💻 معادن بیت‌کوین در بریتیش کلمبیا در حال تبدیل شدن به مراکز پردازش هوش مصنوعی هستند

🔹 در شمال بریتیش کلمبیا تحول بزرگی در حال رخ دادن است؛ جایی که معادن بیت‌کوین یکی پس از دیگری در حال تغییر کاربری و تبدیل شدن به مراکز پردازش هوش مصنوعی هستند.

🔹 این مراکز که پیش‌تر برای استخراج رمزارز فعالیت می‌کردند، اکنون ظرفیت عظیم برق و تجهیزات خنک‌کننده خود را برای عملیات‌ سنگین هوش مصنوعی مورد استفاده قرار می‌دهند.

🔹 صاحبان این مراکز می‌گویند گذار به فعالیت‌های AI سودآورتر و کم‌ریسک‌تر است و می‌تواند نقش مهمی در اقتصاد تکنولوژی بریتیش کلمبیا داشته باشد. آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻فلسفه زندگی میلیاردر ۹۳ ساله کانادایی: اگر پول دارید، آن را ببخشید

🔹 آقای Hal Jackman، میلیاردر ۹۳ ساله تورنتویی و رئیس پیشین شرکت E-L Financial، در گفت‌وگویی مفصل با فایننشال پست تصویر روشنی از فلسفه زندگی‌اش ارائه می‌کند: «اگر پول دارید، ببخشید.»

🔹 این مرد تاکنون حدود ۲۰۰ میلیون دلار به هنر و آموزش در کانادا بخشیده است. تازه‌ترین کمک او ۸۰ میلیون دلار به دانشکده حقوق دانشگاه تورنتو است که ۳۵ میلیون دلار آن صرف بورسیه‌های تحصیلی شده است.

🔹 او پیش‌تر دو کمک ۱۵ میلیون دلاری برای تاسیس Jackman Humanities Institute و همچنین ۱۱ میلیون دلار دیگر برای همین دانشکده کرده بود و به National Ballet of Canada، گالری هنر انتاریو، Canadian Opera Company و تقریبا تمام موزه‌های تورنتو نیز کمک کرده است.

🔹 جکمن با وجود ثروت خانوادگی عظیم، زندگی ساده‌ای داشته؛ از خودرو دست‌دوم گرفته تا صرفه‌جویی‌های همیشگی. اما درباره سخاوت، هیچ‌وقت محافظه‌کار نبوده است.
او در بخشی از گفتگوی خود با فایننشال پست از حقوق‌های نجومی مدیران اجرایی انتقاد می‌کند.

🔹 جکمن که در آخرین سال مدیریت خود فقط ۱۸۰ هزار دلار حقوق می‌گرفت، باور دارد که حقوق‌های چند ده میلیون دلاری هیچ توجیهی ندارد.

🔹 جکمن درباره آینده شرکت خانوادگی رُک است و می‌گوید: «شاید نسل بعدی نخواهد ادامه دهد، شاید روزی شرکت فروخته شود.» این موضوع برای او جای نگرانی ندارد.

🔹 بخش مهمی از زندگی‌ جکمن کتابخوانی است؛ او در کتابخانه بزرگش در مزرعه ۶۰۰ هکتاری‌شان در شمال تورنتو وقت می‌گذراند و کتاب‌هایی مثل Lament for a Nation, Nation Maker و Two Solitudes را برای شناخت کانادا پیشنهاد می‌کند.

🔹 او درباره سیاست امروز معتقد است سخنان دونالد ترامپ «گاهی احمقانه» است اما «ترسناک» نیست و یادآوری می‌کند که سیاست‌های تعرفه‌ای در تاریخ کانادا هم ریشه دارد.
جکمن در پایان می‌گوید: «پول برای خدمت به جامعه است. اگر پول دارید، مقداری از آن را ببخشید؛ حال‌تان بهتر می‌شود و جامعه هم سود می‌برد.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔥 کانادا ۲۰۰ میلیون دلار سلاح برای حمایت از اوکراین می‌خرد

🔹 کانادا اعلام کرده برای ادامه حمایت از اوکراین، ۲۰۰ میلیون دلار سلاح و تجهیزات نظامی از ذخایر ایالات متحده خریداری می‌کند.

🔹 این خرید شامل مجموعه‌ای از تجهیزات آماده‌تحویل است که برای سرعت‌بخشیدن به ارسال کمک‌های نظامی به اوکراین انتخاب شده است.

🔹 مقام‌های دولت فدرال می‌گویند این خرید از ذخایر آمریکا امکان ارسال فوری به اوکراین را فراهم می‌کند، بدون اینکه منتظر تولید جدید بمانند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻قتل در کانادا کاهش یافته، اما آمار نوجوانان متهم به قتل افزایش یافته است؛ جدیدترین داده‌های اداره آمار کانادا

🔹 گزارش جدید Statistics Canada نشان می‌دهد که درحالی‌که نرخ کلی قتل در کانادا طی سال ‍۲۰۲۴ کاهش یافته، تعداد نوجوانان زیر ۱۸ سال که به قتل متهم شده‌اند روندی صعودی داشته است؛ نکته‌ای که زنگ خطر تازه‌ای درباره خشونت در میان جوانان به‌صدا درآورده است.

🔹 سال گذشته ۷۲ نوجوان در کانادا به قتل متهم شدند؛ رقمی که نسبت به ۶۵ نفر در سال ‍۲۰۲۳ افزایش داشته و نرخ متهمان جوان را به ۹۴ صدم نفر در هر ۱۰۰ هزار نوجوان رسانده است.

🔹 با وجود این افزایش، آمار کلی قتل در کشور کاهش یافته و در سال گذشته، ۷۸۸ قربانی ثبت شده؛ یعنی ۸ نفر کمتر از سال ۲۰۲۳.

🔹 خشونت خانوادگی نیز جهشی نگران‌کننده داشته؛ حدود ۱۰۰ نفر در سال ‍۲۰۲۴ قربانی قتل توسط همسر یا شریک عاطفی بوده‌اند؛ عددی که سال قبل ۷۲ نفر بود. زنان همچنان قربانی اصلی‌اند و ۸۱ درصد کشته‌شدگان خشونت خانگی را تشکیل می‌دهند.

🔹 در زمینه آمار کلی قتل در سطح استان‌ها، تفاوت‌ها چشمگیر است: نیوفاندلند با کاهش ۵۱ درصدی بیشترین افت را داشته و پس از آن بریتیش کلمبیا با ۲۷ درصد و آلبرتا با ۲۰ درصد قرار دارند. کبک هم کاهش ۱۱ درصدی را تجربه کرده است.

🔹 اما در مقابل، نیوبرانزویک تقریبا دو برابر افزایش داشته و شمار قربانیان از ۹ نفر به ۱۸ نفر رسیده است. پرنس‌ادوارد آیلند نیز با دو برابر شدن تعداد قتل‌ها ـ از ۱ مورد به ۲ مورد ـ جهش آماری داشته است.

🔹 نوا اسکوشیا از ۱۴ قتل به ۲۵ قتل رسیده و موارد مرتبط با تجارت مواد مخدر در آن از ۲ به ۷ پرونده افزایش یافته است. منیتوبا با ۲۲ درصد و ساسکاچوان با ۷ درصد افزایش روبه‌رو بوده‌اند، درحالی‌که انتاریو تقریبا بدون تغییر مانده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🏭 تعطیلی یک کارخانه در بریتیش کلمبیا ۳۵۰ نفر را بیکار کرد

🔹 بریتیش کلمبیا یکی دیگر از کارخانه‌های بزرگ خود را از دست داد؛ کارخانه Crofton pulp mill که با تعطیلی آن، ۳۵۰ نفر کار خود را از دست داده‌اند.

🔹 این اتفاق تازه‌ترین مورد از موج بسته‌شدن کارخانه‌ها در بریتیش کلمبیا است؛ موجی که به گفته تحلیلگران، تحت تأثیر کاهش تقاضا، مشکلات زنجیره تأمین و فشارهای مالی سنگین قرار دارد.

🔹 کارگران می‌گویند بستن این کارخانه پیامدهای سنگینی برای خانواده‌های منطقه خواهد داشت و بسیاری اکنون در جستجوی شغل جایگزین هستند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻متراژ واقعی خانه‌تان چقدر است؟ اشتباهات رایجی که باعث اختلاف هزاران دلاری می‌شود

🔹 محاسبه درست زیربنای خانه در همه جای دنیا، از جمله در کانادا اهمیت زیادی دارد؛ چون روی قیمت فروش، مالیات ملک، نرخ بیمه و حتی مقایسه خانه‌ها تاثیر مستقیم می‌گذارد. با این حال، استاندارد واحدی در کشور وجود ندارد و همین باعث اختلاف متراژ بین آگهی‌های مختلف می‌شود.

🔹 در این گزارش که در سایت Zolo منتشر شده،‌ توضیح داده می‌شود که برای محاسبه متراژ، تنها فضاهای تمام‌شده، بالای سطح زمین و دارای سقف حداقل ۷ فوت در نظر گرفته می‌شوند. اتاق‌های نشیمن، Family Room، آشپزخانه، اتاق‌خواب، حمام و ایوان‌های دارای سیستم گرمایش، همه جزو Gross Living Area یا GLA هستند.

🔹 در مقابل، فضاهایی مانند گاراژ، اتاق زیرشیروانی، فضاهای شیب‌دار، بیسمنت تکمیل شده یا نشده، انبار حیاط Shed، ساختمان کوچک کنار استخر Pool House و ساختمان‌های مجزا در GLA محاسبه نمی‌شوند.

🔹 متراژ اتاق‌های مربع یا مستطیل از طریق فرمول ساده «طول × عرض» به‌دست می‌آید. فضاهای L شکل باید به دو بخش تقسیم و سپس جمع شوند. اتاق‌های دارای بخش مثلثی نیز با تقسیم قسمت مثلث بر دو به دست می‌آیند.

🔹 در آلبرتا، رعایت Residential Measurement Standard یا RMS الزامی است؛ تنها استان کانادا که استاندارد رسمی دارد. همین موضوع اهمیت دقت در اندازه‌گیری را بیشتر می‌کند.

🔹 باید در نظر داشت در خانه‌هایی که پیش‌فروش می‌شوند، متراژ ارائه‌شده در بروشور یا نقشه ممکن است دقیق نباشد و حتی برخی سازندگان در قرارداد، بند Price Adjustment Clause را می‌گذارند که به آنها اجازه می‌دهد اگر متراژ نهایی تا ۱۵ درصد بیشتر یا کمتر از وعده اولیه باشد، قیمت را تغییر دهند.

🔹 همچنین اگر پس از خرید مشخص شود متراژ اشتباه اعلام شده، ممکن است بتوانید درخواست کاهش قیمت بدهید یا در صورت وجود حق قانونی، از قرارداد خارج شوید. بعد از نهایی شدن معامله هم امکان پیگیری حقوقی وجود دارد، اما باید بتوانید ثابت کنید اشتباه عمدی بوده است.

🔹 در مجموع برای جلوگیری از اختلاف، در خریدهای مهم بهتر است از ارزیاب Appraiser یا شرکت‌های معتبر اندازه‌گیری Measurement Company استفاده شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚑 کاهش مرگ‌ومیر ناشی از مواد مخدر سمی در بریتیش کلمبیا ادامه دارد

🔹 بریتیش کلمبیا در ماه اکتبر ۱۵۰ مرگ بر اثر مصرف مواد مخدرِ آلوده و سمی ثبت کرده است؛ آماری که با وجود شدت بحران، همچنان نشان‌دهنده روند رو به کاهش نسبت به ماه‌های گذشته است.

🔹 کارشناسان می‌گویند این کاهش به معنای پایان بحران نیست، اما نشان می‌دهد اقدامات اضطراری مانند دسترسی بیشتر به برنامه‌های کاهش آسیب و توزیع مواد کنترل‌شده، مؤثر بوده‌اند.

🔹 گزارش تأکید می‌کند که اکثر این مرگ‌ها هنگام مصرف تنها و در فضاهای سرپوشیده رخ داده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻این اپلیکیشن جدید در آلبرتا به مردم کمک می‌کند کالاهای کاملا محلی را به راحتی پیدا کنند

🔹 یک اپلیکیشن تازه در آلبرتا با نام Made in Alberta راه افتاده که هدف آن کمک به مردم برای پیدا کردن کالاهای کاملا محلی است؛ از مواد غذایی و شیرینی‌جات تا هدیه‌های دست‌ساز.

🔹 این اپ را انجمن Alberta Food Processors Association یا AFPA ساخته تا به بیزینس‌های کوچک جان تازه‌ای بدهد و پول در داخل استان بچرخد.

🔹 طبق گفته‌های Bianca Parsons مدیر اجرایی AFPA، حالا بیش از ۳ هزار محصول از ۹۰۰ شرکت در این اپ قرار دارد و مردم آلبرتا فقط با گرفتن عکس از یک محصول یا سرچ نام آن می‌توانند نمونه‌های محلی را پیدا کنند.

🔹 او می‌گوید خیلی‌ها می‌گفتند پیدا کردن جنس محلی سخت است و ما می‌خواستیم این مشکل را ساده حل کنیم.

🔹 شرکت‌ها به شرط اینکه «آخرین مرحله تولید» محصول‌شان در آلبرتا باشد، می‌توانند بدون دردسر در اپ ثبت‌نام کنند.

🔹 این اپ برای بیزینس‌های کوچک حیاتی است؛ مثل Lavo Chocolate Maker که Antoine Lavoie صاحبش می‌گوید مغازه‌شان در دید عموم نیست و این اپ مشتری‌های بیشتری را به آنها می‌رساند.

🔹 بیزینس‌های دیگری مثل Pasta Pantry هم به اپ پیوسته‌اند تا محصولات‌شان — از پاسـتاهای تازه گرفته تا مرغ پارمیجانا — به بازار بزرگ‌تری برسد.

🔹 صاحبان این بیزینس‌ها می‌گویند اپ به تولیدکنندگان کوچک که بودجه تبلیغاتی ندارند کمک می‌کند دیده شوند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🎥 پس از درگذشت «آقای کریسمس» در پرنس ادوارد آیلند، خانواده‌اش امسال سنت او را ادامه می‌دهند

🎥 در این ویدیو با خانواده‌ای از پرنس ادوارد آیلند همراه می‌شویم؛ خانواده‌ای که تلاش می‌کنند سنگین‌ترین غم سال را به زیباترین یادبود تبدیل کنند.

🔹 پدری که همه در جزیره او را «آقای کریسمس» می‌نامیدند، امسال دیگر در کنارشان نیست. او سال‌ها با سرطان جنگید و سه بار آن را شکست داد، اما سرانجام در اپریل امسال از دنیا رفت.

🔹 حالا، دخترش می‌گوید این کریسمس برایشان سخت‌ترین است؛ رفتن به فروشگاه‌ها، دیدن تزئینات، و هر نشانه‌ای از فصل، یاد او را زنده می‌کند. اما چیزی که درد را کمی قابل‌تحمل می‌کند، همان چیزی است که پدر از سال ۱۹۸۹ به عشق مردم انجام می‌داد: نمایش بزرگ کریسمسی که نسل‌ها را خوشحال کرده است.

🔹 برادر خانواده که درست مانند پدر عاشق تزئینات است، این بار همه چیز را به عهده گرفته و نمایش را به مکان جدید منتقل کرده تا این سنت ادامه پیدا کند.

🔹 خانواده می‌گویند شاید کریسمس امسال سخت باشد، اما دیدن شادی بچه‌ها همان چیزی است که پدر همیشه می‌خواست و همان چیزی است که دل آن‌ها را هم آرام می‌کند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

@AtashDaily

🔻شام عاشقانه جاستین ترودو و کیتی پری در رستورانی در توکیو؛ تصویری جدید از نخست‌وزیر سابق کانادا

🔹 عکس جدیدی که از جاستین ترودو و کیتی پری منتشر شده، دوباره رابطه آنها را در صدر اخبار قرار داده است.

🔹 این بار این زوج در محله توریستی Asakusa در توکیو دیده شدند، آن هم پس از یک ماه سکوت خبری.

🔹 رسانه Page Six گزارش داده که این دو شب دوشنبه در رستوران Asakusa Sumo Club Annex شام خورده‌اند؛ جایی که مهمان‌ها هنگام صرف غذا یک شوی زنده کشتی‌سومو هم تماشا می‌کنند.

🔹 در عکس‌هایی که منتشر شده، ترودو با کت مشکی، شلوار جین و کلاه بیسبال دیده می‌شود و در کنار او کیتی پری با کت چرمی قهوه‌ای، شلوار کارگو و ماسک روی صورت، دست در دست او قدم می‌زند.

🔹 این حضور تازه دقیقا پیش از اجرای پری در Saitama Super Arena در تاریخ‌های ٣ و ۴ دسامبر، در ادامه تور The Lifetimes Tour او اتفاق افتاده است.

🔹 جنجال رابطه این دو از تابستان شروع شد. ابتدا تصویر آنها هنگام صرف شام در مونترال منتشر شد. چند روز بعد هم ترودو در کنسرت پری دیده شد.

🔹 در اکتبر رابطه وارد مرحله تازه‌ای شد و تصاویر بوسه آنها روی یک کشتی تفریحی در ساحل Santa Barbara وایرال شد. کمی بعد، ترودو و Perry برای جشن تولد ۴۱ سالگی Perry در پاریس به صورت علنی دست در دست از شوی Crazy Horse بیرون آمدند و عملا گمانه‌زنی‌ها را تایید کردند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻قیمت مواد غذایی در کانادا سال آینده چقدر افزایش می‌یابد؟

🔹 هزینه مواد غذایی در کانادا سال آینده قرار است سنگین‌تر شود و طبق گزارش جدید Food Price، یک خانواده چهارنفره در ۲۰۲۶ حدود ۹۹۴ دلار بیشتر از امسال برای غذا هزینه خواهد کرد؛ یعنی مجموع هزینه سالانه مواد غذایی این خانواده به حدود ۱۷ هزار و ۵۷۱ دلار می‌رسد.

🔹 این افزایش به دلیل تورم غذایی ۴ تا ۶ درصدی پیش‌بینی شده که بالاتر از حدود ۴ درصد امسال و بسیار بالاتر از تورم کلی مورد انتظار بانک مرکزی کانادا، یعنی ۲ درصد است.

🔹 به گفته Sylvain Charlebois، نویسنده اصلی گزارش، کاهش بخشی از تعرفه‌ها میان کانادا و آمریکا کمی از فشارها کم کرده، اما محصولاتی مثل قهوه که ماندگاری طولانی دارند، هنوز دیرتر ارزان می‌شوند.

🔹 تعرفه‌های آمریکا بر قهوه و موز نیز به تازگی کاهش یافته، اما اثر آن زمان‌بر است.

🔹 امسال قیمت میوه‌ها و سبزیجات اندکی پایین آمد، اما این روند ادامه ندارد. پیش‌بینی می‌شود قیمت میوه‌ها در ۲۰۲۶ حدود یک تا ۳ درصد و قیمت سبزیجات ۳ تا ۵ درصد افزایش یابد.

🔹 بزرگ‌ترین عامل گرانی، گوشت است؛ قیمت گوشت امسال بیش از ۷ درصد بالا رفت و سال آینده هم ۵ تا ۷ درصد دیگر رشد می‌کند.

🔹 کاهش شدید گله‌های گاو از دهه ۱۹۸۰، خشکسالی، هزینه سنگین خوراک دام و افزایش هزینه‌های فرآوری عوامل اصلی افزایش قیمت گوشت هستند.

🔹 آقای Charlebois می‌گوید اتاوا باید اجازه واردات بیشتر از کشورهایی مانند استرالیا را برای کاهش فشار قیمتی بررسی کند. همزمان، افزایش قیمت گوشت گاو باعث هجوم بیشتر مردم به سمت مرغ شده و همین موضوع قیمت مرغ را نیز بالا برده است.

🔹 تغییرات اقلیمی همچنان یکی از عوامل پنهان اما مهم گرانی موادغذایی است.

🔹 به گفته صدف مولایی از دانشگاه گوئلف، خشکسالی، آتش‌سوزی و تغییر فصل‌های کشاورزی به صورت مستقیم تولید و قیمت محصولاتی مانند قهوه، چای، کاکائو، توت‌فرنگی، پرتقال و هویج را تحت تاثیر قرار داده است.

🔹 قیمت لبنیات و تخم‌مرغ احتمالا ۲ تا ۴ درصد و محصولات دریایی‌ بین یک تا ۲ درصد افزایش خواهند داشت.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرسش: آیا شکستن مورگیج برای بهره‌مندی از نرخ پایین‌تر، تصمیم درستی برای من است؟

🔹 با کاهش نرخ‌های مورگیج و رسیدن بعضی نرخ‌های پنج‌ساله به حدود ۳.۷۹ درصد، خیلی از مالکان با این پرسش روبرو شده‌اند که آیا وقت شکستن مورگیج و بستن یک قرارداد جدید با نرخ بهتر رسیده است یا نه. اما کارشناسان هشدار می‌دهند که تصمیم درست فقط با محاسبه دقیق روشن می‌شود.

🔹 اگر مورگیج شما Open باشد، تقریبا بدون جریمه می‌توانید خارج شوید؛ اما در مورگیج Closed، جریمه‌ها می‌تواند بسیار سنگین باشد؛ از سه ماه بهره گرفته تا محاسبه پیچیده IRD که هر بانک روش خودش را دارد. پرسش مهم این است: جریمه شما چقدر است و آیا با نرخ جدید می‌توانید این مبلغ را جبران کنید؟

🔹 نمونه‌هایی وجود دارد که مالکان با پرداخت ۷ هزار دلار جریمه توانسته‌اند ماهانه صدها دلار صرفه‌جویی کنند. اما در برخی موارد، جریمه‌ها می‌تواند به ۳۰ هزار دلار یا حتی بیشتر برسد. پس سوال اصلی این است: نقطه «سر به سر» برای شما دقیقا کجاست؟

🔹 راهکارهایی مثل Blend and Extend هم وجود دارد که بدون جریمه نرخ را کاهش می‌دهد؛ اما آیا این گزینه می‌تواند به‌اندازه بستن یک مورگیج جدید به صرفه باشد؟

🔹 برای دیدن جزئیات کامل، محاسبات دقیق و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

#مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_دانستنی_های_مورگیج

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔥 تهدید تازه ترامپ: ممکن است اجازه دهم توافق CUSMA میان آمریکا، کانادا و مکزیک منقضی شود

🔹 دونالد ترامپ بار دیگر تنش‌های تجاری را بالا برده و گفته اگر کانادا و مکزیک در مذاکرات آینده امتیازهای بیشتری ندهند، ممکن است اجازه دهد توافق تجاری CUSMA منقضی شود.

🔹 گفتنی است، توافق CUSMA همان توافق سه‌جانبه‌ای است که پایه بیشتر تجارت بین آمریکا، کانادا و مکزیک را تشکیل می‌دهد و جایگزین NAFTA شده است.

🔹 ترامپ می‌گوید شرایط کنونی به نفع آمریکا نیست و اگر تغییر نکند، پایان‌دادن به توافق یکی از گزینه‌های جدی او خواهد بود.
این اظهارات نگرانی‌های زیادی ایجاد کرده، چون منقضی‌شدن CUSMA می‌تواند جریان صدها میلیارد دلار تجارت سالانه را دچار مشکل کند. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔥 مارک کارنی فردا همزمان با حضور در مراسم قرعه‌کشی جام جهانی با ترامپ و رئیس‌جمهور مکزیک دیدار می‌کند

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا فردا در واشنگتن و همزمان با حضور ترامپ برای مراسم قرعه‌کشی جام جهانی، دیدارهای جداگانه‌ای با رئیس‌جمهور آمریکا و Claudia Sheinbaum ، رئیس‌جمهور مکزیک خواهد داشت.

🔹 دفتر نخست‌وزیری اعلام کرده این ملاقات کوتاه در Kennedy Center انجام می‌شود. سفارت مکزیک در کانادا نیز دیدار Sheinbaum با کارنی را تایید کرده است.

🔹 این سه رهبر برای مراسم مهم قرعه‌کشی جام‌جهانی در پایتخت آمریکا حضور دارند؛ مراسمی که ترکیب مسابقات میان سه کشور میزبان را مشخص می‌کند.

🔹 این دیدار در حالی انجام می‌شود که جنگ تعرفه‌ای بین کانادا و آمریکا همچنان ادامه دارد. مذاکرات پس از آن متوقف شد که ترامپ به کمپین تبلیغاتی دولت انتاریو اعتراض کرد. در این تبلیغ، با اشاره به دونالد ریگان از تعرفه‌ها انتقاد شده بود.

🔹 گفتنی است، ترامپ در تهدید تازه‌ای اعلام کرده اگر کانادا و مکزیک در مذاکرات آینده امتیازهای بیشتری ندهند، ممکن است اجازه دهد توافق تجاری CUSMA منقضی شود. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻ست‌های شیک انگشتر و دستبند در گالری راد؛ انتخابی برای تمام موقعیت‌ها

🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود، مجموعه‌ای از ست‌های هماهنگ انگشتر و دستبند را معرفی می‌کند — ترکیب‌هایی خاص و کاربردی برای موقعیت‌هایی مثل محل کار، دورهمی‌های دوستانه یا مناسبت‌های رسمی.

🔹 این ست‌ها با طراحی‌هایی متنوع، از سبک‌های ساده و مینیمال تا مدل‌های چشمگیرتر، طوری طراحی شده‌اند که هم در استفاده‌ی روزمره بدرخشند و هم در مراسم خاص، جلوه‌ای متفاوت به استایل شما ببخشند.

🔹 اگر به‌دنبال زیورآلاتی هستید که هم شیک باشند و هم در محیط‌های رسمی مانند محل کار جلوه‌ای متناسب و حرفه‌ای داشته باشند، این مجموعه می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.

🔹 ست‌های ارائه‌شده در این ویدیو، با توجه به سلیقه‌های گوناگون طراحی شده‌اند: از مدل‌های ظریف و مینیمال گرفته تا نمونه‌های خاص‌تر با جزئیات برجسته‌تر.

🎯 برای دیدن نمونه‌های بیشتر و انتخاب ست دلخواهتان، ویدیو را تماشا کنید.

✨ جواهری راد؛ جایی که زیبایی، کیفیت و انتخاب هوشمندانه به هم می‌رسند.

📍گالری راد، واقع در Shops On Yonge، با پارکینگ رایگان
——————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com

برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید

@Rad_Gold_Jewelry

Instagram

📍 Location

☎️ 905 - 881 8898

✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery

🛡 اروپا: کانادا برای پیوستن به توافق دفاعی باید ۱۰ میلیون یورو بپردازد

🔹 گزارش CTV News می‌گوید کشورهای اروپایی اعلام کرده‌اند کانادا تنها در صورتی می‌تواند به برنامه دفاعی مشترک اتحادیه اروپا بپیوندد که ۱۰ میلیون یورو هزینه ورودی بپردازد.

🔹 این برنامه که برای افزایش همکاری‌های نظامی و صنعتی طراحی شده، نیازمند مشارکت مالی همه اعضاست. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻هشدار وزیر مهاجرت کانادا: حالا که آمریکا و بریتانیا قوانین پناهندگی را سخت کرده‌اند، از سیستم پناهندگی کانادا سوءاستفاده نکنید

🔹 خانم Lena Metlege Diab، وزیر مهاجرت کانادا در گفت‌وگویی تازه هشدار داده که اتباع خارجی نباید از سیستم پناهندگی کانادا سوءاستفاده کنند؛ به‌ویژه حالا که ایالات متحده و بریتانیا قوانین پناهندگی خود را سخت‌تر کرده‌اند.

🔹 اقدام‌های جدید، از جمله توقف پذیرش درخواست پناهندگی توسط ترامپ و الزام بریتانیا برای تمدید اقامت هر دو سال‌ونیم یک بار و انتظار ۲۰ ساله برای اقامت دائم، باعث نگرانی کارشناسان شده که برخی متقاضیان مسیر کانادا را انتخاب کنند.

🔹 خانم Metlege Diab تاکید کرده: «اگر صرفا برای دور زدن سیستم می‌آیید، این کار را نکنید.»

🔹 او گفته است پناهندگی فقط برای کسانی است که «واقعا نیازمند هستند» و لایحه C-12 قرار است روند رسیدگی را سخت‌گیرانه‌تر کند؛ از جمله ممنوعیت درخواست پناهندگی برای کسانی که بیش از یک سال در کانادا بوده‌اند.

🔹 او با اشاره به چالش‌هایی مانند کمبود مسکن و فشار بر سیستم بهداشتی توضیح داد که کانادا مجبور شده تعداد دانشجویان بین‌المللی و ظرفیت اقامت دائم را کاهش دهد.

🔹 بخش انسانی برنامه مهاجرت نیز کاهش یافته و این موضوع بر پرونده‌های مربوط به جنگ سودان اثر گذاشته است؛ جایی که بیش از ۱۵۰ هزار نفر کشته و ۱۲ میلیون نفر آواره شده‌اند.

🔹 بسیاری از سودانی‌های مقیم کانادا سال‌هاست منتظر پیوستن خانواده‌هایشان هستند و برخی حتی قبل از تکمیل پرونده فوت کرده‌اند.

🔹 وزیر مهاجرت که خود تجربه فرار از جنگ داخلی لبنان را داشته، این وضعیت را دلخراش توصیف کرده و گفته است رسیدگی به پرونده‌های سودانی‌‌ها در اولویت است و در سال ۲۰۲۶ تعداد بیشتری وارد کانادا خواهند شد.

🔹 خانم Metlege Diab که پیش‌تر وزیر مهاجرت نوا اسکوشیا بوده، می‌گوید سیاست‌های جدید در راستای اجرای دستور مارک کارنی برای رساندن نرخ مهاجرت به سطحی پایدار و در عین حال جذب استعدادهای جهانی است. #کانادا #مهاجرت #پناهندگی

🔹همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⚖️ پزشک متهم در پرونده مرگ متیو پری، بازیگر مشهور کانادایی به ۲.۵ سال زندان محکوم شد

🔹 دادگاهی در آمریکا Salvador Plasencia، پزشکی که به متیو پری Matthew Perry بازیگر مشهور کانادایی، داروی کتامین فروخته بود را به دو سال و نیم زندان محکوم کرد.

🔹 طبق گزارش CBC، اسناد دادگاه نشان می‌دهد این پزشک بدون رعایت اصول درمانی و بدون نظارت لازم، دوزهای خطرناک کتامین را در اختیار پری قرار داده بود.

🔹 قاضی تأکید کرده که رفتار این پزشک «سهل‌انگاری جدی» بوده و او در مرگ پری نقش مستقیم داشته است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚀 تولد ۸۰ سالگی نخستین زن فضانورد کانادا

🔹 خانم دکتر Roberta Bondar، نخستین زن کانادایی که به فضا رفت، امروز وارد ۸۰ سالگی شد.

🔹 او که در سال ۱۹۹۲ با شاتل Discovery به فضا سفر کرده بود، یکی از تاثیرگذارترین چهره‌های علمی کاناداست.

🔹 خانم Bondar علاوه ‌بر فضانوردی، پزشک متخصص و پژوهشگر علوم اعصاب است و سال‌ها برای آموزش علمی جوانان و حفاظت از محیط‌زیست فعالیت کرده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻 سفیر پیشین کانادا در سازمان ملل: آسیب‌هایی که ترامپ به روابط کانادا و آمریکا وارد کرده قابل جبران نیست

🔹 آقای Bob Rae، سفیر پیشین کانادا در سازمان ملل، هشدار داده که «نمی‌توان تمام آسیبی که ترامپ به روابط کانادا–آمریکا وارد کرده را جبران کرد.»

🔹 او گفته بازگرداندن اعتماد، زمان‌بر است و دوره ترامپ باعث شده همکاری‌های اقتصادی و دیپلماتیک میان دو کشور با چالش‌های عمیق روبه‌رو شود.

🔹 به گفته Rae، حتی با تغییر دولت‌ها، ضربه‌های سیاسی و تجاری آن دوران همچنان اثرگذار است و کانادا باید برای بازسازی روابط راهبردی خود تلاش بیشتری انجام دهد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید