🔻از پناهندگی تا افتخار ادبی؛ بزرگ‌ترین جایزه ادبی کانادا برای رمانی که زندگی یک مانیکوریست مهاجر را روایت می‌کند

🔹 خانم Souvankham Thammavongsa، نویسنده‌ای که آغاز زندگی او در یک کمپ پناهندگان رقم خورد، حالا یکی از مهم‌ترین جوایز ادبی کانادا را برای رمانی گرفته که تمام روایتش از دل همان تجربه‌های مهاجرتی زاده شده است. داستان او، مثل زندگی خیلی از مهاجران، با کوچ، ترس، امید و دوباره از نو ساختن آغاز شد.

🔹 او در سال ۱۹۷۸ در یک کمپ پناهندگان در تایلند به دنیا آمد؛ نوزادی که یک سال بعد همراه پدر و مادرش با اسپانسرشیپ یک خانواده کانادایی وارد کانادا شد و در تورنتو بزرگ شد.

🔹 حالا، همین دختر مهاجر که روزی زبان مادری‌اش تنها ابزار ارتباط با جهان بود، توانسته با کلمات انگلیسی‌اش یکی از معتبرترین جوایز ادبی کانادا را برای بار دوم از آنِ خود کند.

🔹 خانم Thammavongsa امسال برای نخستین رمانش یعنی Pick a Colour برنده جایزه ۱۰۰ هزار دلاری Giller Prize شده؛ رمانی که فقط در یک روز می‌گذرد و زندگی یک مانیکوریست مهاجر را روایت می‌کند؛ زنی که قبلا بوکسر بوده و حالا در یک سالن ناخن برای مشتری‌های خاصی کار می‌کند که حتی نام واقعی او را هم نمی‌دانند.

🔹 او با همان جمله اول کتاب، «همه زشت هستند. این را من باید بدانم. من تمام روز به آدم‌ها نگاه می‌کنم»، خواننده را وادار می‌کند پشت میزهای آرام و براق سالن‌های ناخن، جهان پرفشار و پر از قضاوت کارگران مهاجر را ببیند.

🔹 ناشر کتاب Knopf Canada است و Thammavongsa در کنار چهار فینالیست دیگر رقابت می‌کرد؛ فینالیست‌هایی که هرکدام ۱۰ هزار دلار جایزه گرفتند. او پیش از این هم در سال ۲۰۲۰ برنده همین جایزه شده بود.

🔹 خانم Thammavongsa که در تورنتو درس خوانده و از دانشگاه تورنتو در رشته زبان انگلیسی فارغ‌التحصیل شده، بارها گفته که تجربه مهاجر و پناهنده بودن، روایت‌هایش را شکل می‌دهد؛ تجربه‌ای که حالا در قالب این رمان هم به صدای زنان مهاجر، کارگران سالن‌های زیبایی و زندگی‌های پشت‌صحنه‌ای تبدیل شده که خیلی‌ها هرگز نمی‌بینند. #کانادا_قصه_آدم_ها #آتش_خبر_خوب_امروز #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالش‌ها

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌خواهید خانه‌تان را نوسازی کنید؟ چطور با کمترین هزینه، بیشترین نتیجه را بگیرید

🔹 خانه‌ها فقط محل زندگی نیستند؛ سرمایه‌هایی هستند که با چند نوسازی هوشمندانه می‌توانند هم ارزش بیشتری پیدا کنند و هم زندگی در آنها راحت‌تر و مدرن‌تر شود. اما کدام نوسازی‌ها واقعا به‌صرفه هستند و کدام‌ها فقط هزینه اضافه ایجاد می‌کنند؟ این گزارش تازه توضیح می‌دهد که چطور می‌شود با کمترین هزینه، بیشترین نتیجه را گرفت.

🔹 کدام بخش‌های خانه بیشترین بازدهی را دارند؟ چرا آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی همیشه در صدر فهرست نوسازی‌های ارزش‌افزا قرار می‌گیرند؟

🔹 آیا می‌دانستید بودجه‌بندی دقیق می‌تواند یک پروژه معمولی را به یک سرمایه‌گذاری موفق تبدیل کند؟ چه اشتباهاتی باعث می‌شود هزینه‌ها ناگهان از کنترل خارج شوند؟

🔹 چرا برخی نوسازی‌های به‌ظاهر جذاب، ارزش چندانی اضافه نمی‌کنند؟ مرز میان یک ارتقای لازم و یک خرج افراطی کجاست؟

🔹 کدام تعمیرات زیرساختی مثل لوله‌کشی، برق‌کشی یا سیستم‌های HVAC بیشترین تاثیر را روی ایمنی و هزینه‌های انرژی دارند؟

🔹 ظاهر بیرونی چقدر اهمیت دارد و چه تغییرات کوچکی می‌تواند اولین نگاه را متحول کند؟

🔹 مصالح باکیفیت چه زمانی به‌صرفه‌تر از گزینه‌های ارزان‌تر می‌شوند؟ و چطور طراحی هوشمند فضا می‌تواند خانه را بزرگ‌تر و کاربردی‌تر نشان دهد؟

🔹 در نهایت، چه نوسازی‌هایی بهره‌وری انرژی را بالا می‌برند و آیا سوبسیدهای جدید—مثل ۲۰۰ دلار کمک‌هزینه خرید لوازم کم‌مصرف در انتاریو—می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد؟

🔹 برای پاسخ کامل به این پرسش‌ها، نکات کلیدی و مثال‌های کاربردی، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #نگهداری_مسکن #مسکن_سرمایه_گذاری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🤝 توافق مهم مارک کارنی با امارات و آغاز مذاکرات تجاری

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا در سفری کوتاه به دبی یک توافق «حفاظت از سرمایه‌گذاری» با امارات امضا کرد و هم‌زمان مذاکرات برای یک توافق تجاری کامل را آغاز کرد.

🔹 کارنی در دیدار با رهبران صنعتی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری دولتی، بر ظرفیت‌های تازه برای همکاری میان دو کشور تأکید کرد.

🔹 با این حال، سایه نگرانی‌ها از گزارش‌ها درباره حمایت امارات از یک گروه شبه‌نظامی متهم به خشونت قومی در سودان، بخشی از فضای این سفر را تحت تأثیر قرار داده است.

🔹 او در ادامه راهی آفریقای جنوبی می‌شود تا در اجلاس رهبران G20 در ژوهانسبورگ شرکت کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻آیا خریداران و فروشندگان در همه شهرها تجربه مشابهی دارند؟ این گزارش نکته‌های تازه‌ای ارائه می‌کند

🔹 بازار مسکن کانادا ماه‌هاست در وضعیت رکود و ثبات قیمت گرفتار شده؛ در بسیاری از شهرهای کشور، قیمت‌ها نه بالا می‌روند و نه پایین، و معاملات همچنان محتاطانه است. تازه‌ترین داده‌های Wahi-RPS نشان می‌دهد قیمت خانه‌ها برای چهارمین ماه پیاپی نسبت به سال قبل بدون تغییر مانده‌اند. ضعف بازار کاندو و افت معاملات در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور هم فشار این رکود را بیشتر کرده است.

🔹 اما تصویر بازار در همه جای کانادا یکسان نیست. چند شهر توانسته‌اند برخلاف این روند ملی حرکت کنند و رشد قابل توجه ثبت کنند. این شهرها تحت تاثیر عواملی مانند مهاجرت قوی، مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability بیشتر، بازار اشتغال پایدار و افزایش اجاره‌ها، مسیر متفاوتی از بقیه کشور در پیش گرفته‌اند.


🔻سه نمونه مهم این روند متفاوت، عبارتند از:

🔹 منطقه اتاوا - گتینو؛ رشد ۴ درصدی و افزایش خریداران

🔹 میانگین قیمت در این منطقه به حدود ۷۲۵ هزار دلار رسیده که ۴ درصد افزایش سالانه را نشان می‌دهد. رشد عمده از سمت Gatineau می‌آید؛ جایی که قیمت‌ها حدود ۶ درصد بالا رفته و خریداران زیادی به خاطر ارزان‌تر بودن خانه‌ها از اتاوا به آنجا کوچ کرده‌اند. در اتاوا نیز مشاغل پایدار به ویژه در حوزه دولتی مانع افت قیمت‌ها شده است.


🔻مونترال؛ شهری که در اکتبر ۷ درصد رشد کرد و هنوز ۴۰۰ هزار دلار ارزان‌تر از تورنتو است

🔹 قیمت‌ها در مونترال در اکتبر ۷ درصد رشد داشته و میانگین به ۷۳۴ هزار دلار رسیده؛ حدود ۴۰۰ هزار دلار کمتر از تورنتو. افزایش ۹ درصدی اجاره‌ها، مستاجران را به سمت خرید سوق داده و همین فشار بازار را داغ نگه داشته است. اقتصاد مونترال نیز نسبتاً مقاوم بوده و به شهر فضای رشد بیشتری داده است.


🔻هلیفکس؛ بازار داغی که با مهاجرت بالا و کمبود عرضه، دوباره اوج گرفته است

🔹 بعد از آرامش یکی دو سال گذشته، دوباره بازار این شهر داغ شده و قیمت‌ها ۴ درصد بالا رفته و میانگین به حدود ۶۲۳ هزار دلار رسیده است. نرخ بیکاری نزدیک ۶ درصد و موج مهاجرت بین‌استانی به نوا اسکوشیا، تقاضا را همچنان بالا نگه داشته و عرضه محدود باعث رشد قیمت‌ها شده است. #مونترال #اتاوا #هلیفکس #مسکن_بازار

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐻 دو نفر در بریتیش کلمبیا بر اثر حمله خرس گریزلی در وضعیت بحرانی قرار دارند

🔹 در منطقه Bella Coola در بریتیش کلمبیا یک خرس گریزلی با حمله به چند نفر آنها را مجروح کرد. دو نفر از این افراد در وضعیت بحرانی قرار دارند.

🔹 به‌گفته پلیس، تیم‌های تخصصی حیات‌وحش نیز در منطقه حضور دارند تا علت حادثه و وضعیت حیوان را بررسی کنند. این حمله موجی از نگرانی در جامعه محلی ایجاد کرده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻یک خانواده سوری پس از یک دهه جدایی بالاخره در کلگری دور هم جمع شدند

🔹 بعد از نزدیک به ٨ سال دوندگی مهاجرتی، اشک‌ها و امیدهای بی‌پایان، یک خانواده سوری بالاخره در فرودگاه بین‌المللی کلگری کنار هم ایستادند.

🔹 وقتی Attaf Rsheidat دخترش Baraah Mohammad، دامادش Raed و دو نوه‌اش را دید، فقط یک کلمه توانست بگوید: «حبیبی.»

🔹 خانواده سال ۲۰۱۶ از جنگ سوریه گریخته و به آلبرتا رسیده بودند، اما Baraah و همسرش که در اردن گیر افتاده بودند، نتوانستند همراهشان بیایند.

🔹 درخواست‌های پناهندگی آنها یک‌بار به خاطر ظرفیت برنامه رد شد، یک‌بار به خاطر نگرانی افسر مهاجرت از فعالیت‌های شبکه‌های اجتماعی Raed، و بار دیگر از سوی اسپانسر خصوصی که حمایت خود را پس گرفت.

🔹 در تمام این سال‌ها، خانواده در اردن با کمبود پول، تبعیض علیه پناهجویان سوری و نبود خدمات درمانی دست‌وپنجه نرم می‌کردند.

🔹 دو کودکشان Sima (متولد ۲۰۱۶) و Ziad (متولد ۲۰۲۰) در همین شرایط سخت به دنیا آمدند و گاه با کمک‌های برنامه جهانی غذا روزگار می‌گذراندند.

🔹 در ۲۰۲۱ پدر خانواده Tamer بر اثر جراحات ناشی از انفجار در سوریه جان باخت، بدون اینکه دوباره دخترش را ببیند. درخواست بشردوستانه‌ای که مادر خانواده فرستاد هم در سال ۲۰۲۲ رد شد.

🔹 اما بالاخره سه هفته پیش، پس از آخرین پرونده‌ای که وکیل مهاجرت Bjorna Shkurti پیگیری کرد، اقامت خانواده روی دلایل انسان‌دوستانه تایید شد.

🔹 حالا برادر Baraah در لث‌بریج خانه‌ جدیدی خریده و یک سوییت مخصوص آنها ساخته تا زندگی تازه‌شان را آغاز کنند. او می‌گوید: «هیچ‌وقت امیدم را از دست ندادم.»

🔹 خانم Attaf می‌گوید با دیدن دختر و نوه‌هایش حس می‌کند دوباره کامل شده است: «الان خوشبختم… همین برایم کافی است.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🎓 کریستیا فریلند برای هدایت یک موسسه بورسیه مشهور راهی بریتانیا می‌شود

🔹 کریستیا فریلند، چهره شناخته‌شده سیاست در کانادا، فصل تازه‌ای از زندگی حرفه‌ای‌اش را آغاز می‌کند؛ او قرار است به بریتانیا نقل مکان کند و سکان ریاست موسسه Rhodes Trust که بورسیه مشهور Rhodes Scholarship را اداره می‌کند، در دست بگیرد.

🔹 این تغییر مسیر بزرگ، فریلند را در مرکز یکی از معتبرترین نهادهای آموزشی جهان قرار می‌دهد؛ شبکه‌ای جهانی از هزاران فارغ‌التحصیل که نقش مهمی در سیاست، اقتصاد، فناوری و دانشگاه‌ها دارند.

🔹 در بیانیه‌ای که منتشر شده، او گفته مشتاق است بر ایجاد فرصت‌های آموزشی و برنامه‌های جهانی تازه تمرکز کند و این نقش جدید را یک مسئولیت مهم و هیجان‌انگیز می‌داند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 یک عفونت نادر باعث شد این زن کانادایی دست و پاهایش را از دست بدهد

🎥 در این ویدیو با داستان تکان‌دهنده زنی از آلبرتا آشنا می‌شوید؛ زنی که بدون هیچ علامت ویژه‌ای، گرفتار عفونت نادری شد که به قیمت دست‌وپاهایش تمام شد.

🔹 جین هیلی، ۴۱ ساله و اهل Grande Prairie، ابتدا فقط درد خفیف گردن داشت و فکر می‌کرد یک مشکل معمولی است. اما درد ناگهان به قفسه سینه زد و او مجبور شد به اورژانس برود. در بیمارستان حالش به‌سرعت وخیم شد؛ فشار خون و اکسیژن افت کرد و او را هشت روز در کمای مصنوعی گذاشتند.

🔹 وقتی بیدار شد، دستانش سیاه شده بود. پزشکان گفتند نوع تهاجمی Group A Strep وارد خونش شده و او را به «شوک سمی سپتیک» رسانده؛ عفونتی نادر اما بسیار خطرناک که می‌تواند در چند ساعت باعث مرگ بافت‌ها شود. کمی بعد پاهایش هم همین‌طور شد.

🔹 هیلی اکنون در مرکز توان‌بخشی Glenrose در ادمونتون تلاش می‌کند دوباره زندگی را از نو بسازد؛ از اندازه‌گیری پروتزها تا یادگیری ارسال پیامک با ابزارهای کمکی.

🔹 او فقط یک پیام برای دیگران دارد: «بدنتان را جدی بگیرید. به آن گوش دهید.»
#آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

💼 شرکت بِل حدود ۷۰۰ شغل را حذف می‌کند

🔹 شرکت Bell در تازه‌ترین دور از تعدیل نیرو، اعلام کرده که نزدیک به ۷۰۰ شغل را حذف خواهد کرد؛ اقدامی که بخشی از برنامه گسترده‌تر این شرکت برای کاهش هزینه‌هاست.

🔹 این تعدیل‌ها پس از موج‌های قبلی اخراج در سال‌های اخیر انجام می‌شود و شامل بخش‌های مختلف شرکت از جمله عملیات رسانه‌ای است.

🔹 شرکت بل می‌گوید شرایط اقتصادی و تغییرات بازار رسانه دلیل اصلی این تصمیم است.

🔹 این اقدام نگرانی‌هایی را درباره آینده اشتغال در بخش رسانه و مخابرات کانادا ایجاد کرده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻نشانه‌های تازه‌ای در بازار مسکن کانادا دیده می‌شود؛ اما آیا باید خوشبین بود یا هنوز زود است؟

🔹 داده‌های تازه نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA، نشان می‌دهد بازار مسکن کانادا در اکتبر نه سقوط کرده و نه جهش؛ اما نشانه‌هایی از بازگشت آرام تقاضای واقعی دیده می‌شود. فروش‌ها ۹ دهم درصد بالا رفته، در شرایطی که بیکاری نزدیک ۷ درصد است و رشد جمعیت عمداً کند شده. اما آیا این را می‌توان به آغاز تغییر مسیر تعبیر کرد؟

🔹 در این مقاله، Daniel Foch، نویسنده و کارشناس شناخته‌شده بازار مسکن کانادا، کوشیده به همین پرسش پاسخ دهد.

🔹 به گفته او، در سمت عرضه، لیستینگ‌ها ۱.۴ درصد کم شده و نسبت فروش به عرضه جدید به ۵۲.۲ درصد رسیده. آیا بازار در حال تنگ‌شدن تدریجی است؟ موجودی هم روی ۱۸۹ هزار واحد و «ماه‌های موجودی» روی ۴.۴ ماه ثابت مانده؛ سطحی که معمولاً قبل از نقطه چرخش دیده می‌شود.

🔹 قیمت‌ها نیز نشانه‌ای از توقف تعدیل دارند: HPI فقط ۲ دهم درصد بالا رفته و افت سالانه به ۳ درصد رسیده. آیا بخش اصلی اصلاح قیمتی تمام شده؟

🔹 از سوی دیگر، بازار کار ضعیف و نااطمینانی بازنگری USMCA در ۲۰۲۶ همچنان سایه انداخته‌اند. سقف‌گذاری مهاجرت موقت نیز ریسک بازار اجاره را پایین آورده، اما آیا کمبود در بخش‌های مختلف بازار ادامه خواهد داشت؟

🔹 در سیاست‌گذاری، حذف GST و شرط کاهش Development Charges می‌تواند آینده ساخت‌وساز را تغییر دهد؛ اما آیا اثر آن در کوتاه‌مدت دیده می‌شود؟

🔹 برای دیدن پاسخ این پرسش‌ها و تحلیل کامل Daniel Foch، گزارش کامل را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🛒 هزینه رو‌به‌افزایش خوراکی‌ها، سبک خرید کانادایی‌ها را تغییر داده است

🔹 یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد افزایش قیمت مواد غذایی باعث شده بسیاری از کانادایی‌ها شیوه خرید و مصرف خود را تغییر دهند.

🔹 بخش بزرگی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند بیش از گذشته به مقایسه قیمت‌ها، خرید از برندهای ارزان‌تر، استفاده از کوپن‌ها و کاهش حجم خرید روی آورده‌اند.

🔹 برخی نیز خرید اقلام تازه را کمتر و غذاهای یخ‌زده یا کنسروی را جایگزین کرده‌اند. پ

🔹 این تغییرات نشان‌دهنده فشار اقتصادی مداومی است که هزینه خوراکی‌ها بر خانواده‌ها وارد می‌کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻این گزارش تصویر شما از اجاره‌نشینی در کانادا را تغییر می‌دهد؛ عددها شما را غافلگیر می‌کند

🔹 تصویر روشنی که ما از «اجاره‌نشینی در کانادا» در ذهن داریم، به نظر می‌رسد دیگر با واقعیت تطابق نداشته باشد. گزارش تازه SingleKey نشان می‌دهد سن متوسط اجاره‌نشین‌های کانادا اکنون به ۳۲ سال رسیده که حدود ۱۲ درصد آنها بچه دارند و این یعنی بسیاری از آنها بسیار دیرتر از گذشته از دوران اجاره‌نشینی عبور می‌کنند.

🔹 این سن در شهرهای گران مثل تورنتو و ونکوور، به ۳۴ سال نزدیک شده است؛ علامتی از اینکه بسیاری از کانادایی‌ها، به‌ویژه مهاجران، دیرتر از گذشته به خرید خانه می‌رسند و یا اصلا به آن نمی‌رسند.

🔹 در کنار این گروه، بازنشسته‌هایی هم هستند که خانه‌های دیتچد خود را فروخته و برای تامین مخارج، به آپارتمان‌های کوچک نقل‌مکان می‌کنند.

🔹 داده‌های اداره آمار کانادا نیز نشان می‌دهد جابه‌جایی مستاجران کمتر از قبل شده؛ سهم کسانی که طی یک سال آدرس عوض کرده‌اند از ۲۹.۵ درصد در ۱۹۹۶ به ۱۹.۹ درصد در ۲۰۲۱ سقوط کرده است. این یعنی بسیاری ترجیح می‌دهند سال‌ها در یک خانه اجاره‌ای بمانند.

🔹 فشار مالی هم نقش مهمی دارد. درآمد متوسط خانوارهای اجاره‌نشین بین ۱۰۹ تا ۱۲۵ هزار دلار است؛ اما نسبت اجاره به درآمد به ۳۲.۶ درصد رسیده و با احتساب بدهی‌ها به ۳۸ درصد می‌رسد. در ونکوور این عدد به ۳۵.۶ درصد هم می‌رسد؛ یعنی هزینه‌ها از استاندارد قابل‌قبول فراتر رفته است.

🔹 هرچند رشد شدید اجاره‌ها پس از دوران کرونا در ۲۰۲۳ کند شد، اما ساخت‌وساز کند، هزینه‌های بالای مصالح و کاهش فروش کاندوها باعث شده توسعه‌دهندگان کمتر به پروژه‌های جدید ورود کنند. CMHC می‌گوید تقاضا برای واحدهای بزرگ‌تر سه‌خوابه افزایش یافته، چون بسیاری از مستاجران برای صرفه‌جویی، «زندگی اشتراکی» را انتخاب می‌کنند.

🔹 در برخی شهرها مثل کلگری و تورنتو اجاره‌ها اندکی پایین آمده، اما در ادمونتون، مونترال و اتاوا این روند صعودی است.

🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند اگر ساخت آپارتمان‌ها کمتر شود، شهرهای گران دوباره وارد «چاله عمیق عدم‌دسترس‌پذیری» خواهند شد و در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ شمار اجاره‌نشینان مادام‌العمر بیشتر و بیشتر خواهد شد. #مسکن_اجاره

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چرا مردم این دو شهر کانادا تا ۹۰ و ۱۰۰ سالگی سالم و فعال می‌مانند؟

🔹 کانادا به سرعت در حال پیر شدن است و توجه پژوهشگران حالا به شهرهایی جلب شده که ساکنانشان عمرهای استثنایی دارند.

🔹 در شرق کانادا، شهر ساحلی Lunenburg در نوا اسکوشیا نمونه‌ای کم‌نظیر است؛ جایی که مردمانش تا ۹۰ و حتی ۱۰۰ سالگی فعال و سرزنده می‌مانند.

🔹 یکی از آنها Isabelle Langille است؛ زن ۱۰۲ ساله‌ای که هنوز مستقل زندگی می‌کند، در خانه‌اش قدم می‌زند و می‌گوید «احساس می‌کنم ۷۰ سالم است».

🔹 او راز عمر طولانی‌اش را در یک جمله خلاصه می‌کند: «خیلی راه رفتم.»

🔹 نسل‌های قدیمی Lunenburg از کودکی در شیب‌های تند شهر، در هوای آزاد و با رژیم غذایی ساده و دریایی بزرگ شده‌اند.

🔹 پژوهش‌ها می‌گوید عوامل محیطی مثل پیاده‌روی روزانه، طبیعت همیشه در دسترس، پیوندهای قوی کامیونیتی و هدفمندی در زندگی، از مهم‌ترین دلایل طول عمر ساکنان این شهر است.

🔹 بسیاری از خانواده‌ها سابقه چند نسل بالای ۹۰ سال را دارند و حالا ترکیب ژنتیک و سبک زندگی فعال آنها توجه پزشکان و دانشگاه‌ها را جلب کرده است.

🔹 در غرب کانادا شهر Parksville در بریتیش کلمبیا نه به‌دلیل تاریخ طولانی، بلکه به‌خاطر این‌که مقصدی انتخاب‌شده برای دوران بازنشستگی است، به «بهشت سالمندان» معروف شده. بیش از ۴۶ درصد جمعیت این شهر بالای ۶۵ سال هستند.

🔹 هوای معتدل، نبود برف سنگین، پیاده‌روی راحت، کلاس‌های ورزشی، رقص، فعالیت‌های اجتماعی و جمع‌های دوستانه باعث شده سالمندان این منطقه نه فقط عمر طولانی، بلکه کیفیت زندگی بالاتری را تجربه کنند.

🔹 یک نمونه‌ از آنها Cynthia Stanhope، زن ۹۸ ساله‌ای است که هنوز مستقل زندگی می‌کند و می‌گوید زندگی در Parksville باعث شده هر روز انگیزه بیشتری برای تحرک و معاشرت داشته باشد.

🔹 متخصصان می‌گویند چه در Lunenburg و چه در Parksville یک نکته مشترک است: محیط می‌تواند از ژنتیک هم قدرتمندتر باشد و اگر هدف‌تان طول عمر و کیفیت زندگی است، انتخاب محل زندگی ممکن است از هر عادت دیگری مهم‌تر باشد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لیست بیشترین خودروهای دزدیده‌شده در کانادا در سال ۲۰۲۴؛ آیا خودروی شما هم در این لیست است؟

🔹 دزدان خودرو در کانادا به‌طور فزاینده‌ای به سراغ شاسی‌بلندها و وانت‌های مدل جدید می‌روند. بر اساس گزارش جدید انجمن Équité، گروه‌های سازمان‌یافته جنایتکار توجه خود را به خودروهایی جلب کرده‌اند که سیستم‌های امنیتی بدون کلید دارند.

🔹 ۵ خودرو از لیست دزدیده‌شده‌ها در سطح کشور شامل موارد زیر است:

- 2021 Toyota RAV4 (2,080 stolen)
- 2022 Dodge Ram 1500
- 2020 Honda CR-V
- 2023 Ford F150
- 2020 Honda Civic

🔹 در این گزارش همچنین آمده که تورنتو همچنان مرکز اصلی دزدی خودرو در کانادا است، جایی که جوانان بیشتر از سوی گروه‌های جنایتکار بین‌المللی برای دزدی خودرو به‌کار گرفته می‌شوند.

🔹 خودروهای دزدیده‌شده معمولا با تغییر شماره شناسایی (VIN) یا به‌عنوان قطعات یدکی در کارگاه‌های غیرقانونی فروخته می‌شوند.

🔹 جالب است که هیچ خودروی برقی در لیست دزدیده‌شده‌ها وجود ندارد، زیرا کمبود زیرساخت‌های شارژ در برخی بازارها باعث می‌شود که این خودروها برای دزدان جذاب نباشند.

🔹 برای محافظت از خودروی خود، توصیه می‌شود که سیستم امنیتی خود را ارتقا دهید یا دستگاه ردیاب نصب کنید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻۲۴ نوامبر ۱۹۸۱؛ سالروز تولد دختری که بدون دو پا و یک دست، به اسطوره اسکی کانادا تبدیل شد

🔹 امروز بیست‌وچهارم نوامبر سالروز تولد یکی از درخشان‌ترین ورزشکاران تاریخ پارالمپیک کانادا است؛ Lauren Woolstencroft، اسطوره اسکی آلپاین که نه‌تنها توقعات را جابه‌جا کرد، بلکه تعریف تازه‌ای از اراده و توانایی داد.

🔹 او در سال ۱۹۸۱ در شهر کلگری به دنیا آمد؛ دختری که از بدو تولد دست چپش از زیر آرنج و هر دو پایش از زیر زانو شکل نگرفته بود، اما همین محدودیت‌ها نقطه شروع یکی از خارق‌العاده‌ترین داستان‌های ورزشی کانادا شد. او از چهار سالگی اسکی را آغاز کرد و در چهارده سالگی وارد دنیای رقابت شد.

🔹 در سه دوره بازی‌های المپیک زمستانی، در مجموع هشت مدال طلا، یک نقره و یک برنز کسب کرد.

🔹 او در سال ۲۰۱۰ در ونکوور تاریخ‌ساز شد؛ جایی که موفق شد پنج مدال طلا در یک دوره به دست آورد؛ رکوردی بی‌سابقه در تاریخ ورزش‌های زمستانی کانادا. همین عملکرد باعث شد پرچمدار مراسم اختتامیه باشد و نامش کنار بزرگ‌ترین ورزشکاران پارالمپیک ثبت شود.

🔹 پس از پایان دوران ورزشی‌اش، Lauren که تحصیل‌کرده مهندسی برق در دانشگاه ویکتوریاست، به فعالیت‌های رسانه‌ای پیوست و در پارالمپیک ۲۰۱۸ عضو تیم CBC بود.

🔹 تبلیغ مشهور Good Odds از Toyota که در Super Bowl LII پخش شد، بخش‌هایی از زندگی الهام‌بخش او را روایت کرد.

🔹 این اسطوره ورزشی اکنون به همراه همسر و پسرش در North Vancouver زندگی می‌کند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🏛 مارک کارنی: نیازی به گفتگو و مذاکره فوری با ترامپ نیست

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا می‌گوید در حال حاضر هیچ مسئله مهم یا فوری وجود ندارد که لازم باشد به صورت مستقیم با دونالد ترامپ درباره آن صحبت کند.

🔹 او تأکید کرده که دولت کانادا عجله‌ای برای شروع دوباره گفت‌وگوها با واشنگتن ندارد و این کار فقط «وقتی مناسب باشد» انجام خواهد شد.

🔹 کارنی توضیح داده که تمرکز دولت فعلا روی برنامه‌های داخلی است و ترجیح می‌دهد قبل از ورود به هر مذاکره جدیدی، شرایط سیاسی آمریکا شفاف‌تر شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🌏 کانادا و هند بعد از ۱۵ سال دوباره وارد مسیر توافق تجاری شدند

🔹 پس از ۱۵ سال توقف و بن‌بست، کانادا و هند بار دیگر مذاکرات برای رسیدن به یک توافق جامع تجارت آزاد را از سر گرفته‌اند.

🔹 این مذاکرات که بارها به دلایل مختلف سیاسی و اقتصادی شکست خورده بود، اکنون با هدف ساختن چارچوبی پایدار و گسترده از روابط اقتصادی ادامه پیدا می‌کند.

🔹 این گفت‌وگوها شامل موضوعاتی مانند تعرفه‌ها، دسترسی بازار، و همکاری‌های گسترده‌تر اقتصادی است.

🔹 مقامات هر دو کشور امیدوارند این بار گفتگوها به نتیجه برسد، زیرا حجم تبادلات تجاری میان دو طرف ظرفیت رشد بسیار بیشتری دارد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻رای نهایی درباره پرونده جنجالی اخراج مستاجر در بریتیش کلمبیا؛ غرامت سنگین علیه صاحبخانه لغو شد

🔹 یک حکم جنجالی درباره اخراج یک مستاجر در بریتیش کلمبیا این هفته صادر شد؛ دادگاه عالی این استان رای «Residential Tenancy Branch – RTB» که صاحبخانه را به پرداخت بیش از ۲۵ هزار دلار محکوم کرده بود، کاملا لغو کرد.

🔹 قاضی Wendy A. Baker اعلام کرده است که داور RTB در بررسی شواهد به شکل واضحی غیرمنطقی عمل کرده است.

🔹 ماجرا از جایی شروع شد که Feng Ying Yu صاحبخانه، مستاجر خود Amber Carreiro را با اخطار استفاده شخصی برای اسکان پسرش از خانه اخراج کرد؛ اخطاری که طبق قانون بریتیش کلمبیا باید با نیت واقعی و اسکان در مهلت مناسب همراه باشد.

🔹 این در حالی است که RTB پیش‌تر گفته بود پسر Yu به‌موقع در واحد ساکن نشده و به همین دلیل حکم پرداخت ۱۲ ماه اجاره، معادل ۲۵ هزار و ۴۴۴ دلار را صادر کرد.

🔹 اما قاضی Baker تاکید کرده که شواهد ارائه‌شده ــ از جمله شهادت پسر صاحبخانه و فردی که به اسباب‌کشی کمک کرده بود ــ بدون چالش بوده و نشان می‌داد اسکان در اوایل یا اواخر می ۲۰۲۵ انجام شده است؛ یعنی پیش از تاریخ رسمی پایان اجاره (۳۱ می) یا نهایتا چند روز بعد.
او نوشت: «این‌که داور چنین اسکان به‌موقعی را غیرمعقول تشخیص دهد، کاملا غیرمنطقی است.»

🔹 قاضی همچنین اشاره کرد که جلسه رسیدگی RTB تنها ۱۰ روز پس از تاریخ رسمی پایان اجاره برگزار شد و بنابراین داور اصولا نمی‌توانست به این نتیجه برسد که مستاجر مستحق غرامت یک‌ساله است؛ چون برای چنین غرامتی باید ثابت شود فردی که قرار بوده به خانه منتقل شود، ۱۲ ماه در آن نمانده است؛ امری که هنوز اصلا قابل بررسی نبود.
در نهایت، دادگاه عالی رای RTB را باطل کرد و پرونده مستاجر را به‌طور کامل رد نمود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

⚠️ فراخوان Yoplait؛ ممکن است در بطری‌های ماست YOP تکه‌های پلاستیک باشد

🔹 شرکت Yoplait اعلام کرده که برخی بطری‌های ماست YOP ممکن است حاوی قطعات کوچک پلاستیک باشند.

🔹 این فراخوان در سراسر کانادا اعمال شده و شرکت هشدار داده که مصرف این محصولات می‌تواند خطر خفگی یا آسیب داخلی ایجاد کند.

🔹 محصولات فراخوان‌شده باید دور ریخته شوند.

🔹 خریداران می‌توانند برای دریافت دستورالعمل بازپرداخت با شرکت تماس بگیرند.

🔹 تا این لحظه گزارشی از آسیب جدی منتشر نشده اما بررسی‌ها ادامه دارد.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کانادا امسال بیش از ۱۰۰ هزار پناهجو می‌پذیرد؛ ۱۳ برابر بیشتر از آمریکا

🔹 کانادا در سال ۲۰۲۵ یکی از بزرگ‌ترین برنامه‌های پذیرش پناهجو در جهان را اجرا می‌کند و قرار است بیش از ۱۰۰ هزار نفر پناهجو بپذیرد.

🔹 این عدد یعنی پذیرش کانادا بیش از ۱۳ برابر بیشتر از سقف جدیدی است که ایالات متحده تعیین کرده است.

🔹 در اعلامیه‌ای که در Federal Register منتشر شده، دولت آمریکا سقف پذیرش پناهجویان برای سال مالی ۲۰۲۶ را فقط ۷ هزار و ۵۰۰ نفر تعیین کرده است؛ تصمیمی که آن را با «ملاحظات بشردوستانه و منافع ملی» توجیه کرده‌اند.

🔹 در مقابل، برنامه Immigration Levels Plan 2025–2027 کانادا رقم ۱۰۳ هزار و ۱۱۵ نفر را برای سال ۲۰۲۵ هدف‌گذاری کرده؛ شامل پناهجویان دولتی، اسپانسری خصوصی و کسانی که پس از ارائه درخواست پناهندگی در داخل کانادا، وضعیت حفاظت دریافت می‌کنند.

🔹 این ارقام در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ نیز بالا می‌ماند؛ به ترتیب ۱۰۱ هزار و ۲۸۵ نفر و ۱۰۰ هزار و ۸۶۵ نفر. این طرح سال گذشته و در زمان وزارت مارک میلر ارائه شده بود.

🔹 پیش از کاهش اخیر، دولت جو بایدن سقف پذیرش را ۱۲۵ هزار نفر تعیین کرده بود؛ عددی که نشان می‌دهد برنامه آمریکا در سال‌های اخیر با فراز و نشیب همراه بوده، در حالی که کانادا با ثبات، مسیر افزایش پذیرش را ادامه داده است.

🔹 همزمان، گزارش UNHCR کانادا را در سال ۲۰۲۴ چهارمین مقصد بزرگ پناهجویان جهان معرفی کرده؛ نشانه‌ای از نقش بزرگ و رو به رشد کشور در حمایت جهانی از افراد نیازمند پناه.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily