🔻۷ توصیه برای شما، اگر قرار است امسال مورگیج خود را تمدید کنید؛ گزارش روزنامه تورنتو استار به نقل از کارشناسان مورگیج
🔹 حتما در خبرها خوانده‌اید که موج شدیدی از تمدید مورگیج‌ها در بازار مسکن کانادا در راه است، به طوری که طی دو سال آینده یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۱.۲ میلیون و ۹۸۰ هزار مورگیج با نرخ ثابت باید تمدید شود.
🔹 در همین حال نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 اما مساله این است که صاحبخانه‌هایی که در این مدت می‌خواهند مورگیج خود را تمدید کنند ممکن است با شوک اقساط مواجه شوند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی سراغ تعدادی از کارشناسان بازار مورگیج رفته و از آنها برای کسانی که امسال باید مورگیج خود را تمدید کنند، توصیه‌هایی دریافت کرده است:
1️⃣ هرچه زودتر شروع به کنکاش در گزینه‌های‌تان کنید، بهتر است. شما از جمله باید در مورد نوع بهره و مدت زمان برقرار بودن بهره‌ی جدید تصمیم بگیرید.
2️⃣ یک تا سه ماه برای جستجو به دنبال بهترین نرخ‌ها به خودتان وقت بدهید. از کارگزاران مورگیج و یا سایت‌های مقایسه‌ی مورگیج کمک بگیرید.
3️⃣ برخی وام‌دهنده‌ها نسبت به بقیه، در مواقع مشخصی، در مورد نرخ‌های‌شان تهاجمی‌تر عمل می‌کنند. همه چیز بستگی به این دارد که ترازنامه‌های آن وام‌دهنده‌ی مشخص، در آن زمان بخصوص، چه شرایطی دارد.
4️⃣ بعضی وام‌دهنده‌ها، بسته به حجم قرارداد یا زمان آن، مشوق‌هایی مثل کردیت سفر، کارت‌های هدیه یا برخی جوایز در نظر می‌گیرند.
5️⃣ اگر تصمیم بگیرید که با وام‌دهنده‌ی جدیدی کار کنید، باید فرایند درخواست برای یک مورگیج جدید، از جمله بررسی واجد شرایط بودن، را دوباره طی کنید.
6️⃣ فرصت باقی‌مانده زمان بسیار خوبی است که از وسعت بدهی‌های خانوار خود بکاهید. در این باره اگر نمی‌دانید از کجا شروع کنید، ابتدا به سراغ بدهی‌های با بهره‌ی بالا، مثل کردیت کارت‌ها و وام‌های شخصی، بروید.
7️⃣ اگر می‌دانید اقساط مورگیج شما قرار است مثلا ۵۰۰ دلار در ماه افزایش یابد، سعی کنید که از همین امروز ماهانه ۵۰۰ دلار پس‌انداز کنید، تا تحمل این مسئله در طول زمان برایتان راحت‌تر شود.
#مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 حتما در خبرها خوانده‌اید که موج شدیدی از تمدید مورگیج‌ها در بازار مسکن کانادا در راه است، به طوری که طی دو سال آینده یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۱.۲ میلیون و ۹۸۰ هزار مورگیج با نرخ ثابت باید تمدید شود.
🔹 در همین حال نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 اما مساله این است که صاحبخانه‌هایی که در این مدت می‌خواهند مورگیج خود را تمدید کنند ممکن است با شوک اقساط مواجه شوند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی سراغ تعدادی از کارشناسان بازار مورگیج رفته و از آنها برای کسانی که امسال باید مورگیج خود را تمدید کنند، توصیه‌هایی دریافت کرده است:
1️⃣ هرچه زودتر شروع به کنکاش در گزینه‌های‌تان کنید، بهتر است. شما از جمله باید در مورد نوع بهره و مدت زمان برقرار بودن بهره‌ی جدید تصمیم بگیرید.
2️⃣ یک تا سه ماه برای جستجو به دنبال بهترین نرخ‌ها به خودتان وقت بدهید. از کارگزاران مورگیج و یا سایت‌های مقایسه‌ی مورگیج کمک بگیرید.
3️⃣ برخی وام‌دهنده‌ها نسبت به بقیه، در مواقع مشخصی، در مورد نرخ‌های‌شان تهاجمی‌تر عمل می‌کنند. همه چیز بستگی به این دارد که ترازنامه‌های آن وام‌دهنده‌ی مشخص، در آن زمان بخصوص، چه شرایطی دارد.
4️⃣ بعضی وام‌دهنده‌ها، بسته به حجم قرارداد یا زمان آن، مشوق‌هایی مثل کردیت سفر، کارت‌های هدیه یا برخی جوایز در نظر می‌گیرند.
5️⃣ اگر تصمیم بگیرید که با وام‌دهنده‌ی جدیدی کار کنید، باید فرایند درخواست برای یک مورگیج جدید، از جمله بررسی واجد شرایط بودن، را دوباره طی کنید.
6️⃣ فرصت باقی‌مانده زمان بسیار خوبی است که از وسعت بدهی‌های خانوار خود بکاهید. در این باره اگر نمی‌دانید از کجا شروع کنید، ابتدا به سراغ بدهی‌های با بهره‌ی بالا، مثل کردیت کارت‌ها و وام‌های شخصی، بروید.
7️⃣ اگر می‌دانید اقساط مورگیج شما قرار است مثلا ۵۰۰ دلار در ماه افزایش یابد، سعی کنید که از همین امروز ماهانه ۵۰۰ دلار پس‌انداز کنید، تا تحمل این مسئله در طول زمان برایتان راحت‌تر شود.
#مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مسکن، بزرگترین مشکل زنانی است که در نوا اسکوشیا از خشونت خانگی فرار می‌کنند؛ اقدامات دولت برای کمک به این زنان
🔹 پناهگاه ۲۱ تخته خانم Jodi McDavid که برای کمک به زنان فراری از خشونت خانگی در سیدنی، نوا اسکوشیا فعالیت می‌کند، به‌طور مداوم پر است.
🔹 گاهی اوقات تعداد مراجعه‌کنندگان به این پناهگاه به قدری زیاد می‌شود که باید از تخت‌های اضافی در اتاق نشیمن استفاده شود.
🔹 خانم مک دیوید می‌گوید بیشتر اوقات یک لیست انتظار از زنانی وجود دارد که سعی می‌کنند از شرایط خطرناک داخل خانه فرار کنند، اما جایی برای رفتن ندارند.
🔹 او که مدیر اجرایی Cape Breton Transition House Association است، توضیح می‌دهد: «بزرگترین مشکل این زنان، مسکن و فقدان واحدهای مقرون‌به‌صرفه است.»
🔹 به گفته خانم مک دیوید، وقتی زنی به پناهگاهی می‌آید که به عنوان «خانه انتقالی» شناخته می‌شود، یکی از اولین کارهایی که برای او انجام می‌دهند این است که سعی کنند مسکن ایمن و مقرون به صرفه پیدا کنند تا به آنجا برود.
🔹 با این حال، بسیاری از اوقات، پیدا کردن یک واحد مقرون‌به‌صرفه امکان‌پذیر نیست.
🔹 در حال حاضر، تعداد زنانی که به دنبال کمک هستند در حال افزایش است.
🔹 استان نوا اسکوشیا شاهد افزایش معضل خشونت شریک زندگی است، به‌طوری‌که 6 زن در این رابطه کشته شده‌اند.
🔹 با این حال، زمان لازم برای یافتن یک مکان ثابت برای زنانی که در حال ترک یک موقعیت خطرناک هستند، در پنج سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 در این شرایط، دولت استانی خانه‌های انتقالی و واحدهای مسکونی حمایتی را در سراسر نوا اسکوشیا تامین می‌کند.
🔹 در بودجه ۲۰۲۵-۲۰۲۴ این استان ۷ میلیون دلار بودجه دائمی برای خانه‌های انتقالی و مراکز مخصوص زنان اضافه شد و کل بودجه سالانه در این زمینه به نزدیک به ۱۷ میلیون دلار رسید.
🔹 نوا اسکوشیا همچنین در ماه جولای، یارانه اجاره را برای زنان فراری از خشونت خانگی معرفی کرد.
🔹 این یارانه از ۹۰۰ دلار در ماه برای یک آپارتمان یک‌خوابه، تا ۱۴۰۰ دلار در ماه برای یک آپارتمان سه‌خوابه، به مدت دو سال ارائه می‌شود.
🔹 از ماه جولای تاکنون، ۲۳۰ درخواست برای دریافت این یارانه ارائه شده و اکنون ۱۳۹ خانوار این مزایا را دریافت می‌کنند.
🔹 به گفته آژانس مسکن استان نوا اسکوشیا، نزدیک به ۸ هزار خانوار در انتظار مسکن عمومی هستند؛ از جمله ۲۲۰ خانوار که در لیست انتظار اولویت دسترسی برای افراد آسیب‌پذیر قرار دارند.
🔹 این شامل افرادی است که از خشونت خانگی فرار می‌کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 پناهگاه ۲۱ تخته خانم Jodi McDavid که برای کمک به زنان فراری از خشونت خانگی در سیدنی، نوا اسکوشیا فعالیت می‌کند، به‌طور مداوم پر است.
🔹 گاهی اوقات تعداد مراجعه‌کنندگان به این پناهگاه به قدری زیاد می‌شود که باید از تخت‌های اضافی در اتاق نشیمن استفاده شود.
🔹 خانم مک دیوید می‌گوید بیشتر اوقات یک لیست انتظار از زنانی وجود دارد که سعی می‌کنند از شرایط خطرناک داخل خانه فرار کنند، اما جایی برای رفتن ندارند.
🔹 او که مدیر اجرایی Cape Breton Transition House Association است، توضیح می‌دهد: «بزرگترین مشکل این زنان، مسکن و فقدان واحدهای مقرون‌به‌صرفه است.»
🔹 به گفته خانم مک دیوید، وقتی زنی به پناهگاهی می‌آید که به عنوان «خانه انتقالی» شناخته می‌شود، یکی از اولین کارهایی که برای او انجام می‌دهند این است که سعی کنند مسکن ایمن و مقرون به صرفه پیدا کنند تا به آنجا برود.
🔹 با این حال، بسیاری از اوقات، پیدا کردن یک واحد مقرون‌به‌صرفه امکان‌پذیر نیست.
🔹 در حال حاضر، تعداد زنانی که به دنبال کمک هستند در حال افزایش است.
🔹 استان نوا اسکوشیا شاهد افزایش معضل خشونت شریک زندگی است، به‌طوری‌که 6 زن در این رابطه کشته شده‌اند.
🔹 با این حال، زمان لازم برای یافتن یک مکان ثابت برای زنانی که در حال ترک یک موقعیت خطرناک هستند، در پنج سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 در این شرایط، دولت استانی خانه‌های انتقالی و واحدهای مسکونی حمایتی را در سراسر نوا اسکوشیا تامین می‌کند.
🔹 در بودجه ۲۰۲۵-۲۰۲۴ این استان ۷ میلیون دلار بودجه دائمی برای خانه‌های انتقالی و مراکز مخصوص زنان اضافه شد و کل بودجه سالانه در این زمینه به نزدیک به ۱۷ میلیون دلار رسید.
🔹 نوا اسکوشیا همچنین در ماه جولای، یارانه اجاره را برای زنان فراری از خشونت خانگی معرفی کرد.
🔹 این یارانه از ۹۰۰ دلار در ماه برای یک آپارتمان یک‌خوابه، تا ۱۴۰۰ دلار در ماه برای یک آپارتمان سه‌خوابه، به مدت دو سال ارائه می‌شود.
🔹 از ماه جولای تاکنون، ۲۳۰ درخواست برای دریافت این یارانه ارائه شده و اکنون ۱۳۹ خانوار این مزایا را دریافت می‌کنند.
🔹 به گفته آژانس مسکن استان نوا اسکوشیا، نزدیک به ۸ هزار خانوار در انتظار مسکن عمومی هستند؛ از جمله ۲۲۰ خانوار که در لیست انتظار اولویت دسترسی برای افراد آسیب‌پذیر قرار دارند.
🔹 این شامل افرادی است که از خشونت خانگی فرار می‌کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ می‌تواند باعث شود تا نرخ بهره امسال بیشتر کاهش پیدا کند؛ پیش‌بینی اقتصاددانان ارشد ۳ بانک بزرگ کانادا
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کارتل‌های مکزیکی موادمخدر در حال گسترش فعالیت‌های خود در کانادا هستند؛ مشاور ارشد تجاری ترامپ می‌گوید
🔹 آقای Peter Navarro، مشاور ارشد تجاری ترامپ مدعی است کارتل‌های مکزیکی موادمخدر در حال گسترش فعالیت‌های خود در کانادا هستند و برنامه‌های ترامپ برای اعمال تعرفه‌های ۲۵ درصدی، با هدف سرکوب قاچاق موادمخدر انجام می‌شود، نه با هدف جنگ تجاری با کانادا و مکزیک.
🔹 مشاور ارشد تجاری ترامپ می‌گوید مکزیک در تلاش برای مقابله با افزایش قاچاق فنتانیل به ایالات متحده، همکاری‌های زیادی داشته و کانادا نیز باید کارهای بیشتری در این زمینه انجام دهد.
🔹 به گفته Navarro، کارتل‌های مکزیکی مواد مخدر به سرعت در کانادا در حال گسترش هستند و این یعنی کانادا به منبع اصلی محموله‌های کوچک و بدون عوارض گمرکی مواد، تبدیل شده است.
🔹 او می‌گوید این مساله با اعمال تعرفه‌های گمرکی متوقف خواهد شد.
🔹 آقای Navarro معتقد است مشکل دیگر ترامپ با کانادا به موضوع ویزا برمی‌گردد.
🔹 به گفته او، کانادا به افرادی که در لیست نظارت بر تروریسم بودند، اجازه ورود به ایالات متحده را داده است.
🔹 یادآور می‌شود، در حالی که قرار بود از روز سه‌شنبه تعرفه‌های ۲۵ درصدی اعمال شود، پس از تماس تلفنی ترامپ و جاستین ترودو، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 لازم به ذکر است، کانادا پیش از این اعلام کرده بود برای جلوگیری از عبور غیرقانونی مهاجران و مواد مخدر، نظارت روی مرزهای مشترک با آمریکا را تشدید کرده و یک طرح ۱.۳ میلیارد دلاری را برای افزایش امنیت مرزها اجرا می‌کند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 آقای Peter Navarro، مشاور ارشد تجاری ترامپ مدعی است کارتل‌های مکزیکی موادمخدر در حال گسترش فعالیت‌های خود در کانادا هستند و برنامه‌های ترامپ برای اعمال تعرفه‌های ۲۵ درصدی، با هدف سرکوب قاچاق موادمخدر انجام می‌شود، نه با هدف جنگ تجاری با کانادا و مکزیک.
🔹 مشاور ارشد تجاری ترامپ می‌گوید مکزیک در تلاش برای مقابله با افزایش قاچاق فنتانیل به ایالات متحده، همکاری‌های زیادی داشته و کانادا نیز باید کارهای بیشتری در این زمینه انجام دهد.
🔹 به گفته Navarro، کارتل‌های مکزیکی مواد مخدر به سرعت در کانادا در حال گسترش هستند و این یعنی کانادا به منبع اصلی محموله‌های کوچک و بدون عوارض گمرکی مواد، تبدیل شده است.
🔹 او می‌گوید این مساله با اعمال تعرفه‌های گمرکی متوقف خواهد شد.
🔹 آقای Navarro معتقد است مشکل دیگر ترامپ با کانادا به موضوع ویزا برمی‌گردد.
🔹 به گفته او، کانادا به افرادی که در لیست نظارت بر تروریسم بودند، اجازه ورود به ایالات متحده را داده است.
🔹 یادآور می‌شود، در حالی که قرار بود از روز سه‌شنبه تعرفه‌های ۲۵ درصدی اعمال شود، پس از تماس تلفنی ترامپ و جاستین ترودو، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 لازم به ذکر است، کانادا پیش از این اعلام کرده بود برای جلوگیری از عبور غیرقانونی مهاجران و مواد مخدر، نظارت روی مرزهای مشترک با آمریکا را تشدید کرده و یک طرح ۱.۳ میلیارد دلاری را برای افزایش امنیت مرزها اجرا می‌کند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو و سایر مقامات کانادایی، درگذشت شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه را تسلیت گفتند
🔹 پس از آن که روز گذشته، شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه درگذشت، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و سایر مقامات کانادایی در پیام‌ها و سخنانی به او ادای احترام کردند.
🔹 ترودو، شاهزاده کریم آقاخان را دوست پدرش و خودش معرفی کرد و گفت یک دوست بسیار خوب را از دست داده است.
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز در پیامی نوشت: «از شنیدن خبر درگذشت اعلیحضرت آقاخان بسیار متاثر شدم. اعلیحضرت آقاخان میراث عظیمی از مهربانی، سخاوت و انسان‌دوستی را از خود به جای گذاشته است.»
🔹 از دیگر مقامات کانادایی که درگذشت آقاخان را تسلیت گفتند می‌توان به آقای John Baird، وزیر سابق امور خارجه، آقای Ralph Goodale، کمیسیونر عالی کانادا در بریتانیا و نماینده کانادا در امامت اسماعیلیه و آقای Naheed Nenshi، رهبر حزب NDP آلبرتا و شهردار سابق کلگری اشاره کرد.
🔹 شاهزاده کریم آقاخان چهارم که در ۱۳ دسامبر ۱۹۳۶ در ژنو سوئیس به دنیا آمده بود، روز گذشته در ۸۸ سالگی در لیسبون پرتغال درگذشت.
🔹 او در دوران جوانی برای تیم ملی ایران در المپیک زمستانی ۱۹۶۴ در اتریش در اسکی آلپاین رقابت کرده بود.
🔹 براساس اطلاعات مجله فوربز، ثروت آقاخان بالغ بر یک میلیارد دلار است.
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 پس از آن که روز گذشته، شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه درگذشت، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و سایر مقامات کانادایی در پیام‌ها و سخنانی به او ادای احترام کردند.
🔹 ترودو، شاهزاده کریم آقاخان را دوست پدرش و خودش معرفی کرد و گفت یک دوست بسیار خوب را از دست داده است.
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز در پیامی نوشت: «از شنیدن خبر درگذشت اعلیحضرت آقاخان بسیار متاثر شدم. اعلیحضرت آقاخان میراث عظیمی از مهربانی، سخاوت و انسان‌دوستی را از خود به جای گذاشته است.»
🔹 از دیگر مقامات کانادایی که درگذشت آقاخان را تسلیت گفتند می‌توان به آقای John Baird، وزیر سابق امور خارجه، آقای Ralph Goodale، کمیسیونر عالی کانادا در بریتانیا و نماینده کانادا در امامت اسماعیلیه و آقای Naheed Nenshi، رهبر حزب NDP آلبرتا و شهردار سابق کلگری اشاره کرد.
🔹 شاهزاده کریم آقاخان چهارم که در ۱۳ دسامبر ۱۹۳۶ در ژنو سوئیس به دنیا آمده بود، روز گذشته در ۸۸ سالگی در لیسبون پرتغال درگذشت.
🔹 او در دوران جوانی برای تیم ملی ایران در المپیک زمستانی ۱۹۶۴ در اتریش در اسکی آلپاین رقابت کرده بود.
🔹 براساس اطلاعات مجله فوربز، ثروت آقاخان بالغ بر یک میلیارد دلار است.
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
جاستین ترودو و سایر مقامات کانادایی، درگذشت شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه را تسلیت گفتند
جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و تعدادی دیگر از مقامات کانادایی پس از درگذشت شاهزاده کریم آقاخان چهارم، رهبر معنوی مسلمانان اسماعیلیه، به او ادای احترام کردند. شاهزاده کریم آقاخان چهارم، روز...
🔻کانادایی‌ها چقدر برای مورگیج می‌پردازند و چقدر در توان آنهاست که بپردازند؛ شکافی که هر روز بیشتر می‌شود
🔹 مقرون‌به‌صرفه نبودن مسکن، یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های مردم کانادایی در سال گذشته بود و به نظر می‌رسد این نگرانی در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت، زیرا شکاف بین آنچه مردم می‌گویند به راحتی می‌توانند برای مورگیج و اجاره بپردازند و آنچه که عملا پرداخت می‌کنند، سر به فلک کشیده است.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که به سفارش وب‌سایت Every Rate انجام شده نشان می‌دهد، دو سوم از کانادایی‌ها می‌گویند از عهده‌ی ۱٬۷۵۰ دلار هزینه‌ی مسکن در ماه برمی‌آیند.
🔹 این در حالیست که داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید میانگین اقساط ماهانه‌ی مورگیج در کانادا ۱٬۸۳۰ دلار است.
🔹 از هر ۱۰ نفر تقریبا چهار نفر گفته‌اند که فقط از عهده‌ی هزار دلار در ماه برمی‌آیند.
🔹 آقای Andy Hill از مدیران Every Rate می‌گوید: «آنچه در این نظرسنجی اهمیت دارد این است که حتی خانوارهای با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار در سال هم می‌گویند تحت فشار قرار دارند، به طوری که نزدیک به نیمی از آنها به راحتی از عهده‌ی اقساط بالاتر از ۱٬۷۴۹ دلار در ماه برنمی‌آیند. این نشان می‌دهد که بحران مقرون‌به‌صرفگی چقدر گسترش پیدا کرده و مسئله دیگر فقط به کانادایی‌های کم‌درآمد منحصر نمی‌شود.»
🔹 اندکی بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند که ۶۰ هزار دلار یا بیشتر در سال درآمد دارند، اکثر آنها دارای تحصیلات دانشگاهی هستند و ۶۳ درصد خانه داشته‌اند.
🔹 در سه‌ماهه‌ی سوم سال گذشته خانوارهای کانادایی به طور میانگین ۵۸.۴ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اقساط مورگیج، مالیات‌های ملک و هزینه‌های قبوض خود کرده‌اند، در حالی که فقط بین ۳۰ تا ۳۲ درصد از درآمد سالانه‌ی ناخالص خانوارها باید صرف این امور شود.
🔹 لازم به توضیح است، مقرون‌به‌صرفه بودن در بازار مسکن به این معناست که قیمت خرید یا اجاره خانه در مقایسه با درآمد خانوار، منطقی و پرداخت آن امکان‌پذیر باشد.
🔹 این مفهوم معمولا به درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود، بستگی دارد که معمولا کمتر از ۳۰ درصد درآمد ماهانه است.
🔹 در مقابل مقرون‌به‌صرفه‌گی، ارزان بودن خانه است که فقط به قیمت پایین‌تر آن اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن توان مالی خریداران. یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما اگر درآمدها پایین باشد یا هزینه‌های جانبی زیاد باشد، همچنان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مقرون‌به‌صرفه نبودن مسکن، یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های مردم کانادایی در سال گذشته بود و به نظر می‌رسد این نگرانی در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت، زیرا شکاف بین آنچه مردم می‌گویند به راحتی می‌توانند برای مورگیج و اجاره بپردازند و آنچه که عملا پرداخت می‌کنند، سر به فلک کشیده است.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که به سفارش وب‌سایت Every Rate انجام شده نشان می‌دهد، دو سوم از کانادایی‌ها می‌گویند از عهده‌ی ۱٬۷۵۰ دلار هزینه‌ی مسکن در ماه برمی‌آیند.
🔹 این در حالیست که داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید میانگین اقساط ماهانه‌ی مورگیج در کانادا ۱٬۸۳۰ دلار است.
🔹 از هر ۱۰ نفر تقریبا چهار نفر گفته‌اند که فقط از عهده‌ی هزار دلار در ماه برمی‌آیند.
🔹 آقای Andy Hill از مدیران Every Rate می‌گوید: «آنچه در این نظرسنجی اهمیت دارد این است که حتی خانوارهای با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار در سال هم می‌گویند تحت فشار قرار دارند، به طوری که نزدیک به نیمی از آنها به راحتی از عهده‌ی اقساط بالاتر از ۱٬۷۴۹ دلار در ماه برنمی‌آیند. این نشان می‌دهد که بحران مقرون‌به‌صرفگی چقدر گسترش پیدا کرده و مسئله دیگر فقط به کانادایی‌های کم‌درآمد منحصر نمی‌شود.»
🔹 اندکی بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند که ۶۰ هزار دلار یا بیشتر در سال درآمد دارند، اکثر آنها دارای تحصیلات دانشگاهی هستند و ۶۳ درصد خانه داشته‌اند.
🔹 در سه‌ماهه‌ی سوم سال گذشته خانوارهای کانادایی به طور میانگین ۵۸.۴ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اقساط مورگیج، مالیات‌های ملک و هزینه‌های قبوض خود کرده‌اند، در حالی که فقط بین ۳۰ تا ۳۲ درصد از درآمد سالانه‌ی ناخالص خانوارها باید صرف این امور شود.
🔹 لازم به توضیح است، مقرون‌به‌صرفه بودن در بازار مسکن به این معناست که قیمت خرید یا اجاره خانه در مقایسه با درآمد خانوار، منطقی و پرداخت آن امکان‌پذیر باشد.
🔹 این مفهوم معمولا به درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود، بستگی دارد که معمولا کمتر از ۳۰ درصد درآمد ماهانه است.
🔹 در مقابل مقرون‌به‌صرفه‌گی، ارزان بودن خانه است که فقط به قیمت پایین‌تر آن اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن توان مالی خریداران. یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما اگر درآمدها پایین باشد یا هزینه‌های جانبی زیاد باشد، همچنان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ ۳۰ روز به تعویق افتاد، ولی کانادایی‌ها همچنان کمپین Buy Canadian را ادامه می‌دهند؛ گزارش CTV News
🔹 اگرچه سایه تهدیدات تعرفه‌های ترامپ، دستکم برای ۳۰ روز، از سر کانادا برداشته شده، ولی تا همین‌جا هم باعث شده تا بسیاری از کانادایی‌ها که از رفتار ترامپ آزرده هستند، همچنان تصمیم دارند تا کمپین Buy Canadian را ادامه دهند.
🔹 این کمپین که با حمایت سیاستمداران و دولت‌های استانی هم روبرو شده، خرید کالاهای کانادایی را ترویج می‌کند، و به نوعی تحریم کالاهای آمریکا محسوب می‌شود.
🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Michael Atkinson، کارمند امور مالی و علاقه‌مند به خودروهای الکتریکی، اخیرا تسلا مدل ۳ لیزینگی خود را به نمایندگی آن در ونکوور بازگردانده و به جای آن یک فولکس واگن ID.4 را انتخاب کرده است.
🔹 این تصمیم او ناشی از این بود که او از ارتباط ایلان ماسک، مدیرعامل تسلا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا و تعرفه‌های پیشنهادی ترامپ بر محصولات کانادایی ناراضی بود.
🔹 او این تعرفه‌ها را از نظر اقتصادی مضر و تهدیدی برای حاکمیت کانادا می‌دانست.
🔹 اما این اقدام Atkinson، نشان از روند گسترده‌تری دارد که این روزها در بین کانادایی‌ها به کمپین کالای کانادایی بخر Buy Canadian مشهور شده است.
🔹 آنها محصولات آمریکایی را در اعتراض به سیاست‌های ایالات متحده، به‌ویژه تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ که روز دوشنبه موقتا متوقف شد، تحریم می‌کنند.
🔹 کانادایی‌هایی مانند Andrea Mitchell و Rick Piccolo نیز تلاش‌های آگاهانه‌ای برای حمایت از محصولات کانادایی انجام می‌دهند و بر غرور و حاکمیت ملی تأکید می‌کنند.
🔹 خانم Mitchell با تاکید بر ارزش کانادا به عنوان متحد آمریکا، به کمک‌های اخیر این کشور به کالیفرنیا در جریان آتش‌سوزی‌های جنگلی اشاره می‌کند، در حالی که Piccolo منتقد رویکرد ترامپ به عنوان یک روش زیان‌آور است.
🔹 در این باره Keri Kettle استاد بازاریابی در دانشگاه اتاوا، خاطرنشان می‌کند که اگرچه انتخاب محصولات کانادایی می‌تواند پرهزینه باشد، اما هویت ملی را تقویت می‌کند و با تلاش‌های استانی برای اولویت‌بندی کالاهای محلی، مانند حذف مشروبات الکلی آمریکایی از فروشگاه‌های دولتی، همسو می‌شود.
🔹 داده‌های اداره حمل و نقل کانادا Transport Canada نشان می‌دهد که تسلا برای خودروهای خود ۱۵ درصد تخفیف ارائه می‌کند که نشان‌دهنده تغییر احتمالی در احساسات مصرف‌کننده است.
🔹 بسیاری از کانادایی‌ها در سوشال مدیا با حمایت از کاهش وابستگی به کالاها و سفرهای به مقصد آمریکا، از بقیه کانادایی‌ها می‌خواهند که محصولات محلی را در اولویت قرار دهند.
🔹 این جنبش تاکید فزاینده‌ای بر هویت ملی و استقلال اقتصادی در پاسخ به سیاست‌های آمریکا دارد. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 اگرچه سایه تهدیدات تعرفه‌های ترامپ، دستکم برای ۳۰ روز، از سر کانادا برداشته شده، ولی تا همین‌جا هم باعث شده تا بسیاری از کانادایی‌ها که از رفتار ترامپ آزرده هستند، همچنان تصمیم دارند تا کمپین Buy Canadian را ادامه دهند.
🔹 این کمپین که با حمایت سیاستمداران و دولت‌های استانی هم روبرو شده، خرید کالاهای کانادایی را ترویج می‌کند، و به نوعی تحریم کالاهای آمریکا محسوب می‌شود.
🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Michael Atkinson، کارمند امور مالی و علاقه‌مند به خودروهای الکتریکی، اخیرا تسلا مدل ۳ لیزینگی خود را به نمایندگی آن در ونکوور بازگردانده و به جای آن یک فولکس واگن ID.4 را انتخاب کرده است.
🔹 این تصمیم او ناشی از این بود که او از ارتباط ایلان ماسک، مدیرعامل تسلا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا و تعرفه‌های پیشنهادی ترامپ بر محصولات کانادایی ناراضی بود.
🔹 او این تعرفه‌ها را از نظر اقتصادی مضر و تهدیدی برای حاکمیت کانادا می‌دانست.
🔹 اما این اقدام Atkinson، نشان از روند گسترده‌تری دارد که این روزها در بین کانادایی‌ها به کمپین کالای کانادایی بخر Buy Canadian مشهور شده است.
🔹 آنها محصولات آمریکایی را در اعتراض به سیاست‌های ایالات متحده، به‌ویژه تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ که روز دوشنبه موقتا متوقف شد، تحریم می‌کنند.
🔹 کانادایی‌هایی مانند Andrea Mitchell و Rick Piccolo نیز تلاش‌های آگاهانه‌ای برای حمایت از محصولات کانادایی انجام می‌دهند و بر غرور و حاکمیت ملی تأکید می‌کنند.
🔹 خانم Mitchell با تاکید بر ارزش کانادا به عنوان متحد آمریکا، به کمک‌های اخیر این کشور به کالیفرنیا در جریان آتش‌سوزی‌های جنگلی اشاره می‌کند، در حالی که Piccolo منتقد رویکرد ترامپ به عنوان یک روش زیان‌آور است.
🔹 در این باره Keri Kettle استاد بازاریابی در دانشگاه اتاوا، خاطرنشان می‌کند که اگرچه انتخاب محصولات کانادایی می‌تواند پرهزینه باشد، اما هویت ملی را تقویت می‌کند و با تلاش‌های استانی برای اولویت‌بندی کالاهای محلی، مانند حذف مشروبات الکلی آمریکایی از فروشگاه‌های دولتی، همسو می‌شود.
🔹 داده‌های اداره حمل و نقل کانادا Transport Canada نشان می‌دهد که تسلا برای خودروهای خود ۱۵ درصد تخفیف ارائه می‌کند که نشان‌دهنده تغییر احتمالی در احساسات مصرف‌کننده است.
🔹 بسیاری از کانادایی‌ها در سوشال مدیا با حمایت از کاهش وابستگی به کالاها و سفرهای به مقصد آمریکا، از بقیه کانادایی‌ها می‌خواهند که محصولات محلی را در اولویت قرار دهند.
🔹 این جنبش تاکید فزاینده‌ای بر هویت ملی و استقلال اقتصادی در پاسخ به سیاست‌های آمریکا دارد. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻۴ راهکار مهم برای اینکه گاراژ خانه خود را مناسب شرایط فصل زمستان کنید
🔹 اگر فضای گاراژ شما برای زمستان مناسب نباشد، هوای سرد به راحتی از در، پنجره‌ها و دیوارها به داخل گاراژ نفوذ می‌کند.
🔹 در چنین شرایطی، نه تنها وسایلی که در گاراژ نگهداری می‌کنید آسیب خواهد دید، بلکه گرمای خانه شما نیز از دست می‌رود و هزینه‌های گرمایش در زمستان افزایش می‌یابد.
🔹 خوشبختانه، راهکارهای ساده‌ای وجود دارد که شما می‌توانید با استفاده از آنها فضای گاراژ خود را مناسب فصل زمستان کنید.
🔹 در ادامه به این راهکارها اشاره شده است.
1️⃣ درزگیری درها و پنجره‌های گاراژ برای جلوگیری از نشتی هوا
🔹 همیشه می‌توان پنجره‌های قدیمی را با پنجره‌های جدید که در برابر توفان مقام هستند، تعویض کرد، اما گزینه‌های ارزان‌تری نیز برای جلوگیری از ورود سوز سرما وجود دارد.
🔹 برای مثال، می‌توانید درزهای اطراف پنجره‌ها را با درزگیرهایی که قیمت آنها ۱۵ دلار است بپوشانید.
🔹 ترک‌خوردگی دیوارهای خارجی گاراژ و شکاف‌های اطراف کلید و پریزها را هم مسدود کنید.
🔹 درزگیری اطراف درها ممکن است کمی پیچیده‌تر باشد، اما با درزگیرهای مخصوصی که بین ۳۰ تا ۶۰ دلار قیمت دارند، و تعویض به موقع آنها، می‌توانید این کار را انجام دهید.
2️⃣ عایق‌بندی دیوارهای خارجی
🔹 برای عایق‌بندی دیوارها و سقف گاراژ از عایق‌های فایبرگلاس استفاده کنید.
🔹 اگر می‌خواهید از گاراژتان به عنوان جایی برای کار یا دورهمی استفاده کنید، می‌توانید یک پنل گچی یا دیوار خشک نیز به دیوارتان اضافه کنید تا جلوه بهتری پیدا کند.
3️⃣ نوسازی کف گاراژ
🔹 اگر اتومبیل‌تان را در زمستان گذشته در گاراژ پارک کرده باشید، احتمالا متوجه خراش‌ها، خوردگی‌ها و حتی چاله‌هایی شده‌اید که نتیجه تاثیر نمک روی جاده‌هاست.
🔹 برای جلوگیری از این موارد، چاله‌ها را با درزگیر پر کنید و کف گاراژ را با کفپوش بپوشانید.
🔹 این کار باعث می‌شود هم کف گاراژ شما ظاهر جذاب‌تری پیدا کند و هم یک لایه عایق‌بندی دیگر به گاراژتان اضافه شود.
4️⃣ محافظت از لوله‌ها
🔹 اگر در گاراژتان لوله آب دارید، اطراف آن را با لایه‌های عایق بپوشانید تا مطمئن شوید که لوله‌هایتان یخ نمی‌زند، شکاف برنمی‌دارد و وسایل داخل گاراژتان زیر آب نمی‌رود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر فضای گاراژ شما برای زمستان مناسب نباشد، هوای سرد به راحتی از در، پنجره‌ها و دیوارها به داخل گاراژ نفوذ می‌کند.
🔹 در چنین شرایطی، نه تنها وسایلی که در گاراژ نگهداری می‌کنید آسیب خواهد دید، بلکه گرمای خانه شما نیز از دست می‌رود و هزینه‌های گرمایش در زمستان افزایش می‌یابد.
🔹 خوشبختانه، راهکارهای ساده‌ای وجود دارد که شما می‌توانید با استفاده از آنها فضای گاراژ خود را مناسب فصل زمستان کنید.
🔹 در ادامه به این راهکارها اشاره شده است.
1️⃣ درزگیری درها و پنجره‌های گاراژ برای جلوگیری از نشتی هوا
🔹 همیشه می‌توان پنجره‌های قدیمی را با پنجره‌های جدید که در برابر توفان مقام هستند، تعویض کرد، اما گزینه‌های ارزان‌تری نیز برای جلوگیری از ورود سوز سرما وجود دارد.
🔹 برای مثال، می‌توانید درزهای اطراف پنجره‌ها را با درزگیرهایی که قیمت آنها ۱۵ دلار است بپوشانید.
🔹 ترک‌خوردگی دیوارهای خارجی گاراژ و شکاف‌های اطراف کلید و پریزها را هم مسدود کنید.
🔹 درزگیری اطراف درها ممکن است کمی پیچیده‌تر باشد، اما با درزگیرهای مخصوصی که بین ۳۰ تا ۶۰ دلار قیمت دارند، و تعویض به موقع آنها، می‌توانید این کار را انجام دهید.
2️⃣ عایق‌بندی دیوارهای خارجی
🔹 برای عایق‌بندی دیوارها و سقف گاراژ از عایق‌های فایبرگلاس استفاده کنید.
🔹 اگر می‌خواهید از گاراژتان به عنوان جایی برای کار یا دورهمی استفاده کنید، می‌توانید یک پنل گچی یا دیوار خشک نیز به دیوارتان اضافه کنید تا جلوه بهتری پیدا کند.
3️⃣ نوسازی کف گاراژ
🔹 اگر اتومبیل‌تان را در زمستان گذشته در گاراژ پارک کرده باشید، احتمالا متوجه خراش‌ها، خوردگی‌ها و حتی چاله‌هایی شده‌اید که نتیجه تاثیر نمک روی جاده‌هاست.
🔹 برای جلوگیری از این موارد، چاله‌ها را با درزگیر پر کنید و کف گاراژ را با کفپوش بپوشانید.
🔹 این کار باعث می‌شود هم کف گاراژ شما ظاهر جذاب‌تری پیدا کند و هم یک لایه عایق‌بندی دیگر به گاراژتان اضافه شود.
4️⃣ محافظت از لوله‌ها
🔹 اگر در گاراژتان لوله آب دارید، اطراف آن را با لایه‌های عایق بپوشانید تا مطمئن شوید که لوله‌هایتان یخ نمی‌زند، شکاف برنمی‌دارد و وسایل داخل گاراژتان زیر آب نمی‌رود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نشست اقتصادی کانادا-آمریکا به میزبانی جاستین ترودو در تورنتو؛ واکنش به تهدیدهای تعرفه‌ای ترامپ
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، فردا (جمعه) در تورنتو میزبان یک نشست اقتصادی مهم میان کانادا و آمریکا خواهد بود.
🔹 این رویداد در حالی برگزار می‌شود که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور سابق آمریکا، اخیرا اعلام کرده که برای یک ماه از اعمال تعرفه‌های جدید علیه کانادا صرف‌نظر می‌کند.
🔹 دفتر نخست‌وزیری کانادا اعلام کرده که این نشست با حضور رهبران تجاری، نمایندگان کارگری و متخصصان اقتصادی برگزار خواهد شد و بر موضوعاتی همچون رشد اقتصادی، کاهش موانع تجاری داخلی و تنوع‌بخشی به صادرات تمرکز دارد.
🔹 همچنین، اعضای شورای روابط کانادا و آمریکا Council on Canada-U.S. Relations که درباره روابط دوجانبه و تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ به دولت ترودو مشاوره ارائه می‌دهند، نیز در این نشست شرکت خواهند کرد.
🔹 دونالد ترامپ شنبه گذشته یک فرمان اجرایی را امضا کرد که بر اساس آن، تعرفه ۲۵ درصدی بر کالاهای کانادایی و تعرفه ۱۰ درصدی بر صادرات انرژی از کانادا به آمریکا اعمال می‌شود.
🔹 دولت کانادا نیز در واکنش به این اقدام، بسته‌ای از تدابیر تلافی‌جویانه آماده کرده بود.
🔹 با این حال، گفت‌وگوی تلفنی میان ترودو و ترامپ در روز دوشنبه، این تنش را درست در آخرین ساعت‌ها، دستکم به‌طور موقت، خاتمه داد.
🔹 با وجود این، کارشناسان هشدار داده‌اند که این وضعیت عدم اطمینان تجاری ممکن است موجب کاهش سرمایه‌گذاری در کانادا شده و ایالات متحده را به عنوان مقصدی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاران معرفی کند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، فردا (جمعه) در تورنتو میزبان یک نشست اقتصادی مهم میان کانادا و آمریکا خواهد بود.
🔹 این رویداد در حالی برگزار می‌شود که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور سابق آمریکا، اخیرا اعلام کرده که برای یک ماه از اعمال تعرفه‌های جدید علیه کانادا صرف‌نظر می‌کند.
🔹 دفتر نخست‌وزیری کانادا اعلام کرده که این نشست با حضور رهبران تجاری، نمایندگان کارگری و متخصصان اقتصادی برگزار خواهد شد و بر موضوعاتی همچون رشد اقتصادی، کاهش موانع تجاری داخلی و تنوع‌بخشی به صادرات تمرکز دارد.
🔹 همچنین، اعضای شورای روابط کانادا و آمریکا Council on Canada-U.S. Relations که درباره روابط دوجانبه و تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ به دولت ترودو مشاوره ارائه می‌دهند، نیز در این نشست شرکت خواهند کرد.
🔹 دونالد ترامپ شنبه گذشته یک فرمان اجرایی را امضا کرد که بر اساس آن، تعرفه ۲۵ درصدی بر کالاهای کانادایی و تعرفه ۱۰ درصدی بر صادرات انرژی از کانادا به آمریکا اعمال می‌شود.
🔹 دولت کانادا نیز در واکنش به این اقدام، بسته‌ای از تدابیر تلافی‌جویانه آماده کرده بود.
🔹 با این حال، گفت‌وگوی تلفنی میان ترودو و ترامپ در روز دوشنبه، این تنش را درست در آخرین ساعت‌ها، دستکم به‌طور موقت، خاتمه داد.
🔹 با وجود این، کارشناسان هشدار داده‌اند که این وضعیت عدم اطمینان تجاری ممکن است موجب کاهش سرمایه‌گذاری در کانادا شده و ایالات متحده را به عنوان مقصدی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاران معرفی کند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻قیمت‌ها در بازار مسکن امسال افزایش می‌یابد، اما تهدید تعرفه‌ها چشم‌انداز را مبهم کرده است؛ گزارش جدید CMHC
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ روند صعودی خواهد داشت، اما تهدید جنگ تجاری با ایالات متحده و کاهش اهداف مهاجرتی می‌تواند رشد اقتصادی را کند کرده و فعالیت‌های مسکنی را محدود کند.
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تأثیر آن بر مسکن
🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، در این باره می‌گوید: «اگر تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا علیه واردات کانادا اجرا شود، تورم به‌طور موقت افزایش خواهد یافت و بانک مرکزی کانادا برای حمایت از اقتصاد، نرخ بهره را کاهش خواهد داد. این امر می‌تواند باعث به تعویق افتادن بهبود بازار مسکن و نیز کاهش ساخت‌وساز منجر شود.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «با این حال، اگر تعرفه‌ها محدود و کوتاه‌مدت باشند، بهبود شرایط مالی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش ساخت‌وساز و دسترسی بیشتر به مسکن شود.»
🔻کاهش نرخ بهره و تغییرات وام مسکن، عامل تحریک تقاضا
🔹 نرخ بهره در کانادا از جون گذشته طی شش مرحله کاهش یافته و ژانویه امسال به ۳ درصد رسید. انتظار می‌رود که این روند در سال ۲۰۲۵ هم ادامه یابد.
🔹 همچنین، دولت فدرال با افزایش سقف قیمت وام‌های بیمه‌شده و گسترش دوره بازپرداخت ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز، امکان دریافت وام را برای گروه‌های بیشتری فراهم کرده است. این تغییرات به افزایش تقاضا در بازار کمک خواهد کرد.
🔻نقش خریداران نسل جدید در بازار مسکن
🔹 طبق گزارش CMHC، نسل هزاره یا Millennials، متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶، که بخش بزرگی از خریداران خانه را تشکیل می‌دهند، باعث افزایش تقاضای مسکن شده‌اند.
🔹 با کاهش روند کار از راه دور، این گروه بیشتر تمایل دارند در نزدیکی فرصت‌های شغلی سکونت داشته باشند که به رشد معاملات در شهرهای بزرگ کمک می‌کند.
🔻روند بازار در استان‌های مختلف
🔹 استان‌های آلبرتا و کبک شاهد رشد چشمگیر معاملات مسکن خواهند بود و قیمت‌ها در این استان‌ها سریع‌تر از میانگین ملی افزایش می‌یابد.
🔹 در مقابل، در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، با وجود بهبود نسبی، سطح معاملات همچنان کمتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
🔻کاهش ساخت‌وساز و چالش‌های پیش رو
🔹 در حالی که ساخت مسکن رنتال در سال ۲۰۲۴ به سطح بی‌سابقه‌ای رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۷ تعداد پروژه‌های جدید کاهش یابد.
🔹 دلیل این امر کاهش ساخت‌وساز آپارتمان‌های کاندو به دلیل کاهش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های جوان است.
🔻کاهش تقاضای اجاره در آینده نزدیک
🔹 با ورود بیشتر خریداران جدید به بازار مسکن و کاهش ورود مهاجران، تقاضا برای اجاره کاهش یافته و نرخ‌های اجاره رشد کندتری خواهند داشت. این روند احتمالا باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در سال‌های آینده خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ روند صعودی خواهد داشت، اما تهدید جنگ تجاری با ایالات متحده و کاهش اهداف مهاجرتی می‌تواند رشد اقتصادی را کند کرده و فعالیت‌های مسکنی را محدود کند.
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تأثیر آن بر مسکن
🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، در این باره می‌گوید: «اگر تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا علیه واردات کانادا اجرا شود، تورم به‌طور موقت افزایش خواهد یافت و بانک مرکزی کانادا برای حمایت از اقتصاد، نرخ بهره را کاهش خواهد داد. این امر می‌تواند باعث به تعویق افتادن بهبود بازار مسکن و نیز کاهش ساخت‌وساز منجر شود.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «با این حال، اگر تعرفه‌ها محدود و کوتاه‌مدت باشند، بهبود شرایط مالی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش ساخت‌وساز و دسترسی بیشتر به مسکن شود.»
🔻کاهش نرخ بهره و تغییرات وام مسکن، عامل تحریک تقاضا
🔹 نرخ بهره در کانادا از جون گذشته طی شش مرحله کاهش یافته و ژانویه امسال به ۳ درصد رسید. انتظار می‌رود که این روند در سال ۲۰۲۵ هم ادامه یابد.
🔹 همچنین، دولت فدرال با افزایش سقف قیمت وام‌های بیمه‌شده و گسترش دوره بازپرداخت ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز، امکان دریافت وام را برای گروه‌های بیشتری فراهم کرده است. این تغییرات به افزایش تقاضا در بازار کمک خواهد کرد.
🔻نقش خریداران نسل جدید در بازار مسکن
🔹 طبق گزارش CMHC، نسل هزاره یا Millennials، متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶، که بخش بزرگی از خریداران خانه را تشکیل می‌دهند، باعث افزایش تقاضای مسکن شده‌اند.
🔹 با کاهش روند کار از راه دور، این گروه بیشتر تمایل دارند در نزدیکی فرصت‌های شغلی سکونت داشته باشند که به رشد معاملات در شهرهای بزرگ کمک می‌کند.
🔻روند بازار در استان‌های مختلف
🔹 استان‌های آلبرتا و کبک شاهد رشد چشمگیر معاملات مسکن خواهند بود و قیمت‌ها در این استان‌ها سریع‌تر از میانگین ملی افزایش می‌یابد.
🔹 در مقابل، در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، با وجود بهبود نسبی، سطح معاملات همچنان کمتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
🔻کاهش ساخت‌وساز و چالش‌های پیش رو
🔹 در حالی که ساخت مسکن رنتال در سال ۲۰۲۴ به سطح بی‌سابقه‌ای رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۷ تعداد پروژه‌های جدید کاهش یابد.
🔹 دلیل این امر کاهش ساخت‌وساز آپارتمان‌های کاندو به دلیل کاهش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های جوان است.
🔻کاهش تقاضای اجاره در آینده نزدیک
🔹 با ورود بیشتر خریداران جدید به بازار مسکن و کاهش ورود مهاجران، تقاضا برای اجاره کاهش یافته و نرخ‌های اجاره رشد کندتری خواهند داشت. این روند احتمالا باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در سال‌های آینده خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 چشم‌انداز اقتصاد کانادا و آینده نرخ بهره به روایت اقتصاددانان ارشد کانادا؛ گزارش Financial Post
🔹 اقتصاددانان هشدار می‌دهند که عدم اطمینان در روابط تجاری کانادا و ایالات متحده می‌تواند برای ماه‌ها بر تصمیم‌گیری‌های اقتصادی کسب‌وکارها و خانوارها تأثیر بگذارد.
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی سراغ تعدادی از اقتصاددانان مطرح کانادا رفته و پیش‌بینی‌های آنها را درباره چشم‌انداز اقتصاد کانادا و آینده نرخ بهره جویا شده است.
🔻نرخ بهره همچنان بالاست - Rosenberg Research
🔹 آقای Robert Embree، اقتصاددان ارشد در موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: حتی بدون اعمال تعرفه‌ها هم، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا هنوز بالاتر از سطح خنثی است، که توجیه آن دشوار است.
🔻کاهش نیم درصد دیگر در نرخ بهره در تابستان امسال - بانک BMO
🔹 آقای Michael Gregory، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: ما پیش‌بینی می‌کنیم بانک مرکزی تا تابستان نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
احتمالا کاهشی بیش از ۲۵ صدم درصد - Desjardins Group
🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی Desjardins: اگر جنگ تجاری شدت بگیرد، احتمالا ما در نشست بعدی شاهد کاهش نرخ بهره‌ای بیش از ۲۵ صدم درصد خواهیم بود.
🔻من به آینده خوش‌بین نیستم - Scotiabank
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: اگرچه کانادا روز دوشنبه موفق شد یک مهلت ۳۰ روزه از اعمال فوری تعرفه‌های ایالات متحده بگیرد، اما من همچنان نسبت به آینده خوش‌بین نیستم. دونالد ترامپ گفته قصد دارد ببیند آیا، در دوره‌ای که تعرفه‌ها متوقف شده‌اند، می‌توان به «یک توافق اقتصادی نهایی» با کانادا دست یافت. این یعنی مذاکرات CUSMA مجددا آغاز شود.
🔻شرایط عدم اطمینان و فشار آن بر کسب‌وکارها - بانک RBC
🔹 خانم Frances Donald، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: ابهامات و تنش‌های روابط تجاری بین کانادا و ایالات متحده، بسیاری از کسب‌وکارها و خانوارها را در موقعیتی قرار داده که چشم‌انداز روشنی از آینده اقتصادی ندارند.
#نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان هشدار می‌دهند که عدم اطمینان در روابط تجاری کانادا و ایالات متحده می‌تواند برای ماه‌ها بر تصمیم‌گیری‌های اقتصادی کسب‌وکارها و خانوارها تأثیر بگذارد.
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی سراغ تعدادی از اقتصاددانان مطرح کانادا رفته و پیش‌بینی‌های آنها را درباره چشم‌انداز اقتصاد کانادا و آینده نرخ بهره جویا شده است.
🔻نرخ بهره همچنان بالاست - Rosenberg Research
🔹 آقای Robert Embree، اقتصاددان ارشد در موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: حتی بدون اعمال تعرفه‌ها هم، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا هنوز بالاتر از سطح خنثی است، که توجیه آن دشوار است.
🔻کاهش نیم درصد دیگر در نرخ بهره در تابستان امسال - بانک BMO
🔹 آقای Michael Gregory، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: ما پیش‌بینی می‌کنیم بانک مرکزی تا تابستان نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
احتمالا کاهشی بیش از ۲۵ صدم درصد - Desjardins Group
🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی Desjardins: اگر جنگ تجاری شدت بگیرد، احتمالا ما در نشست بعدی شاهد کاهش نرخ بهره‌ای بیش از ۲۵ صدم درصد خواهیم بود.
🔻من به آینده خوش‌بین نیستم - Scotiabank
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: اگرچه کانادا روز دوشنبه موفق شد یک مهلت ۳۰ روزه از اعمال فوری تعرفه‌های ایالات متحده بگیرد، اما من همچنان نسبت به آینده خوش‌بین نیستم. دونالد ترامپ گفته قصد دارد ببیند آیا، در دوره‌ای که تعرفه‌ها متوقف شده‌اند، می‌توان به «یک توافق اقتصادی نهایی» با کانادا دست یافت. این یعنی مذاکرات CUSMA مجددا آغاز شود.
🔻شرایط عدم اطمینان و فشار آن بر کسب‌وکارها - بانک RBC
🔹 خانم Frances Donald، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: ابهامات و تنش‌های روابط تجاری بین کانادا و ایالات متحده، بسیاری از کسب‌وکارها و خانوارها را در موقعیتی قرار داده که چشم‌انداز روشنی از آینده اقتصادی ندارند.
#نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻عبور غیرقانونی از مرزهای کانادا در دمای منفی ۲۰ تا منفی ۳۰ درجه؛ یک نفر کشته و ۱۵ نفر بازداشت شده‌اند
🔹 پلیس کانادا RCMP از بروز سه حادثه عبور غیرقانونی از مرز در دو استان آلبرتا و منیتوبا خبر داد که منجر به مرگ یک نفر و بازداشت ۱۵ نفر شد.
🔹 در نخستین حادثه، مردی که از بازرسی ثانویه در نزدیکی Coutts در استان آلبرتا فرار کرده بود، پس از اینکه از سوی پلیس تعقیب شد، خود را با شلیک گلوله به قتل رساند.
🔹 در گزارش دیگری پلیس کانادا خبر داده که ۹ نفر، شامل ۵ کودک، را در نزدیکی کوتس در هوای بسیار سرد دستگیر کرده است.
🔹 پیشتر هم ۶ نفر در نزدیکی Emerson در استان منیتوبا توسط هواپیمای مجهز به تصویربرداری حرارتی پلیس شناسایی و دستگیر شده بودند.
🔹 همه بازداشت‌شدگان به آژانس خدمات مرزی کانادا تحویل داده شده‌اند.
🔹 همه این حوادث در دمای بین منفی ۲۰ تا منفی ۳۰ درجه سانتیگراد رخ داده است.
🔹 کارشناسان معتقدند اقدامات قاطع پلیس کانادا RCMP، نشان‌دهنده نگرانی‌های امنیتی مرزی در تنش‌های سیاسی با آمریکاست. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 پلیس کانادا RCMP از بروز سه حادثه عبور غیرقانونی از مرز در دو استان آلبرتا و منیتوبا خبر داد که منجر به مرگ یک نفر و بازداشت ۱۵ نفر شد.
🔹 در نخستین حادثه، مردی که از بازرسی ثانویه در نزدیکی Coutts در استان آلبرتا فرار کرده بود، پس از اینکه از سوی پلیس تعقیب شد، خود را با شلیک گلوله به قتل رساند.
🔹 در گزارش دیگری پلیس کانادا خبر داده که ۹ نفر، شامل ۵ کودک، را در نزدیکی کوتس در هوای بسیار سرد دستگیر کرده است.
🔹 پیشتر هم ۶ نفر در نزدیکی Emerson در استان منیتوبا توسط هواپیمای مجهز به تصویربرداری حرارتی پلیس شناسایی و دستگیر شده بودند.
🔹 همه بازداشت‌شدگان به آژانس خدمات مرزی کانادا تحویل داده شده‌اند.
🔹 همه این حوادث در دمای بین منفی ۲۰ تا منفی ۳۰ درجه سانتیگراد رخ داده است.
🔹 کارشناسان معتقدند اقدامات قاطع پلیس کانادا RCMP، نشان‌دهنده نگرانی‌های امنیتی مرزی در تنش‌های سیاسی با آمریکاست. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻روایت شخصی فرماندار پیشین کل کانادا از کریم آقاخان و نقش او در پذیرفته شدن ۱۰ هزار پناهنده اسماعیلی در کانادا
🔹 خانم Adrienne Clarkson بیست و ششمین فرماندار کل کانادا در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail کانادا روایت شخصی خود از کریم آقاخان رهبر فرقه اسماعیلیه که این هفته درگذشت را بیان کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 سال ۱۹۵۷، زمانی که دانشجو بودم، عکس شاهزاده کریم، آقاخان چهارم را روی جلد مجله تایم دیدم، ولی از مسئولیت عظیمی که او در سن و سال ما بر دوش داشت، خبر نداشتم.
🔹 سال‌ها بعد، به‌عنوان فرماندار کل، او را در اتاوا در جریان تأسیس مرکز اسماعیلیه Ismaili Centre ملاقات کردم. ما دوستان صمیمی شدیم و درگذشت او در ۸۸ سالگی خلأ عمیقی در زندگی من ایجاد کرد.
🔹 ما پیوندها و ارزش‌های نسلی مشترکی داشتیم؛ به ویژه اعتقاد به خیر عمومی و اصول کانادا. من سخاوت، هوش و حساسیت او را تحسین می‌کردم. او به عنوان رهبر معنوی بیش از ۱۴ میلیون اسماعیلی، نخست‌وزیر پیر الیوت ترودو را متقاعد کرد که ۱۰ هزار پناهنده اسماعیلی از شرق آفریقا را بپذیرد.
🔹 جذابیت و صراحت او با خردش مطابقت داشت. گفت‌وگوهای ما اغلب بر روی کتاب، هنر و باورهای جهان‌وطنی او، شامل کثرت‌گرایی، تنوع و شفقت، متمرکز بود.
🔹 او شیفته معماری بود. این ویژگی در مشارکت دقیق او در پروژه‌هایی مانند موزه آقاخان در تورنتو و بازسازی Château de Chantilly مشهود بود.
🔹 او برای کانادا احترام زیادی قائل بود و آن را الگویی برای دموکراسی و کثرت‌گرایی می‌دانست. این ایمان او را بر آن داشت تا مرکز جهانی پلورالیسم Global Centre for Pluralism را در اتاوا تأسیس کند.
🔹 در میان چالش‌های امروز، ما باید اعتقاد تزلزل‌ناپذیر او به کانادا و ارزش‌های آن را به خاطر بسپاریم. میراث او اهمیت مهربانی، سخاوت و قدرت کثرت‌گرایی را به ما یادآوری می‌کند.
یادآور می‌شود خانم Adrienne Clarkson، یک مهاجر اهل هنگ‌کنگ است که سال ۱۹۳۹ در آنجا به دنیا آمده است.
🔹 او بین سال‌های ۱۹۹۹ تا ۲۰۰۵، در زمان نخست‌وزیری ژان کرتین و پل مارتین فرماندار کل کانادا بوده است.
🔹 خانم Clarkson روزنامه‌نگار، رمان‌نویس و نویسنده است، ۳ دختر دارد و همسر او سال ۲۰۱۶ درگذشته است.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Adrienne Clarkson بیست و ششمین فرماندار کل کانادا در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail کانادا روایت شخصی خود از کریم آقاخان رهبر فرقه اسماعیلیه که این هفته درگذشت را بیان کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 سال ۱۹۵۷، زمانی که دانشجو بودم، عکس شاهزاده کریم، آقاخان چهارم را روی جلد مجله تایم دیدم، ولی از مسئولیت عظیمی که او در سن و سال ما بر دوش داشت، خبر نداشتم.
🔹 سال‌ها بعد، به‌عنوان فرماندار کل، او را در اتاوا در جریان تأسیس مرکز اسماعیلیه Ismaili Centre ملاقات کردم. ما دوستان صمیمی شدیم و درگذشت او در ۸۸ سالگی خلأ عمیقی در زندگی من ایجاد کرد.
🔹 ما پیوندها و ارزش‌های نسلی مشترکی داشتیم؛ به ویژه اعتقاد به خیر عمومی و اصول کانادا. من سخاوت، هوش و حساسیت او را تحسین می‌کردم. او به عنوان رهبر معنوی بیش از ۱۴ میلیون اسماعیلی، نخست‌وزیر پیر الیوت ترودو را متقاعد کرد که ۱۰ هزار پناهنده اسماعیلی از شرق آفریقا را بپذیرد.
🔹 جذابیت و صراحت او با خردش مطابقت داشت. گفت‌وگوهای ما اغلب بر روی کتاب، هنر و باورهای جهان‌وطنی او، شامل کثرت‌گرایی، تنوع و شفقت، متمرکز بود.
🔹 او شیفته معماری بود. این ویژگی در مشارکت دقیق او در پروژه‌هایی مانند موزه آقاخان در تورنتو و بازسازی Château de Chantilly مشهود بود.
🔹 او برای کانادا احترام زیادی قائل بود و آن را الگویی برای دموکراسی و کثرت‌گرایی می‌دانست. این ایمان او را بر آن داشت تا مرکز جهانی پلورالیسم Global Centre for Pluralism را در اتاوا تأسیس کند.
🔹 در میان چالش‌های امروز، ما باید اعتقاد تزلزل‌ناپذیر او به کانادا و ارزش‌های آن را به خاطر بسپاریم. میراث او اهمیت مهربانی، سخاوت و قدرت کثرت‌گرایی را به ما یادآوری می‌کند.
یادآور می‌شود خانم Adrienne Clarkson، یک مهاجر اهل هنگ‌کنگ است که سال ۱۹۳۹ در آنجا به دنیا آمده است.
🔹 او بین سال‌های ۱۹۹۹ تا ۲۰۰۵، در زمان نخست‌وزیری ژان کرتین و پل مارتین فرماندار کل کانادا بوده است.
🔹 خانم Clarkson روزنامه‌نگار، رمان‌نویس و نویسنده است، ۳ دختر دارد و همسر او سال ۲۰۱۶ درگذشته است.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻حبس ابد برای زن جوان کانادایی که دوست پسر خود را کشته و تکه‌های جسد او را در طی چند ماه به دریا انداخته بود
🔹 یک زن جوان کانادایی که پنج سال پیش دوست پسر سابق خود را به قتل رسانده بود و پس از مثله کردن جسد او، تکه‌های جسد را در طی چند ماه به دریا انداخته بود، به حبس ابد بدون امکان آزادی مشروط به مدت ۱۲ سال محکوم شد.
🔹 این زن که Paris Laroche نام دارد و ۲۹ ساله است، این جنایت را در اکتبر ۲۰۲۰ در Nanaimo واقع در ونکوور آیلند انجام داد.
🔹 او در آن زمان از دوست پسر سابق خود Sidney Mantee جدا شده بود، اما همچنان با او زندگی می‌کرد.
🔹 وقتی Mantee ناپدید شد، ابتدا پلیس این موضوع را به‌عنوان یک پرونده مفقودی بررسی می‌کرد، اما در جولای ۲۰۲۱ پس از پیدا شدن شواهدی در آپارتمان آنها، این موضوع به تحقیقی درباره قتل تبدیل شد.
🔹 روش اعتراف گرفتن از خانم Laroche جالب بود.
🔹 ماموران مخفی سراغ او رفتند و وانمود کردند بستگان زنی هستند که مقتول، او را آزار داده بود و به این شیوه از Laroche اعتراف گرفتند.
🔹 او به قتل دوست پسر سابق خود، مثله کردن جسد و انداختن تکه‌های آن به دریا در طول چند ماه اعتراف کرد.
🔹 خانم Laroche همچنین ابزارهایی مانند اره و چکش که از آنها برای انجام جنایت خود استفاده کرده بود را به ماموران نشان داد.
🔹 این زن ادعا کرد که مقتول، او را مورد آزار قرار داده و عزیزانش را تهدید کرده است و با گفتن این جمله که «او دیگر نمی‌تواند به کسی آسیب برساند»، اقدامات خود را توجیه کرد.
بعدها، تکه‌های استخوان مقتول در دو پارک در Nanaimo پیدا شد.
🔹 یکی از کارفرمایان سابق خانم Laroche در دادگاه شهادت داد که او به نگه‌داشتن جسد مقتول در یخچال آپارتمان و دور انداختن بقایای جسد او در طول چند ماه اعتراف کرده بود.
🔹 همسایه‌ها نیز در مورد دعواهای مکرر این زوج قبل از ناپدید شدن آقای Mantee گزارش داده بودند.
🔹 خانم Laroche در ابتدا به قتل درجه یک، اما در نهایت به قتل درجه دو محکوم شد.
🔹 او علاوه بر حبس ابد، به چهار سال حبس همزمان برای جنایت بر میت و ممنوعیت ۱۰ ساله داشتن اسلحه پس از آزادی نیز محکوم شده است.
@AtashDaily
🔹 یک زن جوان کانادایی که پنج سال پیش دوست پسر سابق خود را به قتل رسانده بود و پس از مثله کردن جسد او، تکه‌های جسد را در طی چند ماه به دریا انداخته بود، به حبس ابد بدون امکان آزادی مشروط به مدت ۱۲ سال محکوم شد.
🔹 این زن که Paris Laroche نام دارد و ۲۹ ساله است، این جنایت را در اکتبر ۲۰۲۰ در Nanaimo واقع در ونکوور آیلند انجام داد.
🔹 او در آن زمان از دوست پسر سابق خود Sidney Mantee جدا شده بود، اما همچنان با او زندگی می‌کرد.
🔹 وقتی Mantee ناپدید شد، ابتدا پلیس این موضوع را به‌عنوان یک پرونده مفقودی بررسی می‌کرد، اما در جولای ۲۰۲۱ پس از پیدا شدن شواهدی در آپارتمان آنها، این موضوع به تحقیقی درباره قتل تبدیل شد.
🔹 روش اعتراف گرفتن از خانم Laroche جالب بود.
🔹 ماموران مخفی سراغ او رفتند و وانمود کردند بستگان زنی هستند که مقتول، او را آزار داده بود و به این شیوه از Laroche اعتراف گرفتند.
🔹 او به قتل دوست پسر سابق خود، مثله کردن جسد و انداختن تکه‌های آن به دریا در طول چند ماه اعتراف کرد.
🔹 خانم Laroche همچنین ابزارهایی مانند اره و چکش که از آنها برای انجام جنایت خود استفاده کرده بود را به ماموران نشان داد.
🔹 این زن ادعا کرد که مقتول، او را مورد آزار قرار داده و عزیزانش را تهدید کرده است و با گفتن این جمله که «او دیگر نمی‌تواند به کسی آسیب برساند»، اقدامات خود را توجیه کرد.
بعدها، تکه‌های استخوان مقتول در دو پارک در Nanaimo پیدا شد.
🔹 یکی از کارفرمایان سابق خانم Laroche در دادگاه شهادت داد که او به نگه‌داشتن جسد مقتول در یخچال آپارتمان و دور انداختن بقایای جسد او در طول چند ماه اعتراف کرده بود.
🔹 همسایه‌ها نیز در مورد دعواهای مکرر این زوج قبل از ناپدید شدن آقای Mantee گزارش داده بودند.
🔹 خانم Laroche در ابتدا به قتل درجه یک، اما در نهایت به قتل درجه دو محکوم شد.
🔹 او علاوه بر حبس ابد، به چهار سال حبس همزمان برای جنایت بر میت و ممنوعیت ۱۰ ساله داشتن اسلحه پس از آزادی نیز محکوم شده است.
@AtashDaily
🔻۸۵ درصد از رانندگان کانادایی معتقدند تایرهای زمستانی مهم هستند، اما بسیاری از آنها از این تایرها استفاده نمی‌کنند؛ یافته‌های یک نظرسنجی
🔹 یک نظرسنجی جدید از رانندگان کانادایی نشان می‌دهد ۸۵ درصد از آنها معتقدند تایرهای زمستانی مهم هستند، اما تقریبا یک سوم از آنها نسبت به این تایرها شک دارند.
🔹 این نظرسنجی به سفارش انجمن تایر و لاستیک کانادا Tire and Rubber Association of Canada یا همان TRAC و توسط موسسه Leger انجام گرفته است.
🔹 براساس یافته‌های این نظرسنجی، تنها ۶۷ درصد از رانندگان در انتاریو، ۶۴ درصد از رانندگان در منیتوبا و ساسکاچوان و ۷۳ درصد از رانندگان در آلبرتا و بریتیش کلمبیا از لاستیک‌های زمستانی استفاده می‌کنند.
🔹 حتی در کبک که استفاده از لاستیک‌های زمستانی اجباری است، ۷۱ درصد از رانندگان از آن استفاده می‌کنند.
🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد.
🔹 این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک نظرسنجی جدید از رانندگان کانادایی نشان می‌دهد ۸۵ درصد از آنها معتقدند تایرهای زمستانی مهم هستند، اما تقریبا یک سوم از آنها نسبت به این تایرها شک دارند.
🔹 این نظرسنجی به سفارش انجمن تایر و لاستیک کانادا Tire and Rubber Association of Canada یا همان TRAC و توسط موسسه Leger انجام گرفته است.
🔹 براساس یافته‌های این نظرسنجی، تنها ۶۷ درصد از رانندگان در انتاریو، ۶۴ درصد از رانندگان در منیتوبا و ساسکاچوان و ۷۳ درصد از رانندگان در آلبرتا و بریتیش کلمبیا از لاستیک‌های زمستانی استفاده می‌کنند.
🔹 حتی در کبک که استفاده از لاستیک‌های زمستانی اجباری است، ۷۱ درصد از رانندگان از آن استفاده می‌کنند.
🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد.
🔹 این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ، تهدیدی برای کانادا یا فرصتی برای اصلاحات اقتصادی؟ سرمقاله روزنامه Globe & Mail
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در سرمقاله خود با امضای سردبیر این روزنامه در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که آیا تعرفه‌های ترامپ تهدیدی برای کاناداست یا فرصتی برای اصلاحات اقتصادی در این کشور.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 اقتصاد کانادا طی شش دهه، بر پایه یک فرمول موفق رشد کرده است: دسترسی ترجیحی به بازار عظیم ایالات متحده، با رویکردی مبتنی بر قوانین که سیاست را از تجارت جدا نگه می‌داشت.
🔹 این روند ابتدا با Auto Pact در سال ۱۹۶۵ آغاز شد، که صنعت خودروسازی پرهزینه کانادا را به بخشی کلیدی از یک صنعت قاره‌ای موفق تبدیل کرد.
🔹 سپس در سال ۱۹۸۸، توافق Canada-U.S. Free Trade این دو کشور را به یکدیگر نزدیک‌تر کرد و با یک سازوکار حل اختلاف، موانع تجاری را کاهش داد.
🔹 اوج این فرآیند در اوایل دهه ۹۰ با امضای توافقنامه تجارت آزاد آمریکای شمالی NAFTA رقم خورد، که موجب افزایش چشمگیر سرمایه‌گذاری، فروش و اشتغال شد.
🔹 اما این مدل موفق، اکنون توسط دونالد ترامپ و سیاست‌های تجاری محافظه‌کارانه او به چالش کشیده شده است. تعرفه‌هایی که او پیشنهاد داده، یکپارچگی اقتصاد قاره‌ای را از بین می‌برد و هرج‌ومرج اقتصادی ایجاد می‌کند.
🔹 اگرچه جاستین ترودو موفق شده تعلیق ۳۰ روزه‌ای برای این سیاست بگیرد، اما آسیب واقعی وارد شده است. اکنون کانادا باید بپذیرد که توافق‌های تجاری با ایالات متحده دیگر پایدار نیستند و آمریکا دیگر شریک قابل اعتمادی محسوب نمی‌شود.
🔻راهکار کانادا: تجارت داخلی و توسعه شرکا
🔹 با از بین رفتن فرمول قدیمی رشد، کانادا نیاز به یک راهبرد جدید دارد. اولین گام، رفع موانع تجاری بین استان‌ها است.
🔹 خانم Mélanie Joly وزیر خارجه کانادا و Tim Houston نخست‌وزیر نوا اسکوشیا به این موضوع اشاره کرده‌اند. Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار نیز پیشنهاد داده که دولت درآمدهای حاصل از حذف موانع تجاری را به استان‌هایی که این موانع را برمی‌دارند، بازگرداند. این اقدام می‌تواند نویدبخش یک اقتصاد داخلی یکپارچه و قوی‌تر باشد.
🔹 اما این کافی نیست؛ کانادا باید به دنبال شرکای تجاری جدید باشد. بریتانیا که پیش از این شریک سنتی کانادا بوده، گزینه‌ای مهم محسوب می‌شود، اما مذاکرات تجاری به دلیل اختلافات در بخش لبنیات متوقف شده است.
🔹 همچنین، روابط تجاری با اتحادیه اروپا باید عمیق‌تر شود، خصوصا با توجه به این که کانادا از طریق جزیره Hans با یکی از اعضای اتحادیه اروپا، یعنی دانمارک، مرز مشترک دارد.
🔻نیاز به یک استراتژی اقتصادی جدید
🔹 دولت فدرال باید مسیر خود را از مدل یارانه‌ای ناموفق جدا کند و به جای آن، با مشوق‌های اقتصادی، سرمایه‌گذاران را به فعالیت در کانادا ترغیب کند.
🔹 ایجاد فرآیندهای سریع‌تر برای تأیید پروژه‌های صنعتی و زیرساختی یکی از اصلاحات ضروری در این مسیر خواهد بود.
🔹 ترامپ اگرچه تهدیدی برای اقتصاد کانادا بوده، اما فرصتی برای تغییرات اساسی نیز ایجاد کرده است. وابستگی کانادا به آمریکا دیگر کارساز نیست، و اکنون زمان آن رسیده که کشور راه‌های جدیدی برای توسعه اقتصادی پیدا کند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در سرمقاله خود با امضای سردبیر این روزنامه در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که آیا تعرفه‌های ترامپ تهدیدی برای کاناداست یا فرصتی برای اصلاحات اقتصادی در این کشور.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 اقتصاد کانادا طی شش دهه، بر پایه یک فرمول موفق رشد کرده است: دسترسی ترجیحی به بازار عظیم ایالات متحده، با رویکردی مبتنی بر قوانین که سیاست را از تجارت جدا نگه می‌داشت.
🔹 این روند ابتدا با Auto Pact در سال ۱۹۶۵ آغاز شد، که صنعت خودروسازی پرهزینه کانادا را به بخشی کلیدی از یک صنعت قاره‌ای موفق تبدیل کرد.
🔹 سپس در سال ۱۹۸۸، توافق Canada-U.S. Free Trade این دو کشور را به یکدیگر نزدیک‌تر کرد و با یک سازوکار حل اختلاف، موانع تجاری را کاهش داد.
🔹 اوج این فرآیند در اوایل دهه ۹۰ با امضای توافقنامه تجارت آزاد آمریکای شمالی NAFTA رقم خورد، که موجب افزایش چشمگیر سرمایه‌گذاری، فروش و اشتغال شد.
🔹 اما این مدل موفق، اکنون توسط دونالد ترامپ و سیاست‌های تجاری محافظه‌کارانه او به چالش کشیده شده است. تعرفه‌هایی که او پیشنهاد داده، یکپارچگی اقتصاد قاره‌ای را از بین می‌برد و هرج‌ومرج اقتصادی ایجاد می‌کند.
🔹 اگرچه جاستین ترودو موفق شده تعلیق ۳۰ روزه‌ای برای این سیاست بگیرد، اما آسیب واقعی وارد شده است. اکنون کانادا باید بپذیرد که توافق‌های تجاری با ایالات متحده دیگر پایدار نیستند و آمریکا دیگر شریک قابل اعتمادی محسوب نمی‌شود.
🔻راهکار کانادا: تجارت داخلی و توسعه شرکا
🔹 با از بین رفتن فرمول قدیمی رشد، کانادا نیاز به یک راهبرد جدید دارد. اولین گام، رفع موانع تجاری بین استان‌ها است.
🔹 خانم Mélanie Joly وزیر خارجه کانادا و Tim Houston نخست‌وزیر نوا اسکوشیا به این موضوع اشاره کرده‌اند. Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار نیز پیشنهاد داده که دولت درآمدهای حاصل از حذف موانع تجاری را به استان‌هایی که این موانع را برمی‌دارند، بازگرداند. این اقدام می‌تواند نویدبخش یک اقتصاد داخلی یکپارچه و قوی‌تر باشد.
🔹 اما این کافی نیست؛ کانادا باید به دنبال شرکای تجاری جدید باشد. بریتانیا که پیش از این شریک سنتی کانادا بوده، گزینه‌ای مهم محسوب می‌شود، اما مذاکرات تجاری به دلیل اختلافات در بخش لبنیات متوقف شده است.
🔹 همچنین، روابط تجاری با اتحادیه اروپا باید عمیق‌تر شود، خصوصا با توجه به این که کانادا از طریق جزیره Hans با یکی از اعضای اتحادیه اروپا، یعنی دانمارک، مرز مشترک دارد.
🔻نیاز به یک استراتژی اقتصادی جدید
🔹 دولت فدرال باید مسیر خود را از مدل یارانه‌ای ناموفق جدا کند و به جای آن، با مشوق‌های اقتصادی، سرمایه‌گذاران را به فعالیت در کانادا ترغیب کند.
🔹 ایجاد فرآیندهای سریع‌تر برای تأیید پروژه‌های صنعتی و زیرساختی یکی از اصلاحات ضروری در این مسیر خواهد بود.
🔹 ترامپ اگرچه تهدیدی برای اقتصاد کانادا بوده، اما فرصتی برای تغییرات اساسی نیز ایجاد کرده است. وابستگی کانادا به آمریکا دیگر کارساز نیست، و اکنون زمان آن رسیده که کشور راه‌های جدیدی برای توسعه اقتصادی پیدا کند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻نرخ اجاره‌ها در کانادا به قیمت‌های ۱۸ ماه پیش بازگشت؛ گران‌ترین شهرها در انتاریو و بریتیش کلمبیا در ماه ژانویه کدام‌ها بوده‌اند
🔹 نرخ اجاره‌ها در کانادا برای مدت ۳۸ ماه به طور پیوسته افزایش می‌یافت، اما این روند از اکتبر سال گذشته متوقف شده، و ژانویه امسال چهارمین ماه پیاپی است که این نرخ کاهش می‌یابد.
🔹 این خبر اگرچه برای اجاره‌نشینان خوشایند و شیرین است، اما برای سرمایه‌گذاران تا حدی نگران‌کننده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش اجاره در کانادا مربوط به ماه ژانویه امسال که مشترکا توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه شده، نشان می‌دهد که در این ماه، میانگین اجاره ماهانه در کانادا به ۲,۱۰۰ دلار کاهش یافت که نسبت به دسامبر ۹ دلار کمتر است و این کمترین میزان اجاره در ۱۸ ماه اخیر است.
🔹 با این حال، در مقایسه با سال گذشته، اجاره‌ها ۴.۴ درصد، معادل ۹۶ دلار، کاهش یافته است. با وجود این کاهش، اجاره‌ها هنوز ۱۶.۴ درصد بالاتر از سه سال پیش هستند.
🔻گران‌ترین بازارها در کانادا
🔹 از ۱۰ شهر که گران‌ترین بازارهای اجاره را در کانادا دارند، ۷ شهر در استان انتاریو و ۳ شهر در استان بریتیش کلمبیا هستند.
🔹 گران‌ترین شهرهای کانادا طبق این گزارش به ترتیب ونکوور، اوکویل، برنابی، تورنتو، میسی‌ساگا، اتوبیکو، نورث‌یورک، برلینگتون، برمپتون و سورِی در بریتیش کلمبیا است.
📉 استان انتاریو: بیشترین کاهش نرخ اجاره
🔹 مستأجران در استان انتاریو بیشترین کاهش را تجربه کردند. میانگین اجاره در ژانویه ۵.۲ درصد کاهش سالانه داشته و به ۲,۳۲۹ دلار رسیده است، در حالی که در دسامبر ۲,۶۳۲ دلار بود، یعنی بیش از ۳۰۰ دلار کاهش در یک ماه.
🔹 شهر تورنتو نیز با کاهش ۷.۶ درصدی، اجاره را به ۲,۶۱۵ دلار رسانده که کمترین میزان در ۳۰ ماه اخیر است.
📉 کاهش اجاره در شهرهای گران‌قیمت غرب کانادا
🔹 در استان بریتیش کلمبیا، اجاره‌ها نسبت به سال گذشته ۲.۶ درصد کاهش داشته و به ۲,۴۶۳ دلار رسیده است. در ونکوور، این روند نزولی ۱۴ ماه پیاپی ادامه داشته و در ژانویه اجاره‌ها ۵.۲ درصد کاهش یافته و به ۲,۸۹۶ دلار در ژانویه رسیده است.
📉 تغییرات در سایر استان‌ها
🔹 در استان نوا اسکوشیا، اجاره‌ها ۷ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 در استان کبک، اجاره‌ها ۴ دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 در استان‌های ساسکاچوان، آلبرتا و منیتوبا، نرخ اجاره ۲ تا ۳ درصد افزایش داشته، اما در کلگری، اجاره‌ها ۶ درصد کاهش یافته و به ۱,۹۲۵ دلار رسیده است.
📉 کاهش قیمت در انواع مختلف مسکن
🔹 اجاره کاندوها ۶.۵ درصد کاهش یافته و به ۲,۲۱۹ دلار رسیده است.
🔹 اجاره خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها ۸.۹ درصد کاهش یافته و به ۲,۱۴۴ دلار رسیده است.
🔹 در بخش بازار رنتال، اجاره‌ها فقط ۱.۷ درصد کاهش داشته، اما اجاره استودیوها و کاندوهای سه‌خوابه به ترتیب نیم و ۲.۱ درصد افزایش یافته است.
📉 کاهش هزینه اجاره هم‌خانه
🔹 به دلیل افزایش ۴۲ درصدی آگهی‌های هم‌خانه Shared Accommodation در ژانویه، قیمت این نوع اجاره‌ها ۷.۶ درصد کاهش داشته و به میانگین ۹۳۳ دلار رسیده که کمترین میزان در ۱۸ ماه اخیر است.
🔹 بیشترین کاهش اجاره هم‌خانه در استان‌های آلبرتا و انتاریو دیده شده است.
#مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
-——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ اجاره‌ها در کانادا برای مدت ۳۸ ماه به طور پیوسته افزایش می‌یافت، اما این روند از اکتبر سال گذشته متوقف شده، و ژانویه امسال چهارمین ماه پیاپی است که این نرخ کاهش می‌یابد.
🔹 این خبر اگرچه برای اجاره‌نشینان خوشایند و شیرین است، اما برای سرمایه‌گذاران تا حدی نگران‌کننده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش اجاره در کانادا مربوط به ماه ژانویه امسال که مشترکا توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه شده، نشان می‌دهد که در این ماه، میانگین اجاره ماهانه در کانادا به ۲,۱۰۰ دلار کاهش یافت که نسبت به دسامبر ۹ دلار کمتر است و این کمترین میزان اجاره در ۱۸ ماه اخیر است.
🔹 با این حال، در مقایسه با سال گذشته، اجاره‌ها ۴.۴ درصد، معادل ۹۶ دلار، کاهش یافته است. با وجود این کاهش، اجاره‌ها هنوز ۱۶.۴ درصد بالاتر از سه سال پیش هستند.
🔻گران‌ترین بازارها در کانادا
🔹 از ۱۰ شهر که گران‌ترین بازارهای اجاره را در کانادا دارند، ۷ شهر در استان انتاریو و ۳ شهر در استان بریتیش کلمبیا هستند.
🔹 گران‌ترین شهرهای کانادا طبق این گزارش به ترتیب ونکوور، اوکویل، برنابی، تورنتو، میسی‌ساگا، اتوبیکو، نورث‌یورک، برلینگتون، برمپتون و سورِی در بریتیش کلمبیا است.
📉 استان انتاریو: بیشترین کاهش نرخ اجاره
🔹 مستأجران در استان انتاریو بیشترین کاهش را تجربه کردند. میانگین اجاره در ژانویه ۵.۲ درصد کاهش سالانه داشته و به ۲,۳۲۹ دلار رسیده است، در حالی که در دسامبر ۲,۶۳۲ دلار بود، یعنی بیش از ۳۰۰ دلار کاهش در یک ماه.
🔹 شهر تورنتو نیز با کاهش ۷.۶ درصدی، اجاره را به ۲,۶۱۵ دلار رسانده که کمترین میزان در ۳۰ ماه اخیر است.
📉 کاهش اجاره در شهرهای گران‌قیمت غرب کانادا
🔹 در استان بریتیش کلمبیا، اجاره‌ها نسبت به سال گذشته ۲.۶ درصد کاهش داشته و به ۲,۴۶۳ دلار رسیده است. در ونکوور، این روند نزولی ۱۴ ماه پیاپی ادامه داشته و در ژانویه اجاره‌ها ۵.۲ درصد کاهش یافته و به ۲,۸۹۶ دلار در ژانویه رسیده است.
📉 تغییرات در سایر استان‌ها
🔹 در استان نوا اسکوشیا، اجاره‌ها ۷ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 در استان کبک، اجاره‌ها ۴ دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 در استان‌های ساسکاچوان، آلبرتا و منیتوبا، نرخ اجاره ۲ تا ۳ درصد افزایش داشته، اما در کلگری، اجاره‌ها ۶ درصد کاهش یافته و به ۱,۹۲۵ دلار رسیده است.
📉 کاهش قیمت در انواع مختلف مسکن
🔹 اجاره کاندوها ۶.۵ درصد کاهش یافته و به ۲,۲۱۹ دلار رسیده است.
🔹 اجاره خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها ۸.۹ درصد کاهش یافته و به ۲,۱۴۴ دلار رسیده است.
🔹 در بخش بازار رنتال، اجاره‌ها فقط ۱.۷ درصد کاهش داشته، اما اجاره استودیوها و کاندوهای سه‌خوابه به ترتیب نیم و ۲.۱ درصد افزایش یافته است.
📉 کاهش هزینه اجاره هم‌خانه
🔹 به دلیل افزایش ۴۲ درصدی آگهی‌های هم‌خانه Shared Accommodation در ژانویه، قیمت این نوع اجاره‌ها ۷.۶ درصد کاهش داشته و به میانگین ۹۳۳ دلار رسیده که کمترین میزان در ۱۸ ماه اخیر است.
🔹 بیشترین کاهش اجاره هم‌خانه در استان‌های آلبرتا و انتاریو دیده شده است.
#مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
-——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ترودو می‌گوید ترامپ درباره تبدیل شدن کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا شوخی نمی‌کند؛ گزارش روزنامه تورنتو استار
🔹 گزارش جدید روزنامه تورنتو استار حاکی از آن است که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در اظهاراتی که پشت درهای بسته بیان شد، گفته است صحبت‌های ترامپ درباره این که کانادا ایالت پنجاه و یکم آمریکا شود، شوخی نیست.
🔹 ترودو در جمعی از مدیران شرکت‌های کانادایی، رهبران صنعت و اتحادیه‌ها در تورنتو صحبت می‌کرد، اظهارات ترامپ را به معنای تمایل او برای بهره‌برداری ایالات متحده از منابع حیاتی معدنی کانادا دانست.
🔹 او در این باره گفت: «من معتقدم دولت ترامپ نه‌تنها به‌خوبی از میزان منابع معدنی حیاتی ما آگاه است، بلکه شاید همین دلیل باعث شده که درباره تبدیل کردن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا صحبت کند.»
🔹 به گزارش تورنتو استار، ترودو این سخنان را پس از خروج رسانه‌ها از جلسه مطرح کرد، اما ظاهرا صدای داخل جلسه از بلندگو شنیده می‌شد و کارکنان وقتی متوجه این موضوع شدند، کابل صدای بلندگو را قطع کردند.
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ نخستین بار مسئله الحاق کانادا به آمریکا را در یک مهمانی شام با جاستین ترودو مطرح کرد، ولی واکنش‌ها این بود که او شوخی کرده است. این موضوع بارها بعدا تکرار شد. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 گزارش جدید روزنامه تورنتو استار حاکی از آن است که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در اظهاراتی که پشت درهای بسته بیان شد، گفته است صحبت‌های ترامپ درباره این که کانادا ایالت پنجاه و یکم آمریکا شود، شوخی نیست.
🔹 ترودو در جمعی از مدیران شرکت‌های کانادایی، رهبران صنعت و اتحادیه‌ها در تورنتو صحبت می‌کرد، اظهارات ترامپ را به معنای تمایل او برای بهره‌برداری ایالات متحده از منابع حیاتی معدنی کانادا دانست.
🔹 او در این باره گفت: «من معتقدم دولت ترامپ نه‌تنها به‌خوبی از میزان منابع معدنی حیاتی ما آگاه است، بلکه شاید همین دلیل باعث شده که درباره تبدیل کردن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا صحبت کند.»
🔹 به گزارش تورنتو استار، ترودو این سخنان را پس از خروج رسانه‌ها از جلسه مطرح کرد، اما ظاهرا صدای داخل جلسه از بلندگو شنیده می‌شد و کارکنان وقتی متوجه این موضوع شدند، کابل صدای بلندگو را قطع کردند.
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ نخستین بار مسئله الحاق کانادا به آمریکا را در یک مهمانی شام با جاستین ترودو مطرح کرد، ولی واکنش‌ها این بود که او شوخی کرده است. این موضوع بارها بعدا تکرار شد. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily