⁠🔻وصیت‌نامه متفاوت یک زن کانادایی: به کلینیک سقط جنین نوا اسکوشیا کمک مالی کنید

🔹 یک زن ۸۴ ساله کانادایی که مدتی پیش در هلیفکس از دنیا رفت در وصیت‌نامه خود توصیه کرده است که به کلینیک انتخاب زنان Women's Choice Clinic نوا اسکوشیا کمک مالی شود.

🔹 این کلینیک در زمینه سقط جنین و جراحی فعالیت دارد و به زنان کمک می‌کند، انتخاب خود را برای نگه‌داشتن یا سقط کردن جنین‌شان داشته باشند.

🔹 شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید در آگهی ترحیم خانم Kathleen Dyer هم به این نکته اشاره شده بود.

🔹 در بخشی از آگهی ترحیم متفاوت او آمده بود که به جای آوردن گل، به کلینیک Women's Choice کمک کنید.

🔹 این خانم مسن که زندگی خود را وقف حمایت از شوهر و بزرگ کردن فرزندانش کرده بود، یک مدافع شناخته شده سقط جنین نبود و کلینیک انتخاب زنان، او را نمی‌شناخت.

🔹 با این حال، او یک بار برای این کلینیک کمک مالی ارسال کرده بود.

🔹 آقای Steve Dyert، پسر کاتلین در این باره می‌گوید: «مادرم به روش خودش مدافع حقوق زنان بود. او یک مدافع سرشناس و فعال نبود، اما به روش خودش عمل می‌کرد. وقتی چیزی را می‌دید که ارزش حمایت دارد، به دیگران از جمله من اطلاع می‌داد».

🔹 گفتنی است، پس از تصمیم دادگاه عالی ایالات متحده در سال گذشته مبنی بر لغو قانون Roe v. Wade، کمک‌های مالی در زمینه سقط جنین با عنوان Rage Giving افزایش یافت.

🔹 به‌طوری‌که، وقتی برای اولین بار خبر لغو این قانون اعلام شد، سازمان غیرانتفاعی NARAL Pro-Choice America، حدود ۱۳ میلیون دلار کمک مالی دریافت کرد
——————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دانشجوی بین‌المللی در تورنتو که به عنوان پیک غذا کار می‌کرد، هنگامی که سارقان می‌خواستند اتومبیل او را بدزدند، کشته شد

🔹 یک پیک تحویل غذا که دانشجوی بین‌المللی بود، پس از درگیری با عده‌ای که می‌خواستند خودروی او را در میسی‌ساگا در غرب تورنتو بدزدند، مجروح شد و پس از چند روز جان خود را از دست داد.

🔹 این مرد ۲۴ ساله ساکن برمپتون، سال ۲۰۲۱ برای تحصیل به کانادا آمده بود.

🔹 آقای Gurvinder Nath در ۹ جولای در حال تحویل غذا در نزدیکی Britannia و Creditview بود که عده‌ای ناشناس سعی کردند خودروی او را بدزدند. به همین دلیل، درگیری شدیدی بین آنها رخ داد.

🔹 افراد مظنون، این دانشجوی بین‌المللی را مورد ضرب و شتم قرار دارند و او را که به شدت مجروح شده بود در کنار جاده رها کردند و ماشین او را دزدیدند.

🔹 پلیس بعدا خودروی او را در نزدیکی جاده‌های Old Derry و Old Creditview پیدا کرد.

🔹 این دانشجوی بین‌المللی، چند روز بعد بر اثر جراحات وارده در بیمارستان جان باخت.

🔹 یادآور می‌شود که یک صفحه GoFundMe به منظور جمع‌آوری پول برای خانواده آقای Nath و هزینه‌های تشییع او راه‌اندازی شده است

🔹 در این صفحه آمده است: «او فردی سخت‌کوش بود که برای امرار معاش خود تلاش می‌کرد»

@Atashdaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۸ تیر ۱۴۰۲ - ۱۹ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۷۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻رئیس بانک مرکزی: نرخ بهره تا سال آینده همچنان بالا می‌ماند و در صورت لزوم بالاتر هم خواهد رفت

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز پس از اعلام نرخ تازه تورم اعلام کرد که نرخ بهره، که در حال حاضر بالاترین میزان نرخ بهره در ۲۲ سال گذشته است، دستکم تا سال ۲۰۲۴ همچنان بالا خواهد ماند.

🔹 آقای مکلم گفت که او «از افزایش مداوم قیمت‌های مواد غذایی شگفت‌زده شده است: گوشت ۶ درصد، نان ۱۳ درصد، قهوه ۸ درصد و غذای کودک ۹ درصد افزایش یافته است.»

🔹 آقای مکلم با اشاره به اینکه هدف بانک مرکزی کانادا از افزایش نرخ بهره، پایین آوردن نرخ تورم است گفت که پیش‌بینی ما این است که تورم در ماه‌های آینده همچنان بالا خواهد ماند، اما در نهایت کاهش خواهد یافت.

🔹 آقای مکلم گفت که بانک کانادا در حال تلاش برای یافتن «تعادلی بین کاهش تورم و حمایت از رشد اقتصادی» است.

🔹 او گفت که بانک مرکزی کانادا انتظار دارد اقتصاد کانادا امسال رشد کند، اما با نرخ رشدی کندتر از سال گذشته.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا گفت که این بانک در حال رصد کردن وضعیت اقتصادی است و در صورت لزوم، ممکن است تا نرخ بهره را بیشتر افزایش دهد.

🔹 او گفت که بانک مرکزی کانادا همچنین در حال بررسی سایر سیاست‌هایی است که می‌تواند برای کمک به کاهش تورم استفاده شود.

🔹 دیروز اعلام شد که نرخ تورم در کانادا در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

🔻کانادا هفتمین پاسپورت قدرتمند جهان را دارد و شهروندان آن می‌توانند بدون ویزا به ۱۸۵ کشور جهان سفر کنند؛ گزارش تازه Henley برای امسال

🔹 تازه‌ترین گزارش موسسه Henley درباره رتبه‌بندی پاسپورت‌های جهان در سال ۲۰۲۳ که امروز منتشر شده نشان می‌دهد کانادا رتبه هفتم را دارد؛ یک رتبه بالاتر از سال گذشته.

🔹 کانادا سال گذشته در این فهرست رتبه هشتم را داشت.

🔹 شرکت مشاوره مهاجرتی Henley & Partners در لندن سالانه گزارشی منتشر می‌کند که نشان می‌دهد پاسپورت کشورهای مختلف چقدر قدرتمند هستند و دارندگان آنها می‌توانند بدون ویزا به چند کشور جهان سفر کنند.

🔹 کسانی که پاسپورت کانادا را دارند می‌توانند بدون ویزا به ۱۸۵ کشور سفر کنند، رتبه اول این فهرست را کشور سنگاپور دارد که شهروندان آن می‌توانند به ۱۹۲ کشور سفر کنند.

🔹 ۳ کشور آلمان، ایتالیا و اسپانیا مشترکا رتبه دوم و ۷ کشور اتریش، فنلاند، فرانسه، ژاپن، لوکزامبورگ، کره جنوبی و سوئد هم مشترکا رتبه سوم را دارند.
بریتانیا در رتبه چهارم، استرالیا در رتبه ششم و آمریکا در رتبه هشتم این فهرست قرار دارند.

🔹 در خاورمیانه بالاترین ارزش پاسپورت به کشور امارات متحده عربی تعلق دارد که در رتبه ۱۲ قرار دارد و شهروندان آن می‌توانند بدون ویزا به ۱۷۹ کشور جهان سفر کنند.

🔹 ایران در این لیست با اریتره و سودان مشترکا در رتبه ۹۲ قرار دارند که شهروندان آنها می‌توانند بدون ویزا به ۴۴ کشور سفر کنند. رتبه ایران سال گذشته ۱۰۲ بوده که امسال شرایط بهتری دارد.

🔹 کشورهای ترکیه، عربستان سعودی، مصر و افغانستان در این فهرست به ترتیب رتبه‌های ۵۰، ۶۱، ۸۳ و ۱۰۳ را دارند.

🔹 سفر بدون ویزا شامل کشورهایی که ویزا را در بدو ورود صادر می‌کنند هم می‌شود.

🔹 یادآور می‌شود رتبه‌بندی شرکت Henley Passport Index، هر سال با بررسی اطلاعات پاسپورت‌های ۱۹۹ کشور جهان و براساس اطلاعات انجمن بین‌المللی حمل‌ونقل هوایی International Air Transport Association یا همان IATA انجام می‌شود
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
905.370.0160
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻بانک مرکزی کانادا کاهش نرخ تورم به ۲.۸ درصد را برای آرامش خیال کافی نمی‌داند؛ هنوز تا تثبیت قیمت‌ها راه درازی مانده است

🔹 کاهش نرخ تورم سالانه کانادا به پایین‌ترین سطح خود از اوائل ۲۰۲۱ و نزدیک شدن آن به محدوده طیف هدف بانک کانادا، نقطه عطف مهمی است در مسیر بازگشت به ثبات قیمت‌ها، که می‌تواند دو سال دیگر به طول انجامد.

🔹 اداره آمار کانادا دیروز (سه‌شنبه) اعلام کرد که نرخ تورم در کانادا براساس شاخص قیمت مصرف‌کننده در ماه جون، از ۳.۴ درصد در ماه می، به ۲.۸ درصد کاهش یافته است.

🔹 با این حال نبرد برای مهار تورم هنوز به پایان نرسیده است.

🔹 بانک مرکزی کانادا امیدوار نیست که نرخ تورم، به شکل پایدار، تا اواسط سال ۲۰۲۵ به نقطه هدف ۲ درصدی برسد.

🔹 ضمن آنکه نرخ تورم هسته، معیار مورد علاقه بانک مرکزی، که نوسانات شدید قیمتی از آن کنار گذاشته می‌شود، بین ۳.۵ تا ۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 این نشان می‌دهد که نگرانی‌های بانک مرکزی در ماه‌های آینده همچنان ادامه دارد.

🔹 خانم Leslie Preston، اقتصاددان ارشد در بانک TD، می‌گوید گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده «این اطمینان نسبی را فراهم می‌آورد که اوضاع در مسیر درستی در حال حرکت است، اما نه آنقدر با سرعت کافی که بانک کانادا بخواهد گارد خود را پایین بیاورد.»

🔹 قیمت بنزین نسبت به سال گذشته ۲۱.۶ درصد کاهش داشته، اما خواروبار، با رشد ۹.۱ درصدی، همچنان چالش مهمی برای بسیاری از خانوارها به شمار می‌آید.

🔹 قیمت میوه‌جات تازه نیز ۱۰.۴ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته، که عمدتا به خاطر افزایش ۳۰ درصدی قیمت انگور است. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻قیمت کدام مواد غذایی در کانادا بیش از بقیه در ماه جون افزایش یافته است؟ میوه، برنج، آرد، گوشت و ماهی

🔹 کانادایی‌ها در ماه جون همچنان شاهد افزایش قیمت مواد غذایی به میزان بیش از ۹ درصد و هزینه‌های بهره مورگیج به میزان بیش از ۳۰ درصد بودند.

🔹 آقای Sylvain Charlebois، استاد دانشگاه Dalhousie و کارشناس بازار مواد غذایی می‌گوید: «ما شاهد آن هستیم که نرخ تورم در مواد غذایی به‌تدریج و خیلی کند در حال کاهش است. یعنی مواد غذایی دیگر به شدت گذشته، در حال گران شدن نیستند، ولی ما به عنوان مصرف‌کننده باید منتظر اتفاقات بیشتری باشیم.»

🔹 در ماه جون، گوشت، نان‌ها، لبنیات و غذاهای آماده بیشترین افزایش قیمت را در کانادا داشته‌اند.

🔹 تازه‌ترین گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده Consumer Price Index یا CPI نشان می‌دهد که افزایش قیمت میوه‌ها در ماه جون سریع‌تر از ماه می‌ بوده که این مساله عمدتا به خاطر قیمت انگور بوده که در ماه جون ۳۰ درصد گران‌تر شده است.

🔹 قیمت پرتقال و سیب‌زمینی در ماه جون نسبت به سال پیش به ترتیب ۱۶.۵ و ۹ و ۳ درصد افزایش یافته است.

🔹 قیمت موز تقریبا تغییر نکرده ولی قیمت برخی از سبزیجات از جمله گوجه فرنگی و کاهو به ترتیب ۵.۴ و ۸.۷ درصد کاهش هم یافته است.

🔹 قیمت برنج در ماه جون نسبت به ماه پیش از آن ۱.۴ درصد و نسبت به سال گذشته ۹.۶ درصد گران‌تر شده است.

🔹 در این یک سال آرد ۹.۸ درصد و محصولات پاستا ۸.۳ درصد گران‌تر شده است.

🔹 اما قیمت گوشت و ماهی در ماه جون نسبت به ماه می ۲.۱ و ۴.۸ درصد و نسبت به سال پیش ۹.۴ و ۴.۸ درصد افزایش یافته است.

🔹 اما قیمت طیور تازه و منجمد در ماه جون تقریبا ثابت مانده ولی نسبت به سال پیش ۸ درصد افزایش داشته است.

🔹 اداره آمار کانادا دیروز اعلام کرد که نرخ تورم در کانادا در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است.
قیمت بنزین در ماه جون امسال ۲۱ درصد پایین‌تر از جون سال گذشته بوده است. #تورم_کانادا
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو

🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.

🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است،‌ توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.

🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.

🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.

🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.

🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffar

⁠🔻اگر به خاطر اقساط سنگین مورگیج می‌خواهید وام خود را به بانک دیگری منتقل کنید، این نکات را هم در نظر داشته باشید

🔹 با آنکه نرخ تورم کانادا در ماه جون به ۲.۸ درصد کاهش یافته، ولی خانوارهای کانادایی همچنان تحت فشار شدید اقساط فزاینده مورگیج‌‌های خود قرار دارند.

🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، یک گزینه برای کسانی که دنبال پایین آوردن هزینه‌های خود هستند، تجدید وام Refinancing و به عبارت دیگر فسخ قرارداد فعلی مورگیج برای شروع یک قرارداد جدید است؛ حال یا با وام‌دهنده فعلی یا با یکی دیگر.

🔹 از جمله دلائل تجدید وام می‌توان به گرفتن نرخ پایین‌تر بهره، ادغام یک وام با بهره بالا با مورگیج، یا کاستن از دوره وام اشاره کرد.

🔹 اما کارشناسان به آنها هشدار می‌دهند که مراقب چند نکته باشند.

🔹 آقای Daniel Vyner، کارشناس DV Capital Corporation، می‌گوید گام نخست باید آن باشد که نرخ بهره خود را با نرخ‌های فعلی بازار مقایسه کنید.

🔹 او می‌گوید: «اگر می‌خواهید مورگیج فعلی‌تان را نگه دارید، شاید بهتر باشد که فعلا صبر کنید، و ترتیب دریافت یک لاین آف کردیت Home Equity Line Of Credit یا HELOC یا یک مورگیج دوم را بدهید، و برنامه‌ریزی کنید که این وام را در هنگام سررسید موعد مورگیج اول، با آن ادغام نمایید.»

🔹 تجدید وام هزینه‌ای نیز دارد که معمولا به شکل یک جریمه پیشاپیش دریافت می‌شود.

🔹 آقای Vyner به تورنتو استار می‌گوید جریمه تجدید مورگیج با نرخ شناور معادل با بهره سه ماه و برای مورگیج با نرخ ثابت معادل با رقم بزرگتر از میان سه ماه بهره و محاسبه‌ای تحت عنوان تفاضل نرخ بهره (IRD) می‌باشد.

🔹 کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۲ به طور میانگین حدود ۵۲۰۰ دلار برای تجدید وام پرداخته‌اند.

🔹 گزارشی که اخیرا وب‌سایت Ratesdotca منتشر کرده نشان می‌دهد کسانی که در یک سال گذشته دنبال قیمت گرفتن از بازار برای تجدید مورگیج خود بوده‌اند ۱‍۷ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻نرخ بهره در کانادا؛ همه عواملی که می‌تواند روی تصمیم ۶ سپتامبر بانک مرکزی تاثیر بگذارد

🔹 یک روز پس از آنکه کانادا اعلام کرد نرخ تورم در این کشور طی یک سال از ۸.۱ درصد به ۲.۸ درصد رسیده، رئیس بانک مرکزی آب پاکی را روی دست همه ریخت و گفت که از پایین آمدن نرخ بهره دستکم تا سال ۲۰۲۴ خبری نیست.

🔹 وی حتی فراتر رفت و گفت که اگر لازم باشد نرخ بهره را باز هم افزایش خواهیم داد؛ اگر شرایط مطلوب فراهم نشود.

🔹 آقای Tiff Macklem پیش‌بینی کرد که نرخ تورم برای چندین ماه همچنان بالاتر از ۲ درصد، نرخی که مطلوب این بانک است، خواهد ماند؛ اما در عین حال وعده داد که بالاخره این نرخ پایین خواهد آمد.

🔹 مقامات بانک مرکزی کانادا معتقدند که نرخ تورم دارد سرسختی می‌کند و با وجود افزایش نرخ بهره و نرخ بیکاری، باز هم به ۲ درصد نرسیده است.

🔹 در مقابل منتقدان سیاست‌های بانک مرکزی می‌گویند، خود بالا بودن نرخ بهره و در نتیجه افزایش هزینه‌های مورگیج، تورم‌زا بوده و مانع پایین آمدن بیشتر نرخ تورم شده است.

🔹 در هر صورت تا ماه سپتامبر بانک مرکزی نشستی نخواهد داشت، ولی تا آن زمان عوامل بسیاری می‌تواند بر این تصمیم که آیا نرخ بهره ثابت بماند یا افزایش بیابد تاثیر خواهد گذاشت؛ فعلا گزینه کاهش نرخ بهره اصلا مطرح نیست.

🔹 سه عامل مهم در این زمینه نرخ تورم، نرخ رشد اقتصادی و نرخ بیکاری است.

🔹 برای اینکه کفه ترازو به نفع عدم افزایش نرخ بهره سنگین شود، باید دو عامل اول کاهش و عامل سوم افزایش بیابد.

🔹 اما یک عامل دیگر هم هست، و آن تصمیم بانک مرکزی ایالات متحده درباره نرخ بهره است.

🔹 اقتصاد کانادا و آمریکا در هم تنیده است و هر تصمیمی در مرزهای جنوبی کانادا، می‌تواند روی تصمیمات اتاوا تاثیر بگذارد.

🔹 بانک مرکزی آمریکا U.S. Federal Reserve چهارشنبه هفته آینده در ۲۶ جولای یک بار دیگر درباره نرخ بهره شبانه در این کشور تصمیم می‌گیرد.

🔹 چون آمریکا در ماه جون نرخ بهره را افزایش نداده، پیش‌بینی می‌شود که این بار در هفته آینده نرخ را بالا ببرد، که در این صورت می‌تواند روی تصمیم ماه سپتامبر بانک مرکزی کانادا تاثیر بگذارد.

🔹 در هر صورت تا ۶ سپتامبر که اعضای کمیسیون مربوطه در بانک مرکزی از تعطیلات برگردند و دوباره گرد هم بیایند و درباره نرخ بهره تصمیم بگیرند، شما هم سعی کنید از تابستان و تعطیلات لذت ببرید.

🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتو و سردبیر سایت بنا به کسانی که قصد خریدن خانه دارند توصیه می‌کند: «اگر قصد خریدن خانه دارید، تا پیش از ماه سپتامبر پیش‌تاییدیه Pre Approval خود را از وام‌دهنده مورد نظرتان دریافت کنید که مشمول افزایش احتمالی نرخ بهره نشوید. نرخی که در این تاییدیه به شما ارائه می‌شود، ۱۲۰ روز اعتبار دارد.»
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻چه بازسازی‌هایی انجام دهیم که ارزش خانه را افزایش دهد؟ ۴ پیشنهاد کارشناسان بانک RBC کانادا

🔹 وقتی می‌خواهید خانه خود را بازسازی کنید، کدام بخش‌ها را در اولویت قرار می‌دهید؟ اگر خودتان در خانه زندگی می‌کنید، این تصمیم بستگی زیادی به لایف‌استایل و نیازهای شما دارد.

🔹 مثلا اگر اهل مهمانی دادن هستید، اگر زیاد اهل آشپزی هستید یا مسائلی از این قبیل می‌تواند اولویت‌های شما را تعیین کند.

🔹 اما اگر این بازسازی را با این قصد انجام می‌دهید که ارزش خانه خود را افزایش دهید، حالا باید کمی از سلیقه‌های شخصی خود فاصله بگیرید و تغییراتی را انجام دهید که این منظور شما را برآورده سازد.

🔹 بانک RBC کانادا برای این منظور ۴ پیشنهاد ارائه کرده است:

1️⃣ اولین اولویت در هنگام بازسازی، باید محافظت از سرمایه شما باشد.
اگر سقف نشتی دارد ممکن است در آینده به فونداسیون آسیب بزند یا آسیب‌های پرهزینه دیگری ایجاد کند، بنابراین بهتر است که بیش از آنکه دیر شود آن را تعمیر کنید.
همچنین اگر دستگاهی درست کار نمی‌کند، وقت آن رسیده که آن را تعمیر و یا در صورت نیاز تعویض کنید.

2️⃣ بسیاری از خانه‌های قدیمی دارای پنجره‌های چوبی هستند که با گذشت زمان می‌توانند پوسیده شده باشند.
نصب پنجره‌هایی که مصرف انرژی را کاهش می‌دهند، به شما در صرفه‌جویی در هزینه‌های گرمایش یا سرمایش خانه کمک خواهد کرد.
همچنین اگر خانه شما رو به غرب است، برخی از کارشناسان استفاده از روکش برای شیشه‌ها را توصیه می‌کنند تا به خنک‌تر نگه‌داشتن آن کمک کنند.

3️⃣ بازسازی الزاما به معنای صرف هزینه‌های گزاف نیست، گاهی یک تغییر ساده در رنگ دیوارها می‌تواند تفاوت بزرگی در ظاهر خانه و احساس شما ایجاد کند.
بهینه‌سازی وسایل روشنایی، دستگیره‌های در، قالب‌ها و تزئینات نیز می‌تواند به خانه شما رونقی مدرن بخشد.

4️⃣ بیشتر زمان داخل خانه در دو مکان می‌گذرد: آشپزخانه و حمام. بنابراین نوسازی این مکان‌ها تأثیر زیادی بر لذت بردن شما از خانه‌تان خواهد داشت.
اگر می‌خواهید ظاهر جدیدی با هزینه‌ای کم داشته باشید، به جای اینکه کل فضا را تغییر دهید، فقط روکش کابینت آشپزخانه را عوض کنید.
با این حال، اگر بودجه شما اجازه می‌دهد، اکثر طراحان معتقدند هزینه‌ای که برای بازسازی آشپزخانه صرف می‌شود، پولی است که در جای درستی خرج شده است
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻اگر تازه به تورنتو آمده‌اید و یا دوست دارید با رازهای تاریخی این شهر آشنا شوید این تور پیاده رایگان برای شماست

🔹 اگر تازه به تورنتو آمده‌اید و یا حتی سال‌هاست که در این شهر زندگی می‌کنید و علاقمند هستید تا با رازهای تاریخی این شهر آشنا بشوید، در این تور رایگان شهرداری تورنتو شرکت کنید.

🔹 تور Creating Toronto روز شنبه ۲۲ جولای در Market Street در داون‌تاون تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 تورهای کوتاه ۳۰ دقیقه‌ای به طور منظم در صبح و بعد از ظهر ارائه می‌شود. اولین تور ساعت ۱۱:۱۵ صبح حرکت می‌کند. سپس تورها تقریبا هر ساعت ارائه می‌شود و آخرین تور حداکثر تا ساعت ۲:۳۰ بعدازظهر حرکت می‌کند.

🔹 در توضیحات این تور آمده که شما در این تور می‌توانید جواهرات پنهان محله St. Lawrence، که زمانی Old Town شهر York (تورنتوی امروزی)‌ بود را کاوش کنید و شهر شلوغ امروز را با بقایای گذشته آن به هم پیوند بدهید.

🔹 این پیاده‌روی یک معرفی عالی از شهر برای تازه واردان فراهم می‌کند، با داستان‌های کمتر شناخته شده برای کسانی که مدت‌هاست تورنتو را خانه خود می‌دانند.
برگزارکننده این تور Heritage Toronto یک ارگان غیرانتفاعی وابسته به شهرداری تورنتوست.

🔹 تور رایگان است، ولی اگر خواستید می‌توانید ۱۰ دلار به این موسسه کمک کنید.

🔹 ضمنا برای شرکت در این تور نیازی نیست از قبل ثبت نام کنید.
- Creating Toronto
- Market Street
- Toronto, ON M5E 1C3
- July 22, 2023
- heritagetoronto.org
- instagram.com/heritagetoronto/
#آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳

🔹 ضمنا برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
----------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه Elegance Luxury Condos؛ برج ۱۲ طبقه در وان در شمال تورنتو با ۱۲.۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۵۴۰ روز

🔹 یکی از پروژه‌های کاندومینیوم جدید در منطقه Vaughan در شمال تورنتو، پروژه Elegance Luxury Condos است که در تقاطع بزرگراه Highway 7 با خیابان Kipling قرار دارد.

🔹 این پروژه ۱۲ طبقه و ۷۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۹۰۰ تا ۲۸۰۰ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۱.۱ میلیون دلار شروع می‌شود.

🔹 زمان تحویل واحدها بهار ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است.

🔹 پیش‌پرداخت برای خرید در این پروژه ۱۲.۵ درصد که طی ۵۴۰ روز باید پرداخت شود.
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز

🔹 زمان تحویل پروژه هم ۵ درصد دیگر باید پرداخت شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻تغییرات دریاچه Crawford در غرب تورنتو نشان می‌دهد که جهان وارد یک دوره زمین‌شناسی جدید شده است

🔹 تغییرات ایجاد شده در کف دریاچه Crawford Lake در انتاریو، دانشمندان را به این نتیجه رسانده که وارد یک عصر زمین‌شناسی جدید به نام Anthropocene شده‌ایم.

🔹 این ادعا در یک کنفرانس رسانه‌ای در برلین توسط گروهی از دانشمندان Anthropocene Working Group اعلام شد.

🔹 به گفته دانشمندان، تغییرات رخ داده در دریاچه Crawford به قدری بزرگ و مهم هستند که ممکن است نشان‌دهنده ورود به دوره‌ای جدید باشند.

🔹 لازم به ذکر است که زمین‌شناسان، تاریخ زمین را با استفاده از مقیاس زمانی زمین‌شناسی International Chronostratigraphic Chart می‌سنجند.

🔹 این مقیاس، شبیه یک تقویم است، با این تفاوت که تقسیمات آن بسیار بزرگتر از روزها، هفته‌ها یا ماه‌ها هستند.

🔹 برای مثال، دوره‌هایی مانند ژوراسیک و کرتاسه ده‌ها میلیون سال طول کشیدند و خود این دوران‌ها به دوره‌هایی تقسیم می‌شوند که معمولا میلیون‌ها سال طول می‌کشند.

🔹 عصر کنونی ما Holocene است که در پایان آخرین عصر یخبندان در ۱۱,۷۰۰ سال پیش آغاز شد.

🔹 اکنون محققان بسیاری معتقدند که تاثیرات عظیم انسان روی زمین، از جمله انقراض دسته جمعی حیوانات و تغییرات آب و هوا آنقدر زیاد بوده که ما وارد دوره جدیدی شده‌ایم.

🔹 پروفسور Jürgen Renn، مدیر موسسه Max Planck در برلین در این رابطه می‌گوید: «حدود دو دهه پیش، Paul Crutzen، شیمیدان برنده جایزه نوبل، این ایده را مطرح کرد که علم باید این تاثیر را با یک دوره زمین‌شناسی جدید نشان دهد».

🔹 نهاد علمی The International Commission on Stratigraphy که متشکل از گروهی از زمین‌شناسان در اتحادیه بین‌المللی علوم زمین‌شناسی است، تصمیم می‌گیرد که چه زمانی، دوره‌های زمین‌شناسی شروع شوند و چه زمانی به پایان برسند.

🔹 این نهاد در سال ۲۰۰۹، از گروهی از زمین‌شناسان، دیرینه‌شناسان و دیگر دانشمندان Anthropocene Working Group خواست تا بررسی کنند که آیا شواهد علمی کافی برای حمایت از پیشنهاد آقای Crutzen در مورد اعلام یک دوره جدید زمین‌شناسی وجود دارد یا خیر.

🔹 یادآور می‌شود، Lake Crawford دریاچه‌ای کوچک در نزدیکی شهر Milton در ۶۰ کیلومتری غرب تورنتو است.

🔹 این دریاچه در یک منطقه حفاظت شده و روی Niagara Escarpment قرار دارد
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻قبلا مسلمان بوده‌ام ولی الان ملحد هستم؛ جوان ۲۴ ساله‌ای که سال گذشته به مسجدی در میسی‌ساگا حمله کرده بود می‌گوید

🔹 اسناد دادگاه نشان می‌دهد مردی که سال گذشته به نمازگزاران مسجدی در میسی‌ساگا حمله کرده بود، از یک سال پیش از آن در حال برنامه‌ریزی برای این حمله بوده است.

🔹 او همچنین اعتراف کرده که انگیزه‌اش نفرت از مسلمانان و ارعاب آنان بوده است.

🔹 محمد معز عمر Mohammad Moiz Omar موقع نماز صبح روز ۱۹ مارچ ۲۰۲۲ وارد مرکز اسلامی دارالتوحید در میسی‌ساگا شد و با حمله به سمت اجتماع نمازگزاران، روی آن‌ها اسپری پاشید.

🔹 محمد عمر که در زمان این حمله ۲۴ سال داشته، پس از بازداشت به پلیس گفت که پیشینه مسلمانی دارد، اما خود را ملحد می‌داند.

🔹 آقای Jacob Roth یکی از وکلای جنایی محمد عمر می‌گوید که او به سه اتهام خود اعتراف کرده که شامل این موارد است: استفاده از یک ماده مضر به قصد به خطر انداختن جان یا ایجاد آسیب بدنی، حمله با سلاح، و تخریب اموال مذهبی با انگیزه متعصبانه.

🔹 در این حمله، هیچ یک از نمازگزاران آسیب جدی ندیدند، اما تعدادی از آنها دچار عوارض جانبی اسپری شدند و ۱۶ هزار دلار هم به مسجد خسارت وارد آمده است.

🔹 مرکز اسلامی دارالتوحید Dar Al-Tawheed در میسی‌ساگا در سال ۲۰۰۴ تاسیس شده است

@Atashdaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۹ تیر ۱۴۰۲ - ۲۰ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۸۳۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻هزینه‌های موبایل و اینترنت در کانادا در سه سال گذشته ۳۳.۳ درصد کاهش یافته، ولی کارشناسان می‌گویند کافی نیست

🔹 کاهش هزینه خدمات تلفن همراه و اینترنت کانادا در ماه گذشته، برخی از ناظران را نسبت به این روند خوشبین کرده، اما کارشناسان معتقدند که هنوز راه زیادی برای رسیدن به مقرون به صرفه بودن خدمات مخابرات وجود دارد.

🔹 آخرین گزارش تورم اداره آمار کانادا که این هفته منتشر شد نشان داده بود که هزینه خدمات تلفن همراه در ماه جون، در مقایسه با همین ماه در سال گذشته، ۱۴.۷ درصد کاهش یافته است.

🔹 بر اساس گزارش StatCan، هزینه خدمات دسترسی به اینترنت که در ماه می یک درصد افزایش یافته بود، در ماه جون ۵ درصد کاهش یافت.

🔹 این بزرگترین کاهش قیمت در بازه زمانی یک ماهه، از فوریه ۲۰۱۹ تاکنون بوده است.

🔹 اداره آمار می‌گوید این کاهش عمدتا به دلیل پروموشن‌ها در انتاریو و قیمت‌های پایین‌تر در کبک بوده است.

🔹 آقای Nick Kyonka سخنگوی انجمن مخابرات کانادا Canadian Telecommunications Association می‌گوید: «کاهش‌های اخیر قیمت‌ها و همچنین روند چند ساله پایین آمدن هزینه در بازار موبایل کانادا، نشانه‌ای از رقابت رو به گسترش در بازار وایرلس کاناداست».

🔹 او در این باره اشاره کرد هزینه‌های خدمات تلفن همراه طی سه سال گذشته ۳۳.۳ درصد کاهش یافته است.

🔹 اداره آمار کانادا روز سه‌شنبه اعلام کرد نرخ تورم در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است. نرخ تورم در جون سال گذشته ۸.۱ درصد بود که پس از کاهش‌های پیاپی در ماه می به ۳.۴ درصد رسیده بود. #تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻غرامت‌خواهی خانواده‌های قربانیان؛ شکایت از شرکت آمریکایی بابت سقوط هلیکوپتری که باعث مرگ ۶ عضو ارتش کانادا شد

🔹 خانواده‌های شش عضو ارتش کانادا، که ۳ سال پیش در حادثه سقوط یک هلیکوپتر در سواحل یونان جان باختند، از شرکت سازنده آمریکایی، به اتهام سهل‌انگاری فاحش و بی‌احتیاطی نسبت به ایمنی، شکایت کرده‌اند.

🔹 یافته‌های تحقیقات سازمان ایمنی پرواز ارتش کانادا در سال ۲۰۲۱ نشان داد که هلیکوپتر CH-148 Cyclone در اپریل ۲۰۲۰ به این علت با تمام سرعت به دریای Ionian سقوط کرد که خلبان، بدون آنکه متوجه باشد که اتوپایلوت هنوز فعال است، تلاش کرد عملکرد کنترل پرواز را در اختیار خود بگیرد.

🔹 خانواده‌های قربانیان مدعی هستند که سیستم کنترل پرواز کامپیوتری شرکت Sikorsky «کنترل را از دست خلبان گرفته و موجب شده تا هلیکوپتر، با سرعت بیش از ۱۵۰ مایل بر ساعت، به داخل دریا سقوط کند.»

🔹 در این شکایت ادعا شده که شرکت سیکورسکی، از زیرمجموعه‌های شرکت Lockheed Martin، سودآوری خود را به ایمنی محصول ارجحیت داده، آزمایش‌های مقتضی را به عمل نیاورده، و به ارتش کانادا و خلبانان آن هشدارهای لازم را نداده است.

🔹 سخنگوی سیکورسکی به CBC News گفته است که این شرکت «ادعاهای مطرح شده در این شکایت را رد می‌کند» و «آماده است تا در دادگاه با قدرت تمام از خود دفاع کند.»

🔹 در این شکایت نامی از ارتش یا وزارت دفاع ملی کانادا نیامده و اتهامات منحصرا متوجه شرکت سازنده آمریکایی است.

🔹 بر اساس قوانین کانادا و ایالات متحده، در هنگام جان باختن یا آسیب دیدن افراد در حین وظیفه، نمی‌توان از نهادهای دولتی شکایت کرد
————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا باید مقرراتی تصویب شود که صاحب‌خانه‌ها، حتی پس از بلند شدن مستاجر هم، نتوانند اجاره‌ها را افزایش دهند؟ گزارش‌ CBC کانادا

🔹 هزینه اجاره‌ها در کانادا به رکوردهای تازه‌ای دست یافته که در تاریخ این کشور بی‌سابقه است؛ در این شرایط بسیاری از مستأجران فعلی و آینده فقط به یک چیز امید دارند: کنترل اجاره.

🔹 خانم بهار شادپور، مدیر سیاست‌گذاری و روابط‌عمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR، به رسانه دولتی CBC News کانادا می‌گوید بسیاری از مستأجرانی که «واقعا از پس افزایش اجاره‌ها برنمی‌آیند،» خواستار نظارت بیشتر دولت‌ها هستند. اما اعمال کنترل اجاره در نقاط مختلف کشور عملکرد متفاوتی دارد و نظرات متفاوتی نیز درباره کارایی آن شنیده می‌شود.

🔹 اجاره‌ها در همه استان‌های کانادا فقط هر ۱۲ ماه یکبار می‌تواند افزایش یابد و مالکان باید، بسته به طول زمان قرارداد، از یک تا سه ماه قبل در این باره به مستأجران اطلاع بدهند.

🔹 اما دولت‌ها با اعمال کنترل اجاره، سقفی را برای افزایش اجاره در سال تعیین می‌کنند.

🔹 در بریتیش‌کلمبیا، منیتوبا، انتاریو، کبک، جزیره پرنس‌ ادوارد و اخیرا یوکان، اشکالی از نظارت بر اجاره وجود دارد. رقم مجاز افزایش در استان انتاریو برای سال ۲۰۲۴ معادل ۲.۵ درصد است.

🔹 اما این سقف اجاره‌ها عموما فقط برای مستأجران فعلی اعمال می‌شود. مالکان برای مستأجران جدید می‌توانند هر رقمی را که بازار بپذیرد تعیین کنند.

🔹 رسانه CBC News در گزارش خود در این باره می‌نویسد، در اینجاست که پای کنترل بر روی واحدهای خالی یا vacancy control به میان می‌آید. برای مثال، در جزیره پرنس ادوارد اجاره‌ها را با تعویض مستأجر نیز نمی‌توان به دلخواه افزایش داد. منیتوبا نیز کنترل Vacancy Control دارد، ولی فقط برای ساختمان‌هایی با چهار واحد یا بیشتر.

🔹 در اینجا CBC News این پرسش را مطرح می‌کند که آیا کنترل اجاره به مستأجران کمکی می‌کند؟

🔹 آقای Mike Moffatt، اقتصاددان و استادیار دانشکده بیزینس لندن در انتاریو، می‌گوید کنترل اجاره نوعا فقط به مستأجران فعلی یاری می‌رساند. او می‌گوید: «در اغلب اوقات، وقتی که مستأجر فعلی نقل مکان می‌کند، اجاره‌ها بالا می‌رود. بنابراین یک گروه از این کنترل سود می‌کند و گروه دیگر خیر.»

🔹 خانم شادپور مدیر سیاست‌گذاری و روابط‌عمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR در ادامه گفتگوی خود با CBC News می‌گوید یک راه حل این است که دامنه کنترل Vacancy آنقدر گسترش پیدا کند که «دیگر انگیزه‌ای برای این نوع افزایش اجاره‌ها باقی نماند.»

🔹 مرکز Canadian Centre for Housing Rights یک نهاد غیرانتفاعی است که سال ۱۹۸۶ تاسیس شده و از حقوق مسکن همه افراد در کانادا حمایت می کند
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻تنها با ۵ تا ۷.۵ درصد پیش‌پرداخت، مالک یکی از واحدها در طبقات بالای این پروژه در میدتاون تورنتو شوید

🥁 پروژه LINE 5 در میدتاون تورنتو برای مدت محدودی آفرهایی 🥁 بسیار ویژه برای تعدادی از واحدهای خود در طبقات بالا در نظر گرفته است.

💰 این شرایط ویژه شامل کاهش میزان پیش‌پرداخت به ۵ تا ۷.۵ درصد، تخفیف‌هایی برای انواع واحدها، یک سال شارژ و نیز Assignment رایگان و برخی شرایط دیگر است که در زیر توضیح داده می‌شود.

🏚 پروژه LINE 5 که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Eglinton در میدتاون تورنتو واقع شده، شامل ۱۰۱۰ واحد کاندو و تاون‌هاوس با زیربناهای از ۳۴۵ تا ۱۶۵۶ فوت مربع است.

🌅 مزیت مهم این پروژه در حال حاضر این است که شما با ۵ تا ۷.۵ درصد پیش‌پرداخت می‌توانید مالک یکی از واحدهای این پروژه لاکچری در یکی از بهترین مناطق تورنتو شوید.

💰 برای واحدهای استودیو،‌ یک خوابه و دو خوابه شما باید ۵ درصد را ظرف یک ماه و ۲.۵ درصد را ظرف ۳۸۰ روز پرداخت کنید.

💰 پیش‌پرداخت برای واحدهای ۳ خوابه، فقط ۵ درصد است که ظرف ۳۰ روز باید پرداخت شود.

💰 در هر دو مورد ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد و ۱۰ درصد قیمت واحد هم در زمان تحویل گرفتن باید پرداخت شود.

🗓 قرار است واحدهای این پروژه زمستان سال ۲۰۲۵ تحویل شود.

🏘 سایر مزایای خرید از پروژه در این مدت پروموشن

👌 ۳۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای ۳ خوابه، ۲۰ هزار دلار تخفیف برای تاون‌هاوس‌ها و ۱۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه
👌 یک سال هزینه شارژ رایگان
👌 حق واگذاری Assignment رایگان
👌 بین ۱۱ تا ۱۳ هزار دلار بابت هزینه‌های Capped Development، بسته به نوع واحد
👌 امکان اجاره دادن پس از تحویل یا Right to Lease During Occupancy برای تمام واحدها

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily