🔻پیشنهاد عضو پارلمان کانادا باعث شد ۲.۵ میلیون نفر برای اهدای عضو پس از مرگ ثبت‌نام کنند

🔹 پیشنهاد یک عضو پارلمان کانادا مبنی برای اینکه به افراد اجازه داده شود تا در اظهارنامه مالیاتی درباره اهدای عضو خود نظر بدهند، باعث شد تا ۲.۵ میلیون نفر در کانادا موافقت کنند که عضو یا بافت آنها پس از مرگ اهدا شود.

🔹 آقای Len Webber، نماینده محافظه‌کار از شهر کلگری که از حامیان لایحه C-210 است می‌گوید: «پس از دیدن عدد، شوکه شدم. این فوق‌العاده است.»

🔹 آقای Webber پس از آن فعالیت خود برای اهدای عضو را آغاز کرد که همسرش سال ۲۰۱۰ بر اثر سرطان درگذشت.

🔹 او توضیح می‌دهد این پرسش برای نخستین بار در اظهارنامه مالیاتی سال گذشته در انتاریو و Nunavut گنجانده شد و در پاسخ ۲.۵ میلیون کانادایی اعلام کردند که می‌خواهند اهداکننده عضو باشند.

🔹 وبر اظهار امیدواری کرد مشارکت بالای انتاریو و نوناوت، سایر استان‌ها و مناطق را تشویق کند تا این گزینه را در اظهارنامه مالیاتی خود نیز لحاظ کنند.

🔹 یادآور می‌شود هنگامی که فردی با اهدای اعضای خود پس از مرگ موافقت کند، اطلاعات به روز شده او برای ثبت‌نام نهایی به نهادهای مربوطه در استان یا قلمرو او ارسال می‌شود.

🔹 برابر گزارش سازمان خون کانادا در حال حاضر ۴ هزار نفر در این کشور در نوبت پیوند حیاتی اعضا هستند و سالانه صدها نفر در نوبت خود،‌ جانشان را از دست می‌دهند.

🔹 تعداد کسانی که در کانادا برای اهدای عضو پس از مرگ ثبت‌نام کرده‌اند کمتر از ۲۵ درصد جمعیت این کشور است، در حالی که ۹۰ درصد کانادایی‌ها از این موضوع حمایت می‌کنند.
————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زندگی لاکچری مرد مهاجر که متهم است از سالمندان کانادایی کلاهبرداری کرده؛ او از کانادا خارج شده است

🔹 مرد مهاجر در کانادا که روزگاری تلاش می‌کرد برای خانواده‌اش غذا تهیه کند، اما حالا به جایی رسیده که یک لامبورگینی ۱.۴ میلیون دلاری دارد، متهم به کلاهبرداری شده است.

🔹 در این باره عده‌ای از سالمندان کانادایی، اناس ایوب Anas Ayyoub را متهم به کلاهبرداری کرده‌اند و رسانه دولتی CBC News کانادا نوشته، گفته می‌شود او این ثروت و زندگی لاکچری را از راه کلاهبرداری به دست آورده است.

🔹 بسیاری از قربانیان اناس که بیشتر هم از سالمندان هستند، می‌گویند او بخشی از یک پروژه کلاهبرداری بوده که شامل مواردی از این دست است: قراردادهای اجاره دستگاه‌ها، بازسازی‌های مشکوک و نیز دریافت مورگیج‌هایی به نام اشخاصی که از آن باخبر نیستند.

🔹 پلیس انتاریو پس از بازرسی خانه ایوب در میسی‌ساگا، لامبورگینی او را توقیف کرد.

🔹 وکیل ایوب می‌گوید او از کشور خارج شده و دیگر در کانادا نیست.

🔹 با این حال، ایوب در بیانیه‌ای اعلام کرده که همچنان Canadian Resident است. استفاده از این عبارت در بیانیه او دقیقا مشخص نمی‌کند آیا او هنوز در کاناداست، آیا دارای اقامت دائم کاناداست و یا اینکه کانادایی است ولی Non Resident نیست.

🔹 او در این بیانیه خاطرنشان کرده که همیشه معاملات تجاری خود را به صورت قانونی و مطابق با توصیه‌ها و راهنمایی‌های مشاوران ارشد انجام داده است.
@AtashDaily

🔻شهرهای برتر کانادا برای زندگی به انتخاب گلوب‌اندمیل؛ ویکتوریا رتبه اول و تورنتو رتبه ۶۴ را دارد

🔹 شاید تا پیش از این نخستین موضوع صحبت آدم‌ها، وقتی به هم می‌رسیدند، درباره آب و هوا بود، اما حالا بازار مسکن و قیمت ملک جای آن را گرفته است.

🔹 قیمت مسکن طبیعتا در این دوره یکی از عوامل تعیین کننده محل زندگی است،‌ و این گاهی حتی باعث می‌شود ما گاهی بقیه فاکتورهای مهم در تعیین مناسب‌ترین جامعه برای زندگی را نادیده می‌گیریم.

🔹 در واقع پرسش این است، حتی اگر از عهده زندگی در یک جایی بربیایید، آیا زندگی در آنجا برای شما شرایط مطلوبی را هم خواهد داشت؟

🔹 پاسخ این پرسش کاملا به خود فرد برمی‌گردد. جستجو به دنبال جایی که بتوان خانه‌اش نامید یک سفر واقعا شخصی است که از عوامل بی‌شماری تاثیر می‌پذیرد.

🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل در پاسخ به این نیاز، در یک رتبه‌بندی جدید به معرفی ۱۰۰ شهر برتر کانادا برای زندگی پرداخته است.

🔹 هدف از این گزارش این است کانادایی‌ها با استفاده از آن، جوامعی که می‌توانند راحت‌تر در آنها زندگی و پیشرفت کنند را بشناسند.

🔹 فهرست ۱۰ شهر برتر رتبه‌بندی گلوب‌اندمیل به شرح زیر است:

1️⃣ Victoria, B.C
2️⃣ North Vancouver, B.C
3️⃣ Winnipeg, Man
4️⃣ Regina, Sask
5️⃣ Burlington, Ont
6️⃣ West Vancouver, B.C
7️⃣ Saanich, B.C
8️⃣ Calgary, Alta
9️⃣ Pitt Meadows, B.C
🔟 Oak Bay, B.C

🔹 جالب است بدانید تورنتو در این فهرست، رتبه ۶۴ را به دست آورده است.

🔹 لازم به ذکر است که در این رتبه‌بندی، عواملی مانند اقتصاد، امنیت، هزینه مسکن، شرایط اقلیمی، تعداد سالن‌های سینما، دسترسی به خدمات بهداشتی و ... در نظر گرفته شده است. #آتش_برترین_های_کانادا
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرگ دو خواهر جوان در حادثه تیراندازی در داون‌تاون وینی‌پگ؛ این حادثه ۴ قربانی گرفت

🔹 دو خواهر جوان جزو ۴ قربانی حادثه تیراندازی در داون‌تاون وینی‌پگ هستند و مادر آنها می‌گوید که مرگ دخترانش، خانواده آنها را متلاشی کرده است.

🔹 خانم Crystal Beardy که ۳۴ سال داشت و خانم Stephanie Beardy که ۳۳ ساله بود، دو خواهر قربانی در این حادثه هستند.

🔹 خانم Beverley Beardy، مادر آنها که از بومیان Lake St. Martin در حدود ۲۶۰ کیلومتری شمال وینی‌پگ است، اعلام کرده که این دو خواهر در کنار هم در وینی‌پگ به خاک سپرده خواهند شد.

🔹 این زن در فیسبوک خود نوشت: «هیچ‌چیز تلخ‌تر از این نیست که والدین شاهد مرگ فرزندان خود باشند.

🔹 خانم Beardy می‌گوید استفانی، دو دختر ۱۰ و ۱۴ ساله و کریستال نیز دو پسر ۱۰ و ۱۳ ساله دارد.

🔹 دو قربانی دیگر، مردی ۲۹ ساله به نام Melelek Lesikel و مردی ۴۱ ساله به نام Dylan Lavallee هستند.

🔹 لازم به ذکر است در این حادثه تیراندازی، یک مرد و یکی از خواهران در صحنه حادثه کشته شدند. خواهر دیگر و یک مرد دیگر نیز در بیمارستان جان خود را از دست دادند.

🔹 یک مرد ۵۵ ساله که در این حادثه زخمی شده نیز در بیمارستان بستری است و حال او وخیم گزارش شده است.

🔹 گفتنی است، هنوز عامل این تیراندازی شناسایی و بازداشت نشده و پلیس از اهالی محله خواسته دوربین‌های خود را بررسی کنند.
@AtashDaily

🔻این ویدئو لحظات بسیار نادری از افتادن شاخ‌های یک گوزن را در منطقه‌ای دورافتاده در استان نیوبرانزویک در شرق کانادا به تصویر می‌کشد.

🔹 این فیلم توسط دوربینی که در یک پهپاد نصب شده بود و زندگی طبیعی حیوانات را زیر نظر داشت، گرفته شده است.

🔹 در این ویدئو می‌بینیم که گوزن به شکل ناگهانی شروع به تکان دادن بدنش می‌کند تا این که شاخ‌هایش را می‌اندازد.

🔹 گفتنی است، گوزن‌های مسن‌ نر هنگام کاهش دما، برای صرفه‌جویی در مصرف انرژی، به‌طور طبیعی شاخ‌های سنگین خود را می‌اندازند و در بهار یک جفت شاخ جدید درمی‌آورند.
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۷ آذر ۱۴۰۲ - ۲۸ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۷۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻۶ کردیت مالیاتی که می‌تواند صرفه‌جویی خوبی برای هزینه‌های مسکن شما به همراه داشته باشد

1️⃣ کردیت مالیاتی Multigenerational Home Renovation یا MHRTC: این مشوق می‌تواند کردیت قابل استرداد ارزشمندی را برای هزینه‌های واجد شرایط مرتبط با نوسازی خانه، با هدف احداث یک واحد ثانویه مستقل برای سکونت اعضای خانواده، فراهم نماید.

🔹 برای مثال، اگر بخواهید زیرزمین مستقلی در داخل خانه خود برای سکونت والدین‌تان بسازید، این کردیت مالیاتی می‌تواند به شما کمک کند.

🔹 برای هر نوسازی واجد شرایط، می‌توانید ۱۵ درصد از هزینه‌های خود را، تا سقف ۷,۵۰۰ دلار، درخواست کنید.

2️⃣ کردیت مالیاتی Home Accessibility Tax Credit یا HATC: این کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد برای هزینه‌های واجد شرایط نوسازی یا ایجاد اصلاحاتی در خانه است و سقف هزینه‌های آن ۲۰ هزار دلار در سال می‌باشد.

3️⃣ کردیت مالیاتی First-time Home Buyers' Tax Credit یا HBTC: اگر شما سال گذشته نخستین خانه خود را خریده‌اید، ممکن است واجد شرایط دریافت ۱۰ هزار دلار کردیت مالیاتی HBTC باشید که ۱,۵۰۰ دلار به ریفاند مالیاتی شما اضافه می‌کند.

4️⃣ کردیت مالیاتی خرید خانه برای افراد دارای معلولیت: اگر شما، همسر و یا پارتنر‌تان دارای معلولیت هستید، ممکن است بتوانید از اعتبار HBTC استفاده کنید، حتی اگر خریدار خانه‌اولی هم نباشید.

5️⃣ کسورات مالیاتی برای نقل‌مکان‌ مرتبط با کار: اگر سال گذشته کار جدیدی پیدا کرده‌اید و ناگزیر شده‌اید که به محل سکونت تازه‌ای دست‌کم ۴۰ کیلومتر نزدیکتر به محل کار جدیدتان نقل مکان کنید، می‌توانید همه هزینه‌های این جابجایی را از مالیات‌تان کسر کنید. هزینه‌های پرواز، اسباب‌کشی، فروش ملک قبلی، فسخ قرارداد اجاره یا مورگیج، و تامین مسکن موقت همگی تحت شمول قرار می‌گیرد.

6️⃣ کردیت مالیاتی خوداشتغالی یا کار از خانه: اگر شما بیزینس خودتان را دارید و از خانه کار می‌کنید، می‌توانید هزینه‌های استفاده بیزینسی از خانه را درخواست کنید. هزینه‌های مسافرت با اتومبیل را هم می‌توانید مطالبه کنید، فقط حواس‌تان باشد که اسناد و مدارک لازم را حتما نگه دارید.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سن امید به زندگی کانادایی‌ها برای سومین سال کاهش پیدا کرد و به ۸۱ سال رسید؛ یافته‌های جدید مرکز آمار کانادا

🔹 تازه‌ترین آمارها حاکی از آن است که سن امید به زندگی در کانادا در سال ۲۰۲۲ برای سومین سال متوالی کاهش پیدا کرده است.

🔹 گزارش جدید مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که سن امید به زندگی کانادایی‌ها از ۸۱.۶ سال در سال ۲۰۲۱ به ۸۱.۳ سال در سال ۲۰۲۲ کاهش یافته است.

🔹 این کاهش در میان زنان بیشتر از مردان بوده است.

🔹 در سال ۲۰۲۲، بیش از ۳۳۴ هزار مورد مرگ در کانادا رخ داد که نسبت به سال قبل از آن، افزایشی ۷ درصدی را نشان می‌دهد.

🔹 آقای دکتر Doug Manuel، دانشمند ارشد موسسه تحقیقاتی بیمارستان اتاوا Ottawa Hospital Research Institute می‌گوید: «این اولین بار است که چنین اتفاقی می‌افتد. ما به صورت سال به سال، کاهش سن امید به زندگی را تجربه کرده بودیم، اما هیچ‌وقت طی سه سال متوالی این اتفاق نیفتاده بود. این یک اتفاق بسیار بزرگ است».

🔹 او می‌افزاید: «این معیاری است که نشان می‌دهد سلامت کانادایی‌ها در حال بدتر شدن است».

🔹 به گفته آقای Patrice Dion، تحلیل‌گر مرکز آمار کانادا، یکی از دلایل اصلی کاهش نرخ امید به زندگی در کشور برای سه سال متوالی، پاندمی کووید ۱۹ است. با این حال، او معتقد است که عوامل دیگری نیز در این روند نقش دارند.

🔹 آقای Dion می‌گوید در سال ۲۰۲۲، افزایش مرگ‌و‌میر در سنین بالاتر مشاهده شد که بیشتر به کووید ۱۹ مرتبط بود. اما در چند سال گذشته میزان مرگ‌و‌میر جوانان نیز افزایش یافته است که امکان دارد با بحران مواد مخدر در کانادا مرتبط باشد.

🔹 براساس گزارش مرکز آمار کانادا، سرطان و بیماری قلبی، همچنان علت‌های اصلی مرگ‌و‌میر در کانادا هستند و نزدیک به ۴۲ درصد از کل مرگ‌ومیرها در سال ۲۰۲۲ را تشکیل می‌دهند.

🔹 سایر علل اصلی مرگ و میر در سال ۲۰۲۲ عبارتند از: تصادف، سکته مغزی، بیماری‌های مزمن تنفسی، دیابت، آنفلوآنزا و ذات‌الریه، آلزایمر، و بیماری مزمن کبدی و سیروز.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گرانی‌ها و تورم باعث شده کانادایی‌ها ترجیح دهند تنها بمانند و با دیگران معاشرت نکنند

🔹 این روزها کانادایی‌های زیادی ترجیح می‌دهند در تنهایی به سر ببرند و با دیگران کمتر معاشرت داشته باشند، چون به دلیل افزایش قیمت‌ها از پس هزینه‌های ارتباط با دیگران برنمی‌آیند.

🔹 نظرسنجی جدید شرکت مسائل مربوط به ورشکستگی MNP Ltd نشان می‌دهد که کانادایی‌ها با انزوای حاصل از تورم Inflation Isolation دست و پنجه نرم می‌کنند و نرخ‌های بالای بهره و افزایش قیمت‌ها، کیفیت زندگی اجتماعی آنها را پایین آورده است.

🔹 نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی اعلام کردند که برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، بیشتر در خانه می‌مانند.

🔹 یک سوم از آنها نیز گفتند که کمتر با دیگران معاشرت می‌کنند تا هزینه‌هایشان بالا نرود.

🔹 این موضوع به‌ویژه در جوانان کانادایی و کسانی که کمتر از ۴۰ هزار دلار درآمد دارند، بیشتر دیده می‌شود.

🔹 این مسئله بر سلامت روان کانادایی‌ها تاثیر گذاشته است. ۲۰ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی اعلام کردند که دچار احساس انزوای اجتماعی شده‌اند و ۱۹ درصد نیز گفتند که احساس تنهایی را تجربه می‌کنند.

🔹 آقای Grant Bazian، رئیس شرکت MNP می‌گوید: «افزایش فشار برای مدیریت هزینه‌ها و بالا رفتن بدهی‌ها، باعث ایجاد اضطراب و استرس می‌شود».

🔹 این پژوهش همچنین، نگاهی به بدهی‌های رو به رشد کانادایی‌ها داشته است.

🔹 براساس گزارش Equifax کانادا، بدهی کردیت کارت‌ها به رکورد ۱۰۷ میلیارد دلار در سه ماهه دوم سال جاری رسید.

🔹 همچنین، میانگین بدهی (به غیر از بدهی مورگیج) برای افراد به بیش از ۲۱ هزار دلار رسید.

🔹 یک سوم از افراد شرکت‌کننده در نظرسنجی MNP اعلام کردند که نسبت به سال گذشته، مبلغ بیشتری برای پرداخت بدهی ماهانه خود هزینه می‌کنند
——————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻داگ فورد درباره توافق ۹ میلیاردی اخیر می‌گوید من عاشق تورنتو هستم و ما باید هر کاری می‌توانیم برای این شهر بکنیم

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو پذیرفته که این استان، توافق یک طرفه‌ای با اولیویا چاو، شهردار تورنتو امضا کرده و قرار است حمایت بسیار ویژه‌ای از تورنتو که گرفتار مشکلات مالی شده، داشته باشد.

🔹 همان‌طور که پیش‌تر در گزارش آتش آمده بود، براساس این توافق ۹ میلیارد دلاری، مسئولیت بزرگراه‌های Gardiner Expressway و Don Valley Parkway به دولت استانی سپرده می‌شود و پول بیشتری در اختیار شهرداری قرار می‌گیرد.

🔹 از جمله این مبالغ، ۷۵۸ میلیون دلار برای خرید ۵۵ قطار متروی جدید است.

🔹 فورد می‌گوید: «ما هر چیزی که نیاز داشتند را به آنها دادیم، ولی لازم بود که این کار را انجام دهیم. باید نسبت به تورنتو توجه ویژه‌ای داشته باشیم. من همیشه از این شهری که عاشقش هستم و در آن بزرگ شده‌ام، حمایت می‌کنم».

🔹 در مقابل، چاو نیز به طرح جنجالی نوسازی Ontario Place، شامل ساخت یک تفریحگاه اسپا با مدیریت خصوصی در West Island تن داده است.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب NDP انتاریو که مخالف طرح اجاره ۹۵ ساله این زمین به شرکت اتریشی Therme برای ساخت یک تفریحگاه است، دولت را به ارائه اطلاعات نادرست به اهالی انتاریو متهم کرده است.

🔹 او می‌گوید: «هیچ‌گونه ارزیابی زیست‌محیطی برای West Island که قرار است این تفریحگاه در آنجا ساخته شود، انجام نشده است. ما با رئیس دولتی مواجه هستیم که برای به دست آوردن چیزی که دلش می‌خواهد از هیچ کاری فروگذار نمی‌کند. واضح است که فورد می‌خواهد Ontario Place تفریحگاه شخصی‌ باشد».
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۸ آذر ۱۴۰۲ - ۲۹ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۷۸۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۳۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دولت کانادا می‌خواهد از خدمات دیجیتال شرکت‌های بزرگ مانند گوگل و آمازون مالیات بگیرد

🔹 خانم Chrystia Freeland، وزیر امور مالی، بسته‌ای از اقدامات مالیاتی برای گرفتن مالیات خدمات دیجیتال DST را در دستور کار قرار داده است.

🔹 این طرحی است که گروه‌های بیزینسی و دولت بایدن به شدت با آن مخالفت کرده‌اند.

🔹 مالیات خدمات دیجیتال Digital Services Tax یا همان DST، یک مالیات ۳ درصدی است که از بیزینس‌های بزرگی در بخش خدمات دیجیتال گرفته خواهد شد.

🔹 این مالیات در وهله نخست، ارائه‌دهندگان بزرگ خدمات دیجیتال مانند آمازون، گوگل، نتفلیکس و اسپاتیفای را هدف قرار می‌دهد.

🔹 هنوز دقیقا مشخص نیست که کانادا از چه زمانی DST را به اجرا درخواهد آورد، اما اظهارات فریلند نشان می‌‌دهد که دولت قصد دارد این مالیات را از اول ژانویه‌ ۲۰۲۴ عملیاتی کند.

🔹 اتاق بازرگانی ایالات متحده، و شورای کسب‌وکار کانادا از دولت کانادا خواسته‌اند که به‌طور یکجانبه اقدام به وضع DST نکند و منتظر بماند تا توافقی جهانی در این باره به دست آید.

🔹 با این حال، خانم فریلند می‌گوید کانادا به دلیل عدم برخورداری از یک DST، در حال زیان دیدن است.

🔹 او توضیح می‌دهد: «اینجا یک مسئله واقعی درباره انصاف وجود دارد، چون برخی از کشورها مانند بریتانیا و فرانسه، همین حالا DST دارند و از آن برای حمایت از مردم استفاده می‌کنند. ما همیشه راه‌حل‌های برد برد را ترجیح می‌دهیم. اینجا هم قضیه همین است و ما گفتگوهای سازنده‌ای با شرکای‌مان داریم».

🔹 یادآور می‌شود کانادا امسال با تصویب قانونی شرکت‌های بزرگ سوشال مدیا از جمله متا صاحب اینستاگرام و فیس‌بوک را موظف کرد تا بابت تولید محتوا توسط رسانه‌های معتبر خبری کانادا، هزینه‌ای را به آنها بپردازد.

🔹 متقابلا META که این قانون را نپذیرفته بود پیج‌های رسانه‌‌های معتبر خبری را بر روی برخی از فالوورها در کانادا بست.
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید سال آینده در پارک‌های کانادا به کمپینگ بروید، از ژانویه می‌توانید رزرو خود را انجام دهید

🔹 یک خبر بسیار خوب برای کسانی که می‌خواهند در پارک‌های کانادا کمپینگ داشته باشند! امکان رزرو کمپینگ‌های کانادا برای سال ۲۰۲۴ زودتر از سال‌های گذشته فراهم شده است.

🔹 سازمان پارک‌های کانادا اعلام کرده که بازدیدکنندگان می‌توانند از ژانویه، برخی از مکان‌های محبوب کمپینگ را برای سال ۲۰۲۴ رزرو کنند.

🔹 این در حالی است که امکان کمپینگ برای سال ۲۰۲۳، در ماه مارچ فراهم شده بود.

🔹 برخی از محبوب‌ترین مکان‌های کمپینگ کانادا، مانند Banff و Jasper National Park در پایان ژانویه برای رزرو در دسترس خواهند بود.

🔹 کمپینگ‌های Yoho National Park در ۲۳ ژانویه و کمپینگ‌های Glacier National Park و Mount Revelstoke National Park نیز در ۱۹ ژانویه امکان رزرو خواهند داشت.

🔹 شما می‌توانید تاریخ افتتاحیه رزرو کمپینگ پارک‌های کانادا در سال ۲۰۲۴ را در وب‌سایت parks.canada.ca مشاهده کنید.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌بینی‌های شرکت Re/Max کانادا درباره بازار مسکن در سال ۲۰۲۴؛ معاملات بیشتر و نیم درصد افزایش قیمت

🔹 شرکت Re/Max کانادا در گزارش چشم‌انداز مسکن خود پیش‌بینی کرده، فروش و قیمت املاک و مستغلات در سراسر کانادا در سال ۲۰۲۴ افزایش یابد، اما انتاریو در وضعیت دوگانه‌ای باقی بماند.

🔹 تازه‌ترین گزارش Re/Max که دیروز منتشر شده، پیش‌بینی کرده قیمت مسکن در تورنتو ۳ درصد و در کیچنر ۸ درصد کاهش یابد، در حالی که قیمت‌ها در برخی از شهرها مانند وینزور تا ۷.۵ درصد هم افزایش خواهد داشت.

🔹 گزارش Re/Max انتظار دارد میانگین قیمت مسکن کانادا در سال آینده نیم درصد افزایش یابد.

🔹 آقای Christopher Alexander رئیس Re/Max کانادا، می‌گوید: «امسال سال چالش‌برانگیزی برای خریداران و فروشندگان کانادایی بود، زیرا اثرات کمبود شدید مسکن و هزینه‌های بالای زندگی به شدت احساس شد، اما بازار مسکن کانادا، انعطاف‌پذیر باقی مانده است. از نظر تاریخی، املاک و مستغلات بازدهی عالی و امنیت مالی قوی به مالکان داده و این تغییری نکرده است.»

🔹 در این گزارش آمده است: «در سال ۲۰۲۴، هزینه‌های بالای زندگی و نرخ‌های بالای بهره باعث می‌شود خریداران بالقوه خانه در کانادا به دنبال املاکی با واحدهای دارای بیسمنت یا سایر فضاهای قابل اجاره باشند، تا با اجاره دادن آن بتوانند هزینه‌های سنگین را جبران کنند.»

🔹 کریستوفر می‌افزاید خریداران منتظر هستند تا در وضعیت بهتر دوباره به بازار بازگردند.

🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۸۶۰۰ دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.

🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اخراج اتباع خارجی به دلایل امنیتی دشوارتر می‌شود؛ حکم جدید دادگاه عالی کانادا

🔹 دادگاه عالی کانادا دامنه اختیار مقامات مهاجرتی و محاکم دولتی برای اخراج اتباع خارجی به دلایل امنیتی را محدود کرد.

🔹 بر این اساس، اگر کانادا بخواهد یک تبعه خارجی را به دلایل امنیتی اخراج کند، مقامات باید ثابت کنند که آن شخص، یک تهدید امنیت ملی به شمار می‌آید.

🔹 فعالان اجتماعی و کارشناسان حقوقی، این رای را در حوزه قوانین مهاجرتی بسیار مهم می‌دانند.

🔹 محل بحث در این رای، ماده ۳۴ قانون مهاجرت و حفاظت پناهندگی است که می‌گوید افراد دارای اقامت دائم یا اتباع خارجی، چنانچه در اعمال خشونت‌آمیزی مشارکت کنند که جان یا ایمنی اشخاص را در کانادا به خطر اندازد، به دلایل امنیتی، غیرقابل پذیرش تلقی می‌شوند.

🔹 دادگاه عالی که احکام دادگاه استیناف مهاجرت را مبنی بر اخراج دو تبعه خارجی به دلایل امنیتی، نقض کرده، می‌گوید اتهامات مطرح شده علیه‌ این دو نفر با تهدیدات فهرست شده در این ماده ـ شامل تروریسم، جرایم سازمان‌یافته، جنایات جنگی، و جنایت علیه بشریت ـ‌ ارتباطی نداشته است. دادگاه عالی در رای ۵۳ صفحه‌ای خود نوشت: «هر دو رای صادره غیر موجه بوده است».

🔹 خانم Erica Olmestead، وکیل مهاجرت در ونکوور می‌گوید: «دامنه اثر این رای، بزرگ‌تر از صرف همین ماده قانونی است. مواد دیگری نیز در قانون وجود دارد که گاهی برای غیرقابل پذیرش دانستن افراد به شکل بسیار فراگیری مورد تفسیر قرار می‌گیرد. این رای کمک می‌کند که چارچوبی برای نحوه تفسیر این مواد قانونی، به شکلی محدودتر، فراهم گردد».

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید

🔹 برای دریافت پاسخ به همه این پرسش‌ها و نیز همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن، هشتگ #مهران_یوسفی را دنبال کنید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻طراحی جدید خانه‌های لاکچری در تورنتو به سادگی و سازگار بودن با محیط‌زیست اهمیت زیادی می‌دهد

🔹 صاحبخانه‌هایی که در ساخت یا نوسازی خانه‌های لاکچری سرمایه‌گذاری می‌کنند، این روزها راحتی خانه را به اولویت نخست خود تبدیل کرده‌اند، و برای طراحی سازگار با محیط زیست نیز اهمیت بیشتری قائل‌ هستند.

🔹 خانم Cynthia Soda، طراح داخلی از Soda Pop Design در تورنتو، می‌گوید شاید به خاطر زمان بیشتری که مردم در طی پاندمی در خانه می‌گذراندند، صاحبخانه‌های ساکن در خانه‌های مجلل اکنون راحتی را در طراحی داخلی به خطوط خشک و فوق مدرنی که تا چند سال قبل مد بود، ترجیح می‌دهند.

🔹 او توضیح می‌دهد: «مردم دیگر سطح‌های صیقلی برق‌انداخته نمی‌خواهند و به دنبال چیزهای گرم‌تری هستند».

🔹 به گفته خانم سودا، مشتری‌ها حالا خطوط نرم‌تر مثل کابینت‌های منحنی در آشپزخانه را ترجیح می‌دهند و بافت‌های گرم و دوستانه را برای پارچه‌ها و کفپوش‌‌ها می‌پسندند. این بخشی از ترند تازه‌ای است که می‌خواهد خانه‌ها جای آرامش‌بخش‌تری برای زندگی باشد.

🔹 آنها همچنین پنجره‌های فراوان، نور آسمان و فضایی برای گیاهان بیرون از خانه می‌خواهند، همراه با طراحی Biophilic که نشان‌دهنده آرزوی بازگشت به طبیعت است.

🔹 خانم Cathy Garrido، از مدیران شرکت معماری Altius Architecture در تورنتو نیز با این عقیده موافق است و می‌گوید: «مردم می‌خواهند خانه آنها به شکل منطقه‌ای دنج در دل شهر باشد. آنها به دنبال یک فضای آرامش‌بخش هستند».

🔹 او می‌افزاید: «مردم قبلا شهر را جا می‌گذاشتند و به کلبه‌ها می‌رفتند، اما حالا کلبه را با خود به دل شهر می‌آورند»‌.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

🔻الک بالدوین، بازیگر آمریکایی که به خاطر افزایش اقساط مورگیج می‌خواست ملک ۲۹ میلیون دلاری خود را بفروشد، پشیمان شد

🔹 بالا رفتن اقساط مورگیج حتی سلبریتی‌های ثروتمند را هم دچار تردید کرده که املاک خود را بفروشند یا حفظ کنند.

🔹 یکی از این سلبریتی‌ها، آقای Alec Baldwin، بازیگر مشهور آمریکایی است که قبلا تصمیم گرفته بود ملک مجلل خود در شهر Amagansett، نیویورک را بفروشد. اما او حالا در یک حرکت جسورانه، آن هم در میان جزر و مد بازار املاک و مستغلات تصمیم گرفته این ملک را حفظ کند.

🔹 بالدوین در سپتامبر ۲۰۲۲ ملک خود در Amagansett را با قیمت ۲۹ میلیون دلار در بازار فهرست کرد.

🔹 پس از یک‌سری کاهش قیمت چشمگیر در سال گذشته که به قیمت نهایی ۲۲.۵ میلیون دلار ختم شد، او حالا تصمیم گرفته ملک ۱۰ هکتاری خود را از بازار خارج کند.

🔹 این ستاره سینما، ملک ۵ خوابه خود را در سال ۱۹۹۶ به قیمت ۱.۷۵ میلیون دلار خریده بود.

🔹 گفتنی است، این اتفاقات در حالی رخ می‌دهد که افزایش نرخ مورگیج بر چشم‌انداز املاک و مستغلات سایه انداخته است.

🔹 متوسط نرخ مورگیج ۸.۰۷ درصد برای وام ثابت ۳۰ ساله و ۷.۲۴ درصد برای وام ثابت ۱۵ ساله است.

🔹 این صنعت طی دو سال گذشته شاهد افزایش شدید قیمت‌ها به میزان حیرت‌انگیز ۴۵ درصدی بوده است.

🔹 بهار گذشته، نرخ‌های مورگیج به شدت افزایش یافت و ظرف چند ماه دو برابر شد.

🔹 افزایش ناگهانی هزینه‌ها بسیاری از خریداران بالقوه را از بازار خارج کرد.

🔹 گفتنی است، الک بالدوین، بازیگر، کمدین و تهیه‌کننده مطرح آمریکایی که ۶۵ سال دارد، تاکنون سه جایزه گلدن گلوب دریافت کرده و همچنین، نامزد جایزه اسکار شده است.
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن منطقه یورک در ۲۰۲۴؛ همه پیش‌بینی‌های Re/Max کانادا برای ریچموندهیل، مارکام، وان، نیومارکت و آرورا

🔹 پیش‌بینی‌های جدید Re/Max کانادا برای سال ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که بازار مسکن در منطقه یورک تورنتو همچنان در اختیار فروشندگان خواهد ماند.

🔹 براساس این گزارش، برخلاف تورنتو و برخی دیگر از مناطق تورنتوی بزرگ که کاهش قیمت برای آنها پیش‌بینی شده، منطقه یورک بازاری فعال و قیمت‌هایی روبه افزایش خواهد داشت.

🔹 منطقه یورک شامل ریچموندهیل، مارکام، وان، نیومارکت و آرورا می‌باشد.

🔹 طی یک سال گذشته میانگین قیمت ملک‌های مسکونی در یورک ۳.۹ درصد (معادل ۵۰ هزار دلار) کاهش یافته و از ۱.۴ میلیون دلار به ۱.۳۵۰ میلیون دلار رسیده است.

🔹 میزان فروش هم در این منطقه در این یک سال با ۸ درصد کاهش، از ۱۱٬۴۵۴ مورد به ۱۰٬۵۲۵ مورد رسیده است.

🔹 بنا به گزارش Re/Max کانادا، بازار در منطقه یورک، فعلا در اختیار فروشندگان است و پیش‌بینی می‌شود این وضعیت در ۲۰۲۴ نیز ادامه داشته باشد.

🔹 دلیل این مساله را باید در کمبود عرضه مسکن، دسترسی به امکانات مهم مانند حمل‌ونقل عمومی، زمین‌های بزرگ‌تر و رتبه‌بندی بالاتر مدارس دانست.

🔹 این ویژگی‌ها همچنان باعث رونق تقاضا برای بازار مسکن در این منطقه به ویژه برای خانه‌های تک‌خانواری مستقل می‌باشد.

🔹 خریداران خانه‌اولی در این منطقه دنبال خانه‌هایی در طیف قیمت ۶۰۰ تا ۹۰۰ هزار دلار هستند.

🔹 خانه‌های یک‌خوابه با Den در سال ۲۰۲۴ بیشترین طرفدار را در وان، ریچموندهیل، مارکام و جورجینا، دارد.

🔹 این گزارش پیش‌بینی کرده فشار رو به بالا بر قیمت‌ها به خاطر افزایش تقاضا، و همچنین بیشتر شدن تمایل برای خانه‌های دیتچد، می‌تواند سال آینده باعث ۳.۵ درصد افزایش قیمت در همه انواع ملک‌های مسکونی شود. همچنین انتظار می‌رود که در ۲۰۲۴ میزان فروش نیز با ۱۰ درصد افزایش همراه باشد.»

🔹 در صورتی که این پیش‌بینی‌ها تحقق یابد، میانگین قیمت‌ها در یورک به همان حدود سال ۲۰۲۲ یعنی ۱.۴ میلیون دلار بازخواهد گشت.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻تازه‌ترین نظرسنجی که از کانادائی‌ها شده نشان می‌دهد که ۶۱ درصد آنها صاحبِ خانه هستند و ۲۷ درصد همچنان در همان خانه اولی که خریده‌اند سکونت دارند.

🔹 بیشتر کانادایی‌ها (۷۳ درصد) همچنان مالکیت خانه را به عنوان بهترین سرمایه‌گذاری ممکن برای خود به شمار می‌آورند و این رقم نسبت به نظرسنجی مشابه در سال گذشته تغییر نکرده است.

🔹 با این حال، بیش از نیمی از کانادایی‌ها (۵۴ درصد) نگران هستند که افزایش‌های نرخ بهره روی توانایی آنها در ورود به بازار املاک تاثیر بگذارد.

🔹 این مسئله بیشترین نگرانی را در میان نسل میلنیال‌ها برانگیخته است، چرا که ۷۳ درصد از آنها با این موضوع موافق هستند.

🔹 این نظرسنجی به سفارش RE/MAX کانادا برای گزارش چشم‌انداز ۲۰۲۴، و توسط موسسه تحقیقات افکار عمومی Leger انجام شده است.

🔹 طبق این نظرسنجی بیشتر کانادایی‌ها (۷۲ درصد) بر این باورند که دولت‌های فدرال، استانی و شهری، ضمن اینکه مشغول تدوین طرح‌هایی برای افزایش عرضه مسکن هستند، باید به تنوع مسکن‌های جدیدی که قرار است ساخته شود نیز توجه داشته باشند.

🔹 در مورد ترندهای خرید خانه در ۲۰۲۴، نظرسنجی Leger نشان می‌دهد که از هر ۱۰ کانادایی بیش از چهار نفر (۴۱ درصد) معتقدند که تغییرات اقلیمی روی تصمیم آنها برای اینکه سال آینده کجا خانه بخرند تاثیر خواهد داشت.

🔹 یک نفر از هر پنج کانادایی (۲۱ درصد) نیز گفته‌اند که برای برخورداری از قدرت خرید بالاتر و دسترسی به محله‌ای که دلخواه آنان باشد، در حال بررسی شیوه‌های جایگزین مالکیت هستند، و ۱۷ درصد هم گفته‌اند قصد دارند به نقاط دیگری از استان نقل‌مکان کنند.

🔹 همچنین ۶ نفر از هر ۱۰ نفر (۵۹ درصد)، باور دارند که استفاده از مشاور حرفه‌ای مسکن می‌تواند خرید یا فروش بهتری را برای آنان رقم بزند.

🔹 تقریبا نیمی از کانادایی‌ها (۴۷ درصد) معتقدند کانادا بهترین کشور دنیا برای خریدن ملک است.

🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.
—
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۹ آذر ۱۴۰۲ - ۳۰ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۹۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۴۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily