🔺پروژه کاندومینیوم Olive Residences؛ برجی مجلل و مناسب خانواده‌ها در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge در نورث‌یورک تورنتو

اگر می‌خواهید در یک محله بین‌المللی و پر طرفدار در تورنتو خانه بخرید و سرمایه‌گذاری کنید، برج کاندومینیوم Olive Residence که در وضعیت پیش فروش قرار دارد، می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

این برج که در نورث‌یورک در محله Willowdale و در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge واقع شده، دارای ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد است.
مساحت واحدهای این برج بین ۴۰۵ تا ۸۴۵ فوت مربع است.

پیش‌بینی شده که در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ واحدهای این برج به مالکان آن تحویل داده شود.
ساختار پرداخت‌های این پروژه با حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شرح زیر است:

۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

برخی از امکانات Olive Residence به شرح زیر است:
آشپزخانه اختصاصی
سرآشپز
دربان ۲۴ ساعته
استودیوی یوگا/ پیلاتس
استودیوی تناسب اندام
Herb Garden
سالن اجتماعات
فضای کار اشتراکی
اتاق جلسات
میز پینگ‌پنگ
Bocce Court
منطقه Stretching در فضای باز
اتاق ورزش مجازی
اتاق کودک
تراس در فضای باز

مجتمع کاندومینیوم Olive Residence، ویژگی‌های مثبت زیادی دارد که زندگی در آن را تبدیل به گزینه‌ای ایده‌آل برای ساکنان می‌نماید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca

banaa.ca/olive-residences-pre-construction-project-in-north-york-toronto
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺شرکت‌های هواپیمایی در کانادا با کمبود خلبان روبرو هستند؛ در طول پاندمی آموزش خلبانان با کاهش روبرو بوده است

🔹همزمان با بازگشت سفرهای هوایی به میزان پیش از پاندمی، شرکت‌های هواپیمایی در کانادا با مشکل کمبود خلبان مواجه شده‌اند.

🔹در حالی که تا پیش از پاندمی، سالانه تقریبا ۱۱۰۰ مجوز خلبانی در کانادا صادر می‌شد، آمارهای دولتی نشان می‌دهد که در سه سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ تنها کمتر از ۱۰۰۰ مجوز صادر شده است.

🔹وزارت حمل و نقل کانادا در بیانیه‌ای اعلام کرده که برای جبران این کمبود نمی‌خواهد مقررات و استانداردها را کاهش دهد، اما تلاش خواهد کرد که رقابت‌پذیری را در صنعت آموزش پرواز در کانادا تقویت کند.

🔹هر تغییری که رخ دهد در کوتاه مدت کمک چندانی به کسی نخواهد کرد. کمبود کارکنان یکی از عوامل لغو ۶۷ پرواز شرکت هواپیمایی چارتر Sunwing در دو هفته آخر دسامبر، در کنار وضعیت آب و هوایی نامساعد بود.

🔹گرفتن مجوز خلبانی تجاری آخرین مرحله از یک پروسه چند ساله خلبان شدن است، مجوزی که می‌تواند ده‌ها هزار دلار هزینه داشته باشد و سال‌ها طول بکشد.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺فستیوال مشهور CNE در تورنتو و یک فستیوال در کلگری جزو ۱۰ رویداد برتر سال ۲۰۲۲ در آمریکای شمالی

🔹فستیوال Canadian National Exhibition یا همان CNE یک رویداد نوستالژیک برای تمام کسانی است که در تورنتو بزرگ شده و زندگی کرده‌اند.

🔹این فستیوال که البته همیشه شهرت جهانی داشته‌، این بار توسط وب‌سایت Carnival Warehouse، به‌عنوان پنجمین فستیوال برتر آمریکای شمالی انتخاب شده است.

🔹این وب‌سایت، به‌تازگی فهرست ۵۰ جشنواره برتر در سال ۲۰۲۲ را منتشر کرده است که دو فستیوال کانادایی در بین ۱۰ فستیوال برتر قرار گرفته‌اند. فستیوال CNE، مقام پنجم و فستیوال Calgary Stampede، مقام هشتم این فهرست را به دست آورده‌اند.

۱۰ فستیوال برتر این لیست به شرح زیر است:

1️⃣State Fair of Texas - Dallas, Texas
2️⃣Houston Livestock Show and Exhibition - Houston, Texas
3️⃣Minnesota State Fair - St. Paul, Minnesota
4️⃣Eastern States Exhibition - West Springfield, Massachusetts
5️⃣Canadian National Exhibition - Toronto, Ontario
6️⃣Arizona State Fair - Phoenix, Arizona
7️⃣San Antonio Livestock Show and Exhibition - San Antonio, Texas
8️⃣Calgary Stampede - Calgary, Alberta
9️⃣Fort Worth Stock Show - Fort Worth, Texas
1️⃣0️⃣Tulsa State Fair - Tulsa, Oklahoma

🔹 گفتنی است، فستیوال CNE یکی از مهم‌ترین جشنواره‌های پایان تابستان در تورنتو است. اگرچه این فستیوال در طول سال‌ها به‌طور قابل توجهی تغییر کرده، اما همچنان یکی از بزرگ‌ترین سنت‌های سالانه انتاریو محسوب می‌شود و هر ساله، حدود ۱.۵ میلیون بازدید‌کننده در آن حضور پیدا می‌کنند.

__
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺دیگر برای اینکه خانه‌تان را در کانادا نوسازی کنید لازم نیست در نوبت بمانید؛ شرایط جدید بازار مسکن دست پیمانکاران را خالی کرده است

🔹کسب‌وکار نوسازی خانه از مدت‌ها پیش رونق داشته است، چه پیش از پاندمی، چه مخصوصا در دوران پاندمی که به خاطر سیل درخواست‌ها و تماس‌ها معمولا برای چند هفته بعد به متقاضیان وقت داده می‌شد.

🔹 اما سال گذشته همه چیز تغییر کرد و با شرایط جدید بازار مسکن، به تدریج از تعداد و سطح درخواست‌های نوسازی نیز کاسته شد. حالا دیگر مصرف‌کنندگان، به جای پروژه‌های ۱۰۰ هزار دلاری بازسازی آشپزخانه، بیشتر دنبال کارهای کوچکتر و ضروری‌‌تری مثل تعمیر نشتی آب زیرزمین‌ یا بهبود دسترس‌پذیری حمام هستند.

🔹خانم Shir Magen، مدیرعامل وب‌سایت HomeStars که در زمینه نقد، بررسی و نظرسنجی درباره طرح‌های نوسازی فعالیت دارد، ‌در این باره به تورنتو استار می‌گوید: «تقاضا برای نوسازی خانه نسبت به سال گذشته بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است که رقم قابل ملاحظه‌ای است»

🔹 با این حال او اضافه می‌کند که صاحبخانه‌ها هنوز در پروژه‌های بزرگی که باعث گسترش فضای زندگی‌شان شود سرمایه‌گذاری می‌کنند: «مردم خواهان نوسازی‌هایی هستند که به آنها اجازه دهد تا از فضای بیشتری از خانه خود استفاده کنند و مدت طولانی‌تری در آن بمانند.»

🔹خانم Magen همچنین انتظار دارد که در سال پیش رو، افزودن واحدهایی برای اجاره از قبیل سوئیت‌های زیرزمین و حیاط نیز رشد پیدا کند، زیرا صاحبخانه‌ها به دنبال منابع اضافه‌ای برای درآمد خواهند بود.

🔹نوسازی خانه برای ایجاد امکان زندگی سالمندان در خانه، به جای آسایشگاه‌ها، گرایش دیگری است که مگان معتقد است رشد خواهد یافت.
_____
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺کانادا برای بزرگداشت سیاهان این کشور سکه نقره ۲۰ دلاری ضرب کرده و آن را به قیمت ۱۰۰ دلار می‌فروشد

🔹کانادا برای بزرگداشت یاد سیاهان این کشور یک سکه جدید نقره ۲۰ دلاری ضرب کرده که آن را با قیمت ۱۰۰ دلار می‌فروشد.
این سکه خدمات و فداکاری اعضای Construction Battalion اولین و تنها گردان تمام سیاه‌پوست در تاریخ ارتش کانادا را گرامی می‌دارد.

🔹در آغاز جنگ جهانی اول، صدها سیاه‌پوست کانادایی تلاش کردند در ارتش ثبت‌نام کنند، اما بسیاری از آنها به دلیل نژادپرستی رد شدند.

🔹پس از سال‌ها لابی مداوم، گردان نامبرده در سال ۱۹۱۶ ایجاد شد.آنها در کنار سپاه Forestry کانادا، در جنگل‌های فرانسه خدمت می‌کردند و به عملیات بارگیری و حمل الوار از طریق راه‌آهن کمک می‌کردند.

🔹شما می‌توانید سکه نقره‌ای ۲۰ دلاری را در سایت ضرابخانه سلطنتی کانادا The Royal Canadian Mint با قیمت ۱۰۰ دلار خریداری کنید. تنها ۵۵۰۰ قطعه از این سکه ضرب شده و برای خرید در دسترس قرار گرفته است.
_______
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻تمام این هفته دمای هوا در تورنتو زیر صفر است و در جمعه به منفی ۲۴ می‌رسد؛ فقط یکشنبه چند ساعت بالای صفر خواهد بود

ساکنان تورنتوی بزرگ شاهد بارش برف شدیدی در هفته گذشته بودند. با توجه به اینکه دمای هوا برای چند روز به زیر صفر کاهش خواهد یافت، بعید است که به این زودی‌ها برف‌ها آب شوند.

حداکثر دما امروز (سه‌شنبه) منفی ۶ و حداقل منفی ۱۲ خواهد بود.

فردا (چهارشنبه) دمای هوا نوسان کمتری دارد، ‌زیرا حداکثر منفی ۵ و حداقل منفی ۸ درجه خواهد بود.

برای روز پنج‌شنبه حداقل دمای هوا به‌طور قابل توجهی کاهش می‌یابد و به منفی ۱۶ خواهد رسید. در این روز حداکثر دما منفی یک درجه سانتی‌گراد خواهد بود.

سرما در روز جمعه به اوج خود می‌رسد، به‌طوری که حداکثر دما منفی ۱۴ و حداقل آن منفی ۲۴ خواهد بود.

اما خبر خوب اینکه در آخر هفته هوا کمی گرمتر خواهد شد و روز شنبه دمای هوا حدود منفی ۹ درجه خواهد بود.

یکشنبه دمای هوا برای نخستین بار در این هفته به بالای صفر می‌رود، به طوری که حداکثر ۲ درجه و حداقل منفی ۸ خواهد بود
--------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

#ویدئو

🔹صبح دیروز ساکنان محله Harbourfront در تورنتو که در امتداد Queens Quay در حال تردد بودند یک کایوت را در حال پرسه زدن دیدند.

🔹در ویدئوهایی که CTV News منتشر کرده، این کایوت در حال قدم زدن در پیاده رو و مسیرهای دوچرخه‌سواری بوده است.

🔹سازمان خدمات حیوانات تورنتو می‌گوید شهروندان ممکن است در این زمان از سال کایوت‌های بیشتری را در شهر ببیند.

🔹در بیانیه این سازمان آمده: «کایوت‌ها در ماه‌های ژانویه و فوریه کمتر جفت‌گیری می‌کنند و این می‌تواند منجر به فعال‌تر شدن آن‌ها شود. کایوت‌ها معمولا خجالتی هستند و خطری برای مردم ندارند، اما می‌توانند برای حیوانات خانگی کوچک ناامن باشند. صاحبان حیوانات خانگی در صورت مواجهه با این حیوان، باید پت خود را بردارند و در آغوش بگیرند.»

🔹آن‌ها همچنین از شهروندان خواسته‌اند در صورت مشاهده یک کایوت در پارک یا محوطه باز با ۳۱۱ تماس بگیرند.

🔹کایوت‌ یا گرگ صحرایی در آمریکای شمالی شبیه همان گرگ است، ولی جثه کوچک‌تری دارد و کمتر پیش می‌آید که به آدم‌های بزرگ حمله کنند، ولی برای کودکان و نیز حیوانات کوچک به ویژه سگ‌های خانگی می‌توانند تهدیدکننده باشند

@AtashDaily

⁠🔻خاله و خواهرزاده ساکن نیومارکت در شمال تورنتو برنده یک میلیون دلار شده‌اند و می‌خواهند با آن خانه بخرند

وقتی یک خاله و خواهرزاده ساکن نیومارکت در شمال تورنتو در تعطیلات کریسمس تصمیم گرفتند با هم یک بلیت لاتاری بخرند، تصورش را هم نمی‌کردند که شانس در خانه‌شان را بزند و برنده یک جایزه یک میلیون دلاری شوند.

آن‌ها هم مثل خیلی از کسان دیگری که این روزها برنده لاتاری می‌شوند، تصمیم گرفته‌اند از این پول برای پیش پرداخت خرید یک خانه استفاده کنند.

خانم Christine Dee و خواهرزاده‌اش آقای Matthew Hug از اهالی نیومارکت، برنده جایزه Instant Ultimate شده‌اند.

خانم دی در حالی که چک پول خود را می‌گرفت، گفت: «ما با هم برای خرید بلیت به فروشگاه رفتیم. من بلیت را دقیقا در ساعت ۷:۳۲ روز سال نو اسکن کردم. وقتی اعداد را دیدم، آنقدر شوکه شدم که فکر کردم در خواب هستم و دارم خواب می‌بینم»
-------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻رانندگان اوبر در تورنتو ساعتی ۲۰ دلار درآمد دارند، ولی با کسر هزینه‌ها فقط ۸ دلار به آنها می‌رسد؛ نیمی از حداقل دستمزد در انتاری

تازه‌ترین گزارشی که درباره درآمد رانندگان اوبر در تورنتو منتشر شده نشان می‌دهد که آنها به طور متوسط ۲۰ دلار در ساعت درآمد دارند که ۱۲ دلار آن هم صرف هزینه‌ها شامل سوخت، بیمه ماشین و تعمیرات و نگهداری می‌شود.

به این ترتیب درآمد واقعی رانندگان اوبر در تورنتو ۸ دلار در ساعت است که بسیار کمتر از حداقل دستمزد در انتاریو یعنی ۱۵.۵ دلار است.

این گزارش به سفارش RideFairTO، یک نهاد مدافع حقوق رانندگان حمل و نقل عمومی در تورنتو و توسط نهاد پژوهشی مستقل Tom Slee تهیه شده است.

این گزارش بر اطلاعات شهرداری تورنتو، اداره درآمد کانادا CRA و خود شرکت اوبر تکیه دارد.

دستمزد و وضعیت شغلی کارگران صنعت گیگ در کانادا، از جمله رانندگان اوبر، به موضوعی داغ تبدیل شده است.

این امر به ویژه در شهرهای بزرگ کشور که به طور فزاینده‌ای به این قشر از نیروی کار وابسته هستند، برجسته شده است.

بر اساس آخرین داده‌های مرکز آمار کانادا، حدود ۲۵۰ هزار نفر به عنوان پیک تحویل و راننده مسافربری در سراسر کشور مشغول به کار هستند.

اما طبق قوانین کار، آنها کارمند محسوب نمی‌شوند و در نتیجه از مزایای آن، مانند حداقل دستمزد، ایام بیماری و بیمه بیکاری، برخوردار نیستند
--------------
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺کانادا از لحاظ کمترین میزان فساد اداری در میان ۱۸۰ کشور جهان رتبه ۱۴ را دارد؛ ایران ۱۴۷ است

🔹کانادا از لحاظ کمترین میزان فساد اداری در میان ۱۸۰ کشور جهان رتبه ۱۴ را دارد که این رتبه از سال گذشته ثابت مانده است.
امتیاز کانادا از شاخص‌های Corruption Perceptions Index یا CPI که توسط سازمان شفافیت بین‌الملل Transparency International تعیین می‌شود ۷۴ از ۱۰۰ است.

🔹امتیاز کانادا در سال ۲۰۱۲ معادل ۸۴ امتیاز بوده که با شیب ملایمی طی این سال‌ها رو به کاهش بوده است. کشورهایی که در این رتبه‌بندی کمترین میزان فساد اداری را دارند شامل: دانمارک رتبه اول، فنلاند و نیوزیلند رتبه دوم، نروژ چهارم و سنگاپور و سوئد پنجم هستند.

🔹در این فهرست انگلیس و آمریکا هر کدام به ترتیب با ۷۳ و ۶۹ امتیاز رتبه‌های ۱۸ و ۲۴ را دارند. در خاورمیانه، کشورهای امارات متحده عربی، اسرائیل و قطر رتبه‌های ۲۷، ۳۱ و ۴۰ را دارند.

🔹ایران در این رتبه‌بندی با ۲۵ امتیاز رتبه ۱۴۷ را دارد. ایران در سال ۲۰۱۷ امتیاز ۳۰ را داشت که پس از آن با شیب ملایمی کاهش یافت و در ۳ سال گذشته در همین ۲۵ امتیاز باقی مانده است.

🔹امتیاز و رتبه‌بندی هر کشور مبتنی بر داده‌های ۱۳ منبع خارجی، از جمله مجمع جهانی اقتصاد و بانک جهانی جمع‌آوری شده است.
لیبی، یمن، ونزوئلا، سودان جنوبی، سوریه و سومالی در این فهرست رتبه‌های ۱۷۱ تا ۱۸۰ را دارند.

🔹سایت شفافیت بین‌الملل درباره این فهرست توضیح می‌دهد: «بیش از دو سوم کشورهای جهان امتیازی زیر ۵۰ دارند، در حالی که ۲۶ کشور به پایین‌ترین امتیاز خود تا الان سقوط کرده‌اند. متاسفانه باید بگوییم که بوی بهبودی از جهان در ارتباط با فساد نمی‌رسد.»

متن کامل این گزارش همراه با رتبه‌بندی و امتیازات سایر کشورها را در این لینک می‌توانید ببینید.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺پروژه جدید پیش‌فروش Olive Residences در تقاطع Finch و Yonge تورنتو با قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار

🔹یکی از پروژه‌های جدید پیش فروش کاندومینیوم در تورنتو پروژه Olive Residences است که در نورث‌یورک تورنتو، در محله بسیار پرطرفدار و بین‌المللی Willowdale و در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge واقع شده است.

🔹برج Olive Residences که ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد خواهد داشت، با نمای بیرونی براق و فضای داخلی مجلل خود از بقیه ساختمان‌ها متمایز است.
واحدهای این پروژه یک و دو خوابه، البته در سایزهای گوناگون ارائه می‌شود.

🔹قیمت واحدها بسته به نوع و سایز و طبقه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و خریداران با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۵۴۰ روز و ۵ درصد هنگام تحویل می‌توانند خرید را انجام دهند.
ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به شرح زیر است:

۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

🔹شرکت Capital Developments سازنده Olive Residences می‌گوید که ساخت و ساز این پروژه در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ به پایان می‌رسد و واحدها تحویل می‌شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺ثبات سه ماهه قیمت محصولات No Name در فروشگاه‌های شرکت Loblaw پایان یافت؛ کانادایی‌ها صدها میلیون دلار صرفه‌جوئی کردند

🔹شرکت Loblaw، بزرگترین فروشگاه زنجیره‌ای مواد غذایی در کانادا با برندهای گوناگون، اعلام کرده که قصد دارد به ثابت نگه‌داشتن قیمت محصولات با برند عمومی No Name خود پایان دهد.

🔹این شرکت تأیید کرده که برنامه ثابت نگه‌داشتن قیمت‌های محصولات با برند No Name از امروز (چهارشنبه) دیگر تمدید نخواهد شد.

🔹این شرکت در ماه اکتبر اعلام کرده بود که در بحبوحه افزایش قیمت مواد غذایی، در طول سه ماه آینده یعنی تا پایان ژانویه قیمت‌های برند No Name، که شامل ۱۵۰۰ نوع مواد غذایی است را افزایش نمی‌دهد.

🔹شرکت Loblaw در بیانیه‌ای که در همین باره صادر کرده آورده است: «در طول این کارزار، کانادایی‌هایی که از محصولات No Name استفاده کردند، صدها میلیون دلار صرفه‌جویی کردند. اما در همین مدت تورم مواد غذایی به طور پیوسته رو به افزایش بود و ماه به ماه هزینه پر کردن قفسه‌ها در فروشگاه‌ها افزایش یافته است.»
______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻اگر می‌خواهید خانه خود را بازسازی کنید، این نمایشگاه در این آخر هفته در تورنتو کلی به شما ایده و راهنمایی ارائه می‌کند

اگر قصد دارید خانه خود را بازسازی کنید، نمایشگاهی که این آخر هفته در مرکز نمایشگاهی تورنتو برگزار می‌شود می‌تواند فرصت بسیار خوبی برای شما باشد.

شما در این نمایشگاه این فرصت را دارید که هم کلی ایده بگیرید و هم با تعدادی از برترین کارشناسان در رشته‌های مختلف از طراحی گرفته تا باغبانی دیدار کنید و توصیه‌های آنها را بشنوید.

نمایشگاه The Home + Reno Show از ۳ تا ۵ فوریه (جمعه تا یکشنبه) برگزار خواهد شد.

خانم Sharon Donaldson رئیس این نمایشگاه می‌گوید: «این نمایشگاه مکانی برای دریافت اطلاعات و ایده‌های نو خواهد بود.»

در بخش از کارشناس بپرس Ask-the-Expert نمایشگاه، بازدیدکنندگان می‌توانند یک مشاوره ۱۵ دقیقه‌ای از افراد مشهور در زمینه بازسازی و دکوراسیون دریافت کنند.

آقای Frankie Flowers کارشناس باغبانی نیز در این نمایشگاه درباره گیاهانی که می‌توانید در خانه خود پرورش دهید مشاوره می‌دهد. از جمله گیاهان مورد علاقه آقای Flowers می‌توانیم به Zamophilia بومی آفریقا اشاره کنیم.

خانم Desta Ostapyk، صاحب Design by Desta، همچنین به شما آموزش خواهد داد که چگونه می‌توانید یک gallery wall شیک در خانه خود بسازید.

وی می‌گوید: «زیبایی‌شناسی شخصی من ترکیبی است، بنابراین فکر می‌کنم علاوه بر عکس‌های قاب‌دار، عناصری دیگری نیز باید وجود داشته باشد تا تعادل و علاقه ایجاد ‌کند.»

آقای Thomas Armstrong آشپز مشهور که گریل‌های او شهرت جهانی دارد از ریزه‌کاری‌های باربیکیو در خانه می‌گوید.

بلیت حضور در این نمایشگاه ۱۵ دلار و برای افراد ۶۵ سال به بالا و جوانان ۱۳ تا ۱۷ ساله،‌۱۳ دلار است. ورود برای کودکان زیر ۱۲ سال رایگان است. اگر بلیت را آنلاین بخرید چند دلاری ارزان‌تر است.

- The Home + Reno Show

- Feb 3 - 5, 2023

- International Centre

- 6900 Airport Road, Mississauga

- instagram.com/homeshowsto

- torontohomeshows.com
--------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 چهارشنبه - ۱۲ بهمن ۱۴۰۱ - ۱ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۴٫۱۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۴٫۱۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۳؛ خوش‌بینانه و بدبینانه‌ترین سناریوها به روایت ۶ کارشناس اقتصادی

🔹تحلیل‌گران و کارشناسان پیش‌بینی‌های عمدتا محتاطانه‌ای برای بازار املاک در ۲۰۲۳ داشته‌اند. عده‌ای ابراز خوشبینی کرده‌اند که خرید و فروش احتمالا از نیمه دوم سال از سر گرفته شود، اما کسانی هم، مانند Will Dunning، اقتصاددان مستقل، فکر می‌کنند بدترین بخش ماجرا هنوز در راه است و شرایط اقتصادی سال آینده سطح کاملاً جدیدی از درد و رنج را به همراه خواهد آورد.

Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در RBC،
خوشبین‌تر است. او می‌گوید این بانک بین 1.5 تا ۲ درصد افزایش در نرخ بیکاری را برآورد می‌کند، که به معنای یک رکود نسبتا ملایم است.

🔹او همچنین معتقد است که مادامی که بانک مرکزی افزایش دیگری در نرخ های بهره صورت ندهد، بازار مسکن از بهار امسال روند بهبود خود را آغاز خواهد کرد: «در نیمه دوم سال باید شاهد ریکاوری بسیار بسیار آهسته‌ای باشیم.»

🔹در این مطلب ۶ کارشناس اقتصادی و بازار مسکن نظرات خود را درباره پیش‌بینی‌های سال ۲۰۲۳ بیان کرده‌اند.

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

atash.ca/six-prediction-for-real-estate-market-in-2023
_

مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺این زن اهل مونترال رکورد اسکی تا قطب جنوب را شکست؛ او ۱۱۳۸ کیلومتر را در ۳۳ روز اسکی کرد

🔹این زن اسکی‌باز ۳۶ ساله اهل مونترال، رکورد اسکی تا قطب جنوب را شکست و یک رکورد جدید به ثبت رساند. خانم Caroline Cote نه فقط به تنهایی به قطب جنوب سفر کرد، بلکه این کار را سریع‌تر از هر زن اسکی‌باز دیگری انجام داد و این سفر را به مدت ۵ روز کمتر از رکورد پیشین به پایان رساند.

🔹او به مدت ۳۳ روز در حالی که یک سورتمه ۶۵ کیلوگرمی را با تمام وسایل و موادغذایی همراه خود می‌کشید، با بادگیرهای خطرناک و بیماری ارتفاع مبارزه کرد. این اسکی‌‌بازی بسیار طاقت‌فرسا به طول ۱۱۳۸ کیلومتر از ورودی Hercules تا قطب جنوب انجام گرفت.

🔹خانم Cote که یک ورزشکار استقامتی و یک کاوشگر باتجربه قطب جنوب است، درباره چگونگی غلبه بر این کار دشوار می‌گوید: «من به پادکست‌های خوب و کتاب‌های صوتی نیاز داشتم. با گوش دادن به داستان‌های جذاب و الهام‌بخش، می‌توانستم تمام روز را اسکی کنم و به چیز دیگری فکر نکنم».
اکنون او تنها می‌خواهد استراحت کند و در کنار خانواده‌اش وقت بگذارند.
_____
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🎥ویدئو

🔹سارقان ساعت یک بامداد امروز با یک دستگاه خودرو وارد مرکز خرید Vaughan Mills در شمال تورنتو شدند و پس از سرقت از یک فروشگاه لوازم الکتریکی از در دیگر این مرکز خرید خارج شدند.

🔹این ویدیو دزدان را نشان می‌دهد که با یک آئودی مشکی اوایل صبح امروز (چهارشنبه) وارد این مرکز خرید می‌شوند.

🔹این فیلم که به نظر می‌رسد از دوربین‌های نظارتی مرکز خرید گرفته شده، آئودی A4 مشکی مدل 2011 با پلاک X10 SNP کبک را نشان می‌دهد که با سرعت نسبتا بالایی به یکی از ورودی‌های بسته مرکز خرید نزدیک می‌شود.

🔹در ادامه این ویدئو دیده می‌شود که خودرو تا حدودی به طور نامنظم از تعدادی راهرو در مرکز خرید عبور می‌کند و سپس خروجی دیگری را شکسته و از صحنه فرار می‌کند.

🔹بعدا معلوم شده که خودرو مسروقه بوده است.ظاهرا سارقان تعدادی دستگاه‌های الکترونیک را با خود برده‌اند.

@AtashDaily

⁠🔻الگوریتم این دانشجوی دانشگاه تورنتو کمک کرده تا سیگنال‌های جدیدی از ستاره‌هایی در فاصله ۳۰ تا ۹۰ سال نوری از زمین کشف شود

یک دانشجوی دانشگاه تورنتو الگوریتمی را ایجاد کرده که به کمک آن پژوهشگران توانسته‌اند ۸ سیگنال رادیویی جدید را کشف کنند که از ۵ ستاره مختلف در فاصله ۳۰ تا ۹۰ سال نوری از زمین صادر شده است.

آقای Peter Xiangyuan Ma می‌گوید این هوش مصنوعی به پژوهشگران کمک می‌کند تا ستاره‌ها را برای یافتن نشانه‌های حیات جستجو کنند.

این دانشجو و پژوهشگر دانشگاه تورنتو، می‌گوید که کار بر روی این الگوریتم را زمانی که در کلاس دوازدهم بود، آغاز کرده است: «من فقط به دنبال پروژه‌ها بودم. همچنین به نجوم بسیار علاقه داشتم.»

این هوش‌ مصنوعی کمک می‌کند تا سیگنال‌های رادیویی تکنولوژیکی ایجاد شده توسط فناوری‌های انسانی و نیز سیگنال‌های بالقوه‌ای که از اشکال دیگر حیات در فضا ارسال می‌شوند، تشخیص داده شود.
---------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻یک کاندوی ۶۰ طبقه با ۲۰۰ متر ارتفاع جایگزین خانه ۱۶۷ ساله ویکتوریایی در تورنتو می‌شود

یک ساختمان قدیمی مربوط به دوران ویکتوریایی در تورنتو قرار است تخریب شود و جای خود را به یک برج کاندومینیوم ۶۰ طبقه بدهد.

این Rooming House که در شماره ۲۹۵ خیابان Jarvis واقع شده و معروف به هتل Inglewood Arms است، ۱۶۷ سال پیش یعنی در سال ۱۵۸۶ ساخته شده و زمانی، ۳ اقامتگاه ویکتوریایی جداگانه بوده است.

کاندویی که قرار است به جای این ساختمان قدیمی ساخته شود، حدود ۲۰۰ متر ارتفاع و بیش از ۴۴ هزار متر مربع زیربنای مسکونی دارد.

این کاندومینیوم با عنوان 295Jarvis St در نهایت ۶۱۸ واحد خواهد داشت که به تفکیک شامل ۵۴ استودیو، ۴۰۹ واحد یک خوابه، ۹۳ واحد دو خوابه و ۶۲ واحد سه خوابه می‌شود.

سازنده این پروژه یعنی Minto Group - @mintogroupinc هنوز جزئیات بیشتری درباره این پروژه از جمله زمان لانچ آن را اعلام نکرده است.

پیش از این، طرح یک کاندوی ۳۵ طبقه ارائه شده بود، اما در اواسط نوامبر، طرح فعلی جایگزین آن شد
---------------
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻اگر خانه خالی در تورنتو دارید فردا آخرین فرصت شما برای اعلام آن است؛ اما کدام ملک‌ها از این دستورالعمل معاف هستند؟

اگر شما هم در تورنتو صاحب یک خانه هستید که خالی افتاده فقط تا فردا فرصت دارید تا آن را به شهرداری اعلام کنید.

شهرداری تورنتو برای نخستین بار قرار است از این خانه‌ها مالیات بگیرد. جریمه عدم ثبت اظهارنامه این خانه‌ها ۲۵۰ دلار است.

آن دسته از واحدهای مسکونی تورنتو که سال گذشته بیشتر از شش ماه خالی بوده‌اند، مشمول مالیات جدید خانه‌های خالی شهرداری تورنتو خواهند بود، مگر آنکه در یکی از دسته‌بندی‌های معاف قرار بگیرند.

برای مثال، اغلب ساختمان‌های بزرگ آپارتمانی و کاندومینیوم دارای یک واحد مسکونی هستند که به عنوان دفتر مدیریت ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد؛ این واحدها در صورتی که فاقد آشپزخانه باشند از مالیات جدید معاف خواهند بود.

معافیت دیگر مربوط به کاندوها و آپارتمان‌های در دست ساخت یا در حال تعمیری است که دارای گواهینامه‌ انجام کار بدون تأخیر غیر ضروری باشند. این گواهینامه باید پیش از اعلام خالی بودن واحد دریافت شده باشد.

ملک‌های اجاره‌ای معاف از مالیات، طبق تعریف وب‌سایت شهرداری، ملک‌هایی هستند که به منظور سکونت و تحت یک قرارداد مکتوب، به مدت دست‌کم ۳۰ روز، اجاره داده شده باشند. به نظر می‌رسد که هدف از تعیین این مدت ۳۰ روزه مشمول ساختن واحدهایی باشد که از طریق Airbnb به صورت کوتاه‌مدت اجاره داده می‌شوند.

محل سکونت اصلی‌ دانشجویان، مهاجران فصلی و سایر افرادی که سفرهای طولانی‌مدت به خارج از کشور دارند مشمول مالیات جدید نخواهد شد.

محل سکونت اصلی، طبق آیین‌نامه، ملکی است که برای زندگی و انجام امور روزمره مورد استفاده قرار می‌گیرد. اما شهرداری می‌گوید هر شخص فقط می‌تواند یک محل سکونت اصلی داشته باشد.

ضمنا محل‌‌های کار خانگی جداگانه‌ای که موزیسین‌ها و آرتیست‌ها مورد استفاده قرار می‌دهند، چنانچه دارای آشپزخانه باشد، مشمول مالیات جدید خواهد بود.

میزان مالیات املاک خالی معادل ۱ درصد ارزش فعلی آن است. به این معنی که شخصی با خانه خالی ۱ میلیون دلاری باید ۱۰ هزار دلار مالیات بپردازد
--------------
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو