🔻اگر نتوانید وام مسکن خود را پرداخت کنیم چه اتفاقی می‌افتد؟ راهکارهایی برای اینکه نگذارید خانه شما در کانادا به حراج گذاشته شود
🔹 یکی از دغدغه‌های جدی صاحبان خانه در کانادا، ناتوانی در پرداخت اقساط وام مسکن است؛ مشکلی که می‌تواند به دلایل مختلفی مانند از دست دادن شغل، هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده یا افزایش نرخ بهره به وجود آید.
🔹 طبق گزارش جدید شرکت املاک RE/MAX Canada، ناتوانی در پرداخت اقساط نه‌تنها کردیت اسکور شما را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد، بلکه می‌تواند منجر به از دست دادن خانه نیز بشود، مگر اینکه فوراً وارد عمل شوید.
🔹 در کانادا، اغلب وام‌دهندگان ۱۵ روز مهلت برای پرداخت با تأخیر در نظر می‌گیرند. اما اگر این مهلت بگذرد، هزینه‌های اضافی، کاهش کردیت اسکور، و در نهایت فرآیند مصادره (Foreclosure) آغاز خواهد شد.
🔹 پس از ۳۰ روز، وام در وضعیت «عدم پرداخت» (Default) قرار می‌گیرد و پس از ۱۲۰ روز، وام‌دهنده می‌تواند فرآیند حقوقی تصاحب و فروش خانه را آغاز کند.
🔹 با این حال، راه‌هایی برای جلوگیری از این سناریو وجود دارد:
▪️ تعویق پرداخت: در صورت مشکل موقت، می‌توان درخواست تعویق اقساط کرد و در آینده با سود اضافه بازپرداخت نمود.
▪️ طرح ارفاقی Forbearance: در شرایط خاص، ممکن است اجازه بگیرید که پرداخت را کاهش دهید یا حتی به طور موقت پرداخت اقساط را متوقف کنید.
▪️ تمدید مدت وام: با افزایش مدت بازپرداخت، مبلغ اقساط کاهش می‌یابد.
▪️ افزودن بدهی معوقه به اصل وام: برخی بانک‌ها ممکن است اقساط پرداخت‌نشده را به مانده وام اضافه کنند.
🔹 قدم نخست، شناسایی علت اصلی ناتوانی در پرداخت است؛ آیا مشکل موقتی است یا یک فشار مالی مزمن مانند بدهی‌های زیاد یا هزینه مسکن بالا؟ پس از آن، باید فوراً با وام‌دهنده تماس بگیرید و درباره گزینه‌های جایگزین مذاکره کنید. بیشتر مؤسسات مالی در صورتی که به‌موقع اطلاع داده شود، آمادگی همکاری دارند.
🔹 در صورت عدم توافق و آغاز مصادره، اگر خانه با قیمتی کمتر از بدهی شما فروخته شود، ممکن است ملزم به پرداخت مابه‌التفاوت نیز شوید که به آن Deficiency Judgment می‌گویند.
🔹 اگر در حال حاضر در وضعیت مالی پایدار هستید، بهترین اقدام، این است که یک صندوق اضطراری برای خودتان تشکیل بدهید تا در آینده از مشکلات مشابه جلوگیری شود.
🔹 نکته خیلی مهم این است که اگر در پرداخت اقساط وام خود دچار مشکل شده‌اید، همین امروز با نهادی که به شما وام داده تماس بگیرید و از گزینه‌های موجود مطلع شوید. تأخیر، اوضاع را پیچیده‌تر خواهد کرد. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یکی از دغدغه‌های جدی صاحبان خانه در کانادا، ناتوانی در پرداخت اقساط وام مسکن است؛ مشکلی که می‌تواند به دلایل مختلفی مانند از دست دادن شغل، هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده یا افزایش نرخ بهره به وجود آید.
🔹 طبق گزارش جدید شرکت املاک RE/MAX Canada، ناتوانی در پرداخت اقساط نه‌تنها کردیت اسکور شما را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد، بلکه می‌تواند منجر به از دست دادن خانه نیز بشود، مگر اینکه فوراً وارد عمل شوید.
🔹 در کانادا، اغلب وام‌دهندگان ۱۵ روز مهلت برای پرداخت با تأخیر در نظر می‌گیرند. اما اگر این مهلت بگذرد، هزینه‌های اضافی، کاهش کردیت اسکور، و در نهایت فرآیند مصادره (Foreclosure) آغاز خواهد شد.
🔹 پس از ۳۰ روز، وام در وضعیت «عدم پرداخت» (Default) قرار می‌گیرد و پس از ۱۲۰ روز، وام‌دهنده می‌تواند فرآیند حقوقی تصاحب و فروش خانه را آغاز کند.
🔹 با این حال، راه‌هایی برای جلوگیری از این سناریو وجود دارد:
▪️ تعویق پرداخت: در صورت مشکل موقت، می‌توان درخواست تعویق اقساط کرد و در آینده با سود اضافه بازپرداخت نمود.
▪️ طرح ارفاقی Forbearance: در شرایط خاص، ممکن است اجازه بگیرید که پرداخت را کاهش دهید یا حتی به طور موقت پرداخت اقساط را متوقف کنید.
▪️ تمدید مدت وام: با افزایش مدت بازپرداخت، مبلغ اقساط کاهش می‌یابد.
▪️ افزودن بدهی معوقه به اصل وام: برخی بانک‌ها ممکن است اقساط پرداخت‌نشده را به مانده وام اضافه کنند.
🔹 قدم نخست، شناسایی علت اصلی ناتوانی در پرداخت است؛ آیا مشکل موقتی است یا یک فشار مالی مزمن مانند بدهی‌های زیاد یا هزینه مسکن بالا؟ پس از آن، باید فوراً با وام‌دهنده تماس بگیرید و درباره گزینه‌های جایگزین مذاکره کنید. بیشتر مؤسسات مالی در صورتی که به‌موقع اطلاع داده شود، آمادگی همکاری دارند.
🔹 در صورت عدم توافق و آغاز مصادره، اگر خانه با قیمتی کمتر از بدهی شما فروخته شود، ممکن است ملزم به پرداخت مابه‌التفاوت نیز شوید که به آن Deficiency Judgment می‌گویند.
🔹 اگر در حال حاضر در وضعیت مالی پایدار هستید، بهترین اقدام، این است که یک صندوق اضطراری برای خودتان تشکیل بدهید تا در آینده از مشکلات مشابه جلوگیری شود.
🔹 نکته خیلی مهم این است که اگر در پرداخت اقساط وام خود دچار مشکل شده‌اید، همین امروز با نهادی که به شما وام داده تماس بگیرید و از گزینه‌های موجود مطلع شوید. تأخیر، اوضاع را پیچیده‌تر خواهد کرد. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مرد آمریکایی به دلیل ربودن یک دختر ۱۳ ساله کانادایی و سوءاستفاده جنسی از او به ۵۰ سال زندان محکوم شد
🔹 دادگاهی در ایالات متحده، یک مرد آمریکایی را به دلیل ربودن یک دختر ۱۳ ساله اهل ادمونتون و سوءاستفاده جنسی از او، به ۵۰ سال زندان محکوم کرد.
🔹 این دختر در سال ۲۰۲۲، پس از ارتباط آنلاین با این فرد، ابتدا در ادمونتون مورد آزار قرار گرفت و سپس در صندوق عقب خودرو به آمریکا منتقل شد و به مدت ۸ روز در یک هتل مخفی نگهداری شد.
🔹 این مرد که Noah Madrano نام دارد، پس از یک سال برقراری ارتباط اینترنتی با دختر نوجوان، اعتماد او را جلب کرده بود.
🔹 دادگاه، او را به دلیل «سوءاستفاده جنسی از کودک» و «انتقال یک خردسال با قصد فعالیت جنسی مجرمانه» محکوم کرد.
🔹 دختر نوجوان که در دادگاه حضور داشت، با شجاعت درباره تجربه‌اش صحبت کرد و گفت که همچنان خاطرات آزاردهنده آن روزها را به یاد می‌آورد.
🔹 او گفت: «من سزاوار آزادی‌ام، اما او نه.»
🔹 مادر دختر نیز تاکید کرد که روی تلفن همراه دخترش سیستم‌های نظارت والدین نصب بوده، اما متهم با استفاده از یک اپلیکیشن موسیقی روی تبلت مدرسه که امکان چت کردن داشت، با دخترش ارتباط برقرار کرده بود.
🔹 دادستان پرونده گفت این فرد حتی پس از بازداشت، تلاش کرده به فایل‌های حاوی محتوای غیرقانونی دسترسی پیدا کند و نشانه‌ای از پشیمانی در رفتار او دیده نمی‌شود.
@AtashDaily
🔹 دادگاهی در ایالات متحده، یک مرد آمریکایی را به دلیل ربودن یک دختر ۱۳ ساله اهل ادمونتون و سوءاستفاده جنسی از او، به ۵۰ سال زندان محکوم کرد.
🔹 این دختر در سال ۲۰۲۲، پس از ارتباط آنلاین با این فرد، ابتدا در ادمونتون مورد آزار قرار گرفت و سپس در صندوق عقب خودرو به آمریکا منتقل شد و به مدت ۸ روز در یک هتل مخفی نگهداری شد.
🔹 این مرد که Noah Madrano نام دارد، پس از یک سال برقراری ارتباط اینترنتی با دختر نوجوان، اعتماد او را جلب کرده بود.
🔹 دادگاه، او را به دلیل «سوءاستفاده جنسی از کودک» و «انتقال یک خردسال با قصد فعالیت جنسی مجرمانه» محکوم کرد.
🔹 دختر نوجوان که در دادگاه حضور داشت، با شجاعت درباره تجربه‌اش صحبت کرد و گفت که همچنان خاطرات آزاردهنده آن روزها را به یاد می‌آورد.
🔹 او گفت: «من سزاوار آزادی‌ام، اما او نه.»
🔹 مادر دختر نیز تاکید کرد که روی تلفن همراه دخترش سیستم‌های نظارت والدین نصب بوده، اما متهم با استفاده از یک اپلیکیشن موسیقی روی تبلت مدرسه که امکان چت کردن داشت، با دخترش ارتباط برقرار کرده بود.
🔹 دادستان پرونده گفت این فرد حتی پس از بازداشت، تلاش کرده به فایل‌های حاوی محتوای غیرقانونی دسترسی پیدا کند و نشانه‌ای از پشیمانی در رفتار او دیده نمی‌شود.
@AtashDaily
🔻رقابت‌های انتخاباتی در کانادا داغ شده و فاصله کارنی و پالیِوْ کمتر شده است؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید
🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد رقابت میان لیبرال‌ها و محافظه‌کاران در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا به شکل قابل توجهی نزدیک شده است.
🔹 براساس جدیدترین نظرسنجی Nanos Research، در حال حاضر، حزب لیبرال با ۴۳ درصد در صدر قرار دارد، در حالی که محافظه‌کاران تنها ۵ درصد عقب‌تر هستند و با ۳۸ درصد حمایت در رده بعدی قرار دارند.
🔹 حمایت از حزب NDP تنها ۹ درصد است و احزاب Bloc Quebecois، حزب سبز و People’s Party نیز به ترتیب ۶، ۳ و ۲ درصد رای دارند.
🔹 در بخش محبوبیت نخست‌وزیر آینده نیز، برتری مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها نسبت به پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران که پیشتر ۲۰ درصد بود، به ۱۲ درصد کاهش یافته است.
🔹 کارنی اکنون ۴۷ درصد و پالیِوْ ۳۵ درصد ترجیح رای‌دهندگان را به خود اختصاص داده‌اند.
🔹 از نظر جغرافیایی، در استان پرجمعیت انتاریو، حمایت از لیبرال‌ها ۴۸ درصد و حمایت از محافظه‌کاران ۴۱ درصد است.
🔹 در استان‌های Prairie، محافظه‌کاران با اختلاف زیادی پیشتازند. آنها در این استان‌ها ۵۵ درصد آرا را به خود اختصاص داده‌اند، در حالی که ۳۴ درصد آرا به لیبرال‌ها اختصاص یافته است.
🔹 در کبک، لیبرال‌ها همچنان پیشتازند، اما حمایت از آنها به ۴۰ درصد کاهش یافته است. در این استان، آرای محافظه‌کاران ۲۴ درصد است.
🔹 در بریتیش کلمبیا لیبرال‌ها همچنان با ۴۱ درصد پیشتازند و محافظه‌کاران ۳۶ درصد رای دارند.
🔹 تحلیل جنسیتی آرا نشان می‌دهد که ۴۸ درصد از زنان تمایل دارند به لیبرال‌ها رای دهند، در حالی که تنها ۳۱ درصد از آنها طرفدار محافظه‌کاران هستند. اما در میان مردان، برتری با ۴۷ درصد با محافظه‌کاران است و لیبرال‌ها ۳۸ درصد از حمایت مردم را دارند.
🔹 به گفته آقای Nik Nanos، دانشمند ارشد داده در موسسه Nanos Research، فاصله کارنی و پالیِوْ در حال کاهش است و محبوبیت پالیِوْ شب‌به‌شب بیشتر می‌شود. این روند می‌تواند بر نتایج نهایی انتخابات تاثیرگذار باشد، به‌ویژه اگر مشارکت مردمی در روز رای‌گیری هم‌راستا با هیجانات کمپین‌ها باشد. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد رقابت میان لیبرال‌ها و محافظه‌کاران در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا به شکل قابل توجهی نزدیک شده است.
🔹 براساس جدیدترین نظرسنجی Nanos Research، در حال حاضر، حزب لیبرال با ۴۳ درصد در صدر قرار دارد، در حالی که محافظه‌کاران تنها ۵ درصد عقب‌تر هستند و با ۳۸ درصد حمایت در رده بعدی قرار دارند.
🔹 حمایت از حزب NDP تنها ۹ درصد است و احزاب Bloc Quebecois، حزب سبز و People’s Party نیز به ترتیب ۶، ۳ و ۲ درصد رای دارند.
🔹 در بخش محبوبیت نخست‌وزیر آینده نیز، برتری مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها نسبت به پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران که پیشتر ۲۰ درصد بود، به ۱۲ درصد کاهش یافته است.
🔹 کارنی اکنون ۴۷ درصد و پالیِوْ ۳۵ درصد ترجیح رای‌دهندگان را به خود اختصاص داده‌اند.
🔹 از نظر جغرافیایی، در استان پرجمعیت انتاریو، حمایت از لیبرال‌ها ۴۸ درصد و حمایت از محافظه‌کاران ۴۱ درصد است.
🔹 در استان‌های Prairie، محافظه‌کاران با اختلاف زیادی پیشتازند. آنها در این استان‌ها ۵۵ درصد آرا را به خود اختصاص داده‌اند، در حالی که ۳۴ درصد آرا به لیبرال‌ها اختصاص یافته است.
🔹 در کبک، لیبرال‌ها همچنان پیشتازند، اما حمایت از آنها به ۴۰ درصد کاهش یافته است. در این استان، آرای محافظه‌کاران ۲۴ درصد است.
🔹 در بریتیش کلمبیا لیبرال‌ها همچنان با ۴۱ درصد پیشتازند و محافظه‌کاران ۳۶ درصد رای دارند.
🔹 تحلیل جنسیتی آرا نشان می‌دهد که ۴۸ درصد از زنان تمایل دارند به لیبرال‌ها رای دهند، در حالی که تنها ۳۱ درصد از آنها طرفدار محافظه‌کاران هستند. اما در میان مردان، برتری با ۴۷ درصد با محافظه‌کاران است و لیبرال‌ها ۳۸ درصد از حمایت مردم را دارند.
🔹 به گفته آقای Nik Nanos، دانشمند ارشد داده در موسسه Nanos Research، فاصله کارنی و پالیِوْ در حال کاهش است و محبوبیت پالیِوْ شب‌به‌شب بیشتر می‌شود. این روند می‌تواند بر نتایج نهایی انتخابات تاثیرگذار باشد، به‌ویژه اگر مشارکت مردمی در روز رای‌گیری هم‌راستا با هیجانات کمپین‌ها باشد. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های آمریکا علیه کانادا همچنان پابرجاست و عقب‌نشینی ترامپ شامل حال کانادا نمی‌شود
🔹 در حالی که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، شب گذشته در اقدامی غیرمنتظره برخی از تعرفه‌های جهانی را به‌طور موقت برای ۹۰ روز متوقف کرد، بهتر است بدانید که این تصمیم شامل کانادا نمی‌شود.
🔹 تعرفه‌های موسوم به «متقابل/ Reciprocal» که بسیاری از کشورها را هدف قرار داده بود، حالا به‌طور موقت تعلیق شده، ولی تعرفه ۱۰ درصدی بر اکثر واردات جهانی همچنان پابرجاست و برای کانادا نیز اجرا می‌شود.
🔹 همزمان، تعرفه‌ها بر واردات چین به ۱۲۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 یکی از مقامات کاخ سفید اعلام کرده که هیچ تغییری در تعرفه‌های اعمال‌شده بر واردات از کانادا صورت نگرفته است. این شامل تعرفه‌ها بر اقلام مرتبط با فنتانیل، خودرو، فولاد و آلومینیوم می‌شود. #کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، شب گذشته در اقدامی غیرمنتظره برخی از تعرفه‌های جهانی را به‌طور موقت برای ۹۰ روز متوقف کرد، بهتر است بدانید که این تصمیم شامل کانادا نمی‌شود.
🔹 تعرفه‌های موسوم به «متقابل/ Reciprocal» که بسیاری از کشورها را هدف قرار داده بود، حالا به‌طور موقت تعلیق شده، ولی تعرفه ۱۰ درصدی بر اکثر واردات جهانی همچنان پابرجاست و برای کانادا نیز اجرا می‌شود.
🔹 همزمان، تعرفه‌ها بر واردات چین به ۱۲۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 یکی از مقامات کاخ سفید اعلام کرده که هیچ تغییری در تعرفه‌های اعمال‌شده بر واردات از کانادا صورت نگرفته است. این شامل تعرفه‌ها بر اقلام مرتبط با فنتانیل، خودرو، فولاد و آلومینیوم می‌شود. #کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻انتخاب سفیر جدید آمریکا در کانادا؛ Pete Hoekstra پیشتر سفیر آمریکا در هلند بوده است
🔹 سنای ایالات متحده آقای Pete Hoekstra را به عنوان سفیر جدید آمریکا در کانادا تایید کرد.
🔹 او که پیشتر سفیر ایالات متحده در هلند بوده، جانشین آقای David Cohen خواهد شد.
🔹 این انتصاب در حالی صورت می‌گیرد که روابط کانادا و آمریکا به دلیل سیاست‌های تعرفه‌ای دولت ترامپ و اظهارات جنجالی او درباره الحاق کانادا، دستخوش تنش شده است.
🔹 در جلسه استماع سنا، Hoekstra تاکید کرد که کانادا یک کشور مستقل است و نباید حتی به شوخی به عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا خطاب شود.
🔹 او در ادامه کانادا را «باارزش‌ترین شریک تجاری» ایالات متحده خواند و وعده داد برای تقویت همکاری‌های اقتصادی، امنیتی و مبارزه با بحران فنتانیل، با دولت کانادا همکاری کند.
🔹 آقای Hoekstra که ۷۱ سال دارد، از سال ۱۹۹۳ تا ۲۰۱۱ نماینده ایالت میشیگان در کنگره بوده و سابقه‌ای طولانی در عرصه سیاسی و اقتصادی دارد.
🔹 با وجود حمایت برخی نهادهای اقتصادی، گروه Global Project Against Hate and Extremism با این انتصاب مخالفت کرده و سوابق او را به دلیل مواضع ضد مهاجر، ضد مسلمان و ضد LGBTQ+ زیر سوال برده است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 سنای ایالات متحده آقای Pete Hoekstra را به عنوان سفیر جدید آمریکا در کانادا تایید کرد.
🔹 او که پیشتر سفیر ایالات متحده در هلند بوده، جانشین آقای David Cohen خواهد شد.
🔹 این انتصاب در حالی صورت می‌گیرد که روابط کانادا و آمریکا به دلیل سیاست‌های تعرفه‌ای دولت ترامپ و اظهارات جنجالی او درباره الحاق کانادا، دستخوش تنش شده است.
🔹 در جلسه استماع سنا، Hoekstra تاکید کرد که کانادا یک کشور مستقل است و نباید حتی به شوخی به عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا خطاب شود.
🔹 او در ادامه کانادا را «باارزش‌ترین شریک تجاری» ایالات متحده خواند و وعده داد برای تقویت همکاری‌های اقتصادی، امنیتی و مبارزه با بحران فنتانیل، با دولت کانادا همکاری کند.
🔹 آقای Hoekstra که ۷۱ سال دارد، از سال ۱۹۹۳ تا ۲۰۱۱ نماینده ایالت میشیگان در کنگره بوده و سابقه‌ای طولانی در عرصه سیاسی و اقتصادی دارد.
🔹 با وجود حمایت برخی نهادهای اقتصادی، گروه Global Project Against Hate and Extremism با این انتصاب مخالفت کرده و سوابق او را به دلیل مواضع ضد مهاجر، ضد مسلمان و ضد LGBTQ+ زیر سوال برده است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻هزاران پناه‌جو در آمریکا از ترس اینکه اخراج شوند، راهی مرزهای کانادا شده‌اند
🔹 مقامات مرزی کانادا اعلام کرده‌اند در ماه‌های اخیر، تعداد پناهجویانی که از طریق گذرگاه St-Bernard-de-Lacolle در جنوب مونترال وارد کانادا می‌شوند، به طور پیوسته در حال افزایش است.
🔹 این روند همزمان با نزدیک شدن به پایان وضعیت موقت صدها هزار مهاجر در ایالات متحده شدت گرفته است.
🔹 آمار منتشر شده از سوی آژانس خدمات مرزی کانادا نشان می‌دهد که در ماه مارچ، ۱۳۵۶ درخواست پناهندگی در این نقطه ثبت شده است.
🔹 آقای Frantz André، سخنگوی یک گروه حامی مهاجران بدون مدرک در مونترال می‌گوید بسیاری از این پناهجویان، اهل هائیتی و نگران از دست دادن وضعیت قانونی خود در آمریکا هستند.
🔹 وزارت امنیت داخلی ایالات متحده ماه گذشته اعلام کرد وضعیت موقت ۵۳۲ هزار نفر از کشورهای کوبا، هائیتی، نیکاراگوئه و ونزوئلا تا تاریخ ۲۴ اپریل لغو خواهد شد.
🔹 در آخر هفته گذشته، پلیس کانادا اعلام کرد ۹ مهاجر اهل هائیتی هنگام عبور غیرقانونی از مرز فرانکلین، کبک دستگیر شدند.
🔹 با این حال، پلیس تاکید کرده که هنوز جهش محسوسی در عبورهای غیرقانونی ثبت نشده است.
🔹 از سوی دیگر، این تحولات واکنش‌هایی را در کارزار انتخاباتی فدرال به همراه داشته است.
🔹 مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها اعلام کرده ادامه ورود این افراد به کانادا قابل قبول نیست.
🔹 او خواستار همکاری بیشتر با ایالات متحده در چارچوب توافق «کشور ثالث امن» شد.
🔹 این موضع با سیاست‌های پیشین جاستین ترودو تفاوت دارد.
🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران نیز لیبرال‌ها را به شکست در مدیریت سیستم مهاجرتی متهم کرد و گفت: «اگر کسی واقعا در خطر باشد و از مسیر قانونی وارد شود، می‌تواند بماند، اما اگر کلاهبردار باشد، باید برود.» #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مقامات مرزی کانادا اعلام کرده‌اند در ماه‌های اخیر، تعداد پناهجویانی که از طریق گذرگاه St-Bernard-de-Lacolle در جنوب مونترال وارد کانادا می‌شوند، به طور پیوسته در حال افزایش است.
🔹 این روند همزمان با نزدیک شدن به پایان وضعیت موقت صدها هزار مهاجر در ایالات متحده شدت گرفته است.
🔹 آمار منتشر شده از سوی آژانس خدمات مرزی کانادا نشان می‌دهد که در ماه مارچ، ۱۳۵۶ درخواست پناهندگی در این نقطه ثبت شده است.
🔹 آقای Frantz André، سخنگوی یک گروه حامی مهاجران بدون مدرک در مونترال می‌گوید بسیاری از این پناهجویان، اهل هائیتی و نگران از دست دادن وضعیت قانونی خود در آمریکا هستند.
🔹 وزارت امنیت داخلی ایالات متحده ماه گذشته اعلام کرد وضعیت موقت ۵۳۲ هزار نفر از کشورهای کوبا، هائیتی، نیکاراگوئه و ونزوئلا تا تاریخ ۲۴ اپریل لغو خواهد شد.
🔹 در آخر هفته گذشته، پلیس کانادا اعلام کرد ۹ مهاجر اهل هائیتی هنگام عبور غیرقانونی از مرز فرانکلین، کبک دستگیر شدند.
🔹 با این حال، پلیس تاکید کرده که هنوز جهش محسوسی در عبورهای غیرقانونی ثبت نشده است.
🔹 از سوی دیگر، این تحولات واکنش‌هایی را در کارزار انتخاباتی فدرال به همراه داشته است.
🔹 مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها اعلام کرده ادامه ورود این افراد به کانادا قابل قبول نیست.
🔹 او خواستار همکاری بیشتر با ایالات متحده در چارچوب توافق «کشور ثالث امن» شد.
🔹 این موضع با سیاست‌های پیشین جاستین ترودو تفاوت دارد.
🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران نیز لیبرال‌ها را به شکست در مدیریت سیستم مهاجرتی متهم کرد و گفت: «اگر کسی واقعا در خطر باشد و از مسیر قانونی وارد شود، می‌تواند بماند، اما اگر کلاهبردار باشد، باید برود.» #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زن مهاجر پس از اینکه ۲۵ سال با اقامت دائم در کانادا بود، در سفر به بریتانیا کارت PR خود را گم کرد و گرفتار شد
🔹 یک زن مهاجر بریتانیایی که بیش از ۲۵ سال با اقامت دائم در کانادا زندگی کرده بود، وقتی برای دیدن مادرش به کشور خود رفته بود، در جریان یک سرقت همه مدارک خود از جمله کارت PR خود را از دست داد.
🔹 خانم Helen Bobat که ساکن اتاواست، حالا نه کارت PR کانادا را دارد، نه پاسپورت بریتانیایی خود را و نه حتی داروهای حیاتی که باید پیوسته استفاده کند.
🔹 همه اینها به اضافه کارت بیمه سلامت، گواهینامه رانندگی، کارت بانکی و چک‌های مسافرتی او در یک کیف بوده که به سرقت رفته است.
🔹 بر اساس قوانین مهاجرتی، او برای بازگشت به کشور باید یا در خاک کانادا باشد تا بتواند کارت PR جدید دریافت کند، راه حل دیگر این است که برای Permanent Resident Travel Document اقدام کند.
🔹 اما روند دریافت این مدرک از طریق پورتال دیجیتال اداره مهاجرت کانادا (IRCC) پر از مشکلات فنی بود؛ از جمله عدم فعال شدن دکمه «ارسال نهایی» و نبود پیام خطا برای رفع مشکل. او تاکنون حدود ۲۰ بار سعی کرده اطلاعات و مدارکش را بارگذاری کند، اما موفق نشده است.
🔹 پس از پیگیری رسانه CBC، اداره مهاجرت به‌صورت دستی درخواست او را ثبت و تأیید کرد. با این حال، او هنوز منتظر پروازی برای بازگشت به کانادا است.
🔹 در این میان، به‌دلیل نداشتن کارت‌های بانکی، هزینه‌های تماس بین‌المللی و اقامت، با فشار مالی نیز روبه‌رو شده است. خوشبختانه، بیمارستانی که او مدتی در آن بستری شده بود، یک ماه داروی مورد نیازش را در اختیارش گذاشته است.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در همین باره به نقل از یک وکیل مهاجرت هشدار داده که «اگر شرایط دریافت شهروندی کانادا را دارید، حتماً برای آن اقدام کنید»، زیرا تنها شهروندان هستند که می‌توانند در موارد اضطراری کمک‌های کنسولی دریافت کنند.
🔹 به نوشته این رسانه، این اتفاق، ضعف‌های موجود در سیستم دیجیتال IRCC را هم برجسته کرده است؛ سیستمی که از زمان پاندمی کووید-۱۹ پیاده‌سازی شده اما هنوز با باگ‌های متعدد مواجه است، از جمله عدم اعلام خطای مشخص و اختلال در ارسال اطلاعات.
🔹 خانم Helen Bobat نمونه‌ای از هزاران مهاجری است که سال‌ها در کانادا زندگی کرده‌اند، مالیات داده‌اند و سهم خود را در جامعه ایفا کرده‌اند، اما به‌دلیل عدم اقدام برای شهروندی، در موقعیت‌های بحرانی با دست بسته مواجه می‌شوند.
@AtashDaily
🔹 یک زن مهاجر بریتانیایی که بیش از ۲۵ سال با اقامت دائم در کانادا زندگی کرده بود، وقتی برای دیدن مادرش به کشور خود رفته بود، در جریان یک سرقت همه مدارک خود از جمله کارت PR خود را از دست داد.
🔹 خانم Helen Bobat که ساکن اتاواست، حالا نه کارت PR کانادا را دارد، نه پاسپورت بریتانیایی خود را و نه حتی داروهای حیاتی که باید پیوسته استفاده کند.
🔹 همه اینها به اضافه کارت بیمه سلامت، گواهینامه رانندگی، کارت بانکی و چک‌های مسافرتی او در یک کیف بوده که به سرقت رفته است.
🔹 بر اساس قوانین مهاجرتی، او برای بازگشت به کشور باید یا در خاک کانادا باشد تا بتواند کارت PR جدید دریافت کند، راه حل دیگر این است که برای Permanent Resident Travel Document اقدام کند.
🔹 اما روند دریافت این مدرک از طریق پورتال دیجیتال اداره مهاجرت کانادا (IRCC) پر از مشکلات فنی بود؛ از جمله عدم فعال شدن دکمه «ارسال نهایی» و نبود پیام خطا برای رفع مشکل. او تاکنون حدود ۲۰ بار سعی کرده اطلاعات و مدارکش را بارگذاری کند، اما موفق نشده است.
🔹 پس از پیگیری رسانه CBC، اداره مهاجرت به‌صورت دستی درخواست او را ثبت و تأیید کرد. با این حال، او هنوز منتظر پروازی برای بازگشت به کانادا است.
🔹 در این میان، به‌دلیل نداشتن کارت‌های بانکی، هزینه‌های تماس بین‌المللی و اقامت، با فشار مالی نیز روبه‌رو شده است. خوشبختانه، بیمارستانی که او مدتی در آن بستری شده بود، یک ماه داروی مورد نیازش را در اختیارش گذاشته است.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در همین باره به نقل از یک وکیل مهاجرت هشدار داده که «اگر شرایط دریافت شهروندی کانادا را دارید، حتماً برای آن اقدام کنید»، زیرا تنها شهروندان هستند که می‌توانند در موارد اضطراری کمک‌های کنسولی دریافت کنند.
🔹 به نوشته این رسانه، این اتفاق، ضعف‌های موجود در سیستم دیجیتال IRCC را هم برجسته کرده است؛ سیستمی که از زمان پاندمی کووید-۱۹ پیاده‌سازی شده اما هنوز با باگ‌های متعدد مواجه است، از جمله عدم اعلام خطای مشخص و اختلال در ارسال اطلاعات.
🔹 خانم Helen Bobat نمونه‌ای از هزاران مهاجری است که سال‌ها در کانادا زندگی کرده‌اند، مالیات داده‌اند و سهم خود را در جامعه ایفا کرده‌اند، اما به‌دلیل عدم اقدام برای شهروندی، در موقعیت‌های بحرانی با دست بسته مواجه می‌شوند.
@AtashDaily
🔻ثروتمندترین مردان جهان کجا زندگی می‌کنند؟ از ایلان ماسک اجاره‌نشین تا قصرهای رویایی بیل گیتس، زاکربرگ و جف بزوس
🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد ۱۵ نفر از میلیاردرهای برتر آمریکا که دارای ثروتی بالای ۵۰ میلیارد دلار هستند، در مجموع بیش از ۲ میلیارد دلار املاک مسکونی در اختیار دارند.
🔹 براساس گزارش جدید Wall Street Journal، ایلان ماسک با ثروتی حدود ۴۱۹ میلیارد دلار، ثروتمندترین مرد جهان است، اما برخلاف سایر میلیاردرها، لایف استایل نسبتا ساده‌تری دارد.
🔹 او که در سال ۲۰۲۰ تصمیم گرفت بیشتر اموال فیزیکی خود را بفروشد، اکنون در یک خانه اجاره‌ای ۵۰ هزار دلاری در نزدیکی SpaceX در Brownsville تگزاس زندگی می‌کند.
🔹 در مقابل، Jeff Bezos، بنیانگذار آمازون با ثروت ۲۶۳ میلیارد دلاری، مجموعه‌ای از گران‌ترین املاک در ایالات متحده را در اختیار دارد. از عمارت‌های مجلل در Indian Creek Island فلوریدا گرفته تا خانه‌هایی در Beverly Hills، واشنگتن، نیویورک و سیاتل که ارزش برخی از آنها به بیش از ۹۰ میلیون دلار می‌رسد.
🔹 مارک زاکربرگ، مدیرعامل Meta (صاحب فیسبوک، اینستاگرام و واتس‌اپ) نیز مالک املاک گسترده‌ای در Palo Alto, Lake Tahoe و زمین‌های ۷۰۰ هکتاری در Kauai هاوایی است.
🔹 او پروژه‌هایی برای ساخت کمپ‌های خانوادگی در این مناطق دارد.
🔹 بیل گیتس، بنیانگذار مایکروسافت در خانه افسانه‌ای ۶۶ هزار فوت مربعی خود در Medina واشنگتن زندگی می‌کند. این خانه بیش از ۱۳۰ میلیون دلار ارزش دارد.
🔹 او همچنین در کالیفرنیا و فلوریدا املاک متعددی برای دخترش جنیفر که علاقه‌مند به سوارکاری است، خریده است.
🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار و اقتصاددان آمریکایی با وجود داشتن ثروت ۱۵۴ میلیارد دلاری، لایف استایل ساده‌ای دارد و هنوز در خانه‌ای زندگی می‌کند که در سال ۱۹۵۸ به قیمت ۳۵ هزار دلار خریده بود.
🔹 آقای Michael Bloomberg، تاجر و سیاستمدار آمریکایی نیز مالک مجموعه‌ای از املاک در نیویورک، لندن و برمودا است که ارزش تخمینی آنها در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰۰ میلیون دلار بود و از آن زمان افزایش چشمگیری داشته‌اند.
🔹 آقای Larry Ellison، بنیانگذار Oracle نیز مالک بیش از ۹۸ درصد از جزیره Lanai در هاوایی است و املاکی متعدد در Malibu, Palm Beach و Newport دارد. #آتش_مسکن_سلبریتی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد ۱۵ نفر از میلیاردرهای برتر آمریکا که دارای ثروتی بالای ۵۰ میلیارد دلار هستند، در مجموع بیش از ۲ میلیارد دلار املاک مسکونی در اختیار دارند.
🔹 براساس گزارش جدید Wall Street Journal، ایلان ماسک با ثروتی حدود ۴۱۹ میلیارد دلار، ثروتمندترین مرد جهان است، اما برخلاف سایر میلیاردرها، لایف استایل نسبتا ساده‌تری دارد.
🔹 او که در سال ۲۰۲۰ تصمیم گرفت بیشتر اموال فیزیکی خود را بفروشد، اکنون در یک خانه اجاره‌ای ۵۰ هزار دلاری در نزدیکی SpaceX در Brownsville تگزاس زندگی می‌کند.
🔹 در مقابل، Jeff Bezos، بنیانگذار آمازون با ثروت ۲۶۳ میلیارد دلاری، مجموعه‌ای از گران‌ترین املاک در ایالات متحده را در اختیار دارد. از عمارت‌های مجلل در Indian Creek Island فلوریدا گرفته تا خانه‌هایی در Beverly Hills، واشنگتن، نیویورک و سیاتل که ارزش برخی از آنها به بیش از ۹۰ میلیون دلار می‌رسد.
🔹 مارک زاکربرگ، مدیرعامل Meta (صاحب فیسبوک، اینستاگرام و واتس‌اپ) نیز مالک املاک گسترده‌ای در Palo Alto, Lake Tahoe و زمین‌های ۷۰۰ هکتاری در Kauai هاوایی است.
🔹 او پروژه‌هایی برای ساخت کمپ‌های خانوادگی در این مناطق دارد.
🔹 بیل گیتس، بنیانگذار مایکروسافت در خانه افسانه‌ای ۶۶ هزار فوت مربعی خود در Medina واشنگتن زندگی می‌کند. این خانه بیش از ۱۳۰ میلیون دلار ارزش دارد.
🔹 او همچنین در کالیفرنیا و فلوریدا املاک متعددی برای دخترش جنیفر که علاقه‌مند به سوارکاری است، خریده است.
🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار و اقتصاددان آمریکایی با وجود داشتن ثروت ۱۵۴ میلیارد دلاری، لایف استایل ساده‌ای دارد و هنوز در خانه‌ای زندگی می‌کند که در سال ۱۹۵۸ به قیمت ۳۵ هزار دلار خریده بود.
🔹 آقای Michael Bloomberg، تاجر و سیاستمدار آمریکایی نیز مالک مجموعه‌ای از املاک در نیویورک، لندن و برمودا است که ارزش تخمینی آنها در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰۰ میلیون دلار بود و از آن زمان افزایش چشمگیری داشته‌اند.
🔹 آقای Larry Ellison، بنیانگذار Oracle نیز مالک بیش از ۹۸ درصد از جزیره Lanai در هاوایی است و املاکی متعدد در Malibu, Palm Beach و Newport دارد. #آتش_مسکن_سلبریتی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا اینکه زودتر از موعد برای تمدید وام مسکن خود اقدام کنید، کار درستی است؟ مزایا و معایب این کار
🔹 در شرایط فعلی بازار و با توجه به نوسانات نرخ بهره، تمدید زودهنگام وام مسکن در کانادا می‌تواند برای برخی از مالکان خانه، یک تصمیم هوشمندانه مالی باشد. در این مطلب، مزایا، محدودیت‌ها و مراحل اقدام برای تمدید زودهنگام وام مسکن بررسی شده است.
🔹 بر اساس قوانین موجود در کانادا، مالکان خانه می‌توانند پیش از پایان دوره‌ی فعلی وام خود، نسبت به تمدید آن اقدام کنند. بیشتر بانک‌ها این امکان را در ۱۲۰ روز پایانی قرارداد فراهم می‌کنند، اما در برخی موارد، بسته به سیاست‌های وام‌دهنده، امکان تمدید زودتر نیز وجود دارد.
🔹 مزایای این کار شامل قفل‌کردن نرخ بهره پایین‌تر پیش از افزایش آن، یا تنظیم مجدد شرایط وام متناسب با وضعیت مالی جدید فرد است. برای مثال، در شرایطی که نرخ‌های بهره رو به افزایش باشند، تمدید زودهنگام می‌تواند باعث صرفه‌جویی قابل توجهی در هزینه‌های بلندمدت شود.
🔹 اما این تصمیم همیشه هم بدون هزینه نیست. بسیاری از وام‌دهندگان در صورت پایان زودتر قرارداد، هزینه‌ای تحت عنوان Break Fee از شما دریافت می‌کنند. در وام‌های با نرخ ثابت، این هزینه ممکن است براساس تفاوت نرخ بهره یا چند ماه بهره محاسبه شود.
🔹 در نهایت، بانکی که وام را ارائه داده، هر کدام از این دو مبلغ که بیشتر باشد را به عنوان جریمه دریافت می‌کند و این مبلغ ممکن است بخشی یا تمام صرفه‌جویی ناشی از نرخ پایین‌تر جدید را خنثی کند.
🔹 برای شروع فرآیند تمدید زودتر وام، لازم است مراحل زیر طی شود:
- مرور قرارداد فعلی و بررسی بندهای مربوط به تمدید زودهنگام و جریمه‌های احتمالی.
- تحلیل وضعیت مالی فعلی شامل درآمد، مخارج و اهداف بلندمدت برای تعیین نیازهای جدید وام.
- مقایسه نرخ‌های بهره موجود در بازار با نرخ فعلی وام برای سنجش صرفه‌جویی احتمالی.
- مذاکره با بانک یا مؤسسه مالی برای آگاهی از گزینه‌های تمدید زودهنگام و بررسی هزینه‌های مرتبط.
- مقایسه پیشنهادهای سایر بانک‌ها و بررسی مشاوره‌های ارائه‌شده توسط مشاوران وام مسکن.
- ارزیابی دقیق میزان صرفه‌جویی در برابر هزینه‌های جریمه برای تصمیم‌گیری نهایی.
- نهایی‌کردن قرارداد جدید با بررسی کامل شرایط و اطمینان از درک دقیق تمام مفاد آن.
🔹 تمدید زودتر وام مسکن، اگر با آگاهی و برنامه‌ریزی انجام شود، می‌تواند به بهبود شرایط مالی شما در بلندمدت کمک کند.
🔹 در پایان، اگر تصمیم گرفتید که تمدید زودهنگام مورگیج بهترین گزینه برای شماست، با نهاد وام‌دهنده خود تماس بگیرید و مراحل نهایی را انجام دهید و قرارداد جدید را امضا کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در شرایط فعلی بازار و با توجه به نوسانات نرخ بهره، تمدید زودهنگام وام مسکن در کانادا می‌تواند برای برخی از مالکان خانه، یک تصمیم هوشمندانه مالی باشد. در این مطلب، مزایا، محدودیت‌ها و مراحل اقدام برای تمدید زودهنگام وام مسکن بررسی شده است.
🔹 بر اساس قوانین موجود در کانادا، مالکان خانه می‌توانند پیش از پایان دوره‌ی فعلی وام خود، نسبت به تمدید آن اقدام کنند. بیشتر بانک‌ها این امکان را در ۱۲۰ روز پایانی قرارداد فراهم می‌کنند، اما در برخی موارد، بسته به سیاست‌های وام‌دهنده، امکان تمدید زودتر نیز وجود دارد.
🔹 مزایای این کار شامل قفل‌کردن نرخ بهره پایین‌تر پیش از افزایش آن، یا تنظیم مجدد شرایط وام متناسب با وضعیت مالی جدید فرد است. برای مثال، در شرایطی که نرخ‌های بهره رو به افزایش باشند، تمدید زودهنگام می‌تواند باعث صرفه‌جویی قابل توجهی در هزینه‌های بلندمدت شود.
🔹 اما این تصمیم همیشه هم بدون هزینه نیست. بسیاری از وام‌دهندگان در صورت پایان زودتر قرارداد، هزینه‌ای تحت عنوان Break Fee از شما دریافت می‌کنند. در وام‌های با نرخ ثابت، این هزینه ممکن است براساس تفاوت نرخ بهره یا چند ماه بهره محاسبه شود.
🔹 در نهایت، بانکی که وام را ارائه داده، هر کدام از این دو مبلغ که بیشتر باشد را به عنوان جریمه دریافت می‌کند و این مبلغ ممکن است بخشی یا تمام صرفه‌جویی ناشی از نرخ پایین‌تر جدید را خنثی کند.
🔹 برای شروع فرآیند تمدید زودتر وام، لازم است مراحل زیر طی شود:
- مرور قرارداد فعلی و بررسی بندهای مربوط به تمدید زودهنگام و جریمه‌های احتمالی.
- تحلیل وضعیت مالی فعلی شامل درآمد، مخارج و اهداف بلندمدت برای تعیین نیازهای جدید وام.
- مقایسه نرخ‌های بهره موجود در بازار با نرخ فعلی وام برای سنجش صرفه‌جویی احتمالی.
- مذاکره با بانک یا مؤسسه مالی برای آگاهی از گزینه‌های تمدید زودهنگام و بررسی هزینه‌های مرتبط.
- مقایسه پیشنهادهای سایر بانک‌ها و بررسی مشاوره‌های ارائه‌شده توسط مشاوران وام مسکن.
- ارزیابی دقیق میزان صرفه‌جویی در برابر هزینه‌های جریمه برای تصمیم‌گیری نهایی.
- نهایی‌کردن قرارداد جدید با بررسی کامل شرایط و اطمینان از درک دقیق تمام مفاد آن.
🔹 تمدید زودتر وام مسکن، اگر با آگاهی و برنامه‌ریزی انجام شود، می‌تواند به بهبود شرایط مالی شما در بلندمدت کمک کند.
🔹 در پایان، اگر تصمیم گرفتید که تمدید زودهنگام مورگیج بهترین گزینه برای شماست، با نهاد وام‌دهنده خود تماس بگیرید و مراحل نهایی را انجام دهید و قرارداد جدید را امضا کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻واکنش تند نتانیاهو به اظهارات مارک کارنی درباره غزه: حرفت را پس بگیر
🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال هنگامی که در یک تجمع انتخاباتی در کلگری با فریاد یک معترض درباره نسل‌کشی در غزه روبرو شد، پاسخ داد: «آگاه هستم، به همین دلیل ما تحریم تسلیحاتی داریم.»
🔹 این پاسخ با واکنش‌های گسترده مواجه شد، تا جایی که بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل از او خواست حرفش را پس بگیرد.
🔹 نتانیاهو در پستی در شبکه اجتماعی X، اظهارات کارنی را «غیرمسئولانه» خواند و نوشت: «کانادا همیشه در کنار تمدن ایستاده. کارنی هم باید همین کار را بکند. اما به جای حمایت از اسرائیل که یک دموکراسی و در حال جنگی عادلانه با بربرهای حماس است، به تنها کشور یهودی جهان حمله می‌کند.»
🔹 البته، کارنی یک روز پس از اظهارات خود توضیح داد که دقیقا متوجه صحبت معترض نشده است.
🔹 او افزود تعیین این که آیا آنچه در غزه رخ می‌دهد «نسل‌کشی» است یا نه، باید برعهده دادگاه‌های بین‌المللی باشد.
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال هنگامی که در یک تجمع انتخاباتی در کلگری با فریاد یک معترض درباره نسل‌کشی در غزه روبرو شد، پاسخ داد: «آگاه هستم، به همین دلیل ما تحریم تسلیحاتی داریم.»
🔹 این پاسخ با واکنش‌های گسترده مواجه شد، تا جایی که بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل از او خواست حرفش را پس بگیرد.
🔹 نتانیاهو در پستی در شبکه اجتماعی X، اظهارات کارنی را «غیرمسئولانه» خواند و نوشت: «کانادا همیشه در کنار تمدن ایستاده. کارنی هم باید همین کار را بکند. اما به جای حمایت از اسرائیل که یک دموکراسی و در حال جنگی عادلانه با بربرهای حماس است، به تنها کشور یهودی جهان حمله می‌کند.»
🔹 البته، کارنی یک روز پس از اظهارات خود توضیح داد که دقیقا متوجه صحبت معترض نشده است.
🔹 او افزود تعیین این که آیا آنچه در غزه رخ می‌دهد «نسل‌کشی» است یا نه، باید برعهده دادگاه‌های بین‌المللی باشد.
@AtashDaily
🔻از امروز ۱۱ اپریل، برخی از کانادایی‌ها برای ورود به آمریکا باید ثبت‌نام کنند و انگشت‌نگاری انجام دهند
🔹 دولت آمریکا از امروز جمعه ۱۱ اپریل، اجرای قانون جدیدی را آغاز کرده که طبق آن، برخی از شهروندان کانادایی هنگام ورود به آمریکا باید «فرم ثبت بیگانگان/ Alien Registration» را تکمیل کرده و انگشت‌نگاری شوند.
🔹 این قانون شامل کانادایی‌هایی می‌شود که قصد دارند بیش از ۳۰ روز در آمریکا بمانند.
🔹 با این حال، افراد زیر ۱۴ سال تنها باید ثبت‌نام کنند و از انگشت‌نگاری معاف‌اند.
🔹 این اقدام از سوی Department of Homeland Security آمریکا تایید شده و بخشی از سیاست‌های دولت ترامپ برای افزایش امنیت مرزی توصیف شده است.
🔹 براساس مقررات جدید، افرادی که کمتر از ۳۰ روز اقامت دارند، اعضای برنامه Nexus هستند یا از طریق Visa Waiver Program وارد می‌شوند، مشمول این قانون نخواهند شد؛ زیرا اطلاعات بیومتریک آنها قبلا ثبت شده است.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا به مسافران هشدار داده است که پیش از سفر به ایالات متحده، الزامات ورود را به دقت بررسی کنند.
🔹 این سازمان تاکید کرده که هر کشوری حق تصمیم‌گیری درباره ورود افراد را دارد و دولت کانادا نمی‌تواند در صورت عدم پذیرش، مداخله‌ای انجام دهد.
🔹 هشدار جدیدی نیز به توصیه‌های سفر به آمریکا اضافه شده که به کانادایی‌ها یادآور می‌شود ماموران مرزی آمریکا اختیار گسترده‌ای در پذیرش یا رد افراد دارند و بازرسی وسایل الکترونیکی مانند موبایل و لپ‌تاپ ممکن است بخشی از فرایند ورود باشد.
🔹 در این هشدار آمده: «در تمامی برخوردها با ماموران مرزی، همکاری و صداقت کامل داشته باشید. در صورت رد ورود، ممکن است بازداشت و به کشور بازگردانده شوید.» #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 دولت آمریکا از امروز جمعه ۱۱ اپریل، اجرای قانون جدیدی را آغاز کرده که طبق آن، برخی از شهروندان کانادایی هنگام ورود به آمریکا باید «فرم ثبت بیگانگان/ Alien Registration» را تکمیل کرده و انگشت‌نگاری شوند.
🔹 این قانون شامل کانادایی‌هایی می‌شود که قصد دارند بیش از ۳۰ روز در آمریکا بمانند.
🔹 با این حال، افراد زیر ۱۴ سال تنها باید ثبت‌نام کنند و از انگشت‌نگاری معاف‌اند.
🔹 این اقدام از سوی Department of Homeland Security آمریکا تایید شده و بخشی از سیاست‌های دولت ترامپ برای افزایش امنیت مرزی توصیف شده است.
🔹 براساس مقررات جدید، افرادی که کمتر از ۳۰ روز اقامت دارند، اعضای برنامه Nexus هستند یا از طریق Visa Waiver Program وارد می‌شوند، مشمول این قانون نخواهند شد؛ زیرا اطلاعات بیومتریک آنها قبلا ثبت شده است.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا به مسافران هشدار داده است که پیش از سفر به ایالات متحده، الزامات ورود را به دقت بررسی کنند.
🔹 این سازمان تاکید کرده که هر کشوری حق تصمیم‌گیری درباره ورود افراد را دارد و دولت کانادا نمی‌تواند در صورت عدم پذیرش، مداخله‌ای انجام دهد.
🔹 هشدار جدیدی نیز به توصیه‌های سفر به آمریکا اضافه شده که به کانادایی‌ها یادآور می‌شود ماموران مرزی آمریکا اختیار گسترده‌ای در پذیرش یا رد افراد دارند و بازرسی وسایل الکترونیکی مانند موبایل و لپ‌تاپ ممکن است بخشی از فرایند ورود باشد.
🔹 در این هشدار آمده: «در تمامی برخوردها با ماموران مرزی، همکاری و صداقت کامل داشته باشید. در صورت رد ورود، ممکن است بازداشت و به کشور بازگردانده شوید.» #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻مسیر دیدنی Fundy Coastal Drive در نیوبرانزویک؛ تجربه‌ای از سفر به دل بلندترین جزر و مد جهان و مناظر بکر و چشم‌نواز
🔹 اگر به دنبال یکی از خاص‌ترین سفرهای جاده‌ای در کانادا هستید، مسیر ۴۶۰ کیلومتری Fundy Coastal Drive در استان نیوبرانزویک را از دست ندهید؛ جایی که بلندترین جزر و مد دنیا، مناظر بکر و تاریخ زمین‌شناسی را در کنار هم تجربه می‌کنید.
🔹 یکی از جاذبه‌های مهم این مسیر، تماشای بلندترین جزر و مد جهان به ارتفاع ۱۶ متر (ارتفاع یک ساختمان چهار طبقه) در Bay of Fundy است. در این جزر و مد، روزانه ۱۰۰ میلیارد تُن آب جابجا می‌شود.
🔹 شروع مسیر Fundy Coastal Drive از مونکتون است، جایی که موجی به نام Tidal Bore وارد رودخانه شده و مسیر آب را برمی‌گرداند.
🔹 کمی جلوتر در Hopewell Rocks می‌توانید در زمان جزر روی بستر اقیانوس قدم بزنید و در زمان مد، با کایاک میان ستون‌های سنگی که به شکل گلدان هستند، حرکت کنید.
🔹 در Cape Enrage منظره‌ای عالی از دریا دارید و حتی می‌توانید زیپ‌لاین یا صخره‌نوردی را تجربه کنید.
🔹 پارک ملی Fundy با جنگل‌های باستانی، آبشارها، نهنگ‌ها و پرندگان مهاجر، بخش دیگری از این مسیر دیدنی است.
🔹 ادامه مسیر به سمت Fundy Trail Parkway می‌رسد؛ جاده‌ای ۳۰ کیلومتری با چشم‌اندازهای شگفت‌انگیز و دره‌‌ای عمیق.
🔹 در انتهای مسیر، سری هم به منطقه زمین‌شناسی Stonehammer Geopark بزنید؛ جایی که می‌توانید بقایای برخورد دو قاره و تشکیل ابرقاره Pangea را با چشم ببینید.
🔹 این سفر، فقط یک مقصد نیست؛ تجربه‌ای فراموش‌نشدنی از طبیعت بکر و تاریخ زمین است.
—————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر به دنبال یکی از خاص‌ترین سفرهای جاده‌ای در کانادا هستید، مسیر ۴۶۰ کیلومتری Fundy Coastal Drive در استان نیوبرانزویک را از دست ندهید؛ جایی که بلندترین جزر و مد دنیا، مناظر بکر و تاریخ زمین‌شناسی را در کنار هم تجربه می‌کنید.
🔹 یکی از جاذبه‌های مهم این مسیر، تماشای بلندترین جزر و مد جهان به ارتفاع ۱۶ متر (ارتفاع یک ساختمان چهار طبقه) در Bay of Fundy است. در این جزر و مد، روزانه ۱۰۰ میلیارد تُن آب جابجا می‌شود.
🔹 شروع مسیر Fundy Coastal Drive از مونکتون است، جایی که موجی به نام Tidal Bore وارد رودخانه شده و مسیر آب را برمی‌گرداند.
🔹 کمی جلوتر در Hopewell Rocks می‌توانید در زمان جزر روی بستر اقیانوس قدم بزنید و در زمان مد، با کایاک میان ستون‌های سنگی که به شکل گلدان هستند، حرکت کنید.
🔹 در Cape Enrage منظره‌ای عالی از دریا دارید و حتی می‌توانید زیپ‌لاین یا صخره‌نوردی را تجربه کنید.
🔹 پارک ملی Fundy با جنگل‌های باستانی، آبشارها، نهنگ‌ها و پرندگان مهاجر، بخش دیگری از این مسیر دیدنی است.
🔹 ادامه مسیر به سمت Fundy Trail Parkway می‌رسد؛ جاده‌ای ۳۰ کیلومتری با چشم‌اندازهای شگفت‌انگیز و دره‌‌ای عمیق.
🔹 در انتهای مسیر، سری هم به منطقه زمین‌شناسی Stonehammer Geopark بزنید؛ جایی که می‌توانید بقایای برخورد دو قاره و تشکیل ابرقاره Pangea را با چشم ببینید.
🔹 این سفر، فقط یک مقصد نیست؛ تجربه‌ای فراموش‌نشدنی از طبیعت بکر و تاریخ زمین است.
—————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زن ترنس مهاجر که به جرم قتل پارتنر و دو فرزند خود در کانادا به حبس ابد محکوم شده، باید حبس خود را در زندان مردان سپری کند
🔹 زن ترنس اهل کبک که به جرم قتل شریک زندگی‌اش و دو فرزند خردسالشان در سال ۲۰۲۲ در منطقه Brossard به حبس ابد محکوم شده، دوره حبس خود را در زندان مردان سپری خواهد کرد.
🔹 خانم Levana Ballouz که پیشتر با نام محمد البلوز Mohamad Al Ballouz شناخته می‌شد، دسامبر گذشته توسط هیات منصفه به جرم قتل Synthia Bussières و دو فرزندشان Éliam پنج‌ساله و Zac دوساله محکوم شد.
🔹 دادگاه او را «سادیست»، «خطرناک» و «فریب‌کار» توصیف کرد و مجازات حبس ابد بدون امکان آزادی مشروط تا ۲۵ سال را برایش صادر کرد.
🔹 او خواستار انتقال به زندان زنان شده بود، اما براساس ارزیابی اولیه سازمان Correctional Service of Canada یا همان CSC تصمیم گرفته شد در زندان مردان باقی بماند.
🔹 به گفته سخنگوی CSC، سیاست فعلی این نهاد اجازه می‌دهد زندانیانی که خود را به عنوان افراد دارای تنوع جنسیتی معرفی می‌کنند، در صورت نبود نگرانی‌های مهم امنیتی یا سلامتی، در زندانی متناسب با هویت جنسیتی خود نگهداری شوند.
🔹 با این حال، در مورد Ballouz، نگرانی‌های مربوط به امنیت یا سلامت مانع از این انتقال شده است.
@AtashDaily
🔹 زن ترنس اهل کبک که به جرم قتل شریک زندگی‌اش و دو فرزند خردسالشان در سال ۲۰۲۲ در منطقه Brossard به حبس ابد محکوم شده، دوره حبس خود را در زندان مردان سپری خواهد کرد.
🔹 خانم Levana Ballouz که پیشتر با نام محمد البلوز Mohamad Al Ballouz شناخته می‌شد، دسامبر گذشته توسط هیات منصفه به جرم قتل Synthia Bussières و دو فرزندشان Éliam پنج‌ساله و Zac دوساله محکوم شد.
🔹 دادگاه او را «سادیست»، «خطرناک» و «فریب‌کار» توصیف کرد و مجازات حبس ابد بدون امکان آزادی مشروط تا ۲۵ سال را برایش صادر کرد.
🔹 او خواستار انتقال به زندان زنان شده بود، اما براساس ارزیابی اولیه سازمان Correctional Service of Canada یا همان CSC تصمیم گرفته شد در زندان مردان باقی بماند.
🔹 به گفته سخنگوی CSC، سیاست فعلی این نهاد اجازه می‌دهد زندانیانی که خود را به عنوان افراد دارای تنوع جنسیتی معرفی می‌کنند، در صورت نبود نگرانی‌های مهم امنیتی یا سلامتی، در زندانی متناسب با هویت جنسیتی خود نگهداری شوند.
🔹 با این حال، در مورد Ballouz، نگرانی‌های مربوط به امنیت یا سلامت مانع از این انتقال شده است.
@AtashDaily
🔻کلاهبرداری در اسناد مالکیت؛ وقتی خانه‌تان را بی‌خبر می‌فروشند و یا روی آن برای خودشان وام می‌گیرند
🔹 کلاهبرداری در اسناد مالکیت املاک زمانی اتفاق می‌افتد که شخصی، بدون اطلاع یا اجازه شما، ملک‌تان را می‌فروشد یا به وثیقه می‌گذارد یا به ضمانت آن مورگیج دریافت می‌کند.
🔹 ماجرا معمولا با سرقت هویت شروع می‌شود، به این ترتیب که کسی اطلاعات شخصی شما را از جایی به دست می‌آورد و خود را به جای شما جا می‌زند.
🔹 کلاهبردان غالبا مالکان غایب، صاحبخانه‌های مسن‌تر، یا مالکانی که مورگیج‌های خود را به طور کاملا بازپرداخت کرده‌اند، هدف قرار می‌دهند.
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید، توصیه اکید این است که از تجربه یک وکیل دارای مجوز در حوزه املاک بهره بگیرید.
🔹 وکیل علاوه بر کنترل سند برای اطمینان از مالکیت و پاسخ به سوال‌های‌تان، می‌تواند درباره مزایای خرید بیمه مالکیت نیز شما را راهنمایی کند.
🔹 این بیمه از شما در مقابل کلاهبرداری اسناد مالکیت محافظت می‌کند.
🔹 گام‌های دیگری نیز می‌توانید برای محافظت از اسناد هویتی خود و شناسایی کلاهبرداران بالقوه بردارید، از جمله:
▪️ به طور مرتب صورت‌حساب‌های کردیت کارت، بانک‌ها و سایر صورت‌حساب‌های مالی‌تان را چک کنید و به دنبال تراکنش‌هایی بگردید که ممکن است بدون اجازه شما اتفاق افتاده باشد.
▪️ به چرخه‌های صورت‌حساب‌های خود توجه داشته باشید و اگر صورت‌حسابی به موقع نرسید، پیگیری کنید.
▪️ هرگز اطلاعات شخصی یا مالی‌تان را از طریق تلفن، ایمیل یا فضای مجازی به اشتراک نگذارید، مگر آنکه خودتان گفتگو را آغاز کرده باشید یا بتوانید هویت فرد تماس‌گیرنده را تایید کنید.
▪️قبل از دور انداختن اسناد مالی، آنها را خرد کنید.
▪️ در مورد شماره بیمه اجتماعی SIN Number خود بسیار محتاط باشید، چون مدرک شناسایی ارزشمندی است که مجرمان ممکن است به دنبالش باشند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کلاهبرداری در اسناد مالکیت املاک زمانی اتفاق می‌افتد که شخصی، بدون اطلاع یا اجازه شما، ملک‌تان را می‌فروشد یا به وثیقه می‌گذارد یا به ضمانت آن مورگیج دریافت می‌کند.
🔹 ماجرا معمولا با سرقت هویت شروع می‌شود، به این ترتیب که کسی اطلاعات شخصی شما را از جایی به دست می‌آورد و خود را به جای شما جا می‌زند.
🔹 کلاهبردان غالبا مالکان غایب، صاحبخانه‌های مسن‌تر، یا مالکانی که مورگیج‌های خود را به طور کاملا بازپرداخت کرده‌اند، هدف قرار می‌دهند.
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید، توصیه اکید این است که از تجربه یک وکیل دارای مجوز در حوزه املاک بهره بگیرید.
🔹 وکیل علاوه بر کنترل سند برای اطمینان از مالکیت و پاسخ به سوال‌های‌تان، می‌تواند درباره مزایای خرید بیمه مالکیت نیز شما را راهنمایی کند.
🔹 این بیمه از شما در مقابل کلاهبرداری اسناد مالکیت محافظت می‌کند.
🔹 گام‌های دیگری نیز می‌توانید برای محافظت از اسناد هویتی خود و شناسایی کلاهبرداران بالقوه بردارید، از جمله:
▪️ به طور مرتب صورت‌حساب‌های کردیت کارت، بانک‌ها و سایر صورت‌حساب‌های مالی‌تان را چک کنید و به دنبال تراکنش‌هایی بگردید که ممکن است بدون اجازه شما اتفاق افتاده باشد.
▪️ به چرخه‌های صورت‌حساب‌های خود توجه داشته باشید و اگر صورت‌حسابی به موقع نرسید، پیگیری کنید.
▪️ هرگز اطلاعات شخصی یا مالی‌تان را از طریق تلفن، ایمیل یا فضای مجازی به اشتراک نگذارید، مگر آنکه خودتان گفتگو را آغاز کرده باشید یا بتوانید هویت فرد تماس‌گیرنده را تایید کنید.
▪️قبل از دور انداختن اسناد مالی، آنها را خرد کنید.
▪️ در مورد شماره بیمه اجتماعی SIN Number خود بسیار محتاط باشید، چون مدرک شناسایی ارزشمندی است که مجرمان ممکن است به دنبالش باشند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افشای استخدام غیرقانونی در کانادا؛ اخراج کارگر برزیلی و محکومیت مدیر پروژه به زندان و جریمه نقدی
🔹 یک مرد برزیلی که به‌عنوان کارگر خارجی در پروژه‌ای ساختمانی در کانادا مشغول به کار بوده، می‌گوید پس از افشاگری درباره استخدام غیرقانونی کارگران خارجی توسط یک پیمانکار ساختمانی در وینیپگ، از کانادا اخراج شده است.
🔹 آقای Ighor Santos که در مارچ ۲۰۲۳ وارد کانادا شد، حدود ۵ ماه در پروژه ساختمانی Templeton Heights در منطقه Leila North کار کرد.
🔹 این پروژه توسط آقای Gurwinder Singh Ahluwalia مدیریت می‌شد.
🔹 آقای Ahluwalia شهروند کانادایی که سال‌ها پیش از هند به کانادا مهاجرت کرده بود، هفته گذشته به اتهام استخدام غیرقانونی دست‌کم ۱۴ کارگر خارجی در این پروژه، در دادگاه استانی منیتوبا مجرم شناخته شد.
🔹 او به ۲۰ ماه حبس خانگی و پرداخت ۵۰ هزار دلار جریمه محکوم شد.
🔹 به گفته دادستان، کارگران در این پروژه در شرایط نامناسبی کار می‌کردند، حقوق‌های پایین می‌گرفتند و از حداقل حمایت‌های ایمنی و سلامت برخوردار نبودند.
🔹 آقای Santos که از کانادا اخراج شده، می‌گوید آقای Ahluwalia مدیر این پروژه Ahluwalia به او وعده داده بود که ظرف دو هفته برایش ورک پرمیت می‌گیرد، اما نه‌تنها این اتفاق نیفتاد، بلکه او و دیگر کارگران برزیلی و مکزیکی مجبور بودند به صورت غیرقانونی و با حقوقی پایین کار کنند.
🔹 او سرانجام برای دریافت ورک پرمیت به مرز Emerson رفت، اما به‌رغم ارائه اطلاعات درباره این تخلف، به دلیل اقامت غیرقانونی، دستور ترک کشور را دریافت کرد.
🔹 آقای Ahluwalia مدیر این پروژه در دادگاه گفت تحت فشار مالی و احتمال شکست پروژه، چاره‌ای جز استخدام این کارگران نداشته است.
@AtashDaily
🔹 یک مرد برزیلی که به‌عنوان کارگر خارجی در پروژه‌ای ساختمانی در کانادا مشغول به کار بوده، می‌گوید پس از افشاگری درباره استخدام غیرقانونی کارگران خارجی توسط یک پیمانکار ساختمانی در وینیپگ، از کانادا اخراج شده است.
🔹 آقای Ighor Santos که در مارچ ۲۰۲۳ وارد کانادا شد، حدود ۵ ماه در پروژه ساختمانی Templeton Heights در منطقه Leila North کار کرد.
🔹 این پروژه توسط آقای Gurwinder Singh Ahluwalia مدیریت می‌شد.
🔹 آقای Ahluwalia شهروند کانادایی که سال‌ها پیش از هند به کانادا مهاجرت کرده بود، هفته گذشته به اتهام استخدام غیرقانونی دست‌کم ۱۴ کارگر خارجی در این پروژه، در دادگاه استانی منیتوبا مجرم شناخته شد.
🔹 او به ۲۰ ماه حبس خانگی و پرداخت ۵۰ هزار دلار جریمه محکوم شد.
🔹 به گفته دادستان، کارگران در این پروژه در شرایط نامناسبی کار می‌کردند، حقوق‌های پایین می‌گرفتند و از حداقل حمایت‌های ایمنی و سلامت برخوردار نبودند.
🔹 آقای Santos که از کانادا اخراج شده، می‌گوید آقای Ahluwalia مدیر این پروژه Ahluwalia به او وعده داده بود که ظرف دو هفته برایش ورک پرمیت می‌گیرد، اما نه‌تنها این اتفاق نیفتاد، بلکه او و دیگر کارگران برزیلی و مکزیکی مجبور بودند به صورت غیرقانونی و با حقوقی پایین کار کنند.
🔹 او سرانجام برای دریافت ورک پرمیت به مرز Emerson رفت، اما به‌رغم ارائه اطلاعات درباره این تخلف، به دلیل اقامت غیرقانونی، دستور ترک کشور را دریافت کرد.
🔹 آقای Ahluwalia مدیر این پروژه در دادگاه گفت تحت فشار مالی و احتمال شکست پروژه، چاره‌ای جز استخدام این کارگران نداشته است.
@AtashDaily
🔻ارسال ایمیل اشتباهی از سوی دانشگاه یورک در تورنتو؛ هزاران دانشجو به اشتباه امیدوار شدند که پذیرفته شده‌اند
🔹 در یک اشتباه کم‌سابقه، دانشگاه York در تورنتو به اشتباه برای شماری از متقاضیان تحصیلات تکمیلی ایمیلی ارسال کرده که این تصور را ایجاد کرده آنها برای ترم پاییز امسال در یکی از برنامه‌های کارشناسی ارشد پذیرش شده‌اند، در حالی که هنوز هیچ تصمیم رسمی درباره پذیرش آنها گرفته نشده است.
🔹 سخنگوی این دانشگاه می‌گوید، ایمیلی که قرار بود تنها برای پذیرفته‌شدگان ارسال شود، «به‌صورت ناخواسته برای گروه وسیع‌تری از متقاضیان» فرستاده شده است. این ایمیل حاوی دعوت‌نامه‌ای برای شرکت در یک وبینار بود، اما به‌خاطر نحوه نگارش آن، این تصور را در برخی افراد ایجاد کرده که پذیرفته شده‌اند.
🔹 سخنگوی دانشگاه اعلام کرده است: «با اینکه این پیام به‌خودی‌خود نامه پذیرش نبود، اما متوجه هستیم که باعث سردرگمی در میان دریافت‌کنندگان شده است.»
🔹 پس از این اشتباه، ایمیل دومی به همه دریافت‌کنندگان ارسال شده که ضمن توضیح درباره اشتباه رخ‌داده، از آنها خواسته شده ایمیل نخست را نادیده بگیرند و بابت ایجاد ابهام عذرخواهی شده است. دانشگاه تأکید کرده که وضعیت هیچ‌یک از درخواست‌های پذیرش تغییر نکرده و این پیام اشتباه، روند بررسی درخواست‌ها را تحت‌تأثیر قرار نداده است.
🔹 به گفته دانشگاه، این ایمیل اشتباهی برای «کمتر از نیمی از متقاضیان برنامه‌های کارشناسی ارشد» ارسال شده، اما تعداد دقیق افراد مشخص نشده است. همچنین، ایمیلی برای تماس و پیگیری در اختیار متقاضیان قرار گرفته تا در صورت وجود سؤال، بتوانند با دانشگاه ارتباط بگیرند.
🔹 در بیانیه پایانی دانشگاه آمده است: «ما بابت این اشتباه ناخواسته متأسفیم.» #کانادا_دانشگاه
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در یک اشتباه کم‌سابقه، دانشگاه York در تورنتو به اشتباه برای شماری از متقاضیان تحصیلات تکمیلی ایمیلی ارسال کرده که این تصور را ایجاد کرده آنها برای ترم پاییز امسال در یکی از برنامه‌های کارشناسی ارشد پذیرش شده‌اند، در حالی که هنوز هیچ تصمیم رسمی درباره پذیرش آنها گرفته نشده است.
🔹 سخنگوی این دانشگاه می‌گوید، ایمیلی که قرار بود تنها برای پذیرفته‌شدگان ارسال شود، «به‌صورت ناخواسته برای گروه وسیع‌تری از متقاضیان» فرستاده شده است. این ایمیل حاوی دعوت‌نامه‌ای برای شرکت در یک وبینار بود، اما به‌خاطر نحوه نگارش آن، این تصور را در برخی افراد ایجاد کرده که پذیرفته شده‌اند.
🔹 سخنگوی دانشگاه اعلام کرده است: «با اینکه این پیام به‌خودی‌خود نامه پذیرش نبود، اما متوجه هستیم که باعث سردرگمی در میان دریافت‌کنندگان شده است.»
🔹 پس از این اشتباه، ایمیل دومی به همه دریافت‌کنندگان ارسال شده که ضمن توضیح درباره اشتباه رخ‌داده، از آنها خواسته شده ایمیل نخست را نادیده بگیرند و بابت ایجاد ابهام عذرخواهی شده است. دانشگاه تأکید کرده که وضعیت هیچ‌یک از درخواست‌های پذیرش تغییر نکرده و این پیام اشتباه، روند بررسی درخواست‌ها را تحت‌تأثیر قرار نداده است.
🔹 به گفته دانشگاه، این ایمیل اشتباهی برای «کمتر از نیمی از متقاضیان برنامه‌های کارشناسی ارشد» ارسال شده، اما تعداد دقیق افراد مشخص نشده است. همچنین، ایمیلی برای تماس و پیگیری در اختیار متقاضیان قرار گرفته تا در صورت وجود سؤال، بتوانند با دانشگاه ارتباط بگیرند.
🔹 در بیانیه پایانی دانشگاه آمده است: «ما بابت این اشتباه ناخواسته متأسفیم.» #کانادا_دانشگاه
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی این هفته درباره نرخ بهره چه تصمیمی خواهد گرفت؟ نگاه‌ها به نشست روز چهارشنبه دوخته شده است
🔹 در حالی که تنها ۲ روز تا نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره باقی مانده، نظرسنجی تازه‌ای که توسط Reuters از ۲۹ اقتصاددان انجام شده نشان می‌دهد که بیشتر آنان پیش‌بینی می‌کنند نرخ بهره دست‌کم دو بار دیگر در سال جاری کاهش خواهد یافت.
🔹 اما درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست این هفته، حدود ۶۰ درصد پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی نرخ بهره را در سطح فعلی ۲.۷۵ درصد حفظ خواهد کرد. با این حال، ۱۱ درصد انتظار کاهش ۲۵ صدم درصد را دارند و ۱۵ درصد نیز گفته‌اند که تا پایان سه‌ماهه سوم سال جاری، نرخ بهره دو بار دیگر کاهش یافته و به ۲.۲۵ درصد خواهد رسید.
🔹 این عدد در پایین‌ترین سطح بازه «نرخ خنثی» (Neutral Rate) بانک مرکزی قرار دارد؛ بازه‌ای بین ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد که نه رشد اقتصادی را تقویت می‌کند و نه مانع آن می‌شود.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی دلیل این تغییرات، را سیاست‌های تجاری غیرقابل پیش‌بینی دولت دونالد ترامپ دانسته است. ترامپ اخیراً اعلام کرده تعرفه‌های تلافی‌جویانه را برای ۹۰ روز متوقف می‌کند، البته به‌جز برای چین. اما این تصمیم نیز نتوانسته فضای منفی موجود را تغییر دهد، چرا که تعرفه‌ها بر فولاد، آلومینیوم و خودرو همچنان پابرجا هستند.
🔹 در شرایطی که حدود ۸۰ درصد صادرات کانادا به ایالات متحده انجام می‌شود، تنش‌های تجاری به شدت بر اقتصاد این کشور تأثیر می‌گذارد. طبق پیش‌بینی‌های جدید، رشد اقتصادی کانادا در سال جاری و سال آینده به ترتیب ۱.۲ و ۱.۱ درصد خواهد بود؛ عددی که نسبت به پیش‌بینی قبلی ۱.۷ و ۱.۶ درصد کاهش محسوسی دارد.
🔹 آقای Andrew Kelvin در بانک TD هشدار داده که همین سیاست‌های تجاری موجود، حدود یک درصد از رشد اقتصادی کانادا را کاهش می‌دهد: «تا زمانی که بانک مرکزی دید بهتری نسبت به اثر تعرفه‌ها پیدا نکند، در نرخ ۲.۷۵ درصد مکث می‌کند؛ اما بعد دوباره روند کاهش آغاز می‌شود.»
🔹 در کنار این، افزایش تورم نیز نگرانی‌هایی برای بانک مرکزی ایجاد کرده است. نرخ تورم در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسید که بالاتر از نقطه میانی هدف بانک (بین ۱ تا ۳ درصد) است.
🔹 درباره احتمال رکود، از میان ۱۵ اقتصاددان که در این باره اظهارنظر کرده‌اند، تنها یک نفر احتمال رکود را پایین دانسته است. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که تنها ۲ روز تا نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره باقی مانده، نظرسنجی تازه‌ای که توسط Reuters از ۲۹ اقتصاددان انجام شده نشان می‌دهد که بیشتر آنان پیش‌بینی می‌کنند نرخ بهره دست‌کم دو بار دیگر در سال جاری کاهش خواهد یافت.
🔹 اما درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست این هفته، حدود ۶۰ درصد پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی نرخ بهره را در سطح فعلی ۲.۷۵ درصد حفظ خواهد کرد. با این حال، ۱۱ درصد انتظار کاهش ۲۵ صدم درصد را دارند و ۱۵ درصد نیز گفته‌اند که تا پایان سه‌ماهه سوم سال جاری، نرخ بهره دو بار دیگر کاهش یافته و به ۲.۲۵ درصد خواهد رسید.
🔹 این عدد در پایین‌ترین سطح بازه «نرخ خنثی» (Neutral Rate) بانک مرکزی قرار دارد؛ بازه‌ای بین ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد که نه رشد اقتصادی را تقویت می‌کند و نه مانع آن می‌شود.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی دلیل این تغییرات، را سیاست‌های تجاری غیرقابل پیش‌بینی دولت دونالد ترامپ دانسته است. ترامپ اخیراً اعلام کرده تعرفه‌های تلافی‌جویانه را برای ۹۰ روز متوقف می‌کند، البته به‌جز برای چین. اما این تصمیم نیز نتوانسته فضای منفی موجود را تغییر دهد، چرا که تعرفه‌ها بر فولاد، آلومینیوم و خودرو همچنان پابرجا هستند.
🔹 در شرایطی که حدود ۸۰ درصد صادرات کانادا به ایالات متحده انجام می‌شود، تنش‌های تجاری به شدت بر اقتصاد این کشور تأثیر می‌گذارد. طبق پیش‌بینی‌های جدید، رشد اقتصادی کانادا در سال جاری و سال آینده به ترتیب ۱.۲ و ۱.۱ درصد خواهد بود؛ عددی که نسبت به پیش‌بینی قبلی ۱.۷ و ۱.۶ درصد کاهش محسوسی دارد.
🔹 آقای Andrew Kelvin در بانک TD هشدار داده که همین سیاست‌های تجاری موجود، حدود یک درصد از رشد اقتصادی کانادا را کاهش می‌دهد: «تا زمانی که بانک مرکزی دید بهتری نسبت به اثر تعرفه‌ها پیدا نکند، در نرخ ۲.۷۵ درصد مکث می‌کند؛ اما بعد دوباره روند کاهش آغاز می‌شود.»
🔹 در کنار این، افزایش تورم نیز نگرانی‌هایی برای بانک مرکزی ایجاد کرده است. نرخ تورم در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسید که بالاتر از نقطه میانی هدف بانک (بین ۱ تا ۳ درصد) است.
🔹 درباره احتمال رکود، از میان ۱۵ اقتصاددان که در این باره اظهارنظر کرده‌اند، تنها یک نفر احتمال رکود را پایین دانسته است. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻برای نخستین‌بار در تاریخ ۱۵۰ ساله انتاریو؛ یک زن به ریاست پارلمان، مجلس قانون‌گذاری استان، انتخاب شد
🔹 در یک اتفاق تاریخی در استان انتاریو، و پس از بیش از ۱۵۰ سال، برای نخستین‌بار در تاریخ انتاریو، یک زن به‌عنوان رئیس پارلمان، مجلس قانون‌گذاری، این استان انتخاب شد.
🔹 خانم Donna Skelly، نماینده عضو محافظه‌کار در رای‌گیری امروز پارلمان که دقایقی پیش پایان یافت توانست با شکست دادن رقیب خود از حزب چپ گرای نیودموکرات NDP، یعنی Jennifer French، این سمت را به دست آورد.
🔹 این اتفاق تاریخی در حالی رخ داد که پیش از این، در میان ۴۲ رئیس پیشین پارلمان که از سال ۱۸۶۷ ریاست این نهاد را برعهده داشته‌اند، هیچ‌کدام زن نبوده‌اند. این موضوع حتی در میان بازدیدکنندگان مدارس از مجلس نیز همیشه به عنوان یک نکته جلب توجه می‌کرد، چرا که تمامی تصاویر رؤسای قبلی که بر دیوارها نصب شده‌اند، مرد هستند.
🔹 خانم Donna Skelly که پیشتر روزنامه‌نگار تلویزیونی بود و در سال ۲۰۱۸ از حوزه Flamborough–Glanbrook وارد پارلمان شد، سابقه معاونت ریاست مجلس را نیز داشته است.
🔹 او تأکید کرد که هدفش کاهش تنش‌های سیاسی و ایجاد احترام متقابل میان نمایندگان است: «ما به‌اندازه کافی از هرج‌ومرج سیاسی در جنوب مرزها (آمریکا) آسیب دیده‌ایم. ما اینجا نیازی به آن نداریم.»
🔹 از سوی دیگر، Jennifer French که پیشتر به‌عنوان یکی از افسران نظارتی جلسات مجلس خدمت کرده، نیز تلاش کرده بود با رویکردی متعادل از سوی اپوزیسیون وارد رقابت شود. او با اشاره به حضور تنها ۲۷ نماینده NDP در مقابل ۸۰ نماینده حزب PC، این رقابت را نابرابر اما امیدبخش توصیف کرد.
🔹 رقابت برای این سمت که حقوق سالانه‌ای برابر با ۱۵۳ هزار دلار و یک آپارتمان در طبقه سوم مجلس در اختیار رئیس قرار می‌دهد، معمولاً با لابی‌گری، دیدارهای حزبی و مکاتبه مستقیم میان نمایندگان همراه است.
🔹 این انتخاب تاریخی از سوی فعالان حوزه برابری جنسیتی نیز مورد استقبال قرار گرفته است. به‌گفته Lindsay Brumwell از سازمان Equal Voice، این انتصاب قدمی مهم در جهت ارتقاء جایگاه زنان در سیاست است.
🔹 اگرچه تشکیل نهادهای قانون‌گذاری در منطقه انتاریو به دوران Upper Canada در سال ۱۷۹۲ برمی‌گردند، اما پارلمان مدرن استان به شکل کنونی آن در سال ۱۸۶۷، همزمان با شکل‌گیری کشور کانادا از طریق کنفدراسیون Confederation، تأسیس شد.
🔹 در آن سال، تحت قانون آمریکای شمالی بریتانیا (British North America Act)، استان‌های مختلف از جمله انتاریو به‌عنوان بخشی از یک کشور فدرال جدید با دو سطح دولت (فدرال و استانی) تعریف شدند و از آن زمان، مجلس قانون‌گذاری انتاریو (Ontario Legislative Assembly) به‌عنوان نهاد قانون‌گذاری رسمی این استان فعالیت خود را آغاز کرد. #کانادا_زنان
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در یک اتفاق تاریخی در استان انتاریو، و پس از بیش از ۱۵۰ سال، برای نخستین‌بار در تاریخ انتاریو، یک زن به‌عنوان رئیس پارلمان، مجلس قانون‌گذاری، این استان انتخاب شد.
🔹 خانم Donna Skelly، نماینده عضو محافظه‌کار در رای‌گیری امروز پارلمان که دقایقی پیش پایان یافت توانست با شکست دادن رقیب خود از حزب چپ گرای نیودموکرات NDP، یعنی Jennifer French، این سمت را به دست آورد.
🔹 این اتفاق تاریخی در حالی رخ داد که پیش از این، در میان ۴۲ رئیس پیشین پارلمان که از سال ۱۸۶۷ ریاست این نهاد را برعهده داشته‌اند، هیچ‌کدام زن نبوده‌اند. این موضوع حتی در میان بازدیدکنندگان مدارس از مجلس نیز همیشه به عنوان یک نکته جلب توجه می‌کرد، چرا که تمامی تصاویر رؤسای قبلی که بر دیوارها نصب شده‌اند، مرد هستند.
🔹 خانم Donna Skelly که پیشتر روزنامه‌نگار تلویزیونی بود و در سال ۲۰۱۸ از حوزه Flamborough–Glanbrook وارد پارلمان شد، سابقه معاونت ریاست مجلس را نیز داشته است.
🔹 او تأکید کرد که هدفش کاهش تنش‌های سیاسی و ایجاد احترام متقابل میان نمایندگان است: «ما به‌اندازه کافی از هرج‌ومرج سیاسی در جنوب مرزها (آمریکا) آسیب دیده‌ایم. ما اینجا نیازی به آن نداریم.»
🔹 از سوی دیگر، Jennifer French که پیشتر به‌عنوان یکی از افسران نظارتی جلسات مجلس خدمت کرده، نیز تلاش کرده بود با رویکردی متعادل از سوی اپوزیسیون وارد رقابت شود. او با اشاره به حضور تنها ۲۷ نماینده NDP در مقابل ۸۰ نماینده حزب PC، این رقابت را نابرابر اما امیدبخش توصیف کرد.
🔹 رقابت برای این سمت که حقوق سالانه‌ای برابر با ۱۵۳ هزار دلار و یک آپارتمان در طبقه سوم مجلس در اختیار رئیس قرار می‌دهد، معمولاً با لابی‌گری، دیدارهای حزبی و مکاتبه مستقیم میان نمایندگان همراه است.
🔹 این انتخاب تاریخی از سوی فعالان حوزه برابری جنسیتی نیز مورد استقبال قرار گرفته است. به‌گفته Lindsay Brumwell از سازمان Equal Voice، این انتصاب قدمی مهم در جهت ارتقاء جایگاه زنان در سیاست است.
🔹 اگرچه تشکیل نهادهای قانون‌گذاری در منطقه انتاریو به دوران Upper Canada در سال ۱۷۹۲ برمی‌گردند، اما پارلمان مدرن استان به شکل کنونی آن در سال ۱۸۶۷، همزمان با شکل‌گیری کشور کانادا از طریق کنفدراسیون Confederation، تأسیس شد.
🔹 در آن سال، تحت قانون آمریکای شمالی بریتانیا (British North America Act)، استان‌های مختلف از جمله انتاریو به‌عنوان بخشی از یک کشور فدرال جدید با دو سطح دولت (فدرال و استانی) تعریف شدند و از آن زمان، مجلس قانون‌گذاری انتاریو (Ontario Legislative Assembly) به‌عنوان نهاد قانون‌گذاری رسمی این استان فعالیت خود را آغاز کرد. #کانادا_زنان
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مهاجرت و دولت بعدی کانادا؛ سیستمی که اعتبار برند خود را در سطح جهانی از دست داده است - مقاله Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که گرایش محافظه‌کارانه دارد، امروز در مقاله‌ای تحلیلی به بحران اعتبار سیستم مهاجرتی کانادا پرداخته و هشدار داده که این سیستم دیگر قادر به جذب استعدادهای جهانی نیست؛ و این مسئولیت سنگینی را بر دوش دولت بعدی قرار می‌دهد.
🔹 این گزارش از یک کارشناس مهاجرتی در این باره نقل قول کرده که، ستاره موفق و مشهوری مانند تیلور سوئیفت هم اگر بخواهد، نمی‌تواند به راحتی به کانادا مهاجرت کند!
🔹 این گزارش در حالی منتشر شده که داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، در رویدادی در تورنتو وعده جذب نخبگان علمی آمریکا را مطرح کرد. او گفت که به دنبال جذب «بهترین ذهن‌ها»ست؛ اما واقعیت آن است که سیستم امتیازبندی اکسپرس اینتری که مسیر اصلی برای اقامت دائم است، دیگر توانایی تشخیص تخصص و کیفیت واقعی مهاجران را ندارد.
🔹 این روزنامه به نقل از Stephen Green، یک کارشناس امور مهاجرت، می‌نویسد کانادا حتی برنامه‌ای برای جذب افراد با توانایی خارق‌العاده در هنر، علم یا تجارت ندارد. Meti Basiri، بنیانگذار ApplyBoard نیز تأکید کرده که کانادا در حال بازگشت به جایگاه ضعیف خود در ۱۰ تا ۱۵ سال پیش است و باید برند مهاجرتی‌اش را بازسازی کند.
🔹 با حذف امتیازهای ویژه برای پیشنهادهای شغلی دارای LMIA، مسیر برای مهاجرت مدیران ارشد و افراد با تجربه بسته شده است. همچنین تمرکز بر جذب فرانسوی‌زبان‌ها باعث شده افرادی بدون مهارت خاص امتیاز بیشتری از متخصصان باسابقه کسب کنند.
🔹 بر اساس این گزارش، در سال ۲۰۲۴ تعداد پناهجویان به رکورد ۴۵۷ هزار نفر رسیده است و همزمان دو میلیون نفر از مهاجران موقت در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ باید کانادا را ترک کنند؛ افرادی که بسیاری از آنها می‌توانستند به حل بحران بهره‌وری اقتصادی کمک کنند.
🔹 اقتصاددانان کانادایی از جمله Benjamin Tal و Rebekah Young معتقدند که ادامه این مسیر، بدون اصلاح سیستم، می‌تواند رشد اقتصادی را به خطر بیندازد و باید فوراً تغییراتی در جذب نیروی متخصص، امتیازدهی بر اساس حقوق و مهارت‌ها، و تسهیل تبدیل اقامت موقت به دائم انجام شود. #کانادا_انتخابات #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_سیاست‌ها
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که گرایش محافظه‌کارانه دارد، امروز در مقاله‌ای تحلیلی به بحران اعتبار سیستم مهاجرتی کانادا پرداخته و هشدار داده که این سیستم دیگر قادر به جذب استعدادهای جهانی نیست؛ و این مسئولیت سنگینی را بر دوش دولت بعدی قرار می‌دهد.
🔹 این گزارش از یک کارشناس مهاجرتی در این باره نقل قول کرده که، ستاره موفق و مشهوری مانند تیلور سوئیفت هم اگر بخواهد، نمی‌تواند به راحتی به کانادا مهاجرت کند!
🔹 این گزارش در حالی منتشر شده که داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، در رویدادی در تورنتو وعده جذب نخبگان علمی آمریکا را مطرح کرد. او گفت که به دنبال جذب «بهترین ذهن‌ها»ست؛ اما واقعیت آن است که سیستم امتیازبندی اکسپرس اینتری که مسیر اصلی برای اقامت دائم است، دیگر توانایی تشخیص تخصص و کیفیت واقعی مهاجران را ندارد.
🔹 این روزنامه به نقل از Stephen Green، یک کارشناس امور مهاجرت، می‌نویسد کانادا حتی برنامه‌ای برای جذب افراد با توانایی خارق‌العاده در هنر، علم یا تجارت ندارد. Meti Basiri، بنیانگذار ApplyBoard نیز تأکید کرده که کانادا در حال بازگشت به جایگاه ضعیف خود در ۱۰ تا ۱۵ سال پیش است و باید برند مهاجرتی‌اش را بازسازی کند.
🔹 با حذف امتیازهای ویژه برای پیشنهادهای شغلی دارای LMIA، مسیر برای مهاجرت مدیران ارشد و افراد با تجربه بسته شده است. همچنین تمرکز بر جذب فرانسوی‌زبان‌ها باعث شده افرادی بدون مهارت خاص امتیاز بیشتری از متخصصان باسابقه کسب کنند.
🔹 بر اساس این گزارش، در سال ۲۰۲۴ تعداد پناهجویان به رکورد ۴۵۷ هزار نفر رسیده است و همزمان دو میلیون نفر از مهاجران موقت در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ باید کانادا را ترک کنند؛ افرادی که بسیاری از آنها می‌توانستند به حل بحران بهره‌وری اقتصادی کمک کنند.
🔹 اقتصاددانان کانادایی از جمله Benjamin Tal و Rebekah Young معتقدند که ادامه این مسیر، بدون اصلاح سیستم، می‌تواند رشد اقتصادی را به خطر بیندازد و باید فوراً تغییراتی در جذب نیروی متخصص، امتیازدهی بر اساس حقوق و مهارت‌ها، و تسهیل تبدیل اقامت موقت به دائم انجام شود. #کانادا_انتخابات #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_سیاست‌ها
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدئو - بازگشت «رئیس»: خرس گریزلی افسانه‌ای بنف از خواب زمستانی بیدار شد 🐻🌲
🎥 خبر خوب برای علاقه‌مندان به حیات وحش و پارک ملی بنف کانادا! «رئیس» The Boss، خرس گریزلی مشهور و کهنسال این پارک، پس از گذراندن ماه‌های سرد زمستان در خواب، دوباره فعالیت خود را آغاز کرده و در قلمرو وسیع خود مشاهده شده است.
🔹 این ویدئو، لحظات اولیه و دیدنی پس از بیداری این نماد قدرت طبیعت را به تصویر می‌کشد. Jason Leo Bantle، عکاس مشهور حیات وحش، با خوش‌شانسی موفق به ثبت این لحظه و روایت آن شده است؛ بازگشتی که هر ساله توسط دوست‌داران طبیعت و مسئولان پارک با دقت دنبال می‌شود.
نگاهی کوتاه به خرس‌های گریزلی:
🔹 قدرت نمادین: گریزلی‌ها (Ursus arctos horribilis) زیرگونه‌ای از خرس قهوه‌ای هستند که به خاطر جثه بزرگ، قدرت بدنی فوق‌العاده و برجستگی عضلانی مشخص روی شانه‌هایشان شهرت دارند. این برجستگی به آنها در حفاری و جابجایی اجسام سنگین کمک شایانی می‌کند.
🔹 رژیم غذایی متنوع: این پستانداران همه‌چیزخوار هستند و رژیم غذایی آنها بسته به فصل و منطقه، شامل طیف وسیعی از گیاهان، ریشه‌ها، توت‌ها، حشرات، ماهی‌ها (به‌ویژه سالمون در فصل مهاجرت) و گاهی پستانداران کوچک و بزرگ می‌شود.
🔹 استراتژی خواب زمستانی: خواب زمستانی برای گریزلی‌ها یک سازگاری حیاتی برای بقا در شرایط سخت زمستان است. در این دوره، ضربان قلب، تنفس و دمای بدن به طور قابل توجهی کاهش می‌یابد تا انرژی ذخیره‌شده در بدن (چربی) بهینه مصرف شود.
🔹 اهمیت اکولوژیکی و حفاظتی: گریزلی‌ها نقش مهمی در حفظ تعادل اکوسیستم دارند. با این حال، به دلیل عواملی چون تخریب زیستگاه و تعارضات انسانی، جمعیت آنها در برخی مناطق با تهدید روبروست. مشاهده «رئیس» و اطمینان از سلامت او، بار دیگر اهمیت تلاش‌های حفاظتی را به ما یادآوری می‌کند.
🎥 با ما همراه باشید و از تماشای این لحظات کم‌نظیر از بازگشت یکی از باشکوه‌ترین ساکنان پارک ملی بنف لذت ببرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🎥 خبر خوب برای علاقه‌مندان به حیات وحش و پارک ملی بنف کانادا! «رئیس» The Boss، خرس گریزلی مشهور و کهنسال این پارک، پس از گذراندن ماه‌های سرد زمستان در خواب، دوباره فعالیت خود را آغاز کرده و در قلمرو وسیع خود مشاهده شده است.
🔹 این ویدئو، لحظات اولیه و دیدنی پس از بیداری این نماد قدرت طبیعت را به تصویر می‌کشد. Jason Leo Bantle، عکاس مشهور حیات وحش، با خوش‌شانسی موفق به ثبت این لحظه و روایت آن شده است؛ بازگشتی که هر ساله توسط دوست‌داران طبیعت و مسئولان پارک با دقت دنبال می‌شود.
نگاهی کوتاه به خرس‌های گریزلی:
🔹 قدرت نمادین: گریزلی‌ها (Ursus arctos horribilis) زیرگونه‌ای از خرس قهوه‌ای هستند که به خاطر جثه بزرگ، قدرت بدنی فوق‌العاده و برجستگی عضلانی مشخص روی شانه‌هایشان شهرت دارند. این برجستگی به آنها در حفاری و جابجایی اجسام سنگین کمک شایانی می‌کند.
🔹 رژیم غذایی متنوع: این پستانداران همه‌چیزخوار هستند و رژیم غذایی آنها بسته به فصل و منطقه، شامل طیف وسیعی از گیاهان، ریشه‌ها، توت‌ها، حشرات، ماهی‌ها (به‌ویژه سالمون در فصل مهاجرت) و گاهی پستانداران کوچک و بزرگ می‌شود.
🔹 استراتژی خواب زمستانی: خواب زمستانی برای گریزلی‌ها یک سازگاری حیاتی برای بقا در شرایط سخت زمستان است. در این دوره، ضربان قلب، تنفس و دمای بدن به طور قابل توجهی کاهش می‌یابد تا انرژی ذخیره‌شده در بدن (چربی) بهینه مصرف شود.
🔹 اهمیت اکولوژیکی و حفاظتی: گریزلی‌ها نقش مهمی در حفظ تعادل اکوسیستم دارند. با این حال، به دلیل عواملی چون تخریب زیستگاه و تعارضات انسانی، جمعیت آنها در برخی مناطق با تهدید روبروست. مشاهده «رئیس» و اطمینان از سلامت او، بار دیگر اهمیت تلاش‌های حفاظتی را به ما یادآوری می‌کند.
🎥 با ما همراه باشید و از تماشای این لحظات کم‌نظیر از بازگشت یکی از باشکوه‌ترین ساکنان پارک ملی بنف لذت ببرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily