🔻این راهکارهای کم‌هزینه می‌تواند خانه شما را تر و تازه و بهاری کند

🔹 زمان زیادی تا رفتن زمستان باقی نمانده و تا چشم به هم بزنید، بهار پشت در خانه‌ شماست.

🔹 اکنون زمان خوبی است تا کم‌کم خانه خود را برای خوشامدگویی به بهار آماده کنید. البته، نگران نباشید، قرار نیست خرج و مخارج زیادی روی دست‌تان بماند.

🔹 ما در اینجا به چند راهکار مقرون‌به‌صرفه اشاره کرده‌ایم که انجام آنها ظاهری تر و تازه و بهاری به خانه شما می‌دهد.


🔻جمع و جور و نظافت کنید

🔹 وسایل قدیمی را جمع کنید تا جا برای وسایل جدید باز شود. چیزهایی که نیاز ندارید را بفروشید یا ببخشید.


🔻گل‌ها و گیاهان تازه به خانه اضافه کنید

🔹 گل‌های تازه، گیاهان گلدانی یا حتی باغچه‌ کوچکی از گیاهان دارویی می‌تواند هر فضایی را به سرعت شاداب کند. اگر در نگهداری از گیاهان مهارت زیادی ندارید، با گزینه‌های آسان‌تری مثل ساکولنت‌ها و سانسوریا شروع کنید.


🔻کوسن‌ها و رواندازها را عوض کنید

🔹 کوسن‌ها و رواندازهای سنگین زمستانی را با گزینه‌های شاداب‌تری مثل رنگ‌های پاستلی یا گل‌ گلی عوض کنید.


🔻از پارچه‌های لطیف‌تر استفاده کنید

🔹 پرده‌های سنگین و فرش‌های ضخیم را با پارچه‌های سبک‌تر و لطیف‌تری مثل کتان عوض کنید تا فضا حس‌ و حال سرزنده‌تری پیدا کند.


🔻سراغ رنگ‌ها بروید

🔹 نیازی نیست کل اتاق‌ها را دوباره رنگ بزنید، اضافه کردن برخی رنگ‌ها به بخش‌هایی از خانه می‌تواند معجزه کند. حتی می‌توانید از طریق کوسن‌ها، شمع‌ها، گلدان‌ها و قالیچه‌های رنگارنگ شادابی را مهمان خانه‌تان کنید.


🔻اثاثیه‌ خانه را تغییر کاربری یا ارتقا دهید

🔹 به اثاثیه‌ قدیمی‌تان زندگی تازه‌ای ببخشید. اگر کشو یا میزی دارید که از آن خسته شده‌اید، یک دست رنگ تازه به آن بزنید یا دستگیره‌های کهنه را با مدل‌های جالب و جدید عوض کنید.


🔻فضای بیرون را به درون منزل بیاورید

🔹 بهار یعنی لذت بردن از زیبایی‌های طبیعت، پس اگر به باغ یا حیاطی دسترسی دارید، چند شاخه یا حتی میوه‌ کاج بیاورید و آنها را در یک گلدان یا سبد بچینید.


🔻سراغ مینیمالیسم بروید

🔹 گاهی هر چه کمتر، بهتر. یکی از آسان‌ترین و کم‌هزینه‌ترین روش‌ها برای تازه کردن خانه، رو آوردن به مینیمالیسم است.

🔹 آیتم‌های اضافی را بردارید، فضا را ساده‌تر کنید و تمرکزتان را روی چیزهایی بگذارید که واقعا مهم هستند.


🔻هوشمندانه خرید کنید

🔹 اگر سری به مغازه‌های دست‌دوم‌فروشی، فروشگاه‌های تخفیف‌دار یا بازارچه‌های آنلاینی مثل Facebook یا eBay بزنید، از دیدن چیزهای مناسبی که با قیمت‌های بسیار پایین به فروش می‌رسند، تعجب خواهید کرد.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻حمله وحشتناک کوسه به توریست زن کانادایی در جزایری در کارائیب؛ هر دو دست زن قطع شد

🔹 یک زن توریست کانادایی که برای تعطیلاتی آرامش‌بخش به جزایر Turks and Caicos در کارائیب سفر کرده بود، مورد حمله کوسه قرار گرفت و دو دستش قطع شد.

🔹 مقامات دولتی می‌گویند این توریست ۵۵ ساله که نام او فاش نشده است، تلاش کرده بود در آب‌های کم عمق به کوسه نزدیک شود و از او عکس بگیرد.

🔹 برادر شوهر این زن، این حادثه هولناک را در یک صفحه GoFundMe شرح داده است.

🔹 او می‌گوید قربانی از سوی یک کوسه در آبی که عمق آن به کمر می‌رسید مورد حمله قرار گرفت.

🔹 کوسه دور زن چرخید و ران او را گاز گرفت. زمانی هم که زن دستانش را جلو آورد تا از خود دفاع کند، کوسه هر دو دست او را قطع کرد.

🔹 سپس شوهر این زن توانست کوسه را از همسرش جدا کند تا او بتواند فرار کند.

🔹 لوکیشن صفحه GoFundMe نشان می‌دهد این خانواده ساکن کبک هستند.

@AtashDaily

🔻بازار مسکن کانادا در ماه ژانویه؛ افزایش لیستینگ‌ها در سایه عدم ثبات بازار به خاطر جنگ تعرفه‌ها

🔹 تازه‌ترین گزارش بازار مسکن کانادا که مربوط به کل کشور در ماه ژانویه است، نشان از کاهش معاملات و افزایش ۱۱ درصدی لیستینگ‌ها دارد؛ این افزایش بزرگ‌ترین رشد ماهانه از اواخر دهه ۱۹۸۰، به‌جز دوران پاندمی، محسوب می‌شود.

🔹 براساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA، معاملات مسکن در ژانویه نسبت به سال پیش از آن ۲.۹ درصد افزایش داشته، اما در مقایسه با دسامبر ۳.۳ درصد کاهش یافت.

🔹 کارشناسان دلیل این افت را نگرانی‌های مربوط به تعرفه‌های تجاری می‌دانند. Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، معتقد است که این کاهش تقاضا، مستقیما با نگرانی‌ها درباره تعرفه‌ها مرتبط است.

🔹 میانگین قیمت خانه در سطح کشوری در ماه ژانویه ۶۷۰ هزار دلار اعلام شد که نسبت به ژانویه گذشته ۱.۱ درصد افزایش داشته، اما نسبت به دسامبر که ۶۷۶٬۶۴۰ دلار بود، اندکی کاهش نشان می‌دهد.


🔻رشد لیستینگ‌ها و افزایش موجودی بازار

🔹 یکی از نکات برجسته این گزارش، افزایش ۱۱ درصدی تعداد لیستینگ‌ها بود که تعداد املاک موجود را از ۱۲۸ هزار در دسامبر به ۱۳۶ هزار در ژانویه رساند. با این حال، این رقم هنوز کمتر از ۱۶۰ هزار لیستینگ ثبت‌شده در نوامبر است.

🔹 اقتصاددانان افزایش عرضه را ناشی از چند عامل می‌دانند، از جمله:

- کاهش نرخ بهره
- اجرای قوانین جدید وام مسکن از اواسط دسامبر که فروش خانه‌های گران‌تر را آسان‌تر کرده است
- موج جدید فروش از سوی خریداران دوران پاندمی که در مواجهه با افزایش نرخ بهره در تابستان، قصد کاهش هزینه‌های خود را دارند

🔹 با کاهش معاملات و افزایش لیستینگ‌ها، نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید به ۴۹.۳ درصد کاهش یافت که نسبت به ۵۶.۹ درصد در دسامبر افت قابل‌توجهی داشته و پایین‌تر از میانگین بلندمدت ۵۵ درصد قرار گرفته است.

🔹 میزان موجودی بازار نیز به ۴.۵ ماه افزایش یافته، در حالی که در ماه‌های اکتبر تا دسامبر این مقدار کمتر از ۴ ماه بود. با این حال، همچنان در محدوده بازار متعادل قرار داریم، چرا که زیر ۳.۶ ماه بازار فروشنده و بالای ۶.۵ ماه بازار خریدار محسوب می‌شود.
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نرخ تورم و موقعیت دشوار بانک مرکزی برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در نشست ماه مارچ؛ نظرات ۴ اقتصاددان ارشد کانادایی

🔹 داده‌های جدید تورم در کانادا نشان می‌دهد که در صورت عدم اجرای تعطیلات مالیاتی دولت فدرال، نرخ تورم در ژانویه افزایش بیشتری را تجربه می‌کرد. این موضوع بانک مرکزی کانادا را در موقعیتی نامطمئن برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در نشست آینده خود در ۱۲ مارچ قرار داده است.

🔹 شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) در ژانویه نسبت به سال گذشته ۱.۹ درصد افزایش یافت که مطابق با انتظارات بود. اما اقتصاددانان تخمین می‌زنند که در صورت حذف تأثیر تعطیلات مالیاتی GST/HST که در ۱۵ فوریه به پایان رسید، تورم سالانه در ژانویه به ۲.۵ درصد می‌رسید.

🔹 افزایش فشارهای تورمی می‌تواند به این معنا باشد که چرخه کاهش نرخ بهره بانک مرکزی به پایان نزدیک می‌شود.

🔹 در عین حال، تهدید تعرفه‌های ایالات متحده توسط دونالد ترامپ می‌تواند فشار جدیدی بر اقتصاد کانادا وارد کند. در این شرایط، اقتصاددانان نظرات متفاوتی درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی در نشست پیش رو ارائه کرده‌اند.

🔹 جمع‌بندی کلی از نظرات آنها نشان می‌دهد، با وجود کاهش نرخ تورم کلی، شواهدی از رشد فشارهای قیمتی در کانادا مشاهده می‌شود. برخی اقتصاددانان، مانند کارشناسان بانک‌های RBC و TD بر این باورند که بانک مرکزی در نشست ماه مارچ کاهش نرخ بهره را متوقف خواهد کرد تا روند تورم را دقیق‌تر بررسی کند.

🔹 در مقابل، اقتصاددانان RSM Canada معتقدند که در صورت اعمال تعرفه‌های جدید آمریکا، بانک مرکزی ناچار به کاهش مجدد نرخ بهره خواهد بود.

🔹 در حالی که بازارها همچنان روی کاهش ۲۵ واحدی نرخ بهره در ۱۲ مارچ شرط‌بندی می‌کنند، تغییرات سیاسی و اقتصادی در هفته‌های آینده می‌تواند مسیر تصمیم‌گیری بانک مرکزی را دستخوش تغییر کند.

🔻 در این مطلب اقتصاددانان ارشد ۴ بانک و موسسه اقتصادی پیش‌بینی‌های خود را درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی برای نرخ بهره را در میان گذاشته‌اند که عبارتند از:


🔹 منتظر تصمیم آمریکا بمانیم - آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD

🔹 تعرفه‌ها اعمال نشود؛ احتمالا نرخ بهره کاهش نمی‌یابد - آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در بخش آمریکای شمالی در Capital Economics

🔹 اعمال تعرفه‌های آمریکا کاهش نرخ بهره را ناگزیر می‌سازد - خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada

🔹 احتمال توقف در کاهش نرخ بهره - خانم Abbey Xu، اقتصاددان ارشد در بانک RBC


🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره ۱۲ مارچ تشکیل می‌شود. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا

🔹برای خواندن متن کامل نظرات این اقتصاددانان به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💎 از ایده تا درخشش؛ سفر شگفت‌انگیز یک قطعه طلا!

🔹 جواهری تایتوک در تورنتو در ویدئوی امروز خود توضیح می‌دهد یک قطعه طلا که می‌درخشد و چشم‌ها را خیره می‌کند، تنها یک فلز گران‌بها نیست، بلکه محصول مهارت، خلاقیت و فرآیند دقیقی است که از یک ایده خام تا محصول نهایی طی می‌شود.

🔹 هر قطعه‌ای که می‌بینید، مسیری طولانی را از طراحی تا جلاکاری پشت سر گذاشته تا در نهایت به شکلی که امروز می‌شناسیم، تبدیل شود.

🔹 اما این فرآیند چگونه انجام می‌شود؟ چه مراحلی طی می‌شود تا یک تکه طلا به اثری هنری و ارزشمند تبدیل شود؟

🔹 از یک ایده ساده تا یک شاهکار طلایی!

🔹 هر قطعه طلا ابتدا با یک ایده آغاز می‌شود؛ طراحی اولیه یا به‌صورت دستی روی کاغذ انجام می‌شود یا با کمک نرم‌افزارهای مدرن، مدل سه‌بعدی آن شکل می‌گیرد.

🔹 اما این تنها نقطه شروع است! پس از آن، انتخاب نوع و وزن طلای مناسب، قالب‌گیری دقیق، ریخته‌گری با دمای بالا، پرداخت‌های ظریف و در نهایت، جلاکاری و صیقل‌دادن، همه از مراحل حیاتی این هنر هستند.

🔹 هر مرحله نیازمند دقت، تجربه و ظرافتی خاص است تا در نهایت یک قطعه طلا با کیفیتی درخشان و بی‌نقص به دست شما برسد.

🔹 اما نکته جالب اینجاست که در گذشته از موم برای ساخت مدل‌های اولیه استفاده می‌شد، ولی امروزه چه تکنیکی جای آن را گرفته است؟ 🤔

🎥 برای دیدن جزئیات کامل این فرآیند، ویدئو را تماشا کنید.

📍 در جواهری تایتوک در تورنتو، کیفیت، دقت و توجه به جزئیات سرلوحه کار ماست.

🔹 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا با ما تماس بگیرد و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
———-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻۱۱ خانواده فلسطینی به دادگاه شکایت کرده‌اند که دولت کانادا در پردازش درخواست ویزای آنها تعلل می‌کند

🔹 یازده خانواده از غزه به دلیل تاخیر در پردازش درخواست‌های ویزا از دولت کانادا شکایت کرده‌اند و خواستار دستور دادگاه برای پردازش سریع درخواست‌های خود هستند.

🔹 این خانواده‌ها که شامل ۵۳ نفر، از جمله ۲۷ نوزاد و کودک می‌شوند، تحت یک برنامه مهاجرتی ویژه حمایت از ساکنان غزه که در ژانویه ۲۰۲۴ آغاز شده است، درخواست ویزا داده‌اند.

🔹 این برنامه برای ارائه پناهگاه به فلسطینی‌هایی در نظر گرفته شده است که در جنگ غزه دچار مشکل شده‌اند و ارتباط خانوادگی با کانادایی‌ها دارند.

🔹 اعضای خانواده کانادایی این افراد باید فرم‌های اینترنتی را به وزارت مهاجرت ارسال کنند، اما این خانواده‌ها هنوز هیچ کد مرجعی دریافت نکرده‌اند.

🔹 از سوی دیگر، هیچ دلیلی برای تاخیر در پردازش درخواست‌های ویزا اعلام نشده است.

🔹 ابتدا اعلام شده بود که در این برنامه، هزار فلسطینی پذیرش خواهند شد، اما با توجه به انتقادات صورت گرفته، این آمار به ۵ هزار نفر افزایش یافت.

🔹 این برنامه تا تاریخ ۲۲ اپریل یا تا زمان تکمیل ظرفیت‌ها ادامه خواهد داشت.

🔹 مقامات کانادایی اعلام کرده‌اند که تا ۴ ژانویه، ۴۷۸۲ درخواست پردازش شده است.

🔹 عضو یکی از خانواده‌هایی که از دولت کانادا شکایت کرده‌اند، می‌گوید آنها در خرابه‌ها زندگی می‌کنند، زیرا خانه‌شان به‌طور مداوم در معرض حمله گلوله‌ها و راکت‌ها قرار دارد.

🔹 یکی دیگر از شاکیان می‌گوید هنگامی که در جستجوی غذا بوده، پای او مورد اصابت گلوله قرار گرفته و گلوله هنوز در پایش باقی مانده است.

🔹 یکی دیگر از این افراد، یک فرد فلسطینی-کانادایی به نام Mo است که برای مادر بیوه، پنج خواهر و برادرزاده‌اش درخواست ویزا داده است.

🔹 پدر این فرد به دلیل عدم دسترسی به مراقبت‌های اضطراری جان خود را از دست داده است.

🔹 او که از پردارش درخواست ویزا برای خانواده‌اش توسط دولت کانادا ناامید شده بود، به مصر رفت و از طریق دادن رشوه توانست مادر و دو خواهرش را از غزه خارج کند.

🔹 البته، مادر و یکی از خواهران او که داروساز است، توانستند ویزا بگیرند، اما به دلیل عدم دریافت کد مرجع تحت برنامه ویژه قرار نگرفتند و درخواست پناهندگی داده‌اند.

🔹 وزارت مهاجرت کانادا اعلام کرده است که تمام درخواست‌ها باید تحت بررسی‌های امنیتی قرار گیرند و پردازش‌ها بسته به جزئیات درخواست‌ها و ظرفیت‌های موجود متفاوت خواهد بود.

🔹 سال گذشته اعلام شده بود که تا اول اپریل ۲۰۲۴، بیش از ۷۵۰۰ کانادایی در این برنامه ثبت‌نام کرده بودند.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا ۵۰۰ هزار دوز واکسن آنفلوآنزای پرندگان خریداری کرد تا از انسان‌ها در مقابل این ویروس محافظت کند

🔹 سازمان بهداشت عمومی کانادا PHAC اعلام کرد ۵۰۰ هزار دوز واکسن برای مقابله با آنفلوآنزای پرندگان H5N1 یا همان آنفلوآنزای مرغی خریداری کرده است تا از افرادی که بیشترین خطر را در زمینه تماس با ویروس ناشی از حیوانات آلوده دارند، محافظت کند.

🔹 این خرید از طریق توافقات قبلی با شرکت GSK برای واکسن GSK's Arepanrix H5N1 A/America انجام شده است.

🔹 سازمان بهداشت عمومی کانادا خاطرنشان کرد با وجود اینکه خطر عمومی هنوز پایین است، اما افرادی که بیشتر در معرض تماس با حیوانات آلوده قرار دارند، باید احتیاط‌های لازم را رعایت کنند.

🔹 کانادا اولین مورد انسانی ابتلا به آنفلوآنزای پرندگان را در تاریخ ۹ نوامبر ۲۰۲۴ گزارش کرد.

🔹 این مورد در بریتیش کلمبیا رخ داد و یک نوجوان برای دریافت حمایت تنفسی به بیمارستان منتقل شد.

🔹 او پس از بهبود وضعیت، در ۷ ژانویه مرخص شد.

🔹 این نخستین بار است که کانادا اقدام به خرید واکسن آنفلوآنزای پرندگان برای انسان‌ها می‌کند.

🔹 سازمان بهداشت عمومی کانادا اعلام کرده است که ۶۰ درصد از دوزهای واکسن به استان‌ها و مناطق مختلف کانادا ارسال خواهد شد و بقیه برای آمادگی ملی ذخیره می‌شود.

🔹 در حال حاضر، مقامات بهداشتی در حال پیگیری پتانسیل پاندمی این ویروس هستند، زیرا اگر ویروس توانایی انتقال آسان از انسان به انسان را پیدا کند، ممکن است یک پاندمی جهانی ایجاد شود.

🔹 این ویروس تاکنون ۷۰ نفر را در ایالات متحده آلوده کرده است.

@AtashDaily

🔻چالش‌های بازار تا سال ۲۰۲۷؛ تازه‌ترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC درباره سه سناریوی احتمالی

🔹 نهاد ناظر بر بازار مسکن کانادا (CMHC) در گزارش جدید خود پیش‌بینی کرده که با وجود شروع قوی در سال ۲۰۲۵، کاهش مهاجرت و تغییرات در سیاست‌های تجاری آمریکا، چشم‌انداز اقتصادی کانادا را با ابهام روبرو کرده و بر ساخت‌وساز مسکن تأثیر خواهد گذاشت.

🔹 در ژانویه، نرخ ساخت‌وساز در کشور ۳ درصد و در شهرهای با جمعیت بالای ۱۰ هزار نفر، ۷ درصد رشد کرده است. اما تجارت خارجی همچنان عامل مهمی در روند ساخت‌وساز خواهد بود.


🔻کاهش تدریجی ساخت‌وساز تا ۲۰۲۷

🔹 با وجود رشد اقتصادی محدود در ۲۰۲۵ و بهبود در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷، رشد کندتر جمعیت و چالش‌های اقتصادی باعث کاهش آغاز پروژه‌های مسکونی خواهد شد، هرچند که این میزان همچنان بالاتر از میانگین ۱۰ سال گذشته باقی می‌ماند.

🔹 کاهش سرمایه‌گذاری در کاندومینیوم‌ها، افت تقاضای سرمایه‌گذاران، نرخ بهره بالا و کاهش معاملات زمین در شهرهایی مانند تورنتو، همیلتون و کیچنر، موانع اصلی در بخش ساخت‌وساز خواهد بود. در مقابل، رشد بازار خانه‌های ردیفی (Row houses) می‌تواند تا حدی این کاهش را جبران کند.


🔻سه سناریوی احتمالی برای بازار مسکن

🔹 گزارش جدید CMHC به دلیل عدم قطعیت بالا، سه سناریوی ممکن را برای آینده بازار مسکن ارائه کرده است:

1️⃣ سناریوی رشد پایین: در صورت اعمال تعرفه ۲۵ درصدی آمریکا بر تمام واردات کانادا، رکود اقتصادی، کاهش ارزش دلار، افزایش بیکاری و تورم منجر به تأخیر در بهبود بازار مسکن و کاهش ساخت‌وساز خواهد شد.

2️⃣ سناریوی رشد بالا: بهبود شاخص‌های اقتصادی، کاهش نرخ وام مسکن و سیاست‌های مهاجرتی پایدار، تقاضای مسکن را افزایش داده و قیمت‌ها را بالا خواهد برد.

3️⃣ سناریوی رشد متوسط: در محتمل‌ترین سناریو، تعرفه‌های محدودتر و افزایش هزینه‌های دولت آمریکا ممکن است تأثیر منفی اقتصادی را کاهش دهد. در این حالت، بهبود بازار از ۲۰۲۵ آغاز شده و تا ۲۰۲۷ شتاب بیشتری خواهد گرفت. مناطق مقرون‌به‌صرفه رشد قیمتی بیشتری خواهند داشت، در حالی که بازارهای گران‌تر بازیابی کندتری را تجربه خواهند کرد.


🔻امید به بهبود در ۲۰۲۷

🔹 نهاد CMHC انتظار دارد کاهش نرخ بهره و تغییرات در قوانین وام مسکن، خریداران جدید را به بازار بازگرداند. با بهبود اشتغال و افزایش درآمدها، خرید مسکن در ۲۰۲۷ آسان‌تر از دوره ۲۰۲۴-۲۰۲۲ خواهد شد و به رشد بازار کمک خواهد کرد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ممکن است تعرفه‌های ترامپ لغو شوند، اگر کانادا به مبارزه با فنتانیل و مهاجرت غیرقانونی ادامه دهد؛ سفیر کانادا در آمریکا

🔹 خانم Kirsten Hillman، سفیر کانادا در ایالات متحده می‌گوید کانادا ممکن است بتواند جلوی اعمال تعرفه‌های ترامپ را بگیرد، البته، مشروط بر اینکه به مبارزه با قاچاق فنتانیل و مهاجرت غیرقانونی ادامه دهد.

🔹 او در مصاحبه‌ای با CBC News اظهار داشت مشاوران ترامپ از پیشرفت‌های کانادا در مقابله با فنتانیل و حفاظت از مرزها راضی هستند و این پیشرفت‌ها را به رسمیت می‌شناسند.

🔹 سفیر کانادا در ایالات متحده خاطرنشان کرد به تعویق افتادن اعمال تعرفه‌های ۲۵ درصدی تا ۴ مارچ به تلاش‌های کانادا در حفاظت از مرزها و مقابله با فنتانیل ارتباط دارد.

🔹 لازم به ذکر است، کانادا پیش از این از اجرای یک طرح ۱.۳ میلیون دلاری برای افزایش امنیت مرزها خبر داده بود.

🔹 خانم Hillman تاکید کرد که اقدامات ترامپ، از جمله تهدید به وضع تعرفه‌های اضافی بر فولاد و آلومینیوم، بخشی از استراتژی او برای به دست آوردن امتیاز در مسائل غیرتجاری است.

🔹 به گفته سفیر کانادا، ترامپ به دنبال ایجاد نگرانی در کاناداست تا بتواند به نتایج مطلوب در مذاکرات برسد.

🔹 خانم Hillman همچنین از رویکرد کانادا برای پرهیز از تشدید تنش در برابر دولت آمریکا دفاع کرد و افزود کانادا باید به جای افزایش تنش‌ها، قدرت و اراده خود را نشان دهد تا اهداف مشترک حاصل شود. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻بیلبورد جنجالی در آلبرتا که می‌خواهد این استان، ایالت پنجاه و یکم آمریکا شود، با واکنش تند کانادایی‌ها مواجه شد

🔹 نصب یک بیلبورد تبلیغاتی در شهر Bowden آلبرتا که استان آلبرتا را به‌عنوان پنجاه و یکمین ایالت آمریکا معرفی می‌کند، واکنش‌های منفی زیادی را در فضای آنلاین ایجاد کرده است.

🔹 روی این بیلبورد تصویر خانم Danielle Smith، رئیس دولت آلبرتا در کنار دونالد ترامپ به نمایش درآمده و کنار تصویر، این عبارت درج شده است: «به دنیل بگو بیایید به ایالات متحده بپیوندیم.»

🔹 وب‌سایت مرتبط با این بیلبورد درخواست کمک مالی برای راه‌اندازی یک کمپین کرده است. هدف این کمپین، تبلیغ مشارکت‌های رسانه‌ای در کانادا و ایالات متحده، به منظور تسهیل برگزاری یک رفراندوم برای پیوستن به آمریکاست.

🔹 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد بیشتر اهالی آلبرتا با ایده پیوستن به آمریکا مخالف هستند.

🔹 آنها در شبکه‌های اجتماعی واکنش‌های تندی نسبت به این بیلبورد نشان داده‌اند.

🔹 یکی از کاربران در این باره نوشته است: «اگر این افراد عاشق ایالات متحده هستند، می‌توانند به آنجا بروند.»

🔹 کاربر دیگری نیز پاسخ داده است: «این خیلی زننده و ضد کانادایی است.»

🔹 یادآور می‌شود، ترامپ بارها از کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا نام برده و ترودو را فرماندار ایالت کانادا نامیده است.

🔹 ابتدا این اظهارات ترامپ، شوخی تلقی می‌شد، اما ترودو چندی پیش گفت سخنان ترامپ در این باره شوخی نیست.

🔹 خود ترامپ نیز می‌گوید درباره تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا کاملا جدی است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻یک مرکز خرید در تورنتو که با قیمت وسوسه‌انگیز یک دلار برای فروش لیست شده است، به یک مجتمع مسکونی تبدیل خواهد شد

🔹 یک مرکز خرید استریپ در تورنتو که قرار است به یک طرح عظیم ساخت‌وساز تبدیل شود، بیش از سه ماه است در بازار املاک و مستغلات، با قیمت وسوسه‌انگیز فقط یک دلار لیست شده، اما فروش نرفته است.

🔹 این ملک که در شرق Black Creek Drive و در شماره ۱۶۳۵ خیابان Lawrence Avenue West قرار دارد، در حال حاضر میزبان تعداد انگشت‌شماری رستوران و یک سوپرمارکت چینی است.

🔹 از سال ۲۰۲۲ برنامه‌هایی برای توسعه مجدد این مرکز به یک کامیونیتی مسکن مقرون‌به‌صرفه در حال انجام است.

🔹 شرکت Owner Spotlight Development به دنبال گرفتن مجوز است تا مجموعه‌ای از برج‌های ۳۰ تا ۴۲ طبقه را در قالب مجتمعی به نام The Inclusive on Lawrence در محل این مرکز خرید، بسازد.

🔹 طبق این طرح، قرار است این برج‌ها در مجموع ۱۸۷۸ واحد داشته باشند که ۱۳۱۴ واحد از طریق گزینه‌های اجاره و مالکیت مقرون‌به‌صرفه و ۵۶۴ واحد نیز با نرخ بازار ارائه خواهد شد.

🔹 طبق اطلاعات لیستینگ، این ملک تنها با قیمت یک دلار برای فروش گذاشته شده است.

🔹 این یک استراتژی بازاریابی رایج برای مالکانی است که به دنبال جذب پیشنهادات (با نرخ‌های بسیار بالاتر از بازار) هستند و می‌خواهند وقتی سایت‌های لیستینگ براساس قیمت مرتب می‌شود، لیستینگ آنها بالا بیاید.
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ترامپ دوباره ترودو را فرماندار ایالت کانادا خواند و از او دعوت کرد بازی فینال هاکی روی یخ کانادا و آمریکا را با هم تماشا کنند

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا باز هم در یک پست جدید در شبکه‌های اجتماعی، از جاستین ترودو به‌عنوان فرماندار ایالت کانادا نام برد.

🔹 او در شبکه اجتماعی Truth Socialبا اشاره به این که امشب بازی فینال رقابت‌های هاکی روی یخ 4 Nations میان تیم‌های کانادا و آمریکا را تماشا خواهد کرد، افزود: «اگر فرماندار ترودو بخواهد به ما بپیوندد، خوشامدگوی او خواهیم بود».

🔹 ترامپ در ادامه نوشت نمی‌تواند به‌طور حضوری به محل مسابقه برود، اما قول داد با تیم ایالات متحده تماس بگیرد و آنها را برای پیروز شدن در این رقابت تشویق کند.

🔹 گفتنی است، رقابت‌های 4 Nations یک تورنمنت بین‌المللی هاکی روی یخ است که از ۱۲ فوریه آغاز شده و در امشب با رویارویی تیم‌های کانادا و آمریکا به پایان خواهد رسید.

🔹 یادآور می‌شود، یکی از مشکلاتی که در ماه‌های اخیر در روابط بین کانادا و آمریکا به وجود آمده، اظهارات ترامپ مبنی بر الحاق کانادا به آمریکا است.

🔹 ترامپ بارها از کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا نام برده و ترودو را فرماندار ایالت کانادا نامیده است.

🔹 ابتدا این اظهارات ترامپ، شوخی تلقی می‌شد، اما ترودو چندی پیش گفت سخنان ترامپ در این باره شوخی نیست.

🔹 خود ترامپ نیز به تازگی گفته است درباره تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا کاملا جدی است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻این همان لحظه‌ایست که کانادا باید خود را در قامت کشوری سربلند نشان دهد؛ نخست‌وزیر پیشین محافظه‌کار کانادا

🔹 استیون هارپر، نخست‌وزیر پیشین و محافظه‌کار کانادا، امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail کانادا تأکید می‌کند ترامپ آمادگی دارد تا تجارت بدون تعرفه میان کانادا و آمریکا را که بیش از سه دهه برقرار بوده، بر هم بزند. او حتی به لغو توافق تجاری که در دوره اول ریاست‌جمهوری خود امضا کرده بود، تمایل نشان داده است.

🔹 هارپر چهار درس کلیدی را برای کانادا مطرح می‌کند:

1️⃣ حفظ آرامش: باید منتظر تصمیمات قطعی ترامپ ماند و سپس واکنش نشان داد.

2️⃣ آمادگی برای بدترین سناریو: کانادا باید از پیش برای تمام احتمالات، از جمله یک جنگ تجاری، آماده باشد.

3️⃣ عدم ارائه امتیازات یک‌طرفه: هر امتیازی که بدون تضمین دریافت امتیاز متقابل داده شود، فقط به افزایش درخواست‌های بعدی منجر خواهد شد.

4️⃣ کاهش وابستگی به آمریکا: ترامپ کانادا را باری بر دوش آمریکا می‌بیند و به همین دلیل کانادا باید برای کاهش اتکا به این کشور برنامه‌ریزی کند.


🔻 فرصتی برای بازسازی اقتصادی

🔹 آقای هارپر این بحران را فرصتی برای تبدیل کانادا به اقتصادی رقابتی در سطح جهانی می‌داند. به گفته او، این امر نیازمند اصلاحات در ساختارهای تجاری، کاهش مالیات‌ها، کاهش یارانه‌ها، تسهیل مقررات و توسعه زیرساخت‌های صادراتی است.

🔹 وی همچنین تأکید دارد که حمایت‌گرایی اقتصادی مانند سیاست‌های ترامپ، تنها باعث تضعیف اقتصاد کشور خواهد شد. در عوض، کانادا باید روی گسترش بازارهای تجاری جهانی تمرکز کند، زیرا توافقات تجارت آزاد گسترده‌ای در سال‌های گذشته امضا شده که هنوز بهره‌برداری کامل از آنها صورت نگرفته است.


🔻 نقش انرژی در رشد اقتصادی

🔹 نخست وزیر پیشین محافظه‌کار کانادا اعتقاد دارد که جایگزین‌های سوخت‌های فسیلی – به جز انرژی هسته‌ای – هنوز از نظر اقتصادی قابل اتکا نیستند. او توسعه منابع انرژی کانادا را کلید احیای اقتصادی کشور می‌داند و هشدار می‌دهد که نادیده گرفتن این حوزه، یک اشتباه بزرگ خواهد بود.


🔻 لزوم تقویت امنیت و توان نظامی

🔹 وی تأکید می‌کند کانادا نباید در حوزه امنیت و دفاع ملی وابسته به آمریکا باشد. به همین دلیل، پیشنهاد می‌دهد که کشور در نیروی نظامی و تجهیزات دفاعی خود سرمایه‌گذاری کند تا بتواند در صورت نیاز، به طور مستقل از خود دفاع کند.


🔻 رویکردی حرفه‌ای در مواجهه با آمریکا

🔹 آقای هارپر هشدار می‌دهد که تحریک ترامپ یا دشمنی با آمریکا بی‌فایده است و باید با اعتمادبه‌نفس و به صورت حرفه‌ای وارد مذاکرات شد.

🔹 او در پایان تأکید دارد که هرچند این دوران چالش‌برانگیز است، اما می‌تواند آغاز یک دگرگونی ملی برای کانادا باشد؛ کشوری که هم سربلند است و هم در عرصه جهانی جدی گرفته می‌شود.

🔹 آقای Stephen Harper بیست‌ودومین نخست‌وزیر کانادا در فاصله سال‌های ۲۰۰۶ و ۲۰۱۵، رهبر حزب محافظه‌کار بود که توانست اقتصاد کشور را طی بحران مالی جهانی مدیریت کند.

🔹 او ۶۶ ساله (متولد ۳۰ اپریل ۱۹۵۹) در تورنتو است و تحصیلات خود را در رشته‌های اقتصاد از دانشگاه کلگری به پایان رسانده و مدرک کارشناسی و کارشناسی ارشد دارد.

🔹 هارپر به دلیل سیاست‌های مالی محتاطانه و تمرکز بر کاهش مالیات شناخته می‌شود.

🔹 آقای هارپر پیشتر گفته بود: «کانادا به فقر کشیده شود، بهتر است تا ضمیمه خاک ایالات متحده شود.» #کانادا_ترامپ #استیون_هارپر

@AtashDaily

💎 از ایده تا درخشش؛ سفر شگفت‌انگیز یک قطعه طلا!

🔹 جواهری تایتوک در تورنتو در ویدئوی امروز خود توضیح می‌دهد یک قطعه طلا که می‌درخشد و چشم‌ها را خیره می‌کند، تنها یک فلز گران‌بها نیست، بلکه محصول مهارت، خلاقیت و فرآیند دقیقی است که از یک ایده خام تا محصول نهایی طی می‌شود.

🔹 هر قطعه‌ای که می‌بینید، مسیری طولانی را از طراحی تا جلاکاری پشت سر گذاشته تا در نهایت به شکلی که امروز می‌شناسیم، تبدیل شود.

🔹 اما این فرآیند چگونه انجام می‌شود؟ چه مراحلی طی می‌شود تا یک تکه طلا به اثری هنری و ارزشمند تبدیل شود؟

🔹 از یک ایده ساده تا یک شاهکار طلایی!

🔹 هر قطعه طلا ابتدا با یک ایده آغاز می‌شود؛ طراحی اولیه یا به‌صورت دستی روی کاغذ انجام می‌شود یا با کمک نرم‌افزارهای مدرن، مدل سه‌بعدی آن شکل می‌گیرد.

🔹 اما این تنها نقطه شروع است! پس از آن، انتخاب نوع و وزن طلای مناسب، قالب‌گیری دقیق، ریخته‌گری با دمای بالا، پرداخت‌های ظریف و در نهایت، جلاکاری و صیقل‌دادن، همه از مراحل حیاتی این هنر هستند.

🔹 هر مرحله نیازمند دقت، تجربه و ظرافتی خاص است تا در نهایت یک قطعه طلا با کیفیتی درخشان و بی‌نقص به دست شما برسد.

🔹 اما نکته جالب اینجاست که در گذشته از موم برای ساخت مدل‌های اولیه استفاده می‌شد، ولی امروزه چه تکنیکی جای آن را گرفته است؟ 🤔

🎥 برای دیدن جزئیات کامل این فرآیند، ویدئو را تماشا کنید.

📍 در جواهری تایتوک در تورنتو، کیفیت، دقت و توجه به جزئیات سرلوحه کار ماست.

🔹 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا با ما تماس بگیرد و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
———-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻۱.۲ میلیون کانادایی که امسال مهلت تمدید مورگیج آنها فرا می‌رسد، دقیقا می‌خواهند چکار کنند؟ یافته‌های یک نظرسنجی

🔹در حالی که بیش از ۱.۲ میلیون کانادایی باید وام مسکن خود را در سال ۲۰۲۵ تمدید کنند، نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که ۵۷ درصد آنها انتظار دارند پرداخت‌های ماهانه آن‌ها افزایش یابد.


🔻 انتظار افزایش هزینه‌های وام

🔹یافته‌های این نظرسنجی که توسط Hill & Knowlton برای Royal LePage انجام شده، همچنین نشان می‌دهد، از این تعداد:

- ۲۲ درصد انتظار دارند این افزایش چشمگیر باشد.
- ۳۵ درصد افزایش را جزئی ارزیابی می‌کنند.
- ۲۵ درصد معتقدند پرداخت‌هایشان تغییر نخواهد کرد.
- ۱۵ درصد انتظار کاهش در پرداخت‌های ماهانه دارند.


🔻 تأثیر نرخ بهره و سیاست‌های بانکی

🔹بیشتر این وام‌ها زمانی دریافت شده‌اند که نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در پایین‌ترین سطح تاریخی خود، حدود ۲۵ صدم تا یک درصد، در دوران پاندمی بود. اکنون که نرخ‌ها همچنان بالاتر از آن دوره هستند، نگرانی‌ها از افزایش هزینه‌های مسکن شدت گرفته است.


🔻 فشار مالی بر خانوارها

🔹از میان افرادی که انتظار دارند پرداخت‌هایشان افزایش یابد، ۸۱ درصد گفته‌اند این موضوع باعث فشار مالی بر آن‌ها خواهد شد.


🔹برای جبران این هزینه‌های اضافی، بسیاری تصمیم دارند:

- هزینه‌های غیرضروری مانند رفتن به رستوران و سرگرمی را کاهش دهند.

- سفرهای خود را کمتر کنند.

- ۱۰ درصد از پاسخ‌دهندگان نیز در نظر دارند خانه‌های خود را کوچک‌تر کنند، به مناطق ارزان‌تر نقل مکان کنند یا بخشی از خانه‌شان را اجاره دهند.


🔻 تغییر در ترجیحات وام‌گیرندگان

🔹۶۶ درصد از وام‌گیرندگانی که باید وام خود را تمدید کنند، قصد دارند همچنان وام با نرخ ثابت بگیرند، اما این رقم نسبت به گذشته کاهش یافته است.

🔹۲۹ درصد از مردم اکنون گزینه وام با نرخ شناور را در نظر دارند، در حالی که قبلا تنها ۲۴ درصد به این گزینه علاقه داشتند.

🔹۳۷ درصد از پاسخ‌دهندگان برنامه دارند که وام پنج‌ساله بگیرند، در حالی که ۱۹ درصد قصد دارند وام سه‌ساله انتخاب کنند.


🔻 توصیه‌های یک کارشناس مورگیج

🔹یک کارشناس مورگیج در گفتگو با روزنامه Globe & Mail پیشنهاد می‌کند در شرایطی که نرخ بهره رو به کاهش است، وام‌های کوتاه‌مدت با نرخ شناور می‌تواند گزینه بهتری باشد.

🔹او معتقد است با کاهش احتمالی نرخ بهره در آینده، افرادی که وام شناور دریافت کنند، ممکن است بتوانند با شرایط بهتری وام خود را در آینده قفل کنند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دو دونده کانادایی بهار امسال ۱۰ ماراتن برگزار می‌کنند تا یک میلیون دلار برای کمک به کودکان و جوانان نیازمند جمع‌آوری کنند

🔹 دو دونده اهل آلبرتا تصمیم دارند بهار امسال برای حمایت از کودکان و جوانان نیازمند چالش بزرگی را آغاز کرده و با شرکت در ۱۰ ماراتن در ۱۰ روز و در ۱۰ استان کانادا، یک میلیون دلار برای امور خیریه جمع‌آوری کنند.

🔹 این دوندگان، Mike Hanson و Dave Morin نام دارند و چالش آنها از ۱۶ تا ۲۵ می برگزار خواهد شد.

🔹 مسیری که آنها برای چالش خود در نظر گرفته‌اند، یک مسیر ۴۲۲ کیلومتری است که از St. John’s آغاز می‌شود و در Servus Calgary Marathon پایان می‌یابد.

🔹 آقای Mike Hanson که پدر دوقلوهای ۱۴ ساله مبتلا به اوتیسم است، می‌گوید این پروژه برای او فرصتی است تا از اشتیاقش به دویدن استفاده کرده و در عین حال به دیگران، به ویژه کودکان نیازمند، کمک کند.

🔹 او تاکید می‌کند که تجربه پدر بودن و تغییراتی که در زندگی‌اش به دلیل تشخیص اوتیسم برای فرزندانش ایجاد شده، انگیزه اصلی‌اش برای این چالش است.

🔹 آقای Dave Morin نیز با سازمان‌هایی مانند Big Brothers Big Sisters ارتباط دارد و این کار را به‌عنوان فرصتی برای تاثیرگذاری مثبت بر زندگی کودکان نیازمند می‌بیند.

🔹 او معتقد است دویدن آنها و جمع‌آوری کمک‌های مالی به کودکان محروم کمک می‌کند تا فرصتی برای حمایت بیشتر و رشد در دوران جوانی خود داشته باشند.

🔹 این دو دونده از یک تیم پشتیبانی کوچک و یک وسیله نقلیه که در واقع یک خانه ‌سیار است، در طول مسیر استفاده خواهند کرد.
—————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این پلتفرم جدید با اسکن محصولات نشان می‌دهد که آنها ساخت کانادا هستند یا خیر؛ واکنش به تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ

🔹 در حالی که جنگ تعرفه‌ای ترامپ علیه کانادا باعث شده برخی کانادایی‌ها کالاهای آمریکایی را تحریم کنند، به تازگی یک پلتفرم آنلاین جدید، خرید از بیزینس‌های کانادایی را برای مشتریان آسان‌تر کرده است.

🔹 پلتفرم Scanuck.ca به کاربران این امکان را می‌دهد تا بررسی کنند که یک محصول در کجا ساخته شده است.

🔹 استفاده از آن بسیار ساده است: با گوشی خود به وب‌سایت بروید، دسترسی به دوربین خود را بدهید و بارکد محصول را اسکن کنید.

🔹 پس از اسکن، وب‌سایت، جزئیات کشور مبدأ محصول را نشان خواهد داد.

🔹 این پلتفرم توسط آقای Wil McReynolds، مدیر اجرایی شرکت KP9 در فوریه امسال راه‌اندازی شده است.

🔹 او ایده این پروژه را از پیشنهاد همسرش گرفت که در سال ۲۰۱۶ یک اسکنر مشابه برای شناسایی محصولات بدون گلوتن ساخته بود.

🔹 پلتفرم Scanuck.ca تا به امروز ۴۸ هزار اسکن داشته است.

🔹 این پلتفرم نه تنها برای خرید مواد غذایی، بلکه برای اسکن سایر محصولات ساخت کانادا نیز کاربرد دارد.

🔹 مک‌رینولدز با استفاده از اعتبارهای مالیاتی کانادایی و سرمایه‌گذاری‌های محلی، بیزینس خود را راه‌اندازی کرده است.

🔹 لازم به ذکر است، در هفته‌های اخیر کمپینی به نام Buy Canadian در کانادا راه افتاد که خرید کالاهای کانادایی را ترویج می‌کند، و به نوعی تحریم کالاهای آمریکا محسوب می‌شود.

🔹 این کمپین با حمایت سیاستمداران و دولت‌های استانی هم روبرو شده است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻آیا کاهش نرخ بهره جان تازه‌ای امسال به بازار مسکن می‌دهد، یا تعرفه‌های آمریکا آن را از نفس می‌اندازد؟ گزارش بانک RBC

🔹 بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ با چالشی جدید روبه‌رو شده است: تهدید تعرفه‌های تجاری از سوی آمریکا. در حالی که کاهش نرخ بهره نویدبخش بهبود بازار است، فشارهای اقتصادی ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا می‌تواند این روند را مختل کند.


🔻تأثیر تعرفه‌ها بر اقتصاد و بازار مسکن

🔹 گزارش تازه‌ای توسط بانک RBC هشدار داده که تعرفه‌های احتمالی آمریکا می‌توانند بر اقتصاد کانادا تأثیر منفی بگذارند و در نتیجه، اعتماد مصرف‌کنندگان و خریداران مسکن را کاهش دهند.

🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، شرایط بازار را به تعیین قیمت خانه قبل از وقوع زلزله تشبیه کرده و گفته است که هنوز مشخص نیست این تأثیرات چقدر جدی خواهند بود.

🔹 اگرچه دولت آمریکا اخیرا اجرای تعرفه‌های گسترده را متوقف کرده، اما اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات فولاد و آلومینیوم کانادا نشان می‌دهد که تنش‌های تجاری همچنان ادامه خواهند داشت.


🔻کاهش نرخ بهره و تأثیر آن بر بازار

🔹 در کنار تهدیدهای اقتصادی، کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ می‌تواند رونق دوباره‌ای به بازار مسکن بدهد. این روند هزینه‌های وام مسکن را کاهش می‌دهد و موجب افزایش تقاضا خواهد شد.

🔹 همچنین، افزایش موجودی خانه‌های برای فروش یکی دیگر از عواملی است که می‌تواند شرایط بازار را بهبود بخشد. اصلاحات جدید در قوانین بیمه وام مسکن نیز به ورود خریداران جدید، به‌ویژه خریداران بار اول، به بازار کمک خواهد کرد.


🔻چالش‌های موجود: قدرت خرید، کاهش مهاجرت و تعرفه‌های تجاری

🔹 قدرت خرید: با وجود کاهش نرخ بهره، مشکل استطاعت مالی همچنان یک چالش جدی است. RBC پیش‌بینی می‌کند که بسیاری از خریداران به دلیل قیمت‌های بالا همچنان در ورود به بازار دچار تردید باشند.

🔹 کاهش مهاجرت: دولت فدرال کانادا در حال کاهش اهداف مهاجرتی است، که می‌تواند باعث کند شدن رشد جمعیت و در نتیجه کاهش فشار بر قیمت مسکن شود.

🔹 تأثیر بر اشتغال: اگر تعرفه‌های آمریکا موجب کاهش صادرات و تعطیلی کارخانه‌های کانادایی شود، ممکن است موجی از بیکاری ایجاد کرده و بر اطمینان بازار تأثیر منفی بگذارد.

🔹 با این حال، RBC اشاره کرده که اگر رکود اقتصادی شدیدی رخ دهد، ممکن است بانک مرکزی کانادا مجبور به کاهش شدیدتر نرخ بهره شود، که می‌تواند مجددا موجب افزایش تقاضا برای خرید مسکن شود.


🔻پیش‌بینی فروش و قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵

🔹 کانادا: افزایش ۱۲ درصدی معاملات مسکن در سراسر کشور و رسیدن به ۵۵۱ هزار واحد فروخته‌شده

🔹 کانادا: رشد اندک ۱.۴ درصدی قیمت‌ها در سطح ملی، به دلیل تعادل بین عرضه و تقاضا

🔹 استان انتاریو: پیش‌بینی افزایش ۱۳ درصدی فروش، اما کمتر از یک درصد رشد قیمت

🔹 این گزارش درباره تورنتو پیش‌بینی کرده که بازار کاندو همچنان تحت فشار خواهد بود و انتظار می‌رود افزایش عرضه و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران، قیمت‌ها را موقتا کاهش دهد.


🔻چالش تمدید وام‌های مسکن

🔹 یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های سال ۲۰۲۵، افزایش شدید پرداخت‌های ماهانه برای افرادی است که وام خود را در دوران نرخ بهره پایین دریافت کرده‌اند. این موضوع ممکن است برخی از مالکان را مجبور به فروش کند، که در نتیجه موجودی خانه‌های برای فروش را افزایش داده و مانع رشد سریع قیمت‌ها خواهد شد.

📌 گزارش بانک RBC جمع‌بندی کرده، در حالی که کاهش نرخ بهره و افزایش عرضه مسکن، چشم‌انداز مثبتی برای بازار ایجاد کرده، اما تعرفه‌های احتمالی آمریکا، کاهش مهاجرت و چالش‌های استطاعت مالی می‌توانند روند بهبود بازار را کندتر کنند.

🔹 به همین دلیل، سال ۲۰۲۵ برای بازار مسکن کانادا سال پیچیده‌ای خواهد بود که در آن نیروهای اقتصادی متضاد با یکدیگر رقابت خواهند کرد. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_وام
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پسر بزرگ جاستین ترودو نخستین موزیک خود را با همراهی خواهر کوچکش منتشر کرد؛ واکنش سوفی همسر سابق ترودو

🔹 پسر بزرگ جاستین ترودو، Xavier Trudeau نخستین موزیک خود با نام Til The Nights Done را منتشر کرد.

🔹 او در این آهنگ با همراهی خواهر کوچکترش Ella-Grace Trudeau، داستانی از درک عمیق و ارتباط احساسی با کسی که نمی‌توانند با او باشند را روایت می‌کند.

🔹 این آهنگ در حال و هوای آثار هنرمندانی مانند دِرِیک و جاستین بیبر ساخته شده است.

🔹 موزیک خاویر ترودو در پلتفرم‌های استریم مانند اسپاتیفای و اپل موزیک در دسترس است.

🔹 خاویر قصد دارد به زودی اجراهای زنده داشته باشد.

🔹 اگرچه اشاره‌ای به ماریجوانا در شعر این موزیک وجود دارد، اما خاویر ترودو ۱۷ ساله است و از نظر قانونی هنوز برای خرید این ماده در کانادا خیلی جوان است.

🔹 موزیک ویدئوی این آهنگ امروز جمعه در کانال یوتیوب Xav منتشر خواهد شد.

🔹 سوفی گرگوار، مادر خاویر و همسر سابق جاستین ترودو در مورد این آهنگ در یک پست اینستاگرامی نوشته بود: «کار عالی بچه‌ها.»

🔹 گفتنی است، اواخر ماه ژانویه، ترودوی جوان بخشی از موزیک ویدئوی خود را در اینستاگرام منتشر کرده و از ورود خود به دنیای موسیقی خبر داده بود.

@AtashDaily

🔻مونترال؛ دختر ۱۳ ساله که ساعت‌ها زیر تونل برفی مدفون شده بود درگذشت

📌 یک دختر ۱۳ ساله در منطقه مونترال که ساعت‌ها زیر آوار تونل برفی گرفتار شده بود، دو روز پس از اینکه به بیمارستان انتقال یافت، جان خود را از دست داد.

🔹 پلیس Châteauguay تأیید کرد که این دختر، که روز سه‌شنبه بیهوش پیدا شده بود، روز پنجشنبه در بیمارستان Sainte-Justine به دلیل شدت جراحات جان باخت.

🔹 این حادثه دلخراش پس از بارش بیش از ۷۰ سانتی‌متر برف در چهار روز متوالی در منطقه مونترال رخ داد.

🔹آقای Eric Allard، شهردار Châteauguay، در پیامی این حادثه را تسلیت گفت: «هیچ کلمه‌ای نمی‌تواند درد این خانواده را توصیف کند.»

🔹 این حادثه مقامات محلی را بر آن داشت تا نسبت به خطرات تونل‌ها و قلعه‌های برفی هشدار دهند.

🔹 بیمارستان کودکان مونترال هم اعلام کرده به دلیل حجم و تراکم بالای برف، این نوع فعالیت‌ها در شرایط فعلی بسیار خطرناک هستند. #کانادا_حوادث

@AtashDaily