🔥حمایت مارک کارنی از توافق صلح خاورمیانه، بدون تعهد مشخص
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا از توافق تازه صلح در خاورمیانه حمایت کرد، اما دولت او هنوز تعهد مالی یا نظامی مشخصی برای پشتیبانی از آن ارائه نکرده است.
🔹 او در بیانیهای گفت: «کانادا از هر تلاشی برای برقراری صلح پایدار حمایت میکند»، اما در پاسخ به خبرنگاران درباره اعزام نیرو یا کمک اقتصادی به این روند، توضیح بیشتری نداد.
🔹 کارشناسان میگویند نقش کانادا در این توافق احتمالا بیشتر جنبه سیاسی و دیپلماتیک خواهد داشت. #آتش_خبر_فوری #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا از توافق تازه صلح در خاورمیانه حمایت کرد، اما دولت او هنوز تعهد مالی یا نظامی مشخصی برای پشتیبانی از آن ارائه نکرده است.
🔹 او در بیانیهای گفت: «کانادا از هر تلاشی برای برقراری صلح پایدار حمایت میکند»، اما در پاسخ به خبرنگاران درباره اعزام نیرو یا کمک اقتصادی به این روند، توضیح بیشتری نداد.
🔹 کارشناسان میگویند نقش کانادا در این توافق احتمالا بیشتر جنبه سیاسی و دیپلماتیک خواهد داشت. #آتش_خبر_فوری #آتش_اسرائیل_فلسطین
❤1😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 کنایه سوفی به بوسههای عاشقانه همسر سابقش جاستین ترودو و کیتی پری؟ ویدیوی او در اینستاگرام جنجالی شد
🔹 پس از انتشار عکسهای عاشقانه جاستین ترودو و کیتی پری روی قایق تفریحی در سواحل کالیفرنیا، حالا نگاهها به سمت همسر سابق او، Sophie Grégoire Trudeau، برگشته است؛ زنی که یک روز بعد، با انتشار ویدیویی شاعرانه درباره عشق و رهایی، همه را غافلگیر کرد.
🔹 در این ویدیوی احساسی، سوفی با نگاهی آرام و صدایی شمرده میگوید: «هیچ چیز از آنچه دوست داریم قرار نبوده برای همیشه از آن ما بماند؛ نه انسانها، نه مکانها، و نه حتی لحظههایی که زمانی بیپایان مینمودند.»
🔹 او از دنبالکنندگانش میخواهد دستشان را روی قلبشان بگذارند و به کسی یا چیزی فکر کنند که مجبور به رها کردنش شدهاند؛ سپس میگوید: «چسبیدن احساس امنیت بیشتری دارد تا رها کردن، اما عشق هرگز درباره مالکیت نبود، بلکه درباره حضور بود.»
🔹 این پیام درست یک روز پس از انتشار گزارش Daily Mail منتشر شد؛ گزارشی که تصاویری از ترودو و پری را در حال بوسه و خوشگذرانی روی یک قایق در نزدیکی سانتا باربارا نشان میداد.
🔹 با اینکه سوفی در ویدیوی خود هیچ اشاره مستقیمی به همسر سابقش نکرده، بسیاری کاربران معتقدند این سخنان، پاسخی ظریف و در عین حال پرمعنا به عکسهای تازه ترودو است.
🔹 سوفی همچنین از درگذشت پدرش، Jean Grégoire، یاد کرد و گفت: «اندوه همواره در کنار عشق و بخشش است.»
🔹 یادآور میشود، سوفی و جاستین ترودو در سال ۲۰۲۳ پس از ۱۸ سال زندگی مشترک و داشتن سه فرزند از یکدیگر جدا شدند. ترودو نیز در مارچ ۲۰۲۵ از سمت نخستوزیری کنار رفت.
🔹 شایعات درباره رابطه ترودو با کیتی پری از جولای گذشته و پس از انتشار ویدئویی از شام مشترکشان در مونترال توسط TMZ آغاز شد. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 پس از انتشار عکسهای عاشقانه جاستین ترودو و کیتی پری روی قایق تفریحی در سواحل کالیفرنیا، حالا نگاهها به سمت همسر سابق او، Sophie Grégoire Trudeau، برگشته است؛ زنی که یک روز بعد، با انتشار ویدیویی شاعرانه درباره عشق و رهایی، همه را غافلگیر کرد.
🔹 در این ویدیوی احساسی، سوفی با نگاهی آرام و صدایی شمرده میگوید: «هیچ چیز از آنچه دوست داریم قرار نبوده برای همیشه از آن ما بماند؛ نه انسانها، نه مکانها، و نه حتی لحظههایی که زمانی بیپایان مینمودند.»
🔹 او از دنبالکنندگانش میخواهد دستشان را روی قلبشان بگذارند و به کسی یا چیزی فکر کنند که مجبور به رها کردنش شدهاند؛ سپس میگوید: «چسبیدن احساس امنیت بیشتری دارد تا رها کردن، اما عشق هرگز درباره مالکیت نبود، بلکه درباره حضور بود.»
🔹 این پیام درست یک روز پس از انتشار گزارش Daily Mail منتشر شد؛ گزارشی که تصاویری از ترودو و پری را در حال بوسه و خوشگذرانی روی یک قایق در نزدیکی سانتا باربارا نشان میداد.
🔹 با اینکه سوفی در ویدیوی خود هیچ اشاره مستقیمی به همسر سابقش نکرده، بسیاری کاربران معتقدند این سخنان، پاسخی ظریف و در عین حال پرمعنا به عکسهای تازه ترودو است.
🔹 سوفی همچنین از درگذشت پدرش، Jean Grégoire، یاد کرد و گفت: «اندوه همواره در کنار عشق و بخشش است.»
🔹 یادآور میشود، سوفی و جاستین ترودو در سال ۲۰۲۳ پس از ۱۸ سال زندگی مشترک و داشتن سه فرزند از یکدیگر جدا شدند. ترودو نیز در مارچ ۲۰۲۵ از سمت نخستوزیری کنار رفت.
🔹 شایعات درباره رابطه ترودو با کیتی پری از جولای گذشته و پس از انتشار ویدئویی از شام مشترکشان در مونترال توسط TMZ آغاز شد. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤9👎2
✈️ پروازهای ایر کانادا میان واترلو و تورنتو دو برابر میشود
🔹 ایر کانادا اعلام کرد خدمات شاتل هوایی میان Waterloo Region و فرودگاه پیرسون تورنتو را دو برابر میکند.
🔹 این تصمیم برای پاسخ به افزایش تقاضای مسافران و کاهش فشار بر مسیرهای زمینی گرفته شده است.
🔹 پروازهای جدید از ماه آینده آغاز میشوند و مسافران میتوانند روزانه چند پرواز رفتوبرگشت در این مسیر رزرو کنند. #آتش_خبر_فوری
🔹 ایر کانادا اعلام کرد خدمات شاتل هوایی میان Waterloo Region و فرودگاه پیرسون تورنتو را دو برابر میکند.
🔹 این تصمیم برای پاسخ به افزایش تقاضای مسافران و کاهش فشار بر مسیرهای زمینی گرفته شده است.
🔹 پروازهای جدید از ماه آینده آغاز میشوند و مسافران میتوانند روزانه چند پرواز رفتوبرگشت در این مسیر رزرو کنند. #آتش_خبر_فوری
❤2😁1
🔻۴۰ هزار دلار برای هیچ! خانواده چینی که میخواستند اقامت دائم کانادا را بگیرند، تمام پساندازشان را از دست دادند و به چین برگشتند
🔹 رسانه CBC News در گزارشی، ماجرای یک خانواده چینی را روایت کرده که رویاهای آنها برای زندگی در کانادا به کابوس تبدیل شده است.
🔹 براساس این گزارش، خانم TingTing Biao و همسرش در ژانویه همراه دختر ششسالهشان با ویزای ویزیتوری وارد کانادا شدند تا راهی برای اقامت دائم پیدا کنند. اما حالا، پس از این که تمام پساندازشان را از دست دادند، در چین زندگی تازهای را از صفر آغاز کردهاند.
🔹 خانم Biao در شهر ساسکاتون قراردادی با شرکتی به نام June HR Solutions و زنی به نام Jun Su امضا کرد که قول اقامت دائم در ازای ۱۱۰ هزار دلار داده بود. او در مجموع ۴۰ هزار دلار پرداخت کرد اما هیچ نتیجهای نگرفت.
🔹 بررسیهای CBC News نشان میدهد خانم Su مشاور رسمی مهاجرت نیست، هرچند ادعا کرده که با راهنمایی همسرش، Zheng Tao Liu، که مشاور دارای مجوز است، کار میکند.
🔹 قرارداد شامل چند مرحله بود: از ارزیابی بازار کار (LMIA) تا ویزای کاری و سرمایهگذاری در شمال کانادا. اما کارشناسان تاکید کردند که شغل پیشنهادی برای مسیر اقامت ساسکاچوان واجد شرایط نبوده و طرح از اساس «طرحی برای شکست» بوده است.
🔹 وقتی درخواست ویزای کاری رد شد، Su پیشنهاد داد خانواده ۸۰ هزار دلار در یک بیزینس در Yellowknife سرمایهگذاری کنند، در حالی که این برنامه حداقل به ۲۰۰ هزار دلار و مهارت زبان بالا نیاز دارد.
🔹 آقای Richard Kurland، وکیل مهاجرت با ۴۰ سال تجربه، این پرونده را نمونهای از «غرب وحشی» در نظام مشاوره مهاجرت کانادا دانسته و گفته است: «هر کسی میتواند هر مبلغی بخواهد و هیچگونه نظارت واقعی وجود ندارد.»
🔹 او خواستار اجرای کامل قوانین مصوب سال ۲۰۱۹ برای کنترل مشاوران، تعیین بازه قیمت خدمات مهاجرتی و بازرسیهای تصادفی شده است تا از تکرار چنین سوءاستفادههایی جلوگیری شود.
🔹 خانم Biao اکنون در چین به دیگران هشدار میدهد تا قربانی وعدههای دروغین نشوند: «گاهی در خواب گریه میکنم و شوهرم مرا بیدار میکند. هنوز باورم نمیشود چه بر سرمان آمد.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 رسانه CBC News در گزارشی، ماجرای یک خانواده چینی را روایت کرده که رویاهای آنها برای زندگی در کانادا به کابوس تبدیل شده است.
🔹 براساس این گزارش، خانم TingTing Biao و همسرش در ژانویه همراه دختر ششسالهشان با ویزای ویزیتوری وارد کانادا شدند تا راهی برای اقامت دائم پیدا کنند. اما حالا، پس از این که تمام پساندازشان را از دست دادند، در چین زندگی تازهای را از صفر آغاز کردهاند.
🔹 خانم Biao در شهر ساسکاتون قراردادی با شرکتی به نام June HR Solutions و زنی به نام Jun Su امضا کرد که قول اقامت دائم در ازای ۱۱۰ هزار دلار داده بود. او در مجموع ۴۰ هزار دلار پرداخت کرد اما هیچ نتیجهای نگرفت.
🔹 بررسیهای CBC News نشان میدهد خانم Su مشاور رسمی مهاجرت نیست، هرچند ادعا کرده که با راهنمایی همسرش، Zheng Tao Liu، که مشاور دارای مجوز است، کار میکند.
🔹 قرارداد شامل چند مرحله بود: از ارزیابی بازار کار (LMIA) تا ویزای کاری و سرمایهگذاری در شمال کانادا. اما کارشناسان تاکید کردند که شغل پیشنهادی برای مسیر اقامت ساسکاچوان واجد شرایط نبوده و طرح از اساس «طرحی برای شکست» بوده است.
🔹 وقتی درخواست ویزای کاری رد شد، Su پیشنهاد داد خانواده ۸۰ هزار دلار در یک بیزینس در Yellowknife سرمایهگذاری کنند، در حالی که این برنامه حداقل به ۲۰۰ هزار دلار و مهارت زبان بالا نیاز دارد.
🔹 آقای Richard Kurland، وکیل مهاجرت با ۴۰ سال تجربه، این پرونده را نمونهای از «غرب وحشی» در نظام مشاوره مهاجرت کانادا دانسته و گفته است: «هر کسی میتواند هر مبلغی بخواهد و هیچگونه نظارت واقعی وجود ندارد.»
🔹 او خواستار اجرای کامل قوانین مصوب سال ۲۰۱۹ برای کنترل مشاوران، تعیین بازه قیمت خدمات مهاجرتی و بازرسیهای تصادفی شده است تا از تکرار چنین سوءاستفادههایی جلوگیری شود.
🔹 خانم Biao اکنون در چین به دیگران هشدار میدهد تا قربانی وعدههای دروغین نشوند: «گاهی در خواب گریه میکنم و شوهرم مرا بیدار میکند. هنوز باورم نمیشود چه بر سرمان آمد.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2😁2😱1
🤖 توافق هوش مصنوعی میان کانادا و امارات، بدون الزام اجرایی
🔹 دولت کانادا و دولت امارات، توافقنامهای غیرالزامآور درباره توسعه مسئولانه هوش مصنوعی امضا کردند.
🔹 این توافق بر اشتراکگذاری دانش، امنیت دادهها و استفاده اخلاقی از فناوریهای نو تمرکز دارد.
🔹 با این حال، هیچ تعهد قانونی یا مالی در آن درج نشده است.
🔹 مقامهای دو کشور میگویند هدف، ایجاد همکاریهای آینده در چارچوب اعتماد متقابل است. #آتش_خبر_فوری
🔹 دولت کانادا و دولت امارات، توافقنامهای غیرالزامآور درباره توسعه مسئولانه هوش مصنوعی امضا کردند.
🔹 این توافق بر اشتراکگذاری دانش، امنیت دادهها و استفاده اخلاقی از فناوریهای نو تمرکز دارد.
🔹 با این حال، هیچ تعهد قانونی یا مالی در آن درج نشده است.
🔹 مقامهای دو کشور میگویند هدف، ایجاد همکاریهای آینده در چارچوب اعتماد متقابل است. #آتش_خبر_فوری
❤1😁1🤔1
🔻دو سال پس از مرگ کارگر جوان اهل کلگری، خانواده او هنوز منتظر اجرای عدالت هستند
🔹 بیش از دو سال از مرگ Liam Johnston، کارگر ۲۷ ساله اهل کلگری گذشته اما هنوز هیچکس بابت این حادثه بازخواست نشده است. خانواده و نامزدش، Emily Gofton، میگویند مرگ او نباید بیپاسخ بماند و خواهان پیگرد کیفری کارفرمای او بر اساس قانون Westray law هستند.
🔹 لیام که شاگرد لولهکش بود، در هنگام کار در یک پروژه فاضلاب زیر آوار خاک و بلوکهای سیمانی مدفون شد. کارشناسان میگویند او احتمالا در چند دقیقه اول زیر وزن خاک جان باخت و نیروهای آتشنشانی پس از ۹ ساعت توانستند پیکر او را بیرون بیاورند.
🔹 بر اساس دادههای University of Regina، سالانه حدود ۳۵۰ کانادایی در اثر حوادث کاری کشته میشوند. با این وجود، پیگرد کیفری در این موارد بسیار نادر است و اغلب شرکتها فقط جریمه میشوند.
🔹 خانواده Johnston اما میگوید این جریمهها بازدارنده نیستند.
🔹 قانون Westray law در سال ۲۰۰۴ و پس از انفجار معدن نوا اسکوشیا که ۲۶ کارگر را کشت، وارد قانون جزای کانادا شد و به دادستانها اجازه میدهد مدیران و صاحبان شرکتها را در صورت بیاحتیاطی منجر به مرگ کارگر، به اتهام قتل غیرعمد یا بیمبالاتی کیفری محاکمه کنند. با این حال از زمان اجرای این قانون، تنها ۳۰ پرونده با استناد به آن مطرح شده و فقط ۴ نفر به زندان رفتهاند.
🔹 به گفته Kevon Stewart از اتحادیه United Steelworkers، بسیاری از شرکتها جریمه را بخشی از هزینه کار میدانند و تا زمانی که زندان در کار نباشد، رفتارشان تغییر نخواهد کرد.
🔹 آقای Rob Stewart، کارشناس ایمنی در کلگری نیز تاکید دارد بسیاری از نیروهای پلیس حتی از وجود این قانون اطلاع ندارند و مرگهای کاری را فقط «حادثه شغلی» تلقی میکنند.
🔹 در مورد لیام، سازمان Alberta Occupational Health and Safety تاکنون ۱۱ اتهام علیه شرکت Mr. Mike’s Plumbing مطرح کرده است؛ از جمله «عدم حفاظت از کارگر در برابر ریزش دیواره گودبرداری». اما هنوز تصمیمی درباره اتهامات کیفری گرفته نشده و خانواده منتظر پاسخ دادستان آلبرتا هستند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 بیش از دو سال از مرگ Liam Johnston، کارگر ۲۷ ساله اهل کلگری گذشته اما هنوز هیچکس بابت این حادثه بازخواست نشده است. خانواده و نامزدش، Emily Gofton، میگویند مرگ او نباید بیپاسخ بماند و خواهان پیگرد کیفری کارفرمای او بر اساس قانون Westray law هستند.
🔹 لیام که شاگرد لولهکش بود، در هنگام کار در یک پروژه فاضلاب زیر آوار خاک و بلوکهای سیمانی مدفون شد. کارشناسان میگویند او احتمالا در چند دقیقه اول زیر وزن خاک جان باخت و نیروهای آتشنشانی پس از ۹ ساعت توانستند پیکر او را بیرون بیاورند.
🔹 بر اساس دادههای University of Regina، سالانه حدود ۳۵۰ کانادایی در اثر حوادث کاری کشته میشوند. با این وجود، پیگرد کیفری در این موارد بسیار نادر است و اغلب شرکتها فقط جریمه میشوند.
🔹 خانواده Johnston اما میگوید این جریمهها بازدارنده نیستند.
🔹 قانون Westray law در سال ۲۰۰۴ و پس از انفجار معدن نوا اسکوشیا که ۲۶ کارگر را کشت، وارد قانون جزای کانادا شد و به دادستانها اجازه میدهد مدیران و صاحبان شرکتها را در صورت بیاحتیاطی منجر به مرگ کارگر، به اتهام قتل غیرعمد یا بیمبالاتی کیفری محاکمه کنند. با این حال از زمان اجرای این قانون، تنها ۳۰ پرونده با استناد به آن مطرح شده و فقط ۴ نفر به زندان رفتهاند.
🔹 به گفته Kevon Stewart از اتحادیه United Steelworkers، بسیاری از شرکتها جریمه را بخشی از هزینه کار میدانند و تا زمانی که زندان در کار نباشد، رفتارشان تغییر نخواهد کرد.
🔹 آقای Rob Stewart، کارشناس ایمنی در کلگری نیز تاکید دارد بسیاری از نیروهای پلیس حتی از وجود این قانون اطلاع ندارند و مرگهای کاری را فقط «حادثه شغلی» تلقی میکنند.
🔹 در مورد لیام، سازمان Alberta Occupational Health and Safety تاکنون ۱۱ اتهام علیه شرکت Mr. Mike’s Plumbing مطرح کرده است؛ از جمله «عدم حفاظت از کارگر در برابر ریزش دیواره گودبرداری». اما هنوز تصمیمی درباره اتهامات کیفری گرفته نشده و خانواده منتظر پاسخ دادستان آلبرتا هستند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤5👍1😢1
🔻بالا میروند یا پایین میآیند؟ تازهترین پیشبینیها از روند قیمتها در بازار مسکن کانادا در سهماهه پایانی ۲۰۲۵
🔹 گزارش تازهای از شرکت مسکن Royal LePage نشان میدهد بازار مسکن کانادا پس از تابستانی آرام، در حال حرکت به سوی تعادل است. افزایش تعداد لیستینگها و کاهش تدریجی نرخهای بهره، باعث شده خریداران در بسیاری از مناطق گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشند.
🔹 بر اساس دادههای سهماهه سوم سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت مسکن در سراسر کانادا تنها یکدهم درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به ۸۱۶ هزار و ۵۰۰ دلار رسیده است. با این حال، در مقایسه با سهماهه دوم، قیمتها به طور میانگین ۱.۲ درصد کاهش یافتهاند.
🔹 قیمت متوسط خانههای دیتچد در سطح ملی با افزایش ۱.۲ درصدی به ۸۶۱ هزار دلار رسیده، در حالیکه کاندوها ۱.۶ درصد افت داشته و متوسط قیمت آنها اکنون ۵۸۱ هزار دلار است.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage، در این باره میگوید: «برای نخستین بار در سالهای اخیر، خریداران بهویژه در بازارهایی که پیشتر با کمبود عرضه روبهرو بودند، قدرت انتخاب و چانهزنی واقعی پیدا کردهاند. با تداوم کاهش نرخ بهره تا اوایل ۲۰۲۶، انتظار داریم فعالیت در بازار بهطور محسوسی افزایش یابد.»
🔹 بانک مرکزی کانادا در ۱۷ سپتامبر نرخ بهره پایه را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۵ درصد رساند؛ نخستین کاهش از ماه مارچ. این اقدام در پی کاهش رشد اقتصادی ناشی از تنشهای تجاری با ایالات متحده صورت گرفت.
🔹 طبق پیشبینی Royal LePage، در پایان سال ۲۰۲۵ میانگین قیمت مسکن در کشور حدود ۱ درصد نسبت به سال پیش افزایش خواهد یافت، هرچند بازارهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور در سهماهه سوم کاهش قیمت ۳.۵ و ۳.۱ درصدی را ثبت کردهاند. در مقابل، استان کبک، مناطق Prairies و آتلانتیک همچنان رشد قیمتی را تجربه میکنند.
🔹 در نظرسنجی اخیر این شرکت، ۸۲ درصد از خریداران بالقوه گفتهاند که قصد دارند خرید اولین خانه خود را دستکم تا یک سال آینده به تعویق بیندازند؛ نشانهای از تداوم تردید در میان متقاضیان جوان بهدلیل نگرانیهای اقتصادی و هزینههای بالای زندگی پساکرونا.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
#مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازهای از شرکت مسکن Royal LePage نشان میدهد بازار مسکن کانادا پس از تابستانی آرام، در حال حرکت به سوی تعادل است. افزایش تعداد لیستینگها و کاهش تدریجی نرخهای بهره، باعث شده خریداران در بسیاری از مناطق گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشند.
🔹 بر اساس دادههای سهماهه سوم سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت مسکن در سراسر کانادا تنها یکدهم درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به ۸۱۶ هزار و ۵۰۰ دلار رسیده است. با این حال، در مقایسه با سهماهه دوم، قیمتها به طور میانگین ۱.۲ درصد کاهش یافتهاند.
🔹 قیمت متوسط خانههای دیتچد در سطح ملی با افزایش ۱.۲ درصدی به ۸۶۱ هزار دلار رسیده، در حالیکه کاندوها ۱.۶ درصد افت داشته و متوسط قیمت آنها اکنون ۵۸۱ هزار دلار است.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage، در این باره میگوید: «برای نخستین بار در سالهای اخیر، خریداران بهویژه در بازارهایی که پیشتر با کمبود عرضه روبهرو بودند، قدرت انتخاب و چانهزنی واقعی پیدا کردهاند. با تداوم کاهش نرخ بهره تا اوایل ۲۰۲۶، انتظار داریم فعالیت در بازار بهطور محسوسی افزایش یابد.»
🔹 بانک مرکزی کانادا در ۱۷ سپتامبر نرخ بهره پایه را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۵ درصد رساند؛ نخستین کاهش از ماه مارچ. این اقدام در پی کاهش رشد اقتصادی ناشی از تنشهای تجاری با ایالات متحده صورت گرفت.
🔹 طبق پیشبینی Royal LePage، در پایان سال ۲۰۲۵ میانگین قیمت مسکن در کشور حدود ۱ درصد نسبت به سال پیش افزایش خواهد یافت، هرچند بازارهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور در سهماهه سوم کاهش قیمت ۳.۵ و ۳.۱ درصدی را ثبت کردهاند. در مقابل، استان کبک، مناطق Prairies و آتلانتیک همچنان رشد قیمتی را تجربه میکنند.
🔹 در نظرسنجی اخیر این شرکت، ۸۲ درصد از خریداران بالقوه گفتهاند که قصد دارند خرید اولین خانه خود را دستکم تا یک سال آینده به تعویق بیندازند؛ نشانهای از تداوم تردید در میان متقاضیان جوان بهدلیل نگرانیهای اقتصادی و هزینههای بالای زندگی پساکرونا.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
#مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🏥 استعفای دستهجمعی ۷ متخصص زنان و زایمان در بیمارستانی در بریتیشکلمبیا
🔹 هفت پزشک متخصص زنان و زایمان در بیمارستان Royal Inland در Kamloops استعفا دادهاند.
🔹 آنها دلیل این اقدام را «حجم کار غیرایمن» و «کمبود حمایت از سوی مدیریت» عنوان کردند.
🔹 منابع محلی میگویند این استعفا میتواند خدمات درمانی مادران و نوزادان در منطقه را بهشدت مختل کند.
🔹 دولت استانی وعده داده بهسرعت برای جایگزینی پزشکان اقدام کند. #آتش_خبر_فوری
🔹 هفت پزشک متخصص زنان و زایمان در بیمارستان Royal Inland در Kamloops استعفا دادهاند.
🔹 آنها دلیل این اقدام را «حجم کار غیرایمن» و «کمبود حمایت از سوی مدیریت» عنوان کردند.
🔹 منابع محلی میگویند این استعفا میتواند خدمات درمانی مادران و نوزادان در منطقه را بهشدت مختل کند.
🔹 دولت استانی وعده داده بهسرعت برای جایگزینی پزشکان اقدام کند. #آتش_خبر_فوری
❤1👏1😱1
🔻ایران زیر فشار تحریمها و انزوا؛ زمان نقشآفرینی بیشتر کانادا فرا رسیده است - تحلیل امروز روزنامه محافظهکار National Post
🔹 روزنامه National Post کانادا که گرایش محافظهکارانه دارد، در مقالهای به قلم John Ivison، روزنامهنگار سیاسی و نویسنده اسکاتلندیتبار مقیم اتاوا، به بررسی وضعیت شکننده حکومت ایران و نقش احتمالی کانادا در مقابله با سیاستهای آن پرداخته است.
🔹 او این مقاله را در ارتباط با نشست ۲۰ رهبر جهان در شهر شرمالشیخ مصر به میزبانی دونالد ترامپ و با حضور مارک کارنی نوشته است.
🔹 آقای Ivison که از سال ۱۹۹۸ میلادی با راهاندازی روزنامه National Post به کانادا مهاجرت کرده، اکنون به عنوان ستوننویس سیاسی و رئیس دفتر این رسانه در اتاوا فعالیت میکند و از شناختهشدهترین تحلیلگران سیاسی در سطح فدرال محسوب میشود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 ایران که به نشست شرمالشیخ دعوت شده بود، از حضور در این نشست خودداری کرد و سخنگوی وزارت خارجه این کشور، غرب و اسرائیل را به «توجیه جنایات و نسلکشی در غزه» متهم کرد. اما واقعیت، به نوشته Ivison، این است که ایران امروز بیش از هر زمان دیگری منزوی و تضعیف شده است. کمپین «فشار حداکثری» دولت آمریکا صادرات نفت ایران را به نزدیک صفر رسانده و اخیرا نیز تحریمهایی علیه ۹۰ فرد و نهاد مرتبط با تجارت غیرقانونی نفت و گاز اعمال شده است.
🔹 همزمان، وزرای خارجه کشورهای گروه هفت G7 از جمله کانادا نیز بازگرداندن تحریمهای سازمان ملل علیه ایران را اعلام کردهاند.
🔹 نتیجه این فشارها، به نوشته Ivison، تورم ۴۰ درصدی، افت ارزش ریال، کمبود آب در تابستان و گاز در زمستان و حتی قطع گسترده برق در ایران است. او مینویسد: «هزینه سبد غذایی خانوار اکنون از حداقل دستمزد نیز بالاتر رفته است؛ رقمی که از ۱۸۰ دلار در مارچ به کمتر از ۱۳۰ دلار رسیده.»
🔹 او یادآور میشود که حکومت ایران در برابر چنین بحرانهایی همواره به سرکوب داخلی روی میآورد. او به سرکوب اعتراضات سال ۲۰۱۹ اشاره میکند که با افزایش ۵۰ درصدی بهای بنزین آغاز شد و به کشته شدن بیش از ۱۰۰ نفر انجامید.
🔹 این مقاله برای نشان دادن نحوه سرکوب مخالفان در ایران، به نمونهای مشخص اشاره میکند: رضا خندان، فعال مدنی و همسر نسرین ستوده، وکیل سرشناس حقوق بشر، در دسامبر گذشته بهدلیل مخالفت علنی با قانون حجاب اجباری بازداشت شد. ستوده که پیشتر بهدلیل دفاع از صدها شهروند ایرانی در پروندههای مرتبط با آزادی بیان، به ۱۱ سال زندان محکوم شده بود، تحت فشار افکار عمومی و نهادهای بینالمللی حکم او به ۶ سال کاهش یافت و سرانجام به دلایل پزشکی آزاد شد. با این حال، پس از آزادی او، خندان بهخاطر ساخت و پخش دکمههایی با شعار «من با قانون حجاب اجباری مخالفم» بازداشت و زندانی شد.
🔹آقای Ivison با اشاره به این پرونده تأکید میکند که چنین رفتارهایی نشان میدهد حکومت ایران در برابر کوچکترین اعتراض نیز با شدت واکنش نشان میدهد و این همان دلیلی است که به گفته او، کشورهای غربی مانند کانادا باید برای دفاع از مردم ایران و مقابله با سیاستهای سرکوبگرانه تهران، موضع فعالتری اتخاذ کنند. #ایران_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 روزنامه National Post کانادا که گرایش محافظهکارانه دارد، در مقالهای به قلم John Ivison، روزنامهنگار سیاسی و نویسنده اسکاتلندیتبار مقیم اتاوا، به بررسی وضعیت شکننده حکومت ایران و نقش احتمالی کانادا در مقابله با سیاستهای آن پرداخته است.
🔹 او این مقاله را در ارتباط با نشست ۲۰ رهبر جهان در شهر شرمالشیخ مصر به میزبانی دونالد ترامپ و با حضور مارک کارنی نوشته است.
🔹 آقای Ivison که از سال ۱۹۹۸ میلادی با راهاندازی روزنامه National Post به کانادا مهاجرت کرده، اکنون به عنوان ستوننویس سیاسی و رئیس دفتر این رسانه در اتاوا فعالیت میکند و از شناختهشدهترین تحلیلگران سیاسی در سطح فدرال محسوب میشود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 ایران که به نشست شرمالشیخ دعوت شده بود، از حضور در این نشست خودداری کرد و سخنگوی وزارت خارجه این کشور، غرب و اسرائیل را به «توجیه جنایات و نسلکشی در غزه» متهم کرد. اما واقعیت، به نوشته Ivison، این است که ایران امروز بیش از هر زمان دیگری منزوی و تضعیف شده است. کمپین «فشار حداکثری» دولت آمریکا صادرات نفت ایران را به نزدیک صفر رسانده و اخیرا نیز تحریمهایی علیه ۹۰ فرد و نهاد مرتبط با تجارت غیرقانونی نفت و گاز اعمال شده است.
🔹 همزمان، وزرای خارجه کشورهای گروه هفت G7 از جمله کانادا نیز بازگرداندن تحریمهای سازمان ملل علیه ایران را اعلام کردهاند.
🔹 نتیجه این فشارها، به نوشته Ivison، تورم ۴۰ درصدی، افت ارزش ریال، کمبود آب در تابستان و گاز در زمستان و حتی قطع گسترده برق در ایران است. او مینویسد: «هزینه سبد غذایی خانوار اکنون از حداقل دستمزد نیز بالاتر رفته است؛ رقمی که از ۱۸۰ دلار در مارچ به کمتر از ۱۳۰ دلار رسیده.»
🔹 او یادآور میشود که حکومت ایران در برابر چنین بحرانهایی همواره به سرکوب داخلی روی میآورد. او به سرکوب اعتراضات سال ۲۰۱۹ اشاره میکند که با افزایش ۵۰ درصدی بهای بنزین آغاز شد و به کشته شدن بیش از ۱۰۰ نفر انجامید.
🔹 این مقاله برای نشان دادن نحوه سرکوب مخالفان در ایران، به نمونهای مشخص اشاره میکند: رضا خندان، فعال مدنی و همسر نسرین ستوده، وکیل سرشناس حقوق بشر، در دسامبر گذشته بهدلیل مخالفت علنی با قانون حجاب اجباری بازداشت شد. ستوده که پیشتر بهدلیل دفاع از صدها شهروند ایرانی در پروندههای مرتبط با آزادی بیان، به ۱۱ سال زندان محکوم شده بود، تحت فشار افکار عمومی و نهادهای بینالمللی حکم او به ۶ سال کاهش یافت و سرانجام به دلایل پزشکی آزاد شد. با این حال، پس از آزادی او، خندان بهخاطر ساخت و پخش دکمههایی با شعار «من با قانون حجاب اجباری مخالفم» بازداشت و زندانی شد.
🔹آقای Ivison با اشاره به این پرونده تأکید میکند که چنین رفتارهایی نشان میدهد حکومت ایران در برابر کوچکترین اعتراض نیز با شدت واکنش نشان میدهد و این همان دلیلی است که به گفته او، کشورهای غربی مانند کانادا باید برای دفاع از مردم ایران و مقابله با سیاستهای سرکوبگرانه تهران، موضع فعالتری اتخاذ کنند. #ایران_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤5👍1👎1
🔻شوک تازه به پزشکان مهاجر در کانادا؛ فقط کسانی که در انتاریو دبیرستان رفتهاند میتوانند در دور نخست رزیدنسی اپلای کنند
🔹 تصمیم تازه دولت انتاریو درباره پذیرش پزشکان بینالمللی، موجی از نگرانی و انتقاد ایجاد کرده است. بر اساس مقررات جدید، تنها کسانی میتوانند در دور نخست پذیرش رزیدنسی پزشکی شرکت کنند که دستکم دو سال از دبیرستان خود را در انتاریو گذرانده باشند. سایر پزشکان تحصیلکرده خارج از کشور باید تا دور دوم منتظر بمانند؛ یعنی همان مرحلهای که تنها جاهای خالی باقیمانده ارائه میشود.
🔹 این تصمیم درست در میانهی دوره ثبتنام (تا ۲۷ نوامبر) اعلام شده و بسیاری از پزشکان مهاجر را شوکه کرده است. دولت میگوید هدف از این تغییر، حمایت از پزشکان آموزشدیده در استان است، اما منتقدان آن را ناعادلانه و تبعیضآمیز میدانند.
🔹 پزشکان مهاجر که تا همین حالا هم فرصتهای بسیار محدودی برای ورود به سیستم درمان کانادا داشتهاند، حالا با این مقررات تازه میبینند که درهای بیشتری به رویشان بسته میشود. آیا این تصمیم واقعاً به نفع نظام درمانی است یا ضربهای به پزشکان بینالمللی خواهد بود؟
🔹 در حالیکه کانادا با کمبود شدید پزشک روبهرو است، چرا دولت انتاریو دسترسی پزشکان بینالمللی را محدود میکند؟ آیا این سیاست تازه میتواند کمبود نیرو در بیمارستانها را بدتر کند؟
🔹 طبق آمار CaRMS، سال گذشته حدود ۲۰ درصد از جایگاههای رزیدنسی در دور نخست به پزشکان بینالمللی تعلق گرفت. حالا این پزشکان فقط برای ۳۶۷ جای خالی دور دوم رقابت میکنند.
🔹 برای خواندن جزئیات کامل این تصمیم و پاسخ به پرسشهای بالا، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#انتاریو #کانادا_بازار_کار #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_کار #ایرانیان_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شما چه فکر میکنید؟ آیا به نظر شما این تصمیم به نفع نظام درمانی انتاریو است یا مانعی برای جذب پزشکان مهاجر؟ دیدگاهتان را بنویسید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 تصمیم تازه دولت انتاریو درباره پذیرش پزشکان بینالمللی، موجی از نگرانی و انتقاد ایجاد کرده است. بر اساس مقررات جدید، تنها کسانی میتوانند در دور نخست پذیرش رزیدنسی پزشکی شرکت کنند که دستکم دو سال از دبیرستان خود را در انتاریو گذرانده باشند. سایر پزشکان تحصیلکرده خارج از کشور باید تا دور دوم منتظر بمانند؛ یعنی همان مرحلهای که تنها جاهای خالی باقیمانده ارائه میشود.
🔹 این تصمیم درست در میانهی دوره ثبتنام (تا ۲۷ نوامبر) اعلام شده و بسیاری از پزشکان مهاجر را شوکه کرده است. دولت میگوید هدف از این تغییر، حمایت از پزشکان آموزشدیده در استان است، اما منتقدان آن را ناعادلانه و تبعیضآمیز میدانند.
🔹 پزشکان مهاجر که تا همین حالا هم فرصتهای بسیار محدودی برای ورود به سیستم درمان کانادا داشتهاند، حالا با این مقررات تازه میبینند که درهای بیشتری به رویشان بسته میشود. آیا این تصمیم واقعاً به نفع نظام درمانی است یا ضربهای به پزشکان بینالمللی خواهد بود؟
🔹 در حالیکه کانادا با کمبود شدید پزشک روبهرو است، چرا دولت انتاریو دسترسی پزشکان بینالمللی را محدود میکند؟ آیا این سیاست تازه میتواند کمبود نیرو در بیمارستانها را بدتر کند؟
🔹 طبق آمار CaRMS، سال گذشته حدود ۲۰ درصد از جایگاههای رزیدنسی در دور نخست به پزشکان بینالمللی تعلق گرفت. حالا این پزشکان فقط برای ۳۶۷ جای خالی دور دوم رقابت میکنند.
🔹 برای خواندن جزئیات کامل این تصمیم و پاسخ به پرسشهای بالا، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#انتاریو #کانادا_بازار_کار #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_کار #ایرانیان_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شما چه فکر میکنید؟ آیا به نظر شما این تصمیم به نفع نظام درمانی انتاریو است یا مانعی برای جذب پزشکان مهاجر؟ دیدگاهتان را بنویسید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
❤3😱2😁1🤔1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻قصد اجاره در این ۲۰ شهر کانادا را دارید؟ چقدر باید درآمد داشته باشید تا از پس اجاره آن بر بیایید
🔹 در حالی که چند استان کانادا از جمله انتاریو، نوا اسکوشیا و بریتیش کلمبیا از اکتبر امسال حداقل دستمزد را افزایش دادهاند، گزارش تازه وبسایت Zoocasa نشان میدهد که این افزایشها هنوز از واقعیت هزینه اجاره در شهرهای بزرگ بسیار عقبتر است.
🔹 در ونکوور برای اجاره یک آپارتمان یکخوابه باید سالانه حدود ۹۴ هزار دلار درآمد داشت، یعنی نزدیک به ۴۸ دلار در ساعت! در تورنتو این رقم حدود ۸۶ هزار دلار است، در حالی که حداقل دستمزد تازه فقط ۱۷.۶۰ دلار است. حتی شهرهایی مثل واترلو، لندن انتاریو و هلیفکس که زمانی گزینههای ارزانتری بودند، حالا به درآمدهایی بین ۳۳ تا ۳۹ دلار در ساعت نیاز است.
🔹 این گزارش هشدار میدهد که برای نیروی کاری که حداقلدستمزد را دریافت میکند، تارگت قدیمی «صرف حداکثر ۳۲ درصد از درآمد برای اجاره» عملا دستنیافتنی شده است. آیا افزایش تدریجی دستمزدها میتواند این شکاف را پر کند؟ یا باید دستمزدها بر اساس واقعیت بازار مسکن تنظیم شوند؟
🔹 چرا استانی مثل نیوفاندلند هنوز از معدود مناطق مقرونبهصرفه محسوب میشود؟ و چرا حتی در آلبرتا، استانی بدون مالیات فروش، اجارهنشینی برای بسیاری از مردم دشوار شده است؟
🔹 برای دیدن جدول کامل درآمد مورد نیاز در ۲۰ شهر مختلف کانادا و پاسخ به همه این پرسشها، گزارش کامل را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 در حالی که چند استان کانادا از جمله انتاریو، نوا اسکوشیا و بریتیش کلمبیا از اکتبر امسال حداقل دستمزد را افزایش دادهاند، گزارش تازه وبسایت Zoocasa نشان میدهد که این افزایشها هنوز از واقعیت هزینه اجاره در شهرهای بزرگ بسیار عقبتر است.
🔹 در ونکوور برای اجاره یک آپارتمان یکخوابه باید سالانه حدود ۹۴ هزار دلار درآمد داشت، یعنی نزدیک به ۴۸ دلار در ساعت! در تورنتو این رقم حدود ۸۶ هزار دلار است، در حالی که حداقل دستمزد تازه فقط ۱۷.۶۰ دلار است. حتی شهرهایی مثل واترلو، لندن انتاریو و هلیفکس که زمانی گزینههای ارزانتری بودند، حالا به درآمدهایی بین ۳۳ تا ۳۹ دلار در ساعت نیاز است.
🔹 این گزارش هشدار میدهد که برای نیروی کاری که حداقلدستمزد را دریافت میکند، تارگت قدیمی «صرف حداکثر ۳۲ درصد از درآمد برای اجاره» عملا دستنیافتنی شده است. آیا افزایش تدریجی دستمزدها میتواند این شکاف را پر کند؟ یا باید دستمزدها بر اساس واقعیت بازار مسکن تنظیم شوند؟
🔹 چرا استانی مثل نیوفاندلند هنوز از معدود مناطق مقرونبهصرفه محسوب میشود؟ و چرا حتی در آلبرتا، استانی بدون مالیات فروش، اجارهنشینی برای بسیاری از مردم دشوار شده است؟
🔹 برای دیدن جدول کامل درآمد مورد نیاز در ۲۰ شهر مختلف کانادا و پاسخ به همه این پرسشها، گزارش کامل را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤1👍1
🔻میخواهید مورگیج بگیرید؟ آیا میدانید کردیت اسکور شما چقدر روی نرخ بهره وام شما تاثیر دارد؟
🔹 اگر قصد خرید خانه در کانادا دارید، عددی بهنام کردیت اسکور میتواند تفاوتی تا دهها هزار دلار در هزینه نهایی مورگیج شما ایجاد کند. برای مثال، فقط یک درصد تفاوت در نرخ بهره یک مورگیج ۵۰۰ هزار دلاری، ممکن است بیش از ۱۰۰ هزار دلار هزینه اضافه در طول ۲۵ سال به همراه داشته باشد!
🔹 اما چه امتیازی «خوب» محسوب میشود؟ طبق گزارش RE/MAX Canada، امتیاز بین ۷۶۰ تا ۹۰۰ بهترین شرایط را برای گرفتن وام با پایینترین بهره فراهم میکند، در حالیکه کسانی با امتیاز زیر ۶۸۰ باید نرخهای بالاتری بپردازند.
🔹 آیا میدانید از چه طریقی میتوانید کردیت اسکور خود را بالا ببرید؟
🔹 آیا گزارش پرداخت اجاره میتواند مثل قسط مورگیج، سابقه اعتباری شما را تقویت کند؟
🔹 و اگر وام دانشجویی دارید، چه راههایی وجود دارد تا همچنان شانس دریافت مورگیج خوب را از دست ندهید؟
🔹 پاسخ همه این پرسشها و جزئیات مربوط به تغییرات حداقل امتیاز لازم از سوی CMHC و تفاوت نرخهای بهره برای وامگیرندگان مختلف را در گزارش کامل سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_خرید #مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر قصد خرید خانه در کانادا دارید، عددی بهنام کردیت اسکور میتواند تفاوتی تا دهها هزار دلار در هزینه نهایی مورگیج شما ایجاد کند. برای مثال، فقط یک درصد تفاوت در نرخ بهره یک مورگیج ۵۰۰ هزار دلاری، ممکن است بیش از ۱۰۰ هزار دلار هزینه اضافه در طول ۲۵ سال به همراه داشته باشد!
🔹 اما چه امتیازی «خوب» محسوب میشود؟ طبق گزارش RE/MAX Canada، امتیاز بین ۷۶۰ تا ۹۰۰ بهترین شرایط را برای گرفتن وام با پایینترین بهره فراهم میکند، در حالیکه کسانی با امتیاز زیر ۶۸۰ باید نرخهای بالاتری بپردازند.
🔹 آیا میدانید از چه طریقی میتوانید کردیت اسکور خود را بالا ببرید؟
🔹 آیا گزارش پرداخت اجاره میتواند مثل قسط مورگیج، سابقه اعتباری شما را تقویت کند؟
🔹 و اگر وام دانشجویی دارید، چه راههایی وجود دارد تا همچنان شانس دریافت مورگیج خوب را از دست ندهید؟
🔹 پاسخ همه این پرسشها و جزئیات مربوط به تغییرات حداقل امتیاز لازم از سوی CMHC و تفاوت نرخهای بهره برای وامگیرندگان مختلف را در گزارش کامل سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_خرید #مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانهای برای چهار فصل؛ کاتیج با جکوزی و دسترسی مستقیم به دریاچه در ۱۰۰ کیلومتری شرق تورنتو برای فروش
🔹 کاتیج در کنار دریاچه برای خیلیها فقط یک ملک نیست؛ پناهگاهی است برای فرار از هیاهوی روزمره و فرصتی برای تجربهی زندگی آرام در دل طبیعت.
🔹 کاتیجی که در این پست معرفی میکنیم یک بانگالوست که درست در کنار Pigeon Lake در منطقهی Kawartha Lakes واقع شده است؛ جایی که بهخاطر دریاچههای زنجیرهای، مسیرهای قایقرانی، و طبیعت سرسبز اطرافش، سالهاست مقصد محبوب خانوادهها و علاقهمندان به فضای باز میباشد.
🔹 شهر Kawartha Lakes در استان انتاریو، تنها ۱۰۰ کیلومتر و یا ۷۵ دقیقه رانندگی از ریچموندهیل قرار دارد؛ جایی که زنجیرهای از دریاچهها، مسیرهای قایقرانی و جنگلهای سبز منظرهای آرامشبخش ساختهاند.
🔹 این منطقه بخشی از Cottage Country است و سالهاست بهعنوان پناهگاهی برای کسانی شناخته میشود که میخواهند از ریتم شتابزدهی زندگی شهری فاصله بگیرند. در اینجا طلوع خورشید روی آبهای آرام و صدای پرندگان صبحگاهی جایگزین شلوغی بزرگراهها میشود، و خانهها نه فقط سقفی برای اقامت، بلکه دریچهای به زندگی در دل طبیعت هستند.
🔹 این ملک بر روی زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت ساخته شده و ساکنان کاتیج از زمین خود مستقیماً به دریاچه راه دارند و میتوانند از لانچ خصوصی ملک برای قایق استفاده کنند.
🔹 شما صبحها میتوانید در ایوان شیشهای به تماشای طلوع آفتاب بنشینید و روزتان را با صدای آب و پرندگان آغاز کنید. فضای داخلی با طراحی اوپنکانسپت، آشپزخانه، نشیمن و غذاخوری را به هم پیوند داده و فضایی مناسب برای دورهمیها ایجاد کرده است. دو اتاقخواب اصلی با کمد و یک ساختمان کوچک مستقل Bunkie کنار دریاچه، امکانات اقامت را برای میزبانان و مهمانان کامل میکند.
🔹 بانکی (Bunkie) معمولاً یک اتاق اضافه در حیاط است که میتواند برای خواب مهمانها، اتاق کار یا حتی بهعنوان سرویس مستقل (اگر امکاناتی مثل حمام اضافه شود) استفاده شود.
🔹 این کاتیج طی سالهای اخیر نزدیک به ۱۰۰ هزار دلار بازسازی داشته: سرویس بهداشتی نوسازی شده، ایوان چوبی Deck جدید ساخته شده و سیستم برق بهروزرسانی شده است.
🔹 امکاناتی مثل جکوزی و میز بیلیارد هم باعث میشود که این ملک نه فقط برای تابستان، بلکه در تمام طول سال قابل استفاده باشد.
برای دوستداران ماهیگیری، دسترسی مستقیم به دریاچه به معنای فرصتهای کمنظیر برای صید Bass و Pickerel است. محله اطراف هم بهخاطر سکوت و آرامش خود شناخته میشود و با وجود اینکه فضایی کاملاً دنج دارد، تنها چند دقیقه رانندگی تا فروشگاهها و مسیرهای اصلی فاصله است.
🔹 این کاتیج با قیمت ۶۲۵ هزار دلار برای فروش لیست شده که کمتر از ارزش فعلی بازار است و میتواند برای کسانی که به دنبال ترکیب سرمایهگذاری و لایف استایل آرام در دل طبیعت هستند، انتخابی کمیاب باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاتیج در کنار دریاچه برای خیلیها فقط یک ملک نیست؛ پناهگاهی است برای فرار از هیاهوی روزمره و فرصتی برای تجربهی زندگی آرام در دل طبیعت.
🔹 کاتیجی که در این پست معرفی میکنیم یک بانگالوست که درست در کنار Pigeon Lake در منطقهی Kawartha Lakes واقع شده است؛ جایی که بهخاطر دریاچههای زنجیرهای، مسیرهای قایقرانی، و طبیعت سرسبز اطرافش، سالهاست مقصد محبوب خانوادهها و علاقهمندان به فضای باز میباشد.
🔹 شهر Kawartha Lakes در استان انتاریو، تنها ۱۰۰ کیلومتر و یا ۷۵ دقیقه رانندگی از ریچموندهیل قرار دارد؛ جایی که زنجیرهای از دریاچهها، مسیرهای قایقرانی و جنگلهای سبز منظرهای آرامشبخش ساختهاند.
🔹 این منطقه بخشی از Cottage Country است و سالهاست بهعنوان پناهگاهی برای کسانی شناخته میشود که میخواهند از ریتم شتابزدهی زندگی شهری فاصله بگیرند. در اینجا طلوع خورشید روی آبهای آرام و صدای پرندگان صبحگاهی جایگزین شلوغی بزرگراهها میشود، و خانهها نه فقط سقفی برای اقامت، بلکه دریچهای به زندگی در دل طبیعت هستند.
🔹 این ملک بر روی زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت ساخته شده و ساکنان کاتیج از زمین خود مستقیماً به دریاچه راه دارند و میتوانند از لانچ خصوصی ملک برای قایق استفاده کنند.
🔹 شما صبحها میتوانید در ایوان شیشهای به تماشای طلوع آفتاب بنشینید و روزتان را با صدای آب و پرندگان آغاز کنید. فضای داخلی با طراحی اوپنکانسپت، آشپزخانه، نشیمن و غذاخوری را به هم پیوند داده و فضایی مناسب برای دورهمیها ایجاد کرده است. دو اتاقخواب اصلی با کمد و یک ساختمان کوچک مستقل Bunkie کنار دریاچه، امکانات اقامت را برای میزبانان و مهمانان کامل میکند.
🔹 بانکی (Bunkie) معمولاً یک اتاق اضافه در حیاط است که میتواند برای خواب مهمانها، اتاق کار یا حتی بهعنوان سرویس مستقل (اگر امکاناتی مثل حمام اضافه شود) استفاده شود.
🔹 این کاتیج طی سالهای اخیر نزدیک به ۱۰۰ هزار دلار بازسازی داشته: سرویس بهداشتی نوسازی شده، ایوان چوبی Deck جدید ساخته شده و سیستم برق بهروزرسانی شده است.
🔹 امکاناتی مثل جکوزی و میز بیلیارد هم باعث میشود که این ملک نه فقط برای تابستان، بلکه در تمام طول سال قابل استفاده باشد.
برای دوستداران ماهیگیری، دسترسی مستقیم به دریاچه به معنای فرصتهای کمنظیر برای صید Bass و Pickerel است. محله اطراف هم بهخاطر سکوت و آرامش خود شناخته میشود و با وجود اینکه فضایی کاملاً دنج دارد، تنها چند دقیقه رانندگی تا فروشگاهها و مسیرهای اصلی فاصله است.
🔹 این کاتیج با قیمت ۶۲۵ هزار دلار برای فروش لیست شده که کمتر از ارزش فعلی بازار است و میتواند برای کسانی که به دنبال ترکیب سرمایهگذاری و لایف استایل آرام در دل طبیعت هستند، انتخابی کمیاب باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
🔻بازگشت تاریخی سالمونها به رودخانه کلمبیا پس از ۸ دهه؛ امید تازه برای احیای طبیعت بریتیش کلمبیا
🔹 دو سال پیش ۱۰ هزار بچهماهی سالمون در رودخانه Columbia نزدیک Castlegar رها شدند. حالا دو سالمون بالغ از همان نسل شناسایی شدهاند که در مسیر بازگشت خود تا ۸۰۰ کیلومتر بالاتر، در نزدیکی Wells Dam در ایالت واشنگتن دیده شدهاند.
🔹 آقای Mark Thomas، عضو شورای قبیله Shuswap Band میگوید: «ممکن است عدد دو ناچیز باشد، اما همین یعنی آغاز یک معجزه. وقتی یکی راه را پیدا کند، بقیه هم دنبال میکنند.»
🔹 پروژه Bringing the Salmon Home با هدایت کامیونیتیهای بومی Syilx Okanagan, Secwépemc و Ktunaxa و پشتیبانی دولت فدرال و دولت بریتیش کلمبیا انجام میشود.
🔹 این نخستین بار در بیش از ۸۰ سال گذشته است که سالمونها به زیستگاه طبیعی خود بازمیگردند.
🔹 به گفته بنیاد Pacific Salmon Foundation، رودخانه کلمبیا زمانی میزبان تا ۴ میلیون ماهی در سال بود، اما ساخت ۱۲ سد بزرگ موجب نابودی آنها در بخش کانادایی شده است.
🔹 این پروژه با سرمایهای حدود ۵.۲ میلیون دلار از صندوق B.C. Salmon Restoration and Innovation Fund تامین مالی شده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 دو سال پیش ۱۰ هزار بچهماهی سالمون در رودخانه Columbia نزدیک Castlegar رها شدند. حالا دو سالمون بالغ از همان نسل شناسایی شدهاند که در مسیر بازگشت خود تا ۸۰۰ کیلومتر بالاتر، در نزدیکی Wells Dam در ایالت واشنگتن دیده شدهاند.
🔹 آقای Mark Thomas، عضو شورای قبیله Shuswap Band میگوید: «ممکن است عدد دو ناچیز باشد، اما همین یعنی آغاز یک معجزه. وقتی یکی راه را پیدا کند، بقیه هم دنبال میکنند.»
🔹 پروژه Bringing the Salmon Home با هدایت کامیونیتیهای بومی Syilx Okanagan, Secwépemc و Ktunaxa و پشتیبانی دولت فدرال و دولت بریتیش کلمبیا انجام میشود.
🔹 این نخستین بار در بیش از ۸۰ سال گذشته است که سالمونها به زیستگاه طبیعی خود بازمیگردند.
🔹 به گفته بنیاد Pacific Salmon Foundation، رودخانه کلمبیا زمانی میزبان تا ۴ میلیون ماهی در سال بود، اما ساخت ۱۲ سد بزرگ موجب نابودی آنها در بخش کانادایی شده است.
🔹 این پروژه با سرمایهای حدود ۵.۲ میلیون دلار از صندوق B.C. Salmon Restoration and Innovation Fund تامین مالی شده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 وقتی هنر بومی کانادا روی کفش قهرمانان ورزشی مینشیند
🎥 در این ویدیو با داستان جالب و الهامبخش یک هنرمند بومی از نوا اسکوشیا آشنا میشویم؛ کسی که هنر خود را روی کفش به نمایش گذاشته است!
🔹 آقای Austin Hepworth در دوران پاندمی، وقتی به دنبال سرگرمی تازهای بود، شروع به نقاشی روی کفش کرد. خیلی زود این سرگرمی به یک بیزینس موفق به نام A-Hep’s Customs تبدیل شد و حالا کفشهای او پای ورزشکاران حرفهای را زینت میدهد.
🔹 او اخیرا با دست خود یک جفت کفش سفارشی برای مبارز معروف مسابقات Power Slap یعنی Branden “The Butcher” Bordeaux ساخت و آن را درست قبل از رویداد Power Slap 15 در لاسوگاس به او هدیه داد.
🔹 برندن که قهرمان پیشین دسته میانوزن بود، این کفشها را در شب مسابقه به پا کرد. هرچند او در نبرد نهایی کم آورد، اما این همکاری فرهنگی میان یک هنرمند بومی و ورزشکار جهانی، توجه بسیاری را جلب کرد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو با داستان جالب و الهامبخش یک هنرمند بومی از نوا اسکوشیا آشنا میشویم؛ کسی که هنر خود را روی کفش به نمایش گذاشته است!
🔹 آقای Austin Hepworth در دوران پاندمی، وقتی به دنبال سرگرمی تازهای بود، شروع به نقاشی روی کفش کرد. خیلی زود این سرگرمی به یک بیزینس موفق به نام A-Hep’s Customs تبدیل شد و حالا کفشهای او پای ورزشکاران حرفهای را زینت میدهد.
🔹 او اخیرا با دست خود یک جفت کفش سفارشی برای مبارز معروف مسابقات Power Slap یعنی Branden “The Butcher” Bordeaux ساخت و آن را درست قبل از رویداد Power Slap 15 در لاسوگاس به او هدیه داد.
🔹 برندن که قهرمان پیشین دسته میانوزن بود، این کفشها را در شب مسابقه به پا کرد. هرچند او در نبرد نهایی کم آورد، اما این همکاری فرهنگی میان یک هنرمند بومی و ورزشکار جهانی، توجه بسیاری را جلب کرد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3👍1
🔻آرامش ظاهری، تلاطم پنهان؛ ۱۰ قاب از بازار مسکن کانادا به روایت روزنامه Globe and Mail
🔹 بازار مسکن کانادا در ظاهر آرام گرفته، اما پشت این آرامش، بحران هنوز زنده است. قیمت متوسط خانه از رکورد ۸۳۷ هزار دلار در ۲۰۲۲ به کمتر از ۶۹۰ هزار دلار رسیده، اما آیا خانهدار شدن واقعا آسانتر شده است؟
🔹 گزارش تازه روزنامه The Globe and Mail با نگاهی موشکافانه به دادههای واقعی، نشان میدهد چرا بحران مسکن هنوز پابرجاست، چه شهرهایی دوباره رونق گرفتهاند و کدام بازارها در آستانه سقوطاند.
🔹 این گزارش در ۱۰ بند تحلیلی، از وضعیت پروژههای پیشفروش گرفته تا افت اجارهها در تورنتو و ونکوور و تهدید تازه بر سر ساختوسازهای ملی، تصویری شفاف از آینده بازار مسکن کانادا تا پایان ۲۰۲۵ ارائه میدهد؛ آیندهای که ممکن است برخلاف تصور ما پیش برود.
🔹 در حالیکه قیمتها در تورنتو و ونکوور تا ۳۴ و ۲۰ درصد سقوط کرده، شهرهایی مانند کلگری و ساسکاتون رشد دورقمی داشتهاند. چرا برخی بازارها هنوز داغ ماندهاند؟ با وجود هشت نوبت کاهش نرخ بهره، معاملات مسکن به دوران پیش از ۲۰۲۲ برنگشته و سهم کاندوها از کل خریدها به کمتر از ۲۰ درصد رسیده است.
🔹 کاهش نرخها کمی توان خرید را بالا برده، ولی هنوز بیشتر درآمد خانوارهای متوسط صرف مورگیج میشود. آیا برنامههای دولت میتوانند این چرخه را بشکنند؟
🔹 در همین حال، سیاستهای مهاجرتی سختتر شده و رشد تقاضای اجاره را کند کرده است. اجارهها در تورنتو، ونکوور و هلیفکس رو به کاهشاند، اما این روند تا کجا ادامه دارد؟
🔹 بازار پیشفروش کاندو متوقف شده و فروش تا ۷۰ درصد کاهش یافته است؛ آیا این نشانه رکود تازهای است؟ از سوی دیگر، پیشبینی میشود تا سال ۲۰۲۷ ساختوساز سالانه از ۲۷۷ هزار به ۲۲۰ هزار واحد برسد، در حالیکه برنامه ۱۳ میلیارد دلاری Build Canada Homes هدف دوبرابر کردن تولید را دنبال میکند. آیا اتاوا میتواند این وعده را عملی کند؟
🔹 پاسخ این پرسشها و تحلیل کامل روزنامه The Globe and Mail از دادههای جدید بازار مسکن را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا در ظاهر آرام گرفته، اما پشت این آرامش، بحران هنوز زنده است. قیمت متوسط خانه از رکورد ۸۳۷ هزار دلار در ۲۰۲۲ به کمتر از ۶۹۰ هزار دلار رسیده، اما آیا خانهدار شدن واقعا آسانتر شده است؟
🔹 گزارش تازه روزنامه The Globe and Mail با نگاهی موشکافانه به دادههای واقعی، نشان میدهد چرا بحران مسکن هنوز پابرجاست، چه شهرهایی دوباره رونق گرفتهاند و کدام بازارها در آستانه سقوطاند.
🔹 این گزارش در ۱۰ بند تحلیلی، از وضعیت پروژههای پیشفروش گرفته تا افت اجارهها در تورنتو و ونکوور و تهدید تازه بر سر ساختوسازهای ملی، تصویری شفاف از آینده بازار مسکن کانادا تا پایان ۲۰۲۵ ارائه میدهد؛ آیندهای که ممکن است برخلاف تصور ما پیش برود.
🔹 در حالیکه قیمتها در تورنتو و ونکوور تا ۳۴ و ۲۰ درصد سقوط کرده، شهرهایی مانند کلگری و ساسکاتون رشد دورقمی داشتهاند. چرا برخی بازارها هنوز داغ ماندهاند؟ با وجود هشت نوبت کاهش نرخ بهره، معاملات مسکن به دوران پیش از ۲۰۲۲ برنگشته و سهم کاندوها از کل خریدها به کمتر از ۲۰ درصد رسیده است.
🔹 کاهش نرخها کمی توان خرید را بالا برده، ولی هنوز بیشتر درآمد خانوارهای متوسط صرف مورگیج میشود. آیا برنامههای دولت میتوانند این چرخه را بشکنند؟
🔹 در همین حال، سیاستهای مهاجرتی سختتر شده و رشد تقاضای اجاره را کند کرده است. اجارهها در تورنتو، ونکوور و هلیفکس رو به کاهشاند، اما این روند تا کجا ادامه دارد؟
🔹 بازار پیشفروش کاندو متوقف شده و فروش تا ۷۰ درصد کاهش یافته است؛ آیا این نشانه رکود تازهای است؟ از سوی دیگر، پیشبینی میشود تا سال ۲۰۲۷ ساختوساز سالانه از ۲۷۷ هزار به ۲۲۰ هزار واحد برسد، در حالیکه برنامه ۱۳ میلیارد دلاری Build Canada Homes هدف دوبرابر کردن تولید را دنبال میکند. آیا اتاوا میتواند این وعده را عملی کند؟
🔹 پاسخ این پرسشها و تحلیل کامل روزنامه The Globe and Mail از دادههای جدید بازار مسکن را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🛫 حمله سایبری به فرودگاههای کانادا توسط گروههای حامی حماس
🔹 چند فرودگاه کانادایی از جمله ونکوور و Kelowna هدف حمله سایبری گروههای حامی حماس قرار گرفتند که باعث نمایش پیامهای سیاسی روی تابلوهای اطلاعات پرواز شد.
🔹 مقامها اعلام کردند که هیچ داده مسافران یا سیستمهای کنترل پرواز آسیب ندیده است.
🔹 این حمله بخشی از موج تازه حملات دیجیتال با انگیزه سیاسی پس از تشدید درگیریهای غزه است. مرکز امنیت سایبری کانادا به شرکتهای حملونقل در سراسر کشور هشدار داده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 چند فرودگاه کانادایی از جمله ونکوور و Kelowna هدف حمله سایبری گروههای حامی حماس قرار گرفتند که باعث نمایش پیامهای سیاسی روی تابلوهای اطلاعات پرواز شد.
🔹 مقامها اعلام کردند که هیچ داده مسافران یا سیستمهای کنترل پرواز آسیب ندیده است.
🔹 این حمله بخشی از موج تازه حملات دیجیتال با انگیزه سیاسی پس از تشدید درگیریهای غزه است. مرکز امنیت سایبری کانادا به شرکتهای حملونقل در سراسر کشور هشدار داده است. #آتش_خبر_فوری
👍1👎1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 خلاقیت در اوج آسمان؛ خلبان کانادایی با پرواز خود لوگوی Blue Jays را نقاشی کرد
🎥 آقای Dimitri Neonakis، خلبان اهل هلیفکس، برای حمایت از تیم بیسبال Toronto Blue Jays، با مسیر پرواز هواپیمای خود لوگوی این تیم را در آسمان ترسیم کرد!
🔹 او با هواپیمای Cirrus SR22 خود از فرودگاه Halifax Standard بلند شد و طی دو ساعت و نیم، پروازی دقیق و حسابشده انجام داد تا طرح پرنده معروف Jays در نقشه پروازش نقش ببندد.
🔹 آقای Neonakis که از دهه ۹۰ میلادی و دوران Joe Carter طرفدار Blue Jays بوده، میگوید: «من یک کانادایی هستم و از تیم کشورم حمایت میکنم.»
🔹 او پیش از پرواز طرح را روی اپلیکیشن مخصوص پروازها آماده کرده بود و با کمک iPad در آسمان مسیر را دنبال میکرد.
🔹 این نخستین بار نیست که این خلبان با هنر پرواز احساسات خود را بیان میکند. در سال ۲۰۲۰، پس از تیراندازی مرگبار Portapique، او طرح قلبی بزرگ را برای همدلی با قربانیان در آسمان ترسیم کرد. #آتش_ویدیو
🔹 برای دیدن این پرواز خلاقانه و داستان کامل آن، ویدیو را ببینید.
@AtashDaily
🎥 آقای Dimitri Neonakis، خلبان اهل هلیفکس، برای حمایت از تیم بیسبال Toronto Blue Jays، با مسیر پرواز هواپیمای خود لوگوی این تیم را در آسمان ترسیم کرد!
🔹 او با هواپیمای Cirrus SR22 خود از فرودگاه Halifax Standard بلند شد و طی دو ساعت و نیم، پروازی دقیق و حسابشده انجام داد تا طرح پرنده معروف Jays در نقشه پروازش نقش ببندد.
🔹 آقای Neonakis که از دهه ۹۰ میلادی و دوران Joe Carter طرفدار Blue Jays بوده، میگوید: «من یک کانادایی هستم و از تیم کشورم حمایت میکنم.»
🔹 او پیش از پرواز طرح را روی اپلیکیشن مخصوص پروازها آماده کرده بود و با کمک iPad در آسمان مسیر را دنبال میکرد.
🔹 این نخستین بار نیست که این خلبان با هنر پرواز احساسات خود را بیان میکند. در سال ۲۰۲۰، پس از تیراندازی مرگبار Portapique، او طرح قلبی بزرگ را برای همدلی با قربانیان در آسمان ترسیم کرد. #آتش_ویدیو
🔹 برای دیدن این پرواز خلاقانه و داستان کامل آن، ویدیو را ببینید.
@AtashDaily
❤6👍1
🔻نوبل اقتصاد برای Peter Howitt کانادایی؛ همه چیز درباره نظریهای که جهان اقتصاد را تغییر داد
🔹 آقای Peter Howitt، اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد بازنشسته دانشگاه Brown در ایالات متحده، امسال جایزه نوبل اقتصاد را به خاطر نظریهای دریافت کرد که طرز فکر ما را درباره رشد اقتصادی برای همیشه تغییر داد.
🔹 او که در تاریخ ۳۱ می ۱۹۴۶ در شهر گوئلف استان انتاریو متولد شد، تحصیلاتش را در دانشگاههای مکگیل، وسترن انتاریو و Northwestern University گذراند. وی دکترای خود را در سال ۱۹۷۳ با پایاننامهای درباره پویایی پولی دریافت کرد.
🔹 آقای Howitt بیش از دو دهه در دانشگاه وسترن انتاریو تدریس کرد، سپس به دانشگاه ایالتی اوهایو Ohio State University رفت و از سال ۲۰۰۰ تا بازنشستگیاش در ۲۰۱۳ در دانشگاه Brown فعالیت داشت.
🔹 او در طول پنجاه سال فعالیت علمی، بیش از صد مقاله و چندین کتاب منتشر کرد و ریاست انجمن اقتصاد کانادا Canadian Economics Association و سردبیری مجله Journal of Money, Credit and Banking را نیز برعهده داشت.
🔹 آقای Howitt همراه با Philippe Aghion نظریهای را بنا نهاد که اکنون با عنوان «رشد درونزا از مسیر تخریب خلاق» Endogenous Growth through Creative Destruction شناخته میشود.
🔹 آنها در مقاله معروف خود A Model of Growth Through Creative Destruction که در سال ۱۹۹۲ در مجله Econometrica منتشر شد، برای نخستین بار نشان دادند چگونه نوآوریهای جدید میتوانند موتور اصلی رشد اقتصادی باشند؛ فرآیندی که در آن صنایع جدید متولد میشوند و صنایع قدیمی از میان میروند.
🔹 در این نظریه، که ریشه در اندیشه Joseph Schumpeter دارد، گفته میشود رشد پایدار اقتصادی حاصل چرخهای از «نوآوری، رقابت و جایگزینی» است؛ چرخهای که در عصر هوش مصنوعی و فناوریهای نوین، بیش از هر زمان دیگری معنا دارد.
🔹 آقای Howitt که اکنون استاد افتخاری دانشگاه Brown است، عضو Royal Society of Canada و Econometric Society نیز میباشد و در C.D. Howe Institute در تورنتو به عنوان پژوهشگر بینالمللی فعالیت دارد.
🔹 او در واکنش به دریافت جایزه نوبل گفت: «برای درک پیشرفت تکنولوژی باید بپذیریم که هر موج نوآوری، هم منبع رفاه تازه است و هم عامل از بین رفتن بسیاری از مشاغل و صنایع گذشته.»
#کانادا_اقتصاد #کانادا_آدمها #چهرههای_کانادا #کانادا_دانشگاه
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Peter Howitt، اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد بازنشسته دانشگاه Brown در ایالات متحده، امسال جایزه نوبل اقتصاد را به خاطر نظریهای دریافت کرد که طرز فکر ما را درباره رشد اقتصادی برای همیشه تغییر داد.
🔹 او که در تاریخ ۳۱ می ۱۹۴۶ در شهر گوئلف استان انتاریو متولد شد، تحصیلاتش را در دانشگاههای مکگیل، وسترن انتاریو و Northwestern University گذراند. وی دکترای خود را در سال ۱۹۷۳ با پایاننامهای درباره پویایی پولی دریافت کرد.
🔹 آقای Howitt بیش از دو دهه در دانشگاه وسترن انتاریو تدریس کرد، سپس به دانشگاه ایالتی اوهایو Ohio State University رفت و از سال ۲۰۰۰ تا بازنشستگیاش در ۲۰۱۳ در دانشگاه Brown فعالیت داشت.
🔹 او در طول پنجاه سال فعالیت علمی، بیش از صد مقاله و چندین کتاب منتشر کرد و ریاست انجمن اقتصاد کانادا Canadian Economics Association و سردبیری مجله Journal of Money, Credit and Banking را نیز برعهده داشت.
🔹 آقای Howitt همراه با Philippe Aghion نظریهای را بنا نهاد که اکنون با عنوان «رشد درونزا از مسیر تخریب خلاق» Endogenous Growth through Creative Destruction شناخته میشود.
🔹 آنها در مقاله معروف خود A Model of Growth Through Creative Destruction که در سال ۱۹۹۲ در مجله Econometrica منتشر شد، برای نخستین بار نشان دادند چگونه نوآوریهای جدید میتوانند موتور اصلی رشد اقتصادی باشند؛ فرآیندی که در آن صنایع جدید متولد میشوند و صنایع قدیمی از میان میروند.
🔹 در این نظریه، که ریشه در اندیشه Joseph Schumpeter دارد، گفته میشود رشد پایدار اقتصادی حاصل چرخهای از «نوآوری، رقابت و جایگزینی» است؛ چرخهای که در عصر هوش مصنوعی و فناوریهای نوین، بیش از هر زمان دیگری معنا دارد.
🔹 آقای Howitt که اکنون استاد افتخاری دانشگاه Brown است، عضو Royal Society of Canada و Econometric Society نیز میباشد و در C.D. Howe Institute در تورنتو به عنوان پژوهشگر بینالمللی فعالیت دارد.
🔹 او در واکنش به دریافت جایزه نوبل گفت: «برای درک پیشرفت تکنولوژی باید بپذیریم که هر موج نوآوری، هم منبع رفاه تازه است و هم عامل از بین رفتن بسیاری از مشاغل و صنایع گذشته.»
#کانادا_اقتصاد #کانادا_آدمها #چهرههای_کانادا #کانادا_دانشگاه
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🚗 پلاک جدید خودروها در آلبرتا قرار است با رای مردم انتخاب شود
🔹 مردم آلبرتا قرار است در یک رقابت آنلاین به سبک «تورنمنت» درباره طراحی جدید پلاک خودرو رأی دهند. این طرح به ابتکار خانم دانیل اسمیت نخستوزیر استان اجرا شده و شامل هشت گزینه الهامگرفته از طبیعت و تاریخ استان است.
🔹 طراحی برنده تا پایان نوامبر اعلام و جایگزین پلاک قدیمی «Wild Rose Country» میشود که از سال ۱۹۸۴ مورد استفاده است.
🔹 هدف از این اقدام، افزایش مشارکت عمومی و تقویت هویت محلی عنوان شده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 مردم آلبرتا قرار است در یک رقابت آنلاین به سبک «تورنمنت» درباره طراحی جدید پلاک خودرو رأی دهند. این طرح به ابتکار خانم دانیل اسمیت نخستوزیر استان اجرا شده و شامل هشت گزینه الهامگرفته از طبیعت و تاریخ استان است.
🔹 طراحی برنده تا پایان نوامبر اعلام و جایگزین پلاک قدیمی «Wild Rose Country» میشود که از سال ۱۹۸۴ مورد استفاده است.
🔹 هدف از این اقدام، افزایش مشارکت عمومی و تقویت هویت محلی عنوان شده است. #آتش_خبر_فوری
❤1