ترویج می‌کند، و به نوعی تحریم کالاهای آمریکا محسوب می‌شود.
🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Michael Atkinson، کارمند امور مالی و علاقه‌مند به خودروهای الکتریکی، اخیرا تسلا مدل ۳ لیزینگی خود را به نمایندگی آن در ونکوور بازگردانده و به جای آن یک فولکس واگن ID.4 را انتخاب کرده است.
🔹 این تصمیم او ناشی از این بود که او از ارتباط ایلان ماسک، مدیرعامل تسلا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا و تعرفه‌های پیشنهادی ترامپ بر محصولات کانادایی ناراضی بود.
🔹 او این تعرفه‌ها را از نظر اقتصادی مضر و تهدیدی برای حاکمیت کانادا می‌دانست.
🔹 اما این اقدام Atkinson، نشان از روند گسترده‌تری دارد که این روزها در بین کانادایی‌ها به کمپین کالای کانادایی بخر Buy Canadian مشهور شده است.
🔹 آنها محصولات آمریکایی را در اعتراض به سیاست‌های ایالات متحده، به‌ویژه تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ که روز دوشنبه موقتا متوقف شد، تحریم می‌کنند.
🔹 کانادایی‌هایی مانند Andrea Mitchell و Rick Piccolo نیز تلاش‌های آگاهانه‌ای برای حمایت از محصولات کانادایی انجام می‌دهند و بر غرور و حاکمیت ملی تأکید می‌کنند.
🔹 خانم Mitchell با تاکید بر ارزش کانادا به عنوان متحد آمریکا، به کمک‌های اخیر این کشور به کالیفرنیا در جریان آتش‌سوزی‌های جنگلی اشاره می‌کند، در حالی که Piccolo منتقد رویکرد ترامپ به عنوان یک روش زیان‌آور است.
🔹 در این باره Keri Kettle استاد بازاریابی در دانشگاه اتاوا، خاطرنشان می‌کند که اگرچه انتخاب محصولات کانادایی می‌تواند پرهزینه باشد، اما هویت ملی را تقویت می‌کند و با تلاش‌های استانی برای اولویت‌بندی کالاهای محلی، مانند حذف مشروبات الکلی آمریکایی از فروشگاه‌های دولتی، همسو می‌شود.
🔹 داده‌های اداره حمل و نقل کانادا Transport Canada نشان می‌دهد که تسلا برای خودروهای خود ۱۵ درصد تخفیف ارائه می‌کند که نشان‌دهنده تغییر احتمالی در احساسات مصرف‌کننده است.
🔹 بسیاری از کانادایی‌ها در سوشال مدیا با حمایت از کاهش وابستگی به کالاها و سفرهای به مقصد آمریکا، از بقیه کانادایی‌ها می‌خواهند که محصولات محلی را در اولویت قرار دهند.
🔹 این جنبش تاکید فزاینده‌ای بر هویت ملی و استقلال اقتصادی در پاسخ به سیاست‌های آمریکا دارد. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 اگرچه سایه تهدیدات تعرفه‌های ترامپ، دستکم برای ۳۰ روز، از سر کانادا برداشته شده، ولی تا همین‌جا هم باعث شده تا بسیاری از کانادایی‌ها که از رفتار ترامپ آزرده هستند، همچنان تصمیم دارند تا کمپین Buy Canadian را ادامه دهند.
🔹 این کمپین که با حمایت سیاستمداران و دولت‌های استانی هم روبرو شده، خرید کالاهای کانادایی را ترویج می‌کند، و به نوعی تحریم کالاهای آمریکا محسوب می‌شود.
🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Michael Atkinson، کارمند امور مالی و علاقه‌مند به خودروهای الکتریکی، اخیرا تسلا مدل ۳ لیزینگی خود را به نمایندگی آن در ونکوور بازگردانده و به جای آن یک فولکس واگن ID.4 را انتخاب کرده است.
🔹 این تصمیم او ناشی از این بود که او از ارتباط ایلان ماسک، مدیرعامل تسلا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا و تعرفه‌های پیشنهادی ترامپ بر محصولات کانادایی ناراضی بود.
🔹 او این تعرفه‌ها را از نظر اقتصادی مضر و تهدیدی برای حاکمیت کانادا می‌دانست.
🔹 اما این اقدام Atkinson، نشان از روند گسترده‌تری دارد که این روزها در بین کانادایی‌ها به کمپین کالای کانادایی بخر Buy Canadian مشهور شده است.
🔹 آنها محصولات آمریکایی را در اعتراض به سیاست‌های ایالات متحده، به‌ویژه تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ که روز دوشنبه موقتا متوقف شد، تحریم می‌کنند.
🔹 کانادایی‌هایی مانند Andrea Mitchell و Rick Piccolo نیز تلاش‌های آگاهانه‌ای برای حمایت از محصولات کانادایی انجام می‌دهند و بر غرور و حاکمیت ملی تأکید می‌کنند.
🔹 خانم Mitchell با تاکید بر ارزش کانادا به عنوان متحد آمریکا، به کمک‌های اخیر این کشور به کالیفرنیا در جریان آتش‌سوزی‌های جنگلی اشاره می‌کند، در حالی که Piccolo منتقد رویکرد ترامپ به عنوان یک روش زیان‌آور است.
🔹 در این باره Keri Kettle استاد بازاریابی در دانشگاه اتاوا، خاطرنشان می‌کند که اگرچه انتخاب محصولات کانادایی می‌تواند پرهزینه باشد، اما هویت ملی را تقویت می‌کند و با تلاش‌های استانی برای اولویت‌بندی کالاهای محلی، مانند حذف مشروبات الکلی آمریکایی از فروشگاه‌های دولتی، همسو می‌شود.
🔹 داده‌های اداره حمل و نقل کانادا Transport Canada نشان می‌دهد که تسلا برای خودروهای خود ۱۵ درصد تخفیف ارائه می‌کند که نشان‌دهنده تغییر احتمالی در احساسات مصرف‌کننده است.
🔹 بسیاری از کانادایی‌ها در سوشال مدیا با حمایت از کاهش وابستگی به کالاها و سفرهای به مقصد آمریکا، از بقیه کانادایی‌ها می‌خواهند که محصولات محلی را در اولویت قرار دهند.
🔹 این جنبش تاکید فزاینده‌ای بر هویت ملی و استقلال اقتصادی در پاسخ به سیاست‌های آمریکا دارد. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻۴ راهکار مهم برای اینکه گاراژ خانه خود را مناسب شرایط فصل زمستان کنید
🔹 اگر فضای گاراژ شما برای زمستان مناسب نباشد، هوای سرد به راحتی از در، پنجره‌ها و دیوارها به داخل گاراژ نفوذ می‌کند.
🔹 در چنین شرایطی، نه تنها وسایلی که در گاراژ نگهداری می‌کنید آسیب خواهد دید، بلکه گرمای خانه شما نیز از دست می‌رود و هزینه‌های گرمایش در زمستان افزایش می‌یابد.
🔹 خوشبختانه، راهکارهای ساده‌ای وجود دارد که شما می‌توانید با استفاده از آنها فضای گاراژ خود را مناسب فصل زمستان کنید.
🔹 در ادامه به این راهکارها اشاره شده است.
1️⃣ درزگیری درها و پنجره‌های گاراژ برای جلوگیری از نشتی هوا
🔹 همیشه می‌توان پنجره‌های قدیمی را با پنجره‌های جدید که در برابر توفان مقام هستند، تعویض کرد، اما گزینه‌های ارزان‌تری نیز برای جلوگیری از ورود سوز سرما وجود دارد.
🔹 برای مثال، می‌توانید درزهای اطراف پنجره‌ها را با درزگیرهایی که قیمت آنها ۱۵ دلار است بپوشانید.
🔹 ترک‌خوردگی دیوارهای خارجی گاراژ و شکاف‌های اطراف کلید و پریزها را هم مسدود کنید.
🔹 درزگیری اطراف درها ممکن است کمی پیچیده‌تر باشد، اما با درزگیرهای مخصوصی که بین ۳۰ تا ۶۰ دلار قیمت دارند، و تعویض به موقع آنها، می‌توانید این کار را انجام دهید.
2️⃣ عایق‌بندی دیوارهای خارجی
🔹 برای عایق‌بندی دیوارها و سقف گاراژ از عایق‌های فایبرگلاس استفاده کنید.
🔹 اگر می‌خواهید از گاراژتان به عنوان جایی برای کار یا دورهمی استفاده کنید، می‌توانید یک پنل گچی یا دیوار خشک نیز به دیوارتان اضافه کنید تا جلوه بهتری پیدا کند.
3️⃣ نوسازی کف گاراژ
🔹 اگر اتومبیل‌تان را در زمستان گذشته در گاراژ پارک کرده باشید، احتمالا متوجه خراش‌ها، خوردگی‌ها و حتی چاله‌هایی شده‌اید که نتیجه تاثیر نمک روی جاده‌هاست.
🔹 برای جلوگیری از این موارد، چاله‌ها را با درزگیر پر کنید و کف گاراژ را با کفپوش بپوشانید.
🔹 این کار باعث می‌شود هم کف گاراژ شما ظاهر جذاب‌تری پیدا کند و هم یک لایه عایق‌بندی دیگر به گاراژتان اضافه شود.
4️⃣ محافظت از لوله‌ها
🔹 اگر در گاراژتان لوله آب دارید، اطراف آن را با لایه‌های عایق بپوشانید تا مطمئن شوید که لوله‌هایتان یخ نمی‌زند، شکاف برنمی‌دارد و وسایل داخل گاراژتان زیر آب نمی‌رود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر فضای گاراژ شما برای زمستان مناسب نباشد، هوای سرد به راحتی از در، پنجره‌ها و دیوارها به داخل گاراژ نفوذ می‌کند.
🔹 در چنین شرایطی، نه تنها وسایلی که در گاراژ نگهداری می‌کنید آسیب خواهد دید، بلکه گرمای خانه شما نیز از دست می‌رود و هزینه‌های گرمایش در زمستان افزایش می‌یابد.
🔹 خوشبختانه، راهکارهای ساده‌ای وجود دارد که شما می‌توانید با استفاده از آنها فضای گاراژ خود را مناسب فصل زمستان کنید.
🔹 در ادامه به این راهکارها اشاره شده است.
1️⃣ درزگیری درها و پنجره‌های گاراژ برای جلوگیری از نشتی هوا
🔹 همیشه می‌توان پنجره‌های قدیمی را با پنجره‌های جدید که در برابر توفان مقام هستند، تعویض کرد، اما گزینه‌های ارزان‌تری نیز برای جلوگیری از ورود سوز سرما وجود دارد.
🔹 برای مثال، می‌توانید درزهای اطراف پنجره‌ها را با درزگیرهایی که قیمت آنها ۱۵ دلار است بپوشانید.
🔹 ترک‌خوردگی دیوارهای خارجی گاراژ و شکاف‌های اطراف کلید و پریزها را هم مسدود کنید.
🔹 درزگیری اطراف درها ممکن است کمی پیچیده‌تر باشد، اما با درزگیرهای مخصوصی که بین ۳۰ تا ۶۰ دلار قیمت دارند، و تعویض به موقع آنها، می‌توانید این کار را انجام دهید.
2️⃣ عایق‌بندی دیوارهای خارجی
🔹 برای عایق‌بندی دیوارها و سقف گاراژ از عایق‌های فایبرگلاس استفاده کنید.
🔹 اگر می‌خواهید از گاراژتان به عنوان جایی برای کار یا دورهمی استفاده کنید، می‌توانید یک پنل گچی یا دیوار خشک نیز به دیوارتان اضافه کنید تا جلوه بهتری پیدا کند.
3️⃣ نوسازی کف گاراژ
🔹 اگر اتومبیل‌تان را در زمستان گذشته در گاراژ پارک کرده باشید، احتمالا متوجه خراش‌ها، خوردگی‌ها و حتی چاله‌هایی شده‌اید که نتیجه تاثیر نمک روی جاده‌هاست.
🔹 برای جلوگیری از این موارد، چاله‌ها را با درزگیر پر کنید و کف گاراژ را با کفپوش بپوشانید.
🔹 این کار باعث می‌شود هم کف گاراژ شما ظاهر جذاب‌تری پیدا کند و هم یک لایه عایق‌بندی دیگر به گاراژتان اضافه شود.
4️⃣ محافظت از لوله‌ها
🔹 اگر در گاراژتان لوله آب دارید، اطراف آن را با لایه‌های عایق بپوشانید تا مطمئن شوید که لوله‌هایتان یخ نمی‌زند، شکاف برنمی‌دارد و وسایل داخل گاراژتان زیر آب نمی‌رود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نشست اقتصادی کانادا-آمریکا به میزبانی جاستین ترودو در تورنتو؛ واکنش به تهدیدهای تعرفه‌ای ترامپ
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، فردا (جمعه) در تورنتو میزبان یک نشست اقتصادی مهم میان کانادا و آمریکا خواهد بود.
🔹 این رویداد در حالی برگزار می‌شود که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور سابق آمریکا، اخیرا اعلام کرده که برای یک ماه از اعمال تعرفه‌های جدید علیه کانادا صرف‌نظر می‌کند.
🔹 دفتر نخست‌وزیری کانادا اعلام کرده که این نشست با حضور رهبران تجاری، نمایندگان کارگری و متخصصان اقتصادی برگزار خواهد شد و بر موضوعاتی همچون رشد اقتصادی، کاهش موانع تجاری داخلی و تنوع‌بخشی به صادرات تمرکز دارد.
🔹 همچنین، اعضای شورای روابط کانادا و آمریکا Council on Canada-U.S. Relations که درباره روابط دوجانبه و تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ به دولت ترودو مشاوره ارائه می‌دهند، نیز در این نشست شرکت خواهند کرد.
🔹 دونالد ترامپ شنبه گذشته یک فرمان اجرایی را امضا کرد که بر اساس آن، تعرفه ۲۵ درصدی بر کالاهای کانادایی و تعرفه ۱۰ درصدی بر صادرات انرژی از کانادا به آمریکا اعمال می‌شود.
🔹 دولت کانادا نیز در واکنش به این اقدام، بسته‌ای از تدابیر تلافی‌جویانه آماده کرده بود.
🔹 با این حال، گفت‌وگوی تلفنی میان ترودو و ترامپ در روز دوشنبه، این تنش را درست در آخرین ساعت‌ها، دستکم به‌طور موقت، خاتمه داد.
🔹 با وجود این، کارشناسان هشدار داده‌اند که این وضعیت عدم اطمینان تجاری ممکن است موجب کاهش سرمایه‌گذاری در کانادا شده و ایالات متحده را به عنوان مقصدی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاران معرفی کند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، فردا (جمعه) در تورنتو میزبان یک نشست اقتصادی مهم میان کانادا و آمریکا خواهد بود.
🔹 این رویداد در حالی برگزار می‌شود که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور سابق آمریکا، اخیرا اعلام کرده که برای یک ماه از اعمال تعرفه‌های جدید علیه کانادا صرف‌نظر می‌کند.
🔹 دفتر نخست‌وزیری کانادا اعلام کرده که این نشست با حضور رهبران تجاری، نمایندگان کارگری و متخصصان اقتصادی برگزار خواهد شد و بر موضوعاتی همچون رشد اقتصادی، کاهش موانع تجاری داخلی و تنوع‌بخشی به صادرات تمرکز دارد.
🔹 همچنین، اعضای شورای روابط کانادا و آمریکا Council on Canada-U.S. Relations که درباره روابط دوجانبه و تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ به دولت ترودو مشاوره ارائه می‌دهند، نیز در این نشست شرکت خواهند کرد.
🔹 دونالد ترامپ شنبه گذشته یک فرمان اجرایی را امضا کرد که بر اساس آن، تعرفه ۲۵ درصدی بر کالاهای کانادایی و تعرفه ۱۰ درصدی بر صادرات انرژی از کانادا به آمریکا اعمال می‌شود.
🔹 دولت کانادا نیز در واکنش به این اقدام، بسته‌ای از تدابیر تلافی‌جویانه آماده کرده بود.
🔹 با این حال، گفت‌وگوی تلفنی میان ترودو و ترامپ در روز دوشنبه، این تنش را درست در آخرین ساعت‌ها، دستکم به‌طور موقت، خاتمه داد.
🔹 با وجود این، کارشناسان هشدار داده‌اند که این وضعیت عدم اطمینان تجاری ممکن است موجب کاهش سرمایه‌گذاری در کانادا شده و ایالات متحده را به عنوان مقصدی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاران معرفی کند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻قیمت‌ها در بازار مسکن امسال افزایش می‌یابد، اما تهدید تعرفه‌ها چشم‌انداز را مبهم کرده است؛ گزارش جدید CMHC
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ روند صعودی خواهد داشت، اما تهدید جنگ تجاری با ایالات متحده و کاهش اهداف مهاجرتی می‌تواند رشد اقتصادی را کند کرده و فعالیت‌های مسکنی را محدود کند.
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تأثیر آن بر مسکن
🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، در این باره می‌گوید: «اگر تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا علیه واردات کانادا اجرا شود، تورم به‌طور موقت افزایش خواهد یافت و بانک مرکزی کانادا برای حمایت از اقتصاد، نرخ بهره را کاهش خواهد داد. این امر می‌تواند باعث به تعویق افتادن بهبود بازار مسکن و نیز کاهش ساخت‌وساز منجر شود.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «با این حال، اگر تعرفه‌ها محدود و کوتاه‌مدت باشند، بهبود شرایط مالی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش ساخت‌وساز و دسترسی بیشتر به مسکن شود.»
🔻کاهش نرخ بهره و تغییرات وام مسکن، عامل تحریک تقاضا
🔹 نرخ بهره در کانادا از جون گذشته طی شش مرحله کاهش یافته و ژانویه امسال به ۳ درصد رسید. انتظار می‌رود که این روند در سال ۲۰۲۵ هم ادامه یابد.
🔹 همچنین، دولت فدرال با افزایش سقف قیمت وام‌های بیمه‌شده و گسترش دوره بازپرداخت ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز، امکان دریافت وام را برای گروه‌های بیشتری فراهم کرده است. این تغییرات به افزایش تقاضا در بازار کمک خواهد کرد.
🔻نقش خریداران نسل جدید در بازار مسکن
🔹 طبق گزارش CMHC، نسل هزاره یا Millennials، متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶، که بخش بزرگی از خریداران خانه را تشکیل می‌دهند، باعث افزایش تقاضای مسکن شده‌اند.
🔹 با کاهش روند کار از راه دور، این گروه بیشتر تمایل دارند در نزدیکی فرصت‌های شغلی سکونت داشته باشند که به رشد معاملات در شهرهای بزرگ کمک می‌کند.
🔻روند بازار در استان‌های مختلف
🔹 استان‌های آلبرتا و کبک شاهد رشد چشمگیر معاملات مسکن خواهند بود و قیمت‌ها در این استان‌ها سریع‌تر از میانگین ملی افزایش می‌یابد.
🔹 در مقابل، در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، با وجود بهبود نسبی، سطح معاملات همچنان کمتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
🔻کاهش ساخت‌وساز و چالش‌های پیش رو
🔹 در حالی که ساخت مسکن رنتال در سال ۲۰۲۴ به سطح بی‌سابقه‌ای رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۷ تعداد پروژه‌های جدید کاهش یابد.
🔹 دلیل این امر کاهش ساخت‌وساز آپارتمان‌های کاندو به دلیل کاهش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های جوان است.
🔻کاهش تقاضای اجاره در آینده نزدیک
🔹 با ورود بیشتر خریداران جدید به بازار مسکن و کاهش ورود مهاجران، تقاضا برای اجاره کاهش یافته و نرخ‌های اجاره رشد کندتری خواهند داشت. این روند احتمالا باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در سال‌های آینده خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ روند صعودی خواهد داشت، اما تهدید جنگ تجاری با ایالات متحده و کاهش اهداف مهاجرتی می‌تواند رشد اقتصادی را کند کرده و فعالیت‌های مسکنی را محدود کند.
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تأثیر آن بر مسکن
🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، در این باره می‌گوید: «اگر تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا علیه واردات کانادا اجرا شود، تورم به‌طور موقت افزایش خواهد یافت و بانک مرکزی کانادا برای حمایت از اقتصاد، نرخ بهره را کاهش خواهد داد. این امر می‌تواند باعث به تعویق افتادن بهبود بازار مسکن و نیز کاهش ساخت‌وساز منجر شود.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «با این حال، اگر تعرفه‌ها محدود و کوتاه‌مدت باشند، بهبود شرایط مالی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش ساخت‌وساز و دسترسی بیشتر به مسکن شود.»
🔻کاهش نرخ بهره و تغییرات وام مسکن، عامل تحریک تقاضا
🔹 نرخ بهره در کانادا از جون گذشته طی شش مرحله کاهش یافته و ژانویه امسال به ۳ درصد رسید. انتظار می‌رود که این روند در سال ۲۰۲۵ هم ادامه یابد.
🔹 همچنین، دولت فدرال با افزایش سقف قیمت وام‌های بیمه‌شده و گسترش دوره بازپرداخت ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز، امکان دریافت وام را برای گروه‌های بیشتری فراهم کرده است. این تغییرات به افزایش تقاضا در بازار کمک خواهد کرد.
🔻نقش خریداران نسل جدید در بازار مسکن
🔹 طبق گزارش CMHC، نسل هزاره یا Millennials، متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶، که بخش بزرگی از خریداران خانه را تشکیل می‌دهند، باعث افزایش تقاضای مسکن شده‌اند.
🔹 با کاهش روند کار از راه دور، این گروه بیشتر تمایل دارند در نزدیکی فرصت‌های شغلی سکونت داشته باشند که به رشد معاملات در شهرهای بزرگ کمک می‌کند.
🔻روند بازار در استان‌های مختلف
🔹 استان‌های آلبرتا و کبک شاهد رشد چشمگیر معاملات مسکن خواهند بود و قیمت‌ها در این استان‌ها سریع‌تر از میانگین ملی افزایش می‌یابد.
🔹 در مقابل، در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، با وجود بهبود نسبی، سطح معاملات همچنان کمتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
🔻کاهش ساخت‌وساز و چالش‌های پیش رو
🔹 در حالی که ساخت مسکن رنتال در سال ۲۰۲۴ به سطح بی‌سابقه‌ای رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۷ تعداد پروژه‌های جدید کاهش یابد.
🔹 دلیل این امر کاهش ساخت‌وساز آپارتمان‌های کاندو به دلیل کاهش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های جوان است.
🔻کاهش تقاضای اجاره در آینده نزدیک
🔹 با ورود بیشتر خریداران جدید به بازار مسکن و کاهش ورود مهاجران، تقاضا برای اجاره کاهش یافته و نرخ‌های اجاره رشد کندتری خواهند داشت. این روند احتمالا باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در سال‌های آینده خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 چشم‌انداز اقتصاد کانادا و آینده نرخ بهره به روایت اقتصاددانان ارشد کانادا؛ گزارش Financial Post
🔹 اقتصاددانان هشدار می‌دهند که عدم اطمینان در روابط تجاری کانادا و ایالات متحده می‌تواند برای ماه‌ها بر تصمیم‌گیری‌های اقتصادی کسب‌وکارها و خانوارها تأثیر بگذارد.
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی سراغ تعدادی از اقتصاددانان مطرح کانادا رفته و پیش‌بینی‌های آنها را درباره چشم‌انداز اقتصاد کانادا و آینده نرخ بهره جویا شده است.
🔻نرخ بهره همچنان بالاست - Rosenberg Research
🔹 آقای Robert Embree، اقتصاددان ارشد در موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: حتی بدون اعمال تعرفه‌ها هم، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا هنوز بالاتر از سطح خنثی است، که توجیه آن دشوار است.
🔻کاهش نیم درصد دیگر در نرخ بهره در تابستان امسال - بانک BMO
🔹 آقای Michael Gregory، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: ما پیش‌بینی می‌کنیم بانک مرکزی تا تابستان نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
احتمالا کاهشی بیش از ۲۵ صدم درصد - Desjardins Group
🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی Desjardins: اگر جنگ تجاری شدت بگیرد، احتمالا ما در نشست بعدی شاهد کاهش نرخ بهره‌ای بیش از ۲۵ صدم درصد خواهیم بود.
🔻من به آینده خوش‌بین نیستم - Scotiabank
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: اگرچه کانادا روز دوشنبه موفق شد یک مهلت ۳۰ روزه از اعمال فوری تعرفه‌های ایالات متحده بگیرد، اما من همچنان نسبت به آینده خوش‌بین نیستم. دونالد ترامپ گفته قصد دارد ببیند آیا، در دوره‌ای که تعرفه‌ها متوقف شده‌اند، می‌توان به «یک توافق اقتصادی نهایی» با کانادا دست یافت. این یعنی مذاکرات CUSMA مجددا آغاز شود.
🔻شرایط عدم اطمینان و فشار آن بر کسب‌وکارها - بانک RBC
🔹 خانم Frances Donald، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: ابهامات و تنش‌های روابط تجاری بین کانادا و ایالات متحده، بسیاری از کسب‌وکارها و خانوارها را در موقعیتی قرار داده که چشم‌انداز روشنی از آینده اقتصادی ندارند.
#نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان هشدار می‌دهند که عدم اطمینان در روابط تجاری کانادا و ایالات متحده می‌تواند برای ماه‌ها بر تصمیم‌گیری‌های اقتصادی کسب‌وکارها و خانوارها تأثیر بگذارد.
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی سراغ تعدادی از اقتصاددانان مطرح کانادا رفته و پیش‌بینی‌های آنها را درباره چشم‌انداز اقتصاد کانادا و آینده نرخ بهره جویا شده است.
🔻نرخ بهره همچنان بالاست - Rosenberg Research
🔹 آقای Robert Embree، اقتصاددان ارشد در موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: حتی بدون اعمال تعرفه‌ها هم، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا هنوز بالاتر از سطح خنثی است، که توجیه آن دشوار است.
🔻کاهش نیم درصد دیگر در نرخ بهره در تابستان امسال - بانک BMO
🔹 آقای Michael Gregory، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: ما پیش‌بینی می‌کنیم بانک مرکزی تا تابستان نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
احتمالا کاهشی بیش از ۲۵ صدم درصد - Desjardins Group
🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی Desjardins: اگر جنگ تجاری شدت بگیرد، احتمالا ما در نشست بعدی شاهد کاهش نرخ بهره‌ای بیش از ۲۵ صدم درصد خواهیم بود.
🔻من به آینده خوش‌بین نیستم - Scotiabank
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: اگرچه کانادا روز دوشنبه موفق شد یک مهلت ۳۰ روزه از اعمال فوری تعرفه‌های ایالات متحده بگیرد، اما من همچنان نسبت به آینده خوش‌بین نیستم. دونالد ترامپ گفته قصد دارد ببیند آیا، در دوره‌ای که تعرفه‌ها متوقف شده‌اند، می‌توان به «یک توافق اقتصادی نهایی» با کانادا دست یافت. این یعنی مذاکرات CUSMA مجددا آغاز شود.
🔻شرایط عدم اطمینان و فشار آن بر کسب‌وکارها - بانک RBC
🔹 خانم Frances Donald، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: ابهامات و تنش‌های روابط تجاری بین کانادا و ایالات متحده، بسیاری از کسب‌وکارها و خانوارها را در موقعیتی قرار داده که چشم‌انداز روشنی از آینده اقتصادی ندارند.
#نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻عبور غیرقانونی از مرزهای کانادا در دمای منفی ۲۰ تا منفی ۳۰ درجه؛ یک نفر کشته و ۱۵ نفر بازداشت شده‌اند
🔹 پلیس کانادا RCMP از بروز سه حادثه عبور غیرقانونی از مرز در دو استان آلبرتا و منیتوبا خبر داد که منجر به مرگ یک نفر و بازداشت ۱۵ نفر شد.
🔹 در نخستین حادثه، مردی که از بازرسی ثانویه در نزدیکی Coutts در استان آلبرتا فرار کرده بود، پس از اینکه از سوی پلیس تعقیب شد، خود را با شلیک گلوله به قتل رساند.
🔹 در گزارش دیگری پلیس کانادا خبر داده که ۹ نفر، شامل ۵ کودک، را در نزدیکی کوتس در هوای بسیار سرد دستگیر کرده است.
🔹 پیشتر هم ۶ نفر در نزدیکی Emerson در استان منیتوبا توسط هواپیمای مجهز به تصویربرداری حرارتی پلیس شناسایی و دستگیر شده بودند.
🔹 همه بازداشت‌شدگان به آژانس خدمات مرزی کانادا تحویل داده شده‌اند.
🔹 همه این حوادث در دمای بین منفی ۲۰ تا منفی ۳۰ درجه سانتیگراد رخ داده است.
🔹 کارشناسان معتقدند اقدامات قاطع پلیس کانادا RCMP، نشان‌دهنده نگرانی‌های امنیتی مرزی در تنش‌های سیاسی با آمریکاست. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 پلیس کانادا RCMP از بروز سه حادثه عبور غیرقانونی از مرز در دو استان آلبرتا و منیتوبا خبر داد که منجر به مرگ یک نفر و بازداشت ۱۵ نفر شد.
🔹 در نخستین حادثه، مردی که از بازرسی ثانویه در نزدیکی Coutts در استان آلبرتا فرار کرده بود، پس از اینکه از سوی پلیس تعقیب شد، خود را با شلیک گلوله به قتل رساند.
🔹 در گزارش دیگری پلیس کانادا خبر داده که ۹ نفر، شامل ۵ کودک، را در نزدیکی کوتس در هوای بسیار سرد دستگیر کرده است.
🔹 پیشتر هم ۶ نفر در نزدیکی Emerson در استان منیتوبا توسط هواپیمای مجهز به تصویربرداری حرارتی پلیس شناسایی و دستگیر شده بودند.
🔹 همه بازداشت‌شدگان به آژانس خدمات مرزی کانادا تحویل داده شده‌اند.
🔹 همه این حوادث در دمای بین منفی ۲۰ تا منفی ۳۰ درجه سانتیگراد رخ داده است.
🔹 کارشناسان معتقدند اقدامات قاطع پلیس کانادا RCMP، نشان‌دهنده نگرانی‌های امنیتی مرزی در تنش‌های سیاسی با آمریکاست. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily