🔻شرایط بازار مسکن فرصتی برای مهاجران تازه‌وارد یا کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند؛ مقاله Robert McLister
🔹 آقای Robert McLister استراتژیست مورگیج کانادا امروز در مقاله‌ای روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به شرایط بازار مسکن پس از کاهش اخیر نرخ بهره توسط بانک مرکزی پرداخته است.
🔹 وی از شرایط بازار نتیجه‌گیری کرده: «با توجه به رشد شدید لیستینگ‌ها برای فروش و افت تقاضا، بازار در موقعیت چانه‌زنی خریداران قرار گرفته؛ و این شاید فرصت خوبی باشد برای مهاجران تازه‌وارد یا کسانی که نخستین خانه خود را می‌خواهند بخرند.»
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است؟
🔹 با وجود کاهش محسوس نرخ‌های بهره در بازار و بهبود نسبی قدرت خرید، ولی خریداران مسکن در کانادا همچنان محتاطانه عمل می‌کنند.
🔹 طی ۱۰ روز گذشته، هم نرخ‌های شناور و هم نرخ‌های ثابت توسط بانک‌های بزرگ کانادا بین ۱۰ تا ۳۰ واحد پایه، معادل ۱۰ تا ۳۰ صدم درصد، کاهش یافته‌اند.
🔹 نرخ وام‌های شناور نیز به‌دنبال کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره توسط بانک مرکزی در تاریخ ۱۲ مارچ، پایین آمده‌اند.
🔹 اکنون وام‌گیرندگانی که از بیمه وام برخوردارند، می‌توانند در محدوده نرخ ۳ درصدی اقدام به خرید کنند؛ محدوده‌ای که تنها چند ماه قبل، در دسترس نبود.
🔹 با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که اگر تعرفه‌های تجاری جدید توسط دولت ترامپ اعمال شود، بازارها ممکن است به‌طور موقت واکنش منفی نشان دهند؛ چرا که جنگ‌های تجاری و تورم اغلب همراه یکدیگرند.
🔹 تازه‌ترین گزارش شرکت Wahi از بازار مسکن تورنتو، نشان می‌دهد که قیمت خانه‌ها در نیمه اول ماه مارچ ۲۰۲۵، حدود یک درصد افزایش یافته است. اما این رشد جزئی، نتوانسته رکود کلی بازار را جبران کند.
🔹 تعداد معاملات در تورنتوی بزرگ GTA حدود ۵۳ درصد نسبت به نیمه اول مارچ ۲۰۲۴ کاهش یافته، در حالی که تعداد لیستینگ‌های فعال برای فروش نسبت به سال گذشته ۶۱ درصد افزایش یافته است. این یعنی فروشندگان زیادی حاضر به فروش هستند، اما نه به قیمتی که خریداران مایل به پرداخت آن باشند.
🔹 در سطح ملی، میزان دسترسی مالی به وام مسکن در بهترین وضعیت خود طی چهار سال اخیر قرار دارد؛ یعنی نسبت هزینه‌های متوسط ماهانه وام به درآمد ناخالص خانوارهایی که دو درآمد دارند کاهش یافته است. اما این بهبود، در برابر عواملی چون تردید نسبت به آینده شغلی، نگرانی از تعرفه‌ها، و کاهش شتاب رشد جمعیت، تأثیر محدودی بر تقاضا داشته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Robert McLister استراتژیست مورگیج کانادا امروز در مقاله‌ای روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به شرایط بازار مسکن پس از کاهش اخیر نرخ بهره توسط بانک مرکزی پرداخته است.
🔹 وی از شرایط بازار نتیجه‌گیری کرده: «با توجه به رشد شدید لیستینگ‌ها برای فروش و افت تقاضا، بازار در موقعیت چانه‌زنی خریداران قرار گرفته؛ و این شاید فرصت خوبی باشد برای مهاجران تازه‌وارد یا کسانی که نخستین خانه خود را می‌خواهند بخرند.»
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است؟
🔹 با وجود کاهش محسوس نرخ‌های بهره در بازار و بهبود نسبی قدرت خرید، ولی خریداران مسکن در کانادا همچنان محتاطانه عمل می‌کنند.
🔹 طی ۱۰ روز گذشته، هم نرخ‌های شناور و هم نرخ‌های ثابت توسط بانک‌های بزرگ کانادا بین ۱۰ تا ۳۰ واحد پایه، معادل ۱۰ تا ۳۰ صدم درصد، کاهش یافته‌اند.
🔹 نرخ وام‌های شناور نیز به‌دنبال کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره توسط بانک مرکزی در تاریخ ۱۲ مارچ، پایین آمده‌اند.
🔹 اکنون وام‌گیرندگانی که از بیمه وام برخوردارند، می‌توانند در محدوده نرخ ۳ درصدی اقدام به خرید کنند؛ محدوده‌ای که تنها چند ماه قبل، در دسترس نبود.
🔹 با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که اگر تعرفه‌های تجاری جدید توسط دولت ترامپ اعمال شود، بازارها ممکن است به‌طور موقت واکنش منفی نشان دهند؛ چرا که جنگ‌های تجاری و تورم اغلب همراه یکدیگرند.
🔹 تازه‌ترین گزارش شرکت Wahi از بازار مسکن تورنتو، نشان می‌دهد که قیمت خانه‌ها در نیمه اول ماه مارچ ۲۰۲۵، حدود یک درصد افزایش یافته است. اما این رشد جزئی، نتوانسته رکود کلی بازار را جبران کند.
🔹 تعداد معاملات در تورنتوی بزرگ GTA حدود ۵۳ درصد نسبت به نیمه اول مارچ ۲۰۲۴ کاهش یافته، در حالی که تعداد لیستینگ‌های فعال برای فروش نسبت به سال گذشته ۶۱ درصد افزایش یافته است. این یعنی فروشندگان زیادی حاضر به فروش هستند، اما نه به قیمتی که خریداران مایل به پرداخت آن باشند.
🔹 در سطح ملی، میزان دسترسی مالی به وام مسکن در بهترین وضعیت خود طی چهار سال اخیر قرار دارد؛ یعنی نسبت هزینه‌های متوسط ماهانه وام به درآمد ناخالص خانوارهایی که دو درآمد دارند کاهش یافته است. اما این بهبود، در برابر عواملی چون تردید نسبت به آینده شغلی، نگرانی از تعرفه‌ها، و کاهش شتاب رشد جمعیت، تأثیر محدودی بر تقاضا داشته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادایی‌ها تا کمتر از یک ماه دیگر، یعنی ۲۸ اپریل، پای صندوق‌های رای می‌روند تا تصمیم بگیرند سکان اداره کشور را برای ۵ سال آینده در اختیار کدام جریان سیاسی قرار دهند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که البته تا حدی هم به محافظه‌کاران گرایش دارد امروز در مقاله‌ای مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی رای‌دهندگان را لیست کرده که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید:
🔻نگرانی اصلی: جنگ تجاری با آمریکا
🔹 دولت آمریکا اعلام کرده که از ۲ اپریل تعرفه‌های متقابل بر واردات از همه کشورها را اعمال خواهد کرد. هنوز مشخص نیست آیا کالاهای تحت توافق‌نامه CUSMA از این تعرفه‌ها معاف خواهند بود یا نه.
🔻پروژه‌های انرژی و زیربنایی
🔹 تنش‌های تجاری، تقاضا برای تسریع ساخت پروژه‌های کلیدی انرژی را بالا برده است. فعالان نفتی خواستار اعلام وضعیت اضطراری انرژی از سوی دولت شده‌اند.
🔹 مارک کارنی رهبر لیبرال‌ها وعده لغو مالیات کربن مصرفی را داده ولی به حفظ سقف انتشار متعهد مانده؛ در مقابل پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران می‌خواهد مالیات کربن صنعتی را حذف و قانون C-69 را لغو کند.
🔻رقابت‌پذیری اقتصادی و نوآوری
🔹 تولید ناخالص داخلی سرانه کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۱.۴ درصد کاهش یافت. بانک مرکزی پیش‌بینی کرده در صورت ادامه تنش‌ها، سرمایه‌گذاری کسب‌وکارها تا ۱۲ درصد افت خواهد کرد. محافظه‌کاران وعده کاهش مالیات برای تشویق سرمایه‌گذاری داده‌اند و لیبرال‌ها بر پروژه‌های زیربنایی بزرگ تمرکز کرده‌اند.
🔹 همچنین هر دو حزب وعده داده‌اند موانع تجاری بین استان‌ها را کاهش دهند.
🔻هزینه‌های زندگی
🔹 با وجود بازگشت تورم به محدوده هدف بانک مرکزی، هزینه‌های زندگی هنوز بالا هستند. مارک کارنی وعده داده نرخ مالیات بر کم‌درآمدترین گروه را یک درصد کاهش دهد که به گفته لیبرال‌ها سالانه تا ۸۲۵ دلار برای خانواده‌ها صرفه‌جویی دارد.
🔹 رهبر محافظه‌کاران وعده کاهش نرخ مالیاتی این گروه از ۱۵ درصد به ۱۲.۷۵ درصد را داده که به گفته محافظه‌کاران تا ۱۸۰۰ دلار صرفه‌جویی ایجاد می‌کند.
🔻بازار مسکن
🔹 در حوزه مسکن، کارنی و Poilievre هر دو وعده حذف مالیات GST برای خانه‌های نوساز زیر یک میلیون دلار برای خریداران بار اول را داده‌اند.
🔻بودجه دولت
🔹 دولت فدرال در سال مالی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ با ۶۲ میلیارد دلار کسری بودجه روبرو بود که رهبران هر دو حزب وعده داده‌اند هزینه‌های عملیاتی دولت را کاهش و بدنه دولت را کوچک کنند. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که البته تا حدی هم به محافظه‌کاران گرایش دارد امروز در مقاله‌ای مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی رای‌دهندگان را لیست کرده که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید:
🔻نگرانی اصلی: جنگ تجاری با آمریکا
🔹 دولت آمریکا اعلام کرده که از ۲ اپریل تعرفه‌های متقابل بر واردات از همه کشورها را اعمال خواهد کرد. هنوز مشخص نیست آیا کالاهای تحت توافق‌نامه CUSMA از این تعرفه‌ها معاف خواهند بود یا نه.
🔻پروژه‌های انرژی و زیربنایی
🔹 تنش‌های تجاری، تقاضا برای تسریع ساخت پروژه‌های کلیدی انرژی را بالا برده است. فعالان نفتی خواستار اعلام وضعیت اضطراری انرژی از سوی دولت شده‌اند.
🔹 مارک کارنی رهبر لیبرال‌ها وعده لغو مالیات کربن مصرفی را داده ولی به حفظ سقف انتشار متعهد مانده؛ در مقابل پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران می‌خواهد مالیات کربن صنعتی را حذف و قانون C-69 را لغو کند.
🔻رقابت‌پذیری اقتصادی و نوآوری
🔹 تولید ناخالص داخلی سرانه کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۱.۴ درصد کاهش یافت. بانک مرکزی پیش‌بینی کرده در صورت ادامه تنش‌ها، سرمایه‌گذاری کسب‌وکارها تا ۱۲ درصد افت خواهد کرد. محافظه‌کاران وعده کاهش مالیات برای تشویق سرمایه‌گذاری داده‌اند و لیبرال‌ها بر پروژه‌های زیربنایی بزرگ تمرکز کرده‌اند.
🔹 همچنین هر دو حزب وعده داده‌اند موانع تجاری بین استان‌ها را کاهش دهند.
🔻هزینه‌های زندگی
🔹 با وجود بازگشت تورم به محدوده هدف بانک مرکزی، هزینه‌های زندگی هنوز بالا هستند. مارک کارنی وعده داده نرخ مالیات بر کم‌درآمدترین گروه را یک درصد کاهش دهد که به گفته لیبرال‌ها سالانه تا ۸۲۵ دلار برای خانواده‌ها صرفه‌جویی دارد.
🔹 رهبر محافظه‌کاران وعده کاهش نرخ مالیاتی این گروه از ۱۵ درصد به ۱۲.۷۵ درصد را داده که به گفته محافظه‌کاران تا ۱۸۰۰ دلار صرفه‌جویی ایجاد می‌کند.
🔻بازار مسکن
🔹 در حوزه مسکن، کارنی و Poilievre هر دو وعده حذف مالیات GST برای خانه‌های نوساز زیر یک میلیون دلار برای خریداران بار اول را داده‌اند.
🔻بودجه دولت
🔹 دولت فدرال در سال مالی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ با ۶۲ میلیارد دلار کسری بودجه روبرو بود که رهبران هر دو حزب وعده داده‌اند هزینه‌های عملیاتی دولت را کاهش و بدنه دولت را کوچک کنند. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازار املاک تجاری کانادا تاکنون در برابر تعرفه‌های ترامپ ثبات داشته است؛ تورنتو از همه جا وضعیت بهتری داشته است
🔹 در حالی که اقتصاد کانادا در حالت انتظار برای اثرگذاری تعرفه‌های جدید دونالد ترامپ به سر می‌برد، اما داده‌های سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد، بازار املاک تجاری هنوز تحت تأثیر جدی قرار نگرفته است.
🔹 براساس گزارش CBRE، نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز شهر تورنتو نیم درصد کاهش یافته و به ۱۸.۵ درصد رسیده است؛ این نخستین بهبود قابل توجه از سه‌ماهه اول ۲۰۲۰ در بزرگ‌ترین شهر کاناداست. این رشد ناشی از فعالیت خوب تجاری در آغاز سال ۲۰۲۵ بوده است.
🔹 در بخش املاک صنعتی نیز تورنتو تنها شهری در کانادا بوده که در سه‌ماهه اول، پروژه‌های صنعتی جدید را به شکل معنی‌داری آغاز کرده است. بر اساس این گزارش از مجموع ۲.۱ میلیون فوت مربع ساخت‌وساز صنعتی جدید در کشور، ۱.۹ میلیون فوت مربع متعلق به تورنتو بوده است.
🔹 در سطح کشوری، نرخ خالی بودن دفاتر به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته و به ۱۸.۷ درصد رسیده است.
🔹 به گفته Paul Morassutti، رئیس CBRE Canada، «بازار دفاتر کار آماده جهش بود، اما در حال حاضر در وضعیت انتظار و تردید به سر می‌برد.»
افزایش نرخ خالی بودن در بازار صنعتی
🔹 در بازار املاک صنعتی، تأثیر تعرفه‌ها ممکن است زودتر و ملموس‌تر دیده شود. نرخ خالی بودن فضاهای صنعتی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ با ۱۰ دهم درصد افزایش به ۵ درصد رسید؛ رقمی که از سال ۲۰۱۶ سابقه نداشته است.
🔹 با وجود جذب ۴ میلیون فوت‌مربع فضای صنعتی در این فصل، این رقم کمتر از میانگین ۱۰ ساله ۶ میلیون فوت‌مربع است.
🔹 شروع پروژه‌های جدید صنعتی نیز به پایین‌ترین سطح ۵ سال اخیر رسیده و فقط ۲.۱ میلیون فوت‌مربع آغاز شده که ۱.۹ میلیون آن در Toronto بوده است.
🔹 آقای Morassutti هشدار می‌دهد: «در حالی که در بازار دفاتر کاری فقط ابهام وجود دارد، در بازار صنعتی نگرانی اساسی مطرح است. از بین رفتن توافقات صنعتی مانند پیمان خودروسازی می‌تواند ضربه جدی به ستون فقرات تولید کانادا وارد کند.»
🔹 شرکت CBRE در زمینه خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات تجاری در کانادا فعالیت دارد که در سال ۱۹۸۳ تاسیس شده است.
🔹 این شرکت اکنون با ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا فعالیت می‌کند و در حوزه‌هایی مانند کارگزاری، مدیریت املاک، ارزیابی، خدمات مالی و مشاوره تخصص دارد و سالانه بیش از ۵ میلیارد دلار وام تجاری را مدیریت و تأمین می‌کند. #کانادا_ترامپ #مسکن_تجاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که اقتصاد کانادا در حالت انتظار برای اثرگذاری تعرفه‌های جدید دونالد ترامپ به سر می‌برد، اما داده‌های سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد، بازار املاک تجاری هنوز تحت تأثیر جدی قرار نگرفته است.
🔹 براساس گزارش CBRE، نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز شهر تورنتو نیم درصد کاهش یافته و به ۱۸.۵ درصد رسیده است؛ این نخستین بهبود قابل توجه از سه‌ماهه اول ۲۰۲۰ در بزرگ‌ترین شهر کاناداست. این رشد ناشی از فعالیت خوب تجاری در آغاز سال ۲۰۲۵ بوده است.
🔹 در بخش املاک صنعتی نیز تورنتو تنها شهری در کانادا بوده که در سه‌ماهه اول، پروژه‌های صنعتی جدید را به شکل معنی‌داری آغاز کرده است. بر اساس این گزارش از مجموع ۲.۱ میلیون فوت مربع ساخت‌وساز صنعتی جدید در کشور، ۱.۹ میلیون فوت مربع متعلق به تورنتو بوده است.
🔹 در سطح کشوری، نرخ خالی بودن دفاتر به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته و به ۱۸.۷ درصد رسیده است.
🔹 به گفته Paul Morassutti، رئیس CBRE Canada، «بازار دفاتر کار آماده جهش بود، اما در حال حاضر در وضعیت انتظار و تردید به سر می‌برد.»
افزایش نرخ خالی بودن در بازار صنعتی
🔹 در بازار املاک صنعتی، تأثیر تعرفه‌ها ممکن است زودتر و ملموس‌تر دیده شود. نرخ خالی بودن فضاهای صنعتی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ با ۱۰ دهم درصد افزایش به ۵ درصد رسید؛ رقمی که از سال ۲۰۱۶ سابقه نداشته است.
🔹 با وجود جذب ۴ میلیون فوت‌مربع فضای صنعتی در این فصل، این رقم کمتر از میانگین ۱۰ ساله ۶ میلیون فوت‌مربع است.
🔹 شروع پروژه‌های جدید صنعتی نیز به پایین‌ترین سطح ۵ سال اخیر رسیده و فقط ۲.۱ میلیون فوت‌مربع آغاز شده که ۱.۹ میلیون آن در Toronto بوده است.
🔹 آقای Morassutti هشدار می‌دهد: «در حالی که در بازار دفاتر کاری فقط ابهام وجود دارد، در بازار صنعتی نگرانی اساسی مطرح است. از بین رفتن توافقات صنعتی مانند پیمان خودروسازی می‌تواند ضربه جدی به ستون فقرات تولید کانادا وارد کند.»
🔹 شرکت CBRE در زمینه خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات تجاری در کانادا فعالیت دارد که در سال ۱۹۸۳ تاسیس شده است.
🔹 این شرکت اکنون با ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا فعالیت می‌کند و در حوزه‌هایی مانند کارگزاری، مدیریت املاک، ارزیابی، خدمات مالی و مشاوره تخصص دارد و سالانه بیش از ۵ میلیارد دلار وام تجاری را مدیریت و تأمین می‌کند. #کانادا_ترامپ #مسکن_تجاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی این هفته درباره نرخ بهره چه تصمیمی خواهد گرفت؟ نگاه‌ها به نشست روز چهارشنبه دوخته شده است
🔹 در حالی که تنها ۲ روز تا نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره باقی مانده، نظرسنجی تازه‌ای که توسط Reuters از ۲۹ اقتصاددان انجام شده نشان می‌دهد که بیشتر آنان پیش‌بینی می‌کنند نرخ بهره دست‌کم دو بار دیگر در سال جاری کاهش خواهد یافت.
🔹 اما درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست این هفته، حدود ۶۰ درصد پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی نرخ بهره را در سطح فعلی ۲.۷۵ درصد حفظ خواهد کرد. با این حال، ۱۱ درصد انتظار کاهش ۲۵ صدم درصد را دارند و ۱۵ درصد نیز گفته‌اند که تا پایان سه‌ماهه سوم سال جاری، نرخ بهره دو بار دیگر کاهش یافته و به ۲.۲۵ درصد خواهد رسید.
🔹 این عدد در پایین‌ترین سطح بازه «نرخ خنثی» (Neutral Rate) بانک مرکزی قرار دارد؛ بازه‌ای بین ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد که نه رشد اقتصادی را تقویت می‌کند و نه مانع آن می‌شود.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی دلیل این تغییرات، را سیاست‌های تجاری غیرقابل پیش‌بینی دولت دونالد ترامپ دانسته است. ترامپ اخیراً اعلام کرده تعرفه‌های تلافی‌جویانه را برای ۹۰ روز متوقف می‌کند، البته به‌جز برای چین. اما این تصمیم نیز نتوانسته فضای منفی موجود را تغییر دهد، چرا که تعرفه‌ها بر فولاد، آلومینیوم و خودرو همچنان پابرجا هستند.
🔹 در شرایطی که حدود ۸۰ درصد صادرات کانادا به ایالات متحده انجام می‌شود، تنش‌های تجاری به شدت بر اقتصاد این کشور تأثیر می‌گذارد. طبق پیش‌بینی‌های جدید، رشد اقتصادی کانادا در سال جاری و سال آینده به ترتیب ۱.۲ و ۱.۱ درصد خواهد بود؛ عددی که نسبت به پیش‌بینی قبلی ۱.۷ و ۱.۶ درصد کاهش محسوسی دارد.
🔹 آقای Andrew Kelvin در بانک TD هشدار داده که همین سیاست‌های تجاری موجود، حدود یک درصد از رشد اقتصادی کانادا را کاهش می‌دهد: «تا زمانی که بانک مرکزی دید بهتری نسبت به اثر تعرفه‌ها پیدا نکند، در نرخ ۲.۷۵ درصد مکث می‌کند؛ اما بعد دوباره روند کاهش آغاز می‌شود.»
🔹 در کنار این، افزایش تورم نیز نگرانی‌هایی برای بانک مرکزی ایجاد کرده است. نرخ تورم در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسید که بالاتر از نقطه میانی هدف بانک (بین ۱ تا ۳ درصد) است.
🔹 درباره احتمال رکود، از میان ۱۵ اقتصاددان که در این باره اظهارنظر کرده‌اند، تنها یک نفر احتمال رکود را پایین دانسته است. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که تنها ۲ روز تا نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره باقی مانده، نظرسنجی تازه‌ای که توسط Reuters از ۲۹ اقتصاددان انجام شده نشان می‌دهد که بیشتر آنان پیش‌بینی می‌کنند نرخ بهره دست‌کم دو بار دیگر در سال جاری کاهش خواهد یافت.
🔹 اما درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست این هفته، حدود ۶۰ درصد پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی نرخ بهره را در سطح فعلی ۲.۷۵ درصد حفظ خواهد کرد. با این حال، ۱۱ درصد انتظار کاهش ۲۵ صدم درصد را دارند و ۱۵ درصد نیز گفته‌اند که تا پایان سه‌ماهه سوم سال جاری، نرخ بهره دو بار دیگر کاهش یافته و به ۲.۲۵ درصد خواهد رسید.
🔹 این عدد در پایین‌ترین سطح بازه «نرخ خنثی» (Neutral Rate) بانک مرکزی قرار دارد؛ بازه‌ای بین ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد که نه رشد اقتصادی را تقویت می‌کند و نه مانع آن می‌شود.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی دلیل این تغییرات، را سیاست‌های تجاری غیرقابل پیش‌بینی دولت دونالد ترامپ دانسته است. ترامپ اخیراً اعلام کرده تعرفه‌های تلافی‌جویانه را برای ۹۰ روز متوقف می‌کند، البته به‌جز برای چین. اما این تصمیم نیز نتوانسته فضای منفی موجود را تغییر دهد، چرا که تعرفه‌ها بر فولاد، آلومینیوم و خودرو همچنان پابرجا هستند.
🔹 در شرایطی که حدود ۸۰ درصد صادرات کانادا به ایالات متحده انجام می‌شود، تنش‌های تجاری به شدت بر اقتصاد این کشور تأثیر می‌گذارد. طبق پیش‌بینی‌های جدید، رشد اقتصادی کانادا در سال جاری و سال آینده به ترتیب ۱.۲ و ۱.۱ درصد خواهد بود؛ عددی که نسبت به پیش‌بینی قبلی ۱.۷ و ۱.۶ درصد کاهش محسوسی دارد.
🔹 آقای Andrew Kelvin در بانک TD هشدار داده که همین سیاست‌های تجاری موجود، حدود یک درصد از رشد اقتصادی کانادا را کاهش می‌دهد: «تا زمانی که بانک مرکزی دید بهتری نسبت به اثر تعرفه‌ها پیدا نکند، در نرخ ۲.۷۵ درصد مکث می‌کند؛ اما بعد دوباره روند کاهش آغاز می‌شود.»
🔹 در کنار این، افزایش تورم نیز نگرانی‌هایی برای بانک مرکزی ایجاد کرده است. نرخ تورم در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسید که بالاتر از نقطه میانی هدف بانک (بین ۱ تا ۳ درصد) است.
🔹 درباره احتمال رکود، از میان ۱۵ اقتصاددان که در این باره اظهارنظر کرده‌اند، تنها یک نفر احتمال رکود را پایین دانسته است. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily