🔻آیا میدانید بیمه خانه شما چه چیزهایی را پوشش میدهد؟ مراقب باشید غافلگیر نشوید
🔹 بسیاری از کاناداییها تا زمانی که حادثهای رخ ندهد، دقیقا نمیدانند بیمهنامهشان چه پوششهایی دارد و چه مواردی را حذف کرده است. طبق نظرسنجی وب سایت Ratehub حدود ۷۰ درصد از صاحبان خانه اعتراف کردهاند که آگاهی کمی از استثناهای بیمه خود دارند.
🔹 در حالی که اکثر بیمهنامههای خانه، خسارات ناشی از آتشسوزی، باد و ترکیدن لوله را پوشش میدهند، اما موارد مهمی مثل سیلاب سطحی (ورود آب از بیرون به داخل خانه) و برگشت فاضلاب معمولا در پوششهای پایه وجود ندارند و نیاز به خرید پوششهای اضافه دارند. اگر در منطقهای زندگی میکنید که سیلابهای مکرر دارد، ممکن است اصلا نتوانید بیمه آب بگیرید.
🔹 خانم Anne Marie Thomas از مدیران شورای صنعت بیمه کانادا یعنی Insurance Bureau of Canada هشدار میدهد که بسیاری از مردم متوجه نیستند سقف پوششها نیز اهمیت دارد. مثلا، برخی از پوششهای برگشت فاضلاب فقط تا ۲۵ هزار دلار را شامل میشوند. اگر هزینه خسارت شما ۴۰ هزار دلار باشد، باید مابقی را خودتان بپردازید.
🔹 در همین حال، آمارها نشان میدهند خطر وقوع بلایای طبیعی در کانادا رو به افزایش است. سال ۲۰۲۴، بدترین سال ثبتشده در تاریخ کشور از نظر خسارات بیمهای بود: بیش از ۸ میلیارد دلار خسارت ناشی از توفان، سیلاب، آتشسوزی و تگرگ ثبت شد. فقط در ماههای جولای و آگوست، ۴ رویداد بزرگ آبوهوایی باعث ۲۵۰ هزار پرونده بیمهای و بیش از ۷ میلیارد دلار خسارت شدند.
🔹 در تورنتو و جنوب انتاریو، سیلابهای شدید تابستان گذشته، ۹۴۰ میلیون دلار خسارت به بار آوردند. پیشبینیها حاکی از آن است که تابستان امسال نیز شاهد رگبار، رعدوبرق و خطر آتشسوزی در شمال انتاریو خواهیم بود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقالهای در این باره توصیه کرده، برای اطمینان از پوشش کامل، افراد حتما پوششهای Guaranteed Replacement Cost Coverage داشته باشند. این نوع پوشش، هزینه کامل بازسازی خانه را حتی اگر بیشتر از رقم درجشده در بیمهنامه باشد، پرداخت میکند.
🔹 همچنین نصب تجهیزات پیشگیرانه مانند پمپ زیرزمین Sump Pump و دریچههای برگشتی Backwater Valve میتواند هم خسارات را کاهش دهد و هم باعث تخفیف در حق بیمه شود. شهرداری تورنتو تا سقف ۳۴۰۰ دلار برای نصب این تجهیزات کمک مالی میکند.
🔹 بهروزرسانی بیمهنامه در صورت بازسازی، یا خرید وسایل گرانقیمت و یا تغییرات اساسی در خانه بسیار ضروری است. و در زمان تمدید بیمه، حتما با یک مشاور مقایسه قیمت انجام دهید.
🔹 شاید بهتر باشد، همین حالا بیمهنامه خانهتان را مرور کنید و با مشورت با یک مشاور ببینید آیا در برابر سیل، آتش و طوفان، واقعا محافظت میشود یا نه.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_بیمه #نگهداری_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از کاناداییها تا زمانی که حادثهای رخ ندهد، دقیقا نمیدانند بیمهنامهشان چه پوششهایی دارد و چه مواردی را حذف کرده است. طبق نظرسنجی وب سایت Ratehub حدود ۷۰ درصد از صاحبان خانه اعتراف کردهاند که آگاهی کمی از استثناهای بیمه خود دارند.
🔹 در حالی که اکثر بیمهنامههای خانه، خسارات ناشی از آتشسوزی، باد و ترکیدن لوله را پوشش میدهند، اما موارد مهمی مثل سیلاب سطحی (ورود آب از بیرون به داخل خانه) و برگشت فاضلاب معمولا در پوششهای پایه وجود ندارند و نیاز به خرید پوششهای اضافه دارند. اگر در منطقهای زندگی میکنید که سیلابهای مکرر دارد، ممکن است اصلا نتوانید بیمه آب بگیرید.
🔹 خانم Anne Marie Thomas از مدیران شورای صنعت بیمه کانادا یعنی Insurance Bureau of Canada هشدار میدهد که بسیاری از مردم متوجه نیستند سقف پوششها نیز اهمیت دارد. مثلا، برخی از پوششهای برگشت فاضلاب فقط تا ۲۵ هزار دلار را شامل میشوند. اگر هزینه خسارت شما ۴۰ هزار دلار باشد، باید مابقی را خودتان بپردازید.
🔹 در همین حال، آمارها نشان میدهند خطر وقوع بلایای طبیعی در کانادا رو به افزایش است. سال ۲۰۲۴، بدترین سال ثبتشده در تاریخ کشور از نظر خسارات بیمهای بود: بیش از ۸ میلیارد دلار خسارت ناشی از توفان، سیلاب، آتشسوزی و تگرگ ثبت شد. فقط در ماههای جولای و آگوست، ۴ رویداد بزرگ آبوهوایی باعث ۲۵۰ هزار پرونده بیمهای و بیش از ۷ میلیارد دلار خسارت شدند.
🔹 در تورنتو و جنوب انتاریو، سیلابهای شدید تابستان گذشته، ۹۴۰ میلیون دلار خسارت به بار آوردند. پیشبینیها حاکی از آن است که تابستان امسال نیز شاهد رگبار، رعدوبرق و خطر آتشسوزی در شمال انتاریو خواهیم بود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقالهای در این باره توصیه کرده، برای اطمینان از پوشش کامل، افراد حتما پوششهای Guaranteed Replacement Cost Coverage داشته باشند. این نوع پوشش، هزینه کامل بازسازی خانه را حتی اگر بیشتر از رقم درجشده در بیمهنامه باشد، پرداخت میکند.
🔹 همچنین نصب تجهیزات پیشگیرانه مانند پمپ زیرزمین Sump Pump و دریچههای برگشتی Backwater Valve میتواند هم خسارات را کاهش دهد و هم باعث تخفیف در حق بیمه شود. شهرداری تورنتو تا سقف ۳۴۰۰ دلار برای نصب این تجهیزات کمک مالی میکند.
🔹 بهروزرسانی بیمهنامه در صورت بازسازی، یا خرید وسایل گرانقیمت و یا تغییرات اساسی در خانه بسیار ضروری است. و در زمان تمدید بیمه، حتما با یک مشاور مقایسه قیمت انجام دهید.
🔹 شاید بهتر باشد، همین حالا بیمهنامه خانهتان را مرور کنید و با مشورت با یک مشاور ببینید آیا در برابر سیل، آتش و طوفان، واقعا محافظت میشود یا نه.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_بیمه #نگهداری_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 سگ کوچولو در بریتیش کلمبیا، خرس سیاه را فراری داد
🎥 در این ویدیو که این روزها در شبکههای اجتماعی حسابی دیده شده، یک سگ کوچک و شجاع به نام لینکلن Lincoln، خرسی که وارد حیاط خانهای در بریتیشکلمبیا شده بود را فراری میدهد.
🔹 ماجرا از آنجایی شروع شد که یک خرس سیاه وارد حیاط خانهای در شهر Mission شد تا سری به سطل زبالهها بزند. اما لینکلن، سگ چهارسالهای از نژاد ترکیبی Yorkie و Chihuahua، با تمام وجود به استقبال این مهمان ناخوانده رفت و بدون لحظهای تردید به سمت خرس حمله کرد.
🔹 در ویدیو میبینیم که لینکلن با تمام توانش دنبال خرس میدود، حتی یکبار به پایین تپه پرت میشود اما دوباره برمیگردد.
🔹 صاحب لینکلن میگوید: «این سگهای کوچیک همیشه فکر میکنن رییس دنیا هستن. لینکلن هم رفت، سر و صدا کرد و بالاخره خرس را فراری داد.»
🔹 شجاعت این سگ کوچک باعث شد ویدیو در کمتر از یک روز بیش از ۱۱۰ هزار بازدید بگیرد. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو که این روزها در شبکههای اجتماعی حسابی دیده شده، یک سگ کوچک و شجاع به نام لینکلن Lincoln، خرسی که وارد حیاط خانهای در بریتیشکلمبیا شده بود را فراری میدهد.
🔹 ماجرا از آنجایی شروع شد که یک خرس سیاه وارد حیاط خانهای در شهر Mission شد تا سری به سطل زبالهها بزند. اما لینکلن، سگ چهارسالهای از نژاد ترکیبی Yorkie و Chihuahua، با تمام وجود به استقبال این مهمان ناخوانده رفت و بدون لحظهای تردید به سمت خرس حمله کرد.
🔹 در ویدیو میبینیم که لینکلن با تمام توانش دنبال خرس میدود، حتی یکبار به پایین تپه پرت میشود اما دوباره برمیگردد.
🔹 صاحب لینکلن میگوید: «این سگهای کوچیک همیشه فکر میکنن رییس دنیا هستن. لینکلن هم رفت، سر و صدا کرد و بالاخره خرس را فراری داد.»
🔹 شجاعت این سگ کوچک باعث شد ویدیو در کمتر از یک روز بیش از ۱۱۰ هزار بازدید بگیرد. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
❤4👎1
🥫 برچسب هشدار روی غذاهای ناسالم اجباری میشود
🔹 وزارت بهداشت کانادا اعلام کرده از سال ۲۰۲۶، مواد غذایی با سدیم، قند یا چربی اشباع بالا باید برچسب هشدار جلوی بستهبندی داشته باشند تا مصرفکنندگان انتخاب سالمتری داشته باشند. #آتش_خبر_فوری
AtashDaily
🔹 وزارت بهداشت کانادا اعلام کرده از سال ۲۰۲۶، مواد غذایی با سدیم، قند یا چربی اشباع بالا باید برچسب هشدار جلوی بستهبندی داشته باشند تا مصرفکنندگان انتخاب سالمتری داشته باشند. #آتش_خبر_فوری
AtashDaily
❤4
💰 پرداخت ۸۸۰ هزار دلار حقوق برای ۱.۵ ماه خدمت
🔹 مدیر سابق Hydro در منیوتوبا تنها پس از ۱.۵ ماه کار، ۸۸۰ هزار دلار دریافت کرده است. برخی این رقم را ناشی از خرید قرارداد میدانند، اما برخی رهبران محلی این پرداخت را «توهینآمیز» توصیف کردهاند. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 مدیر سابق Hydro در منیوتوبا تنها پس از ۱.۵ ماه کار، ۸۸۰ هزار دلار دریافت کرده است. برخی این رقم را ناشی از خرید قرارداد میدانند، اما برخی رهبران محلی این پرداخت را «توهینآمیز» توصیف کردهاند. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
😡5😱3
🔻مالیات خدمات دیجیتال کانادا چیست و چرا ترامپ را عصبانی کرده بود
🔹 دولت کانادا قرار بود از این هفته، اجرای یکی از بحثبرانگیزترین مالیاتهای خود، یعنی مالیات خدمات دیجیتال DST را اجرایی کند، اما پس از واکنش ترامپ، این قانون لغو شد.
🔹 مالیات خدمات دیجیتال که شرکتهای بزرگ تکنولوژی در خارج از کانادا مانند گوگل، آمازون، اپل و متا را هدف قرار میدهد، نخستینبار در جون ۲۰۲۴ توسط دولت جاستین ترودو تصویب شد و هدف آن، دریافت بخشی از درآمد شرکتهای بینالمللی از فعالیتهای دیجیتالشان در کانادا بود.
🔹 بر اساس این قانون، تنها شرکتهایی مشمول مالیات میشدند که دو شرط را همزمان داشته باشند: درآمد جهانی بالاتر از ۷۵۰ میلیون یورو و درآمد سالانه بیش از ۲۰ میلیون دلار از بازار کانادا.
🔹 در صورت دارا بودن این شرایط، شرکتها موظف بودند ۳ درصد از درآمد دیجیتال خود در کانادا را به دولت فدرال پرداخت کنند.
🔹 این مالیات به فعالیتهایی مانند تبلیغات آنلاین، فروش دادههای کاربران، پلتفرمهای بازار دیجیتال (مثل فروشگاههای آنلاین)، و شبکههای اجتماعی تعلق میگرفت.
🔹 نکته قابل توجه این بود که قانون بهصورت عطف به ما سبق، از اول ژانویه ۲۰۲۲ اعمال میشد؛ یعنی شرکتها باید بابت درآمدهای سالهای گذشته نیز مالیات پرداخت میکردند. مالیاتی که این شرکتها میبایستی تا اینجا پرداخت میکردند بالغ بر ۲ میلیارد دلار بود.
🔹 بر اساس دستورالعملها، شرکتهای مشمول باید تا ۳۱ ژانویه ۲۰۲۵ در اداره مالیات ثبتنام و نخستین اظهارنامه مالیاتی خود را تا ۳۰ جون ارسال میکردند. در صورت تخلف، جریمههایی از جمله ۲۰ هزار دلار بابت عدم ثبتنام و تا ۱۷ درصد از مالیات پرداختنشده بابت ارائه ندادن اظهارنامه در نظر گرفته شده بود.
🔹 در نهایت، پس از بالا گرفتن فشارها از سوی ایالات متحده و توقف مذاکرات تجاری توسط دونالد ترامپ، دولت کانادا تصمیم گرفت اجرای این مالیات را به حالت تعلیق درآورد.
🔹 بر اساس اعلام وزارت دارایی کانادا، مارک کارنی نخستوزیر و دونالد ترامپ رئیسجمهور ایالات متحده اکنون قصد دارند گفتوگوها را از سر بگیرند و تا ۲۱ جولای به توافق برسند.
🔹 آژانس درآمد کانادا CRA اعلام کرده دولت کانادا باید مصوبه جدیدی در پارلمان بگذراند و تغییرات را اعمال کند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا قرار بود از این هفته، اجرای یکی از بحثبرانگیزترین مالیاتهای خود، یعنی مالیات خدمات دیجیتال DST را اجرایی کند، اما پس از واکنش ترامپ، این قانون لغو شد.
🔹 مالیات خدمات دیجیتال که شرکتهای بزرگ تکنولوژی در خارج از کانادا مانند گوگل، آمازون، اپل و متا را هدف قرار میدهد، نخستینبار در جون ۲۰۲۴ توسط دولت جاستین ترودو تصویب شد و هدف آن، دریافت بخشی از درآمد شرکتهای بینالمللی از فعالیتهای دیجیتالشان در کانادا بود.
🔹 بر اساس این قانون، تنها شرکتهایی مشمول مالیات میشدند که دو شرط را همزمان داشته باشند: درآمد جهانی بالاتر از ۷۵۰ میلیون یورو و درآمد سالانه بیش از ۲۰ میلیون دلار از بازار کانادا.
🔹 در صورت دارا بودن این شرایط، شرکتها موظف بودند ۳ درصد از درآمد دیجیتال خود در کانادا را به دولت فدرال پرداخت کنند.
🔹 این مالیات به فعالیتهایی مانند تبلیغات آنلاین، فروش دادههای کاربران، پلتفرمهای بازار دیجیتال (مثل فروشگاههای آنلاین)، و شبکههای اجتماعی تعلق میگرفت.
🔹 نکته قابل توجه این بود که قانون بهصورت عطف به ما سبق، از اول ژانویه ۲۰۲۲ اعمال میشد؛ یعنی شرکتها باید بابت درآمدهای سالهای گذشته نیز مالیات پرداخت میکردند. مالیاتی که این شرکتها میبایستی تا اینجا پرداخت میکردند بالغ بر ۲ میلیارد دلار بود.
🔹 بر اساس دستورالعملها، شرکتهای مشمول باید تا ۳۱ ژانویه ۲۰۲۵ در اداره مالیات ثبتنام و نخستین اظهارنامه مالیاتی خود را تا ۳۰ جون ارسال میکردند. در صورت تخلف، جریمههایی از جمله ۲۰ هزار دلار بابت عدم ثبتنام و تا ۱۷ درصد از مالیات پرداختنشده بابت ارائه ندادن اظهارنامه در نظر گرفته شده بود.
🔹 در نهایت، پس از بالا گرفتن فشارها از سوی ایالات متحده و توقف مذاکرات تجاری توسط دونالد ترامپ، دولت کانادا تصمیم گرفت اجرای این مالیات را به حالت تعلیق درآورد.
🔹 بر اساس اعلام وزارت دارایی کانادا، مارک کارنی نخستوزیر و دونالد ترامپ رئیسجمهور ایالات متحده اکنون قصد دارند گفتوگوها را از سر بگیرند و تا ۲۱ جولای به توافق برسند.
🔹 آژانس درآمد کانادا CRA اعلام کرده دولت کانادا باید مصوبه جدیدی در پارلمان بگذراند و تغییرات را اعمال کند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
👶 لقاح مصنوعی رایگان IVF در بریتیش کلمبیا
🔹 از دوم جولای، متقاضیان بین ۱۸ تا ۴۱ سال میتوانند برای یک دوره رایگان لقاح مصنوعی IVF ثبتنام کنند. هزینه ۱۹ هزار دلاری این پروسه برای خانوارهایی با درآمد زیر ۱۰۰ هزار دلار رایگان است. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 از دوم جولای، متقاضیان بین ۱۸ تا ۴۱ سال میتوانند برای یک دوره رایگان لقاح مصنوعی IVF ثبتنام کنند. هزینه ۱۹ هزار دلاری این پروسه برای خانوارهایی با درآمد زیر ۱۰۰ هزار دلار رایگان است. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤2
🛸 بشقاب پرندهها در کدام شهرهای کانادا فعالتر هستند؟
🔹 یک گزارش تازه میگوید شهرهای کلگری، تورنتو و ونکوور بیشترین احتمال را برای «ربودهشدن توسط موجودات فضایی» دارند! این فهرست توسط یک سایت شرطبندی، براساس گزارشهای مرکز ملی مشاهده UFO و به مناسبت ۲ جولای روز جهانی بشقاب پرنده UFO تهیه شده است. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 یک گزارش تازه میگوید شهرهای کلگری، تورنتو و ونکوور بیشترین احتمال را برای «ربودهشدن توسط موجودات فضایی» دارند! این فهرست توسط یک سایت شرطبندی، براساس گزارشهای مرکز ملی مشاهده UFO و به مناسبت ۲ جولای روز جهانی بشقاب پرنده UFO تهیه شده است. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | روایت زن ونکووری از اشتباه عجیب اداره مالیات کانادا که اعلام کرده بود او مُرده است
🎥 در این ویدئو با داستان عجیب June Miller، زن ۶۵ ساله اهل ونکوور آشنا میشوید که نزدیک به دو ماه درگیر اثبات زنده بودن خود به دولت کانادا بوده است!
🔹 او پس از ارسال مالیات نهایی همسر فوتشدهاش، با شوک بزرگی مواجه شد: اداره مالیات CRA او را نیز به اشتباه فوتشده اعلام کرده بود.
🔹 جالب اینکه در ارزیابی مالیاتی که دریافت کرد، نام او به عنوان «مرحومه June Miller» درج شده بود.
🔹 از آنجایی که شماره بیمه اجتماعی خانم میلر غیرفعال شده بود، او نه تنها از دریافت حقوق بازنشستگی محروم شد، بلکه حتی امکان بازگشت به کار را هم نداشت.
🔹 در نهایت، با پوشش خبری رسانهها، پرونده خانم میلر در عرض چند ساعت حل شد.
🔹 حالا او نهتنها قرار است تا پایان جولای حقوق بازنشستگی خود را دریافت کند، بلکه توجه و همدردی اطرافیانش هم او را خوشحال کرده است. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🎥 در این ویدئو با داستان عجیب June Miller، زن ۶۵ ساله اهل ونکوور آشنا میشوید که نزدیک به دو ماه درگیر اثبات زنده بودن خود به دولت کانادا بوده است!
🔹 او پس از ارسال مالیات نهایی همسر فوتشدهاش، با شوک بزرگی مواجه شد: اداره مالیات CRA او را نیز به اشتباه فوتشده اعلام کرده بود.
🔹 جالب اینکه در ارزیابی مالیاتی که دریافت کرد، نام او به عنوان «مرحومه June Miller» درج شده بود.
🔹 از آنجایی که شماره بیمه اجتماعی خانم میلر غیرفعال شده بود، او نه تنها از دریافت حقوق بازنشستگی محروم شد، بلکه حتی امکان بازگشت به کار را هم نداشت.
🔹 در نهایت، با پوشش خبری رسانهها، پرونده خانم میلر در عرض چند ساعت حل شد.
🔹 حالا او نهتنها قرار است تا پایان جولای حقوق بازنشستگی خود را دریافت کند، بلکه توجه و همدردی اطرافیانش هم او را خوشحال کرده است. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
❤6😁3
❄️ آیا تهویه مطبوع ادارات علیه زنان عمل میکند؟
🔹 دمای اغلب ادارات بر اساس فرمولی قدیمی، برای مردان ۴۰ ساله تنظیم شده است. این موضوع باعث میشود زنان در محیط کار احساس سرما کنند. راهحلهایی مثل صندلیهای گرمشونده و فنهای شخصی پیشنهاد شدهاند. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 دمای اغلب ادارات بر اساس فرمولی قدیمی، برای مردان ۴۰ ساله تنظیم شده است. این موضوع باعث میشود زنان در محیط کار احساس سرما کنند. راهحلهایی مثل صندلیهای گرمشونده و فنهای شخصی پیشنهاد شدهاند. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤3👍2👎1👌1
🔪 مرگ مشکوک یک زوج ۸۰ ساله
🔹 پلیس در Abbotsford اعلام کرده که مرگ یک زن و مرد ۸۰ ساله به احتمال زیاد ناشی از قتل و خودکشی در چارچوب خشونت خانگی بوده و مظنونی در حال حاضر وجود ندارد. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 پلیس در Abbotsford اعلام کرده که مرگ یک زن و مرد ۸۰ ساله به احتمال زیاد ناشی از قتل و خودکشی در چارچوب خشونت خانگی بوده و مظنونی در حال حاضر وجود ندارد. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
😢2❤1
🚆 تعطیلی خط Stouffville GO در آخر هفته
🔹 سرویس قطار GO در مسیر Stouffville از جمعه شب تا صبح دوشنبه به دلیل تعمیرات متوقف میشود. اتوبوسهای جایگزین از ایستگاههای مشخص به Union Station منتقل خواهند شد. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 سرویس قطار GO در مسیر Stouffville از جمعه شب تا صبح دوشنبه به دلیل تعمیرات متوقف میشود. اتوبوسهای جایگزین از ایستگاههای مشخص به Union Station منتقل خواهند شد. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤1👍1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻اگر صاحب خانه هستید، این قوانینی است که باید بدانید تا زیر فشار هزینههای خانه نمانید
🔹 اگر بخش زیادی از درآمد ماهانه شما صرف مورگیج، قبضها، مالیات و تعمیرات خانه میشود، ممکن است باشید که در اصطلاح به آن میگویند «زیر فشار هزینههای خانه»؛ وضعیتی که باعث میشود برای باقی مخارج زندگی پول کافی باقی نماند.
🔹 طبق توصیه نهاد CMHC، هزینههای مسکن نباید بیش از ۳۲ درصد از درآمد ناخالص سالانه شما باشد. قانون محافظهکارانهتر دیگری هم وجود دارد: قانون ۲۸ درصد که میگوید هزینههای ثابت مسکن (مثل مورگیج و مالیات ملک) نباید بیش از ۲۸ درصد درآمد ماهانه شما باشد.
🔻نسبت بدهی به درآمد
🔹 برای ارزیابی وضعیت مالی، نسبت «بدهی به درآمد» را حساب کنید:
- نسبت فرانتاند: اگر هزینههای مسکنتان بیش از ۳۲ درصد درآمد ماهانه است، در منطقه خطر هستید.
- نسبت بکاند: اگر مجموع تمام بدهیهایتان (وام خودرو، کردیت کارت، و...) بالای ۴۰ تا ۴۵ درصد درآمدتان است، فشار مالی جدی دارید.
🔻۷ راه حل برای اینکه از این وضعیت پیشگیری کنیم
1️⃣ رعایت قانون ۲۸ درصد در بودجهریزی
2️⃣ کاهش بدهیهای دیگر
3️⃣ پرداخت پیشپرداخت بیشتر برای کاهش قسط
4️⃣ خرید خانهای زیر سقف وام
5️⃣ ساخت صندوق اضطراری
6️⃣ انتخاب مورگیج با نرخ ثابت
7️⃣ پرهیز از افزایش سبک زندگی با بالا رفتن درآمد
🔻اگر الان زیر فشار هزینهها هستید:
- شغل دوم یا کار پارهوقت بگیرید
- بخشی از خانه را اجاره دهید
- هزینههای غیرضروری را حذف کنید
- در صورت نیاز از پسانداز استفاده کنید
- در نهایت، خانه کوچکتری انتخاب کنید یا مورگیج را بازنگری کنید
🔹 خانهدار بودن نباید آرامش مالیتان را از بین ببرد. با آگاهی، میتوان تصمیمهای بهتری گرفت.
🔹 مقاله کاملی در همین باره با جزئیات و راهحلهای بیشتر در سایت behrouzsamani.ca منتشر شده که توصیه میکنیم آن را بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 اگر بخش زیادی از درآمد ماهانه شما صرف مورگیج، قبضها، مالیات و تعمیرات خانه میشود، ممکن است باشید که در اصطلاح به آن میگویند «زیر فشار هزینههای خانه»؛ وضعیتی که باعث میشود برای باقی مخارج زندگی پول کافی باقی نماند.
🔹 طبق توصیه نهاد CMHC، هزینههای مسکن نباید بیش از ۳۲ درصد از درآمد ناخالص سالانه شما باشد. قانون محافظهکارانهتر دیگری هم وجود دارد: قانون ۲۸ درصد که میگوید هزینههای ثابت مسکن (مثل مورگیج و مالیات ملک) نباید بیش از ۲۸ درصد درآمد ماهانه شما باشد.
🔻نسبت بدهی به درآمد
🔹 برای ارزیابی وضعیت مالی، نسبت «بدهی به درآمد» را حساب کنید:
- نسبت فرانتاند: اگر هزینههای مسکنتان بیش از ۳۲ درصد درآمد ماهانه است، در منطقه خطر هستید.
- نسبت بکاند: اگر مجموع تمام بدهیهایتان (وام خودرو، کردیت کارت، و...) بالای ۴۰ تا ۴۵ درصد درآمدتان است، فشار مالی جدی دارید.
🔻۷ راه حل برای اینکه از این وضعیت پیشگیری کنیم
1️⃣ رعایت قانون ۲۸ درصد در بودجهریزی
2️⃣ کاهش بدهیهای دیگر
3️⃣ پرداخت پیشپرداخت بیشتر برای کاهش قسط
4️⃣ خرید خانهای زیر سقف وام
5️⃣ ساخت صندوق اضطراری
6️⃣ انتخاب مورگیج با نرخ ثابت
7️⃣ پرهیز از افزایش سبک زندگی با بالا رفتن درآمد
🔻اگر الان زیر فشار هزینهها هستید:
- شغل دوم یا کار پارهوقت بگیرید
- بخشی از خانه را اجاره دهید
- هزینههای غیرضروری را حذف کنید
- در صورت نیاز از پسانداز استفاده کنید
- در نهایت، خانه کوچکتری انتخاب کنید یا مورگیج را بازنگری کنید
🔹 خانهدار بودن نباید آرامش مالیتان را از بین ببرد. با آگاهی، میتوان تصمیمهای بهتری گرفت.
🔹 مقاله کاملی در همین باره با جزئیات و راهحلهای بیشتر در سایت behrouzsamani.ca منتشر شده که توصیه میکنیم آن را بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤3👍1😁1
💵 چک GST با مبلغ بیشتر این هفته واریز میشود
🔹 دولت فدرال این هفته چکهای GST افزایشیافته را پرداخت میکند. افراد مجرد تا ۵۳۳ دلار و خانوادهها برای هر فرزند زیر ۱۹ سال تا ۱۸۴ دلار دریافت میکنند. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال این هفته چکهای GST افزایشیافته را پرداخت میکند. افراد مجرد تا ۵۳۳ دلار و خانوادهها برای هر فرزند زیر ۱۹ سال تا ۱۸۴ دلار دریافت میکنند. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤1👍1
📶 دو شرکت هواپیمایی کانادایی در صدر اینترنت پرسرعت
🔹 گزارش جدید Ookla نشان میدهد Air Canada رتبههای بالایی در سرعت دانلود و آپلود وایفای پروازی دارد. WestJet رتبه پایینتری دارد. این گزارش اهمیت روزافزون اینترنت در پروازها را نشان میدهد. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 گزارش جدید Ookla نشان میدهد Air Canada رتبههای بالایی در سرعت دانلود و آپلود وایفای پروازی دارد. WestJet رتبه پایینتری دارد. این گزارش اهمیت روزافزون اینترنت در پروازها را نشان میدهد. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤1👍1
🔻طبقه متوسط امیدوار، بازنشستگان نگران؛ دو راهی دشوار دولت کانادا برای حل بحران مسکن
🔹 در شرایطی که بحران مسکن در کانادا روزبهروز عمیقتر میشود، دولت فدرال با یک دو راهی دشوار روبروست: کاهش قیمت خانهها برای کمک به جوانان، یا حفظ ثبات بازار برای نجات بازنشستگان آینده.
🔹 روزنامه Globe and Mail در مقالهای به قلم John Turley-Ewart، که در زمینه نظارت و پایبندی نهادها به قوانین و مقررات مشاوره میدهد و همچنین متخصص و پژوهشگر تاریخ نظام بانکی کاناداست، به همین موضوع پرداخته که در بخشهایی از آن آمده است:
🔹 طبق گزارش National Bank کانادا، بازار مسکن در انتاریو «درهمریخته» و در بریتیش کلمبیا «درگیر» است. فروش خانههای نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ در ماه می تنها ۳۴۵ واحد بوده، در حالیکه متوسط ۱۰ سال گذشته ۲ هزار و ۷۵۰ واحد بوده است.
🔹 در حالی که اقتصاددانان از جمله Mike Moffatt بنیانگذار پروژه Missing Middle هشدار میدهند که بدون کاهش قیمت خانهها، دسترسی نسل جوان به مسکن امکانپذیر نیست. اما Gregor Robertson، وزیر مسکن فدرال، بر «ثبات بازار» تاکید دارد، نه کاهش قیمتها.
🔹 ماجرا پیچیدهتر از آن است که بهنظر میرسد؛ زیرا حدود ۶۰ درصد از درآمد خانوادههای طبقه متوسط صرف مالکیت خانه میشود و بسیاری از کاناداییها بدون برنامه بازنشستگی مشخص، به فروش خانهشان در دوران بازنشستگی بهعنوان تنها راه نجات نگاه میکنند.
🔹 در شرایط فعلی، میانگین قیمت خانه در بریتیش کلمبیا حدود ۱ میلیون دلار و در انتاریو حدود ۸۶۰ هزار دلار است، در حالیکه درآمد متوسط خانوارها در کانادا، پس از کسر مالیات، تنها ۷۰ هزار دلار است. برای بازگشت به شرایط قابلتحمل، باید قیمت خانهها تا ۵۰ درصد کاهش یابد؛ اما این کاهش میتواند معیشت بازنشستگان آینده را به خطر بیندازد.
🔹 با اینکه دولت وعده داده تا سال ۲۰۳۵، سالانه ۵۰۰ هزار واحد مسکونی بسازد، هنوز مشخص نیست این واحدها تا چه حد نیاز خانوادههای دارای فرزند را پاسخ میدهد. خانههایی که بتوانند با قیمت مناسب، زندگی طبقه متوسط را تأمین کنند.
🔹 بهنظر میرسد دولت فدرال تصمیم گرفته به جای حل بحران دسترسی به مسکن، از وقوع فقر در دوران بازنشستگی جلوگیری کند، حتی اگر به قیمت حذف نسل جوان از بازار مسکن تمام شود. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
———
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در شرایطی که بحران مسکن در کانادا روزبهروز عمیقتر میشود، دولت فدرال با یک دو راهی دشوار روبروست: کاهش قیمت خانهها برای کمک به جوانان، یا حفظ ثبات بازار برای نجات بازنشستگان آینده.
🔹 روزنامه Globe and Mail در مقالهای به قلم John Turley-Ewart، که در زمینه نظارت و پایبندی نهادها به قوانین و مقررات مشاوره میدهد و همچنین متخصص و پژوهشگر تاریخ نظام بانکی کاناداست، به همین موضوع پرداخته که در بخشهایی از آن آمده است:
🔹 طبق گزارش National Bank کانادا، بازار مسکن در انتاریو «درهمریخته» و در بریتیش کلمبیا «درگیر» است. فروش خانههای نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ در ماه می تنها ۳۴۵ واحد بوده، در حالیکه متوسط ۱۰ سال گذشته ۲ هزار و ۷۵۰ واحد بوده است.
🔹 در حالی که اقتصاددانان از جمله Mike Moffatt بنیانگذار پروژه Missing Middle هشدار میدهند که بدون کاهش قیمت خانهها، دسترسی نسل جوان به مسکن امکانپذیر نیست. اما Gregor Robertson، وزیر مسکن فدرال، بر «ثبات بازار» تاکید دارد، نه کاهش قیمتها.
🔹 ماجرا پیچیدهتر از آن است که بهنظر میرسد؛ زیرا حدود ۶۰ درصد از درآمد خانوادههای طبقه متوسط صرف مالکیت خانه میشود و بسیاری از کاناداییها بدون برنامه بازنشستگی مشخص، به فروش خانهشان در دوران بازنشستگی بهعنوان تنها راه نجات نگاه میکنند.
🔹 در شرایط فعلی، میانگین قیمت خانه در بریتیش کلمبیا حدود ۱ میلیون دلار و در انتاریو حدود ۸۶۰ هزار دلار است، در حالیکه درآمد متوسط خانوارها در کانادا، پس از کسر مالیات، تنها ۷۰ هزار دلار است. برای بازگشت به شرایط قابلتحمل، باید قیمت خانهها تا ۵۰ درصد کاهش یابد؛ اما این کاهش میتواند معیشت بازنشستگان آینده را به خطر بیندازد.
🔹 با اینکه دولت وعده داده تا سال ۲۰۳۵، سالانه ۵۰۰ هزار واحد مسکونی بسازد، هنوز مشخص نیست این واحدها تا چه حد نیاز خانوادههای دارای فرزند را پاسخ میدهد. خانههایی که بتوانند با قیمت مناسب، زندگی طبقه متوسط را تأمین کنند.
🔹 بهنظر میرسد دولت فدرال تصمیم گرفته به جای حل بحران دسترسی به مسکن، از وقوع فقر در دوران بازنشستگی جلوگیری کند، حتی اگر به قیمت حذف نسل جوان از بازار مسکن تمام شود. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
———
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔍 هزینه زندگی در هلیفکس یا تورنتو؛ واقعا فرقی دارد؟
🔹 بر اساس آمار جدید اداره آمار کانادا، خانوادهها در هلیفکس بهطور میانگین همان درصدی از درآمدشان را صرف هزینههای مسکن و حملونقل میکنند که خانوادهها در تورنتو میپردازند. برخلاف تصور رایج، بالا رفتن شدید قیمت مسکن و هزینه بالای حملونقل در هلیفکس باعث شده هزینه کلی زندگی در این شهر با تورنتو تفاوت زیادی نداشته باشد.
@AtashDaily
🔹 بر اساس آمار جدید اداره آمار کانادا، خانوادهها در هلیفکس بهطور میانگین همان درصدی از درآمدشان را صرف هزینههای مسکن و حملونقل میکنند که خانوادهها در تورنتو میپردازند. برخلاف تصور رایج، بالا رفتن شدید قیمت مسکن و هزینه بالای حملونقل در هلیفکس باعث شده هزینه کلی زندگی در این شهر با تورنتو تفاوت زیادی نداشته باشد.
@AtashDaily
❤1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | حمله گروهی به زن مسلمان باحجاب در انتاریو
🔹 در این ویدیو، لحظههایی را میبینیم از حمله خشونتبار به یک زن مسلمان باحجاب در Pizza Pizza شهر Oshawa در استان انتاریو؛ حملهای که حالا احتمال دارد بهعنوان «جنایت از روی نفرت» بررسی شود.
🔹 بر اساس گزارشها، این زن که صاحب رستوران بوده، مورد حمله گروهی حدود ۱۰ نفر قرار گرفته؛ مهاجمان نهتنها او را کتک زدهاند، بلکه حجابش را از سرش کشیده و آن را زیر پا له کردهاند.
🔹پلیس میگوید که دوربینهای امنیتی فروشگاه این صحنهها را ضبط کردهاند و تیم «جنایات ناشی از نفرت» و بخش «برابری و شمول» اکنون در حال بررسی ماجرا هستند.
🔹 شورای ملی مسلمانان کانادا National Council of Canadian Muslims که ویدیو را منتشر کرده، از پلیس خواسته تا این حادثه را بهطور جدی بهعنوان یک حمله مبتنی بر اسلامهراسی و
نفرتمحور پیگیری کند.
🔹رسانه CTV News در گزارشی در این باره مینویسد: «این اتفاق نگرانیهای تازهای را در مورد امنیت مهاجران، مسلمانان و صاحبان کسبوکار در کانادا برانگیخته است؛ کشوری که همواره به تنوع فرهنگی و آزادیهای مذهبیاش میبالیده است.» #آتش_ویدیو #مهاجرت_چالشها #کانادا_اسلام_هراسی
@AtashDaily
🔹 در این ویدیو، لحظههایی را میبینیم از حمله خشونتبار به یک زن مسلمان باحجاب در Pizza Pizza شهر Oshawa در استان انتاریو؛ حملهای که حالا احتمال دارد بهعنوان «جنایت از روی نفرت» بررسی شود.
🔹 بر اساس گزارشها، این زن که صاحب رستوران بوده، مورد حمله گروهی حدود ۱۰ نفر قرار گرفته؛ مهاجمان نهتنها او را کتک زدهاند، بلکه حجابش را از سرش کشیده و آن را زیر پا له کردهاند.
🔹پلیس میگوید که دوربینهای امنیتی فروشگاه این صحنهها را ضبط کردهاند و تیم «جنایات ناشی از نفرت» و بخش «برابری و شمول» اکنون در حال بررسی ماجرا هستند.
🔹 شورای ملی مسلمانان کانادا National Council of Canadian Muslims که ویدیو را منتشر کرده، از پلیس خواسته تا این حادثه را بهطور جدی بهعنوان یک حمله مبتنی بر اسلامهراسی و
نفرتمحور پیگیری کند.
🔹رسانه CTV News در گزارشی در این باره مینویسد: «این اتفاق نگرانیهای تازهای را در مورد امنیت مهاجران، مسلمانان و صاحبان کسبوکار در کانادا برانگیخته است؛ کشوری که همواره به تنوع فرهنگی و آزادیهای مذهبیاش میبالیده است.» #آتش_ویدیو #مهاجرت_چالشها #کانادا_اسلام_هراسی
@AtashDaily
🤔1
🚗 فراخوان ۳۸ هزار خودروی Nissan و Infiniti در کانادا
🔹 شرکت Nissan به دلیل مشکل بلبرینگ که ممکن است به آسیب یا ازکارافتادگی موتور منجر شود، حدود ۳۸ هزار خودرو را در کانادا فراخوان داده است. این فراخوان شامل مدلهای Rogue و Altima از ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴ و Infiniti QX50 و QX55 از ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲ است. مالکان تا ۲۲ آگوست نامهای برای مراجعه به نمایندگی دریافت خواهند کرد.
@AtashDaily
🔹 شرکت Nissan به دلیل مشکل بلبرینگ که ممکن است به آسیب یا ازکارافتادگی موتور منجر شود، حدود ۳۸ هزار خودرو را در کانادا فراخوان داده است. این فراخوان شامل مدلهای Rogue و Altima از ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴ و Infiniti QX50 و QX55 از ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲ است. مالکان تا ۲۲ آگوست نامهای برای مراجعه به نمایندگی دریافت خواهند کرد.
@AtashDaily
👍1
🔻نرخ خوب برای گرفتن مورگیج یعنی چه و چطور آن را در بازار پیدا کنیم؟ یک کارشناس توضیح میدهد
🔹 در شرایط فعلی که نرخهای مورگیج در کانادا تقریباً ثابت ماندهاند و هیچ تغییر محسوسی در جدول نرخهای بانکهای بزرگ دیده نمیشود، خریداران خانه هنوز هم میتوانند با هوشمندی، گزینههای بهتری پیدا کنند.
🔹 آقای Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post به همین موضوع پرداخته که در بخشهایی از آن آمده است:
🔹 نرخهای مورگیج، بهویژه نرخهای ثابت پنجساله بدون بیمه در بانکهای بزرگ، هنوز در محدوده ۴.۴۴ درصد باقی ماندهاند. اما خبر خوب این است که برخی از مشتریان، بهویژه کسانی که کردیت خوبی دارند یا دارای روابط بانکی گستردهای با یک موسسه هستند، پیشنهادهایی حتی زیر ۴ درصد دریافت کردهاند.
🔹 در این شرایط، دو نکته کلیدی باید مدنظر قرار گیرد:
- نرخ خوب لزوما به معنی قرارداد خوب نیست. بسیاری از قراردادها شامل جریمههای سنگین در صورت بازپرداخت زودهنگام یا محدودیتهایی در انتقال و وام مجدد هستند.
- برای اطمینان از انتخاب درست، داشتن اطلاعات و مشاوره با افراد مطلع و باتجربه در بازار، میتواند بسیار مفید باشد.
🔹 اگر بتوانید نرخ ثابت بیمهشدهای با عددی که با «۳» شروع میشود پیدا کنید، یا حتی نرخ بدون بیمهای زیر ۴.۱۹ درصد، این در بازار فعلی بسیار مناسب تلقی میشود.
🔹 من به شدت توصیه میکنم که حتما نرخهای ارائهشده توسط بانکها، کارگزاران منطقهای Regional Brokers و اتحادیههای اعتباری Credit Unions را با هم مقایسه کرده و آنها را وادار به رقابت کنید.
🔹 همیشه به خاطر داشته باشید: «هیچ چیز مانند آگاهی مشتری، بانکها را به ارائه پیشنهاد بهتر وادار نمیکند.» #مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در شرایط فعلی که نرخهای مورگیج در کانادا تقریباً ثابت ماندهاند و هیچ تغییر محسوسی در جدول نرخهای بانکهای بزرگ دیده نمیشود، خریداران خانه هنوز هم میتوانند با هوشمندی، گزینههای بهتری پیدا کنند.
🔹 آقای Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post به همین موضوع پرداخته که در بخشهایی از آن آمده است:
🔹 نرخهای مورگیج، بهویژه نرخهای ثابت پنجساله بدون بیمه در بانکهای بزرگ، هنوز در محدوده ۴.۴۴ درصد باقی ماندهاند. اما خبر خوب این است که برخی از مشتریان، بهویژه کسانی که کردیت خوبی دارند یا دارای روابط بانکی گستردهای با یک موسسه هستند، پیشنهادهایی حتی زیر ۴ درصد دریافت کردهاند.
🔹 در این شرایط، دو نکته کلیدی باید مدنظر قرار گیرد:
- نرخ خوب لزوما به معنی قرارداد خوب نیست. بسیاری از قراردادها شامل جریمههای سنگین در صورت بازپرداخت زودهنگام یا محدودیتهایی در انتقال و وام مجدد هستند.
- برای اطمینان از انتخاب درست، داشتن اطلاعات و مشاوره با افراد مطلع و باتجربه در بازار، میتواند بسیار مفید باشد.
🔹 اگر بتوانید نرخ ثابت بیمهشدهای با عددی که با «۳» شروع میشود پیدا کنید، یا حتی نرخ بدون بیمهای زیر ۴.۱۹ درصد، این در بازار فعلی بسیار مناسب تلقی میشود.
🔹 من به شدت توصیه میکنم که حتما نرخهای ارائهشده توسط بانکها، کارگزاران منطقهای Regional Brokers و اتحادیههای اعتباری Credit Unions را با هم مقایسه کرده و آنها را وادار به رقابت کنید.
🔹 همیشه به خاطر داشته باشید: «هیچ چیز مانند آگاهی مشتری، بانکها را به ارائه پیشنهاد بهتر وادار نمیکند.» #مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🧪 هشدار پزشکان درباره سندرمی خطرناک در مصرف مداوم ماریجوانا
🔹 افزایش مصرف مداوم ماریجوانا باعث رشد موارد «سندرم استفراغ ناشی از ماریجوانا» شده است. این بیماری با دورههای استفراغ شدید همراه است. پژوهشگران میگویند باید آگاهی کادر درمانی نسبت به این سندرم افزایش یابد، بهویژه پس از افزایش فروشگاههای مجاز ماریجوانا در انتاریو.
@AtashDaily
🔹 افزایش مصرف مداوم ماریجوانا باعث رشد موارد «سندرم استفراغ ناشی از ماریجوانا» شده است. این بیماری با دورههای استفراغ شدید همراه است. پژوهشگران میگویند باید آگاهی کادر درمانی نسبت به این سندرم افزایش یابد، بهویژه پس از افزایش فروشگاههای مجاز ماریجوانا در انتاریو.
@AtashDaily