🔻خانم Dawn Desjardins اقتصاددان ارشد در موسسه Deloitte کانادا، پیش‌بینی می‌کند بانک مرکزی سال آینده ۳ بار و هر بار ۲۵ صدم درصد، نرخ بهره خود را کاهش خواهد داد.

🔹 بنا به‌پیش‌بینی اقتصاددان ارشد این موسسه انگلیسی که با داشتن ۴۵۷ هزار کارمند در ۱۲۵ کشور دنیا بزرگ‌ترین شبکه خدمات حرفه‌ای در دنیاست، نرخ بهره تا پایان سال آینده به ۴.۲۵ درصد خواهد رسید.

🔹 او می‌گوید: «تورم ۲ درصدی در دیدرس بانک مرکزی قرار خواهد داشت و به همین خاطر، امکان کاهش در نرخ‌های بهره فراهم خواهد شد.»

🔹 نرخ تورم کانادا هنوز تا نقطه هدف ۲ درصدی بانک کانادا فاصله زیادی دارد، ولی همچنان رو به کاهش است. شاخص قیمت مصرف‌کننده از ۳.۸ درصد در سپتامبر به ۳.۱ درصد در ماه اکتبر رسیده است.

🔹 در همین حین، اقتصاد در پایان ۲۰۲۳ همچنان در حالت ضعف قرار دارد. تولید ناخالص داخلی واقعی در سه‌ماهه سوم ۳ دهم درصد و بر مبنای تعدیل سالانه ۱.۱ درصد کاهش یافته است.

🔹 خانم Desjardins انتظار دارد این ترندها در سال جدید نیز ادامه داشته باشد و در نتیجه بانک مرکزی در موقعیتی قرار خواهد گرفت که نرخ‌های سیاستی را کاهش دهد.

🔹 او می‌گوید: «خیلی چیزها تقریبا در روال درست خودش قرار گرفته و ما شاهد هستیم فشارهای تورمی کاهش پیدا کرده است.»

🔹 او اضافه می‌کند مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها، موفقیت بانک مرکزی را، در بازگرداندن نرخ تورم به ۲ درصد، انجام شده می‌دانند.

🔹 خانم Dawn Desjardins اقتصاددان ارشد در موسسه Deloitte کانادا deloitte.com معتقد است اقتصاد تا قبل از پایان ۲۰۲۴ به قلمروی رشد مثبت بازمی‌گردد: «ما داریم در کانادا از این گردنه دشوار عبور می‌کنیم. همین باعث شده خانوارها تا حدی دلگرم باشند.»

🔹 موسسه انگلیسی Deloitte با داشتن ۴۵۷ هزار کارمند در ۱۲۵ کشور دنیا بزرگ‌ترین شبکه خدمات حرفه‌ای در دنیاست.

🔹 این موسسه ۱۷۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۴۵ در لندن تاسیس شده و درآمد آن در سال ۲۰۲۳ معادل ۶۵ میلیارد دلار بوده است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خوش‌شانسی این مرد اهل مونترال؛ او بلیت برنده ۵۰ هزار دلاری لاتاری را زمانی پیدا کرد که تنها ۳۹ روز به انقضای آن باقی ‌مانده بود

🔹 یک مرد جوان اهل مونترال مشغول پیدا کردن تزئینات کریسمس در خانه‌اش بود که به شکل کاملا اتفاقی یک بلیت لاتاری که تقریبا یک سال پیش به‌عنوان هدیه دریافت کرده بود را پیدا کرد.

🔹 شانس در خانه Mathieu Labrie را زده بود، چون وقتی ارقام بلیت را با استفاده از برنامه تلفن همراه Loto-Québec بررسی کرد، متوجه شد که ۵۰ هزار دلار برنده شده است.

🔹 او بسیار خوش‌شانس بود، زیرا تنها ۳۹ روز از زمان انقضای بلیت باقی مانده بود.

🔹 بلیت برنده در ۸ ژانویه ۲۰۲۳ در Couche-Tard در مونترال خریداری شده بود.

🔹 آقای Labrie می‌خواهد با این پول، خانه‌ خود را بازسازی کند و یک تعطیلات عالی برای همسر و فرزندانش تدارک ببیند.
@AtashDaily

🔻زندگی پر فراز و نشیب مهاجر موفق لبنانی که ناشر بیش از ۱۰ روزنامه و مجله در کاناداست

🔹 آقای عباس الحُمَيِّد Abbas Homayed، مهاجر لبنانی موفق که ناشر بیش از ۱۰ روزنامه و مجله عمومی و تخصصی در کاناداست، زندگی پر فراز و نشیبی را از سر گذرانده است.

🔹 او تنها ۱۰ سال داشت که زادگاهش در جنگ داخلی ویران شد و سپس همراه با خانواده به بیروت رفت. او هیچ عکسی از دوران کودکی خود ندارد، چون خانواده او همه چیز را در جنگ از دست داده بودند.

🔹 در بیروت، برادر الحُمَيِّد برای او یک BMW نارنجی رنگ خرید، اما اولین روزی که سوار آن ماشین شد، اتفاق وحشتناکی رخ داد. در آن روز یک تک تیرانداز چند گلوله به سمت ماشین او شلیک کرد و تمام شیشه‌های ماشین خرد شد.

🔹 او در سال ۱۹۸۶ وقتی ۲۰ سال داشت با بورسیه تحصیلی به کانادا آمد و در شهر Timmins، انتاریو ساکن شد.

🔹 الحُمَيِّد سپس به Sudbury رفت و در مرکز توزیع روزنامه Northern Life مشغول به کار شد. او امروز ناشر این روزنامه‌ و چند روزنامه و مجله دیگر است.

🔹 او علاوه بر این که موفقیت زیادی در بیزینس به دست آورده، در زمینه فعالیت‌های انسان‌دوستانه نیز موفق بوده است. برای مثال، او سرپرست بسیاری از طرح‌های جمع‌آوری کمک‌های مردمی بوده و از این طریق، به تامین میلیون‌ها دلار برای برنامه‌های کامیونیتی کمک کرده است.

برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خبر فوری - نرخ تورم کانادا در ماه نوامبر ۳.۱ درصد اعلام شد؛ بدون تغییر نسبت به ماه اکتبر

🔹 اداره آمار کانادا Statistics Canada دقایقی پیش اعلام کرد نرخ سالانه تورم در کانادا در ماه نوامبر ۳.۱ درصد بوده که تغییری نسبت به ماه پیش از آن نداشته است.

🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند این نرخ به زیر سه درصد کاهش یابد و اقتصاد را به هدف تورم دو درصدی بانک مرکزی کانادا نزدیک‌تر کند.

🔹 هزینه‌های بهره وام‌های مسکن و هزینه بالای اجاره به‌ترتیب ۲۹.۸ درصد و ۷.۴ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته‌اند.

🔹 قیمت‌های بالاتر برای تورهای مسافرتی نیز بر هزینه‌های مصرف‌کننده افزوده است.

🔹 رشد کندتر قیمت مواد غذایی، سوخت و خدمات موبایل، این نرخ را متعادل کرد.

🔹 در حالی که قیمت مواد غذایی ۴.۷ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته، اما رشد آن برای پنجمین ماه پیاپی در مقایسه با نرخ سال پیش شتاب کمتری داشته است. البته باید چند قلم کالا از جمله گوشت، سبزیجات کنسرو شده و شکر را از این روند مستثنا کرد.

🔹 گزارش امروز اداره آمار کانادا Statistics Canada نشان می‌دهد،‌ اگر نوسان قیمت‌های مواد غذایی و سوخت از عدد تورم اصلی حذف شود، نرخ تورم در ماه نوامبر در سطح ۳.۵ درصد قرار می‌گیرد.

🔹 نرخ عمومی تورم در کانادا که در ماه آگوست ۴ درصد بود، در سپتامبر به ۳.۸ درصد و در اکتبر به ۳.۱ درصد رسید.

🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسیده بود.

🔹 نرخ تورم یکی از معیارهای اصلی بانک مرکزی برای تعیین نرخ بهره شبانه است. #نرخ_تورم_کانادا
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۸ آذر ۱۴۰۲ - ۱۹ دسامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۶۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۶۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻زن اهل تورنتو که از عوارض طولانی‌مدت کووید ۱۹ رنج می‌برد، درخواست کرده بتواند به زندگی خود پایان دهد

🔹 یک زن اهل تورنتو که در سال ۲۰۲۰ به کووید ۱۹ مبتلا شده بود، هنوز هم که هنوز است از عوارض طولانی‌مدت این بیماری رنج می‌برد، به‌طوری‌که دیگر از زندگی خسته شده و برای برنامه کمک پزشکی برای مرگ خودخواسته Medical Assistance in Dying یا MAID درخواست داده است.

🔹 خانم Tracey Thompson که ۵۵ ساله و یک سرآشپز باسابقه است، درخواست خود را در دسامبر ارائه و اعلام کرد که دیگر قادر به کار نیست و درد مداوم دارد.

🔹 خستگی شدید او را مجبور می‌کند ۲۲ ساعت در طول شبانه‌روز در رختخواب بماند. او همواره حالت تهوع دارد و عارضه Brain Fog، لذت بردن از موسیقی، کتاب خواندن یا تماشای فیلم را برای او غیرممکن کرده است.

🔹 او می‌گوید: «این بیماری همه چیز را از من گرفته است. هیچ کاری نمی‌کنم. وضعیت من به طرز دردناکی خسته‌کننده و منزوی‌کننده است».

🔹 خانم Thompson سال‌ پیش برای کمک به پرداخت هزینه‌های پزشکی و مسکن خود یک کمپین GoFundMe راه‌اندازی کرد و تاکنون ۶۵ هزار دلار از ۱۰۰ هزار دلار مورد نیاز خود را جمع‌آوری کرده است.

🔹 او درباره نحوه ابتلای خود به کووید ۱۹ می‌گوید: «در مارچ ۲۰۲۰ زمانی که از محل کار به خانه برمی‌گشتم، مردی مرا گرفت، تکانم داد، در صورتم سرفه کرد، خندید و گفت تو الان مریض هستی. فکر کردم این یک شوخی بی‌رحمانه است، اما اشتباه می‌کردم، زیرا به کووید مبتلا شدم و هرگز بهبود نیافتم. من هیچ‌گونه حمایت مالی از خانواده یا دولت و بیمه تکمیلی ندارم».

🔹 او همه دوستانش را از دست داده و خانواده‌ای نیز ندارد.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار اظهار امیدواری کرد که نرخ‌های بهره در سال آینده کاهش بیابد.

🔹 وی در این باره گفت انتظار دارد نرخ‌های بهره را در سال آینده کاهش بدهد، ولی ابتدا باید چندین ماه شاهد یک روند نزولی پایدار در تورم هسته باشیم.

🔹 این واضح‌ترین اظهار نظری است که از زمان شروع افزایش نرخ بهره تا به امروز، رئیس بانک مرکزی درباره زمان‌بندی شروع سیاست‌های پولی انبساطی داشته است.

🔹 این اظهارات با پیش‌بینی اکثر کارشناسان اقتصادی نیز همخوانی دارد.

🔹 سخنان آقای ملکم همچنین نشان‌دهنده تغییر در نحوه تفکر مقامات رسمی است؛ آنها به جای تمرکز بر اینکه نرخ‌ها چقدر باید بالا برود، حالا در این فکر هستند که نرخ‌ها را تا چه زمانی باید در سطح فعلی نگه دارند.

🔹 یکی از معیارهای مورد علاقه بانک مرکزی در تورم، میانگین سه‌ماهه نرخ‌های به اصطلاح Trim And Median، است که در ماه اکتبر با احتساب شتاب سالانه، به ۲.۹۶ درصد کاهش یافت.

🔹 این نخستین بار از مارچ سال ۲۰۲۱ است که شاخص مذکور در محدوده کنترل یک تا سه درصدی بانک مرکزی قرار می‌گیرد.

🔹 به دلیل همین کاهش است که پیش‌بینی‌هایی شده درباره اینکه به زودی کاهش نرخ بهره آغاز خواهد شد، اما مکلم می‌گوید تا آن موقع هنوز چند ماهی باقی مانده است.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید: «ما مسلما حالا اطمینان بیشتری داریم که سیاست‌های پولی ما دارد جواب می‌دهد و شرایط هر چه بیشتر دارد آماده می‌شود که به نرخ تورم دو درصدی برگردیم. ولی هنوز آنجا نیستیم. چند مورد دیگر هم هست که باید مشاهده کنیم تا اطمینان بیشتری نسبت به حرکت خود به سمت نرخ تورم دو درصدی پیدا کنیم. ما به دقت آنها را زیر نظر داریم.»

🔹 یادآور می‌شود نرخ بهره شبانه بانک مرکزی که پایه محاسبه همه نرخ‌های بهره از جمله مورگیج است، در دوران پاندمی در کمترین میزان خود یعنی ۲۵ صدم قرار داشت.

🔹 با پایان یافتن پاندمی و پس از اینکه نرخ تورم در جون ۲۰۲۲ به بالای ۸ درصد رسید، بانک مرکزی طی ۱۰ مرحله این نرخ را به ۵ درصد افزایش داد.

🔹 این نرخ در ۳ نشست اخیر بانک مرکزی بدون تغییر باقی مانده است.
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻میانگین اجاره‌ها در ماه نوامبر در کانادا ۸.۴ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته، اما شتاب رشد آن کندتر شده است

🔹 میانگین اجاره‌ها در کانادا در ماه نوامبر ۲٬۱۷۴ دلار بوده، که نسبت به ماه پیش از آن تقریبا بدون تغییر مانده، ولی ۸.۴ درصد بالاتر از سال گذشته است.

🔹 داده‌های جدیدی که Rentals.ca و Urbanation منتشر کرده‌اند، نشان می‌دهد نرخ سالانه رشد اجاره در کانادا، که در اکتبر و سپتامبر به ترتیب ۹.۹ و ۱۱.۱ درصد بوده، در ماه نوامبر هم کمی بیشتر کند شده است.

🔹 میانگین قیمت اجاره یک واحد یک‌خوابه در نوامبر ۱٬۹۱۱ دلار بود که ۱۳.۶ درصد بالاتر از ماه مشابه در ۲۰۲۲ می‌باشد، در حالی که میانگین قیمت درخواست برای یک واحد دوخوابه، با ۱۰.۵ درصد افزایش نسبت به سال پیش، ۲٬۲۶۰ دلار است.

🔹 طبق این گزارش، شتاب افزایش قیمت‌ها در اجاره‌بهای گرانترین شهرهای بزرگ کانادا کندتر شده است. قیمت درخواستی اجاره در ونکوور با ۷ دهم درصد افزایش نسبت به سال قبل به ۳٬۱۷۱ دلار رسیده است،

🔹 این در حالیست که میانگین اجاره‌ها در تورنتو ۲.۴ درصد افزایش یافته و به ۲٬۹۱۳ دلار رسیده است.

🔹 اجاره‌ کاندو نسبت به ماه قبل، در ونکوور ۱.۴ درصد کاهش و در تورنتو ۲ دهم درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 این گزارش همچنین می‌گوید که رشد اجاره‌ها در مونترال، نسبت به ماه‌های پیش، کندتر شده و با ۶.۸ درصد افزایش سالانه، به ۲٬۲۳۸ دلار رسید.

🔹 گزارش Rentals.ca و Urbanation همچنین نشان می‌دهد میانگین اجاره‌ برای هم‌اتاقی نیز به عددهای چهار رقمی نزدیک می‌شود، این اجاره‌بها در آلبرتا، انتاریو و کبک، با ۱۶.۲ درصد افزایش نسبت به سال پیش، اکنون به ۹۶۰ دلار رسیده است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خریداران در بازار فعلی مسکن دست بالا را دارند و از این شرایط بهترین بهره‌برداری را می‌کنند؛ ولی تا زمانی که نرخ بهره کاهش بیابد

🔹 بازار مسکن کانادا پاییز آرامی را پشت سر گذاشته، زیرا نرخ‌های بالای بهره، ضعف دیرپای قدرت خرید و بی‌ثباتی چشم‌انداز اقتصادی، هر سه عامل باعث شده تا همچنان خریداران بالقوه در حاشیه بازار بمانند.

🔹 کاهش معاملات، شرایط بازار را در چندین شهر بزرگ، از جمله تورنتو و ونکوور، به نفع خریداران تغییر داده است.

🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، در گزارش جدیدی پیش‌بینی کرده که تا زمان شروع کاهش نرخ‌های بهره، خیلی‌ها از این «دست بالا در چانه‌زنی» استفاده خواهند کرد تا بتوانند حداکثر استفاده را از این بازار ببرند.

🔹 فروش خانه در سطح ملی، در ماه نوامبر برای پنجمین ماه پیاپی کاهش یافته و هم نسبت به ماه قبل و هم نسبت به نوامبر سال گذشته، ۹ دهم درصد کمتر شده است.

🔹 فروش املاک در بازارهای بزرگ، شامل تورنتو، همیلتون، اتاوا، مونترال، ونکوور و ویکتوریا «در شرایط رکود یا نزدیک به آن» قرار دارد و از همین رو شاخص قیمت خانه MLS در برخی شهرها شروع به کاهش کرده است.

🔹 در تورنتو، نرخ‌های بالای بهره همچنان «تاثیر چشمگیری» روی بازار دارد. به استثنای لاک‌داون‌های اولیه دوران پاندمی، فعالیت فروش مجدد در پایین‌ترین سطح چند دهه گذشته قرار دارد و لیستینگ‌های جدید برای سومین ماه پیاپی کاهش داشته است.

🔹 شاخص قیمت MLS در شهر تورنتو نسبت به ماه آگوست ۴.۸ درصد، معادل تقریبا ۵۶ هزار دلار، کاهش داشته است.

🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، می‌گوید: «به احتمال زیاد قیمت‌ها در کوتاه‌مدت همچنان روند نزولی خواهد داشت. شرایط عرضه و تقاضا در این مرحله آشکارا به نفع خریداران است.»

🔹 او اضافه می‌کند: «به باور ما، کاهش‌های قابل ملاحظه‌ای در نرخ بهره باید اتفاق بیفتد تا بازار بتواند به روال پیشین برگردد.»

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا، امروز اعلام کرده، اگر روند رو به کاهش نرخ تورم پایدار بماند،‌ نرخ بهره در سال آینده کاهش خواهد یافت.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیماری سلین دیون، خواننده کانادایی شدت گرفته و دیگر نمی‌تواند برخی از حرکات بدن خود را کنترل کند

🔹 وضعیت سلامتی Celine Dion، خواننده کانادایی رو به وخامت است. او یک سال پیش به بیماری Stiff-Person Syndrome مبتلا شد و به گفته خواهرش، دیگر نمی‌تواند برخی از حرکات بدن خود را کنترل کند.

🔹 خانم Claudette Dion، خواهر سلین دیون می‌گوید: «او کنترلی بر عضلات خود ندارد. چیزی که قلب مرا می‌شکند این است که او همیشه منظم بوده و سخت کار کرده، اما اکنون دیگر نمی‌تواند».

🔹 در ماه می، سلین دیون تور جهانی Courage را به دلیل بیماری Stiff-Person Syndrome که یک اختلال عصبی نادر است و باعث اسپاسم دردناک عضلانی می‌شود، لغو کرد.

🔹 این خواننده ۵۵ ساله در آن زمان در اینستاگرام نوشت: «بسیار متاسفم که یک بار دیگر همه شما را ناامید کردم. من واقعا سخت کار می‌کنم تا توانم را دوباره تقویت کنم».

🔹 کنسرت‌های سلین دیون در سال ۲۰۲۱ نیز به دلیل برخی علائم پزشکی پیش‌بینی‌نشده، لغو شده بود.

🔹 او که در لاس‌وگاس زندگی می‌کند و تحت مراقبت پزشکان متخصص قرار دارد، به‌تازگی توانسته بود با پسر ۲۲ ساله و دوقلوهای ۱۳ ساله‌اش به یک مسابقه هاکی برود.

🔹 همانطور که در گزارش پیشین آتش آمده بود، این مسابقه بین تیم‌های Montreal Canadiens و Vegas Golden Knights در لاس وگاس برگزار شد و سلین دیون با حضور خود، طرفدارانش را سورپرایز کرد.
@AtashDaily

🔻کدام ملک‌ها مشمول بخشودگی مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains Tax محل اصلی سکونت می‌شوند؟

🔹 روزگاری در کانادا عواید سرمایه‌ای Capital Gains مالیات نداشت، اما دولت فدرال در ژانویه ۱۹۷۲ مالیات بر عواید سرمایه‌ای را وضع و همزمان، محل سکونت اصلی را از این مالیات معاف کرد.

🔹 از آن زمان، مواردی برای این معافیت در نظر گرفته شده، اما ساختار کلی تقریبا بدون تغییر باقی مانده است.

🔹 با این حال، یکی از مواد قانون مالیات بر درآمد کانادا که بیشترین سوءبرداشت‌ها در مورد آن وجود دارد، همین ماده است.

🔹 برای آنکه مشمول بخشودگی مالیات بر عواید سرمایه‌ای محل اصلی سکونت باشید، باید موارد زیر شامل شما شود:‌

▪️ ملک مورد نظر باید در تملک و تصرف معمول شما، همسر یا پارتنر عرفی‌، یا در شرایط خاصی، سایر بستگان شما باشد. درباره اینکه تصرف معمول به چه معناست، بحث‌های فراوانی وجود دارد، اما قطعا شامل چند روز نمی‌شود.

▪️ خانه باید یک «ملک سرمایه‌ای» باشد. این به این معناست که خانه باید برای مدتی طولانی خریداری شده باشد، نه برای آنکه بعد از مدت کوتاهی مجددا‌ فروخته شود.
از سال ۱۹۸۱ به بعد، زوجین باید به‌صورت مشترک، واجد شرایط معافیت محل اصلی زندگی باشند. تا پیش از آن تاریخ، هر مالیات‌دهنده‌ای می‌توانست برای معافیت محل اصلی سکونت درخواست بدهد.

▪️ زمین مجاور واحد مسکونی نباید از نیم هکتار وسیع‌تر باشد، مگر آنکه برای استفاده یا انتفاع از ملک ضروری باشد. مواردی مانند راه اتومبیل‌روی طولانی، زمین تنیس و غیره که به سبک زندگی ارتباط دارد، برای استفاده و انتفاع از ملک، ضروری به شمار نمی‌آید. دادگاه‌ها معمولا، حداقل اندازه قواره زمین در آن حوزه شهری را ملاک قرار می‌دهند و آن را "ضروری" می‌نامند.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ده‌ها هزار کانادایی منتظر کاهش نرخ بهره هستند تا دوباره به بازار مسکن برگردند؛ گزارش روزنامه گلوب‌اندمیل

🔹 ده‌ها هزار کانادایی، به امید پیش‌بینی‌های اقتصاددان‌ها، صبر پیشه کرده‌اند تا قیمت‌ها در بازار مسکن بشکند.

🔹 در همین باره، یک نظرسنجی بانک BMO نشان می‌دهد دو سوم از خریداران بالقوه دست نگه داشته‌اند تا نرخ‌های بهره مورگیج پایین بیاید.

🔹 روزنامه گلو‌ب‌اندمیل کانادا، گزارشی در این باره نوشته که بخش‌هایی از آن را می‌خوانید:

🔹 بیایید تصویر واضح‌تری از شرایط موجود ترسیم کنیم. از طرفی تقاضای پنهان این خریداران کناره گرفته را داریم که منتظر کاهش قیمت‌ها و بهره‌ها هستند. اما از طرف دیگر با این پارامترها هم روبرو هستیم: موجودی مسکن همچنان پایین است، رشد جمعیت بسیار قوی است، درآمدها سریعتر از تورم رشد می‌کند، اجاره‌ها نجومی است که همین جذابیت نسبی خرید خانه را افزایش می‌دهد و دولت هر چه در توان دارد انجام می‌دهد تا با تشویق بانک‌ها به راه آمدن با دارندگان مورگیج، صاحبخانه‌های بدهکار را در خانه‌های‌شان نگه دارد.

🔹 قیمت‌ها و نرخ‌‌های پایین را هم به این معجون اضافه کنید تا ببینید هر کسی که پیش‌قسط خود را فراهم کرده‌، آماده جهیدن به بازار مسکن است.

🔹 به این نکته هم توجه داشته باشید: اگر میانگین نرخ‌های بهره فقط یک درصد کاهش پیدا کند، کافی است میانگین قیمت‌‌ها ۶۳ هزار دلار بالا برود، تا کل کاهشی که در قیمت مسکن صورت گرفته، جبران شود.

🔹 چنین افزایش قیمتی می‌تواند در دو ماه اتفاق بیفتد، همانطور که در بهار گذشته شاهد بودیم.

🔹 همین ۱۰ ماه پیش بود که پس از توقف روند افزایش نرخ‌های بانک مرکزی، آنقدر خریدار وارد بازار شد که قیمت‌ها در دو ماه ۷۴ هزار دلار و طی چهار ماه ۱۱۷ هزار دلار (معادل ۱۹ درصد) افزایش یافت.

🔹 نکته در این است که به محض کاهش نرخ‌های بهره، خریداران دوباره به بازار هجوم خواهند آورد، مخصوصا آنکه انتظار می‌رود زمان اولین کاهش نرخ بانک مرکزی با رونق معمول فصل بهار همزمان شود.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جمعیت کانادا امسال به حدی بالا رفته که اداره آمار کانادا می‌گوید چنین افزایشی از سال ۱۸۶۷، یعنی ۱۵۶ سال پیش تاکنون، بی‌سابقه بوده است.

🔹 چنین افزایش جمعیتی فقط یک بار دیگر در تاریخ کانادا تکرار شده، سال ۱۹۵۷ که پس از انقلاب مجارستان، پناهندگان زیادی از این کشور راهی کانادا شدند.

🔹 براساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار کانادا، جمعیت کشور از جولای تا اکتبر بیش از ۴۳۰ هزار نفر بیشتر شده است.

🔹 افزایش ۱.۱ درصدی جمعیت در سه ماهه سوم امسال، بالاترین نرخ رشد سه ماهه از سال ۱۹۵۷ تاکنون به حساب می‌آید. در آن زمان جمعیت کانادا به دلیل نرخ بالای تولد و هجوم پناهندگان پس از انقلاب مجارستان در سال ۱۹۵۶، به میزان ۱.۲ درصد رشد کرد. با این حال، در آن زمان، جمعیت کانادا تنها ۱۹۸ هزار نفر بیشتر شد.

🔹 تخمین زده می‌شود که جمعیت کانادا در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۳ بیش از یک میلیون نفر بیشتر شده است. این رقم از سال ۱۸۶۷ تاکنون بی‌سابقه بوده است.

🔹 همچنین، کانادا در سه ماهه سوم امسال به حدود ۱۰۸ هزار نفر اقامت دائم PR داد و تعداد این افراد را در کل سال به ۳۷۱ هزار نفر رساند. این آمار در مجموع، نزدیک به ۸۰ درصد از هدف کانادا برای ورود ۴۶۵ هزار مهاجر جدید در سال ۲۰۲۳ را شامل می‌شود.

🔹 درست است که کانادا برای تقویت اقتصاد و جایگزینی جمعیت پیر خود به مهاجران وابسته است، اما این کشور اکنون با تورم و بحران مسکن دست و پنجه نرم می‌کند.

🔹 به همین دلیل، اقتصاددان‌ها از دولت فدرال خواسته‌اند شفافیت بیشتری در مورد نحوه برنامه‌ریزی خود برای پذیرش صدها هزار تازه‌وارد ارائه دهد.

🔹 آقای Toni Gravelle، معاون رئیس بانک مرکزی کانادا در این باره می‌گوید افزایش مهاجرت بر بحران مسکن در کانادا فشار بیشتری می‌آورد، اما این موضوع، تاثیر قابل‌ توجهی بر تورم کلی نداشته است.

🔹 آقای Patrick Charbonneau، رئیس مرکز جمعیت‌شناسی اداره آمار کانادا می‌گوید انتظار دارد نرخ رشد جمعیت در سال‌های آینده قوی باشد، زیرا کانادا به سیاست خود مبنی بر پذیرش سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر تا سال ۲۰۲۵ پایبند است.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۹ آذر ۱۴۰۲ - ۲۰ دسامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۲۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۵۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻خانم Chrystia Freeland رهبر بعدی حزب لیبرال خواهد بود؟ نظرسنجی Nanos می‌گوید او شانس اول و ترودو رتبه سوم را دارد

🔹 اگر همین امروز انتخابات برای رهبری حزب لیبرال انجام شود، خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر اقتصاد بیشترین شانس را دارد که به رهبری حزب برسد.

🔹 حتی نفر بعد او هم Mark Carney است که رئیس بانک‌های مرکزی کانادا و انگلستان بوده است.

🔹 پس از این دو جاستین ترودو قرار می‌گیرد که در حال حاضر حزب را رهبری می‌کند و نخست‌وزیر کاناداست.

🔹 اینها بخشی از یافته‌های نظرسنجی اخیر Nanos است که اختصاصی برای گلوب‌اندمیل انجام داده است.

🔹 ۱۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که خانم فریلند، جذاب‌ترین کاندیدای احتمالی برای رهبری لیبرال‌هاست.

🔹 آقای کارنی، با ۱۵ درصد رأی در جایگاه دوم قرار دارد و بالاخره آقای ترودو، که از ۲۰۱۳ رهبر حزب لیبرال و از ۲۰۱۵ نخست‌وزیر کانادا بوده، تنها ۹ درصد از آراء را در این نظرسنجی از آن خود کرده است.
🔹 حدود یک چهارم از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که هیچ کدام از کاندیداهای لیست شده را جذاب نمی‌دانند و ۱۹ درصد گفته‌اند که مطمئن نیستند.

🔹 سایر مدعیان احتمالی رهبری حزب لیبرال عبارتند از خانم Anita Anand رئیس هیئت خزانه‌داری با ۵ درصد رای، خانم Melanie Joly وزیر امور خارجه با ۴ درصد رأی، و بقیه یعنی آقای Francois-Philipe Champagne وزیر صنعت، آقای Sean Fraser وزیر مسکن، و Dominic LeBlanc وزیر ایمنی عمومی هر کدام دو درصد از آراء را کسب کرده‌اند.

🔹 آقای Nik Nanos، بنیان‌گذار Nanos Research، می‌گوید: «میلی نیرومند به تغییر وجود دارد؛ نه فقط در دولت، بلکه مردم هم می‌خواهند در داخل خود حزب لیبرال شاهد تغییر باشند.»

🔹 شرکت تحقیقاتی و افکار عمومی Nanos Research یا nanos.co کانادا ۳۶ سال پیش، در سال ۱۹۸۷، توسط Nik Nanos تاسیس شده است.

🔹 این شرکت برای انتخابات فدرال در سال ۲۰۰۴، یک برنامه ردیابی افکار عمومی راه‌اندازی کرد که روزانه به روزرسانی می‌شد و اولین در نوع خود در تاریخ انتخابات کانادا بود. #آتش_مارک_کارنی

—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: «اگر نکته امیدوارکننده‌ای در گزارش نرخ تورم در ماه نوامبر باشد… آن است که معیارهای مورد علاقه بانک مرکزی کانادا، یعنی CPI-trim و CPI-median همچنان نسبت به ماه‌های قبل در حال کاهش هستند اگر این روند در ماه‌های پیش رو ادامه داشته باشد، با وجود رشد غیرمنتظره تورم هدلاین در گزارش جدید، راه برای کاهش نرخ بهره در سه‌ماهه دوم سال آینده باز خواهد بود.»

🔹 خانم Leslie Preston اقتصاددان ارشد در بانک TD: «اقتصاد کانادا در ماه‌های اخیر سرد شده و تورم به آهستگی این سرما را احساس می‌کند. ما پیش‌بینی می‌کنیم کاهش تقاضا در اقتصاد، به تدریج تورم را آنقدر پایین خواهد آورد که بانک کانادا در نیمه دوم سال آینده نرخ‌ها را کاهش بدهد.»

🔹 آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO: «آمارهای نسبتا ناامیدکننده ماه نوامبر یادآور آن است که چالش با تورم هنوز به پایان نرسیده است. با این حال، تصویر بزرگتر تغییری نکرده: تورم به طور کلی در حال کاهش است و انتظار می‌رود که بانک کانادا نرخ‌ها را در حدود اواسط سال آینده پایین بیاورد.»

🔹 خانم Alexandra Ducharme و آقای Matthieu Arseneau اقتصاددانان ارشد در National Bank کانادا: «ما تاکید زیادی روی ثابت ماندن نرخ تورم در نوامبر نمی‌کنیم. بارها گفته‌ایم که تورم یک شاخص همراه با تأخیر است و خطرناک خواهد بود اگر سیاست پولی آینده را صرفا بر اساس فشارهای قیمتی فعلی تعیین کنیم. نرخ تورم اهمیت بسیار کمتری در سال آینده خواهد داشت.»

🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: «متأسفم، ولی من نمی‌توانم همرنگ جماعت حرف بزنم. به عقیده حرفه‌ای من، عدد تورم هسته در ماه نوامبر بیشتر از آنکه نشان‌دهنده حرکت به سوی کاهش نرخ بهره در مارچ یا اپریل باشد، نشان‌دهنده این است که احتمال افزایش نرخ بهره همچنان وجود دارد. به نظر من کاهش نرخ بهره در این مقطع، با توجه به تکاپوی بهاری بازار مسکن و فصل بودجه دولت در زمستان، یک اشتباه بزرگ در سیاست‌گذاری خواهد بود.

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رهبر محافظه‌کاران، خبرسازترین چهره سال ۲۰۲۳ کانادا به انتخاب سردبیران رسانه‌ها

🔹 سردبیران نشریات و خبرگزاری‌های کانادا در یک نظرسنجی، Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران را به عنوان خبرسازترین فرد سال ۲۰۲۳ در سانه‌های کانادا انتخاب کردند.

🔹 این نظرسنجی هر سال توسط خبرگزاری دولتی Canadian Press انجام می‌شود و امسال ۹۷ سردبیر رسانه‌های کانادا، اظهارنظر کرده‌اند.

🔹 در نظرسنجی امسال، حدود ۲۶ درصد از شرکت‌کنندگان از رسانه‌های مختلف کانادا Poilievre را به عنوان چهره خبرساز سال ۲۰۲۳ معرفی کردند.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا و آقای Wab Kinew رئیس دولت استانی منیتوبا ، با ۱۴ درصد آرا در جایگاه دوم قرار گرفته‌اند.

🔹 آقای Wab Kinew از حزب NDP و نخستین بومی کاناداست که به ریاست دولت استانی می‌رسد.

🔹 آقای Pierre Poilievre که ۴۴ سال دارد، در سپتامبر سال گذشته با پیروزی چشمگیری به عنوان رهبر حزب محافظه‌کار انتخاب شد.

🔹 رهبر رسمی اپوزیسیون، در حالی وارد سال ۲۰۲۴ می‌شود، که از ماه‌ها پیش شاهد افزایش حمایت افکار عمومی از خودش بوده، در حالی که ترودو و حزب لیبرال عقب مانده‌اند.

🔹 افزایش محبوبیت حزب محافظه‌کار کانادا در نظرسنجی‌ها ارتباط زیادی با تلاش‌های موفقیت‌آمیز Pierre Poilievre، برای مقصر دانستن دولت ترودو در بحران‌های مختلف کشور از جمله اقتصاد و مسکن، سیاست مالیات بر کربن و تاثیر آن در افزایش تورم و نیز مسائل مربوط به افزایش‌ هزینه‌ها دارد.

🔹 آقای Rob Roberts، سردبیر روزنامه سراسری National Post که به محافظه‌کاران نزدیک است، در این باره می‌گوید: «او گفتمان سیاسی را تغییر داده و از مزایای آن بسیار بهره برده است.»

🔹 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد Pierre Poilievre یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های نخست‌وزیری آینده کاناداست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خیلی ساده است، ما ۲ هزار میلیارد دلار نداریم که ۳.۵ میلیون خانه تا سال ۲۰۳۰ بسازیم؛ پس دولت چه می‌گوید؟

🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید برای بازگرداندن قدرت خرید مسکن، ما باید ۳.۵ میلیون خانه دیگر، علاوه بر آنچه در دست ساخت است، تا ۲۰۳۰ بسازیم.

🔹 هزینه چنین ساخت‌وسازی بیش از ۲ هزار میلیارد دلار برآورد شده است. حالا پرسش این است که این پول باید از کجا تامین شود؟

🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل کانادا در گزارشی کوشیده به همین پرسش بپردازد.

🔹 معمولا به این شکل است که ۷۵ درصد از هزینه‌های ساخت‌وساز از طریق وام‌دهندگان و ۲۵ درصد از طرف سرمایه‌گذاران تامین می‌شود. بنابراین ۷۵ درصد یا حدود ۱/۵ هزار میلیارد دلار از این پول باید به شکل بدهی تامین گردد. ما می‌دانیم که این رقم، حتی با جادوی برنامه اوراق قرضه مورگیج کانادا CMHC،‌ هم بسیار فراتر از ظرفیت سیستم بانکداری است.

🔹 اما از آنجا که تامین از طریق بدهی ریسک کمتری دارد، بیایید فرض کنیم که بالاخره راه حلی برای این بخش پیدا می‌شود. حالا ۲۵ درصد یا حدود ۵۰۰ میلیارد دلار دیگر باقی می‌ماند که باید از طریق سهم سرمایه‌گذاران تامین شود، ولی از کجا؟

🔹 اتاوا فقط ۸۲ میلیارد دلار در طی ۱۰ سال آینده برای مسکن اختصاص داده و پول سرمایه‌گذاران خصوصی پیشاپیش به پروژه‌های فعلی اختصاص یافته است.

🔹 صندوق‌های بازنشستگی و شرکت‌های بیمه نیز، که مجموع دارایی‌های‌شان به ترتیب حدود ۲.۱ و ۱.۳ هزار میلیارد دلار است، درصد اندکی از سرمایه‌های خود را به بخش مسکن اختصاص می‌دهند که عموما از ۱۵ درصد فراتر نمی‌رود. و البته بخش کوچکتری از این سرمایه به ساخت‌وسازهای جدید اختصاص می‌یابد.

🔹 مجموع همه اینها به ۵۰۰ میلیارد دلار حتی نزدیک هم نمی‌شود.

🔹 دولت باید فکری جدی در این باره کند و از جمله، با عبارت‌های عامه‌پسند و رأی‌آوری مانند «کالاسازی» و «مالی‌سازی،» سعی در ترسیم تصویری غیرواقعی از سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نداشته باشد.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید ارزش خانه خود را بالا ببرید، این کارها را برای بازسازی آشپزخانه انجام بدهید

🔹 آیا می‌خواهید ارزش خانه خود را بالا ببرید و با قیمت بالاتر و البته، راحت‌تر آن را بفروشید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، آیا می‌دانید با چه راهکاری ارزش خانه شما بیشتر می‌شود؟

🔹 روزنامه تورنتو استار می‌گوید یکی از بهترین راه‌ها برای افزایش ارزش خانه این است که دستی به سر و گوش آشپزخانه بکشید.

🔹 البته، لازم نیست خودتان را برای این کار ورشکست کنید، یا زندگی عادی‌تان را برای چندین هفته به هم بریزید.

🔹 در گزارش تورنتو استار آمده است که با نقاشی آشپزخانه می‌توانید بیشترین بهره را از پول خود ببرید. رنگ دیوارها را عوض کنید یا اگر کابینت‌های آشپزخانه تیره رنگ هستند، یک رنگ خنثی به آنها بزنید.

🔹 رنگ سفید یا یک رنگ خنثی برای کابینت‌ها و یک رنگ شاد مثل زیتونی یا سبز Hunter برای جزیره مناسب است. از رنگ Oatmeal نیز می‌توانید به جای خاکستری استفاده کنید. رنگ کرم نیز مثل رنگ سفید، کلاسیک است و می‌تواند گزینه خوبی باشد.

🔹 اگر نمی‌خواهید کابینت‌ها را رنگ کنید، می‌توانید در‌های شیشه‌ای برای آنها بگذارید، یا برخی از آنها را به قفسه‌های باز تبدیل کنید تا حس و حال آشپزخانه عوض شود. شما همچنین می‌توانید بشقاب‌ها، کاکتوس‌ها یا اکسسوری‌های کوچکی در قفسه‌های باز قرار بدهید.

🔹 نورپردازی مناسب هم می‌تواند فضای آشپزخانه را واقعا عوض کند. شما می‌توانید با الگوهای نخل یا متریال‌های سبدبافی هیجان بیشتری به نورپردازی‌تان بدهید.

🔹 اضافه کردن کوسن به صندلی‌ها هم می‌تواند عنصری از راحتی را به آشپزخانه اضافه کند.

🔹 کاغذدیواری هم حس آشپزخانه را واقعا عوض می‌کند. کاغذدیواری در مقایسه با کاشی و سرامیک واقعی ارزان‌تر است و می‌تواند یک گزینه عالی باشد.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دانشگاه تورنتو به‌عنوان پایدارترین دانشگاه جهان از نظر زیست محیطی انتخاب شد

🔹 یک رتبه‌بندی جدید که دانشگاه‌های جهان را از نظر تاثیرات زیست محیطی و اجتماعی بررسی می‌کند، دانشگاه تورنتو را به‌عنوان پایدارترین دانشگاه جهان از نظر زیست محیطی انتخاب کرد.

🔹 دانشگاه تورنتو در رتبه‌بندی سال گذشته QS World University: Sustainability، رتبه دوم را از آن خود کرده بود.

🔹 گفتنی است، دانشگاه بریتیش کلمبیا رتبه چهارم، دانشگاه مک‌گیل مونترال رتبه سیزدهم و دانشگاه آلبرتا رتبه بیست و هشتم این فهرست را به دست آوردند.

🔹 دانشگاه تورنتو، مثبت شدن وضعیت آب و هوا تا سال ۲۰۵۰ را به‌عنوان هدف خود تعیین کرده و یک رویکرد کلی برای پایداری در پیش گرفته است.

🔹 این دانشگاه، برنامه‌هایی در این زمینه دارد که شامل برنامه مثبت آب و هوا همراه با طرح مسیرهای پایداری، سرمایه‌گذاری‌های سوخت‌های فسیلی و پروژه‌های آموزش به جامعه می‌شود.

🔹 یکی از برنامه‌های دانشگاه تورنتو برای رسیدن به هدف خود، کربن‌زدایی محوطه دانشگاه است که در سه پردیس آن انجام می‌شود.

🔹 این دانشگاه همچنین، در حال ساخت بزرگ‌ترین میدان تبادل جغرافیایی شهری کانادا است که در بهار ۲۰۲۴ عملیاتی خواهد شد.

🔹 یک خوابگاه دانشجویی در یکی از پردیس‌های دانشگاه افتتاح شده که دارای استانداردهای ساخت‌وساز با انرژی کارآمد است. این پردیس همچنین، ساخت‌وسازهایی مرتبط با بهبود وضعیت آب و هوا انجام می‌دهد که از جمله آنها می‌توان به آکادمی پزشکی و سلامت اشاره کرد.
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily