🔻فشار انبوه‌سازان کانادایی برای پایان ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها؛ دستکم برای واحدهای نوساز

🔹 در حالی که تنها چند ماه تا پایان اعتبار قانون ممنوعیت خرید خانه توسط افراد غیرکانادایی باقی مانده، گروهی از انبوه‌سازان و شرکت‌های توسعه املاک از دولت فدرال خواسته‌اند این محدودیت را تمدید نکند.

🔹 این قانون که از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرا شد، با هدف کاهش فشار تقاضا و جلوگیری از رقابت سرمایه‌گذاران خارجی با خریداران کانادایی به تصویب رسید. با این حال، سازندگان می‌گویند شرایط بازار از آن زمان تغییر کرده است؛ قیمت کاندوها کاهش یافته، تعداد زیادی واحد فروش‌نرفته باقی مانده و آغاز پروژه‌های جدید نیز به‌شدت کند شده است.

🔹 بسیاری از سازندگان برای دریافت وام ساخت باید پیش از آغاز پروژه حدود ۷۰ درصد واحدها را پیش‌فروش کنند، اما در بازار ضعیف کنونی رسیدن به این حد دشوار شده است. آنها امیدوارند بازگشت خریداران خارجی بتواند بخشی از موجودی کاندوها را جذب کند و امکان آغاز پروژه‌های تازه را فراهم آورد.

🔹 نگرانی سازندگان تنها به واحدهای فروش‌نرفته امروز محدود نمی‌شود. آنها هشدار می‌دهند کاهش شدید پروژه‌های جدید ممکن است در پایان دهه، همزمان با افزایش جمعیت کانادا، به کمبود دوباره مسکن منجر شود.

🔹 البته خریداران خارجی پیش از اجرای ممنوعیت نیز تنها حدود ۵ درصد بازار را تشکیل می‌دادند. علاوه بر این، حتی در صورت لغو ممنوعیت، مالیات‌های سنگین خرید برای خارجی‌ها پابرجا می‌ماند؛ این مالیات در بریتیش کلمبیا ۲۵ درصد و در انتاریو در مجموع تا ۳۵ درصد اعلام شده است. به همین دلیل، برخی معتقدند این مالیات‌ها بیشتر از خود ممنوعیت، مانع ورود سرمایه‌گذاران خارجی می‌شوند.

🔹 در همین باره Ian McLeod، معاون ارشد شرکت Dorsay Development که قرار است از ماه سپتامبر بازاریابی پروژه جدید One Marlborough را در محله Rosedale در تورنتو آغاز کند، پیشنهاد می‌کند ممنوعیت خرید برای واحدهای نوساز برداشته شود، اما برای خانه‌های دست‌دوم ادامه یابد؛ روشی که استرالیا نیز از آن استفاده کرده است.

🔹 ممنوعیت خرید خانه توسط افراد غیرکانادایی قرار است در اول ژانویه ۲۰۲۷ منقضی شود، مگر اینکه دولت فدرال بار دیگر آن را تمدید کند.

#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_سیاست_ها

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سه‌چرخه‌های جالب برای ساکنان خانه‌های سالمندان در ونکوور؛ آنها با این وسیله به گردش و تفریح می‌روند

🔹 یک زن ۱۰۱ ساله در Stanley Park ونکوور، روی یک سه‌چرخه نشسته، چشم‌هایش را بسته و با لبخند به صدای پرندگان گوش می‌دهد. این لحظه ساده بخشی از برنامه‌ای است که تلاش می‌کند سالمندان ساکن مراکز مراقبت طولانی‌مدت را از انزوا خارج کند.

🔹 این سه‌چرخه در واقع یک تریشاو Trishaw است؛ وسیله‌ای که دو مسافر را حمل می‌کند و توسط داوطلبان سازمان Cycling Without Age هدایت می‌شود.

🔹 این سازمان خیریه سالمندان را از مراکز مراقبت برای گردش‌های تفریحی به پارک‌ها و فضاهای طبیعی می‌برد.

🔹 بیش از ۲۰۰ هزار نفر در کانادا در مراکز مراقبت طولانی‌مدت زندگی می‌کنند. اگرچه آنها خدمات پزشکی شبانه‌روزی و برنامه‌های تفریحی دریافت می‌کنند، اما بسیاری از آنها به دلیل محدودیت‌های حرکتی، ماه‌ها یا حتی سال‌ها از فضای بیرون و ارتباط با جامعه دور می‌مانند.

🔹 سازمان Cycling Without Age در سال ۲۰۱۲ توسط Ole Kassow در دانمارک راه‌اندازی شد. او پس از دیدن سالمندانی که به دلیل کاهش توانایی جسمی دیگر امکان دوچرخه‌سواری نداشتند، تصمیم گرفت با استفاده از تریشاو آنها را دوباره به تجربه گردش در شهر بازگرداند.

🔹 امروز این حرکت به یک شبکه جهانی تبدیل شده است. Cycling Without Age در کانادا ۱۴۴ شعبه دارد و در ۵۶ کشور جهان.

🔹 شعبه ونکوور این سازمان تنها دو کارمند دارد و هزینه هر سه‌چرخه برقی آن بیش از 25 هزار دلار است. این گروه سال گذشته ۴ دوچرخه جدید خرید و تعداد دوچرخه‌های خود را به ۱۰ دستگاه رساند، اما همچنان پاسخگوی همه درخواست‌ها نیست.

🔹 آقای Jake Winn، مدیر اجرایی Cycling Without Age Society در ونکوور، می‌گوید هدف این برنامه فقط جابه‌جایی سالمندان نیست، بلکه ایجاد ارتباط اجتماعی و مشارکت آنها در جامعه است.

🔹 پژوهش‌ها نشان داده‌اند این گردش‌ها می‌توانند تاثیر قابل توجهی بر روحیه و سلامت روان سالمندان داشته باشند. سالمندان پس از این برنامه‌ها شادتر می‌شوند، بهتر می‌خوابند و حتی اشتهای بیشتری پیدا می‌کنند.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻چهارده همکار در بریتیش کلمبیا با یک بلیت لاتاری، ۵۰۰ هزار دلار برنده شدند؛ سهم هر نفر حدود ۳۵ هزار دلار

🔹 گروهی از کارکنان یک محل کار در Metro Vancouver با برنده شدن جایزه ۵۰۰ هزار دلاری لاتاری، یک جشن بزرگ به راه انداختند.

🔹 این گروه که شامل ۱۴ همکار است، جایزه Extra در قرعه‌کشی Lotto 6/49 را برده و قرار است مبلغ برنده‌شده را بین خود تقسیم کنند.

🔹 این گروه پس از اطلاع از برد خود، برای جشن گرفتن به یک رستوران رفتند. سهم هر یک از اعضای گروه از این جایزه حدود ۳۵ هزار و ۷۰۰ دلار خواهد بود.

🔹 سازمان لاتاری بریتیش کلمبیا BCLC توصیه می‌کند افرادی که به صورت گروهی در لاتاری شرکت می‌کنند، یک نفر را به عنوان مسئول گروه انتخاب کنند تا جمع‌آوری پول، خرید بلیت‌ها، بررسی نتایج و مدیریت جایزه‌ها را هماهنگ کند.

🔹 همچنین توصیه شده است گروه‌ها فرم توافق‌نامه جوایز گروهی را تکمیل کنند تا در صورت برنده شدن، روند تقسیم جایزه مشخص باشد.

🔹 شانس برنده شدن جایزه اصلی ۵۰۰ هزار دلاری Extra در بلیت Lotto 6/49 حدود یک در ۳ میلیون و ۷۶۰ هزار اعلام شده است.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🌉 عوارض پل Gordie Howe تا بازپرداخت بدهی ۶.۴ میلیارد دلاری با آمریکا تقسیم نمی‌شود

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده درآمد عوارض پل بین‌المللی Gordie Howe تا زمانی که تمام سرمایه‌گذاری ۶.۴ میلیارد دلاری کانادا در این پروژه بازپرداخت نشود، با آمریکا تقسیم نخواهد شد.

🔹 به گفته کارنی، توافق دو کشور بر سر تقسیم درآمد خالص پل به مدت ۱۵ سال است، نه تقسیم مستقیم عوارض. این درآمد تنها پس از کسر هزینه‌های بهره‌برداری مانند نگهداری، برف‌روبی و اداره ایستگاه‌های عوارض محاسبه می‌شود.

🔹 نخست‌وزیر کانادا همچنین گفت دولت انتظار ندارد این پل در سال‌های نخست سودآور باشد و حتی ممکن است درآمد خالص آن در ابتدای فعالیت منفی باشد.

🔹 پل بین‌المللی Gordie Howe قرار است از ۲۷ جولای میان وینزور وDetroit فعالیت خود را آغاز کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۱۷ جولای ۱۹۲۶ - Royal Canadian Legion؛ آغاز یک قرن حمایت از کهنه‌سربازان کانادا

🔹 در چنین روزی، ۱۷ جولای ۱۹۲۶، پارلمان کانادا با تصویب قانونی، سازمان Canadian Legion را به‌طور رسمی به ثبت رساند؛ نهادی که تنها یک سال پیش از آن، با ادغام چندین انجمن حمایت از کهنه‌سربازان جنگ جهانی اول شکل گرفته بود.

🔹 هدف اولیه این سازمان، کمک به سربازانی بود که از جنگ با آسیب‌های جسمی، روحی و مشکلات معیشتی بازگشته بودند. اما این نهاد در طول یک قرن گذشته به یکی از مهم‌ترین سازمان‌های مدنی کانادا تبدیل شد؛ سازمانی که از کهنه‌سربازان و خانواده‌هایشان حمایت می‌کند، برگزارکننده اصلی مراسم Remembrance Day در ۱۱ نوامبر هر سال و کمپین ملی گل‌های شقایق سرخ موسوم به Poppy است و در بسیاری از شهرهای کانادا، Legion Hall‌های آن به عنوان مراکز فعال اجتماعی شناخته می‌شوند.

🔹 این سازمان در سال ۱۹۶۰ با تایید ملکه الیزابت، نام Royal Canadian Legion را به خود گرفت.

🔹 درباره این لژیون بیشتر در سایت atash.ca بخوانید.

#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

⚖️ قانون جدید راه جبران خسارت مشتریان از تخلف مشاوران مهاجرت را باز کرد

🔹 از این پس مشتریانی که از تخلف مشاوران مهاجرت دارای مجوز در کانادا ضرر مالی دیده‌اند، می‌توانند برای دریافت غرامت اقدام کنند.

🔹 این امکان شامل خسارت‌هایی می‌شود که از ۲۳ نوامبر ۲۰۲۱ به بعد به دلیل تخلف این مشاوران ایجاد شده است.

🔹 طبق مقررات جدید، کالج مشاوران مهاجرت و شهروندی CICC باید صندوقی برای پرداخت خسارت به افراد آسیب‌دیده ایجاد کند.

🔹 افرادی که قربانی ارائه اطلاعات جعلی، کلاهبرداری، سرقت یا سوءاستفاده مالی از سوی مشاوران مهاجرت شده باشند، می‌توانند درخواست جبران خسارت بدهند.

🔹 این قوانین همچنین ساختار نظارت بر مشاوران مهاجرت را تغییر داده و کمیته‌هایی برای رسیدگی به شکایت‌ها و تخلفات حرفه‌ای ایجاد کرده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🧄 فراخوان پودر سیر فروخته‌شده در فروشگاه Dollarama در سراسر کانادا

🔹 اگر به‌تازگی از فروشگاه‌های Dollarama پودر سیر خریده‌اید، بهتر است قفسه ادویه‌های خود را بررسی کنید.

🔹 سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا CFIA اعلام کرده یک نوع پودر سیر به دلیل احتمال آلودگی با باکتری Bacillus cereus از بازار جمع‌آوری می‌شود.

🔹 محصول فراخوان‌شده، پودر سیر برند Heavenly Spices در بسته‌های ۷۰ گرمی است.

🔹 این فراخوان پس از اطلاع‌رسانی Dollarama L.P. صادر شده و از مردم خواسته شده محصول را مصرف، عرضه یا توزیع نکنند.

🔹 علائم احتمالی آلودگی با Bacillus cereus شامل اسهال، درد شکم، تب و استفراغ است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کشف جدید محققان کانادایی برای جلوگیری از رسیدن سرطان به مغز

🔹 محققان دانشگاه McMaster در انتاریو به دنبال ساخت دارویی هستند که بتواند از یکی از خطرناک‌ترین مراحل سرطان، یعنی انتشار بیماری به مغز، جلوگیری کند.

🔹 تیمی به سرپرستی دکتر Sheila Singh، استاد دانشگاه McMaster، داروهای آزمایشی جدیدی را توسعه داده‌اند که سلول‌های سرطانی را پیش از رسیدن به مغز هدف قرار می‌دهد.

🔹 متاستاز مغزی زمانی اتفاق می‌افتد که سلول‌های سرطان‌هایی مانند ریه، پستان یا پوست به مغز منتقل می‌شوند. این مرحله معمولا بسیار سخت درمان می‌شود. به گفته دکتر Singh، حدود ۹۰ درصد بیماران پس از تشخیص متاستاز مغزی، طی یک سال جان خود را از دست می‌دهند.

🔹 او می‌گوید مشکل اصلی این است که وقتی تومورهای مغزی دیده می‌شوند، معمولا سلول‌های سرطانی زیادی در مغز پخش شده‌اند و حتی برداشتن یک تومور با جراحی، مانع ایجاد تومورهای جدید نمی‌شود.

🔹 پژوهشگران دانشگاه McMaster یک هدف مشخص در سلول‌های سرطانی پیدا کرده‌اند که به نظر می‌رسد نقش مهمی در حرکت این سلول‌ها به سمت مغز دارد. آنها امیدوارند با هدف قرار دادن این بخش، بتوانند جلوی انتشار سرطان را بگیرند، بدون اینکه به سلول‌های سالم بدن آسیب جدی وارد شود.

🔹 شرکت Block Biosciences که از دانشگاه McMaster شکل گرفته، تاکنون نزدیک به ۷۰۰ ترکیب دارویی مختلف را بررسی کرده تا بهترین گزینه برای ساخت یک قرص روزانه پیدا شود.

🔹 این دارو هنوز در مرحله آزمایش‌های اولیه قرار دارد. یکی از محققان پیش‌بینی کرده تایید نهایی آن ممکن است ۸ تا ۱۰ سال زمان ببرد، اما دکتر Singh امیدوار است این روند سریع‌تر شود و این دارو طی حدود ۵ سال به بیماران برسد.

🔹 محققان می‌گویند این روش می‌تواند برای افرادی که سرطان آنها درمان شده اما همچنان خطر بازگشت بیماری و انتشار آن به مغز وجود دارد، امید تازه‌ای ایجاد کند.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چرا بعضی جوانان کانادایی دوباره به گوشی‌های ساده روی آورده‌اند؟ یافته‌های یک مطالعه درباره تاثیر گوشی‌های هوشمند روی مغز

🔹 بعضی از جوانان کانادایی در حال تجدیدنظر درباره رابطه خود با گوشی‌های هوشمند و شبکه‌های اجتماعی هستند.

🔹 برای مثال، یک نوجوان ۱۷ ساله از کلگری تصمیم گرفت گوشی هوشمندش را کنار بگذارد و بررسی کند این تغییر چه تاثیری بر زندگی و سلامت روان او دارد.

🔹 این پسر که Jarrett Gross نام دارد، از ساعت‌ها اسکرول کردن در شبکه‌های اجتماعی احساس خوبی نداشت و در اکتبر گذشته گوشی هوشمند خود را با یک گوشی ساده جایگزین کرد. او پس از مشاهده بهبود در حال روحی خود، تصمیم گرفت این تجربه را به شکل علمی بررسی کند.

🔹 او با همکاری یک روانشناس به نام دکتر Blake Ausmus، چند نفر از دوستانش را وارد یک مطالعه موردی کرد. شرکت‌کنندگان به مدت دو ماه از گوشی ساده استفاده کردند و قبل و بعد از این دوره، اسکن مغزی و پرسشنامه‌های سلامت روان انجام شد.

🔹 نتایج نشان داد میزان افسردگی، استرس و اضطراب شرکت‌کنندگان بلافاصله کاهش پیدا کرد، اما پس از بازگشت به گوشی‌های هوشمند، این شاخص‌ها دوباره افزایش یافت.
اسکن‌های مغزی نیز تغییراتی در فعالیت مغز نشان داد.

🔹 به گفته Ausmus، کاهش امواج آلفا در بخش جلویی مغز مشاهده شد که می‌تواند با احساس «مه مغزی» مرتبط باشد.

🔹 با وجود اینکه بیشتر شرکت‌کنندگان دوباره به گوشی هوشمند برگشتند، بسیاری از آنها عادت‌های خود را تغییر دادند و زمان کمتری را صرف بازی و شبکه‌های اجتماعی کردند.

🔹 این تغییر نگرش در بازار هم دیده می‌شود. Jerry Edeh، مالک Formidable Wireless می‌گوید در گذشته بیشتر سالمندان خریدار گوشی‌های ساده بودند، اما حالا جوانان و والدین نیز برای دور نگه داشتن کودکان از شبکه‌های اجتماعی به این گوشی‌ها روی آورده‌اند.

🔹 آقای Gross همچنان از گوشی ساده استفاده می‌کند و معتقد است زندگی بدون گوشی هوشمند برای او بهتر شده است.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌪 گردباد سهمگین در آلبرتا، خانه‌ها و ساختمان‌ها را ویران کرد

🔹 یک گردباد در Clearwater County در مرکز استان آلبرتا خسارت گسترده‌ای به خانه‌ها، ساختمان‌ها، درختان و زیرساخت‌های محلی وارد کرد.

🔹 با وجود شدت تخریب، مقام‌های محلی اعلام کردند تاکنون هیچ کشته یا مصدومی گزارش نشده است.

🔹 اداره هواشناسی کانادا پیش از وقوع گردباد، هشدار قرمز صادر کرده و این وضعیت را «بسیار خطرناک و تهدیدکننده جان» توصیف کرده بود.

🔹 اکنون نیروهای امدادی و خدمات شهری در حال پاکسازی آوار و ارزیابی میزان خسارت هستند.

🔹 دولت استانی نیز برای کمک به منطقه اعلام آمادگی کرده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
📤 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻فوری - تورم کانادا در ماه جون کاهش یافت؛ افت قیمت بنزین نرخ تورم را به ۲.۸ درصد رساند

🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز اعلام کرد، نرخ تورم سالانه کانادا در ماه جون به ۲.۸ درصد رسید؛ رقمی که نسبت به ۳.۲ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد؛ مهم‌ترین عامل این کاهش، افت قیمت بنزین پس از کاهش قیمت جهانی نفت بوده است.

🔹 افزایش بهای نفت در جریان جنگ میان آمریکا و ایران، تورم را در ماه می بالا برده بود، اما آتش‌بس و مذاکرات دیپلماتیک باعث شد قیمت بنزین در ماه جون نسبت به ماه قبل ۱۰.۲ درصد کاهش یابد. با این حال، با تشدید دوباره تنش‌ها، قیمت سوخت بار دیگر روند صعودی گرفته است.

🔹 قیمت مواد غذایی نیز با آهنگ کمتری افزایش یافت و رشد سالانه آن از ۴.۳ درصد به ۳.۹ درصد کاهش پیدا کرد. در مقابل، هزینه برخی اقلام مانند مرغ (۵.۷ درصد) و نان (۶ درصد) همچنان افزایش داشت. همچنین همزمان با برگزاری مسابقات جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶، هزینه اقامت مسافران در تورنتو و ونکوور حدود ۲۰ درصد و قیمت بلیت هواپیما ۹.۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت.

🔹 در ماه می نرخ تورم کانادا به ۳.۲ درصد رسیده بود؛ رقمی که برای نخستین بار از سال ۲۰۲۳ از مرز ۳ درصد عبور کرد. این نرخ در ماه اپریل ۲.۸ درصد بود.

🔹 اهمیت گزارش امروز نرخ تورم در آن است که می‌تواند بر تصمیم‌های آینده بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره اثر بگذارد. هدف بانک مرکزی رساندن تورم به حدود ۲ درصد است؛ بنابراین کاهش تورم معمولاً احتمال افزایش نرخ بهره را کمتر می‌کند.

🔹 با این حال، کاهش تورم به‌تنهایی برای کاهش نرخ بهره کافی نیست و بانک مرکزی عواملی مانند رشد اقتصادی، بازار کار و قیمت انرژی را نیز بررسی می‌کند. به همین دلیل، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی تا پایان سال نرخ بهره را در سطح ۲.۲۵ درصد حفظ کند.

#نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا #آتش_ایران_آمریکا #کانادا_اقتصاد #آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ترامپ در دیدار با مارک کارنی در فینال جام جهانی: جلوی دود آتش‌سوزی‌ها را بگیرید؛ هوای ما را مسموم کرده‌اید

🔹 دیدار فینال جام جهانی فوتبال تنها به فوتبال ختم نشد؛ دونالد ترامپ و مارک کارنی در حاشیه این مسابقه درباره یکی از جنجالی‌ترین موضوعات این روزهای آمریکای شمالی گفت‌وگو کردند: دود گسترده آتش‌سوزی‌های جنگلی کانادا.

🔹 رئیس‌جمهور آمریکا می‌گوید در جریان دیدار روز یکشنبه با مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا در ورزشگاه East Rutherford از او خواسته تا هرچه سریع‌تر برای مهار آتش‌سوزی‌ها اقدام کند؛ زیرا به گفته او، دود این آتش‌ها «هوای آمریکا را مسموم کرده است.»

🔹 ترامپ پس از پایان مسابقه فینال میان آرژانتین و اسپانیا گفت: «به او گفتم باید جلوی این آتش‌ها را بگیرید. هوای ما را آلوده و مسموم کرده‌اید.»

🔹 کارنی و همسرش Diana، ترامپ به همراه همسرش ملانیا، Claudia Sheinbaum رئیس‌جمهور مکزیک و اینفانتینو، رئیس فیفا با هم فینال جام جهانی را در یک جایگاه شیشه‌ای تماشا کردند.

🔹 او در عین حال تأکید کرد که رابطه خوبی با مارک کارنی دارد، اما بار دیگر تهدید کرد که اگر این وضعیت ادامه پیدا کند، آمریکا ممکن است کانادا را مجبور به پرداخت خسارت کند یا حتی تعرفه‌های بیشتری علیه این کشور اعمال شود.

🔹 این نخستین بار نیست که ترامپ چنین موضعی می‌گیرد. او چند روز پیش نیز در شبکه‌های اجتماعی، کانادا را به «بی‌توجهی عمدی» در مدیریت جنگل‌ها متهم کرده و نوشته بود که دود ناشی از آتش‌سوزی‌ها هر سال میلیاردها دلار به آمریکا خسارت وارد می‌کند و هزینه این آلودگی باید در تعرفه‌هایی که کانادا می‌پردازد، لحاظ شود.

🔹 در روزهای اخیر، دود غلیظ ناشی از آتش‌سوزی‌های کانادا بخش‌هایی از ایالت میشیگان و دیگر مناطق شمالی آمریکا را دربر گرفته است. این وضعیت باعث تعطیلی برخی سواحل، پارک‌های آبی، استخرها و فضاهای عمومی شده و گزارش‌ها حاکی از آن است که ده‌ها نفر از کارکنان کارخانه فورد در میشیگان نیز پس از استنشاق دود، برای درمان به بیمارستان منتقل شده‌اند.

🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، نیز انتقادهای آمریکا را رد کرد و گفت برخی منتقدان آمریکایی «حافظه بسیار کوتاهی دارند».

🔹 او به کمک کانادا و انتاریو به کالیفرنیا در جریان آتش‌سوزی‌های گسترده این ایالت در ژانویه سال گذشته اشاره کرد.

🔹 فورد گفت: «همسایه‌ها همین کار را انجام می‌دهند. نباید تهدید و انتقاد کرد، چون یک روز نوبت شما خواهد رسید و ما بدون تردید برای کمک به همسایه‌هایمان خواهیم رفت.»
دیدار دیروز اسپانیا با آرژانتین در فینال جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶ به پیروزی یک بر صفر اسپانیا انجامید.

#آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶ #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ #آمریکا_کانادا #کانادا_آتش_سوزی

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۲۰ جولای ۱۸۷۱ - بریتیش کلمبیا ششمین استان کانادا شد

🔹 در چنین روزی در ۲۰ جولای سال ۱۸۷۱، استان بریتیش کلمبیا رسما به کنفدراسیون کانادا پیوست و به ششمین استان این کشور تبدیل شد.

🔹 این تصمیم تاریخی در پی تلاش‌های گسترده‌ای از سوی دولت محلی، به‌ویژه Anthony Musgrave فرماندار بریتیش کلمبیا گرفته شد.

🔹 در آن زمان، بریتیش کلمبیا با چالش‌هایی مانند اقتصاد راکد، بدهی‌های سنگین عمومی و جمعیت کم مواجه بود.

🔹 در همین وضعیت دشوار، William Seward وزیر خارجه وقت آمریکا که قبلا آلاسکا را از روسیه خریده بود، در سال ۱۸۶۹ به ویکتوریا سفر کرد و پیشنهاد ایجاد اتحاد اقتصادی میان آلاسکا، بریتیش کلمبیا، واشنگتن، اورگن و کالیفرنیا را داد.

🔹 در مقابل این پیشنهاد، موجی از بحث‌های داغ در مجلس قانون‌گذاری بریتیش کلمبیا شکل گرفت. رهبری جناح موافق پیوستن به کانادا را روزنامه‌نگار سابق، Amor de Cosmos بر عهده داشت.

🔹 در نهایت در سال ۱۸۷۰، هیاتی از بریتیش کلمبیا برای مذاکره به اتاوا اعزام شد تا خواسته‌های استان را به دولت فدرال ارائه کند. این خواسته‌ها شامل مواردی چون ایجاد دولت مسئول استانی، کمک‌های اقتصادی، بخشودگی بدهی‌ها و ساخت مسیر ارتباطی مهم با شرق کانادا بود.

🔹 در ابتدا قرار بود این مسیر یک جاده کالسکه‌رو باشد، اما پس از سفر ۲۴ روزه هیات مذاکره‌کننده از ویکتوریا تا اتاوا (که بخش‌هایی از آن از طریق سان‌فرانسیسکو انجام شد)، روشن شد که ساخت راه‌آهن سراسری گزینه‌ای بسیار مناسب‌تر برای حفظ وحدت ملی و ارتباطات داخلی کاناداست. این خواسته نیز پذیرفته شد.

🔹 در نهایت، با پذیرفته شدن تمام شرایط از سوی دولت کانادا، بریتیش کلمبیا با دریافت سه کرسی در سنا و شش کرسی در مجلس عوام، به جمع استان‌های رسمی کانادا پیوست.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
📤 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻پایان تلخ یک خانواده مهاجر در کانادا؛ پدر اوکراینی دو پسرش را کشت و به قتل درجه یک محکوم شد

🔹 خانواده‌ای که برای فرار از خطر جنگ اوکراین و محافظت از دو پسرشان راهی کانادا شده بودند، با فاجعه‌ای روبه‌رو شدند که هیچ‌کس تصورش را نمی‌کرد.

🔹 دو سال پس از مهاجرت به کانادا، پدر خانواده در Saint John نیوبرانزویک، دو پسر ۱۰ و ۱۷ ساله خود را در خانه‌شان به قتل رساند؛ جنایتی که دادستان آن را اقدامی برای انتقام از همسر سابقش توصیف کرد.

🔹 آقای Roman Kamyshnyy که ۴۶ سال دارد، ماه گذشته از سوی هیات منصفه به دو فقره قتل درجه یک در ارتباط با مرگ فرزندانش محکوم شد.

🔹 پلیس Saint John در ۲۹ ژانویه ۲۰۲۵ پس از دریافت تماس ۹۱۱ از پسر بزرگ‌تر، وارد آپارتمان خانواده در منطقه Millidgeville شد و اجساد دو پسر را پیدا کرد.

🔹 مادر خانواده که در دادگاه با نام Witness A معرفی شده بود، گفت پس از آغاز جنگ اوکراین، نگرانی اصلی آنها آینده دو پسرشان بود؛ به‌خصوص خطر خدمت اجباری نظامی برای پسران جوان.

🔹 او در دادگاه گفت: «هدف ما این بود که آنها را از کشته شدن محافظت کنیم.»

🔹 اما پس از مهاجرت به کانادا، مشکلات خانوادگی افزایش یافت. مادر خانواده گفت سال‌ها در این رابطه احساس زندانی بودن داشته و بارها درخواست جدایی کرده بود. او توضیح داد که به دلیل علاقه فرزندان به پدرشان، تلاش می‌کرد جدایی باعث آسیب روحی آنها نشود.

🔹 دادستان‌ها اعلام کردند Kamyshnyy پس از جدایی از همسرش در نوامبر ۲۰۲۴، به دلیل خشم و احساس خیانت، نقشه قتل را طراحی کرد.

🔹 به گفته دادستان‌ها، این مرد ابتدا پسر ۱۰ ساله‌اش را هنگام خواب با چاقو کشت، سپس پسر ۱۷ ساله که برای فرار تلاش کرده بود را نیز به قتل رساند.

🔹 دادگاه همچنین مدارکی درباره رفتارهای کنترلی Kamyshnyy ارائه کرد. او ماه‌ها پیام‌های خصوصی همسرش را بررسی کرده، حساب‌های او را هک کرده و حتی با نصب ردیاب GPS روی خودرو، رفت‌وآمدهای او را زیر نظر گرفته بود.

🔹 پس از این جنایت، Kamyshnyy پیامی برای همسر سابقش در اتاوا ارسال کرد و نوشت: «به خانه برو. من همه را کشتم.»

🔹 دادگاه قرار است ۱۳ آگوست حکم نهایی او را صادر کند.

🔹 در کانادا، مجازات قتل درجه یک شامل حبس ابد و حداقل ۲۵ سال بدون امکان آزادی مشروط است.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻نبرد مادر کانادایی با سرطان پیشرفته پستان؛ بیمه هزینه داروی ۱۲ هزار دلاری او را نمی‌پردازد

🔹 یک مادر ۴۳ ساله ساکن کبک که به سرطان متاستاتیک پستان در مرحله چهار مبتلاست، می‌گوید تنها دارویی که می‌تواند زمان بیشتری برای زندگی در کنار چهار فرزندش فراهم کند، از سوی بیمه درمانی‌اش رد شده است؛ دارویی که هزینه آن ماهانه تا ۱۲ هزار دلار است.

🔹 خانم Sophie Djeme-Mi Koumazock در ماه می ‌۲۰۲۵ به سرطان پیشرفته پستان مبتلا شد. پس از آنکه داروی قبلی او دیگر موثر نبود، پزشکش داروی Truqap را پیشنهاد کرد.
این دارو بیماری را درمان نمی‌کند، اما می‌تواند روند پیشرفت سرطان را کند کرده و طول عمر بیمار را افزایش دهد.

🔹 با این حال، بیمه Canada Life که طرح درمانی کارکنان دولت فدرال PSHCP را مدیریت می‌کند، اعلام کرده این دارو تحت پوشش نیست. این در حالی است که سازمان بیمه درمانی کبک RAMQ در شرایط خاص، هزینه همین دارو را پرداخت می‌کند.

🔹 خانم Djeme-Mi Koumazock که کارمند دولت فدرال است، می‌گوید اکنون مجبور شده هزینه دارو را خودش پرداخت کند تا درمانش متوقف نشود.
او می‌گوید: «به این دارو برای زنده ماندن نیاز دارم. می‌خواهم زنده بمانم.»

🔹 دکتر Brigitte Poirier، متخصص سرطان او، تاکید کرده که اثربخشی Truqap در مطالعات علمی ثابت شده و این دارو بهترین گزینه فعلی برای کنترل بیماری است. به گفته او، هدف این است که بیماران جوان، به‌ویژه کسانی که فرزند خردسال دارند، زمان بیشتری در کنار خانواده‌شان داشته باشند.

🔹 در همین حال، شرکت بیمه Beneva که متعلق به محل کار همسر اوست، اعلام کرده Truqap در طرح استاندارد این شرکت و مطابق معیارهای RAMQ قابل پوشش است و این مادر اکنون منتظر پاسخ نهایی درخواست خود است.

🔹 گزارش CBC News همچنین به پرونده مشابه Nathalie Samson، یکی دیگر از کارکنان دولت فدرال در کبک اشاره می‌کند که او نیز ابتدا با رد درخواست بیمه Canada Life روبه‌رو شد، اما پس از حدود چهار و نیم ماه توانست از طریق بیمه Manulife و همکاری شرکت داروسازی AstraZeneca هزینه دارو را دریافت کند.

🔹 یک وکیل متخصص امور پزشکی نیز هشدار داده که اعتراض به تصمیم شرکت‌های بیمه ممکن است ماه‌ها طول بکشد؛ زمانی که بسیاری از بیماران مبتلا به سرطان پیشرفته در اختیار ندارند.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔥 واکنش سناتور آمریکایی به تهدید ترامپ علیه کانادا: باید به کمک کانادا برویم

🔹 تهدید جدید ترامپ علیه کانادا این بار بر سر دود آتش‌سوزی‌های جنگلی با واکنش یک سناتور آمریکایی روبه‌رو شد.

🔹 آقای Adam Schiff، سناتور دموکرات از کالیفرنیا گفت ایالت‌های آمریکا باید بدون تهدید و فشار به کمک کانادا بروند.

🔹 او یادآوری کرد زمانی که آتش‌سوزی‌های گسترده در کالیفرنیا رخ داده بود، کانادا آتش‌نشان، هواپیما و کمک‌های امدادی فرستاد و اکنون نیز باید با رویکرد انسانی به بحران دود آتش‌سوزی‌ها نگاه کرد.

🔹 ترامپ پیش‌تر کانادا را مسئول ورود دود آتش‌سوزی‌ها به آمریکا دانسته و تهدید کرده بود هزینه این آلودگی را به تعرفه‌هایی که کانادا پرداخت می‌کند اضافه خواهد کرد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻می‌خواهید نخستین خانه خود را در کانادا بخرید؟ ۱۰ نکته برای اینکه قیمت واقعی یک خانه را تشخیص بدهید

🔹 اگر قصد دارید نخستین خانه خود را در کانادا بخرید، احتمالاً اولین چیزی که توجه شما را جلب می‌کند، قیمت درج‌شده در لیستینگ‌هاست. اما آیا این قیمت واقعاً نشان‌دهنده ارزش خانه است؟

🔹 گزارش تازه RE/MAX Canada می‌گوید پاسخ همیشه «نه» است. یکی از مهم‌ترین ابزارهایی که می‌تواند از پرداخت ده‌ها هزار دلار بیشتر جلوگیری کند، بررسی Comparable Sales و یا Comps به معنای فروش‌های قابل مقایسه است؛ یعنی خانه‌هایی که به‌تازگی فروخته شده‌اند و از نظر موقعیت، اندازه و ویژگی‌ها به خانه مورد نظر شما شباهت دارند.

🔹 اما نکته مهم اینجاست که هر خانه مشابه، معیار مناسبی برای مقایسه نیست.

⁉️ آیا نزدیک‌ترین خانه، بهترین معیار است؟

⁉️ آیا متراژ بیشتر همیشه به معنای ارزش بالاتر است؟

⁉️ چرا ممکن است دو خانه تقریباً یکسان با قیمت‌های متفاوت فروخته شوند؟

⁉️ آیا ظاهر شیک و دکوراسیون مدرن واقعاً ارزش ملک را افزایش می‌دهد؟

⁉️ هنگام خرید یک کاندو یا خانه دیتچد باید به چه جزئیاتی توجه کنید که بسیاری از خریداران از کنار آن عبور می‌کنند؟


🔹 در این گزارش، علاوه بر پاسخ این پرسش‌ها، با اشتباه‌های رایجی آشنا می‌شوید که می‌تواند باعث شود ارزش واقعی یک خانه را اشتباه برآورد کنید؛ از اعتماد بیش از حد به قیمت آگهی گرفته تا قضاوت بر اساس یک معامله غیرعادی یا فروش‌های قدیمی.

🔹 اگر می‌خواهید خرید نخستین خانه‌تان در کانادا آگاهانه‌تر و کم‌ریسک‌تر باشد، این گزارش می‌تواند برایتان کاربردی باشد. متن کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

#راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🦠 کانادا ورود مسافرانی که اخیرا در کنگو بوده‌اند را به دلیل خطر ابولا محدود کرد

🔹 دولت کانادا برای جلوگیری از احتمال ورود ابولا، ورود اتباع خارجی که در ۲۱ روز گذشته در کنگو بوده‌اند را به‌طور موقت متوقف می‌کند.

🔹 این محدودیت از دوشنبه ساعت ۱۱:۵۹ شب به وقت شرق کانادا اجرا می‌شود و تا ۲۹ آگوست ادامه خواهد داشت.

🔹 مقام‌های بهداشتی می‌گویند این تصمیم اقدامی احتیاطی برای کاهش خطر انتقال بیماری است و در حال حاضر خطر ابولا برای مردم کانادا پایین ارزیابی می‌شود.

🔹 سازمان بهداشت جهانیWHO با اعمال محدودیت‌های سفر مخالفت کرده و هشدار داده که چنین اقداماتی ممکن است باعث ایجاد نگاه منفی و تبعیض علیه مردم مناطق درگیر شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
📤 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۲۰ جولای ۲۰۰۵ - روزی که ازدواج زوج‌های هم‌جنس در کانادا قانونی شد

🔹 روز ۲۰ جولای یادآور یکی از مهم‌ترین تحولات اجتماعی و حقوقی کاناداست؛ در چنین روزی در سال ۲۰۰۵ «قانون ازدواج مدنی/ Civil Marriage Act» توسط فرماندار کل به امضا رسید و ازدواج زوج‌های هم‌جنس‌گرا در سراسر کشور قانونی شد.

🔹 تا پیش از آن، هشت استان و یک قلمرو، شامل انتاریو، بریتیش کلمبیا، کبک، نوا اسکوشیا، نیوفاندلند، ساسکاچوان، منیتوبا، نیوبرانزویک و یوکان، با حکم دادگاه‌ها ازدواج افراد هم‌جنس را مجاز کرده بودند.

🔹 در مجموع، ساکنان این نواحی حدود ۹۰ درصد جمعیت کانادا را تشکیل می‌دادند. فقط در این مناطق، بیش از ۳ هزار زوج هم‌جنس پیش از تصویب قانون، ازدواج کرده بودند.

🔹 لایحه C-38 توسط دولت اقلیت لیبرال به نخست‌وزیری Paul Martin در اول فوریه ۲۰۰۵ به مجلس معرفی شد و پس از ماه‌ها بحث، در ۲۸ جون با ۱۵۸ رأی موافق و ۱۳۳ رأی

🔹 سنای کانادا نیز آن را در ۱۹ جولای تصویب کرد و یک روز بعد، به قانون تبدیل شد.

🔹 به این ترتیب، کانادا چهارمین کشور جهان و نخستین کشور غیراروپایی شد که ازدواج افراد هم‌جنس را به رسمیت شناخت.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
📤 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily