🔻زمستان واقعی از راه رسیده؛ کولاک گسترده در انتاریو و کبک در راه است
🔹 پیشبینیها نشان میدهد یک سامانه قدرتمند زمستانی این هفته بخش بزرگی از انتاریو و کبک را دربر خواهد گرفت.
🔹 در مناطق Prairie از جمله آلبرتا و ساسکاچوان، بارش بین ۱۰ تا ۲۰ سانتیمتر گزارش شده و سرعت باد دید افقی را به کمتر از ۵۰۰ متر رسانده است.
🔹 اما شرایط در انتاریو و کبک شدیدتر خواهد بود. بارش باران در شمالشرق انتاریو از سهشنبه آغاز میشود و سهشنبه شب به برف تبدیل خواهد شد. مناطق اطراف Lake Superior ممکن است تا ۳۰ سانتیمتر برف دریافت کنند.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای این مناطق «هشدار طوفان زمستانی» صادر کرده است؛ هشداری که از هشدار معمول برف جدیتر است.
🔹 در جنوب، شهرهایی مانند تورنتو، وینزور و اتاوا، ابتدا باران و بادهای شرقی را تجربه میکنند، اما از چهارشنبه شب تا پنجشنبه با نفوذ هوای سرد، بارشها به برف تبدیل میشود.
🔹 کاهش شدید دما نیز در راه است؛ در Timmins دما که اوایل هفته نزدیک صفر است، تا جمعه به منفی ۸ و شنبه به منفی ۱۰ میرسد. تورنتو چهارشنبه به ۱۱ درجه خواهد رسید اما پنجشنبه با سقوط دما به یک درجه، تغییر فاز بارش به برف رخ میدهد.
🔹 کارشناسان میگویند نشانههای «stratospheric warming» در جو دیده میشود؛ پدیدهای که میتواند راه نفوذ هوای قطبی را باز کند و مشابه زمستان ۲۰۱۴، الگوی گردباد قطبی polar vortex را دوباره فعال کند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 پیشبینیها نشان میدهد یک سامانه قدرتمند زمستانی این هفته بخش بزرگی از انتاریو و کبک را دربر خواهد گرفت.
🔹 در مناطق Prairie از جمله آلبرتا و ساسکاچوان، بارش بین ۱۰ تا ۲۰ سانتیمتر گزارش شده و سرعت باد دید افقی را به کمتر از ۵۰۰ متر رسانده است.
🔹 اما شرایط در انتاریو و کبک شدیدتر خواهد بود. بارش باران در شمالشرق انتاریو از سهشنبه آغاز میشود و سهشنبه شب به برف تبدیل خواهد شد. مناطق اطراف Lake Superior ممکن است تا ۳۰ سانتیمتر برف دریافت کنند.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای این مناطق «هشدار طوفان زمستانی» صادر کرده است؛ هشداری که از هشدار معمول برف جدیتر است.
🔹 در جنوب، شهرهایی مانند تورنتو، وینزور و اتاوا، ابتدا باران و بادهای شرقی را تجربه میکنند، اما از چهارشنبه شب تا پنجشنبه با نفوذ هوای سرد، بارشها به برف تبدیل میشود.
🔹 کاهش شدید دما نیز در راه است؛ در Timmins دما که اوایل هفته نزدیک صفر است، تا جمعه به منفی ۸ و شنبه به منفی ۱۰ میرسد. تورنتو چهارشنبه به ۱۱ درجه خواهد رسید اما پنجشنبه با سقوط دما به یک درجه، تغییر فاز بارش به برف رخ میدهد.
🔹 کارشناسان میگویند نشانههای «stratospheric warming» در جو دیده میشود؛ پدیدهای که میتواند راه نفوذ هوای قطبی را باز کند و مشابه زمستان ۲۰۱۴، الگوی گردباد قطبی polar vortex را دوباره فعال کند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این مرد ۸۰ ساله کانادایی پس از سالها دوباره سراغ نقاشی کشیدن رفته است
🎥 در این ویدیو با Chris Greaves آشنا میشوید؛ مرد ۸۰ سالهای از وینیپگ که بعد از دههها وقفه، دوباره قلممو را به دست گرفته و حالا آنقدر نقاشی کشیده که خودش هم نمیداند با این همه تابلو چه کند!
🔹 آقای Greaves که از کودکی زیر نظر پدرش نقاشی میکرد، سالها مشغلههای زندگی او را از هنر دور کرده بود. اما یک اتفاق ساده—کلاس تایچی همسرش باعث شد دوباره سراغ کلاسهای آبرنگ برود و امروز عضو ثابت گروه The Silver Brushes باشد.
🔹 او حالا هر هفته در کنار نقاشان دیگر تکنیکهای تازه یاد میگیرد، از عکسها الهام میگیرد و هر روز یا یک نقاشی تازه شروع میکند یا نقاشی دیروز را دوباره اصلاح میکند.
🔹 این روزها Greaves مشغول آمادهکردن یک تقویم پر از منظرههای نقاشیشده از وینیپگ است؛ مجموعهای که خانهاش را پر کرده و میگوید دلش نمیآید آنها را بفروشد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو با Chris Greaves آشنا میشوید؛ مرد ۸۰ سالهای از وینیپگ که بعد از دههها وقفه، دوباره قلممو را به دست گرفته و حالا آنقدر نقاشی کشیده که خودش هم نمیداند با این همه تابلو چه کند!
🔹 آقای Greaves که از کودکی زیر نظر پدرش نقاشی میکرد، سالها مشغلههای زندگی او را از هنر دور کرده بود. اما یک اتفاق ساده—کلاس تایچی همسرش باعث شد دوباره سراغ کلاسهای آبرنگ برود و امروز عضو ثابت گروه The Silver Brushes باشد.
🔹 او حالا هر هفته در کنار نقاشان دیگر تکنیکهای تازه یاد میگیرد، از عکسها الهام میگیرد و هر روز یا یک نقاشی تازه شروع میکند یا نقاشی دیروز را دوباره اصلاح میکند.
🔹 این روزها Greaves مشغول آمادهکردن یک تقویم پر از منظرههای نقاشیشده از وینیپگ است؛ مجموعهای که خانهاش را پر کرده و میگوید دلش نمیآید آنها را بفروشد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤4
🔻۲۵ نوامبر ۱۸۸۵؛ پارک ملی بنف بهعنوان نخستین پارک ملی کانادا تاسیس شد
🔹 پارک ملی بنف که امروز، ۲۵ نوامبر، سالروز تاسیس آن است، بهعنوان نخستین پارک ملی کانادا در سال ۱۸۸۵ و با نام Rocky Mountains Park بنیانگذاری شد.
🔹 این پارک که در دل رشتهکوههای راکی در استان آلبرتا قرار گرفته، حدود ۶ هزار و ۶۴۱ کیلومتر مربع وسعت دارد و مجموعهای از یخچالها، جنگلهای انبوه سوزنیبرگ، دریاچههای فیروزهای و چشماندازهای آلپی را در خود جای داده است.
🔹 پارک بنف در فاصله ۱۱۰ تا ۱۸۰ کیلومتری غرب شهر کلگری قرار گرفته و شهر کوچک بنف مرکز تجاری و گردشگری آن در دره رودخانه Bow است.
🔹 شکلگیری کوههای بنف به ۸۰ تا ۵۵ میلیون سال پیش بازمیگردد؛ جایی که سنگهای رسوبی قدیمی روی لایههای جوانتر رانده شدند و بعدها یخچالهای طبیعی طی میلیونها سال این کوهها را به فرمهای باشکوه امروزی تراش دادند.
🔹 یخچالهایی مانند Columbia Icefield و Peyto Glacier از شناختهشدهترین پدیدههای طبیعی این منطقهاند.
🔹 آثار باستانشناسی نشان میدهد که حضور انسان در منطقه بنف به بیش از ۱۰ هزار سال پیش برمیگردد، زمانی که اقوام بومی برای شکار، سفر، تجارت و انجام آیینهای فرهنگی از این سرزمین استفاده میکردند.
🔹 نقش Canadian Pacific Railway در تبدیل بنف به مقصد گردشگری جهانی غیرقابل انکار است. ساخت هتلهای Banff Springs Hotel و Chateau Lake Louise و ایجاد مسیرهای دسترسی، این منطقه کوهستانی را به یکی از مهمترین جاذبههای کانادا تبدیل کرد.
🔹 امروز بنف، میراث جهانی یونسکو و یکی از پربازدیدترین پارکهای ملی جهان است؛ جایی که سالانه بیش از ۳ میلیون نفر برای دیدن کوهها، دریاچههای زمردگون و حیاتوحش بینظیرش به آن سفر میکنند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 پارک ملی بنف که امروز، ۲۵ نوامبر، سالروز تاسیس آن است، بهعنوان نخستین پارک ملی کانادا در سال ۱۸۸۵ و با نام Rocky Mountains Park بنیانگذاری شد.
🔹 این پارک که در دل رشتهکوههای راکی در استان آلبرتا قرار گرفته، حدود ۶ هزار و ۶۴۱ کیلومتر مربع وسعت دارد و مجموعهای از یخچالها، جنگلهای انبوه سوزنیبرگ، دریاچههای فیروزهای و چشماندازهای آلپی را در خود جای داده است.
🔹 پارک بنف در فاصله ۱۱۰ تا ۱۸۰ کیلومتری غرب شهر کلگری قرار گرفته و شهر کوچک بنف مرکز تجاری و گردشگری آن در دره رودخانه Bow است.
🔹 شکلگیری کوههای بنف به ۸۰ تا ۵۵ میلیون سال پیش بازمیگردد؛ جایی که سنگهای رسوبی قدیمی روی لایههای جوانتر رانده شدند و بعدها یخچالهای طبیعی طی میلیونها سال این کوهها را به فرمهای باشکوه امروزی تراش دادند.
🔹 یخچالهایی مانند Columbia Icefield و Peyto Glacier از شناختهشدهترین پدیدههای طبیعی این منطقهاند.
🔹 آثار باستانشناسی نشان میدهد که حضور انسان در منطقه بنف به بیش از ۱۰ هزار سال پیش برمیگردد، زمانی که اقوام بومی برای شکار، سفر، تجارت و انجام آیینهای فرهنگی از این سرزمین استفاده میکردند.
🔹 نقش Canadian Pacific Railway در تبدیل بنف به مقصد گردشگری جهانی غیرقابل انکار است. ساخت هتلهای Banff Springs Hotel و Chateau Lake Louise و ایجاد مسیرهای دسترسی، این منطقه کوهستانی را به یکی از مهمترین جاذبههای کانادا تبدیل کرد.
🔹 امروز بنف، میراث جهانی یونسکو و یکی از پربازدیدترین پارکهای ملی جهان است؛ جایی که سالانه بیش از ۳ میلیون نفر برای دیدن کوهها، دریاچههای زمردگون و حیاتوحش بینظیرش به آن سفر میکنند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
⚽️ مارک کارنی احتمالا برای قرعهکشی جام جهانی به واشنگتن سفر میکند
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در حال بررسی یک سفر احتمالی به واشنگتن طی هفته آینده است؛ سفری که برای حضور در مراسم قرعهکشی جام جهانی فوتبال برنامهریزی شده است.
🔹 طبق گزارشها، هنوز تصمیم نهایی گرفته نشده، اما احتمال دارد کارنی برای حضور در این رویداد مهم ورزشی راهی آمریکا شود .
🔹 این برنامه در حالی مطرح شده که روابط سیاسی اتاوا و واشنگتن طی هفتههای اخیر با فراز و فرودهایی همراه بوده، اما موضوع قرعهکشی صرفا در چارچوب یک رویداد بینالمللی ورزشی دنبال میشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در حال بررسی یک سفر احتمالی به واشنگتن طی هفته آینده است؛ سفری که برای حضور در مراسم قرعهکشی جام جهانی فوتبال برنامهریزی شده است.
🔹 طبق گزارشها، هنوز تصمیم نهایی گرفته نشده، اما احتمال دارد کارنی برای حضور در این رویداد مهم ورزشی راهی آمریکا شود .
🔹 این برنامه در حالی مطرح شده که روابط سیاسی اتاوا و واشنگتن طی هفتههای اخیر با فراز و فرودهایی همراه بوده، اما موضوع قرعهکشی صرفا در چارچوب یک رویداد بینالمللی ورزشی دنبال میشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻پرسش: چه گزینههایی پیش روی زوجهاست برای اینکه به کانادا مهاجرت کنند؟
🔹 پرسش: من و همسرم ساکن شیراز هستیم و مدتهاست درباره مهاجرت به کانادا تحقیق میکنیم. اما تنوع مسیرهای مهاجرتی ما را سردرگم کرده؛ بهویژه نمیدانیم برای زوجها کدام برنامهها مناسبتر است.
🔹 سوال من از شما این است که بهترین مسیرهای قانونی مهاجرت زوجها به کانادا چیست و هر کدام چه شرایطی دارد.
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 قوانین مهاجرتی کانادا گزینههای متنوع و روشنی برای زوجها در نظر گرفته است. مهمترین مسیرهای قانونی برای مهاجرت زوجها شامل موارد زیر است:
1. اسپانسرشیپ همسر
🔹 رایجترین و سریعترین مسیر برای زوجهایی است که یکی از آنها شهروند یا مقیم دائم کانادا باشد. اسپانسر باید حداقل ۱۸ سال داشته باشد، در زندان یا ورشکسته نباشد و در پنج سال گذشته خودش از طریق همسر اسپانسر نشده باشد.
🔹 انواع رابطههای قابل قبول عبارتاند از ازدواج رسمی و رابطه Common-law با حداقل یک سال زندگی مشترک.
۲. اکسپرس انتری
🔹 اگر هر دوی شما رزومه قوی داشته باشید، این روش میتواند امتیاز بالایی به شما بدهد. هم میتوانید یکی از شما را متقاضی اصلی معرفی کنید، و هم میتوانید هر دو پروفایل جداگانه بسازید. داشتن همسر با مهارت زبان یا تحصیلات قوی میتواند تا ۴۰ امتیاز CRS اضافه کند.
۳. برنامههای نامزدی استانی PNP
🔹 برای زوجهایی که قصد زندگی در استان خاصی دارند، PNP گزینه بسیار خوبی است. میتوانید یک نفر را متقاضی اصلی انتخاب کنید و نفر دوم به عنوان وابسته اقدام کند. همچنین امکان اقدام جداگانه هر دو نفر و انتخاب گزینه نهایی پس از دریافت دعوتنامه نیز وجود دارد.
۴. ویزای کار آزاد برای همسران Open Work Permit
🔹 اگر همسر شما برایتان اسپانسرشیپ ارسال کرده، میتوانید همزمان درخواست ویزای کار آزاد بدهید. این ویزا اجازه کار آزاد برای هر کارفرما را میدهد و تا زمان نهاییشدن پرونده اقامت، امکان ورود به بازار کار را فراهم میکند.
🔹 در نهایت، مهمترین نکته برای زوجها انتخاب استراتژی درست بر اساس سن، سابقه کاری، سطح زبان، تمکن مالی و قدرت پروفایل هر دو نفر است.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من و همسرم ساکن شیراز هستیم و مدتهاست درباره مهاجرت به کانادا تحقیق میکنیم. اما تنوع مسیرهای مهاجرتی ما را سردرگم کرده؛ بهویژه نمیدانیم برای زوجها کدام برنامهها مناسبتر است.
🔹 سوال من از شما این است که بهترین مسیرهای قانونی مهاجرت زوجها به کانادا چیست و هر کدام چه شرایطی دارد.
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 قوانین مهاجرتی کانادا گزینههای متنوع و روشنی برای زوجها در نظر گرفته است. مهمترین مسیرهای قانونی برای مهاجرت زوجها شامل موارد زیر است:
1. اسپانسرشیپ همسر
🔹 رایجترین و سریعترین مسیر برای زوجهایی است که یکی از آنها شهروند یا مقیم دائم کانادا باشد. اسپانسر باید حداقل ۱۸ سال داشته باشد، در زندان یا ورشکسته نباشد و در پنج سال گذشته خودش از طریق همسر اسپانسر نشده باشد.
🔹 انواع رابطههای قابل قبول عبارتاند از ازدواج رسمی و رابطه Common-law با حداقل یک سال زندگی مشترک.
۲. اکسپرس انتری
🔹 اگر هر دوی شما رزومه قوی داشته باشید، این روش میتواند امتیاز بالایی به شما بدهد. هم میتوانید یکی از شما را متقاضی اصلی معرفی کنید، و هم میتوانید هر دو پروفایل جداگانه بسازید. داشتن همسر با مهارت زبان یا تحصیلات قوی میتواند تا ۴۰ امتیاز CRS اضافه کند.
۳. برنامههای نامزدی استانی PNP
🔹 برای زوجهایی که قصد زندگی در استان خاصی دارند، PNP گزینه بسیار خوبی است. میتوانید یک نفر را متقاضی اصلی انتخاب کنید و نفر دوم به عنوان وابسته اقدام کند. همچنین امکان اقدام جداگانه هر دو نفر و انتخاب گزینه نهایی پس از دریافت دعوتنامه نیز وجود دارد.
۴. ویزای کار آزاد برای همسران Open Work Permit
🔹 اگر همسر شما برایتان اسپانسرشیپ ارسال کرده، میتوانید همزمان درخواست ویزای کار آزاد بدهید. این ویزا اجازه کار آزاد برای هر کارفرما را میدهد و تا زمان نهاییشدن پرونده اقامت، امکان ورود به بازار کار را فراهم میکند.
🔹 در نهایت، مهمترین نکته برای زوجها انتخاب استراتژی درست بر اساس سن، سابقه کاری، سطح زبان، تمکن مالی و قدرت پروفایل هر دو نفر است.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👎1
🔌 توافقنامه دولت فدرال کانادا و دولت آلبرتا در حوزه انرژی
🔹 در یک تحول مهم در سیاست انرژی کانادا، دولت فدرال و دولت آلبرتا اعلام کردند بر سر خطوط کلی یک توافقنامه گسترده در حوزه انرژی به تفاهم رسیدهاند؛ توافقی که یکی از محورهای اصلی آن حمایت از پروژههای خط لوله است.
🔹 این تفاهمنامه که هنوز جزییات کامل آن منتشر نشده، قرار است مسیر همکاری دو دولت را در بخشهایی مانند نفت و گاز، فناوریهای نو، کاهش انتشار و توسعه پروژههای حیاتی منسجمتر کند.
🔹 مقامهای دو طرف تأکید کردهاند این تفاهم، یک توافق نهایی نیست، اما مسیر را برای ایجاد چارچوبهای الزامآورتر در آینده باز میکند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 در یک تحول مهم در سیاست انرژی کانادا، دولت فدرال و دولت آلبرتا اعلام کردند بر سر خطوط کلی یک توافقنامه گسترده در حوزه انرژی به تفاهم رسیدهاند؛ توافقی که یکی از محورهای اصلی آن حمایت از پروژههای خط لوله است.
🔹 این تفاهمنامه که هنوز جزییات کامل آن منتشر نشده، قرار است مسیر همکاری دو دولت را در بخشهایی مانند نفت و گاز، فناوریهای نو، کاهش انتشار و توسعه پروژههای حیاتی منسجمتر کند.
🔹 مقامهای دو طرف تأکید کردهاند این تفاهم، یک توافق نهایی نیست، اما مسیر را برای ایجاد چارچوبهای الزامآورتر در آینده باز میکند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2👌1
🔫 اعضای خانواده Rizzuto مقابل زندان مونترال هدف تیراندازی قرار گرفتند
🔹 بر اساس گزارشها، در تیراندازی رخداده مقابل یک زندان در مونترال، اعضای خانواده شناختهشده Rizzuto هدف قرار گرفتهاند.
🔹 این تیراندازی در بیرون زندانی انجام شده که یکی از افراد مرتبط با این خانواده در آن بازداشت بود.
🔹 پلیس میگوید هنوز مشخص نیست این حادثه دقیقا چه ارتباطی با سابقه فعالیتهای جنایی این شبکه دارد، اما تحقیقات ادامه دارد و تاکنون گزارشی از تلفات منتشر نشده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بر اساس گزارشها، در تیراندازی رخداده مقابل یک زندان در مونترال، اعضای خانواده شناختهشده Rizzuto هدف قرار گرفتهاند.
🔹 این تیراندازی در بیرون زندانی انجام شده که یکی از افراد مرتبط با این خانواده در آن بازداشت بود.
🔹 پلیس میگوید هنوز مشخص نیست این حادثه دقیقا چه ارتباطی با سابقه فعالیتهای جنایی این شبکه دارد، اما تحقیقات ادامه دارد و تاکنون گزارشی از تلفات منتشر نشده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻بزرگترین معامله املاک کانادا در ۲۰۲۵؛ خانواده بنیانگذار برند زارا مجموعه The Post ونکوور را با قیمت ۱.۱ میلیارد دلار خرید
🔹 خانواده میلیاردر اسپانیایی Amancio Ortega، بنیانگذار برند Zara، با خرید مجموعه اداری و تجاری The Post در داونتاون ونکوور به قیمت ۱.۱ میلیارد دلار، سومین ملک بزرگ خود را در کانادا به دست آورد.
🔹 این معامله، که گرانترین تراکنش املاک تجاری کانادا در سال جاری و یکی از سه معامله بزرگ در آمریکای شمالی است، توسط شرکت سرمایهگذاری خانوادگی او یعنی Pontegadea انجام شده است.
🔹 مسیر ثروتسازی ارتگا از نوجوانی در اسپانیا و یادگیری خیاطی آغاز شد. او در سال ۱۹۷۵ همراه با همسر سابقش Rosalia Mera فروشگاه Zara را تأسیس کرد و بعدها با ایجاد شرکت هلدینگ Inditex، امپراتوری مد fast fashion را ساخت.
🔹 هلدینگ Inditex امروز مالک برندهایی مانند Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear، Stradivarius و چندین نام تجاری دیگر است و در ۹۶ کشور بیش از ۲ هزار فروشگاه دارد. فروش خالص این گروه در سال ۲۰۲۴ به ۲۷.۷ میلیارد یورو رسید.
🔹 ثروت ارتگا طبق آمار Forbes حدود ۱۲۲ میلیارد دلار برآورد شده و او ثروتمندترین فرد اسپانیا و دومین فرد ثروتمند اروپا بعد از Bernard Arnault است.
🔹 شرکت Pontegadea، بزرگترین سهامدار Inditex با ۵۹ درصد سهم است و طی سالهای اخیر سرمایهگذاریهای بزرگی در کانادا انجام داده؛ از جمله خرید ملک ۱۵۰ Bloor St. West در تورنتو به قیمت ۲۵۵ میلیون دلار، خرید Royal Bank Plaza در داونتاون تورنتو به ارزش ۱.۲ میلیارد دلار و خرید مرکز توزیع آمازون در Burnaby به ارزش ۴۰۰ میلیون دلار.
🔹 ساختمان The Post که در سال ۱۹۵۸ برای کانادا پست ساخته شده و نمونهای شاخص از سبک معماری International Style در غرب کانادا است، پس از بازسازی در سال ۲۰۲۳ اکنون بیش از ۱.۱ میلیون فوت مربع فضای اداری و یک آتریوم بزرگ تجاری دارد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانواده میلیاردر اسپانیایی Amancio Ortega، بنیانگذار برند Zara، با خرید مجموعه اداری و تجاری The Post در داونتاون ونکوور به قیمت ۱.۱ میلیارد دلار، سومین ملک بزرگ خود را در کانادا به دست آورد.
🔹 این معامله، که گرانترین تراکنش املاک تجاری کانادا در سال جاری و یکی از سه معامله بزرگ در آمریکای شمالی است، توسط شرکت سرمایهگذاری خانوادگی او یعنی Pontegadea انجام شده است.
🔹 مسیر ثروتسازی ارتگا از نوجوانی در اسپانیا و یادگیری خیاطی آغاز شد. او در سال ۱۹۷۵ همراه با همسر سابقش Rosalia Mera فروشگاه Zara را تأسیس کرد و بعدها با ایجاد شرکت هلدینگ Inditex، امپراتوری مد fast fashion را ساخت.
🔹 هلدینگ Inditex امروز مالک برندهایی مانند Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear، Stradivarius و چندین نام تجاری دیگر است و در ۹۶ کشور بیش از ۲ هزار فروشگاه دارد. فروش خالص این گروه در سال ۲۰۲۴ به ۲۷.۷ میلیارد یورو رسید.
🔹 ثروت ارتگا طبق آمار Forbes حدود ۱۲۲ میلیارد دلار برآورد شده و او ثروتمندترین فرد اسپانیا و دومین فرد ثروتمند اروپا بعد از Bernard Arnault است.
🔹 شرکت Pontegadea، بزرگترین سهامدار Inditex با ۵۹ درصد سهم است و طی سالهای اخیر سرمایهگذاریهای بزرگی در کانادا انجام داده؛ از جمله خرید ملک ۱۵۰ Bloor St. West در تورنتو به قیمت ۲۵۵ میلیون دلار، خرید Royal Bank Plaza در داونتاون تورنتو به ارزش ۱.۲ میلیارد دلار و خرید مرکز توزیع آمازون در Burnaby به ارزش ۴۰۰ میلیون دلار.
🔹 ساختمان The Post که در سال ۱۹۵۸ برای کانادا پست ساخته شده و نمونهای شاخص از سبک معماری International Style در غرب کانادا است، پس از بازسازی در سال ۲۰۲۳ اکنون بیش از ۱.۱ میلیون فوت مربع فضای اداری و یک آتریوم بزرگ تجاری دارد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
💉 کمبود برخی واکسنهای Pfizer در داروخانههای کانادا
🔹 داروخانههای سراسر کانادا با کمبود محدود برخی از واکسنهای کووید برند Pfizer مواجه شدهاند.
🔹 طبق گزارشها این کمبود موقتی است و فقط برخی نسخههای واکسن را شامل میشود.
🔹 با این حال، بسیاری از داروخانهها هنوز موجودی کافی دارند و دولت در تلاش است مدیریت زنجیره تأمین را تقویت کند.
🔹 به مردم توصیه شده پیش از مراجعه، موجودی واکسن را از داروخانه محلی خود بررسی کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 داروخانههای سراسر کانادا با کمبود محدود برخی از واکسنهای کووید برند Pfizer مواجه شدهاند.
🔹 طبق گزارشها این کمبود موقتی است و فقط برخی نسخههای واکسن را شامل میشود.
🔹 با این حال، بسیاری از داروخانهها هنوز موجودی کافی دارند و دولت در تلاش است مدیریت زنجیره تأمین را تقویت کند.
🔹 به مردم توصیه شده پیش از مراجعه، موجودی واکسن را از داروخانه محلی خود بررسی کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻بدهی کاناداییها در یک سال ۴ درصد افزایش یافته و به ۲ هزار و ۶۰۰ میلیارد دلار رسیده است
🔹 افزایش بدهی خانوارهای کانادایی وارد مرحله نگرانکنندهای شده است. تازهترین گزارش TransUnion کانادا نشان میدهد مجموع بدهی مصرفکنندگان در سهماهه سوم ۲۰۲۵ نسبت به همین مدت در سال پیش ۴.۱ درصد افزایش یافته و به رقم بیسابقه ۲۶۰۰ هزار میلیارد دلار رسیده است.
🔹 بدهیهای مورگیج نیز به ۱.۸۹ تریلیون دلار رسیده است؛ رقمی که نشان میدهد خانوارهای بیشتری به دلیل کاهش نرخ بهره توانستهاند وامهای بزرگتری بگیرند و مجموع بدهیهای مسکن را بالا ببرند.
🔹 با وجود ثبات نسبی در نرخهای دیرکرد، پیامدهای اقتصادی تعرفههای وضعشده از سوی دولت دونالد ترامپ، در برخی مناطق مانند جنوب انتاریو کاملا محسوس است. همین موضوع احتمال افزایش نکول وامها در ماههای آینده را بیشتر کرده است.
🔹 طبق دادههای نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، نرخ دیرکرد مورگیج در انتاریو در سهماهه دوم ۲۰۲۵ به ۲۳ صدم درصد رسیده و در تورنتو نیز با رشد ۶۰ درصدی به ۲۴ صدم درصد افزایش یافته است. این روند بیشتر در میان وامگیرندگانی دیده میشود که در اوج بازار سالهای ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ وارد بازار مسکن شدند و اکنون با فشارهای اقتصادی دستوپنجه نرم میکنند.
🔹 در بخش بدهیهای غیرمسکن نیز رشد قابل توجهی دیده میشود؛ این بدهیها با ۴.۳ درصد افزایش به ۶۷۳ میلیارد دلار رسیده و میانگین بدهی کردیت کارت تا ۴۶۵۲ دلار بالا رفته است.
🔹 در همین شرایط، سازمانهایی مانند Credit Counselling Society گزارش دادهاند که شمار افرادی که با مشکلات مالی به آنها مراجعه میکنند رو به افزایش است. آنها توصیه میکنند افراد در نخستین نشانههای فشار مالی با بانک یا مشاوران غیرانتفاعی تماس بگیرند تا از بدتر شدن وضعیت جلوگیری شود. #تورنتو #انتاریو #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش بدهی خانوارهای کانادایی وارد مرحله نگرانکنندهای شده است. تازهترین گزارش TransUnion کانادا نشان میدهد مجموع بدهی مصرفکنندگان در سهماهه سوم ۲۰۲۵ نسبت به همین مدت در سال پیش ۴.۱ درصد افزایش یافته و به رقم بیسابقه ۲۶۰۰ هزار میلیارد دلار رسیده است.
🔹 بدهیهای مورگیج نیز به ۱.۸۹ تریلیون دلار رسیده است؛ رقمی که نشان میدهد خانوارهای بیشتری به دلیل کاهش نرخ بهره توانستهاند وامهای بزرگتری بگیرند و مجموع بدهیهای مسکن را بالا ببرند.
🔹 با وجود ثبات نسبی در نرخهای دیرکرد، پیامدهای اقتصادی تعرفههای وضعشده از سوی دولت دونالد ترامپ، در برخی مناطق مانند جنوب انتاریو کاملا محسوس است. همین موضوع احتمال افزایش نکول وامها در ماههای آینده را بیشتر کرده است.
🔹 طبق دادههای نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، نرخ دیرکرد مورگیج در انتاریو در سهماهه دوم ۲۰۲۵ به ۲۳ صدم درصد رسیده و در تورنتو نیز با رشد ۶۰ درصدی به ۲۴ صدم درصد افزایش یافته است. این روند بیشتر در میان وامگیرندگانی دیده میشود که در اوج بازار سالهای ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ وارد بازار مسکن شدند و اکنون با فشارهای اقتصادی دستوپنجه نرم میکنند.
🔹 در بخش بدهیهای غیرمسکن نیز رشد قابل توجهی دیده میشود؛ این بدهیها با ۴.۳ درصد افزایش به ۶۷۳ میلیارد دلار رسیده و میانگین بدهی کردیت کارت تا ۴۶۵۲ دلار بالا رفته است.
🔹 در همین شرایط، سازمانهایی مانند Credit Counselling Society گزارش دادهاند که شمار افرادی که با مشکلات مالی به آنها مراجعه میکنند رو به افزایش است. آنها توصیه میکنند افراد در نخستین نشانههای فشار مالی با بانک یا مشاوران غیرانتفاعی تماس بگیرند تا از بدتر شدن وضعیت جلوگیری شود. #تورنتو #انتاریو #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🦆 موزه اردکهای پلاستیکی از آمریکا به بریتیش کلمبیا منتقل میشود
🔹 موزه معروف اردکهای پلاستیکی در Point Roberts آمریکا، پس از کاهش شدید بازدیدکننده و فشارهای مالی ناشی از تعرفهها، حالا تصمیم گرفته فعالیت خود را به بریتیش کلمبیا منتقل کند.
🔹 مدیریت موزه گفته ادامه فعالیت در موقعیت فعلی دیگر توجیه اقتصادی نداشته است.
🔹 انتقال به بریتیش کلمبیا قرار است فرصتی تازه برای جذب تورریست و ادامه فعالیت این جاذبه متفاوت فراهم کند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 موزه معروف اردکهای پلاستیکی در Point Roberts آمریکا، پس از کاهش شدید بازدیدکننده و فشارهای مالی ناشی از تعرفهها، حالا تصمیم گرفته فعالیت خود را به بریتیش کلمبیا منتقل کند.
🔹 مدیریت موزه گفته ادامه فعالیت در موقعیت فعلی دیگر توجیه اقتصادی نداشته است.
🔹 انتقال به بریتیش کلمبیا قرار است فرصتی تازه برای جذب تورریست و ادامه فعالیت این جاذبه متفاوت فراهم کند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
😁4❤1
🔻پیامدهای مالیاتی طلاق؛ زمانی که رابطه تمام میشود، سرنوشت حسابهای مشترک چه میشود؟
🔹 پایان یک رابطه و طلاق، بخش پیچیدهای از مدیریت مالیاتی را بهدنبال دارد؛ تصمیمهایی که اگر بدون مشاوره انجام شوند، میتوانند هزینههای چند هزار دلاری ایجاد کنند.
🔹 یکی از مهمترین حوزهها، حسابهای بازنشستگی مثل Pension (برنامه بازنشستگی محل کار)، RRSP و TFSA است.
🔹 حساب Pension در واقع همان برنامه بازنشستگی شغلی است که کارفرما برای کارمند ایجاد میکند و شامل دو نوع رایج است: Defined Benefit (پرداخت مستمری مشخص در بازنشستگی) و Defined Contribution (سرمایهگذاری مشترک کارمند و کارفرما).
🔹 ارزش این برنامهها در زمان جدایی باید محاسبه شود و نحوه تقسیم آنها، پیامد مالیاتی مستقیم دارد.
🔹 در مورد RRSP، برداشت مستقیم باعث مالیات سنگین میشود، اما تحت قوانین طلاق، انتقال به RRSP یا RRIF همسر سابق، بدون مالیات انجام میشود.
🔹 بسیاری افراد به اشتباه RRSP را نقد میکنند و بخشی از سرمایه خود را از دست میدهند.
🔹 در TFSA برداشتها مالیات ندارد، اما ظرفیت TFSA قابل انتقال نیست و اشتباه در تقسیم دارایی ممکن است، یکی از طرفین را از فضای پسانداز بلندمدت محروم کند.
🔹 فروش خانه نیز باید با دقت انجام شود. استفاده از Principal Residence Exemption فقط در صورتی اعمال میشود که خانه محل سکونت اصلی بوده باشد. زمانبندی فروش، سالهای مالکیت و تغییرات پس از جدایی، میتواند روی معافیت مالیاتی سود فروش تاثیر بگذارد.
🔹 دریافت مبالغ Settlement نیز حساس است؛ برخی پرداختها مالیات ندارند و برخی ممکن است بهعنوان درآمد مشمول مالیات در همان سال ثبت شوند.
🔹 توصیه کارشناسان این است که مبالغی که در Settlement دریافت میکنید، را بر اساس عدد و رقم و با توجه به قوانین مالیاتی تقسیمبندی کنید؛ یعنی مشخص کنید چه مقدار باید برای پسانداز کوتاهمدت کنار گذاشته شود، چه مقدار باید برای پرداخت بدهی استفاده شود و چه مقدار بهتر است در حسابهای ثبتشده یا سرمایهگذاریهای مناسب قرار بگیرد تا کمترین مالیات ممکن را بپردازید.
🔹 در پایان، بهروزرسانی Beneficiaries در RRSP, TFSA, Pension و بیمههای زندگی ضروری است؛ این کار از انتقال ناخواسته دارایی و مالیاتهای غیرمنتظره جلوگیری میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پایان یک رابطه و طلاق، بخش پیچیدهای از مدیریت مالیاتی را بهدنبال دارد؛ تصمیمهایی که اگر بدون مشاوره انجام شوند، میتوانند هزینههای چند هزار دلاری ایجاد کنند.
🔹 یکی از مهمترین حوزهها، حسابهای بازنشستگی مثل Pension (برنامه بازنشستگی محل کار)، RRSP و TFSA است.
🔹 حساب Pension در واقع همان برنامه بازنشستگی شغلی است که کارفرما برای کارمند ایجاد میکند و شامل دو نوع رایج است: Defined Benefit (پرداخت مستمری مشخص در بازنشستگی) و Defined Contribution (سرمایهگذاری مشترک کارمند و کارفرما).
🔹 ارزش این برنامهها در زمان جدایی باید محاسبه شود و نحوه تقسیم آنها، پیامد مالیاتی مستقیم دارد.
🔹 در مورد RRSP، برداشت مستقیم باعث مالیات سنگین میشود، اما تحت قوانین طلاق، انتقال به RRSP یا RRIF همسر سابق، بدون مالیات انجام میشود.
🔹 بسیاری افراد به اشتباه RRSP را نقد میکنند و بخشی از سرمایه خود را از دست میدهند.
🔹 در TFSA برداشتها مالیات ندارد، اما ظرفیت TFSA قابل انتقال نیست و اشتباه در تقسیم دارایی ممکن است، یکی از طرفین را از فضای پسانداز بلندمدت محروم کند.
🔹 فروش خانه نیز باید با دقت انجام شود. استفاده از Principal Residence Exemption فقط در صورتی اعمال میشود که خانه محل سکونت اصلی بوده باشد. زمانبندی فروش، سالهای مالکیت و تغییرات پس از جدایی، میتواند روی معافیت مالیاتی سود فروش تاثیر بگذارد.
🔹 دریافت مبالغ Settlement نیز حساس است؛ برخی پرداختها مالیات ندارند و برخی ممکن است بهعنوان درآمد مشمول مالیات در همان سال ثبت شوند.
🔹 توصیه کارشناسان این است که مبالغی که در Settlement دریافت میکنید، را بر اساس عدد و رقم و با توجه به قوانین مالیاتی تقسیمبندی کنید؛ یعنی مشخص کنید چه مقدار باید برای پسانداز کوتاهمدت کنار گذاشته شود، چه مقدار باید برای پرداخت بدهی استفاده شود و چه مقدار بهتر است در حسابهای ثبتشده یا سرمایهگذاریهای مناسب قرار بگیرد تا کمترین مالیات ممکن را بپردازید.
🔹 در پایان، بهروزرسانی Beneficiaries در RRSP, TFSA, Pension و بیمههای زندگی ضروری است؛ این کار از انتقال ناخواسته دارایی و مالیاتهای غیرمنتظره جلوگیری میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
🔻شکایت مهاجر آفریقایی از دولت کانادا؛ سالها دوری از فرزندانم زندگی مرا از هم پاشید
🔹 سالها چشمانتظاری و جدایی از فرزندان، مهاجر ۵۳ سالهای را که برای نجات جانش به کانادا گریخته بود، به نقطهای رسانده که امروز علیه دولت شکایت کرده است.
🔹 او میگوید سیاستهای طولانی و پیچیده برای صدور ویزا و اقامتِ اعضای خانواده، نهتنها زندگی او را از هم پاشیده، بلکه هزاران پدر و مادر پناهجو را در چرخهای از دلتنگی، ناامیدی و آسیب روانی گرفتار کرده است.
🔹 پنج سال جدایی از فرزندان، تجربهای بود که Thomas Ndayiragije، مهاجر ساکن اتاوا، آن را آسیبزا توصیف میکند. این جدایی از زمان فرار او از Burundi آغاز شد و تا سال ۲۰۲۳ ادامه پیدا کرد.
🔹 او میگوید کانادا پس از اعطای حفاظت، تا زمانی که پرونده اقامت دائم فرزندانش در آفریقای جنوبی تایید نشود، برای آنها هیچ مدرک سفری صادر نکرد. همین روند باعث شد مجموع زمان جدایی خانوادهها به بیش از ۷ سال برسد.
🔹 او امروز بههمراه دو فرزندش، Emmanuel و Doretta، شاکیان اصلی یک دعوای حقوقی دستهجمعی علیه دولت کانادا هستند.
🔹 این شکایت میگوید سیاستهای فعلی تبعیضآمیز است و حق قانونی پناهجویان برای پیوستن سریع به خانواده را زیر پا میگذارد.
🔹 براساس دادخواست، زمان پردازش برای همراهان خارج از کشور به طور متوسط ۵۰ ماه است؛ عددی که با زمان رسیدگی به پرونده والدین، مجموعا بیش از ۷ سال میشود.
🔹 وکلای پرونده میگویند این تأخیرها خانوادهها را دچار رنج غیرقابل تصوری میکند و برخلاف اهداف قانون مهاجرت کانادا است که از سال ۲۰۰۱ «پیوستگی خانوادههای پناهجو» را یک اصل اساسی اعلام کرده است.
🔹 توماس که امروز شهروند کاناداست، میگوید پس از رسیدن فرزندانش نیز آثار این جدایی طولانی هنوز با اوست؛ از افسردگی و اضطراب گرفته تا بدهیهایی که برای تأمین مخارج تحصیل و امنیت فرزندانش در آفریقای جنوبی روی هم انباشته شده است.
🔹 او میگوید: «من توانستم صدایم را بلند کنم، اما صدای صدها یا حتی هزاران نفر دیگر شنیده نمیشود. این شکایت برای آنهاست.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 سالها چشمانتظاری و جدایی از فرزندان، مهاجر ۵۳ سالهای را که برای نجات جانش به کانادا گریخته بود، به نقطهای رسانده که امروز علیه دولت شکایت کرده است.
🔹 او میگوید سیاستهای طولانی و پیچیده برای صدور ویزا و اقامتِ اعضای خانواده، نهتنها زندگی او را از هم پاشیده، بلکه هزاران پدر و مادر پناهجو را در چرخهای از دلتنگی، ناامیدی و آسیب روانی گرفتار کرده است.
🔹 پنج سال جدایی از فرزندان، تجربهای بود که Thomas Ndayiragije، مهاجر ساکن اتاوا، آن را آسیبزا توصیف میکند. این جدایی از زمان فرار او از Burundi آغاز شد و تا سال ۲۰۲۳ ادامه پیدا کرد.
🔹 او میگوید کانادا پس از اعطای حفاظت، تا زمانی که پرونده اقامت دائم فرزندانش در آفریقای جنوبی تایید نشود، برای آنها هیچ مدرک سفری صادر نکرد. همین روند باعث شد مجموع زمان جدایی خانوادهها به بیش از ۷ سال برسد.
🔹 او امروز بههمراه دو فرزندش، Emmanuel و Doretta، شاکیان اصلی یک دعوای حقوقی دستهجمعی علیه دولت کانادا هستند.
🔹 این شکایت میگوید سیاستهای فعلی تبعیضآمیز است و حق قانونی پناهجویان برای پیوستن سریع به خانواده را زیر پا میگذارد.
🔹 براساس دادخواست، زمان پردازش برای همراهان خارج از کشور به طور متوسط ۵۰ ماه است؛ عددی که با زمان رسیدگی به پرونده والدین، مجموعا بیش از ۷ سال میشود.
🔹 وکلای پرونده میگویند این تأخیرها خانوادهها را دچار رنج غیرقابل تصوری میکند و برخلاف اهداف قانون مهاجرت کانادا است که از سال ۲۰۰۱ «پیوستگی خانوادههای پناهجو» را یک اصل اساسی اعلام کرده است.
🔹 توماس که امروز شهروند کاناداست، میگوید پس از رسیدن فرزندانش نیز آثار این جدایی طولانی هنوز با اوست؛ از افسردگی و اضطراب گرفته تا بدهیهایی که برای تأمین مخارج تحصیل و امنیت فرزندانش در آفریقای جنوبی روی هم انباشته شده است.
🔹 او میگوید: «من توانستم صدایم را بلند کنم، اما صدای صدها یا حتی هزاران نفر دیگر شنیده نمیشود. این شکایت برای آنهاست.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
👍4👎3❤2
🔻بازگشت لوفتهانزا به آسمان ایران؛ رزرو بلیت آغاز شده است
🔹 بازگشت شرکت هواپیمایی آلمانی لوفتهانزا به آسمان ایران قطعی شد. این شرکت پس از حدود پنج ماه توقف پروازها اعلام کرده از ۲۶ دی پروازهای خود را به تهران از سر میگیرد.
🔹 برنامه جدید شامل ۶ پرواز هفتگی میان فرانکفورت و تهران است.
🔹 کارشناسان هوانوردی معتقدند بازگشت لوفتهانزا راه را برای بازگشت دیگر خطوط هوایی بینالمللی نیز هموار کند.
🔹 آژانسهای مسافرتی میگویند رزرو بلیت لوفتهانزا برای مسیر تهران – فرانکفورت از هماکنون آغاز شده است.
🔹 گفتنی است، پروازهای این شرکت پس از حمله اسرائیل به ایران متوقف شده بود.
🔹 لازم به ذکر است، لوفتهانزا از مقاصد اصلی پروازی شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور به تهران به شمار میرود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
🔹 بازگشت شرکت هواپیمایی آلمانی لوفتهانزا به آسمان ایران قطعی شد. این شرکت پس از حدود پنج ماه توقف پروازها اعلام کرده از ۲۶ دی پروازهای خود را به تهران از سر میگیرد.
🔹 برنامه جدید شامل ۶ پرواز هفتگی میان فرانکفورت و تهران است.
🔹 کارشناسان هوانوردی معتقدند بازگشت لوفتهانزا راه را برای بازگشت دیگر خطوط هوایی بینالمللی نیز هموار کند.
🔹 آژانسهای مسافرتی میگویند رزرو بلیت لوفتهانزا برای مسیر تهران – فرانکفورت از هماکنون آغاز شده است.
🔹 گفتنی است، پروازهای این شرکت پس از حمله اسرائیل به ایران متوقف شده بود.
🔹 لازم به ذکر است، لوفتهانزا از مقاصد اصلی پروازی شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور به تهران به شمار میرود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
❤6👍1👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 نجات عقابی که در میان شاخههای درخت افرا گیر کرده بود
🎥 در این ویدیو، ماجرای نجات یک عقاب را میبینید که بال او لای شاخههای یک درخت افرا گیر کرده بود؛ صحنهای سخت و نفسگیر که اهالی محل و آتشنشانها را کنار هم آورد تا یک عملیات نجات واقعی رقم بخورد.
🔹 تیم که اولین نفر بالای سر عقاب رسید، میگوید پرنده هر بار کمی تقلا میکرد اما نمیتوانست خود را آزاد کند. خیلی زود حدود ۵۰ نفر از همسایهها جمع شدند و با نگرانی شاهد تلاشها بودند.
🔹 با رسیدن آتشنشانها، نردبان بلند به سمت عقاب بالا رفت و پس از لحظاتی پرتنش، نیروهای امداد توانستند بال او را از شاخه جدا کنند و پرنده را سالم پایین بیاورند.
🔹 سپس او را به ونکوور و مرکز توانبخشی Delta منتقل کردند؛ جایی که مشخص شد بالش نشکسته و احتمالا در ژانویه یا فوریه دوباره رهاسازی خواهد شد.
🔹 نام این عقاب را Maple گذاشتهاند؛ یادگاری از همان درخت افرا که گرفتار آن شد.
#آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو، ماجرای نجات یک عقاب را میبینید که بال او لای شاخههای یک درخت افرا گیر کرده بود؛ صحنهای سخت و نفسگیر که اهالی محل و آتشنشانها را کنار هم آورد تا یک عملیات نجات واقعی رقم بخورد.
🔹 تیم که اولین نفر بالای سر عقاب رسید، میگوید پرنده هر بار کمی تقلا میکرد اما نمیتوانست خود را آزاد کند. خیلی زود حدود ۵۰ نفر از همسایهها جمع شدند و با نگرانی شاهد تلاشها بودند.
🔹 با رسیدن آتشنشانها، نردبان بلند به سمت عقاب بالا رفت و پس از لحظاتی پرتنش، نیروهای امداد توانستند بال او را از شاخه جدا کنند و پرنده را سالم پایین بیاورند.
🔹 سپس او را به ونکوور و مرکز توانبخشی Delta منتقل کردند؛ جایی که مشخص شد بالش نشکسته و احتمالا در ژانویه یا فوریه دوباره رهاسازی خواهد شد.
🔹 نام این عقاب را Maple گذاشتهاند؛ یادگاری از همان درخت افرا که گرفتار آن شد.
#آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
❤4
🔻۲۶ نوامبر ۱۹۱۷؛ روزی که سرنوشت هاکی کانادا تغییر کرد و لیگ NHL پایهگذاری شد
🔹 در چنین روزى در ۲۶ نوامبر ۱۹۱۷، پنج مالک تیم هاکی در هتل وینزور مونترال دور یک میز نشستند تا لیگ تازهای را پایهگذاری کنند؛ لیگ NHL که قرار بود جایگزین انجمن ملی هاکی شود و سرنوشت این ورزش را عوض کند.
🔹 در این جلسه صاحبان تیمهای Montreal Canadiens, Montreal Wanderers, Ottawa Senators و Quebec Bulldogs همراه با Frank Calder تصمیم گرفتند لیگ جدیدی بسازند که دیگر در آن خبری از مالک جنجالی Toronto Blueshirts، یعنی Eddie Livingstone نباشد.
🔹 فصل اول پر از دردسر شروع شد؛ کبک نتوانست وارد لیگ شود، سالن Westmount Arena آتش گرفت و Wanderers نابود شد.
🔹 قوانین هم با امروز زمین تا آسمان فرق داشت؛ پاس رو به جلو ممنوع بود و اگر دروازهبان خطا میکرد، خودش باید وارد باکس جریمه میشد و تیم بدون گلر بازی را ادامه میداد.
🔹 اما همین تصمیم کوچک، آغاز امپراتوری امروز هاکی بود؛ لیگی با ارزش میلیاردی و تیمهای افسانهای مثل Maple Leafs, Canadiens و راجرز.
🔹 از آن روز تاریخی، هاکی برای همیشه مسیر تازهای پیدا کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 در چنین روزى در ۲۶ نوامبر ۱۹۱۷، پنج مالک تیم هاکی در هتل وینزور مونترال دور یک میز نشستند تا لیگ تازهای را پایهگذاری کنند؛ لیگ NHL که قرار بود جایگزین انجمن ملی هاکی شود و سرنوشت این ورزش را عوض کند.
🔹 در این جلسه صاحبان تیمهای Montreal Canadiens, Montreal Wanderers, Ottawa Senators و Quebec Bulldogs همراه با Frank Calder تصمیم گرفتند لیگ جدیدی بسازند که دیگر در آن خبری از مالک جنجالی Toronto Blueshirts، یعنی Eddie Livingstone نباشد.
🔹 فصل اول پر از دردسر شروع شد؛ کبک نتوانست وارد لیگ شود، سالن Westmount Arena آتش گرفت و Wanderers نابود شد.
🔹 قوانین هم با امروز زمین تا آسمان فرق داشت؛ پاس رو به جلو ممنوع بود و اگر دروازهبان خطا میکرد، خودش باید وارد باکس جریمه میشد و تیم بدون گلر بازی را ادامه میداد.
🔹 اما همین تصمیم کوچک، آغاز امپراتوری امروز هاکی بود؛ لیگی با ارزش میلیاردی و تیمهای افسانهای مثل Maple Leafs, Canadiens و راجرز.
🔹 از آن روز تاریخی، هاکی برای همیشه مسیر تازهای پیدا کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤1
🔻چرا دولت کانادا در اوج بحران مواد مخدر، برنامههای Safe Supply را کنار گذاشت؟ گزارش جدید CBC News
🔹 در حالی که کانادا با مرگبارترین بحران مواد مخدر تاریخ خود روبهروست، اسناد داخلی که CBC News منتشر کرده نشان میدهد Health Canada سالها توصیه کارشناسان خودش را نادیده گرفته است؛ توصیههایی که میگفت برای نجات جان مصرفکنندگان باید دسترسی به «مواد ایمن و تستشده» بسیار گستردهتر شود.
🔹 از سال ۲۰۱۶ تاکنون بیش از ۵۳ هزار نفر در کانادا جان باختهاند؛ یعنی روزانه ۱۸ نفر. در این میان سرنوشت آدمهایی مثل TJ Felix از ونکوور، چهره واقعی بحران را نشان میدهد.
🔹 او سالها با کمک یک «compassion club» به هروئین تستشده دسترسی داشت و زندگیاش کمکم به ثبات رسیده بود. اما وقتی این مراکز در ۲۰۲۳ بسته شدند، تنها گزینه او فنتانیل خیابانی بود؛ مادهای که خودش میگوید باعث شد اُوِردوز کند.
🔹 در اسناد CBC آمده که کمیته کارشناسی Health Canada در گزارشهای محرمانه سال ۲۰۲۳ هشدار داده بود نسخههای رایج مثل Hydromorphone برای مصرفکنندگان عادتکرده به فنتانیل کافی نیست و دولت باید دسترسی به داروهای قویتر و حتی مدلهای غیرپزشکی مثل compassion club را قانونی کند.
🔹 اما دولت فدرال نهتنها این کار را نکرد، بلکه بودجه ۳۱ برنامه Safe Supply را از مارچ قطع کرد و درخواست فعالان گروه DULF برای راهاندازی یک مدل نظارتشده را هم رد کرد؛ فعالانی که حتی به اتهام «قاچاق مواد» محکوم شدند، با اینکه مدعی بودند جان آدمها را نجات میدهند.
🔹 حالا سوال بزرگ این است: وقتی مرگها رو به افزایش است، چرا اتاوا عقب نشست؟ و سرنوشت هزاران مصرفکنندهای که هر روز بین «فنتانیل خیابانی» و «سمزدایی دردناک» گیر افتادهاند چه میشود؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که کانادا با مرگبارترین بحران مواد مخدر تاریخ خود روبهروست، اسناد داخلی که CBC News منتشر کرده نشان میدهد Health Canada سالها توصیه کارشناسان خودش را نادیده گرفته است؛ توصیههایی که میگفت برای نجات جان مصرفکنندگان باید دسترسی به «مواد ایمن و تستشده» بسیار گستردهتر شود.
🔹 از سال ۲۰۱۶ تاکنون بیش از ۵۳ هزار نفر در کانادا جان باختهاند؛ یعنی روزانه ۱۸ نفر. در این میان سرنوشت آدمهایی مثل TJ Felix از ونکوور، چهره واقعی بحران را نشان میدهد.
🔹 او سالها با کمک یک «compassion club» به هروئین تستشده دسترسی داشت و زندگیاش کمکم به ثبات رسیده بود. اما وقتی این مراکز در ۲۰۲۳ بسته شدند، تنها گزینه او فنتانیل خیابانی بود؛ مادهای که خودش میگوید باعث شد اُوِردوز کند.
🔹 در اسناد CBC آمده که کمیته کارشناسی Health Canada در گزارشهای محرمانه سال ۲۰۲۳ هشدار داده بود نسخههای رایج مثل Hydromorphone برای مصرفکنندگان عادتکرده به فنتانیل کافی نیست و دولت باید دسترسی به داروهای قویتر و حتی مدلهای غیرپزشکی مثل compassion club را قانونی کند.
🔹 اما دولت فدرال نهتنها این کار را نکرد، بلکه بودجه ۳۱ برنامه Safe Supply را از مارچ قطع کرد و درخواست فعالان گروه DULF برای راهاندازی یک مدل نظارتشده را هم رد کرد؛ فعالانی که حتی به اتهام «قاچاق مواد» محکوم شدند، با اینکه مدعی بودند جان آدمها را نجات میدهند.
🔹 حالا سوال بزرگ این است: وقتی مرگها رو به افزایش است، چرا اتاوا عقب نشست؟ و سرنوشت هزاران مصرفکنندهای که هر روز بین «فنتانیل خیابانی» و «سمزدایی دردناک» گیر افتادهاند چه میشود؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🔻آیا قدرت خرید در کانادا واقعاً بهتر شده؟ هشدار مهم برای کسانی که میخواهند نخستین خانهشان را بخرند
🔹 آمارهای تازه نشان میدهد توانایی خریداران برای گرفتن مورگیج در کانادا بهتر از سه سال پیش شده است؛ موضوعی که در ظاهر با واقعیت بازارهای پرتنش تورنتو و ونکوور همخوانی ندارد.
🔹 اما ۱۸ درصد کاهش در قیمتها، نرخ ثابت ۳.۶۹ درصد و دورههای بازپرداخت ۳۰ ساله، باعث شده نسبت درآمد لازم برای خرید خانه دوباره به محدوده استاندارد ۳۲ درصد کاهش پیدا کند. چرا چنین تغییری رخ داده و آیا واقعا قدرت خرید برگشته است؟
🔹 این تحلیل را Robert McLister، استراتژیست مورگیج، در روزنامه Financial Post نوشته و توضیح داده که چگونه سیاستهای دولت، از جمله افزایش سقف قابلبیمه به ۱.۵ میلیون دلار، تقاضا را دوباره فعال کرده است. آیا میدانستید اکنون ۶۰ درصد وامهای بیمهشده دوره ۳۰ ساله دارند؟ یا اینکه ۴۶ درصد از وامگیرندگان فعلی در دوره ۲۵ ساله اصلاً واجد شرایط نبودند؟
🔹 با وجود این بهبود، خطرها واقعی هستند. اگر قیمتها دوباره ۱۰ درصد پایین بیاید، خریدار با پیشپرداخت حداقلی، پس از پنج سال تقریباً هیچ سهمی در خانه نخواهد داشت. آیا در چنین وضعیتی امکان فروش بدون ضرر یا ریفایننس وجود دارد؟ و چرا بسیاری از خریداران عملاً در قرارداد وامشان «گیر میافتند»؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمارهای تازه نشان میدهد توانایی خریداران برای گرفتن مورگیج در کانادا بهتر از سه سال پیش شده است؛ موضوعی که در ظاهر با واقعیت بازارهای پرتنش تورنتو و ونکوور همخوانی ندارد.
🔹 اما ۱۸ درصد کاهش در قیمتها، نرخ ثابت ۳.۶۹ درصد و دورههای بازپرداخت ۳۰ ساله، باعث شده نسبت درآمد لازم برای خرید خانه دوباره به محدوده استاندارد ۳۲ درصد کاهش پیدا کند. چرا چنین تغییری رخ داده و آیا واقعا قدرت خرید برگشته است؟
🔹 این تحلیل را Robert McLister، استراتژیست مورگیج، در روزنامه Financial Post نوشته و توضیح داده که چگونه سیاستهای دولت، از جمله افزایش سقف قابلبیمه به ۱.۵ میلیون دلار، تقاضا را دوباره فعال کرده است. آیا میدانستید اکنون ۶۰ درصد وامهای بیمهشده دوره ۳۰ ساله دارند؟ یا اینکه ۴۶ درصد از وامگیرندگان فعلی در دوره ۲۵ ساله اصلاً واجد شرایط نبودند؟
🔹 با وجود این بهبود، خطرها واقعی هستند. اگر قیمتها دوباره ۱۰ درصد پایین بیاید، خریدار با پیشپرداخت حداقلی، پس از پنج سال تقریباً هیچ سهمی در خانه نخواهد داشت. آیا در چنین وضعیتی امکان فروش بدون ضرر یا ریفایننس وجود دارد؟ و چرا بسیاری از خریداران عملاً در قرارداد وامشان «گیر میافتند»؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🏊♀️ تعلیق دو ساله شناگر المپیکی کانادا به دلیل نقض قوانین دوپینگ
🔹 خانم Penny Oleksiak پرافتخارترین زن ورزشکار المپیکی کانادا، به دلیل نقض قوانین ضد دوپینگ با حکم تعلیق دو ساله روبهرو شده؛ خبری که جامعه ورزش کشور را بهتزده کرده است.
🔹 بر اساس گزارش رسمی، یکی از تستهای ضد دوپینگ او در ژانویه ۲۰۲۴ مثبت اعلام شده و بررسیهای بعدی نیز این نتیجه را تأیید کرده است.
🔹 با این حال، Oleksiak میگوید هیچوقت قصد تقلب نداشته و نتیجه این تست را «غیرمنتظره و عجیب» توصیف کرده است.
🔹 این حکم، او را از حضور در رقابتهای مهم بینالمللی محروم میکند و یک ضربه جدی برای تیم ملی شنای کانادا محسوب میشود.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 خانم Penny Oleksiak پرافتخارترین زن ورزشکار المپیکی کانادا، به دلیل نقض قوانین ضد دوپینگ با حکم تعلیق دو ساله روبهرو شده؛ خبری که جامعه ورزش کشور را بهتزده کرده است.
🔹 بر اساس گزارش رسمی، یکی از تستهای ضد دوپینگ او در ژانویه ۲۰۲۴ مثبت اعلام شده و بررسیهای بعدی نیز این نتیجه را تأیید کرده است.
🔹 با این حال، Oleksiak میگوید هیچوقت قصد تقلب نداشته و نتیجه این تست را «غیرمنتظره و عجیب» توصیف کرده است.
🔹 این حکم، او را از حضور در رقابتهای مهم بینالمللی محروم میکند و یک ضربه جدی برای تیم ملی شنای کانادا محسوب میشود.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2😱2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻یک Convenience Store فعال در وان Vaughan در شمال تورنتو با قیمت ۹۹ هزار دلار برای فروش
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک فروشگاه خواربار فروشی فعال Convenience/Variety در وان Vaughan در شمال تورنتو، برای فروش عرضه شده که بهدلیل موقعیت تجاری فعال و تردد روزانهٔ بالا، میتواند انتخاب مناسبی برای خانوادهها و کسانی باشد که بهدنبال یک بیزینس کمریسک و قابلمدیریت هستند.
🔹 یکی از مهمترین مزیتهای این واحد، تعدد لایسنسهای فعال است؛ موضوعی که امکان گسترش فعالیت و افزایش دامنه درآمدزایی را در این بیزینس فراهم میکند. این فروشگاه دارای مجوزهای زیر است:
- Lottery License – OLG
- Tobacco
- Food Packing
- Wine & Beer
🔹 این بیزینس که در محدوده West Woodbridge و نزدیک تقاطع خیابانهای Woodbridge و Kipling واقع شده، برای خانوادههایی که بهدنبال یک کسبوکار دائمی و قابلتوسعه هستند، گزینهای جدی محسوب میشود.
🔹 تراکم جمعیت و حضور مدرسه، بانکها و سایر بیزینسهای مکمل در نزدیکی این واحد، از مزیتهای این بیزینس است.
🔹 این واحد علاوهبر فضای فروش، دارای انبار مستقل با بخش kitchen area است؛ امکانی که برای مدیریت کالا، بستهبندی مواد غذایی و کارهای جانبی بسیار کاربرد دارد.
🔹 اجاره ماهانه فروشگاه ۲۲۶۷ دلار است که شامل TMI هم میشود و برای یک واحد تجاری در Woodbridge رقم قابلکنترل و مقرونبهصرفهای بهحساب میآید.
🔹 قیمت این فروش بیزینس برای فروش ۹۹ هزار دلار تعیین شده است. #مسکن_خانه_هفته
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک فروشگاه خواربار فروشی فعال Convenience/Variety در وان Vaughan در شمال تورنتو، برای فروش عرضه شده که بهدلیل موقعیت تجاری فعال و تردد روزانهٔ بالا، میتواند انتخاب مناسبی برای خانوادهها و کسانی باشد که بهدنبال یک بیزینس کمریسک و قابلمدیریت هستند.
🔹 یکی از مهمترین مزیتهای این واحد، تعدد لایسنسهای فعال است؛ موضوعی که امکان گسترش فعالیت و افزایش دامنه درآمدزایی را در این بیزینس فراهم میکند. این فروشگاه دارای مجوزهای زیر است:
- Lottery License – OLG
- Tobacco
- Food Packing
- Wine & Beer
🔹 این بیزینس که در محدوده West Woodbridge و نزدیک تقاطع خیابانهای Woodbridge و Kipling واقع شده، برای خانوادههایی که بهدنبال یک کسبوکار دائمی و قابلتوسعه هستند، گزینهای جدی محسوب میشود.
🔹 تراکم جمعیت و حضور مدرسه، بانکها و سایر بیزینسهای مکمل در نزدیکی این واحد، از مزیتهای این بیزینس است.
🔹 این واحد علاوهبر فضای فروش، دارای انبار مستقل با بخش kitchen area است؛ امکانی که برای مدیریت کالا، بستهبندی مواد غذایی و کارهای جانبی بسیار کاربرد دارد.
🔹 اجاره ماهانه فروشگاه ۲۲۶۷ دلار است که شامل TMI هم میشود و برای یک واحد تجاری در Woodbridge رقم قابلکنترل و مقرونبهصرفهای بهحساب میآید.
🔹 قیمت این فروش بیزینس برای فروش ۹۹ هزار دلار تعیین شده است. #مسکن_خانه_هفته
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2