🤝 توافق تجاری جدید کانادا و آمریکا در آستانه نهایی شدن

🔹 منابع آگاه به روزنامه گلوب اند میل گفته‌اند توافق تجاری تازه میان کانادا و آمریکا ممکن است در اجلاس APEC در ماه آینده برای تصویب آماده شود.

🔹 محور اصلی این توافق بر سر تعرفه‌های فولاد و آلومینیوم است که پیش‌تر موجب تنش میان دو کشور شده بود.

🔹 مذاکرات میان تیم مارک کارنی و دولت ترامپ در مراحل پایانی است و انتظار می‌رود اعلام رسمی توافق در حاشیه اجلاس صورت گیرد. #آتش_خبر_فوری

🔻پرسش: من یک پزشک هستم، چه گزینه‌هایی برای من وجود دارد تا بتوانم به کانادا مهاجرت کنم؟

🔹 پرسش: من پزشک عمومی ۳۸ ساله‌ای هستم که در شیراز زندگی می‌کنم و بیش از ۱۰ سال سابقه کار در بیمارستان و کلینیک دارم. مدتی است تصمیم گرفته‌ام برای آینده بهتر خانواده‌ام به کانادا مهاجرت کنم و در آنجا به کار طبابت ادامه دهم.

🔹 شنیده‌ام که کانادا برای پزشکان مسیرهای مهاجرتی ویژه‌ای دارد. می‌خواستم بدانم واقعا چه روش‌هایی برای گرفتن اقامت دائم وجود دارد؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 پزشکان از جمله افرادی هستند که در سیستم مهاجرتی کانادا جایگاه ویژه‌ای دارند. این کشور سال‌هاست با کمبود پزشک، به‌ویژه در مناطق روستایی و شمالی مواجه است و به همین دلیل مسیرهای مختلفی برای جذب پزشکان خارجی ایجاد کرده است.

🔹 نخستین و مهم‌ترین مسیر، سیستم اکسپرس انتری است. این سیستم برای مدیریت درخواست‌های مهاجرت متخصصان طراحی شده و شامل برنامه نیروی متخصص فدرال FSWP می‌‌شود.

🔹 پزشکان در این مسیر بر اساس امتیازهایی مانند سن، تحصیلات، سابقه کار، و سطح زبان انگلیسی یا فرانسوی ارزیابی می‌شوند.

🔹 برای بالا بردن امتیاز CRS، داشتن پیشنهاد شغلی از یک کارفرمای کانادایی یا نمره زبان بالا می‌تواند بسیار موثر باشد. همچنین مدارک تحصیلی شما باید توسط شورای پزشکی کانادا MCC تایید و معادل‌سازی شود.

🔹 مسیر دوم، برنامه‌های مهاجرت استانی PNP است. هر استان کانادا بسته به نیاز بازار کار خود، پزشکان را از سراسر جهان جذب می‌کند. اگر استان مورد نظر، شما را برای نامزدی انتخاب کند، ۶۰۰ امتیاز به امتیاز کلی شما در اکسپرس انتری افزوده می‌شود که تقریبا به معنای دریافت اقامت دائم است.

🔹 گزینه سوم، برنامه مهاجرت آتلانتیک AIP است که برای چهار استان شرقی کانادا (نوا اسکوشیا، نیوبرانزویک، نیوفاندلند و جزیره پرنس ادوارد) اجرا می‌شود. این برنامه مخصوص کسانی است که از کارفرمایان تاییدشده پیشنهاد کاری دارند و معمولا فرآیند آن سریع‌تر از سایر مسیرهاست.

🔹 نکته مهم این است که علاوه بر داشتن مدارک پزشکی معتبر و نمره زبان بالا، باید در آزمون‌های شورای پزشکی کانادا مانند MCCQE شرکت کرده و نمره قبولی بگیرید تا بتوانید مجوز کار پزشکی دریافت کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش

#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐋 نجات تدریجی نهنگ‌های در خطر در اقیانوس اطلس شمالی

🔹 تعداد نهنگ‌های North Atlantic Right Whales که سال‌ها در خطر انقراض بودند، حالا به‌تدریج در حال افزایش است.

🔹 بر اساس تازه‌ترین گزارش‌ها، تعداد این نهنگ‌ها به حدود ۳۶۰ رسیده که نسبت به سال‌های گذشته رشد ملایمی را نشان می‌دهد.

🔹 با وجود این پیشرفت، کارشناسان هشدار می‌دهند که خطر برخورد با کشتی‌ها و گیر افتادن در تورهای ماهیگیری هنوز جدی است و حفاظت از این گونه همچنان نیازمند اقدامات فوری و هماهنگ است. #آتش_خبر_فوری

🔻میکرو کاندوها چه نوع واحدهایی هستند و چرا دوباره در شهرهای بزرگ کانادا پرطرفدار خواهند شد؟ گزارش Financial Post

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی درباره وضعیت میکرو کاندوها نوشته،‌ هرچند تب این نوع کاندوها در بازار مسکن کانادا فروکش کرده، اما کارشناسان می‌گویند این واحدهای کوچک قرار نیست ناپدید شوند.

🔹 میکرو کاندوها که معمولا بین ۱۵ تا ۳۰ متر مربع مساحت دارند، در سال‌های گذشته به‌ویژه در تورنتو و ونکوور، راهی مقرون‌به‌صرفه برای زندگی در مناطق مرکزی شهر بوده‌اند و حالا نیز در برخی بخش‌ها، به‌ویژه برای دانشجویان و افراد مجرد، همچنان کاربرد دارند.

🔹 این روزنامه به نقل از Brad Burns، طراح ارشد شرکت Gensler می‌نویسد این نوع فضاهای کوچک می‌توانند بسیار کارآمد باشند. شرکت او در ونکوور پروژه‌هایی برای دانشجویان طراحی کرده که زیربنای هر واحد آن کمتر از ۱۵ متر مربع است، اما همه امکانات لازم مانند آشپزخانه، میز کار و سرویس کامل دارد.

🔹 او معتقد است هزینه بالای زندگی باعث شده این واحدها راه‌حلی منطقی برای بسیاری از جوانان باشد.

🔹 در بخش دیگری از این گزارش Harley Nakelsky، رئیس شرکت Baker Real Estate نیز تاکید کرده که بازار هنوز به این خانه‌ها نیاز دارد.

🔹 او می‌گوید: «میکرو کاندوها جایی هستند که مردم واقعا می‌توانند در آن زندگی کنند و از پس هزینه‌اش بربیایند. خودم هم قبلا در یکی از آن‌ها زندگی کرده‌ام.»

🔹 به گفته او، این واحدها سریع‌تر اجاره داده می‌شوند، قیمت هر فوت مربع بالاتری دارند و بازدهی‌شان از خانه‌های بزرگ‌تر بیشتر است.

🔹 او تاکید می‌کند بیشتر واحدهای فروش‌نرفته در تورنتو و ونکوور مربوط به خانه‌های بزرگ و گران‌قیمت هستند، نه میکرو کاندوها. بنابراین، این واحدهای کوچک همچنان نقش مهمی در پاسخ به نیاز مسکن شهری دارند.

🔹 با وجود تغییر شرایط بازار، کارشناسان مطمئن هستند که میکرو کاندوها دوباره مورد توجه قرار خواهند گرفت، چون شهرهای بزرگ کانادا به خانه‌های کوچک، مقرون‌به‌صرفه و کارآمد نیاز دارند. #مسکن_کاندو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

👩‍💼 بازگشت مادران کانادایی به دفاتر کار تعادل بین کار و زندگی آنها را دچار چالش کرده است

🔹 در حالی که بسیاری از شرکت‌های کانادایی کارکنان خود را مجبور به بازگشت به محل کار کرده‌اند، مادران شاغل بیش از دیگران در حال پرداخت هزینه این تصمیم هستند.

🔹 بر اساس گزارش CTV News، زنان دارای فرزند، که در دوران پاندمی با کمک دورکاری توانسته بودند تعادل بهتری میان کار و زندگی شخصی پیدا کنند، حالا با چالش‌هایی مانند کمبود مهدکودک، هزینه‌های نگهداری از کودک و فشار روانی مواجه شده‌اند.

🔹 بسیاری از این مادران می‌گویند تصمیم «بازگشت به دفتر» بدون در نظر گرفتن واقعیت‌های زندگی آن‌ها گرفته شده و باعث شده برخی از کار خود استعفا دهند یا به مشاغل پاره‌وقت روی آورند. #آتش_خبر_فوری

🔻۵ کار هوشمندانه برای اینکه مالیات سال ۲۰۲۵ شما کمتر شود

🔹 حتی اگر هنوز به فصل مالیات فکر نکرده‌اید، پاییز بهترین زمان برای انجام چند اقدام هوشمندانه است که می‌تواند مالیات شما در سال ۲۰۲۵ را به شکل محسوسی کاهش دهد.

🔹 برنامه‌ریزی در ماه‌های اکتبر و نوامبر باعث می‌شود هنگام ثبت اظهارنامه مالیاتی در اپریل آینده، هم سازمان‌یافته‌تر باشید و هم پول بیشتری ذخیره کنید.

🔹 در ادامه به ۵ گام ساده برای کاهش مالیات امسال اشاره شده است.


۱. افزایش موجودی RRSP

🔹 با واریز بیشتر به حساب RRSP پیش از پایان سال، درآمد مشمول مالیات شما کاهش می‌یابد. اگر زودتر سرمایه‌گذاری کنید، سودتان نیز زودتر رشد می‌کند. سقف مشارکت هر فرد در حساب CRA او مشخص است.


۲. سرمایه‌گذاری در RESP و RDSP برای دریافت کمک‌های دولتی

🔹 برای هر ۲‌ هزار و ۵۰۰ دلار واریز به RESP، دولت تا ۵۰۰ دلار کمک بلاعوض پرداخت می‌کند. خانواده‌های کم‌درآمد نیز می‌توانند از Canada Learning Bond تا سقف ۲‌ هزار دلار بهره‌مند شوند.

🔹 برای افراد دچار ناتوانی، RDSP گزینه‌ای ارزشمند است، چون دولت به ازای هر مبلغی که در این حساب واریز شود، تا ۳ برابر آن (حداکثر ۳‌ هزار و ۵۰۰ دلار در سال) کمک بلاعوض اضافه می‌کند.


۳. بررسی پرتفوی سرمایه‌گذاری و فروش دارایی‌های زیان‌ده

🔹 با فروش سرمایه‌های زیان‌ده می‌توانید سودهای سرمایه‌ای خود را جبران و مالیات را کاهش دهید. فقط مراقب «قانون زیان ظاهری» باشید: نباید همان سهم را در ۳۰ روز قبل یا بعد دوباره بخرید.


۴. افتتاح حساب FHSA حتی اگر هنوز پولی ندارید

🔹 این حساب برای خریداران نخستین خانه طراحی شده و سه مزیت دارد: کاهش مالیات هنگام واریز، رشد بدون مالیات، و برداشت بدون مالیات برای خرید خانه.

🔹 اگر امسال حساب FHSA را باز کنید، حتی بدون واریز پول، سهمیه واریز ۸‌ هزار دلاری امسال را برای خود نگه می‌دارید و می‌توانید در سال‌های بعد از آن استفاده کنید.


۵. برداشت از TFSA پیش از پایان سال

🔹 اگر نیاز به برداشت دارید، تا پایان ۲۰۲۵ اقدام کنید تا در سال بعد بتوانید همان مبلغ را دوباره واریز کنید. برداشت در ژانویه باعث می‌شود تا سال آینده نتوانید آن را بازگردانید و سود مرکب را از دست بدهید.

🔹 بهتر است برای اطمینان از استفاده از همه کردیت‌ها و تخفیف‌ها، با حسابدار مشورت کنید تا نرم‌افزارهای مالیاتی هیچ فرصت صرفه‌جویی را از قلم نیندازند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🏠 وزیر مسکن کانادا: میانگین قیمت خانه‌ در کانادا باید پایین بیاید تا مردم توان خرید پیدا کنند

🔹 وزیر مسکن کانادا می‌گوید بازگشت توان خرید در بازار مسکن تنها زمانی ممکن است که میانگین قیمت خانه‌ها در کشور کاهش پیدا کند.

🔹 آقای Gregor Robertson تاکید کرده که دولت فدرال قصد ندارد صرفا با افزایش یارانه‌ها یا وام‌ها، گرانی مسکن را جبران کند، بلکه هدف اصلی واقعی‌تر شدن قیمت‌هاست.

🔹 به گفته او، با وجود رشد ساخت‌وساز و سیاست‌های جدید برای حمایت از خریداران نخستین، سطح قیمت‌ها هنوز بسیار بالاتر از توان درآمدی خانواده‌های کانادایی است. کارشناسان نیز هشدار می‌دهند که بدون کاهش محسوس در قیمت‌ها، بحران دسترسی به مسکن ادامه خواهد داشت. #آتش_خبر_فوری

🎥 ماجرای پیدا شدن سگی که در فرودگاه بین‌المللی ونکوور فرار کرد و اطراف فرودگاه سرگردان بود

🎥 در این ویدیو، داستان پرماجرای Tommy را می‌بینیم؛ سگ نجات‌یافته‌ای که پس از ورود از کره‌جنوبی به کانادا، از قفس خود در فرودگاه بین‌المللی ونکوور فرار کرد و بیش از یک هفته در اطراف فرودگاه سرگردان بود.

🔹 تامی که ۸ ماه دارد، توسط گروه Furever Freed Dog Rescue از پناهگاهی در کره به کانادا آورده شده بود تا جانش از مرگ نجات یابد. اما ترس ناشی از پرواز باعث شد از قفسش فرار کند و به مناطق صنعتی و جنگلی اطراف فرودگاه پناه ببرد؛ جاهایی پر از ترافیک و حتی حضور کایوت‌ها.

🔹 اعضای گروه Petsearchers Canada چند روز تمام با کمک دوربین‌ها، تله‌ها و اطلاع‌رسانی‌های مردمی به دنبال او گشتند تا سرانجام توانستند در یکی از تله‌های تازه‌کار گذاشته‌شده پیدایش کنند.

🔹 در این عملیات، پلیس محلی و کارکنان فرودگاه هم به تیم نجات کمک کردند و پوسترهای «سگ گمشده» در سراسر محوطه نصب شده بود. خوشبختانه تامی اکنون سالم و در امنیت است. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻این مرد ۶۳ ساله کانادایی با مشت و دندان با خرس خاکستری جنگید و از چنگ او جان سالم به در برد

🔹 حمله وحشتناک یک خرس خاکستری به مردی در بریتیش کلمبیا به یک تراژدی‌ بدل شد که تنها با معجزه نجات پایان یافت.

🔹 آقای Joe Pendry، مرد ۶۳ ساله اهل منطقه East Kootenay، زمانی که برای شکار گوزن به نزدیکی Fort Steele رفته بود، با یک خرس ماده و دو توله‌اش روبه‌رو شد.

🔹 خرس ناگهان به او حمله کرد و در نبردی مرگبار، لب‌ها، پوست سر و حتی یکی از انگشتان پندری را از جا کند.

🔹 خانم Janice Pendry، همسر او در گفتگو با رسانه‌ها گفت شوهرش با تکیه بر تجربه‌اش در بوکس، با مشت و حتی گاز گرفتن گوش خرس، برای جان خود جنگید. او در حالی‌که از ناحیه بینی، گونه‌ها، هر دو بازو و چند دنده دچار شکستگی شده بود، موفق شد حیوان را از خود دور کند و با تماس تلفنی از نیروهای امداد کمک بخواهد.

🔹 این مرد پس از انتقال فوری با بالگرد به بیمارستان Kelowna General Hospital، چندین عمل جراحی سنگین را پشت سر گذاشته و اکنون در حال بهبودی است.

🔹 پزشکان گفته‌اند وضعیت او «بسیار بحرانی» بوده اما روحیه جنگجویانه‌اش جانش را نجات داده است.

🔹 گزارش اداره محیط‌زیست بریتیش کلمبیا نشان می‌دهد خرسی که چند روز بعد در همان منطقه پیدا شد، بر اثر عفونت ناشی از زخم گلوله جان باخته است.

🔹 همسر پندری گفته است: «او هنوز کابوس آن لحظه را می‌بیند و شاید هرگز نتواند به کارش بازگردد، اما مهم این است که زنده مانده.»

🔹 او افزود: «برای خانواده سخت است، ولی ما قوی می‌مانیم.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻کارآگاه پلیس در نقش مشاور املاک؛ قربانیان می‌گویند او ۳۰۰ هزار دلار از آنان کلاهبرداری کرده است

🔹 یک کارآگاه پلیس انتاریو که سال ۲۰۲۲ وارد بازار داغ مسکن شده و به پیش‌فروش خانه پرداخته بود، حالا در مرکز یک پرونده کلاهبرداری قرار گرفته است.

🔹 این کارآگاه سابق پلیس منطقه‌ای Durham، به نام Robert Silipo، هم اکنون با شکایتی نزدیک به ٣٠٠ هزار دلار روبه‌روست.

🔹 پنج خریدار خانه در شهر اشاوا مدعی هستند که سال ٢٠٢٢ سپرده‌های پیش‌خرید خود را به او پرداخت کرده‌اند تا از طریق شرکت Paradise Development خانه‌های نوساز بخرند؛ شرکتی که بعدها مشخص شد هیچ ارتباطی با توسعه‌دهنده مشهور Paradise Developments ندارد.

🔹 به گفته Alex Henderson وکیل شاکیان، آقای Silipo برای تبادل مدارک با برخی خریداران حتی در پارکینگ کنار اداره پلیس Durham ملاقات کرده است؛ اقدامی که به گفته او باعث شد مشتریان احساس امنیت و اعتماد بیشتری کنند، چون تصور می‌کردند با یک افسر قانون معامله می‌کنند.

🔹 مجموع سپرده‌های پرداختی این خریداران حدود ۳۰۰ هزار دلار بوده که اکنون ناپدید شده است.

🔹 این مامور پلیس هرگونه تخلف را رد کرده و گفته خودش نیز قربانی ماجراست. او هنوز با اتهام کیفری مواجه نشده و ادعاها در دادگاه اثبات نشده‌اند.

🔹 در این پرونده فرد دیگری به نام Moiz Kunwar نیز متهم است؛ مردی ٢٨ ساله که با سه اتهام کلاهبرداری و سه اتهام در اختیار داشتن اموال حاصل از جرم روبه‌روست.

🔹 آقای Silipo در دفاعیه‌اش گفته صرفا نقش «واسطه اداری» میان خریداران و Kunwar را داشته و مسئول پاسخگویی درباره جزئیات خرید نبوده است. اما وکیل شاکیان می‌گوید تا پیش از بالا گرفتن شک و تردیدها در بهار ۲۰۲۴، تمام ارتباطات خریداران فقط با Silipo انجام می‌شده و او هیچ‌وقت اطلاعات تماس Kunwar را در اختیارشان نگذاشته بود.

🔹 شرکت واقعی Paradise Developments در پاسخ کتبی خود تأیید کرده که از نام و نشانی‌اش برای فریب خریداران استفاده شده و شرکت مشابه هیچ مجوزی برای فروش نداشته است.

🔹 تاکنون هیچ‌یک از سپرده‌ها بازگردانده نشده و به گفته وکیل شاکیان، یکی از موکلانش قصد داشت خانه را برای مادر بیمار خود بخرد؛ اتفاقی که برای او نه فقط ضرر مالی، بلکه رنجی شخصی به همراه داشته است. #کانادا_حوادث #پیش_فروش #مسکن_فروش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک هفته تا نشست بعدی بانک مرکزی؛ اقتصاددانان درباره نرخ بهره چه پیش‌بینی می‌کنند؟

🔹 افزایش تورم سالانه به ۲.۴ درصد در ماه سپتامبر، مسیر تصمیم‌گیری بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره را در نشست ۲۹ اکتبر پیچیده‌تر کرده است.

🔹 با این حال، بیشتر اقتصاددانان می‌گویند ضعف اقتصاد و نرخ بیکاری ۷.۱ درصدی، هنوز به بانک مرکزی فضای لازم برای یک کاهش دیگر در نرخ بهره می‌دهد.

🔹 ۳ تن از اقتصاددانان ارشد در بانک‌های کانادا پیش‌بینی‌های خود را با روزنامه اقتصادی Financial Post در میان گذاشته‌اند.

🔻یک کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر قابل توجیه است – بانک CIBC

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: «افزایش فراتر از انتظار تورم، تصمیم هفته آینده بانک مرکزی را کمی پیچیده‌تر می‌کند. با این حال، شاخص‌های اصلی تورم هنوز مهار شده‌اند و اقتصاد به‌قدر کافی ضعیف است که کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر توجیه‌پذیر باشد.»


🔻همچنان احتمال کاهش نرخ بهره وجود دارد – بانک TD

🔹 آقای Andrew Hencic، اقتصاددان ارشد در بانک TD: «شاخص‌های پایه تورم در سپتامبر ترکیبی از ثبات و افزایش اندک را نشان می‌دهند، اما در مجموع جهت کلی تورم هنوز نزولی است. به همین دلیل احتمال کاهش نرخ بهره همچنان بالاست.»


🔻نرخ بهره ۲.۲۵ درصد تا پایان سال – بانک RBC

🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: «تورم بالاتر از انتظار ممکن است بانک مرکزی را محتاط‌تر کند، اما در شرایط فعلی، نشانه‌های ضعف در اشتغال و تقاضای داخلی احتمال یک کاهش دیگر در نرخ بهره را تقویت می‌کند. انتظار داریم بانک مرکزی نرخ را تا ۲.۲۵ درصد پایین بیاورد و سپس تا پایان سال مکث کند.»

📊 یادآور می‌شود بازارها احتمال کاهش نرخ بهره در نشست پیش‌رو را حدود ۷۰ درصد ارزیابی می‌کنند. نرخ فعلی بهره شبانه بانک مرکزی در حال حاضر ۲.۵ درصد است.

🔹 نشست بعدی بانک مرکزی چهارشنبه هفته آینده ۲۹ اکتبر تشکیل می‌شود. #نرخ_بهره_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🪖 لغو ارسال خودروهای زره‌پوش کانادایی به اوکراین

🔹 دولت کانادا تصمیم خود برای اهدای خودروهای زرهی بازسازی‌شده به اوکراین را لغو کرد. وزیر دفاع اعلام کرده است که این برنامه به دلیل چالش‌های لجستیکی و هزینه‌های غیرقابل توجیه متوقف شده است.

🔹 قرار بود این خودروها از انبارهای ارتش کانادا جمع‌آوری و پس از تعمیر، به ارتش اوکراین تحویل داده شوند.

🔹 با این حال، مقامات می‌گویند حمایت نظامی کانادا از اوکراین همچنان ادامه دارد، اما تمرکز بر تجهیزات مؤثرتر خواهد بود. #آتش_خبر_فوری

🔻زن‌ستیزی پسران دانش‌آموز کانادایی با شوخی‌هایی که از اینترنت یاد گرفته‌اند در حال افزایش است؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 بسیاری از معلمان کانادایی می‌گویند کلاس‌هایشان به صحنه بازتاب افکار زن‌ستیزانه‌ای تبدیل شده که از شبکه‌های اجتماعی سرچشمه می‌گیرد. از شوخی‌های به‌ظاهر بی‌ضرر درباره «مردانگی» گرفته تا استفاده از اصطلاحات پر از نفرت علیه زنان، موجی از رفتارهای تبعیض‌آمیز آرام‌آرام وارد مدارس شده است.

🔹 براساس نظرسنجی تازه Angus Reid و White Ribbon، چهار نفر از هر پنج معلم کانادایی گفته‌اند در کلاس‌های خود شاهد رفتارها یا گفتارهای زن‌ستیزانه بوده‌اند.

🔹 این یافته‌ها باعث نگرانی کارشناسانی شده که می‌گویند فضای مجازی، به‌ویژه پلتفرم‌هایی مانند Reddit و TikTok و شخصیت‌هایی مثل Andrew Tate، نقش پررنگی در ترویج چنین باورهایی میان نوجوانان دارند.

🔹 خانم Annie Ohana، معلم مدارس متوسطه در بریتیش کلمبیا، می‌گوید بارها دیده پسران نوجوان درباره «تستسترون» یا «قدرت مردانه» صحبت می‌کنند، بی‌آنکه بدانند از کجا آمده یا چه معنایی دارد.

🔹 دکتر Salsabel Almanssori از دانشگاه Windsor این روند را «برنامه درسی پنهان» می‌نامد؛ مجموعه‌ای از رفتارها و زبان زن‌ستیزانه که میان پسران برای کسب «امتیاز مردانگی» بازتولید می‌شود.

🔹 او هشدار می‌دهد که کانادا در مقایسه با کشورهایی چون بریتانیا و استرالیا در محدود کردن دسترسی نوجوانان به محتوای مضر اینترنتی عقب مانده است.

🔹 در همین حال Jonathon Reed از سازمان Next Gen Men می‌گوید شوخی‌ها و میم‌های اینترنتی، در ظاهر بی‌ضرر اما در واقع خطرناک‌اند و باعث عادی‌سازی نفرت می‌شوند.
🔹 او پیشنهاد می‌کند معلمان به جای واکنش تند، گفت‌وگویی سازنده با دانش‌آموزان شکل دهند تا فضای گفت‌وگو جایگزین قضاوت شود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🏛 نگرانی دولت کانادا از سقوط بودجه و انتخابات زودهنگام

🔹 گزارش‌ها حاکی از آن است که دولت مارک کارنی نگران رد شدن لایحه بودجه در مجلس عوام است؛ اتفاقی که می‌تواند منجر به برگزاری انتخابات فدرال زودهنگام شود.

🔹 منابع نزدیک به دولت می‌گویند برخی نمایندگان مخالف، از میزان هزینه‌های جدید در بودجه ناراضی‌اند. در صورتی که بودجه رأی نیاورد، پارلمان منحل و انتخابات جدید برگزار خواهد شد. #آتش_خبر_فوری

🔻برخی شرکت‌های کانادایی با برنامه‌های تازه به دنبال ارتقای جایگاه زنان در محیط کار هستند

🔹 روزنامه گلوب اند میل در گزارشی تازه به بررسی راه‌هایی پرداخته که برخی شرکت‌های کانادایی برای ارتقای جایگاه زنان در محیط‌های کاری در پیش گرفته‌اند.

🔹 در نقاط مختلف کانادا، از کارگاه‌های ساختمانی ونکوور تا سازمان‌های اجتماعی تورنتو، سیاست‌های تازه‌ای برای حمایت از زنان و افزایش سهم آنان در نیروی کار در حال اجراست.

🔹 خانم Holynde Smiechowski، مهندس عمران در شرکت PCL Construction در ونکوور، یکی از زنانی است که در این مسیر پیشگام بوده است. او به عنوان یکی از بنیان‌گذاران کمیته تنوع و برابری جنسیتی این شرکت، تغییراتی کوچک اما مهم در محیط کار ایجاد کرده است؛ از جمله طراحی کمربندهای ایمنی مخصوص زنان که باعث راحتی بیشتر در طول روز کاری می‌شود.

🔹 این حرکت‌ها پس از جنبش‌های جهانی مانند #MeToo و مرگ George Floyd شتاب بیشتری گرفته‌اند. با این حال، زنان هنوز تنها ۱۴ درصد از نیروی کار صنعت ساخت‌وساز را تشکیل می‌دهند و در بسیاری از مشاغل کم‌درآمد حضور بیشتری دارند.

🔹 گزارش سال ۲۰۲۲ سازمان WomenACT هشدار داده که نادیده گرفتن مسیر رشد شغلی زنان، بر کل اقتصاد تاثیر منفی دارد.

🔹 خانم Erin Davis، کارشناس باسابقه در حوزه برابری، می‌گوید: «سیاست‌های حمایتی از زنان نباید فقط وظیفه بخش منابع انسانی باشد. این مسئله باید در اولویت استراتژیک کل سازمان قرار گیرد».

🔹 او تاکید دارد که شرکت‌ها باید اهداف کمی و مشخص برای برابری جنسیتی تعیین کنند و مسیر پیشرفت را شفاف سازند.

🔹 در سازمان YMCA of Greater Toronto نیز Lisa Paulo-Alberto با ۲۵ سال سابقه، برنامه‌هایی برای ارتقای زنان و مهاجران تازه‌وارد اجرا کرده است. حدود ۸۰ درصد کارکنان این نهاد زن هستند و طرح‌هایی مانند Bridge-to-Work به آنان امکان می‌دهد بدون ترک کار، مدارک لازم برای پیشرفت شغلی را دریافت کنند.

🔹 به گفته دیویس، سیاست‌هایی مانند مرخصی والدینی، کار منعطف و شفافیت در ترفیع، نقش مهمی در حفظ و رشد زنان دارند. او تاکید می‌کند که شرکت‌ها باید با در نظر گرفتن تفاوت‌های نژادی، زبانی و مهاجرتی، سیاست‌هایی طراحی کنند که همه زنان از فرصت برابر برخوردار شوند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🦷 ۷۰‌ هزار کانادایی از طرح ملی بیمه دندان‌پزشکی حذف شدند

🔹 وزارت بهداشت اعلام کرد حدود ۷۰‌هزار نفر از شرکت‌کنندگان در طرح ملی بیمه دندان‌پزشکی، به اشتباه واجد شرایط شناخته شده بودند و اکنون از فهرست حذف شده‌اند.

🔹 این اشتباه به دلیل خطای سیستمی در پردازش اطلاعات مالی خانوارها رخ داده است.

🔹 مقامات می‌گویند افرادی که به ناحق حذف شده‌اند می‌توانند مجددا درخواست دهند. #آتش_خبر_فوری

💰 بانک مرکزی کانادا با احتیاط وارد میدان پیش‌بینی‌های تازه اقتصادی می‌شود

🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، اعلام کرده که این نهاد با رویکردی «احتیاط‌آمیز و واقع‌بینانه» به انتشار پیش‌بینی‌های اقتصادی بازمی‌گردد. او تاکید کرد: «تنش‌های تجاری با آمریکا کمتر شده، اما خطر درگیری اقتصادی میان آمریکا و چین همچنان وجود دارد.»

🔹 مکلم افزود بازنگری توافق سه جانبه میان کانادا، آمریکا و مکزیک در سال ۲۰۲۶ مهم‌ترین نگرانی داخلی است و بلاتکلیفی‌های تجاری، سرمایه‌گذاری و استخدام را کند کرده است.

🔹 با این حال، رشد هوش مصنوعی موجب افزایش سرمایه‌گذاری، به‌ویژه در آمریکا، شده و شاید رشد اقتصادی بدون تورم را تقویت کند.

🔹 به گفته او، اقتصاد کانادا در سپتامبر حدود ۶۰ هزار شغل جدید ایجاد کرده اما رشد کلی در سال ۲۰۲۵ همچنان کند پیش‌بینی می‌شود.#آتش_خبر_فوری

📉 فاصله رشد اقتصادی بین کانادا و آمریکا در حال افزایش است

🔹 تحلیل تازه‌ای از Financial Post نشان می‌دهد فاصله رشد اقتصادی بین کانادا و آمریکا رو به افزایش است.

🔹 تورم بالا، بهره‌وری پایین و رکود سرمایه‌گذاری از دلایل اصلی این شکاف هستند.

🔹 در حالی‌که آمریکا با رشد قوی‌تر مواجه است، اقتصاد کانادا درگیر بدهی‌های سنگین خانوار و کاهش صادرات شده است. #آتش_خبر_فوری

🔻کوسه‌ها و طعمه‌ها در بازار مسکن کانادا؛ چطور مثل حرفه‌ای‌ها سرمایه‌گذاری کنیم؟

🔹 خیلی‌ها فکر می‌کنند سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یعنی رسیدن به درآمد جانبی آسان و بدون دردسر، اما واقعیت متفاوت است. همان‌طور که دو کارشناس مالی کانادایی، Kristy Shen و Bryce Leung در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail نوشته‌اند، تنها کسانی در این بازار موفق می‌شوند که با عدد و تحلیل تصمیم بگیرند، نه با احساس و هیجان.

🔹 اما چطور می‌توان مثل حرفه‌ای‌ها سرمایه‌گذاری کرد؟

🔹 آیا شما با قاعده یک درصد آشنا هستید؛ یعنی اینکه اجاره ماهانه ملک باید حداقل برابر با یک درصد قیمت آن باشد؟ این قاعده چرا باعث می‌شود املاک شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور برای سرمایه‌گذاری چندان مناسب نباشند؟

🔹 یا اینکه نرخ بازده سرمایه (Cap Rate) چه عددی باید باشد تا بدانیم خرید ملک واقعا به‌صرفه است؟ و نکته مهم‌تر: چرا سرمایه‌گذاران حرفه‌ای از وام فقط به عنوان ابزار رشد استفاده می‌کنند، نه ستون اصلی سود؟

🔹 این مقاله یادآور می‌شود که بازار مسکن، دریایی است پر از «کوسه‌ها و طعمه‌ها». تنها کسانی برنده‌اند که بازار را می‌شناسند، هزینه‌ها را دقیق محاسبه می‌کنند و از بدهی بیش‌ازحد دوری می‌کنند. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_سرمایه_گذاری

🔹 برای پاسخ به این پرسش‌ها و آشنایی با اصول طلایی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کانادا، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 شما هنگام خرید ملک به چه عدد یا شاخصی بیشتر توجه می‌کنید؟ قاعده یک درصد، نرخ بازدهی یا رشد منطقه؟ نظر خود را در کامنت‌ها بنویسید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🛠 سارقی که ۱۴ هزار دلار ابزار سرقتی در خانه داشت از ورود به فروشگاه‌های Home Depot منع شد

🔹 پلیس بریتیش‌کلمبیا اعلام کرده مردی که بیش از ۱۴‌ هزار دلار ابزار سرقتی در خانه‌اش داشت، از ورود به فروشگاه‌های Home Depot در سراسر استان محروم شده است.

🔹 مأموران پس از بازرسی خانه این فرد، ده‌ها ابزار صنعتی و برقی را که از فروشگاه‌ها دزدیده شده بود کشف کردند.

🔹 متهم اکنون با چند اتهام سرقت و کلاهبرداری روبه‌روست. #آتش_خبر_فوری