🔻کانادا بهترین مقصد برای کارآفرینان مهاجر در میان کشورهای عضو OECD؛ آمریکا، فرانسه، انگلیس و ایرلند در رتبه‌های بعد هستند
🔹 کانادا بین ۲۴ کشور عضو سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD به‌عنوان جذاب‌ترین کشور برای کارآفرینان مهاجر انتخاب شد.
🔹 این رتبه‌بندی براساس گزارش سازمان Organization For Economic Cooperation And Development یا همان OECD به دست آمده است.
🔹 ۳۷ کشور از جمله ایالات متحده، فرانسه، بریتانیا، سوئد و استرالیا عضو OECD هستند.
🔹 در این رتبه‌بندی پس از کانادا، کشورهای آمریکا، فرانسه، انگلیس و ایرلند در رتبه‌های دوم تا پنجم هستند.
🔹 شاخص جذابیت برای استعدادهای درخشان OECD’s Indicators of Talent Attractiveness، یک سیستم رتبه‌بندی است که با در نظر گرفتن عوامل کلی و سیاست‌های مهاجرتی خاص، بر جذب کارآفرینان استارتاپ خارجی تمرکز دارد.
🔹 این سیستم شامل ۷ شاخص اصلی است که از میان آنها می‌توان به شرایط بازار، دسترسی به سرمایه و سطح دیجیتالی شدن اشاره کرد.
🔹 براساس گزارش OECD، کانادا در همه این ابعاد، به جز Skills Environment امتیاز برتر کسب کرده است.
🔹 کانادا به همراه استرالیا تنها کشورهایی هستند که از روز اول به تمامی متقاضیان موفق ویزای استارتاپ، اقامت دائم ارائه می‌دهند.
🔹 علاوه بر این، کانادا دارای شرایط زندگی مناسب، چارچوب نظارتی مطلوب برای راه‌اندازی و اداره یک کسب و کار و جامعه‌ای پذیرای مهاجران است.
🔹 این رتبه‌بندی نشان می‌دهد که کشورهایی مانند کانادا با فرهنگ قوی نوآوری و کارآفرینی در موقعیت خوبی برای جذب کارآفرینان نوپا قرار دارند.
🔹 کانادا انواع مسیرهای مهاجرت و مجوزهای کاری را برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و افراد خوداشتغال ارائه می‌دهد.
🔹 از جمله این مسیرها، برنامه ویزای استارتاپ است که به کارآفرینان مهاجر در کانادا، اقامت دائم اعطا می‌کند.
🔹 متقاضیان ویزای استارتاپ برای واجد شرایط شدن باید معیارهای زیر را داشته باشند:
- حداقل تسلط به زبان انگلیسی یا فرانسوی
- بودجه کافی برای اقامت در کانادا
- برنامه‌ریزی برای اقامت در استانی غیر از کبک
- کسب مجوزهای امنیتی و پزشکی کانادا
- اثبات پشتیبانی یک سازمان از کسب و کار
- رعایت الزامات مالکیت
🔹 لازم به ذکر است، سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD که این گزارش را تهیه کرده، یک سازمان بین دولتی است که ۳۸ کشور در آن عضو هستند.
🔹 این سازمان در سال ۱۹۶۱ به منظور پیشرفت اقتصادی و تجارت جهانی تاسیس شد.
🔹 مقر OECD در پاریس است و کشورهای عضو آن، درآمدهای بالایی دارند.
🔹 متن کامل این گزارش را می‌توانید از این لینک دانلود کنید.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادا بین ۲۴ کشور عضو سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD به‌عنوان جذاب‌ترین کشور برای کارآفرینان مهاجر انتخاب شد.
🔹 این رتبه‌بندی براساس گزارش سازمان Organization For Economic Cooperation And Development یا همان OECD به دست آمده است.
🔹 ۳۷ کشور از جمله ایالات متحده، فرانسه، بریتانیا، سوئد و استرالیا عضو OECD هستند.
🔹 در این رتبه‌بندی پس از کانادا، کشورهای آمریکا، فرانسه، انگلیس و ایرلند در رتبه‌های دوم تا پنجم هستند.
🔹 شاخص جذابیت برای استعدادهای درخشان OECD’s Indicators of Talent Attractiveness، یک سیستم رتبه‌بندی است که با در نظر گرفتن عوامل کلی و سیاست‌های مهاجرتی خاص، بر جذب کارآفرینان استارتاپ خارجی تمرکز دارد.
🔹 این سیستم شامل ۷ شاخص اصلی است که از میان آنها می‌توان به شرایط بازار، دسترسی به سرمایه و سطح دیجیتالی شدن اشاره کرد.
🔹 براساس گزارش OECD، کانادا در همه این ابعاد، به جز Skills Environment امتیاز برتر کسب کرده است.
🔹 کانادا به همراه استرالیا تنها کشورهایی هستند که از روز اول به تمامی متقاضیان موفق ویزای استارتاپ، اقامت دائم ارائه می‌دهند.
🔹 علاوه بر این، کانادا دارای شرایط زندگی مناسب، چارچوب نظارتی مطلوب برای راه‌اندازی و اداره یک کسب و کار و جامعه‌ای پذیرای مهاجران است.
🔹 این رتبه‌بندی نشان می‌دهد که کشورهایی مانند کانادا با فرهنگ قوی نوآوری و کارآفرینی در موقعیت خوبی برای جذب کارآفرینان نوپا قرار دارند.
🔹 کانادا انواع مسیرهای مهاجرت و مجوزهای کاری را برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و افراد خوداشتغال ارائه می‌دهد.
🔹 از جمله این مسیرها، برنامه ویزای استارتاپ است که به کارآفرینان مهاجر در کانادا، اقامت دائم اعطا می‌کند.
🔹 متقاضیان ویزای استارتاپ برای واجد شرایط شدن باید معیارهای زیر را داشته باشند:
- حداقل تسلط به زبان انگلیسی یا فرانسوی
- بودجه کافی برای اقامت در کانادا
- برنامه‌ریزی برای اقامت در استانی غیر از کبک
- کسب مجوزهای امنیتی و پزشکی کانادا
- اثبات پشتیبانی یک سازمان از کسب و کار
- رعایت الزامات مالکیت
🔹 لازم به ذکر است، سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD که این گزارش را تهیه کرده، یک سازمان بین دولتی است که ۳۸ کشور در آن عضو هستند.
🔹 این سازمان در سال ۱۹۶۱ به منظور پیشرفت اقتصادی و تجارت جهانی تاسیس شد.
🔹 مقر OECD در پاریس است و کشورهای عضو آن، درآمدهای بالایی دارند.
🔹 متن کامل این گزارش را می‌توانید از این لینک دانلود کنید.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نقشی که کالج‌ها و دانشگاه‌های انتاریو می‌توانند در حل بحران مسکن داشته باشند؛ یافته‌های یک گزارش
🔹 آیا می‌دانستید بخش آموزش عالی شامل کالج‌ها و دانشگاه‌ها می‌تواند به برطرف کردن بحران مسکن و ساخت خانه‌های بیشتر در انتاریو کمک کند؟
🔹 شاید در نگاه اول، این مساله عجیب به نظر برسد، اما براساس گزارشی که توسط اندیشکده Smart Prosperity در دانشگاه اتاوا منتشر شده، همه سطوح دولتی باید همکاری کنند تا خانه‌های بیشتری در انتاریو ساخته شود، اما لازم است که بخش آموزش عالی نیز در این کار مشارکت داشته باشد.
🔹 آقای Mike Moffatt، نویسنده این گزارش می‌گوید: «تصمیم‌هایی که کالج‌ها، دانشگاه‌ها و سایر مدارس در مورد ثبت‌نام و پذیرش دانشجویان خود اتخاذ می‌کنند، می‌تواند نیاز و تقاضای جامعه برای مسکن را به شکل چشمگیری افزایش دهد».
🔹 باید به این نکته توجه داشت که میزان پذیرش دانشجویان بین‌المللی طی چندین سال گذشته به سرعت رشد داشته و تعداد دانشجویان بین‌المللی دانشگاه‌های انتاریو بین سالهای تحصیلی ۱۵-۲۰۱۴ تا ۲۲-۲۰۲۱ دو برابر شده است. در همین بازه زمانی، تعداد دانشجویان بین‌المللی در کالج‌های انتاریو بیش از ۳ برابر افزایش یافته است.
🔹 گزارش حسابرس کل انتاریو در اواخر سال گذشته نشان داد که کاهش ۱۰ درصدی شهریه‌ها در ۲۰۱۹ از سوی دولت انتاریو، و پس از آن ثابت ماندن شهریه‌ها، وابستگی دانشگاه‌ها به شهریه دانشجویان بین‌المللی را افزایش داده است.
🔹 آقای Moffatt می‌گوید اکثر موسسه‌های آموزشی در فاصله سالهای تحصیلی ۱۵-۲۰۱۴ تا ۲۲-۲۰۲۱، هیچ فضای جدیدی برای اسکان دانشجویان خود نساخته‌اند.
🔹 او توضیح می‌دهد: «پیش‌بینی درباره افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی در سالهای آینده دشوار است. برخلاف مهاجرت، دولت فدرال هیچ هدف‌گذاری سالانه‌ای در این باره ندارد و تصمیم‌گیری درباره پذیرش دانشجویان برعهده موسسه‌های آموزشی گذاشته شده است. به همین خاطر، جمعیت ساکنان غیردائم انتاریو تا حدی، تحت تاثیر تصمیم‌هایی است که در بخش آموزش عالی گرفته می‌شود».
🔹 نویسنده این گزارش پیشنهاد می‌دهد که کالج‌ها و دانشگاه‌ها با همکاری دولت‌ها و صنعت، مسکن بیشتری بسازند و همچنین، برنامه‌های ۵ سال آینده خود برای پذیرش دانشجو را به اشتراک بگذارند تا شهرداری‌ها و بخش خصوصی بتوانند برنامه‌ریزی بهتری داشته باشند
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا می‌دانستید بخش آموزش عالی شامل کالج‌ها و دانشگاه‌ها می‌تواند به برطرف کردن بحران مسکن و ساخت خانه‌های بیشتر در انتاریو کمک کند؟
🔹 شاید در نگاه اول، این مساله عجیب به نظر برسد، اما براساس گزارشی که توسط اندیشکده Smart Prosperity در دانشگاه اتاوا منتشر شده، همه سطوح دولتی باید همکاری کنند تا خانه‌های بیشتری در انتاریو ساخته شود، اما لازم است که بخش آموزش عالی نیز در این کار مشارکت داشته باشد.
🔹 آقای Mike Moffatt، نویسنده این گزارش می‌گوید: «تصمیم‌هایی که کالج‌ها، دانشگاه‌ها و سایر مدارس در مورد ثبت‌نام و پذیرش دانشجویان خود اتخاذ می‌کنند، می‌تواند نیاز و تقاضای جامعه برای مسکن را به شکل چشمگیری افزایش دهد».
🔹 باید به این نکته توجه داشت که میزان پذیرش دانشجویان بین‌المللی طی چندین سال گذشته به سرعت رشد داشته و تعداد دانشجویان بین‌المللی دانشگاه‌های انتاریو بین سالهای تحصیلی ۱۵-۲۰۱۴ تا ۲۲-۲۰۲۱ دو برابر شده است. در همین بازه زمانی، تعداد دانشجویان بین‌المللی در کالج‌های انتاریو بیش از ۳ برابر افزایش یافته است.
🔹 گزارش حسابرس کل انتاریو در اواخر سال گذشته نشان داد که کاهش ۱۰ درصدی شهریه‌ها در ۲۰۱۹ از سوی دولت انتاریو، و پس از آن ثابت ماندن شهریه‌ها، وابستگی دانشگاه‌ها به شهریه دانشجویان بین‌المللی را افزایش داده است.
🔹 آقای Moffatt می‌گوید اکثر موسسه‌های آموزشی در فاصله سالهای تحصیلی ۱۵-۲۰۱۴ تا ۲۲-۲۰۲۱، هیچ فضای جدیدی برای اسکان دانشجویان خود نساخته‌اند.
🔹 او توضیح می‌دهد: «پیش‌بینی درباره افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی در سالهای آینده دشوار است. برخلاف مهاجرت، دولت فدرال هیچ هدف‌گذاری سالانه‌ای در این باره ندارد و تصمیم‌گیری درباره پذیرش دانشجویان برعهده موسسه‌های آموزشی گذاشته شده است. به همین خاطر، جمعیت ساکنان غیردائم انتاریو تا حدی، تحت تاثیر تصمیم‌هایی است که در بخش آموزش عالی گرفته می‌شود».
🔹 نویسنده این گزارش پیشنهاد می‌دهد که کالج‌ها و دانشگاه‌ها با همکاری دولت‌ها و صنعت، مسکن بیشتری بسازند و همچنین، برنامه‌های ۵ سال آینده خود برای پذیرش دانشجو را به اشتراک بگذارند تا شهرداری‌ها و بخش خصوصی بتوانند برنامه‌ریزی بهتری داشته باشند
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زوج‌های در حال جدایی در کانادا، به خاطر هزینه‌های بالای مسکن تحت فشار بسیار زیادی قرار دارند
🔹 پروسه طلاق به لحاظ روحی و روانی به اندازه کافی آزاردهنده است، اما اوضاع وقتی سخت‌تر می‌شود که دو طرف با بحران مسکن روبه‌رو شوند.
🔹 در حال حاضر، قیمت اجاره ماهانه یک تاون‌هاوس مناسب برای یک والد و فرزندانش در مناطق شمال و غرب تورنتو، شامل برمپتون، Caledon و Orangeville حدود ۳ هزار دلار است. قیمت خرید چنین خانه‌ای نیز بالای یک میلیون دلار است.
🔹 پرداخت این رقم‌ها برای فردی که از همسر خود جدا شده و تنها یک درآمد دارد، هزینه سنگینی است.
🔹 به همین دلیل، بسیاری از این افراد ناچارند با خانواده یا دوستانشان زندگی کنند یا حداقل تا مدتی به هم‌خانگی با همسر یا پارتنر سابق‌شان ادامه دهند.
🔹 از طرف دیگر، والدی که نتواند از عهده تامین مسکن در نزدیکی همسر سابقش برآید، و سرپرستی فرزندان با او نباشد، پس از جدایی، احتمالا نمی‌تواند وقت زیادی را با فرزندانش بگذراند.
🔹 از سوی دیگر، سبک زندگی افراد، به خاطر اجبارشان به زندگی در نقاطی دورتر از محل کار یا امکانات شهری، ممکن است تحت تاثیر طلاق قرار گیرد. این تغییرات ناخواسته در سبک زندگی می‌تواند به منبع اضافه‌ای از تنش در پروسه آزاردهنده طلاق تبدیل شود.
🔹 افزایش نرخ‌های بهره نیز بار دیگری بر دوش زوج‌های در حال طلاق است، چرا که خرید خانه‌ای جدید، یا امکان خرید سهم همسر سابق از یک ملک را دشوارتر می‌کند.
🔹 حتی اگر هر دو نفر بخواهند خانه مشترکشان را بفروشند، این بدان معنا نیست که هر کدام از آنها می‌توانند خانه جدیدی در همان منطقه اجاره کنند
————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
#Atash_zarrinJoo
🔹 پروسه طلاق به لحاظ روحی و روانی به اندازه کافی آزاردهنده است، اما اوضاع وقتی سخت‌تر می‌شود که دو طرف با بحران مسکن روبه‌رو شوند.
🔹 در حال حاضر، قیمت اجاره ماهانه یک تاون‌هاوس مناسب برای یک والد و فرزندانش در مناطق شمال و غرب تورنتو، شامل برمپتون، Caledon و Orangeville حدود ۳ هزار دلار است. قیمت خرید چنین خانه‌ای نیز بالای یک میلیون دلار است.
🔹 پرداخت این رقم‌ها برای فردی که از همسر خود جدا شده و تنها یک درآمد دارد، هزینه سنگینی است.
🔹 به همین دلیل، بسیاری از این افراد ناچارند با خانواده یا دوستانشان زندگی کنند یا حداقل تا مدتی به هم‌خانگی با همسر یا پارتنر سابق‌شان ادامه دهند.
🔹 از طرف دیگر، والدی که نتواند از عهده تامین مسکن در نزدیکی همسر سابقش برآید، و سرپرستی فرزندان با او نباشد، پس از جدایی، احتمالا نمی‌تواند وقت زیادی را با فرزندانش بگذراند.
🔹 از سوی دیگر، سبک زندگی افراد، به خاطر اجبارشان به زندگی در نقاطی دورتر از محل کار یا امکانات شهری، ممکن است تحت تاثیر طلاق قرار گیرد. این تغییرات ناخواسته در سبک زندگی می‌تواند به منبع اضافه‌ای از تنش در پروسه آزاردهنده طلاق تبدیل شود.
🔹 افزایش نرخ‌های بهره نیز بار دیگری بر دوش زوج‌های در حال طلاق است، چرا که خرید خانه‌ای جدید، یا امکان خرید سهم همسر سابق از یک ملک را دشوارتر می‌کند.
🔹 حتی اگر هر دو نفر بخواهند خانه مشترکشان را بفروشند، این بدان معنا نیست که هر کدام از آنها می‌توانند خانه جدیدی در همان منطقه اجاره کنند
————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
#Atash_zarrinJoo
🔻قاتل ۸۰ ساله کانادایی که از زندانی در نیوبرانزویک فرار کرده بود، بلافاصله دستگیر شد
🔹 مرد ۸۰ سالهای که به جرم قتل در زندان Dorchester Penitentiary در نیوبرانزویک به سر می‌برد، چند روز پیش از زندان فرار کرد، اما بلافاصله دستگیر شد.
🔹 این مرد که Robert Hilroy Legge نام دارد در سال ۲۰۰۳ پارتنر سابق خود به نام Ann Maria Lucas را با لوله‌ای فلزی در آپارتمان او در Stephenville به قتل رسانده بود.
🔹 او قبل از ارتکاب به قتل، به قربانی خود تعرض کرده بود.
🔹 آقای Legge که به جرم خود اعتراف کرده، به حبس ابد محکوم شده است
@Atashdaily
🔹 مرد ۸۰ سالهای که به جرم قتل در زندان Dorchester Penitentiary در نیوبرانزویک به سر می‌برد، چند روز پیش از زندان فرار کرد، اما بلافاصله دستگیر شد.
🔹 این مرد که Robert Hilroy Legge نام دارد در سال ۲۰۰۳ پارتنر سابق خود به نام Ann Maria Lucas را با لوله‌ای فلزی در آپارتمان او در Stephenville به قتل رسانده بود.
🔹 او قبل از ارتکاب به قتل، به قربانی خود تعرض کرده بود.
🔹 آقای Legge که به جرم خود اعتراف کرده، به حبس ابد محکوم شده است
@Atashdaily
🔻زن اهل بریتیش کلمبیا بسته‌هایی مربوط به آمازون دریافت می‌کند که مال او نیست و ۳۰۰ دلار هم بابت آنها بدهکار شده است
🔹 زن اهل شهر Langley در بریتیش کلمبیا از اوایل ماه جون تاکنون بیش از ۵۰ بسته از افرادی ناشناس از سراسر آمریکای شمالی دریافت کرده است که مال او نیست!
🔹 خانم Anca Nitu در ابتدا از دریافت این بسته‌ها بسیار ترسیده بود، چون نمی‌دانست چه چیزهایی در آنها وجود دارد. به همین دلیل، با پلیس کانادا RCMP تماس گرفت.
🔹 با این حال، او بعدا متوجه شد که این بسته‌ها، در واقع، جعبه‌های کفشی هستند که مردم از آمازون خریده بودند و حالا می‌خواهند آنها را پس بدهند.
🔹 بدتر از همه آنکه، این خانم و همسرش صورت‌حساب‌هایی را از طریق پست از UPS دریافت می‌کنند که خواستار پرداخت هزینه برای اقلام هستند. تاکنون صورت‌حساب آنها به بیش از ۳۰۰ دلار رسیده است.
🔹 حالا خانم Nitu، اعلامیه‌ای روی در ورودی خانه خود نصب کرده که نشان می‌دهد دیگر نمی‌خواهد هیچ بسته‌ای از آمازون دریافت کند.
🔹 آمازون در این رابطه بیانیه‌ای صادر کرده که در بخشی از آن آمده است: «اگر بسته یا کالایی را دریافت کردید که سفارش نداده‌اید، با دوستان و خانواده خود چک کنید یا با خدمات مشتری تماس بگیرید تا تایید کنید که این یک هدیه برای شما نیست. اگر تایید می‌کنید که بسته‌ای که به دست شما رسیده، توسط شما یا کسی که می‌شناسید سفارش داده نشده است، با مراجعه به سایت، فرم «گزارش بسته ناخواسته» Report Unwanted Package' form را پر کنید.»
🔹 به خانم Nitu گفته شده برای هر بسته‌ای که دریافت می‌کند باید فرم را تکمیل کند
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 زن اهل شهر Langley در بریتیش کلمبیا از اوایل ماه جون تاکنون بیش از ۵۰ بسته از افرادی ناشناس از سراسر آمریکای شمالی دریافت کرده است که مال او نیست!
🔹 خانم Anca Nitu در ابتدا از دریافت این بسته‌ها بسیار ترسیده بود، چون نمی‌دانست چه چیزهایی در آنها وجود دارد. به همین دلیل، با پلیس کانادا RCMP تماس گرفت.
🔹 با این حال، او بعدا متوجه شد که این بسته‌ها، در واقع، جعبه‌های کفشی هستند که مردم از آمازون خریده بودند و حالا می‌خواهند آنها را پس بدهند.
🔹 بدتر از همه آنکه، این خانم و همسرش صورت‌حساب‌هایی را از طریق پست از UPS دریافت می‌کنند که خواستار پرداخت هزینه برای اقلام هستند. تاکنون صورت‌حساب آنها به بیش از ۳۰۰ دلار رسیده است.
🔹 حالا خانم Nitu، اعلامیه‌ای روی در ورودی خانه خود نصب کرده که نشان می‌دهد دیگر نمی‌خواهد هیچ بسته‌ای از آمازون دریافت کند.
🔹 آمازون در این رابطه بیانیه‌ای صادر کرده که در بخشی از آن آمده است: «اگر بسته یا کالایی را دریافت کردید که سفارش نداده‌اید، با دوستان و خانواده خود چک کنید یا با خدمات مشتری تماس بگیرید تا تایید کنید که این یک هدیه برای شما نیست. اگر تایید می‌کنید که بسته‌ای که به دست شما رسیده، توسط شما یا کسی که می‌شناسید سفارش داده نشده است، با مراجعه به سایت، فرم «گزارش بسته ناخواسته» Report Unwanted Package' form را پر کنید.»
🔹 به خانم Nitu گفته شده برای هر بسته‌ای که دریافت می‌کند باید فرم را تکمیل کند
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🌟 تور ویژه یک روزه به هزار جزیره 1000 Islands انتاریو با شرکت مسافرتی رهتورز 🌟
🌟 تور ویژه یک روزه با شرکت مسافرتی رهتورز به هزار جزیره 1000 Islands در انتاریو، یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا با مناظر سرسبز، خانهها و قصرهای تاریخی و آب‌های آبی روشن 🌊
همراه با گشت و گذار در شهر تاریخی کینگستون با خیابان‌هایی پر از فروشگاه‌ها، کافه‌ها و موزه‌ها 🏛
📅 تاریخ: ۲۶ آگوست
💵 هزینه: ۱۸۰ دلار برای هر نفر
🔹 نهار خوشمزه در رستوران Mandarin
🔹 کروز فوق‌العاده در میان جزایر
🔹 گشت و گذار در شهر زیبای کینگستون
فرصتی استثنایی برای تجربه یک روز شاد و به یاد ماندنی! 🛥
📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید!
#تور_هزار_جزیره #رهتورز #تور_تورنتو #گشت_کینگستون #کروز_هزار_جزیره #مسافرتی_رهتورز #تور_یکروزه #تورنتو #هزار_جزیره #کینگستون
-------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🌟 تور ویژه یک روزه با شرکت مسافرتی رهتورز به هزار جزیره 1000 Islands در انتاریو، یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا با مناظر سرسبز، خانهها و قصرهای تاریخی و آب‌های آبی روشن 🌊
همراه با گشت و گذار در شهر تاریخی کینگستون با خیابان‌هایی پر از فروشگاه‌ها، کافه‌ها و موزه‌ها 🏛
📅 تاریخ: ۲۶ آگوست
💵 هزینه: ۱۸۰ دلار برای هر نفر
🔹 نهار خوشمزه در رستوران Mandarin
🔹 کروز فوق‌العاده در میان جزایر
🔹 گشت و گذار در شهر زیبای کینگستون
فرصتی استثنایی برای تجربه یک روز شاد و به یاد ماندنی! 🛥
📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید!
#تور_هزار_جزیره #رهتورز #تور_تورنتو #گشت_کینگستون #کروز_هزار_جزیره #مسافرتی_رهتورز #تور_یکروزه #تورنتو #هزار_جزیره #کینگستون
-------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
ارز مثقال
سه‌شنبه - ۳۱ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۲ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
سه‌شنبه - ۳۱ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۲ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻انتشار یک کتاب در ایران که به روابط این کشور با کانادا از ابتدا تا زمان پیروزی انقلاب می‌پردازد
🔹 آیا می‌دانید روابط کانادا با ایران از چه زمانی آغاز شده و این روابط، قبل از انقلاب سال ۱۳۵۷ چه سیری را گذرانده است؟
🔹 کتاب «روابط ایران و کانادا» (۱۳۳۴ تا ۱۳۵۷) ( ۱۹۵۵ تا ۱۹۷۹) به قلم حسین میراب‌زاده با استفاده از اسناد و مدارک موجود در ایران به بررسی روابط ایران و کانادا قبل از انقلاب ایران پرداخته است.
🔹 این کتاب را انتشارات سیب سرخ در سال جاری با قیمت ۱۴۹ هزار تومان چاپ و روانه بازار کتاب کرده است.
🔹 آن‌طور که در این کتاب اشاره شده است، شکل‌گیری روابط جدی ایران و کانادا به پس از جنگ جهانی دوم و دوران جنگ سرد برمی‌گردد، یعنی زمانی که ایران به‌عنوان شریک تجاری و سیاسی کشورهای بلوک غرب شناخته شد.
🔹 البته، براساس آنچه در این کتاب آمده است، در دوران پهلوی اول، رابطه دو کشور بیشتر به شکل روابط تجاری و بر پایه صادرات فرش دستبافت ایرانی به کانادا بود. البته، این روابط بیشتر بین تجار بود و دولت نقش چندانی در آن نداشت.
🔹 شروع جنگ جهانی دوم باعث توقف صادرات فرش ایران به کانادا شد. پس از اشغال ایران در شهریور ۱۳۲۰، رضاشاه که به جزیره موریس تبعید شده بود، بارها از مقامات انگلیسی خواست که با عزیمت او به کانادا و اقامت در این کشور موافقت کنند. اما انگلیسی‌ها از قبول این درخواست خودداری کردند.
🔹 پس از جنگ جهانی دوم و با روی کار آمدن پهلوی دوم، ایران به‌عنوان شریک تجاری و سیاسی کشورهای بلوک غرب شناخته شد و شروع روابط با کانادا به آن دوران برمی‌گردد.
🔹 لازم به ذکر است که این کتاب دارای ۱۱ بخش و شامل عناوین زیر است: «پیشینه روابط کانادا در خاورمیانه»، «زمینه‌های شکل‌گیری روابط با ایران»، «روابط رسمی بین دو کشور»، «سفر رسمی شاه و همسرش به کانادا»، «روابط سیاسی و اقتصادی دو کشور»، «روابط علمی و فرهنگی دو کشور»، «سفیران کانادا در ایران»، «کانادا در خاطرات علم»، «کاناداهایی در ایران» و «سخن آخر»
@Atashdaily
🔹 آیا می‌دانید روابط کانادا با ایران از چه زمانی آغاز شده و این روابط، قبل از انقلاب سال ۱۳۵۷ چه سیری را گذرانده است؟
🔹 کتاب «روابط ایران و کانادا» (۱۳۳۴ تا ۱۳۵۷) ( ۱۹۵۵ تا ۱۹۷۹) به قلم حسین میراب‌زاده با استفاده از اسناد و مدارک موجود در ایران به بررسی روابط ایران و کانادا قبل از انقلاب ایران پرداخته است.
🔹 این کتاب را انتشارات سیب سرخ در سال جاری با قیمت ۱۴۹ هزار تومان چاپ و روانه بازار کتاب کرده است.
🔹 آن‌طور که در این کتاب اشاره شده است، شکل‌گیری روابط جدی ایران و کانادا به پس از جنگ جهانی دوم و دوران جنگ سرد برمی‌گردد، یعنی زمانی که ایران به‌عنوان شریک تجاری و سیاسی کشورهای بلوک غرب شناخته شد.
🔹 البته، براساس آنچه در این کتاب آمده است، در دوران پهلوی اول، رابطه دو کشور بیشتر به شکل روابط تجاری و بر پایه صادرات فرش دستبافت ایرانی به کانادا بود. البته، این روابط بیشتر بین تجار بود و دولت نقش چندانی در آن نداشت.
🔹 شروع جنگ جهانی دوم باعث توقف صادرات فرش ایران به کانادا شد. پس از اشغال ایران در شهریور ۱۳۲۰، رضاشاه که به جزیره موریس تبعید شده بود، بارها از مقامات انگلیسی خواست که با عزیمت او به کانادا و اقامت در این کشور موافقت کنند. اما انگلیسی‌ها از قبول این درخواست خودداری کردند.
🔹 پس از جنگ جهانی دوم و با روی کار آمدن پهلوی دوم، ایران به‌عنوان شریک تجاری و سیاسی کشورهای بلوک غرب شناخته شد و شروع روابط با کانادا به آن دوران برمی‌گردد.
🔹 لازم به ذکر است که این کتاب دارای ۱۱ بخش و شامل عناوین زیر است: «پیشینه روابط کانادا در خاورمیانه»، «زمینه‌های شکل‌گیری روابط با ایران»، «روابط رسمی بین دو کشور»، «سفر رسمی شاه و همسرش به کانادا»، «روابط سیاسی و اقتصادی دو کشور»، «روابط علمی و فرهنگی دو کشور»، «سفیران کانادا در ایران»، «کانادا در خاطرات علم»، «کاناداهایی در ایران» و «سخن آخر»
@Atashdaily
🔻جاستین ترودو در اولین اظهارات خود پس از جدایی از سوفی؛ این تعطیلات ۱۰ روزه به ما خیلی خوش گذشت
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، اولین بار پس از رسانه‌ای شدن خبر جدایی از همسرش، در این باره اظهارنظر کرد و به پرسش‌های خبرنگاران پاسخ داد.
🔹 او به خبرنگاران گفت: «ابتدا می‌خواهم از همه افرادی که در هفته‌های گذشته با پیام‌های محبت‌آمیز به من دلداری داده‌اند، تشکر کنم. من ۱۰ روز بسیار خوب را با خانواده گذراندم. همه ما روی گذر از این مرحله تمرکز داریم. من واقعا می‌خواهم از کانادایی‌ها تشکر کنم که در حفظ حریم خصوصی ما تلاش کردند. اقدام آنها، کارها را بسیار آسان کرده است».
🔹 وقتی از ترودو درباره نقش سوفی گرگوار در گذار خانواده از این مرحله پرسیده شد، نخست‌وزیر به سرعت بحث را عوض کرد.
🔹 او گفت: «ما همه مسائل را در نظر گرفته‌ایم. من همواره مشتاقانه حضور خواهم داشت و خوشحال خواهم شد که برای مراقبت از بچه‌ها و کارهای دیگر با هم مشارکت کنیم. نه فقط برای فرزندانم، بلکه برای همه در سراسر کشور».
🔹 گفتنی است که ترودو به همراه همسر سابق و فرزندانش چند روز پیش به تعطیلاتی یک هفته‌ای در Tofino، بریتیش کلمبیا رفتند. سوفی به‌تازگی عکس‌هایی از این تعطیلات را در پیج اینستاگرام خود منتشر کرده است. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
——————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، اولین بار پس از رسانه‌ای شدن خبر جدایی از همسرش، در این باره اظهارنظر کرد و به پرسش‌های خبرنگاران پاسخ داد.
🔹 او به خبرنگاران گفت: «ابتدا می‌خواهم از همه افرادی که در هفته‌های گذشته با پیام‌های محبت‌آمیز به من دلداری داده‌اند، تشکر کنم. من ۱۰ روز بسیار خوب را با خانواده گذراندم. همه ما روی گذر از این مرحله تمرکز داریم. من واقعا می‌خواهم از کانادایی‌ها تشکر کنم که در حفظ حریم خصوصی ما تلاش کردند. اقدام آنها، کارها را بسیار آسان کرده است».
🔹 وقتی از ترودو درباره نقش سوفی گرگوار در گذار خانواده از این مرحله پرسیده شد، نخست‌وزیر به سرعت بحث را عوض کرد.
🔹 او گفت: «ما همه مسائل را در نظر گرفته‌ایم. من همواره مشتاقانه حضور خواهم داشت و خوشحال خواهم شد که برای مراقبت از بچه‌ها و کارهای دیگر با هم مشارکت کنیم. نه فقط برای فرزندانم، بلکه برای همه در سراسر کشور».
🔹 گفتنی است که ترودو به همراه همسر سابق و فرزندانش چند روز پیش به تعطیلاتی یک هفته‌ای در Tofino، بریتیش کلمبیا رفتند. سوفی به‌تازگی عکس‌هایی از این تعطیلات را در پیج اینستاگرام خود منتشر کرده است. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
——————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻این ویدئوی تبلیغاتی درباره یک واحد ۲۰۰ فوت مربعی در ونکوور با ۲ هزار دلار اجاره در ماه، سر و صدای زیادی به پا کرده است
🔹 این ویدئو که به‌تازگی در تیک‌تاک منتشر شده و سر و صدای زیادی به پا کرده است، واحدی ۲۰۰ فوت مربعی در مجتمع اقامتی Lotus در ونکوور را نشان می‌دهد که اجاره ماهانه آن ۱۹۹۵ دلار است.
🔹 واحدهای استودیوی تازه بازسازی شده و مبله این مجتمع مسکونی که به‌صورت هتل اداره می‌شود، با این رقم اجاره بالا لیست شده‌اند. این در حالی است که به گفته آقای Pete Fry، عضو شورای شهر ونکوور، این واحدها قبلا قیمت پایین‌تری داشتند و برای افرادی که مستمری می‌گرفتند و از کمک‌های اجتماعی استفاده می‌کردند، مقرون به صرفه بودند، اما در حال حاضر، چنین نیست.
🔹 مجتمع اقامتی Lotus، در طول دهه‌های پیش، مکانی بود که کم‌درآمدترینتبرود مردم ونکوور در آنجا زندگی می‌کردند.
🔹 یکی از ساکنان این مجتمع مسکونی می‌گوید: «اگر صادقانه بگویم، ساختمان خوب نیست. آسانسور دیگر کار نمی‌کند. اگر مشکلی در آپارتمان شما پیش بیاید، هیچ‌کس پاسخ نمی‌دهد. بنابراین باید خودتان آن را تعمیر کنید»
@Atashdaily
🔹 این ویدئو که به‌تازگی در تیک‌تاک منتشر شده و سر و صدای زیادی به پا کرده است، واحدی ۲۰۰ فوت مربعی در مجتمع اقامتی Lotus در ونکوور را نشان می‌دهد که اجاره ماهانه آن ۱۹۹۵ دلار است.
🔹 واحدهای استودیوی تازه بازسازی شده و مبله این مجتمع مسکونی که به‌صورت هتل اداره می‌شود، با این رقم اجاره بالا لیست شده‌اند. این در حالی است که به گفته آقای Pete Fry، عضو شورای شهر ونکوور، این واحدها قبلا قیمت پایین‌تری داشتند و برای افرادی که مستمری می‌گرفتند و از کمک‌های اجتماعی استفاده می‌کردند، مقرون به صرفه بودند، اما در حال حاضر، چنین نیست.
🔹 مجتمع اقامتی Lotus، در طول دهه‌های پیش، مکانی بود که کم‌درآمدترینتبرود مردم ونکوور در آنجا زندگی می‌کردند.
🔹 یکی از ساکنان این مجتمع مسکونی می‌گوید: «اگر صادقانه بگویم، ساختمان خوب نیست. آسانسور دیگر کار نمی‌کند. اگر مشکلی در آپارتمان شما پیش بیاید، هیچ‌کس پاسخ نمی‌دهد. بنابراین باید خودتان آن را تعمیر کنید»
@Atashdaily
🔻دو وکیل در منیتوبا که در اوج پاندمی، قوانین استان را برای برگزاری مراسم مذهبی زیر پا گذاشته بودند، دیگر اجازه فعالیت ندارند
🔹 دو وکیل در منیتوبا که نماینده چندین کلیسا بودند و در سال ۲۰۲۱ در زمان اوج پاندمی تلاش کردند دستورات بهداشت عمومی استان برای جلوگیری از برگزاری مراسم مذهبی را لغو کنند، محکوم شدند.
🔹 انجمن حقوقی منیتوبا The Law Society of Manitoba، این دو دو وکیل را از فعالیت در این استان منع و آنها را به پرداخت ۵ هزار دلار محکوم کرده است.
🔹 آقای John Carpay و آقای Randal Jay Cameron با اتهاماتی مانند تضعیف احترام عمومی برای دستگاه اجرای عدالت و نقض یکپارچگی مواجه شده‌اند
@Atashdaily
🔹 دو وکیل در منیتوبا که نماینده چندین کلیسا بودند و در سال ۲۰۲۱ در زمان اوج پاندمی تلاش کردند دستورات بهداشت عمومی استان برای جلوگیری از برگزاری مراسم مذهبی را لغو کنند، محکوم شدند.
🔹 انجمن حقوقی منیتوبا The Law Society of Manitoba، این دو دو وکیل را از فعالیت در این استان منع و آنها را به پرداخت ۵ هزار دلار محکوم کرده است.
🔹 آقای John Carpay و آقای Randal Jay Cameron با اتهاماتی مانند تضعیف احترام عمومی برای دستگاه اجرای عدالت و نقض یکپارچگی مواجه شده‌اند
@Atashdaily
🔻اکثر کانادایی‌ها از هزینه‌هایی که دولت انجام می‌دهد، راضی نیستند؛ نتایج نظرسنجی Ipsos نشان داد
🔹 به نظر می‌رسد بسیاری از کانادایی‌ها از عملکرد دولت فدرال در تخصیص هزینه‌ها رضایت ندارند، به‌طوری‌که براساس نتایج نظرسنجی جدید Ipsos، تنها کمتر از یک چهارم از کانادایی‌ها، یعنی ۲۳ درصد از آنها معتقدند که دولت فدرال به درستی برای مهم‌ترین مسائل پیش روی کشور هزینه می‌کند.
🔹 این نظرسنجی که به نمایندگی از Montreal Economic Institute انجام شده، همچنین نشان داد ۶۴ درصد از مردم فکر می‌کنند که دولت در تخصیص بودجه برای رسیدگی به مشکلات مهم درست عمل نمی‌کند. ۱۳ درصد نیز گفته‌اند که اطلاعی درباره این مساله ندارند یا این که ترجیح می‌دهند به این سوال پاسخ ندهند.
🔹 بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی، یعنی ۵۵ درصد از آنها معتقد بودند که دولت بیش از حد پول خرج می‌کند، اما ۲۷ درصد از آنها اعلام کردند که سطح هزینه‌های دولت قابل قبول است.
🔹 تنها ۹ درصد از کانادایی‌ها گفتند که هزینه‌های دولت بسیار کم است، در حالی که ۹ درصد دیگر گفتند که پاسخ این سوال را نمی‌دانند یا ترجیح می‌دهند به آن پاسخ ندهند.
🔹 همچنین، ۶۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند که پول زیادی برای مالیات بر درآمد می‌پردازند، در حالی که یک درصد معتقد بودند که به اندازه کافی پرداخت نمی‌کنند.
🔹 براساس این نظرسنجی، ۶۵ درصد از مردان و ۷۰ درصد از زنان کانادایی معتقدند مبلغی که به‌عنوان مالیات بر درآمد می‌پردازند، بسیار زیاد است.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد که ۶۳ درصد از مردم از شکل پاسخگویی و میزان شفافیت هزینه‌های دولت ناراضی هستند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند.
🔹 این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۴۶ سال سابقه دارد.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به نظر می‌رسد بسیاری از کانادایی‌ها از عملکرد دولت فدرال در تخصیص هزینه‌ها رضایت ندارند، به‌طوری‌که براساس نتایج نظرسنجی جدید Ipsos، تنها کمتر از یک چهارم از کانادایی‌ها، یعنی ۲۳ درصد از آنها معتقدند که دولت فدرال به درستی برای مهم‌ترین مسائل پیش روی کشور هزینه می‌کند.
🔹 این نظرسنجی که به نمایندگی از Montreal Economic Institute انجام شده، همچنین نشان داد ۶۴ درصد از مردم فکر می‌کنند که دولت در تخصیص بودجه برای رسیدگی به مشکلات مهم درست عمل نمی‌کند. ۱۳ درصد نیز گفته‌اند که اطلاعی درباره این مساله ندارند یا این که ترجیح می‌دهند به این سوال پاسخ ندهند.
🔹 بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی، یعنی ۵۵ درصد از آنها معتقد بودند که دولت بیش از حد پول خرج می‌کند، اما ۲۷ درصد از آنها اعلام کردند که سطح هزینه‌های دولت قابل قبول است.
🔹 تنها ۹ درصد از کانادایی‌ها گفتند که هزینه‌های دولت بسیار کم است، در حالی که ۹ درصد دیگر گفتند که پاسخ این سوال را نمی‌دانند یا ترجیح می‌دهند به آن پاسخ ندهند.
🔹 همچنین، ۶۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند که پول زیادی برای مالیات بر درآمد می‌پردازند، در حالی که یک درصد معتقد بودند که به اندازه کافی پرداخت نمی‌کنند.
🔹 براساس این نظرسنجی، ۶۵ درصد از مردان و ۷۰ درصد از زنان کانادایی معتقدند مبلغی که به‌عنوان مالیات بر درآمد می‌پردازند، بسیار زیاد است.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد که ۶۳ درصد از مردم از شکل پاسخگویی و میزان شفافیت هزینه‌های دولت ناراضی هستند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند.
🔹 این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۴۶ سال سابقه دارد.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تازه‌ترین گزارش National Bank از بازار مسکن کانادا در ماه جولای؛ دومین جهش ماهانه قیمت خانهها در ۱۷ سال گذشته
🔹 تازه‌ترین گزارش یک موسسه مطالعاتی وابسته به National Bank نشان می‌دهد که قیمت مسکن در ماه جولای، دومین افزایش ماهانه قیمت را در ۱۷ سال گذشته داشته است.
🔹 گزارش Teranet-National Bank، نشان می‌دهد که قیمت‌ها در ماه جولای، ۲.۶ درصد نسبت به ماه جون افزایش داشته، ضمن اینکه چهارمین افزایش ماهانه پیاپی هم به شمار می‌آید.
🔹 آقای Daren King، کارشناس اقتصادی نشنال بانک، در این گزارش می‌نویسد که قیمت‌ها ممکن است در سه‌ماهه سوم سال نیز، با اتکا به رشد چشمگیر جمعیت و کمبود عرضه، روند صعودی داشته باشد.
🔹 او می‌گوید: «تنزل قدرت خرید مسکن در نتیجه افزایش‌های اخیر نرخ بهره، و سرزندگی کمتر شرایط کلی اقتصاد، قاعدتا در ادامه راه، باعث فشار رو به پایین بر قیمت‌ها خواهد شد».
🔹 در همین حال، آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BoM، درباره اینکه قیمت‌ها در ادامه سال فشار رو به پایینی را تجربه خواهد کرد با کینگ موافق است، اما معتقد است که نرخ بالای مهاجرت موجب حمایت از قیمت‌ها خواهد شد.
🔹 آقای پورتر می‌گوید اکنون پیش‌بینی‌ها بیشتر به این متمایل است که نرخ های بهره برای مدت طولانی‌تری در سطوح بالای فعلی باقی خواهد ماند، و این در بلندمدت موجب فشار بر بازار مسکن خواهد شد.
🔹 از ۱۱ بازار مورد بررسی گزارش Teranet-National Bank، هشت بازار در جولای رشد قیمت را تجربه کرده‌اند، که هلیفکس با ۴.۹ درصد در صدر قرار دارد. ونکوور و تورنتو نیز به ترتیب ۳.۹ و ۳.۵ درصد رشد را ثبت کرده‌اند.
🔹 قیمت‌ها در کبک‌سیتی، مونترال و کلگری قیمت‌ها به ترتیب ۱.۲، ۹ دهم و ۳ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 موسسه Teranet یک شرکت فناوری اطلاعات وابسته به National Bank یکی از بزرگترین بانک‌های کانادا است، که یک شاخص ماهانه برای قیمت مسکن در کانادا منتشر می‌کند. این شاخص، نشان‌دهنده تغییرات قیمت مسکن در شهرهای مختلف کانادا است.
🔹 این شاخص بر اساس اطلاعات واقعی از معاملات املاک و مستغلات ساخته شده و بسیاری از تحلیل‌گران و سرمایه‌گذاران به آن به عنوان یک منبع معتبر و موثق برای درک بازار مسکن کانادا نگاه می‌کنند.
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
🔹 تازه‌ترین گزارش یک موسسه مطالعاتی وابسته به National Bank نشان می‌دهد که قیمت مسکن در ماه جولای، دومین افزایش ماهانه قیمت را در ۱۷ سال گذشته داشته است.
🔹 گزارش Teranet-National Bank، نشان می‌دهد که قیمت‌ها در ماه جولای، ۲.۶ درصد نسبت به ماه جون افزایش داشته، ضمن اینکه چهارمین افزایش ماهانه پیاپی هم به شمار می‌آید.
🔹 آقای Daren King، کارشناس اقتصادی نشنال بانک، در این گزارش می‌نویسد که قیمت‌ها ممکن است در سه‌ماهه سوم سال نیز، با اتکا به رشد چشمگیر جمعیت و کمبود عرضه، روند صعودی داشته باشد.
🔹 او می‌گوید: «تنزل قدرت خرید مسکن در نتیجه افزایش‌های اخیر نرخ بهره، و سرزندگی کمتر شرایط کلی اقتصاد، قاعدتا در ادامه راه، باعث فشار رو به پایین بر قیمت‌ها خواهد شد».
🔹 در همین حال، آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BoM، درباره اینکه قیمت‌ها در ادامه سال فشار رو به پایینی را تجربه خواهد کرد با کینگ موافق است، اما معتقد است که نرخ بالای مهاجرت موجب حمایت از قیمت‌ها خواهد شد.
🔹 آقای پورتر می‌گوید اکنون پیش‌بینی‌ها بیشتر به این متمایل است که نرخ های بهره برای مدت طولانی‌تری در سطوح بالای فعلی باقی خواهد ماند، و این در بلندمدت موجب فشار بر بازار مسکن خواهد شد.
🔹 از ۱۱ بازار مورد بررسی گزارش Teranet-National Bank، هشت بازار در جولای رشد قیمت را تجربه کرده‌اند، که هلیفکس با ۴.۹ درصد در صدر قرار دارد. ونکوور و تورنتو نیز به ترتیب ۳.۹ و ۳.۵ درصد رشد را ثبت کرده‌اند.
🔹 قیمت‌ها در کبک‌سیتی، مونترال و کلگری قیمت‌ها به ترتیب ۱.۲، ۹ دهم و ۳ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 موسسه Teranet یک شرکت فناوری اطلاعات وابسته به National Bank یکی از بزرگترین بانک‌های کانادا است، که یک شاخص ماهانه برای قیمت مسکن در کانادا منتشر می‌کند. این شاخص، نشان‌دهنده تغییرات قیمت مسکن در شهرهای مختلف کانادا است.
🔹 این شاخص بر اساس اطلاعات واقعی از معاملات املاک و مستغلات ساخته شده و بسیاری از تحلیل‌گران و سرمایه‌گذاران به آن به عنوان یک منبع معتبر و موثق برای درک بازار مسکن کانادا نگاه می‌کنند.
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
🔻بالاخره کانادایی‌های پردرآمد مالیات خود را منصفانه پرداخت می‌کنند یا نه؟ خانم وزیر می‌گوید نه، ولی این گزارش می‌گوید بله
🔹 گزارشی که موسسه Fraser به‌تازگی منتشر کرده نشان می‌دهد که برخلاف تصور عمومی و البته نگاه دولت، خانواده‌های پردرآمد در کانادا مالیات منصفانه‌ای می‌پردازند که بیشتر از هر گروه دیگری در کاناداست.
🔹 این در حالی است که خانم Chrystia Freeland، وزیر امور مالی کانادا در سخنرانی مربوط به بودجه فدرال ۲۰۲۳ گفته بود: «ما می‌خواهیم مطمئن شویم که ثروتمندترین افراد، سهم مالیات منصفانه خودشان را می‌پردازند».
🔹 در بودجه فدرال آمده است که «برخی از ثروتمندترین کانادایی‌ها به‌گونه‌ای از تخفیف‌ها، کردیت‌ها و سایر امتیازات مالیاتی استفاده می‌کنند که یا مالیات بر درآمد شخصی ناچیزی پرداخت می‌کنند و یا اصلا هیچ مالیاتی نمی‌پردازند».
🔹 با این وجود، نویسنده اقتصادی روزنامه گلوب اند میل با این مساله موافق نیست و می‌گوید این تخفیف‌ها، کردیت‌ها و سایر امتیازات مالیاتی که دولت درباره آن حرف می‌زند، شامل کمک به خیریه‌ها، هزینه‌های پزشکی، هزینه‌های مهدکودک، زیان‌های سرمایه‌ای، واریزهای RRSP و سایر مبالغ قانونی است که هر کانادایی حق دارد مطالبه کند.
🔹 این روزنامه‌نگار اقتصادی معتقد است که دولت می‌خواهد این باور را در ذهن کانادایی‌ها حک کند که ثروتمندان همه مالیاتی که باید بپردازند را پرداخت نمی‌کنند.
🔹 با این حال، گزارش موسسه Fraser حاکی از آن است که ۲۰ درصد جمعیت کانادا که حدود ۴۵ درصد از کل درآمد را به خود اختصاص می‌دهند، حدود ۶۲ درصد از کل مالیات‌های درآمد شخصی کانادا را پرداخت می‌کنند.
🔹 این در حالی است که ۲۰ درصد از جمعیت کانادا که کمترین درآمد را دارند، ۵ درصد از درآمد را کسب می‌کنند، اما تنها ۷ دهم درصد از مالیات بر درآمدهای شخصی را می‌پردازند
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارشی که موسسه Fraser به‌تازگی منتشر کرده نشان می‌دهد که برخلاف تصور عمومی و البته نگاه دولت، خانواده‌های پردرآمد در کانادا مالیات منصفانه‌ای می‌پردازند که بیشتر از هر گروه دیگری در کاناداست.
🔹 این در حالی است که خانم Chrystia Freeland، وزیر امور مالی کانادا در سخنرانی مربوط به بودجه فدرال ۲۰۲۳ گفته بود: «ما می‌خواهیم مطمئن شویم که ثروتمندترین افراد، سهم مالیات منصفانه خودشان را می‌پردازند».
🔹 در بودجه فدرال آمده است که «برخی از ثروتمندترین کانادایی‌ها به‌گونه‌ای از تخفیف‌ها، کردیت‌ها و سایر امتیازات مالیاتی استفاده می‌کنند که یا مالیات بر درآمد شخصی ناچیزی پرداخت می‌کنند و یا اصلا هیچ مالیاتی نمی‌پردازند».
🔹 با این وجود، نویسنده اقتصادی روزنامه گلوب اند میل با این مساله موافق نیست و می‌گوید این تخفیف‌ها، کردیت‌ها و سایر امتیازات مالیاتی که دولت درباره آن حرف می‌زند، شامل کمک به خیریه‌ها، هزینه‌های پزشکی، هزینه‌های مهدکودک، زیان‌های سرمایه‌ای، واریزهای RRSP و سایر مبالغ قانونی است که هر کانادایی حق دارد مطالبه کند.
🔹 این روزنامه‌نگار اقتصادی معتقد است که دولت می‌خواهد این باور را در ذهن کانادایی‌ها حک کند که ثروتمندان همه مالیاتی که باید بپردازند را پرداخت نمی‌کنند.
🔹 با این حال، گزارش موسسه Fraser حاکی از آن است که ۲۰ درصد جمعیت کانادا که حدود ۴۵ درصد از کل درآمد را به خود اختصاص می‌دهند، حدود ۶۲ درصد از کل مالیات‌های درآمد شخصی کانادا را پرداخت می‌کنند.
🔹 این در حالی است که ۲۰ درصد از جمعیت کانادا که کمترین درآمد را دارند، ۵ درصد از درآمد را کسب می‌کنند، اما تنها ۷ دهم درصد از مالیات بر درآمدهای شخصی را می‌پردازند
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گران‌ترین محله‌های تورنتو برای خریدن کاندو - جولای ۲۰۲۳
🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله گران و لاکچری تورنتو برای خریدن کاندو را نشان می‌دهد.
🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.
🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان می‌دهد.
🔹 برای دیدن اطلاعات این محله‌ها، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله گران و لاکچری تورنتو برای خریدن کاندو را نشان می‌دهد.
🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.
🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان می‌دهد.
🔹 برای دیدن اطلاعات این محله‌ها، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻برای تعداد دانشجویان بین‌المللی سقف بگذارید تا بحران مسکن بدتر از این نشود؛ درخواست وزیر مسکن از دولت کانادا
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا می‌گوید دولت فدرال باید در سیاست‌های خود درباره تعداد دانشجویان بین‌المللی بازنگری کند و محدودیتی در زمینه ورود این دانشجویان در نظر بگیرد.
🔹 به اعتقاد او افزایش تعداد دانشجویان به بازارهای اجاره فشار آورده و هزینه‌ها را بالا برده است.
🔹 تعداد دانشجویان بین‌المللی در کانادا، از هنگام آغاز نخست‌وزیری جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵، بیش از ۲ برابر شد و در پایان ۲۰۲۲ به بیش از ۸۰۰ هزار نفر رسید.
🔹 آقای فریزر می‌گوید دولت فدرال باید با کالج‌ها و دانشگاه‌ها همکاری کند تا مطمئن شود که این موسسه‌ها برای اسکان دانشجویان بین‌المللی پذیرش شده خود، مسئولیت می‌پذیرند.
🔹 او همچنین می‌گوید دولت باید کالج‌های خصوصی را با دقت بیشتری زیر نظر بگیرد، چرا که برخی از آنها غیرقانونی هستند و از سیستم صدور مجوز دانشجوی بین‌المللی کشور سوءاستفاده می‌کنند.
🔹 به گفته فریزر، برخی از این کالج‌ها صرفا به این خاطر به وجود آمده‌اند که از دانشجویان آسیب‌پذیر بین‌المللی سوءاستفاده کنند.
🔹 او اضافه می‌کند که در برخی کالج‌ها، تعداد دانشجویان ثبت‌نام شده تا 6 برابر بیشتر از ظرفیت فیزیکی فضای ساختمان‌های آنهاست.
🔹 به‌تازگی گزارشی منتشر شده که اعضای کابینه فدرال، قرار است در راستای تلاش برای حل بحران مسکن، پای سخنان نویسندگان این گزارش بنشینند.
🔹 این گزارش می‌گوید که بخشی از افزایش شدید هزینه‌های مسکن اجاره‌ای به خاطر رشد جمعیت جوانان ساکن کاناداست و بخشی از این موضوع، به افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی برمی‌گردد.
🔹 نویسندگان این گزارش از دولت خواسته‌اند که یک استراتژی صنعتی برای مسکن تدوین کند.
🔹 آنها می‌گویند کانادا برای برگرداندن قدرت خرید به بازار مسکن، باید تا سال ۲۰۲۰ تعداد ۵.۸ میلیون واحد مسکونی جدید بسازد که از این میان، حدود ۲ میلیون واحد باید برای اجاره باشد
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا می‌گوید دولت فدرال باید در سیاست‌های خود درباره تعداد دانشجویان بین‌المللی بازنگری کند و محدودیتی در زمینه ورود این دانشجویان در نظر بگیرد.
🔹 به اعتقاد او افزایش تعداد دانشجویان به بازارهای اجاره فشار آورده و هزینه‌ها را بالا برده است.
🔹 تعداد دانشجویان بین‌المللی در کانادا، از هنگام آغاز نخست‌وزیری جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵، بیش از ۲ برابر شد و در پایان ۲۰۲۲ به بیش از ۸۰۰ هزار نفر رسید.
🔹 آقای فریزر می‌گوید دولت فدرال باید با کالج‌ها و دانشگاه‌ها همکاری کند تا مطمئن شود که این موسسه‌ها برای اسکان دانشجویان بین‌المللی پذیرش شده خود، مسئولیت می‌پذیرند.
🔹 او همچنین می‌گوید دولت باید کالج‌های خصوصی را با دقت بیشتری زیر نظر بگیرد، چرا که برخی از آنها غیرقانونی هستند و از سیستم صدور مجوز دانشجوی بین‌المللی کشور سوءاستفاده می‌کنند.
🔹 به گفته فریزر، برخی از این کالج‌ها صرفا به این خاطر به وجود آمده‌اند که از دانشجویان آسیب‌پذیر بین‌المللی سوءاستفاده کنند.
🔹 او اضافه می‌کند که در برخی کالج‌ها، تعداد دانشجویان ثبت‌نام شده تا 6 برابر بیشتر از ظرفیت فیزیکی فضای ساختمان‌های آنهاست.
🔹 به‌تازگی گزارشی منتشر شده که اعضای کابینه فدرال، قرار است در راستای تلاش برای حل بحران مسکن، پای سخنان نویسندگان این گزارش بنشینند.
🔹 این گزارش می‌گوید که بخشی از افزایش شدید هزینه‌های مسکن اجاره‌ای به خاطر رشد جمعیت جوانان ساکن کاناداست و بخشی از این موضوع، به افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی برمی‌گردد.
🔹 نویسندگان این گزارش از دولت خواسته‌اند که یک استراتژی صنعتی برای مسکن تدوین کند.
🔹 آنها می‌گویند کانادا برای برگرداندن قدرت خرید به بازار مسکن، باید تا سال ۲۰۲۰ تعداد ۵.۸ میلیون واحد مسکونی جدید بسازد که از این میان، حدود ۲ میلیون واحد باید برای اجاره باشد
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازی معماری و قاب و نور در طرح فرانک گِری برای پروژه Forma در تورنتو؛ آرشیتکت ۹۴ ساله کانادایی که دنیا آثار جاودان او را می‌شناسد
🔹 فرانک گِری Frank Gehry، معمار سرشناس ۹۴ ساله کانادایی که شهرتی جهانی دارد و عمارت‌های مهمی را در دنیا طراحی کرده، آخرین اثر خود پروژه Forma در تورنتو را یک بلور می‌داند که در آن قاب‌ها نور را به شیوه‌های مختلف جذب می‌کنند.
🔹 طراحی برج Forma Condos در داون‌تاون تورنتو را آقای گِری انجام داده، و ساخت این پروژه در شماره ۲۶۶ خیابان King St و در نزدیکی تقاطع خیابان‌های University و King آغاز شده است.
🔹 آقای گِری آرشیتکت و طراح چندین ساختمان معروف در دنیا مانند موزه Guggenheim در اسپانیا، تالار کنسرت والت دیزنی در لس‌آنجلس، موزه هنر بنیاد Louis Vuitton در پاریس و موزه هنر انتاریو Art Gallery of Ontario در تورنتو است.
🔹 اما علاوه بر اینها، کارهای او در کشورهای مختلف از جمله آمریکا، کانادا، استرالیا، آلمان، فرانسه، اسپانیا، سوئیس، دانمارک، انگلیس و هنگ‌کنگ ساخته شده که بسیاری از آنها شاهکارهای معماری معاصر محسوب می‌شوند.
🔹 منتقدان معماری کارهای این آرشیتکت را بلندپروازانه و ساختارشکنانه توصیف می‌کنند.
🔹 آقای گِری که خود متولد تورنتو است، پروژه Forma در این شهر را «فرصتی برای ایجاد مرحله آغازین یک بافت شهری» می‌نامد.
🔹 این پروژه نخستین ساختمان مسکونی گِری در کانادا و بلندترین اثر او در دنیاست.
🔹 گِری می‌گوید ساختار پیچشی این بنا کیفیتی تقریبا بلورمانند دارد و قاب‌ها نور را به شیوه‌های مختلف جذب می‌کنند.
🔹 او می‌گوید: «از آنجا که قاب‌ها در زمان‌های مختلفی از روز به جهت‌های مختلفی روی دارند، نور بازی ظریفی خواهد داشت. نور رایگان است. شما می‌توانید با آن بازی کنید. اگر بتوانید مواد و مصالح را کنترل کنید، می‌توانید نور را هم کنترل کنید و الگوهای زیبایی به دست بیاورید.»
🔹 گِری در پاسخ به پرسشی درباره وضعیت معماری در تورنتو، می‌گوید که «برخی ساختمان‌های زیبا» در این شهر هست، اما بسیاری از آنها «هیجان‌انگیز نیستند.» او امیدوار است که Forma متفاوت باشد: «هر چند وقت یکبار، شما جوهری از حقیقت و زیبایی پیدا می‌کنید. من امیدوارم که Forma یکی از آنها باشد.»
🔹 پروژه Forma شامل دو برج ۷۳ و ۸۴ طبقه در خیابان کینگ غربی و بیش از ۲ هزار واحد کاندو است، و همچنین دو سالن سینما را در دو طرف، سالن کنسرت را در نزدیکی خود و یک گالری هنری را برای دانشگاه هنر و طراحی انتاریو در بر خواهد گرفت.
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه Forma در تورنتو و شرایط پیش‌خرید آن بدانید می‌توانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شماره‌های زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
info@naverealestate.ca
naverealestate.ca
instagram
#Atash_Amir_Nahvi
🔹 فرانک گِری Frank Gehry، معمار سرشناس ۹۴ ساله کانادایی که شهرتی جهانی دارد و عمارت‌های مهمی را در دنیا طراحی کرده، آخرین اثر خود پروژه Forma در تورنتو را یک بلور می‌داند که در آن قاب‌ها نور را به شیوه‌های مختلف جذب می‌کنند.
🔹 طراحی برج Forma Condos در داون‌تاون تورنتو را آقای گِری انجام داده، و ساخت این پروژه در شماره ۲۶۶ خیابان King St و در نزدیکی تقاطع خیابان‌های University و King آغاز شده است.
🔹 آقای گِری آرشیتکت و طراح چندین ساختمان معروف در دنیا مانند موزه Guggenheim در اسپانیا، تالار کنسرت والت دیزنی در لس‌آنجلس، موزه هنر بنیاد Louis Vuitton در پاریس و موزه هنر انتاریو Art Gallery of Ontario در تورنتو است.
🔹 اما علاوه بر اینها، کارهای او در کشورهای مختلف از جمله آمریکا، کانادا، استرالیا، آلمان، فرانسه، اسپانیا، سوئیس، دانمارک، انگلیس و هنگ‌کنگ ساخته شده که بسیاری از آنها شاهکارهای معماری معاصر محسوب می‌شوند.
🔹 منتقدان معماری کارهای این آرشیتکت را بلندپروازانه و ساختارشکنانه توصیف می‌کنند.
🔹 آقای گِری که خود متولد تورنتو است، پروژه Forma در این شهر را «فرصتی برای ایجاد مرحله آغازین یک بافت شهری» می‌نامد.
🔹 این پروژه نخستین ساختمان مسکونی گِری در کانادا و بلندترین اثر او در دنیاست.
🔹 گِری می‌گوید ساختار پیچشی این بنا کیفیتی تقریبا بلورمانند دارد و قاب‌ها نور را به شیوه‌های مختلف جذب می‌کنند.
🔹 او می‌گوید: «از آنجا که قاب‌ها در زمان‌های مختلفی از روز به جهت‌های مختلفی روی دارند، نور بازی ظریفی خواهد داشت. نور رایگان است. شما می‌توانید با آن بازی کنید. اگر بتوانید مواد و مصالح را کنترل کنید، می‌توانید نور را هم کنترل کنید و الگوهای زیبایی به دست بیاورید.»
🔹 گِری در پاسخ به پرسشی درباره وضعیت معماری در تورنتو، می‌گوید که «برخی ساختمان‌های زیبا» در این شهر هست، اما بسیاری از آنها «هیجان‌انگیز نیستند.» او امیدوار است که Forma متفاوت باشد: «هر چند وقت یکبار، شما جوهری از حقیقت و زیبایی پیدا می‌کنید. من امیدوارم که Forma یکی از آنها باشد.»
🔹 پروژه Forma شامل دو برج ۷۳ و ۸۴ طبقه در خیابان کینگ غربی و بیش از ۲ هزار واحد کاندو است، و همچنین دو سالن سینما را در دو طرف، سالن کنسرت را در نزدیکی خود و یک گالری هنری را برای دانشگاه هنر و طراحی انتاریو در بر خواهد گرفت.
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه Forma در تورنتو و شرایط پیش‌خرید آن بدانید می‌توانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شماره‌های زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
info@naverealestate.ca
naverealestate.ca
#Atash_Amir_Nahvi
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻اظهارات تازه آقای وزیر مسکن درباره نقش دولت در حل بحران مسکن کانادا و راه‌حل‌های یک استاد دانشگاه
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا دیروز در حاشیه نشست هیات دولت به خبرنگاران گفت: «ما شاهد وضعیت بحرانی در بازار مسکن، به‌ویژه برای خانواده‌های آسیب‌پذیر، هستیم.»
🔹 وی افزود: «من فکر نمی‌کنم برای کسی در موقعیت من که می‌خواهد نقش رهبری را در حل این چالش‌ها ایفا کند، فایده‌ای داشته باشد که بزرگی بحران را نادیده بگیرد.»
🔹 این در حالی است که منتقدان دولت ادعا می‌کنند که دولت دقیقا همین کار را انجام داده است.
🔹 آنها در این باره به اظهارات نخست‌وزیر در اوایل ماه جاری استناد می‌کنند که او در آن ادعا کرده بود، حل بحران مسکن مسئولیت اصلی دولت فدرال نیست.
🔹 وقتی از فریزر درباره این اظهارنظر ترودو پرسیده شد او آن را اشتباه ندانست، اما تاکید کرد که کانادایی‌ها انتظار دارند اتاوا کارهای بیشتری انجام دهد.
🔹 بحران گرانی مسکن موضوعی است که همه سطوح سه‌گانه حکومت یعنی فدرال، استان و شهری باید به آن بپردازند، اما کارشناسان می‌گویند که این امر نباید دولت فدرال را از به کارگیری استراتژی از بالا به پایین باز دارد.
🔹 پروفسور Mike Moffatt، اقتصاددان و مدیر مرکز PLACE در موسسه Smart Prosperity، می‌گوید که دولت فدرال می‌تواند کارهای زیادی برای حل بحران مسکن انجام دهد.
🔹 به گفته Mike Moffatt، این اقدامات می‌تواند شامل اصلاحات مالیاتی برای گسترش ساخت و ساز مسکن، انجام برنامه‌های عقب افتاده نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، مشارکت در تامین مالی بلندمدت و کم بهره برای پروژه‌های رنتال هدفمند و مشوق‌های بیشتر برای شهرداری‌ها برای تسریع در ساخت و ساز و کاهش تشریفات اداری باشد.
🔹 نهاد دولتی CMHC پیشتر تخمین زده بود که کانادا تا سال ۲۰۳۰ به شش میلیون خانه جدید نیاز دارد.
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا دیروز در حاشیه نشست هیات دولت به خبرنگاران گفت: «ما شاهد وضعیت بحرانی در بازار مسکن، به‌ویژه برای خانواده‌های آسیب‌پذیر، هستیم.»
🔹 وی افزود: «من فکر نمی‌کنم برای کسی در موقعیت من که می‌خواهد نقش رهبری را در حل این چالش‌ها ایفا کند، فایده‌ای داشته باشد که بزرگی بحران را نادیده بگیرد.»
🔹 این در حالی است که منتقدان دولت ادعا می‌کنند که دولت دقیقا همین کار را انجام داده است.
🔹 آنها در این باره به اظهارات نخست‌وزیر در اوایل ماه جاری استناد می‌کنند که او در آن ادعا کرده بود، حل بحران مسکن مسئولیت اصلی دولت فدرال نیست.
🔹 وقتی از فریزر درباره این اظهارنظر ترودو پرسیده شد او آن را اشتباه ندانست، اما تاکید کرد که کانادایی‌ها انتظار دارند اتاوا کارهای بیشتری انجام دهد.
🔹 بحران گرانی مسکن موضوعی است که همه سطوح سه‌گانه حکومت یعنی فدرال، استان و شهری باید به آن بپردازند، اما کارشناسان می‌گویند که این امر نباید دولت فدرال را از به کارگیری استراتژی از بالا به پایین باز دارد.
🔹 پروفسور Mike Moffatt، اقتصاددان و مدیر مرکز PLACE در موسسه Smart Prosperity، می‌گوید که دولت فدرال می‌تواند کارهای زیادی برای حل بحران مسکن انجام دهد.
🔹 به گفته Mike Moffatt، این اقدامات می‌تواند شامل اصلاحات مالیاتی برای گسترش ساخت و ساز مسکن، انجام برنامه‌های عقب افتاده نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، مشارکت در تامین مالی بلندمدت و کم بهره برای پروژه‌های رنتال هدفمند و مشوق‌های بیشتر برای شهرداری‌ها برای تسریع در ساخت و ساز و کاهش تشریفات اداری باشد.
🔹 نهاد دولتی CMHC پیشتر تخمین زده بود که کانادا تا سال ۲۰۳۰ به شش میلیون خانه جدید نیاز دارد.
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻معاون نخست‌وزیر کانادا که اصلا اتومبیل ندارد، به خاطر سرعت غیرمجاز ۲۷۳ دلار جریمه شد
🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر کانادا که از هواداران سرسخت دوچرخه‌سواری است و اصلا ماشین هم ندارد، به دلیل سرعت غیرمجاز ۲۷۳ دلار جریمه شده است.
🔹 خانم فریلند که در عین حال وزیر دارایی کانادا هم هست این جریمه را هنگام رانندگی در استان آلبرتا دریافت کرده و می‌گوید که مبلغ جریمه را هم به طور کامل پرداخت کرده است.
🔹 خانم Katherine Cuplinskas، سخنگوی خانم فریلند می‌گوید که او در حال رانندگی با سرعت ۱۳۲ کیلومتر در ساعت بین شهرهای Grande Prairie و Peace River بوده و بخاطر آن جریمه شده است.
🔹 وی نگفت که خانم فریلند چه زمانی جریمه شده، این حادثه چه زمانی رخ داده و سرعت مجاز در آن مسیر چقدر بوده است، اما حداکثر سرعت مجاز در بزرگراه‌های آلبرتا ۱۱۰ کیلومتر در ساعت است.
🔹 او ماه گذشته به خبرنگاران گفته بود: «من ماشین ندارم. من پیاده‌روی می‌کنم و سوار مترو می‌شوم. فرزندان من همین کار را می‌کنند.»
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر کانادا که از هواداران سرسخت دوچرخه‌سواری است و اصلا ماشین هم ندارد، به دلیل سرعت غیرمجاز ۲۷۳ دلار جریمه شده است.
🔹 خانم فریلند که در عین حال وزیر دارایی کانادا هم هست این جریمه را هنگام رانندگی در استان آلبرتا دریافت کرده و می‌گوید که مبلغ جریمه را هم به طور کامل پرداخت کرده است.
🔹 خانم Katherine Cuplinskas، سخنگوی خانم فریلند می‌گوید که او در حال رانندگی با سرعت ۱۳۲ کیلومتر در ساعت بین شهرهای Grande Prairie و Peace River بوده و بخاطر آن جریمه شده است.
🔹 وی نگفت که خانم فریلند چه زمانی جریمه شده، این حادثه چه زمانی رخ داده و سرعت مجاز در آن مسیر چقدر بوده است، اما حداکثر سرعت مجاز در بزرگراه‌های آلبرتا ۱۱۰ کیلومتر در ساعت است.
🔹 او ماه گذشته به خبرنگاران گفته بود: «من ماشین ندارم. من پیاده‌روی می‌کنم و سوار مترو می‌شوم. فرزندان من همین کار را می‌کنند.»
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
