🔻این نوسازی‌ها باعث می‌شوند هزینه‌های بیمه خانه شما کاهش پیدا کند

🔹 صاحب‌خانه‌ها در کانادا می‌توانند با انجام برخی نوسازی‌ها، هم هزینه بیمه خود را کاهش دهند و هم خانه‌شان را در برابر سیل، آتش‌سوزی و توفان‌های شدید مقاوم‌تر کنند.

🔹 طبق گزارش Insurance Bureau of Canada، در مجموع، سال ۲۰۲۴ با ۸.۵ میلیارد دلار خسارت بیمه‌ای، پرهزینه‌ترین سال تاریخ برای شرکت‌های بیمه در کانادا بوده است.

🔹 کارشناسان تاکید دارند که صاحب‌خانه‌ها می‌توانند با نوسازی‌هایی مانند تعویض سقف، نصب تجهیزات ضد‌سیل و مقاوم‌سازی در برابر آتش‌سوزی، هم امنیت خانه‌شان را افزایش دهند و هم از تخفیف‌های بیمه‌ای بهره‌مند شوند.

🔹 نوسازی‌های موثر شامل موارد زیر هستند:


1️⃣ شینگل‌های مقاوم به آب‌وهوا

🔹 استفاده از Shingleهای کلاس G که در برابر باد، تگرگ و آتش مقاوم‌اند، بسته به اندازه سقف بین ۳ تا ۵ هزار دلار هزینه دارد و می‌تواند تا ۵ درصد تخفیف بیمه به همراه داشته باشد.

🔹 شینگل‌ به پوشش‌هایی گفته می‌شود که برای سقف خانه‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. این پوشش‌ها معمولا به صورت قطعات تخت و باریکی هستند که روی سقف نصب می‌شوند تا از نفوذ آب، برف و تگرگ به داخل خانه جلوگیری کنند.


2️⃣ پمپ تخلیه آب و شیر یک‌طرفه Backwater Valve

🔹 این تجهیزات برای جلوگیری از ورود آب و فاضلاب در هنگام سیل حیاتی هستند. نصب آن‌ها حدود هزار تا ۳ هزار دلار هزینه دارد و می‌تواند بین ۵ تا ۱۵ درصد تخفیف در بخش بیمه سیل فراهم کند.


3️⃣ گواهینامه FireSmart

🔹 این برنامه ملی، به خانه‌هایی که اقدامات ضد حریق، مانند دور کردن هیزم‌ها یا استفاده از مصالح مقاوم در سقف و دیوارها را انجام می‌دهند، گواهی می‌کند و باعث تخفیف در بیمه می‌شود.


4️⃣ سیستم تشخیص رطوبت

🔹 این سیستم‌ها، به‌ویژه در بیسمنت خانه، کمتر از ۲۵۰ دلار هزینه دارند و با هشدار زودهنگام، از خسارات سنگین جلوگیری می‌کنند و موجب کاهش بیمه می‌شوند.

🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند هرگونه نوسازی که به محافظت در برابر بلایای طبیعی کمک می‌کند را به شرکت بیمه اطلاع دهید، چون بسیاری از شرکت‌ها برای این اقدامات، مشوق‌هایی در نظر می‌گیرند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نه تنها کانادایی‌ها، بلکه آمریکایی‌ها هم از تعرفه‌های ترامپ عصبانی و نگران هستند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 تعرفه‌های جدید ترامپ، موجی از خشم و نگرانی را نه تنها در کانادا بلکه در خود آمریکا نیز به راه انداخته است.

🔹 تازه‌ترین نظرسنجی موسسه Leger نشان می‌دهد بسیاری از کانادایی‌ها و آمریکایی‌ها نسبت به این تصمیم واکنش منفی داشته‌اند.

🔹 در این نظرسنجی، ۵۷ درصد از کانادایی‌ها و ۳۳ درصد از آمریکایی‌ها اعلام کرده‌اند که از تعرفه‌های جدید ترامپ «عصبانی» هستند.

🔹 همچنین، ۳۲ درصد از کانادایی‌ها و ۲۷ درصد از آمریکایی‌ها گفته‌اند نسبت به این موضوع «احساس اضطراب» دارند.

🔹 در میان استان‌های کانادا، کبک با ۶۰ درصد بیشترین میزان خشم را داشته است. پس از آن، انتاریو با ۵۹ درصد قرار دارد.

🔹 این نظرسنجی نشان داد افراد بالای ۵۵ سال بیشتر از دیگران از تعرفه‌های ترامپ عصبانی هستند.

🔹 همچنین، نگرانی زنان (۳۶ درصد) از تعرفه‌های ترامپ بیشتر از مردان (۲۸ درصد) است.

🔹 طرفداران حزب لیبرال، واکنش شدیدتری نسبت به محافظه‌کاران نشان داده‌اند؛ ۷۲ درصد از لیبرال‌ها گفته‌اند خشمگین‌اند و ۴۱ درصد از آنها هم نگران هستند. در حالی که تنها ۴۳ درصد از محافظه‌کاران خشمگین و ۲۵ درصد از آنها نگران هستند.

🔹 در آمریکا نیز ۶۴ درصد از دموکرات‌ها گفته‌اند از این تعرفه‌ها عصبانی‌اند، اما در میان جمهوری‌خواهان فقط ۷ درصد چنین نظری داشته‌اند.

🔹 جالب اینکه ۵۲ درصد جمهوری‌خواهان گفته‌اند نسبت به این تصمیم «احساس امید» دارند.

🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد.

🔹 این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻خبر فوری - دونالد ترامپ تعرفه‌های متقابل ایالات متحده را برای ۳ ماه متوقف کرد؛ اما نه برای چین

🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور ایالات متحده، دقایقی پیش در سوشال مدیای Truth Social اعلام کرد که تعرفه‌های متقابل جهانی را به مدت ۹۰ روز تعلیق می‌کند.

🔹 او گفت که در این مدت، تعرفه واردات کالا از ده‌ها کشور به ۱۰ درصد کاهش می‌یابد. این در حالی است که ترامپ تعرفه واردات کالاهای چینی را از امروز به ۱۲۵ درصد افزایش داده است.

🔹 این تصمیم ناگهانی پس از یک هفته پرتنش در بازارهای جهانی و در ادامه سیاست‌های جنجالی تعرفه‌ای او گرفته شد.

🔹 هفته گذشته، ایالات متحده تعرفه‌ای ۱۰۴ درصدی بر کالاهای چینی وضع کرد و چین نیز با اعمال تعرفه ۸۴ درصدی بر کالاهای آمریکایی پاسخ داد؛ تعرفه‌ای که از فردا اجرایی خواهد شد.

🔹 در این میان، کانادا نیز واکنش نشان داده و تعرفه‌ای ۲۵ درصدی بر واردات خودروهایی که مشمول توافق CUSMA نمی‌شوند، وضع کرده است. این اقدام می‌تواند هم صنعت خودروسازی و هم مصرف‌کنندگان کانادایی را تحت تاثیر قرار دهد.

🔹 کشورهای عضو اتحادیه اروپا نیز با اعمال اقدامات تلافی‌جویانه علیه آمریکا از تاریخ ۱۵ اپریل موافقت کرده‌اند.

🔹 بازارهای بورس جهانی پس از اعلام تعلیق ۹۰‌روزه تعرفه‌ها واکنش مثبتی نشان دادند؛ شاخص‌های Dow Jones و S&P 500 در عرض چند دقیقه بیش از ۶ درصد رشد کردند. تحلیل‌گران هشدار داده‌اند که هرچند بازار سهام آرام گرفته، اما نوسانات بازار اوراق قرضه به ویژه خزانه‌داری آمریکا، نگرانی‌هایی درباره ثبات اقتصادی آینده ایجاد کرده است.

🔹 از نگاه کارشناسان اقتصادی در کانادا، هرگونه نوسان در سیاست‌های تجاری ایالات متحده، می‌تواند به شدت بر صادرات، نرخ ارز، زنجیره تأمین و حتی بازار کار این کشور تأثیر بگذارد.

🔹 تعلیق موقت تعرفه‌ها فرصتی محدود برای برنامه‌ریزی مجدد فعالان اقتصادی ایجاد می‌کند، اما ادامه تنش‌ها با چین و احتمال تشدید جنگ تجاری جهانی همچنان در کمین است. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻فرصتی کمتر شناخته‌شده برای مشاوران املاک: لیستینگ‌هایی که رقبا نادیده می‌گیرند

🔹 در بازاری که رقابت برای گرفتن لیستینگ‌ها داغ‌تر از همیشه‌ است، بعضی فرصت‌ها به‌سادگی از جلوی چشم خیلی‌ها رد می‌شوند؛ مانند فروشندگانی که به‌دلیل تعمیرات عقب‌افتاده یا فشار زمانی، حاضرند ملک‌شان را به قیمت کمتر و بدون بازسازی بفروشند.

🔹 اما اگر مشاوری باشید که با یک پیام درست سراغ این افراد بروید، می‌توانید لیستینگ‌هایی بگیرید که دیگران حتی سراغ‌شان هم نمی‌روند.


🔹 در این مقاله‌ی جدید، ما بررسی کرده‌ایم:

▪️چرا مدل شرکت OpenDoor در آمریکا جواب داده

▪️چطور ذهنیت این نوع فروش به بازار کانادا هم رسیده

▪️و دقیقاً چه استراتژی‌هایی می‌توانید برای جذب این نوع فروشندگان در تورنتو به کار بگیرید


📌 این مقاله را بخوانید و خودتان را برای موج بعدی فروشندگان آماده کنید.

🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔻اجاره‌ها در کانادا در ماه مارچ نسبت به یک ماه پیش افزایش یافته، ولی از پارسال کمتر شده است

🔹 بازار اجاره مسکن در کانادا در ماه مارچ کمی آرام‌تر شد و به مستاجران این فرصت را داد تا نفسی تازه کنند. تازه‌ترین گزارش نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌بهای مسکن در کشور در مارچ امسال نسبت به مدت مشابه پارسال ۲.۸ درصد کاهش داشته و به ۲٬۱۱۹ دلار رسیده است.

🔹 این ششمین ماه پیاپی است که نرخ اجاره در مقایسه سالانه کاهش پیدا می‌کند؛ نشانه‌ای مثبت برای افرادی که به دنبال خانه هستند.

🔹 اما اگر بخواهیم روند را در بازه‌ ماه‌به‌ماه بررسی کنیم، داستان کمی فرق دارد. اجاره‌بها در مارچ نسبت به فوریه حدود ۱.۵ درصد افزایش داشته که اولین افزایش ماهانه از سپتامبر سال گذشته تا امروز است.

🔹 بر اساس گزارشی از وب‌سایت Rentals.ca و شرکت Urbanation، در ماه مارچ تقاضا برای اجاره مسکن بالا رفته و مستاجران فعال‌تر شده‌اند. به گفته آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت Urbanation، بهبود نسبی قدرت خرید مردم می‌تواند دلیل این افزایش فعالیت باشد. البته او هشدار داده که اگر تنش‌های اقتصادی با آمریکا ادامه پیدا کند، ممکن است اجاره‌بها در آینده دوباره کاهش یابد.

🔹 با وجود این کاهش‌ها، اجاره‌ مسکن هنوز نسبت به مارچ ۲۰۲۰ (زمان شروع کرونا) حدود ۱۷.۸ درصد بالاتر است.


🔻جزئیات کاهش اجاره در مارچ:

🔹آپارتمان‌های رنتال (Purpose-Built): میزان ۱.۵ درصد کاهش، میانگین ۲٬۰۸۶ دلار
🔹کاندومینیوم‌ها: ۳.۸ درصد کاهش، میانگین ۲٬۲۳۲ دلار
🔹خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها: ۵.۶ درصد کاهش، میانگین ۲٬۱۸۶ دلار


🔻استان‌هایی با بیشترین کاهش:

🔹انتاریو: ۳.۵ درصد کاهش، میانگین ۲٬۳۲۷ دلار
🔹کبک: ۲.۵ درصد کاهش، میانگین ۱٬۹۴۹ دلار
🔹بریتیش کلمبیا: ۶ دهم درصد کاهش، میانگین ۲٬۴۸۰ دلار
🔹آلبرتا: ۴ دهم درصد کاهش، میانگین ۱٬۷۲۱ دلار


🔻و اما استان‌هایی با افزایش اجاره‌بها:

🔹ساسکاچوان: ۳ درصد افزایش، میانگین ۱٬۳۳۶ دلار
🔹نوا اسکوشیا: ۲.۴ درصد افزایش، میانگین ۲٬۱۹۹ دلار
🔹منیتوبا: ۲ درصد افزایش، میانگین ۱٬۵۹۲ دلار

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.


🔻ویژگی‌های خانه

🔹 فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.

🔹 سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.

🔹 هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

🔹 یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.

🔹 بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.

🔹 حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.


🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف

📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:

▪️نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی

▪️دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.

▪️دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴

▪️محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت


🔻پارکینگ و فضای بیرونی

🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی

🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این پزشک کانادایی به خاطر سیاست‌های ترامپ، عطای آمریکا را به لقایش بخشیده و به کانادا برگشته است

🔹 یک پزشک متخصص زنان و زایمان کانادایی پس از ۱۰ سال تحصیل و کار در ایالات متحده، حالا به خاطر سیاست‌های ترامپ به نیوبرانزویک برگشته و در این شهر مشغول به کار شده است.

🔹 خانم دکتر Sophia Halassy که در بیمارستان Georges-L.-Dumont در شهر مونکتون مشغول کار است، دلیل اصلی بازگشت به کانادا را، وضعیت نگران‌کننده حقوق زنان و سیاست‌های ضدعلمی در آمریکا عنوان کرده است.

🔹 او با اشاره به لغو حکم تاریخی Roe v. Wade در سال ۲۰۲۲ که حق قانونی سقط جنین را در آمریکا از بین برد، می‌گوید: «وقتی این اتفاق افتاد، تازه دخترم را به دنیا آورده بودم. واقعا ترسناک بود.»

🔹 سیاست‌های دولت ترامپ و اخراج گسترده کارکنان حوزه سلامت باعث شد بسیاری از پزشکان متخصص از ایالات متحده مهاجرت کنند.

🔹 دکتر Halassy اضافه می‌کند: «خوشحالم به جایی برگشتم که از نظر حقوق سلامت، احساس امنیت بیشتری می‌کنم.»

🔹 با وجود کمبود شدید پزشک، نیوبرانزویک هنوز روندهای پیچیده‌ای برای جذب نیرو دارد.

🔹 در حال حاضر، ۳۸۹ موقعیت شغلی پزشک در این استان خالی است که ۱۹۲ مورد مربوط به پزشکی خانواده و ۱۹۷ مورد دیگر مربوط به تخصص‌های مختلف است.

🔹 در حوزه زنان و زایمان فقط دو موقعیت در سراسر استان اعلام شده‌اند.

🔹 دکتر Halassy برای گرفتن این شغل در مونکتون، رقابت سنگینی را پشت سر گذاشت.

🔹 او در این باره می‌گوید: «باید خودم را مثل یک بیلبورد تبلیغ می‌کردم، در حالی که در آمریکا این بیمارستان‌ها هستند که برای جذب پزشک رقابت می‌کنند.»

🔹 با این حال، دکتر Halassy از بازگشت به نیوبرانزویک راضی است.

🔹 او توضیح می‌دهد: «در کانادا هیچ‌کس به خاطر نداشتن بیمه درمانی از خدمات محروم نمی‌ماند. همین مساله یک موضوع تعیین‌کننده برای من بود.» #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻هزینه دریافت حق شهروندی کانادا از ابتدای اپریل با افزایش ۲۰ درصدی به حدود ۶۵۰ دلار رسیده است

🔹 اگر می‌خواهید برای دریافت شهروندی کانادا درخواست دهید یا در حال انجام پروسه این کار هستید، بهتر است بدانید که از ابتدای اپریل، هزینه «حق شهروندی» برای بزرگسالان ۲۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 تا پیش از این، متقاضیان بزرگسال برای دریافت شهروندی باید ۵۳۰ دلار هزینه پردازش و ۱۰۰ دلار هزینه حق شهروندی پرداخت می‌کردند.

🔹 طبق اعلام اداره مهاجرت کانادا IRCC، اکنون هزینه حق شهروندی به ۱۱۹.۷۵ دلار افزایش یافته است.

🔹 یعنی از این پس، افراد بالای ۱۸ سال برای دریافت شهروندی باید ۶۴۹.۷۵ دلار پرداخت کنند.

🔹 هزینه شهروندی برای کودکان زیر ۱۸ سال همچنان ۱۰۰ دلار باقی مانده است.

🔹 اگر قبل از این درخواست آنلاین داده‌اید، سیستم به صورت فوری هزینه‌ها را بررسی می‌کند.


🔹 اگر درخواست از طریق پست ارسال شده باشد، باید توجه کرد که اگر:

▪️درخواست کامل باشد

▪️پاکت قبل از افزایش هزینه ارسال شده باشد

🔹 در این صورت IRCC درخواست را رد نخواهد کرد.

🔹 با این حال، این افراد باید تفاضل بین مبلغ قدیم و جدید را پرداخت کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻اگر نتوانید وام مسکن خود را پرداخت کنیم چه اتفاقی می‌افتد؟ راهکارهایی برای اینکه نگذارید خانه شما در کانادا به حراج گذاشته شود

🔹 یکی از دغدغه‌های جدی صاحبان خانه در کانادا، ناتوانی در پرداخت اقساط وام مسکن است؛ مشکلی که می‌تواند به دلایل مختلفی مانند از دست دادن شغل، هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده یا افزایش نرخ بهره به وجود آید.

🔹 طبق گزارش جدید شرکت املاک RE/MAX Canada، ناتوانی در پرداخت اقساط نه‌تنها کردیت اسکور شما را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد، بلکه می‌تواند منجر به از دست دادن خانه نیز بشود، مگر اینکه فوراً وارد عمل شوید.

🔹 در کانادا، اغلب وام‌دهندگان ۱۵ روز مهلت برای پرداخت با تأخیر در نظر می‌گیرند. اما اگر این مهلت بگذرد، هزینه‌های اضافی، کاهش کردیت اسکور، و در نهایت فرآیند مصادره (Foreclosure) آغاز خواهد شد.

🔹 پس از ۳۰ روز، وام در وضعیت «عدم پرداخت» (Default) قرار می‌گیرد و پس از ۱۲۰ روز، وام‌دهنده می‌تواند فرآیند حقوقی تصاحب و فروش خانه را آغاز کند.


🔹 با این حال، راه‌هایی برای جلوگیری از این سناریو وجود دارد:

▪️ تعویق پرداخت: در صورت مشکل موقت، می‌توان درخواست تعویق اقساط کرد و در آینده با سود اضافه بازپرداخت نمود.

▪️ طرح ارفاقی Forbearance: در شرایط خاص، ممکن است اجازه بگیرید که پرداخت را کاهش دهید یا حتی به طور موقت پرداخت اقساط را متوقف کنید.

▪️ تمدید مدت وام: با افزایش مدت بازپرداخت، مبلغ اقساط کاهش می‌یابد.

▪️ افزودن بدهی معوقه به اصل وام: برخی بانک‌ها ممکن است اقساط پرداخت‌نشده را به مانده وام اضافه کنند.


🔹 قدم نخست، شناسایی علت اصلی ناتوانی در پرداخت است؛ آیا مشکل موقتی است یا یک فشار مالی مزمن مانند بدهی‌های زیاد یا هزینه مسکن بالا؟ پس از آن، باید فوراً با وام‌دهنده تماس بگیرید و درباره گزینه‌های جایگزین مذاکره کنید. بیشتر مؤسسات مالی در صورتی که به‌موقع اطلاع داده شود، آمادگی همکاری دارند.

🔹 در صورت عدم توافق و آغاز مصادره، اگر خانه با قیمتی کمتر از بدهی شما فروخته شود، ممکن است ملزم به پرداخت مابه‌التفاوت نیز شوید که به آن Deficiency Judgment می‌گویند.

🔹 اگر در حال حاضر در وضعیت مالی پایدار هستید، بهترین اقدام، این است که یک صندوق اضطراری برای خودتان تشکیل بدهید تا در آینده از مشکلات مشابه جلوگیری شود.

🔹 نکته خیلی مهم این است که اگر در پرداخت اقساط وام خود دچار مشکل شده‌اید، همین امروز با نهادی که به شما وام داده تماس بگیرید و از گزینه‌های موجود مطلع شوید. تأخیر، اوضاع را پیچیده‌تر خواهد کرد. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد آمریکایی به دلیل ربودن یک دختر ۱۳ ساله کانادایی و سوءاستفاده جنسی از او به ۵۰ سال زندان محکوم شد

🔹 دادگاهی در ایالات متحده، یک مرد آمریکایی را به دلیل ربودن یک دختر ۱۳ ساله اهل ادمونتون و سوءاستفاده جنسی از او، به ۵۰ سال زندان محکوم کرد.

🔹 این دختر در سال ۲۰۲۲، پس از ارتباط آنلاین با این فرد، ابتدا در ادمونتون مورد آزار قرار گرفت و سپس در صندوق عقب خودرو به آمریکا منتقل شد و به مدت ۸ روز در یک هتل مخفی نگهداری شد.

🔹 این مرد که Noah Madrano نام دارد، پس از یک سال برقراری ارتباط اینترنتی با دختر نوجوان، اعتماد او را جلب کرده بود.

🔹 دادگاه، او را به دلیل «سوءاستفاده جنسی از کودک» و «انتقال یک خردسال با قصد فعالیت جنسی مجرمانه» محکوم کرد.

🔹 دختر نوجوان که در دادگاه حضور داشت، با شجاعت درباره تجربه‌اش صحبت کرد و گفت که همچنان خاطرات آزاردهنده آن روزها را به یاد می‌آورد.

🔹 او گفت: «من سزاوار آزادی‌ام، اما او نه.»

🔹 مادر دختر نیز تاکید کرد که روی تلفن همراه دخترش سیستم‌های نظارت والدین نصب بوده، اما متهم با استفاده از یک اپلیکیشن موسیقی روی تبلت مدرسه که امکان چت کردن داشت، با دخترش ارتباط برقرار کرده بود.

🔹 دادستان پرونده گفت این فرد حتی پس از بازداشت، تلاش کرده به فایل‌های حاوی محتوای غیرقانونی دسترسی پیدا کند و نشانه‌ای از پشیمانی در رفتار او دیده نمی‌شود.

@AtashDaily

🔻رقابت‌های انتخاباتی در کانادا داغ شده و فاصله کارنی و پالیِوْ کمتر شده است؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد رقابت میان لیبرال‌ها و محافظه‌کاران در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا به شکل قابل توجهی نزدیک شده است.

🔹 براساس جدیدترین نظرسنجی Nanos Research، در حال حاضر، حزب لیبرال با ۴۳ درصد در صدر قرار دارد، در حالی که محافظه‌کاران تنها ۵ درصد عقب‌تر هستند و با ۳۸ درصد حمایت در رده بعدی قرار دارند.

🔹 حمایت از حزب NDP تنها ۹ درصد است و احزاب Bloc Quebecois، حزب سبز و People’s Party نیز به ترتیب ۶، ۳ و ۲ درصد رای دارند.

🔹 در بخش محبوبیت نخست‌وزیر آینده نیز، برتری مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها نسبت به پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران که پیش‌تر ۲۰ درصد بود، به ۱۲ درصد کاهش یافته است.

🔹 کارنی اکنون ۴۷ درصد و پالیِوْ ۳۵ درصد ترجیح رای‌دهندگان را به خود اختصاص داده‌اند.

🔹 از نظر جغرافیایی، در استان پرجمعیت انتاریو، حمایت از لیبرال‌ها ۴۸ درصد و حمایت از محافظه‌کاران ۴۱ درصد است.

🔹 در استان‌های Prairie، محافظه‌کاران با اختلاف زیادی پیشتازند. آنها در این استان‌ها ۵۵ درصد آرا را به خود اختصاص داده‌اند، در حالی که ۳۴ درصد آرا به لیبرال‌ها اختصاص یافته است.

🔹 در کبک، لیبرال‌ها همچنان پیشتازند، اما حمایت از آنها به ۴۰ درصد کاهش یافته است. در این استان، آرای محافظه‌کاران ۲۴ درصد است.

🔹 در بریتیش کلمبیا لیبرال‌ها همچنان با ۴۱ درصد پیشتازند و محافظه‌کاران ۳۶ درصد رای دارند.

🔹 تحلیل جنسیتی آرا نشان می‌دهد که ۴۸ درصد از زنان تمایل دارند به لیبرال‌ها رای دهند، در حالی که تنها ۳۱ درصد از آن‌ها طرفدار محافظه‌کاران هستند. اما در میان مردان، برتری با ۴۷ درصد با محافظه‌کاران است و لیبرال‌ها ۳۸ درصد از حمایت مردم را دارند.

🔹 به گفته آقای Nik Nanos، دانشمند ارشد داده در موسسه Nanos Research، فاصله کارنی و پالیِوْ در حال کاهش است و محبوبیت پالیِوْ شب‌به‌شب بیشتر می‌شود. این روند می‌تواند بر نتایج نهایی انتخابات تاثیرگذار باشد، به‌ویژه اگر مشارکت مردمی در روز رای‌گیری هم‌راستا با هیجانات کمپین‌ها باشد. #کانادا_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻تعرفه‌های آمریکا علیه کانادا همچنان پابرجاست و عقب‌نشینی ترامپ شامل حال کانادا نمی‌شود

🔹 در حالی که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، شب گذشته در اقدامی غیرمنتظره برخی از تعرفه‌های جهانی را به‌طور موقت برای ۹۰ روز متوقف کرد، بهتر است بدانید که این تصمیم شامل کانادا نمی‌شود.

🔹 تعرفه‌های موسوم به «متقابل/ Reciprocal» که بسیاری از کشورها را هدف قرار داده بود، حالا به‌طور موقت تعلیق شده، ولی تعرفه ۱۰ درصدی بر اکثر واردات جهانی همچنان پابرجاست و برای کانادا نیز اجرا می‌شود.

🔹 همزمان، تعرفه‌ها بر واردات چین به ۱۲۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 یکی از مقامات کاخ سفید اعلام کرده که هیچ تغییری در تعرفه‌های اعمال‌شده بر واردات از کانادا صورت نگرفته است. این شامل تعرفه‌ها بر اقلام مرتبط با فنتانیل، خودرو، فولاد و آلومینیوم می‌شود. #کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻انتخاب سفیر جدید آمریکا در کانادا؛ Pete Hoekstra پیشتر سفیر آمریکا در هلند بوده است

🔹 سنای ایالات متحده آقای Pete Hoekstra را به عنوان سفیر جدید آمریکا در کانادا تایید کرد.

🔹 او که پیش‌تر سفیر ایالات متحده در هلند بوده، جانشین آقای David Cohen خواهد شد.

🔹 این انتصاب در حالی صورت می‌گیرد که روابط کانادا و آمریکا به دلیل سیاست‌های تعرفه‌ای دولت ترامپ و اظهارات جنجالی او درباره الحاق کانادا، دستخوش تنش شده است.

🔹 در جلسه استماع سنا، Hoekstra تاکید کرد که کانادا یک کشور مستقل است و نباید حتی به شوخی به عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا خطاب شود.

🔹 او در ادامه کانادا را «باارزش‌ترین شریک تجاری» ایالات متحده خواند و وعده داد برای تقویت همکاری‌های اقتصادی، امنیتی و مبارزه با بحران فنتانیل، با دولت کانادا همکاری کند.

🔹 آقای Hoekstra که ۷۱ سال دارد، از سال ۱۹۹۳ تا ۲۰۱۱ نماینده ایالت میشیگان در کنگره بوده و سابقه‌ای طولانی در عرصه سیاسی و اقتصادی دارد.

🔹 با وجود حمایت برخی نهادهای اقتصادی، گروه Global Project Against Hate and Extremism با این انتصاب مخالفت کرده و سوابق او را به دلیل مواضع ضد مهاجر، ضد مسلمان و ضد LGBTQ+ زیر سوال برده است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻هزاران پناه‌جو در آمریکا از ترس اینکه اخراج شوند، راهی مرزهای کانادا شده‌اند

🔹 مقامات مرزی کانادا اعلام کرده‌اند در ماه‌های اخیر، تعداد پناهجویانی که از طریق گذرگاه St-Bernard-de-Lacolle در جنوب مونترال وارد کانادا می‌شوند، به طور پیوسته در حال افزایش است.
🔹 این روند همزمان با نزدیک شدن به پایان وضعیت موقت صدها هزار مهاجر در ایالات متحده شدت گرفته است.

🔹 آمار منتشر شده از سوی آژانس خدمات مرزی کانادا نشان می‌دهد که در ماه مارچ، ۱۳۵۶ درخواست پناهندگی در این نقطه ثبت شده است.

🔹 آقای Frantz André، سخنگوی یک گروه حامی مهاجران بدون مدرک در مونترال می‌گوید بسیاری از این پناهجویان، اهل هائیتی و نگران از دست دادن وضعیت قانونی خود در آمریکا هستند.

🔹 وزارت امنیت داخلی ایالات متحده ماه گذشته اعلام کرد وضعیت موقت ۵۳۲ هزار نفر از کشورهای کوبا، هائیتی، نیکاراگوئه و ونزوئلا تا تاریخ ۲۴ اپریل لغو خواهد شد.

🔹 در آخر هفته گذشته، پلیس کانادا اعلام کرد ۹ مهاجر اهل هائیتی هنگام عبور غیرقانونی از مرز فرانکلین، کبک دستگیر شدند.

🔹 با این حال، پلیس تاکید کرده که هنوز جهش محسوسی در عبورهای غیرقانونی ثبت نشده است.

🔹 از سوی دیگر، این تحولات واکنش‌هایی را در کارزار انتخاباتی فدرال به همراه داشته است.

🔹 مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها اعلام کرده ادامه ورود این افراد به کانادا قابل قبول نیست.

🔹 او خواستار همکاری بیشتر با ایالات متحده در چارچوب توافق «کشور ثالث امن» شد.

🔹 این موضع با سیاست‌های پیشین جاستین ترودو تفاوت دارد.

🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران نیز لیبرال‌ها را به شکست در مدیریت سیستم مهاجرتی متهم کرد و گفت: «اگر کسی واقعا در خطر باشد و از مسیر قانونی وارد شود، می‌تواند بماند، اما اگر کلاهبردار باشد، باید برود.» #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زن مهاجر پس از اینکه ۲۵ سال با اقامت دائم در کانادا بود،‌ در سفر به بریتانیا کارت PR خود را گم کرد و گرفتار شد

🔹 یک زن مهاجر بریتانیایی که بیش از ۲۵ سال با اقامت دائم در کانادا زندگی کرده بود،‌ وقتی برای دیدن مادرش به کشور خود رفته بود، در جریان یک سرقت همه مدارک خود از جمله کارت PR خود را از دست داد.

🔹 خانم Helen Bobat که ساکن اتاواست، حالا نه کارت PR کانادا را دارد،‌ نه پاسپورت بریتانیایی خود را و نه حتی داروهای حیاتی که باید پیوسته استفاده کند.

🔹 همه اینها به اضافه کارت بیمه سلامت، گواهینامه رانندگی، کارت بانکی و چک‌های مسافرتی او در یک کیف بوده که به سرقت رفته است.

🔹 بر اساس قوانین مهاجرتی، او برای بازگشت به کشور باید یا در خاک کانادا باشد تا بتواند کارت PR جدید دریافت کند، راه حل دیگر این است که برای Permanent Resident Travel Document اقدام کند.

🔹 اما روند دریافت این مدرک از طریق پورتال دیجیتال اداره مهاجرت کانادا (IRCC) پر از مشکلات فنی بود؛ از جمله عدم فعال شدن دکمه «ارسال نهایی» و نبود پیام خطا برای رفع مشکل. او تاکنون حدود ۲۰ بار سعی کرده اطلاعات و مدارکش را بارگذاری کند، اما موفق نشده است.

🔹 پس از پیگیری رسانه CBC، اداره مهاجرت به‌صورت دستی درخواست او را ثبت و تأیید کرد. با این حال، او هنوز منتظر پروازی برای بازگشت به کانادا است.

🔹 در این میان، به‌دلیل نداشتن کارت‌های بانکی، هزینه‌های تماس بین‌المللی و اقامت، با فشار مالی نیز روبه‌رو شده است. خوشبختانه، بیمارستانی که او مدتی در آن بستری شده بود، یک ماه داروی مورد نیازش را در اختیارش گذاشته است.

🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در همین باره به نقل از یک وکیل مهاجرت هشدار داده که «اگر شرایط دریافت شهروندی کانادا را دارید، حتماً برای آن اقدام کنید»، زیرا تنها شهروندان هستند که می‌توانند در موارد اضطراری کمک‌های کنسولی دریافت کنند.

🔹 به نوشته این رسانه، این اتفاق، ضعف‌های موجود در سیستم دیجیتال IRCC را هم برجسته کرده است؛ سیستمی که از زمان پاندمی کووید-۱۹ پیاده‌سازی شده اما هنوز با باگ‌های متعدد مواجه است، از جمله عدم اعلام خطای مشخص و اختلال در ارسال اطلاعات.

🔹 خانم Helen Bobat نمونه‌ای از هزاران مهاجری است که سال‌ها در کانادا زندگی کرده‌اند، مالیات داده‌اند و سهم خود را در جامعه ایفا کرده‌اند، اما به‌دلیل عدم اقدام برای شهروندی، در موقعیت‌های بحرانی با دست بسته مواجه می‌شوند.

@AtashDaily

🔻ثروتمندترین مردان جهان کجا زندگی می‌کنند؟ از ایلان ماسک اجاره‌نشین تا قصرهای رویایی بیل گیتس،‌ زاکربرگ و جف بزوس

🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد ۱۵ نفر از میلیاردرهای برتر آمریکا که دارای ثروتی بالای ۵۰ میلیارد دلار هستند، در مجموع بیش از ۲ میلیارد دلار املاک مسکونی در اختیار دارند.

🔹 براساس گزارش جدید Wall Street Journal، ایلان ماسک با ثروتی حدود ۴۱۹ میلیارد دلار، ثروتمندترین مرد جهان است، اما برخلاف سایر میلیاردرها، لایف استایل نسبتا ساده‌تری دارد.

🔹 او که در سال ۲۰۲۰ تصمیم گرفت بیشتر اموال فیزیکی خود را بفروشد، اکنون در یک خانه اجاره‌ای ۵۰ هزار دلاری در نزدیکی SpaceX در Brownsville تگزاس زندگی می‌کند.

🔹 در مقابل، Jeff Bezos، بنیان‌گذار آمازون با ثروت ۲۶۳ میلیارد دلاری، مجموعه‌ای از گران‌ترین املاک در ایالات متحده را در اختیار دارد. از عمارت‌های مجلل در Indian Creek Island فلوریدا گرفته تا خانه‌هایی در Beverly Hills، واشنگتن، نیویورک و سیاتل که ارزش برخی از آن‌ها به بیش از ۹۰ میلیون دلار می‌رسد.

🔹 مارک زاکربرگ، مدیرعامل Meta (صاحب فیسبوک، اینستاگرام و واتس‌اپ) نیز مالک املاک گسترده‌ای در Palo Alto, Lake Tahoe و زمین‌های ۷۰۰ هکتاری در Kauai هاوایی است.

🔹 او پروژه‌هایی برای ساخت کمپ‌های خانوادگی در این مناطق دارد.

🔹 بیل گیتس، بنیانگذار مایکروسافت در خانه افسانه‌ای ۶۶ هزار فوت مربعی خود در Medina واشنگتن زندگی می‌کند. این خانه بیش از ۱۳۰ میلیون دلار ارزش دارد.

🔹 او همچنین در کالیفرنیا و فلوریدا املاک متعددی برای دخترش جنیفر که علاقه‌مند به سوارکاری است، خریده است.

🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار و اقتصاددان آمریکایی با وجود داشتن ثروت ۱۵۴ میلیارد دلاری، لایف استایل ساده‌ای دارد و هنوز در خانه‌ای زندگی می‌کند که در سال ۱۹۵۸ به قیمت ۳۵ هزار دلار خریده بود.

🔹 آقای Michael Bloomberg، تاجر و سیاستمدار آمریکایی نیز مالک مجموعه‌ای از املاک در نیویورک، لندن و برمودا است که ارزش تخمینی آن‌ها در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰۰ میلیون دلار بود و از آن زمان افزایش چشمگیری داشته‌اند.

🔹 آقای Larry Ellison، بنیان‌گذار Oracle نیز مالک بیش از ۹۸ درصد از جزیره Lanai در هاوایی است و املاکی متعدد در Malibu, Palm Beach و Newport دارد. #آتش_مسکن_سلبریتی

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا اینکه زودتر از موعد برای تمدید وام مسکن خود اقدام کنید، کار درستی است؟ مزایا و معایب این کار

🔹 در شرایط فعلی بازار و با توجه به نوسانات نرخ بهره، تمدید زودهنگام وام مسکن در کانادا می‌تواند برای برخی از مالکان خانه، یک تصمیم هوشمندانه مالی باشد. در این مطلب، مزایا، محدودیت‌ها و مراحل اقدام برای تمدید زودهنگام وام مسکن بررسی شده است.

🔹 بر اساس قوانین موجود در کانادا، مالکان خانه می‌توانند پیش از پایان دوره‌ی فعلی وام خود، نسبت به تمدید آن اقدام کنند. بیشتر بانک‌ها این امکان را در ۱۲۰ روز پایانی قرارداد فراهم می‌کنند، اما در برخی موارد، بسته به سیاست‌های وام‌دهنده، امکان تمدید زودتر نیز وجود دارد.

🔹 مزایای این کار شامل قفل‌کردن نرخ بهره پایین‌تر پیش از افزایش آن، یا تنظیم مجدد شرایط وام متناسب با وضعیت مالی جدید فرد است. برای مثال، در شرایطی که نرخ‌های بهره رو به افزایش باشند، تمدید زودهنگام می‌تواند باعث صرفه‌جویی قابل توجهی در هزینه‌های بلندمدت شود.

🔹 اما این تصمیم همیشه هم بدون هزینه نیست. بسیاری از وام‌دهندگان در صورت پایان زودتر قرارداد، هزینه‌ای تحت عنوان Break Fee از شما دریافت می‌کنند. در وام‌های با نرخ ثابت، این هزینه ممکن است براساس تفاوت نرخ بهره یا چند ماه بهره محاسبه شود.

🔹 در نهایت، بانکی که وام را ارائه داده، هر کدام از این دو مبلغ که بیشتر باشد را به عنوان جریمه دریافت می‌کند و این مبلغ ممکن است بخشی یا تمام صرفه‌جویی ناشی از نرخ پایین‌تر جدید را خنثی کند.


🔹 برای شروع فرآیند تمدید زودتر وام، لازم است مراحل زیر طی شود:

- مرور قرارداد فعلی و بررسی بندهای مربوط به تمدید زودهنگام و جریمه‌های احتمالی.
- تحلیل وضعیت مالی فعلی شامل درآمد، مخارج و اهداف بلندمدت برای تعیین نیازهای جدید وام.
- مقایسه نرخ‌های بهره موجود در بازار با نرخ فعلی وام برای سنجش صرفه‌جویی احتمالی.
- مذاکره با بانک یا مؤسسه مالی برای آگاهی از گزینه‌های تمدید زودهنگام و بررسی هزینه‌های مرتبط.
- مقایسه پیشنهادهای سایر بانک‌ها و بررسی مشاوره‌های ارائه‌شده توسط مشاوران وام مسکن.
- ارزیابی دقیق میزان صرفه‌جویی در برابر هزینه‌های جریمه برای تصمیم‌گیری نهایی.
- نهایی‌کردن قرارداد جدید با بررسی کامل شرایط و اطمینان از درک دقیق تمام مفاد آن.


🔹 تمدید زودتر وام مسکن، اگر با آگاهی و برنامه‌ریزی انجام شود، می‌تواند به بهبود شرایط مالی شما در بلندمدت کمک کند.

🔹 در پایان، اگر تصمیم گرفتید که تمدید زودهنگام مورگیج بهترین گزینه برای شماست، با نهاد وام‌دهنده خود تماس بگیرید و مراحل نهایی را انجام دهید و قرارداد جدید را امضا کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻واکنش تند نتانیاهو به اظهارات مارک کارنی درباره غزه: حرفت را پس بگیر

🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال هنگامی که در یک تجمع انتخاباتی در کلگری با فریاد یک معترض درباره نسل‌کشی در غزه روبرو شد، پاسخ داد: «آگاه هستم، به همین دلیل ما تحریم تسلیحاتی داریم.»

🔹 این پاسخ با واکنش‌های گسترده مواجه شد، تا جایی که بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل از او خواست حرفش را پس بگیرد.

🔹 نتانیاهو در پستی در شبکه اجتماعی X، اظهارات کارنی را «غیرمسئولانه» خواند و نوشت: «کانادا همیشه در کنار تمدن ایستاده. کارنی هم باید همین کار را بکند. اما به جای حمایت از اسرائیل که یک دموکراسی و در حال جنگی عادلانه با بربرهای حماس است، به تنها کشور یهودی جهان حمله می‌کند.»

🔹 البته، کارنی یک روز پس از اظهارات خود توضیح داد که دقیقا متوجه صحبت معترض نشده است.

🔹 او افزود تعیین این ‌که آیا آنچه در غزه رخ می‌دهد «نسل‌کشی» است یا نه، باید برعهده دادگاه‌های بین‌المللی باشد.

@AtashDaily

🔻از امروز ۱۱ اپریل، برخی از کانادایی‌ها برای ورود به آمریکا باید ثبت‌نام کنند و انگشت‌نگاری انجام دهند

🔹 دولت آمریکا از امروز جمعه ۱۱ اپریل، اجرای قانون جدیدی را آغاز کرده که طبق آن، برخی از شهروندان کانادایی هنگام ورود به آمریکا باید «فرم ثبت بیگانگان/ Alien Registration» را تکمیل کرده و انگشت‌نگاری شوند.

🔹 این قانون شامل کانادایی‌هایی می‌شود که قصد دارند بیش از ۳۰ روز در آمریکا بمانند.

🔹 با این حال، افراد زیر ۱۴ سال تنها باید ثبت‌نام کنند و از انگشت‌نگاری معاف‌اند.

🔹 این اقدام از سوی Department of Homeland Security آمریکا تایید شده و بخشی از سیاست‌های دولت ترامپ برای افزایش امنیت مرزی توصیف شده است.

🔹 براساس مقررات جدید، افرادی که کمتر از ۳۰ روز اقامت دارند، اعضای برنامه Nexus هستند یا از طریق Visa Waiver Program وارد می‌شوند، مشمول این قانون نخواهند شد؛ زیرا اطلاعات بیومتریک آن‌ها قبلا ثبت شده است.

🔹 وزارت امور خارجه کانادا به مسافران هشدار داده است که پیش از سفر به ایالات متحده، الزامات ورود را به دقت بررسی کنند.

🔹 این سازمان تاکید کرده که هر کشوری حق تصمیم‌گیری درباره ورود افراد را دارد و دولت کانادا نمی‌تواند در صورت عدم پذیرش، مداخله‌ای انجام دهد.

🔹 هشدار جدیدی نیز به توصیه‌های سفر به آمریکا اضافه شده که به کانادایی‌ها یادآور می‌شود ماموران مرزی آمریکا اختیار گسترده‌ای در پذیرش یا رد افراد دارند و بازرسی وسایل الکترونیکی مانند موبایل و لپ‌تاپ ممکن است بخشی از فرایند ورود باشد.

🔹 در این هشدار آمده: «در تمامی برخوردها با ماموران مرزی، همکاری و صداقت کامل داشته باشید. در صورت رد ورود، ممکن است بازداشت و به کشور بازگردانده شوید.» #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻مسیر دیدنی Fundy Coastal Drive در نیوبرانزویک؛ تجربه‌ای از سفر به دل بلندترین جزر و مد جهان و مناظر بکر و چشم‌نواز

🔹 اگر به دنبال یکی از خاص‌ترین سفرهای جاده‌ای در کانادا هستید، مسیر ۴۶۰ کیلومتری Fundy Coastal Drive در استان نیوبرانزویک را از دست ندهید؛ جایی که بلندترین جزر و مد دنیا، مناظر بکر و تاریخ زمین‌شناسی را در کنار هم تجربه می‌کنید.

🔹 یکی از جاذبه‌های مهم این مسیر، تماشای بلندترین جزر و مد جهان به ارتفاع ۱۶ متر (ارتفاع یک ساختمان چهار طبقه) در Bay of Fundy است. در این جزر و مد، روزانه ۱۰۰ میلیارد تُن آب جابجا می‌شود.

🔹 شروع مسیر Fundy Coastal Drive از مونکتون است، جایی که موجی به نام Tidal Bore وارد رودخانه شده و مسیر آب را برمی‌گرداند.

🔹 کمی جلوتر در Hopewell Rocks می‌توانید در زمان جزر روی بستر اقیانوس قدم بزنید و در زمان مد، با کایاک میان ستون‌های سنگی که به شکل گلدان‌ هستند، حرکت کنید.

🔹 در Cape Enrage منظره‌ای عالی از دریا دارید و حتی می‌توانید زیپ‌لاین یا صخره‌نوردی را تجربه کنید.

🔹 پارک ملی Fundy با جنگل‌های باستانی، آبشارها، نهنگ‌ها و پرندگان مهاجر، بخش دیگری از این مسیر دیدنی‌ است.

🔹 ادامه مسیر به سمت Fundy Trail Parkway می‌رسد؛ جاده‌ای ۳۰ کیلومتری با چشم‌اندازهای شگفت‌انگیز و دره‌‌ای عمیق.

🔹 در انتهای مسیر، سری هم به منطقه زمین‌شناسی Stonehammer Geopark بزنید؛ جایی که می‌توانید بقایای برخورد دو قاره و تشکیل ابرقاره Pangea را با چشم ببینید.

🔹 این سفر، فقط یک مقصد نیست؛ تجربه‌ای فراموش‌نشدنی از طبیعت بکر و تاریخ زمین است.
—————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily