❄️ برف بهاری کلگری را سفیدپوش کرد؛ بارش برف تا عصر جمعه ادامه دارد

🔹 هشدار بارش شدید برف برای بخش‌های وسیعی از جنوبی آلبرتا صادر شده است.

🔹 بر اساس پیش‌بینی‌های Environment Canada، انتظار می‌رود تا پایان روز جمعه بین ۱۰ تا ۲۰ سانتی‌متر برف در مناطق مختلف کلگری و حومه ببارد.

🔹 پلیس کلگری می‌گوید گزارش‌های متعددی از تصادفات جاده‌ای دریافت کرده است.

🔹 دمای هوا به منفی ۶ درجه سانتی‌گراد کاهش یافته که برای این موقع از فصل بهار کم‌سابقه است.

🔹 به رانندگان توصیه شده از سفرهای غیرضروری خودداری کنند.

#آتش_خبر_فوری #کلگری #آلبرتا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

.
🔻 بازار بهاری مسکن در کانادا زیر فشار مورگیج؛ نهاد صنفی مشاوران املاک کاهش تقاضا را پیش‌بینی می‌کند

🔹 افزایش نرخ‌های مورگیج در ماه مارچ، حالا به مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده مسیر بازار مسکن کانادا تبدیل شده است. گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد همین عامل می‌تواند تقاضا در ماه‌های طلایی بازار، یعنی اپریل، می و جون را به‌طور محسوسی کاهش دهد.

🔹 در این باره Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA می‌گوید، افزایش اخیر نرخ‌های مورگیج باعث شده بسیاری از خریداران بالقوه از بازار خارج شوند.

🔹 او می‌گوید این وضعیت می‌تواند همان اثری را داشته باشد که سال گذشته تعرفه‌ها بر بازار گذاشتند؛ یعنی «کشیدن فرش از زیر پای بازار بهاری».

🔹 نکته مهم این است که بسیاری از خریداران انتظار دارند این افزایش موقتی باشد. همین انتظار باعث شده تصمیم خرید را به تعویق بیندازند تا شاید در ماه‌های آینده با نرخ‌های پایین‌تر وارد بازار شوند.

🔹 نهاد CREA در جدیدترین پیش‌بینی خود برای ۲۰۲۶، به‌طور مستقیم به نقش نرخ‌های مورگیج اشاره کرده و بر همین اساس تعداد معاملات را به ۴۷۵ هزار واحد کاهش داده که نسبت به پیش‌بینی قبلی ۴۹۴ هزار واحد پایین‌تر است.

🔹 این نهاد همچنین رشد سالانه بازار را فقط حدود ۱ درصد برآورد کرده است.

🔹 نسبت فروش به لیستینگ جدید روی ۴۷.۸ درصد باقی مانده؛ عددی که به‌طور معمول نشانه بازار متعادل است. اما CREA تأکید می‌کند این تعادل ظاهری است، چون فشار نرخ‌های مورگیج می‌تواند به‌سرعت آن را به سمت بازار خریداران تغییر دهد، به‌ویژه در شهرهای گران‌قیمت.

🔹 به گفته Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، افزایش نرخ‌های مورگیج در بازارهایی مانند تورنتو و ونکوور «بیشتر احساس می‌شود». دلیل آن ساده است: هرچه قیمت بالاتر باشد، حساسیت به نرخ بهره هم بیشتر است.

🔹 نگرانی اصلی این است که افزایش قیمت انرژی به تورم دامن بزند. در این صورت، بانک مرکزی کانادا ممکن است مجبور به افزایش بیشتر نرخ بهره شود. چنین سناریویی می‌تواند دوباره نرخ‌های مورگیج را بالا ببرد و فشار بیشتری بر بازار وارد کند.

#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_کارشناسی

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

.
🔻   برای نخستین بار یک تصویرگر کانادایی برنده جایزه ۷۵۰ هزار دلاری آسترید لیندگرن سوئد شد

🔹   یک موفقیت مهم برای ادبیات کودک کانادا؛ Jon Klassen، نویسنده و تصویرگر ۴۴ ساله، موفق شد جایزه معتبر یادبود آسترید لیندگرن را که حدود ۷۵۰ هزار دلار ارزش دارد، از آن خود کند.

🔹   او نخستین کانادایی است که این جایزه را دریافت می‌کند.

🔹   آقای Klassen متولد وینی‌پگ است و اکنون در لس‌انجلس زندگی می‌کند

🔹   او بیشتر به‌خاطر مجموعه معروف Hat Trilogy شناخته می‌شود؛ از جمله کتاب‌های:

🔸    I Want My Hat Back (2011)
🔸   This Is Not My Hat (2013)
🔸    We Found A Hat (2016).

🔹   او پیش‌تر نیز برای کتاب This Is Not My Hat موفق به دریافت جوایز مهمی مانند Caldecott Medal و Kate Greenaway Medal شده بود.

🔹   هیئت داوران این جایزه، آثار او را «ترکیبی ظریف، هوشمندانه و طنزآمیز از پرسش‌های عمیق انسانی» توصیف کرده‌اند؛ آثاری که با ایجاد حس تعلیق، انتظار و حتی شوک، مخاطب را با مفاهیمی مانند عدم قطعیت و امید روبه‌رو می‌کنند.

🔹   آقای Klassen درباره این جایزه گفته که هنوز ارزش مالی آن برایش «واقعی» نشده، اما بیش از هر چیز از این‌که آثارش مورد توجه و قدردانی قرار گرفته‌اند، احساس رضایت دارد.

🔹   جایزه Astrid Lindgren که در سال ۲۰۰۲ توسط دولت سوئد پایه‌گذاری شده، یکی از مهم‌ترین جوایز ادبیات کودک در جهان است.

🔹   مراسم اهدای این جایزه در تاریخ ۲۵ می در Concert Hall استکهلم و با حضور ولیعهد سوئد برگزار خواهد شد.

#کانادا_آدم‌ها #چهره‌های_کانادا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

⚠️ هشدار: خطرات سفر بدون ویزا به چین برای شهروندان کانادایی

🔹 سیاست جدید چین برای ورود بدون ویزای اتباع کانادا، علی‌رغم ظاهر تسهیل‌کننده، نگرانی‌های جدی امنیتی ایجاد کرده است.

🔹 روزنامه Globe and Mail در گزارشی تحلیلی هشدار داده که این طرح می‌تواند لایه حفاظتی بررسی‌های اولیه در خاک کانادا را حذف کرده و مسافران را در مرزهای چین با خطر بازداشت یا ناپدید شدن مواجه کند.

🔹 پرونده Huseyin Celil، شهروند کانادایی که از سال ۲۰۰۶ در چین زندانی است، نمونه‌ای بارز از بی‌اعتنایی پکن به تابعیت کانادایی و محرومیت از دسترسی کنسولی است.

🔹 این گزارش تأکید می‌کند که گروه‌های فعال حقوق بشر، کامیونیتی‌های تبتی، اویغور و مخالفان دولت چین بیش از سایرین در معرض تهدیدات امنیتی و سرکوب فراملی قرار دارند.

#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

.
 🔻   ردپای یک تصمیم قدیمی در قانون جدید پناهندگی کانادا؛ طرحی از وزیر مهاجرت دوران ترودو که در دوره مارک کارنی اجرا شد

🔹   قوانین جدید پناهندگی در کانادا که اخیراً در قالب Bill C-12 تصویب شده، در واقع ایده تازه‌ای نیست. این محدودیت‌ها نخستین‌بار در سال ۲۰۲۴ توسط مارک میلر وزیر وقت مهاجرت، مطرح شد؛ اما دولت جاستین ترودو در آن زمان به‌طور کامل با اجرای آن موافقت نکرد.

🔹   بر اساس اسنادی که CBC News به آن دست یافته، Marc Miller در پاییز ۲۰۲۴ در نامه‌ای به جاستین ترودو و خانم کریستیا فریلند پیشنهاد داده بود که سیستم پناهندگی کانادا سخت‌گیرانه‌تر شود.

🔹   او خواستار آن شده بود که افرادی که بیش از یک سال در کانادا حضور داشته‌اند، دیگر نتوانند درخواست پناهندگی بدهند.

🔹   همچنین پیشنهاد کرده بود که افرادی که از مسیرهای غیررسمی وارد کشور می‌شوند، تنها ۱۴ روز برای ثبت درخواست فرصت داشته باشند.

🔹   در آن زمان، دولت ترودو ملاحظات سیاسی و حقوقی را در نظر گرفته و از اجرای کامل این محدودیت‌ها خودداری کرده است.

🔹   نکته مهم اینجاست که همان پیشنهادها، تقریباً بدون تغییر، در دولت مارک کارنی و در قالب Bill C-12 به قانون تبدیل شد.

🔹   این موضوع نشان می‌دهد که تغییر رویکرد دولت جدید نسبت به مهاجرت، بیش از آنکه حاصل ایده‌های تازه باشد، ناشی از پذیرش سیاست‌هایی است که پیش‌تر مطرح شده اما به دلایل مختلف کنار گذاشته شده بودند.

🔹   یادآور می‌شود طبق قانون جدید که با نام Bill C-12 شناخته می‌شود، افرادی که بیش از یک سال از حضورشان در کانادا گذشته باشد، دیگر حق ارائه درخواست پناهندگی به هیئت مهاجرت و پناهندگی IRB را نخواهند داشت. این محدودیت به صورت عطف به ماسبق شامل تمامی کسانی می‌شود که پس از ۲۴ جون ۲۰۲۰ وارد کانادا شده‌اند.

🔹   بر اساس برآورد اداره مهاجرت کانادا، حدود ۳۰ هزار متقاضی پناهندگی ممکن است تحت این قوانین جدید، واجد شرایط شناخته نشوند.

#مهاجرت_مقررات #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_اخراج

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاه‌های پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

📱 احتمال تعیین محدودیت سنی برای سوشال مدیا و هوش مصنوعی در کانادا

🔹 دولت کانادا به طور جدی در حال بررسی اعمال محدودیت‌های سنی برای دسترسی به شبکه‌های اجتماعی و چت‌بات‌های هوش مصنوعی است.

🔹 در کنوانسیون اخیر حزب لیبرال، دو طرح پیشنهادی با هدف محافظت از سلامت روان کودکان و کاهش آسیب‌های فضای مجازی به تصویب اعضا رسید.

🔹 این اقدامات شامل الزام پلتفرم‌ها به تایید سن کاربران و محدود کردن جمع‌آوری داده از افراد زیر سن قانونی است.

🔹 در صورت تصویب نهایی، این قانون می‌تواند نحوه تعامل خانواده‌های ساکن کانادا و فرزندانشان را با دنیای دیجیتال به طور اساسی تغییر دهد.

#آتش_خبر_فوری #کودکان_کانادا #هوش_مصنوعی

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🍿 بزرگترین زنجیره سینمای کانادا به دنبال خریدار؛ Cineplex در آستانه فروش

🔹 شرکت Cineplex، بزرگترین اپراتور سینما در کانادا با ارزش بازار ۷۱۱ میلیون دلار، به دنبال جذب خریدار و ادغام با رقبا است.

🔹 آقای Ellis Jacob ، صاحب هندی‌تبار این شرکت که در ماه دسامبر بازنشسته می‌شود، مذاکراتی را با غول‌های سینمایی آغاز کرده است.

🔹 این حرکت در پی چالش‌های ناشی از محبوبیت سرویس‌های پخش مانند نتفلیکس و کاهش استقبال از سینما صورت می‌گیرد.

🔹 پیش از این در سال ۲۰۱۹، توافق ۲.۱ میلیارد دلاری فروش Cineplex به Cineworld به دلیل پاندمی و ورشکستگی خریدار لغو شده بود.

#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

💵 پرداخت اشتباهی ۵ میلیون دلار توسط آژانس CRA بابت Tax Refund

🔹 آژانس درآمد کانادا CRA یک بار دیگر به دلیل پرداخت اشتباه ۵ میلیون دلار بازپرداخت مالیاتی Tax Refund به یک زن بیزنس‌من در بریتیش‌کلمبیا تحت فشار قرار گرفت.

🔹 یک منبع داخلی در این آژانس به رسانه دولتی CBC News اعلام کرد که این پرداخت بر اساس اظهارنامه‌ای «ساختگی» و حاوی اطلاعات «غیرمنطقی» انجام شده است.

🔹 این پرونده در حالی فاش می‌شود که گزارش‌های پیشین از هک شدن هزاران حساب کاربری و کلاهبرداری‌های ده‌ها میلیون دلاری از این سازمان حکایت داشتند.

🔹 آژانس CRA اکنون در دادگاه فدرال در تلاش است تا مسیر جابه‌جایی این پول را ردیابی و آن را بازپس بگیرد.

#آتش_خبر_فوری #کانادا_مالیات

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🐻 نجات توله خرس تنها، تشنه و گرسنه در حیاط خانه‌ای در بریتیش‌کلمبیا

🔹 گروهی از همسایگان در بریتیش‌کلمبیا برای نجات یک توله خرس سیاه ۴ تا ۵ ماهه که به مدت دو روز در حیاط خانه‌ها سرگردان بود، همکاری کردند.

🔹 این توله خرس که از گرسنگی و تشنگی بی‌تابی می‌کرد، پس از آنکه خرس مادر بازنگشت، توسط انجمن حیات وحش نجات یافت.

🔹 ساکنان محله با قرار دادن پتو و کارتن سعی کردند تا زمان رسیدن نیروهای امداد از این حیوان محافظت کنند.

🔹 این خرس کوچک برای مراقبت‌های ویژه و جلوگیری از تلف شدن به یک مرکز بازپروری منتقل شد.

#آتش_خبر_فوری #کانادا_حیات_وحش

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

💼 آمازون ۳.۵ درصد از فروشندگان کانادایی بابت افزایش هزینه سوخت می‌گیرد

🔹 شرکت آمازون اعلام کرده از فردا (جمعه ۱۷ اپریل)، یک هزینه اضافی ۳.۵ درصدی بابت سوخت و لجستیک از فروشندگان شخص ثالث که از برنامه Fulfillment by Amazon استفاده می‌کنند، دریافت خواهد کرد.

🔹 این تصمیم به دلیل افزایش هزینه‌های حمل‌ونقل ناشی از تنش‌های خاورمیانه و مسدود شدن تنگه هرمز اتخاذ شده است.

🔹 این هزینه مستقیماً از کسب‌وکارها کسر می‌شود و شامل خریداران نهایی نمی‌شود.

#آتش_خبر_فوری #آتش_ایران_آمریکا #آتش_آمازون

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

👴🏻 پدربزرگ کانادایی پس از ۲۰ سال اقامت در آمریکا از این کشور اخراج شد و به کانادا بازگشت

🔹 آقای Douglas Dixon، شهروند ۶۱ ساله کانادایی که به مدت ۲۰ سال با گرین کارت در فلوریدا زندگی می‌کرد، پس از بازداشت توسط اداره مهاجرت آمریکا ICE به کانادا دیپورت شد.

🔹 وی که به دلیل بدهی مالیاتی ۱۲ هزار دلاری در بازداشتگاه بدنام Alligator Alcatraz زندانی شده بود، سرانجام به مونترال بازگشت.

🔹 بازداشت ناگهانی این پدربزرگ کانادایی در جریان یک قرار ملاقات عادی با افسر تعلیق، بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌ها داشت.

🔹 خانواده او مدعی هستند که علی‌رغم اقامت قانونی طولانی‌مدت، برخورد مقامات مهاجرتی آمریکا با او بسیار سخت‌گیرانه بوده است.

#آتش_خبر_فوری #مهاجرت_اخراج #آمریکا_کانادا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید

🚔 تبرئه افسر پلیس در پرونده شلیک به شهروند آمریکا در مرز آلبرتا

🔹 یک افسر پلیس که سال گذشته به سمت یک شهروند آمریکایی در مرز آلبرتا شلیک کرده بود، از هرگونه تخلف تبرئه شده است.

🔹 این فرد آمریکایی با عبور غیرقانونی از ایست بازرسی مرزی و نادیده گرفتن دستور پلیس، وارد خاک کانادا شده بود.

🔹 در جریان تعقیب و گریز، افسر پلیس برای متوقف کردن خودرو اقدام به تیراندازی کرد.

🔹 تحقیقات نشان داد که با توجه به ورود غیرقانونی و رفتار مخاطره‌آمیز راننده، استفاده از سلاح برای حفظ امنیت عمومی توجیه قانونی داشته است.

🔹 فرد مذکور در آن زمان بازداشت و تحت پیگرد قرار گرفته بود.

#آتش_خبر_فوری #آمریکا_کانادا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید