💼 محکومیت دانشجوی هندی ساکن Canada به ۴ سال حبس در ایالات متحده به جرم کلاهبرداری از سالمندان

🔹 یک جوان ۲۲ ساله هندی به نام که با ویزای تحصیلی در کانادا زندگی می‌کرد، به جرم مشارکت در یک شبکه بزرگ کلاهبرداری چندمیلیون دلاری از سالمندان، به ۴۸ ماه زندان فدرال در ایالات متحده محکوم شد.

🔹 همدستان روشن شاه Roshan Shah از هند با قربانیان تماس می‌گرفتند و با ادعای سرقت هویت، آن‌ها را مجاب می‌کردند که دارایی‌های خود را به مأمور فدرال تحویل دهند.

🔹 روشن شاه نیز با ویزای گردشگری وارد ایالات متحده می‌شد تا نقش مأمور قلابی را بازی کند.

🔹 او در مجموع بیش از ۳.۷ میلیون دلار از ۱۵ قربانی در ایالت‌های مختلف اخاذی کرد و در نهایت هنگام دریافت پول نقد و طلا در New Berlin دستگیر شد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

💼 ۲۰ درصد از پردرآمدترین‌ خانوارهای کانادایی‌ بیش از نصف کل مالیات‌ها را پرداخت می‌کنند

🔹 گزارش جدید پژوهشکده Fraser Institute نشان می‌دهد ۲۰ درصد از پردرآمدترین خانوارها در کانادا بیش از ۵۸.۳ درصد از کل مالیات‌ها و ۶۵.۳ درصد از مالیات بر درآمد شخصی در کشور را می‌پردازند، در حالی که سهم آن‌ها از کل درآمد ۴۹.۵ درصد است.

🔹 طبق این مطالعه با استناد به داده‌های Statistics Canada، خانوارهای با درآمد بالای 270 هزار دلار در این گروه قرار دارند.

🔹 در مقابل، ۲۰ درصد پایین جامعه با درآمد زیر 63 هزار دلار، تنها هفت دهم درصد از مالیات بر درآمد را پرداخت می‌کنند.

🔹 آقای Jake Fuss، مدیر پژوهش‌های مالی Fraser Institute، هشدار داده که افزایش بیشتر مالیات ثروتمندان موجب فرار مالیاتی و مهاجرت نیروهای متخصص می‌شود.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻ماهانه چقدر باید بابت شارژ کاندو در تورنتو بپردازید؟ ۱۰ نکته مهمی که پیش از خرید باید بدانید

🔹 اگر برای خرید کاندو در تورنتو بزرگ فقط قیمت واحد و مبلغ مورگیج را مقایسه می‌کنید، ممکن است یکی از مهم‌ترین هزینه‌های ماهانه را نادیده بگیرید.

🔹 بررسی تازه پلتفرم املاک Wahi از معاملات سال ۲۰۲۵ در بیش از ۲ هزار ساختمان کاندو نشان می‌دهد میانه شارژ ماهانه واحدهای یک‌خوابه از ۲۵۴ دلار در کاندومینیوم Optima on the Park II تا ۲٬۲۷۵ دلار در کاندومینیوم Residences of The Ritz-Carlton Toronto متغیر بوده است.

⁉️ چرا ساختمان‌های قدیمی‌تر و مرکزی معمولاً شارژ بیشتری دارند؟

⁉️ آیا شارژ پایین همیشه به معنای خرید بهتر است؟

⁉️ و پیش از خرید، چگونه می‌توان خطر هزینه‌های فوق‌العاده یا Special Assessment را بررسی کرد؟

🔹 گزارش آتش با استناد به گزارش Wahi توضیح می‌دهد خریداران باید علاوه بر مبلغ شارژ، خدمات و قبوض مشمول آن، وضعیت صندوق ذخیره، سابقه افزایش شارژ و تعمیرات آینده را بررسی کنند.

🔹 شارژ کاندوها معمولاً سالانه ۲ تا ۵ درصد افزایش می‌یابد و یک عدد پایین، اگر ساختمان صندوق ذخیره ضعیفی داشته باشد، ممکن است بعداً پرهزینه تمام شود.

🔹 برای دیدن فهرست ساختمان‌های دارای بالاترین و پایین‌ترین شارژ و آشنایی با ۱۰ نکته‌ای که باید پیش از خرید کاندو بررسی کنید، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

#مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مقالات_کاندو #نگهداری_مسکن

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻از خطر ترک تحصیل تا مراجعه به بانک غذا؛ دانشجویان ایرانی از دولت انتاریو کمک فوری خواستند

🔹 ائتلافی از انجمن‌های دانشجویان ایرانی در دانشگاه‌های انتاریو از دولت استانی خواسته است برای دانشجویان بین‌المللی ایرانی که تحت تأثیر جنگ و بحران اقتصادی قرار گرفته‌اند، حمایت مالی بیشتری فراهم کند.

🔹 این ائتلاف که انجمن‌های دانشجویی دانشگاه‌های تورنتو، یورک، TMU و Queen’s را نمایندگی می‌کند، این هفته در یک نشست خبری در پارلمان انتاریو خواستار گسترش کمک‌های مالی اضطراری، کاهش موقت شهریه و انعطاف بیشتر در پرداخت هزینه‌های دانشگاه شد.

🔹 آنها همچنین از دولت انتاریو خواسته‌اند با دولت فدرال برای افزایش امکان کار دانشجویان همکاری کند.

🔹 فتاح نیازی، دانشجوی سال چهارم رشته علوم کامپیوتر در دانشگاه تورنتو، می‌گوید، هنگام ورودش به کانادا در سال ۲۰۲۲، هر دلار کانادا ۲۲ هزار تومان بود، اما اکنون ارزش آن به بیش از ۱۳۵ هزار تومان رسیده است.

🔹 او هشدار داده اگر نتواند دیپازیت ثبت‌نام سال آینده را بپردازد، ممکن است از واحدهای درسی حذف شود؛ اتفاقی که استادی پرمیت او را نیز به خطر می‌اندازد، زیرا اعتبار مجوز تحصیل به ادامه ثبت‌نام وابسته است.

🔹 امیر رضا فروغی‌فر، دانشجوی سال چهارم TMU و نایب‌رئیس انجمن دانشجویان ایرانی این دانشگاه، نیز می‌گوید پس از آغاز جنگ، حدود ۹۰ روز نتوانست با خانواده‌اش تماس بگیرد یا کمک مالی دریافت کند. او برای تأمین مواد غذایی ناچار شد به بانک غذا مراجعه کند.

🔹 سارا هرمزی‌نژاد، پژوهشگر Global Migration Institute در TMU، تأکید می‌کند که این وضعیت یک مشکل مالی عادی نیست؛ خانواده‌ها برای تحصیل فرزندانشان پس‌انداز کرده بودند، اما پول آنها به‌شدت ارزش خود را از دست داده است.

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در همین باره نوشته وزارت آموزش عالی انتاریو از دانشجویان خواسته برای دریافت حمایت با دانشگاه خود تماس بگیرند و از مراکز آموزشی نیز خواسته است با افراد آسیب‌دیده از درگیری‌های جهانی انعطاف بیشتری نشان دهند. دولت فدرال مسئولیت آموزش را بر عهده استان‌ها دانسته است.

🔹 این ائتلاف که رضا مریدی، نماینده پیشین ریچموندهیل در پارلمان انتاریو، نیز از آن حمایت می‌کند، قصد دارد دادخواست خود را پاییز امسال به پارلمان استان ارائه دهد.

#کانادا_تحصیل #دانشجویان_بین‌المللی #ایرانیان_کانادا #مهاجرت_ایرانیان

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻این آخر هفته طولانی کجا برویم؟ ۶۷ پیشنهاد آتش برای سفر و تفریح در اطراف تورنتو

🔹 آخر هفته طولانی از راه رسیده، اما هنوز نمی‌دانید کجا بروید؟ آتش در یک راهنمای جامع، ۶۷ پیشنهاد برای سفر و تفریح در آخر هفته طولانی گردآوری کرده است.

🔹 از ۶ پارک طبیعی با فاصله کمتر از یک ساعت تا تورنتو و ۱۴ آبشار مناسب سفر یک‌روزه گرفته تا ۱۲ گزینه کمپینگ، دریاچه‌های آبی‌رنگ، سواحل تماشایی، اسب‌سواری نزدیک نیاگارا و سفر به Peterborough، نیاگارا، Kingston و Bruce Peninsula؛ برای برای سلیقه‌های مختلف گزینه‌ای وجود دارد. اما

⁉️ کدام مقصد برای سفر خانوادگی مناسب‌تر است؟

⁉️ کجا می‌توانید شنا یا کمپینگ کنید؟

⁉️ اگر فقط یک روز فرصت داشته باشید، بهتر است کدام مسیر را انتخاب کنید؟

⁉️ و پیش از حرکت، چه نکاتی را درباره رزرو، پارکینگ، آب‌وهوا و شلوغی آخر هفته بدانید؟

🔹 برای انتخاب مقصد و برنامه‌ریزی یک تعطیلات جذاب و کم‌دردسر، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻لانگ ویکند Civic Day؛ همه چیز درباره یک آخر هفته طولانی تابستانی

🔹 این آخر هفته، یک تعطیلات طولانی پیش رو داریم و کانادا از شنبه تا دوشنبه تعطیل است.

🔹 در استان انتاریو دوشنبه را با نام Civic Day می‌شناسد.

🔹 این آخر هفته فرصت بسیار خوبی برای تفریح و گشت و گذار خارج از شهر است و خیلی از کانادایی‌ها برای آن حسابی برنامه‌ریزی می‌کنند. اما چرا این تعطیلات این قدر دوست‌داشتنی است؟

🔹 بعضی‌ها می‌گویند شاید چون این تعطیلات طولانی در گرم‌ترین روزهای سال واقع شده است، این همه محبوب است.

🔹 یک آخر هفته طولانی، هوای گرم و آفتابی؛ این همه آن چیزی است که باید داشته باشید تا یک گشت و گذار کامل را در کانادا برنامه‌ریزی کنید.


🔻 با هم ببینیم چرا کانادا این روز را تعطیل کرده است.

🔹 تاریخچه تعطیلی Civic Day به سال ۱۸۶۹ برمی‌گردد. در آن زمان شهرداری تورنتو برای اولین بار، اولین دوشنبه ماه آگوست را تعطیل کرد.

🔹 این روز در تورنتو به Simcoe day مشهور است. John Graves Simcoe بنیان‌گذار شهر York است؛ شهری که الان آن را با نام تورنتو می‌شناسیم.

🔹 ضمن اینکه سیمکو اولین معاون فرماندار در انتاریو است.


🔻چرا Civic Day؟

🔹 اما جالب است بدانید دلیل نام Civic Day در کانادا این است که شهرهای مختلف آزادند آن را به سلیقه خود نامگذاری کنند.

🔹 در استان بریتیش کلمبیا، این روز British Columbia Day در استان آلبرتا Heritage Day و در اتاوا Colonel By Day نامیده می‌شود.

🔹 هر کدام از شهرها و استان‌های دیگر هم برای این روز نام متفاوتی گذاشته‌اند.


🔻چه خبر است؛ ترافیک و جشن سالانه

🔹 این تعطیلات آخر هفته ماه جولای از شلوغ‌ترین روزهای هر سال برای اتوبان‌های کاناداست زیرا بسیاری از کانادایی‌ها به کمپ یا به کاتیج‌های دور و نزدیک می‌روند.

🔹 در شهرها هم جشنواره‌های مختلفی برای بزرگداشت این روز برگزار می‌شود؛ جشنواره‌های غذا، پخش کردن کیک‌های تولد بزرگ در استان‌های مختلف، مسابقات ورزشی، صبحانه، مراسم ناهار اقلیت‌ها و اجتماعات مختلف، مراسم آتش‌بازی و فستیوال‌های فرهنگی.

🔹 شما هم می‌توانید مثل خیلی از ساکنان کانادا به جاده بزنید و در یکی از پارک‌ها و یا جنگل‌های حفاظت‌شده اطراف شهر، کمپ بزنید.

🔹 کرایه کردن کاتیج البته در این روزها کار سختی است و اگر هم چیزی پیدا شود احتمالا خیلی گران است.

🔹 مواظب باشید رفت و آمدتان طوری باشد که به ترافیک جاده‌ها برنخورید.

@AtashDaily

🌍 درخواست رهبر محافظه‌کاران کانادا برای تروریستی اعلام‌شدن کتائب حزب‌الله

🔹 رهبر حزب محافظه‌کار کانادا، از وزیر امنیت عمومی این کشور، خواسته است گروه شبه‌نظامی کتائب حزب‌الله را در فهرست گروه‌های تروریستی قرار دهد.

🔹 آقای Pierre Poilievre، به بازداشت محمد باقر سعد داوود السعدی در آمریکا اشاره کرده که به هماهنگی ۲۰ حمله برنامه‌ریزی‌شده یا انجام‌شده در کانادا و اروپا متهم است؛ از جمله تیراندازی ۱۰ مارچ به کنسولگری آمریکا در تورنتو و حمله به یک کنیسه در کانادا.

🔹 وی همچنین خواستار بررسی شبکه‌های احتمالی این گروه در کانادا شده است.

🔹 السعدی از فرماندهان ارشد گروه شبه‌نظامی کتائب حزب‌الله، از گروه‌های نزدیک به ایران، بوده و در طراحی حملات علیه یهودیان در تورنتو و چند شهر دیگر نقش داشته است.

🔹 دادستان‌های آمریکا می‌گویند این فرد هماهنگی حملات علیه مراکز یهودیان و اهداف آمریکایی در کانادا، آمریکا و اروپا را برعهده داشته است.

#آتش_خبر_فوری #آتش_ایران_آمریکا #آمریکا_کانادا #کانادا_تروریسم #ایران_کانادا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻یک خواهر با اهدای کلیه جان برادرش را نجات داد؛ حالا هر دوی آنها در مونترال به بیماران امید می‌دهند

🔹 بسیاری از بیماران مبتلا به نارسایی کلیه، حتی زمانی که یکی از اعضای خانواده حاضر است کلیه خود را اهدا کند، به دلیل نگرانی از آسیب دیدن عزیزانشان، از پذیرش آن خودداری می‌کنند. همین تردید باعث شد Serge Pisapia سال‌ها دیالیز شود و در ابتدا پیشنهاد اهدای کلیه از سوی خواهرش را نپذیرد.

🔹 این مرد که اکنون ۷۰ ساله است، به دلیل بیماری شدید کلیوی چندین سال تحت دیالیز صفاقی بود. خواهرش Christine Pisapia پس از انجام آزمایش‌های لازم، از نظر پزشکی برای اهدای کلیه تایید شده بود، اما برادرش به دلیل احساس گناه حاضر به پذیرش آن نمی‌شد.

🔹 سرانجام در نوامبر ۲۰۱۴ و پس از توصیه پزشکان، او پیوند کلیه را پذیرفت. به گفته خودش، بلافاصله پس از عمل احساس کرد انرژی‌اش بازگشته است و اکنون با مصرف داروهای روزانه و انجام آزمایش‌های منظم، وضعیت جسمی مناسبی دارد.

🔹 این خواهر و برادر اکنون به عنوان داوطلب در برنامه Transplant Ambassador Program در مونترال فعالیت می‌کنند.

🔹 این برنامه که نخستین نمونه آن در کبک است، از مارچ ۲۰۲۶ در Montreal General Hospital راه‌اندازی شده و بیماران مبتلا به بیماری مزمن کلیوی و خانواده‌هایشان را با افرادی که تجربه اهدای عضو یا دریافت پیوند داشته‌اند، ارتباط می‌دهد تا ترس‌ها و نگرانی‌های آنها کاهش یابد.

🔹 یکی دیگر از داوطلبان این برنامه، بازیگر کانادایی Jonathan Vanderzon، در مارچ ۲۰۲۴ یکی از کلیه‌های خود را به دوست دوران کودکی‌اش که دچار نارسایی کلیه بود اهدا کرد. او پس از طی ۹ ماه ارزیابی پزشکی، تحت عمل جراحی قرار گرفت و تنها سه هفته بعد به زندگی عادی بازگشت. دوست او نیز اکنون سلامت خود را بازیافته است.

🔹 کارشناسان می‌گویند این برنامه خلایی را در نظام درمان پر می‌کند، زیرا پزشکان می‌توانند اطلاعات پزشکی ارائه دهند، اما تجربه واقعی زندگی با دیالیز یا پیوند کلیه را ندارند.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔥 پایان اعتصاب WestJet؛ اختلال گسترده در فرودگاه‌ها همچنان ادامه دارد

🔹 پس از توافق اولیه میان شرکت WestJet و اتحادیه CUPE Local 8125 به نمایندگی از ۴,۴۰۰ خدمه پرواز، اعتصاب یک‌روزه پایان یافت، اما بازگشت به جدول زمانی عادی چند روز طول می‌کشد.

🔹 طبق داده‌های موسسه تحلیل هوانوردی Cirium، این بحران منجر به لغو بیش از ۹۲۰ پرواز شد.

🔹 خانم Alia Hussain رئیس بخش local 8125 اعلام کرد اعضا ۳۰ روز برای رای‌گیری درباره این توافق فرصت دارند.

🔹 با وجود عذرخواهی Alexis von Hoensbroech، مدیرعامل وست‌جت، صف‌های طولانی و سردرگمی مسافران در فرودگاه پیرسون تورنتو، فرودگاه بین‌المللی ونکوور و پروازهای زیرمجموعه Sunwing همچنان ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۴ آگوست ۱۹۱۴ – روزی که کانادا همراه بریتانیا وارد جنگ جهانی اول شد

🔹 در چنین روزی در ۴ آگوست ۱۹۱۴ با پایان ضرب‌الاجل بریتانیا برای خروج نیروهای آلمان از بلژیک، بریتانیا و آلمان وارد جنگ شدند. کانادا و مستعمره مستقل نیوفاندلند نیز به‌عنوان بخش‌هایی از امپراتوری بریتانیا، خودبه‌خود درگیر جنگ شدند.

🔹 کانادا در سال ۱۹۱۴ قلمرویی خودگردان بود، اما اختیار سیاست خارجی خود را نداشت؛ بااین‌حال، دولت کانادا می‌توانست درباره اندازه و شکل مشارکت کشور تصمیم بگیرد. جمله Sir Wilfrid Laurier در سال ۱۹۱۰ بازتاب نگاه بسیاری از مردم بود: «وقتی بریتانیا در جنگ است، کانادا نیز در جنگ است.»

🔹 تا پایان جنگ، حدود ۶۱۹ هزار کانادایی به نیروی اعزامی کانادا پیوستند که نزدیک به ۴۲۴ هزار نفر از آنان در خارج از کشور خدمت کردند.

🔹 حدود ۶۱ هزار کانادایی نیز در جنگ یا پیامدهای بلافاصله پس از آن جان باختند؛ بهایی سنگین برای کشوری که در سال ۱۹۱۴ کمتر از ۸ میلیون نفر جمعیت داشت.
آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #تاریخ_کانادا #جنگ_جهانی_اول

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🥖 حمله گروه ضد فناوری به نانوایی معروف مونترال

🔹 شعبه خیابان Saint-Denis نانوایی زنجیره‌ای Mamie Clafoutis در مونترال، برای دومین‌بار طی سه ماه گذشته هدف حمله قرار گرفت.

🔹 آقای Nicolas Delourmel، هم‌بنیان‌گذار این مجموعه که ۶ شعبه در مونترال و یک شعبه در اتاوا دارد، اعلام کرد افراد ناشناس پنجره‌ها را شکستند و روی دیوار آجری عبارت Action anti tech را نوشتند.

🔹 گفتنی است، این شعبه از سال ۲۰۲۴ به مدل سلف سرویس و ۲۴ ساعته تغییر یافته و از هوش مصنوعی استفاده می‌کند.

🔹 یادآور می‌شود در ماه می نیز گروهی نقاب‌دار با ادعای استفاده از فناوری تشخیص چهره و اسپری شعارهای ضد سرمایه‌داری دست به سرقت زدند.

🔹 پلیس مونترال اعلام کرد تحقیقات ادامه دارد و تاکنون کسی دستگیر نشده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻قانون جدید مسکن آمریکا؛ فرصتی که می‌تواند بازار مسکن کانادا را هم دگرگون کند

🔹 در حالی که دموکرات‌ها و جمهوری‌خواهان آمریکا به‌ندرت بر سر موضوعی به توافق می‌رسند، اوایل جولای هر دو حزب دست به دست هم دادند و قانون ۱۳۹ صفحه‌ای «21st Century ROAD to Housing Act» را از کنگره عبور دادند؛ قانونی که هدف آن افزایش ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه است.

🔹 روزنامه Toronto Star در یادداشتی به بررسی این قانون پرداخته و نوشته کانادا باید این تحولات را با دقت دنبال کند؛ زیرا این قانون می‌تواند هم فرصت‌هایی برای بازار مسکن کانادا ایجاد کند و هم چالش‌های تازه‌ای پیش روی آن بگذارد.

🔹 این مقاله توسط John Lorinc، روزنامه‌نگار اهل تورنتو و نویسنده کتاب No Jews Live Here، نوشته شده است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 قانون جدید آمریکا مجموعه‌ای از مشوق‌های مالی، تسهیلات برای پروژه‌های چندواحدی، حمایت از ساخت‌وساز مدولار و پیش‌ساخته و اصلاح برخی مقررات ساختمانی را در بر می‌گیرد.

🔹 یکی از مهم‌ترین بخش‌های این قانون، حمایت از ساختمان‌هایی با یک راه‌پله مرکزی است؛ طرحی که فضای داخلی را کارآمدتر می‌کند، هزینه ساخت را کاهش می‌دهد و در بسیاری از کشورهای جهان رایج است، اما در بیشتر مناطق آمریکای شمالی هنوز مجاز نیست.

🔹 مقاله همچنین به استفاده دولت کانادا از مشوق‌های مالی برای افزایش ساخت‌وساز، از جمله «Housing Accelerator Fund»، اشاره می‌کند و می‌گوید اتاوا تاکنون از قراردادهای مالی با شهرداری‌ها برای تشویق ساخت مسکن استفاده کرده است. در مقابل، قانون جدید آمریکا علاوه بر ارائه مشوق‌ها، برخی الزامات نیز برای دریافت بودجه فدرال تعیین کرده است.

🔹 نویسنده در ادامه به برنامه‌های اخیر دولت مارک کارنی برای توسعه ساخت‌وساز مدولار، از جمله حمایت CMHC از پروژه‌های پیش‌ساخته و راه‌اندازی نهاد Build Canada Homes اشاره می‌کند و می‌نویسد کانادا و آمریکا اکنون مسیر مشابهی را در توسعه خانه‌های کارخانه‌ای دنبال می‌کنند.

🔹 با این حال، مقاله هشدار می‌دهد اگر مشوق‌های آمریکا باعث رونق سریع صنعت خانه‌های پیش‌ساخته شود، تولیدکنندگان کانادایی ممکن است بازار آمریکا را سودآورتر ببینند یا حتی فعالیت خود را به آن کشور منتقل کنند؛ موضوعی که می‌تواند بر برنامه‌های کانادا برای گسترش صنعت ساخت‌وساز مدولار تأثیر بگذارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

#مسکن_بازار #مسکن_آمریکا #مسکن_کارشناسی #مسکن_سیاست_ها

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌍 تصمیم آمریکا برای تعطیلی کنسولگری این کشور در وینی‌پگ

🔹 بر اساس اطلاعیه وزارت امور خارجه ایالات متحده به کنگره، آمریکا قصد دارد پنج مرکز دیپلماتیک خود در جهان از جمله کنسولگری وینی‌پگ در کانادا را تعطیل کند.

🔹 این اقدام نادر در چارچوب سیاست‌های کاهش بودجه و ساختار اداری دولت دونالد ترامپ و تحت سرپرستی Marco Rubio وزیر امور خارجه آمریکا انجام می‌شود.

🔹 چهار دفتر دیگر در کشورهای Grenada، ژاپن، اندونزی و کامرون قرار دارند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻اعتصاب WestJet صدها هزار مسافر را گرفتار کرد؛ مسافران کانادایی در کشورهای مختلف بدون راه بازگشت ماندند

🔹 اعتصاب یک‌روزه مهمانداران WestJet اگرچه با توافق اولیه میان شرکت و اتحادیه پایان یافته، اما همچنان هزاران مسافر کانادایی را در کشورهای مختلف گرفتار کرده است. بسیاری از آنها می‌گویند شرکت هواپیمایی مسیرهایی برای بازگشت پیشنهاد داده که از نظر قانونی یا عملی امکان استفاده از آنها وجود نداشته است.

🔹 یکی از این مسافران، زوجی از منطقه ادمونتون هستند که پس از لغو پروازشان از Saint Lucia، تنها گزینه پیشنهادی WestJet را پروازی با توقف در آتلانتا دریافت کردند. اما شوهر خانواده که دارای پاسپورت Saint Lucia و اقامت دائم کاناداست، ویزای آمریکا ندارد و اساسا اجازه ورود یا حتی ترانزیت از ایالات متحده را ندارد.

🔹 گزینه دیگر نیز خرید بلیت Air Canada با قیمت نزدیک به ۲ هزار دلار برای هر نفر بود. آنها می‌گویند به دلیل تعویق بیش از یک هفته‌ای، با مشکلات کاری و مراقبت از والدین سالمند روبه‌رو شده‌اند.

🔹 این زوج تنها نیستند. یک خانواده شش‌نفره از منیتوبا نیز پس از چند بار تغییر برنامه پرواز، در ایسلند گرفتار شده‌اند و تاکنون هزاران دلار هزینه اضافی برای اقامت، غذا، خودرو و سایر مخارج پرداخت کرده‌اند.

🔹 یک خانواده کانادایی از همیلتون که در اسکاتلند مانده‌اند، می‌گویند WestJet برای اعضای خانواده پروازهای جداگانه در نظر گرفته بود، اما در فرودگاه مشخص شد هیچ بلیتی برای آنها صادر نشده و نامشان در سیستم شرکت‌های هواپیمایی ثبت نیست.

🔹 زوج دیگری از کلگری نیز به دلیل توقف پرواز در San Francisco مجبور شدند بلیت خود را لغو کنند، زیرا همسر مکزیکی خانواده بدون ویزای ویزیتوری آمریکا امکان ترانزیت نداشت.

🔹 براساس آمار Cirium، بین شنبه تا چهارشنبه در مجموع ۹۲۲ پرواز وست‌جت لغو شده که ۴۹۴ پرواز تنها روز یکشنبه و بیش از ۳۰۰ پرواز روز دوشنبه بوده است.

🔹 وست‌جت اعلام کرده وارد مرحله بازگرداندن شبکه پروازی به حالت عادی شده، اما هشدار داده اختلال‌ها همچنان ادامه دارد.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

💼 76 درصد کانادایی‌ها هزینه مواد غذایی را بزرگ‌ترین فشار مالی می‌دانند

🔹 براساس یک نظرسنجی جدید، 76 درصد کانادایی‌ها معتقدند هزینه مواد غذایی و مایحتاج روزانه بیشترین فشار را بر بودجه خانوار وارد می‌کند.

🔹 طبق نظرسنجی موسسه Narrative Research، همچنین ۴۷ درصد بنزین و ۳۳ درصد اقلام مربوط به رهن و اجاره را از عوامل اصلی نگرانی مالی دانسته‌اند.

🔹 به گفته Sylvain Charlebois استاد دانشگاه Dalhousie، نرخ تورم مواد غذایی به ۳.۹ درصد رسیده که بالاترین میزان در میان کشورهای G7 است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻خودروهای برقی چینی به کانادا رسیدند؛ اما نه آن‌قدر ارزان که بحران هزینه‌های زندگی را کاهش دهند

🔹 ورود خودروهای برقی ساخت چین به بازار کانادا پس از توافق جدید تجاری میان کانادا و چین آغاز شده، اما برخلاف انتظار بسیاری از خریداران، این خودروها قرار نیست گزینه‌های بسیار ارزان و اقتصادی باشند.

🔹 نخستین خودرویی که تحت این توافق وارد بازار کانادا شده، شاسی‌بلند برقی Lotus Eletre است؛ خودرویی که در شهر ووهان چین تولید می‌شود و شرکت Lotus که مالک عمده آن Geely چین است، آن را عرضه می‌کند.

🔹 قیمت این خودرو در کانادا نزدیک به ۱۲۰ هزار دلار است.

🔹 بر اساس توافقی که از ژانویه اجرایی شده، کانادا امسال اجازه ورود ۴۹ هزار خودروی چینی را با تعرفه پایین داده و این سهمیه قرار است طی پنج سال به حدود ۷۰ هزار دستگاه برسد. در مقابل، چین نیز تعرفه برخی محصولات کشاورزی کانادا را کاهش داده یا حذف کرده است.

🔹 اگرچه انتظار می‌رود بیشتر خودروهای چینی که امسال و سال آینده وارد کانادا می‌شوند، بین ۳۵ هزار تا ۴۰ هزار دلار قیمت داشته باشند، اما کارشناسان می‌گویند خودروسازان چینی برای جبران رقابت شدید و جنگ قیمتی در بازار داخلی، محصولات صادراتی خود را با حاشیه سود بسیار بالاتری عرضه می‌کنند.

🔹 برای نمونه، خودروی BYD Seagull که در چین حدود ۱۱ هزار دلار قیمت دارد، در بریتانیا با قیمت حدود ۳۵ هزار دلار فروخته می‌شود. همچنین BYD Atto 3 Comfort که در چین حدود ۲۰ هزار دلار قیمت دارد، در استرالیا بیش از دو برابر این رقم عرضه می‌شود.

🔹 سهمیه ۴۹ هزار خودروی چینی نیز کمتر از ۳ درصد کل فروش سالانه خودرو در کانادا را تشکیل می‌دهد؛ بنابراین تاثیر این خودروها بر کاهش هزینه‌های زندگی یا کاهش انتشار کربن در کوتاه‌مدت محدود خواهد بود.

🔹 خریداران خودروهای برقی چینی نیز واجد شرایط دریافت مشوق‌های فدرال کانادا نیستند، زیرا این یارانه‌ها فقط به خودروهایی تعلق می‌گیرد که در کشورهای دارای توافق تجارت آزاد با کانادا تولید شده باشند و چین در این فهرست قرار ندارد.

🔹 برخی کارشناسان معتقدند هدف اصلی توافق اتاوا و پکن، بیش از آنکه توسعه بازار خودروهای برقی باشد، کاهش تعرفه‌های چین بر میلیاردها دلار صادرات محصولات کشاورزی کانادا بوده است. #خودروی_برقی #چین #کانادا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻 انتخاب فضانورد اهل آلبرتا برای سفر به ایستگاه فضایی؛ رویای کودکانه یک روستایی در ایستگاه بین‌المللی 🇨🇦

🔹 آقای Joshua Kutryk فضانورد ۴۴ ساله اهل ساسکاچوان در استان آلبرتا به‌عنوان یکی از ۴ عضو اصلی ماموریت SpaceX Crew 13 انتخاب شد تا 12 سپتامبر همراه فضاپیمای SpaceX Dragon از پایگاه Kennedy Space Center در فلوریدا راهی فضا شود.

🔹 او که در یک مزرعه پرورش دام بزرگ شده، قرار است ۶ ماه در International Space Station زندگی کند.

🔹 این تیم که اعضایی از سازمان ناسا و مجموعه Roscosmos دارد، آزمایش‌های پزشکی ویژه‌ای روی پوکی استخوان و بیماری‌های قلبی انجام می‌دهد.

🔹 آقای Kutryk همچنین وظیفه هدایت و نگهداری بازوی رباتیک ساخت Canadian Space Agency به نام Canadarm2 را بر عهده خواهد داشت. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کشف عجیب یک زن هنگام کایاک‌سواری در کانادا؛ دو یادگار از مردگان از دل رودخانه بیرون آمد

🔹 یک زن اهل فردریکتون هنگام کایاک‌سواری در رودخانه St. John River با دو کشف غیرمنتظره روبه‌رو شد؛ یک سنگ‌قبر قدیمی و یک پلاک قبر که هر دو به افرادی تعلق داشتند که سال‌ها پیش در گورستان‌های متفاوت دفن شده بودند.

🔹 خانم Melissa Lavigne ابتدا سنگ‌قبری را در نزدیکی Westmorland Street Bridge پیدا کرد که بخشی از آن زیر آب و میان صخره‌ها گیر کرده بود. روی این سنگ‌قبر تنها بخشی از نوشته‌ها باقی مانده بود، اما نام Ward Byron و تاریخ‌های تولد و مرگ دیده می‌شد.

🔹 بررسی Provincial Archives of New Brunswick نشان داد این سنگ‌قبر متعلق به Edward Byron Winslow، وکیل سرشناس فردریکتون است که ۷ اپریل ۱۸۴۲ متولد شد و ۲۴ نوامبر ۱۹۰۴ درگذشت. او از نوادگان مستقیم Edward Winslow، یکی از مسافران کشتی تاریخی Mayflower در سال ۱۶۲۰ بود.

🔹 با این حال، این فرد اکنون در گورستان Forest Hill Cemetery زیر سنگ‌قبری دیگر دفن شده است. کارشناسان احتمال می‌دهند سنگ پیدا شده، به دلیل اشتباه در حکاکی یا نقص در طراحی، بیش از یک قرن پیش دور انداخته شده و در نهایت سر از رودخانه درآورده باشد، هرچند دلیل دقیق آن مشخص نیست.

🔹 همان روز، Melissa Lavigne یک پلاک فلزی قبر با نام Walter F. Blair را نیز از رودخانه بیرون آورد.

🔹 اسناد نشان می‌دهد Walter Blair که بین سال‌های ۱۸۹۲ تا ۱۹۷۱ زندگی می‌کرد، افسر ارتش بود و در هر دو جنگ جهانی خدمت کرده بود. او در گورستان Fredericton Rural Cemetery دفن شده است.

🔹 خانم Lavigne و همسرش این پلاک را به اعضای خانواده Blair بازگرداندند و بستگان او اعلام کردند این یادگار به فردی از خانواده که تاریخچه خانوادگی را نگهداری می‌کند، سپرده خواهد شد.

🔹 خانم Lavigne پس از این تجربه گفت امیدوار است سفرهای بعدی‌اش با کایاک، آرام‌تر و بدون چنین کشف‌های عجیبی باشد.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🌍 جهش 23 درصدی آمار ابتلا به HIV در کانادا؛ هشدار متخصصان درباره بازگشت بیماری

🔹 داده‌های جدید وزارت بهداشت کانادا نشان می‌دهد آمار ابتلای جدید به HIV در کشور بین سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴ حدود 23 درصد افزایش یافته و از ۲,۰۵۰ مورد به ۲,۵۱۷ مورد رسیده است.

🔹 آقای دکتر Julio Montaner، مدیر اجرایی BC Centre for Excellence in HIV/AIDS در ونکوور با ابراز نگرانی شدید اعلام کرد پیشرفت‌های چند دهه اخیر در حال از دست رفتن است.

🔹 در استان منیتوبا نرخ ابتلا به ۳.۵ برابر میانگین کشوری رسیده که وضعیت اضطراری اعلام شده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻توقف حکم اخراج مهاجر لبنانی محکوم به قاچاق فنتانیل؛ دادگاه احتمال سرطان ریه را مانع اجرای حکم دانست

🔹 آیا بیماری می‌تواند اجرای حکم اخراج یک مهاجر محکوم به قاچاق مواد مخدر را متوقف کند؟ دادگاه فدرال در یک پرونده جنجالی به این پرسش پاسخ داده است.

🔹 پرونده مردی لبنانی که حدود ۳۵ سال پیش به عنوان مقیم دائم وارد کانادا شده و به دلیل نگهداری fentanyl و Hydromorphone به قصد قاچاق به زندان محکوم شده بود، این روزها دوباره خبرساز شده است.

🔹 او قرار بود پس از سال‌ها انتظار از کانادا اخراج شود، اما دادگاه فدرال در آخرین لحظات اجرای حکم را متوقف کرد.

⁉️چه چیزی باعث شد قاضی با وجود محکومیت سنگین این فرد، اخراج او را به تعویق بیندازد؟

⁉️آیا احتمال ابتلا به سرطان ریه و بیماری‌های مزمن برای تغییر چنین تصمیمی کافی بود؟

⁉️وضعیت بحرانی نظام درمانی لبنان چه نقشی در رای دادگاه داشت؟

⁉️چرا قاضی اعلام کرد بررسی مامور اداره مهاجرت درباره شرایط درمان در لبنان کامل نبوده است؟

⁉️و چرا CBSA با وجود صدور حکم اخراج در سال ۲۰۱۹، چند سال برای اجرای آن اقدامی نکرد؟


🔹 این پرونده تنها درباره سرنوشت یک مهاجر نیست؛ بلکه به یکی از مهم‌ترین چالش‌های نظام مهاجرت کانادا می‌پردازد؛ جایی که حفاظت از امنیت عمومی، مقابله با جرایم مرتبط با مواد مخدر و ملاحظات بشردوستانه گاهی در برابر یکدیگر قرار می‌گیرند.

🔹 اگر می‌خواهید بدانید قاضی دادگاه دقیقا با چه استدلالی اجرای حکم اخراج را متوقف کرد، چه مدارک پزشکی ارائه شد، درخواست‌های مهاجرتی این فرد در چه مرحله‌ای قرار دارد و سرنوشت او چه خواهد شد، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاه‌های پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily