🎥 نگاهی به نمایشگاه خودروهای کلاسیک کانادا

🎥 در این ویدیو وارد دنیا و دوره و زمانه‌ای می‌شویم که ماشین‌ها فقط وسیله حمل‌ونقل نبودند، بلکه نمادی از شکوه و سبک زندگی بودند. نمایشگاه خودروهای کلاسیک کانادا که با صدای بوق‌ها، حرکت آرامشان و شور و حال صاحبانشان، تاریخ را دوباره زنده می‌کند.

🔹 یکی از ستاره‌های این نمایشگاه Buick Model 67 محصول ۱۹۳۲ است؛ ماشینی که در زمان خودش هم‌سطح Cadillac و Lincoln به حساب می‌آمد. فضای داخلی این خودرو با پشم ۱۰۰ درصد و طراحی لاکچری آن، حسی می‌دهد انگار مستقیم به دهه‌ ۱۹۳۰ سفر کرده‌اید.

🔹 این فقط یک نمایشگاه خودرو نیست؛ فرصتی است برای لمس تاریخ و تجربه‌ نسلی که جاده‌ها را با چنین ماشین‌هایی زیبا کرده بودند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۶۳۸ میلیون دلار از پول کانادایی‌ها در سال گذشته به جیب کلاهبرداران رفت

🔹 کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۴ بیش از ۶۳۸ میلیون دلار در کلاهبرداری‌ها از دست دادند، آماری که نشان می‌دهد رقم کلاهبرداری نسبت به ده سال پیش تقریبا دو برابر شده است.

🔹 کارشناسان می‌گویند هوش مصنوعی به ابزار تازه کلاهبرداران تبدیل شده و اوضاع احتمالا بدتر هم خواهد شد.

🔹 طبق آمار مرکز ضدکلاهبرداری کانادا CAFC از سال ۲۰۲۱ تاکنون بیش از ۲ میلیارد دلار زیان گزارش شده؛ آن هم در شرایطی که فقط ۵ تا ۱۰ درصد پرونده‌ها به طور رسمی اعلام می‌شوند.

🔹 کلاهبرداری هویتی، یعنی جایی که فرد خود را نماینده بانک یا یک سازمان معتبر جا می‌زند، یکی از سریع‌ترین روش‌های در حال گسترش است.

🔹 یکی از قربانیان، خانم Claudine Jeanson از کبک است که با یک تماس جعلی از شماره بانک RBC، فریب خورد و ۱۰ هزار دلار به حسابی که فکر می‌کرد امن است، واریز کرد. اما در پایان، بانک مسئولیت را به گردن خودش انداخت و حاضر به بازپرداخت نشد.

🔹 آقای Carmi Levy، کارشناس فناوری معتقد است بانک‌ها باید مسئولیت بیشتری بپذیرند و به‌جای سرزنش مشتریان، آموزش و شفافیت را در اولویت قرار دهند.

🔹 کارشناسان می‌گویند مشتریان باید هر درخواست مشکوک برای رمز یا انتقال پول را یک هشدار جدی بدانند. آنها همچنین خواستار قوانین سختگیرانه‌تر و الزام بانک‌ها به جبران خسارت و حمایت واقعی از قربانیان هستند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🇨🇦🇺🇸 دیدار کانادا و آمریکا پس از لغو تعرفه‌های برخی از کالاها از سوی کانادا

🔹 تنها چند روز پس از اعلام کانادا برای لغو بخش بزرگی از تعرفه‌های تلافی‌جویانه بر کالاهای آمریکایی مشمول توافق CUSMA، حالا Dominic LeBlanc وزیر کابینه که مسئول مذاکرات تجاری با آمریکاست، به واشنگتن می‌رود تا با Howard Lutnick وزیر بازرگانی ایالات متحده دیدار کند.

🔹 آقای LeBlanc می‌گوید: «امیدوارم بتوانیم به توافقی برسیم که وضعیت ما را بهتر از شرایط فعلی کند.»

🔹 این اقدام در حالی است که دولت کانادا اعلام کرده بیشتر کالاهای مشمول توافق سه‌جانبه از تعرفه‌ها معاف می‌شوند، اما تعرفه بر فولاد، آلومینیوم و خودرو همچنان برقرار خواهد بود.

🔹 این سفر می‌تواند سرنوشت روابط تجاری دو کشور را در میانه تنش‌های اخیر بر سر تعرفه‌ها و بازارهای کلیدی تعیین کند. #آتش_خبر_فوری

🔻چکار کنیم که پرونده اسپانسرشیپ والدین ما به دلیل مشکلات سلامتی آنها ریجکت نشود؟

🔹 پرسش: من ساکن مونترال هستم و دو سال پیش برای اسپانسرشیپ والدینم تحت برنامه PGP اقدام کردم. پدرم سال‌هاست دیابت دارد و مادرم هم فشار خون بالا.

🔹 این روزها نگرانم که مبادا پرونده آن‌ها به دلیل وضعیت پزشکی رد شود. شنیده‌ام که اگر شرایطشان هزینه زیادی روی سیستم درمانی کانادا بگذارد، ممکن است Medically Inadmissible شناخته شوند.

🔹 می‌خواستم بدانم دقیقا بر چه اساسی این تصمیم گرفته می‌شود و اگر چنین خطری وجود داشته باشد، چه کاری از دست ما برمی‌آید؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 اداره مهاجرت کانادا در بررسی‌های پزشکی سه موضوع اصلی را ملاک قرار می‌دهد:

۱. خطر برای سلامت عمومی، مثل بیماری‌های مسری

۲. خطر برای امنیت عمومی، مثل اختلالات روانی شدید که می‌تواند منجر به رفتارهای خطرناک شود

۳. ایجاد هزینه بیش از حد برای سیستم درمانی کانادا

🔹 در مورد بیشتر پرونده‌ها، نگرانی روی بخش سوم است. برای سال ۲۰۲۵، سقف هزینه‌ای که اگر از آن عبور شود، فرد Inadmissible شناخته می‌شود، سالانه ۲۷ هزار دلار است.


🔹 این نکته مهم است که داشتن بیماری‌هایی مثل دیابت یا فشار خون به خودی خود باعث رد شدن نمی‌شود. آنچه اهمیت دارد، مدارکی است که نشان دهد بیماری تحت درمان منظم است، داروها تامین می‌شود و شرایط پایدار است. در این مرحله ارائه پرونده پزشکی و گزارش پزشک می‌تواند نقش کلیدی داشته باشد.

🔹 اگر افسر پرونده احتمال بدهد که وضعیت والدین شما هزینه بالایی برای سیستم درمانی خواهد داشت، قبل از رد نهایی یک Procedural Fairness Letter برایتان می‌فرستد.
شما ۹۰ روز فرصت دارید مدارک لازم را ارسال کنید. در این زمان می‌توانید نشان دهید که داروها و درمان‌ها هزینه بالایی ندارند یا اینکه بیمه خصوصی برای پوشش هزینه‌ها در نظر گرفته‌اید.


🔹 اگر با وجود این تلاش‌ها، والدین شما از نظر پزشکی Inadmissible تشخیص داده شوند، امکان گرفتن اقامت دائم از طریق PGP یا حتی سوپر ویزا وجود نخواهد داشت.

🔹 با این حال، همچنان می‌توان از طریق Temporary Resident Permit برای ورود موقت آن‌ها اقدام کرد.

🔹 در مجموع، توصیه من این است که از همان ابتدا همراه با درخواست اسپانسرشیپ، پرونده پزشکی کامل و به‌روز والدینتان را آماده کنید تا افسر ببیند که شرایط آن‌ها پایدار و کنترل‌شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
———-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✅ آخرین خبرها از پرونده iPro Realty؛ مسدود شدن حساب‌ها و آغاز حسابرسی مستقل

🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه‌ای شد؛ RECO حساب‌های این شرکت را مسدود کرده تا از پول‌های امانی محافظت شود و همه تراکنش‌ها از این پس با نظارت ClaimsPro انجام می‌شود.

🔹 ولی چرا این تصمیم گرفته شد؟ حسابرسی مستقل Dentons چه چیزهایی را آشکار خواهد کرد؟ و بازبینی رویه‌های RECO چه پیامدی برای آینده بازار دارد؟

🔹 📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🌏 توافق دفاعی کانادا و اندونزی

🔹 کانادا و اندونزی یک توافق دفاعی تازه امضا کردند که بخشی از همکاری‌های امنیتی در منطقه Indo-Pacific محسوب می‌شود.

🔹 این توافق هم‌زمان با برگزاری رزمایش‌های مشترک در این منطقه اعلام شده و هدف آن تقویت روابط نظامی و مقابله با تهدیدهای امنیتی عنوان شده است.

🔹 مقامات می‌گویند این همکاری‌ها در راستای راهبرد کانادا برای حضور پررنگ‌تر در آسیا-اقیانوسیه است. #آتش_خبر_فوری

🎥 این تلفن‌های بادی در کانادا صدای شما را به عزیزان از دست رفته‌تان می‌رساند

🎥 در این ویدیو با پدیده‌ای آشنا می‌شویم که برای بسیاری از مردم در سراسر جهان به نمادی از تسلی و آرامش تبدیل شده است: تلفن‌های بادی Wind Phone.

🔹 یکی از این تلفن‌ها همین حالا در خیابان Cathedral شهر Winnipeg قرار دارد؛ یک تلفن قدیمی گردان که هیچ سیمی به آن وصل نیست، اما به مردم اجازه می‌دهد تا با عزیزان از دست‌رفته‌شان گفتگو کنند.

🔹 ایده اصلی این تلفن‌ها از ژاپن می‌آید؛ جایی که Itaru Sasaki در سال ۲۰۱۰ برای کنار آمدن با غم از دست‌دادن پسرعمویش، یک باجه تلفن در باغش ساخت. پس از سونامی ۲۰۱۱، آن تلفن برای مردم داغدار باز شد و به محلی برای وداع و آرامش تبدیل شد.

🔹 امروز بیش از ۴۵۰ تلفن بادی در دنیا وجود دارد و دو نمونه آن در استان منیتوبا نصب شده‌اند: یکی در وینیپگ با عنوان The Connection Desk و دیگری در Boissevain در Arts Park.

🔹 مردم در این مکان‌ها گوشی را برمی‌دارند، نام عزیزشان را شماره‌گیری می‌کنند و با او حرف می‌زنند؛ با این باور که باد پیامشان را خواهد برد.

🔹 خانم Amy Dawson، بنیان‌گذار وبسایت My Wind Phone می‌گوید: «این تلفن‌ها راهی برای ادامه رابطه با کسانی است که دیگر در کنار ما نیستند. آن‌ها به عشق وصل‌اند، نه به سیم.» #آتش_ویدیو #وینیپگ

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

🛒 قیمت برخی کالاها پس از حذف تعرفه‌های تلافی‌جویانه کانادا پایین می‌آید؛ اما نه به این زودی

🔹 با حذف تعرفه‌های تلافی‌جویانه کانادا بر کالاهای آمریکایی، انتظار می‌رود قیمت محصولاتی مانند مواد غذایی کاهش یابد.

🔹 با این حال، کارشناسان می‌گویند این تغییرات فوری نخواهد بود و ممکن است چند هفته طول بکشد تا اثر آن در فروشگاه‌ها دیده شود.

🔹 دلیل آن، موجودی فعلی کالاها با نرخ قدیمی و زمان لازم برای ورود محموله‌های جدید به بازار است. #آتش_خبر_فوری

🔻بیماری سندرم تخمدان پلی‌کیستیک این زن کانادایی بعد از ۱۱ سال بالاخره تشخیص داده شد؛ او حالا باید در صف طولانی درمان بماند

🔹 یک زن جوان ساکن نیوبرانزویک، بیش از یک دهه در جستجوی پاسخی برای دردها و علائمش بود. او از نوجوانی نشانه‌های «سندرم تخمدان پلی‌کیستیک» یا PCOS را داشت، اما پزشکان بارها او را نادیده گرفتند.

🔹 سرانجام بیماری خانم Rosanna Gallant، پس از ۱۱ سال تشخیص داده شد، اما حالا هم برای دریافت مراقبت‌های بعدی باید دوباره در صف طولانی انتظار بماند.

🔹 سندرم تخمدان پلی‌کیستیک یکی از شایع‌ترین اختلالات هورمونی زنان در سن باروری است و می‌تواند مشکلاتی مانند ناباروری، خونریزی نامنظم، رشد موهای زائد و مشکلات روانی ایجاد کند.

🔹 او می‌گوید: «همیشه حس می‌کردم باورم نمی‌کنند. برای همین مجبور بودم خودم برای حقم بجنگم.»

🔹 البته، این مشکل تنها مربوط به او نیست. یک پژوهش در آلبرتا نشان داده تقریبا نیمی از زنان مبتلا به سندرم تخمدان پلی‌کیستیک پس از تشخیص هیچ مراقبتی دریافت نمی‌کنند.

🔹 دکتر Karen Desrosiers متخصص زنان در Moncton می‌گوید در سیستم عمومی، نوبت گرفتن از متخصص ممکن است تا ۳ سال طول بکشد. حتی کلینیک خصوصی او هم لیست انتظار ۶ تا ۸ ماهه دارد.

🔹 دکتر Sony Singh استاد دانشگاه اتاوا می‌گوید سلامت زنان در آموزش‌های پزشکی جدی گرفته نمی‌شود و این وضعیت را «سکسیسم پزشکی» می‌نامد. او تاکید می‌کند که فقط ۸ درصد از بودجه‌های پژوهشی کشور به سلامت زنان اختصاص دارد.

🔹 این متخصصان از دولت خواسته‌اند بودجه ویژه‌ای برای ایجاد مراکز تخصصی زنان و کاهش زمان انتظار اختصاص دهد.

🔹 آن‌ها پیشنهاد داده‌اند ۱۰۰ میلیون دلار برای کاهش صف جراحی‌ها و ۲۰ میلیون دلار برای ایجاد داشبورد ملی داده‌های سلامت زنان هزینه شود.

🔹 طبق آمار رسمی، در نیوبرانزویک ۵۱ جایگاه متخصص زنان تعریف شده که ۸ جای آن خالی است. همین کمبود، شرایط زنان نیازمند درمان را دشوارتر کرده است. #نیوبرانزویک

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

✅ برکناری Joseph Richer رجیسترار RECO پس از بحران رسوایی iPro Realty

📉 بحران iPro Realty همچنان ادامه دارد؛ پس از کشف کسری ۱۰.۵ میلیون دلاری و تعطیلی ۱۷ شعبه، حالا رجیسترار RECO، Joseph Richer، از سمت خود کنار رفته است.

❓ چرا RECO علیه بنیان‌گذاران iPro اقدامی نکرد؟

❓ آیا این استعفا می‌تواند اعتماد ازدست‌رفته را برگرداند؟

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🔻آیا برای کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند،‌ الان زمان مناسبی است؟ نظرات کارشناسان

🔹 بازار مسکن کانادا در نقطه‌ای حساس قرار گرفته و پرسش اصلی این است: آیا اکنون زمان خوبی برای خریداران بار اولی است که وارد بازار شوند؟

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارش امروز خود در این باره به آمار CREA اشاره کرده که نشان می‌دهد میانگین قیمت خانه از فوریه ۲۰۲۲ تا جولای امسال حدود ۱۵۰ هزار دلار کاهش یافته است. نرخ بهره هم پس از یک سال ثابت بودن روی ۵ درصد، اکنون به ۲.۷۵ درصد رسیده. آیا این فرصت طلایی است یا فقط یک وقفه کوتاه؟

🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC می‌گوید تقاضای انباشته دوباره به بازار بازگشته و معاملات در انتاریو و بریتیش کلمبیا رو به افزایش است. او هشدار می‌دهد که رکود ساخت‌وساز در این استان‌ها می‌تواند دوباره باعث جهش قیمت‌ها شود. آیا این بازگشت تقاضا به معنای شروع دوباره افزایش شدید قیمت‌هاست؟

🔹 در مقابل، Fred Blondeau از Green Street تاکید می‌کند نرخ نکول مورگیج در انتاریو سه برابر شده و بسیاری مجبور به فروش خواهند شد. آیا این به معنای کاهش بیشتر قیمت‌ها در ماه‌های آینده است؟

🔹 طبق برآورد مشاوران مورگیج، برای خرید یک خانه ۶۰۰ هزار دلاری حتی با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت، نیاز به درآمد سالانه حدود ۱۰۰ هزار دلار دارید. آیا چنین شرایطی برای خریدارانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، قابل دستیابی است؟

🔹 پاسخ کامل به این پرسش‌ها و جزئیات بیشتر را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_قیمت

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚔 بازداشت دو نفر به اتهام پرتاب سنگ و بطری آبجو به پاسگاه پلیس در منیتوبا

🔹 دو نفر در منیتوبا به اتهام پرتاب سنگ و یک بطری آبجو به سمت ساختمان پلیس بازداشت و متهم شدند.

🔹 این حادثه خساراتی به ساختمان وارد کرد، اما کسی آسیب ندید.

🔹 پلیس اعلام کرده است که اتهام «اخلال در نظم عمومی» و «خرابکاری» علیه این افراد ثبت شده است. #آتش_خبر_فوری

🔻جوان کانادایی که داوطلبانه به جنگ اوکراین رفته بود، بر اثر حمله پهپادی دچار سوختگی شدید شد

🔹 یک جوان ۲۳ ساله اهل کلگری، در Canada Day در منطقه Zaporizhzhia اوکراین هدف حمله پهپاد روسی قرار گرفت. او زیر یک خودروی در حال سوختن گیر افتاد و دچار سوختگی‌های شدید شد، اما زنده ماند.

🔹 این مرد که Mac Hughes نام دارد، بیش از ۵۰ روز در تخت بیمارستان گذراند تا دوباره توانست نخستین قدم‌هایش را بردارد.

🔹 او دو سال پیش همراه پدرش به صورت داوطلبانه برای کمک‌های بشردوستانه به اوکراین رفت. او ابتدا در عملیات‌های خطرناک تخلیه غیرنظامیان شرکت داشت، اما پس از مرگ یکی از دوستان نزدیکش تصمیم گرفت به ارتش اوکراین بپیوندد.


🔹 پدرش Paul که سال‌ها در ارتش کانادا خدمت کرده بود، نیمه‌شب با زنگ تلفنی ناشناس از خواب پرید. خبر زخمی شدن پسرش آن‌چنان سنگین بود که احساس کرد زمین زیر پایش خالی شده است.

🔹 وقتی به بیمارستان رسید و Mac را در میان باند و سوختگی دید، برای نخستین بار اشک در چشمانش حلقه زد؛ صحنه‌ای که پسرش هرگز فراموش نخواهد کرد.

🔹 این پدر از همان روز تا امروز، لحظه‌ای از کنار پسرش دور نشده و در کاروان کوچکی که پرچم کانادا بر روی آن نصب است، کنار بیمارستان زندگی می‌کند.

🔹 اکنون Mac Hughes پس از بیش از ۵۰ روز بستری، دوباره قدم‌های لرزانش را با کمک عصا برمی‌دارد. او با صدای ترسناک پهپاد هنوز کابوس می‌بیند، اما در جلسات فیزیوتراپی و مشاوره روانی می‌جنگد تا به زندگی عادی برگردد.

🔹 روی بازوی این پسر، تتویی از برگ افرا و نماد سه‌شاخه اوکراین حک شده است.

🔹 وقتی بعد از حادثه پانسمان باز شد و دید که آن تتو سالم مانده، تنها یک جمله گفت: «اوکراین همیشه زنده می‌ماند.» #کلگری

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن - شماره ۱۱، سه‌شنبه ۲۶ آگوست ۲۰۲۵

📩 این هفته در خبرنامه آتش، ماجرای پر سر و صدای iPro Realty و اقدامات تازه RECO را دنبال کرده‌ایم؛ از انسداد حساب‌ها تا حسابرسی‌های جنایی و اصلاحات درونی این نهاد که آینده اعتماد در بازار املاک را تحت تاثیر قرار خواهد داد.

🔹 در بخش اقتصادی، به سه رویداد مهم در هفته پیش‌رو پرداخته‌ایم: گزارش‌های مالی شش بانک بزرگ کانادا، پرونده Hudson’s Bay در دادگاه، و انتشار آمار GDP که مسیر نرخ بهره را روشن‌تر می‌کند.

💡 در نکته هفته پرسیده‌ایم: چرا وب‌سایت‌های بیشتر مشاوران املاک مشتری جذب نمی‌کنند؟ و چه راهکاری برای متفاوت‌بودن وجود دارد؟

🎥 و در ویدیوی هفته با گزارش CBC بررسی کرده‌ایم که آیا کاهش قیمت‌ها فرصت تازه‌ای برای خریداران اولین خانه ایجاد کرده است یا نه.

📰 در بخش خبرهای این هفته، تازه‌ترین آمار ساخت‌وساز، سهم بالای خریداران جوان در خرید کاندو، رشد وام‌های معکوس برای کمک به فرزندان، مشکلات بازار اجاره و همچنین جزئیات تازه از پرونده جنجالی iPro را مرور کرده‌ایم.

👉 همه این مطالب را یکجا در خبرنامه امروز بخوانید و چند قدم جلوتر از بازار باشید.

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

💥 رد آزادی مشروط برای عامل بمب‌گذاری پستی در منیتوبا

🔹 مردی از منیتوبا که به دلیل ارسال بسته پستی بمب‌گذاری‌شده و مجروح کردن یک وکیل محکوم شده بود، بار دیگر از آزادی مشروط محروم شد.

🔹 هیئت آزادی مشروط اعلام کرد که او همچنان تهدیدی برای جامعه محسوب می‌شود. #آتش_خبر_فوری

🔻حل بحران مسکن در ۱۰ سال آینده به ۳.۲ میلیون خانه جدید نیاز دارد؛ گزارش تازه دولت کانادا

🔹 یک گزارش تازه دولت کانادا نشان می‌دهد این کشور برای پر کردن شکاف عرضه و تقاضا در بازار مسکن، باید ۳.۲ میلیون خانه جدید در دهه آینده بسازد.

🔹 این در حالیست که پیش‌بینی می‌شود تنها حدود ۲.۵ میلیون خانه در این بازه زمانی تکمیل شود؛ رقمی بسیار پایین‌تر از نیاز واقعی.

🔹 این گزارش که توسط دفتر بودجه پارلمان PBO تهیه و منتشر شده، برآورد کرده طی سه سال آینده ساخت‌وسازها افزایش خواهد یافت، اما سپس دوباره به سطح میانگین تاریخی بازمی‌گردد و در مجموع سالانه حدود ۲۲۷ هزار واحد ساخته می‌شود.

🔹 از سوی دیگر، کاهش هدف‌گذاری مهاجرتی دولت باعث می‌شود تشکیل خانوارهای جدید به‌طور چشمگیری افت کند. کارشناسان می‌گویند ترکیب این کاهش تقاضا با رشد نسبی ساخت‌وساز می‌تواند به بهبود نرخ بسیار پایین خالی بودن خانه‌ها کمک کند؛ مشکلی که در سال‌های اخیر به جهش قیمت‌ها دامن زده بود. #مسکن_بازار #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 یک سگ جستجوگر، گربه گمشده‌ای را در یک کشتی در کانادا پیدا کرد

🎥 در این ویدیو داستانی شیرین و پرهیجان از یک گربه ماجراجو را می‌بینید؛ Luigi که در مسیر سفر خانواده‌اش از Vancouver Island با کشتی BC Ferries از پنجره کامیون بیرون پرید و ۱۵ روز تمام ناپدید شد.

🔹 صاحبش که دیگر امیدی به بازگشت او نداشت، در شبکه‌های اجتماعی کمک خواست و همین باعث شد گروه Halo’s Pet Rescue وارد عمل شود.

🔹 یک سگ جستجوگر به نام Halo در کمتر از ۲۰ دقیقه موفق شد Luigi را در گوشه‌ای از عرشه پیدا کند.

🔹 لحظه‌ دیدار دوباره گربه و صاحب او، اشک شوق همه را درآورد. #آتش_ویدیو

@AtashDaily

🔻تمرکز جدید بانک مرکزی کانادا بر بحران مسکن؛ اظهارات رئیس بانک مرکزی درباره تورم، نرخ بهره و سیاست‌های آینده

🔹 آقای Tiff Macklem، رییس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید موضوع مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability مسکن در بازبینی بعدی ماموریت این نهاد در سال ۲۰۲۶ پررنگ‌تر خواهد شد. او که در بانک مرکزی مکزیک در مکزیکوسیتی سخنرانی می‌کرد افزود: «هزینه مسکن بخش بزرگی از شاخص قیمت مصرف‌کننده در کاناداست و بنابراین بر تورم تاثیر مستقیم دارد.»

🔹 اصطلاح Affordability در بازار مسکن به توانایی مالی افراد یا خانوارها برای خرید یا اجاره خانه‌ای مناسب با توجه به درآمد و هزینه‌های زندگی‌شان اشاره دارد.

🔹 به گفته او، هرچند افزایش عرضه مسکن مسئولیت دولت‌هاست، اما سیاست پولی نیز از طریق نرخ بهره بر تقاضا تاثیر می‌گذارد و باید بررسی شود که چگونه می‌توان موضوع دسترسی‌پذیری مسکن را در کنار ثبات قیمت‌ها مد نظر قرار داد.

🔹 آقای Macklem تاکید کرد هدف تورمی دو درصدی همچنان باید حفظ شود و این هدف در ۳۵ سال گذشته عامل ثبات قیمت‌ها در کانادا بوده است.

🔹 او یادآور شد که در ۲۵ سال منتهی به پاندمی، تورم در کانادا به طور میانگین نزدیک به همان دو درصد بود، در حالی که در ۲۵ سال قبل‌تر میانگین تورم بیش از ۶ درصد بود.

🔹 او با اشاره به تجربه پاندمی کرونا که تورم را به بالاترین سطح ۴۰ سال اخیر یعنی ۸.۱ درصد رساند، گفت: «وقتی روشن شد تورم موقتی نیست، ما نرخ بهره را به سرعت افزایش دادیم. این برای بسیاری از کانادایی‌ها سخت بود، اما در تابستان ۲۰۲۴ تورم به ۲ درصد بازگشت، بدون اینکه رکود یا بیکاری گسترده‌ای ایجاد شود.»

🔹 آقای Tiff Macklem، رییس بانک مرکزی کانادا، همچنین از چالش‌های دیگر پیش‌روی سیاست‌های پولی نام برد: بدهی‌های دولتی بالا، شوک‌های عرضه جهانی، بهره‌وری پایین، تحولات هوش مصنوعی و سیاست‌های تجاری ایالات متحده. #مسکن_وام #مسکن_سیاست_ها

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⚓️ سرمایه‌گذاری‌های عظیم بندری کانادا با ارزش پانصد میلیارد دلار

🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا در برلین اعلام کرد کانادا طی دو هفته آینده طرح‌های بزرگ توسعه زیرساخت‌های بندری با ارزش پانصد میلیارد دلار را معرفی می‌کند.

🔹 او به پروژه‌های جدید در Port of Montreal و ساخت بندری تازه در Churchill اشاره کرد که می‌تواند فرصت‌های عظیم LNG و صادرات مواد معدنی را برای کانادا و اروپا ایجاد کند. #آتش_خبر_فوری

🎥 ادامه گفت‌وگوهای تجاری کانادا و آمریکا

🇨🇦🇺🇸
آقای Dominic LeBlanc وزیر تجارت بین‌الملل کانادا می‌گوید که دیداری «سازنده» با همتای آمریکایی خود داشته است.

🔹 این نشست پس از اعلام نخست‌وزیر درباره حذف بخش بزرگی از تعرفه‌های تلافی‌جویانه کانادا علیه آمریکا صورت گرفت و هدف آن کاهش تنش‌های تجاری میان دو کشور است. #آتش_خبر_فوری