🔻نرخ تورم ۲ درصد و پیش‌بینی‌های ۷ اقتصاددان کانادایی درباره آینده کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی

🔻ما نیاز به نرخ پایدار تورم ۲ درصد داریم - بانک Scotiabank

🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: بانک مرکزی کانادا تورم اصلی را با نرخ ۲ درصد در بلندمدت هدف‌گذاری می‌کند، اما از شاخص‌های اصلی خود در دوره‌های کوتاه‌تر برای تحقق پایدار این هدف استفاده می‌کند. هنوز مشخص نیست که تورم زیربنایی به اندازه کافی سریع کند شده باشد تا به طور پایدار به تورم اصلی ۲ درصد برسد.

🔻تورم دیگر تهدید به شمار نمی‌آید - بانک CIBC

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: با توجه به اینکه قیمت بنزین در سپتامبر پایین‌تر خواهد بود، تورم هدلاین در گزارش بعدی حتی کمتر هم خواهد بود، و CPI بدون هزینه‌های مورگیج ممکن است به زیر یک درصد برسد. خلاصه اینکه تورم دیگر تهدید به شمار نمی‌آید و بانک کانادا اکنون باید روی تقویت اقتصاد و ممانعت از رشد بیکاری تمرکز کند.

🔻کاهش بعدی ۲۵ صدم یا نیم درصد؟ - بانک BMO

🔹 آقای ‌Benjamin Reitzes، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: رسیدن تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی، انتظارات را درباره‌ی اینکه بانک کانادا کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره اعمال کند بالاتر خواهد برد. پرسش پیش روی بازارها این است که آیا کاهش بعدی ۲۵ صدم درصد خواهد بود یا ۵۰ صدم درصد.

🔻بانک مرکزی هم اکنون ۲ درصد عقب است. تأخیر چرا؟ - Rosengerg

🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: اکنون بازارهای مبادلاتی ۵۰ درصد احتمال می‌دهند کاهش بعدی نرخ بهره نیم درصد خواهد بود، نه ۲۵ صدم درصد. تا زمان برگزاری این جلسه هنوز فاصله زیادی وجود دارد و بسیاری از تصمیمات بستگی به اقدامات فدرال رزرو در روز آینده و داده‌های بعدی خواهد داشت. بر اساس برآوردهای ما، بانک مرکزی اکنون حدود ۲ درصد پشت منحنی رشد/تورم قرار دارد. تأخیر چرا؟

🔻نرخ بهره هنوز ۲ درصد بالاتر از میزان لازم است - بانک TD

🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: اگر هزینه‌های مسکن را کم کنیم، نرخ تورم تنها نیم درصد بوده است! این نشان می‌دهد که نرخ‌های بهره هنوز هم بر اقتصاد کانادا فشار آورده و رشد را کاهش داده است. پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی کانادا کاهش نرخ سیاست پولی را ادامه خواهد داد، زیرا نرخ فعلی بهره هنوز حدود ۲ درصد بالاتر از آن چیزی است که باید باشد.

🔻کاهش تدریجی نرخ بهره تا رسیدن به نقطه ۳ درصد - بانک RBC

🔹 اقتصاددانان ارشد بانک RBC، یعنی Nathan Janzen و Abbey Xu: ما انتظار داریم مسیر تدریجی کاهش نرخ بهره یعنی ۲۵ صدم درصد در هر جلسه تا رسیدن به نرخ شبانه ۳ درصد ادامه یابد، البته اگر اقتصاد بیشتر ضعیف شود، احتمال کاهش‌های بیشتر هم هست.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تاثیر مقررات تازه مورگیج برای خریداران خانه، بانک‌ها و بازار املاک به روایت دو کارشناس بازار؛ گزارش Financial Post

🔹 کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر کانادا، این هفته از مقررات تازه‌ای خبر داد که راه برای صاحبخانه‌دار شدن خریداران خانه اولی هموارتر می‌کند.

🔹 این مقررات تازه شامل وام ۳۰ ساله برای همه خریداران خانه اولی و ۲۰ درصد پیش‌پرداخت برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار است.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در این باره سراغ دو تن از کارشناسان رفته و تاثیر این مقررات تازه را برای خریداران خانه، وام‌دهندگان و بازار املاک بررسی کرده است.

