آتش | رسانه ایرانیان کانادا
6.17K subscribers
19.2K photos
1.27K videos
102 files
20.8K links
راهنمای کار و زندگی در کانادا 🇨🇦
با ما در تماس باشيد: @atashsales
سايت ما: atash.ca
Download Telegram
🔻پادشاه چارلز با سخنرانی در پارلمان کانادا لحظاتی بسیار احساسی را تجربه کرد؛ بیانیه کاخ باکینگهام

🔹 در حالی که تنها چند روز از پایان سفر رسمی پادشاه چارلز و ملکه کامیلا به کانادا گذشته، کاخ باکینگهام در بیانیه‌ای اعلام کرده که پادشاه «عمیقا تحت تاثیر» این سفر قرار گرفته و «لحظاتی احساسی» را در اتاوا تجربه کرده است.

🔹 پادشاه و ملکه نیز در پیامی مشترک از کانادا به‌عنوان «ملتی که دوستش داریم» یاد کردند و از استقبال گرم مردم و مقامات تشکر کردند.

🔹 رسانه‌های بریتانیایی نیز به نمایش غیرمنتظره احساسات از سوی پادشاه اشاره کردند.

🔹 آقای Chris Ship، خبرنگار سلطنتی ITV می‌نویسد: «خانواده سلطنتی معمولا احساسات‌شان را پنهان می‌کنند، اما پادشاه چارلز نتوانست در برابر لحظه‌های خاص این سفر احساسش را پنهان کند.»

🔹 آقای Justin Vovk، تاریخ‌دان سلطنتی از دانشگاه McMaster نیز می‌گوید: «پادشاه از واکنش مردم کانادا شگفت‌زده شد. ما مطمئن نبودیم که استقبال گرمی صورت بگیرد یا حتی ممکن بود اعتراضاتی اتفاق بیفتد، اما واکنش‌ها، پادشاه را کاملا تحت تاثیر قرار داد.»

🔹 در جریان این سفر دو روزه به اتاوا، پادشاه برای نخستین بار در ۵۰ سال گذشته شخصا سخنرانی سلطنتی افتتاح پارلمان را در مجلس سنا قرائت کرد؛ لحظه‌ای تاریخی که به گفته کاخ باکینگهام با ایستادن و تشویق طولانی حاضران همراه شد و احساساتی‌ترین بخش سفر برای پادشاه بود.

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در این باره نوشته است که پادشاه هنگام خواندن جمله معروف «سرزمین شمالی، حقیقتا نیرومند و آزاد است»، از سرود ملی کانادا صدایش لرزید و در پایان سخنرانی، وقتی گفت «باشد که خداوند شما را در انجام وظایف‌تان یاری کند»، چشمانش پر از اشک شد.

🔹 در این گزارش آمده است که پادشاه همچنین هنگام رسیدن به پارلمان در کالسکه سلطنتی و شنیدن سرود «O Canada» توسط گروه موسیقی نیروی هوایی سلطنتی کانادا، بار دیگر احساساتی شد و به گفته شاهدان، اشک در چشمانش حلقه زد.

🔹 این سفر در حالی انجام شد که مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا از پادشاه چارلز خواسته بود تا با حضور خود، در برابر تهدیدات آمریکا درباره حاکمیت کانادا، نقش نمادین پادشاه را در دفاع از استقلال کشور برجسته کند.

🔹 آقای Vovk، تاریخ‌دان می‌گوید: «پادشاه چارلز می‌دانست که این سفر هم از نظر سیاسی و هم از نظر خانوادگی لحظه‌ای تاریخی است. او عباراتی را انتخاب کرد که حالا می‌توانند برای سال‌ها با پادشاهی در کانادا گره بخورند.»

لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily
2👎1
🔻کدام شهرها در آتش‌سوزی‌های کانادا در وضعیت هشدار کیفیت هوا قرار دارند؟

🔹 آتش‌سوزی‌های گسترده در غرب کانادا موجب تخلیه هزاران نفر از خانه‌هایشان و صدور نزدیک به ۲۵۰ هشدار کیفیت هوا در چهار استان شده‌اند.

🔹 این آتش‌سوزی‌ها، که تعدادشان به بیش از ۱۰۰ مورد رسیده، دود سنگینی را در هوا پراکنده کرده‌اند و حتی برخی از این دودها تا ایالت جورجیا در ایالات متحده نیز رسیده‌اند.

🔹 در آلبرتا، شهر Fort McMurray و چندین کامیونیتی شمالی با «ریسک بسیار بالا برای سلامت» مواجه‌اند.

🔹 مناطقی مانند Fort Chipewyan و Wood Buffalo نیز در وضعیت مشابهی قرار دارند.

🔹 در برخی مناطق، شرکت‌های انرژی کارکنان خود را تخلیه کرده و جریان تولید نفت را متوقف کرده‌اند.

🔹 در ساسکاچوان، شهرهای Prince Albert و Buffalo Narrows با ریسک بالا مواجه هستند. در حالی که Regina، ساسکاتون و Swift Current در سطح ریسک متوسط قرار دارند.

🔹 هشدارها در پارک‌های ملی و مناطق شمالی استان نیز صادر شده‌اند.

🔹 در استان منیتوبا، شهرهای وینی‌پگ و Flin Flon با ریسک بسیار بالا مواجه‌اند و Brandon در وضعیت پرخطر قرار دارد.

🔹 تاکنون ۱۷ هزار نفر از مناطق شمالی و کامیونیتی‌های بومی از جمله ۶ هزار نفر در اطراف Flin Flon خانه‌های خود را ترک کرده‌اند. به همین دلیل، منیتوبا وضعیت اضطراری اعلام کرده است.

🔹 در انتاریو، ریسک در شهرهای بزرگ مانند تورنتو، اتاوا و لندن پایین اعلام شده، اما در شهرهایی نظیر Thunder Bay، وینزور و Chatham ممکن است ریسک در روزهای آینده به سطح متوسط برسد.

🔹 افراد پرخطر مانند سالمندان، کودکان و افراد دارای بیماری‌های تنفسی باید در سطح ریسک بالا و بسیار بالا از فعالیت‌های فیزیکی در فضای باز پرهیز کنند.

@AtashDaily
2😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 دیدار مهم مارک کارنی با نخست‌وزیران استان‌ها: اولویت‌های متفاوت برای ساخت کشور!

🔹 در این ویدیوی خبری از CTV News می‌بینید که مارک کارنی، پیش از دیدار با نخست‌وزیران استان‌ها از آنها خواسته تا پیشنهادهای فوری خود را برای پروژه‌های Nation Building ارائه دهند. او تأکید کرده که این روند باید با همکاری گسترده پیش برود.

🔹 اما همان‌طور که در جلسه مشخص شد، اولویت‌ها بسته به موقعیت جغرافیایی متفاوت بودند:

🔹 خانم Susan Holt، نخست‌وزیر نیوبرانزویک، با تمرکز بر توسعه Critical Minerals، ساخت خانه‌های ماژولار و افزایش ظرفیت بنادر، از نیاز به توسعه زیرساخت‌ها از «ساحل به ساحل به ساحل» سخن گفت.

🔹 در مقابل، نخست‌وزیران استان‌های غربی مانند Scott Moe نخست وزیر و Danielle Smith نخست وزیران ساسکاچوان و آلبرتا، تمرکز اصلی خود را روی گسترش Pipelines گذاشتند.

🔹 اما François Legault، نخست‌وزیر کبک، با وجود نظر مثبت پیشین خود درباره خطوط لوله، این بار گفت: «اگر پروژه‌ای از کبک عبور کند، بررسی می‌کنیم؛ همین.»

🔹 همچنین Susan Holt ابراز امیدواری کرد که بتواند تفاهم‌نامه‌ای (MOU) را برای کاهش موانع Interprovincial Trade با ساسکاچوان به امضا برساند.

🔹 این دیدار، نشان‌دهنده تنوع دیدگاه‌ها و اولویت‌های منطقه‌ای در مسیر توسعه آینده کاناداست. #آتش_ویدیو

@AtashDaily
1
🔻می‌خواهید در کانادا وام مسکن بگیرید؟ این ۳ موقعیتی است که باید بیشتر درباره آن تحقیق کنید

🔹 در فرایند خرید خانه، اعتماد به بانک یا موسسه اقتصادی که می‌خواهید از آن وام بگیرید اهمیت زیادی دارد، اما اعتماد بی‌چون‌وچرا یا Blind Trust می‌تواند گاهی شما را در مسیر پرهزینه‌ای قرار دهد.

🔹 نهاد ناظر بر فعالیت‌های مالی در انتاریو Financial Services Regulatory Authority of Ontario یا FSRAO، می‌گوید نیمی از کانادایی‌ها فکر می‌کنند بانک‌ها همیشه منصف هستند، اما در عمل، بررسی و مقایسه اطلاعات و نرخ‌ها می‌تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند.

🔹 در اینجا ۳ موقعیت رایج را مرور می‌کنیم که اگر از وام‌دهنده خود نپرسید و درباره آن تحقیق نکنید، ممکن است ضرر کنید، البته راه‌حل‌هایی هم هست که شما را به انتخاب هوشمندانه‌تری می‌رساند:


۱. وقتی نرخ «بهترین» نامیده می‌شود

🔹 وام‌دهنده شما ممکن است بگوید «این بهترین نرخ ماست». اما «بهترین» برای شما تعریف خاص خودش را دارد. گاهی، نرخ اولیه‌ای که به شما پیشنهاد می‌شود فقط نقطه شروع مذاکره است.

🔹 راهکار: همیشه نرخ‌های چند موسسه وام‌دهنده را مقایسه کنید. بسیاری از مشاوران حرفه‌ای با چندین وام‌دهنده همکاری دارند و می‌توانند برایتان رقابتی‌ترین نرخ‌ها را پیدا کنند.


۲. پیش‌تایید بدون بررسی کامل مدارک

🔹 ممکن است به شما گفته شود که برای ۷۰۰ هزار دلار وام با نرخ ۳.۹۹ درصد پیش‌تایید Pre-Approved شده‌اید، اما بعد از امضای قرارداد خانه، بانک اعلام کند که ملک شما «بیش از حد خاص» است یا مدارک شما هنوز بررسی نشده است.

🔹 چه اتفاقی می‌افتد؟ ممکن است تایید نهایی انجام نشود و شما مجبور شوید در آخرین لحظه به دنبال گزینه‌های جایگزین بگردید، آن‌هم زیر فشار زمانی قرارداد.

🔹 راهکار: از وام‌دهنده خود بخواهید که پیش‌تایید واقعی و بر اساس بررسی مدارک کامل شما انجام شود، نه فقط رزرو نرخ.


۳. شرایط پنهان در قرارداد وام

🔹 گاهی وام‌دهنده فقط نرخ بهره را توضیح می‌دهد، اما از جزئیاتی مثل جریمه‌های بازپرداخت زودهنگام یا محدودیت‌های انتقال وام حرفی نمی‌زند.

🔹 راهکار: از وام‌دهنده خود بخواهید قرارداد را خط‌به‌خط با شما مرور کند.

🔹 در مجموع اعتماد کردن به نهادی که قرار است از آن وام بگیرید، اگر حرفه‌ای و شفاف عمل کنند، می‌تواند یکی از مهم‌ترین نقاط قوت شما در مسیر خرید خانه باشد. اما برای گرفتن بهترین تصمیم، خودتان هم باید پرسشگر باشید و مقایسه کنید. آنها باید از این موضوع استقبال کنند، چون هدف آنها موفقیت شماست.

#مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن


لینک خبر در سایت آتش
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
2👍2
🔻کسری بودجه دولت کانادا کمتر شده، اما هزینه‌های آخر سال همچنان بالاست

🔹 دولت فدرال کانادا اعلام کرده که در طول سال مالی گذشته (از اپریل ۲۰۲۴ تا مارچ ۲۰۲۵)، ۴۳ میلیارد دلار بیشتر از درآمدش خرج کرده است. این رقم نسبت به سال پیش از آن ۷.۷ میلیارد دلار کمتر است؛ یعنی دولت توانسته تا حدی کسری بودجه را کاهش دهد.

🔹 با این حال، فقط در ماه مارچ،‌ یعنی آخرین ماه سال مالی، دولت ۲۴ میلیارد دلار کسری داشته است. شاید این عجیب به نظر برسد، چون یعنی بیش از نیمی از کل کسری سال، فقط در یک ماه اتفاق افتاده است.

🔹 ولی این موضوع یک دلیل ساده دارد: در آخر سال، وزارتخانه‌ها و سازمان‌های دولتی بودجه‌هایی را که در طول سال استفاده نکرده‌اند، خرج می‌کنند تا از دست ندهند. این باعث می‌شود که در ماه مارچ خرج دولت به‌طور ناگهانی بالا برود. به‌علاوه، بعضی از درآمدها هنوز به خزانه نرسیده‌اند و در آمار این ماه نیامده‌اند.

🔹 درآمد دولت در مارچ نسبت به سال قبل حدود ۱۵ درصد بیشتر شده، و این بیشتر به‌خاطر دریافت مالیات بالاتر از شرکت‌ها و همچنین افزایش تعرفه‌های گمرکی روی کالاهای وارداتی آمریکاست. با این حال، خرج‌های دولت بیشتر بوده و همین باعث کسری شده است.

🔹 در مجموع، خرج دولت در برنامه‌های مختلف، مثل کمک‌هزینه‌ها، بیمه بیکاری، مزایای سالمندان و… نسبت به پارسال کمی کاهش یافته، ولی پرداخت مستقیم به مردم حدود ۱۴ درصد افزایش داشته است.

🔹 این گزارش اولیه از سوی وزارت دارایی کانادا منتشر شده و نشان می‌دهد که دولت در تلاش است کسری بودجه را نسبت به سال‌های گذشته کاهش دهد، هرچند همچنان با هزینه‌های سنگینی روبه‌روست. #کانادا_اقتصاد
———-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
1
🔻۲۴ ساعت تا نشست بعدی اعضای شورای حکام؛ اقتصاددانان معتقدند بانک مرکزی نرخ بهره ۲.۷۵ درصد را تغییر نمی‌دهد

🔹 اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا تا ۲۴ ساعت دیگر جدیدترین تصمیم خود را درباره نرخ بهره اعلام می‌کنند و بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با وجود رشد اقتصادی بهتر از انتظار در سه‌ماهه اول سال و نگرانی‌ها درباره تورم، نرخ بهره سیاستی فردا بدون تغییر خواهد ماند.

🔹 نرخ بهره فعلی بانک مرکزی ۲.۷۵ درصد است؛ عددی که پس از ۷ بار کاهش پیاپی، از ماه اپریل بدون تغییر باقی مانده است. Jason Daw اقتصاددان ارشد در بانک RBC کانادا، می‌گوید: «از آنجا که بانک در اپریل مکث کرده بود، اکنون برای کاهش دوباره، نیاز به داده‌هایی بسیار قوی و قانع‌کننده دارد؛ اما اطلاعات فعلی هنوز چنین سیگنالی نمی‌دهند.»

🔹 در حالی که تورم اصلی در ماه اپریل بالاتر از ۳ درصد باقی مانده، تولید ناخالص داخلی GDP در سه‌ماهه نخست با نرخ سالانه ۲.۲ درصد رشد داشته که بهتر از پیش‌بینی ۱.۸ درصدی بانک مرکزی بوده است. اما رشد اقتصادی بیشتر حاصل افزایش صادرات و انبارسازی کالاها بوده، در حالی که مخارج داخلی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاهش یافته‌اند.

🔹 هم‌زمان، آمار اشتغال نشان‌دهنده تضعیف بازار کار است. نرخ بیکاری در ماه اپریل به ۶.۹ درصد رسید و بیش از ۳۱ هزار شغل در بخش تولید از بین رفت. این کاهش عمدتا به دلیل عدم قطعیت ناشی از تعرفه‌های تجاری آمریکا و جنگ تجاری دونالد ترامپ گزارش شده است.

🔹 با این حال، برخی اقتصاددانان همچون Jimmy Jean از گروه خدمات مالی کانادایی Desjardins معتقدند بانک مرکزی باید از عدد مثبت GDP عبور کرده و به ضعف‌های زیرساختی اقتصاد توجه کند.

🔹 او می گوید: «من معتقدم زمان کاهش نرخ بهره فرا رسیده، چون عوامل مثبت اخیر موقتی هستند، اما نشانه‌های ضعف اقتصاد در بخش‌هایی مثل مصرف خانوار و مسکن، جدی و بلندمدت‌اند.»

🔹 اما در سوی دیگر، Beata Caranci اقتصاددان ارشد در بانک TD هشدار می‌دهد «تا زمانی که نرخ بیکاری به‌وضوح افزایش نیافته، بعید است بانک مرکزی برای مقابله با ریسک‌های تورمی، دست به کاهش نرخ بزند.»

🔹 انتظار می‌رود بانک مرکزی در گزارش سیاست پولی ماه جولای خود تصویر شفاف‌تری از پیش‌بینی رشد اقتصادی ارائه دهد، ولی فعلا شانس کاهش نرخ بهره در نشست ماه جون تنها ۲۵ درصد تخمین زده شده است. #نرخ_بهره_کانادا
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
2👍1👎1
🔻عمارت ۱۵ میلیون دلاری پرنس هری و مگان مارکل؛ خانه‌ای لاکچری اما پنهان از نگاه دوربین‌ها

🔹 پرنس هری و مگان مارکل، زوج سلطنتی سابق از زمانی که از وظایف رسمی در خاندان سلطنتی بریتانیا خارج شده‌اند، به همراه دو فرزند خود Archie و Lilibet، در عمارت زندگی می‌کنند که آن را ۱۴.۶۵ میلیون دلار آمریکا خریده‌اند.

🔹 این عمارت ۹ خوابه با ۱۶ سرویس بهداشتی در فاصله حدود ۱۵۰ کیلومتری شمال‌غربی لس‌آنجلس واقع شده و از همان ابتدا به‌عنوان محل زندگی دائمی آن‌ها در آمریکا در نظر گرفته شد.

🔹 این خانه که به‌عنوان مکانی دنج و امن برای خانواده طراحی شده، دارای باغ‌های سرسبز، فضای بازی برای کودکان و امکانات مدرن و لاکچری است. با این حال، آنها همواره تلاش کرده‌اند تا حریم خصوصی خانه‌شان را حفظ کنند و تاکنون تصاویر بسیار محدودی از داخل این خانه منتشر کرده‌اند.

🔹 بنا بر گزارش‌ها، حتی پروژه‌های رسانه‌ای Meghan، مانند مستند With Love, Meghan که در نتفلیکس منتشر شده، نه در این خانه بلکه در یک مزرعه ۸ میلیون دلاری دیگر در Montecito فیلم‌برداری شده تا فضای شخصی خانه اصلی همچنان ناشناخته باقی بماند.

🔹 همچنین در کارت کریسمسی که آنها در ماه دسامبر منتشر کردند، فقط نمایی از باغ خانه و فضای بیرونی دیده می‌شد که فرزندانشان در آن مشغول بازی بودند.

🔹 در کنار این همه رازآلودگی، تنها لحظه‌هایی که مگان اجازه داده گوشه‌هایی از خانه دیده شود، مربوط به پست احساسی‌ او در مورد سگش Guy بود که چندی پیش درگذشت.

🔹 در آن پست، ویدیویی از فضای داخلی خانه به‌اشتراک گذاشته شد که نگاهی گذرا به طراحی داخلی گرم و آرام این اقامتگاه باشکوه داشت.

🔹 خانه هری و مگان شاید از دید عموم پنهان مانده باشد، اما روایت‌گر سبکی از زندگی است که ترکیبی از لاکچری بودن، امنیت و آرامش را برای یک خانواده مشهور فراهم کرده است. #مسکن_ستاره‌ها

لینک خبر در سایت آتش
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
3
🔻وضعیت رسیدگی به پرونده‌های مهاجرتی که معوق مانده‌اند چگونه است، آیا امیدی به تسریع در رسیدگی آنها هست؟

🔹 پرسش: من و همسرم در حال طی مراحل دریافت ویزای تحصیلی برای مهاجرت به کانادا هستیم. اما شنیده‌ایم که تعداد پرونده‌های مهاجرتی رسیدگی نشده بسیار بالاست.

🔹 پرسش ما این است که آیا پیشرفتی در روند رسیدگی به پرونده‌ها به وجود آمده و می‌توانیم امیدوار باشیم که به درخواست ما نیز به زودی رسیدگی می‌شود یا خیر؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 اتفاقا وزارت مهاجرت کانادا در جدیدترین گزارش خود اعلام کرده که تعداد پرونده‌های معوق مهاجرتی همچنان رو به کاهش است و تعداد این پرونده‌ها تا پایان اپریل ۲۰۲۵، به ۷۶۰ هزار مورد رسیده است؛ یعنی ۲.۵ درصد کاهش نسبت به ماه مارچ.

🔹 این پنجمین ماه پیاپی است که حجم پرونده‌های معوق زیر یک میلیون باقی مانده و کمترین سطح طی ۶ ماه گذشته به شمار می‌رود.

🔹 با این حال، حجم کلی درخواست‌های مهاجرتی در پایان اپریل به ۲ میلیون مورد رسید که نسبت به ماه قبل ۶۵ هزار مورد افزایش داشت.

🔹 در حوزه اقامت دائم، مجموع پرونده‌ها به حدود ۹۰۰ هزار مورد رسید که از این میان، ۳۹۰ هزار پرونده در دسته معوق‌ها قرار گرفته‌اند.

🔹 میزان پرونده‌های معوق در برنامه Express Entry حدود ۲۲ درصد و در برنامه‌ نامزدی استانی PNP حدود ۴۹ درصد است که از اهداف تعیین‌شده وزارت مهاجرت بالاتر است.

🔹 در پرونده‌های اسپانسرشیپ اوضاع بهتر است و فقط ۱۴ درصد از آن‌ها در وضعیت معوق هستند.

🔹 در بخش اقامت موقت که شامل ویزای ویزیتوری، اجازه تحصیل و ورک پرمیت می‌شود، در مجموع ۳۲۴ هزار پرونده در وضعیت معوق قرار دارند.


🔹 در این میان:

▪️۳۶ درصد از درخواست‌های ورک پرمیت معوق هستند،‌ با ۴۲ درصد کاهش نسبت به ماه مارچ

▪️۳۰ درصد از درخواست‌های ویزای تحصیلی معوق هستند،‌ با ۳۷ درصد کاهش نسبت به ماه مارچ

▪️۵۴ درصد از درخواست‌های ویزای ویزیتوری معوق هستند،‌ با ۴ درصد کاهش نسبت به ماه مارچ


🔹 در زمینه دریافت تابعیت کانادا، تنها ۱۹ درصد از درخواست‌ها معوق مانده‌اند. از میان ۲۴۲ هزار پرونده، ۸۱ درصد در زمان استاندارد رسیدگی شده‌اند.

🔹 کاهش پرونده‌های معوق نتیجه استفاده IRCC از فناوری‌های تحلیل داده و اتوماسیون در غربال‌گری پرونده‌هاست.

🔹 محدودیت‌های اعمال‌شده در برنامه‌هایی نظیر سهمیه ویزای تحصیلی نیز در کنترل حجم ورودی موثر بوده‌اند. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان


لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
2👍2
🔻لایحه امروز لیبرال‌ها برای امنیت بیشتر مرزهای کانادا و مبارزه با جرایم سازمان‌یافته و پول‌شویی

🔹 دولت فدرال کانادا امروز اعلام کرد با معرفی لایحه‌ای جدید به نام Strong Borders Act، اصلاحات گسترده‌ای را برای تقویت امنیت مرزی و مبارزه با جرایم سازمان‌یافته و پول‌شویی تدارک دیده است.

🔹 این لایحه که تحت عنوان Bill C-2 ثبت شده، سه محور اصلی دارد: مبارزه با جرایم سازمان‌یافته و فنتانیل، امنیت مرزی و مقابله با جرایم مالی.

🔹 به گفته مقامات دولتی، این لایحه با مدیریت وزیر امنیت عمومی Gary Anandasangaree تدوین شده و بخشی از برنامه دولت برای مقابله با ورود مواد مخدر و فعالیت‌های غیرقانونی از مرزهاست.

🔹 یکی از نکات مهم این لایحه، گسترش اختیارات نیروهای امنیتی برای انجام برخی اقدامات بدون نیاز به حکم قضایی در شرایط اضطراری و حساس است؛ مانند زمانی که با سوءاستفاده از یک کودک روبرو هستند.

🔹 در حوزه مالی نیز تغییراتی پیشنهاد شده که محدودیت‌های جدیدی برای تراکنش‌های نقدی بالای ۱۰ هزار دلار و سپرده‌های نقدی بزرگ اعمال می‌کند.

🔹 با این حال، به گفته مقامات دولتی، این قوانین شامل موسسه‌های دریافت‌کننده سپرده مانند بانک‌ها نمی‌شود و تاثیری بر اکثر شهروندان قانون‌مدار نخواهد داشت؛ مثلا کسانی که با پول نقد خانه می‌خرند.

🔹 اجرای این لایحه نیازمند هماهنگی و اصلاحات در چند نهاد دولتی از جمله وزارت امنیت عمومی و آژانس خدمات مرزی کاناداست.

🔹 گفتنی است، پس از آغاز تهدیدات ترامپ، دولت کانادا اعلام کرده بود برای جلوگیری از عبور غیر قانونی مهاجران و مواد مخدر، نظارت روی مرزهای مشترک با آمریکا را تشدید کرده و هلیکوپترها و پهپادهایی نیز به تجهیزات امنیتی خود اضافه خواهد کرد.

🔹 پس از آن نیز دولت از طرح ۱.۳ میلیارد دلاری برای افزایش امنیت مرزها خبر داده بود. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily
3👍1
🔻محاکمه نوجوان ۱۳ ساله کانادایی که با اسلحه باعث مرگ یک نوجوان ۱۲ ساله شده بود

🔹 یک حادثه تلخ و تکان‌دهنده در ساسکاتون باعث شد دو پسر نوجوان به دلیل نقش داشتن در مرگ دوست ۱۲ ساله‌شان در دادگاه حاضر شوند. حالا یکی از آن‌ها، پسر ۱۳ ساله‌ای که در ماجرای تیراندازی مرگبار فوریه ۲۰۲۴ دخیل بوده، به «بی‌احتیاطی جنایی منجر به مرگ» محکوم شده است.

🔹 این سه پسر که دو نفر از آنها ۱۲ ساله و دیگری ۱۳ ساله بود، در خانه‌ای در خیابان Matheson Drive مشغول نوشیدن ودکا و بازی با یک تفنگ کالیبر ۲۲ بودند.

🔹 آن‌ها با تفنگ عکس و ویدیو می‌گرفتند تا به شوخی وانمود کنند عضو باندهای خیابانی هستند. کمتر از یک دقیقه بعد از ضبط آخرین ویدیو، گلوله‌ای شلیک و یکی از پسران ۱۲ ساله کشته شد.

🔹 پسر ۱۲ ساله دیگری که از این حادثه جان سالم به در برده بود، سال گذشته به جرم مشابه اعتراف کرد و به ۱۶ ماه حبس در بازداشتگاه نوجوانان، ۸ ماه نظارت شدید در کامیونیتی و سپس ۱۲ ماه آزادی مشروط محکوم شد.

🔹 وکیل پسر ۱۳ ساله می‌گوید: «هیچ‌کس نمی‌خواست این اتفاق بیفتد. بچه‌ها تصمیم‌های اشتباهی گرفتند، با چیزی بازی کردند که نباید می‌کردند، و این باعث مرگ یکی از آن‌ها شد.»

🔹 جلسه صدور حکم این نوجوان ۱۳ ساله قرار است در ماه جولای برگزار شود.

@AtashDaily
😢31👍1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | سگ‌ها و گربه‌هایی که در آتش‌سوزی‌های منیتوبا تنها ماندند؛ امدادگران دست‌به‌کار شدند

🎥 این ویدیو نشان می‌دهد که با موج جدید آتش‌سوزی‌های جنگلی در شمال منیتوبا، برخی از خانواده‌ها ناچار شده‌اند خانه‌های خود را به سرعت ترک کنند، اما همه نتوانستند حیوانات خانگی‌شان را با خود ببرند.

🔹 این موضوع، صحنه‌هایی دلخراش و تصمیم‌هایی دشوار را برای بسیاری رقم زده است.

🔹 خانم Heather Lazowski، یکی از ساکنان Flin Flon می‌گوید تنها چند ساعت فرصت داشت تا سه سگ، دو گربه و کودک خود را از منطقه خارج کند. او خوش‌شانس بود که توانست همراه با حیواناتش در هتلی پناه بگیرد، اما بسیاری دیگر چنین امکانی نداشتند.

🔹 سازمان‌هایی مانند Manitoba Animal Alliance اکنون در حال رساندن غذا و حتی انتقال حیوانات رهاشده به وینی‌پگ هستند.

🔹 در همین حال، Winnipeg Humane Society یک پناهگاه موقت در مرکز اجتماعی St. Norbert برپا کرده که تا ۶۰ حیوان خانگی را پذیرش می‌کند. #آتش_ویدیو

@AtashDaily
1😢1
🔻نرخ بهره بدون تغییر همان ۲.۷۵ درصد باقی ماند؛ بانک مرکزی محتاطانه عمل کرد

🔹 همان طور که پیش‌بینی هم می‌شد، بانک مرکزی کانادا امروز چهارشنبه، در نشست شورای حکام خود تصمیم گرفت نرخ بهره سیاستی را بدون تغییر و در سطح ۲.۷۵ درصد نگه دارد.

🔹 این شورا که آخرین بار در نشست ماه مارچ خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داده بود، در نشست پیشین خود در ماه اپریل هم تصمیم گرفته بود که نرخ بهره را تغییر ندهد.

🔹 نرخ بهره از جون سال گذشته تاکنون طی ۷ مرحله از ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 در بیانیه‌ای که پس از جلسه منتشر شد، بانک مرکزی تأکید کرده است که برای تصمیم‌گیری درباره کاهش‌های بعدی، نیاز به اطلاعات و داده‌های بیشتری درباره کاهش پایدار تورم و تضعیف تقاضا در اقتصاد دارد. مقامات این بانک گفته‌اند که کاهش نرخ بهره تنها در صورتی ادامه خواهد یافت که اطمینان حاصل شود روند نزولی تورم تثبیت شده است.

🔹 بانک مرکزی همچنین به نشانه‌هایی از ضعف در مصرف خانوار، افت در بازار املاک و افزایش فشار بر بودجه خانواده‌ها اشاره کرده، اما در عین حال هشدار داده که برخی از اثرات مثبت اخیر ممکن است گذرا باشد. تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، پیش‌تر گفته بود که «در حال حاضر برای تصمیم قطعی درباره کاهش‌های بعدی زود است و باید محتاط بود.»

🔹 اقتصاددانان انتظار دارند بانک مرکزی در گزارش سیاست پولی ماه جولای، ارزیابی دقیق‌تری از وضعیت اقتصاد و مسیر آتی نرخ بهره ارائه دهد. این گزارش می‌تواند حاوی پیش‌بینی‌هایی در مورد رشد اقتصادی، تورم، و عملکرد بازار کار باشد که بر تصمیمات بعدی شورا تأثیر خواهد گذاشت.

🔹 تصمیم امروز بانک مرکزی نشانه‌ای از رویکرد محتاطانه نسبت به مدیریت نرخ بهره در شرایطی است که بسیاری از خانوارهای کانادایی همچنان زیر فشار هزینه‌های بالا و نرخ‌های وام سنگین هستند.

🔹 نشست اعضای شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ بار دیگر تشکیل خواهد شد که نشست بعدی ۳۰ جولای خواهد بود.

🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.

🔹 شما می‌توانید تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا

لینک خبر در سایت آتش
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
3👎2👍1😢1
🔻سیاست چماق و هویج؛ تعرفه‌های ۵۰ درصدی ترامپ و پیام همکاری سفیر آمریکا به کانادا

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، در حالی روز سه‌شنبه با امضای دستوری رسمی، تعرفه واردات فولاد و آلومینیوم را از ۲۵ به ۵۰ درصد افزایش داد که هم‌زمان Pete Hoekstra، سفیر آمریکا در کانادا، در یک سخنرانی در تورنتو تأکید کرد که دستور کار اقتصادی ترامپ مبتنی بر «رونق، امنیت و ایمنی»، می‌تواند برای کانادا نیز مفید باشد.

🔹 ترامپ این اقدام خود را ضرورتی برای تقویت صنایع داخلی و امنیت ملی ایالات متحده دانست، در حالی که در کانادا، Hoekstra با وجود اذعان به برخی «رسانه‌سازی‌های منفی» در روابط دوجانبه، درباره آینده همکاری‌های تجاری میان آمریکا و کانادا ابراز خوش‌بینی کرد.

🔹 تعرفه‌های جدید که از بامداد امروز (چهارشنبه ۴ جون) اجرایی شده، واردات فولاد و آلومینیوم و مشتقات آن‌ها را هدف قرار می‌دهد. به گفته ترامپ، تعرفه ۲۵ درصدی قبلی، برای حمایت کافی از صنایع داخلی مؤثر نبوده و افزایش به ۵۰ درصد، حمایت قوی‌تری از تولیدکنندگان آمریکایی خواهد بود.

🔹 آقای Pete Hoekstra، سفیر جدید آمریکا در کانادا، در سخنرانی خود در تورنتو، گفت: «من نسبت به وضعیت فعلی رابطه‌مان خوش‌بین هستم و نسبت به آینده آن خوش‌بین‌ترم.»

🔹 اگرچه Hoekstra از برخی لحن‌های مطرح‌شده در مباحث تجاری ابراز ناامیدی کرد، اما گفت که دولت ترامپ و مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا کانال‌های ارتباطی فعالی دارند و مذاکرات در مسیر درستی قرار دارد. او همچنین گفت که ترامپ و Howard Lutnick وزیر بازرگانی آمریکا، در حال مدیریت روابط تجاری با کانادا هستند و این می‌تواند به توافق‌های جدیدی بین دو کشور منجر شود.

🔹 سفیر آمریکا در کانادا، ترامپ را «یک رئیس‌جمهور تحول‌آفرین» توصیف کرد و گفت که «داشتن صنایع کلیدی داخلی برای امنیت ملی و استقلال اقتصادی آمریکا ضروری است»؛ موضعی که در عمل، پشتوانه سیاست تعرفه‌گذاری جدید ترامپ علیه واردات از جمله واردات از کانادا محسوب می‌شود.

🔹 با این حال، Hoekstra تأکید کرد که این اقدامات می‌توانند برای کانادا نیز فرصت‌هایی فراهم کنند، هرچند توضیح نداد این فرصت‌ها دقیقاً شامل چه مواردی هستند. او گفت: «وقتی افراد باهوش دور یک میز می‌نشینند، در نهایت به نتیجه‌ای می‌رسند که شاید برای همه کاملاً راحت نباشد، ولی حتماً نکات مثبتی خواهد داشت.» #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد

لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily
3👎2
🔻۴ جون ۱۸۳۸ - برگزاری نخستین بازی بیسبال در تاریخ آمریکای شمالی در کانادا

🔹 در سال ۱۸۳۸، در چنین روزی، ۴ جون، اولین بازی بیسبال در تاریخ آمریکای شمالی که ثبت‌شده در کانادا برگزار شد!

🔹 دو تیم از مناطق Oxford و Zorra در روستای Beachville در انتاریو، در یک چراگاه با زمین چمن روبه‌روی هم قرار گرفتند تا ورزشی را بازی کنند که بعدها به بیسبال مدرن تبدیل شد. زمین بازی مربع بود، با پنج پایگاه، توپ‌هایی از نخ‌های تابیده با روکش پوست گوساله، و چوب‌هایی که با دست تراشیده شده بودند. خبری از داور، دستکش یا تجهیزات امروزی نبود!

🔹 شرح این مسابقه را دکتر Adam Ford، یکی از ساکنان سابق St. Marys (امروز محل تالار مشاهیر بیسبال کانادا) سال‌ها بعد در نامه‌ای که در سال ۱۸۸۶ در مجله Sporting Life منتشر شد، ثبت کرد. او آن زمان در دنور کلرادو زندگی می‌کرد، اما خاطره‌اش از آن روز تاریخی در کانادا، بیسبال را وارد صفحات رسمی تاریخ کرد.

🏅 این بازی، حالا به‌عنوان یکی از نخستین مسابقات مستند بیسبال در تاریخ آمریکای شمالی شناخته می‌شود. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
1
🔻خودکشی پزشک اهل کبک که به چندین فقره تجاوز جنسی متهم شده بود؛ ماجرای تکان‌دهنده‌ای که هنوز ابعاد پنهان دارد

🔹 دکتر Stephan Probst، پزشک سابق اهل کبک، که با اتهام‌های متعددی در زمینه آزار جنسی طی ۲۰ سال مواجه بود،‌ به زندگی خود پایان داد.

🔹 او که در تابستان گذشته به همراه Wendy Devera شریک زندگی‌اش، به دلیل تجاوز جنسی به یک هنرمند جوان مجرم شناخته شده بود، تازگی با پرونده‌ای جدید و پیچیده‌تر رو‌به‌رو شده بود.

🔹 در پرونده‌ای تازه، ۷ زن دکتر Probst را متهم به تجاوز جنسی و مصرف یا تلاش برای تزریق مواد مخدر به آنها کرده بودند؛ اتهام‌هایی که طی حدود ۲۰ سال یعنی از ۲۰۰۳ تا ۲۰۲۰ روی داده است. این پزشک سابق مارچ گذشته در دادگاه مونترال حاضر شده بود و قرار بود پرونده‌اش این هفته ادامه یابد.

🔹 دکتر Probst در زمان مرگ، به قید وثیقه و با شرایط خاص در انتظار دادگاه بود. جزئیات بیشتر درباره این پرونده تحت دستور منع انتشار قرار دارند.

🔹 ماجرای تجاوز اول که باعث محکومیت اولیه او شد، به تابستان ۲۰۲۰ بازمی‌گردد؛ زمانی که قربانی برای تجربه رابطه‌ای با یک زن در یک اپلیکیشن دوست‌یابی با Devera شریک زندگی‌ دکتر آشنا شد. او به آپارتمانی در مونترال قدیم دعوت شد؛ جایی که دکتر Probst هم حضور داشت. قربانی در دادگاه گفت که بدون اینکه بداند، آنها به او دارو داده بودند و او دچار علائم عجیبی مانند گرگرفتگی، از دست دادن تعادل و بی‌حسی پاها شده است.

🔹 خانم Suzanne Costom قاضی این پرونده، آن زمان در حکم خود اعلام کرده بود که هر دو متهم «عمداً از نبود رضایت آگاهانه قربانی چشم‌پوشی کرده‌اند» یا با بی‌اعتنایی کامل عمل کرده‌اند. #کانادا_پزشکان #کانادا_حوادث

@AtashDaily
1
🔻کارنی: مذاکره می‌کنیم | فورد: زمان اقدام فوری است؛ تعرفه‌های آمریکا دوباره جنجال‌ساز شد

🔹 به دنبال صدور فرمان جدید دونالد ترامپ برای افزایش تعرفه واردات فولاد و آلومینیوم از ۲۵ به ۵۰ درصد، داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، از دولت فدرال خواسته است که بلافاصله با اقدامات تلافی‌جویانه پاسخ دهد. به گفته فورد، «نباید اجازه بدهیم ترامپ از روی ما رد شود. هر روز تأخیر، به این صنایع آسیب می‌زند و هزینه‌ها را بالا می‌برد.»

🔹 این در حالی‌ است که مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، در واکنش اولیه از تشدید اقدامات صحبتی نکرده و تنها به این نکته اشاره کرده است که: «مذاکرات فشرده با ایالات متحده برای حذف این افزایش ناعادلانه و غیرقانونی» او گفت: «گفت‌وگوها پیشرفت دارد، اما کمی زمان نیاز داریم—نه زیاد.»

🔹 کارنی تأکید کرده که همه درآمدهای حاصل از تعرفه‌های تلافی‌جویانه کانادا بر بیش از ۹۰ میلیارد دلار واردات آمریکا، صرف حمایت از کارگران و صنایع آسیب‌دیده در کانادا خواهد شد.

🔹 در همین حال François-Philippe Champagne وزیر دارایی، نیز اعلام کرد که مقابله با این تعرفه‌ها «اولویت مطلق» دولت است و صنایع فولاد و آلومینیوم برای اقتصاد کانادا حیاتی هستند.

🔹 در همین حال فشارها از سوی جناح‌های مختلف سیاسی نیز رو به افزایش است؛ محافظه‌کاران خواستار برگزاری «مناظره اضطراری در پارلمان» شده‌اند.

🔹 در همین حال، خانم Kirsten Hillman سفیر کانادا در واشنگتن، گفته: «برای رسیدن به توافق هنوز راه داریم» و اضافه کرده که «تا رسیدن به توافق درست، محکم خواهیم ایستاد.»

🔹 صنایع فولاد و آلومینیوم کانادا، که بزرگ‌ترین صادرکننده به آمریکاست، هشدار داده‌اند که دو برابر شدن تعرفه‌ها می‌تواند ضربه‌ای جبران‌ناپذیر به مشاغل و حجم صادرات وارد کند.

🔹 در حالی که ترامپ دلیل افزایش تعرفه‌ها را «حفاظت از امنیت ملی و صنایع آمریکایی» اعلام کرده، کارنی تأکید کرده این تعرفه‌ها نه‌تنها به اقتصاد کانادا، بلکه به صنایع و کارگران آمریکایی نیز آسیب خواهد زد.

🔹 قرار است ترامپ و کارنی در کمتر از یک هفته آینده در نشست گروه هفت G7 در آلبرتا با یکدیگر دیدار کنند. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily
3
🎯 کفش کوهنوردی زنانه Columbia، با ۵۴ درصد تخفیف Columbia Women's Newton Ridge Lightweight Waterproof Shoe Hiking Boot

💰 قیمت اصلی: ۱۶۰ دلار
💰 قیمت با تخفیف: ۷۲.۹۰ دلار
📉 تخفیف: ۵۴ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۶ از ۵ ستاره بر اساس ۴۱,۳۸۵ نظر

🔹 این کفش کوهنوردی زنانه از برند معتبر Columbia، که در رده‌بندی پرفروش‌ترین کفش‌های کوهنوردی زنانه آمازون قرار دارد، همراه ایده‌آل شما برای هر نوع ماجراجویی در طبیعت یا حتی استفاده روزمره است. ترکیبی از راحتی، دوام و مقاومت در برابر آب، این محصول را به انتخابی بی‌نظیر تبدیل کرده است.

ویژگی‌های برجسته:

🔹 مقاوم در برابر آب: رویه ترکیبی از چرم و مش ضدآب پاهایتان را در شرایط بارانی، برفی و گل‌آلود خشک نگه می‌دارد.
راحتی و پشتیبانی فوق‌العاده: بالشتک‌گذاری پیشرفته در قسمت میانی کفش (Midsole) و پشتیبانی مناسب مچ پا، راحتی طولانی‌مدت را حتی در پیاده‌روی‌های طولانی تضمین می‌کند و

🔹 بسیاری از کاربران گفته‌اند نیاز به جا افتادن اولیه ندارد.

🔹 کشش عالی OMNI-GRIP: زیره با تکنولوژی پیشرفته OMNI-GRIP، چسبندگی مطمئنی روی سطوح مختلف سنگی، گلی، برفی و یخی فراهم می‌کند.

🔹 طراحی سبک و بادوام: با وجود مقاومت بالا، این کفش‌ها سبک هستند و پیاده‌روی را آسان‌تر می‌کنند. دوام بالای محصول توسط کاربران متعدد تأیید شده است.

🔹 ظاهر جذاب و کاربردی: طراحی شیک و مدرن آن را برای استفاده در محیط‌های شهری و روزمره نیز مناسب می‌سازد.

🔗 آماده ماجراجویی هستید؟ برای مشاهده جزئیات کامل، بررسی سایزها و خرید این کفش کوهنوردی عالی با تخفیف استثنایی، همین حالا روی این لینک آمازون کلیک کنید!

https://amzn.to/3T5zLZR
#آتش_آمازون

🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.

🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، ‌Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.


🔻ویژگی‌های خانه

🔹 فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.

🔹 سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.

🔹 هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

🔹 یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.

🔹 بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.

🔹 حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.


🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف

📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:

▪️نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی

▪️دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.

▪️دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴

▪️محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت


🔻پارکینگ و فضای بیرونی

🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی

🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

لینک خبر در سایت آتش
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | افسر پلیس کبک با رقص خود دل مردم را برد!

🔹 در این ویدیو که در شبکه‌های اجتماعی وایرال شده، یک افسر پلیس از استان Quebec با اجرای رقصی شاد و صمیمی، نه‌تنها لبخند بر لب مخاطبان می‌آورد، بلکه پیام مهمی را هم منتقل می‌کند: دیدن «انسان» پشت یونیفرم.

🔹 او در این ویدیو توضیح می‌دهد که بازخوردهای مثبت مردم برایش بسیار ارزشمند است، چون همیشه چنین نگاهی نسبت به پلیس وجود ندارد. این واکنش‌ها باعث شده احساس کند مردم او را فراتر از نقش رسمی‌اش می‌بینند.

🔹 در ادامه، این افسر از یکی از اساتید الهام‌بخش خود در رشته تکنولوژی پلیس در CJP یاد می‌کند؛ Jean Heure، افسر سابق SPVM که با عشق و علاقه‌اش به شغل پلیسی، مسیر زندگی او را تغییر داده است.

🔹 این ویدیو نه‌فقط لحظاتی شاد را به نمایش می‌گذارد، بلکه یادآور می‌شود که در هر شغلی، بُعد انسانی ماست که می‌تواند جامعه را دگرگون کند.

🎥 در این ویدیو ببینید این افسر چطور با یک حرکت ساده، تصویری متفاوت از پلیس ارائه می‌دهد. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
13
🎯 تخفیف شگفت‌انگیز ۸۱ درصدی برای هدفون بی‌سیم Btootos – برای مدت محدود در آمازون! Wireless Earbuds, Bluetooth Headphones

💰 قیمت اصلی: ۱۴۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۸.۴۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۵۱,۷۴۷ نظر)

اگر دنبال یک هدفون بی‌سیم با کیفیت صدای عالی، حذف نویز تماس و طراحی راحت و مقاوم هستید، این مدل بی‌رقیب Btootos را از دست ندهید! 🎧


ویژگی‌های برجسته:

• بلوتوث ۵.۴ با اتصال پایدار و کم‌تاخیر
• درایورهای دوتایی ۱۴.۲ میلی‌متری با کیفیت HiFi
• میکروفون با حذف نویز ENC برای تماس‌های شفاف
• نمایشگر LED برای نشان دادن شارژ هدفون و کیس
• تا ۳۶ ساعت استفاده با کیس شارژ
• طراحی سبک و ارگونومیک با گواهی IP7 ضد آب
• کنترل لمسی و سازگار با همه دستگاه‌ها

📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:

🔗 لینک خرید محصول از آمازون
#آتش_آمازون

https://amzn.to/3FlYGW7

🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.

🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، ‌Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
2👍1👎1