آتش | رسانه ایرانیان کانادا
6.23K subscribers
17.9K photos
1.02K videos
102 files
19.9K links
راهنمای کار و زندگی در کانادا 🇨🇦
با ما در تماس باشيد: @atashsales
سايت ما: atash.ca
Download Telegram
🔻ترامپ: احتمال حمله نظامی به کانادا بسیار بعید است، اما به تلاش‌ها برای الحاق کانادا به آمریکا ادامه می‌دهیم

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، بار دیگر با اظهارات جنجالی‌اش درباره کانادا خبرساز شد. او در مصاحبه‌ای تلویزیونی گفت استفاده از نیروی نظامی برای الحاق کانادا به ایالات متحده «بسیار بعید» است، اما تاکید کرد که همچنان به تلاش برای تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت ایالات متحده ادامه خواهد داد.

🔹 این سخنان در حالی مطرح شده که مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا در آستانه نخستین دیدار رسمی خود با ترامپ در واشنگتن است.

🔹 ترامپ در گفت‌وگو با برنامه Meet The Press گفت: «فکر نمی‌کنم ما هرگز به آن نقطه برسیم. اما گرینلند موضوع متفاوتی است، چون به خاطر امنیت ملی و بین‌المللی برای ما مهم است.»

🔹 او در این مصاحبه، مارک کارنی را «مردی بسیار خوش‌برخورد» توصیف کرد و پیروزی او در انتخابات را تبریک گفت.

🔹 ترامپ با اشاره به نبود اکثریت پارلمانی برای کارنی گفت: «این مسئله اداره کشور را برای او سخت‌تر خواهد کرد.»

🔹 رئیس‌جمهور ایالات متحده همچنین ادعا کرد که آمریکا سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار به کانادا سوبسید می‌دهد.

🔹 رسانه CP24 در گزارشی با اشاره به این ادعا اشاره کرده است که آمار رسمی دفتر نماینده تجاری آمریکا نشان می‌دهد کسری تراز تجاری آمریکا با کانادا در سال ۲۰۲۴ برابر با ۶۳.۳ میلیارد دلار بوده است؛ رقمی که به هیچ وجه به معنای سوبسید نیست.

🔹 براساس گزارش رسانه CP24، طبق داده‌های رسمی، آمریکا در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۱۲.۷ میلیارد دلار کالا از کانادا وارد کرده که عمدتا شامل انرژی و مواد معدنی بوده است.

🔹 ترامپ در سخنانش مدعی شد که آمریکا نیازی به اتومبیل، چوب، یا انرژی کانادا ندارد و افزود: «ما حتی انرژی‌شان را نمی‌خواهیم، چون بیشتر از آنها انرژی داریم.»

🔹 ترامپ همچنین قرارداد تجاری سه‌جانبه CUSMA بین آمریکا، کانادا و مکزیک که در دوران نخست ریاست‌جمهوری‌اش امضا شده بود را «بهترین توافق تاریخ» خواند. این در حالی است که نشانه‌هایی از تلاش برای بازنگری یا فشار بیشتر بر این توافق مشاهده می‌شود.

🔹 دولت ترامپ تاکنون تعرفه‌هایی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای وارداتی از کانادا وضع کرده و این تعرفه‌ها را به ورود فنتانیل و مهاجران از مرزهای کانادا مرتبط دانسته است. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ

@AtashDaily
🔻کاهش صدور ورک پرمیت و پذیرش دانشجویان بین‌المللی، برنامه مارک کارنی در دوره جدید نخست‌وزیری خود برای کنترل بحران مسکن

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بین‌المللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.

🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.

🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساخت‌های عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.

🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرح‌های گسترده‌ای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.

🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانه‌های بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.

🔹 همچنین، مالیات GST برای خانه‌های نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که می‌تواند برای کسانی که اولین بار است خانه می‌خرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینه‌های توسعه مجتمع‌های مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش می‌یابد.

🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.

🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانه‌های پیش‌ساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راه‌اندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریع‌تر، ارزان‌تر و سبزتر خانه‌ها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش طلاق خاکستری در کانادا؛ چرا زوج‌های بالای ۵۰ سال بیشتر از گذشته سراغ طلاق می‌روند؟

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به موضوع طلاق در سنین سالمندی پرداخته است.

🔹 براساس این گزارش، در حالی که نرخ کلی طلاق در کانادا به پایین‌ترین سطح خود در ۵۰ سال گذشته رسیده و این کشور، دومین نرخ پایین طلاق در میان کشورهای گروه G7 را دارد، «طلاق خاکستری/ Grey Divorce»، یعنی طلاق زوج‌های بالای ۵۰ سال در حال افزایش است.

🔹 براساس داده‌های سازمان آمار کانادا Statistics Canada، تعداد این طلاق‌ها طی چند دهه گذشته همواره رو به رشد بوده است. تغییر الگوهای ازدواج، افزایش طول عمر و کاهش مسئولیت‌های خانوادگی، از جمله دلایل اصلی این روند عنوان شده‌اند.

🔹 در سال ۱۹۸۶ میانگین سن ازدواج در کانادا حدود ۲۵ سال بود، اما در سال ۲۰۲۰ این عدد به ۳۱ سال رسید. در عین حال، میانگین طول ازدواج از حدود ۱۳ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است.

🔹 همچنین بسیاری از زوج‌های جوان به‌جای ازدواج رسمی، ترجیح می‌دهند با وضعیت Common-Law زندگی کنند.

🔹 آقای Jared Grossman، وکیل خانواده در تورنتو درباره افزایش طلاق خاکستری می‌گوید: «وقتی بچه‌ها خانه را ترک می‌کنند و افراد بازنشسته می‌شوند، وقت بیشتری برای فکر کردن به خودشان و خواسته‌هایشان دارند. آنجاست که تصمیم به طلاق می‌تواند شکل بگیرد.»

🔹 در همین گزارش، آقای Andrew Sofin، رئیس انجمن مشاوران ازدواج و خانواده کانادا اشاره می‌کند که مرگ یکی از نزدیکان یا کاهش فشارهای شغلی و خانوادگی، افراد را به سمت بازنگری در رابطه‌شان سوق می‌دهد.

🔹 او می‌گوید: «این تصمیم‌ها اغلب نتیجه سال‌ها انباشت نارضایتی است که حالا فرصت بروز پیدا می‌کند.»

🔹 به گفته کارشناسان، زنان پس از طلاق کمتر به ازدواج مجدد فکر می‌کنند و اغلب به‌دنبال ساختن کامیونیتی‌های حمایتی از دوستان یا دیگر زنان مطلقه هستند. در مقابل، مردان بیشتر تمایل به شروع روابط جدید دارند، به‌ویژه اگر از نظر مالی تامین باشند.

@AtashDaily
🔻‌چگونه برای خریدن اولین خانه خود در کانادا پس‌انداز کنیم؟ راهنمای کمک‌های دولتی و حساب‌های معاف از مالیات

🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه‌ و هزینه‌های جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.

🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامه‌ها و مشوق‌هایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسان‌تر می‌کند.


🔻حداقل پیش‌پرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:

▪️برای خانه‌هایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد

▪️برای خانه‌هایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی

▪️برای خانه‌هایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت الزامی است


🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیش‌پرداخت کنید، قسط‌های ماهانه مورگیج شما کمتر می‌شود و در مجموع سود کمتری به بانک می‌پردازید.

🔹 یکی از بهترین روش‌ها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حساب‌های TFSA و RRSP را دارد.

🔹 شما می‌توانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.


🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر می‌شود:

▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.

▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانه‌های نوساز یا بازسازی‌شده.

▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استان‌ها و شهرها.

▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینه‌هایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.


🔻برای شروع پس‌انداز:

1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی را مشخص کنید.

2️⃣ دخل و خرج ماهانه‌تان را بررسی کرده و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهید.

3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.

4️⃣ روند پس‌اندازتان را به‌طور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.


🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامه‌ریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایت‌های دولتی، مسیر شما را کوتاه‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جستجوی نفس‌گیر برای پیدا کردن دو کودک گمشده در نوا اسکوشیا؛ پلیس و خانواده از مردم کمک می‌خواهند

🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانواده‌ای نگران را به تکاپو انداخته است.

🔹 در حالی‌ که هوا بارانی و زمین گل‌آلود است، تیم‌های تخصصی، سگ‌های جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشه‌ای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نام‌های Lily Sullivan شش‌ساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.

🔹 هم‌زمان، خانواده‌ آن‌ها از مردم خواسته‌اند چشم و گوش‌شان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.

🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانه‌شان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شده‌اند.

🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، می‌گوید وقتی متوجه نبودن بچه‌ها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.

🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس می‌گوید یک ردپا که احتمال می‌رود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.

🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:

۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳

@AtashDaily