🔻پرونده قاچاق کوکایین توسط ورزشکار المپیک کانادا وارد فاز جدید شد؛ بازداشت مظنون قتل شاهد کلیدی در مونترال
🔹 خبر جنجالی امروز درباره بازداشت یک چهره خطرناک دنیای جرم در مونترال است؛ فردی که پلیس آمریکا او را متهم میکند در قتل شاهد کلیدی پرونده قاچاق کوکایین Ryan Wedding، قهرمان سابق المپیک کانادا نقش داشته است.
🔹 فرد بازداشتشده که Atna Onha نام دارد و معروف به 2Pac است، به گفته رسانه La Presse، رهبر یک باند بزرگ خیابانی در مونترال بوده است.
🔹 او روز گذشته به درخواست FBI توسط پلیس کانادا بازداشت شد.
🔹 شاهد کشتهشده، Jonathan Acebedo-Garcia، متولد مونترال بود و سال گذشته بعد از رفتن به کلمبیا، در تاریخ ۳۱ ژانویه وسط روز در شهر Medellin ترور شد. او قرار بود مهمترین شاهد FBI علیه Wedding باشد؛ مردی که متهم است یک شبکه عظیم قاچاق کوکایین را از مکزیک و ایالات متحده به کانادا هدایت میکرد.
🔹 آقای Acebedo-Garcia سالها با Wedding کار میکرد اما در سال ۲۰۲۳ تصمیم گرفت با FBI همکاری کند. او پیامهای رمزگذاریشده، مکالمات ضبطشده و اطلاعات سری از ملاقاتهای Wedding و همدستش Andrew Clark در مکزیک و کانادا را در اختیار مأموران گذاشته بود. همین اطلاعات باعث شد بیش از ۱۲ نفر در این پرونده تحت تعقیب قرار بگیرند.
🔹 اما خود Ryan Wedding هنوز فراری است. او که در المپیک ۲۰۰۲ برای کانادا اسنوبردبازی میکرد، حالا یکی از ۱۰ فرد تحتتعقیب FBI است.
🔹 گفته میشود او تحت حمایت کارتل Sinaloa در مکزیک پنهان شده و حتی برای تغییر چهره، عمل جراحی انجام داده است.
🔹 جالب است بدانید FBI برای اطلاعاتی که به دستگیری او منجر شود ۱۰ میلیون دلار جایزه گذاشته است.
🔹 آقای Wedding و همدستش Clark متهم هستند برای حفاظت از شبکه قاچاق خود چندین قتل در انتاریو را دستور دادهاند؛ از جمله قتل اشتباهی یک زوج هندیتبار در Caledon و قتلهایی در برمپتون و نیاگارا فالز.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 خبر جنجالی امروز درباره بازداشت یک چهره خطرناک دنیای جرم در مونترال است؛ فردی که پلیس آمریکا او را متهم میکند در قتل شاهد کلیدی پرونده قاچاق کوکایین Ryan Wedding، قهرمان سابق المپیک کانادا نقش داشته است.
🔹 فرد بازداشتشده که Atna Onha نام دارد و معروف به 2Pac است، به گفته رسانه La Presse، رهبر یک باند بزرگ خیابانی در مونترال بوده است.
🔹 او روز گذشته به درخواست FBI توسط پلیس کانادا بازداشت شد.
🔹 شاهد کشتهشده، Jonathan Acebedo-Garcia، متولد مونترال بود و سال گذشته بعد از رفتن به کلمبیا، در تاریخ ۳۱ ژانویه وسط روز در شهر Medellin ترور شد. او قرار بود مهمترین شاهد FBI علیه Wedding باشد؛ مردی که متهم است یک شبکه عظیم قاچاق کوکایین را از مکزیک و ایالات متحده به کانادا هدایت میکرد.
🔹 آقای Acebedo-Garcia سالها با Wedding کار میکرد اما در سال ۲۰۲۳ تصمیم گرفت با FBI همکاری کند. او پیامهای رمزگذاریشده، مکالمات ضبطشده و اطلاعات سری از ملاقاتهای Wedding و همدستش Andrew Clark در مکزیک و کانادا را در اختیار مأموران گذاشته بود. همین اطلاعات باعث شد بیش از ۱۲ نفر در این پرونده تحت تعقیب قرار بگیرند.
🔹 اما خود Ryan Wedding هنوز فراری است. او که در المپیک ۲۰۰۲ برای کانادا اسنوبردبازی میکرد، حالا یکی از ۱۰ فرد تحتتعقیب FBI است.
🔹 گفته میشود او تحت حمایت کارتل Sinaloa در مکزیک پنهان شده و حتی برای تغییر چهره، عمل جراحی انجام داده است.
🔹 جالب است بدانید FBI برای اطلاعاتی که به دستگیری او منجر شود ۱۰ میلیون دلار جایزه گذاشته است.
🔹 آقای Wedding و همدستش Clark متهم هستند برای حفاظت از شبکه قاچاق خود چندین قتل در انتاریو را دستور دادهاند؛ از جمله قتل اشتباهی یک زوج هندیتبار در Caledon و قتلهایی در برمپتون و نیاگارا فالز.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2😱1
🔻تصمیم بانک مرکزی در آخرین نشست امسال درباره نرخ بهره چه خواهد بود؟ پیشبینیهای ۳ اقتصاددان ارشد کانادایی
🔹 تورم کانادا در ماه اکتبر با ثبت ۲.۲ درصد به هدف ۲ درصدی بانک مرکزی نزدیک شده است، اما شاخصهای درونی همچنان پیچیدهاند.
🔹 همین ترکیب باعث شده اقتصاددانان درباره تصمیم ۱۰ دسامبر بانک مرکزی دیدگاههای مشخصی ارائه کنند.
🔹 در این باره رسانهٔ Financial Post نظرات ۳ اقتصاددان ارشد کانادا را جویا شده است.
🔻احتمالاً دوباره «بدون تغییر» خواهد بود – بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: «اعداد تورم در ظاهر آرام هستند، اما جزئیات نشان میدهد بانک مرکزی دلیل کافی برای کاهش نرخ بهره ندارد. با شرایط فعلی، محتملترین سناریو این است که بانک مرکزی در نشست ۱۰ دسامبر دوباره نرخ بهره را ثابت نگه دارد.»
🔻نرخ فعلی بهره خوب است – بانک RBC
🔹 خانم Abbey Xu، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: «بانک مرکزی قبلاً گفته نرخ کنونی تقریباً در سطح مناسب است، به شرطی که مسیر تورم مطابق پیشبینیها ادامه پیدا کند. با این دادههای جدید، ما انتظار هیچ کاهش دیگری را نداریم و پیشبینی میکنیم نرخ بهره در دسامبر بدون تغییر بماند.»
🔻بانک مرکزی در نشست بعدی نرخ بهره را ثابت نگه میدارد – Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «نشانههای جدید تورمی نشان میدهد فشارهای قیمتی واقعی کمتر از برآورد فعلی بانک مرکزی است، اما این برای تغییر سیاست کافی نیست. با این شرایط، انتظار ما این است که بانک مرکزی فعلاً اقدامی نکند و در نشست آینده نرخ بهره را ثابت نگه دارد.»
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره، که آخرین نشست امسال خواهد بود، ۱۰ دسامبر تشکیل خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تورم کانادا در ماه اکتبر با ثبت ۲.۲ درصد به هدف ۲ درصدی بانک مرکزی نزدیک شده است، اما شاخصهای درونی همچنان پیچیدهاند.
🔹 همین ترکیب باعث شده اقتصاددانان درباره تصمیم ۱۰ دسامبر بانک مرکزی دیدگاههای مشخصی ارائه کنند.
🔹 در این باره رسانهٔ Financial Post نظرات ۳ اقتصاددان ارشد کانادا را جویا شده است.
🔻احتمالاً دوباره «بدون تغییر» خواهد بود – بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: «اعداد تورم در ظاهر آرام هستند، اما جزئیات نشان میدهد بانک مرکزی دلیل کافی برای کاهش نرخ بهره ندارد. با شرایط فعلی، محتملترین سناریو این است که بانک مرکزی در نشست ۱۰ دسامبر دوباره نرخ بهره را ثابت نگه دارد.»
🔻نرخ فعلی بهره خوب است – بانک RBC
🔹 خانم Abbey Xu، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: «بانک مرکزی قبلاً گفته نرخ کنونی تقریباً در سطح مناسب است، به شرطی که مسیر تورم مطابق پیشبینیها ادامه پیدا کند. با این دادههای جدید، ما انتظار هیچ کاهش دیگری را نداریم و پیشبینی میکنیم نرخ بهره در دسامبر بدون تغییر بماند.»
🔻بانک مرکزی در نشست بعدی نرخ بهره را ثابت نگه میدارد – Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «نشانههای جدید تورمی نشان میدهد فشارهای قیمتی واقعی کمتر از برآورد فعلی بانک مرکزی است، اما این برای تغییر سیاست کافی نیست. با این شرایط، انتظار ما این است که بانک مرکزی فعلاً اقدامی نکند و در نشست آینده نرخ بهره را ثابت نگه دارد.»
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره، که آخرین نشست امسال خواهد بود، ۱۰ دسامبر تشکیل خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
🦟 هشدار جدید کانادا برای سفر به چین؛ افزایش نگرانی درباره پشههای ناقل بیماری
🔹 دولت کانادا هشدار سفر به چین را بهروز کرده و از افزایش خطر ابتلا به بیماری chikungunya در برخی مناطق این کشور خبر داده است.
🔹 در این هشدار تاکید شده مسافرانی که قصد سفر دارند، باید در برابر گزش پشهها بیشتر مراقب باشند و از اسپری، لباس پوشیده و اقدامات پیشگیرانه استفاده کنند. #آتش_خبر_فوری
🔹 دولت کانادا هشدار سفر به چین را بهروز کرده و از افزایش خطر ابتلا به بیماری chikungunya در برخی مناطق این کشور خبر داده است.
🔹 در این هشدار تاکید شده مسافرانی که قصد سفر دارند، باید در برابر گزش پشهها بیشتر مراقب باشند و از اسپری، لباس پوشیده و اقدامات پیشگیرانه استفاده کنند. #آتش_خبر_فوری
😱7❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 رونمایی از لباسهای تیم ملی کانادا برای المپیک زمستانی ۲۰۲۶
🎥 در این ویدئو از لباسهای تیم ملی کانادا برای المپیک و پارالمپیک زمستانی ۲۰۲۶ رونمایی میشود.
🔹 برای افتتاحیه، یک قرمز بسیار تیره انتخاب شده که برگ افراهای روشن روی آن دیده شوند.
🔹 برای سکو نیز از روشنترین رنگ قرمز استفاده شده است.
🔹 طرح پارچهها هم ویژه است: نقشه واقعی توپوگرافیک کانادا همراه با یک گرادیان قرمز که باعث میشود هر لباس، نسخهای منحصربهفرد برای هر ورزشکار باشد. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🎥 در این ویدئو از لباسهای تیم ملی کانادا برای المپیک و پارالمپیک زمستانی ۲۰۲۶ رونمایی میشود.
🔹 برای افتتاحیه، یک قرمز بسیار تیره انتخاب شده که برگ افراهای روشن روی آن دیده شوند.
🔹 برای سکو نیز از روشنترین رنگ قرمز استفاده شده است.
🔹 طرح پارچهها هم ویژه است: نقشه واقعی توپوگرافیک کانادا همراه با یک گرادیان قرمز که باعث میشود هر لباس، نسخهای منحصربهفرد برای هر ورزشکار باشد. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
❤5😱1👌1
🇦🇪 مارک کارنی در ابوظبی؛ توافق سرمایهگذاری در راه است
🔹 مارک کارنی نخستوزیر کانادا در یک سفر استراتژیک به ابوظبی، تلاش میکند روابط اقتصادی کانادا با کشور امارات را وارد مرحلهای تازه کند.
🔹 او قرار است یک توافق مهم «حفاظت از سرمایهگذاری خارجی» را امضا کند؛ توافقی که هدفش ایجاد اطمینان برای سرمایهگذاران و تسهیل جریان سرمایه میان دو کشور است.
🔹 همچنین کارنی مذاکرات اولیه برای یک توافق تجارت آزاد با امارات را آغاز میکند؛ اقدامی که جایگاه این کشور را بهعنوان شریک کلیدی کانادا در خاورمیانه پررنگتر خواهد کرد و بخشی از سیاست اتاوا برای تنوعبخشی به بازارهای اقتصادی فراتر از ایالات متحده و اروپا به شمار میرود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مارک کارنی نخستوزیر کانادا در یک سفر استراتژیک به ابوظبی، تلاش میکند روابط اقتصادی کانادا با کشور امارات را وارد مرحلهای تازه کند.
🔹 او قرار است یک توافق مهم «حفاظت از سرمایهگذاری خارجی» را امضا کند؛ توافقی که هدفش ایجاد اطمینان برای سرمایهگذاران و تسهیل جریان سرمایه میان دو کشور است.
🔹 همچنین کارنی مذاکرات اولیه برای یک توافق تجارت آزاد با امارات را آغاز میکند؛ اقدامی که جایگاه این کشور را بهعنوان شریک کلیدی کانادا در خاورمیانه پررنگتر خواهد کرد و بخشی از سیاست اتاوا برای تنوعبخشی به بازارهای اقتصادی فراتر از ایالات متحده و اروپا به شمار میرود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤4😁1
🔻پرونده چهار کارآفرین ایرانی در برنامه استارتآپ کانادا شکست خورد؛ قاضی میگوید هدف اصلی، اقامت بوده نه بیزینس
🔹 چهار کارآفرین ایرانی که با ایدهای در حوزه دندانپزشکی بهدنبال اقامت دائم کانادا از مسیر Start-Up Visa بودند، در دادگاه فدرال کانادا شکست خوردند. قاضی گفت هدف اصلی آنها از این برنامه، گرفتن اقامت بوده، نه ساختن یک بیزینس واقعی.
🔹 این چهار نفر، بنیانگذاران یک شرکت در زمینه تکنولوژی دندانپزشکی بودند که وعده تحلیل عملکرد ایمپلنت و بریس دندانی با نرمافزار هوش مصنوعی را داده بودند. اما افسر مهاجرت تشخیص داد وبسایت شرکت ناقص است، مدارک فروش یا ثبت اختراع وجود ندارد و فعالیت آنلاین آنان، پس از دریافت نامه هشدار ناگهان زیاد شده است.
🔹 متقاضیان گفتند تحریمها و محدودیت اینترنت مانع کارشان بوده و روند بررسی ناعادلانه بوده است. آیا اداره مهاجرت باید برای داوری در چنین پروندههایی معیارهای شفافتری ارائه دهد؟ و آیا داشتن حمایت از شتابدهنده بهتنهایی نباید نشانه جدیت در کار تلقی شود؟
🔹 قاضی فدرال در نهایت تصمیم افسر را معقول دانست و شکایت را رد کرد. نتیجه؟ این رأی نهایی است و قابل تجدیدنظر نیست.
🔹 پاسخ این پرسشها و جزئیات کامل این حکم را میتوانید در گزارش ما در سایت atash.ca بخوانید.
#دادگاه_مهاجرت_کانادا #مهاجرت_ورک_پرمیت #مهاجرت_استارتاپ #مهاجرت_راهحلها
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
🔹 همه مقالات آتش درباره رسیدگی دادگاههای کانادا به پروندههای مهاجرت و پناهندگی و چالشها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 چهار کارآفرین ایرانی که با ایدهای در حوزه دندانپزشکی بهدنبال اقامت دائم کانادا از مسیر Start-Up Visa بودند، در دادگاه فدرال کانادا شکست خوردند. قاضی گفت هدف اصلی آنها از این برنامه، گرفتن اقامت بوده، نه ساختن یک بیزینس واقعی.
🔹 این چهار نفر، بنیانگذاران یک شرکت در زمینه تکنولوژی دندانپزشکی بودند که وعده تحلیل عملکرد ایمپلنت و بریس دندانی با نرمافزار هوش مصنوعی را داده بودند. اما افسر مهاجرت تشخیص داد وبسایت شرکت ناقص است، مدارک فروش یا ثبت اختراع وجود ندارد و فعالیت آنلاین آنان، پس از دریافت نامه هشدار ناگهان زیاد شده است.
🔹 متقاضیان گفتند تحریمها و محدودیت اینترنت مانع کارشان بوده و روند بررسی ناعادلانه بوده است. آیا اداره مهاجرت باید برای داوری در چنین پروندههایی معیارهای شفافتری ارائه دهد؟ و آیا داشتن حمایت از شتابدهنده بهتنهایی نباید نشانه جدیت در کار تلقی شود؟
🔹 قاضی فدرال در نهایت تصمیم افسر را معقول دانست و شکایت را رد کرد. نتیجه؟ این رأی نهایی است و قابل تجدیدنظر نیست.
🔹 پاسخ این پرسشها و جزئیات کامل این حکم را میتوانید در گزارش ما در سایت atash.ca بخوانید.
#دادگاه_مهاجرت_کانادا #مهاجرت_ورک_پرمیت #مهاجرت_استارتاپ #مهاجرت_راهحلها
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
🔹 همه مقالات آتش درباره رسیدگی دادگاههای کانادا به پروندههای مهاجرت و پناهندگی و چالشها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6😱2
👮 عملیات مشترک FBI و پلیس کانادا؛ یک نفر در کلگری بازداشت شد
🔹 در عملیات گسترده مشترک FBI آمریکا و پلیس کانادا، یک نفر در کلگری بازداشت شد؛ عملیاتی که شبکه بزرگ قاچاق مواد مخدر مرتبط با Allistair Chapman، قاچاقچی مشهور و تحت تعقیب کانادا، را هدف قرار داده بود.
🔹 در این عملیات همزمان در کانادا و آمریکا چندین محل مورد یورش قرار گرفت و حجم قابلتوجهی مواد مخدر، پول نقد و سلاح ضبط شد. Chapman متهم است شبکهای را اداره میکرده که میلیونها دلار پولشویی کرده و کوکائین را در دو کشور توزیع میکرده است.
🔹 انجام این عملیات در کلگری نشاندهنده افزایش همکاریهای مرزی برای مقابله با شبکههای جنایت سازمانیافته است. #آتش_خبر_فوری #کانادا_مواد_مخدر #کلگری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 در عملیات گسترده مشترک FBI آمریکا و پلیس کانادا، یک نفر در کلگری بازداشت شد؛ عملیاتی که شبکه بزرگ قاچاق مواد مخدر مرتبط با Allistair Chapman، قاچاقچی مشهور و تحت تعقیب کانادا، را هدف قرار داده بود.
🔹 در این عملیات همزمان در کانادا و آمریکا چندین محل مورد یورش قرار گرفت و حجم قابلتوجهی مواد مخدر، پول نقد و سلاح ضبط شد. Chapman متهم است شبکهای را اداره میکرده که میلیونها دلار پولشویی کرده و کوکائین را در دو کشور توزیع میکرده است.
🔹 انجام این عملیات در کلگری نشاندهنده افزایش همکاریهای مرزی برای مقابله با شبکههای جنایت سازمانیافته است. #آتش_خبر_فوری #کانادا_مواد_مخدر #کلگری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3👍1
🔻تاخیرها در پرداخت مورگیج در کانادا بهتر شده، ولی در انتاریو و تورنتو نگران کننده است؛ گزارش تازه CMHC
🔹 نرخ تاخیر در پرداخت مورگیج در کانادا، پس از سه سال برای اولین بار پایین آمده، اما وضعیت در انتاریو و بهخصوص تورنتو به خوبی سایر بخشهای کانادا نیست.
🔹 تازهترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان میدهد، نرخ تاخیر مورگیج در سهماهه دوم امسال در سطح کشور به ۲۲ صدم درصد رسیده که نسبت به ۲۳ صدم درصد در سهماهه اول اندکی کمتر است.
🔹 با این حال، این نرخ طی سالهای اخیر و همزمان با تمدید مورگیجها با نرخهای بالاتر، از ۱۴ صدم درصد در سال ۲۰۲۲ رو به افزایش بوده است.
🔹 در استانهای آتلانتیک کانادا، کبک و Prairie شرایط بهتر شده، اما در انتاریو روند صعودی ادامه دارد. در تورنتو نرخ تاخیر پرداخت نسبت به سال گذشته ۶۰ درصد بیشتر شده و به ۲۴ صدم درصد رسیده است.
🔹 با اینکه کاهش تدریجی نرخ بهره کمی به خانوارها کمک کرده، ولی نهاد CMHC هشدار میدهد موج بزرگی از تمدید مورگیجها هنوز در راه است؛ در نیمه دوم امسال بیش از ۷۵۰ هزار تمدید و در سال ۲۰۲۶ حدود یک میلیون و ۱۵۰ هزار تمدید دیگر انجام خواهد شد.
🔹 این در حالی است که میانگین نرخ مورگیج فیکس پنجساله بدون بیمه که در جولای ۲۰۲۰ حدود ۲.۳۶ درصد بود، در جولای امسال به ۳.۹۵ درصد رسیده است. #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ تاخیر در پرداخت مورگیج در کانادا، پس از سه سال برای اولین بار پایین آمده، اما وضعیت در انتاریو و بهخصوص تورنتو به خوبی سایر بخشهای کانادا نیست.
🔹 تازهترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان میدهد، نرخ تاخیر مورگیج در سهماهه دوم امسال در سطح کشور به ۲۲ صدم درصد رسیده که نسبت به ۲۳ صدم درصد در سهماهه اول اندکی کمتر است.
🔹 با این حال، این نرخ طی سالهای اخیر و همزمان با تمدید مورگیجها با نرخهای بالاتر، از ۱۴ صدم درصد در سال ۲۰۲۲ رو به افزایش بوده است.
🔹 در استانهای آتلانتیک کانادا، کبک و Prairie شرایط بهتر شده، اما در انتاریو روند صعودی ادامه دارد. در تورنتو نرخ تاخیر پرداخت نسبت به سال گذشته ۶۰ درصد بیشتر شده و به ۲۴ صدم درصد رسیده است.
🔹 با اینکه کاهش تدریجی نرخ بهره کمی به خانوارها کمک کرده، ولی نهاد CMHC هشدار میدهد موج بزرگی از تمدید مورگیجها هنوز در راه است؛ در نیمه دوم امسال بیش از ۷۵۰ هزار تمدید و در سال ۲۰۲۶ حدود یک میلیون و ۱۵۰ هزار تمدید دیگر انجام خواهد شد.
🔹 این در حالی است که میانگین نرخ مورگیج فیکس پنجساله بدون بیمه که در جولای ۲۰۲۰ حدود ۲.۳۶ درصد بود، در جولای امسال به ۳.۹۵ درصد رسیده است. #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🏥 پزشکان آلبرتا بزودی میتوانند هم در بخش دولتی و هم بخش خصوصی فعالیت کنند
🔹 خانم Danielle Smith نخستوزیر آلبرتا اعلام کرده پزشکان این استان بهزودی میتوانند همزمان، هم در سیستمهای درمانی خصوصی و هم دولتی فعالیت کنند.
🔹 او میگوید این انعطافپذیری درآمد پزشکان را بیشتر و ماندگاری آنها را تضمین میکند و به کاهش صفهای انتظار در سیستم دولتی کمک خواهد کرد.
🔹 اما CBC News مینویسد پزشکان، احزاب مخالف و فعالان حوزه سلامت هشدار میدهند این سیاست میتواند منابع انسانی را از بیمارستانهای دولتی منحرف کند و نابرابری را تشدید کند؛ چون پزشکان ممکن است بیماران کمدرآمد را رها کرده و بهسمت بخش خصوصی بروند.
🔹 قرار است جزئیات کامل این طرح اوایل سال آینده منتشر شود. #آتش_خبر_فوری #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان #آلبرتا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 خانم Danielle Smith نخستوزیر آلبرتا اعلام کرده پزشکان این استان بهزودی میتوانند همزمان، هم در سیستمهای درمانی خصوصی و هم دولتی فعالیت کنند.
🔹 او میگوید این انعطافپذیری درآمد پزشکان را بیشتر و ماندگاری آنها را تضمین میکند و به کاهش صفهای انتظار در سیستم دولتی کمک خواهد کرد.
🔹 اما CBC News مینویسد پزشکان، احزاب مخالف و فعالان حوزه سلامت هشدار میدهند این سیاست میتواند منابع انسانی را از بیمارستانهای دولتی منحرف کند و نابرابری را تشدید کند؛ چون پزشکان ممکن است بیماران کمدرآمد را رها کرده و بهسمت بخش خصوصی بروند.
🔹 قرار است جزئیات کامل این طرح اوایل سال آینده منتشر شود. #آتش_خبر_فوری #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان #آلبرتا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
👌2❤1😱1
🔻چرا نشانههای «بهبود» در بازار مسکن میتواند فریبنده باشد؛ تحلیل David Rosenberg اقتصاددان کانادا
🔹 در حالی که آمار بازار مسکن کانادا در ماه اکتبر، یک رشد ۹ دهم درصدی در معاملات و اندکی تثبیت قیمتها را نشان میدهد، David Rosenberg اقتصاددان مشهور، در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post، هشدار میدهد این نشانهها بیش از آنکه نویدبخش باشند، «فریبنده» هستند.
🔹 او میگوید مشکلات اصلی بازار مسکن کانادا در عمق ساختار آن پنهان شدهاند؛ از بحران بدهی خانوار تا نرخ بهره مؤثر بالا و سختگیری کمسابقه بانکها در اعطای مورگیج.
اما این مشکلات دقیقاً چقدر بزرگاند؟
🔹 چرا با وجود کاهش نرخهای رسمی، خریدار معمولی هنوز هیچ بهبودی حس نمیکند؟
🔹 چطور ممکن است نرخ بهره سیاستی ۲.۲۵ درصد باشد اما خانوارها عملاً نزدیک ۵ درصد بپردازند؟
🔹 آیا افزایش لیستینگها میتواند موج جدیدی از کاهش قیمت را رقم بزند؟
🔹 و چرا نسبت بدهی خانوار در کانادا اکنون بالاتر از دوران قبل از بحران ۲۰۰۸ آمریکا است؟
🔹 در این مقاله Rosenberg میگوید تا زمانی که این گرههای ساختاری باز نشوند، هیچ داده ماهانهای نمیتواند نشانه بازگشت پایدار بازار باشد.
🔹 برای مشاهده پاسخ این پرسشها و خواندن تحلیل کامل، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که آمار بازار مسکن کانادا در ماه اکتبر، یک رشد ۹ دهم درصدی در معاملات و اندکی تثبیت قیمتها را نشان میدهد، David Rosenberg اقتصاددان مشهور، در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post، هشدار میدهد این نشانهها بیش از آنکه نویدبخش باشند، «فریبنده» هستند.
🔹 او میگوید مشکلات اصلی بازار مسکن کانادا در عمق ساختار آن پنهان شدهاند؛ از بحران بدهی خانوار تا نرخ بهره مؤثر بالا و سختگیری کمسابقه بانکها در اعطای مورگیج.
اما این مشکلات دقیقاً چقدر بزرگاند؟
🔹 چرا با وجود کاهش نرخهای رسمی، خریدار معمولی هنوز هیچ بهبودی حس نمیکند؟
🔹 چطور ممکن است نرخ بهره سیاستی ۲.۲۵ درصد باشد اما خانوارها عملاً نزدیک ۵ درصد بپردازند؟
🔹 آیا افزایش لیستینگها میتواند موج جدیدی از کاهش قیمت را رقم بزند؟
🔹 و چرا نسبت بدهی خانوار در کانادا اکنون بالاتر از دوران قبل از بحران ۲۰۰۸ آمریکا است؟
🔹 در این مقاله Rosenberg میگوید تا زمانی که این گرههای ساختاری باز نشوند، هیچ داده ماهانهای نمیتواند نشانه بازگشت پایدار بازار باشد.
🔹 برای مشاهده پاسخ این پرسشها و خواندن تحلیل کامل، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🇺🇸 شرط تازه آمریکا برای کانادا: جنگنده بخرید تا مذاکرات از سر گرفته شود
🔹 سفیر آمریکا در کانادا اعلام کرد آغاز دوباره مذاکرات متوقفشده تجاری میان دو کشور، وابسته به تصمیم اتاوا برای خرید جنگندههای F-35 ساخت آمریکا است.
🔹 آقای Pete Hoekstra تأکید کرد کانادا باید در حوزههای دفاعی و صنعتی بیشتر با استراتژیهای واشنگتن همسو شود و هشدار داد تبلیغ اخیر دولت انتاریو، در مخالفت با تعرفههای امریکا، نوعی «مداخله سیاسی» بوده است.
🔹 این اظهارات نشان میدهد تنشهای تجاری میان دو کشور افزایش یافته و آمریکا انتظار دارد کانادا تعهدات جدیتری در زمینه امنیت و همکاری صنعتی ارائه کند. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 سفیر آمریکا در کانادا اعلام کرد آغاز دوباره مذاکرات متوقفشده تجاری میان دو کشور، وابسته به تصمیم اتاوا برای خرید جنگندههای F-35 ساخت آمریکا است.
🔹 آقای Pete Hoekstra تأکید کرد کانادا باید در حوزههای دفاعی و صنعتی بیشتر با استراتژیهای واشنگتن همسو شود و هشدار داد تبلیغ اخیر دولت انتاریو، در مخالفت با تعرفههای امریکا، نوعی «مداخله سیاسی» بوده است.
🔹 این اظهارات نشان میدهد تنشهای تجاری میان دو کشور افزایش یافته و آمریکا انتظار دارد کانادا تعهدات جدیتری در زمینه امنیت و همکاری صنعتی ارائه کند. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3👎2
🔻کانادا در حال از دست دادن دانشجویان بینالمللی؛ مقصدهای تازه چه کشورهایی هستند؟
🔹 یک گزارش تازه نشان میدهد کانادا بهتدریج در حال از دست دادن بخشی از دانشجویان بینالمللی خود به مقصدهای جدید است؛ کشورهایی که با سیاستهای پایدارتر، مسیرهای شغلی و اقامتی روشنتر و برنامههای جذب فعال، جذابیت بیشتری برای دانشجویان ایجاد کردهاند.
🔹 این گزارش که توسط ApplyBoard تهیه شده، میگوید در همین حال، محدودیتهای تازه کانادا و دیگر کشورهای انگلیسیزبان، باعث شده دانشجویان به دنبال گزینههایی باشند که آینده مشخصتری در اختیار آنها قرار دهد.
🔹 در حالی که چهار مقصد سنتی انگلیسیزبان یعنی کانادا، انگلیس، استرالیا و ایالات متحده به دلیل فشارهای داخلی مانند بحران مسکن و هزینههای زندگی، ورود دانشجویان خارجی را محدود کردهاند، بازار جهانی آموزش به سرعت در حال بازتوزیع است.
🔹 در آمریکا صدور ویزای دانشجویی امسال ۱۸ درصد کاهش یافته و به ۳۲۰ هزار رسیده است. در استرالیا این کاهش ۱۵ درصد بوده و به ۱۹۵ هزار رسیده است. کانادا هم با پیامهای سختگیرانه و محدودیتهای تازه، باعث نگرانی داوطلبان شده است؛ موضوعی که به گفته Meti Basiri مدیرعامل ApplyBoard، به تصویر بلندمدت کانادا لطمه زده و این پرسش را ایجاد کرده که «آیا کانادا دیگر دانشجوی بینالمللی میخواهد؟».
🔹 در همین زمان، چند کشور با سرعت جای خالی کانادا و دیگران را پر کردهاند:
🔹 آلمان با سیاستهای جذب و نگهداشت دانشجویان، در مسیر عبور از ۴۰۰ هزار دانشجوی خارجی قرار دارد.
🔹 کره جنوبی با افزایش ساعات کاری، تسهیل شرایط مالی و جذب فعال، هدف ۳۰۰ هزار دانشجو را دو سال زودتر محقق کرده است.
🔹 امارات متحده با سادهسازی برنامههای Study And Stay و ارائه اقامت ۱۰ ساله به برخی دانشجویان، در حال تبدیل شدن به مقصدی جدید و جذاب است.
🔹 این گزارش میگوید کشورهایی که تحصیل را مستقیما به مسیر شغلی و اقامت بلندمدت گره زدهاند، در حال بازطراحی نقشه جهانی آموزش هستند. حالا دانشجویان بیش از هر زمان دیگری گزینهها را به شکل «همهجانبه» میسنجند: از هزینهها و فرصتهای کاری تا امنیت، پشتیبانی، مسکن و زیرساخت.
🔹 با وجود همه چالشها، کانادا همچنان در تصور بسیاری مقصدی امن و پذیراست؛ در نظرسنجی ApplyBoard، بیش از ۷۰ درصد دانشجویان گفتهاند کانادا کشوری «امن، باز و استقبالکننده» است؛ بالاتر از کشورهای آمریکا، استرالیا، آلمان، ایرلند و انگلیس #کانادا_تحصیل #دانشجویان_بینالمللی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش تازه نشان میدهد کانادا بهتدریج در حال از دست دادن بخشی از دانشجویان بینالمللی خود به مقصدهای جدید است؛ کشورهایی که با سیاستهای پایدارتر، مسیرهای شغلی و اقامتی روشنتر و برنامههای جذب فعال، جذابیت بیشتری برای دانشجویان ایجاد کردهاند.
🔹 این گزارش که توسط ApplyBoard تهیه شده، میگوید در همین حال، محدودیتهای تازه کانادا و دیگر کشورهای انگلیسیزبان، باعث شده دانشجویان به دنبال گزینههایی باشند که آینده مشخصتری در اختیار آنها قرار دهد.
🔹 در حالی که چهار مقصد سنتی انگلیسیزبان یعنی کانادا، انگلیس، استرالیا و ایالات متحده به دلیل فشارهای داخلی مانند بحران مسکن و هزینههای زندگی، ورود دانشجویان خارجی را محدود کردهاند، بازار جهانی آموزش به سرعت در حال بازتوزیع است.
🔹 در آمریکا صدور ویزای دانشجویی امسال ۱۸ درصد کاهش یافته و به ۳۲۰ هزار رسیده است. در استرالیا این کاهش ۱۵ درصد بوده و به ۱۹۵ هزار رسیده است. کانادا هم با پیامهای سختگیرانه و محدودیتهای تازه، باعث نگرانی داوطلبان شده است؛ موضوعی که به گفته Meti Basiri مدیرعامل ApplyBoard، به تصویر بلندمدت کانادا لطمه زده و این پرسش را ایجاد کرده که «آیا کانادا دیگر دانشجوی بینالمللی میخواهد؟».
🔹 در همین زمان، چند کشور با سرعت جای خالی کانادا و دیگران را پر کردهاند:
🔹 آلمان با سیاستهای جذب و نگهداشت دانشجویان، در مسیر عبور از ۴۰۰ هزار دانشجوی خارجی قرار دارد.
🔹 کره جنوبی با افزایش ساعات کاری، تسهیل شرایط مالی و جذب فعال، هدف ۳۰۰ هزار دانشجو را دو سال زودتر محقق کرده است.
🔹 امارات متحده با سادهسازی برنامههای Study And Stay و ارائه اقامت ۱۰ ساله به برخی دانشجویان، در حال تبدیل شدن به مقصدی جدید و جذاب است.
🔹 این گزارش میگوید کشورهایی که تحصیل را مستقیما به مسیر شغلی و اقامت بلندمدت گره زدهاند، در حال بازطراحی نقشه جهانی آموزش هستند. حالا دانشجویان بیش از هر زمان دیگری گزینهها را به شکل «همهجانبه» میسنجند: از هزینهها و فرصتهای کاری تا امنیت، پشتیبانی، مسکن و زیرساخت.
🔹 با وجود همه چالشها، کانادا همچنان در تصور بسیاری مقصدی امن و پذیراست؛ در نظرسنجی ApplyBoard، بیش از ۷۰ درصد دانشجویان گفتهاند کانادا کشوری «امن، باز و استقبالکننده» است؛ بالاتر از کشورهای آمریکا، استرالیا، آلمان، ایرلند و انگلیس #کانادا_تحصیل #دانشجویان_بینالمللی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍3😁1
🍞 فقط تا ۱۲ دسامبر فرصت دارید؛ سهمتان از پرونده نان را بگیرید - استوری در آتش
🔹 کاناداییهایی که بین سالهای ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۱ نان بستهبندیشده خریدهاند، میتوانند برای دریافت بخشی از غرامت ۵۰۰ میلیون دلاری پرونده قیمتگذاری نان، درخواست بدهند.
🔹 مبالغ پرداختی، بسته به تعداد متقاضیان بین ۵۰ تا ۱۰۰ دلار خواهد بود. آخرین مهلت ثبت درخواست ۱۲ دسامبر است و پرداختها طی ۶ تا ۱۲ ماه پس از پایان مهلت انجام میشود.
🔹 این پرونده یکی از بزرگترین رسواییهای قیمتگذاری در کاناداست که باعث افزایش مصنوعی قیمت نان در فروشگاههای بزرگ برای دو دهه شده بود.
🔹 همه ساکنان کانادا، غیر از کبک باید به سایت CanadianBreadSettlement.ca و ساکنان کبک به سایت reglementpainquebec.ca/en مراجعه کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 کاناداییهایی که بین سالهای ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۱ نان بستهبندیشده خریدهاند، میتوانند برای دریافت بخشی از غرامت ۵۰۰ میلیون دلاری پرونده قیمتگذاری نان، درخواست بدهند.
🔹 مبالغ پرداختی، بسته به تعداد متقاضیان بین ۵۰ تا ۱۰۰ دلار خواهد بود. آخرین مهلت ثبت درخواست ۱۲ دسامبر است و پرداختها طی ۶ تا ۱۲ ماه پس از پایان مهلت انجام میشود.
🔹 این پرونده یکی از بزرگترین رسواییهای قیمتگذاری در کاناداست که باعث افزایش مصنوعی قیمت نان در فروشگاههای بزرگ برای دو دهه شده بود.
🔹 همه ساکنان کانادا، غیر از کبک باید به سایت CanadianBreadSettlement.ca و ساکنان کبک به سایت reglementpainquebec.ca/en مراجعه کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
👍4❤2
🔻هدیه ۳۵ میلیون دلاری نیکوکار کانادایی برای سلامت روان کودکان؛ او پیشتر هم ۲۱۰ میلیون دلار کمک کرده بود
🔹 گاهی یک تصمیم فردی میتواند مسیر زندگی هزاران کودک را تغییر دهد. Bruce McKean، میلیاردر نیکوکار کانادایی ساکن تورنتو که ثروتش را از سرمایهگذاریهای اولیه در Shopify به دست آورد، همین کار را کرده است؛ او ۳۵ میلیون دلار به بیمارستانهای SickKids و CHEO اهدا کرده تا آیندهای روشنتر برای سلامت روان کودکان و نوجوانان رقم بخورد.
🔹 آقای McKean سالهاست از طریق بنیادش، Waverley House Foundation، به پروژههای تحقیقاتی در حوزه سلامت روان کمک میکند. اما این بار او بودجه عظیمی را برای برنامهای اختصاص داده که تلاش میکند بفهمد «کدام کودک، در چه زمانی، به چه درمانی نیاز دارد.»
🔹 بخشی از این کمک، یعنی ۱۰ میلیون دلار، در سال ۲۰۲۲ پرداخت شده و به تحقیقات اولیه کمک کرده بود. اهدای بخش دوم، به میزان ۲۵ میلیون دلار دیگر، همین هفته اعلام شد
در کانادا حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار کودک و نوجوان با مشکلات سلامت روان مواجه هستند؛ یعنی در انتاریو تقریبا از هر پنج نفر، یک نفر نیازمند حمایت است. به همین دلیل است که پزشکان معتقدند این هدیه McKean «تغییردهنده بازی» است. دکتر Jennifer Crosbie از SickKids میگوید این کمک مالی امکان میدهد درمانها دقیقتر، سریعتر و نتیجهمحورتر شوند.
🔹 این برنامه با بررسی عوامل فردی مثل پیشینه خانوادگی، محیط زندگی و تجربههای استرسزا، بهترین مسیر درمان را برای هر کودک طراحی میکند؛ مسیری که به گفته متخصصان، اگر زود آغاز شود، میتواند آینده فرد را کاملا تغییر دهد.
🔹 آقای McKean که پیشتر هم ۲۰۴ میلیون دلار به مرکز اعتیاد و سلامت روان CAMH و ۶ میلیون دلار به The Royal Ottawa کمک کرده است، میگوید باور دارد «درمان هدفمند» همان چیزی است که آینده سلامت روان به آن نیاز دارد: «باید سریعتر تشخیص دهیم، بهتر پیشبینی کنیم و هوشمندتر درمان کنیم.» #آتش_خبر_خوب_امروز
@AtashDaily
🔹 گاهی یک تصمیم فردی میتواند مسیر زندگی هزاران کودک را تغییر دهد. Bruce McKean، میلیاردر نیکوکار کانادایی ساکن تورنتو که ثروتش را از سرمایهگذاریهای اولیه در Shopify به دست آورد، همین کار را کرده است؛ او ۳۵ میلیون دلار به بیمارستانهای SickKids و CHEO اهدا کرده تا آیندهای روشنتر برای سلامت روان کودکان و نوجوانان رقم بخورد.
🔹 آقای McKean سالهاست از طریق بنیادش، Waverley House Foundation، به پروژههای تحقیقاتی در حوزه سلامت روان کمک میکند. اما این بار او بودجه عظیمی را برای برنامهای اختصاص داده که تلاش میکند بفهمد «کدام کودک، در چه زمانی، به چه درمانی نیاز دارد.»
🔹 بخشی از این کمک، یعنی ۱۰ میلیون دلار، در سال ۲۰۲۲ پرداخت شده و به تحقیقات اولیه کمک کرده بود. اهدای بخش دوم، به میزان ۲۵ میلیون دلار دیگر، همین هفته اعلام شد
در کانادا حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار کودک و نوجوان با مشکلات سلامت روان مواجه هستند؛ یعنی در انتاریو تقریبا از هر پنج نفر، یک نفر نیازمند حمایت است. به همین دلیل است که پزشکان معتقدند این هدیه McKean «تغییردهنده بازی» است. دکتر Jennifer Crosbie از SickKids میگوید این کمک مالی امکان میدهد درمانها دقیقتر، سریعتر و نتیجهمحورتر شوند.
🔹 این برنامه با بررسی عوامل فردی مثل پیشینه خانوادگی، محیط زندگی و تجربههای استرسزا، بهترین مسیر درمان را برای هر کودک طراحی میکند؛ مسیری که به گفته متخصصان، اگر زود آغاز شود، میتواند آینده فرد را کاملا تغییر دهد.
🔹 آقای McKean که پیشتر هم ۲۰۴ میلیون دلار به مرکز اعتیاد و سلامت روان CAMH و ۶ میلیون دلار به The Royal Ottawa کمک کرده است، میگوید باور دارد «درمان هدفمند» همان چیزی است که آینده سلامت روان به آن نیاز دارد: «باید سریعتر تشخیص دهیم، بهتر پیشبینی کنیم و هوشمندتر درمان کنیم.» #آتش_خبر_خوب_امروز
@AtashDaily
❤9👍1
🪖 طرح ارتش کانادا برای ایجاد یک نیروی داوطلب دفاعی
🔹 ارتش کانادا در حال برنامهریزی برای ایجاد یک نیروی داوطلب دفاعی است تا در شرایط اضطراری، تهدیدات داخلی یا بحرانهای بزرگ، از کشور حمایت کند.
🔹 این طرح شامل جذب داوطلبانی است که بدون عضویت رسمی در نیروهای مسلح، آموزشهای پایه دفاعی و امدادی دریافت میکنند تا در مواقع نیاز بتوانند از زیرساختها، جوامع محلی یا عملیات پشتیبانی دفاعی کمک کنند.
🔹 به گفته ارتش، این ابتکار میتواند شکاف ناشی از کمبود نیروهای رزمی و افزایش تهدیدات نوظهور، از حملات سایبری گرفته تا بحرانهای طبیعی، را کاهش دهد.
🔹 منتقدان میگویند هنوز روشن نیست این نیرو چگونه تجهیز، مدیریت و بهکارگیری خواهد شد و چهمیزان تداخل با نیروهای ذخیره (Reserves) خواهد داشت. با این حال ارتش تأکید کرده این طرح «جایگزین» نیروهای فعلی نیست، بلکه مکمل آنهاست. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 ارتش کانادا در حال برنامهریزی برای ایجاد یک نیروی داوطلب دفاعی است تا در شرایط اضطراری، تهدیدات داخلی یا بحرانهای بزرگ، از کشور حمایت کند.
🔹 این طرح شامل جذب داوطلبانی است که بدون عضویت رسمی در نیروهای مسلح، آموزشهای پایه دفاعی و امدادی دریافت میکنند تا در مواقع نیاز بتوانند از زیرساختها، جوامع محلی یا عملیات پشتیبانی دفاعی کمک کنند.
🔹 به گفته ارتش، این ابتکار میتواند شکاف ناشی از کمبود نیروهای رزمی و افزایش تهدیدات نوظهور، از حملات سایبری گرفته تا بحرانهای طبیعی، را کاهش دهد.
🔹 منتقدان میگویند هنوز روشن نیست این نیرو چگونه تجهیز، مدیریت و بهکارگیری خواهد شد و چهمیزان تداخل با نیروهای ذخیره (Reserves) خواهد داشت. با این حال ارتش تأکید کرده این طرح «جایگزین» نیروهای فعلی نیست، بلکه مکمل آنهاست. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 بگذارید بدرخشید - ست مورد علاقهتان را در گالری راد انتخاب کنید
🔹 در گالری راد، زیبایی فقط در یک قطعه خلاصه نمیشود. همان طور که در این ویدیو هم میبینید، شما در گالری راد میتوانید ستهایی از طلا و جواهر را ببینید که با دقت طراحی شدهاند تا در کنار هم، جلوهای کامل و هماهنگ بسازند — از گوشواره و گردنبند گرفته تا دستبند و انگشتر.
🔻 چرا ستهای گالری راد متفاوتاند؟
🔹 تنوع در سبک: از مدلهای ظریف و کلاسیک تا طرحهای جسورانه و مدرن
🔹 هماهنگی رنگ و بافت در تمام اجزاء
🔹 استفاده از سنگهای قیمتی، مروارید، یا ترکیب طلای سفید و زرد برای جلوه بیشتر
🔹 طراحیهایی مناسب برای مناسبتهای خاص یا هدیهای فراموشنشدنی
🌟 اگر به دنبال استایلی بینقص هستید، وقت آن است که یکی از ستهای منحصربهفرد گالری راد را از نزدیک ببینید.
📍 منتظر دیدار شما در Shops on Yonge هستیم – با پارکینگ رایگان و مشاوره تخصصی
📲 پست را ذخیره کنید و در بازدید بعدی، ست دلخواهتان را امتحان کنید.
————————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
🔹 در گالری راد، زیبایی فقط در یک قطعه خلاصه نمیشود. همان طور که در این ویدیو هم میبینید، شما در گالری راد میتوانید ستهایی از طلا و جواهر را ببینید که با دقت طراحی شدهاند تا در کنار هم، جلوهای کامل و هماهنگ بسازند — از گوشواره و گردنبند گرفته تا دستبند و انگشتر.
🔻 چرا ستهای گالری راد متفاوتاند؟
🔹 تنوع در سبک: از مدلهای ظریف و کلاسیک تا طرحهای جسورانه و مدرن
🔹 هماهنگی رنگ و بافت در تمام اجزاء
🔹 استفاده از سنگهای قیمتی، مروارید، یا ترکیب طلای سفید و زرد برای جلوه بیشتر
🔹 طراحیهایی مناسب برای مناسبتهای خاص یا هدیهای فراموشنشدنی
🌟 اگر به دنبال استایلی بینقص هستید، وقت آن است که یکی از ستهای منحصربهفرد گالری راد را از نزدیک ببینید.
📍 منتظر دیدار شما در Shops on Yonge هستیم – با پارکینگ رایگان و مشاوره تخصصی
📲 پست را ذخیره کنید و در بازدید بعدی، ست دلخواهتان را امتحان کنید.
————————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
❤2
🔻از پناهندگی تا افتخار ادبی؛ بزرگترین جایزه ادبی کانادا برای رمانی که زندگی یک مانیکوریست مهاجر را روایت میکند
🔹 خانم Souvankham Thammavongsa، نویسندهای که آغاز زندگی او در یک کمپ پناهندگان رقم خورد، حالا یکی از مهمترین جوایز ادبی کانادا را برای رمانی گرفته که تمام روایتش از دل همان تجربههای مهاجرتی زاده شده است. داستان او، مثل زندگی خیلی از مهاجران، با کوچ، ترس، امید و دوباره از نو ساختن آغاز شد.
🔹 او در سال ۱۹۷۸ در یک کمپ پناهندگان در تایلند به دنیا آمد؛ نوزادی که یک سال بعد همراه پدر و مادرش با اسپانسرشیپ یک خانواده کانادایی وارد کانادا شد و در تورنتو بزرگ شد.
🔹 حالا، همین دختر مهاجر که روزی زبان مادریاش تنها ابزار ارتباط با جهان بود، توانسته با کلمات انگلیسیاش یکی از معتبرترین جوایز ادبی کانادا را برای بار دوم از آنِ خود کند.
🔹 خانم Thammavongsa امسال برای نخستین رمانش یعنی Pick a Colour برنده جایزه ۱۰۰ هزار دلاری Giller Prize شده؛ رمانی که فقط در یک روز میگذرد و زندگی یک مانیکوریست مهاجر را روایت میکند؛ زنی که قبلا بوکسر بوده و حالا در یک سالن ناخن برای مشتریهای خاصی کار میکند که حتی نام واقعی او را هم نمیدانند.
🔹 او با همان جمله اول کتاب، «همه زشت هستند. این را من باید بدانم. من تمام روز به آدمها نگاه میکنم»، خواننده را وادار میکند پشت میزهای آرام و براق سالنهای ناخن، جهان پرفشار و پر از قضاوت کارگران مهاجر را ببیند.
🔹 ناشر کتاب Knopf Canada است و Thammavongsa در کنار چهار فینالیست دیگر رقابت میکرد؛ فینالیستهایی که هرکدام ۱۰ هزار دلار جایزه گرفتند. او پیش از این هم در سال ۲۰۲۰ برنده همین جایزه شده بود.
🔹 خانم Thammavongsa که در تورنتو درس خوانده و از دانشگاه تورنتو در رشته زبان انگلیسی فارغالتحصیل شده، بارها گفته که تجربه مهاجر و پناهنده بودن، روایتهایش را شکل میدهد؛ تجربهای که حالا در قالب این رمان هم به صدای زنان مهاجر، کارگران سالنهای زیبایی و زندگیهای پشتصحنهای تبدیل شده که خیلیها هرگز نمیبینند. #کانادا_قصه_آدم_ها #آتش_خبر_خوب_امروز #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالشها
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Souvankham Thammavongsa، نویسندهای که آغاز زندگی او در یک کمپ پناهندگان رقم خورد، حالا یکی از مهمترین جوایز ادبی کانادا را برای رمانی گرفته که تمام روایتش از دل همان تجربههای مهاجرتی زاده شده است. داستان او، مثل زندگی خیلی از مهاجران، با کوچ، ترس، امید و دوباره از نو ساختن آغاز شد.
🔹 او در سال ۱۹۷۸ در یک کمپ پناهندگان در تایلند به دنیا آمد؛ نوزادی که یک سال بعد همراه پدر و مادرش با اسپانسرشیپ یک خانواده کانادایی وارد کانادا شد و در تورنتو بزرگ شد.
🔹 حالا، همین دختر مهاجر که روزی زبان مادریاش تنها ابزار ارتباط با جهان بود، توانسته با کلمات انگلیسیاش یکی از معتبرترین جوایز ادبی کانادا را برای بار دوم از آنِ خود کند.
🔹 خانم Thammavongsa امسال برای نخستین رمانش یعنی Pick a Colour برنده جایزه ۱۰۰ هزار دلاری Giller Prize شده؛ رمانی که فقط در یک روز میگذرد و زندگی یک مانیکوریست مهاجر را روایت میکند؛ زنی که قبلا بوکسر بوده و حالا در یک سالن ناخن برای مشتریهای خاصی کار میکند که حتی نام واقعی او را هم نمیدانند.
🔹 او با همان جمله اول کتاب، «همه زشت هستند. این را من باید بدانم. من تمام روز به آدمها نگاه میکنم»، خواننده را وادار میکند پشت میزهای آرام و براق سالنهای ناخن، جهان پرفشار و پر از قضاوت کارگران مهاجر را ببیند.
🔹 ناشر کتاب Knopf Canada است و Thammavongsa در کنار چهار فینالیست دیگر رقابت میکرد؛ فینالیستهایی که هرکدام ۱۰ هزار دلار جایزه گرفتند. او پیش از این هم در سال ۲۰۲۰ برنده همین جایزه شده بود.
🔹 خانم Thammavongsa که در تورنتو درس خوانده و از دانشگاه تورنتو در رشته زبان انگلیسی فارغالتحصیل شده، بارها گفته که تجربه مهاجر و پناهنده بودن، روایتهایش را شکل میدهد؛ تجربهای که حالا در قالب این رمان هم به صدای زنان مهاجر، کارگران سالنهای زیبایی و زندگیهای پشتصحنهای تبدیل شده که خیلیها هرگز نمیبینند. #کانادا_قصه_آدم_ها #آتش_خبر_خوب_امروز #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالشها
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
🔻میخواهید خانهتان را نوسازی کنید؟ چطور با کمترین هزینه، بیشترین نتیجه را بگیرید
🔹 خانهها فقط محل زندگی نیستند؛ سرمایههایی هستند که با چند نوسازی هوشمندانه میتوانند هم ارزش بیشتری پیدا کنند و هم زندگی در آنها راحتتر و مدرنتر شود. اما کدام نوسازیها واقعا بهصرفه هستند و کدامها فقط هزینه اضافه ایجاد میکنند؟ این گزارش تازه توضیح میدهد که چطور میشود با کمترین هزینه، بیشترین نتیجه را گرفت.
🔹 کدام بخشهای خانه بیشترین بازدهی را دارند؟ چرا آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی همیشه در صدر فهرست نوسازیهای ارزشافزا قرار میگیرند؟
🔹 آیا میدانستید بودجهبندی دقیق میتواند یک پروژه معمولی را به یک سرمایهگذاری موفق تبدیل کند؟ چه اشتباهاتی باعث میشود هزینهها ناگهان از کنترل خارج شوند؟
🔹 چرا برخی نوسازیهای بهظاهر جذاب، ارزش چندانی اضافه نمیکنند؟ مرز میان یک ارتقای لازم و یک خرج افراطی کجاست؟
🔹 کدام تعمیرات زیرساختی مثل لولهکشی، برقکشی یا سیستمهای HVAC بیشترین تاثیر را روی ایمنی و هزینههای انرژی دارند؟
🔹 ظاهر بیرونی چقدر اهمیت دارد و چه تغییرات کوچکی میتواند اولین نگاه را متحول کند؟
🔹 مصالح باکیفیت چه زمانی بهصرفهتر از گزینههای ارزانتر میشوند؟ و چطور طراحی هوشمند فضا میتواند خانه را بزرگتر و کاربردیتر نشان دهد؟
🔹 در نهایت، چه نوسازیهایی بهرهوری انرژی را بالا میبرند و آیا سوبسیدهای جدید—مثل ۲۰۰ دلار کمکهزینه خرید لوازم کممصرف در انتاریو—میتواند هزینهها را کاهش دهد؟
🔹 برای پاسخ کامل به این پرسشها، نکات کلیدی و مثالهای کاربردی، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #نگهداری_مسکن #مسکن_سرمایه_گذاری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانهها فقط محل زندگی نیستند؛ سرمایههایی هستند که با چند نوسازی هوشمندانه میتوانند هم ارزش بیشتری پیدا کنند و هم زندگی در آنها راحتتر و مدرنتر شود. اما کدام نوسازیها واقعا بهصرفه هستند و کدامها فقط هزینه اضافه ایجاد میکنند؟ این گزارش تازه توضیح میدهد که چطور میشود با کمترین هزینه، بیشترین نتیجه را گرفت.
🔹 کدام بخشهای خانه بیشترین بازدهی را دارند؟ چرا آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی همیشه در صدر فهرست نوسازیهای ارزشافزا قرار میگیرند؟
🔹 آیا میدانستید بودجهبندی دقیق میتواند یک پروژه معمولی را به یک سرمایهگذاری موفق تبدیل کند؟ چه اشتباهاتی باعث میشود هزینهها ناگهان از کنترل خارج شوند؟
🔹 چرا برخی نوسازیهای بهظاهر جذاب، ارزش چندانی اضافه نمیکنند؟ مرز میان یک ارتقای لازم و یک خرج افراطی کجاست؟
🔹 کدام تعمیرات زیرساختی مثل لولهکشی، برقکشی یا سیستمهای HVAC بیشترین تاثیر را روی ایمنی و هزینههای انرژی دارند؟
🔹 ظاهر بیرونی چقدر اهمیت دارد و چه تغییرات کوچکی میتواند اولین نگاه را متحول کند؟
🔹 مصالح باکیفیت چه زمانی بهصرفهتر از گزینههای ارزانتر میشوند؟ و چطور طراحی هوشمند فضا میتواند خانه را بزرگتر و کاربردیتر نشان دهد؟
🔹 در نهایت، چه نوسازیهایی بهرهوری انرژی را بالا میبرند و آیا سوبسیدهای جدید—مثل ۲۰۰ دلار کمکهزینه خرید لوازم کممصرف در انتاریو—میتواند هزینهها را کاهش دهد؟
🔹 برای پاسخ کامل به این پرسشها، نکات کلیدی و مثالهای کاربردی، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #نگهداری_مسکن #مسکن_سرمایه_گذاری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🤝 توافق مهم مارک کارنی با امارات و آغاز مذاکرات تجاری
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در سفری کوتاه به دبی یک توافق «حفاظت از سرمایهگذاری» با امارات امضا کرد و همزمان مذاکرات برای یک توافق تجاری کامل را آغاز کرد.
🔹 کارنی در دیدار با رهبران صنعتی و صندوقهای سرمایهگذاری دولتی، بر ظرفیتهای تازه برای همکاری میان دو کشور تأکید کرد.
🔹 با این حال، سایه نگرانیها از گزارشها درباره حمایت امارات از یک گروه شبهنظامی متهم به خشونت قومی در سودان، بخشی از فضای این سفر را تحت تأثیر قرار داده است.
🔹 او در ادامه راهی آفریقای جنوبی میشود تا در اجلاس رهبران G20 در ژوهانسبورگ شرکت کند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در سفری کوتاه به دبی یک توافق «حفاظت از سرمایهگذاری» با امارات امضا کرد و همزمان مذاکرات برای یک توافق تجاری کامل را آغاز کرد.
🔹 کارنی در دیدار با رهبران صنعتی و صندوقهای سرمایهگذاری دولتی، بر ظرفیتهای تازه برای همکاری میان دو کشور تأکید کرد.
🔹 با این حال، سایه نگرانیها از گزارشها درباره حمایت امارات از یک گروه شبهنظامی متهم به خشونت قومی در سودان، بخشی از فضای این سفر را تحت تأثیر قرار داده است.
🔹 او در ادامه راهی آفریقای جنوبی میشود تا در اجلاس رهبران G20 در ژوهانسبورگ شرکت کند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤6👎1
🔻آیا خریداران و فروشندگان در همه شهرها تجربه مشابهی دارند؟ این گزارش نکتههای تازهای ارائه میکند
🔹 بازار مسکن کانادا ماههاست در وضعیت رکود و ثبات قیمت گرفتار شده؛ در بسیاری از شهرهای کشور، قیمتها نه بالا میروند و نه پایین، و معاملات همچنان محتاطانه است. تازهترین دادههای Wahi-RPS نشان میدهد قیمت خانهها برای چهارمین ماه پیاپی نسبت به سال قبل بدون تغییر ماندهاند. ضعف بازار کاندو و افت معاملات در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور هم فشار این رکود را بیشتر کرده است.
🔹 اما تصویر بازار در همه جای کانادا یکسان نیست. چند شهر توانستهاند برخلاف این روند ملی حرکت کنند و رشد قابل توجه ثبت کنند. این شهرها تحت تاثیر عواملی مانند مهاجرت قوی، مقرونبهصرفه بودن Affordability بیشتر، بازار اشتغال پایدار و افزایش اجارهها، مسیر متفاوتی از بقیه کشور در پیش گرفتهاند.
🔻سه نمونه مهم این روند متفاوت، عبارتند از:
🔹 منطقه اتاوا - گتینو؛ رشد ۴ درصدی و افزایش خریداران
🔹 میانگین قیمت در این منطقه به حدود ۷۲۵ هزار دلار رسیده که ۴ درصد افزایش سالانه را نشان میدهد. رشد عمده از سمت Gatineau میآید؛ جایی که قیمتها حدود ۶ درصد بالا رفته و خریداران زیادی به خاطر ارزانتر بودن خانهها از اتاوا به آنجا کوچ کردهاند. در اتاوا نیز مشاغل پایدار به ویژه در حوزه دولتی مانع افت قیمتها شده است.
🔻مونترال؛ شهری که در اکتبر ۷ درصد رشد کرد و هنوز ۴۰۰ هزار دلار ارزانتر از تورنتو است
🔹 قیمتها در مونترال در اکتبر ۷ درصد رشد داشته و میانگین به ۷۳۴ هزار دلار رسیده؛ حدود ۴۰۰ هزار دلار کمتر از تورنتو. افزایش ۹ درصدی اجارهها، مستاجران را به سمت خرید سوق داده و همین فشار بازار را داغ نگه داشته است. اقتصاد مونترال نیز نسبتاً مقاوم بوده و به شهر فضای رشد بیشتری داده است.
🔻هلیفکس؛ بازار داغی که با مهاجرت بالا و کمبود عرضه، دوباره اوج گرفته است
🔹 بعد از آرامش یکی دو سال گذشته، دوباره بازار این شهر داغ شده و قیمتها ۴ درصد بالا رفته و میانگین به حدود ۶۲۳ هزار دلار رسیده است. نرخ بیکاری نزدیک ۶ درصد و موج مهاجرت بیناستانی به نوا اسکوشیا، تقاضا را همچنان بالا نگه داشته و عرضه محدود باعث رشد قیمتها شده است. #مونترال #اتاوا #هلیفکس #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا ماههاست در وضعیت رکود و ثبات قیمت گرفتار شده؛ در بسیاری از شهرهای کشور، قیمتها نه بالا میروند و نه پایین، و معاملات همچنان محتاطانه است. تازهترین دادههای Wahi-RPS نشان میدهد قیمت خانهها برای چهارمین ماه پیاپی نسبت به سال قبل بدون تغییر ماندهاند. ضعف بازار کاندو و افت معاملات در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور هم فشار این رکود را بیشتر کرده است.
🔹 اما تصویر بازار در همه جای کانادا یکسان نیست. چند شهر توانستهاند برخلاف این روند ملی حرکت کنند و رشد قابل توجه ثبت کنند. این شهرها تحت تاثیر عواملی مانند مهاجرت قوی، مقرونبهصرفه بودن Affordability بیشتر، بازار اشتغال پایدار و افزایش اجارهها، مسیر متفاوتی از بقیه کشور در پیش گرفتهاند.
🔻سه نمونه مهم این روند متفاوت، عبارتند از:
🔹 منطقه اتاوا - گتینو؛ رشد ۴ درصدی و افزایش خریداران
🔹 میانگین قیمت در این منطقه به حدود ۷۲۵ هزار دلار رسیده که ۴ درصد افزایش سالانه را نشان میدهد. رشد عمده از سمت Gatineau میآید؛ جایی که قیمتها حدود ۶ درصد بالا رفته و خریداران زیادی به خاطر ارزانتر بودن خانهها از اتاوا به آنجا کوچ کردهاند. در اتاوا نیز مشاغل پایدار به ویژه در حوزه دولتی مانع افت قیمتها شده است.
🔻مونترال؛ شهری که در اکتبر ۷ درصد رشد کرد و هنوز ۴۰۰ هزار دلار ارزانتر از تورنتو است
🔹 قیمتها در مونترال در اکتبر ۷ درصد رشد داشته و میانگین به ۷۳۴ هزار دلار رسیده؛ حدود ۴۰۰ هزار دلار کمتر از تورنتو. افزایش ۹ درصدی اجارهها، مستاجران را به سمت خرید سوق داده و همین فشار بازار را داغ نگه داشته است. اقتصاد مونترال نیز نسبتاً مقاوم بوده و به شهر فضای رشد بیشتری داده است.
🔻هلیفکس؛ بازار داغی که با مهاجرت بالا و کمبود عرضه، دوباره اوج گرفته است
🔹 بعد از آرامش یکی دو سال گذشته، دوباره بازار این شهر داغ شده و قیمتها ۴ درصد بالا رفته و میانگین به حدود ۶۲۳ هزار دلار رسیده است. نرخ بیکاری نزدیک ۶ درصد و موج مهاجرت بیناستانی به نوا اسکوشیا، تقاضا را همچنان بالا نگه داشته و عرضه محدود باعث رشد قیمتها شده است. #مونترال #اتاوا #هلیفکس #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1