🌍 مارک کارنی در نیویورک: کانادا آن‌چه جهان نیاز دارد را در اختیار دارد - CBC

🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا در جریان سفرش به نیویورک، کانادا را «شریک قابل‌اعتماد جهانی» معرفی کرد که در دوران بحران‌های جهانی، می‌تواند با منابع انرژی پاک، محصولات کشاورزی و نوآوری‌های تکنولوژیک، نیازهای جهان را پاسخ دهد.

🔹 او پیش از حضور در نشست‌های سازمان ملل، تاکید کرد که کانادا نقش کلیدی در تثبیت زنجیره‌های تأمین و مقابله با بحران‌های اقلیمی دارد. #آتش_خبر_فوری

🧒 جست‌وجو برای کودک ۵ ساله اوتیستیک در کمپ آلبرتا ادامه دارد - CBC

🔹 جست‌وجوی گسترده برای پسربچه ۵ ساله مبتلا به اوتیسم که در نزدیکی کمپ خانوادگی در Pine Lake استان آلبرتا ناپدید شده، همچنان ادامه دارد.
او از روز جمعه گم شده و پلیس احتمال جنایت را رد کرده است.

🔹 تیم‌های داوطلب، سگ‌های ردیاب و پهپادها در عملیات جست‌وجو مشارکت دارند. شرایط آب‌وهوایی و سن پایین کودک نگرانی‌ها را بیشتر کرده است. #آتش_خبر_فوری #آلبرتا

🍣 مخالفت سرآشپز ژاپنی در بریتیش کلمبیا با سس سویا حتی در ازای هزار دلار

🔹 سرآشپز معروف «Sushi J» در شهر Kitimat در ۱۴۰۰ کیلومتری شمال ونکوور، از ارائه سس سویا اضافه به مشتریان خودداری کرده، حتی زمانی‌که یک نفر حاضر شده در ازای آن ۱۰۰۰ دلار بپردازد.

🔹 این رستوران به سبک «اوماکاسه» فعالیت می‌کند و هر بشقاب غذا با دقت فراوان مزه‌دار می‌شود.

🔹 سرآشپز معتقد است سس اضافه تعادل طعم را از بین می‌برد. برخی این کار را نشانه احترام به سنت‌ها می‌دانند و برخی آن را افراطی می‌خوانند.

🔹 «اوماکاسه» یک واژه ژاپنی است که به‌صورت تحت‌اللفظی می‌توان آن را «بسپر به سرآشپز» یا «اعتماد به انتخاب سرآشپز» ترجمه کرد.

🔹 در رستوران‌های اوماکاسه، مشتری منوی ثابتی انتخاب نمی‌کند، بلکه انتخاب غذاها را به سرآشپز می‌سپارد تا بر اساس مواد تازه روز، ذائقه مشتری، و هنر شخصی خودش، یک تجربه‌ی غذایی ویژه و انحصاری خلق کند. #آتش_خبر_فوری #بریتیش_کلمبیا

🔻اقامتگاه جنجالی و پیشین سرکنسول کانادا در منهتن، با دو میلیون دلار تخفیف دوباره وارد بازار شد

🔹 اقامتگاه سابق سرکنسول کانادا در منهتن نیویورک، که بیش از یک سال در بازار بود و خریداری برای آن پیدا نشد، اکنون با کاهش بیش از ۲ میلیون دلار از قیمت اولیه، دوباره برای فروش عرضه شده است.

🔹 این آپارتمان پنج‌خوابه در خیابان Park Avenue در آگوست سال گذشته ۱۳ میلیون دلار کانادا قیمت‌گذاری شده بود، اما اکنون با قیمت ۱۱ میلیون دلار کانادا (معادل ۷.۹ میلیون دلار آمریکا) دوباره در وب‌سایت‌های املاک نیویورک آگهی شده است.

🔹 سال گذشته وزارت امور خارجه کانادا یک آپارتمان جدید در نزدیکی Central Park و در منطقه مشهور به Billionaires' Row به قیمت ۹ میلیون دلار خرید تا محل اقامت رسمی سرکنسول کانادا در نیویورک باشد؛ سمتی که از فوریه ۲۰۲۳ در اختیار Tom Clark روزنامه‌نگار باسابقه است. این خرید با انتقاد شدید نمایندگان مخالف همراه شد که آن را تجملی و بی‌تناسب با شرایط اقتصادی شهروندان دانستند.

🔹 دولت لیبرال اما تاکید دارد که ملک قدیمی دیگر مناسب نبود. این واحد که در سال ۱۹۶۱ خریداری و آخرین بار در ۱۹۸۲ نوسازی شده بود، نیازمند به‌روزرسانی اساسی در برق، گرمایش، تهویه و لوله‌کشی بود و با استانداردهای دسترسی نیز مطابقت نداشت. همچنین هیات‌مدیره ساختمان استفاده دیپلماتیک از آپارتمان را محدود کرده بود.

🔹 به گفته Robin Dubeau، مسئول املاک GAC، بررسی‌ها نشان داد بازسازی حدود ۲.۶ میلیون دلار هزینه داشت. در نهایت پس از بازدید ۲۱ ملک در منهتن، خرید واحد جدید در شماره ۱۱۱ خیابان West 57th انتخاب شد که سالانه ۱۱۵ هزار دلار هزینه کمتری برای دولت دارد و نیازی به بازسازی ندارد.

🔹 در همین حال، کمیته عملیات و برآوردهای مجلس عوام تحقیق درباره این خرید و فروش را دوباره باز کرده است. Tom Clark و Mélanie Joly هر دو تاکید کرده‌اند که در تصمیم‌گیری دخالتی نداشتند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا بعد از ۴۰ سالگی هنوز هم می‌شود به کانادا مهاجرت کرد؟ چه مسیرهای مهاجرتی پیش روی ماست؟

🔹 در این مطلب، فریناز طاهری، مشاور مهاجرت، به سؤال فردی ۴۴ ساله از تهران پاسخ داده که با سابقه مدیریت فنی در یک شرکت نرم‌افزاری، نگران پایین بودن امتیاز سن در سیستم اکسپرس انتری است.

- آیا واقعاً بعد از ۴۵ سالگی دیگر امیدی نیست؟
- چه برنامه‌هایی هستند که اصلاً امتیاز سنی نمی‌خواهند؟
- چطور می‌توان با تقویت زبان یا انتخاب استان مناسب، شانس را افزایش داد؟


🔹 در این گزارش، با چند مسیر کم‌ریسک و مؤثر برای مهاجرت آشنا می‌شوید:

- دعوت‌نامه‌های دسته‌بندی‌شده Express Entry با حداقل امتیاز پایین‌تر
- برنامه‌های استانی (PNP) با امکان گرفتن ۶۰۰ امتیاز اضافه
- برنامه‌های بدون محدودیت سنی مثل AIP و Pilot Programs برای جوامع روستایی، فرانسوی‌زبان یا مراقبین کودک و سالمند


🔹 پرسش‌های دیگری هم در این مطلب به آنها پاسخ داده شده:

- کدام استان‌ها محدودیت سنی دارند؟
- در چه شرایطی نیازی به Express Entry ندارید؟
- برای استفاده از این فرصت‌ها چه مدارکی لازم دارید؟


🔹 پاسخ به همه این پرسش‌ها و یک راهنمای کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وجود ۱۲ میلیون اتاق خالی در کانادا؛ آیا وضع مالیات می‌تواند آنها را وارد بازار مسکن کند؟

🔹 کانادا با تناقضی عجیب روبه‌روست: در حالی که جوانان و مهاجران تازه‌وارد به سختی می‌توانند خانه‌ای برای اجاره پیدا کنند، حدود ۱۲ میلیون اتاق خواب در سراسر کشور خالی مانده است. حالا بحث «مالیات بر اتاق‌های خالی» مطرح شده، اما آیا این راه‌حل مناسبی است؟

🔹 کارشناسان می‌گویند ۷۵ درصد این اتاق‌ها در خانه‌های افراد بالای ۵۵ سال است و بیشتر آن‌ها هیچ علاقه‌ای به اجاره دادن ندارند. پس چگونه می‌توان این فضاهای بلااستفاده را به منبع درآمد و مسکن تبدیل کرد؟

🔹 برخی مانند George Carras پیشنهاد می‌دهند به جای فشار مالیاتی، باید با راهکارهای نوآورانه مثل ایجاد واحدهای چندبخشی یا طراحی امکانات جداگانه برای مستاجران، شرایط جذاب‌تری ایجاد شود. آیا چنین ایده‌هایی می‌تواند عملی باشد؟

🔹 در مقابل، Daniel Foch تاکید می‌کند که هزینه‌های بالای جابه‌جایی و قوانین سخت‌گیرانه اجاره در استان‌هایی مثل انتاریو باعث شده صاحبان خانه انگیزه‌ای برای کوچک‌سازی یا اجاره بخشی از ملک نداشته باشند. آیا بدون تغییر این قوانین، هر راهکاری شکست‌خورده نیست؟

🔹 در سطح جهانی، کشورهایی مانند بریتانیا و استرالیا مالیات بر اتاق‌های خالی را به اجرا گذاشته‌اند، اما در کانادا،‌ چنین طرحی به طور محدود در ونکوور تجربه شده و یافته‌های آن نشان می‌دهد که اجرای مالیات بر خانه‌های خالی فقط تا حدی موثر بوده و نتوانسته بحران را به‌طور جدی حل کند. پس راه درست برای کانادا چیست: مالیات بیشتر یا نوآوری در استفاده از فضاها؟ #مسکن_اجاره #مسکن_سیاست_ها #کانادا_مالیات #ونکوور

🔹 برای دیدن پاسخ این پرسش‌ها و جزئیات کامل گزارش، به سایت atash.ca مراجعه کنید.

🔹 شما چه فکر می‌کنید؟ آیا کانادا هم باید مانند برخی کشورها مالیات بر خانه‌های خالی را اجرا کند یا به دنبال راهکارهای دیگری باشد؟

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✈️ مسافران ایر کانادا در صف طولانی هزینه‌های بازپرداخت

🔹 مسافران Air Canada این روزها با تأخیرهای طولانی در دریافت بازپرداخت هزینه‌های پرواز مواجه‌اند.

🔹 پس از اعتصاب تابستانی کارکنان، بیش از ۵۴ هزار درخواست همچنان در صف بررسی مانده و بعضی مشتریان مجبورند بابت مبلغ پرداختی خود سود کردیت‌کارت بپردازند. #آتش_خبر_فوری

🔻ماجرای عجیب گربه‌ کانادایی که سر از یک کامیون درآورد و گم شد؛ این گربه پس از یک مسافرت ناخواسته نزد خانواده‌اش برگشت

🔹 یک ماجرای عجیب و باورنکردنی در بریتیش کلمبیا، یک گربه سه ساله به نام Sherman را به ستاره خبرها تبدیل کرده است.

🔹 خانواده او در شهر Courtenay ابتدا فکر کردند که حیوان خانگی‌شان مثل همیشه از در باز بیرون رفته تا کمی گردش کند، اما این بار سر از یک هزار کیلومتر دورتر در کلگری درآورد!

🔹 ماجرا از جایی شروع شد که Risha Andrews متوجه شد Sherman گم شده است. او به سرعت در گروه چت محله به همسایه‌ها اطلاع داد.

🔹 تنها چند دقیقه بعد، همسایه‌ای به نام Michelle McKay تماس گرفت؛ دختر او که به تازگی با یک کامیون U-Haul به کلگری رسیده بود، گربه گمشده را در میان وسایل خود پیدا کرده بود.

🔹 سارا، دختر McKay، وقتی در حال تخلیه بار بود، با دیدن صورت آبی‌رنگ Sherman در میان چمدان‌ها شوکه شد و گفت: «اولین فکرم این بود: خدای من! چه کسی داخل U-Haul من است؟ و بعد فهمیدم که گربه همسایه را دزدیده‌ام!»

🔹 این سفر ناخواسته دو روز طول کشیده بود و گربه بیچاره بدون آب و غذا در تاریکی مانده بود. خوشبختانه او سالم پیدا شد و یک روز بعد، مادربزرگ Walton که بلیت پرواز به Vancouver Island را داشت، Sherman را همراه خود به خانه بازگرداند.

🔹 اکنون این گربه پس از ماجرای پرماجرایش، شب‌ها در تخت صاحبش می‌خوابد و دیگر میلی به خروج از خانه ندارد.

🔹 خانم اندرو می‌گوید: «خیلی خوش‌شانس بودیم، چون این ماجرا می‌توانست پایان دیگری داشته باشد.» #کلگری #بریتیش_کلمبیا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌿 هشدار جدی درباره کاهش تنوع زیستی در کانادا

🔹 سازمان جهانی حیات وحش WWF هشدار داده که تنوع زیستی در کانادا با سرعت نگران‌کننده‌ای در حال کاهش است.

🔹 این گزارش می‌گوید نابودی زیستگاه‌ها، تغییرات اقلیمی و فشار فعالیت‌های انسانی، حیات وحش کشور را تهدید می‌کند و بدون اقدام فوری، آینده بسیاری از گونه‌ها در خطر خواهد بود. #آتش_خبر_فوری

🔻حساب پس‌انداز خانه اول FHSA،‌ فرصت خوبی که البته برای خانه‌دار شدن کافی نیست؛ مقاله یک کارشناس مورگیج

🔹 حساب پس‌انداز خانه اول (FHSA) بزرگ‌ترین معافیت مالیاتی سال‌های اخیر در کانادا معرفی شده است؛ ابزاری که به نوشته Robert McLister استراتژیست مورگیج، قرار بود راه خانه‌دار شدن را برای کسانی که تاکنون در کانادا خانه نداشته‌اند هموار کند، اما آیا واقعا چنین شده است؟

🔹 سقف سالانه ۸ هزار دلار و مجموع ۴۰ هزار دلار این حساب در برابر بازارهایی مثل تورنتو و ونکوور کافی نیست. پس چطور می‌توان با این مبلغ در بازاری که میانگین قیمت خانه بیش از ۶۶۴ هزار دلار است، پیش‌پرداخت فراهم کرد؟

🔹 این مقاله یادآوری می‌کند که قیمت مسکن در کانادا به‌طور تاریخی هر سال بیش از ۵ درصد رشد کرده است. آیا این یعنی پس‌اندازها همیشه یک گام عقب‌تر از بازار خواهند ماند؟

🔹 از سوی دیگر، FHSA فقط یک ظرف مالیاتی است و نوع سرمایه‌گذاری در آن انتخاب فرد است. اگر کمتر از ۵ سال تا خرید فرصت دارید، آیا سرمایه‌گذاری در بورس ریسک نابودی پس‌اندازتان را ندارد؟ و اگر بالای ۵ سال زمان دارید، چرا سهام همچنان توصیه می‌شود؟

🔹 ترکیب FHSA با ابزارهایی مثل TFSA و RRSP می‌تواند آورده اولیه را بزرگ‌تر کند، اما آیا بدون تغییر سیاست‌های دولت یا کمک خانواده، واقعا می‌توان به خانه‌دار شدن امیدوار بود؟

🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_خرید #مسکن_وام

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔫 طرح بازخرید اسلحه‌های ممنوعه در نوا اسکوشیا

🔹 دولت کانادا اعلام کرده از ماه آینده برنامه آزمایشی بازخرید اسلحه‌های شخصی که در سال‌های اخیر ممنوع اعلام شده‌اند، در نوا اسکوشیا آغاز می‌شود.

🔹 مالکان این اسلحه‌ها می‌توانند آن‌ها را تحویل داده و در ازای آن غرامت دریافت کنند.

🔹 این اقدام بخشی از طرح سراسری کنترل اسلحه است که قرار است به‌تدریج در کل کشور اجرا شود. #آتش_خبر_فوری

🔻۳ مشکل عمده برنامه نیروی کار موقت خارجی در کانادا و ۳ راه‌حلی که کارشناسان پیشنهاد داده‌اند

🔹 برنامه نیروی کار موقت خارجی در کانادا بار دیگر به موضوع بحث‌های سیاسی و کارشناسی تبدیل شده است.

🔹 طبق گزارش CBC News، در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۸ هزار موقعیت شغلی از طریق این برنامه تایید شد؛ آماری که تقریبا دو برابر رقم سال ۲۰۱۸ است.

🔹 در حالی که محافظه‌کاران به رهبری Pierre Poilievre خواهان حذف کامل این برنامه هستند، کارشناسان به جای تمرکز بر ارتباط مبهم آن با بیکاری جوانان (۱۴.۵ درصد در تابستان امسال)، سه مشکل اصلی دیگر را برجسته می‌کنند.

🔹 اولین مشکل این است که این برنامه می‌تواند مانع رشد دستمزدها و نوآوری شود. چون کارفرماها به جای افزایش حقوق یا سرمایه‌گذاری در تکنولوژی، به جذب نیروی کار خارجی ارزان‌تر تکیه می‌کنند.

🔹 دومین مشکل، نابرابری قدرت بین کارفرما و نیروی کار است. مجوز نیروهای موقت به یک کارفرما وابسته است و همین باعث می‌شود نیروی کار در معرض سوءاستفاده باشد؛ از درخواست بازگرداندن بخشی از حقوق گرفته تا پرداخت هزینه‌های سنگین به واسطه‌ها.

🔹 سومین مشکل، بی‌ثباتی در سیاست‌گذاری است. هر بار که نرخ بیکاری بالا یا پایین می‌رود، قوانین تغییر می‌کند و کارفرماها و نیروهای کار در شرایطی غیرقابل پیش‌بینی قرار می‌گیرند.

🔹 اما کارشناسان سه راه‌حل هم پیشنهاد می‌دهند:

🔹 نخست، حذف تدریجی بخش‌های کم‌مهارت این برنامه ظرف ۳ تا ۵ سال و تمرکز بر جذب نیروی متخصص با مسیر سریع‌تر برای اقامت دائم.

🔹 دوم، نقش فعال‌تر دولت در ارزیابی درخواست‌ها و ایجاد شفافیت بیشتر، به‌ویژه برای برندهای بزرگ ملی.

🔹 سوم، صدور ورک پرمیت اوپن برای نیروهای کار خارجی، تا بتوانند مثل دیگران شغل خود را تغییر دهند و در برابر سوءاستفاده آسیب‌پذیر نباشند. همچنین گسترش مسیرهای اقامت دائم برای این گروه توصیه شده است.

🔹 با وجود این، بسیاری از کارفرماها، از جمله در صنایع کشاورزی و شیلات، هشدار می‌دهند که حذف این برنامه می‌تواند به تعطیلی بیزینس‌ها و کمبود شدید نیروی کار منجر شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🎥 جشن تولد ۱۰۳ سالگی کهنه‌سرباز کانادایی جنگ جهانی دوم

🎥 در این ویدیو یکی از کهنه‌سربازان جنگ جهانی دوم، تولد ۱۰۳ سالگی‌اش را در شهر Barrie جشن می‌گیرد.

🔹 آقای Bill Snow، که در دوران جنگ در توپخانه ارتش کانادا خدمت کرده، حالا بیش از یک قرن زندگی پرماجرا را پشت سر گذاشته و همچنان سرحال و مستقل در خانه خودش زندگی می‌کند.

🔹 او راز طول عمرش را ساده توصیف می‌کند: «به کار خودم می‌رسیدم و هر کاری که دوست داشتم انجام می‌دادم.»

🔹 پس از جنگ، Snow سال‌ها در صنعت ساختمان فعالیت کرد و حتی صاحب شرکت خودش شد.

🔹 در جشن تولد او، خانواده، دوستان و هم‌رزمان قدیمی‌اش حضور داشتند.

🔹 دخترش Sally Gillespie می‌گوید سبک زندگی سالم و شخصیت محکم پدرش عامل اصلی طول عمر اوست.

🔹 حتی در ۹۰ و ۱۰۰ سالگی هم Snow فعال مانده و هر سال در مراسم‌های روز یادبود و VE Day در Barrie شرکت می‌کند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🌪 هشدار جدی دولت کانادا برای سفر به آسیا؛ توفان Ragasa در راه است

🔹 دولت کانادا هشدار جدی سفر برای آسیا صادر کرده است؛ دلیل آن توفان استواییRagasa با بادهایی تا ۲۸۸ کیلومتر بر ساعت است که موجب تخلیه گسترده و لغو پروازها شده است.

🔹 این هشدار شامل فیلیپین، تایوان، هنگ‌کنگ و ماکائو می‌شود. #آتش_خبر_فوری

🎥 بزی که با فریادهایش پای پلیس را به خانه باز کرد

🎥 در این ویدیو با بز بامزه‌ای به نام سایمون آشنا می‌شوید؛ بز کوچکی که صدای فریادهایش آنقدر بلند است که حتی همسایه‌ها را به اشتباه انداخته!

🔹 صدای فریادهای او طوری است که یک همسایه تازه‌وارد فکر کرده بود زنی در حال کمک خواستن است و پلیس را خبر کرده بود.

🔹 وقتی مأمور پلیس رسید، خیلی زود متوجه شد که فریادها از یک بز پرهیاهو می‌آید، نه انسان!

🔹 صاحبان سایمون می‌گویند از میان هشت بزی که دارند، او تنها کسی است که این‌قدر پر سر و صداست، اما در عین حال شیرین‌ترین و دوست‌داشتنی‌ترین‌شان هم هست.
#آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

@AtashDaily

🔻مورگیج با نرخ ثابت یا شناور؟ گزینه سومی هم هست، اما چرا کانادایی‌ها زیاد آن را جدی نمی‌گیرند

🔹 انتخاب بین مورگیج ثابت و شناور همیشه یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های خریداران خانه در کانادا بوده است، اما گزارش جدید Financial Post یادآوری می‌کند که گزینه سومی هم وجود دارد: مورگیج ترکیبی Hybrid. این نوع مورگیج به شما اجازه می‌دهد بخشی از وام‌تان را با نرخ ثابت و بخشی را با نرخ شناور بگیرید.

🔹 با وجود این، طبق گفته کارشناسان بازار مورگیج، این محصول در کانادا تقریبا طرفدار ندارد و حتی از مورگیج‌های ۱۰ ساله هم کمتر انتخاب می‌شود. یکی از کارشناسان در همین باره می‌گوید: «مشکل اینجاست که با مورگیج ترکیبی شما همیشه نصف ماجرا را اشتباه انتخاب کرده‌اید.»

🔹 در حال حاضر بهترین نرخ پنج‌ساله ثابت حدود ۳.۸۹ درصد است و نرخ شناور هم نزدیک ۳.۷۵ درصد. پیش‌بینی کارشناسان این است با کاهش دوباره نرخ بهره شبانه بانک مرکزی، حدود ۳۵ درصد مردم به سمت گزینه شناور می‌روند چون بیشتر روی پرداخت ماهانه تمرکز دارند تا مدت زمان واقعی بازپرداخت.

🔹 آقای Moshe Milevsky استاد بازارهای مالی در Schulich School of Business در دانشگاه یورک در تورنتو هم تاکید می‌کند که انتخاب مورگیج فقط به اعداد و ریاضیات خلاصه نمی‌شود و باید با شرایط زندگی فرد سازگار باشد. او می‌گوید: «اگر شغل دولتی دارید، می‌توانید شناور بگیرید. اگر در صنعتی پرریسک هستید، بهتر است نرخ را برای مدت طولانی قفل کنید.»

🔹 به گفته Milevsky بسیاری از کانادایی‌ها حتی متوجه نمی‌شوند که مورگیج‌شان شناور است، چون پرداخت ماهانه برایشان ثابت است. او تاکید می‌کند تصمیم‌گیری در این زمینه بیشتر رفتاری است تا منطقی.

🔹 خانم Allison van Rooijen معاون کردیت مشتریان در Meridian Credit Union نیز توصیه می‌کند که هر کس باید راهکار مخصوص خود را پیدا کند: «هیچ دو وام‌گیرنده‌ای شبیه هم نیستند. انتخاب مورگیج باید متناسب با شرایط زندگی و آسایش روانی فرد باشد.»

🔹 با این حال، واقعیت این است که بیشتر کانادایی‌ها همچنان میان دو گزینه کلاسیک، ثابت یا شناور، انتخاب می‌کنند و به ندرت به سراغ راهکار ترکیبی می‌روند. #مسکن_وام

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

👶 نام های Noah و Olivia؛ محبوب‌ترین نام‌های نوزادان کانادا

🔹 آمار تازه نشان می‌دهد که در سال گذشته هزاران نوزاد کانادایی نام‌های Noah و Olivia را دریافت کرده‌اند؛ دو نامی که بار دیگر در صدر فهرست محبوب‌ترین‌ها قرار گرفتند.

🔹 این گزارش همچنین از نام‌های پرطرفدار دیگری مانند Liam، Emma، Sophia و Lucas یاد می‌کند که نشان می‌دهد سلیقه خانواده‌های کانادایی بیشتر به سمت انتخاب نام‌های ساده، جهانی و خوش‌آوا رفته است. #آتش_خبر_فوری

🔻تصمیم آمریکا برای دریافت ۱۰۰ هزار دلار از متقاضیان ویزای H-1B، هدیه‌ای ناخواسته برای کاناداست؛ دیدگاه کارشناسان

🔹 دولت ترامپ تصمیم گرفته است برای ویزای تخصصی H-1B مبلغ سنگین ۱۰۰ هزار دلار آمریکا از متقاضیان دریافت کند؛ اقدامی که به گفته وکلای مهاجرت «هدیه‌ای ناخواسته» برای کانادا خواهد بود. چرا؟ چون هر بار آمریکا درِ ورود استعدادهای جهانی را می‌بندد، کانادا برنده می‌شود.

🔹 خانم Becky Fu von Trapp، وکیل مهاجرت می‌گوید: «هزاران فارغ‌التحصیل خارجی هر سال با محدودیت‌های ویزا از آمریکا رانده می‌شوند، و حالا با این هزینه نجومی، روند جذب آن‌ها به کانادا بسیار قوی‌تر خواهد شد.»

🔹 بر اساس آمار Pew، حدود ۶۰ درصد دارندگان H-1B از سال ۲۰۱۲ در مشاغل کامپیوتری کار می‌کردند و شرکت‌های بزرگی مثل Apple, Amazon و Google بیشترین استفاده را از این ویزا داشتند. اما حالا بسیاری از کارفرمایان کوچک و متوسط به‌جای پرداخت این مبلغ، ممکن است دفاتر خود را در کانادا باز کنند و کارکنانشان را همین‌جا نگه دارند.

🔹 به گفته Martin Basiri، مدیرعامل Passage در تورنتو، این شرایط مثل «بازی صندلی» است: آمریکا تعداد زیادی صندلی را حذف کرده و حالا فرصت برای کانادا فراهم است تا بهترین‌ها را جذب کند.

🔹 اما برخی کارشناسان هشدار می‌دهند اتکا به سیاست‌های متغیر آمریکا پایدار نیست و کانادا باید سرمایه‌گذاری بیشتری روی صنعت تکنولوژی داخلی و جذب مستقیم استعدادها انجام دهد.

🔹 لازم به ذکر است، H-1B یک ویزای کار موقت آمریکا است که به کارفرمایان اجازه می‌دهد متخصصان خارجی در حوزه‌های خاص (مانند فناوری، مهندسی، پزشکی و آموزش) را برای حداکثر ۳ سال استخدام کنند که قابل تمدید تا ۶ سال است. متقاضی باید پیشنهاد شغلی از یک شرکت آمریکایی داشته باشد و شرکت هم باید ثابت کند که نیروی مشابه در داخل کشور موجود نیست.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

#کانادا #مهاجرت #تکنولوژی #آتش_خبر_فوری
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⚖️ اعتراف فروشنده مواد مخدر به قتل در Leslieville

🔹 یک فروشنده مواد مخدر در دادگاه به اتهام قتل غیرعمد در ماجرای تیراندازی مرگبار به مادر جوانی در Leslieville تورنتو اعتراف کرد.

🔹 این تیراندازی سال گذشته بیرون یک مرکز مصرف تحت نظارت مواد رخ داد و افکار عمومی را به شدت تحت تأثیر قرار داد. #آتش_خبر_فوری

🔻تعطیلات کریسمس امسال بیش از ۶ میلیارد دلار بدهی روی دست کانادایی‌ها می‌گذارد

🔹 هنوز چند ماه تا کریسمس مانده اما آمارها هشدار می‌دهد که تعطیلات امسال برای بسیاری از کانادایی‌ها با بدهی سنگین همراه خواهد بود. طبق نظرسنجی جدید شرکت Omnisend UAB، تعطیلات قرار است در مجموع ۶.۱ میلیارد دلار بدهی تازه روی دست کانادایی‌ها بگذارد؛ یعنی به طور میانگین ۱۸۷ دلار برای هر نفر.

🔹 با این حال، فشار گرانی‌ها باعث شده ۷۶ درصد کانادایی‌ها تصمیم بگیرند امسال کمتر خرج کنند. حتی ۶۱ درصد گفته‌اند کل هزینه‌های تعطیلات‌شان زیر ۵۰۰ دلار خواهد بود. این در حالی است که سال گذشته میانگین هزینه هر نفر ۱۴۰۰ دلار بود؛ ۳ برابر بیشتر از امسال.

🔹 چرا مردم کمتر خرج می‌کنند؟

🔹 طبق نظرسنجی، ۵۶ درصد دلیل اصلی را تورم و افزایش قیمت‌ها دانسته‌اند. ۱۸ درصد نگران بدهی بیشتر هستند و ۱۴ درصد هم از کاهش درآمد یا وضعیت شغلی نامطمئن گفته‌اند.

🔹 راهکار چیست؟

🔹 خیلی‌ها سراغ روش «اکنون بخر، بعدا پرداخت کن BNPL» می‌روند. ۳۷ درصد کانادایی‌ها می‌گویند امسال شاید برای خرید هدیه از این طرح استفاده کنند. اما کارشناسان هشدار می‌دهند جریمه‌های دیرکرد می‌تواند به کردیت اسکور آسیب بزند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily