🔻چگونه برای خریدن اولین خانه خود در کانادا پسانداز کنیم؟ راهنمای کمکهای دولتی و حسابهای معاف از مالیات
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینههای جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامهها و مشوقهایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسانتر میکند.
🔻حداقل پیشپرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانههایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانههایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانههایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیشپرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیشپرداخت کنید، قسطهای ماهانه مورگیج شما کمتر میشود و در مجموع سود کمتری به بانک میپردازید.
🔹 یکی از بهترین روشها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حسابهای TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما میتوانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر میشود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانههای نوساز یا بازسازیشده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استانها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینههایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پسانداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیشپرداخت و هزینههای جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانهتان را بررسی کرده و هزینههای غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پساندازتان را بهطور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامهریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایتهای دولتی، مسیر شما را کوتاهتر و مقرونبهصرفهتر میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینههای جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامهها و مشوقهایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسانتر میکند.
🔻حداقل پیشپرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانههایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانههایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانههایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیشپرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیشپرداخت کنید، قسطهای ماهانه مورگیج شما کمتر میشود و در مجموع سود کمتری به بانک میپردازید.
🔹 یکی از بهترین روشها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حسابهای TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما میتوانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر میشود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانههای نوساز یا بازسازیشده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استانها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینههایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پسانداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیشپرداخت و هزینههای جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانهتان را بررسی کرده و هزینههای غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پساندازتان را بهطور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامهریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایتهای دولتی، مسیر شما را کوتاهتر و مقرونبهصرفهتر میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻جستجوی نفسگیر برای پیدا کردن دو کودک گمشده در نوا اسکوشیا؛ پلیس و خانواده از مردم کمک میخواهند
🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانوادهای نگران را به تکاپو انداخته است.
🔹 در حالی که هوا بارانی و زمین گلآلود است، تیمهای تخصصی، سگهای جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشهای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نامهای Lily Sullivan ششساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.
🔹 همزمان، خانواده آنها از مردم خواستهاند چشم و گوششان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.
🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانهشان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شدهاند.
🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، میگوید وقتی متوجه نبودن بچهها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.
🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس میگوید یک ردپا که احتمال میرود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.
🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:
۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳
@AtashDaily
🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانوادهای نگران را به تکاپو انداخته است.
🔹 در حالی که هوا بارانی و زمین گلآلود است، تیمهای تخصصی، سگهای جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشهای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نامهای Lily Sullivan ششساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.
🔹 همزمان، خانواده آنها از مردم خواستهاند چشم و گوششان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.
🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانهشان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شدهاند.
🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، میگوید وقتی متوجه نبودن بچهها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.
🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس میگوید یک ردپا که احتمال میرود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.
🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:
۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳
@AtashDaily
🤔2❤1👍1
🔻یک زن اهل ساسکاچوان، با اهدای کلیه خود، جان پارتنرش را نجات داد و با او ازدواج کرد؛ آنها اکنون به بیماران دیالیزی کمک میکنند
🔹 یک زوج جوان اهل شمال ساسکاچوان، معنای تازهای به واژه «عشق» دادهاند. همه چیز با یک بیماری شروع شد. آقای Darwin Morin که سالها با نارسایی کلیه دست و پنجه نرم میکرد، هر روز ضعیفتر میشد و امیدش را برای زندگی از دست میداد.
🔹 لیست انتظار پیوند کلیه طولانی بود و درد او هر روز بیشتر میشد.
🔹 در میان این روزهای سخت، پارتنر او خانم Crystal Morin-Marinuk تصمیم گرفت کاری بکند که شاید زندگی هر دو را تغییر دهد. او آزمایش داد، فقط با این امید که شاید معجزهای رخ دهد؛ و معجزه هم رخ داد: در یک اتفاق نادر و به شکلی باورنکردنی، نتیجه آزمایشهای آنها کاملا با هم انطباق داشت.
🔹 در نتیجه، خانم Crystal یکی از کلیههای خود را به پارتنرش اهدا کرد.
🔹 پس از عمل موفقیتآمیز پیوند کلیه، هر دو بهبود پیدا کردند، ازدواج کردند، و حالا نه تنها زندگی خودشان را نجات دادهاند، بلکه زندگی دیگران را هم روشنتر میکنند.
🔹 این زوج حالا یک شرکت حملونقل پزشکی در شمال ساسکاچوان راه انداختهاند که بیماران دیالیزی را از La Ronge به ساسکاتون میبرند؛ مسیری ۴ ساعته که بیماران باید هفتهای چند بار آن را طی کنند.
🔹 به گفته آنها، بعضی از بیماران هر هفته سه بار برای دیالیز به ساسکاتون میروند و تا ۱۳ ساعت دور از خانه هستند. این مسیر سخت و طولانی، تنها راه ادامه زندگی برای کسانی است که در شمال دسترسی به مرکز دیالیز ندارند.
🔹 این زوج میگویند تا زمانی که مرکز دیالیز در شمال ساسکاچوان ساخته نشود، با تمام سختیها به کارشان ادامه میدهند.
🔹 در حال حاضر حدود ۵۰ تا ۶۰ نفر در استان ساسکاچوان منتظر دریافت کلیه هستند و میانگین زمان انتظار برای پیوند، نزدیک به ۳ سال است.
@AtashDaily
🔹 یک زوج جوان اهل شمال ساسکاچوان، معنای تازهای به واژه «عشق» دادهاند. همه چیز با یک بیماری شروع شد. آقای Darwin Morin که سالها با نارسایی کلیه دست و پنجه نرم میکرد، هر روز ضعیفتر میشد و امیدش را برای زندگی از دست میداد.
🔹 لیست انتظار پیوند کلیه طولانی بود و درد او هر روز بیشتر میشد.
🔹 در میان این روزهای سخت، پارتنر او خانم Crystal Morin-Marinuk تصمیم گرفت کاری بکند که شاید زندگی هر دو را تغییر دهد. او آزمایش داد، فقط با این امید که شاید معجزهای رخ دهد؛ و معجزه هم رخ داد: در یک اتفاق نادر و به شکلی باورنکردنی، نتیجه آزمایشهای آنها کاملا با هم انطباق داشت.
🔹 در نتیجه، خانم Crystal یکی از کلیههای خود را به پارتنرش اهدا کرد.
🔹 پس از عمل موفقیتآمیز پیوند کلیه، هر دو بهبود پیدا کردند، ازدواج کردند، و حالا نه تنها زندگی خودشان را نجات دادهاند، بلکه زندگی دیگران را هم روشنتر میکنند.
🔹 این زوج حالا یک شرکت حملونقل پزشکی در شمال ساسکاچوان راه انداختهاند که بیماران دیالیزی را از La Ronge به ساسکاتون میبرند؛ مسیری ۴ ساعته که بیماران باید هفتهای چند بار آن را طی کنند.
🔹 به گفته آنها، بعضی از بیماران هر هفته سه بار برای دیالیز به ساسکاتون میروند و تا ۱۳ ساعت دور از خانه هستند. این مسیر سخت و طولانی، تنها راه ادامه زندگی برای کسانی است که در شمال دسترسی به مرکز دیالیز ندارند.
🔹 این زوج میگویند تا زمانی که مرکز دیالیز در شمال ساسکاچوان ساخته نشود، با تمام سختیها به کارشان ادامه میدهند.
🔹 در حال حاضر حدود ۵۰ تا ۶۰ نفر در استان ساسکاچوان منتظر دریافت کلیه هستند و میانگین زمان انتظار برای پیوند، نزدیک به ۳ سال است.
@AtashDaily
❤6
🔻۶۶ درصد خانوارهای کانادایی صاحبخانهاند؛ ۴ راهکار برای مشاوران املاک که این آمار را به مزیت بازاریابی تبدیل کنند
🔹 دادههای آخرین سرشماری ملی تصویر دقیقی از وضعیت مالکیت خانه در سراسر کانادا ارائه میدهد؛ از تفاوت شدید میان شهرها و مناطق کمجمعیت گرفته تا شکاف عمیق میان درآمد بالا و پایین، و کاهش نگرانکننده مالکیت در خانههای نوساز.
🔹 اما این آمارها فقط برای تحلیل نیستند؛ برای شما، بهعنوان مشاور املاک یا وام، این اعداد میتوانند به ابزار بازاریابی تبدیل شوند.
🔹 در این گزارش به شما نشان میدهیم:
▪️چطور از آمارها برای متقاعد کردن خریداران استفاده کنید
▪️کدام مناطق، فرصتهای بیشتری برای خانهدار شدن دارند
▪️چه پیامی میتوان به والدین یا سرمایهگذاران منتقل کرد
▪️چگونه با استفاده از این دادهها محتوای مؤثر برای شبکههای اجتماعی بسازید
▪️اگر به دنبال راههایی تازه برای تقویت ارتباط با مشتریان، افزایش نرخ تبدیل و تثبیت جایگاه خود در بازار رقابتی امروز هستید، مطالعه این تحلیل برای شما ضروری است.
👉 مطلب کامل را در سایت atash.ca بخوانید
▪️اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، میتوانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 دادههای آخرین سرشماری ملی تصویر دقیقی از وضعیت مالکیت خانه در سراسر کانادا ارائه میدهد؛ از تفاوت شدید میان شهرها و مناطق کمجمعیت گرفته تا شکاف عمیق میان درآمد بالا و پایین، و کاهش نگرانکننده مالکیت در خانههای نوساز.
🔹 اما این آمارها فقط برای تحلیل نیستند؛ برای شما، بهعنوان مشاور املاک یا وام، این اعداد میتوانند به ابزار بازاریابی تبدیل شوند.
🔹 در این گزارش به شما نشان میدهیم:
▪️چطور از آمارها برای متقاعد کردن خریداران استفاده کنید
▪️کدام مناطق، فرصتهای بیشتری برای خانهدار شدن دارند
▪️چه پیامی میتوان به والدین یا سرمایهگذاران منتقل کرد
▪️چگونه با استفاده از این دادهها محتوای مؤثر برای شبکههای اجتماعی بسازید
▪️اگر به دنبال راههایی تازه برای تقویت ارتباط با مشتریان، افزایش نرخ تبدیل و تثبیت جایگاه خود در بازار رقابتی امروز هستید، مطالعه این تحلیل برای شما ضروری است.
👉 مطلب کامل را در سایت atash.ca بخوانید
▪️اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، میتوانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
👍2❤1
🔻ترامپ در آستانه دیدار با نخستوزیر کانادا: نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند
🔹 در آستانه دیدار مارک کارنی، نخستوزیر کانادا با دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا که امروز سهشنبه برگزار خواهد شد، ترامپ در گفتگو با خبرنگاران گفت: «نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔹 کارنی که دوشنبه شب از اتاوا به واشنگتن پرواز کرد، قرار است سهشنبه با ترامپ در کاخ سفید ملاقات کند. این نخستین دیدار حضوری آنها از زمان انتخابات فدرال در کانادا خواهد بود.
🔹 در این دیدار، وزرای دولت کانادا از جمله Dominic LeBlanc، ملانی جولی و David McGuinty نیز حضور خواهند داشت.
🔹 کارنی این دیدار را فرصتی برای بازتعریف روابط اقتصادی و امنیتی با ایالات متحده دانسته است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در آستانه دیدار مارک کارنی، نخستوزیر کانادا با دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا که امروز سهشنبه برگزار خواهد شد، ترامپ در گفتگو با خبرنگاران گفت: «نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔹 کارنی که دوشنبه شب از اتاوا به واشنگتن پرواز کرد، قرار است سهشنبه با ترامپ در کاخ سفید ملاقات کند. این نخستین دیدار حضوری آنها از زمان انتخابات فدرال در کانادا خواهد بود.
🔹 در این دیدار، وزرای دولت کانادا از جمله Dominic LeBlanc، ملانی جولی و David McGuinty نیز حضور خواهند داشت.
🔹 کارنی این دیدار را فرصتی برای بازتعریف روابط اقتصادی و امنیتی با ایالات متحده دانسته است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
👎6😁2❤1👌1
🔻آقای Don Davies، بهعنوان رهبر موقت حزب NDP منصوب شد
🔹 پس از شکست تاریخی حزب NDP در انتخابات اخیر فدرال، اعضای شورای فدرال این حزب آقای Don Davies را به عنوان رهبر موقت انتخاب کردند.
🔹 او که نماینده باسابقه حوزه Vancouver Kingsway است، جانشین Jagmeet Singh شده که پس از باخت کرسیاش در بریتیش کلمبیا، از رهبری کنارهگیری کرد.
🔹 در انتخابات اخیر، فقط ۷ نفر از ۲۴ نمایندهای که قبلا عضو NDP بودند توانستند دوباره به مجلس راه پیدا کنند. این وضعیت به معنای از دست دادن بودجه اختصاصی دفتر رهبری، فرصتهای پرسش در جلسات پارلمان و حضور تضمینشده در کمیتههای قانونگذاری است.
🔹 گفتنی است، آقای Don Davies در ژانویه ۱۹۶۳ در ادمونتون آلبرتا متولد شد.
🔹 او مدرک علوم سیاسی و حقوق را دریافت کرده است.
🔹 رهبر جدید حزب NDP پیش از ورود به سیاست فدرال، به عنوان مشاور حقوقی ارشد اتحادیه Teamsters Canada (Local 31 در ونکوور فعالیت داشت و در پروندههای کارگری مقابل دادگاههای فدرال و استانی حضور مییافت.
🔹 او در پارلمان، سابقه فعالیت در نقش منتقد رسمی در حوزههایی مانند امنیت عمومی، مهاجرت، تجارت بینالملل، و بهداشت را دارد.
🔹 آقای Davies همچنین نماینده پارلمانی کانادا در شورای اروپا بوده و در روابط پارلمانی با چین، فیلیپین و اروپا نقش داشته است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 پس از شکست تاریخی حزب NDP در انتخابات اخیر فدرال، اعضای شورای فدرال این حزب آقای Don Davies را به عنوان رهبر موقت انتخاب کردند.
🔹 او که نماینده باسابقه حوزه Vancouver Kingsway است، جانشین Jagmeet Singh شده که پس از باخت کرسیاش در بریتیش کلمبیا، از رهبری کنارهگیری کرد.
🔹 در انتخابات اخیر، فقط ۷ نفر از ۲۴ نمایندهای که قبلا عضو NDP بودند توانستند دوباره به مجلس راه پیدا کنند. این وضعیت به معنای از دست دادن بودجه اختصاصی دفتر رهبری، فرصتهای پرسش در جلسات پارلمان و حضور تضمینشده در کمیتههای قانونگذاری است.
🔹 گفتنی است، آقای Don Davies در ژانویه ۱۹۶۳ در ادمونتون آلبرتا متولد شد.
🔹 او مدرک علوم سیاسی و حقوق را دریافت کرده است.
🔹 رهبر جدید حزب NDP پیش از ورود به سیاست فدرال، به عنوان مشاور حقوقی ارشد اتحادیه Teamsters Canada (Local 31 در ونکوور فعالیت داشت و در پروندههای کارگری مقابل دادگاههای فدرال و استانی حضور مییافت.
🔹 او در پارلمان، سابقه فعالیت در نقش منتقد رسمی در حوزههایی مانند امنیت عمومی، مهاجرت، تجارت بینالملل، و بهداشت را دارد.
🔹 آقای Davies همچنین نماینده پارلمانی کانادا در شورای اروپا بوده و در روابط پارلمانی با چین، فیلیپین و اروپا نقش داشته است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤2👍2
🔻 همهپرسی استقلال آلبرتا در سال آینده؟ واکنشهای تند به طرح جنجالی نخستوزیر محافظهکار استان
🔷 اظهارات تازه خانم Danielle Smith نخستوزیر استان آلبرتا درباره احتمال برگزاری همهپرسی برای جدایی این استان از کانادا در سال ۲۰۲۶، موجی از واکنشها را بهدنبال داشته است.
🔷 داگ فورد نخستوزیر انتاریو که مانند او عضو حزب محافظهکاران است، امروز (سهشنبه) در یک سخنرانی، بدون نام بردن مستقیم از Smith، بهشدت از چنین رویکردی انتقاد کرد و گفت: «الان زمانی است برای همبستگی، نه تهدید به جدایی؛ چون فقط با اتحاد میتوانیم دوام بیاوریم و در برابر چالشها ایستادگی کنیم.»
🔷 داگ فورد تأکید کرد که چنین موضعگیریهایی میتواند موقعیت مارک کارنی نخستوزیر جدید کانادا را در مذاکرات با دولت آمریکا تضعیف کند، بهویژه در شرایطی که کشور با پیامدهای اقتصادی سیاستهای دونالد ترامپ روبروست.
🔷 در همین حال، Naheed Nenshi رهبر حزب NDP آلبرتا نیز با انتقاد شدید از خانم اسمیت، او را متهم به «هواداری از جداییطلبان» کرد و گفت: «او به جای اینکه با کسانی را که میخواهند کشور را تجزیه کنند مخالفت کند، آنها را تایید میکند.»
خانم اسمیت از آغاز بهکار پنلی با نام «Alberta Next» خبر داد که هدف آن بررسی راههای محافظت از اقتصاد استان در برابر «دخالتهای مخرب دولت فدرال لیبرال» است.
🔷 پیشنهادهای این پنل قرار است در سال ۲۰۲۶ به رأی عمومی گذاشته شود.
🔷 اگرچه اسمیت تأکید کرد که شخصاً حامی جدایی آلبرتا نیست، اما افزود که اگر شهروندان با امضای طومار، دولت را ملزم به برگزاری همهپرسی کنند، پرسش مربوط به جدایی نیز در همهپرسی ۲۰۲۶ گنجانده خواهد شد.
🔷 لایحهای که اخیراً به پارلمان استان تقدیم شده، تعداد لازم برای امضای چنین طوماری را از ۲۰ درصد به ۱۰ درصد رأیدهندگان کاهش میدهد و زمان جمعآوری امضا را نیز از ۹۰ به ۱۲۰ روز افزایش میدهد.
🔷 نخستوزیر آلبرتا همچنین مجموعهای از درخواستها را خطاب به دولت مارک کارنی مطرح کرده که شامل حذف قوانین محیطزیستی جدید، لغو ممنوعیت تانکرهای نفتی در شمال بریتیشکلمبیا، لغو مقررات فروش خودروهای برقی تا ۲۰۳۵ و برقراری برابری در پرداختهای انتقالی با استانهایی چون کبک و انتاریو میشود.
🔷 خانم اسمیت پیشتر نیز در سال ۲۰۱۹ با الهام از رویکرد جیسون کنی، «کمیته Fair Deal» را برای بررسی استقلال بیشتر آلبرتا تشکیل داده بود. #آلبرتا_آتش
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔷 اظهارات تازه خانم Danielle Smith نخستوزیر استان آلبرتا درباره احتمال برگزاری همهپرسی برای جدایی این استان از کانادا در سال ۲۰۲۶، موجی از واکنشها را بهدنبال داشته است.
🔷 داگ فورد نخستوزیر انتاریو که مانند او عضو حزب محافظهکاران است، امروز (سهشنبه) در یک سخنرانی، بدون نام بردن مستقیم از Smith، بهشدت از چنین رویکردی انتقاد کرد و گفت: «الان زمانی است برای همبستگی، نه تهدید به جدایی؛ چون فقط با اتحاد میتوانیم دوام بیاوریم و در برابر چالشها ایستادگی کنیم.»
🔷 داگ فورد تأکید کرد که چنین موضعگیریهایی میتواند موقعیت مارک کارنی نخستوزیر جدید کانادا را در مذاکرات با دولت آمریکا تضعیف کند، بهویژه در شرایطی که کشور با پیامدهای اقتصادی سیاستهای دونالد ترامپ روبروست.
🔷 در همین حال، Naheed Nenshi رهبر حزب NDP آلبرتا نیز با انتقاد شدید از خانم اسمیت، او را متهم به «هواداری از جداییطلبان» کرد و گفت: «او به جای اینکه با کسانی را که میخواهند کشور را تجزیه کنند مخالفت کند، آنها را تایید میکند.»
خانم اسمیت از آغاز بهکار پنلی با نام «Alberta Next» خبر داد که هدف آن بررسی راههای محافظت از اقتصاد استان در برابر «دخالتهای مخرب دولت فدرال لیبرال» است.
🔷 پیشنهادهای این پنل قرار است در سال ۲۰۲۶ به رأی عمومی گذاشته شود.
🔷 اگرچه اسمیت تأکید کرد که شخصاً حامی جدایی آلبرتا نیست، اما افزود که اگر شهروندان با امضای طومار، دولت را ملزم به برگزاری همهپرسی کنند، پرسش مربوط به جدایی نیز در همهپرسی ۲۰۲۶ گنجانده خواهد شد.
🔷 لایحهای که اخیراً به پارلمان استان تقدیم شده، تعداد لازم برای امضای چنین طوماری را از ۲۰ درصد به ۱۰ درصد رأیدهندگان کاهش میدهد و زمان جمعآوری امضا را نیز از ۹۰ به ۱۲۰ روز افزایش میدهد.
🔷 نخستوزیر آلبرتا همچنین مجموعهای از درخواستها را خطاب به دولت مارک کارنی مطرح کرده که شامل حذف قوانین محیطزیستی جدید، لغو ممنوعیت تانکرهای نفتی در شمال بریتیشکلمبیا، لغو مقررات فروش خودروهای برقی تا ۲۰۳۵ و برقراری برابری در پرداختهای انتقالی با استانهایی چون کبک و انتاریو میشود.
🔷 خانم اسمیت پیشتر نیز در سال ۲۰۱۹ با الهام از رویکرد جیسون کنی، «کمیته Fair Deal» را برای بررسی استقلال بیشتر آلبرتا تشکیل داده بود. #آلبرتا_آتش
✅ لینک خبر در سایت آتش
👎9👍4❤1👏1
🔻 ترامپ در آستانه دیدار با مککارنی: آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد و کانادا به همه چیز ما نیاز دارد
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 آقای ترامپ این مطلب را در پستی در شبکه اجتماعی خود، Social Truth، منتشر کرد و با اظهار اشتیاق خود برای دیدار با کارنی، تاکید کرد ایالات متحده تاکنون بیش از حد لازم از کانادا حمایت کرده است.
🔷 او نوشت کشورش هیچ نیازی به کانادا ندارد، و تنها برایش دوستی با اتاوا اهمیت دارد و اظهار امیدواری کرد که این دوستی همیشه حفظ شود.
🔷 او در عین حال تاکید کرد: «آنها در مقابل، به همه چیز ما نیاز دارند. نخستوزیر بهزودی خواهد رسید و احتمالاً تنها سؤال مهم من همین خواهد بود.»
🔷 دونالد ترامپ، پیشتر در گفتگو با خبرنگاران گفته بود: «من نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔻 آخرین خبر:
🔷 رسانههای کانادا گزارش دادهاند مارک کارنی لحظاتی پیش برای دیدار با دونالد ترامپ وارد کاخ سفید شده است. #کانادا_ترامپ
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 آقای ترامپ این مطلب را در پستی در شبکه اجتماعی خود، Social Truth، منتشر کرد و با اظهار اشتیاق خود برای دیدار با کارنی، تاکید کرد ایالات متحده تاکنون بیش از حد لازم از کانادا حمایت کرده است.
🔷 او نوشت کشورش هیچ نیازی به کانادا ندارد، و تنها برایش دوستی با اتاوا اهمیت دارد و اظهار امیدواری کرد که این دوستی همیشه حفظ شود.
🔷 او در عین حال تاکید کرد: «آنها در مقابل، به همه چیز ما نیاز دارند. نخستوزیر بهزودی خواهد رسید و احتمالاً تنها سؤال مهم من همین خواهد بود.»
🔷 دونالد ترامپ، پیشتر در گفتگو با خبرنگاران گفته بود: «من نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔻 آخرین خبر:
🔷 رسانههای کانادا گزارش دادهاند مارک کارنی لحظاتی پیش برای دیدار با دونالد ترامپ وارد کاخ سفید شده است. #کانادا_ترامپ
😡4👎2❤1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 فوری - استقبال دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده از مارک کارنی نخست وزیر کانادا در کاخ سفید #کانادا_ترامپ
👍3❤2
🔻پرسش: سیاستهای مهاجرتی در کانادا با روی کار آمدن دولت جدید لیبرال، دچار چه تغییراتی خواهد شد؟
🔹 پرسش: من در رشته مهندسی کامپیوتر در ایران مدرک کارشناسی گرفتهام و میخواهم برای ادامه تحصیل در یکی از دانشگاههای کانادا اپلای کنم. با این حال، شنیدهام که پس از انتخابات کانادا، تغییرات جدیدی در زمینه پذیرش مهاجران صورت گرفته است.
🔹 پرسش من این است که با روی کار آمدن دولت جدید، چه تغییراتی در سیاستهای مهاجرتی کانادا ایجاد شده و آیا این کشور همچنان مانند سالهای گذشته به روند پذیرش مهاجران به ویژه دانشجویان بینالمللی ادامه خواهد داد یا خیر؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 پس از پیروزی حزب لیبرال در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ و تشکیل دولت اقلیت به رهبری مارک کارنی، سیاستهای مهاجرتی کانادا شاهد تغییرات مهمی خواهد بود. هدف اصلی این سیاستها، ایجاد تعادل میان پذیرش مهاجران و توان زیرساختهای اجتماعی و مسکن عنوان شده است.
🔹 طبق وعدههای انتخاباتی حزب لیبرال، پذیرش اقامت دائم PR سالانه در سالهای پس از ۲۰۲۷ به کمتر از یک درصد جمعیت کانادا محدود خواهد شد. این هدف با طرح کنونی سطح مهاجرت تطابق دارد که شامل پذیرش ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵، تعداد ۳۸۰ هزار نفر در ۲۰۲۶ و تعداد ۳۶۵ هزار نفر در ۲۰۲۷ میشود.
🔹 همچنین، حزب لیبرال اعلام کرده تصمیم دارد تا جمعیت دارندگان اقامت موقت، شامل دانشجویان بینالمللی و نیروی کار موقت یا همان ورک پرمیت را از سطح کنونی ۷.۲۵ درصد به کمتر از ۵ درصد جمعیت کشور تا پایان ۲۰۲۷ کاهش دهد.
🔹 این کاهش از طریق سختگیری در صدور ویزای تحصیلی، محدود کردن دسترسی به ورک پرمیت پس از فارغالتحصیلی و برنامههای مهاجرتی خانوادگی در حال اجراست.
🔹 مارک کارنی تاکید کرده است که سقف مهاجرت تا زمانی که عرضه مسکن افزایش نیافته و فشارهای مهاجرت دوره پاندمی جبران نشده، حفظ خواهد شد.
🔻از دیگر سیاستهای مهاجرتی لیبرالها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
▪️افزایش مهاجرت فرانسویزبانان به خارج از کبک به ۱۲ درصد تا سال ۲۰۲۹
▪️تقویت استراتژی Global Skills برای جذب استعدادهای جهانی
▪️پشتیبانی از کارآفرینان و بیزینسهای نوظهور کانادایی
▪️تسهیل روند ارزیابی مدارک و سوابق حرفهای مهاجران در سطح استانها
▪️استفاده از ابزارهای دیجیتال برای کاهش زمان بررسی پروندهها
▪️کمک حقوقی به پناهجویان و اخراج سریعتر متقاضیان رد شده پس از طی مراحل قانونی
▪️افزایش منابع مرزبانی و مقابله با تقلب مهاجرتی
🔹 در مجموع میشود گفت در مورد خاص شما که تصمیم دارید برای ویزای تحصیلی اپلای کنید، به نظر میرسد دولت کانادا سختگیریهای بیشتری را اعمال خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من در رشته مهندسی کامپیوتر در ایران مدرک کارشناسی گرفتهام و میخواهم برای ادامه تحصیل در یکی از دانشگاههای کانادا اپلای کنم. با این حال، شنیدهام که پس از انتخابات کانادا، تغییرات جدیدی در زمینه پذیرش مهاجران صورت گرفته است.
🔹 پرسش من این است که با روی کار آمدن دولت جدید، چه تغییراتی در سیاستهای مهاجرتی کانادا ایجاد شده و آیا این کشور همچنان مانند سالهای گذشته به روند پذیرش مهاجران به ویژه دانشجویان بینالمللی ادامه خواهد داد یا خیر؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 پس از پیروزی حزب لیبرال در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ و تشکیل دولت اقلیت به رهبری مارک کارنی، سیاستهای مهاجرتی کانادا شاهد تغییرات مهمی خواهد بود. هدف اصلی این سیاستها، ایجاد تعادل میان پذیرش مهاجران و توان زیرساختهای اجتماعی و مسکن عنوان شده است.
🔹 طبق وعدههای انتخاباتی حزب لیبرال، پذیرش اقامت دائم PR سالانه در سالهای پس از ۲۰۲۷ به کمتر از یک درصد جمعیت کانادا محدود خواهد شد. این هدف با طرح کنونی سطح مهاجرت تطابق دارد که شامل پذیرش ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵، تعداد ۳۸۰ هزار نفر در ۲۰۲۶ و تعداد ۳۶۵ هزار نفر در ۲۰۲۷ میشود.
🔹 همچنین، حزب لیبرال اعلام کرده تصمیم دارد تا جمعیت دارندگان اقامت موقت، شامل دانشجویان بینالمللی و نیروی کار موقت یا همان ورک پرمیت را از سطح کنونی ۷.۲۵ درصد به کمتر از ۵ درصد جمعیت کشور تا پایان ۲۰۲۷ کاهش دهد.
🔹 این کاهش از طریق سختگیری در صدور ویزای تحصیلی، محدود کردن دسترسی به ورک پرمیت پس از فارغالتحصیلی و برنامههای مهاجرتی خانوادگی در حال اجراست.
🔹 مارک کارنی تاکید کرده است که سقف مهاجرت تا زمانی که عرضه مسکن افزایش نیافته و فشارهای مهاجرت دوره پاندمی جبران نشده، حفظ خواهد شد.
🔻از دیگر سیاستهای مهاجرتی لیبرالها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
▪️افزایش مهاجرت فرانسویزبانان به خارج از کبک به ۱۲ درصد تا سال ۲۰۲۹
▪️تقویت استراتژی Global Skills برای جذب استعدادهای جهانی
▪️پشتیبانی از کارآفرینان و بیزینسهای نوظهور کانادایی
▪️تسهیل روند ارزیابی مدارک و سوابق حرفهای مهاجران در سطح استانها
▪️استفاده از ابزارهای دیجیتال برای کاهش زمان بررسی پروندهها
▪️کمک حقوقی به پناهجویان و اخراج سریعتر متقاضیان رد شده پس از طی مراحل قانونی
▪️افزایش منابع مرزبانی و مقابله با تقلب مهاجرتی
🔹 در مجموع میشود گفت در مورد خاص شما که تصمیم دارید برای ویزای تحصیلی اپلای کنید، به نظر میرسد دولت کانادا سختگیریهای بیشتری را اعمال خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻«نه» محکم مارک کارنی در دیدار با ترامپ: کانادا هرگز برای فروش نیست
🎥 این ویدئو دقایقی را نشان میدهد که دونالد ترامپ درباره اینکه کانادا ایالت ۵۱ آمریکا شود توضیح میدهد و مارک کارنی قاطع پاسخ میدهد کانادا هرگز برای فروش نیست، همچنانکه کاخ سفید فروشی نیست
🔹 دونالد ترامپ رئیسجمهور آمریکا و مارک کارنی نخستوزیر کانادا، امروز در بحبوحه تنشهای فزاینده تجاری و نگرانیها درباره اظهارات اخیر ترامپ در مورد تبدیل شدن کانادا به «پنجاه و یکمین ایالت» آمریکا، نخستین دیدار رودرروی خود را در کاخ سفید برگزار کردند.
🔻نکات کلیدی و اظهارنظرها
🔹 درباره روابط کانادا و آمریکا
▪️ترامپ از کارنی استقبال کرد و پیروزی او در انتخابات را «احتمالاً یکی از بزرگترین بازگشتها در تاریخ سیاست، شاید حتی بزرگتر از بازگشت من» توصیف کرد.
▪️کارنی از ترامپ بابت رهبریاش تشکر کرد و او را «رئیسجمهوری تحولگرا» خواند که تمرکزش بر اقتصاد، کارگران آمریکایی و امنیت مرزهاست.
▪️ترامپ تحریمهای کاناداییها علیه آمریکا را بیاهمیت دانست و گفت: «معمولاً این چیزها زیاد دوام نمیآورد. ما محصولات فوقالعادهای داریم، محصولاتی که هیچکس جز ما نمیتواند عرضه کند.»
🔹درباره تعرفهها و تجارت
▪️ترامپ صراحتاً اعلام کرد که تعرفهها را بر کانادا حذف نخواهد کرد. وقتی از او پرسیده شد که آیا چیزی نظرش را عوض کرده، گفت: «نه، همینطوری هست که هست.»
▪️ترامپ توافق تجاری USMCA را «مرحلهای گذرا» توصیف کرد که «خیلی زود پایان مییابد» و افزود شاید «اگر اصلاً لازم باشد»، آن را بازنگری کند.
▪️کارنی گفت توافق USMCA «مبنایی برای مذاکرات گستردهتر» است و خاطرنشان کرد که «برخی موارد آن باید تغییر کند.»
▪️ترامپ بارها تأکید کرد که کانادا به آمریکا بیشتر نیاز دارد تا برعکس: «ما نه به ماشینهایشان نیاز داریم، نه به انرژیشان، نه به چوبشان، به هیچکدام از چیزهایی که دارند نیازی نداریم.»
🔹درباره اظهارات «پنجاه و یکمین ایالت»
▪️ترامپ بار دیگر پیشنهاد داد که کانادا میتواند به آمریکا بپیوندد: «این یک ازدواج فوقالعاده خواهد بود» و اضافه کرد که این کار برای کانادا «کاهش عظیم مالیاتی» و حمایت نظامی بیشتری به همراه دارد.
▪️کارنی قاطعانه این ایده را رد کرد و گفت: «برای فروش نیست، هیچوقت هم نخواهد بود»، هرچند افزود که بین دو کشور فرصت شراکت وجود دارد.
▪️وقتی از ترامپ پرسیده شد که آیا الحاق کانادا منتفی است، او پاسخ داد: «زمان مشخص میکند. ولی من میگویم، هرگز نگو هرگز.»
🔹دیگر لحظات قابلتوجه
▪️ترامپ از نخستوزیر پیشین کانادا، جاستین ترودو، و کریستیا فریلند انتقاد کرد و فریلند را «فردی وحشتناک» خواند که «خیلی به آن توافق آسیب زد چون سعی کرد از آن سوءاستفاده کند.»
▪️ترامپ گفت میخواهد محصولات آمریکایی بسازد: «ما میخواهیم ماشینهای خودمان را بسازیم. واقعاً نمیخواهیم ماشین از کانادا بیاوریم. نمیخواهیم فولاد از کانادا بیاوریم. خودمان داریم فولاد میسازیم.»
▪️ترامپ این دیدار را «بسیار دوستانه» توصیف کرد و گفت دیگر «قرار نیست یک انفجار کوچک دیگر با یک نفر دیگر» داشته باشد، که ظاهراً اشارهاش به دیدار پرتنش قبلی با رئیسجمهور اوکراین، ولودیمیر زلنسکی، بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🎥 این ویدئو دقایقی را نشان میدهد که دونالد ترامپ درباره اینکه کانادا ایالت ۵۱ آمریکا شود توضیح میدهد و مارک کارنی قاطع پاسخ میدهد کانادا هرگز برای فروش نیست، همچنانکه کاخ سفید فروشی نیست
🔹 دونالد ترامپ رئیسجمهور آمریکا و مارک کارنی نخستوزیر کانادا، امروز در بحبوحه تنشهای فزاینده تجاری و نگرانیها درباره اظهارات اخیر ترامپ در مورد تبدیل شدن کانادا به «پنجاه و یکمین ایالت» آمریکا، نخستین دیدار رودرروی خود را در کاخ سفید برگزار کردند.
🔻نکات کلیدی و اظهارنظرها
🔹 درباره روابط کانادا و آمریکا
▪️ترامپ از کارنی استقبال کرد و پیروزی او در انتخابات را «احتمالاً یکی از بزرگترین بازگشتها در تاریخ سیاست، شاید حتی بزرگتر از بازگشت من» توصیف کرد.
▪️کارنی از ترامپ بابت رهبریاش تشکر کرد و او را «رئیسجمهوری تحولگرا» خواند که تمرکزش بر اقتصاد، کارگران آمریکایی و امنیت مرزهاست.
▪️ترامپ تحریمهای کاناداییها علیه آمریکا را بیاهمیت دانست و گفت: «معمولاً این چیزها زیاد دوام نمیآورد. ما محصولات فوقالعادهای داریم، محصولاتی که هیچکس جز ما نمیتواند عرضه کند.»
🔹درباره تعرفهها و تجارت
▪️ترامپ صراحتاً اعلام کرد که تعرفهها را بر کانادا حذف نخواهد کرد. وقتی از او پرسیده شد که آیا چیزی نظرش را عوض کرده، گفت: «نه، همینطوری هست که هست.»
▪️ترامپ توافق تجاری USMCA را «مرحلهای گذرا» توصیف کرد که «خیلی زود پایان مییابد» و افزود شاید «اگر اصلاً لازم باشد»، آن را بازنگری کند.
▪️کارنی گفت توافق USMCA «مبنایی برای مذاکرات گستردهتر» است و خاطرنشان کرد که «برخی موارد آن باید تغییر کند.»
▪️ترامپ بارها تأکید کرد که کانادا به آمریکا بیشتر نیاز دارد تا برعکس: «ما نه به ماشینهایشان نیاز داریم، نه به انرژیشان، نه به چوبشان، به هیچکدام از چیزهایی که دارند نیازی نداریم.»
🔹درباره اظهارات «پنجاه و یکمین ایالت»
▪️ترامپ بار دیگر پیشنهاد داد که کانادا میتواند به آمریکا بپیوندد: «این یک ازدواج فوقالعاده خواهد بود» و اضافه کرد که این کار برای کانادا «کاهش عظیم مالیاتی» و حمایت نظامی بیشتری به همراه دارد.
▪️کارنی قاطعانه این ایده را رد کرد و گفت: «برای فروش نیست، هیچوقت هم نخواهد بود»، هرچند افزود که بین دو کشور فرصت شراکت وجود دارد.
▪️وقتی از ترامپ پرسیده شد که آیا الحاق کانادا منتفی است، او پاسخ داد: «زمان مشخص میکند. ولی من میگویم، هرگز نگو هرگز.»
🔹دیگر لحظات قابلتوجه
▪️ترامپ از نخستوزیر پیشین کانادا، جاستین ترودو، و کریستیا فریلند انتقاد کرد و فریلند را «فردی وحشتناک» خواند که «خیلی به آن توافق آسیب زد چون سعی کرد از آن سوءاستفاده کند.»
▪️ترامپ گفت میخواهد محصولات آمریکایی بسازد: «ما میخواهیم ماشینهای خودمان را بسازیم. واقعاً نمیخواهیم ماشین از کانادا بیاوریم. نمیخواهیم فولاد از کانادا بیاوریم. خودمان داریم فولاد میسازیم.»
▪️ترامپ این دیدار را «بسیار دوستانه» توصیف کرد و گفت دیگر «قرار نیست یک انفجار کوچک دیگر با یک نفر دیگر» داشته باشد، که ظاهراً اشارهاش به دیدار پرتنش قبلی با رئیسجمهور اوکراین، ولودیمیر زلنسکی، بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤6
🔻کسانی که میخواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند منتظرند تا نرخ بهره بیشتر از این کاهش یابد؛ یافتههای نظرسنجی بانک BMO
🔹 نوسانات اقتصادی، افزایش ترس از رکود و نااطمینانی ناشی از جنگ تعرفهای دونالد ترامپ باعث شده بسیاری از کاناداییهایی که قصد خریدن خانه دارند، فعلا برنامه خرید خانه را به حالت تعلیق درآورند.
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک BMO منتشر شده نشان میدهد ۷۲ درصد از افرادی که به فکر خرید خانه هستند، اکنون رویکرد «صبر و مشاهده» را اتخاذ کردهاند؛ رقمی که در ماه مارچ تنها ۶۰ درصد بود.
🔹 این نظرسنجی که توسط Ipsos، سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیا، برای BMO انجام شده، همچنین نشان میدهد حتی با کاهش نرخ بهره از ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد طی ۷ مرحله پیاپی، هنوز هم ۳۸ درصد از خریداران منتظر هستند تا نرخ بهره به زیر ۳ درصد برسد تا اقدام به خرید کنند.
🔹 آقای Robert Kavcic اقتصاددان ارشد در بانک BMO میگوید: «اعتماد خریداران به بازار از ابتدای سال کاهش یافته و حتی در یکی دو ماه گذشته نیز افت بیشتری داشته است.» او افزود که خبرهای منفی از بازار سهام و مناقشات تجاری به تشدید این نگرانیها کمک کردهاند.
🔹 از سوی دیگر، نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیشبینی خود از رشد فروش مسکن را از ۸.۹ درصد در ژانویه به تنها ۲ دهم درصد کاهش داده و میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ را ۶۸۷٬۸۹۸ دلار اعلام کرده که نسبت به پیشبینی قبلی حدود ۳۰ هزار دلار کاهش دارد.
🔹 در گزارش BMO از یافتههای این نظرسنجی همچنین آمده است:
▪️۸۲ درصد از پاسخدهندگان ترس از ناشناختهها را منبع اصلی اضطراب مالی خود میدانند.
▪️۸۱ درصد نگران وضعیت مالی کلی خود هستند.
▪️۷۲ درصد هزینههای مسکن را از مهمترین دغدغههایشان عنوان کردهاند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نوسانات اقتصادی، افزایش ترس از رکود و نااطمینانی ناشی از جنگ تعرفهای دونالد ترامپ باعث شده بسیاری از کاناداییهایی که قصد خریدن خانه دارند، فعلا برنامه خرید خانه را به حالت تعلیق درآورند.
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک BMO منتشر شده نشان میدهد ۷۲ درصد از افرادی که به فکر خرید خانه هستند، اکنون رویکرد «صبر و مشاهده» را اتخاذ کردهاند؛ رقمی که در ماه مارچ تنها ۶۰ درصد بود.
🔹 این نظرسنجی که توسط Ipsos، سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیا، برای BMO انجام شده، همچنین نشان میدهد حتی با کاهش نرخ بهره از ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد طی ۷ مرحله پیاپی، هنوز هم ۳۸ درصد از خریداران منتظر هستند تا نرخ بهره به زیر ۳ درصد برسد تا اقدام به خرید کنند.
🔹 آقای Robert Kavcic اقتصاددان ارشد در بانک BMO میگوید: «اعتماد خریداران به بازار از ابتدای سال کاهش یافته و حتی در یکی دو ماه گذشته نیز افت بیشتری داشته است.» او افزود که خبرهای منفی از بازار سهام و مناقشات تجاری به تشدید این نگرانیها کمک کردهاند.
🔹 از سوی دیگر، نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیشبینی خود از رشد فروش مسکن را از ۸.۹ درصد در ژانویه به تنها ۲ دهم درصد کاهش داده و میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ را ۶۸۷٬۸۹۸ دلار اعلام کرده که نسبت به پیشبینی قبلی حدود ۳۰ هزار دلار کاهش دارد.
🔹 در گزارش BMO از یافتههای این نظرسنجی همچنین آمده است:
▪️۸۲ درصد از پاسخدهندگان ترس از ناشناختهها را منبع اصلی اضطراب مالی خود میدانند.
▪️۸۱ درصد نگران وضعیت مالی کلی خود هستند.
▪️۷۲ درصد هزینههای مسکن را از مهمترین دغدغههایشان عنوان کردهاند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻میخواهید برای دریافت وام مسکن دیگری، Co-Signer شوید؟ قبل از امضا، این مسئولیتها و ریسکها را بشناسید
🔹 در کانادا، بسیاری از افرادی که نمیتوانند بهتنهایی واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند، از دوستان یا اعضای خانواده خود درخواست میکنند تا بهعنوان Co-Signer یا امضاکننده مشترک با آنها همکاری کنند. این تصمیم میتواند به خرید خانه کمک کند، اما پیامدهای جدی برای هر دو طرف دارد.
🔻مزایای Co-Signing برای وامگیرنده
🔹 داشتن یک Co-Signer میتواند شانس دریافت وام را بهشدت افزایش دهد، زیرا درآمد و امتیاز کردیت هر دو نفر در بررسی بانک لحاظ میشود. این کار بهویژه زمانی مفید است که وامگیرنده اصلی، کردیت اسکور پایین یا بدهی بالا داشته باشد. در این صورت، حضور یک Co-Signer با درآمد بالا و بدهی پایین میتواند شرایط را برای وامگیرنده تسهیل کند.
🔻ریسکهای جدی برای Co-Signer
🔹 بانکها تفاوتی بین خریدار و Co-Signer قائل نمیشوند؛ در صورت عدم پرداخت اقساط، Co-Signer مستقیماً مسئول خواهد بود. این وام بهعنوان تعهد مالی Co-Signer ثبت شده و میتواند توانایی او برای دریافت وام جدید را کاهش دهد. حتی اگر پرداختها منظم باشد، این تعهد در پرونده کردیت Co-Signer باقی میماند.
🔻مهمترین خطر: ناتوانی مالی وامگیرنده
🔹 اگر خریدار از ابتدا توان پرداخت این وام را نداشته باشد، احتمال دارد Co-Signer مجبور شود اقساط را بپردازد. در بازارهای گرانقیمتی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، خریدن خانهای که هم گران و هم غیرقابلپرداخت است، میتواند به فاجعه مالی ختم شود.
🔻راههای کاهش ریسک برای Co-Signer
🔹 پیشنهاد میشود در صورت نیاز حتماً قرارداد رسمی با وامگیرنده امضا شود که در آن وی متعهد شود در صورت پرداخت قسط توسط Co-Signer، مبلغ را به او بازگرداند. همچنین اگر ممکن است، نقش Co-Signer به ضامن Guarantor تبدیل شود؛ در این صورت، بانک فقط در صورت عدم کامل پرداخت از سوی وامگیرنده به سراغ ضامن میآید.
🔻آیا باید Co-Sign کنید؟
🔹 اگر شخص مورد نظر صرفاً بهدلیل نداشتن سابقه کردیت کافی نمیتواند وام بگیرد، ریسک پایینتر است. اما اگر مشکل اصلی ناتوانی واقعی در پرداخت اقساط باشد، باید بسیار محتاط باشید.
🔹 در مجموع Co-Signing ممکن است لطف بزرگی به دوست یا عضوی از خانواده باشد، اما باید با آگاهی کامل انجام شود. هیچ سود مالی مستقیمی برای Co-Signer وجود ندارد، جز تقویت کردیت اسکور، البته اگر پرداختها به طور منظم انجام شود. #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در کانادا، بسیاری از افرادی که نمیتوانند بهتنهایی واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند، از دوستان یا اعضای خانواده خود درخواست میکنند تا بهعنوان Co-Signer یا امضاکننده مشترک با آنها همکاری کنند. این تصمیم میتواند به خرید خانه کمک کند، اما پیامدهای جدی برای هر دو طرف دارد.
🔻مزایای Co-Signing برای وامگیرنده
🔹 داشتن یک Co-Signer میتواند شانس دریافت وام را بهشدت افزایش دهد، زیرا درآمد و امتیاز کردیت هر دو نفر در بررسی بانک لحاظ میشود. این کار بهویژه زمانی مفید است که وامگیرنده اصلی، کردیت اسکور پایین یا بدهی بالا داشته باشد. در این صورت، حضور یک Co-Signer با درآمد بالا و بدهی پایین میتواند شرایط را برای وامگیرنده تسهیل کند.
🔻ریسکهای جدی برای Co-Signer
🔹 بانکها تفاوتی بین خریدار و Co-Signer قائل نمیشوند؛ در صورت عدم پرداخت اقساط، Co-Signer مستقیماً مسئول خواهد بود. این وام بهعنوان تعهد مالی Co-Signer ثبت شده و میتواند توانایی او برای دریافت وام جدید را کاهش دهد. حتی اگر پرداختها منظم باشد، این تعهد در پرونده کردیت Co-Signer باقی میماند.
🔻مهمترین خطر: ناتوانی مالی وامگیرنده
🔹 اگر خریدار از ابتدا توان پرداخت این وام را نداشته باشد، احتمال دارد Co-Signer مجبور شود اقساط را بپردازد. در بازارهای گرانقیمتی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، خریدن خانهای که هم گران و هم غیرقابلپرداخت است، میتواند به فاجعه مالی ختم شود.
🔻راههای کاهش ریسک برای Co-Signer
🔹 پیشنهاد میشود در صورت نیاز حتماً قرارداد رسمی با وامگیرنده امضا شود که در آن وی متعهد شود در صورت پرداخت قسط توسط Co-Signer، مبلغ را به او بازگرداند. همچنین اگر ممکن است، نقش Co-Signer به ضامن Guarantor تبدیل شود؛ در این صورت، بانک فقط در صورت عدم کامل پرداخت از سوی وامگیرنده به سراغ ضامن میآید.
🔻آیا باید Co-Sign کنید؟
🔹 اگر شخص مورد نظر صرفاً بهدلیل نداشتن سابقه کردیت کافی نمیتواند وام بگیرد، ریسک پایینتر است. اما اگر مشکل اصلی ناتوانی واقعی در پرداخت اقساط باشد، باید بسیار محتاط باشید.
🔹 در مجموع Co-Signing ممکن است لطف بزرگی به دوست یا عضوی از خانواده باشد، اما باید با آگاهی کامل انجام شود. هیچ سود مالی مستقیمی برای Co-Signer وجود ندارد، جز تقویت کردیت اسکور، البته اگر پرداختها به طور منظم انجام شود. #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻سیاستگذاران رویای این را دارند که وامهای مسکن ۳۰ ساله گسترش یابد، ولی مردم وامهای ۵ ساله را انتخاب میکنند؛ چرا؟
🔹 در حالی که دولت مارک کارنی تلاش دارد وامهای مسکن با دوره بازپرداخت بلندمدت ۱۰ تا ۳۰ ساله را در کانادا رایج کند، اما Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقالهای در روزنامه Financial Post به نقل از کارشناسان مالی نوشته این مدل بیشتر یک آرزوی سیاستگذاران است تا راهکاری عملی برای صاحبان خانه در کانادا.
🔹 او در مقاله خود ۵ دلیل را برای عدم استقبال مردم از این نوع وامها برشمرده است که عبارتند از:
۱ - نرخ بهره اولیه پایینتر است
🔹 وامهای ۵ ساله نرخ بهره بسیار پایینتری دارند. مردم در شروع وام، بهره کمتری میپردازند و ماهانه قسط کمتری دارند.
۲ - بازار مالی کانادا اجازه نرخهای بلندمدت ارزان نمیدهد
🔹 در کانادا بهدلیل نبود بازار سرمایهای برای فروش وامهای بلندمدت، مانند آنچه در آمریکا با عنوان MBS موسوم است، بانکها نمیتوانند به راحتی منابع مالی برای وامهای ۱۰ یا ۳۰ ساله فراهم کنند. بنابراین اگر چنین وامی بدهند، نرخ بهرهاش را بالا میبرند.
۳ - امکان تمدید و تغییر وجود دارد
🔹 کاناداییها بعد از ۵ سال میتوانند وام خود را بازنگری کنند. اگر نرخها پایین باشد، وام جدید با نرخ بهتر میگیرند؛ اگر هم بالا باشد، ممکن است راهکارهایی برای کاهش اثر آن پیدا کنند، مانند تغییر بانک یا مذاکره با وامدهنده.
۴ - شرایط زندگی متغیّر است
🔹 خیلیها خانه را قبل از ۱۰ یا ۳۰ سال میفروشند، مهاجرت میکنند یا دوباره وام میگیرند. پس چرا باید یک نرخ بهره ثابت و بالا را برای ۳۰ سال قفل کنند؟ این کار منطقی نیست.
۵ - پرداخت جریمه در وام بلندمدت سنگینتر است
🔹 اگر کسی بخواهد وام بلندمدت خود را زودتر بشکند، مثلاً خانهاش را بفروشد، جریمهاش خیلی بیشتر از وامهای ۵ ساله است.
🔹 این مقاله جمعبندی کرده، وام ۵ ساله با نرخ پایین و انعطافپذیری بیشتر، گزینه بهتری برای اکثر کاناداییهاست. در مقابل، وام ۳۰ ساله با نرخ بالا، انعطافناپذیر و پرهزینه است — بهخصوص در کشوری که نرخ بهره نوسان زیادی دارد.
🔹 برای خواندن کامل مطلب کلیک کنید
#وام_مسکن #نرخ_بهره #بازار_مسکن #MarkCarney #خرید_خانه #وام_بلندمدت #آتش_رسانه
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که دولت مارک کارنی تلاش دارد وامهای مسکن با دوره بازپرداخت بلندمدت ۱۰ تا ۳۰ ساله را در کانادا رایج کند، اما Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقالهای در روزنامه Financial Post به نقل از کارشناسان مالی نوشته این مدل بیشتر یک آرزوی سیاستگذاران است تا راهکاری عملی برای صاحبان خانه در کانادا.
🔹 او در مقاله خود ۵ دلیل را برای عدم استقبال مردم از این نوع وامها برشمرده است که عبارتند از:
۱ - نرخ بهره اولیه پایینتر است
🔹 وامهای ۵ ساله نرخ بهره بسیار پایینتری دارند. مردم در شروع وام، بهره کمتری میپردازند و ماهانه قسط کمتری دارند.
۲ - بازار مالی کانادا اجازه نرخهای بلندمدت ارزان نمیدهد
🔹 در کانادا بهدلیل نبود بازار سرمایهای برای فروش وامهای بلندمدت، مانند آنچه در آمریکا با عنوان MBS موسوم است، بانکها نمیتوانند به راحتی منابع مالی برای وامهای ۱۰ یا ۳۰ ساله فراهم کنند. بنابراین اگر چنین وامی بدهند، نرخ بهرهاش را بالا میبرند.
۳ - امکان تمدید و تغییر وجود دارد
🔹 کاناداییها بعد از ۵ سال میتوانند وام خود را بازنگری کنند. اگر نرخها پایین باشد، وام جدید با نرخ بهتر میگیرند؛ اگر هم بالا باشد، ممکن است راهکارهایی برای کاهش اثر آن پیدا کنند، مانند تغییر بانک یا مذاکره با وامدهنده.
۴ - شرایط زندگی متغیّر است
🔹 خیلیها خانه را قبل از ۱۰ یا ۳۰ سال میفروشند، مهاجرت میکنند یا دوباره وام میگیرند. پس چرا باید یک نرخ بهره ثابت و بالا را برای ۳۰ سال قفل کنند؟ این کار منطقی نیست.
۵ - پرداخت جریمه در وام بلندمدت سنگینتر است
🔹 اگر کسی بخواهد وام بلندمدت خود را زودتر بشکند، مثلاً خانهاش را بفروشد، جریمهاش خیلی بیشتر از وامهای ۵ ساله است.
🔹 این مقاله جمعبندی کرده، وام ۵ ساله با نرخ پایین و انعطافپذیری بیشتر، گزینه بهتری برای اکثر کاناداییهاست. در مقابل، وام ۳۰ ساله با نرخ بالا، انعطافناپذیر و پرهزینه است — بهخصوص در کشوری که نرخ بهره نوسان زیادی دارد.
🔹 برای خواندن کامل مطلب کلیک کنید
#وام_مسکن #نرخ_بهره #بازار_مسکن #MarkCarney #خرید_خانه #وام_بلندمدت #آتش_رسانه
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4❤1
🔻اهدای مدال افتخار به خانواده کشاورز کانادایی که جانش را در راه آزادی اوکراین فدا کرد
🔹 اهالی روستای کوچکی در ساسکاچوان، به یاد مردی گرد هم آمدند که جانش را برای دفاع از آزادی در آن سوی دنیا فدا کرد. مردی که روزی کشاورز و پدری مهربان بود، حالا بهعنوان یک قهرمان شناخته میشود؛ کسی که در خط مقدم نبرد با نیروهای روسیه در اوکراین جان باخت.
🔹 آقای Joseph Hildebrand، کهنهسرباز ارتش کانادا و ساکن Herbert در استان ساسکاچوان، پس از حمله روسیه به اوکراین در فوریه ۲۰۲۲ به لشکر بینالمللی مدافعان اوکراین پیوست.
🔹 او که تنها ۳۳ سال داشت، پیش از آن دو بار در افغانستان خدمت کرده بود.
🔹 جوزف در ۹ نوامبر ۲۰۲۲، زمانی که تلاش میکرد یکی از همرزمانش را از میدان نبرد نجات دهد، در نزدیکی شهر Bakhmut کشته شد.
🔹 در مراسمی که در سالن ورزشی Herbert برگزار شد، مدال Ukrainian Canadian Sacrifice Medal به خانواده او اهدا شد.
🔹 این مدال نشاندهنده فداکاری عمیق کسانی است که بدون داشتن پیوند خانوادگی با اوکراین، برای ارزشهایی مانند آزادی و دموکراسی جنگیدند.
🔹 مارک، برادر جوزف درباره او میگوید: «جوزف همیشه اولین کسی بود که به کمک دیگران میرفت، چه در زمان خوشی، چه در سختی. این مدال برای ما یعنی نامش زنده خواهد ماند.»
🔹 گفتنی است، تاکنون ۱۳ کانادایی در جنگ روسیه و اوکراین جان خود را از دست دادهاند و قرار است به خانواده همه آنها در سراسر کشور مدال اهدا شود.
@AtashDaily
🔹 اهالی روستای کوچکی در ساسکاچوان، به یاد مردی گرد هم آمدند که جانش را برای دفاع از آزادی در آن سوی دنیا فدا کرد. مردی که روزی کشاورز و پدری مهربان بود، حالا بهعنوان یک قهرمان شناخته میشود؛ کسی که در خط مقدم نبرد با نیروهای روسیه در اوکراین جان باخت.
🔹 آقای Joseph Hildebrand، کهنهسرباز ارتش کانادا و ساکن Herbert در استان ساسکاچوان، پس از حمله روسیه به اوکراین در فوریه ۲۰۲۲ به لشکر بینالمللی مدافعان اوکراین پیوست.
🔹 او که تنها ۳۳ سال داشت، پیش از آن دو بار در افغانستان خدمت کرده بود.
🔹 جوزف در ۹ نوامبر ۲۰۲۲، زمانی که تلاش میکرد یکی از همرزمانش را از میدان نبرد نجات دهد، در نزدیکی شهر Bakhmut کشته شد.
🔹 در مراسمی که در سالن ورزشی Herbert برگزار شد، مدال Ukrainian Canadian Sacrifice Medal به خانواده او اهدا شد.
🔹 این مدال نشاندهنده فداکاری عمیق کسانی است که بدون داشتن پیوند خانوادگی با اوکراین، برای ارزشهایی مانند آزادی و دموکراسی جنگیدند.
🔹 مارک، برادر جوزف درباره او میگوید: «جوزف همیشه اولین کسی بود که به کمک دیگران میرفت، چه در زمان خوشی، چه در سختی. این مدال برای ما یعنی نامش زنده خواهد ماند.»
🔹 گفتنی است، تاکنون ۱۳ کانادایی در جنگ روسیه و اوکراین جان خود را از دست دادهاند و قرار است به خانواده همه آنها در سراسر کشور مدال اهدا شود.
@AtashDaily
👍2❤1😢1
🔻۷ می؛ سالروز ترور مردی که «نه گفتن به الگوی آمریکایی» را به هویت کانادا تبدیل کرد
🔹 شاید این جمله به گوش رسیده باشد که «کانادایی بودن یعنی آمریکایی نبودن». ۷ می، سالروز ترور Thomas D’Arcy McGee، یکی از مهمترین متفکران بنیانگذار کاناداست که این جمله را بهعنوان یک استراتژی سیاسی بیان کرده بود.
🔹 او نه تنها در پایهگذاری نظام پارلمانی کشور نقش داشت، بلکه هویت کانادایی را بر مبنای «نه گفتن به الگوی آمریکایی» تعریف کرد.
🔹 مکگی در سال ۱۸۲۵ در ایرلند به دنیا آمد و از نوجوانی وارد فعالیتهای انقلابی برای استقلال ایرلند شد. پس از شکست در قیام ۱۸۴۸، به آمریکا گریخت، اما آنچه در فضای سیاسی ایالات متحده دید؛ از جمله قدرتگیری جریانهای نژادپرست و قانونگریز، او را بهشدت ناامید کرد.
🔹 او در سال ۱۸۵۷ به کانادا آمد. ورود او به کانادا نقطه عطفی در اندیشه سیاسیاش بود.
🔹 مکگی در نوشتهها و سخنرانیهای خود، کانادا را «بدیلی متمدن و وفادار به نظم» در برابر «جمهوریخواهی خشن و بیثبات آمریکا» میدانست.
🔹 او در سخنرانیهای خود، بارها نسبت به «دموکراسی آشوبزده» آمریکایی هشدار داد و تأکید کرد که کانادا باید بر پایه نظام پارلمانی، قانونگرایی، وحدت و احترام به اقلیتها ساخته شود.
🔹 مکگی از مدافعان سرسخت چندفرهنگیگرایی، آزادی دینی و نظم دموکراتیک بود و تا پایان عمر بر لزوم پرهیز از الگوهای خشونتبار و قطبیشده تاکید داشت.
🔹 در ۷ می ۱۸۶۸، تنها چند ماه پس از آغاز نخستین دوره پارلمان فدرال، مکگی در مقابل خانهاش در اتاوا ترور شد. اما میراث او زنده ماند: تعهد به گفتوگو، تنوع، و ملتی که «نه» خود به آمریکا را بهمثابه «آری» بزرگ به صلح، نظم و همزیستی بازتعریف کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔹 شاید این جمله به گوش رسیده باشد که «کانادایی بودن یعنی آمریکایی نبودن». ۷ می، سالروز ترور Thomas D’Arcy McGee، یکی از مهمترین متفکران بنیانگذار کاناداست که این جمله را بهعنوان یک استراتژی سیاسی بیان کرده بود.
🔹 او نه تنها در پایهگذاری نظام پارلمانی کشور نقش داشت، بلکه هویت کانادایی را بر مبنای «نه گفتن به الگوی آمریکایی» تعریف کرد.
🔹 مکگی در سال ۱۸۲۵ در ایرلند به دنیا آمد و از نوجوانی وارد فعالیتهای انقلابی برای استقلال ایرلند شد. پس از شکست در قیام ۱۸۴۸، به آمریکا گریخت، اما آنچه در فضای سیاسی ایالات متحده دید؛ از جمله قدرتگیری جریانهای نژادپرست و قانونگریز، او را بهشدت ناامید کرد.
🔹 او در سال ۱۸۵۷ به کانادا آمد. ورود او به کانادا نقطه عطفی در اندیشه سیاسیاش بود.
🔹 مکگی در نوشتهها و سخنرانیهای خود، کانادا را «بدیلی متمدن و وفادار به نظم» در برابر «جمهوریخواهی خشن و بیثبات آمریکا» میدانست.
🔹 او در سخنرانیهای خود، بارها نسبت به «دموکراسی آشوبزده» آمریکایی هشدار داد و تأکید کرد که کانادا باید بر پایه نظام پارلمانی، قانونگرایی، وحدت و احترام به اقلیتها ساخته شود.
🔹 مکگی از مدافعان سرسخت چندفرهنگیگرایی، آزادی دینی و نظم دموکراتیک بود و تا پایان عمر بر لزوم پرهیز از الگوهای خشونتبار و قطبیشده تاکید داشت.
🔹 در ۷ می ۱۸۶۸، تنها چند ماه پس از آغاز نخستین دوره پارلمان فدرال، مکگی در مقابل خانهاش در اتاوا ترور شد. اما میراث او زنده ماند: تعهد به گفتوگو، تنوع، و ملتی که «نه» خود به آمریکا را بهمثابه «آری» بزرگ به صلح، نظم و همزیستی بازتعریف کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
❤5👍4
🔻داستان زنی که باعث شد نام خواهرش در تاریخ کانادا جاودانه شود و عکس او روی اسکناس ۱۰ دلاری بیاید، در کتابی جدید منتشر شد
🔹 در حالی که تصویر خانم Viola Desmond سالهاست روی اسکناس ۱۰ دلاری کانادا نقش بسته، بسیاری نمیدانند که اگر خواهرش Wanda Robson نبود، شاید هیچگاه نام او اینگونه در حافظه تاریخی کشور زنده نمیماند.
🔹 حالا کتابی تازه با عنوان The Life of Wanda Robson منتشر شده که روایتگر زندگی زنی است که سالها بیوقفه برای عدالت اجتماعی و معرفی داستان خواهرش تلاش کرد.
🔹 نویسنده این کتاب، آقای Graham Reynolds، استاد بازنشسته دانشگاه Cape Breton است که خودش زمانی معلم Wanda در دانشگاه بوده؛ زمانی که او در دهه هفتاد زندگیاش به دانشگاه بازگشت و در سال ۲۰۰۴ مدرک کارشناسی گرفت.
🔹 این کتاب، علاوه بر فعالیتهای عمومی Wanda، بخشهایی از زندگی شخصیاش را هم به تصویر میکشد: دوران کودکی در هلیفکس، جدایی از همسر اول، ازدواجی پایدار با Joe Robson و تلاشهای بیوقفهاش برای زنده نگهداشتن نام خواهرش Viola Desmond.
🔹 خانم Viola زنی سیاهپوست بود که در سال ۱۹۴۶ به خاطر نشستن در بخش مخصوص سفیدپوستان یک سینما در نوا اسکوشیا و امتناع از ترک آن بخش، بازداشت و به نماد مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شد.
🔹 خانم Wanda Robson نه تنها در دهههای پایانی عمر خود کتابی با عنوان Sister To Courage منتشر کرد، بلکه با سخنرانی، گفتوگو با رسانهها و ارتباط با مسئولان، باعث شد داستان خواهرش به یکی از نمادهای مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شود.
🔹 او در سال ۲۰۲۲ در ۹۵ سالگی درگذشت.
🔹 نسخههای کتابی که به تازگی درباره او منتشر شده، از طریق وبسایت CapeBretonBooks.com در دسترس است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 در حالی که تصویر خانم Viola Desmond سالهاست روی اسکناس ۱۰ دلاری کانادا نقش بسته، بسیاری نمیدانند که اگر خواهرش Wanda Robson نبود، شاید هیچگاه نام او اینگونه در حافظه تاریخی کشور زنده نمیماند.
🔹 حالا کتابی تازه با عنوان The Life of Wanda Robson منتشر شده که روایتگر زندگی زنی است که سالها بیوقفه برای عدالت اجتماعی و معرفی داستان خواهرش تلاش کرد.
🔹 نویسنده این کتاب، آقای Graham Reynolds، استاد بازنشسته دانشگاه Cape Breton است که خودش زمانی معلم Wanda در دانشگاه بوده؛ زمانی که او در دهه هفتاد زندگیاش به دانشگاه بازگشت و در سال ۲۰۰۴ مدرک کارشناسی گرفت.
🔹 این کتاب، علاوه بر فعالیتهای عمومی Wanda، بخشهایی از زندگی شخصیاش را هم به تصویر میکشد: دوران کودکی در هلیفکس، جدایی از همسر اول، ازدواجی پایدار با Joe Robson و تلاشهای بیوقفهاش برای زنده نگهداشتن نام خواهرش Viola Desmond.
🔹 خانم Viola زنی سیاهپوست بود که در سال ۱۹۴۶ به خاطر نشستن در بخش مخصوص سفیدپوستان یک سینما در نوا اسکوشیا و امتناع از ترک آن بخش، بازداشت و به نماد مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شد.
🔹 خانم Wanda Robson نه تنها در دهههای پایانی عمر خود کتابی با عنوان Sister To Courage منتشر کرد، بلکه با سخنرانی، گفتوگو با رسانهها و ارتباط با مسئولان، باعث شد داستان خواهرش به یکی از نمادهای مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شود.
🔹 او در سال ۲۰۲۲ در ۹۵ سالگی درگذشت.
🔹 نسخههای کتابی که به تازگی درباره او منتشر شده، از طریق وبسایت CapeBretonBooks.com در دسترس است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤4👍1
🔻چگونه شانس تایید مورگیج خود را در کانادا افزایش دهیم؟ ۷ توصیه کلیدی برای خریداران خانه
🔹 اگر میخواهید در کانادا خانه بخرید، گرفتن تاییدیه مورگیج، اولین قدم شماست. موفقیت در خرید خانه به وضعیت مالی و آمادگی شما برای گرفتن مورگیج بستگی دارد.
در ادامه، ۷ نکته کلیدی برای افزایش شانس تایید مورگیج در کانادا ارائه میشود:
1️⃣ امتیاز کردیت خود را تقویت کنید
🔹 امتیاز کردیت از ۳۰۰ تا ۹۰۰ متغیر است و عدد بالاتر، نشانه اعتماد مالی بیشتر شماست. برای گرفتن مورگیج با نرخ پایین، امتیاز بالاتر از ۶۶۰ توصیه میشود.
🔹 سعی کنید بدهیهای جاری را کاهش دهید، پرداختهای خود را بهموقع انجام دهید و میزان استفاده از کردیت کارت را پایین نگه دارید.
2️⃣ مبلغ پیشپرداخت را افزایش دهید
🔹 هرچه مبلغ پیشپرداخت بیشتر باشد، وام کمتری نیاز دارید.
🔹 طبق قوانین کانادا:
▪️برای خانههای زیر ۵۰۰ هزار دلار: حداقل پیشپرداخت ۵ درصد
▪️برای خانههای بین ۵۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون دلار: ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار اول و ۱۰ درصد برای باقیمانده
▪️برای خانههای بالای ۱.۵ میلیون دلار: حداقل ۲۰ درصد
3️⃣ ثبات شغلی خود را حفظ کنید
🔹 بانکها برای تایید مورگیج، نیاز به اطمینان از پایداری درآمد شما دارند. داشتن شغل تماموقت، بدون تغییرات ناگهانی، بهترین گزینه است. اگر همسر شما نیز شاغل باشد، شانس تایید مورگیج بالاتر میرود.
4️⃣بدهیهای خود را کاهش دهید
🔹 نسبت بدهی به درآمد (Debt-to-Income Ratio) عامل مهمی در تصمیم بانک برای اعطای وام است. بدهی کمتر به معنای اعتبار بیشتر برای دریافت مورگیج است.
5️⃣ پیشتاییدیه مورگیج بگیرید
🔹 پیشتاییدیه یعنی بانک با بررسی وضعیت مالی شما، سقف وام، نرخ بهره و مدت آن را مشخص میکند. این پیشتاییدیه معمولا ۹۰ تا ۱۲۰ روز معتبر است.
6️⃣ برای گرفتن نرخ بهتر تحقیق کنید
🔹 راهنمایی گرفتن از مشاور مورگیج یا سایتهای مقایسه نرخ، کمک میکند نرخهای پایینتری پیدا کنید. نرخ پایینتر باعث کاهش اقساط ماهانه و افزایش توان بازپرداخت شما میشود و در نتیجه شانس تایید افزایش مییابد.
7️⃣ بدانید واقعا چقدر توان مالی دارید
🔹 بانکها فقط بخشی از تصویر مالی شما را میبینند. شما باید هزینههایی مثل مالیات ملک، قبضها، نگهداری، هزینههای کودکان یا والدین و حتی برنامههای آینده مانند بچهدار شدن یا تغییر شغل را نیز در نظر بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر میخواهید در کانادا خانه بخرید، گرفتن تاییدیه مورگیج، اولین قدم شماست. موفقیت در خرید خانه به وضعیت مالی و آمادگی شما برای گرفتن مورگیج بستگی دارد.
در ادامه، ۷ نکته کلیدی برای افزایش شانس تایید مورگیج در کانادا ارائه میشود:
1️⃣ امتیاز کردیت خود را تقویت کنید
🔹 امتیاز کردیت از ۳۰۰ تا ۹۰۰ متغیر است و عدد بالاتر، نشانه اعتماد مالی بیشتر شماست. برای گرفتن مورگیج با نرخ پایین، امتیاز بالاتر از ۶۶۰ توصیه میشود.
🔹 سعی کنید بدهیهای جاری را کاهش دهید، پرداختهای خود را بهموقع انجام دهید و میزان استفاده از کردیت کارت را پایین نگه دارید.
2️⃣ مبلغ پیشپرداخت را افزایش دهید
🔹 هرچه مبلغ پیشپرداخت بیشتر باشد، وام کمتری نیاز دارید.
🔹 طبق قوانین کانادا:
▪️برای خانههای زیر ۵۰۰ هزار دلار: حداقل پیشپرداخت ۵ درصد
▪️برای خانههای بین ۵۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون دلار: ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار اول و ۱۰ درصد برای باقیمانده
▪️برای خانههای بالای ۱.۵ میلیون دلار: حداقل ۲۰ درصد
3️⃣ ثبات شغلی خود را حفظ کنید
🔹 بانکها برای تایید مورگیج، نیاز به اطمینان از پایداری درآمد شما دارند. داشتن شغل تماموقت، بدون تغییرات ناگهانی، بهترین گزینه است. اگر همسر شما نیز شاغل باشد، شانس تایید مورگیج بالاتر میرود.
4️⃣بدهیهای خود را کاهش دهید
🔹 نسبت بدهی به درآمد (Debt-to-Income Ratio) عامل مهمی در تصمیم بانک برای اعطای وام است. بدهی کمتر به معنای اعتبار بیشتر برای دریافت مورگیج است.
5️⃣ پیشتاییدیه مورگیج بگیرید
🔹 پیشتاییدیه یعنی بانک با بررسی وضعیت مالی شما، سقف وام، نرخ بهره و مدت آن را مشخص میکند. این پیشتاییدیه معمولا ۹۰ تا ۱۲۰ روز معتبر است.
6️⃣ برای گرفتن نرخ بهتر تحقیق کنید
🔹 راهنمایی گرفتن از مشاور مورگیج یا سایتهای مقایسه نرخ، کمک میکند نرخهای پایینتری پیدا کنید. نرخ پایینتر باعث کاهش اقساط ماهانه و افزایش توان بازپرداخت شما میشود و در نتیجه شانس تایید افزایش مییابد.
7️⃣ بدانید واقعا چقدر توان مالی دارید
🔹 بانکها فقط بخشی از تصویر مالی شما را میبینند. شما باید هزینههایی مثل مالیات ملک، قبضها، نگهداری، هزینههای کودکان یا والدین و حتی برنامههای آینده مانند بچهدار شدن یا تغییر شغل را نیز در نظر بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👌1
🔻افزایش نگرانی کاناداییها از گرانی مواد غذایی، گرایش آنها را به خرید محصولات محلی از فروشگاههای مستقل بیشتر کرده است
🔹 گزارش جدیدی از دانشگاه Dalhousie در هلیفکس نشان میدهد که نگرانی کاناداییها درباره قیمت غذا بیشتر از گذشته شده و بسیاری از آنها به خرید محصولات محلی روی آوردهاند.
🔹 شاخص جدید Canadian Food Sentiment Index که این گزارش براساس آن تهیه شده، حاکی از آن است که غذا اکنون مهمترین نگرانی مردم در ارتباط با تورم به حساب میآید.
🔹 نزدیک به نیمی از پاسخدهندگان به این نظرسنجی گفتهاند که اغلب یا همیشه غذای محلی میخرند؛ آماری که نسبت به گزارش قبلی ۱۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 این گرایش در میان نسل جوان، بهویژه نسل Z بیشتر از سایر گروهها مشاهده شده است.
🔹 در حالی که بسیاری از خانوادهها از خرید کمتر غذا نسبت به سال گذشته خبر دادهاند، درصد کسانی که انتظار تورم دو رقمی در بخش مواد غذایی را دارند نیز افزایش یافته است.
🔹 با این حال، مردم دیگر مثل گذشته به دنبال کوپن تخفیف یا فروشگاههای جدید نیستند و بسیاری به سقف صرفهجویی خود رسیدهاند. در عوض، گرایش به خرید عمده و استفاده از برندهای فروشگاهی افزایش یافته است.
🔹 از نظر اولویتهای خرید، هنوز قیمت غذا مهمترین عامل تصمیمگیری است، اما اهمیت ارزش غذایی و طعم نیز در حال افزایش است.
🔹 کارشناسان معتقدند تورم مواد غذایی باعث شده مردم سراغ فروشگاههای جدید، بهویژه فروشگاههای مستقل بروند و این فروشگاهها حالا بیش از گذشته مورد اعتماد هستند.
@AtashDaily
🔹 گزارش جدیدی از دانشگاه Dalhousie در هلیفکس نشان میدهد که نگرانی کاناداییها درباره قیمت غذا بیشتر از گذشته شده و بسیاری از آنها به خرید محصولات محلی روی آوردهاند.
🔹 شاخص جدید Canadian Food Sentiment Index که این گزارش براساس آن تهیه شده، حاکی از آن است که غذا اکنون مهمترین نگرانی مردم در ارتباط با تورم به حساب میآید.
🔹 نزدیک به نیمی از پاسخدهندگان به این نظرسنجی گفتهاند که اغلب یا همیشه غذای محلی میخرند؛ آماری که نسبت به گزارش قبلی ۱۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 این گرایش در میان نسل جوان، بهویژه نسل Z بیشتر از سایر گروهها مشاهده شده است.
🔹 در حالی که بسیاری از خانوادهها از خرید کمتر غذا نسبت به سال گذشته خبر دادهاند، درصد کسانی که انتظار تورم دو رقمی در بخش مواد غذایی را دارند نیز افزایش یافته است.
🔹 با این حال، مردم دیگر مثل گذشته به دنبال کوپن تخفیف یا فروشگاههای جدید نیستند و بسیاری به سقف صرفهجویی خود رسیدهاند. در عوض، گرایش به خرید عمده و استفاده از برندهای فروشگاهی افزایش یافته است.
🔹 از نظر اولویتهای خرید، هنوز قیمت غذا مهمترین عامل تصمیمگیری است، اما اهمیت ارزش غذایی و طعم نیز در حال افزایش است.
🔹 کارشناسان معتقدند تورم مواد غذایی باعث شده مردم سراغ فروشگاههای جدید، بهویژه فروشگاههای مستقل بروند و این فروشگاهها حالا بیش از گذشته مورد اعتماد هستند.
@AtashDaily
❤3👍1😢1