🔻تاثیر مقررات جدید برای خریداران خانه

🔹 خانم Penelope Graham، کارشناس مورگیج در Ratehub.ca، می‌گوید:‌ «توانایی افزایش دوره‌ی استهلاک به ۳۰ سال به دریافت‌کنندگان وام کمک خواهد کرد تا از پس تست استرس مورگیج بر بیایند، به ویژه در بازارهایی که قیمت‌های خانه بالای یک میلیون دلار است.»

🔹 همچنین کسانی که در پی خرید خانه‌های با قیمت بین یک تا ۱.۵ میلیون دلار هستند، دیگر نیازی به ۲۰ درصد پیش‌پرداخت نخواهند داشت. آنها از این به بعد می‌توانند مورگیج‌های بیمه‌شده دریافت کنند، که نوعا نیازمند فقط پنج درصد پیش‌پرداخت هستند.

🔻تاثیر مقررات جدید برای وام‌دهندگان و بانک‌ها

🔹 اگر وام‌گیرندگان در نتیجه‌ی قوانین جدید خانه‌های بیشتری خریداری کنند، بانک‌ها ممکن است ناگزیر به بازنگری در استانداردهای پذیره‌نویسی خود شوند، تا این اطمینان حاصل شود خریدارانی که توانایی بازپرداخت بدهی را ندارند، واجد شرایط شناخته نمی‌شوند.

🔻تاثیر مقررات جدید برای بازار املاک

🔹 هر دو تغییر اعلام شده توسط دولت می‌تواند به افزایش میزان فروش خانه، که ثابت مانده است، و بالا رفتن قیمت‌ها، که امسال اندکی کاهش داشته است، منجر شود.

🔹 خانم Karen Yolevski، مدیر ارشد در شرکت مسکن Royal LePage، می‌گوید: «ما می‌دانیم که در حال حاضر بسیاری از خریداران هستند که قطعا مایل به خرید خانه هستند، ولی توان فراهم کردن پیش‌پرداخت را ندارند یا اقساط ماهانه‌ی مورگیج با نرخ‌های فعلی برایشان خیلی سنگین است. این تغییرات، در کنار پایین آمدن نرخ‌های بهره، به این خریداران امکان می‌دهد که دل به دریا بزنند و وارد بازار شوند.»
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس کانادا پنجاهمین سالگرد استخدام نخستین گروه زنان در RCMP را جشن گرفت

🔹 پلیس سواره سلطنتی کانادا Royal Canadian Mounted Police روز گذشته یک نقطه عطف مهم در تاریخ این سازمان را جشن گرفت.

🔹 در ۱۷ سپتامبر ۱۹۷۴، گروهی متشکل از ۳۲ زن از سراسر کانادا تاریخ‌ساز شدند و به عنوان اولین افسران زن در پلیس سواره نظام سلطنتی کانادا RCMP سوگند یاد کردند.

🔹 این گروه که با نام دسته ۱۷ یا Troop 17 شناخته می‌شوند، راه را برای فرصت‌های برابر در اجرای قانون ملی هموار کردند.

🔹 در سال ۲۰۲۳، تقریبا ۲۲ درصد از افسران RCMP زن هستند.

🔹 خانم Dustine Rodier که ۳۰ سال پیش به عنوان مأمور پلیس به این سازمان پیوسته، می‌گوید مفتخر است که می‌تواند چنین نقطه عطفی را جشن بگیرد: «این یک رویداد تاریخی و پیشگامانه است.»

🔹 دسته موسوم به Troop 17 راه را برای بسیاری از زنانی که علاقه‌مند به پیوستن به نیروی پلیس بودند، باز کرد.

🔹 خانم Dustine Rodier می‌گوید این افتخار را داشته که با خانم Bev Busson یکی از اعضای Troop 17 بود ملاقات کند: «او به ما کمک می‌کرد تا یک کنفرانس را سازماندهی کنیم و فروتن‌ترین رهبری بود که من تا به حال ملاقات کرده‌ام.»

🔹 در طول سال‌ها، حوادث متعددی از قلدری و تبعیض در این نیرو گزارش شده اما Dustine Rodier معتقد است که وضعیت بهتر شده است: «من فکر می‌کنم که این سازمان گام‌های مهمی در رسیدگی به آزار و اذیت و قلدری برداشته است.» #کانادا_زنان

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جزئیات بیشتر از تصمیمات کانادا برای کاهش دانشجویان بین‌المللی، محدودیت ورک پرمیت برای همسران و تغییرات در PGWP

🔹 بحران مسکن در کانادا باعث شده تا هر روز دایره برای برای کسانی که می‌خواهند از طریق اقامت موقت یعنی ویزای تحصیلی و ورک پرمیت به کانادا بیایند تنگ‌تر شود.

🔹 چندی پیش کانادا صدور ورک پرمیت برای دارندگان ویزای توریستی را متوقف کرد؛ که البته این مساله شامل ایرانیان نمی‌شد.

🔹 در تازه‌ترین تحول در این باره دولت کانادا دیروز اعلام کرده که می‌خواهد تعداد دانشجویان بین‌المللی مجاز به ورود به کانادا را در سال آینده محدود کند. اما این کاهش به چه میزان است و چه مقررات دیگری هم در این باره اعلام شده است.

🔹 در این باره Marc Miller وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرده که در سال آینده ۲۰۲۵، ویزاهای تحصیلی ۱۰ درصد از هدف پیشین ۴۸۵ هزار نفر کمتر خواهد بود.

🔹 این بدان معناست که سال آینده ۴۳۷ هزار ویزای تحصیلی صادر می‌شود و همین تعداد در سال ۲۰۲۶ هم اعمال خواهد شد.

🔹 آقای Miller می‌گوید: «من می‌توانم بگویم، اقداماتی که تاکنون انجام داده‌ایم کارساز بوده است.»

🔹 این میزان کاهش مربوط به تمام کشور است و سهمیه‌های هر استان بر اساس جمعیت آن، اختصاص خواهد یافت.

🔹 از سوی دیگر دانشگاه‌های کانادا از این محدودیت‌ها ناراضی هستند و می‌گویند ثبت‌نام دانشجویان بین‌المللی حداقل ۴۵ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.

🔹 این کاهش فراتر از ۳۵ درصدی است که پیشتر توسط دولت کانادا اعلام شده بود برای ویزاهای تحصیلی امسال اعمال می‌شود.

🔹 سال گذشته Marc Miller، وزیر مهاجرت اعلام کرده بود این کشور در سال ۲۰۲۳ حدود ۹۰۰ هزار دانشجوی بین‌المللی پذیرش خواهد کرد که این رقم بیش از هر مقطع دیگری در تاریخ کاناداست و تقریبا ۳ برابر تعداد دانشجویانی است که یک دهه پیش وارد کشور شده‌اند.

🔹 آقای میلر تأثیر این سقف بر دانشگاه‌ها را تأیید کرد، اما گفت: «آنها باید شیوه‌های پذیرش خود را تعدیل کنند.»

🔹 وی در عین حال تایید کرد: «این سال پرتلاطمی برای دانشگاه‌هاست.»

🔹 دولت کانادا همچنین اعلام کرده صدور ورک پرمیت را برای همسران دانشجویان مقطع کارشناسی ارشد، به کسانی محدود می‌کند که برنامه آنها حداقل ۱۶ ماه طول می‌کشد.

🔹 وزیر مهاجرت همچنین خبر داده برای همسویی با اهداف مهاجرت و نیازهای بازار کار، تغییراتی در برنامه مجوز کار پس از فارغ‌التحصیلی Post-Graduation Work Permit یا PGWP در راه است که پاییز امسال اعلام می‌شود.

🔹 سقف دانشجویان بین‌المللی، بخشی از هدف کانادا برای کاهش تعداد ساکنان موقت این کشور به ۵ درصد طی سه سال آینده است که از ۶.۲ درصد فعلی بسیار کمتر است.
#دانشجویان_کانادا #دانشگاه_های_کانادا #دانشگاه_کانادا #دانشجو_کانادا #تحصیل_کانادا #تحصیل_در_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم کاهش دهد

🔹 بانک مرکزی ایالات متحده U.S. Federal Reserve دیروز (چهارشنبه) نرخ‌های بهره را نیم درصد کاهش داد تا آنچه را که انتظار می‌رود روندی مستمر در سیاست‌های پولی انبساطی باشد ـ با کاهشی فراتر از معمول در هزینه‌های وام‌گیری ـ کلید بزند.

🔹 این اقدام پس از آن صورت می‌گیرد که نگرانی‌ها از سلامت بازار اشتغال در این کشور شدت یافته است.

🔹 سیاستگذاران پیش‌بینی می‌کنند که نرخ پایه‌ی فدرال رزرو تا پایان سال نیم درصد دیگر، سال آینده یک درصد کامل، و در سال ۲۰۲۶ نیم‌ درصد دیگر کاهش خواهد یافت تا در نهایت به ۲.۷۵ یا ۳ درصد برسد.

🔹 فدرال رزرو در بیانیه‌ی خود می‌نویسد که گرچه تورم «همچنان کمابیش بالاست،» ولی سیاستگذاران تصمیم گرفته‌اند «با توجه به پیشرفت‌های حاصل شده در مورد تورم و توازن ریسک‌ها،» نرخ بهره را به طیف ۴.۷۵ تا ۵ درصد کاهش بدهند.

🔹 همچنین بانک مرکزی «آماده خواهد بود که چنانچه ریسک‌هایی بروز پیدا کند که دستیابی به اهداف کمیته‌ی تعیین نرخ را تحت‌الشعاع قرار بدهد، سیاست‌های پولی خود را مطابق با شرایط اصلاح نماید.»

🔹 این آخرین تصمیم فدرال رزرو تا پیش از انتخاباتی است که انتظار می‌رود رقابتی شانه به شانه در پنجم نوامبر باشد.

🔹 لازم به ذکر است، اقتصاد در دو سوی مرز آمریکا و کانادا، بسیار در هم تنیده است و شرایط اقتصادی هر کدام روی دیگری تاثیر دارد،‌ البته در این رابطه آمریکا دست بالا را دارد و تاثیر بیشتری روی همسایه شمالی خود می‌گذارد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هنوز زود است بگوییم مبارزه ما با تورم به پایان خود رسیده است؛ معاون ارشد بانک مرکزی کانادا

🔹 دومین مقام ارشد بانک مرکزی کانادا می‌گوید سیاستگذاران این بانک هنوز می‌خواهند پیشرفت بیشتری را در مورد شاخص‌های تورم مشاهده نمایند، حتی اگر نرخ تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی برگشته باشد.

🔹 خانم Carolyn Rogers، معاون ارشد رئیس بانک مرکزی کانادا، که در مراسم Bloomberg New Voices در تورنتو صحبت می‌کرد، گفت که اگرچه پایین آمدن تورم «خبر خوبی» برای کانادایی‌هاست، هنوز برای اعلام پیروزی زود است.

🔹 او می‌گوید: «هنوز کارهایی هست که باید انجام شود. باید حواسمان به مرحله‌ی لندینگ باشد.»

🔹 خانم راجرز می‌گوید مقامات بانک مرکزی می‌خواهند شاهد کاهش بیشتری در فشارهای قیمتی باشند، با این یادآوری که آنها دنبال بازگشت «قابل تداوم» تورم هدلاین به حدود دو درصد هستند.

🔹 او افزود که تا قبل از تصمیم‌گیری بعدی بانک مرکزی در ۲۳ اکتبر، انبوهی از داده‌های اقتصادی جدید منتشر خواهد شد که برای تصمیم‌گیری باید در نظر گرفته شود.

🔹 این هفته آژانس آمار کانادا اعلام کرد که نرخ تورم برای ماه آگوست ۲ درصد بوده؛ که نشان‌دهنده کندترین سرعت رشد تورم از فوریه ۲۰۲۱ است.

🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.

🔹 در حال حاضر بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران ریسک کند شدن بیش از اندازه‌ی اقتصاد است، که سبب شده است مقامات این بانک تمرکز بیشتری روی رشد بیکاری پیدا کنند و به دنبال تقویت رشد اقتصاد باشند.

🔹 خانم راجرز می‌گوید: «چرخش کاملی به طرف ریسک‌های رکودی پیدا نکرده‌ایم، ولی قطعا در حال حاضر در شرایطی هستیم که ریسک‌های رکودی و تورمی به یک اندازه مورد نظر ماست.»

🔹 خانم Rogers نخستین فرد غیر اقتصاددان است که در دوران معاصر به سمت معاونت رئیس بانک مرکزی کانادا رسیده است. او در دسامبر ۲۰۲۱ به این بانک پیوست، یعنی زمانی که نرخ سیاستی بهره ۲۵ صدم درصد بود.

🔹 برخی از اقتصاددانان می‌گویند سوال این نیست که آیا بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد یا خیر، بلکه سوال این است که این کاهش ۲۵ صدم درصد یا نیم درصد خواهد بود.

🔹 این مطلب را هم بخوانید: نرخ تورم ۲ درصد و پیش‌بینی‌های ۷ اقتصاددان کانادایی درباره آینده کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانگالو دیتچد در شمال نیومارکت با بیش از ۴ هزار متر مربع زمین هم اکنون با قیمت ۸۲۹ هزار دلار برای فروش

🔹 بانگالو دیتچد در شهر East Gwillimbury در شمال نیومارکت در تورنتو با بیش از ۴ هزار متر مربع زمین هم اکنون با قیمت ۸۲۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه که با شرایط Power Of Sale به فروش می‌رسد دارای دو اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی است و قیمت تعیین شده شامل تمام وسایلی که در خانه هست هم می‌شود.

🔹 همان طور که گفته شد، مزیت مهم این خانه زمین آن با ابعاد ۵۳ در ۸۲۵ فوت است که معادل تقریبا یک جریب فرنگی Acre یا ۴٬۰۴۷ متر مربع است.

🔹 این خانه در تقاطع خیابان‌های Queensville Side Rd و Bathur واقع شده و گاراژ با ظرفیت پارک دو ماشین دارد، گرچه در درایو وی امکان پارک ۱۰ ماشین فراهم است.

🔹 نمای خانه آجری است، و بخشی از بیسمنت خانه ساخته شده ولی نیاز به تکمیل دارد.

🔹 میانگین قیمت خانه دیتچد در East Gwillimbury که بخشی از یورک است، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در آگوست امسال ۱.۳ میلیون دلار بوده که طی ۵ سال گذشته ۵۵ درصد و ۱۰ سال گذشته ۸۱ درصد افزایش یافته است.

🔹 لازم به توضیح است Power Of Sale یک اصطلاح قانونی است که به وام‌دهنده، معمولا بانک یا شرکت وام مسکن، اجازه می‌دهد تا ملک را بدون طی کردن مراحل طولانی حراج، بفروشد. این اتفاق معمولا زمانی رخ می‌دهد که وام‌گیرنده نتواند پرداخت‌های وام مسکن خود را انجام دهد.

🔹 برای اطلاعات بیشتر با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.علی زاد
———————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻ارز مثقال

جمعه - ۳۰ شهریور ۱۴۰۳ - ۲۰ سپتامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۵۹۸ تومان

خرید چک: ۴۴٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻اگر فرزندان زیر ۱۷ سال در خانه خود دارید، دولت کمک هزینه ویژه فرزندان را امروز باید به حساب شما واریز کرده باشد

🔹 همانطور که احتمالا می‌دانید کمک هزینه کودکان کانادا Canada Child Benefit یا CCB از جولای امسال افزایش یافته است.

🔹 دوره پرداخت سالیانه CCB همیشه از اول جولای شروع می‌شود و در ۳۰ جون سال بعد به پایان می‌رسد.

🔹 این کمک هزینه معمولا در روز بیستم ماه پرداخت می‌شود و به این ترتیب، اگر شما واجد شرایط هستید، قسط سوم دوره امسال باید امروز (جمعه) به حساب شما واریز شده باشد.

🔹 تا امسال، حداکثر پرداخت سالانه کمک هزینه کودک کانادا به ازای هر کودک زیر شش سال ۷٬۴۳۷ دلار و به ازای هر کودک ۶ تا ۱۷ ساله نیز ۶٬۲۷۵ دلار بود.

🔹 اما از امسال این کمک هزینه به میزان ۴.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 به این ترتیب حداکثر مزایا برای یک کودک زیر شش سال ۳۵۰ دلار افزایش یافته و از ۷٬۴۳۷ دلار به ۷٬۷۸۷ دلار رسیده است.

🔹 این مبلغ برای کودکان شش تا ۱۷ سال نیز ۲۹۵ دلار افزایش یافته و از ۶٬۲۷۵ دلار به ۶٬۵۷۰ دلار رسیده است.
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بومیان بریتیش کلمبیا با پرداخت ۶۰ درصد قیمت، صاحبخانه می‌شوند؛ پرداخت ۴۰ درصد بقیه ۲۵ سال بعد یا هنگام فروش

🔹 دولت بریتیش کلمبیا می‌خواهد ۲۶۰۰ خانه بسازد و آن را با ۶۰ درصد قیمت به بومیان این استان واگذار کند.

🔹 آقای David Eby رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا می‌گوید ۴۰ درصد بقیه کمک مالی یارانه نیست، بلکه خریداران باید این ۴۰ درصد را در پایان ۲۵ سال یا زمانی که قصد فروش آن را داشته باشند، بازپرداخت کنند.

🔹 وی افزود این خانه‌ها به صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار آن دسته از بومیان که خانه ندارند قرار داده شود.

🔹 آقای Eby می‌گوید تامین این ۴۰ درصد قیمت‌های خرید، نیاز به تامین مالی به میزان ۶۷۰ میلیون دلار دارد.

🔹 کسانی که می‌خواهند خانه‌های استودیو یا خوابه بگیرند باید درآمد امسال آنها کمتر از ۱۳۲ هزار دلار و درآمد کل خانوار کمتر از ۱۵۰ هزار دلار باشد.

🔹 برای خانه‌های ۲ خوابه یا بیشتر، باید درآمد امسال متقاضیان کمتر از ۱۹۲ هزار دلار و درآمد کل خانوار کمتر از ۲۵۰ هزار دلار باشد.

🔹 خریداران باید شهروند و یا دارای اقامت دائم کانادا باشند و دستکم دو سال گذشته را در استان بریتیش کلمبیا ساکن بوده باشند.

🔹 ساخت این پروژه با عنوان Heather Lands قرار است در سال ۲۰۲۵ آغاز شود.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مادر ۲۹ ساله در مونترال به اتهام قتل پسر ۵ ساله‌اش بازداشت شده است؛ پلیس جزئیات را هنوز نگفته است

🔹 یک مادر ۲۹ ساله در مونترال به قتل پسر ۵ ساله‌اش متهم شده و هم اکنون در بازداشت به سر می‌برد.

🔹 حادثه روز چهارشنبه این هفته اتفاق افتاده و پلیس اطلاعات بسیار محدودی در این باره منتشر کرده است.

🔹 آنچه پلیس تاکنون اعلام کرده این است که ماموران بامداد چهارشنبه به خانه‌ای فراخوانده شدند و در آنجا بدن نیمه جان کودک ۵ ساله‌ای را پیدا کردند، اما کودک در راه انتقال به بیمارستان درگذشته است.

🔹 پلیس گفته که همان روز یک زن ۲۹ ساله دستگیر شده و به قتل درجه اول متهم شده است.

🔹 این همه اطلاعاتی است که تا اینجا پلیس در اختیار رسانه‌ها قرار داده، اما همسایه‌ها تایید کرده‌اند زن بازداشت شده مادر این کودک بوده است.

🔹 در حال حاضر دوستان و غریبه‌ها یک بنای یادبود موقت در بیرون خانه این پسر بچه پنج ساله، برپا کرده‌اند.

🔹 رسانه‌ها خبر داده‌اند کالبد شکافی این پسر پنج ساله، برای مشخص شدن علت دقیق مرگ او، انجام خواهد شد.

@AtashDaily

🔻این پناهجو پس از ۲۷ سال زندگی در کانادا، به خاطر اینکه به کشورش سفر کرده اقامت دائم خود را از دست داده و با خطر اخراج روبروست

🔹 آقای Roman Slepcsik، سال ۱۹۹۷ به عنوان عضوی از اقلیت Roma (یا همان کولی Gypsy)، از تبعیض و خشونت موجود در جمهوری چک گریخت و به کانادا پناه آورد.

🔹 او سال بعد به عنوان پناهنده پذیرفته شد و سال ۱۹۹۹ اقامت دائم PR دریافت کرد. آقای Slepcsik مدت ۲۴ سال در صنعت ساختمان کار کرد و به سمت‌های مدیریتی دست یافت.

🔹 او در این سال‌ها چندین بار از کشورش جمهوری چک دیدن کرده است: در ۲۰۰۱ برای کمک به همسر و دخترانش که به کانادا بیایند؛ در ۲۰۰۶ برای مراقبت از برادرش که به علت حادثه در محل کار در بیمارستان بستری بود؛ در ۲۰۰۷ و ۲۰۱۱ به ترتیب برای شرکت در مراسم تدفین عمو و مادرش؛ در ۲۰۱۳ و سپس در ۲۰۱۴ برای مراقبت از برادرش؛ و در ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰ برای دیدار از خواهرش که مبتلا به سرطان بود.

🔹 در نتیجه‌ی این دیدارها، و دو بار تمدید گذرنامه‌ی چکی خود، حالا او حمایت پناهندگی و همچنین اقامت دائم خود را از دست داده است و در معرض اخراج فوری از کانادا قرار دارد.

🔹 او که ۵۶ سال دارد، در شهادت‌نامه‌اش می‌گوید: «من همیشه فکر می‌کردم که داشتن اقامت دائم PR یعنی من کانادایی هستم، و اگر مالیات‌هایم را بدهم و همه‌ی وظایفم را به عنوان یک کانادایی به جا آورم، وضعیت حقوقی‌ام تضمین‌شده است. خیلی سخت است که تأثیر روحی و روانی‌ای که اخراج از کانادا روی من خواهد داشت را در قالب کلمات بیان کنم. همه‌ی زندگی من در کاناداست. من کانادایی‌ام.»

🔹 در سال ۲۰۱۲، دولت محافظه‌کار وقت، قانونی را تغییر داد که بر اساس آن شناسایی و اخراج پناهندگان، شامل کسانی هم بشود که اقامت دائم دارند.

🔹 به این ترتیب کسانی که ادعا می‌کنند در کشور خود مورد اذیت و آزار قرار می‌گیرند، و بعد به همان کشور سفر می‌کنند، شرایط اقامت دائم خود را از دست می‌دهند و از کانادا اخراج می‌شوند.

🔹 از آن زمان، تعداد موارد لغو پناهندگی افراد، از متوسط ​​۴۰ مورد در سال به بیش از ۱۵۰ مورد در سال ۲۰۱۳ و حدود سالانه ۳۵۰ مورد بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲ افزایش یافت.

🔹 سال ۲۰۲۳ اعلام شد مهشید آهنگرانی، خواهر پگاه آهنگرانی هنرپیشه ایرانی و دختر منیژه حکمت کارگردان ایرانی، که ۲۰ سال پیش به کانادا پناهنده شده بوده، به دلیل سفر به ایران، با خطر اخراج روبرو است.
———————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻توصیه‌هایی برای شما که با همسایه‌تان اختلاف دارید و می‌خواهید راه‌حلی برای آن پیدا کنید؛ همراه با پاسخ به ۳ پرسش شما

🔹 احتمالا شما هم خبر یک زن در بریتیش کلمبیا که از همسایه پایینی خود به خاطر سر و صدای زیاد شکایت کرده بود و یا زن دیگری که در تورنتو به قصد شوخی به همسایه‌اش با تفنگ آبی آب پاشیده و حالا به حمله متهم شده را شنیده‌اید.

🔹 هر دوی این پرونده‌ها نشان می‌دهند که چطور اختلافات بین همسایه‌ها می‌تواند بالا بگیرد و به دادگاه یا اتهامات منجر شود.

🔹 اگر با همسایه‌تان مشکل دارید و احساس می‌کنید که کار از کار گذشته، چه کار باید بکنید؟ رسانه CTV News به نقل از یک وکیل متخصص در زمینه صدمات شخصی توصیه‌هایی را برای شما دارد.

🔹 این مطلب در واقع ۳ بخش دارد که خلاصه آنها در زیر آمده و کامل آنها را در سایت آتش باید بخوانید:

🔹 نخستین توصیه این است که خونسرد باشید و سعی کنید مساله را بین خودتان حل کنید: در این بخش انواع اختلافاتی که ممکن است میان همسایه‌ها روی دهد توضیح داده شده و با بیان امکان اقدام قانونی ولی این پرسش را مطرح کرده که آیا این نوع اقدامات قانونی واقعا ضروری هستند؟ در نهایت، همسایه شما کسی است که در کنار او زندگی می‌کنید و این رابطه قرار است ادامه داشته باشد.

🔹 بخش دوم به مهم‌ترین اختلافاتی پرداخته که میان همسایه‌ها پیش می‌آید و ۳ تا از آنها را با تفصیل بیشتری توضیح داده است. به طور خلاصه مزاحمت مداوم، سهل‌انگاری و تجاوز به حریم شخصی مهم‌ترین اختلافات است که با تفصیل در این باره توضیح داده شده است.

🔹 اما بخش سوم به معضل همسایه‌هایی می‌پردازد که بابت هر چیزی شکایت می‌کنند و اینکه باید با آنها چکار کنیم؟ به طور خیلی خلاصه این بخش گفته اگر اطمینان دارید که هیچ اتفاق غیرقانونی یا نامناسبی رخ نداده، بهترین راه حل در این موارد بی‌اعتنایی است. البته توضیحات بیشتری هم دارد. #آتش_دانستنی_های_مسکن

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد بازنشسته در میسی‌ساگا پس از ۳۵ سال که هر هفته بلیت لاتاری خریده بود بالاخره یک میلیون دلار برنده شد

🔹 یک مرد بازنشسته اهل میسی‌ساگا که ۳۵ سال است به طور پیوسته لاتاری بازی می‌کند، بالاخره برنده جایزه یک میلیون دلاری Maxmillions در قرعه‌کشی Lotto Max شد.

🔹 آقای Ryszard Zajkowski، می‌گوید: «وقتی فهمیدم برنده شدم، کاملا شوکه شده بودم و اصلا باور نمی‌کردم.»

🔹 او اضافه می‌کند: «با خودم می‌گفتم امکان ندارد این موضوع واقعیت داشته باشد. بدنم از سر تا پا می‌لرزید. وقتی این خبر را به همسرم گفتم، اشک شوق ریخت. ما خیلی خوشحالیم. این تجربه معجزه آسا بوده است.»

🔹 البته آقای Zajkowski توضیح نداده در این ۳۵ سال چقدر بابت خرید این بلیت‌ها پرداخت کرده است.

🔹 دیروز در خبرها داشتیم که یک مادر بزرگ اهل ریچموندهیل هم یک میلیون دلار در لاتاری برده و البته او می‌خواهد آن را با اعضای خانواده و نوه‌هایش تقسیم کند.

🔹 روز چهارشنبه هم اعلام شد دو نفر در انتاریو و کبک مشترکا برنده جایزه تاریخی ۸۰ میلیون دلاری لاتاری Lotto Max شده‌اند و به هر کدام ۴۰ میلیون دلار می‌رسد.
———————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

شنبه - ۳۱ شهریور ۱۴۰۳ - ۲۱ سپتامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۴۴٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۸۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻بازتاب خبر انفجار در معدن زغال سنگ طبس در رسانه‌های کانادایی

🔹 خبر انفجار در معدن زغال سنگ طبس بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌های کانادایی داشته است.

🔹 روزنامه استار در گزارشی به شرح این حادثه پرداخت و نوشت نشت گاز متان باعث انفجار در معدن زغال سنگ طبس شد که بر اثر آن ۳۸ نفر کشته و ۱۷ نفر دیگر زخمی شدند.

🔹 به گزارش روزنامه استار، گمان می‌رود ۲۴ معدنچی دیگر نیز داخل معدن گیر افتاده باشند.

🔹 روزنامه گلوب اند میل نیز در گزارش خود نوشت که این حادثه اواخر روز شنبه رخ داد و در زمان انفجار حدود ۷۰ نفر در معدن مشغول به کار بودند.

🔹 براساس این گزارش، تلویزیون دولتی ایران اعلام کرده که گمان می‌رود حدود ۱۷ نفر در عمق ۲۰۰ متری در یک تونل ۷۰۰ متری گیر کرده باشند.

🔹 یکی دیگر از رسانه‌های کانادایی که خبر انفجار معدن طبس را گزارش کرده، رسانه دولتی CTV NEWS است.

🔹 در گزارش این رسانه آمده که علت انفجار، نشت گاز متان بوده است. وجود چنین گازهایی در معدن رایج است اما معمولا اقدامات ایمنی مدرنی برای محافظت از کارگران انجام می‌شود.

🔹 براساس این گزارش، هنوز مشخص نیست شرکت معدنجو که اداره معدن پروده ۵ یا همان Parvadeh 5 طبس را برعهده داشته، از کدام رویه‌های ایمنی برای محافظت از کارگران استفاده کرده است.

🔹 روزنامه فایننشال پست نیز گزارشی در رابطه با این حادثه منتشر کرده و آخرین خبرها در این زمینه را پوشش داده است.

🔹 طبق گزارش این روزنامه، محمد حسن نامی، رئیس سازمان مدیریت بحران ایران ظهر امروز اعلام کرده که در حال حاضر امدادگران مسیری به طول ۵۱۰ متر را طی کردند و ۱۰ متر ۱۰ متر گاز متان را تخلیه کرده و رو به جلو می‌روند.

🔹 به گفته او، اگر باز هم در تونل گاز متان تولید نشود، امکان دارد عملیات امداد امشب به پایان برسد.

@AtashDaily