⁠🔻اگر می‌خواهید از این خانه ۷۰۰ هزار دلاری که برای فروش لیست شده بازدید کنید چراغ قوه را فراموش نکنید

این روزها یک خانه عجیب در تورنتو برای فروش لیست شده که برای بازدید از آن حتما باید چراغ قوه به همراه ببرید، چون هیچ‌گونه خدمات برق‌رسانی در آن وجود ندارد.

البته، در لیستینگ توصیه شده که خانه را در روز ببینید تا هم کمتر ترسناک به نظر برسد و هم خطرات ایمنی کمتری داشته باشد!

نکته جالب اینجاست که این بانگالوی فرسوده که هیچ جذابیت خاصی هم ندارد با قیمت ۷۰۰ هزار دلار لیست شده است.

این خانه که دو اتاق خواب و یک حمام دارد در شماره ۱۵۵ خیابان Northland در شرق خیابان Jane و شمال خیابان St Clair Ave واقع شده است.

شما هنگام ورود، با یک خانه محقر و راهروی سیمانی کهنه مواجه می‌شوید. چوب کف خانه کاملا فرسوده شده و در برخی مکان‌ها از بین رفته است. اکثر دیوارها و درها هم لکه‌دار هستند.

فقط یکی از دو اتاق خواب در عکس‌های فهرست مشخص شده است. در این اتاق خواب، یک تخت دو نفره وجود دارد که در کنار آن انبوهی جعبه مقوایی انباشته شده است.

شما برای خرید این خانه در ابتدا باید حداقل ۵۰ هزار دلار معادل ۷ درصد قیمت درخواستی را پرداخت کنید.

با توجه به این که این خانه در نزدیکی خط TTC و چندین پارک و فروشگاه بزرگ قرار گرفته است، فرصت بالقوه مناسبی برای ساخت مجدد یا بازسازی دارد
----------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک توفان سخت در راه تورنتوست که هفته آینده را خیلی سرد و همراه با برف و یخ‌بندان می‌کند

هواشناسان می‌گویند که یک توفان سخت زمستانی دیگر در راه تورنتو است که می‌تواند برنامه سفرهای زمستانی آنها که می‌خواهند از تعطیلات استفاده کنند حسابی به هم بریزد.

این توفان قرار است از این آخر هفته شروع شود و در طول هفته آینده هم ادامه پیدا کند.

تغییرات آب و هوایی از اواخر روز پنج‌شنبه به صورت برف یا باران آغاز خواهد شد ولی هنوز اعلام نشده میزان بارش برف چقدر خواهد بود.
دما روز جمعه کاهش چشمگیری خواهد داشت که باعث یخ زدگی در معابر و جاده‌ها خواهد شد.

سازمان Environment Canada می‌گوید: «کاهش دمای هوای جمعه شب که تا آخر هفته بعد هم ادامه خواهد داشت، احتمالا سردترین روزهای امسال تورنتو تا به امروز خواهد بود».

آژانس هواشناسی از ساکنان مناطق جنوبی انتاریو که شامل تورنتوی بزرگ GTA هم می‌شود خواسته اگر برنامه‌ای برای سفر دارند مراقب آب و هوا باشند، چون ممکن است لازم باشد برنامه‌شان را تغییر دهند.

در مجموع شاید بهتر باشد تعطیلات کریسمس امسال را برای خانه ماندن برنامه‌ریزی کنید
--------------
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻صاحبان این خانه در اوکویل امسال هم ۱۰۰ هزار دلار برای تزئین و نورپردازی خانه‌شان به مناسبت کریسمس خرج کرده‌اند

امسال هم خانواده آقای Jackson در اوکویل با هزینه‌ای بالغ بر صد هزار دلار یکی از زیباترین نورپردازی‌ها و تزئینات خاص کریسمس را برپا کرده‌اند.

آقای Don و همسرش خانم Deb و سه فرزند آنها Tanner, Courtney و Emma بیش از ۴۰ سال است که هر سال این سنت را به جا می‌آورند.

آنها امسال برای خانه خود واقع در شماره ۱۱۳ خیابان McCraney St. W بیش از ۲۵ هزار چراغ نصب کرده‌اند و با این کار شادی را برای کل محله و همه کسانی که از روبروی خانه آنها عبور می‌کنند به ارمغان آورده‌اند.

این نمایش سالانه از آخرین جمعه ماه نوامبر آغاز می‌شود و تا نخستین یکشنبه ژانویه ادامه دارد.

هر کسی که از برابر خانه آنها عبور می‌کند به تماشای این جشن بزرگ می‌ایستد و البته می‌تواند به آهنگ‌های هماهنگ شده با نور (رقص نور) که از طریق موج اف‌ام 90.5 گوش دهد.

در شب کریسمس نیز فضای خاصی در اطراف خانه وجود دارد، چون بابانوئل به همراه آدم کوتوله‌هایش ظاهر می‌شوند و بچه‌ها را سرگرم می‌کنند و به آنها عیدی و شکلات می‌دهند.

امسال این خانواده برای تزئین و دکور خانه خود بیش از ۱۰۰ هزار دلار خرج کرده‌اند.
این خانواده همچنین هر ساله مبالغی را برای کمک به نیازمندان جمع‌آوری می‌کند
-----------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا می‌دانستید که ۱۳ نقطه از سردترین مناطق ۲۰ گانه دنیا در کشور کانادا قرار دارد؟ رتبه‌های اول و دوم در روسیه و آلاسکاست

شاید تعجب کنید، اما از ۲۰ مکانی که به‌عنوان سردترین نقاط روی زمین شناخته می‌شوند، ۱۳ مکان آن در کانادا قرار دارند.

اگرچه رتبه‌های اول و دوم به کشورهای روسیه و آمریکا تعلق دارد، اما بیشتر این مناطق در کانادا قرار دارند.

بر اساس گزارش جدید هواشناسی WX-Now، سردترین مکان روی کره زمین Yakutsk روسیه است که دمای هوا در زمستان در این منطقه به منفی ۵۳ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.

سردترین مکان دوم دنیا در Eagle، آلاسکا واقع شده که دما در سردترین زمان تا منفی ۵۱ درجه سانتی‌گراد کاهش می‌یابد.

سومین مکان، شهر Dawson در Yukon کانادا است که دمای آن در زمستان به منفی ۵۰ درجه می‌رسد.

منطقه Dease Lake در بریتیش کلمبیا و Mayo در Yukon مشترکا با دمای منفی ۴۹ درجه رتبه چهارم را به خود اختصاص داده‌اند.

دو مکان دیگر در کانادا، یعنی Deadmen Valley در منطقه شمال غربی و Burwash در Yukon هم با دمای منفی ۴۶ درجه در مکان پنجم قرار دارند.
هوای قطب شمال بر بخش‌های عظیمی از غرب و شمال غرب کانادا سایه افکنده است.

در همین روزها، سازمان محیط زیست و تغییرات اقلیمی کانادا درباره سرمای شدید برای ده‌ها منطقه از جمله جنوب انتاریو، منیتوبا، ساسکاچوان، یوکان و بریتیش کلمبیا هشدار هوای فوق‌العاده سرد صادر کرده است.

از سوی دیگر، گرم‌ترین مکان‌های روی زمین در حال حاضر پایگاه هوایی Jiyanklis در مصر و Ondangwa در شمال نامیبیا هستند.
دمای هوا در این مناطق در حال حاضر ۴۰ درجه سانتیگراد بالای صفر است
----------------
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻امسال کامیون‌های حمل سیمان هم برای برف‌روبی به کمک شهرداری تورنتو آمده‌اند؛ اما این مساله مخالفانی دارد

ناوگان برف‌روبی تورنتو زمستان امسال تفاوت‌هایی با سال‌های گذشته دارد، از جمله اینکه تعدادی کامیون‌های حمل سیمان با تیغه‌های نصب شده در جلو کامیون، در حال برف‌روبی خیابان‌ها هستند.

این طرح تاکنون علنی نشده بود و بسیاری از کسانی که نگران ایمنی خیابان‌ها هستند نسبت به این اقدام شهرداری هشدار داده‌اند.

شهرداری تایید کرده که کامیون‌های سیمان بخش کوچکی از ۱۱۰۰ وسیله نقلیه مربوط به ناوگان برف‌روبی شهر تورنتو است.

امسال نخستین بار است که از این کامیون‌ها برای برف‌روبی استفاده می‌شود و شهرداری ادعا کرده که استفاده از این کامیون‌ها می‌تواند در هزینه‌های شهر صرفه‌جویی کند.

با این حال Friends and Families for Safe Streets یا FFSS، یک گروه حامی ایمنی خیابان‌ها، گفته که نگران اضافه‌شدن این وسایل نقلیه بزرگ به ناوگان برف‌روبی شهر است، زیرا گزارش‌های زیادی درباره برخورد احتمالی مرگبار این کامیون‌ها با شهروندان وجود دارد
----------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تولید و واردات کیسه‌ها و ظروف یکبار مصرف پلاستیکی از پایان امسال در کانادا ممنوع خواهد شد

با پایان یافتن ماه دسامبر دیگر یافتن کیسه‌های پلاستیکی و نیز قاشق چنگال‌های پلاستیکی در کانادا کار ساده‌ای نخواهد بود.

دولت فدرال اوایل امسال اعلام کرده بود که تولید و واردات پلاستیک‌های یک‌بار مصرف را تا پایان دسامبر ممنوع خواهد کرد.

این ممنوعیت شامل موارد زیر است:
- کیسه‌های پلاستیکی مخصوص خرید - Checkout Bags
- کارد و چنگال
- ظروف خدمات غذایی ساخته شده از پلاستیک‌هایی که بازیافت آنها سخت است
- نی‌ها
- حلقه‌های پلاستیکی ویژه نوشابه‌ها Ring Carriers (از جون ۲۰۲۳ اجرا می شود)

سازمان محیط زیست و تغییرات اقلیمی کانادا Environment and Climate Change Canada یا ECCC اعلام کرد که این دسته از اقلام پلاستیکی یکبار مصرف ضرر زیادی برای حیات‌وحش و زیستگاه آنها دارد و نیز بازیافت آنها بسیار دشوار است
-------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻پلاستیک ممنوع؛ تیم هورتونز كانادا از سال آینده ۹۰ میلیون کارد و چنگال و درپوش خود را از جنس چوب و فیبر تجدیدپذیر تهیه می‌کند

پس از اینکه کانادا اعلام کرد که از روز گذشته (سه‌شنبه ۲۰ دسامبر) این کشور برای همیشه با پلاستیک‌های یک‌بار مصرف خداحافظی می‌کند، شرکت رستوران‌های زنجیره‌ای تیم هورتونز هم برنامه خود را در این زمینه اعلام کرد.

طبق این برنامه، رستوران‌های تیم هورتونز، از اوایل سال ۲۰۲۳ به‌جای اقلام پلاستیکی یکبار مصرف، از کارد و چنگال و درپوش‌های چوبی و فیبری تجدیدپذیر در سراسر کشور استفاده خواهد کرد.

به این ترتیب تیم هورتونز مصرف سالانه بیش از ۹۰ میلیون اقلام پلاستیکی یکبار مصرف را، از طریق معرفی درب فنجان‌ها و کارد و چنگال‌های سازگار با محیط زیست، در سال ۲۰۲۳ حذف خواهد کرد.

این رستوران همچنین اعلام کرد که علاوه بر کارد و چنگال جدید و درب نوشیدنی، قرار است درب پلاستیکی Loaded Bowls خود را هم با یک جایگزین فیبری عوض کند.

دولت فدرال اوایل امسال اعلام کرده بود که تولید و واردات پلاستیک‌های یک‌بار مصرف را تا پایان دسامبر ممنوع خواهد کرد.
---------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 چهارشنبه - ۳۰ آذر ۱۴۰۱ - ۲۱ دسامبر ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۲۹٫۵۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۲۹٫۶۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
صرافی‌های تورنتو

💰 ارز مثقال
(416) 844-5555
@Mesghalexchange

💰 صرافی نیویورک:
+19055978787

#قیمت_ارز_با_آتش

⁠🔻نرخ تورم در ماه نوامبر فقط یک دهم درصد کاهش پیدا کرد؛ هزینه‌های مسکن و مواد غذایی در این یک سال خیلی افزایش یافته است

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا که امروز منتشر شد نشان می‌دهد که با وجود افزایش نرخ بهره از ۲۵ صدم درصد به ۴.۲۵ درصد، ولی هنوز نرخ تورم به طرز محسوسی کاهش نیافته است.

گزارش ماه نوامبر نشان می‌دهد که نرخ تورم در این ماه ۶.۸ درصد بوده که نسبت به ماه اکتبر تنها یک دهم درصد و نسبت به ماه سپتامبر ۲ دهم درصد کمتر شده است.

در ماه نوامبر قیمت سوخت و وسایل خانه کمی کاهش یافته ولی همچنان هزینه‌های سرپناه و مواد غذایی افزایش یافته است.

قیمت مواد غذایی در ماه نوامبر با سرعت سریع‌تری افزایش یافته است. رشد قیمت مواد غذایی که در ماه اکتبر ۱۱ درصد بود،‌ در ماه نوامبر به ۱۱.۴ درصد رسید.

بالارفتن هزینه‌های سرپناه عمدتا به علت افزایش هزینه‌های مورگیچ و اجاره بها بوده است. هزینه‌های مورگیج و اجاره مسکن در ماه نوامبر پیش از آن به ترتیب ۱۴.۵ و ۵.۹ درصد افزایش یافته است.

در همین حال قیمت سوخت نسبت به یک سال پیش ۳.۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد.
بدون احتساب مواد غذایی و انرژی، قیمت‌ها ۵.۴ درصد در ماه نوامبر افزایش یافته است.

نرخ تورم امسال به میزان چشمگیری افزایش یافت و در ماه جون به ۸.۱ درصد رسید، اما بعدا این نرخ در ماه آگوست با اندکی کاهش، به ۷ و سپس در سپتامبر و اکتبر به ۶.۹ رسید.

بانک مرکزی کانادا برای مقابله با تورم پس از پاندمی، امسال طی ۷ مرحله نرخ بهره را افزایش داد و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
--------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻بازداشت ۸ دختر نوجوان ۱۳ تا ۱۶ ساله در تورنتو به اتهام قتل مرد ۵۹ ساله؛ آنها در سوشال مدیا با هم آشنا شده بودند

پلیس تورنتو از دستگیری ۸ دختر نوجوان ۱۳ تا ۱۶ ساله به اتهام قتل یک مرد ۵۹ سال خبر داده است.
سه نفر از دختران بازداشت شده ۱۳ ساله، سه نفر دیگر ۱۴ ساله و دو نفر آنها ۱۶ ساله هستند.

قتل در نخستین ساعات بامداد دوشنبه در حوالی تقاطع York Street و University Avenue روی داد و قربانی با ضربات چاقو هدف حمله قرار گرفته است.
او پس از اینکه به بیمارستان انتقال یافت درگذشت.

آقای Terry Browne افسر این پرونده در پلیس تورنتو درباره رابطه دختران بازداشت شده تنها تایید کرده که این جمع ۸ نفره از دو ساعت پیش از حادثه و در زمان وقوع آن، در آن محل حضور داشته‌اند.

به گفته وی این دختران از طریق سوشال مدیا با هم آشنا شده و آن روز در داون‌تاون تورنتو با هم قرار گذاشته بودند.
پلیس می‌گوید هنوز از علت این قرار دیدار و چگونگی آن اطلاعاتی ندارد.

اسامی دختران بازداشت‌شده تحت قانون جرایم نوجوانان قابل اعلام نیست و هویت قربانی هم تاکنون اعلام نشده است.
دختران بازداشت شده به قتل متهم شده‌اند و قرار است ۲۹ دسامبر دوباره در دادگاه حضور یابند

⁠🔻یک خانه مبله در تورنتو که تا به حال کسی در آن زندگی نکرده، به فروش می‌رسد؛ با قیمت حدود ۲ میلیون دلار

آیا دوست دارید در خانه مبله‌ای زندگی کنید که تا به حال کسی در آن زندگی نکرده باشد؟ اگر پاسخ‌تان مثبت است، حتما سری به این خانه در غرب بزرگراه Don Valley و در شمال خیابان Queen در تورنتو که به‌تازگی در لیست فروش قرار گرفته است، بزنید.

این خانه که در حال حاضر، با قیمت یک میلیون و ۹۵۰ هزار دلار لیست شده است، پس از آخرین باری که در سال ۲۰۲۰ فروخته شد، با صرف هزینه‌ای بالغ بر ۹۰۰ هزار دلار بازسازی شد. خانه همچنین، دارای اثاثیه سفارشی اضافی به ارزش ۵۰ هزار دلار است.

سه اتاق خواب و سه حمام در این خانه وجود دارد که یکی از حمام‌های آن، ۵ تکه است و در طراحی سقف آن از کلیسای جامع الهام گرفته شده است. خانه همچنین، دارای یک پاسیو خصوصی روی پشت بام است.

اتاق غذاخوری که در جلوی خانه قرار دارد، از طریق یک پنجره بزرگ به باغ جلویی چشم‌انداز دارد.

همچنین، یک طاق مسطح به اتاق نشیمن منتهی می‌شود که دارای سقف‌های بلند، قفسه‌های توکار و شومینه پلانیکاست. در این فضا، لوازم داخلی JennAir، میزهای سنگی و بار صبحانه نیز وجود دارد.
مجموعه‌ای از درهای شیشه‌ای در خانه نیز به یک پاسیو پشتی منتهی می‌شود.

گفتنی است که این اقامتگاه زیبا و تمام آجری در پشت دروازه‌ای آهنی و بر روی قطعه زمینی با ابعاد ۱۳ در ۹۰ فوت و در بخش آرامی از محله Cabbagetown جنوبی واقع شده است.

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
-----------------
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻این قاضی سیاه‌پوست مهاجر امروز از سوی جاستین ترودو به عالی‌ترین مقام قضایی انتاریو منصوب ش

جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا امروز آقای Michael Tulloch را به عنوان عالی‌ترین مقام قضایی استان انتاریو منصوب کرد.
وی نخستین قاضی سیاه‌پوستی است که در تاریخ کانادا در مسند قاضی استیناف نشست.

ترودو در حکم انتصاب او، آقای Tulloch را یک عضو بسیار مورد احترام در جامعه قضایی کانادا توصیف کرده است.
نماینده پیشین دادستان در پیل و تورنتو در سال ۲۰۰۳ به عنوان قاضی دادگاه عالی انتاریو منصوب شد.

وی در سال ۲۰۱۲، به عنوان نخستین قاضی سیاه‌پوست در دادگاه استیناف انتاریو منصوب شد.
آقای Tulloch در جامائیکا به دنیا آمده، در ۹ سالگی به کانادا مهاجرت کرده و دانش‌آموخته دانشکده حقوق Osgoode است.

او جانشین George R. Strathy می‌شود که در پایان ماه آگوست بازنشسته شد.

وی همچنین تاکنون برنده چندین جایزه شده و برای مدتی هم رئیس انجمن وکلای سیاه‌پوست کانادا Canadian Association of Black Lawyers بوده است
-----------------
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اگر در ریچموندهیل، وان، نیومارکت و مارکام زندگی می‌کنید، خود را برای یک توفان سهمگین که این آخر هفته از راه می‌رسد آماده کنید

سازمان محیط زیست کانادا به ساکنان منطقه یورک از جمله ریچموندهیل، وان، نیومارکت و مارکام هشدار داده که خود را برای یک توفان سهمگین که این آخر هفته فرا خواهد رسید آماده کنند.

به گزارش Environment Canada، بارش باران یا برف از اواخر فردا (پنجشنبه) آغاز می‌شود و احتمالا در اوایل روز جمعه در بسیاری از مناطق به باران تبدیل خواهد شد.

همچنین پیش‌بینی می‌شود که دما در روز جمعه کاهش چشمگیری بیابد و این مناطق شاهد یخ‌زدگی گسترده‌ای باشد.

سازمان محیط زیست کانادا به مردم توصیه کرده که اگر برنامه‌ای برای سفر در هفته آینده دارند، نسبت به تغییر زمان آن اقدام کنند.

در همین حال سازمان امنیت عمومی کانادا Public Safety Canada نیز همه را تشویق کرده تا یک برنامه اضطراری برای این روزها بریزند و یک کیت اضطراری شامل آب آشامیدنی، غذا، دارو، کمک‌های اولیه و چراغ قوه، تهیه نمایند
-------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻تحلیل کارشناس ارشد اقتصادی بانک RBC از شاخص‌های بازار مسکن در کانادا؛ آیا کاهش قیمت‌ها ادامه خواهد داشت؟

یک کارشناس ارشد بانک RBC می‌گوید اگرچه شرایط عرضه و تقاضا در بیشتر بازارهای مسکن در کانادا در وضعیت متعادلی به سر می‌برد، این وضعیت در استان‌های انتاریو و بریتیش‌کلمبیا متعادل نیست.

در گزارش آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC آمده که در منطقه تورنتوی بزرگ GTA ما شاهد آن هستیم که میزان فروش نسبت به لیستینگ‌های جدید در حال کاهش است.

شاخص نسبت فروش به لیستینگ Sales to Listing Ratios یا SLR یک معیار مهم در تعیین جهت بازار مسکن است. هرچه این شاخص افزایش یابد، به معنای این است که کفه بازار به نفع فروشندگان سنگین‌تر شده و کاهش آن یعنی که خریداران گزینه‌های بیشتری برای خریدن دارند.

حالا آقای Hogue می‌گوید که این شاخص در بازارهای تورنتو، اتاوا، نیاگارا، همیلتون، لندن، ویکتوریا و ونکوور حدود ۴ دهم درصد است.

گزارش او تنها دو هفته پس از آن منتشر شده که Re/Max کانادا هشدار داده بود قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA ممکن است در سال ۲۰۲۳ نزدیک به ۱۲ درصد کاهش یابد.

میانگین قیمت خانه در GTA در ماه فوریه به یک میلیون و ۳۳۴ هزار دلار رسیده بود، اما از آن زمان تاکنون به دلیل سیاست‌های تهاجمی بانک مرکزی کانادا برای افزایش نرخ بهره، این میانگین قیمت حدود ۱۹ درصد کاهش یافته است.

این آخرین گزارش RBC پس از آن منتشر شد که بانک مرکزی کانادا برای هفتمین بار متوالی نرخ بهره را در اوایل ماه جاری افزایش داد.

آقای Hogue معتقد است که افزایش شدید نرخ بهره و از بین رفتن قیمت‌های مقرون به صرفه در سال گذشته، خریداران را تا سال ۲۰۲۳ از بازار کنار نگه‌ می‌دارد و در این مدت قیمت‌ها یک سیر نزولی را طی خواهد کرد
----------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻جوانان کانادایی امیدی به بهبود وضعیت اقتصادی و سیاسی کانادا در سال ۲۰۲۳ ندارند و ترجیح می‌دهند در مشاغل خود باقی بمانند

حال و روز جوانان کانادایی به اندازه گذشته خوب نیست و این را می‌توان از روی بدبینی آنها نسبت به وضعیت اقتصادی و سیاسی کشور، به راحتی لمس کرد.

آخرین گزارش مطالعات جوانان که توسط Leger تهیه شده نشان می‌دهد که جوانان کانادایی نسبت به یک سال گذشته به‌طور فزاینده‌ای نسبت به وضعیت اقتصادی کانادا بدبین هستند و بیشتر تمایل به ماندن در مشاغل فعلی خود دارند تا ترک آن.

در این گزارش آمده است: «جوانان چه واقع‌بین باشند و چه بدبین، نگران آینده هستند و ترجیح می‌دهند در لحظه زندگی کنند. آنها به نهادهای سنتی برای بهبود اوضاع اعتماد ندارند».

این نظرسنجی نشان داده که ۷۴ درصد از نسل Z باور ندارند وضعیت اقتصادی کشور در سال آینده بهبود یابد. همچنین، ۷۳ درصد از آنها معتقد نیستند که وضعیت سیاسی کانادا در سال ۲۰۲۳ بهتر شود.

در همین حال، ۷۸ درصد باور ندارند که وضعیت فعلی محیط زیست بهبود یابد. این آمار نسبت به ۷۹ درصد در سال ۲۰۲۱ اندکی کاهش یافته است.

میزان شادی و افسردگی، از دیگر سوالاتی بود که در این نظرسنجی از شرکت‌کنندگان پرسیده شد. ۶۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند که به‌طور کلی در زندگی احساس خوشبختی می‌کنند، اما ۲۳ درصد مخالف بودند.

همچنین، ۲۶ درصد از جوانان کانادایی گفتند که افسردگی قابل توجهی را تجربه کرده‌اند. این رقم در سال ۲۰۲۱، حدود ۲۱ درصد بود.

موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است
-------------
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠.
🔻پروژه Elektra Condos - تسهیلات موقت خرید برای افراد در داخل و یا خارج از کانادا فقط تا پایان ماه دسامبر؛ پرداخت ۲۰ درصد طی ۸ مرحله در ۹۰۰ روز

پروژه Elektra Condos که در حال حاضر در مرحله پیش‌فروش قرار دارد، برای مدت کوتاهی تا پایان دسامبر امسال شرایط بسیار آسانی برای پیش‌خرید واحدهای خود در نظر گرفته است.

این شرایط آسان شامل حال خریداران بین‌المللی که سیتیزن یا ساکن کانادا هم نیستند می‌شود.

بر اساس این شرایط آسان موقت افراد تنها با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت آن هم طی ۸ مرحله و در مدت ۹۰۰ روز می‌توانند واحدهای این پروژه را پیش‌خرید کنند.

شرایط پرداخت به این صورت است:
۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۲/۵ درصد در ۹۰ روز
۲/۵ درصد در ۱۸۰ روز
۲/۵ درصد در ۳۷۰ روز
۲/۵ درصد در ۵۴۰ روز
۲/۵ درصد در ۷۴۰ روز
۲/۵ درصد در ۹۰۰ روز
یک درصد هم هنگام تحویل کاندو

این برج در داون‌تاون تورنتو در تقاطع خیابان‌های Dundas E و Jarvis واقع شده است.

برج کاندومینیوم Elektra دارای ۴۸ طبقه و ۵۰۰ واحد است.

مساحت واحدهای این پروژه بین ۳۷۵ تا ۹۰۹ فوت مربع است.
واحدهای موجود از ۶۸۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار قیمت دارند.

برخی از امکانات برج کاندومینیوم Elektra به شرح زیر است:

- کافه باغ
- استودیوی تناسب‌اندام
- مرکز بازی
- فضای کار اشتراکی
- سینما
- استودیوی صدا
- استودیوی یوگا
- تراس شومینه
- سالن مهمانی
- منطقه کودکان
- تراس در فضای باز

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
ایرکت یا موبایل و واتس‌اپ با خانم شری دبیر تماس بگیرید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
------------------
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻کاندوی بزرگ دو خوابه در ویلودیل نورث‌یورک با قیمت ۸۵۰ هزار دلار این هفته برای فروش لیست شده است

یک کاندوی بزرگ و دل‌باز در نورث‌یورک تورنتو با ۲ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی در کاندومینیومی که توسط Tridel سازنده خوش‌نام کانادا ساخته شده این هفته برای فروش لیست شده است.

این کاندو که در طبقه ۱۱ واقع شده و چشم‌انداز خوبی به شهر تورنتو دارد، در محله ویلودیل در جنوب خیابان Finch و شرق خیابان Yonge واقع شده است.

شارژ ساختمان پایین و شامل همه آب و برق و گاز و بیمه ساختمان است.
کاندومینیوم دسترسی عالی به ایستگاه متروی فینچ و نیز بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴ دارد.

همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

ساختمان این کاندومینیوم همان طور که گفته شد توسط Tridel ساخته شده و شامل ۲۱ طبقه و ۲۸۳ واحد می‌باشد.

امکانات رفاهی این مجتمع شامل باشگاه یا همان Gym، استخر، سونا و سیستم ورود به ساختمان از طریق تماس تلفنی است.
این کاندو با قیمت ۸۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است

برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 پنج‌شنبه - ۱ دی ۱۴۰۱ - ۲۲ دسامبر ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۲۹٫۶۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۲۹٫۸۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
صرافی‌های تورنتو

💰 ارز مثقال
(416) 844-5555
@Mesghalexchange

💰 صرافی نیویورک:
+19055978787

#قیمت_ارز_با_آتش

⁠🔻توفان شدید و یخبندان در شهرهای مختلف کانادا بیش از هزار پرواز ایر کانادا و وست‌جت را در روزهای اخیر لغو کرده است

توفان شدید و یخبندان در شهرهای مختلف کانادا باعث شده تا بیش از هزار پرواز شرکت‌های هواپیمایی Air Canada و WestJet در روزهای اخیر لغو شود.

این توفان زمستانی تاثیر زیادی در فرودگاه‌های ونکوور و شهرهای دیگر گذاشته است. این لغو پروازها هزاران نفر را در طول دوره اوج سفرهای تعطیلات سرگردان کرده است.

شرکت هواپیمایی WestJet اعلام کرد که ۹ پرواز این شرکت در روز پنج‌شنبه لغو شده و پیش‌بینی می‌شود که پروازهای خیلی بیشتری لغو شود.

در طول ۴ روز گذشته ۶۲۰ پرواز این شرکت هواپیمایی در شهرها و استان‌های مختلف کانادا لغو شده است.
ایر کانادا تعداد پروازهای لغو شده را ارائه نکرده، اما در عوض اطلاعات کلی ارائه داده است.

یک سخنگوی ایر کانادا می‌گوید: «ایر کانادا به طور متوسط روزانه تقریبا ۹۳۵ پرواز در سراسر شبکه جهانی خود انجام می‌دهد. از ابتدای دسامبر، نرخ پروازهای موفق ایر کانادا بیش از ۹۸ درصد بوده است. طی پنج روز گذشته که شاهد توفان در انتاریو و سپس در بریتیش کلمبیا بودیم، نرخ تکمیل پروازها به ۸۷ درصد کاهش یافته است.»

بر اساس این اعداد تقریبا ۶۰۰ پرواز ایر کانادا لغو شده که به طور متوسط ۱۱۹ پرواز در روز است
----------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻جزئیات ممنوعیت خرید ملک در کانادا برای خارجی‌ها بالاخره اعلام شد؛ چه کسانی از این مقررات معاف هستند؟

پس از ماه‌ها انتظار و تنها یک هفته مانده به آغاز ممنوعیت خرید ملک برای خارجی‌ها در کانادا، دولت جزئیات اجرای این طرح را اعلام کرد.

این ممنوعیت بخشی از بودجه سال ۲۰۲۳ دولت کاناداست که با هدف آرام کردن و پایین آوردن قیمت‌ها در بازار مسکن اجرا می‌شود.

دولت کانادا در آخرین هفته ماه دسامبر اعلام کرد که این قانون شامل برخی از افراد از جمله کارگران خارجی و دانشجویان بین‌المللی که قصد اقامت دائم در کانادا را دارند نمی‌شود.

برابر مقررات جدید، افرادی که شهروند یا دارای اقامت دائم کانادا نیستند از اول ژانویه سال آینده دیگر نمی‌توانند به مدت ۲ سال در کانادا ملک بخرند.

دولت امیدوار است که این اقدام به بهبود قیمت مسکن برای کانادایی‌ها کمک کند.

به این ترتیب خریداران احتمالی و مشاوران املاک فقط تا پایان ماه دسامبر فرصت دارند، تا هر گونه خریدی که ممکن است در سال جدید ممنوع شود را به پایان برسانند.

در این میان چند گروه هم از مشمولیت این قانون معاف شده‌اند که عبارتند از:

1️⃣ دانشجویان بین‌المللی که بخش عمده‌ای از پنج سال گذشته را در کانادا گذرانده باشند، مشمول این قانون نمی‌شوند و می‌توانند ملکی را تا حداکثر ۵۰۰ هزار دلار خریداری کنند.

2️⃣ کارگران خارجی که ۳ سال از ۴ سال پیش از خرید ملک، در کانادا کار کرده و اظهارنامه مالیاتی فایل کرده‌اند هم از این مقررات معاف هستند.

3️⃣ دیپلمات‌ها، کارکنان سفارتخانه‌ها و اعضای سازمان‌های بین‌المللی مقیم کانادا همچنان می‌توانند در این کشور ملکی از خود داشته باشند.

4️⃣ اتباع خارجی با وضعیت اقامت موقت، از جمله افرادی که از جنگ فرار کرده‌اند و پناهندگان هم از این مقررات مستثنا هستند.

افرادی که برخلاف این مقررات در کانادا ملک بخرند و افرادی که در این خرید به آنها کمک کنند از جمله مشاوران مسکن، ممکن است ۱۰ هزار دلار جریمه شوند.

همچنین دادگاه‌ها این اختیار را دارند که نسبت به فروش ملکی که توسط فرد غیر واجد شرایط خریداری شده، اقدام کنند.

در همین حال رسانه دولتی CBC News کانادا بر اساس گزارش‌های اداره آمار کانادا خبر داده که در تمام بازار مسکن کانادا از جمله در انتاریو و بریتیش کلمبیا،‌ تنها ۴ درصد به افرادی تعلق دارد که مشمول این مقررات می‌شود.

بنابراین میزانی که این ممنوعیت ممکن است بر بازار مسکن تاثیر بگذارد در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.

در همین حال رئیس CREA اخیرا در دیدار با نمایندگان پارلمان هشدار داده بود که ممنوعیت فروش خانه به خارجی‌ها باعث افزایش هزینه ساخت و ساز و کاهش قدرت خرید مسکن می‌شود.
------------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily