🔻نرخ تورم در کانادا کاهش یافت؛ آیا بانک مرکزی فردا نرخ بهره را باز هم کاهش می‌دهد؟
🔹 با کاهش نرخ تورم سالانه که صبح امروز (سه‌شنبه) اعلام شد در ماه مارچ به ۲.۳ درصد کاهش یافته، حالا چشم‌ها به تصمیم فردای بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره دوخته شده است. کاهش فشار تورمی، به‌ویژه در شرایطی که نگرانی‌ها درباره رکود اقتصادی ناشی از جنگ تعرفه‌ای با آمریکا افزایش یافته، می‌تواند فضا را برای کاهش دوباره نرخ بهره فراهم کند. بانک مرکزی در ماه گذشته نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 تورم سالانه در کانادا در ماه مارچ به ۲.۳ درصد رسید که نسبت به ۲.۶ درصد در ماه فوریه کاهش نشان می‌دهد. بر اساس گزارش Statistics Canada، کاهش قیمت بنزین و کاهش سفرهای مرزی کانادایی‌ها به ایالات متحده از عوامل اصلی این افت تورمی بوده‌اند.
🔹 در حالی‌که تحلیل‌گران انتظار داشتند نرخ تورم بدون تغییر باقی بماند، داده‌های تازه نشان می‌دهد قیمت بنزین در مارچ نسبت به سال گذشته ۱.۶ درصد کاهش یافته است. این در حالی است که در فوریه، قیمت بنزین رشد ۵.۱ درصدی را تجربه کرده بود.
🔹 همچنین، هزینه سفرهای هوایی نسبت به سال گذشته ۱۲ درصد کاهش یافته و کاهش تقاضا برای سفرهای ایالات متحده در تعطیلات مارچ، یکی از دلایل اصلی این افت اعلام شده است. سفرهای گروهی و تورها نیز کاهش ۴.۷ درصدی را تجربه کرده‌اند.
🔹 در بخش ارتباطات نیز، قیمت خدمات موبایل نسبت به ماه قبل ۶.۸ درصد کاهش داشته که ناشی از کاهش قیمت طرح‌های مخابراتی و تخفیف‌های سراسری اپراتورها بوده است.
🔹 با این حال، برخی عوامل مانع از کاهش بیشتر تورم شدند. یکی از این عوامل، پایان تعطیلی موقت مالیاتی دولت فدرال در میانه فوریه بود. این طرح شامل معافیت‌های مالیاتی برای کالاهای اساسی و رستوران‌ها بود که با پایان آن، دوباره شاهد افزایش قیمت‌ها در برخی بخش‌ها مانند غذاخوری‌ها شدیم. قیمت غذا در رستوران‌ها در مارچ نسبت به سال قبل ۳.۲ درصد افزایش یافت؛ در حالی که در فوریه ۱.۴ درصد کاهش یافته بود.
🔹 همچنین آغاز جنگ تعرفه‌ای میان کانادا و ایالات متحده در ماه مارچ، بر رفتار مصرف‌کنندگان تأثیر گذاشته و تمایل آنها به خرید کالاهای آمریکایی یا سفر به این کشور را کاهش داده است؛ موضوعی که می‌تواند اثراتی بلندمدت بر هزینه‌های زندگی در کانادا داشته باشد. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با کاهش نرخ تورم سالانه که صبح امروز (سه‌شنبه) اعلام شد در ماه مارچ به ۲.۳ درصد کاهش یافته، حالا چشم‌ها به تصمیم فردای بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره دوخته شده است. کاهش فشار تورمی، به‌ویژه در شرایطی که نگرانی‌ها درباره رکود اقتصادی ناشی از جنگ تعرفه‌ای با آمریکا افزایش یافته، می‌تواند فضا را برای کاهش دوباره نرخ بهره فراهم کند. بانک مرکزی در ماه گذشته نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 تورم سالانه در کانادا در ماه مارچ به ۲.۳ درصد رسید که نسبت به ۲.۶ درصد در ماه فوریه کاهش نشان می‌دهد. بر اساس گزارش Statistics Canada، کاهش قیمت بنزین و کاهش سفرهای مرزی کانادایی‌ها به ایالات متحده از عوامل اصلی این افت تورمی بوده‌اند.
🔹 در حالی‌که تحلیل‌گران انتظار داشتند نرخ تورم بدون تغییر باقی بماند، داده‌های تازه نشان می‌دهد قیمت بنزین در مارچ نسبت به سال گذشته ۱.۶ درصد کاهش یافته است. این در حالی است که در فوریه، قیمت بنزین رشد ۵.۱ درصدی را تجربه کرده بود.
🔹 همچنین، هزینه سفرهای هوایی نسبت به سال گذشته ۱۲ درصد کاهش یافته و کاهش تقاضا برای سفرهای ایالات متحده در تعطیلات مارچ، یکی از دلایل اصلی این افت اعلام شده است. سفرهای گروهی و تورها نیز کاهش ۴.۷ درصدی را تجربه کرده‌اند.
🔹 در بخش ارتباطات نیز، قیمت خدمات موبایل نسبت به ماه قبل ۶.۸ درصد کاهش داشته که ناشی از کاهش قیمت طرح‌های مخابراتی و تخفیف‌های سراسری اپراتورها بوده است.
🔹 با این حال، برخی عوامل مانع از کاهش بیشتر تورم شدند. یکی از این عوامل، پایان تعطیلی موقت مالیاتی دولت فدرال در میانه فوریه بود. این طرح شامل معافیت‌های مالیاتی برای کالاهای اساسی و رستوران‌ها بود که با پایان آن، دوباره شاهد افزایش قیمت‌ها در برخی بخش‌ها مانند غذاخوری‌ها شدیم. قیمت غذا در رستوران‌ها در مارچ نسبت به سال قبل ۳.۲ درصد افزایش یافت؛ در حالی که در فوریه ۱.۴ درصد کاهش یافته بود.
🔹 همچنین آغاز جنگ تعرفه‌ای میان کانادا و ایالات متحده در ماه مارچ، بر رفتار مصرف‌کنندگان تأثیر گذاشته و تمایل آنها به خرید کالاهای آمریکایی یا سفر به این کشور را کاهش داده است؛ موضوعی که می‌تواند اثراتی بلندمدت بر هزینه‌های زندگی در کانادا داشته باشد. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ترامپ می‌گوید امکان دارد تعرفه‌های ۲۵ درصدی بخش خودروسازی را به صورت موقت تعلیق کند
🔹 در حالی که اقتصاد جهانی زیر فشار تنش‌های تجاری بی‌سابقه ترامپ قرار دارد، رئیس‌جمهور ایالات متحده، اعلام کرد ممکن است تعرفه‌های ۲۵ درصدی بخش خودروسازی را به صورت موقت تعلیق کند.
🔹 او گفت خودروسازان برای انتقال خطوط تولید از کانادا، مکزیک و دیگر کشورها به ایالات متحده به زمان نیاز دارند.
🔹 او در این رابطه اظهار داشت: «آنها قرار است تولید را به آمریکا منتقل کنند، اما برای این کار کمی زمان می‌خواهند.»
🔹 آقای Matt Blunt، رئیس American Automotive Policy Council که نماینده شرکت‌هایی مانند فورد، جنرال موتورز و Stellantis است، هشدار داده که اعمال تعرفه‌های گسترده بر قطعات خودرو ممکن است به هدف مشترک رشد صنعت خودروی داخلی ضربه بزند.
🔹 ترامپ در ۲۷ مارچ تعرفه‌های جدید را «دائمی» خوانده بود، اما در هفته‌های اخیر با تغییرات پیاپی، تلاش کرده است تا فشار اقتصادی و سیاسی ناشی از آنها را کاهش دهد. از جمله، هفته گذشته اعلام کرد تعرفه‌های کلی برای ۹۰ روز به ۱۰ درصد کاهش می‌یابد تا فرصت مذاکره فراهم شود.
🔹 در همین حال، تعرفه واردات از چین به ۱۴۵ درصد افزایش یافته، اما به‌طور موقت برخی کالاهای الکترونیکی مشمول تعرفه ۲۰ درصدی شده‌اند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در حالی که اقتصاد جهانی زیر فشار تنش‌های تجاری بی‌سابقه ترامپ قرار دارد، رئیس‌جمهور ایالات متحده، اعلام کرد ممکن است تعرفه‌های ۲۵ درصدی بخش خودروسازی را به صورت موقت تعلیق کند.
🔹 او گفت خودروسازان برای انتقال خطوط تولید از کانادا، مکزیک و دیگر کشورها به ایالات متحده به زمان نیاز دارند.
🔹 او در این رابطه اظهار داشت: «آنها قرار است تولید را به آمریکا منتقل کنند، اما برای این کار کمی زمان می‌خواهند.»
🔹 آقای Matt Blunt، رئیس American Automotive Policy Council که نماینده شرکت‌هایی مانند فورد، جنرال موتورز و Stellantis است، هشدار داده که اعمال تعرفه‌های گسترده بر قطعات خودرو ممکن است به هدف مشترک رشد صنعت خودروی داخلی ضربه بزند.
🔹 ترامپ در ۲۷ مارچ تعرفه‌های جدید را «دائمی» خوانده بود، اما در هفته‌های اخیر با تغییرات پیاپی، تلاش کرده است تا فشار اقتصادی و سیاسی ناشی از آنها را کاهش دهد. از جمله، هفته گذشته اعلام کرد تعرفه‌های کلی برای ۹۰ روز به ۱۰ درصد کاهش می‌یابد تا فرصت مذاکره فراهم شود.
🔹 در همین حال، تعرفه واردات از چین به ۱۴۵ درصد افزایش یافته، اما به‌طور موقت برخی کالاهای الکترونیکی مشمول تعرفه ۲۰ درصدی شده‌اند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻یک خانواده مهاجر که سال‌ها پیش به دلیل اشتباه ایر کانادا ۳۳ روز در پاناما سرگردان شدند، غرامت ۴ هزار دلاری دریافت می‌کنند
🔹 دادگاه فدرال کانادا به تازگی حکم داده که شرکت Air Canada باید بیش از ۴ هزار دلار غرامت به یک خانواده ونزوئلایی که در حال حاضر، اقامت دائم PR کانادا را دارند، بپردازد.
🔹 ماجرا از این قرار است که خانم Paula Mejias و سه فرزند او در سال ۲۰۱۷ قصد داشتند برای دیدار با پدر خانواده که دانشجوی بین‌المللی در تورنتو بود، به کانادا سفر کنند. اما در زمان تحویل گرفتن کارت پرواز در فرودگاه Tocumen پاناما، ویزای معتبر آنها به دلایلی نامشخص لغو شد.
🔹 مادر خانواده از شرکت ایر کانادا و دولت فدرال شکایت کرد. هرچند دادگاه، دولت را بی‌تقصیر دانست، اما شرکت هواپیمایی را مقصر تشخیص داد و این ایرلاین را به پرداخت ۴ هزار دلار بابت هزینه‌های اقامت در پاناما محکوم کرد.
🔹 طبق حکم قاضی، این اتفاق زنجیره‌ای از اشتباهات را نشان می‌دهد که با ثبت نکردن اطلاعات ویزا در سیستم ایر کانادا آغاز شد.
🔹 ناظر شرکت هواپیمایی، بدون دخالت مستقیم آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA، روی ویزاها عبارت CANCELLED CBSA را نوشت و مانع از سوار شدن خانواده به هواپیما شد.
🔹 دادگاه دریافت که نگرانی‌های ناظر ایر کانادا درباره نیت این خانواده برای ماندن طولانی‌مدت در کانادا، بدون شواهد کافی به مقامات منتقل شده و همین امر باعث لغو ویزا توسط مسئول سفارت کانادا در مکزیک شده است.
🔹 بعدها مشخص شد که پدر خانواده در حال اقدام برای تمدید اقامت با ویزای کاری پس از تحصیل بوده و سفر همسر و فرزندانش کاملا موجه بوده است.
🔹 قاضی تاکید کرد که شرکت‌های هواپیمایی نباید در مسائل مهاجرتی دخالت کنند و وظیفه آنها فقط بررسی اعتبار اسناد در زمان پرواز است.
🔹 گفتنی است، این مادر و فرزندانش اکنون اقامت دائم PR کانادا را دارند.
🔹 ایرکانادا در بیانیه‌ای این حکم را «نگران‌کننده» خواند و گفت این تصمیم باعث سردرگمی شرکت‌ها در تعامل با قوانین مهاجرتی کانادا خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 دادگاه فدرال کانادا به تازگی حکم داده که شرکت Air Canada باید بیش از ۴ هزار دلار غرامت به یک خانواده ونزوئلایی که در حال حاضر، اقامت دائم PR کانادا را دارند، بپردازد.
🔹 ماجرا از این قرار است که خانم Paula Mejias و سه فرزند او در سال ۲۰۱۷ قصد داشتند برای دیدار با پدر خانواده که دانشجوی بین‌المللی در تورنتو بود، به کانادا سفر کنند. اما در زمان تحویل گرفتن کارت پرواز در فرودگاه Tocumen پاناما، ویزای معتبر آنها به دلایلی نامشخص لغو شد.
🔹 مادر خانواده از شرکت ایر کانادا و دولت فدرال شکایت کرد. هرچند دادگاه، دولت را بی‌تقصیر دانست، اما شرکت هواپیمایی را مقصر تشخیص داد و این ایرلاین را به پرداخت ۴ هزار دلار بابت هزینه‌های اقامت در پاناما محکوم کرد.
🔹 طبق حکم قاضی، این اتفاق زنجیره‌ای از اشتباهات را نشان می‌دهد که با ثبت نکردن اطلاعات ویزا در سیستم ایر کانادا آغاز شد.
🔹 ناظر شرکت هواپیمایی، بدون دخالت مستقیم آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA، روی ویزاها عبارت CANCELLED CBSA را نوشت و مانع از سوار شدن خانواده به هواپیما شد.
🔹 دادگاه دریافت که نگرانی‌های ناظر ایر کانادا درباره نیت این خانواده برای ماندن طولانی‌مدت در کانادا، بدون شواهد کافی به مقامات منتقل شده و همین امر باعث لغو ویزا توسط مسئول سفارت کانادا در مکزیک شده است.
🔹 بعدها مشخص شد که پدر خانواده در حال اقدام برای تمدید اقامت با ویزای کاری پس از تحصیل بوده و سفر همسر و فرزندانش کاملا موجه بوده است.
🔹 قاضی تاکید کرد که شرکت‌های هواپیمایی نباید در مسائل مهاجرتی دخالت کنند و وظیفه آنها فقط بررسی اعتبار اسناد در زمان پرواز است.
🔹 گفتنی است، این مادر و فرزندانش اکنون اقامت دائم PR کانادا را دارند.
🔹 ایرکانادا در بیانیه‌ای این حکم را «نگران‌کننده» خواند و گفت این تصمیم باعث سردرگمی شرکت‌ها در تعامل با قوانین مهاجرتی کانادا خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻قیمت‌ها بالاخره امسال چقدر افزایش می‌یابد؟ تازه‌ترین گزارش و پیش‌بینی‌های Royal LePage درباره تاثیر جنگ تعرفه‌های آمریکا بر بازار املاک مناطق مختلف کانادا
🔹 تازه‌ترین گزارشی که Royal LePage همراه با پیش‌بینی‌های خود امروز منتشر کرده نشان می‌دهد بازار مسکن کانادا در آغاز ۲۰۲۵، برخلاف انتظار، در همه مناطق یکسان پیش نرفته است.
🔹 بر اساس این گزارش برخی از بازارهای بزرگ و گران در کانادا با کاهش قیمت روبه‌رو بوده‌اند، این در حالیست که برخی استان‌ها و شهرها با افزایش حتی ۱۷ درصد روبه‌رو بوده‌اند. اما کدام استان‌ها و کدام مناطق؟
🔹 در همین حال این گزارش یافته‌هایی از یک نظرسنجی را منتشر کرده که کوشیده نشان دهد اتفاقات اخیر تجاری میان آمریکا و کانادا چه تاثیری بر تصمیم خریداران بالقوه بازار مسکن داشته است. چه درصد از آنان، به‌دلیل نااطمینانی‌های خرید خانه را به تعویق انداخته‌اند و سه نگرانی اصلی خریداران یعنی افزایش هزینه‌های زندگی، شرایط ناپایدار اقتصادی، و انتظار برای کاهش احتمالی قیمت‌ها چه درصدی از این خریداران را تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 و بالاخره بخشی از این گزارش هم به پیش‌بینی‌های Royal LePage درباره قیمت‌ها در بازار املاک تا پایان سال ۲۰۲۵ و نیز تاثیر احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره بر این موضوع، اختصاص یافته است.
🔹 آتش ترجمه گزارش امروز Royal LePage را برای استفاده مشاوران املاک و وام منتشر کرده است.
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارشی که Royal LePage همراه با پیش‌بینی‌های خود امروز منتشر کرده نشان می‌دهد بازار مسکن کانادا در آغاز ۲۰۲۵، برخلاف انتظار، در همه مناطق یکسان پیش نرفته است.
🔹 بر اساس این گزارش برخی از بازارهای بزرگ و گران در کانادا با کاهش قیمت روبه‌رو بوده‌اند، این در حالیست که برخی استان‌ها و شهرها با افزایش حتی ۱۷ درصد روبه‌رو بوده‌اند. اما کدام استان‌ها و کدام مناطق؟
🔹 در همین حال این گزارش یافته‌هایی از یک نظرسنجی را منتشر کرده که کوشیده نشان دهد اتفاقات اخیر تجاری میان آمریکا و کانادا چه تاثیری بر تصمیم خریداران بالقوه بازار مسکن داشته است. چه درصد از آنان، به‌دلیل نااطمینانی‌های خرید خانه را به تعویق انداخته‌اند و سه نگرانی اصلی خریداران یعنی افزایش هزینه‌های زندگی، شرایط ناپایدار اقتصادی، و انتظار برای کاهش احتمالی قیمت‌ها چه درصدی از این خریداران را تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 و بالاخره بخشی از این گزارش هم به پیش‌بینی‌های Royal LePage درباره قیمت‌ها در بازار املاک تا پایان سال ۲۰۲۵ و نیز تاثیر احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره بر این موضوع، اختصاص یافته است.
🔹 آتش ترجمه گزارش امروز Royal LePage را برای استفاده مشاوران املاک و وام منتشر کرده است.
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔻این گل زیبا در گلخانه‌ای در منیتوبا بوی گوشت فاسد می‌دهد
🔹 همه ما گل‌ها را با بوی خوب‌شان می‌شناسیم و از استشمام عطر آنها غرق در لذت می‌شویم، اما در گلخانه‌ای در نزدیکی وینی‌پگ، منیتوبا یک گل نادر با بویی شبیه گوشت فاسد در حال شکوفه دادن است و توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.
🔹 این گل که Corpse Lily نام دارد، در گلخانه Sage Garden Greenhouses به طور کامل باز شده و بویی تند و آزاردهنده در فضا پخش کرده است.
🔹 این بو به گونه‌ای است که حشرات خاصی مانند سوسک‌های تغذیه‌کننده از اجساد را جذب می‌کند.
🔹 آقای Dave Hanson، مدیر گلخانه می‌گوید: «بوی این گل در روز اول بسیار شدید و حتی غیرقابل تحمل بود، اما تماشای این گل، تجربه‌ای منحصر‌به‌فرد است.»
🔹 او می‌افزاید: «اکثر گیاهان معطر، برای انسان‌ها خوشبو هستند، اما در طبیعت، گیاهانی با بوی نامطبوع هم وجود دارند که کارکردهای خاص خود را دارند.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 همه ما گل‌ها را با بوی خوب‌شان می‌شناسیم و از استشمام عطر آنها غرق در لذت می‌شویم، اما در گلخانه‌ای در نزدیکی وینی‌پگ، منیتوبا یک گل نادر با بویی شبیه گوشت فاسد در حال شکوفه دادن است و توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.
🔹 این گل که Corpse Lily نام دارد، در گلخانه Sage Garden Greenhouses به طور کامل باز شده و بویی تند و آزاردهنده در فضا پخش کرده است.
🔹 این بو به گونه‌ای است که حشرات خاصی مانند سوسک‌های تغذیه‌کننده از اجساد را جذب می‌کند.
🔹 آقای Dave Hanson، مدیر گلخانه می‌گوید: «بوی این گل در روز اول بسیار شدید و حتی غیرقابل تحمل بود، اما تماشای این گل، تجربه‌ای منحصر‌به‌فرد است.»
🔹 او می‌افزاید: «اکثر گیاهان معطر، برای انسان‌ها خوشبو هستند، اما در طبیعت، گیاهانی با بوی نامطبوع هم وجود دارند که کارکردهای خاص خود را دارند.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻پرسش: من در ایران معلم هستم، چطور می‌توانم در کانادا هم به شغل معلمی ادامه بدهم؟
🔹 پرسش: من نسرین هستم، ۳۶ ساله و اهل شیراز. از ۱۰ سال پیش معلم دبیرستان هستم و ادبیات فارسی و گاهی علوم اجتماعی تدریس می‌کنم. در حال حاضر در فرآیند مهاجرت به کانادا هستم و یکی از دغدغه‌های مهم من این است که بتوانم در آنجا هم به شغل معلمی ادامه بدهم.
🔹 مدرک من کارشناسی ادبیات فارسی از دانشگاه شیراز است و دوره تربیت معلم هم در ایران گذرانده‌ام. سطح زبانم هم خوب است ولی هنوز مدرک آیلتس نگرفته‌ام. لطفا راهنمایی کنید.
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 نسرین عزیز، خوشحالم که این سوال را مطرح کردید چون معلمی یکی از مشاغل پرتقاضا در کانادا محسوب می‌شود و اخیراً هم در سیستم اکسپرس اینتری به عنوان یک دسته‌بندی خاص Education Category در اولویت قرار گرفته است.
🔹 برای اینکه بتوانید به عنوان معلم در کانادا کار کنید، نیاز است که در استان یا منطقه‌ای که قصد زندگی و تدریس دارید، گواهینامه رسمی تدریس بگیرید. این فرآیند چند مرحله دارد:
1️⃣ ارزیابی مدارک تحصیلی: باید مدرک دانشگاهی شما توسط یکی از سازمان‌های مورد تأیید کانادا (مثل WES) ارزیابی شود تا معادل‌سازی شود.
2️⃣ دوره تربیت معلم: در بیشتر استان‌ها، نیاز است که علاوه بر مدرک لیسانس، یک دوره تربیت معلم مورد تأیید آن استان را هم گذرانده باشید. اگر دوره شما در ایران مطابق با استانداردهای کانادا نباشد، ممکن است نیاز به گذراندن بخشی از این دوره در کانادا داشته باشید.
3️⃣ مدرک زبان: برای اکثر استان‌ها نیاز به ارائه مدرک زبان انگلیسی یا فرانسه (مثلاً آیلتس آکادمیک یا CELPIP) دارید. نمره مورد نیاز معمولاً بالاست (مثلاً برای CLB نمره ۷ به بالا).
4️⃣ گواهی اخلاق حرفه‌ای: برخی استان‌ها مثل بریتیش کلمبیا، سابقه کیفری پاک، ارجاع از همکاران یا سوابق ارزیابی آموزشی را می‌خواهند.
5️⃣ درخواست به نهاد مربوطه در استان: برای هر استان باید به مرجع رسمی صدور مجوز تدریس آن استان، مثلا Ontario College of Teachers در انتاریو یا BC Teachers’ Council در بریتیش کلمبیا، درخواست بدهید و مدارک‌تان را ارسال کنید.
🔹 نکته مهم اینکه ممکن است در ابتدا به‌عنوان معلم قراردادی (Supply Teacher یا LTO) کارتان را شروع کنید و سپس وارد شغل دائم شوید. در برخی استان‌ها مانند آلبرتا، ابتدا گواهینامه موقت دریافت می‌کنید و بعد از چند سال تجربه کاری، گواهینامه دائمی می‌گیرید.
🔹 همچنین برخی استان‌ها با راه‌اندازی پروژه‌ای به‌نام Pathways to Teach Canada کار را برای معلمان آموزش‌دیده در خارج از کانادا ساده‌تر کرده‌اند.
🔹 پیشنهاد می‌کنم به‌محض ورود به کانادا، زبان‌تان را تقویت و مدارک‌تان را آماده کنید تا بتوانید فرآیند معادل‌سازی و صدور گواهی را سریع‌تر آغاز کنید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من نسرین هستم، ۳۶ ساله و اهل شیراز. از ۱۰ سال پیش معلم دبیرستان هستم و ادبیات فارسی و گاهی علوم اجتماعی تدریس می‌کنم. در حال حاضر در فرآیند مهاجرت به کانادا هستم و یکی از دغدغه‌های مهم من این است که بتوانم در آنجا هم به شغل معلمی ادامه بدهم.
🔹 مدرک من کارشناسی ادبیات فارسی از دانشگاه شیراز است و دوره تربیت معلم هم در ایران گذرانده‌ام. سطح زبانم هم خوب است ولی هنوز مدرک آیلتس نگرفته‌ام. لطفا راهنمایی کنید.
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 نسرین عزیز، خوشحالم که این سوال را مطرح کردید چون معلمی یکی از مشاغل پرتقاضا در کانادا محسوب می‌شود و اخیراً هم در سیستم اکسپرس اینتری به عنوان یک دسته‌بندی خاص Education Category در اولویت قرار گرفته است.
🔹 برای اینکه بتوانید به عنوان معلم در کانادا کار کنید، نیاز است که در استان یا منطقه‌ای که قصد زندگی و تدریس دارید، گواهینامه رسمی تدریس بگیرید. این فرآیند چند مرحله دارد:
1️⃣ ارزیابی مدارک تحصیلی: باید مدرک دانشگاهی شما توسط یکی از سازمان‌های مورد تأیید کانادا (مثل WES) ارزیابی شود تا معادل‌سازی شود.
2️⃣ دوره تربیت معلم: در بیشتر استان‌ها، نیاز است که علاوه بر مدرک لیسانس، یک دوره تربیت معلم مورد تأیید آن استان را هم گذرانده باشید. اگر دوره شما در ایران مطابق با استانداردهای کانادا نباشد، ممکن است نیاز به گذراندن بخشی از این دوره در کانادا داشته باشید.
3️⃣ مدرک زبان: برای اکثر استان‌ها نیاز به ارائه مدرک زبان انگلیسی یا فرانسه (مثلاً آیلتس آکادمیک یا CELPIP) دارید. نمره مورد نیاز معمولاً بالاست (مثلاً برای CLB نمره ۷ به بالا).
4️⃣ گواهی اخلاق حرفه‌ای: برخی استان‌ها مثل بریتیش کلمبیا، سابقه کیفری پاک، ارجاع از همکاران یا سوابق ارزیابی آموزشی را می‌خواهند.
5️⃣ درخواست به نهاد مربوطه در استان: برای هر استان باید به مرجع رسمی صدور مجوز تدریس آن استان، مثلا Ontario College of Teachers در انتاریو یا BC Teachers’ Council در بریتیش کلمبیا، درخواست بدهید و مدارک‌تان را ارسال کنید.
🔹 نکته مهم اینکه ممکن است در ابتدا به‌عنوان معلم قراردادی (Supply Teacher یا LTO) کارتان را شروع کنید و سپس وارد شغل دائم شوید. در برخی استان‌ها مانند آلبرتا، ابتدا گواهینامه موقت دریافت می‌کنید و بعد از چند سال تجربه کاری، گواهینامه دائمی می‌گیرید.
🔹 همچنین برخی استان‌ها با راه‌اندازی پروژه‌ای به‌نام Pathways to Teach Canada کار را برای معلمان آموزش‌دیده در خارج از کانادا ساده‌تر کرده‌اند.
🔹 پیشنهاد می‌کنم به‌محض ورود به کانادا، زبان‌تان را تقویت و مدارک‌تان را آماده کنید تا بتوانید فرآیند معادل‌سازی و صدور گواهی را سریع‌تر آغاز کنید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ بهره امروز همچنان ۲.۷۵ درصد ماند؛ بانک مرکزی برخلاف پیش‌بینی‌ها و پس از یک سال، کاهش نرخ بهره را متوقف کرد
🔹 برخلاف پیش‌بینی‌ها که انتظار می‌رفت به دلیل کاهش نرخ تورم و تاثیرات جنگ تعرفه‌ها، بانک مرکزی در نشست ماه اپریل خود نرخ بهره را باز هم کاهش دهد، اعضای شورای حکام این بانک امروز تصمیم گرفت تا نرخ بهره را تغییر ندهند.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره پس از یک سال و طی ۷ نشست که هر بار نرخ بهره کاهش یافته بود، بانک مرکزی این بار نرخ بهره را تغییر نداد و در حد همان ۲.۷۵ درصد ثابت نگهداشت.
🔹 طبق روال نهادهای مالی، کاهش نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست، بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر می‌گذارد.
🔻۴ نکته مهم در بیانیه امروز بانک مرکزی درباره نرخ بهره
1️⃣ چشم‌انداز نرخ بهره در آینده: تصمیم‌گیری‌های آینده درباره نرخ بهره با احتیاط و با در نظر گرفتن ریسک‌ها و عدم‌قطعیت‌های موجود در اقتصاد انجام خواهد شد.
2️⃣ سناریوهای متفاوت برای آینده اقتصاد کانادا: دو سناریوی محتمل درباره آینده نرخ تورم و رشد اقتصادی وجود دارد:
▪️سناریوی اول: جنگ تعرفه‌ای محدود باقی می‌ماند و تورم در محدوده ۲ درصد باقی می‌ماند.
▪️سناریوی دوم: در صورت تداوم جنگ تجاری، کانادا به رکود وارد می‌شود و تورم تا بالای ۳ درصد در سال آینده افزایش می‌یابد.
3️⃣ نقش جنگ تجاری در تصمیم اخیر: ابهام ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا و احتمال وقوع رکود از دلایل کلیدی برای عدم تغییر نرخ بهره بوده و این تحولات باعث تضعیف اعتماد مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران در کانادا شده است.
4️⃣ تأکید بر محدودیت سیاست پولی: سیاست پولی نمی‌تواند عدم‌قطعیت‌های ناشی از جنگ تجاری را برطرف کند، اما وظیفه دارد ثبات قیمتی را حفظ کند.
شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.
🔹 این شورا تا پایان امسال ۵ نشست دیگر خواهد داشت و نشست بعدی آنها ۴ جون خواهد بود و شما می‌توانید تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برخلاف پیش‌بینی‌ها که انتظار می‌رفت به دلیل کاهش نرخ تورم و تاثیرات جنگ تعرفه‌ها، بانک مرکزی در نشست ماه اپریل خود نرخ بهره را باز هم کاهش دهد، اعضای شورای حکام این بانک امروز تصمیم گرفت تا نرخ بهره را تغییر ندهند.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره پس از یک سال و طی ۷ نشست که هر بار نرخ بهره کاهش یافته بود، بانک مرکزی این بار نرخ بهره را تغییر نداد و در حد همان ۲.۷۵ درصد ثابت نگهداشت.
🔹 طبق روال نهادهای مالی، کاهش نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست، بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر می‌گذارد.
🔻۴ نکته مهم در بیانیه امروز بانک مرکزی درباره نرخ بهره
1️⃣ چشم‌انداز نرخ بهره در آینده: تصمیم‌گیری‌های آینده درباره نرخ بهره با احتیاط و با در نظر گرفتن ریسک‌ها و عدم‌قطعیت‌های موجود در اقتصاد انجام خواهد شد.
2️⃣ سناریوهای متفاوت برای آینده اقتصاد کانادا: دو سناریوی محتمل درباره آینده نرخ تورم و رشد اقتصادی وجود دارد:
▪️سناریوی اول: جنگ تعرفه‌ای محدود باقی می‌ماند و تورم در محدوده ۲ درصد باقی می‌ماند.
▪️سناریوی دوم: در صورت تداوم جنگ تجاری، کانادا به رکود وارد می‌شود و تورم تا بالای ۳ درصد در سال آینده افزایش می‌یابد.
3️⃣ نقش جنگ تجاری در تصمیم اخیر: ابهام ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا و احتمال وقوع رکود از دلایل کلیدی برای عدم تغییر نرخ بهره بوده و این تحولات باعث تضعیف اعتماد مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران در کانادا شده است.
4️⃣ تأکید بر محدودیت سیاست پولی: سیاست پولی نمی‌تواند عدم‌قطعیت‌های ناشی از جنگ تجاری را برطرف کند، اما وظیفه دارد ثبات قیمتی را حفظ کند.
شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.
🔹 این شورا تا پایان امسال ۵ نشست دیگر خواهد داشت و نشست بعدی آنها ۴ جون خواهد بود و شما می‌توانید تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻لیبرال‌ها با ۸ درصد اختلاف پیشتاز رقابت انتخاباتی ۲۰۲۵ کانادا هستند؛ یافته‌های جدیدترین نظرسنجی‌ها
🔹 در حالی که تنها ۱۱ روز به پایان رقابت‌های انتخاباتی باقی مانده، نظرسنجی جدید موسسه Nanos Research نشان می‌دهد حزب لیبرال با اختلاف ۸ درصدی از حزب محافظه‌کار پیش افتاده است.
🔹 براساس نظرسنجی سه‌روزه تا تاریخ ۱۵ اپریل، لیبرال‌ها ۴۵ درصد آرا را به خود اختصاص داده‌اند. در حالی که محافظه‌کاران با کاهش ۲ درصدی به ۳۷ درصد رسیده‌اند.
🔹 حزب NDP با ۸ درصد، حزب Bloc Quebecois با ۶ درصد، حزب سبز با ۲ درصد و حزب مردم با یک درصد در رده‌های بعدی قرار دارند.
🔹 در استان انتاریو، لیبرال‌ها با ۵۰ درصد حمایت، ۲۱ درصد بیشتر از محافظه‌کاران رای دارند.
🔹 در کبک نیز لیبرال‌ها با ۴۵ درصد پیشتازند و Bloc Quebecois با ۲۸ درصد در جایگاه دوم قرار دارد؛ محافظه‌کاران در کبک، تنها ۱۹ درصد رای دارند.
🔹 در بریتیش کلمبیا نیز لیبرال‌ها جای محافظه‌کاران را گرفته‌اند و با ۴۵ درصد، از آنها با اختلاف ۱۱ درصدی جلو افتاده‌اند.
🔹 در مقابل، محافظه‌کاران در استان‌های Prairies همچنان برتری دارند و با ۶۳ درصد، پیشتاز هستند؛ در حالی که لیبرال‌ها در این منطقه تنها ۲۵ درصد رای دارند.
🔹 در منطقه آتلانتیک، لیبرال‌ها با جهشی چشمگیر به ۶۴ درصد حمایت رسیده‌اند؛ محافظه‌کاران در این منطقه تنها ۲۹ درصد طرفدار دارند.
🔹 در سطح سراسری، مارک کارنی با ۴۹ درصد محبوبیت در جایگاه نخست گزینه نخست‌وزیری باقی مانده است، در حالی که پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران تنها ۳۳ درصد حمایت دارد.
🔹 از نظر جنسیت، ۵۴ درصد زنان از لیبرال‌ها حمایت می‌کنند در حالی که این رقم در میان مردان تنها ۳۵ درصد است. در مقابل، ۴۹ درصد مردان به محافظه‌کاران رای می‌دهند.
🔹 از نظر سنی، لیبرال‌ها در میان رای‌دهندگان بالای ۵۵ سال با ۵۳ درصد محبوبیت پیشتاز هستند. در گروه سنی ۳۵ تا ۵۴ سال، رقابت کاملا مساوی است و هر دو حزب ۴۲ درصد رای دارند.
🔹 در میان جوانان زیر ۳۵ سال نیز محافظه‌کاران تنها ۳ درصد بیشتر از لیبرال‌ها حمایت دارند. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 در حالی که تنها ۱۱ روز به پایان رقابت‌های انتخاباتی باقی مانده، نظرسنجی جدید موسسه Nanos Research نشان می‌دهد حزب لیبرال با اختلاف ۸ درصدی از حزب محافظه‌کار پیش افتاده است.
🔹 براساس نظرسنجی سه‌روزه تا تاریخ ۱۵ اپریل، لیبرال‌ها ۴۵ درصد آرا را به خود اختصاص داده‌اند. در حالی که محافظه‌کاران با کاهش ۲ درصدی به ۳۷ درصد رسیده‌اند.
🔹 حزب NDP با ۸ درصد، حزب Bloc Quebecois با ۶ درصد، حزب سبز با ۲ درصد و حزب مردم با یک درصد در رده‌های بعدی قرار دارند.
🔹 در استان انتاریو، لیبرال‌ها با ۵۰ درصد حمایت، ۲۱ درصد بیشتر از محافظه‌کاران رای دارند.
🔹 در کبک نیز لیبرال‌ها با ۴۵ درصد پیشتازند و Bloc Quebecois با ۲۸ درصد در جایگاه دوم قرار دارد؛ محافظه‌کاران در کبک، تنها ۱۹ درصد رای دارند.
🔹 در بریتیش کلمبیا نیز لیبرال‌ها جای محافظه‌کاران را گرفته‌اند و با ۴۵ درصد، از آنها با اختلاف ۱۱ درصدی جلو افتاده‌اند.
🔹 در مقابل، محافظه‌کاران در استان‌های Prairies همچنان برتری دارند و با ۶۳ درصد، پیشتاز هستند؛ در حالی که لیبرال‌ها در این منطقه تنها ۲۵ درصد رای دارند.
🔹 در منطقه آتلانتیک، لیبرال‌ها با جهشی چشمگیر به ۶۴ درصد حمایت رسیده‌اند؛ محافظه‌کاران در این منطقه تنها ۲۹ درصد طرفدار دارند.
🔹 در سطح سراسری، مارک کارنی با ۴۹ درصد محبوبیت در جایگاه نخست گزینه نخست‌وزیری باقی مانده است، در حالی که پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران تنها ۳۳ درصد حمایت دارد.
🔹 از نظر جنسیت، ۵۴ درصد زنان از لیبرال‌ها حمایت می‌کنند در حالی که این رقم در میان مردان تنها ۳۵ درصد است. در مقابل، ۴۹ درصد مردان به محافظه‌کاران رای می‌دهند.
🔹 از نظر سنی، لیبرال‌ها در میان رای‌دهندگان بالای ۵۵ سال با ۵۳ درصد محبوبیت پیشتاز هستند. در گروه سنی ۳۵ تا ۵۴ سال، رقابت کاملا مساوی است و هر دو حزب ۴۲ درصد رای دارند.
🔹 در میان جوانان زیر ۳۵ سال نیز محافظه‌کاران تنها ۳ درصد بیشتر از لیبرال‌ها حمایت دارند. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻آغاز مناظره‌های انتخاباتی در کانادا؛ رهبران احزاب امشب و فردا شب به زبان‌های فرانسوی و انگلیسی مقابل یکدیگر قرار می‌گیرند
🔹 در آستانه انتخابات فدرال کانادا که در تاریخ ۲۸ اپریل برگزار می‌شود، رهبران پنج حزب اصلی کشور این هفته در دو مناظره رسمی حضور خواهند یافت؛ یکی به زبان فرانسوی و دیگری به زبان انگلیسی.
🔹 مناظره فرانسوی، امروز چهارشنبه ۱۶ اپریل ساعت ۱۸ به وقت شرق کانادا در مونترال برگزار می‌شود.
🔹 مناظره انگلیسی نیز روز پنج‌شنبه ۱۷ اپریل ساعت ۱۹ به وقت شرق کانادا در همان مکان، یعنی Maison de Radio-Canada در مونترال برگزار خواهد شد.
🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP، آقای Yves-François Blanchet رهبر حزب Bloc Québécois و آقای Jonathan Pedneault، رهبر حزب سبز در این مناظره‌ها شرکت خواهند داشت.
🔹 رهبر حزب مردم به دلیل نداشتن نماینده در مجلس و حمایت کمتر از ۴ درصد در نظرسنجی‌ها، به این مناظره‌ها دعوت نشده است.
🔹 مناظره فرانسوی با اجرای Patrice Roy از شبکه Radio-Canada و مناظره انگلیسی با اجرای Steve Paikin از شبکه TVO برگزار می‌شود.
🔹 مناظره فرانسوی دارای ترجمه انگلیسی خواهد بود.
🔹 همچنین اکثر شبکه‌های تلویزیونی اصلی کانادا این برنامه‌ها را پخش خواهند کرد. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 در آستانه انتخابات فدرال کانادا که در تاریخ ۲۸ اپریل برگزار می‌شود، رهبران پنج حزب اصلی کشور این هفته در دو مناظره رسمی حضور خواهند یافت؛ یکی به زبان فرانسوی و دیگری به زبان انگلیسی.
🔹 مناظره فرانسوی، امروز چهارشنبه ۱۶ اپریل ساعت ۱۸ به وقت شرق کانادا در مونترال برگزار می‌شود.
🔹 مناظره انگلیسی نیز روز پنج‌شنبه ۱۷ اپریل ساعت ۱۹ به وقت شرق کانادا در همان مکان، یعنی Maison de Radio-Canada در مونترال برگزار خواهد شد.
🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP، آقای Yves-François Blanchet رهبر حزب Bloc Québécois و آقای Jonathan Pedneault، رهبر حزب سبز در این مناظره‌ها شرکت خواهند داشت.
🔹 رهبر حزب مردم به دلیل نداشتن نماینده در مجلس و حمایت کمتر از ۴ درصد در نظرسنجی‌ها، به این مناظره‌ها دعوت نشده است.
🔹 مناظره فرانسوی با اجرای Patrice Roy از شبکه Radio-Canada و مناظره انگلیسی با اجرای Steve Paikin از شبکه TVO برگزار می‌شود.
🔹 مناظره فرانسوی دارای ترجمه انگلیسی خواهد بود.
🔹 همچنین اکثر شبکه‌های تلویزیونی اصلی کانادا این برنامه‌ها را پخش خواهند کرد. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔻ده‌ها هزار خانوار کانادایی با کمک‌هزینه ۵ هزار دلاری دولت، خانه‌های خود را بازسازی کرده و هزینه انرژی ملک را کاهش داده‌اند
🔹 ده‌ها هزار خانواده در کانادا با استفاده از برنامه Canada Greener Homes توانسته‌اند خانه‌های خود را کم‌مصرف‌تر، مدرن‌تر و دوستدار محیط زیست کنند؛ آن هم با کمک‌هزینه‌ای تا سقف ۵ هزار دلار.
🔹 از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۴، بیش از ۵۰۰ هزار خانوار برای این برنامه ثبت‌نام کردند و تا به امروز بیش از ۳۶۶ هزار نفر موفق شده‌اند بازسازی خانه‌شان را انجام دهند.
🔹 به‌طور میانگین، خانوارها ۵ هزار دلار کمک‌هزینه دریافت کرده‌اند که نتیجه آن صرفه‌جویی سالانه ۳۸۶ دلاری در قبض انرژی و کاهش حدودا ۲ تُنی در گازهای گلخانه‌ای بوده است.
🔹 پرطرفدارترین اقدام در این برنامه، نصب هیتر پمپ بوده که حدود ۶۰ درصد متقاضیان آن را انتخاب کرده‌اند.
🔹 این سیستم، جایگزین مدرن و برقی برای بخاری‌های گازسوز و نفت‌سوز است که هم هزینه گرمایش را کاهش می‌دهد و هم به کاهش آلاینده‌ها کمک می‌کند.
🔹 در برخی استان‌ها مانند انتاریو، کبک و نوا اسکوشیا، استفاده از هیتر پمپ به مراتب بیشتر از سایر تجهیزات بوده است.
🔹 افرادی که این سیستم را نصب کرده‌اند، از کاهش ۱۰۰ دلاری ماهانه در قبض انرژی خود خبر داده‌اند.
🔹 همچنین در استان‌هایی مانند آلبرتا، پنل‌های خورشیدی هم محبوبیت چشم‌گیری داشته و ۵۶ درصد پروژه‌ها را در سال ۲۰۲۴ شامل شده‌اند.
🔹 گرچه برخی بازسازی‌های پرهزینه‌تر مانند عایق‌کاری دیوار یا بیسمنت کمتر انجام شده‌اند، اما کارشناسان می‌گویند کمک‌هزینه‌ها توانسته‌اند یک بازار واقعی و فعال برای فناوری‌های سبز در سراسر کشور ایجاد کنند.
🔹 این موضوع نه‌تنها به کاهش هزینه‌های خانوارها کمک کرده، بلکه فرصت‌های شغلی جدیدی نیز برای مشاوران انرژی فراهم آورده است.
🔹 دولت هنوز برنامه Canada Greener Homes را حفظ کرده که وام‌هایی با نرخ ترجیحی ارائه می‌دهد.
🔹 همچنین در جریان کمپین‌های انتخاباتی، حزب NDP وعده اختصاص سالانه ۱.۵ میلیارد دلار برای بازسازی خانه‌های کم‌درآمد را داده و مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال نیز وعده داده که برنامه‌هایی مبتنی بر مشوق‌های سبز ارائه کند. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ده‌ها هزار خانواده در کانادا با استفاده از برنامه Canada Greener Homes توانسته‌اند خانه‌های خود را کم‌مصرف‌تر، مدرن‌تر و دوستدار محیط زیست کنند؛ آن هم با کمک‌هزینه‌ای تا سقف ۵ هزار دلار.
🔹 از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۴، بیش از ۵۰۰ هزار خانوار برای این برنامه ثبت‌نام کردند و تا به امروز بیش از ۳۶۶ هزار نفر موفق شده‌اند بازسازی خانه‌شان را انجام دهند.
🔹 به‌طور میانگین، خانوارها ۵ هزار دلار کمک‌هزینه دریافت کرده‌اند که نتیجه آن صرفه‌جویی سالانه ۳۸۶ دلاری در قبض انرژی و کاهش حدودا ۲ تُنی در گازهای گلخانه‌ای بوده است.
🔹 پرطرفدارترین اقدام در این برنامه، نصب هیتر پمپ بوده که حدود ۶۰ درصد متقاضیان آن را انتخاب کرده‌اند.
🔹 این سیستم، جایگزین مدرن و برقی برای بخاری‌های گازسوز و نفت‌سوز است که هم هزینه گرمایش را کاهش می‌دهد و هم به کاهش آلاینده‌ها کمک می‌کند.
🔹 در برخی استان‌ها مانند انتاریو، کبک و نوا اسکوشیا، استفاده از هیتر پمپ به مراتب بیشتر از سایر تجهیزات بوده است.
🔹 افرادی که این سیستم را نصب کرده‌اند، از کاهش ۱۰۰ دلاری ماهانه در قبض انرژی خود خبر داده‌اند.
🔹 همچنین در استان‌هایی مانند آلبرتا، پنل‌های خورشیدی هم محبوبیت چشم‌گیری داشته و ۵۶ درصد پروژه‌ها را در سال ۲۰۲۴ شامل شده‌اند.
🔹 گرچه برخی بازسازی‌های پرهزینه‌تر مانند عایق‌کاری دیوار یا بیسمنت کمتر انجام شده‌اند، اما کارشناسان می‌گویند کمک‌هزینه‌ها توانسته‌اند یک بازار واقعی و فعال برای فناوری‌های سبز در سراسر کشور ایجاد کنند.
🔹 این موضوع نه‌تنها به کاهش هزینه‌های خانوارها کمک کرده، بلکه فرصت‌های شغلی جدیدی نیز برای مشاوران انرژی فراهم آورده است.
🔹 دولت هنوز برنامه Canada Greener Homes را حفظ کرده که وام‌هایی با نرخ ترجیحی ارائه می‌دهد.
🔹 همچنین در جریان کمپین‌های انتخاباتی، حزب NDP وعده اختصاص سالانه ۱.۵ میلیارد دلار برای بازسازی خانه‌های کم‌درآمد را داده و مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال نیز وعده داده که برنامه‌هایی مبتنی بر مشوق‌های سبز ارائه کند. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻هشدار به دانشگاهیان کانادایی: فقط در صورت ضرورت به آمریکا سفر کنید
🔹 انجمن اساتید دانشگاه کانادا CAUT به دانشگاهیان و پژوهشگران کانادایی توصیه کرده است که تنها در صورت ضرورت به ایالات متحده سفر کنند.
🔹 این هشدار به دلیل تحولات سیاسی در آمریکا صادر شده است. این تحولات باعث شده برخی افراد در عبور از مرز با مشکلاتی روبه‌رو شوند.
🔹 افرادی که باید بیشتر احتیاط کنند شامل کسانی هستند که:
▪️ شهروند یا مقیم کشورهایی هستند که در معرض ممنوعیت سفر به آمریکا قرار دارند
▪️ در گذرنامه آنها مهر ورود به کشورهایی وجود دارد که با آمریکا تنش دارند
▪️ دیدگاه‌های منفی درباره سیاست‌های دولت فعلی آمریکا دارند
▪️ تحقیقات آنها با مواضع دولت آمریکا مغایرت دارد
▪️ افراد ترنس یا کسانی که در مدارک سفرشان جنسیت متفاوت با جنسیت زمان تولدشان ذکر شده است
🔹 انجمن اساتید دانشگاه کانادا CAUT هشدار داده که احتمال جستجوی دستگاه‌های الکترونیکی مانند لپ‌تاپ، تبلت و موبایل در مرزها وجود دارد؛ اقدامی که می‌تواند محرمانگی تحقیقات و آزادی آکادمیک را به خطر بیندازد.
🔹 این سازمان اعلام کرده که اگرچه این اختیارات جدید نیستند، اما گزارش‌ها نشان می‌دهد که استفاده از آنها بیشتر و گاه بدون دلیل مشخص انجام می‌شود.
@AtashDaily
🔹 انجمن اساتید دانشگاه کانادا CAUT به دانشگاهیان و پژوهشگران کانادایی توصیه کرده است که تنها در صورت ضرورت به ایالات متحده سفر کنند.
🔹 این هشدار به دلیل تحولات سیاسی در آمریکا صادر شده است. این تحولات باعث شده برخی افراد در عبور از مرز با مشکلاتی روبه‌رو شوند.
🔹 افرادی که باید بیشتر احتیاط کنند شامل کسانی هستند که:
▪️ شهروند یا مقیم کشورهایی هستند که در معرض ممنوعیت سفر به آمریکا قرار دارند
▪️ در گذرنامه آنها مهر ورود به کشورهایی وجود دارد که با آمریکا تنش دارند
▪️ دیدگاه‌های منفی درباره سیاست‌های دولت فعلی آمریکا دارند
▪️ تحقیقات آنها با مواضع دولت آمریکا مغایرت دارد
▪️ افراد ترنس یا کسانی که در مدارک سفرشان جنسیت متفاوت با جنسیت زمان تولدشان ذکر شده است
🔹 انجمن اساتید دانشگاه کانادا CAUT هشدار داده که احتمال جستجوی دستگاه‌های الکترونیکی مانند لپ‌تاپ، تبلت و موبایل در مرزها وجود دارد؛ اقدامی که می‌تواند محرمانگی تحقیقات و آزادی آکادمیک را به خطر بیندازد.
🔹 این سازمان اعلام کرده که اگرچه این اختیارات جدید نیستند، اما گزارش‌ها نشان می‌دهد که استفاده از آنها بیشتر و گاه بدون دلیل مشخص انجام می‌شود.
@AtashDaily
🔻گزارش بانک TD: بازار املاک کانادا امسال به نفع خریداران می‌چرخد، اما سال بعد با جهشی چشمگیر بازمی‌گردد
🔹 پیش‌بینی تازه بانک TD درباره بازار مسکن کانادا، تصویری از یک سال گذار در ۲۰۲۵ و بازاری فعال‌تر در ۲۰۲۶ ارائه می‌دهد؛ تصویری که بیش از آنکه نگران‌کننده باشد، فرصتی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد.
🔹 بر اساس این پیش‌بینی، قیمت خانه‌ها در بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۲۵ حدود ۴.۱ درصد کاهش می‌یابد، اما در سال بعد با رشد ۲.۷ درصدی روبه‌رو خواهد شد. در انتاریو نیز گزارش بانک TD پیش‌بینی کرده قیمت‌ها ۶.۴ درصد افت کرده و سپس در سال ۲۰۲۶ رشد ۲.۲ درصدی را تجربه کنند. در سال ۲۰۲۴، قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا حدود ۱.۷ درصد و در انتاریو تنها ۳ دهم درصد رشد داشته است.
🔹 اما نکته کلیدی این گزارش، نه در کاهش قیمت‌ها بلکه در افزایش چشمگیر معاملات در سال ۲۰۲۶ است؛ جایی که پیش‌بینی شده حجم معاملات در انتاریو تا ۱۶.۹ درصد و در بریتیش کلمبیا تا ۱۴.۷ درصد افزایش یابد. این ارقام نشان‌دهنده تقاضای انباشته‌ای است که در سال آینده آزاد خواهد شد.
🔹 اقتصاددانان TD Economics در این گزارش نوشته‌اند که در حال حاضر، توازن بازار به نفع خریداران است و شرایط «تقاضای ضعیف» و «عرضه نسبتاً بالا» موجب شده تا خریداران قدرت بیشتری داشته باشند.
🔹 در مقیاس ملی، قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ حدود ۳.۲ درصد کاهش خواهد یافت، اما در سال ۲۰۲۶ با جهش ۴.۸ درصدی همراه خواهد بود. معاملات در سطح کشور نیز ابتدا کمتر از یک درصد افت و سپس بیش از ۱۰ درصد رشد خواهند داشت.
🔹 این تغییر روند برخلاف پیش‌بینی‌های اولیه‌ای است که انتظار رشد قیمت‌ها در ۲۰۲۵ را داشتند. دلیل این تغییر، بی‌ثباتی اقتصادی ناشی از جنگ تجاری دونالد ترامپ با کانادا عنوان شده است. توفان‌های زمستانی نیز در آغاز سال، تقاضا را به‌طور موقت سرد کردند.
🔹 در مقابل، استان‌هایی مانند کبک و آلبرتا روند متفاوتی را تجربه می‌کنند. در کبک، قیمت‌ها در سال ۲۰۲۴ حدود ۷.۴ درصد افزایش یافته و همین رشد برای سال ۲۰۲۵ نیز پیش‌بینی شده است. در آلبرتا نیز پس از رشد ۱۰ درصدی قیمت‌ها در سال گذشته، انتظار می‌رود سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب با افزایش ۴.۴ و ۵.۳ درصدی همراه باشند.
🔹 پیش‌بینی بانک TD شان می‌دهد که با کاهش تنش‌های تجاری و رسیدن نرخ بهره به کف چندساله، بازار مسکن در سال ۲۰۲۶ دوباره فعال خواهد شد. #مسکن_بازار #مسکن_آمار
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیش‌بینی تازه بانک TD درباره بازار مسکن کانادا، تصویری از یک سال گذار در ۲۰۲۵ و بازاری فعال‌تر در ۲۰۲۶ ارائه می‌دهد؛ تصویری که بیش از آنکه نگران‌کننده باشد، فرصتی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد.
🔹 بر اساس این پیش‌بینی، قیمت خانه‌ها در بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۲۵ حدود ۴.۱ درصد کاهش می‌یابد، اما در سال بعد با رشد ۲.۷ درصدی روبه‌رو خواهد شد. در انتاریو نیز گزارش بانک TD پیش‌بینی کرده قیمت‌ها ۶.۴ درصد افت کرده و سپس در سال ۲۰۲۶ رشد ۲.۲ درصدی را تجربه کنند. در سال ۲۰۲۴، قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا حدود ۱.۷ درصد و در انتاریو تنها ۳ دهم درصد رشد داشته است.
🔹 اما نکته کلیدی این گزارش، نه در کاهش قیمت‌ها بلکه در افزایش چشمگیر معاملات در سال ۲۰۲۶ است؛ جایی که پیش‌بینی شده حجم معاملات در انتاریو تا ۱۶.۹ درصد و در بریتیش کلمبیا تا ۱۴.۷ درصد افزایش یابد. این ارقام نشان‌دهنده تقاضای انباشته‌ای است که در سال آینده آزاد خواهد شد.
🔹 اقتصاددانان TD Economics در این گزارش نوشته‌اند که در حال حاضر، توازن بازار به نفع خریداران است و شرایط «تقاضای ضعیف» و «عرضه نسبتاً بالا» موجب شده تا خریداران قدرت بیشتری داشته باشند.
🔹 در مقیاس ملی، قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ حدود ۳.۲ درصد کاهش خواهد یافت، اما در سال ۲۰۲۶ با جهش ۴.۸ درصدی همراه خواهد بود. معاملات در سطح کشور نیز ابتدا کمتر از یک درصد افت و سپس بیش از ۱۰ درصد رشد خواهند داشت.
🔹 این تغییر روند برخلاف پیش‌بینی‌های اولیه‌ای است که انتظار رشد قیمت‌ها در ۲۰۲۵ را داشتند. دلیل این تغییر، بی‌ثباتی اقتصادی ناشی از جنگ تجاری دونالد ترامپ با کانادا عنوان شده است. توفان‌های زمستانی نیز در آغاز سال، تقاضا را به‌طور موقت سرد کردند.
🔹 در مقابل، استان‌هایی مانند کبک و آلبرتا روند متفاوتی را تجربه می‌کنند. در کبک، قیمت‌ها در سال ۲۰۲۴ حدود ۷.۴ درصد افزایش یافته و همین رشد برای سال ۲۰۲۵ نیز پیش‌بینی شده است. در آلبرتا نیز پس از رشد ۱۰ درصدی قیمت‌ها در سال گذشته، انتظار می‌رود سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب با افزایش ۴.۴ و ۵.۳ درصدی همراه باشند.
🔹 پیش‌بینی بانک TD شان می‌دهد که با کاهش تنش‌های تجاری و رسیدن نرخ بهره به کف چندساله، بازار مسکن در سال ۲۰۲۶ دوباره فعال خواهد شد. #مسکن_بازار #مسکن_آمار
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سازمان‌های مدنی در آستانه انتخابات فدرال خواستار مقابله رهبران احزاب با گفتمان‌های ضد مهاجرتی شدند
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی تازه به موضوع مهاجرت در انتخابات پیش روی کانادا پرداخته است.
🔹 به گزارش تورنتو استار، در حالی که انتخابات فدرال کانادا در ۲۸ اپریل برگزار می‌شود، مسئله مهاجرت از صدر مباحث انتخاباتی کنار گذاشته شده و جای خود را به موضوعاتی مانند تعرفه‌های تجاری و دونالد ترامپ داده است.
🔹 این در حالی است که سازمان‌های مدافع مهاجران نسبت به رشد احساسات ضد مهاجرتی هشدار داده‌اند.
🔹 خانم Katie Crocker، مدیرعامل نهاد Affiliation of Multicultural Societies and Service Agencies of BC که در قالب یک ائتلاف ملی فعالیت دارد، می‌گوید: «حذف مهاجرت از گفت‌وگوهای انتخاباتی اشتباه بزرگی است. ما نیاز داریم که احزاب مختلف به صورت جدی وارد این بحث شوند.»
🔹 این ائتلاف ملی با انتشار نامهای سرگشاده خطاب به رهبران احزاب سیاسی، خواستار تعهد آنها به اصول کلیدی برای ایجاد یک سیاست مهاجرتی جامع و انسانی شده است؛ اصولی که هدف آنها مقابله با گفتمان‌های ضدمهاجرتی و بازتعریف نقش مهاجرت در آینده کشور است.
🔹 در این نامه آمده است: «اعتماد عمومی به سیستم مهاجرتی کانادا در حال تضعیف است و اگر این روند ادامه یابد، پیامدهای اقتصادی، سیاسی و فرهنگی خواهد داشت.»
🔹 این نامه تاکنون با حمایت بیش از ۱۰۰ سازمان همراه شده و از احزاب می‌خواهد که به برنامه‌های مهاجرتی شفاف و پاسخگو، هماهنگی همه‌جانبه بین نهادهای دولتی، رد صریح گفتمان ضدمهاجرتی، تقویت برنامه‌های بشردوستانه و تعیین شاخص‌های سنجش موفقیت مهاجرت متعهد شوند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی تازه به موضوع مهاجرت در انتخابات پیش روی کانادا پرداخته است.
🔹 به گزارش تورنتو استار، در حالی که انتخابات فدرال کانادا در ۲۸ اپریل برگزار می‌شود، مسئله مهاجرت از صدر مباحث انتخاباتی کنار گذاشته شده و جای خود را به موضوعاتی مانند تعرفه‌های تجاری و دونالد ترامپ داده است.
🔹 این در حالی است که سازمان‌های مدافع مهاجران نسبت به رشد احساسات ضد مهاجرتی هشدار داده‌اند.
🔹 خانم Katie Crocker، مدیرعامل نهاد Affiliation of Multicultural Societies and Service Agencies of BC که در قالب یک ائتلاف ملی فعالیت دارد، می‌گوید: «حذف مهاجرت از گفت‌وگوهای انتخاباتی اشتباه بزرگی است. ما نیاز داریم که احزاب مختلف به صورت جدی وارد این بحث شوند.»
🔹 این ائتلاف ملی با انتشار نامهای سرگشاده خطاب به رهبران احزاب سیاسی، خواستار تعهد آنها به اصول کلیدی برای ایجاد یک سیاست مهاجرتی جامع و انسانی شده است؛ اصولی که هدف آنها مقابله با گفتمان‌های ضدمهاجرتی و بازتعریف نقش مهاجرت در آینده کشور است.
🔹 در این نامه آمده است: «اعتماد عمومی به سیستم مهاجرتی کانادا در حال تضعیف است و اگر این روند ادامه یابد، پیامدهای اقتصادی، سیاسی و فرهنگی خواهد داشت.»
🔹 این نامه تاکنون با حمایت بیش از ۱۰۰ سازمان همراه شده و از احزاب می‌خواهد که به برنامه‌های مهاجرتی شفاف و پاسخگو، هماهنگی همه‌جانبه بین نهادهای دولتی، رد صریح گفتمان ضدمهاجرتی، تقویت برنامه‌های بشردوستانه و تعیین شاخص‌های سنجش موفقیت مهاجرت متعهد شوند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔻خانه برای سرمایه‌گذاری یا زندگی؟ کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، مسیر تازه‌ای را انتخاب کرده‌اند
🔹 تا چند سال پیش، خانه‌دار شدن در کانادا فرمول ساده‌ای داشت: ابتدا خانه کوچکی بخرید، با افزایش قیمت بازار، سرمایه‌تان بیشتر می‌شود، و بعد از چند سال، آن را فروخته و خانه‌ای بزرگ‌تر بخرید. اما حالا این مسیر سنتی برای بسیاری از کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، دیگر جواب نمی‌دهد.
🔹 روزنامه Globe and Mail، در گزارشی درباره همین موضوع نوشته، کاهش سرعت رشد قیمت مسکن و هزینه‌های بالای خرید و فروش خانه، موجب شده تا بسیاری از خریداران تازه‌وارد ترجیح دهند از ابتدا خانه‌ای بخرند که بتوانند در آن مدت طولانی بمانند و حتی شاید هیچ‌گاه آن را عوض نکنند.
🔻داستان زوجی که خانه استارتر را کنار گذاشتند
🔹 این روزنامه سپس به روایت خانه‌دار شدن یک زوج به نامهای Bryan Blue و Maggie McTavish، که در سنت‌کترین انتاریو زندگی می‌کنند پرداخته است.
🔹 این زوج در سال ۲۰۲۳ به‌جای خریدن یک خانه کوچک، خانه‌ای بزرگ‌تر و دارای پنج اتاق‌خواب، سه حمام و حیاط پشتی کنار رودخانه را انتخاب کردند. قیمت اولیه این خانه ۹۳۸ هزار دلار بود، اما آن را زیر ۸۰۰ هزار دلار خریدند. آنها حالا با فرزندشان در این خانه ساکن شده‌اند و قصد جابه‌جایی ندارند.
🔻چرا خانه‌های استارتر دیگر جذاب نیستند؟
🔹 طبق داده‌های Mortgage Professionals Canada، تنها ۱۸ درصد از مالکان قصد دارند ظرف پنج سال خانه‌شان را بفروشند؛ این عدد در سال قبل ۳۵ درصد بود. هزینه‌های زندگی و عدم اطمینان اقتصادی دلیل اصلی این تغییر بوده است.
🔹 در همین حال تغییر نرخ بهره و هزینه‌های جابه‌جایی مانند کمیسیون ۵ درصدی مشاور املاک، مالیات انتقال ملک Land Transfer Tax و هزینه‌های حقوقی، باعث می‌شود سود حاصل از فروش خانه ناچیز شود.
🔹 برای مثال در تورنتو، فروش خانه‌ای به ارزش ۱.۲ میلیون دلار و خرید خانه‌ای ۱.۵ میلیون دلاری، می‌تواند بیش از ۱۱۰ هزار دلار هزینه جانبی داشته باشد.
🔻توصیه‌های برای کسانی که نخستین خانه خود را می‌خرند
🔹 صبور باشید: خانه‌ی مناسب را پیدا کردن زمان‌بر است.
🔹 آینده‌نگر باشید: اگر قصد بچه‌دار شدن دارید یا والدین سالمند دارید، فضای بیشتر لازم خواهید داشت.
🔹 درآمدتان را بسنجید: با پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، می‌توانید خانه‌ای به ارزش حدود پنج برابر درآمد سالانه‌تان بخرید.
🔹 مراقب هزینه‌های نگهداری باشید: هر سال حدود یک درصد ارزش خانه باید صرف تعمیرات شود.
#مسکن_داستان #مسکن_سرمایه_گذاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تا چند سال پیش، خانه‌دار شدن در کانادا فرمول ساده‌ای داشت: ابتدا خانه کوچکی بخرید، با افزایش قیمت بازار، سرمایه‌تان بیشتر می‌شود، و بعد از چند سال، آن را فروخته و خانه‌ای بزرگ‌تر بخرید. اما حالا این مسیر سنتی برای بسیاری از کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، دیگر جواب نمی‌دهد.
🔹 روزنامه Globe and Mail، در گزارشی درباره همین موضوع نوشته، کاهش سرعت رشد قیمت مسکن و هزینه‌های بالای خرید و فروش خانه، موجب شده تا بسیاری از خریداران تازه‌وارد ترجیح دهند از ابتدا خانه‌ای بخرند که بتوانند در آن مدت طولانی بمانند و حتی شاید هیچ‌گاه آن را عوض نکنند.
🔻داستان زوجی که خانه استارتر را کنار گذاشتند
🔹 این روزنامه سپس به روایت خانه‌دار شدن یک زوج به نامهای Bryan Blue و Maggie McTavish، که در سنت‌کترین انتاریو زندگی می‌کنند پرداخته است.
🔹 این زوج در سال ۲۰۲۳ به‌جای خریدن یک خانه کوچک، خانه‌ای بزرگ‌تر و دارای پنج اتاق‌خواب، سه حمام و حیاط پشتی کنار رودخانه را انتخاب کردند. قیمت اولیه این خانه ۹۳۸ هزار دلار بود، اما آن را زیر ۸۰۰ هزار دلار خریدند. آنها حالا با فرزندشان در این خانه ساکن شده‌اند و قصد جابه‌جایی ندارند.
🔻چرا خانه‌های استارتر دیگر جذاب نیستند؟
🔹 طبق داده‌های Mortgage Professionals Canada، تنها ۱۸ درصد از مالکان قصد دارند ظرف پنج سال خانه‌شان را بفروشند؛ این عدد در سال قبل ۳۵ درصد بود. هزینه‌های زندگی و عدم اطمینان اقتصادی دلیل اصلی این تغییر بوده است.
🔹 در همین حال تغییر نرخ بهره و هزینه‌های جابه‌جایی مانند کمیسیون ۵ درصدی مشاور املاک، مالیات انتقال ملک Land Transfer Tax و هزینه‌های حقوقی، باعث می‌شود سود حاصل از فروش خانه ناچیز شود.
🔹 برای مثال در تورنتو، فروش خانه‌ای به ارزش ۱.۲ میلیون دلار و خرید خانه‌ای ۱.۵ میلیون دلاری، می‌تواند بیش از ۱۱۰ هزار دلار هزینه جانبی داشته باشد.
🔻توصیه‌های برای کسانی که نخستین خانه خود را می‌خرند
🔹 صبور باشید: خانه‌ی مناسب را پیدا کردن زمان‌بر است.
🔹 آینده‌نگر باشید: اگر قصد بچه‌دار شدن دارید یا والدین سالمند دارید، فضای بیشتر لازم خواهید داشت.
🔹 درآمدتان را بسنجید: با پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، می‌توانید خانه‌ای به ارزش حدود پنج برابر درآمد سالانه‌تان بخرید.
🔹 مراقب هزینه‌های نگهداری باشید: هر سال حدود یک درصد ارزش خانه باید صرف تعمیرات شود.
#مسکن_داستان #مسکن_سرمایه_گذاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دعوت رسمی فرماندار کالیفرنیا از کانادایی‌ها برای سفر به این ایالت؛ سفر کانادایی‌ها به آمریکا در اپریل ۷۵ درصد کاهش یافته است
🔹 در حالی که تنش‌ها میان کانادا و ایالات متحده بالا گرفته، آقای Gavin Newsom، فرماندار ایالت کالیفرنیا در ویدیویی با لحنی دوستانه کانادایی‌ها را به سفر به این ایالت دعوت کرده است.
🔹 او با اشاره به اشتراکات فرهنگی و جغرافیایی دو منطقه گفت: «کالیفرنیا زمین بازی نهایی است؛ ۲ هزار مایل دور از واشنگتن و از نظر ذهنیت هم دنیایی متفاوت.»
🔹 در این کمپین جدید گردشگری که با شعار «در کالیفرنیا برای همه چیزهایی هست» آغاز شده، به جاذبه‌هایی مثل سواحل، پارک‌های ملی، شراب معروف و ماجراجویی‌های فضای باز اشاره شده است.
🔹 آقای Newsom افزود: «در سال گذشته، نزدیک به ۲ میلیون کانادایی به کالیفرنیا سفر کردند.»
🔹 با این حال، واکنش بسیاری از کانادایی‌ها در فضای مجازی نشان می‌دهد که نگرانی‌های آنها درباره عبور از مرز آمریکا بیشتر از تمایل‌شان به سفر است.
🔹 برخی نوشتند که در شرایط فعلی احساس امنیت نمی‌کنند و ترجیح می‌دهند در کانادا بمانند.
🔹 علاوه بر مسائل اجتماعی و امنیتی، تنش‌های سیاسی و اقتصادی نیز تاثیرگذار بوده‌اند. بسیاری از کانادایی‌ها به دنبال اظهارات دونالد ترامپ و جنگ تجاری، برنامه‌های سفر به آمریکا را لغو کرده‌اند.
🔹 طبق داده‌های شرکت OAG، رزروهای سفر به آمریکا در ماه اپریل ۷۵ درصد کاهش یافته است.
🔹 به گفته انجمن سفر ایالات متحده، حتی کاهش ۱۰ درصدی سفرهای کانادایی‌ها می‌تواند موجب از دست رفتن ۲ میلیون بازدید، ۲ میلیارد دلار درآمد و ۱۴ هزار شغل شود. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در حالی که تنش‌ها میان کانادا و ایالات متحده بالا گرفته، آقای Gavin Newsom، فرماندار ایالت کالیفرنیا در ویدیویی با لحنی دوستانه کانادایی‌ها را به سفر به این ایالت دعوت کرده است.
🔹 او با اشاره به اشتراکات فرهنگی و جغرافیایی دو منطقه گفت: «کالیفرنیا زمین بازی نهایی است؛ ۲ هزار مایل دور از واشنگتن و از نظر ذهنیت هم دنیایی متفاوت.»
🔹 در این کمپین جدید گردشگری که با شعار «در کالیفرنیا برای همه چیزهایی هست» آغاز شده، به جاذبه‌هایی مثل سواحل، پارک‌های ملی، شراب معروف و ماجراجویی‌های فضای باز اشاره شده است.
🔹 آقای Newsom افزود: «در سال گذشته، نزدیک به ۲ میلیون کانادایی به کالیفرنیا سفر کردند.»
🔹 با این حال، واکنش بسیاری از کانادایی‌ها در فضای مجازی نشان می‌دهد که نگرانی‌های آنها درباره عبور از مرز آمریکا بیشتر از تمایل‌شان به سفر است.
🔹 برخی نوشتند که در شرایط فعلی احساس امنیت نمی‌کنند و ترجیح می‌دهند در کانادا بمانند.
🔹 علاوه بر مسائل اجتماعی و امنیتی، تنش‌های سیاسی و اقتصادی نیز تاثیرگذار بوده‌اند. بسیاری از کانادایی‌ها به دنبال اظهارات دونالد ترامپ و جنگ تجاری، برنامه‌های سفر به آمریکا را لغو کرده‌اند.
🔹 طبق داده‌های شرکت OAG، رزروهای سفر به آمریکا در ماه اپریل ۷۵ درصد کاهش یافته است.
🔹 به گفته انجمن سفر ایالات متحده، حتی کاهش ۱۰ درصدی سفرهای کانادایی‌ها می‌تواند موجب از دست رفتن ۲ میلیون بازدید، ۲ میلیارد دلار درآمد و ۱۴ هزار شغل شود. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻«من جاستین ترودو نیستم»؛ پاسخ مارک کارنی به حملات رهبر محافظه‌کاران در مناظره انتخاباتی
🔹 رهبران احزاب اصلی کانادا شب گذشته در جریان کمپین انتخاباتی، در یک مناظره به زبان فرانسه در مونترال حضور یافتند و درباره موضوعات مختلف بحث و گفتگو کردند.
🔹 در این مناظره، مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها در برابر حملات پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران تاکید کرد: «من جاستین ترودو نیستم.»
🔹 او اضافه کرد که پاسخ پالیِوْ به همه بحران‌ها فقط کاهش مالیات و بوروکراسی است.
🔹 بخش مهمی از مناظره دیشب رهبران احزاب به موضوع ترامپ و تعرفه‌های او اختصاص داشت.
🔹 کارنی تاکید کرد برای مقابله با بحران‌های ترامپ، کانادا باید اقتصاد قوی و برنامه‌ریزی منسجم داشته باشد. او گفت ترامپ به کسانی احترام می‌گذارد که قدرت را می‌فهمند و می‌دانند جهان چگونه کار می‌کند.
🔹 او وعده داد در مذاکرات با ترامپ از منافع کارگران و ساختار تولیدی کانادا دفاع می‌کند.
🔹 پالیِوْ نیز ادعا کرد بهترین گزینه برای مقابله با ترامپ است.
🔹 او اتهام جاگمیت سینگ مبنی بر «شباهت به ترامپ» را رد و تاکید کرد موضع‌گیری‌هایش با رویکرد آمریکایی تفاوت دارد.
🔹 سینگ نیز گفت راه برخورد با ترامپ، تقویت سیستم بهداشتی و دارویی کاناداست، نه تقلید از سیاست‌های او.
🔹 آقای Blanchet تاکید کرد باید با واقع‌بینی با ترامپ مذاکره کرد، اما منافع کبک، از جمله زبان، فرهنگ و مدل مهاجرتی آن، نباید قربانی مذاکرات تجاری شوند.
🔹 بخش دیگری از مناظره به موضوع مسکن اختصاص یافت.
🔹 کارنی از برنامه لیبرال‌ها برای ساخت سریع‌تر مسکن و حمایت ۵۰۰ میلیارد دلاری طی ۵ سال آینده سخن گفت.
🔹 پالیِوْ نیز وعده داد که مالیات بر درآمد برای طبقه پایین را ۱۵ درصد کاهش دهد و مالیات GST بر خانه‌های جدید را حذف کند.
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز گفت از طریق مقابله با خرید مسکن توسط شرکت‌های سودجو، بحران معیشت را مدیریت خواهد کرد.
🔹 در بحث مهاجرت، مارک کارنی تاکید کرد کانادا باید «انسان‌دوستانه اما واقع‌بین» باشد.
🔹 او اضافه کرد که سیاست فعلی سقف‌گذاری مهاجرت تا چند سال آینده ادامه خواهد یافت.
🔹 پیر پالیِوْ نیز گفت رشد جمعیت باید با ساخت مسکن هماهنگ باشد و سیستم پناهندگی باید کارآمدتر شود.
🔹 رهبران احزاب همچنین درباره انرژی، تغییرات اقلیمی، زبان فرانسه، حقوق زنان و حمایت از غزه نیز مواضع متفاوتی ارائه کردند. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 رهبران احزاب اصلی کانادا شب گذشته در جریان کمپین انتخاباتی، در یک مناظره به زبان فرانسه در مونترال حضور یافتند و درباره موضوعات مختلف بحث و گفتگو کردند.
🔹 در این مناظره، مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها در برابر حملات پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران تاکید کرد: «من جاستین ترودو نیستم.»
🔹 او اضافه کرد که پاسخ پالیِوْ به همه بحران‌ها فقط کاهش مالیات و بوروکراسی است.
🔹 بخش مهمی از مناظره دیشب رهبران احزاب به موضوع ترامپ و تعرفه‌های او اختصاص داشت.
🔹 کارنی تاکید کرد برای مقابله با بحران‌های ترامپ، کانادا باید اقتصاد قوی و برنامه‌ریزی منسجم داشته باشد. او گفت ترامپ به کسانی احترام می‌گذارد که قدرت را می‌فهمند و می‌دانند جهان چگونه کار می‌کند.
🔹 او وعده داد در مذاکرات با ترامپ از منافع کارگران و ساختار تولیدی کانادا دفاع می‌کند.
🔹 پالیِوْ نیز ادعا کرد بهترین گزینه برای مقابله با ترامپ است.
🔹 او اتهام جاگمیت سینگ مبنی بر «شباهت به ترامپ» را رد و تاکید کرد موضع‌گیری‌هایش با رویکرد آمریکایی تفاوت دارد.
🔹 سینگ نیز گفت راه برخورد با ترامپ، تقویت سیستم بهداشتی و دارویی کاناداست، نه تقلید از سیاست‌های او.
🔹 آقای Blanchet تاکید کرد باید با واقع‌بینی با ترامپ مذاکره کرد، اما منافع کبک، از جمله زبان، فرهنگ و مدل مهاجرتی آن، نباید قربانی مذاکرات تجاری شوند.
🔹 بخش دیگری از مناظره به موضوع مسکن اختصاص یافت.
🔹 کارنی از برنامه لیبرال‌ها برای ساخت سریع‌تر مسکن و حمایت ۵۰۰ میلیارد دلاری طی ۵ سال آینده سخن گفت.
🔹 پالیِوْ نیز وعده داد که مالیات بر درآمد برای طبقه پایین را ۱۵ درصد کاهش دهد و مالیات GST بر خانه‌های جدید را حذف کند.
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز گفت از طریق مقابله با خرید مسکن توسط شرکت‌های سودجو، بحران معیشت را مدیریت خواهد کرد.
🔹 در بحث مهاجرت، مارک کارنی تاکید کرد کانادا باید «انسان‌دوستانه اما واقع‌بین» باشد.
🔹 او اضافه کرد که سیاست فعلی سقف‌گذاری مهاجرت تا چند سال آینده ادامه خواهد یافت.
🔹 پیر پالیِوْ نیز گفت رشد جمعیت باید با ساخت مسکن هماهنگ باشد و سیستم پناهندگی باید کارآمدتر شود.
🔹 رهبران احزاب همچنین درباره انرژی، تغییرات اقلیمی، زبان فرانسه، حقوق زنان و حمایت از غزه نیز مواضع متفاوتی ارائه کردند. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻فرود اضطراری هواپیمای کانادایی در آمریکا؛ بوی دود در کابین خلبان علت حادثه بود
🔹 یک پرواز شرکت ایر کانادا که از لاس‌وگاس به سمت تورنتو در حرکت بود، به دلیل احساس بوی دود در کابین خلبان، مجبور به فرود اضطراری در ایالت آیووا شد.
🔹 این پرواز با شماره ۱۷۰۲ و با ۱۷۶ مسافر، در فرودگاه بین‌المللی Des Moines در ایالت آیووا به زمین نشست.
🔹 بر اساس بیانیه رسمی شرکت، هیچ آسیبی به مسافران وارد نشده است.
🔹 هواپیمای مدل A321 به‌طور عادی فرود آمد و طبق روال استاندارد، بلافاصله توسط تیم‌های اضطراری فرودگاه بررسی شد. پس از ارزیابی، اجازه حرکت به سمت گیت به آن داده شد.
🔹 این رویداد در حالی رخ داد که پرواز در مسیر معمول خود به سمت تورنتو در حال حرکت بود و اختلالی در برنامه پرواز تا لحظه وقوع بوی مشکوک گزارش نشده بود.
@AtashDaily
🔹 یک پرواز شرکت ایر کانادا که از لاس‌وگاس به سمت تورنتو در حرکت بود، به دلیل احساس بوی دود در کابین خلبان، مجبور به فرود اضطراری در ایالت آیووا شد.
🔹 این پرواز با شماره ۱۷۰۲ و با ۱۷۶ مسافر، در فرودگاه بین‌المللی Des Moines در ایالت آیووا به زمین نشست.
🔹 بر اساس بیانیه رسمی شرکت، هیچ آسیبی به مسافران وارد نشده است.
🔹 هواپیمای مدل A321 به‌طور عادی فرود آمد و طبق روال استاندارد، بلافاصله توسط تیم‌های اضطراری فرودگاه بررسی شد. پس از ارزیابی، اجازه حرکت به سمت گیت به آن داده شد.
🔹 این رویداد در حالی رخ داد که پرواز در مسیر معمول خود به سمت تورنتو در حال حرکت بود و اختلالی در برنامه پرواز تا لحظه وقوع بوی مشکوک گزارش نشده بود.
@AtashDaily
🔻آیا راه پناهندگی در کانادا در حال بسته شدن است؟ هشدار درباره پایان دوران داستان‌سازی‌های جعلی
🔹 آیا هنوز هم می‌شود با داستان جعلی در کانادا پناهنده شد؟
🔹 گزارش تازه‌ای از CTV News نشان می‌دهد که نگاه سیاستمداران و افکار عمومی کانادایی به پناهندگی در حال تغییر جدی است، تغییری که به‌ویژه ادعاهای جعلی و ساختگی پناهندگی را هدف قرار داده است.
🔹 در حالی‌که موضوع پناهندگی در سال ۲۰۱۵ و بحران سوریه در کانون توجه سیاستمداران کانادایی بود، امسال در آستانه انتخابات فدرال ۲۰۲۵، این موضوع دوباره با حال‌و‌هوایی متفاوت مطرح شده است؛ آن‌هم با تمرکز بر مقابله با سوءاستفاده‌ها از سیستم پناهندگی.
📌 رهبران دو حزب اصلی چه می‌گویند؟
🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، پدیده درخواست‌های جعلی پناهندگی را «کلاه‌برداری گسترده» خوانده و خواهان اخراج این افراد شده است: «اگر کسی متقلب است، باید اخراج شود.»
🔹 مارک کارنی رهبر حزب لیبرال نیز از بازگرداندن پناهجویان به آمریکا طبق توافق‌نامه‌های مرزی سخن گفته است.
🔻افزایش چشمگیر درخواست‌های پناهندگی؛ نگاهی به آمارها
🔹 در سال ۲۰۲۳، کانادا بیش از ۴۶٬۴۸۰ درخواست پناهندگی را پذیرفت؛ آماری که نسبت به ۲۰۱۸ بیش از ۲۰۰ درصد افزایش داشته. اما در سال ۲۰۲۴، موجی از درخواست‌های مشکوک به‌ویژه از سوی دانشجویان بین‌المللی، موجی از تردید را در جامعه ایجاد کرد.
🔻افکار عمومی در کانادا درباره پناهندگی در حال تغییر است
🔹 نظرسنجی Environics نشان می‌دهد که ۴۳ درصد از کانادایی‌ها درباره صحت ادعاهای پناهجویان تردید دارند — که نسبت به سال قبل، ۷ درصد رشد کرده است.
🔻نقش رسانه‌ها در شکل‌دهی نگاه عمومی به مقوله پناهندگی در کانادا
🗣 کارشناسانی مانند Yvonne Su از York University هشدار می‌دهند که فضای منفی رسانه‌ای و سیاسی می‌تواند به واکنش‌های افراطی منجر شود. او می‌گوید: «جامعه فقط زمانی پذیرای پناهندگان است که داستان آنها «مثبت» و مطابق انتظارات باشد. اما اگر واقعیت‌ها پیچیده‌تر شود، مثلاً پناهنده‌ای با چالش‌های حقوقی، روانی یا اجتماعی روبرو شود، یا سیستم به مشکل بخورد، نگاه جامعه فوراً منفی می‌شود و می‌گوید: «تعدادشان زیاد شده»، «سیستم داره سو‌ءاستفاده می‌شه»، «باید جلوش رو بگیریم».
🔻 سیستم پیچیده پناهندگی چگونه عمل می‌کند؟
🔹 سیستم پناهندگی در کانادا شامل نهادهایی مانند:
▪️نهاد IRCC (اداره مهاجرت و شهروندی کانادا)
▪️نهاد IRB (هیئت مستقل رسیدگی به پناهندگی)
▪️و مسیرهایی مانند برنامه‌های حمایت دولتی و خصوصی است.
🔹 علاوه بر این‌ها، سازمان‌های حقوقی و خیریه‌ها نیز نقش مهمی در حمایت از پناهجویان ایفا می‌کنند.
🔻آیا سیاست‌های پناهندگی کانادا در حال تغییر است؟
🔹 با لحن جدید رهبران سیاسی و فشار افکار عمومی، بسیاری از تحلیل‌گران معتقدند که در دولت بعدی، قوانین سخت‌گیرانه‌تری برای غربال‌گری پناهجویان اجرا خواهد شد. پیشنهاد بازگرداندن پناهجویان به آمریکا و تمرکز بر «ادعاهای واقعی» می‌تواند مسیر دریافت پناهندگی را دشوارتر از گذشته کند. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_سیاست‌ها #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا هنوز هم می‌شود با داستان جعلی در کانادا پناهنده شد؟
🔹 گزارش تازه‌ای از CTV News نشان می‌دهد که نگاه سیاستمداران و افکار عمومی کانادایی به پناهندگی در حال تغییر جدی است، تغییری که به‌ویژه ادعاهای جعلی و ساختگی پناهندگی را هدف قرار داده است.
🔹 در حالی‌که موضوع پناهندگی در سال ۲۰۱۵ و بحران سوریه در کانون توجه سیاستمداران کانادایی بود، امسال در آستانه انتخابات فدرال ۲۰۲۵، این موضوع دوباره با حال‌و‌هوایی متفاوت مطرح شده است؛ آن‌هم با تمرکز بر مقابله با سوءاستفاده‌ها از سیستم پناهندگی.
📌 رهبران دو حزب اصلی چه می‌گویند؟
🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، پدیده درخواست‌های جعلی پناهندگی را «کلاه‌برداری گسترده» خوانده و خواهان اخراج این افراد شده است: «اگر کسی متقلب است، باید اخراج شود.»
🔹 مارک کارنی رهبر حزب لیبرال نیز از بازگرداندن پناهجویان به آمریکا طبق توافق‌نامه‌های مرزی سخن گفته است.
🔻افزایش چشمگیر درخواست‌های پناهندگی؛ نگاهی به آمارها
🔹 در سال ۲۰۲۳، کانادا بیش از ۴۶٬۴۸۰ درخواست پناهندگی را پذیرفت؛ آماری که نسبت به ۲۰۱۸ بیش از ۲۰۰ درصد افزایش داشته. اما در سال ۲۰۲۴، موجی از درخواست‌های مشکوک به‌ویژه از سوی دانشجویان بین‌المللی، موجی از تردید را در جامعه ایجاد کرد.
🔻افکار عمومی در کانادا درباره پناهندگی در حال تغییر است
🔹 نظرسنجی Environics نشان می‌دهد که ۴۳ درصد از کانادایی‌ها درباره صحت ادعاهای پناهجویان تردید دارند — که نسبت به سال قبل، ۷ درصد رشد کرده است.
🔻نقش رسانه‌ها در شکل‌دهی نگاه عمومی به مقوله پناهندگی در کانادا
🗣 کارشناسانی مانند Yvonne Su از York University هشدار می‌دهند که فضای منفی رسانه‌ای و سیاسی می‌تواند به واکنش‌های افراطی منجر شود. او می‌گوید: «جامعه فقط زمانی پذیرای پناهندگان است که داستان آنها «مثبت» و مطابق انتظارات باشد. اما اگر واقعیت‌ها پیچیده‌تر شود، مثلاً پناهنده‌ای با چالش‌های حقوقی، روانی یا اجتماعی روبرو شود، یا سیستم به مشکل بخورد، نگاه جامعه فوراً منفی می‌شود و می‌گوید: «تعدادشان زیاد شده»، «سیستم داره سو‌ءاستفاده می‌شه»، «باید جلوش رو بگیریم».
🔻 سیستم پیچیده پناهندگی چگونه عمل می‌کند؟
🔹 سیستم پناهندگی در کانادا شامل نهادهایی مانند:
▪️نهاد IRCC (اداره مهاجرت و شهروندی کانادا)
▪️نهاد IRB (هیئت مستقل رسیدگی به پناهندگی)
▪️و مسیرهایی مانند برنامه‌های حمایت دولتی و خصوصی است.
🔹 علاوه بر این‌ها، سازمان‌های حقوقی و خیریه‌ها نیز نقش مهمی در حمایت از پناهجویان ایفا می‌کنند.
🔻آیا سیاست‌های پناهندگی کانادا در حال تغییر است؟
🔹 با لحن جدید رهبران سیاسی و فشار افکار عمومی، بسیاری از تحلیل‌گران معتقدند که در دولت بعدی، قوانین سخت‌گیرانه‌تری برای غربال‌گری پناهجویان اجرا خواهد شد. پیشنهاد بازگرداندن پناهجویان به آمریکا و تمرکز بر «ادعاهای واقعی» می‌تواند مسیر دریافت پناهندگی را دشوارتر از گذشته کند. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_سیاست‌ها #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعدیل قیمت مسکن در کانادا بر اساس گزارش ماه مارچ CREA؛ فرصت خرید یا نشانه‌ای از بازار متعادل‌تر؟
🔹 قرار بود سال ۲۰۲۵ نقطه بازگشت بازار املاک باشد، اما حالا نشانه‌ها چیز دیگری می‌گویند. با افت فروش و کاهش تدریجی قیمت‌ها، فرصتی تازه پیش روی خریدارانی قرار گرفته که مدت‌ها به امید تعادل بازار صبر کرده بودند. گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد ورق بازار، هرچند آرام، به نفع خریداران برگشته است.
📉 قیمت‌ها در حال اصلاح
🔹 نهاد صنفی Canadian Real Estate Association که پیش‌بینی‌های پیشین خود را تعدیل کرده، حالا می‌گوید قیمت متوسط خانه در کانادا در سال ۲۰۲۵ به ۶۸۸ هزار دلار خواهد رسید که حدود ۳۰ هزار دلار کمتر از پیش‌بینی ژانویه است. در ماه مارچ نیز، قیمت میانگین فروش خانه به ۶۷۸ هزار دلار رسید که ۳.۷ درصد نسبت به سال قبل کاهش نشان می‌دهد. این یعنی بسیاری از خریداران، به‌ویژه مهاجران و خریداران اول، حالا با گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری روبه‌رو هستند.
📊 بازار در دست خریداران
🔹 به گفته Rishi Sondhi اقتصاددان بانک TD، در استان‌هایی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا حالا «بازار کاملاً به نفع خریداران تغییر کرده» و حتی در بازارهای همیشه پرتقاضایی مانند آلبرتا نیز این روند دیده می‌شود. رشد ۱۸.۳ درصدی موجودی خانه‌ها نسبت به سال گذشته و افزایش ۳ درصدی لیستینگ‌های فروش در مارچ، نشان می‌دهد که خریداران قدرت انتخاب بیشتری دارند.
🔍 پایان رقابت‌های شدید؟
🔹 بازار دیگر آن‌چنان رقابتی نیست. در سال‌های اخیر، خریدن خانه در کانادا مستلزم ارائه پیشنهادهای بالاتر از قیمت، تصمیم‌گیری در زمانی کوتاه، و حذف بازرسی فنی همراه بود. اما حالا، خریداران می‌توانند با آرامش بیشتری مذاکره کنند، از خدمات بازرسی استفاده کرده و حتی قیمت بهتری بگیرند.
📆 فرصت‌سازی برای پاییز؟
🔹 اگر وضعیت تعرفه‌ها بهبود یابد، ممکن است بازار از پاییز دوباره جان بگیرد. اما تا آن زمان، خریدارانی که آماده هستند، می‌توانند از این دوره برای خرید خانه‌ای مناسب، در منطقه دلخواه و با شرایط بهتر استفاده کنند.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 قرار بود سال ۲۰۲۵ نقطه بازگشت بازار املاک باشد، اما حالا نشانه‌ها چیز دیگری می‌گویند. با افت فروش و کاهش تدریجی قیمت‌ها، فرصتی تازه پیش روی خریدارانی قرار گرفته که مدت‌ها به امید تعادل بازار صبر کرده بودند. گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد ورق بازار، هرچند آرام، به نفع خریداران برگشته است.
📉 قیمت‌ها در حال اصلاح
🔹 نهاد صنفی Canadian Real Estate Association که پیش‌بینی‌های پیشین خود را تعدیل کرده، حالا می‌گوید قیمت متوسط خانه در کانادا در سال ۲۰۲۵ به ۶۸۸ هزار دلار خواهد رسید که حدود ۳۰ هزار دلار کمتر از پیش‌بینی ژانویه است. در ماه مارچ نیز، قیمت میانگین فروش خانه به ۶۷۸ هزار دلار رسید که ۳.۷ درصد نسبت به سال قبل کاهش نشان می‌دهد. این یعنی بسیاری از خریداران، به‌ویژه مهاجران و خریداران اول، حالا با گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری روبه‌رو هستند.
📊 بازار در دست خریداران
🔹 به گفته Rishi Sondhi اقتصاددان بانک TD، در استان‌هایی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا حالا «بازار کاملاً به نفع خریداران تغییر کرده» و حتی در بازارهای همیشه پرتقاضایی مانند آلبرتا نیز این روند دیده می‌شود. رشد ۱۸.۳ درصدی موجودی خانه‌ها نسبت به سال گذشته و افزایش ۳ درصدی لیستینگ‌های فروش در مارچ، نشان می‌دهد که خریداران قدرت انتخاب بیشتری دارند.
🔍 پایان رقابت‌های شدید؟
🔹 بازار دیگر آن‌چنان رقابتی نیست. در سال‌های اخیر، خریدن خانه در کانادا مستلزم ارائه پیشنهادهای بالاتر از قیمت، تصمیم‌گیری در زمانی کوتاه، و حذف بازرسی فنی همراه بود. اما حالا، خریداران می‌توانند با آرامش بیشتری مذاکره کنند، از خدمات بازرسی استفاده کرده و حتی قیمت بهتری بگیرند.
📆 فرصت‌سازی برای پاییز؟
🔹 اگر وضعیت تعرفه‌ها بهبود یابد، ممکن است بازار از پاییز دوباره جان بگیرد. اما تا آن زمان، خریدارانی که آماده هستند، می‌توانند از این دوره برای خرید خانه‌ای مناسب، در منطقه دلخواه و با شرایط بهتر استفاده کنند.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چطور از صفر، یک کردیت اسکور خوب بسازیم؟ راهنمایی کاربردی برای مهاجران تازه‌وارد، جوان‌ها و کسانی که از نو شروع می‌کنند
🔹 برای بسیاری از ما، کردیت اسکور Credit Score مثل یک نیروی مرموز است که می‌تواند پشت‌پرده سرنوشت مالی‌مان را تعیین کند. اگر اسکور خوبی داشته باشید، گرفتن کردیت کارت، وام یا حتی اجاره خانه برای‌تان راحت‌تر می‌شود. ولی اگر اسکورتان پایین باشد، احتمالاً با نرخ‌های بهره بالا یا شرایط سخت مواجه می‌شوید که رسیدن به اهداف مالی‌تان را دشوار می‌کند.
🔹 اما اگر تازه وارد کانادا شده‌اید، جوانی هستید که تازه وارد دنیای مالی شده‌اید، یا کسی هستید که از مشکلات مالی گذشته عبور کرده، ساختن یک کردیت اسکور خوب از صفر شاید سخت به نظر برسد. ولی با چند قدم ساده و کمی صبر، این کار کاملاً شدنی است.
🔻کردیت اسکور چطور محاسبه می‌شود؟
🔹 در کانادا، دو نهاد اصلی یعنی Equifax Canada و TransUnion Canada وظیفه محاسبه کردیت اسکور را دارند. آنها رفتارهای مالی شما را بررسی می‌کنند؛ مثلاً اینکه چطور وام‌ها، کردیت کارت‌ها یا حتی بعضی قبض‌ها را پرداخت کرده‌اید. این اطلاعات به بانک‌ها و موسسات مالی کمک می‌کند تا تصمیم بگیرند که به شما کردیت بدهند یا نه.
🔻کردیت کارت تضمینی، اولین قدم
🔹 اگر کردیت ندارید، گرفتن یک کردیت کارت تضمینی Secured Credit Card می‌تواند نقطه شروع خوبی باشد. در این نوع کارت، شما باید مبلغی بین ۲۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار به عنوان وثیقه بپردازید که همان سقف کردیت شما هم هست. مثلاً اگر ۵۰۰ دلار پرداخت کنید، می‌توانید تا همین مبلغ خرج کنید. حالا کافی است فقط برای خریدهای کوچک مثل بنزین یا قبض اینترنت از آن استفاده کرده و هر ماه کل مبلغ را پرداخت کنید. این روند باعث می‌شود سابقه خوبی در استفاده از کردیت بسازید.
🔻قبض‌ها را دست‌کم نگیرید
🔹 بیشتر قبض‌های خدماتی معمولاً روی کردیت اسکور تأثیر ندارند، اما اگر پرداخت آنها عقب بیفتد و به شرکت‌های وصول بدهی گزارش شود، اثر منفی شدیدی خواهد داشت. در این میان، قرارداد موبایل به نام خودتان می‌تواند به ساختن سابقه کردیت کمک کند، البته اگر پرداخت‌ها همیشه به‌موقع باشد.
🔻عادت‌های مالی خوب را در خودتان تقویت کنید
🔹 پرداخت به‌موقع همه صورتحساب‌ها مهم‌ترین اصل است. همین‌طور نباید کردیت کارت‌تان را تا سقف پر کنید. سعی کنید حداکثر ۷۰ درصد از کردیت در دسترستان را استفاده کنید.
🔹 همچنین فقط وقتی واقعاً نیاز دارید برای دریافت کردیت کارت جدید و یا گرفتن وام اقدام کنید، چون هر درخواست جدید باعث افت موقتی کردیت اسکور می‌شود. در نهایت، حتماً سالی یک بار گزارش کردیت خود را از Equifax و TransUnion بگیرید و خطاهای احتمالی را اصلاح کنید.
🔻صبر، راز موفقیت است
🔹 ساختن کردیت اسکور خوب زمان می‌برد. حتی اگر اعلام ورشکستگی کرده باشید، بعد از تسویه بدهی‌ها می‌توانید دوباره شروع کنید. برای مهاجران، چون سابقه کردیت از کشور مبدا منتقل نمی‌شود، باید از صفر شروع کرد. منابع زیادی برای یادگیری مهارت‌های مالی در کانادا وجود دارد که می‌تواند مسیر را برای شما روشن‌تر کند.
🔻و یک هشدار مهم
🔹 تبلیغاتی که قول افزایش فوری کردیت اسکور می‌دهند، فریبنده‌اند. هیچ راه میانبری وجود ندارد. گرفتن وام با بهره بالا برای ساختن کردیت فقط هزینه‌بر است. ثبات، نظم و دانش مالی، سه کلید طلایی موفقیت شما هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای بسیاری از ما، کردیت اسکور Credit Score مثل یک نیروی مرموز است که می‌تواند پشت‌پرده سرنوشت مالی‌مان را تعیین کند. اگر اسکور خوبی داشته باشید، گرفتن کردیت کارت، وام یا حتی اجاره خانه برای‌تان راحت‌تر می‌شود. ولی اگر اسکورتان پایین باشد، احتمالاً با نرخ‌های بهره بالا یا شرایط سخت مواجه می‌شوید که رسیدن به اهداف مالی‌تان را دشوار می‌کند.
🔹 اما اگر تازه وارد کانادا شده‌اید، جوانی هستید که تازه وارد دنیای مالی شده‌اید، یا کسی هستید که از مشکلات مالی گذشته عبور کرده، ساختن یک کردیت اسکور خوب از صفر شاید سخت به نظر برسد. ولی با چند قدم ساده و کمی صبر، این کار کاملاً شدنی است.
🔻کردیت اسکور چطور محاسبه می‌شود؟
🔹 در کانادا، دو نهاد اصلی یعنی Equifax Canada و TransUnion Canada وظیفه محاسبه کردیت اسکور را دارند. آنها رفتارهای مالی شما را بررسی می‌کنند؛ مثلاً اینکه چطور وام‌ها، کردیت کارت‌ها یا حتی بعضی قبض‌ها را پرداخت کرده‌اید. این اطلاعات به بانک‌ها و موسسات مالی کمک می‌کند تا تصمیم بگیرند که به شما کردیت بدهند یا نه.
🔻کردیت کارت تضمینی، اولین قدم
🔹 اگر کردیت ندارید، گرفتن یک کردیت کارت تضمینی Secured Credit Card می‌تواند نقطه شروع خوبی باشد. در این نوع کارت، شما باید مبلغی بین ۲۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار به عنوان وثیقه بپردازید که همان سقف کردیت شما هم هست. مثلاً اگر ۵۰۰ دلار پرداخت کنید، می‌توانید تا همین مبلغ خرج کنید. حالا کافی است فقط برای خریدهای کوچک مثل بنزین یا قبض اینترنت از آن استفاده کرده و هر ماه کل مبلغ را پرداخت کنید. این روند باعث می‌شود سابقه خوبی در استفاده از کردیت بسازید.
🔻قبض‌ها را دست‌کم نگیرید
🔹 بیشتر قبض‌های خدماتی معمولاً روی کردیت اسکور تأثیر ندارند، اما اگر پرداخت آنها عقب بیفتد و به شرکت‌های وصول بدهی گزارش شود، اثر منفی شدیدی خواهد داشت. در این میان، قرارداد موبایل به نام خودتان می‌تواند به ساختن سابقه کردیت کمک کند، البته اگر پرداخت‌ها همیشه به‌موقع باشد.
🔻عادت‌های مالی خوب را در خودتان تقویت کنید
🔹 پرداخت به‌موقع همه صورتحساب‌ها مهم‌ترین اصل است. همین‌طور نباید کردیت کارت‌تان را تا سقف پر کنید. سعی کنید حداکثر ۷۰ درصد از کردیت در دسترستان را استفاده کنید.
🔹 همچنین فقط وقتی واقعاً نیاز دارید برای دریافت کردیت کارت جدید و یا گرفتن وام اقدام کنید، چون هر درخواست جدید باعث افت موقتی کردیت اسکور می‌شود. در نهایت، حتماً سالی یک بار گزارش کردیت خود را از Equifax و TransUnion بگیرید و خطاهای احتمالی را اصلاح کنید.
🔻صبر، راز موفقیت است
🔹 ساختن کردیت اسکور خوب زمان می‌برد. حتی اگر اعلام ورشکستگی کرده باشید، بعد از تسویه بدهی‌ها می‌توانید دوباره شروع کنید. برای مهاجران، چون سابقه کردیت از کشور مبدا منتقل نمی‌شود، باید از صفر شروع کرد. منابع زیادی برای یادگیری مهارت‌های مالی در کانادا وجود دارد که می‌تواند مسیر را برای شما روشن‌تر کند.
🔻و یک هشدار مهم
🔹 تبلیغاتی که قول افزایش فوری کردیت اسکور می‌دهند، فریبنده‌اند. هیچ راه میانبری وجود ندارد. گرفتن وام با بهره بالا برای ساختن کردیت فقط هزینه‌بر است. ثبات، نظم و دانش مالی، سه کلید طلایی موفقیت شما هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily