💊 هشدار سازمان بهداشت کانادا درباره داروی TAVNEOS؛ فعلا برای بیماران جدید تجویز نشود
🔹 اگر شما یا یکی از نزدیکانتان از داروهای درمان بیماریهای خودایمنی استفاده میکنید، این هشدار ممکن است برایتان مهم باشد.
🔹 سازمان بهداشت کانادا از پزشکان خواسته است تا اطلاع ثانوی، درمان بیماران جدید با داروی TAVNEOS را آغاز نکنند.
🔹 دلیل این تصمیم، بررسی دوباره شواهد علمی مربوط به اثربخشی این دارو است.
🔹 داروی TAVNEOS برای درمان بزرگسالان مبتلا به نوعی نادر از بیماریهای خودایمنی به نام ANCA-associated vasculitis که باعث التهاب رگهای خونی میشود، همراه با درمانهای استاندارد تجویز میشود.
🔹 سازمان بهداشت کانادا تاکید کرده بیمارانی که هماکنون این دارو را مصرف میکنند، نباید خودسرانه مصرف آن را قطع کنند. این افراد باید با پزشک خود درباره ادامه درمان یا تغییر دارو مشورت کنند.
🔹 همزمان از پزشکان نیز خواسته شده وضعیت بیمارانی را که این دارو را دریافت میکنند، به دقت بررسی و پایش کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 اگر شما یا یکی از نزدیکانتان از داروهای درمان بیماریهای خودایمنی استفاده میکنید، این هشدار ممکن است برایتان مهم باشد.
🔹 سازمان بهداشت کانادا از پزشکان خواسته است تا اطلاع ثانوی، درمان بیماران جدید با داروی TAVNEOS را آغاز نکنند.
🔹 دلیل این تصمیم، بررسی دوباره شواهد علمی مربوط به اثربخشی این دارو است.
🔹 داروی TAVNEOS برای درمان بزرگسالان مبتلا به نوعی نادر از بیماریهای خودایمنی به نام ANCA-associated vasculitis که باعث التهاب رگهای خونی میشود، همراه با درمانهای استاندارد تجویز میشود.
🔹 سازمان بهداشت کانادا تاکید کرده بیمارانی که هماکنون این دارو را مصرف میکنند، نباید خودسرانه مصرف آن را قطع کنند. این افراد باید با پزشک خود درباره ادامه درمان یا تغییر دارو مشورت کنند.
🔹 همزمان از پزشکان نیز خواسته شده وضعیت بیمارانی را که این دارو را دریافت میکنند، به دقت بررسی و پایش کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻۳۷ درصد از خریداران خانه در کانادا از مورگیجهای سنگینی که گرفتهاند پشیمان هستند؛ مهاجران تازهوارد بیش از بقیه
🔹 ۳۷ درصد از خریداران خانه در کانادا از وام مسکن خود پشیمان هستند؛ موج تمدید وامها نگرانیها را افزایش داده است
🔹 بسیاری از کاناداییهایی که در سالهای همهگیری کرونا و با نرخهای بهره پایین خانه خریدهاند، اکنون با واقعیت متفاوتی روبهرو شدهاند. با نزدیک شدن زمان تمدید وامهای مسکن، افزایش نرخ بهره باعث شده هزینه اقساط بسیاری از آنها بهطور قابل توجهی بیشتر شود.
🔹 گزارش جدید انجمن متخصصان وام مسکن کانادا Mortgage Professionals Canada نشان میدهد ۳۷ درصد از کسانی که در پنج سال گذشته نخستین خانه خود را در کانادا خریدهاند، امروز از میزان وام مسکنی که گرفتهاند پشیمان هستند. همچنین حدود دو سوم این افراد نگران هستند که هنگام تمدید وام، مجبور شوند اقساط بسیار بیشتری پرداخت کنند.
🔹 این گزارش نشان میدهد ۵۳ درصد از این خریداران یا همین حالا در پرداخت هزینههای مسکن با مشکل روبهرو هستند، یا اگر مبلغ اقساط آنها فقط ۱۵ درصد افزایش پیدا کند، با مشکل مالی مواجه خواهند شد.
🔹 بر اساس این گزارش، مهاجران تازهوارد به کانادا بیش از دیگران تحت فشار قرار دارند. ۶۷ درصد از آنها گفتهاند که یا اکنون برای پرداخت اقساط مشکل دارند یا افزایش ۱۵ درصدی پرداختها میتواند آنها را دچار مشکل کند.
🔹 کارشناسان میگویند دلیل این موضوع روشن است؛ بسیاری از خریداران جدید و مهاجران زمانی وارد بازار شدند که قیمت خانهها در بالاترین سطح قرار داشت. در نتیجه، وامهای بزرگتری گرفتهاند و حاشیه امنیت مالی کمتری دارند.
🔹 بانک مرکزی کانادا گفته، آخرین گروه از وامهای پنجسالهای که در دوران همهگیری کرونا با نرخهای بسیار پایین دریافت شده بودند، طی ۱۲ ماه آینده باید تمدید شوند. پیشبینی میشود اقساط این وامها بهطور متوسط حدود ۱۵ درصد افزایش یابد.
🔹 هرچند میزان معوق شدن وامهای مسکن هنوز در سطح پایینی قرار دارد، اما بانک مرکزی کانادا هشدار داده افرادی که نسبت به درآمد خود وامهای بزرگتری گرفتهاند، بیش از دیگران تحت فشار هستند. بهویژه کسانی که در سالهای ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ در تورنتو خانه خریدهاند.
🔹 افزایش هزینههای مسکن باعث شده بسیاری از مالکان به فکر کسب درآمد از خانه خود بیفتند. اکنون بیش از یکسوم کاناداییها میگویند برای اینکه بتوانند از پس هزینههای مالکیت خانه برآیند، مجبورند بخشی از خانه خود را اجاره دهند؛ این رقم در سال ۲۰۲۱ حدود یکچهارم بود.
🔹 در میان خریداران بار اول، ۲۹ درصد گفتهاند بخشی از خانه خود را اجاره دادهاند یا قصد انجام این کار را دارند. این رقم در میان تازهواردان به کانادا به ۵۳ درصد میرسد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ۳۷ درصد از خریداران خانه در کانادا از وام مسکن خود پشیمان هستند؛ موج تمدید وامها نگرانیها را افزایش داده است
🔹 بسیاری از کاناداییهایی که در سالهای همهگیری کرونا و با نرخهای بهره پایین خانه خریدهاند، اکنون با واقعیت متفاوتی روبهرو شدهاند. با نزدیک شدن زمان تمدید وامهای مسکن، افزایش نرخ بهره باعث شده هزینه اقساط بسیاری از آنها بهطور قابل توجهی بیشتر شود.
🔹 گزارش جدید انجمن متخصصان وام مسکن کانادا Mortgage Professionals Canada نشان میدهد ۳۷ درصد از کسانی که در پنج سال گذشته نخستین خانه خود را در کانادا خریدهاند، امروز از میزان وام مسکنی که گرفتهاند پشیمان هستند. همچنین حدود دو سوم این افراد نگران هستند که هنگام تمدید وام، مجبور شوند اقساط بسیار بیشتری پرداخت کنند.
🔹 این گزارش نشان میدهد ۵۳ درصد از این خریداران یا همین حالا در پرداخت هزینههای مسکن با مشکل روبهرو هستند، یا اگر مبلغ اقساط آنها فقط ۱۵ درصد افزایش پیدا کند، با مشکل مالی مواجه خواهند شد.
🔹 بر اساس این گزارش، مهاجران تازهوارد به کانادا بیش از دیگران تحت فشار قرار دارند. ۶۷ درصد از آنها گفتهاند که یا اکنون برای پرداخت اقساط مشکل دارند یا افزایش ۱۵ درصدی پرداختها میتواند آنها را دچار مشکل کند.
🔹 کارشناسان میگویند دلیل این موضوع روشن است؛ بسیاری از خریداران جدید و مهاجران زمانی وارد بازار شدند که قیمت خانهها در بالاترین سطح قرار داشت. در نتیجه، وامهای بزرگتری گرفتهاند و حاشیه امنیت مالی کمتری دارند.
🔹 بانک مرکزی کانادا گفته، آخرین گروه از وامهای پنجسالهای که در دوران همهگیری کرونا با نرخهای بسیار پایین دریافت شده بودند، طی ۱۲ ماه آینده باید تمدید شوند. پیشبینی میشود اقساط این وامها بهطور متوسط حدود ۱۵ درصد افزایش یابد.
🔹 هرچند میزان معوق شدن وامهای مسکن هنوز در سطح پایینی قرار دارد، اما بانک مرکزی کانادا هشدار داده افرادی که نسبت به درآمد خود وامهای بزرگتری گرفتهاند، بیش از دیگران تحت فشار هستند. بهویژه کسانی که در سالهای ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ در تورنتو خانه خریدهاند.
🔹 افزایش هزینههای مسکن باعث شده بسیاری از مالکان به فکر کسب درآمد از خانه خود بیفتند. اکنون بیش از یکسوم کاناداییها میگویند برای اینکه بتوانند از پس هزینههای مالکیت خانه برآیند، مجبورند بخشی از خانه خود را اجاره دهند؛ این رقم در سال ۲۰۲۱ حدود یکچهارم بود.
🔹 در میان خریداران بار اول، ۲۹ درصد گفتهاند بخشی از خانه خود را اجاره دادهاند یا قصد انجام این کار را دارند. این رقم در میان تازهواردان به کانادا به ۵۳ درصد میرسد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻 پاسخ کانادا به ترامپ: دلیلی برای تعرفه جدید علیه کانادا وجود ندارد 🇨🇦
🔹 دولت کانادا در تازهترین رویارویی تجاری با دولت ترامپ اعلام کرده هیچ دلیلی برای اعمال تعرفههای جدید بر کالاهای کانادایی با عنوان مقابله با «کار اجباری» وجود ندارد.
🔹 اتاوا در نامهای رسمی به دفتر نماینده تجاری آمریکا تاکید کرده که قوانین کانادا برای جلوگیری از ورود کالاهای تولیدشده با کار اجباری را تقویت کرده و همچنان با آمریکا برای حذف این پدیده از زنجیرههای تامین جهانی همکاری میکند.
🔹 این واکنش در حالی مطرح شده که دولت ترامپ در حال بررسی اعمال تعرفه ۱۰ درصدی بر واردات از کانادا و چند کشور دیگر است؛ با این استدلال که آنها در مقابله با کار اجباری به اندازه کافی سختگیر نیستند.
🔹 دولت کانادا همچنین به لایحه جدید Bill C-35 اشاره کرده که واردکنندگان را ملزم میکند ثابت کنند کالاهای وارداتی از مناطق پرخطر با استفاده از بردهداری یا کار اجباری تولید نشدهاند.
🔹 همزمان، اتاق بازرگانی کانادا و برخی گروههای تجاری آمریکایی هشدار دادهاند که تعرفههای گسترده، زنجیره تامین یکپارچه آمریکای شمالی را مختل کرده، هزینهها را افزایش میدهد و راهکار موثری برای مقابله با کار اجباری نیست. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دولت کانادا در تازهترین رویارویی تجاری با دولت ترامپ اعلام کرده هیچ دلیلی برای اعمال تعرفههای جدید بر کالاهای کانادایی با عنوان مقابله با «کار اجباری» وجود ندارد.
🔹 اتاوا در نامهای رسمی به دفتر نماینده تجاری آمریکا تاکید کرده که قوانین کانادا برای جلوگیری از ورود کالاهای تولیدشده با کار اجباری را تقویت کرده و همچنان با آمریکا برای حذف این پدیده از زنجیرههای تامین جهانی همکاری میکند.
🔹 این واکنش در حالی مطرح شده که دولت ترامپ در حال بررسی اعمال تعرفه ۱۰ درصدی بر واردات از کانادا و چند کشور دیگر است؛ با این استدلال که آنها در مقابله با کار اجباری به اندازه کافی سختگیر نیستند.
🔹 دولت کانادا همچنین به لایحه جدید Bill C-35 اشاره کرده که واردکنندگان را ملزم میکند ثابت کنند کالاهای وارداتی از مناطق پرخطر با استفاده از بردهداری یا کار اجباری تولید نشدهاند.
🔹 همزمان، اتاق بازرگانی کانادا و برخی گروههای تجاری آمریکایی هشدار دادهاند که تعرفههای گسترده، زنجیره تامین یکپارچه آمریکای شمالی را مختل کرده، هزینهها را افزایش میدهد و راهکار موثری برای مقابله با کار اجباری نیست. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🔻پزشک کانادایی که جان یک مرد را خارج از شیفت کاری خود نجات داده بود، یک قبض ۲۵۰ دلاری آمبولانس گرفت
🔹 یک پزشک خانواده در ادمونتون که وسط یک بازی بسکتبال جان یک مرد را با CPR نجات داده بود، سه هفته بعد با قبض ۲۵۰ دلاری آمبولانس روبهرو شد.
🔹 دکتر Ian Sutanto روز ۱۹ جون همراه پسرش در یک بازی پدر و پسری بود که یکی از پدرها ناگهان دچار ایست قلبی شد.
🔹 او و یک پدر دیگر بلافاصله CPR را آغاز کردند و با استفاده از دستگاه شوک خودکار قلب AED به احیای او کمک کردند تا نیروهای امدادی رسیدند.
🔹 پس از رسیدن آمبولانس، یکی از امدادگران وضعیت دکتر Sutanto را هم بررسی کرد، چون به دلیل انجام CPR طولانی خسته و دچار سرگیجه شده بود. اما چند هفته بعد، او قبض ۲۵۰ دلاری دریافت کرد.
🔹 دکتر Sutanto گفت از کار امدادگران کاملا قدردانی میکند، اما انتظار نداشت پس از کمک به نجات جان یک فرد، برای بررسی کوتاه وضعیت خودش هزینهای دریافت کند.
🔹 مرکز خدمات سلامت بیمارستانی و جراحی آلبرتا AHSH پس از اعتراض او، این قبض را لغو کرد و اعلام کرد سیاست هزینههای آمبولانس را بررسی خواهد کرد.
🔹 طبق قوانین آلبرتا، هزینه آمبولانس برای افرادی که به بیمارستان منتقل نمیشوند ۲۵۰ دلار و برای انتقال به بیمارستان ۳۸۵ دلار است.
🔹 دکتر Sutanto میگوید نگرانی از هزینهها ممکن است باعث شود برخی افراد در شرایط اضطراری برای تماس با آمبولانس تردید کنند.
🔹 یک نظرسنجی CBC's Marketplace در سال ۲۰۱۵ نشان داد ۱۹ درصد از کاناداییها گفتهاند هزینه آمبولانس باعث شده از تماس برای دریافت کمک خودداری کنند؛ این رقم در آلبرتا به ۲۵ درصد رسیده بود.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک پزشک خانواده در ادمونتون که وسط یک بازی بسکتبال جان یک مرد را با CPR نجات داده بود، سه هفته بعد با قبض ۲۵۰ دلاری آمبولانس روبهرو شد.
🔹 دکتر Ian Sutanto روز ۱۹ جون همراه پسرش در یک بازی پدر و پسری بود که یکی از پدرها ناگهان دچار ایست قلبی شد.
🔹 او و یک پدر دیگر بلافاصله CPR را آغاز کردند و با استفاده از دستگاه شوک خودکار قلب AED به احیای او کمک کردند تا نیروهای امدادی رسیدند.
🔹 پس از رسیدن آمبولانس، یکی از امدادگران وضعیت دکتر Sutanto را هم بررسی کرد، چون به دلیل انجام CPR طولانی خسته و دچار سرگیجه شده بود. اما چند هفته بعد، او قبض ۲۵۰ دلاری دریافت کرد.
🔹 دکتر Sutanto گفت از کار امدادگران کاملا قدردانی میکند، اما انتظار نداشت پس از کمک به نجات جان یک فرد، برای بررسی کوتاه وضعیت خودش هزینهای دریافت کند.
🔹 مرکز خدمات سلامت بیمارستانی و جراحی آلبرتا AHSH پس از اعتراض او، این قبض را لغو کرد و اعلام کرد سیاست هزینههای آمبولانس را بررسی خواهد کرد.
🔹 طبق قوانین آلبرتا، هزینه آمبولانس برای افرادی که به بیمارستان منتقل نمیشوند ۲۵۰ دلار و برای انتقال به بیمارستان ۳۸۵ دلار است.
🔹 دکتر Sutanto میگوید نگرانی از هزینهها ممکن است باعث شود برخی افراد در شرایط اضطراری برای تماس با آمبولانس تردید کنند.
🔹 یک نظرسنجی CBC's Marketplace در سال ۲۰۱۵ نشان داد ۱۹ درصد از کاناداییها گفتهاند هزینه آمبولانس باعث شده از تماس برای دریافت کمک خودداری کنند؛ این رقم در آلبرتا به ۲۵ درصد رسیده بود.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3😱2
🔻جام جهانی در کانادا تمام شد؛ آیا میلیاردها دلار هزینه، نتیجه اقتصادی داشت؟
🔹 جام جهانی فوتبال در کانادا به پایان رسید و حالا مسئولان در حال بررسی تاثیر اقتصادی، هزینهها و میراث این رویداد بزرگ هستند. با وجود حضور صدها هزار هوادار در خیابانهای تورنتو و ونکوور و رونق برخی رستورانها و بارها، دادههای اولیه نشان میدهد این مسابقات تاکنون جهش اقتصادی بزرگی برای شهرهای میزبان ایجاد نکرده است.
🔹 آمار شرکت پرداخت دیجیتال Moneris نشان میدهد از ۱۲ تا ۲۶ جون، هزینهکرد در بارها و رستورانهای تورنتو تنها ۳ درصد بیشتر از سال گذشته بوده است.
🔹 هزینهکرد بازدیدکنندگان خارجی در همین بخشها در تورنتو ۳۴ درصد افزایش یافت، اما مجموع هزینهکرد در رستورانها و بارهای ونکوور و همچنین هزینه گردشگران خارجی در این شهر تنها ۶ درصد بیشتر شد.
🔹 بازار هتلها نیز شرایط متفاوتی داشت. دادههای شرکت CoStar نشان میدهد در روزهای برگزاری مسابقات، تعداد اتاقهای اشغالشده در تورنتو و ونکوور کاهش یافت، اما افزایش شدید قیمت اتاقها باعث شد درآمد هتلها بیشتر شود.
🔹 میانگین قیمت روزانه اتاقها در نخستین روز مسابقات در تورنتو ۴۸ درصد و در ونکوور ۵۳ درصد افزایش داشت.
🔹 با این حال، Greater Toronto Hotel Association اعلام کرد میزان اشغال هتلها در هفته منتهی به ۲۰ جون، ۷۲ درصد بوده که نسبت به ۸۸ درصد سال قبل کمتر است.
🔹 به گفته Victor Matheson، اقتصاددان ورزشی در College of the Holy Cross، جام جهانی احتمالا باعث شده برخی گردشگران معمولی که معمولا به تورنتو و ونکوور سفر میکردند، از این شهرها دوری کنند. او میگوید این اتفاق مطابق پیشبینی اقتصاددانان بوده، زیرا گردشگران جام جهانی جایگزین بخشی از گردشگران عادی شدهاند.
🔹 کانادا برای میزبانی جام جهانی حدود ۱.۱ میلیارد دلار هزینه کرده است؛ از این رقم حدود ۳۸۰ میلیون دلار مربوط به تورنتو و ۷۰۰ میلیون دلار مربوط به ونکوور بوده است. در مقابل، FIFA و Deloitte Canada اعلام کرده بودند این مسابقات میتواند ۳.۸ میلیارد دلار به اقتصاد کانادا کمک کند.
🔹 با وجود بحثها درباره بازگشت اقتصادی هزینهها، برخی زیرساختها به عنوان میراث جام جهانی باقی خواهند ماند. #جام_جهانی #فوتبال #کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 جام جهانی فوتبال در کانادا به پایان رسید و حالا مسئولان در حال بررسی تاثیر اقتصادی، هزینهها و میراث این رویداد بزرگ هستند. با وجود حضور صدها هزار هوادار در خیابانهای تورنتو و ونکوور و رونق برخی رستورانها و بارها، دادههای اولیه نشان میدهد این مسابقات تاکنون جهش اقتصادی بزرگی برای شهرهای میزبان ایجاد نکرده است.
🔹 آمار شرکت پرداخت دیجیتال Moneris نشان میدهد از ۱۲ تا ۲۶ جون، هزینهکرد در بارها و رستورانهای تورنتو تنها ۳ درصد بیشتر از سال گذشته بوده است.
🔹 هزینهکرد بازدیدکنندگان خارجی در همین بخشها در تورنتو ۳۴ درصد افزایش یافت، اما مجموع هزینهکرد در رستورانها و بارهای ونکوور و همچنین هزینه گردشگران خارجی در این شهر تنها ۶ درصد بیشتر شد.
🔹 بازار هتلها نیز شرایط متفاوتی داشت. دادههای شرکت CoStar نشان میدهد در روزهای برگزاری مسابقات، تعداد اتاقهای اشغالشده در تورنتو و ونکوور کاهش یافت، اما افزایش شدید قیمت اتاقها باعث شد درآمد هتلها بیشتر شود.
🔹 میانگین قیمت روزانه اتاقها در نخستین روز مسابقات در تورنتو ۴۸ درصد و در ونکوور ۵۳ درصد افزایش داشت.
🔹 با این حال، Greater Toronto Hotel Association اعلام کرد میزان اشغال هتلها در هفته منتهی به ۲۰ جون، ۷۲ درصد بوده که نسبت به ۸۸ درصد سال قبل کمتر است.
🔹 به گفته Victor Matheson، اقتصاددان ورزشی در College of the Holy Cross، جام جهانی احتمالا باعث شده برخی گردشگران معمولی که معمولا به تورنتو و ونکوور سفر میکردند، از این شهرها دوری کنند. او میگوید این اتفاق مطابق پیشبینی اقتصاددانان بوده، زیرا گردشگران جام جهانی جایگزین بخشی از گردشگران عادی شدهاند.
🔹 کانادا برای میزبانی جام جهانی حدود ۱.۱ میلیارد دلار هزینه کرده است؛ از این رقم حدود ۳۸۰ میلیون دلار مربوط به تورنتو و ۷۰۰ میلیون دلار مربوط به ونکوور بوده است. در مقابل، FIFA و Deloitte Canada اعلام کرده بودند این مسابقات میتواند ۳.۸ میلیارد دلار به اقتصاد کانادا کمک کند.
🔹 با وجود بحثها درباره بازگشت اقتصادی هزینهها، برخی زیرساختها به عنوان میراث جام جهانی باقی خواهند ماند. #جام_جهانی #فوتبال #کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2
🔻ونکوور در جمع ۱۰ شهر برتر جهان برای زندگی؛ تهران در رتبه ۱۶۴ قرار گرفت
🔹 ونکوور همچنان یکی از بهترین شهرهای جهان برای زندگی است. یک رتبهبندی جدید نشان میدهد ونکوور با قرار گرفتن در رتبه نهم جهان، تنها شهر آمریکای شمالی است که توانسته وارد فهرست ۱۰ شهر قابلزندگی دنیا در سال ۲۰۲۶ شود.
🔹 رتبهبندی سالانه Economist Intelligence Unit، تعداد ۱۷۳ شهر جهان را بر اساس معیارهایی مانند ثبات، خدمات درمانی، آموزش، زیرساخت، فرهنگ و محیط زیست بررسی میکند.
🔹 جایگاه بالای ونکوور نشان میدهد کیفیت خدمات عمومی، زیرساختهای شهری و استاندارد زندگی در این شهر همچنان در سطح جهانی قرار دارد.
🔹 صدر این جدول برای دومین سال پیاپی در اختیار کپنهاگ پایتخت دانمارک قرار گرفت. این شهر در بخشهای ثبات، زیرساخت و آموزش امتیاز کامل گرفت. شهر وین اتریش که پیش از این سه سال متوالی رتبه اول را داشت، دوباره در جایگاه دوم قرار گرفت.
🔹 این گزارش همچنین تاثیر بحرانهای جهانی بر کیفیت زندگی شهرها را نشان میدهد.
🔹 جنگ با ایران باعث کاهش امتیاز ثبات برخی شهرهای منطقه خلیج فارس شد.
🔹 تهران به دلیل تاثیرات جنگ به رتبه ۱۶۴ سقوط کرد.
🔹 مسقط پایتخت عمان ۱۴ پله سقوط کرد و به رتبه ۱۲۳ رسید و شهر کویت نیز با ۱۲ پله کاهش در جایگاه ۱۰۵ قرار گرفت.
🔹 در پایین جدول، دمشق در سوریه همچنان کمامتیازترین شهر جهان معرفی شد.
🔹 کییف اوکراین نیز در اوکراین در رتبه ۱۶۶ قرار گرفت.
🔹 در ادامه به ۱۰ شهر برتر این رتبهبندی اشاره میشود:
1. Copenhagen, Denmark
2. Vienna, Austria
3. Melbourne, Australia
4. Sydney, Australia
5. Zurich, Switzerland
6. Geneva, Switzerland
7. Osaka, Japan
8. Adelaide, Australia
9. Vancouver, Canada
10. Tokyo, Japan
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 ونکوور همچنان یکی از بهترین شهرهای جهان برای زندگی است. یک رتبهبندی جدید نشان میدهد ونکوور با قرار گرفتن در رتبه نهم جهان، تنها شهر آمریکای شمالی است که توانسته وارد فهرست ۱۰ شهر قابلزندگی دنیا در سال ۲۰۲۶ شود.
🔹 رتبهبندی سالانه Economist Intelligence Unit، تعداد ۱۷۳ شهر جهان را بر اساس معیارهایی مانند ثبات، خدمات درمانی، آموزش، زیرساخت، فرهنگ و محیط زیست بررسی میکند.
🔹 جایگاه بالای ونکوور نشان میدهد کیفیت خدمات عمومی، زیرساختهای شهری و استاندارد زندگی در این شهر همچنان در سطح جهانی قرار دارد.
🔹 صدر این جدول برای دومین سال پیاپی در اختیار کپنهاگ پایتخت دانمارک قرار گرفت. این شهر در بخشهای ثبات، زیرساخت و آموزش امتیاز کامل گرفت. شهر وین اتریش که پیش از این سه سال متوالی رتبه اول را داشت، دوباره در جایگاه دوم قرار گرفت.
🔹 این گزارش همچنین تاثیر بحرانهای جهانی بر کیفیت زندگی شهرها را نشان میدهد.
🔹 جنگ با ایران باعث کاهش امتیاز ثبات برخی شهرهای منطقه خلیج فارس شد.
🔹 تهران به دلیل تاثیرات جنگ به رتبه ۱۶۴ سقوط کرد.
🔹 مسقط پایتخت عمان ۱۴ پله سقوط کرد و به رتبه ۱۲۳ رسید و شهر کویت نیز با ۱۲ پله کاهش در جایگاه ۱۰۵ قرار گرفت.
🔹 در پایین جدول، دمشق در سوریه همچنان کمامتیازترین شهر جهان معرفی شد.
🔹 کییف اوکراین نیز در اوکراین در رتبه ۱۶۶ قرار گرفت.
🔹 در ادامه به ۱۰ شهر برتر این رتبهبندی اشاره میشود:
1. Copenhagen, Denmark
2. Vienna, Austria
3. Melbourne, Australia
4. Sydney, Australia
5. Zurich, Switzerland
6. Geneva, Switzerland
7. Osaka, Japan
8. Adelaide, Australia
9. Vancouver, Canada
10. Tokyo, Japan
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3
🔻۸ جولای ۱۸۵۲ - آتشسوزی بزرگ مونترال؛ فاجعهای که نیمی از خانههای شهر را نابود کرد
🔹 در چنین روزی در سال ۱۸۵۲، یکی از ویرانگرترین آتشسوزیهای تاریخ کانادا در شهر مونترال آغاز شد؛ آتشی که در کمتر از چند ساعت بخش بزرگی از شهر را بلعید و هزاران نفر را بیخانمان کرد.
🔹 آتش از یک خانه چوبی در نزدیکی یک بار در St. Lawrence Boulevard شروع شد؛ در روزهایی که هوا گرم و خشک بود و باد شدید، شعلهها را با سرعت به مناطق دیگر رساند.
🔹 در آن زمان، مخزن آب اصلی شهر که در محل امروزی Saint-Louis Square قرار داشت، برای تعمیر تخلیه و بسته شده بود و همین موضوع توانایی مقابله با آتش را کاهش داد.
🔹 شعلهها بهسرعت گسترش یافتند و بخشهایی از شهر از جمله Saint-Jacques Cathedral، بیمارستان Dorchester Street و Theatre Royal را دربر گرفتند.
🔹 در پایان، نزدیک به نیمی از خانههای مونترال تخریب شد و حدود ۱۰ هزار نفر، از جمعیت ۵۷ هزار نفری شهر، خانههای خود را از دست دادند.
🔹 در میان آسیبدیدگان، بسیاری از مهاجرانی بودند که برای یافتن کار به مونترال آمده بودند؛ از جمله مهاجران ایرلندی و چینی که در محلههای مسکونی شهر زندگی میکردند و بیشترین آسیب را از این فاجعه دیدند.
🔹 در زمان وقوع آتش، نیروهای آتشنشانی مونترال هنوز یک گروه داوطلب کوچک با حدود ۱۲ نفر بودند و امکانات محدودی داشتند.
🔹 آتشنشانان حتی مجبور بودند برای تهیه آب از چاهها، رودخانهها و پمپهای عمومی استفاده کنند.
🔹 شدت حادثه به حدی بود که برای جلوگیری از گسترش شعلهها، سربازان مجبور شدند برخی ساختمانها را تخریب کنند تا مسیر آتش قطع شود.
🔹 پس از این فاجعه، شهر مونترال ساخت مخزن آب بزرگتر، اصلاح قوانین ساختمانسازی و استفاده از فناوریهای مقاومتر در برابر آتش را آغاز کرد؛ تغییراتی که مسیر توسعه شهری مونترال را برای دهههای بعد تغییر داد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 در چنین روزی در سال ۱۸۵۲، یکی از ویرانگرترین آتشسوزیهای تاریخ کانادا در شهر مونترال آغاز شد؛ آتشی که در کمتر از چند ساعت بخش بزرگی از شهر را بلعید و هزاران نفر را بیخانمان کرد.
🔹 آتش از یک خانه چوبی در نزدیکی یک بار در St. Lawrence Boulevard شروع شد؛ در روزهایی که هوا گرم و خشک بود و باد شدید، شعلهها را با سرعت به مناطق دیگر رساند.
🔹 در آن زمان، مخزن آب اصلی شهر که در محل امروزی Saint-Louis Square قرار داشت، برای تعمیر تخلیه و بسته شده بود و همین موضوع توانایی مقابله با آتش را کاهش داد.
🔹 شعلهها بهسرعت گسترش یافتند و بخشهایی از شهر از جمله Saint-Jacques Cathedral، بیمارستان Dorchester Street و Theatre Royal را دربر گرفتند.
🔹 در پایان، نزدیک به نیمی از خانههای مونترال تخریب شد و حدود ۱۰ هزار نفر، از جمعیت ۵۷ هزار نفری شهر، خانههای خود را از دست دادند.
🔹 در میان آسیبدیدگان، بسیاری از مهاجرانی بودند که برای یافتن کار به مونترال آمده بودند؛ از جمله مهاجران ایرلندی و چینی که در محلههای مسکونی شهر زندگی میکردند و بیشترین آسیب را از این فاجعه دیدند.
🔹 در زمان وقوع آتش، نیروهای آتشنشانی مونترال هنوز یک گروه داوطلب کوچک با حدود ۱۲ نفر بودند و امکانات محدودی داشتند.
🔹 آتشنشانان حتی مجبور بودند برای تهیه آب از چاهها، رودخانهها و پمپهای عمومی استفاده کنند.
🔹 شدت حادثه به حدی بود که برای جلوگیری از گسترش شعلهها، سربازان مجبور شدند برخی ساختمانها را تخریب کنند تا مسیر آتش قطع شود.
🔹 پس از این فاجعه، شهر مونترال ساخت مخزن آب بزرگتر، اصلاح قوانین ساختمانسازی و استفاده از فناوریهای مقاومتر در برابر آتش را آغاز کرد؛ تغییراتی که مسیر توسعه شهری مونترال را برای دهههای بعد تغییر داد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤4
🔥مارک کارنی در واکنش به تنشها میان ایران و آمریکا: حملات ایران در تنگه هرمز غیر مسئولانه بود
🔹 پس از آن که تنشها در خاورمیانه بار دیگر به اوج رسید، مارک کارنی، نخستوزیر کانادا حملات ایران در تنگه هرمز را غیر مسئولانه خواند و گفت پاسخ ایالات متحده برای متوقف کردن این رفتار، مناسب بوده است.
🔹 این اظهارات پس از آن مطرح شد که ارتش ایالات متحده حملات جدیدی علیه ایران انجام داد؛ حملاتی که پس از گزارش درباره هدف قرار گرفتن سه کشتی تجاری در تنگه هرمز توسط تهران انجام شد.
🔹 به گفته کارنی، توافق صلح میان دو طرف به وضوح شکننده است.
🔹 ترامپ نیز اعلام کرد آتشبس با ایران از نظر او تمام شده است، اما ادامه داد مذاکرهکنندگان همچنان میتوانند گفتوگوها را ادامه دهند.
🔹 در همین حال، برخی کشورهای عضو ناتو درباره نحوه اجرای عملیات نظامی ایالات متحده ابراز تردید کردند و خواستار ادامه مسیر دیپلماتیک شدند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پس از آن که تنشها در خاورمیانه بار دیگر به اوج رسید، مارک کارنی، نخستوزیر کانادا حملات ایران در تنگه هرمز را غیر مسئولانه خواند و گفت پاسخ ایالات متحده برای متوقف کردن این رفتار، مناسب بوده است.
🔹 این اظهارات پس از آن مطرح شد که ارتش ایالات متحده حملات جدیدی علیه ایران انجام داد؛ حملاتی که پس از گزارش درباره هدف قرار گرفتن سه کشتی تجاری در تنگه هرمز توسط تهران انجام شد.
🔹 به گفته کارنی، توافق صلح میان دو طرف به وضوح شکننده است.
🔹 ترامپ نیز اعلام کرد آتشبس با ایران از نظر او تمام شده است، اما ادامه داد مذاکرهکنندگان همچنان میتوانند گفتوگوها را ادامه دهند.
🔹 در همین حال، برخی کشورهای عضو ناتو درباره نحوه اجرای عملیات نظامی ایالات متحده ابراز تردید کردند و خواستار ادامه مسیر دیپلماتیک شدند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤7
🔻دانشگاههای کانادا صدها پژوهشگر نخبه را استخدام میکنند؛ ۷۱ پژوهشگر ایرانی در میان برگزیدگان برنامه جدید فدرال
🔹 کانادا با یک برنامه فدرال جدید برای جذب استعدادهای علمی جهان، صدها پژوهشگر نخبه را به دانشگاههای خود میآورد؛ در میان ۶۵۹ دانشجوی دکترا و پژوهشگر پسادکترا که انتخاب شدهاند، ۷۱ نفر شهروند ایران هستند و ایرانیها چهارمین گروه بزرگ این برنامه را تشکیل میدهند.
🔹 براساس دادههای منتشرشده از نخستین دوره برنامه Canada Impact + Research Training Awards، تقریبا نیمی از دریافتکنندگان از چهار کشور آمریکا، چین، ایران و هند هستند.
🔹 شهروندان آمریکا با ۱۰۱ نفر، چین با ۹۳ نفر، ایران با ۷۱ نفر و هند با ۵۳ نفر بیشترین تعداد برگزیدگان را دارند.
🔹 این برنامه بخشی از طرح بزرگتر ۱.۷ میلیارد دلاری دولت فدرال برای جذب پژوهشگران برجسته جهان است که با هدف تقویت جایگاه کانادا در نوآوری و تحقیقات علمی اجرا میشود.
بودجه نخستین مرحله این برنامه ۱۳۳.۶ میلیون دلار است.
🔹 دانشجویان دکترا در این طرح سالانه ۴۰ هزار دلار برای سه سال و پژوهشگران پسادکترا سالانه ۷۰ هزار دلار برای دو سال دریافت میکنند.
🔹 دانشگاه تورنتو بیشترین سهم را از این برنامه گرفته و میزبان ۸۹ پژوهشگر خارجی خواهد بود. این دانشگاه ۱۱.۳۴ میلیون دلار بودجه دریافت کرده است.
🔹 پس از آن، دانشگاه بریتیش کلمبیا با ۵۲ جایگاه و ۶.۶ میلیون دلار و دانشگاه مکگیل با ۴۶ جایگاه و ۵.۸۶ میلیون دلار قرار دارند.
🔹 بیشتر این پژوهشگران در حوزههای سلامت، زیستفناوری، فناوریهای پیشرفته، هوش مصنوعی و امنیت سایبری فعالیت خواهند کرد. ۳۸ درصد جایگاهها به تحقیقات سلامت و ۱۹ درصد به فناوریهای پیشرفته اختصاص یافته است.
🔹 انتاریو مقصد ۴۰ درصد پژوهشگران این دوره خواهد بود و ۳۳.۶ میلیون دلار از بودجه را دریافت میکند. پس از آن کبک، بریتیش کلمبیا و آلبرتا بیشترین سهم را دارند.
🔹 با وجود استقبال از ورود پژوهشگران جدید، برخی کارشناسان درباره توانایی کانادا برای حفظ این استعدادها در بلندمدت سوال دارند و معتقدند تنها جذب نیروی متخصص کافی نیست و باید شرایطی برای ماندن آنها پس از پایان دورههای تحقیقاتی فراهم شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#دانشگاه_کانادا #تحصیل_در_کانادا #ایرانیان_کانادا #دانشجویان_بین_المللی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 کانادا با یک برنامه فدرال جدید برای جذب استعدادهای علمی جهان، صدها پژوهشگر نخبه را به دانشگاههای خود میآورد؛ در میان ۶۵۹ دانشجوی دکترا و پژوهشگر پسادکترا که انتخاب شدهاند، ۷۱ نفر شهروند ایران هستند و ایرانیها چهارمین گروه بزرگ این برنامه را تشکیل میدهند.
🔹 براساس دادههای منتشرشده از نخستین دوره برنامه Canada Impact + Research Training Awards، تقریبا نیمی از دریافتکنندگان از چهار کشور آمریکا، چین، ایران و هند هستند.
🔹 شهروندان آمریکا با ۱۰۱ نفر، چین با ۹۳ نفر، ایران با ۷۱ نفر و هند با ۵۳ نفر بیشترین تعداد برگزیدگان را دارند.
🔹 این برنامه بخشی از طرح بزرگتر ۱.۷ میلیارد دلاری دولت فدرال برای جذب پژوهشگران برجسته جهان است که با هدف تقویت جایگاه کانادا در نوآوری و تحقیقات علمی اجرا میشود.
بودجه نخستین مرحله این برنامه ۱۳۳.۶ میلیون دلار است.
🔹 دانشجویان دکترا در این طرح سالانه ۴۰ هزار دلار برای سه سال و پژوهشگران پسادکترا سالانه ۷۰ هزار دلار برای دو سال دریافت میکنند.
🔹 دانشگاه تورنتو بیشترین سهم را از این برنامه گرفته و میزبان ۸۹ پژوهشگر خارجی خواهد بود. این دانشگاه ۱۱.۳۴ میلیون دلار بودجه دریافت کرده است.
🔹 پس از آن، دانشگاه بریتیش کلمبیا با ۵۲ جایگاه و ۶.۶ میلیون دلار و دانشگاه مکگیل با ۴۶ جایگاه و ۵.۸۶ میلیون دلار قرار دارند.
🔹 بیشتر این پژوهشگران در حوزههای سلامت، زیستفناوری، فناوریهای پیشرفته، هوش مصنوعی و امنیت سایبری فعالیت خواهند کرد. ۳۸ درصد جایگاهها به تحقیقات سلامت و ۱۹ درصد به فناوریهای پیشرفته اختصاص یافته است.
🔹 انتاریو مقصد ۴۰ درصد پژوهشگران این دوره خواهد بود و ۳۳.۶ میلیون دلار از بودجه را دریافت میکند. پس از آن کبک، بریتیش کلمبیا و آلبرتا بیشترین سهم را دارند.
🔹 با وجود استقبال از ورود پژوهشگران جدید، برخی کارشناسان درباره توانایی کانادا برای حفظ این استعدادها در بلندمدت سوال دارند و معتقدند تنها جذب نیروی متخصص کافی نیست و باید شرایطی برای ماندن آنها پس از پایان دورههای تحقیقاتی فراهم شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#دانشگاه_کانادا #تحصیل_در_کانادا #ایرانیان_کانادا #دانشجویان_بین_المللی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤8
🔫 اردوغان به مارک کارنی یک تپانچه هدیه داد
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در جریان نشست ناتو از رجب طیب اردوغان، رئیسجمهور ترکیه، یک تپانچه شخصیسازیشده که نامش روی آن حک شده بود و مقداری مهمات هدیه گرفت؛ هدیهای که به همه رهبران ناتو اهدا شده بود.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا اعلام کرد که پلیس کانادا این سلاح را از کار خواهد انداخت تا دیگر قابلیت شلیک نداشته باشد و مهمات نیز در ترکیه باقی مانده است. د
ولت کانادا همچنین در حال بررسی انتقال این هدیه به یک موزه است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در جریان نشست ناتو از رجب طیب اردوغان، رئیسجمهور ترکیه، یک تپانچه شخصیسازیشده که نامش روی آن حک شده بود و مقداری مهمات هدیه گرفت؛ هدیهای که به همه رهبران ناتو اهدا شده بود.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا اعلام کرد که پلیس کانادا این سلاح را از کار خواهد انداخت تا دیگر قابلیت شلیک نداشته باشد و مهمات نیز در ترکیه باقی مانده است. د
ولت کانادا همچنین در حال بررسی انتقال این هدیه به یک موزه است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3😁1
🔻۶ ماه تا پایان ممنوعیت خرید خانه توسط خارجیها در کانادا؛ آیا این طرح موفق بوده یا باید پایان یابد؟
🔹 تنها شش ماه تا پایان اعتبار قانون ممنوعیت خرید املاک مسکونی توسط افراد غیرکانادایی در کانادا باقی مانده است. این قانون که دولت فدرال در سال ۲۰۲۲ برای کاهش فشار بر بازار مسکن تصویب کرد، پس از یک بار تمدید، قرار است در اول ژانویه ۲۰۲۷ منقضی شود.
🔹 با نزدیک شدن به پایان مهلت این قانون، بار دیگر بحث بر سر تأثیر آن بر بازار مسکن کانادا داغ شده است. در حالی که برخی از فعالان صنعت ساختمان خواهان پایان یافتن این ممنوعیت هستند، اقتصاددانان و پژوهشگران میگویند لغو این قانون، حتی اگر اتفاق بیفتد، بهتنهایی نمیتواند بازار مسکن را از رکود فعلی خارج کند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی تحلیلی نوشته است که بازار مسکن، بهویژه بازار کاندو، با رکود قابلتوجهی روبهرو است.
🔹 در این باره Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد بانک BMO، معتقد است نقش ممنوعیت خریداران خارجی در وضعیت کنونی بازار بسیار کمتر از آن چیزی است که تصور میشود.
🔹 او میگوید: «تصویر بزرگتر این است که کل بازار در حال اصلاح است، فروشها بسیار ضعیف هستند و قیمتها کاهش یافتهاند.» به گفته او، سهم ممنوعیت خرید توسط خارجیها در مقایسه با سایر عوامل بازار، «بسیار ناچیز» است.
🔹 وی همچنین میگوید مالیاتهایی که برای خریداران خارجی در انتاریو و تورنتو وضع شده، احتمالاً تأثیر بیشتری بر کاهش تقاضا داشته است. در حال حاضر، خریداران خارجی در انتاریو مشمول ۲۵ درصد مالیات هستند و در تورنتو نیز مالیات جداگانهای برای برخی خریداران خارجی دریافت میشود.
🔹 از سوی دیگر، Andy Yan، استاد دانشگاه Simon Fraser، اعتقاد دارد اکنون زمان مناسبی است که دولت به جای ممنوعیت کامل، سیاستهای هدفمندتری را بررسی کند.
🔹به گفته Yan، کانادا میتواند تجربه کشورهایی مانند سنگاپور را بررسی کند؛ کشوری که به خریداران خارجی اجازه خرید در بخشهایی از بازار را میدهد، اما در مقابل مالیاتهای ویژهای از آنها دریافت میکند و درآمد آن را صرف توسعه مسکن مقرونبهصرفه میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_قیمت #مسکن_مقررات #مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تنها شش ماه تا پایان اعتبار قانون ممنوعیت خرید املاک مسکونی توسط افراد غیرکانادایی در کانادا باقی مانده است. این قانون که دولت فدرال در سال ۲۰۲۲ برای کاهش فشار بر بازار مسکن تصویب کرد، پس از یک بار تمدید، قرار است در اول ژانویه ۲۰۲۷ منقضی شود.
🔹 با نزدیک شدن به پایان مهلت این قانون، بار دیگر بحث بر سر تأثیر آن بر بازار مسکن کانادا داغ شده است. در حالی که برخی از فعالان صنعت ساختمان خواهان پایان یافتن این ممنوعیت هستند، اقتصاددانان و پژوهشگران میگویند لغو این قانون، حتی اگر اتفاق بیفتد، بهتنهایی نمیتواند بازار مسکن را از رکود فعلی خارج کند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی تحلیلی نوشته است که بازار مسکن، بهویژه بازار کاندو، با رکود قابلتوجهی روبهرو است.
🔹 در این باره Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد بانک BMO، معتقد است نقش ممنوعیت خریداران خارجی در وضعیت کنونی بازار بسیار کمتر از آن چیزی است که تصور میشود.
🔹 او میگوید: «تصویر بزرگتر این است که کل بازار در حال اصلاح است، فروشها بسیار ضعیف هستند و قیمتها کاهش یافتهاند.» به گفته او، سهم ممنوعیت خرید توسط خارجیها در مقایسه با سایر عوامل بازار، «بسیار ناچیز» است.
🔹 وی همچنین میگوید مالیاتهایی که برای خریداران خارجی در انتاریو و تورنتو وضع شده، احتمالاً تأثیر بیشتری بر کاهش تقاضا داشته است. در حال حاضر، خریداران خارجی در انتاریو مشمول ۲۵ درصد مالیات هستند و در تورنتو نیز مالیات جداگانهای برای برخی خریداران خارجی دریافت میشود.
🔹 از سوی دیگر، Andy Yan، استاد دانشگاه Simon Fraser، اعتقاد دارد اکنون زمان مناسبی است که دولت به جای ممنوعیت کامل، سیاستهای هدفمندتری را بررسی کند.
🔹به گفته Yan، کانادا میتواند تجربه کشورهایی مانند سنگاپور را بررسی کند؛ کشوری که به خریداران خارجی اجازه خرید در بخشهایی از بازار را میدهد، اما در مقابل مالیاتهای ویژهای از آنها دریافت میکند و درآمد آن را صرف توسعه مسکن مقرونبهصرفه میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_قیمت #مسکن_مقررات #مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🚗 نخستین خودروهای برقی چینی وارد کانادا شدند؛ اما با قیمتهای نجومی
🔹 نخستین خودروهای برقی ساخت چین که پس از توافق جدید اتاوا و پکن مجوز فروش در کانادا را گرفتهاند، وارد بازار شدند.
🔹 اولین مدل، شاسیبلند برقی Lotus Eletre است که با وجود استقبال بالا، با قیمت پایه ۱۱۹ هزار دلار و حداکثر ۱۵۹ هزار دلار عرضه میشود.
🔹 این خودرو که متعلق به شرکت چینی Geely Group است، نخستین خودروی برقی ساخت چین محسوب میشود که بهطور رسمی در کانادا فروخته میشود.
🔹 کارشناسان میگویند برندهایی مانند BYD و Chery نیز بهزودی وارد بازار کانادا خواهند شد و در بلندمدت میتوانند باعث کاهش قیمت خودروهای برقی شوند.
🔹 در مقابل، برخی کارشناسان امنیتی نسبت به نگرانیهای مربوط به حریم خصوصی و احتمال دسترسی دولت چین به دادههای خودروهای متصل هشدار دادهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 نخستین خودروهای برقی ساخت چین که پس از توافق جدید اتاوا و پکن مجوز فروش در کانادا را گرفتهاند، وارد بازار شدند.
🔹 اولین مدل، شاسیبلند برقی Lotus Eletre است که با وجود استقبال بالا، با قیمت پایه ۱۱۹ هزار دلار و حداکثر ۱۵۹ هزار دلار عرضه میشود.
🔹 این خودرو که متعلق به شرکت چینی Geely Group است، نخستین خودروی برقی ساخت چین محسوب میشود که بهطور رسمی در کانادا فروخته میشود.
🔹 کارشناسان میگویند برندهایی مانند BYD و Chery نیز بهزودی وارد بازار کانادا خواهند شد و در بلندمدت میتوانند باعث کاهش قیمت خودروهای برقی شوند.
🔹 در مقابل، برخی کارشناسان امنیتی نسبت به نگرانیهای مربوط به حریم خصوصی و احتمال دسترسی دولت چین به دادههای خودروهای متصل هشدار دادهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤4
🔻گنبد گرمایی آمریکا در راه کانادا؛ دمای هوا در برخی مناطق تا ۱۰ درجه بالاتر از حد معمول میرود
🔹 گرمای شدیدی که این آخر هفته بخشهای غربی ایالات متحده را فرا میگیرد، بهزودی وارد کانادا نیز خواهد شد.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند یک «گنبد گرمایی» قدرتمند باعث میشود بخشهایی از غرب کانادا چندین روز هوایی بسیار گرمتر از حد معمول را تجربه کنند و همزمان خطر آتشسوزیهای جنگلی در استانهای دشتهای کانادا افزایش یابد.
🔹 به گفته David Phillips، اقلیمشناس ارشد بازنشسته اداره هواشناسی کانادا، گنبد گرمایی مانند درپوشی روی یک منطقه بزرگ عمل میکند و هوای گرم را در خود حبس میکند.
🔹 به گفته او، جنوب استانهای آلبرتا و ساسکاچوان بیشترین تاثیر را خواهند دید و دمای هوا در هفته آینده بین ۵ تا ۷ درجه و در برخی مناطق حتی تا ۱۰ درجه بالاتر از میانگین معمول این فصل خواهد بود.
🔹 این تغییر پس از آن رخ میدهد که اوایل ماه جولای، انتاریو، کبک و استانهای آتلانتیک کانادا موج گرمای شدیدی را تجربه کردند. اکنون الگوی آبوهوا تغییر کرده و گرمای شدید به سمت غرب کشور منتقل میشود.
🔹 کارشناسان همچنین هشدار میدهند هوای گرم و خشک، همراه با کاهش تشکیل ابر و بارندگی، میتواند شرایط را برای گسترش آتشسوزیهای جنگلی در مناطقی که هماکنون نیز خشک هستند، خطرناکتر کند.
🔹 مقامهای بهداشتی از مردم خواستهاند آب کافی بنوشند، در گرمترین ساعات روز از فعالیت سنگین در فضای باز خودداری کنند، در مکانهای خنک یا دارای تهویه بمانند و مراقب سالمندان، کودکان و افراد آسیبپذیر باشند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 گرمای شدیدی که این آخر هفته بخشهای غربی ایالات متحده را فرا میگیرد، بهزودی وارد کانادا نیز خواهد شد.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند یک «گنبد گرمایی» قدرتمند باعث میشود بخشهایی از غرب کانادا چندین روز هوایی بسیار گرمتر از حد معمول را تجربه کنند و همزمان خطر آتشسوزیهای جنگلی در استانهای دشتهای کانادا افزایش یابد.
🔹 به گفته David Phillips، اقلیمشناس ارشد بازنشسته اداره هواشناسی کانادا، گنبد گرمایی مانند درپوشی روی یک منطقه بزرگ عمل میکند و هوای گرم را در خود حبس میکند.
🔹 به گفته او، جنوب استانهای آلبرتا و ساسکاچوان بیشترین تاثیر را خواهند دید و دمای هوا در هفته آینده بین ۵ تا ۷ درجه و در برخی مناطق حتی تا ۱۰ درجه بالاتر از میانگین معمول این فصل خواهد بود.
🔹 این تغییر پس از آن رخ میدهد که اوایل ماه جولای، انتاریو، کبک و استانهای آتلانتیک کانادا موج گرمای شدیدی را تجربه کردند. اکنون الگوی آبوهوا تغییر کرده و گرمای شدید به سمت غرب کشور منتقل میشود.
🔹 کارشناسان همچنین هشدار میدهند هوای گرم و خشک، همراه با کاهش تشکیل ابر و بارندگی، میتواند شرایط را برای گسترش آتشسوزیهای جنگلی در مناطقی که هماکنون نیز خشک هستند، خطرناکتر کند.
🔹 مقامهای بهداشتی از مردم خواستهاند آب کافی بنوشند، در گرمترین ساعات روز از فعالیت سنگین در فضای باز خودداری کنند، در مکانهای خنک یا دارای تهویه بمانند و مراقب سالمندان، کودکان و افراد آسیبپذیر باشند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2
🔻حداقل مجازات اجباری برای انتشار محتوای سوءاستفاده جنسی از کودکان خلاف قانون اساسی است؛ دادگاه تجدیدنظر کبک
🔹 دادگاه تجدیدنظر کبک اعلام کرده است که حداقل مجازات اجباری یک سال زندان برای جرم انتشار محتوای سوءاستفاده جنسی از کودکان، در برخی شرایط میتواند خلاف قانون اساسی باشد.
🔹 این دادگاه معتقد است چنین مجازاتی در بعضی پروندهها ممکن است به «مجازات ظالمانه و غیرعادی» تبدیل شود.
🔹 این تصمیم درباره پرونده مردی صادر شد که در سال ۲۰۱۸ به نگهداری و انتشار محتوای سوءاستفاده جنسی از کودکان اعتراف کرده بود. دادگاه اعلام کرد با توجه به ناتوانی ذهنی و مشکلات سلامت روانی این فرد، اجرای حکم یک سال زندان با منشور حقوق و آزادیهای کانادا سازگار نیست.
🔹 بر اساس رای دادگاه، زندان برای افراد دارای محدودیتهای ذهنی میتواند تاثیرات منفی بیشتری داشته باشد و مانع بازگشت آنها به جامعه شود.
🔹 قاضی در این حکم نوشت که زندانی کردن این فرد، اصل شخصیسازی مجازات را نادیده میگیرد و شدت مجازات، امکان بازپذیری اجتماعی او را کاهش میدهد.
🔹 دادگاه تجدیدنظر کبک حکم اولیه ۱۲ ماه زندان را به ۶ ماه مجازات در جامعه، همراه با دوره آزمایشی و مجموعهای از محدودیتها کاهش داد. دو حکم دیگر مربوط به نگهداری و دسترسی به این محتوا نیز از ۶ ماه زندان به سه ماه مجازات در جامعه کاهش یافت.
🔹 در این پرونده، فرد محکوم به داشتن بیش از ۶۰۰ تصویر و ۱۵۰ ویدیو از اعمال جنسی با کودکان بین ۳ تا ۱۳ سال اعتراف کرده بود.
🔹 قاضی اولیه این محتوا را بسیار زننده توصیف کرده بود، اما به دلیل شرایط خاص متهم، از جمله سطح رشد ذهنی معادل یک کودک ۸ تا ۱۱ ساله و کاهش نظارت سرپرست او در زمان وقوع جرم، مجازاتی در پایینترین سطح تعیین کرده بود.
🔹 دادگاه تجدیدنظر کبک همچنین به تصمیم سال گذشته Supreme Court of Canada اشاره کرد که حداقل مجازات یک سال زندان برای جرایم مربوط به دسترسی یا نگهداری چنین محتواهایی را لغو کرده بود. این دادگاهها معتقدند مجازاتهای حداقلی اجباری ممکن است باعث شوند در برخی پروندهها، حکمی به شکل غیرمتناسب و بیش از حد شدید صادر شود.
🔹 مجلس کانادا ماه گذشته قانونی تصویب کرد که هدف آن حفظ اجرای مجازاتهای حداقلی اجباری است، اما این قانون به قاضی اجازه میدهد اگر این مجازات «به شکل آشکار نامتناسب» باشد، حکم کوتاهتری صادر کند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 دادگاه تجدیدنظر کبک اعلام کرده است که حداقل مجازات اجباری یک سال زندان برای جرم انتشار محتوای سوءاستفاده جنسی از کودکان، در برخی شرایط میتواند خلاف قانون اساسی باشد.
🔹 این دادگاه معتقد است چنین مجازاتی در بعضی پروندهها ممکن است به «مجازات ظالمانه و غیرعادی» تبدیل شود.
🔹 این تصمیم درباره پرونده مردی صادر شد که در سال ۲۰۱۸ به نگهداری و انتشار محتوای سوءاستفاده جنسی از کودکان اعتراف کرده بود. دادگاه اعلام کرد با توجه به ناتوانی ذهنی و مشکلات سلامت روانی این فرد، اجرای حکم یک سال زندان با منشور حقوق و آزادیهای کانادا سازگار نیست.
🔹 بر اساس رای دادگاه، زندان برای افراد دارای محدودیتهای ذهنی میتواند تاثیرات منفی بیشتری داشته باشد و مانع بازگشت آنها به جامعه شود.
🔹 قاضی در این حکم نوشت که زندانی کردن این فرد، اصل شخصیسازی مجازات را نادیده میگیرد و شدت مجازات، امکان بازپذیری اجتماعی او را کاهش میدهد.
🔹 دادگاه تجدیدنظر کبک حکم اولیه ۱۲ ماه زندان را به ۶ ماه مجازات در جامعه، همراه با دوره آزمایشی و مجموعهای از محدودیتها کاهش داد. دو حکم دیگر مربوط به نگهداری و دسترسی به این محتوا نیز از ۶ ماه زندان به سه ماه مجازات در جامعه کاهش یافت.
🔹 در این پرونده، فرد محکوم به داشتن بیش از ۶۰۰ تصویر و ۱۵۰ ویدیو از اعمال جنسی با کودکان بین ۳ تا ۱۳ سال اعتراف کرده بود.
🔹 قاضی اولیه این محتوا را بسیار زننده توصیف کرده بود، اما به دلیل شرایط خاص متهم، از جمله سطح رشد ذهنی معادل یک کودک ۸ تا ۱۱ ساله و کاهش نظارت سرپرست او در زمان وقوع جرم، مجازاتی در پایینترین سطح تعیین کرده بود.
🔹 دادگاه تجدیدنظر کبک همچنین به تصمیم سال گذشته Supreme Court of Canada اشاره کرد که حداقل مجازات یک سال زندان برای جرایم مربوط به دسترسی یا نگهداری چنین محتواهایی را لغو کرده بود. این دادگاهها معتقدند مجازاتهای حداقلی اجباری ممکن است باعث شوند در برخی پروندهها، حکمی به شکل غیرمتناسب و بیش از حد شدید صادر شود.
🔹 مجلس کانادا ماه گذشته قانونی تصویب کرد که هدف آن حفظ اجرای مجازاتهای حداقلی اجباری است، اما این قانون به قاضی اجازه میدهد اگر این مجازات «به شکل آشکار نامتناسب» باشد، حکم کوتاهتری صادر کند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2👏1
🔻میخواهید ضامن وام مسکن فرزندتان شوید؟ نکات مهمی که حتما باید بدانید
🔹 بسیاری از خانوادههای کانادایی برای اینکه فرزندان آنان بتوانند وارد بازار مسکن شوند، به راهحلی روی آوردهاند که شاید در نگاه اول ساده به نظر برسد: امضای مشترک وام مسکن یا Co-signing. اما کارشناسان هشدار میدهند این تصمیم میتواند پیامدهای مالی و مالیاتی مهمی برای والدین داشته باشد.
🔹 روزنامه Toronto Star کانادا در گزارشی در همین باره به نقل از کارشناسان مینویسد بسیاری از خانوادهها تفاوت میان Co-signer و Guarantor را نمیدانند، در حالی که این تفاوت بسیار مهم است.
🔹 اگر والدین به عنوان Co-signer وارد قرارداد شوند، نام آنها هم روی وام و هم روی سند مالکیت ثبت میشود و از نظر قانونی مالک بخشی از خانه خواهند بود. اما اگر فقط Guarantor باشند، نامشان روی سند نمیآید و تنها بازپرداخت وام را تضمین میکنند.
🔹 همچنین اگر نام والدین به عنوان مالک در سند ثبت شود، سهم آنها از افزایش ارزش ملک در زمان فروش، مشمول مالیات خواهد بود. همچنین اگر هنگام فوت هنوز مالک بخشی از ملک باشند، این موضوع میتواند در مالیات دارایی نیز اثرگذار باشد.
🔹 از سوی دیگر، حضور والدین در سند ممکن است بخشی از تخفیفهای مالیاتی خریداران خانه اول را نیز کاهش دهد.
🔹 کارشناسان تأکید میکنند که با امضای مشترک وام، کل بدهی در کردیت ریپورت والدین نیز ثبت میشود. این موضوع میتواند در آینده توانایی آنها را برای دریافت وام جدید، تمدید وام مسکن، دریافت لاین آف کردیت با وثیقه خانه HELOC و یا خرید ملک دیگر محدود کند.
🔹 همچنین اگر فرزند در پرداخت اقساط تأخیر داشته باشد یا وام را پرداخت نکند، این موضوع مستقیما بر کردیت اسکور والدین نیز اثر میگذارد و در نهایت آنها مسئول بازپرداخت کل بدهی خواهند بود.
🔹 یک کارشناس وام مسکن، میگوید بسیاری از والدین تصور میکنند چون فرزندشان مسئولیتپذیر است، مشکلی پیش نخواهد آمد؛ اما از دست دادن شغل، افزایش هزینههای زندگی یا یک بحران مالی میتواند شرایط را کاملا تغییر دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_خرید #مسکن_وام #کانادا_جوانان
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از خانوادههای کانادایی برای اینکه فرزندان آنان بتوانند وارد بازار مسکن شوند، به راهحلی روی آوردهاند که شاید در نگاه اول ساده به نظر برسد: امضای مشترک وام مسکن یا Co-signing. اما کارشناسان هشدار میدهند این تصمیم میتواند پیامدهای مالی و مالیاتی مهمی برای والدین داشته باشد.
🔹 روزنامه Toronto Star کانادا در گزارشی در همین باره به نقل از کارشناسان مینویسد بسیاری از خانوادهها تفاوت میان Co-signer و Guarantor را نمیدانند، در حالی که این تفاوت بسیار مهم است.
🔹 اگر والدین به عنوان Co-signer وارد قرارداد شوند، نام آنها هم روی وام و هم روی سند مالکیت ثبت میشود و از نظر قانونی مالک بخشی از خانه خواهند بود. اما اگر فقط Guarantor باشند، نامشان روی سند نمیآید و تنها بازپرداخت وام را تضمین میکنند.
🔹 همچنین اگر نام والدین به عنوان مالک در سند ثبت شود، سهم آنها از افزایش ارزش ملک در زمان فروش، مشمول مالیات خواهد بود. همچنین اگر هنگام فوت هنوز مالک بخشی از ملک باشند، این موضوع میتواند در مالیات دارایی نیز اثرگذار باشد.
🔹 از سوی دیگر، حضور والدین در سند ممکن است بخشی از تخفیفهای مالیاتی خریداران خانه اول را نیز کاهش دهد.
🔹 کارشناسان تأکید میکنند که با امضای مشترک وام، کل بدهی در کردیت ریپورت والدین نیز ثبت میشود. این موضوع میتواند در آینده توانایی آنها را برای دریافت وام جدید، تمدید وام مسکن، دریافت لاین آف کردیت با وثیقه خانه HELOC و یا خرید ملک دیگر محدود کند.
🔹 همچنین اگر فرزند در پرداخت اقساط تأخیر داشته باشد یا وام را پرداخت نکند، این موضوع مستقیما بر کردیت اسکور والدین نیز اثر میگذارد و در نهایت آنها مسئول بازپرداخت کل بدهی خواهند بود.
🔹 یک کارشناس وام مسکن، میگوید بسیاری از والدین تصور میکنند چون فرزندشان مسئولیتپذیر است، مشکلی پیش نخواهد آمد؛ اما از دست دادن شغل، افزایش هزینههای زندگی یا یک بحران مالی میتواند شرایط را کاملا تغییر دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_خرید #مسکن_وام #کانادا_جوانان
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻خانوادهای در مونترال پس از رد درخواست پناهندگی مادر خانواده در معرض جدایی هستند
🔹 یک خانواده اهل مکزیک که چند سال است در مونترال زندگی میکنند، در آستانه جدایی اجباری قرار گرفتهاند. خانم Arminda Casanova و پسر ۸ سالهاش باید از کانادا اخراج شوند، در حالی که همسر او همچنان منتظر برگزاری جلسه رسیدگی به پرونده پناهندگی خود در ماه سپتامبر است.
🔹 اگر این حکم اجرا شود، پدر خانواده در کانادا میماند و همسر و فرزندش به مکزیک بازگردانده میشوند.
🔹 این خانواده در سال ۲۰۲۲ به عنوان پناهجو وارد کانادا شدند تا به پدر خانواده که یک سال زودتر درخواست پناهندگی داده بود، بپیوندند.
🔹 خانم Casanova میگوید آنها در مونترال جا افتادهاند، زبان فرانسه یاد گرفتهاند، به زبان فرانسه کار میکنند و پسرش چند سال است در مدرسه فرانسوی درس میخواند.
🔹 او میگوید خانوادهاش پس از دریافت تهدیدهای خشونتآمیز و چند تلاش برای ربودن فرزندشان، مجبور به ترک مکزیک شدند.
🔹 خانم Casanova از آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA خواسته بود اخراج او را تا زمان رسیدگی به پرونده همسرش به تعویق بیندازد. اگر درخواست پناهندگی همسرش پذیرفته شود، او میتواند برای همسر و فرزندش نیز اقامت دائم بگیرد. اما این درخواست پذیرفته نشد و مقامهای مرزی اعلام کردند تمام مراحل قانونی پرونده او به پایان رسیده است.
🔹 او توضیح میدهد توان مالی ادامه شکایت در دادگاه فدرال را ندارد.
🔹 وکلای مهاجرت و سازمان Welcome Collective میگویند این پرونده بخشی از روند رو به افزایش جدایی خانوادههای پناهجو در کانادا است. به گفته آنها، از ماه مارچ تاکنون این سازمان به ۱۰ خانواده در معرض جدایی کمک کرده، در حالی که در تمام سال ۲۰۲۵ فقط با ۲ پرونده مشابه روبهرو شده بود.
🔹 دولت کانادا در سال ۲۰۲۵، حدود ۲۳ هزار نفر را اخراج کرد که بالاترین رقم در ۶ سال گذشته است. این افزایش پس از تصویب قانون Strengthening Canada’s Immigration System and Borders Act رخ داد؛ قانونی که شرایط پذیرش پناهجویان را سختتر و روند اخراج افراد فاقد شرایط را سریعتر کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالشها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————-
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاههای پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانواده اهل مکزیک که چند سال است در مونترال زندگی میکنند، در آستانه جدایی اجباری قرار گرفتهاند. خانم Arminda Casanova و پسر ۸ سالهاش باید از کانادا اخراج شوند، در حالی که همسر او همچنان منتظر برگزاری جلسه رسیدگی به پرونده پناهندگی خود در ماه سپتامبر است.
🔹 اگر این حکم اجرا شود، پدر خانواده در کانادا میماند و همسر و فرزندش به مکزیک بازگردانده میشوند.
🔹 این خانواده در سال ۲۰۲۲ به عنوان پناهجو وارد کانادا شدند تا به پدر خانواده که یک سال زودتر درخواست پناهندگی داده بود، بپیوندند.
🔹 خانم Casanova میگوید آنها در مونترال جا افتادهاند، زبان فرانسه یاد گرفتهاند، به زبان فرانسه کار میکنند و پسرش چند سال است در مدرسه فرانسوی درس میخواند.
🔹 او میگوید خانوادهاش پس از دریافت تهدیدهای خشونتآمیز و چند تلاش برای ربودن فرزندشان، مجبور به ترک مکزیک شدند.
🔹 خانم Casanova از آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA خواسته بود اخراج او را تا زمان رسیدگی به پرونده همسرش به تعویق بیندازد. اگر درخواست پناهندگی همسرش پذیرفته شود، او میتواند برای همسر و فرزندش نیز اقامت دائم بگیرد. اما این درخواست پذیرفته نشد و مقامهای مرزی اعلام کردند تمام مراحل قانونی پرونده او به پایان رسیده است.
🔹 او توضیح میدهد توان مالی ادامه شکایت در دادگاه فدرال را ندارد.
🔹 وکلای مهاجرت و سازمان Welcome Collective میگویند این پرونده بخشی از روند رو به افزایش جدایی خانوادههای پناهجو در کانادا است. به گفته آنها، از ماه مارچ تاکنون این سازمان به ۱۰ خانواده در معرض جدایی کمک کرده، در حالی که در تمام سال ۲۰۲۵ فقط با ۲ پرونده مشابه روبهرو شده بود.
🔹 دولت کانادا در سال ۲۰۲۵، حدود ۲۳ هزار نفر را اخراج کرد که بالاترین رقم در ۶ سال گذشته است. این افزایش پس از تصویب قانون Strengthening Canada’s Immigration System and Borders Act رخ داد؛ قانونی که شرایط پذیرش پناهجویان را سختتر و روند اخراج افراد فاقد شرایط را سریعتر کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالشها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————-
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاههای پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👎1
💻 سرمایهگذاری ۱۳ میلیارد دلاری شرکت متا برای نخستین مرکز داده خود در کانادا
🔹 شرکت Meta همزمان با رقابت جهانی برای توسعه هوش مصنوعی، از ساخت نخستین مرکز داده خود در کانادا خبر داد.
🔹 این پروژه عظیم با سرمایهگذاری ۱۳ میلیارد دلاری در استان آلبرتا ساخته خواهد شد و یکی از بزرگترین سرمایهگذاریهای فناوری در این استان به شمار میرود.
🔹 این مرکز داده که در Sturgeon County احداث میشود، برای پشتیبانی از خدمات هوش مصنوعی طراحی شده و به اندازه مصرف برق حدود ۸۰۰ هزار خانه انرژی نیاز خواهد داشت.
🔹 متا اعلام کرده هزینه توسعه زیرساختهای برق این پروژه را نیز خود تأمین میکند. این مرکز، سیوسومین مرکز داده متا در جهان خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شرکت Meta همزمان با رقابت جهانی برای توسعه هوش مصنوعی، از ساخت نخستین مرکز داده خود در کانادا خبر داد.
🔹 این پروژه عظیم با سرمایهگذاری ۱۳ میلیارد دلاری در استان آلبرتا ساخته خواهد شد و یکی از بزرگترین سرمایهگذاریهای فناوری در این استان به شمار میرود.
🔹 این مرکز داده که در Sturgeon County احداث میشود، برای پشتیبانی از خدمات هوش مصنوعی طراحی شده و به اندازه مصرف برق حدود ۸۰۰ هزار خانه انرژی نیاز خواهد داشت.
🔹 متا اعلام کرده هزینه توسعه زیرساختهای برق این پروژه را نیز خود تأمین میکند. این مرکز، سیوسومین مرکز داده متا در جهان خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🚨 هشدار آمبر برای ناپدید شدن پسر ۶ ساله در آلبرتا
🔹 پلیس آلبرتا برای پیدا کردن یک پسر ۶ ساله «هشدار آمبر» صادر کرده است؛ هشداری اضطراری که فقط در پروندههای مشکوک به ربوده شدن کودکان فعال میشود و از مردم میخواهد در پیدا شدن کودک به پلیس کمک کنند.
🔹 پلیس میگوید Lanakai Morrison از منطقه Valhalla Centre ناپدید شده و احتمال دارد همراه مادرش Krista Morrison، مردی به نام Daniel Judwig و پسربچه ۴ سالهای به نام Karl Morrison در حال سفر باشد.
🔹 خودروی مورد جستوجو یک Toyota Tundra مشکی مدل ۲۰۱۵ با پلاک CTN9517 است.
🔹 از شهروندان خواسته شده در صورت مشاهده این افراد، به آنها نزدیک نشوند و بلافاصله با ۹۱۱ تماس بگیرند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پلیس آلبرتا برای پیدا کردن یک پسر ۶ ساله «هشدار آمبر» صادر کرده است؛ هشداری اضطراری که فقط در پروندههای مشکوک به ربوده شدن کودکان فعال میشود و از مردم میخواهد در پیدا شدن کودک به پلیس کمک کنند.
🔹 پلیس میگوید Lanakai Morrison از منطقه Valhalla Centre ناپدید شده و احتمال دارد همراه مادرش Krista Morrison، مردی به نام Daniel Judwig و پسربچه ۴ سالهای به نام Karl Morrison در حال سفر باشد.
🔹 خودروی مورد جستوجو یک Toyota Tundra مشکی مدل ۲۰۱۵ با پلاک CTN9517 است.
🔹 از شهروندان خواسته شده در صورت مشاهده این افراد، به آنها نزدیک نشوند و بلافاصله با ۹۱۱ تماس بگیرند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🌍 بحران خاورمیانه، سفر مارک کارنی به عربستان را تحتالشعاع قرار داد
🔹 همزمان با ازسرگیری درگیریها میان آمریکا و ایران و فروپاشی آتشبس، سفر مارک کارنی، نخستوزیر کانادا به عربستان سعودی تحت تاثیر تحولات امنیتی منطقه قرار گرفته است.
🔹 این سفر با هدف تقویت روابط سیاسی و اقتصادی دو کشور انجام شده است.
🔹 خانم Anita Anand، وزیر امور خارجه کانادا، پس از دیدار با همتای سعودی خود گفت حفظ امنیت تنگه هرمز و باز ماندن این مسیر کشتیرانی اهمیت زیادی دارد.
🔹 او همچنین گفت کانادا حملات به کشتیهای غیرنظامی در این منطقه را غیرقابل توجیه میداند و در صورت برقراری آتشبس دائمی، آماده کمک به پاکسازی مینهای دریایی خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 همزمان با ازسرگیری درگیریها میان آمریکا و ایران و فروپاشی آتشبس، سفر مارک کارنی، نخستوزیر کانادا به عربستان سعودی تحت تاثیر تحولات امنیتی منطقه قرار گرفته است.
🔹 این سفر با هدف تقویت روابط سیاسی و اقتصادی دو کشور انجام شده است.
🔹 خانم Anita Anand، وزیر امور خارجه کانادا، پس از دیدار با همتای سعودی خود گفت حفظ امنیت تنگه هرمز و باز ماندن این مسیر کشتیرانی اهمیت زیادی دارد.
🔹 او همچنین گفت کانادا حملات به کشتیهای غیرنظامی در این منطقه را غیرقابل توجیه میداند و در صورت برقراری آتشبس دائمی، آماده کمک به پاکسازی مینهای دریایی خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2👎2👍1
✈️ هواپیمای ایر کانادا پس از فرود در مونترال از باند خارج شد
🔹 یک فروند هواپیمای ایر کانادا که عصر پنجشنبه از لس آنجلس وارد فرودگاه Montréal-Trudeau شده بود، پس از فرود هنگام خروج از باند اصلی از مسیر خارج شد و وارد فضای چمنی کنار باند شد.
🔹 این هواپیما ۱۵۶ مسافر و ۶ خدمه داشت و خوشبختانه در این حادثه هیچکس آسیب ندید.
🔹 به گفته یکی از مسافران، هنگام فرود باران شدیدی میبارید و هواپیما با سرعت زیاد حرکت میکرد که ناگهان بوی دود به مشام رسید و هواپیما وارد چمنزار کنار باند شد.
🔹 مسافران حدود سه ساعت داخل هواپیما ماندند و سپس با اتوبوس به ترمینال منتقل شدند.
🔹 ایر کانادا اعلام کرده هواپیما برای بررسی کامل به آشیانه منتقل میشود و علت حادثه با همکاری نهادهای مسئول بررسی خواهد شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک فروند هواپیمای ایر کانادا که عصر پنجشنبه از لس آنجلس وارد فرودگاه Montréal-Trudeau شده بود، پس از فرود هنگام خروج از باند اصلی از مسیر خارج شد و وارد فضای چمنی کنار باند شد.
🔹 این هواپیما ۱۵۶ مسافر و ۶ خدمه داشت و خوشبختانه در این حادثه هیچکس آسیب ندید.
🔹 به گفته یکی از مسافران، هنگام فرود باران شدیدی میبارید و هواپیما با سرعت زیاد حرکت میکرد که ناگهان بوی دود به مشام رسید و هواپیما وارد چمنزار کنار باند شد.
🔹 مسافران حدود سه ساعت داخل هواپیما ماندند و سپس با اتوبوس به ترمینال منتقل شدند.
🔹 ایر کانادا اعلام کرده هواپیما برای بررسی کامل به آشیانه منتقل میشود و علت حادثه با همکاری نهادهای مسئول بررسی خواهد شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2