🔻سام میزراهی که در نیمه راه ساخت پروژه بلندپروازانه The One از سوی شرکا از مدیریت پروژه کنار گذاشته شده بود، امروز اعلام شد که دیگر پیمانکار پروژه هم نیست.

🔹 اکتبر سال گذشته اعلام شد مدیریت این پروژه، که سام میزراهی و خانم Jenny Coco هر کدام مالک نیمی از آن هستند، از این پس در اختیار شرکت Alvarez & Marsal Canada Inc قرار خواهد داشت.

🔹 علیرغم اینکه شرکت جدید منصوب شده توسط دادگاه بر تکمیل The One نظارت می‌کند، Mizrahi Developments به عنوان سازنده باقی می‌ماند.

🔹 شرکت Alvarez & Marshal Canada که از طرف دادگاه به عنوان مدیر تصفیه‌ پروژه‌ کاندوی لوکس The One انتخاب شده است، پس از شناسایی نارسایی‌هایی در مدیریت پروژه، سام میزراهی را از سمت پیمانکار عمومی کاندوی خود برکنار کرد.

🔹 مدیر تصفیه در گزارش جدید خود اعلام کرد که «انتخاب شرکت Skygrid Construction به عنوان مدیر جدید ساخت‌وساز در خدمت بهترین منافع این پروژه خواهد بود.»

🔹 مدیر تصفیه همچنین اظهار داشت یک فرایند فروش را برای The One آغاز کرده و از مشاوران املاک خواسته است تا به فروش بالقوه‌ واحدهای آن کمک کنند.

🔹 این شرکت در توضیح تصمیم خود برای جایگزینی آقای میزراهی به عنوان مدیر ساخت پروژه، می‌گوید نحوه‌ مدیریت ایشان را ارزیابی و «در چندین حوزه‌، نارسایی‌هایی را در کنترل پروژه شناسایی کرده است.»

🔹 نارسایی‌‌های ادعا شده شامل موارد زیر است: فقدان یک فرایند رسمی خرید ملزومات، عدم پیگیری رسمی پیشرفت پروژه در ارتباط با زمان‌بندی ساخت، گزارش‌های ماهانه‌ غیرقابل اعتماد از مدیریت پروژه، و تأخیر یا ناتوانی در رسمیت دادن به قراردادهای فرعی با قیمت ثابت.

🔹 آقای میزراهی در ایمیلی به روزنامه گلوب اند میل مدعی شده نارسایی‌ در مدیریت پروژه نقشی در برکناری او از مدیریت ساخت نداشته است. او در عوض مدعی است که این تصمیم صرفا بدان علت اتخاذ شده است که Skygrid پیمانکار ارزان‌تری است.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔹 سام میزراهی اگرچه از پیش در بازار مسکن تورنتو شناخته شده بود، اما در کامیونیتی ایرانی زمانی شناخته شد که گزارش‌هایی درباره شراکت او با پسر خاوری مدیر پیشین بانک ملی ایران که به اختلاس متهم است انتشار یافت.

🔹 البته این ارتباط هم زمانی عمومیت یافت که بین این دو اختلاف پیش آمد و هر یک دیگری را به سوءاستفاده و تهدید متهم کرد و به این ترتیب کار به دادگاه و رسانه‌ها کشید.

🔹 محمود رضا خاوری جزو متهمان اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی بانک ملی بوده، که پس از افشای پرونده به کانادا گریخت و در ایران غیابی به ۲۰ سال حبس و بابت دریافت رشوه به ۱۰ سال حبس محکوم شده است.

🔹 سام میزراهی هم یک انبوه‌ساز کانادایی در تورنتو است که در سال ۱۹۷۱ در یک خانواده یهودی در تهران به دنیا آمده و در ۶ سالگی با خانواده به کانادا مهاجرت کرده است.

🔻وقتی اسپانسر یک نفر به عنوان همسر برای مهاجرت به کانادا می‌شوید، از شما تعهد گرفته می‌شود که از نیازهای اولیه او و فرزندان تحت تکفل او، حمایت مالی کنید.

🔹 این نیازها شامل غذا، مسكن، لباس، سایر نیازمندی‌های زندگی روزمره، مراقبت‌های دندانپزشکی، چشم‌پزشکی و سایر نیازهای بهداشتی می شود که تحت پوشش خدمات سلامت عمومی نیست.

🔹 شما پیش از اینکه تعهدنامه را امضا کنید، باید مطمئن شوید کسی که می‌خواهید اسپانسر او باشید، از دولت تقاضای کمک مالی نخواهد کرد.

🔹 اگر همسرتان در زمانی که شما اسپانسر او هستید، از کانادا کمک‌های اجتماعی دریافت کند، شما مسئول هستید همه خدمات مالی که او دریافت کرده را برگردانید.

🔹 مدت زمان تعهد اسپانسری برای همسر، ۳ سال از تاریخی است که فرد اسپانسر شده، اقامت دائم PR دریافت کرده است. در کبک، این مدت زمان متفاوت است.

🔹 این تعهد به حمایت، از نظر قانونی الزام‌‌آور است، یعنی شما در طول دوره‌ تعهد، مسئول حمایت از فرد متقاضی هستید، حتی اگر شرایط شما تغییر کند.

🔹 این تعهد لغو نمی‌شود، حتی اگر:

▪️طلاق بگیرید، جدا شوید، یا رابطه‌ شما خاتمه پیدا کند
▪️شما یا فرد اسپانسر شده به استان یا کشور دیگری نقل مکان کنید
▪️فرد اسپانسر شده شهروند کانادا شود
▪️شما دچار مشکلات مالی شوید

🔹 مواردی موسوم به «کلاهبرداری ازدواج» نیز وجود دارد و زمانی اتفاق می‌افتد که فرد اسپانسر شده، بلافاصله پس از کسب اقامت دائم PR، اسپانسر خود را ترک می‌کند و به رابطه یا ازدواج خود پایان می‌دهد.

🔹 اگر این اتفاق برای شما بیفتد، باید با اداره مهاجرت کانادا IRCC تماس بگیرید.

🔹 در این حالت، شما همچنان موظف هستید از فردی که اسپانسر او شده‌اید حمایت کنید، ولی اداره مهاجرت کانادا IRCC می‌تواند از روش‌های زیر این کلاهبرداری را دنبال کند:

▪️شکایت قضایی و طرح اتهام کیفری
▪️ممنوعیت از ورود به کانادا به مدت ۵ سال
▪️اخراج از کانادا
▪️لغو اقامت دائم PR یا شهروندی کانادا

🔹 یادآور می‌شود این شرایط برای همسر یا پارتنر در قانون یکسان است.

#پاسخ_پرسش

———
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۸ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۷ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۹۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دولت کانادا تصمیم دارد برای کاهش مشکل کمبود پزشک خانواده و زمان انتظار طولانی برای دریافت مراقبت‌های بهداشتی، به روند تایید مدارک متخصصان تحصیل‌کرده بهداشت و درمان در خارج از کشور Internationally Educated Health Professionals یا همان IEHPها سرعت بیشتری بدهد.

🔹 آقای Randy Boissonnault، وزیر اشتغال، توسعه‌ نیروی کار و زبان‌های رسمی، اعلام کرده یک بودجه ۸۶ میلیون دلاری برای ۱۵ سازمان در سراسر کانادا در نظر گرفته شده که به حل این مشکل کمک می‌کند.

🔹 این بودجه کمک خواهد کرد تا ظرفیت به رسمیت شناخته شدن مدارک خارجی، برای حدود ۶۶۰۰ متخصص تحصیل‌کرده در خارج از کشور در بخش مراقبت‌های سلامت، افزایش یابد.

🔹 کمک دیگر این بودجه این است که مدارک بین‌المللی مهاجران ماهر دارای تحصیلات بالا مورد شناسایی قرار گیرد. برای مثال، ماماهای آموزش‌دیده در خارج از کشور قادر خواهند بود آزمون‌های خود را به صورت مجازی برگزار کنند، حتی قبل از اینکه به کانادا بیایند.

🔹 این ۱۵ پروژه در سراسر کشور همچنین:

▪️ موانع به رسمیت شناخته شدن مدارک خارجی برای IEHPها را از طریق بهبود فرایندها، ساده‌سازی گام‌های شناسایی و افزایش سطح دسترسی به فعالیت در این بخش، کاهش می‌دهد.

▪️ برای IEHP‌ها امکان تجربه‌ کاری مرتبط در کانادا را در رشته‌های مورد نظرشان، فراهم می‌آورد، ضمن آنکه حمایت‌هایی نظیر کمک‌هزینه‌ مهدکودک و حمل‌ونقل، و همچنین مشاوره و آماده‌سازی، در اختیار آنها قرار می‌دهد.

▪️ جابه‌جایی نیروی کار بین حوزه‌های قضایی مختلف کانادا را برای متخصصان و IEHP‌ها تسهیل می‌کند، تا موانع سیستمی و اداری پیش روی متخصصانی که مایل به کار در حوزه‌ قضایی دیگری در کانادا هستند، کاهش پیدا کند.
——————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر مهاجر هستید، به احتمال زیاد قبلا در آزمون شهروندی کانادا شرکت کرده‌اید یا منتظر واجد شرایط شدن برای شرکت در این آزمون هستید.

🔹 در این آزمون باید به ۲۰ سوال در مورد حقوق و مسئولیت‌های شهروندان کانادایی، تاریخ، جغرافیا، دولت، اقتصاد، قوانین و نمادهای کشور پاسخ دهید.

🔹 برای موفقیت در این آزمون، شما باید دست‌کم به ۱۵ سوال پاسخ صحیح دهید.

🔹 در چنین شرایطی، حتما برایتان جالب خواهد بود که بدانید بیشتر کانادایی‌ها اگر در آزمون شهروندی شرکت کنند، رد می‌شوند.

🔹 یک نظرسنجی که توسط موسسه Leger انجام شده، نشان می‌دهند که تنها کمتر از یک چهارم کانادایی‌ها توانایی موفق شدن در آزمون شهروندی کانادا را دارند.

🔹 در این گزارش آمده است: «در نظرسنجی ما، تنها ۲۳ درصد از کانادایی‌ها حداقل به ۷ سوال تصادفی به درستی پاسخ دادند».

🔹 میانگین امتیاز کسب شده توسط کانادایی‌ها ۴۹ درصد بود، این در حالی است که برای قبولی در آزمون شهروندی دست‌کم به ۷۵ درصد پاسخ صحیح نیاز دارید.

🔹 گفتنی است، موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.

@AtashDaily

🔻اگر در کانادا خانه دارید و می‌خواهید آن را بفروشید، این مالیات‌هایی است که به شما تعلق می‌گیرد.

🔹 مالیات GST/HST: بسته به اینکه خانه‌ای که می‌فروشید نوساز است یا تعمیرات اساسی شده، احتمالا لازم است که مالیات GST یا HST فروش را بپردازید.

🔹 در عین حال، اگر این ملک سکونتگاه اصلی شماست، می‌توانید درخواست کنید که بخشی از یا کل مالیات پرداختی GST/HST به شما پس داده شود.

🔹 به علاوه اندازه مبلغ بازپرداختی، به شما نیز به قیمت فروش خانه شما و مقدار مالیات پرداختی GST یا HST بستگی دارد.

🔹 مالیات بر عواید سرمایه‌ای یا Capital Gains Tax: در سال‌های گذشته بحث‌های بسیاری بر سر وضع یک مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains Tax برای ملک‌هایی با قیمت دست‌کم یک میلیون دلار در گرفته است.

🔹 فعلا برای خانه‌هایی که محل سکونت اصلی شما باشد نیازی به پرداخت این مالیات نیست، اما اگر خانه‌ای تفریحی دارید که در بخشی از سال در آن به سر می‌برید، یا اگر ملکی را خریده‌اید و حالا به فاصله کوتاهی می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا این مالیات از شما دریافت خواهد شد.

🔹 مالیات ملک یا Property Tax: مالیات ملک عموما به مرور زمان از شما دریافت می‌شود. این بدان معناست که شما ملزم به پرداخت بخشی از مالیات‌های ملک در سال فروش آن هستید.

🔹 مالکان ملک‌های مسکونی که غیر کانادایی یا غیرساکن در کانادا هستند: برای مالکان غیر کانادایی ملک‌های مسکونی یا اشخاصی که شهروند کانادا هستند اما در این کشور سکونت ندارد، پیامدهای مالیاتی اندکی متفاوت است.

🔹 مالکان غیر ساکن در کانادا هنگام فروش ملک باید مراقب این چند موضوع باشند:

▪️درخواست برای مفاصا حساب Clearance Certificate.
▪️مالیات تکلیفی به میزان ۲۵ درصد از قیمت ناخالص فروش خانه؛ ۵۰ درصد اگر ملک اجاره‌ای است).
▪️پر کردن بند ۲۱۶ اظهارنامه برای تایید گزارش درآمد اجاره‌ای و پرداخت مالیات؛ فقط برای ملک‌هایی که اجاره داده شده‌اند
▪️ارائه اظهارنامه مالیات کانادا برای سال فروش
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زمان زیادی تا پایان زمستان باقی نمانده و این یک خبر خوش برای دوچرخه‌سواران است که دوباره می‌توانند دوچرخه‌های خود را بیرون بیاورند و در خیابان‌ها رکاب بزنند.

🔹 با این حال، استفاده از دوچرخه در کانادا قوانین و مقرراتی دارد که حتما باید رعایت شود. این قوانین از استانی به استان دیگر متفاوت هستند، اما قوانینی کلی در اغلب مناطق کانادا وجود دارد که برای ایمنی دوچرخه‌سواران و عابران وضع شده است.

🔹 در ادامه به ۶ مورد از این قوانین اشاره شده است:

1️⃣ استفاده از کلاه ایمنی
بسیاری از مناطق کانادا استفاده از کلاه ایمنی برای دوچرخه‌سواران را اجباری کرده‌اند، اما در برخی مناطق دیگر، این کار اجباری نیست.
حتی اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که استفاده از کلاه ایمنی الزامی نیست، بهتر است این کار را انجام دهید تا امنیت بیشتری داشته باشید.

2️⃣ رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی
درست مانند رانندگان خودرو، دوچرخه‌سواران هم باید قوانین راهنمایی و رانندگی مثل رعایت علائم راهنمایی، اجتناب از سرعت غیرمجاز و سیگنال‌های راهنمایی ترافیک را رعایت کنند.

3️⃣ راندن در جهت صحیح
برای افزایش امنیت، دوچرخه‌سواران باید در جهت جریان ترافیک رانندگی برانند و از مسیر مخصوص دوچرخه استفاده کنند.

4️⃣ شرایط دوچرخه‌سواری در شب
هنگام دوچرخه‌سواری در شب، باید نورهای جلو و عقب دوچرخه مناسب باشند.
استفاده از چراغ جلوی سفید و چراغ عقب قرمز، الزامی است، چون خطر برخورد با دیگران را کاهش می‌دهد.

5️⃣ اولویت عبور
زمانی که چندین مسیر وجود دارد، دوچرخه‌سواران باید به قوانین مربوط به اولویت عبور خودرو توجه کنند.

6️⃣ استفاده از دستگاه‌های حفاظتی
برای جلوگیری از سرقت دوچرخه، لازم است از دستگاه‌های حفاظتی مانند زنجیر و قفل استفاده شود.

@AtashDaily

🔻۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻دانشجویان بین‌المللی با هزار امید و آرزو برای تحصیل به کانادا می‌آیند، اما برخی از آنها گیر موسسه‌های آموزشی خصوصی مشکوکی می‌افتند و مورد سوءاستفاده قرار می‌گیرند.

🔹 به همین دلیل، آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا هشدار داده که اتاوا آماده است موسسه‌های مشکوکی که از دانشجویان بین‌المللی سوءاستفاده می‌کنند را تعطیل کند.

🔹 به‌گفته میلر، مشکلاتی در کالج‌ها وجود دارد، اما برخی از بدترین متخلفان، موسسه‌های خصوصی هستند که باید بسته شوند.

🔹 طبق اظهارات وزیر مهاجرت کانادا، استان‌ها مسئول رسیدگی به مشکلات مربوط به دانشجویان بین‌المللی هستند، اما اگر به وظیفه خود عمل نکنند، اتاوا این کار را انجام خواهد داد.

🔹 میلر همچنین به موسسه‌هایی که دانشجویان آنها درخواست پناهندگی داده‌اند، هشدار داد.

🔹 لازم به ذکر است، درخواست‌های پناهندگی دانشجویان بین‌المللی کالج Seneca از ۳۰۰ مورد در سال ۲۰۲۲ به ۷۰۰ مورد در سال گذشته افزایش یافت.

🔹 در همین دوره، درخواست‌های پناهندگی دانشجویان بین‌المللی در کالج Conestoga نیز از ۱۰۶ به ۴۵۰ مورد افزایش پیدا کرد.

🔹 به دنبال اظهارات میلر، آقای Michael Sangster، رئیس انجمن ملی کالج‌های شغل‌محور National Association of Career Colleges، انتقادات وارده به کالج‌های خصوصی را رد کرد.

🔹 او در این باره گفت: «آمار اداره مهاجرت کانادا واضح است و نشان می‌دهد بیشتر دانشجویان بین‌المللی به کالج‌های دولتی می‌روند، نه موسسه‌های خصوصی».
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آمارها نشان می‌دهند که مهاجرت موقت به کبک در سال گذشته نزدیک به ۵۰ درصد افزایش یافت و جمعیت ساکنان این استان به حدود ۵۳۰ هزار نفر رسید.

🔹 این آمار از گزارش اندیشکده‌ Institut du Québec به دست آمده است.

🔹 براساس این گزارش، سال گذشته بیش از ۱۶۷ هزار نفر در کبک مجوز کار موقت داشتند که این آمار نسبت به سال ۲۰۱۵، تقریبا ۴ برابر افزایش پیدا کرده است.

🔹 همچنین، ۱۱۷ هزار دانشجوی خارجی و پناهجو نیز در کبک ساکن هستند.

🔹 افزایش تعداد مهاجران، چندان برای این استان خوشایند نبوده، چون آقای François Legault، رئیس دولت استانی کبک از اتاوا خواسته تعداد پناهجویان این استان را کاهش دهد، چون بسیاری از آنها زبان فرانسوی بلد نیستند.

🔹 خانم Emna Braham، رئیس اندیشکده‌ Institut du Québec در این باره می‌گوید: «به‌طور کلی، سیاست‌های مهاجرتی به خوبی طراحی شده‌اند، اما وقتی دولت‌ها چند سال پیش برخی تسهیلات را به اجرا گذاشتند، نتوانستند تاثیرات آنها را پیش‌بینی کنند. امروز شاهد جهش تعداد مهاجران موقت هستیم و به نظر می‌رسد کبک کنترل روی این موضوع را از دست داده است. همچنین، ما در حوزه‌هایی مثل مسکن یا خدمات عمومی آمادگی لازم را نداشته‌ایم».

🔹 لازم به ذکر است، مهاجرت تنها منبع رشد نیروی کار کبک بین‌ سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۳ بوده است.

🔹 در این بازه‌ زمانی، حدود ۲۷۲ هزار مهاجر دائم و ۱۱۲ هزار ساکن موقت، وارد بازار کار استان شده‌اند. این در حالی است که در همین مدت، ۵۴ هزار نفر از نیروهای کاری که در کانادا به دنیا آمده‌اند، از بازار کار استان خارج شدند.

🔹 گفتنی است، افزایش ناگهانی مهاجران موقت در سال گذشته با رکود اقتصاد مصادف شد. به‌طوری‌که، در یک سال منتهی به ژانویه، نرخ بیکاری کبک از ۴ درصد به ۴.۵ درصد افزایش یافت.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۹ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۸ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۷۰۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یکی از مشکلات خانه‌های کوچک این است که معمولا خیلی بسته و به هم ریخته به نظر می‌رسند. برای همین، مدیریت فضا و بزرگ‌تر نشان دادن محیط، در این خانه‌ها بسیار مهم است و کمک می‌کند که خانه، بزرگ‌تر و بدون به هم ریختگی به نظر برسد.

🔹 در زمینه مدیریت فضا، نحوه دکوراسیون و انتخاب آیتم‌های مناسب، اهمیت زیادی دارد.

🔹 در ادامه، به چند توصیه برای به حداکثر رساندن فضا اشاره شده است.

▪️برای سطوح از شیشه استفاده کنید، نه چوب، زیرا شفافیت شیشه حس شادابی به فضا می‌دهد.

▪️از فرم‌های دایره‌وار استفاده کنید، نه مربعی یا مستطیلی، تا فضای خانه، بزرگ‌تر به نظر برسد.

▪️فقط از یک قطعه مبلمان استفاده کنید تا فضا، تعادل داشته باشد و اتاق شما به هم‌ ریخته یا تنگ به نظر نرسد.

▪️از رنگ‌های روشن استفاده کنید تا فضا بازتر، بزرگ‌تر و سرحال‌تر به نظر برسد.

▪️در اتاق بچه‌ها از میزها یا کمدهای تکی در کنار تختخواب استفاده کنید.

▪️از آینه استفاده کنید تا احساس کنید فضای بزرگ‌تری دارید.

▪️تابلوهای نقاشی‌ عمودی به دیوار آویزان کنید، چون فضا را مرتفع‌تر نشان می‌دهد.

▪️پرده‌ها را طوری نصب کنید که بخشی از آن بالای پنجره قرار بگیرد و حسی از حجم به فضا بدهد.

▪️برای مبلمان از آیتم‌های کوچک‌تر استفاده کنید.

▪️یک چیدمان ابداعی را امتحان کنید.
———————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که سیاستمداران فدرال و استانی می‌گویند کالج‌های خصوصی باعث افزایش شدید تعداد دانشجویان بین‌المللی شده‌اند، اسنادی که به‌تازگی رسانه دولتی CBC News از اداره مهاجرت کانادا IRCC به دست آورده، نشان می‌دهد که این ادعا درست نیست.

🔹 این اسناد، تعداد مجوزهای تحصیلی که از سال ۲۰۱۸ به این سو، به دانشجویان بین‌المللی اعطا شده است را نشان می‌دهد.

🔹 براساس تحلیل CBC News، افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی در کانادا، به تعداد انگشت‌شماری از موسسه‌های آموزشی مرتبط است، که تعداد زیادی از آنها، دولتی هستند.

🔹 بخش عمده این موسسه‌ها در انتاریو قرار دارند.

🔹 از ۳۰ کالج و دانشگاه کانادایی که در سال گذشته بیشترین مجوزهای تحصیلی بین‌المللی را اعطا کردند، همه آنها به جز یکی، دولتی هستند.

🔹 تنها ۱۰ کالج دولتی انتاریو نزدیک به ۳۰ درصد از کل مجوزهای تحصیلی صادر شده در سراسر کشور در سه سال گذشته را به خود اختصاص داده‌اند.

🔹 همچنین، ۱۲ کالج دولتی انتاریو از سال ۲۰۱۸ تاکنون، تعداد مجوزهای سالانه خود را حداقل ۳ برابر افزایش داده‌اند.

🔹 براساس تحلیل CBC News، دولت کانادا، تعداد دانشجویان بین‌المللی را هم برای افزایش نیروی کار ماهر و هم برای بالا بردن درآمد کالج‌ها و دانشگاه‌ها افزایش داده و به تاثیر این کار در حوزه مسکن توجهی نکرده است.

🔹 در شش سال اخیر، بیش از ۱.۵ میلیون مجوز تحصیل برای دانشجویان در حدود ۱۳۰۰ کالج و دانشگاه کانادا صادر شده است.

🔹 این به معنای آن است که دانشجویان بین‌المللی، ده‌ها میلیارد دلار به سیستم تحصیلات تکمیلی کانادا پرداخت کرده‌اند. آن‌ هم در زمانی که دولت‌های استانی اقدامات ریاضتی را بر دانشگاه‌ها و کالج‌های دولتی اعمال می‌کردند.

🔹 آمارها حاکی از آن است که در انتاریو، جذب دانشجویان بین‌المللی از زمان روی کار آمدن داگ فورد، به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.

🔹 بیش از ۴۰ درصد از ۴۳۵ هزار مجوز تحصیلی صادر شده در کالج‌ها و دانشگاه‌های کانادا در سال ۲۰۲۳، به کالج‌های دولتی انتاریو اختصاص یافته بود.

🔹 گفتنی است، رشد سریع دانشجویان بین‌المللی و تاثیر این موضوع بر بحران مسکن، دولت فدرال را بر آن داشت تا سقفی برای درخواست‌های مجوز تحصیل طی دو سال آینده اعمال کند.

@AtashDaily

🔻اگر شما مورگیج دارید و آن را در دو سال گذشته تمدید کرده‌اید، حتما اقساط خانه شما افزایش یافته است. اما یک کارهای جزئی هست که ممکن است در وهله اول به چشم نیاید، ولی در دراز مدت و در کنار یکدیگر می‌تواند به شما کمک کند.

🔹 در ابتدا وضعیت مالی کلی خود را با دیدگاهی بی‌طرفانه مرور کنید، چون شما به یک مبنای اولیه نیاز دارید تا تصمیم‌های مالی‌تان را با ارجاع به آن اتخاذ کنید.

🔹 در نخستین گام لازم است شما بدانید دقیقا چقدر درآمد دارید، چقدر خرج می‌کنید و برای چه چیزهایی خرج می‌کنید.

🔹 در این مرحله مفید خواهد بود که هزینه‌های خانوار را برای چند هفته زیر نظر داشته باشید. با این کار، عادت‌ها و الگوهای هزینه کردن خود را شناسایی می‌کنید و در می‌یابید که پولتان واقعا برای چه چیزهایی خرج می‌شود.

🔹 سپس وضعیت خود را از نگاه کمک به یک آشنا ببینید، به این معنا که اگر کسی در شرایط شما باشد و از شما کمک و راهنمایی بخواهد، چه توصیه‌هایی برای او خواهید داشت؟

🔹 به این چند مثال توجه کنید:

▪️آیا قبض‌هایی هست که بتوانید کمترشان کنید؟

▪️همه‌ی سرویس‌های استریمینگ را به جز یک یا دو مورد کنسل کنید.

▪️طرح‌های تلفن همراه را فقط در حد نیازتان داشته باشید

▪️اشتراک سرویس‌ها یا عضویت‌هایی را که به طور کامل مورد استفاده قرار نمی‌دهید قطع کنید

▪️اگر هزینه‌های مهد کودک برایتان سنگین است، شاید شما و همسرتان بتوانید زمان‌های کاری‌تان را طوری هماهنگ کنید که مهد کودک را از بودجه‌ی خود حذف کنید.

▪️اگر در روزهای زندگی خود زمان خالی دارید ببینید می‌توانید آن را به‌عنوان یک تفریح یا کار ذوقی، به منبع درآمد تبدیل کنید.

▪️اگر متوجه شدید که بیش از اندازه برای غذای بیرون هزینه می‌کنید، برای وعده‌های غذایی‌تان برنامه‌ریزی داشته باشید، یک لیست برای خرید خواروبار تهیه کنید و برای درست کردن غذا وقت بگذارید.

🔹 اگر خیلی اهل این کارهای نیستید و نمی‌خواهید به چنین کارهایی تن بدهید، یادتان باشد که دیر یا زود باید با این سؤال‌ها دست و پنجه نرم کنید که آیا بهتر نیست خانه خود را بفروشید و جای کوچکتری بخرید، یا دنبال راه‌حل‌های جایگزین برای مسکن بگردید، یا پیش خانواده‌تان برگردید؟
———
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یک خانه سمی‌دیتچد در ریچموندهیل که به طور کامل بازسازی شده و بیسمنت آن هم تکمیل و دارای ورودی مستقل است برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این خانه در جنوب خیابان Elgin Mills Rd و شرق خیابان Yonge و در محدوده بهترین مدارس با رنکینگ بالا در منطقه یورک واقع شده است.

🔹 ملک نمای آجری دارد، دارای ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی است و ابعاد زمین آن ۳۷.۵ در ۱۳۸ فوت است.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست. از مزیت‌های این ملک واقع شدن لاندری در طبقه دوم است که دسترسی ساکنان به آن را آسان می‌سازد.

🔹 بیسمنت خانه با داشتن همه امکانات و ورودی مستقل، این مزیت را دارد که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 یک حیاط دلباز با یک ایوان بسیار بزرگ در این خانه، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 قیمت این ملک یک میلیون و ۱۶۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه ژانویه ۱٬۲۰۱ میلیون دلار بوده که ۵۸ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش اداره مهاجرت کانادا حاکیست که میزان درخواست پناهندگی در این کشور طی یک سال ۵۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 این گزارش مشخص نکرده آیا میزان پذیرش درخواست‌های پناهندگی هم به همین میزان افزایش یافته است یا خیر.

🔹 این گزارش که براساس داده‌های سازمان خدمات مرزی Canada Border Services Agency یا CBSA و وزارت مهاجرت کانادا تهیه شده، نشان می‌دهد بیش از ۱۴۴ هزار درخواست پناهندگی به کانادا در سال ۲۰۲۳ ثبت شده است.

🔹 این میزان درخواست نسبت به سال پیش از آن، یعنی ۲۰۲۲، به میزان ۵۷ درصد افزایش داشته است.

🔹 منتقدان می‌گویند افزایش آمار پناهندگان در کانادا، مشکلاتی را در مراکز اسکان موقت و مراکز بهداشتی و درمانی و سایر خدمات ایجاد کرده، علاوه بر اینکه فشار مالی را بر برخی دولت‌های استانی افزایش داده است.

🔹 این گزارش همچنین نشان می‌دهد اصلی‌ترین دروازه‌های ورود پناهجویان فرودگاه‌ها بوده‌اند، به ویژه فرودگاه‌های مونترال و تورنتو.

🔹 دومین مسیر ورودی، مسیرهای زمینی بود؛ هم پست‌های مرزی و هم نقاط ورودی نامنظم.

🔹 ورود از طریق دریا بسیار ناچیز بود؛ فقط ۳۵ درخواست.

🔹 از لحاظ استانی، کبک با دریافت ۶۵ هزار و انتاریو با درخواست بیش از ۶۳ هزار درخواست پناهندگی مهم‌ترین مقصد پناه‌جویان بوده‌اند.

🔹 استان‌های بریتیش کلمبیا و آلبرتا به ترتیب حدود ۷,۶۰۰ و ۶,۰۰۰ درخواست پناهندگی را دریافت کرده‌اند.

🔹 آیا می‌دانید رد شدن ویزا، پناهندگی و مهاجرت پایان راه نیست و چطور می‌توان درخواست تجدید نظر کرد؟

🔹 آیا می‌دانید اگر پناه‌جو هستید و برای شما حکم اخراج صادر شده است؛ باید برای PRRA اقدام کنید.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را با هشتگ #مهران_یوسفی دنبال کنید.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چانه‌زنی‌های حزب چپ‌گرای NDP با دولت لیبرال کانادا بر سر تامین رایگان داروهای دیابت و نیز جلوگیری از بارداری سرانجام به پایان رسید و جزئیات آن امروز (پنج‌شنبه) از سوی Mark Holland وزیر بهداشت اعلام شد.

🔹 تصویب این بیمه دارویی بخشی از شرایط حزب نیودموکرات NDP برای پشتیبانی از دولت اقلیت لیبرال کانادا پس از انتخابات سال ۲۰۲۱ بوده است.

🔹 پیشتر در چارچوب همین توافق، بیمه مرحله‌ای دندانپزشکی ابتدا برای کودکان و سپس سالمندان به اجرا درآمده است.

🔹 اگر لایحه C-64 مربوط به این توافق به تصویب پارلمان برسد،‌ که به دلیل ائتلاف احزاب لیبرال و NDP احتمالا خواهد رسید، دولت فدرال مذاکرات خود را با دولت‌های استانی برای تعهدات مالی آغاز خواهد کرد.

🔹 این نخستین گام در راهی است که ممکن است در سال‌های آینده به یک نظام بسیار قوی‌تر منجر شود.

🔹 با توجه به اینکه برخی از استان‌ها، از جمله دولت محافظه‌کار آلبرتا، از هم اکنون خواستار خروج از این برنامه و مخالفت کامل با این برنامه هستند، آینده این طرح نامعلوم است،

🔹 فراتر از پوشش درمان‌های دیابت و پیشگیری از بارداری، قصد دولت فدرال اجرای پوشش جامعی برای سایر داروهاست.

🔹 دولت یک کمیته از کارشناسان را برای توصیه نحوه اجرای چنین برنامه‌ای تشکیل خواهد داد و سپس به دنبال انعقاد توافق‌های دوجانبه با استان‌ها خواهد بود.

🔹 طرحی که جزئیات آن امروز (پنجشنبه)‌ اعلام شده همچنین شامل برنامه‌ای برای ایجاد یک فهرست ملی از داروهای ضروری است که ممکن است در نهایت توسط دولت پوشش داده شود.

🔹 مقامات فدرال در جریان نشست امروز خود با خبرنگاران گفتند که دولت نمی‌داند این برنامه دارویی چه هزینه‌ای برای مالیات‌دهندگان خواهد داشت.

🔹 جزئیات این طرح، پس از ماه‌ها مذاکرات طولانی دولت لیبرال با حزب NDP اعلام شد، که خواستار چنین اقدامی از سوی دولت به عنوان شرط توافق تامین و اعتمادی بود که دولت اقلیت لیبرال را تا سال ۲۰۲۵ در قدرت نگه می‌دارد.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۱۰ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۹ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۸۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۸۷۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۳۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۳۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻همه می‌دانیم که ماه فوریه ۲۸ روز است، اما در سال کبیسه، مانند امسال، فوریه ۲۹ روز دارد.

🔹 هر چهار سال، تقویم یک روز افزایش می‌یابد تا با حرکت زمین به دور خورشید همگام شود.

🔹 امسال بسیاری از کارکنانی که حقوق ماهانه یا سالانه دریافت می‌کنند، این پرسش را طرح کرده‌اند که آیا برای کار در ۲۹ فوریه دستمزد هم دریافت می‌کنند یا خیر.

🔹 خانم Brittany Taylor، وکیل حوزه روابط کار می‌گوید: «این نخستین بار است که ما علاقه زیادی به این موضوع و پرسش‌های مربوط به آن مشاهده می‌کنیم.»

🔹 آخرین سال کبیسه در سال ۲۰۲۰ درست پیش از پاندمی کووید-۱۹؛ اتفاقی که طرز فکر بسیاری از مردم را در مورد کار را تغییر داد.

🔹 خانم Taylor توضیح می‌دهد: «در طول پاندمی، دیدگاه کارمندان در مورد اهمیت کار در مقابل چیزهای دیگر در زندگی خود، تغییر یافت.»

🔹 عوامل موثر در این ارتباط می‌تواند شامل تعداد دفعات پرداخت حقوق -هفتگی، دو هفته‌ای یا ماهانه- باشد. همچنین بستگی به این دارد که آیا دستمزد ساعتی دریافت می‌کند یا خیر.

🔹 پاسخ به این پرسش بستگی به این دارد که فرد حقوق خود را به صورت ثابت هفتگی، دوهفته‌ای و یا ماهیانه دریافت می‌کنند یا دستمزد آنها بر اساس ساعات کار محاسبه می‌شود.

🔹 کسانی که ساعتی حقوق دریافت می‌کنند،‌ امروز (۲۹ فوریه) برنده هستند، زیرا به آن‌ها بر اساس مدت زمانی که کار می‌کنند حقوق پرداخت می‌شود.

🔹 اما این موضوع برای کارگران و کارمندان حقوق بگیر، متفاوت است.

🔹 خانم Brittany Taylor ، وکیل حوزه روابط کار می‌گوید: «کارمندان وقتی حقوق سالانه دارند، بخاطر یک روز کار اضافی پولی دریافت نمی‌کنند.»

🔹 اساسا پرداخت حقوق کارکنان حقوق‌بگیر در طول دوره پرداخت تقسیم می‌شود: یعنی ۲۶ پرداخت برای کارمندان دو هفته‌ای و یا ۱۲ پرداخت برای حقوق‌های ماهانه است.

🔹 این بدان معناست کارکنانی که دستمزد سالانه دریافت می‌کنند، تغییری در پرداخت حقوق خود برای کار در روز ۲۹ فوریه مشاهده نخواهند کرد.
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily