🔻ترامپ در آستانه دیدار با نخستوزیر کانادا: نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند
🔹 در آستانه دیدار مارک کارنی، نخستوزیر کانادا با دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا که امروز سهشنبه برگزار خواهد شد، ترامپ در گفتگو با خبرنگاران گفت: «نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔹 کارنی که دوشنبه شب از اتاوا به واشنگتن پرواز کرد، قرار است سهشنبه با ترامپ در کاخ سفید ملاقات کند. این نخستین دیدار حضوری آنها از زمان انتخابات فدرال در کانادا خواهد بود.
🔹 در این دیدار، وزرای دولت کانادا از جمله Dominic LeBlanc، ملانی جولی و David McGuinty نیز حضور خواهند داشت.
🔹 کارنی این دیدار را فرصتی برای بازتعریف روابط اقتصادی و امنیتی با ایالات متحده دانسته است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در آستانه دیدار مارک کارنی، نخستوزیر کانادا با دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا که امروز سهشنبه برگزار خواهد شد، ترامپ در گفتگو با خبرنگاران گفت: «نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔹 کارنی که دوشنبه شب از اتاوا به واشنگتن پرواز کرد، قرار است سهشنبه با ترامپ در کاخ سفید ملاقات کند. این نخستین دیدار حضوری آنها از زمان انتخابات فدرال در کانادا خواهد بود.
🔹 در این دیدار، وزرای دولت کانادا از جمله Dominic LeBlanc، ملانی جولی و David McGuinty نیز حضور خواهند داشت.
🔹 کارنی این دیدار را فرصتی برای بازتعریف روابط اقتصادی و امنیتی با ایالات متحده دانسته است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
👎6😁2❤1👌1
🔻آقای Don Davies، بهعنوان رهبر موقت حزب NDP منصوب شد
🔹 پس از شکست تاریخی حزب NDP در انتخابات اخیر فدرال، اعضای شورای فدرال این حزب آقای Don Davies را به عنوان رهبر موقت انتخاب کردند.
🔹 او که نماینده باسابقه حوزه Vancouver Kingsway است، جانشین Jagmeet Singh شده که پس از باخت کرسیاش در بریتیش کلمبیا، از رهبری کنارهگیری کرد.
🔹 در انتخابات اخیر، فقط ۷ نفر از ۲۴ نمایندهای که قبلا عضو NDP بودند توانستند دوباره به مجلس راه پیدا کنند. این وضعیت به معنای از دست دادن بودجه اختصاصی دفتر رهبری، فرصتهای پرسش در جلسات پارلمان و حضور تضمینشده در کمیتههای قانونگذاری است.
🔹 گفتنی است، آقای Don Davies در ژانویه ۱۹۶۳ در ادمونتون آلبرتا متولد شد.
🔹 او مدرک علوم سیاسی و حقوق را دریافت کرده است.
🔹 رهبر جدید حزب NDP پیش از ورود به سیاست فدرال، به عنوان مشاور حقوقی ارشد اتحادیه Teamsters Canada (Local 31 در ونکوور فعالیت داشت و در پروندههای کارگری مقابل دادگاههای فدرال و استانی حضور مییافت.
🔹 او در پارلمان، سابقه فعالیت در نقش منتقد رسمی در حوزههایی مانند امنیت عمومی، مهاجرت، تجارت بینالملل، و بهداشت را دارد.
🔹 آقای Davies همچنین نماینده پارلمانی کانادا در شورای اروپا بوده و در روابط پارلمانی با چین، فیلیپین و اروپا نقش داشته است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 پس از شکست تاریخی حزب NDP در انتخابات اخیر فدرال، اعضای شورای فدرال این حزب آقای Don Davies را به عنوان رهبر موقت انتخاب کردند.
🔹 او که نماینده باسابقه حوزه Vancouver Kingsway است، جانشین Jagmeet Singh شده که پس از باخت کرسیاش در بریتیش کلمبیا، از رهبری کنارهگیری کرد.
🔹 در انتخابات اخیر، فقط ۷ نفر از ۲۴ نمایندهای که قبلا عضو NDP بودند توانستند دوباره به مجلس راه پیدا کنند. این وضعیت به معنای از دست دادن بودجه اختصاصی دفتر رهبری، فرصتهای پرسش در جلسات پارلمان و حضور تضمینشده در کمیتههای قانونگذاری است.
🔹 گفتنی است، آقای Don Davies در ژانویه ۱۹۶۳ در ادمونتون آلبرتا متولد شد.
🔹 او مدرک علوم سیاسی و حقوق را دریافت کرده است.
🔹 رهبر جدید حزب NDP پیش از ورود به سیاست فدرال، به عنوان مشاور حقوقی ارشد اتحادیه Teamsters Canada (Local 31 در ونکوور فعالیت داشت و در پروندههای کارگری مقابل دادگاههای فدرال و استانی حضور مییافت.
🔹 او در پارلمان، سابقه فعالیت در نقش منتقد رسمی در حوزههایی مانند امنیت عمومی، مهاجرت، تجارت بینالملل، و بهداشت را دارد.
🔹 آقای Davies همچنین نماینده پارلمانی کانادا در شورای اروپا بوده و در روابط پارلمانی با چین، فیلیپین و اروپا نقش داشته است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤2👍2
🔻 همهپرسی استقلال آلبرتا در سال آینده؟ واکنشهای تند به طرح جنجالی نخستوزیر محافظهکار استان
🔷 اظهارات تازه خانم Danielle Smith نخستوزیر استان آلبرتا درباره احتمال برگزاری همهپرسی برای جدایی این استان از کانادا در سال ۲۰۲۶، موجی از واکنشها را بهدنبال داشته است.
🔷 داگ فورد نخستوزیر انتاریو که مانند او عضو حزب محافظهکاران است، امروز (سهشنبه) در یک سخنرانی، بدون نام بردن مستقیم از Smith، بهشدت از چنین رویکردی انتقاد کرد و گفت: «الان زمانی است برای همبستگی، نه تهدید به جدایی؛ چون فقط با اتحاد میتوانیم دوام بیاوریم و در برابر چالشها ایستادگی کنیم.»
🔷 داگ فورد تأکید کرد که چنین موضعگیریهایی میتواند موقعیت مارک کارنی نخستوزیر جدید کانادا را در مذاکرات با دولت آمریکا تضعیف کند، بهویژه در شرایطی که کشور با پیامدهای اقتصادی سیاستهای دونالد ترامپ روبروست.
🔷 در همین حال، Naheed Nenshi رهبر حزب NDP آلبرتا نیز با انتقاد شدید از خانم اسمیت، او را متهم به «هواداری از جداییطلبان» کرد و گفت: «او به جای اینکه با کسانی را که میخواهند کشور را تجزیه کنند مخالفت کند، آنها را تایید میکند.»
خانم اسمیت از آغاز بهکار پنلی با نام «Alberta Next» خبر داد که هدف آن بررسی راههای محافظت از اقتصاد استان در برابر «دخالتهای مخرب دولت فدرال لیبرال» است.
🔷 پیشنهادهای این پنل قرار است در سال ۲۰۲۶ به رأی عمومی گذاشته شود.
🔷 اگرچه اسمیت تأکید کرد که شخصاً حامی جدایی آلبرتا نیست، اما افزود که اگر شهروندان با امضای طومار، دولت را ملزم به برگزاری همهپرسی کنند، پرسش مربوط به جدایی نیز در همهپرسی ۲۰۲۶ گنجانده خواهد شد.
🔷 لایحهای که اخیراً به پارلمان استان تقدیم شده، تعداد لازم برای امضای چنین طوماری را از ۲۰ درصد به ۱۰ درصد رأیدهندگان کاهش میدهد و زمان جمعآوری امضا را نیز از ۹۰ به ۱۲۰ روز افزایش میدهد.
🔷 نخستوزیر آلبرتا همچنین مجموعهای از درخواستها را خطاب به دولت مارک کارنی مطرح کرده که شامل حذف قوانین محیطزیستی جدید، لغو ممنوعیت تانکرهای نفتی در شمال بریتیشکلمبیا، لغو مقررات فروش خودروهای برقی تا ۲۰۳۵ و برقراری برابری در پرداختهای انتقالی با استانهایی چون کبک و انتاریو میشود.
🔷 خانم اسمیت پیشتر نیز در سال ۲۰۱۹ با الهام از رویکرد جیسون کنی، «کمیته Fair Deal» را برای بررسی استقلال بیشتر آلبرتا تشکیل داده بود. #آلبرتا_آتش
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔷 اظهارات تازه خانم Danielle Smith نخستوزیر استان آلبرتا درباره احتمال برگزاری همهپرسی برای جدایی این استان از کانادا در سال ۲۰۲۶، موجی از واکنشها را بهدنبال داشته است.
🔷 داگ فورد نخستوزیر انتاریو که مانند او عضو حزب محافظهکاران است، امروز (سهشنبه) در یک سخنرانی، بدون نام بردن مستقیم از Smith، بهشدت از چنین رویکردی انتقاد کرد و گفت: «الان زمانی است برای همبستگی، نه تهدید به جدایی؛ چون فقط با اتحاد میتوانیم دوام بیاوریم و در برابر چالشها ایستادگی کنیم.»
🔷 داگ فورد تأکید کرد که چنین موضعگیریهایی میتواند موقعیت مارک کارنی نخستوزیر جدید کانادا را در مذاکرات با دولت آمریکا تضعیف کند، بهویژه در شرایطی که کشور با پیامدهای اقتصادی سیاستهای دونالد ترامپ روبروست.
🔷 در همین حال، Naheed Nenshi رهبر حزب NDP آلبرتا نیز با انتقاد شدید از خانم اسمیت، او را متهم به «هواداری از جداییطلبان» کرد و گفت: «او به جای اینکه با کسانی را که میخواهند کشور را تجزیه کنند مخالفت کند، آنها را تایید میکند.»
خانم اسمیت از آغاز بهکار پنلی با نام «Alberta Next» خبر داد که هدف آن بررسی راههای محافظت از اقتصاد استان در برابر «دخالتهای مخرب دولت فدرال لیبرال» است.
🔷 پیشنهادهای این پنل قرار است در سال ۲۰۲۶ به رأی عمومی گذاشته شود.
🔷 اگرچه اسمیت تأکید کرد که شخصاً حامی جدایی آلبرتا نیست، اما افزود که اگر شهروندان با امضای طومار، دولت را ملزم به برگزاری همهپرسی کنند، پرسش مربوط به جدایی نیز در همهپرسی ۲۰۲۶ گنجانده خواهد شد.
🔷 لایحهای که اخیراً به پارلمان استان تقدیم شده، تعداد لازم برای امضای چنین طوماری را از ۲۰ درصد به ۱۰ درصد رأیدهندگان کاهش میدهد و زمان جمعآوری امضا را نیز از ۹۰ به ۱۲۰ روز افزایش میدهد.
🔷 نخستوزیر آلبرتا همچنین مجموعهای از درخواستها را خطاب به دولت مارک کارنی مطرح کرده که شامل حذف قوانین محیطزیستی جدید، لغو ممنوعیت تانکرهای نفتی در شمال بریتیشکلمبیا، لغو مقررات فروش خودروهای برقی تا ۲۰۳۵ و برقراری برابری در پرداختهای انتقالی با استانهایی چون کبک و انتاریو میشود.
🔷 خانم اسمیت پیشتر نیز در سال ۲۰۱۹ با الهام از رویکرد جیسون کنی، «کمیته Fair Deal» را برای بررسی استقلال بیشتر آلبرتا تشکیل داده بود. #آلبرتا_آتش
✅ لینک خبر در سایت آتش
👎9👍4❤1👏1
🔻 ترامپ در آستانه دیدار با مککارنی: آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد و کانادا به همه چیز ما نیاز دارد
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 آقای ترامپ این مطلب را در پستی در شبکه اجتماعی خود، Social Truth، منتشر کرد و با اظهار اشتیاق خود برای دیدار با کارنی، تاکید کرد ایالات متحده تاکنون بیش از حد لازم از کانادا حمایت کرده است.
🔷 او نوشت کشورش هیچ نیازی به کانادا ندارد، و تنها برایش دوستی با اتاوا اهمیت دارد و اظهار امیدواری کرد که این دوستی همیشه حفظ شود.
🔷 او در عین حال تاکید کرد: «آنها در مقابل، به همه چیز ما نیاز دارند. نخستوزیر بهزودی خواهد رسید و احتمالاً تنها سؤال مهم من همین خواهد بود.»
🔷 دونالد ترامپ، پیشتر در گفتگو با خبرنگاران گفته بود: «من نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔻 آخرین خبر:
🔷 رسانههای کانادا گزارش دادهاند مارک کارنی لحظاتی پیش برای دیدار با دونالد ترامپ وارد کاخ سفید شده است. #کانادا_ترامپ
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 آقای ترامپ این مطلب را در پستی در شبکه اجتماعی خود، Social Truth، منتشر کرد و با اظهار اشتیاق خود برای دیدار با کارنی، تاکید کرد ایالات متحده تاکنون بیش از حد لازم از کانادا حمایت کرده است.
🔷 او نوشت کشورش هیچ نیازی به کانادا ندارد، و تنها برایش دوستی با اتاوا اهمیت دارد و اظهار امیدواری کرد که این دوستی همیشه حفظ شود.
🔷 او در عین حال تاکید کرد: «آنها در مقابل، به همه چیز ما نیاز دارند. نخستوزیر بهزودی خواهد رسید و احتمالاً تنها سؤال مهم من همین خواهد بود.»
🔷 دونالد ترامپ، پیشتر در گفتگو با خبرنگاران گفته بود: «من نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔻 آخرین خبر:
🔷 رسانههای کانادا گزارش دادهاند مارک کارنی لحظاتی پیش برای دیدار با دونالد ترامپ وارد کاخ سفید شده است. #کانادا_ترامپ
😡4👎2❤1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 فوری - استقبال دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده از مارک کارنی نخست وزیر کانادا در کاخ سفید #کانادا_ترامپ
👍3❤2
🔻پرسش: سیاستهای مهاجرتی در کانادا با روی کار آمدن دولت جدید لیبرال، دچار چه تغییراتی خواهد شد؟
🔹 پرسش: من در رشته مهندسی کامپیوتر در ایران مدرک کارشناسی گرفتهام و میخواهم برای ادامه تحصیل در یکی از دانشگاههای کانادا اپلای کنم. با این حال، شنیدهام که پس از انتخابات کانادا، تغییرات جدیدی در زمینه پذیرش مهاجران صورت گرفته است.
🔹 پرسش من این است که با روی کار آمدن دولت جدید، چه تغییراتی در سیاستهای مهاجرتی کانادا ایجاد شده و آیا این کشور همچنان مانند سالهای گذشته به روند پذیرش مهاجران به ویژه دانشجویان بینالمللی ادامه خواهد داد یا خیر؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 پس از پیروزی حزب لیبرال در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ و تشکیل دولت اقلیت به رهبری مارک کارنی، سیاستهای مهاجرتی کانادا شاهد تغییرات مهمی خواهد بود. هدف اصلی این سیاستها، ایجاد تعادل میان پذیرش مهاجران و توان زیرساختهای اجتماعی و مسکن عنوان شده است.
🔹 طبق وعدههای انتخاباتی حزب لیبرال، پذیرش اقامت دائم PR سالانه در سالهای پس از ۲۰۲۷ به کمتر از یک درصد جمعیت کانادا محدود خواهد شد. این هدف با طرح کنونی سطح مهاجرت تطابق دارد که شامل پذیرش ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵، تعداد ۳۸۰ هزار نفر در ۲۰۲۶ و تعداد ۳۶۵ هزار نفر در ۲۰۲۷ میشود.
🔹 همچنین، حزب لیبرال اعلام کرده تصمیم دارد تا جمعیت دارندگان اقامت موقت، شامل دانشجویان بینالمللی و نیروی کار موقت یا همان ورک پرمیت را از سطح کنونی ۷.۲۵ درصد به کمتر از ۵ درصد جمعیت کشور تا پایان ۲۰۲۷ کاهش دهد.
🔹 این کاهش از طریق سختگیری در صدور ویزای تحصیلی، محدود کردن دسترسی به ورک پرمیت پس از فارغالتحصیلی و برنامههای مهاجرتی خانوادگی در حال اجراست.
🔹 مارک کارنی تاکید کرده است که سقف مهاجرت تا زمانی که عرضه مسکن افزایش نیافته و فشارهای مهاجرت دوره پاندمی جبران نشده، حفظ خواهد شد.
🔻از دیگر سیاستهای مهاجرتی لیبرالها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
▪️افزایش مهاجرت فرانسویزبانان به خارج از کبک به ۱۲ درصد تا سال ۲۰۲۹
▪️تقویت استراتژی Global Skills برای جذب استعدادهای جهانی
▪️پشتیبانی از کارآفرینان و بیزینسهای نوظهور کانادایی
▪️تسهیل روند ارزیابی مدارک و سوابق حرفهای مهاجران در سطح استانها
▪️استفاده از ابزارهای دیجیتال برای کاهش زمان بررسی پروندهها
▪️کمک حقوقی به پناهجویان و اخراج سریعتر متقاضیان رد شده پس از طی مراحل قانونی
▪️افزایش منابع مرزبانی و مقابله با تقلب مهاجرتی
🔹 در مجموع میشود گفت در مورد خاص شما که تصمیم دارید برای ویزای تحصیلی اپلای کنید، به نظر میرسد دولت کانادا سختگیریهای بیشتری را اعمال خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من در رشته مهندسی کامپیوتر در ایران مدرک کارشناسی گرفتهام و میخواهم برای ادامه تحصیل در یکی از دانشگاههای کانادا اپلای کنم. با این حال، شنیدهام که پس از انتخابات کانادا، تغییرات جدیدی در زمینه پذیرش مهاجران صورت گرفته است.
🔹 پرسش من این است که با روی کار آمدن دولت جدید، چه تغییراتی در سیاستهای مهاجرتی کانادا ایجاد شده و آیا این کشور همچنان مانند سالهای گذشته به روند پذیرش مهاجران به ویژه دانشجویان بینالمللی ادامه خواهد داد یا خیر؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 پس از پیروزی حزب لیبرال در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ و تشکیل دولت اقلیت به رهبری مارک کارنی، سیاستهای مهاجرتی کانادا شاهد تغییرات مهمی خواهد بود. هدف اصلی این سیاستها، ایجاد تعادل میان پذیرش مهاجران و توان زیرساختهای اجتماعی و مسکن عنوان شده است.
🔹 طبق وعدههای انتخاباتی حزب لیبرال، پذیرش اقامت دائم PR سالانه در سالهای پس از ۲۰۲۷ به کمتر از یک درصد جمعیت کانادا محدود خواهد شد. این هدف با طرح کنونی سطح مهاجرت تطابق دارد که شامل پذیرش ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵، تعداد ۳۸۰ هزار نفر در ۲۰۲۶ و تعداد ۳۶۵ هزار نفر در ۲۰۲۷ میشود.
🔹 همچنین، حزب لیبرال اعلام کرده تصمیم دارد تا جمعیت دارندگان اقامت موقت، شامل دانشجویان بینالمللی و نیروی کار موقت یا همان ورک پرمیت را از سطح کنونی ۷.۲۵ درصد به کمتر از ۵ درصد جمعیت کشور تا پایان ۲۰۲۷ کاهش دهد.
🔹 این کاهش از طریق سختگیری در صدور ویزای تحصیلی، محدود کردن دسترسی به ورک پرمیت پس از فارغالتحصیلی و برنامههای مهاجرتی خانوادگی در حال اجراست.
🔹 مارک کارنی تاکید کرده است که سقف مهاجرت تا زمانی که عرضه مسکن افزایش نیافته و فشارهای مهاجرت دوره پاندمی جبران نشده، حفظ خواهد شد.
🔻از دیگر سیاستهای مهاجرتی لیبرالها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
▪️افزایش مهاجرت فرانسویزبانان به خارج از کبک به ۱۲ درصد تا سال ۲۰۲۹
▪️تقویت استراتژی Global Skills برای جذب استعدادهای جهانی
▪️پشتیبانی از کارآفرینان و بیزینسهای نوظهور کانادایی
▪️تسهیل روند ارزیابی مدارک و سوابق حرفهای مهاجران در سطح استانها
▪️استفاده از ابزارهای دیجیتال برای کاهش زمان بررسی پروندهها
▪️کمک حقوقی به پناهجویان و اخراج سریعتر متقاضیان رد شده پس از طی مراحل قانونی
▪️افزایش منابع مرزبانی و مقابله با تقلب مهاجرتی
🔹 در مجموع میشود گفت در مورد خاص شما که تصمیم دارید برای ویزای تحصیلی اپلای کنید، به نظر میرسد دولت کانادا سختگیریهای بیشتری را اعمال خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻«نه» محکم مارک کارنی در دیدار با ترامپ: کانادا هرگز برای فروش نیست
🎥 این ویدئو دقایقی را نشان میدهد که دونالد ترامپ درباره اینکه کانادا ایالت ۵۱ آمریکا شود توضیح میدهد و مارک کارنی قاطع پاسخ میدهد کانادا هرگز برای فروش نیست، همچنانکه کاخ سفید فروشی نیست
🔹 دونالد ترامپ رئیسجمهور آمریکا و مارک کارنی نخستوزیر کانادا، امروز در بحبوحه تنشهای فزاینده تجاری و نگرانیها درباره اظهارات اخیر ترامپ در مورد تبدیل شدن کانادا به «پنجاه و یکمین ایالت» آمریکا، نخستین دیدار رودرروی خود را در کاخ سفید برگزار کردند.
🔻نکات کلیدی و اظهارنظرها
🔹 درباره روابط کانادا و آمریکا
▪️ترامپ از کارنی استقبال کرد و پیروزی او در انتخابات را «احتمالاً یکی از بزرگترین بازگشتها در تاریخ سیاست، شاید حتی بزرگتر از بازگشت من» توصیف کرد.
▪️کارنی از ترامپ بابت رهبریاش تشکر کرد و او را «رئیسجمهوری تحولگرا» خواند که تمرکزش بر اقتصاد، کارگران آمریکایی و امنیت مرزهاست.
▪️ترامپ تحریمهای کاناداییها علیه آمریکا را بیاهمیت دانست و گفت: «معمولاً این چیزها زیاد دوام نمیآورد. ما محصولات فوقالعادهای داریم، محصولاتی که هیچکس جز ما نمیتواند عرضه کند.»
🔹درباره تعرفهها و تجارت
▪️ترامپ صراحتاً اعلام کرد که تعرفهها را بر کانادا حذف نخواهد کرد. وقتی از او پرسیده شد که آیا چیزی نظرش را عوض کرده، گفت: «نه، همینطوری هست که هست.»
▪️ترامپ توافق تجاری USMCA را «مرحلهای گذرا» توصیف کرد که «خیلی زود پایان مییابد» و افزود شاید «اگر اصلاً لازم باشد»، آن را بازنگری کند.
▪️کارنی گفت توافق USMCA «مبنایی برای مذاکرات گستردهتر» است و خاطرنشان کرد که «برخی موارد آن باید تغییر کند.»
▪️ترامپ بارها تأکید کرد که کانادا به آمریکا بیشتر نیاز دارد تا برعکس: «ما نه به ماشینهایشان نیاز داریم، نه به انرژیشان، نه به چوبشان، به هیچکدام از چیزهایی که دارند نیازی نداریم.»
🔹درباره اظهارات «پنجاه و یکمین ایالت»
▪️ترامپ بار دیگر پیشنهاد داد که کانادا میتواند به آمریکا بپیوندد: «این یک ازدواج فوقالعاده خواهد بود» و اضافه کرد که این کار برای کانادا «کاهش عظیم مالیاتی» و حمایت نظامی بیشتری به همراه دارد.
▪️کارنی قاطعانه این ایده را رد کرد و گفت: «برای فروش نیست، هیچوقت هم نخواهد بود»، هرچند افزود که بین دو کشور فرصت شراکت وجود دارد.
▪️وقتی از ترامپ پرسیده شد که آیا الحاق کانادا منتفی است، او پاسخ داد: «زمان مشخص میکند. ولی من میگویم، هرگز نگو هرگز.»
🔹دیگر لحظات قابلتوجه
▪️ترامپ از نخستوزیر پیشین کانادا، جاستین ترودو، و کریستیا فریلند انتقاد کرد و فریلند را «فردی وحشتناک» خواند که «خیلی به آن توافق آسیب زد چون سعی کرد از آن سوءاستفاده کند.»
▪️ترامپ گفت میخواهد محصولات آمریکایی بسازد: «ما میخواهیم ماشینهای خودمان را بسازیم. واقعاً نمیخواهیم ماشین از کانادا بیاوریم. نمیخواهیم فولاد از کانادا بیاوریم. خودمان داریم فولاد میسازیم.»
▪️ترامپ این دیدار را «بسیار دوستانه» توصیف کرد و گفت دیگر «قرار نیست یک انفجار کوچک دیگر با یک نفر دیگر» داشته باشد، که ظاهراً اشارهاش به دیدار پرتنش قبلی با رئیسجمهور اوکراین، ولودیمیر زلنسکی، بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🎥 این ویدئو دقایقی را نشان میدهد که دونالد ترامپ درباره اینکه کانادا ایالت ۵۱ آمریکا شود توضیح میدهد و مارک کارنی قاطع پاسخ میدهد کانادا هرگز برای فروش نیست، همچنانکه کاخ سفید فروشی نیست
🔹 دونالد ترامپ رئیسجمهور آمریکا و مارک کارنی نخستوزیر کانادا، امروز در بحبوحه تنشهای فزاینده تجاری و نگرانیها درباره اظهارات اخیر ترامپ در مورد تبدیل شدن کانادا به «پنجاه و یکمین ایالت» آمریکا، نخستین دیدار رودرروی خود را در کاخ سفید برگزار کردند.
🔻نکات کلیدی و اظهارنظرها
🔹 درباره روابط کانادا و آمریکا
▪️ترامپ از کارنی استقبال کرد و پیروزی او در انتخابات را «احتمالاً یکی از بزرگترین بازگشتها در تاریخ سیاست، شاید حتی بزرگتر از بازگشت من» توصیف کرد.
▪️کارنی از ترامپ بابت رهبریاش تشکر کرد و او را «رئیسجمهوری تحولگرا» خواند که تمرکزش بر اقتصاد، کارگران آمریکایی و امنیت مرزهاست.
▪️ترامپ تحریمهای کاناداییها علیه آمریکا را بیاهمیت دانست و گفت: «معمولاً این چیزها زیاد دوام نمیآورد. ما محصولات فوقالعادهای داریم، محصولاتی که هیچکس جز ما نمیتواند عرضه کند.»
🔹درباره تعرفهها و تجارت
▪️ترامپ صراحتاً اعلام کرد که تعرفهها را بر کانادا حذف نخواهد کرد. وقتی از او پرسیده شد که آیا چیزی نظرش را عوض کرده، گفت: «نه، همینطوری هست که هست.»
▪️ترامپ توافق تجاری USMCA را «مرحلهای گذرا» توصیف کرد که «خیلی زود پایان مییابد» و افزود شاید «اگر اصلاً لازم باشد»، آن را بازنگری کند.
▪️کارنی گفت توافق USMCA «مبنایی برای مذاکرات گستردهتر» است و خاطرنشان کرد که «برخی موارد آن باید تغییر کند.»
▪️ترامپ بارها تأکید کرد که کانادا به آمریکا بیشتر نیاز دارد تا برعکس: «ما نه به ماشینهایشان نیاز داریم، نه به انرژیشان، نه به چوبشان، به هیچکدام از چیزهایی که دارند نیازی نداریم.»
🔹درباره اظهارات «پنجاه و یکمین ایالت»
▪️ترامپ بار دیگر پیشنهاد داد که کانادا میتواند به آمریکا بپیوندد: «این یک ازدواج فوقالعاده خواهد بود» و اضافه کرد که این کار برای کانادا «کاهش عظیم مالیاتی» و حمایت نظامی بیشتری به همراه دارد.
▪️کارنی قاطعانه این ایده را رد کرد و گفت: «برای فروش نیست، هیچوقت هم نخواهد بود»، هرچند افزود که بین دو کشور فرصت شراکت وجود دارد.
▪️وقتی از ترامپ پرسیده شد که آیا الحاق کانادا منتفی است، او پاسخ داد: «زمان مشخص میکند. ولی من میگویم، هرگز نگو هرگز.»
🔹دیگر لحظات قابلتوجه
▪️ترامپ از نخستوزیر پیشین کانادا، جاستین ترودو، و کریستیا فریلند انتقاد کرد و فریلند را «فردی وحشتناک» خواند که «خیلی به آن توافق آسیب زد چون سعی کرد از آن سوءاستفاده کند.»
▪️ترامپ گفت میخواهد محصولات آمریکایی بسازد: «ما میخواهیم ماشینهای خودمان را بسازیم. واقعاً نمیخواهیم ماشین از کانادا بیاوریم. نمیخواهیم فولاد از کانادا بیاوریم. خودمان داریم فولاد میسازیم.»
▪️ترامپ این دیدار را «بسیار دوستانه» توصیف کرد و گفت دیگر «قرار نیست یک انفجار کوچک دیگر با یک نفر دیگر» داشته باشد، که ظاهراً اشارهاش به دیدار پرتنش قبلی با رئیسجمهور اوکراین، ولودیمیر زلنسکی، بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤6
🔻کسانی که میخواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند منتظرند تا نرخ بهره بیشتر از این کاهش یابد؛ یافتههای نظرسنجی بانک BMO
🔹 نوسانات اقتصادی، افزایش ترس از رکود و نااطمینانی ناشی از جنگ تعرفهای دونالد ترامپ باعث شده بسیاری از کاناداییهایی که قصد خریدن خانه دارند، فعلا برنامه خرید خانه را به حالت تعلیق درآورند.
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک BMO منتشر شده نشان میدهد ۷۲ درصد از افرادی که به فکر خرید خانه هستند، اکنون رویکرد «صبر و مشاهده» را اتخاذ کردهاند؛ رقمی که در ماه مارچ تنها ۶۰ درصد بود.
🔹 این نظرسنجی که توسط Ipsos، سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیا، برای BMO انجام شده، همچنین نشان میدهد حتی با کاهش نرخ بهره از ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد طی ۷ مرحله پیاپی، هنوز هم ۳۸ درصد از خریداران منتظر هستند تا نرخ بهره به زیر ۳ درصد برسد تا اقدام به خرید کنند.
🔹 آقای Robert Kavcic اقتصاددان ارشد در بانک BMO میگوید: «اعتماد خریداران به بازار از ابتدای سال کاهش یافته و حتی در یکی دو ماه گذشته نیز افت بیشتری داشته است.» او افزود که خبرهای منفی از بازار سهام و مناقشات تجاری به تشدید این نگرانیها کمک کردهاند.
🔹 از سوی دیگر، نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیشبینی خود از رشد فروش مسکن را از ۸.۹ درصد در ژانویه به تنها ۲ دهم درصد کاهش داده و میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ را ۶۸۷٬۸۹۸ دلار اعلام کرده که نسبت به پیشبینی قبلی حدود ۳۰ هزار دلار کاهش دارد.
🔹 در گزارش BMO از یافتههای این نظرسنجی همچنین آمده است:
▪️۸۲ درصد از پاسخدهندگان ترس از ناشناختهها را منبع اصلی اضطراب مالی خود میدانند.
▪️۸۱ درصد نگران وضعیت مالی کلی خود هستند.
▪️۷۲ درصد هزینههای مسکن را از مهمترین دغدغههایشان عنوان کردهاند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نوسانات اقتصادی، افزایش ترس از رکود و نااطمینانی ناشی از جنگ تعرفهای دونالد ترامپ باعث شده بسیاری از کاناداییهایی که قصد خریدن خانه دارند، فعلا برنامه خرید خانه را به حالت تعلیق درآورند.
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک BMO منتشر شده نشان میدهد ۷۲ درصد از افرادی که به فکر خرید خانه هستند، اکنون رویکرد «صبر و مشاهده» را اتخاذ کردهاند؛ رقمی که در ماه مارچ تنها ۶۰ درصد بود.
🔹 این نظرسنجی که توسط Ipsos، سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیا، برای BMO انجام شده، همچنین نشان میدهد حتی با کاهش نرخ بهره از ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد طی ۷ مرحله پیاپی، هنوز هم ۳۸ درصد از خریداران منتظر هستند تا نرخ بهره به زیر ۳ درصد برسد تا اقدام به خرید کنند.
🔹 آقای Robert Kavcic اقتصاددان ارشد در بانک BMO میگوید: «اعتماد خریداران به بازار از ابتدای سال کاهش یافته و حتی در یکی دو ماه گذشته نیز افت بیشتری داشته است.» او افزود که خبرهای منفی از بازار سهام و مناقشات تجاری به تشدید این نگرانیها کمک کردهاند.
🔹 از سوی دیگر، نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیشبینی خود از رشد فروش مسکن را از ۸.۹ درصد در ژانویه به تنها ۲ دهم درصد کاهش داده و میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ را ۶۸۷٬۸۹۸ دلار اعلام کرده که نسبت به پیشبینی قبلی حدود ۳۰ هزار دلار کاهش دارد.
🔹 در گزارش BMO از یافتههای این نظرسنجی همچنین آمده است:
▪️۸۲ درصد از پاسخدهندگان ترس از ناشناختهها را منبع اصلی اضطراب مالی خود میدانند.
▪️۸۱ درصد نگران وضعیت مالی کلی خود هستند.
▪️۷۲ درصد هزینههای مسکن را از مهمترین دغدغههایشان عنوان کردهاند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻میخواهید برای دریافت وام مسکن دیگری، Co-Signer شوید؟ قبل از امضا، این مسئولیتها و ریسکها را بشناسید
🔹 در کانادا، بسیاری از افرادی که نمیتوانند بهتنهایی واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند، از دوستان یا اعضای خانواده خود درخواست میکنند تا بهعنوان Co-Signer یا امضاکننده مشترک با آنها همکاری کنند. این تصمیم میتواند به خرید خانه کمک کند، اما پیامدهای جدی برای هر دو طرف دارد.
🔻مزایای Co-Signing برای وامگیرنده
🔹 داشتن یک Co-Signer میتواند شانس دریافت وام را بهشدت افزایش دهد، زیرا درآمد و امتیاز کردیت هر دو نفر در بررسی بانک لحاظ میشود. این کار بهویژه زمانی مفید است که وامگیرنده اصلی، کردیت اسکور پایین یا بدهی بالا داشته باشد. در این صورت، حضور یک Co-Signer با درآمد بالا و بدهی پایین میتواند شرایط را برای وامگیرنده تسهیل کند.
🔻ریسکهای جدی برای Co-Signer
🔹 بانکها تفاوتی بین خریدار و Co-Signer قائل نمیشوند؛ در صورت عدم پرداخت اقساط، Co-Signer مستقیماً مسئول خواهد بود. این وام بهعنوان تعهد مالی Co-Signer ثبت شده و میتواند توانایی او برای دریافت وام جدید را کاهش دهد. حتی اگر پرداختها منظم باشد، این تعهد در پرونده کردیت Co-Signer باقی میماند.
🔻مهمترین خطر: ناتوانی مالی وامگیرنده
🔹 اگر خریدار از ابتدا توان پرداخت این وام را نداشته باشد، احتمال دارد Co-Signer مجبور شود اقساط را بپردازد. در بازارهای گرانقیمتی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، خریدن خانهای که هم گران و هم غیرقابلپرداخت است، میتواند به فاجعه مالی ختم شود.
🔻راههای کاهش ریسک برای Co-Signer
🔹 پیشنهاد میشود در صورت نیاز حتماً قرارداد رسمی با وامگیرنده امضا شود که در آن وی متعهد شود در صورت پرداخت قسط توسط Co-Signer، مبلغ را به او بازگرداند. همچنین اگر ممکن است، نقش Co-Signer به ضامن Guarantor تبدیل شود؛ در این صورت، بانک فقط در صورت عدم کامل پرداخت از سوی وامگیرنده به سراغ ضامن میآید.
🔻آیا باید Co-Sign کنید؟
🔹 اگر شخص مورد نظر صرفاً بهدلیل نداشتن سابقه کردیت کافی نمیتواند وام بگیرد، ریسک پایینتر است. اما اگر مشکل اصلی ناتوانی واقعی در پرداخت اقساط باشد، باید بسیار محتاط باشید.
🔹 در مجموع Co-Signing ممکن است لطف بزرگی به دوست یا عضوی از خانواده باشد، اما باید با آگاهی کامل انجام شود. هیچ سود مالی مستقیمی برای Co-Signer وجود ندارد، جز تقویت کردیت اسکور، البته اگر پرداختها به طور منظم انجام شود. #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در کانادا، بسیاری از افرادی که نمیتوانند بهتنهایی واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند، از دوستان یا اعضای خانواده خود درخواست میکنند تا بهعنوان Co-Signer یا امضاکننده مشترک با آنها همکاری کنند. این تصمیم میتواند به خرید خانه کمک کند، اما پیامدهای جدی برای هر دو طرف دارد.
🔻مزایای Co-Signing برای وامگیرنده
🔹 داشتن یک Co-Signer میتواند شانس دریافت وام را بهشدت افزایش دهد، زیرا درآمد و امتیاز کردیت هر دو نفر در بررسی بانک لحاظ میشود. این کار بهویژه زمانی مفید است که وامگیرنده اصلی، کردیت اسکور پایین یا بدهی بالا داشته باشد. در این صورت، حضور یک Co-Signer با درآمد بالا و بدهی پایین میتواند شرایط را برای وامگیرنده تسهیل کند.
🔻ریسکهای جدی برای Co-Signer
🔹 بانکها تفاوتی بین خریدار و Co-Signer قائل نمیشوند؛ در صورت عدم پرداخت اقساط، Co-Signer مستقیماً مسئول خواهد بود. این وام بهعنوان تعهد مالی Co-Signer ثبت شده و میتواند توانایی او برای دریافت وام جدید را کاهش دهد. حتی اگر پرداختها منظم باشد، این تعهد در پرونده کردیت Co-Signer باقی میماند.
🔻مهمترین خطر: ناتوانی مالی وامگیرنده
🔹 اگر خریدار از ابتدا توان پرداخت این وام را نداشته باشد، احتمال دارد Co-Signer مجبور شود اقساط را بپردازد. در بازارهای گرانقیمتی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، خریدن خانهای که هم گران و هم غیرقابلپرداخت است، میتواند به فاجعه مالی ختم شود.
🔻راههای کاهش ریسک برای Co-Signer
🔹 پیشنهاد میشود در صورت نیاز حتماً قرارداد رسمی با وامگیرنده امضا شود که در آن وی متعهد شود در صورت پرداخت قسط توسط Co-Signer، مبلغ را به او بازگرداند. همچنین اگر ممکن است، نقش Co-Signer به ضامن Guarantor تبدیل شود؛ در این صورت، بانک فقط در صورت عدم کامل پرداخت از سوی وامگیرنده به سراغ ضامن میآید.
🔻آیا باید Co-Sign کنید؟
🔹 اگر شخص مورد نظر صرفاً بهدلیل نداشتن سابقه کردیت کافی نمیتواند وام بگیرد، ریسک پایینتر است. اما اگر مشکل اصلی ناتوانی واقعی در پرداخت اقساط باشد، باید بسیار محتاط باشید.
🔹 در مجموع Co-Signing ممکن است لطف بزرگی به دوست یا عضوی از خانواده باشد، اما باید با آگاهی کامل انجام شود. هیچ سود مالی مستقیمی برای Co-Signer وجود ندارد، جز تقویت کردیت اسکور، البته اگر پرداختها به طور منظم انجام شود. #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻سیاستگذاران رویای این را دارند که وامهای مسکن ۳۰ ساله گسترش یابد، ولی مردم وامهای ۵ ساله را انتخاب میکنند؛ چرا؟
🔹 در حالی که دولت مارک کارنی تلاش دارد وامهای مسکن با دوره بازپرداخت بلندمدت ۱۰ تا ۳۰ ساله را در کانادا رایج کند، اما Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقالهای در روزنامه Financial Post به نقل از کارشناسان مالی نوشته این مدل بیشتر یک آرزوی سیاستگذاران است تا راهکاری عملی برای صاحبان خانه در کانادا.
🔹 او در مقاله خود ۵ دلیل را برای عدم استقبال مردم از این نوع وامها برشمرده است که عبارتند از:
۱ - نرخ بهره اولیه پایینتر است
🔹 وامهای ۵ ساله نرخ بهره بسیار پایینتری دارند. مردم در شروع وام، بهره کمتری میپردازند و ماهانه قسط کمتری دارند.
۲ - بازار مالی کانادا اجازه نرخهای بلندمدت ارزان نمیدهد
🔹 در کانادا بهدلیل نبود بازار سرمایهای برای فروش وامهای بلندمدت، مانند آنچه در آمریکا با عنوان MBS موسوم است، بانکها نمیتوانند به راحتی منابع مالی برای وامهای ۱۰ یا ۳۰ ساله فراهم کنند. بنابراین اگر چنین وامی بدهند، نرخ بهرهاش را بالا میبرند.
۳ - امکان تمدید و تغییر وجود دارد
🔹 کاناداییها بعد از ۵ سال میتوانند وام خود را بازنگری کنند. اگر نرخها پایین باشد، وام جدید با نرخ بهتر میگیرند؛ اگر هم بالا باشد، ممکن است راهکارهایی برای کاهش اثر آن پیدا کنند، مانند تغییر بانک یا مذاکره با وامدهنده.
۴ - شرایط زندگی متغیّر است
🔹 خیلیها خانه را قبل از ۱۰ یا ۳۰ سال میفروشند، مهاجرت میکنند یا دوباره وام میگیرند. پس چرا باید یک نرخ بهره ثابت و بالا را برای ۳۰ سال قفل کنند؟ این کار منطقی نیست.
۵ - پرداخت جریمه در وام بلندمدت سنگینتر است
🔹 اگر کسی بخواهد وام بلندمدت خود را زودتر بشکند، مثلاً خانهاش را بفروشد، جریمهاش خیلی بیشتر از وامهای ۵ ساله است.
🔹 این مقاله جمعبندی کرده، وام ۵ ساله با نرخ پایین و انعطافپذیری بیشتر، گزینه بهتری برای اکثر کاناداییهاست. در مقابل، وام ۳۰ ساله با نرخ بالا، انعطافناپذیر و پرهزینه است — بهخصوص در کشوری که نرخ بهره نوسان زیادی دارد.
🔹 برای خواندن کامل مطلب کلیک کنید
#وام_مسکن #نرخ_بهره #بازار_مسکن #MarkCarney #خرید_خانه #وام_بلندمدت #آتش_رسانه
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که دولت مارک کارنی تلاش دارد وامهای مسکن با دوره بازپرداخت بلندمدت ۱۰ تا ۳۰ ساله را در کانادا رایج کند، اما Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقالهای در روزنامه Financial Post به نقل از کارشناسان مالی نوشته این مدل بیشتر یک آرزوی سیاستگذاران است تا راهکاری عملی برای صاحبان خانه در کانادا.
🔹 او در مقاله خود ۵ دلیل را برای عدم استقبال مردم از این نوع وامها برشمرده است که عبارتند از:
۱ - نرخ بهره اولیه پایینتر است
🔹 وامهای ۵ ساله نرخ بهره بسیار پایینتری دارند. مردم در شروع وام، بهره کمتری میپردازند و ماهانه قسط کمتری دارند.
۲ - بازار مالی کانادا اجازه نرخهای بلندمدت ارزان نمیدهد
🔹 در کانادا بهدلیل نبود بازار سرمایهای برای فروش وامهای بلندمدت، مانند آنچه در آمریکا با عنوان MBS موسوم است، بانکها نمیتوانند به راحتی منابع مالی برای وامهای ۱۰ یا ۳۰ ساله فراهم کنند. بنابراین اگر چنین وامی بدهند، نرخ بهرهاش را بالا میبرند.
۳ - امکان تمدید و تغییر وجود دارد
🔹 کاناداییها بعد از ۵ سال میتوانند وام خود را بازنگری کنند. اگر نرخها پایین باشد، وام جدید با نرخ بهتر میگیرند؛ اگر هم بالا باشد، ممکن است راهکارهایی برای کاهش اثر آن پیدا کنند، مانند تغییر بانک یا مذاکره با وامدهنده.
۴ - شرایط زندگی متغیّر است
🔹 خیلیها خانه را قبل از ۱۰ یا ۳۰ سال میفروشند، مهاجرت میکنند یا دوباره وام میگیرند. پس چرا باید یک نرخ بهره ثابت و بالا را برای ۳۰ سال قفل کنند؟ این کار منطقی نیست.
۵ - پرداخت جریمه در وام بلندمدت سنگینتر است
🔹 اگر کسی بخواهد وام بلندمدت خود را زودتر بشکند، مثلاً خانهاش را بفروشد، جریمهاش خیلی بیشتر از وامهای ۵ ساله است.
🔹 این مقاله جمعبندی کرده، وام ۵ ساله با نرخ پایین و انعطافپذیری بیشتر، گزینه بهتری برای اکثر کاناداییهاست. در مقابل، وام ۳۰ ساله با نرخ بالا، انعطافناپذیر و پرهزینه است — بهخصوص در کشوری که نرخ بهره نوسان زیادی دارد.
🔹 برای خواندن کامل مطلب کلیک کنید
#وام_مسکن #نرخ_بهره #بازار_مسکن #MarkCarney #خرید_خانه #وام_بلندمدت #آتش_رسانه
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4❤1
🔻اهدای مدال افتخار به خانواده کشاورز کانادایی که جانش را در راه آزادی اوکراین فدا کرد
🔹 اهالی روستای کوچکی در ساسکاچوان، به یاد مردی گرد هم آمدند که جانش را برای دفاع از آزادی در آن سوی دنیا فدا کرد. مردی که روزی کشاورز و پدری مهربان بود، حالا بهعنوان یک قهرمان شناخته میشود؛ کسی که در خط مقدم نبرد با نیروهای روسیه در اوکراین جان باخت.
🔹 آقای Joseph Hildebrand، کهنهسرباز ارتش کانادا و ساکن Herbert در استان ساسکاچوان، پس از حمله روسیه به اوکراین در فوریه ۲۰۲۲ به لشکر بینالمللی مدافعان اوکراین پیوست.
🔹 او که تنها ۳۳ سال داشت، پیش از آن دو بار در افغانستان خدمت کرده بود.
🔹 جوزف در ۹ نوامبر ۲۰۲۲، زمانی که تلاش میکرد یکی از همرزمانش را از میدان نبرد نجات دهد، در نزدیکی شهر Bakhmut کشته شد.
🔹 در مراسمی که در سالن ورزشی Herbert برگزار شد، مدال Ukrainian Canadian Sacrifice Medal به خانواده او اهدا شد.
🔹 این مدال نشاندهنده فداکاری عمیق کسانی است که بدون داشتن پیوند خانوادگی با اوکراین، برای ارزشهایی مانند آزادی و دموکراسی جنگیدند.
🔹 مارک، برادر جوزف درباره او میگوید: «جوزف همیشه اولین کسی بود که به کمک دیگران میرفت، چه در زمان خوشی، چه در سختی. این مدال برای ما یعنی نامش زنده خواهد ماند.»
🔹 گفتنی است، تاکنون ۱۳ کانادایی در جنگ روسیه و اوکراین جان خود را از دست دادهاند و قرار است به خانواده همه آنها در سراسر کشور مدال اهدا شود.
@AtashDaily
🔹 اهالی روستای کوچکی در ساسکاچوان، به یاد مردی گرد هم آمدند که جانش را برای دفاع از آزادی در آن سوی دنیا فدا کرد. مردی که روزی کشاورز و پدری مهربان بود، حالا بهعنوان یک قهرمان شناخته میشود؛ کسی که در خط مقدم نبرد با نیروهای روسیه در اوکراین جان باخت.
🔹 آقای Joseph Hildebrand، کهنهسرباز ارتش کانادا و ساکن Herbert در استان ساسکاچوان، پس از حمله روسیه به اوکراین در فوریه ۲۰۲۲ به لشکر بینالمللی مدافعان اوکراین پیوست.
🔹 او که تنها ۳۳ سال داشت، پیش از آن دو بار در افغانستان خدمت کرده بود.
🔹 جوزف در ۹ نوامبر ۲۰۲۲، زمانی که تلاش میکرد یکی از همرزمانش را از میدان نبرد نجات دهد، در نزدیکی شهر Bakhmut کشته شد.
🔹 در مراسمی که در سالن ورزشی Herbert برگزار شد، مدال Ukrainian Canadian Sacrifice Medal به خانواده او اهدا شد.
🔹 این مدال نشاندهنده فداکاری عمیق کسانی است که بدون داشتن پیوند خانوادگی با اوکراین، برای ارزشهایی مانند آزادی و دموکراسی جنگیدند.
🔹 مارک، برادر جوزف درباره او میگوید: «جوزف همیشه اولین کسی بود که به کمک دیگران میرفت، چه در زمان خوشی، چه در سختی. این مدال برای ما یعنی نامش زنده خواهد ماند.»
🔹 گفتنی است، تاکنون ۱۳ کانادایی در جنگ روسیه و اوکراین جان خود را از دست دادهاند و قرار است به خانواده همه آنها در سراسر کشور مدال اهدا شود.
@AtashDaily
👍2❤1😢1
🔻۷ می؛ سالروز ترور مردی که «نه گفتن به الگوی آمریکایی» را به هویت کانادا تبدیل کرد
🔹 شاید این جمله به گوش رسیده باشد که «کانادایی بودن یعنی آمریکایی نبودن». ۷ می، سالروز ترور Thomas D’Arcy McGee، یکی از مهمترین متفکران بنیانگذار کاناداست که این جمله را بهعنوان یک استراتژی سیاسی بیان کرده بود.
🔹 او نه تنها در پایهگذاری نظام پارلمانی کشور نقش داشت، بلکه هویت کانادایی را بر مبنای «نه گفتن به الگوی آمریکایی» تعریف کرد.
🔹 مکگی در سال ۱۸۲۵ در ایرلند به دنیا آمد و از نوجوانی وارد فعالیتهای انقلابی برای استقلال ایرلند شد. پس از شکست در قیام ۱۸۴۸، به آمریکا گریخت، اما آنچه در فضای سیاسی ایالات متحده دید؛ از جمله قدرتگیری جریانهای نژادپرست و قانونگریز، او را بهشدت ناامید کرد.
🔹 او در سال ۱۸۵۷ به کانادا آمد. ورود او به کانادا نقطه عطفی در اندیشه سیاسیاش بود.
🔹 مکگی در نوشتهها و سخنرانیهای خود، کانادا را «بدیلی متمدن و وفادار به نظم» در برابر «جمهوریخواهی خشن و بیثبات آمریکا» میدانست.
🔹 او در سخنرانیهای خود، بارها نسبت به «دموکراسی آشوبزده» آمریکایی هشدار داد و تأکید کرد که کانادا باید بر پایه نظام پارلمانی، قانونگرایی، وحدت و احترام به اقلیتها ساخته شود.
🔹 مکگی از مدافعان سرسخت چندفرهنگیگرایی، آزادی دینی و نظم دموکراتیک بود و تا پایان عمر بر لزوم پرهیز از الگوهای خشونتبار و قطبیشده تاکید داشت.
🔹 در ۷ می ۱۸۶۸، تنها چند ماه پس از آغاز نخستین دوره پارلمان فدرال، مکگی در مقابل خانهاش در اتاوا ترور شد. اما میراث او زنده ماند: تعهد به گفتوگو، تنوع، و ملتی که «نه» خود به آمریکا را بهمثابه «آری» بزرگ به صلح، نظم و همزیستی بازتعریف کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔹 شاید این جمله به گوش رسیده باشد که «کانادایی بودن یعنی آمریکایی نبودن». ۷ می، سالروز ترور Thomas D’Arcy McGee، یکی از مهمترین متفکران بنیانگذار کاناداست که این جمله را بهعنوان یک استراتژی سیاسی بیان کرده بود.
🔹 او نه تنها در پایهگذاری نظام پارلمانی کشور نقش داشت، بلکه هویت کانادایی را بر مبنای «نه گفتن به الگوی آمریکایی» تعریف کرد.
🔹 مکگی در سال ۱۸۲۵ در ایرلند به دنیا آمد و از نوجوانی وارد فعالیتهای انقلابی برای استقلال ایرلند شد. پس از شکست در قیام ۱۸۴۸، به آمریکا گریخت، اما آنچه در فضای سیاسی ایالات متحده دید؛ از جمله قدرتگیری جریانهای نژادپرست و قانونگریز، او را بهشدت ناامید کرد.
🔹 او در سال ۱۸۵۷ به کانادا آمد. ورود او به کانادا نقطه عطفی در اندیشه سیاسیاش بود.
🔹 مکگی در نوشتهها و سخنرانیهای خود، کانادا را «بدیلی متمدن و وفادار به نظم» در برابر «جمهوریخواهی خشن و بیثبات آمریکا» میدانست.
🔹 او در سخنرانیهای خود، بارها نسبت به «دموکراسی آشوبزده» آمریکایی هشدار داد و تأکید کرد که کانادا باید بر پایه نظام پارلمانی، قانونگرایی، وحدت و احترام به اقلیتها ساخته شود.
🔹 مکگی از مدافعان سرسخت چندفرهنگیگرایی، آزادی دینی و نظم دموکراتیک بود و تا پایان عمر بر لزوم پرهیز از الگوهای خشونتبار و قطبیشده تاکید داشت.
🔹 در ۷ می ۱۸۶۸، تنها چند ماه پس از آغاز نخستین دوره پارلمان فدرال، مکگی در مقابل خانهاش در اتاوا ترور شد. اما میراث او زنده ماند: تعهد به گفتوگو، تنوع، و ملتی که «نه» خود به آمریکا را بهمثابه «آری» بزرگ به صلح، نظم و همزیستی بازتعریف کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
❤5👍4
🔻داستان زنی که باعث شد نام خواهرش در تاریخ کانادا جاودانه شود و عکس او روی اسکناس ۱۰ دلاری بیاید، در کتابی جدید منتشر شد
🔹 در حالی که تصویر خانم Viola Desmond سالهاست روی اسکناس ۱۰ دلاری کانادا نقش بسته، بسیاری نمیدانند که اگر خواهرش Wanda Robson نبود، شاید هیچگاه نام او اینگونه در حافظه تاریخی کشور زنده نمیماند.
🔹 حالا کتابی تازه با عنوان The Life of Wanda Robson منتشر شده که روایتگر زندگی زنی است که سالها بیوقفه برای عدالت اجتماعی و معرفی داستان خواهرش تلاش کرد.
🔹 نویسنده این کتاب، آقای Graham Reynolds، استاد بازنشسته دانشگاه Cape Breton است که خودش زمانی معلم Wanda در دانشگاه بوده؛ زمانی که او در دهه هفتاد زندگیاش به دانشگاه بازگشت و در سال ۲۰۰۴ مدرک کارشناسی گرفت.
🔹 این کتاب، علاوه بر فعالیتهای عمومی Wanda، بخشهایی از زندگی شخصیاش را هم به تصویر میکشد: دوران کودکی در هلیفکس، جدایی از همسر اول، ازدواجی پایدار با Joe Robson و تلاشهای بیوقفهاش برای زنده نگهداشتن نام خواهرش Viola Desmond.
🔹 خانم Viola زنی سیاهپوست بود که در سال ۱۹۴۶ به خاطر نشستن در بخش مخصوص سفیدپوستان یک سینما در نوا اسکوشیا و امتناع از ترک آن بخش، بازداشت و به نماد مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شد.
🔹 خانم Wanda Robson نه تنها در دهههای پایانی عمر خود کتابی با عنوان Sister To Courage منتشر کرد، بلکه با سخنرانی، گفتوگو با رسانهها و ارتباط با مسئولان، باعث شد داستان خواهرش به یکی از نمادهای مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شود.
🔹 او در سال ۲۰۲۲ در ۹۵ سالگی درگذشت.
🔹 نسخههای کتابی که به تازگی درباره او منتشر شده، از طریق وبسایت CapeBretonBooks.com در دسترس است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 در حالی که تصویر خانم Viola Desmond سالهاست روی اسکناس ۱۰ دلاری کانادا نقش بسته، بسیاری نمیدانند که اگر خواهرش Wanda Robson نبود، شاید هیچگاه نام او اینگونه در حافظه تاریخی کشور زنده نمیماند.
🔹 حالا کتابی تازه با عنوان The Life of Wanda Robson منتشر شده که روایتگر زندگی زنی است که سالها بیوقفه برای عدالت اجتماعی و معرفی داستان خواهرش تلاش کرد.
🔹 نویسنده این کتاب، آقای Graham Reynolds، استاد بازنشسته دانشگاه Cape Breton است که خودش زمانی معلم Wanda در دانشگاه بوده؛ زمانی که او در دهه هفتاد زندگیاش به دانشگاه بازگشت و در سال ۲۰۰۴ مدرک کارشناسی گرفت.
🔹 این کتاب، علاوه بر فعالیتهای عمومی Wanda، بخشهایی از زندگی شخصیاش را هم به تصویر میکشد: دوران کودکی در هلیفکس، جدایی از همسر اول، ازدواجی پایدار با Joe Robson و تلاشهای بیوقفهاش برای زنده نگهداشتن نام خواهرش Viola Desmond.
🔹 خانم Viola زنی سیاهپوست بود که در سال ۱۹۴۶ به خاطر نشستن در بخش مخصوص سفیدپوستان یک سینما در نوا اسکوشیا و امتناع از ترک آن بخش، بازداشت و به نماد مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شد.
🔹 خانم Wanda Robson نه تنها در دهههای پایانی عمر خود کتابی با عنوان Sister To Courage منتشر کرد، بلکه با سخنرانی، گفتوگو با رسانهها و ارتباط با مسئولان، باعث شد داستان خواهرش به یکی از نمادهای مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شود.
🔹 او در سال ۲۰۲۲ در ۹۵ سالگی درگذشت.
🔹 نسخههای کتابی که به تازگی درباره او منتشر شده، از طریق وبسایت CapeBretonBooks.com در دسترس است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤4👍1
🔻چگونه شانس تایید مورگیج خود را در کانادا افزایش دهیم؟ ۷ توصیه کلیدی برای خریداران خانه
🔹 اگر میخواهید در کانادا خانه بخرید، گرفتن تاییدیه مورگیج، اولین قدم شماست. موفقیت در خرید خانه به وضعیت مالی و آمادگی شما برای گرفتن مورگیج بستگی دارد.
در ادامه، ۷ نکته کلیدی برای افزایش شانس تایید مورگیج در کانادا ارائه میشود:
1️⃣ امتیاز کردیت خود را تقویت کنید
🔹 امتیاز کردیت از ۳۰۰ تا ۹۰۰ متغیر است و عدد بالاتر، نشانه اعتماد مالی بیشتر شماست. برای گرفتن مورگیج با نرخ پایین، امتیاز بالاتر از ۶۶۰ توصیه میشود.
🔹 سعی کنید بدهیهای جاری را کاهش دهید، پرداختهای خود را بهموقع انجام دهید و میزان استفاده از کردیت کارت را پایین نگه دارید.
2️⃣ مبلغ پیشپرداخت را افزایش دهید
🔹 هرچه مبلغ پیشپرداخت بیشتر باشد، وام کمتری نیاز دارید.
🔹 طبق قوانین کانادا:
▪️برای خانههای زیر ۵۰۰ هزار دلار: حداقل پیشپرداخت ۵ درصد
▪️برای خانههای بین ۵۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون دلار: ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار اول و ۱۰ درصد برای باقیمانده
▪️برای خانههای بالای ۱.۵ میلیون دلار: حداقل ۲۰ درصد
3️⃣ ثبات شغلی خود را حفظ کنید
🔹 بانکها برای تایید مورگیج، نیاز به اطمینان از پایداری درآمد شما دارند. داشتن شغل تماموقت، بدون تغییرات ناگهانی، بهترین گزینه است. اگر همسر شما نیز شاغل باشد، شانس تایید مورگیج بالاتر میرود.
4️⃣بدهیهای خود را کاهش دهید
🔹 نسبت بدهی به درآمد (Debt-to-Income Ratio) عامل مهمی در تصمیم بانک برای اعطای وام است. بدهی کمتر به معنای اعتبار بیشتر برای دریافت مورگیج است.
5️⃣ پیشتاییدیه مورگیج بگیرید
🔹 پیشتاییدیه یعنی بانک با بررسی وضعیت مالی شما، سقف وام، نرخ بهره و مدت آن را مشخص میکند. این پیشتاییدیه معمولا ۹۰ تا ۱۲۰ روز معتبر است.
6️⃣ برای گرفتن نرخ بهتر تحقیق کنید
🔹 راهنمایی گرفتن از مشاور مورگیج یا سایتهای مقایسه نرخ، کمک میکند نرخهای پایینتری پیدا کنید. نرخ پایینتر باعث کاهش اقساط ماهانه و افزایش توان بازپرداخت شما میشود و در نتیجه شانس تایید افزایش مییابد.
7️⃣ بدانید واقعا چقدر توان مالی دارید
🔹 بانکها فقط بخشی از تصویر مالی شما را میبینند. شما باید هزینههایی مثل مالیات ملک، قبضها، نگهداری، هزینههای کودکان یا والدین و حتی برنامههای آینده مانند بچهدار شدن یا تغییر شغل را نیز در نظر بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر میخواهید در کانادا خانه بخرید، گرفتن تاییدیه مورگیج، اولین قدم شماست. موفقیت در خرید خانه به وضعیت مالی و آمادگی شما برای گرفتن مورگیج بستگی دارد.
در ادامه، ۷ نکته کلیدی برای افزایش شانس تایید مورگیج در کانادا ارائه میشود:
1️⃣ امتیاز کردیت خود را تقویت کنید
🔹 امتیاز کردیت از ۳۰۰ تا ۹۰۰ متغیر است و عدد بالاتر، نشانه اعتماد مالی بیشتر شماست. برای گرفتن مورگیج با نرخ پایین، امتیاز بالاتر از ۶۶۰ توصیه میشود.
🔹 سعی کنید بدهیهای جاری را کاهش دهید، پرداختهای خود را بهموقع انجام دهید و میزان استفاده از کردیت کارت را پایین نگه دارید.
2️⃣ مبلغ پیشپرداخت را افزایش دهید
🔹 هرچه مبلغ پیشپرداخت بیشتر باشد، وام کمتری نیاز دارید.
🔹 طبق قوانین کانادا:
▪️برای خانههای زیر ۵۰۰ هزار دلار: حداقل پیشپرداخت ۵ درصد
▪️برای خانههای بین ۵۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون دلار: ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار اول و ۱۰ درصد برای باقیمانده
▪️برای خانههای بالای ۱.۵ میلیون دلار: حداقل ۲۰ درصد
3️⃣ ثبات شغلی خود را حفظ کنید
🔹 بانکها برای تایید مورگیج، نیاز به اطمینان از پایداری درآمد شما دارند. داشتن شغل تماموقت، بدون تغییرات ناگهانی، بهترین گزینه است. اگر همسر شما نیز شاغل باشد، شانس تایید مورگیج بالاتر میرود.
4️⃣بدهیهای خود را کاهش دهید
🔹 نسبت بدهی به درآمد (Debt-to-Income Ratio) عامل مهمی در تصمیم بانک برای اعطای وام است. بدهی کمتر به معنای اعتبار بیشتر برای دریافت مورگیج است.
5️⃣ پیشتاییدیه مورگیج بگیرید
🔹 پیشتاییدیه یعنی بانک با بررسی وضعیت مالی شما، سقف وام، نرخ بهره و مدت آن را مشخص میکند. این پیشتاییدیه معمولا ۹۰ تا ۱۲۰ روز معتبر است.
6️⃣ برای گرفتن نرخ بهتر تحقیق کنید
🔹 راهنمایی گرفتن از مشاور مورگیج یا سایتهای مقایسه نرخ، کمک میکند نرخهای پایینتری پیدا کنید. نرخ پایینتر باعث کاهش اقساط ماهانه و افزایش توان بازپرداخت شما میشود و در نتیجه شانس تایید افزایش مییابد.
7️⃣ بدانید واقعا چقدر توان مالی دارید
🔹 بانکها فقط بخشی از تصویر مالی شما را میبینند. شما باید هزینههایی مثل مالیات ملک، قبضها، نگهداری، هزینههای کودکان یا والدین و حتی برنامههای آینده مانند بچهدار شدن یا تغییر شغل را نیز در نظر بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👌1
🔻افزایش نگرانی کاناداییها از گرانی مواد غذایی، گرایش آنها را به خرید محصولات محلی از فروشگاههای مستقل بیشتر کرده است
🔹 گزارش جدیدی از دانشگاه Dalhousie در هلیفکس نشان میدهد که نگرانی کاناداییها درباره قیمت غذا بیشتر از گذشته شده و بسیاری از آنها به خرید محصولات محلی روی آوردهاند.
🔹 شاخص جدید Canadian Food Sentiment Index که این گزارش براساس آن تهیه شده، حاکی از آن است که غذا اکنون مهمترین نگرانی مردم در ارتباط با تورم به حساب میآید.
🔹 نزدیک به نیمی از پاسخدهندگان به این نظرسنجی گفتهاند که اغلب یا همیشه غذای محلی میخرند؛ آماری که نسبت به گزارش قبلی ۱۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 این گرایش در میان نسل جوان، بهویژه نسل Z بیشتر از سایر گروهها مشاهده شده است.
🔹 در حالی که بسیاری از خانوادهها از خرید کمتر غذا نسبت به سال گذشته خبر دادهاند، درصد کسانی که انتظار تورم دو رقمی در بخش مواد غذایی را دارند نیز افزایش یافته است.
🔹 با این حال، مردم دیگر مثل گذشته به دنبال کوپن تخفیف یا فروشگاههای جدید نیستند و بسیاری به سقف صرفهجویی خود رسیدهاند. در عوض، گرایش به خرید عمده و استفاده از برندهای فروشگاهی افزایش یافته است.
🔹 از نظر اولویتهای خرید، هنوز قیمت غذا مهمترین عامل تصمیمگیری است، اما اهمیت ارزش غذایی و طعم نیز در حال افزایش است.
🔹 کارشناسان معتقدند تورم مواد غذایی باعث شده مردم سراغ فروشگاههای جدید، بهویژه فروشگاههای مستقل بروند و این فروشگاهها حالا بیش از گذشته مورد اعتماد هستند.
@AtashDaily
🔹 گزارش جدیدی از دانشگاه Dalhousie در هلیفکس نشان میدهد که نگرانی کاناداییها درباره قیمت غذا بیشتر از گذشته شده و بسیاری از آنها به خرید محصولات محلی روی آوردهاند.
🔹 شاخص جدید Canadian Food Sentiment Index که این گزارش براساس آن تهیه شده، حاکی از آن است که غذا اکنون مهمترین نگرانی مردم در ارتباط با تورم به حساب میآید.
🔹 نزدیک به نیمی از پاسخدهندگان به این نظرسنجی گفتهاند که اغلب یا همیشه غذای محلی میخرند؛ آماری که نسبت به گزارش قبلی ۱۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 این گرایش در میان نسل جوان، بهویژه نسل Z بیشتر از سایر گروهها مشاهده شده است.
🔹 در حالی که بسیاری از خانوادهها از خرید کمتر غذا نسبت به سال گذشته خبر دادهاند، درصد کسانی که انتظار تورم دو رقمی در بخش مواد غذایی را دارند نیز افزایش یافته است.
🔹 با این حال، مردم دیگر مثل گذشته به دنبال کوپن تخفیف یا فروشگاههای جدید نیستند و بسیاری به سقف صرفهجویی خود رسیدهاند. در عوض، گرایش به خرید عمده و استفاده از برندهای فروشگاهی افزایش یافته است.
🔹 از نظر اولویتهای خرید، هنوز قیمت غذا مهمترین عامل تصمیمگیری است، اما اهمیت ارزش غذایی و طعم نیز در حال افزایش است.
🔹 کارشناسان معتقدند تورم مواد غذایی باعث شده مردم سراغ فروشگاههای جدید، بهویژه فروشگاههای مستقل بروند و این فروشگاهها حالا بیش از گذشته مورد اعتماد هستند.
@AtashDaily
❤3👍1😢1
🔻کارآفرین کانادایی فریب یک چک جعلی را خورد که بانک آن را تایید کرده بود؛ بیمه این مرد را نجات داد
🔹 ماجرای کلاهبرداری از یک کارآفرین با چک جعلی در انتاریو، بار دیگر نشان داد که چکهای جعلی هنوز هم یکی از روشهای متداول کلاهبرداری در کانادا هستند؛ حتی وقتی ظاهرا توسط بانک تایید میشوند.
🔹 آقای Patrick Binette، صاحب یک شرکت حفاری در شهر Lancaster انتاریو، یک دستگاه Skid Steer را برای فروش گذاشت. خریدار پس از بازدید، قیمت ۱۰۸ هزار دلار را پذیرفت و پرداخت را از طریق چک بانکی Scotiabank انجام داد.
🔹 آقای Binette قبل از تحویل دستگاه، چک را نزد کارمند بانک برد. کارمند بانک تایید کرد که چک معتبر است و گفت: «نگران نباش، این چک نقد میشود.»
🔹 در نتیجه، مبلغ چک به حساب Binette واریز شد و او دستگاه را تحویل خریدار داد.
🔹 اما دو روز بعد، بانک اعلام کرد که چک جعلی بوده است. بررسیهای بیشتر نشان داد که چک هیچگاه از طرف بانک اصلی صادر نشده و سند جعلی بوده است. به همین دلیل، بانک مبلغ واریزشده را از حساب Binette برداشت کرد.
🔹 در شرایطی که بانک حاضر به پاسخگویی در این مورد نشد، تنها امید Binette به شرکت بیمهاش بود. خوشبختانه، بیمه این حادثه را بهعنوان سرقت پذیرفت و کل مبلغ را به او بازگرداند.
🔹 گزارش جدیدی از شرکت بیمه FCT که در ماه مارچ منتشر شده، نشان میدهد که جعل اسناد مانند چک، گواهینامه و مدارک بانکی در معاملات حضوری در کانادا در حال افزایش است.
🔹 به گفته خانم Daniela DeTommaso، رئیس این شرکت، مجرمان با استفاده از تکنولوژی، اسنادی جعلی تولید میکنند که بسیار واقعی به نظر میرسد و تشخیص آنها با چشم انسان تقریبا غیرممکن است.
@AtashDaily
🔹 ماجرای کلاهبرداری از یک کارآفرین با چک جعلی در انتاریو، بار دیگر نشان داد که چکهای جعلی هنوز هم یکی از روشهای متداول کلاهبرداری در کانادا هستند؛ حتی وقتی ظاهرا توسط بانک تایید میشوند.
🔹 آقای Patrick Binette، صاحب یک شرکت حفاری در شهر Lancaster انتاریو، یک دستگاه Skid Steer را برای فروش گذاشت. خریدار پس از بازدید، قیمت ۱۰۸ هزار دلار را پذیرفت و پرداخت را از طریق چک بانکی Scotiabank انجام داد.
🔹 آقای Binette قبل از تحویل دستگاه، چک را نزد کارمند بانک برد. کارمند بانک تایید کرد که چک معتبر است و گفت: «نگران نباش، این چک نقد میشود.»
🔹 در نتیجه، مبلغ چک به حساب Binette واریز شد و او دستگاه را تحویل خریدار داد.
🔹 اما دو روز بعد، بانک اعلام کرد که چک جعلی بوده است. بررسیهای بیشتر نشان داد که چک هیچگاه از طرف بانک اصلی صادر نشده و سند جعلی بوده است. به همین دلیل، بانک مبلغ واریزشده را از حساب Binette برداشت کرد.
🔹 در شرایطی که بانک حاضر به پاسخگویی در این مورد نشد، تنها امید Binette به شرکت بیمهاش بود. خوشبختانه، بیمه این حادثه را بهعنوان سرقت پذیرفت و کل مبلغ را به او بازگرداند.
🔹 گزارش جدیدی از شرکت بیمه FCT که در ماه مارچ منتشر شده، نشان میدهد که جعل اسناد مانند چک، گواهینامه و مدارک بانکی در معاملات حضوری در کانادا در حال افزایش است.
🔹 به گفته خانم Daniela DeTommaso، رئیس این شرکت، مجرمان با استفاده از تکنولوژی، اسنادی جعلی تولید میکنند که بسیار واقعی به نظر میرسد و تشخیص آنها با چشم انسان تقریبا غیرممکن است.
@AtashDaily
😱3❤1
🔻کارنی پس از دیدار با ترامپ از شروع یک روند جدید در روابط میان کانادا و ایالات متحده خبر داد
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا پس از نخستین دیدار رسمی با دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده در کاخ سفید، از شروع یک روند جدید در روابط میان کانادا و ایالات متحده خبر داد.
🔹 کارنی درباره دستاوردهای این دیدار گفت: «ما تازه از مرحله مقدماتی عبور کردهایم و حالا وارد مراحل اصلیتر و جدیتر این روند میشویم.»
🔹 او این دیدار را آغاز فرایند بازتعریف همکاریهای اقتصادی و امنیتی بین دو کشور دانست و تاکید کرد که روابط آینده باید بر «احترام متقابل و منافع مشترک» بنا شود.
🔹 او همچنین صراحتا گفت: «کانادا فروشی نیست و هرگز نخواهد بود.»
🔹 کارنی قرار است امروز با نخستوزیران استانی کانادا گفتگو داشته باشد تا درباره دیدارش با ترامپ و برنامههای آینده رایزنی کند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا پس از نخستین دیدار رسمی با دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده در کاخ سفید، از شروع یک روند جدید در روابط میان کانادا و ایالات متحده خبر داد.
🔹 کارنی درباره دستاوردهای این دیدار گفت: «ما تازه از مرحله مقدماتی عبور کردهایم و حالا وارد مراحل اصلیتر و جدیتر این روند میشویم.»
🔹 او این دیدار را آغاز فرایند بازتعریف همکاریهای اقتصادی و امنیتی بین دو کشور دانست و تاکید کرد که روابط آینده باید بر «احترام متقابل و منافع مشترک» بنا شود.
🔹 او همچنین صراحتا گفت: «کانادا فروشی نیست و هرگز نخواهد بود.»
🔹 کارنی قرار است امروز با نخستوزیران استانی کانادا گفتگو داشته باشد تا درباره دیدارش با ترامپ و برنامههای آینده رایزنی کند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
👍4❤1
🔻قصه بازسازی ساختمان یک سینمای تاریخی در انتاریو و تبدیل آن به یک بوتیک هتل خاص و لاکچری
🔹 وقتی یک ساختمان تاریخی ۱۸۰ ساله در قلب شهر Elora انتاریو در آستانه تخریب قرار گرفت، یک زن کانادایی که جواهرفروش است، تصمیم گرفت آن را از ویرانی نجات دهد.
🔹 خانم Kat Florence پروژهای جسورانه را آغاز کرد: بازسازی و احیای یک بنای فراموششده و تبدیل آن به یکی از خاصترین بوتیک هتلهای انتاریو.
🔹 هدف او فقط ساختن یک هتل نبود؛ بلکه میخواست روح یک ساختمان تاریخی را زنده نگه دارد و به شهری که در آن بزرگ شده، ادای دین کند.
🔹 خانم Kat که اصالتا اهل Fergus انتاریو است، پس از سالها زندگی در بانکوک، در سال ۲۰۲۰ به همراه همسرش Don Kogen و دو فرزند ناتنیاش به Elora بازگشت.
🔹 همان زمان بود که متوجه شد ساختمان سنگی Gorge Cinema، یکی از قدیمیترین سینماهای کانادا، در معرض تخریب قرار دارد.
🔹 این ساختمان در سال ۱۸۴۸ به عنوان هتل Commercial ساخته شده بود، و بعدها بهعنوان سینما از آن استفاده شد.
🔹 خانم Kat و همسرش این ملک را با قیمت یکمیلیون و ۸۰۰ هزار دلار خریدند و پروژهای پیچیده و پرهزینه را آغاز کردند: مرمت کامل بنا، بازسازی سنگهای اصلی با استفاده از سنگ آهک محلی، حذف لایههای گچ، بازطراحی داخلی و احیای تزئینات سنتی.
🔹 نتیجه، ساخت چهار سوئیت مجلل با نامهای Paraiba, Emerald, Sapphire و Ruby بود که هر یک طراحی منحصربهفرد و مصالح خاصی دارند؛ از سرامیکهای دستساز مراکشی و نورپردازی ایتالیایی گرفته تا مبلمان چوبی ساخت هنرمندان محلی.
🔹 این زوج، اکنون مشغول بازسازی ساختمان تاریخی دیگری هستند؛ هتل Dalby که از قرن نوزدهم به جا مانده است.
——-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 وقتی یک ساختمان تاریخی ۱۸۰ ساله در قلب شهر Elora انتاریو در آستانه تخریب قرار گرفت، یک زن کانادایی که جواهرفروش است، تصمیم گرفت آن را از ویرانی نجات دهد.
🔹 خانم Kat Florence پروژهای جسورانه را آغاز کرد: بازسازی و احیای یک بنای فراموششده و تبدیل آن به یکی از خاصترین بوتیک هتلهای انتاریو.
🔹 هدف او فقط ساختن یک هتل نبود؛ بلکه میخواست روح یک ساختمان تاریخی را زنده نگه دارد و به شهری که در آن بزرگ شده، ادای دین کند.
🔹 خانم Kat که اصالتا اهل Fergus انتاریو است، پس از سالها زندگی در بانکوک، در سال ۲۰۲۰ به همراه همسرش Don Kogen و دو فرزند ناتنیاش به Elora بازگشت.
🔹 همان زمان بود که متوجه شد ساختمان سنگی Gorge Cinema، یکی از قدیمیترین سینماهای کانادا، در معرض تخریب قرار دارد.
🔹 این ساختمان در سال ۱۸۴۸ به عنوان هتل Commercial ساخته شده بود، و بعدها بهعنوان سینما از آن استفاده شد.
🔹 خانم Kat و همسرش این ملک را با قیمت یکمیلیون و ۸۰۰ هزار دلار خریدند و پروژهای پیچیده و پرهزینه را آغاز کردند: مرمت کامل بنا، بازسازی سنگهای اصلی با استفاده از سنگ آهک محلی، حذف لایههای گچ، بازطراحی داخلی و احیای تزئینات سنتی.
🔹 نتیجه، ساخت چهار سوئیت مجلل با نامهای Paraiba, Emerald, Sapphire و Ruby بود که هر یک طراحی منحصربهفرد و مصالح خاصی دارند؛ از سرامیکهای دستساز مراکشی و نورپردازی ایتالیایی گرفته تا مبلمان چوبی ساخت هنرمندان محلی.
🔹 این زوج، اکنون مشغول بازسازی ساختمان تاریخی دیگری هستند؛ هتل Dalby که از قرن نوزدهم به جا مانده است.
——-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😁1
🔻عاشقیت یا مهاجرت؟ دادگاه مهاجرت کانادا ازدواج زن ۷۸ ساله ایرانی با مرد ۴۶ ساله را رد کرد
🔹 خانم «ش ن»، یک زن ایرانیتبار ۷۸ ساله ساکن کانادا، در سال ۲۰۲۲ با مردی ۴۶ ساله به نام «الف ح» در ترکیه ازدواج کرد. او پس از این ازدواج، درخواست اسپانسرشیپ همسرش را به اداره مهاجرت کانادا ارائه داد؛ درخواستی که ابتدا توسط افسر مهاجرت رد شد و سپس در دادگاه مهاجرت نیز تأیید شد که این ازدواج «واقعی نیست» و هدف اصلی آن، گرفتن اقامت کانادا بوده است.
🔹 اما چرا دادگاه اینگونه قاطعانه حکم به صوری بودن این ازدواج داد؟
🔹 قاضی پرونده در رأی خود به مجموعهای از دلایل مهم اشاره کرده است:
▪️تناقضهای آشکار در گفتههای طرفین درباره زمان و نحوه آشنایی
▪️نبود هیچ سندی درباره سفر خانم «ش ن» به ترکیه در سالی که ادعا شده
▪️دعوتنامههایی که همسرش را Cousin خود معرفی کرده بودند!
▪️نداشتن هیچ عکس رسمی از مراسم ازدواج
▪️تفاوت محل ادعایی ماهعسل با تصاویری که ارائه شد
▪️و مهمتر از همه، اعتراف خود خانم «ش ن» در دادگاه مبنی بر اینکه قبلاً نیز یک ازدواج صوری داشته تا فردی را به کانادا بیاورد!
🔹 دادگاه در نهایت نتیجهگیری کرد که این رابطه نهتنها فاقد صمیمیت و شناخت واقعی است، بلکه طرفین حتی از مسائل مالی و شخصی یکدیگر، از جمله سن، بیخبر بودهاند.
این پرونده، فقط یک نمونه دیگر از مواردی است که در آن مرز میان عشق و مهاجرت، زیر ذرهبین قانون قرار میگیرد.
📎 البته این پرونده جنجالی، جزئیات خیلی بیشتری دارد که شما میتوانید روایت کامل و جزئیات آن را در سایت atash.ca بخوانید. #دادگاه_مهاجرت_کانادا
🔻توضیح آتش:
🔹 اطلاعات این پروندهها با مشخصات کامل در سایت رسمی اداره مهاجرت کانادا برای اطلاع عموم منتشر شده و رسانهها قانوناً مجاز به بازنشر آن هستند. با این حال، رسانه آتش برای رعایت احترام هموطنان ایرانی، تنها به ذکر حروف اول نام و نامخانوادگی افراد بسنده میکند.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم «ش ن»، یک زن ایرانیتبار ۷۸ ساله ساکن کانادا، در سال ۲۰۲۲ با مردی ۴۶ ساله به نام «الف ح» در ترکیه ازدواج کرد. او پس از این ازدواج، درخواست اسپانسرشیپ همسرش را به اداره مهاجرت کانادا ارائه داد؛ درخواستی که ابتدا توسط افسر مهاجرت رد شد و سپس در دادگاه مهاجرت نیز تأیید شد که این ازدواج «واقعی نیست» و هدف اصلی آن، گرفتن اقامت کانادا بوده است.
🔹 اما چرا دادگاه اینگونه قاطعانه حکم به صوری بودن این ازدواج داد؟
🔹 قاضی پرونده در رأی خود به مجموعهای از دلایل مهم اشاره کرده است:
▪️تناقضهای آشکار در گفتههای طرفین درباره زمان و نحوه آشنایی
▪️نبود هیچ سندی درباره سفر خانم «ش ن» به ترکیه در سالی که ادعا شده
▪️دعوتنامههایی که همسرش را Cousin خود معرفی کرده بودند!
▪️نداشتن هیچ عکس رسمی از مراسم ازدواج
▪️تفاوت محل ادعایی ماهعسل با تصاویری که ارائه شد
▪️و مهمتر از همه، اعتراف خود خانم «ش ن» در دادگاه مبنی بر اینکه قبلاً نیز یک ازدواج صوری داشته تا فردی را به کانادا بیاورد!
🔹 دادگاه در نهایت نتیجهگیری کرد که این رابطه نهتنها فاقد صمیمیت و شناخت واقعی است، بلکه طرفین حتی از مسائل مالی و شخصی یکدیگر، از جمله سن، بیخبر بودهاند.
این پرونده، فقط یک نمونه دیگر از مواردی است که در آن مرز میان عشق و مهاجرت، زیر ذرهبین قانون قرار میگیرد.
📎 البته این پرونده جنجالی، جزئیات خیلی بیشتری دارد که شما میتوانید روایت کامل و جزئیات آن را در سایت atash.ca بخوانید. #دادگاه_مهاجرت_کانادا
🔻توضیح آتش:
🔹 اطلاعات این پروندهها با مشخصات کامل در سایت رسمی اداره مهاجرت کانادا برای اطلاع عموم منتشر شده و رسانهها قانوناً مجاز به بازنشر آن هستند. با این حال، رسانه آتش برای رعایت احترام هموطنان ایرانی، تنها به ذکر حروف اول نام و نامخانوادگی افراد بسنده میکند.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍7❤3👌1