🔻همه چیز درباره خانهای که مدت طولانی در بازار مانده است؛ آیا این یعنی که واقعا ملک مشکل دارد؟
🔹 گاهی یک خانه هفتهها یا حتی ماهها در بازار میماند و همین موضوع باعث میشود بسیاری از خریداران تصور کنند که حتما مشکلی در ملک وجود دارد. اما آیا همیشه اینطور است؟
🔹 تعداد روزهایی که یک خانه در بازار فعال بوده، Days on Market یا DOM، یکی از شاخصهایی است که خریداران و مشاوران املاک به آن توجه زیادی دارند.
🔹 معمولا خانههایی که سریع فروخته میشوند، جذابتر به نظر میرسند؛ اما ماندن طولانی یک ملک در بازار همیشه به معنای وجود نقص یا مشکل پنهان نیست.
🔹 این مطلب ۵ دلیل مهم را بررسی میکند که میتواند باعث طولانی شدن فروش یک خانه شود؛ از قیمتگذاری بالاتر از واقعیت بازار و شرایط کند بازار گرفته تا دشواری بازدید، محدودیتهای مستاجر، کمیسیون کمتر برای برخی لیستینگها و حتی نداشتن عکس و اطلاعات کافی در MLS.
🔸 اگر خانهای مدت زیادی در بازار مانده، آیا باید فوراً از خرید آن منصرف شوید؟
🔸 آیا ممکن است یک فرصت خوب را فقط بهخاطر یک برداشت اولیه از دست بدهید؟
🔸 نقش قیمتگذاری و شرایط بازدید در این میان چقدر مهم است؟
🔹 برای اینکه با نگاه دقیقتر و حرفهایتر به لیستینگها نگاه کنید و پاسخ این پرسشها را بدانید، گزارش کامل را در سایت Atash.ca بخوانید.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp
helentaheri.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گاهی یک خانه هفتهها یا حتی ماهها در بازار میماند و همین موضوع باعث میشود بسیاری از خریداران تصور کنند که حتما مشکلی در ملک وجود دارد. اما آیا همیشه اینطور است؟
🔹 تعداد روزهایی که یک خانه در بازار فعال بوده، Days on Market یا DOM، یکی از شاخصهایی است که خریداران و مشاوران املاک به آن توجه زیادی دارند.
🔹 معمولا خانههایی که سریع فروخته میشوند، جذابتر به نظر میرسند؛ اما ماندن طولانی یک ملک در بازار همیشه به معنای وجود نقص یا مشکل پنهان نیست.
🔹 این مطلب ۵ دلیل مهم را بررسی میکند که میتواند باعث طولانی شدن فروش یک خانه شود؛ از قیمتگذاری بالاتر از واقعیت بازار و شرایط کند بازار گرفته تا دشواری بازدید، محدودیتهای مستاجر، کمیسیون کمتر برای برخی لیستینگها و حتی نداشتن عکس و اطلاعات کافی در MLS.
🔸 اگر خانهای مدت زیادی در بازار مانده، آیا باید فوراً از خرید آن منصرف شوید؟
🔸 آیا ممکن است یک فرصت خوب را فقط بهخاطر یک برداشت اولیه از دست بدهید؟
🔸 نقش قیمتگذاری و شرایط بازدید در این میان چقدر مهم است؟
🔹 برای اینکه با نگاه دقیقتر و حرفهایتر به لیستینگها نگاه کنید و پاسخ این پرسشها را بدانید، گزارش کامل را در سایت Atash.ca بخوانید.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
helentaheri.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🇨🇦 مارک کارنی در نیویورک، کانادا را متحد قوی آمریکا معرفی کرد
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا امروز سهشنبه در نیویورک، کانادا را به عنوان یک متحد قوی برای ایالات متحده معرفی کرد و همزمان تلاش کرد کانادا را بهعنوان مقصدی برای سرمایهگذاریهای تازه معرفی کند.
🔹 او در سخنرانی خود بر روابط اقتصادی و امنیتی کانادا و آمریکا تاکید کرد و گفت دو کشور سابقهای طولانی در همکاری و حل اختلافها دارند.
🔹 کارنی همچنین از ظرفیتهای اقتصادی کانادا در بخشهایی مانند انرژی، مواد معدنی حیاتی و صنایع پیشرفته سخن گفت.
🔹 این سفر در شرایطی انجام شد که روابط تجاری کانادا و آمریکا همچنان تحت تاثیر اختلافهای مربوط به تعرفهها و سیاستهای اقتصادی قرار دارد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا امروز سهشنبه در نیویورک، کانادا را به عنوان یک متحد قوی برای ایالات متحده معرفی کرد و همزمان تلاش کرد کانادا را بهعنوان مقصدی برای سرمایهگذاریهای تازه معرفی کند.
🔹 او در سخنرانی خود بر روابط اقتصادی و امنیتی کانادا و آمریکا تاکید کرد و گفت دو کشور سابقهای طولانی در همکاری و حل اختلافها دارند.
🔹 کارنی همچنین از ظرفیتهای اقتصادی کانادا در بخشهایی مانند انرژی، مواد معدنی حیاتی و صنایع پیشرفته سخن گفت.
🔹 این سفر در شرایطی انجام شد که روابط تجاری کانادا و آمریکا همچنان تحت تاثیر اختلافهای مربوط به تعرفهها و سیاستهای اقتصادی قرار دارد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
😁4❤2😡1
🔻کاناداییها جشن عروسی نمیگیرند تا بتوانند خانه بخرند؛ یافتههای یک نظرسنجی تازه
🔹 افزایش هزینههای زندگی در کانادا باعث شده بسیاری از زوجها در اولویتهای مالی خود تجدیدنظر کنند. حالا برای خیلی از آنها، خرید خانه از برگزاری یک مراسم عروسی بزرگ مهمتر شده است.
🔹 بر اساس یک نظرسنجی تازه که توسط Royal LePage انجام شده، ۸۲ درصد پاسخدهندگان گفتهاند حاضرند مراسم عروسی خود را کوچکتر برگزار کنند یا حتی از آن صرفنظر کنند تا پول بیشتری برای پیشپرداخت Down Payment خانه کنار بگذارند.
🔹 همچنین ۷۹ درصد کسانی که در حال برنامهریزی عروسی هستند، یا فردی در اطراف خود دارند که قصد ازدواج دارد، گفتهاند به جای هدیههای سنتی عروسی، کمک مالی برای خرید خانه را ترجیح میدهند. از این میان، ۳۷ درصد گفتهاند قطعا چنین کاری میکنند و ۴۲ درصد گفتهاند شاید.
🔹 در میان افراد متأهل نیز ۵۷ درصد گفتهاند اگر به گذشته برمیگشتند، دوست داشتند به جای هدیه عروسی، پولی برای پیشپرداخت خرید خانه درخواست کنند. البته فقط ۱۰ درصد گفتهاند در زمان عروسی خود واقعا چنین درخواستی داشتهاند.
🔹 خانم Anne-Elise Cugliari Allegritti از Royal LePage میگوید افزایش هزینههای زندگی باعث شده زوجها میان دو نقطه عطف مهم زندگی، یعنی ازدواج و خرید خانه، تصمیمهای سختتری بگیرند. به گفته او، برای برخی زوجها، خانه یک سرمایهگذاری بلندمدت است، در حالی که عروسی فقط یک جشن یک یا دو روزه محسوب میشود.
🔹 گزارش The Knot نیز نشان میدهد میانگین هزینه عروسی در سال ۲۰۲۵ حدود ۳۳ هزار دلار آمریکا بوده که معادل بیش از ۴۵ هزار دلار کانادا است؛ آن هم بدون هزینه ماه عسل و حلقهها.
🔹 در این نظرسنجی، ۸۳ درصد پاسخدهندگان گفتهاند خانه مهمترین خرید زندگی یک فرد است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_خرید #مسکن_لایف_استایل #کانادا_سبک_زندگی #کانادا_هزینه_زندگی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش هزینههای زندگی در کانادا باعث شده بسیاری از زوجها در اولویتهای مالی خود تجدیدنظر کنند. حالا برای خیلی از آنها، خرید خانه از برگزاری یک مراسم عروسی بزرگ مهمتر شده است.
🔹 بر اساس یک نظرسنجی تازه که توسط Royal LePage انجام شده، ۸۲ درصد پاسخدهندگان گفتهاند حاضرند مراسم عروسی خود را کوچکتر برگزار کنند یا حتی از آن صرفنظر کنند تا پول بیشتری برای پیشپرداخت Down Payment خانه کنار بگذارند.
🔹 همچنین ۷۹ درصد کسانی که در حال برنامهریزی عروسی هستند، یا فردی در اطراف خود دارند که قصد ازدواج دارد، گفتهاند به جای هدیههای سنتی عروسی، کمک مالی برای خرید خانه را ترجیح میدهند. از این میان، ۳۷ درصد گفتهاند قطعا چنین کاری میکنند و ۴۲ درصد گفتهاند شاید.
🔹 در میان افراد متأهل نیز ۵۷ درصد گفتهاند اگر به گذشته برمیگشتند، دوست داشتند به جای هدیه عروسی، پولی برای پیشپرداخت خرید خانه درخواست کنند. البته فقط ۱۰ درصد گفتهاند در زمان عروسی خود واقعا چنین درخواستی داشتهاند.
🔹 خانم Anne-Elise Cugliari Allegritti از Royal LePage میگوید افزایش هزینههای زندگی باعث شده زوجها میان دو نقطه عطف مهم زندگی، یعنی ازدواج و خرید خانه، تصمیمهای سختتری بگیرند. به گفته او، برای برخی زوجها، خانه یک سرمایهگذاری بلندمدت است، در حالی که عروسی فقط یک جشن یک یا دو روزه محسوب میشود.
🔹 گزارش The Knot نیز نشان میدهد میانگین هزینه عروسی در سال ۲۰۲۵ حدود ۳۳ هزار دلار آمریکا بوده که معادل بیش از ۴۵ هزار دلار کانادا است؛ آن هم بدون هزینه ماه عسل و حلقهها.
🔹 در این نظرسنجی، ۸۳ درصد پاسخدهندگان گفتهاند خانه مهمترین خرید زندگی یک فرد است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_خرید #مسکن_لایف_استایل #کانادا_سبک_زندگی #کانادا_هزینه_زندگی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🇨🇦
🔻کارنی در نیویورک: «کانادای قوی» به نفع آمریکاست
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در سخنرانی خود در نیویورک با استفاده از عبارتی شبیه شعار ترامپ گفت: «کانادای قوی به بزرگتر شدن دوباره آمریکا کمک میکند.»
🔹 این جملهای بود که Pete Hoekstra سفیر آمریکا در کانادا آن را دارای «ارزش تکرار شدن» دانست.
🔹 کارنی در نیویورک از برنامه دولتش برای گسترش همکاریهای بینالمللی و متنوعسازی روابط اقتصادی گفت و تاکید کرد کانادا بر چیزهایی تمرکز دارد که در کنترل خودش است؛ رویکردی که به گفته او کشور را «قویتر، مقاومتر و مستقلتر» میکند.
🔹 نخستوزیر کانادا گفت دولتش پیشنهادهایی عملی برای کاهش تنشهای فعلی با آمریکا ارائه کرده و تاکید داشت دو کشور با وجود اختلافها، همچنان منافع و ارزشهای مشترک دارند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻کارنی در نیویورک: «کانادای قوی» به نفع آمریکاست
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در سخنرانی خود در نیویورک با استفاده از عبارتی شبیه شعار ترامپ گفت: «کانادای قوی به بزرگتر شدن دوباره آمریکا کمک میکند.»
🔹 این جملهای بود که Pete Hoekstra سفیر آمریکا در کانادا آن را دارای «ارزش تکرار شدن» دانست.
🔹 کارنی در نیویورک از برنامه دولتش برای گسترش همکاریهای بینالمللی و متنوعسازی روابط اقتصادی گفت و تاکید کرد کانادا بر چیزهایی تمرکز دارد که در کنترل خودش است؛ رویکردی که به گفته او کشور را «قویتر، مقاومتر و مستقلتر» میکند.
🔹 نخستوزیر کانادا گفت دولتش پیشنهادهایی عملی برای کاهش تنشهای فعلی با آمریکا ارائه کرده و تاکید داشت دو کشور با وجود اختلافها، همچنان منافع و ارزشهای مشترک دارند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
کانادا سال گذشته ۸۲۲ میلیون دلار برای درمان پناهجویان هزینه کرده است؛ گزارش تازه دولت | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
هزینه درمان پناهجویان در کانادا به بیش از ۸۲۲ میلیون دلار رسیده و حالا این موضوع به یکی از بحثبرانگیزترین پروندههای سیاسی کشور تبدیل شده است. گزارش تازه دفتر بودجه پارلمان کانادا PBO نشان میدهد بخش بزرگی از این هزینهها مربوط به پناهجویانی است که هنوز…
🔻کانادا سال گذشته ۸۲۲ میلیون دلار برای درمان پناهجویان هزینه کرده است؛ گزارش تازه دولت
🔹 هزینه درمان پناهجویان در کانادا به بیش از ۸۲۲ میلیون دلار رسیده و حالا این موضوع به یکی از بحثبرانگیزترین پروندههای سیاسی کشور تبدیل شده است.
🔹 گزارش تازه دفتر بودجه پارلمان کانادا PBO نشان میدهد بخش بزرگی از این هزینهها مربوط به پناهجویانی است که هنوز پروندهشان تعیین تکلیف نشده یا حتی درخواست آنها رد شده، اما همچنان در کانادا حضور دارند.
🔹 در این میان، هزینه خدمات دندانپزشکی و دارو رشد چشمگیری داشته است. فقط هزینه درمان دندانپزشکی از ۳۰ میلیون دلار در سال ۲۰۲۰ به ۲۵۷ میلیون دلار در سال ۲۰۲۵ رسیده و تعداد درخواستها از ۲۴۰ هزار مورد، به ۱.۴ میلیون مورد افزایش یافته است.
🔸 اما چرا هزینهها تا این حد بالا رفته؟
🔸 نقش صف طولانی پروندههای پناهندگی چیست؟
🔸 چرا بیش از ۳۰۰ هزار پرونده هنوز در انتظار رسیدگی هستند؟
🔸 و آیا سیاست جدید دولت برای دریافت بخشی از هزینهها از پناهجویان واقعا میتواند میلیاردها دلار صرفهجویی ایجاد کند؟
🔹 گزارش همچنین به موضوع جنجالی حضور حدود ۷۴ هزار پناهجوی ردشده در سیستم اخراج کانادا پرداخته؛ افرادی که بخشی از آنها حتی برای اجرای حکم اخراج مراجعه نکردهاند.
🔹 اگر میخواهید بدانید این بحران چه تاثیری بر سیستم درمانی، مالیاتدهندگان و سیاست مهاجرتی کانادا خواهد داشت، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_تازه_واردان #کانادا_درمان #کانادا_اقلیت_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 هزینه درمان پناهجویان در کانادا به بیش از ۸۲۲ میلیون دلار رسیده و حالا این موضوع به یکی از بحثبرانگیزترین پروندههای سیاسی کشور تبدیل شده است.
🔹 گزارش تازه دفتر بودجه پارلمان کانادا PBO نشان میدهد بخش بزرگی از این هزینهها مربوط به پناهجویانی است که هنوز پروندهشان تعیین تکلیف نشده یا حتی درخواست آنها رد شده، اما همچنان در کانادا حضور دارند.
🔹 در این میان، هزینه خدمات دندانپزشکی و دارو رشد چشمگیری داشته است. فقط هزینه درمان دندانپزشکی از ۳۰ میلیون دلار در سال ۲۰۲۰ به ۲۵۷ میلیون دلار در سال ۲۰۲۵ رسیده و تعداد درخواستها از ۲۴۰ هزار مورد، به ۱.۴ میلیون مورد افزایش یافته است.
🔸 اما چرا هزینهها تا این حد بالا رفته؟
🔸 نقش صف طولانی پروندههای پناهندگی چیست؟
🔸 چرا بیش از ۳۰۰ هزار پرونده هنوز در انتظار رسیدگی هستند؟
🔸 و آیا سیاست جدید دولت برای دریافت بخشی از هزینهها از پناهجویان واقعا میتواند میلیاردها دلار صرفهجویی ایجاد کند؟
🔹 گزارش همچنین به موضوع جنجالی حضور حدود ۷۴ هزار پناهجوی ردشده در سیستم اخراج کانادا پرداخته؛ افرادی که بخشی از آنها حتی برای اجرای حکم اخراج مراجعه نکردهاند.
🔹 اگر میخواهید بدانید این بحران چه تاثیری بر سیستم درمانی، مالیاتدهندگان و سیاست مهاجرتی کانادا خواهد داشت، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_تازه_واردان #کانادا_درمان #کانادا_اقلیت_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3😡2
🔻کابوس چند زن کانادایی که عکسهایشان با هوش مصنوعی به صحنههای جنسی تبدیل شده بود؛ دو مرد متهم شدند
🔹 یک عکس معمولی در سوشالمدیا؛ تصویری که شاید برای بسیاری فقط یک یادگاری ساده باشد، برای بعضی از زنان کانادا به کابوسی پایانناپذیر تبدیل شده است.
🔹 زنانی از چند استان میگویند تصاویرشان بدون رضایت آنها از شبکههای اجتماعی برداشته شده و با استفاده از هوش مصنوعی به عکسها و ویدئوهایی از تجاوز، شکنجه، اسارت و صحنههای جنسی تبدیل شده است. طوری که این عکسها شبیه به واقعیت به نظر میرسند.
🔹 پلیس اتاوا پس از انجام تحقیقات، دو مرد را در ارتباط با آزار آنلاین زنان و سوءاستفاده از فناوریهای نوظهور متهم کرده است.
🔹 اسناد دادگاه از وجود حداکثر ۲۵ قربانی احتمالی خبر میدهد.
🔹 مرد ۶۰ سالهای به نام Stephen Lowe از نوا اسکوشیا با ۷۹ اتهام روبهرو است؛ از جمله ۲۵ فقره آزار و اذیت، ۲۵ فقره تهدید، ۲۵ فقره انتشار یا نگهداری مطالب مستهجن برای توزیع و اتهامهایی مرتبط با محتوای سوءاستفاده جنسی از کودکان.
🔹 متهم دوم، مرد ۳۸ سالهای از انتاریو به نام Gregory Van Beek است که با اتهامهایی مانند توطئه، تهدید و انتشار تصاویر خصوصی بدون رضایت روبهرو است. این اتهامها هنوز در دادگاه اثبات نشدهاند.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا با ۱۰ زن ۲۴ تا ۶۴ ساله گفتگو کرده که پلیس تصاویر آنها را در ارتباط با این پرونده شناسایی کرده است. آنها از حملات پانیک، ترس از عکس گرفته شدن و اضطراب حضور در مکانهای عمومی میگویند.
🔹 برخی گفتهاند پوشههای عمومی حاوی تصاویرشان با هزاران بازدید در اینترنت وجود داشته است.
🔹 بسیاری از این زنان، آقای Lowe را از قبل میشناختند و معتقدند اگر اتهامها درست باشد، تصاویر از حسابهای سوشالمدیای آنها برداشته شده است.
🔹 این پرونده همزمان با بررسی Bill C-16 در پارلمان کانادا مطرح شده؛ لایحهای که قرار است خلاء قانونی درباره دیپفیکهای جنسی را پر کند.
🔹 کارشناسان میگویند قانون فعلی کانادا از سرعت پیشرفت فناوری عقب مانده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 یک عکس معمولی در سوشالمدیا؛ تصویری که شاید برای بسیاری فقط یک یادگاری ساده باشد، برای بعضی از زنان کانادا به کابوسی پایانناپذیر تبدیل شده است.
🔹 زنانی از چند استان میگویند تصاویرشان بدون رضایت آنها از شبکههای اجتماعی برداشته شده و با استفاده از هوش مصنوعی به عکسها و ویدئوهایی از تجاوز، شکنجه، اسارت و صحنههای جنسی تبدیل شده است. طوری که این عکسها شبیه به واقعیت به نظر میرسند.
🔹 پلیس اتاوا پس از انجام تحقیقات، دو مرد را در ارتباط با آزار آنلاین زنان و سوءاستفاده از فناوریهای نوظهور متهم کرده است.
🔹 اسناد دادگاه از وجود حداکثر ۲۵ قربانی احتمالی خبر میدهد.
🔹 مرد ۶۰ سالهای به نام Stephen Lowe از نوا اسکوشیا با ۷۹ اتهام روبهرو است؛ از جمله ۲۵ فقره آزار و اذیت، ۲۵ فقره تهدید، ۲۵ فقره انتشار یا نگهداری مطالب مستهجن برای توزیع و اتهامهایی مرتبط با محتوای سوءاستفاده جنسی از کودکان.
🔹 متهم دوم، مرد ۳۸ سالهای از انتاریو به نام Gregory Van Beek است که با اتهامهایی مانند توطئه، تهدید و انتشار تصاویر خصوصی بدون رضایت روبهرو است. این اتهامها هنوز در دادگاه اثبات نشدهاند.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا با ۱۰ زن ۲۴ تا ۶۴ ساله گفتگو کرده که پلیس تصاویر آنها را در ارتباط با این پرونده شناسایی کرده است. آنها از حملات پانیک، ترس از عکس گرفته شدن و اضطراب حضور در مکانهای عمومی میگویند.
🔹 برخی گفتهاند پوشههای عمومی حاوی تصاویرشان با هزاران بازدید در اینترنت وجود داشته است.
🔹 بسیاری از این زنان، آقای Lowe را از قبل میشناختند و معتقدند اگر اتهامها درست باشد، تصاویر از حسابهای سوشالمدیای آنها برداشته شده است.
🔹 این پرونده همزمان با بررسی Bill C-16 در پارلمان کانادا مطرح شده؛ لایحهای که قرار است خلاء قانونی درباره دیپفیکهای جنسی را پر کند.
🔹 کارشناسان میگویند قانون فعلی کانادا از سرعت پیشرفت فناوری عقب مانده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤1
🔻زنی با کتابخانهای کوچک در هلیفکس که با جاکلیدیهای رنگارنگ، به مردم لبخند هدیه میدهد
🔹 هنوز یک ماه از راهاندازی «کتابخانه جاکلیدی» در هلیفکس نگذشته، اما این ایده ساده و متفاوت حالا به یکی از پروژههای دوستداشتنی شهر تبدیل شده است؛ جایی که مردم میتوانند یک جاکلیدی بردارند، یکی هدیه بدهند یا فقط برای دیدن خلاقیتهای کوچک سر بزنند.
🔹 خانم Jemma Arthur، هنرمند ساکن هلیفکس، این پروژه را پس از دیدن نمونهای مشابه در شبکههای اجتماعی راهاندازی کرد.
🔹 این کتابخانه کوچک در خیابان Tower Road در South End هلیفکس قرار دارد و خانم آرتور هر روز صبح آن را دوباره پر میکند.
🔹 او میگوید تصور نمیکرد این ایده تا این اندازه مورد استقبال قرار بگیرد. تاکنون صدها جاکلیدی و خردهاشیای کوچک به این کتابخانه اهدا شده است؛ از یادگاریهای دهه ۹۰ داخل جعبههای غلات گرفته تا وسایل مرتبط با برنامههای تلویزیونی و اسباببازیها.
🔹 خانم آرتور تقریبا هر شی کوچکی را به جاکلیدی تبدیل میکند.
🔹 بخشی از جذابیت پروژه به خلاقیت اهداکنندگان برمیگردد. هنرمندان محلی جاکلیدیهای دستساز، کارهای نقاشیشده و حتی عروسکهای قلاببافیشده به این مجموعه آوردهاند.
🔹 محبوبیت این ایده باعث شده بازدیدکنندگان از نقاط مختلف به هلیفکس بیایند. خانم Grace MacNeil تنها برای دیدن این کتابخانه از Cape Breton سفر کرده است. او که بهتازگی ساخت جاکلیدی را شروع کرده، میگوید بعد از دیدن این ایده در فیسبوک تصمیم گرفت خودش آن را از نزدیک ببیند و چند اثر هم هدیه بدهد.
🔹 خانم MacNeil حالا امیدوار است نسخهای از این کتابخانه در زادگاهش راهاندازی شود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هنوز یک ماه از راهاندازی «کتابخانه جاکلیدی» در هلیفکس نگذشته، اما این ایده ساده و متفاوت حالا به یکی از پروژههای دوستداشتنی شهر تبدیل شده است؛ جایی که مردم میتوانند یک جاکلیدی بردارند، یکی هدیه بدهند یا فقط برای دیدن خلاقیتهای کوچک سر بزنند.
🔹 خانم Jemma Arthur، هنرمند ساکن هلیفکس، این پروژه را پس از دیدن نمونهای مشابه در شبکههای اجتماعی راهاندازی کرد.
🔹 این کتابخانه کوچک در خیابان Tower Road در South End هلیفکس قرار دارد و خانم آرتور هر روز صبح آن را دوباره پر میکند.
🔹 او میگوید تصور نمیکرد این ایده تا این اندازه مورد استقبال قرار بگیرد. تاکنون صدها جاکلیدی و خردهاشیای کوچک به این کتابخانه اهدا شده است؛ از یادگاریهای دهه ۹۰ داخل جعبههای غلات گرفته تا وسایل مرتبط با برنامههای تلویزیونی و اسباببازیها.
🔹 خانم آرتور تقریبا هر شی کوچکی را به جاکلیدی تبدیل میکند.
🔹 بخشی از جذابیت پروژه به خلاقیت اهداکنندگان برمیگردد. هنرمندان محلی جاکلیدیهای دستساز، کارهای نقاشیشده و حتی عروسکهای قلاببافیشده به این مجموعه آوردهاند.
🔹 محبوبیت این ایده باعث شده بازدیدکنندگان از نقاط مختلف به هلیفکس بیایند. خانم Grace MacNeil تنها برای دیدن این کتابخانه از Cape Breton سفر کرده است. او که بهتازگی ساخت جاکلیدی را شروع کرده، میگوید بعد از دیدن این ایده در فیسبوک تصمیم گرفت خودش آن را از نزدیک ببیند و چند اثر هم هدیه بدهد.
🔹 خانم MacNeil حالا امیدوار است نسخهای از این کتابخانه در زادگاهش راهاندازی شود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
منوی خبرساز پروازهای مارک کارنی؛ از شراب و گوشت گرانقیمت تا کره لاکچری با صورتحساب ۲۰۰ هزار دلاری | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
این روزها جزئیات منوی پروازهای خارجی مارک کارنی، نخستوزیر کانادا و همراهان او خبرساز شده است؛ منویی که از شرابهای چند ده دلاری و گوشت گرانقیمت گرفته تا کره لاکچری Normandy را شامل میشود و هزینه پذیرایی فقط سه سفر خارجی را به رقمی نزدیک به ۲۰۰ هزار دلار…
🔻منوی خبرساز پروازهای مارک کارنی؛ از شراب و گوشت گرانقیمت تا کره لاکچری با صورتحساب ۲۰۰ هزار دلاری
🔹 این روزها جزئیات منوی پروازهای خارجی مارک کارنی، نخستوزیر کانادا و همراهان او خبرساز شده است؛ منویی که از شرابهای چند ده دلاری و گوشت گرانقیمت گرفته تا کره لاکچری Normandy را شامل میشود و هزینه پذیرایی فقط سه سفر خارجی را به رقمی نزدیک به ۲۰۰ هزار دلار رسانده است.
🔹 گروه Canadian Taxpayers Federation با بررسی اسناد رسمی مجلس کانادا میگوید هزینه پذیرایی در سه سفر خارجی مارک کارنی و هیات همراهش در سال ۲۰۲۵ تقریبا به ۲۰۰ هزار دلار رسیده است؛ رقمی که به گفته این گروه، تقریبا معادل هزینه غذای یک خانواده متوسط کانادایی برای حدود یک دهه است.
🔹 گرانترین سفر از نظر پذیرایی، سفر مارک کارنی و همسرش Diana Fox Carney به رم و واتیکان بود؛ سفری برای شرکت در مراسم آغاز رسمی Pope Leo XIV که هزینه پذیرایی آن به حدود ۹۴ هزار دلار رسید.
🔹 در این سفر غذاهایی مانند شنیسل گوشت گوساله، املت با پنیر گودای دودی، دسر کرم کاراملی برشته و موس شکلات سرو شده بود.
🔹 سفر به بریتانیا برای تقویت روابط اقتصادی و امنیتی نیز بیش از ۵۲ هزار دلار هزینه پذیرایی داشت. منوی این پرواز شامل گوشت گاو پختهشده با شراب قرمز، سالمون و غذاهای جانبی ویژه بود.
🔹 سفر نشست ناتو در هلند هم با حضور مارک کارنی و ۵۷ همراه در هواپیمای Airbus 330 نیروی هوایی سلطنتی کانادا انجام شد و حدود ۴۹ هزار دلار هزینه پذیرایی داشت.
🔹 در این سفر، فیله گوشت گاو، سالمون اسکاتلندی و کرههای لاکچری Normandy در منو دیده میشد.
🔹 اسناد همچنین نشان میدهد در هر پرواز چهار نوع شراب از تولیدکنندگان انتاریو و بریتیش کلمبیا ارائه شده که قیمت برخی از آنها به ۵۵ تا ۵۶ دلار میرسید.
🔹 وزارت دفاع کانادا تاکید کرده این هزینهها تنها مربوط به غذا نیست و مواردی مانند تحویل و نگهداری غذا، پاکسازی زبالههای بینالمللی، مالیات فرودگاهی و هزینههای امنیتی و اداری را هم شامل میشود.
🔹 با این حال، Canadian Taxpayers Federation میگوید این سطح از هزینه با وعده مارک کارنی برای کاهش مخارج دولتی سازگار نیست.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 این روزها جزئیات منوی پروازهای خارجی مارک کارنی، نخستوزیر کانادا و همراهان او خبرساز شده است؛ منویی که از شرابهای چند ده دلاری و گوشت گرانقیمت گرفته تا کره لاکچری Normandy را شامل میشود و هزینه پذیرایی فقط سه سفر خارجی را به رقمی نزدیک به ۲۰۰ هزار دلار رسانده است.
🔹 گروه Canadian Taxpayers Federation با بررسی اسناد رسمی مجلس کانادا میگوید هزینه پذیرایی در سه سفر خارجی مارک کارنی و هیات همراهش در سال ۲۰۲۵ تقریبا به ۲۰۰ هزار دلار رسیده است؛ رقمی که به گفته این گروه، تقریبا معادل هزینه غذای یک خانواده متوسط کانادایی برای حدود یک دهه است.
🔹 گرانترین سفر از نظر پذیرایی، سفر مارک کارنی و همسرش Diana Fox Carney به رم و واتیکان بود؛ سفری برای شرکت در مراسم آغاز رسمی Pope Leo XIV که هزینه پذیرایی آن به حدود ۹۴ هزار دلار رسید.
🔹 در این سفر غذاهایی مانند شنیسل گوشت گوساله، املت با پنیر گودای دودی، دسر کرم کاراملی برشته و موس شکلات سرو شده بود.
🔹 سفر به بریتانیا برای تقویت روابط اقتصادی و امنیتی نیز بیش از ۵۲ هزار دلار هزینه پذیرایی داشت. منوی این پرواز شامل گوشت گاو پختهشده با شراب قرمز، سالمون و غذاهای جانبی ویژه بود.
🔹 سفر نشست ناتو در هلند هم با حضور مارک کارنی و ۵۷ همراه در هواپیمای Airbus 330 نیروی هوایی سلطنتی کانادا انجام شد و حدود ۴۹ هزار دلار هزینه پذیرایی داشت.
🔹 در این سفر، فیله گوشت گاو، سالمون اسکاتلندی و کرههای لاکچری Normandy در منو دیده میشد.
🔹 اسناد همچنین نشان میدهد در هر پرواز چهار نوع شراب از تولیدکنندگان انتاریو و بریتیش کلمبیا ارائه شده که قیمت برخی از آنها به ۵۵ تا ۵۶ دلار میرسید.
🔹 وزارت دفاع کانادا تاکید کرده این هزینهها تنها مربوط به غذا نیست و مواردی مانند تحویل و نگهداری غذا، پاکسازی زبالههای بینالمللی، مالیات فرودگاهی و هزینههای امنیتی و اداری را هم شامل میشود.
🔹 با این حال، Canadian Taxpayers Federation میگوید این سطح از هزینه با وعده مارک کارنی برای کاهش مخارج دولتی سازگار نیست.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
😡3❤2
🏥 زن اهل بریتیش کلمبیا پس از دو ماه در کما بودن در چین با سختیهای فراوان به خانه بازگشت
🔹 یک زن ۷۸ ساله ساکن بریتیش کلمبیا که هنگام دیدار با خانوادهاش در چین دچار خونریزی مغزی و سکته شده و دو ماه در کما بود، سرانجام به کانادا بازگشت.
🔹 خانمLilia Avoutova که چهارم مارچ وارد شهر Kunming شده بود، چند روز بعد در بیمارستان بستری شد. دخترش، Elena Lanteigne، برای پیدا کردن راهی جهت بازگرداندن مادرش به چین رفت اما متوجه شد انتقال با آمبولانس هوایی دهها هزار دلار هزینه دارد.
🔹 او و همسرش پسانداز خود را خرج کردند و نزدیک به ۲۲ هزار دلار نیز از طریق GoFundMe جمعآوری شد تا بخشی از هزینهها تامین شود.
🔹 سفر بازگشت Avoutova آسان نبود؛ او ابتدا یک سفر ۸ ساعته با قطار و سپس پروازی ۱۲ ساعته را پشت سر گذاشت و آخرین بخش مسیر تا ونکوور با آمبولانس هوایی انجام شد.
🔹 او اکنون در بخش سکته مغزی بیمارستانی در Burnaby بستری است و به گفته دخترش، احتمالا به مراقبت دائمی نیاز خواهد داشت. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک زن ۷۸ ساله ساکن بریتیش کلمبیا که هنگام دیدار با خانوادهاش در چین دچار خونریزی مغزی و سکته شده و دو ماه در کما بود، سرانجام به کانادا بازگشت.
🔹 خانمLilia Avoutova که چهارم مارچ وارد شهر Kunming شده بود، چند روز بعد در بیمارستان بستری شد. دخترش، Elena Lanteigne، برای پیدا کردن راهی جهت بازگرداندن مادرش به چین رفت اما متوجه شد انتقال با آمبولانس هوایی دهها هزار دلار هزینه دارد.
🔹 او و همسرش پسانداز خود را خرج کردند و نزدیک به ۲۲ هزار دلار نیز از طریق GoFundMe جمعآوری شد تا بخشی از هزینهها تامین شود.
🔹 سفر بازگشت Avoutova آسان نبود؛ او ابتدا یک سفر ۸ ساعته با قطار و سپس پروازی ۱۲ ساعته را پشت سر گذاشت و آخرین بخش مسیر تا ونکوور با آمبولانس هوایی انجام شد.
🔹 او اکنون در بخش سکته مغزی بیمارستانی در Burnaby بستری است و به گفته دخترش، احتمالا به مراقبت دائمی نیاز خواهد داشت. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
📉 رشد اقتصاد کانادا در سهماهه نخست سال متوقف شد
🔹 اقتصاد کانادا در سهماهه نخست سال تقریبا متوقف شد و تازهترین دادههای اداره آمار کانادا نشان میدهد تولید ناخالص داخلی کشور در مقیاس سالانه یک دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 این در حالی است که پیشبینی تحلیلگران رشد ۱.۵ درصدی اقتصاد بود.
🔹 در مقیاس فصلی، اقتصاد نه رشد کرد و نه کوچکتر شد و همین موضوع باعث شد کانادا فعلا از تعریف رایج رکود فنی ــ یعنی دو فصل متوالی افت اقتصادی ــ فاصله بگیرد.
🔹 آمارها نشان میدهد کاهش سرمایهگذاری بیزینسها، افت هزینههای دولتی و افزایش واردات بر رشد اقتصادی فشار وارد کرده است. سرمایهگذاری تجاری نیز برای پنجمین فصل پیاپی کاهش یافت. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 اقتصاد کانادا در سهماهه نخست سال تقریبا متوقف شد و تازهترین دادههای اداره آمار کانادا نشان میدهد تولید ناخالص داخلی کشور در مقیاس سالانه یک دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 این در حالی است که پیشبینی تحلیلگران رشد ۱.۵ درصدی اقتصاد بود.
🔹 در مقیاس فصلی، اقتصاد نه رشد کرد و نه کوچکتر شد و همین موضوع باعث شد کانادا فعلا از تعریف رایج رکود فنی ــ یعنی دو فصل متوالی افت اقتصادی ــ فاصله بگیرد.
🔹 آمارها نشان میدهد کاهش سرمایهگذاری بیزینسها، افت هزینههای دولتی و افزایش واردات بر رشد اقتصادی فشار وارد کرده است. سرمایهگذاری تجاری نیز برای پنجمین فصل پیاپی کاهش یافت. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻کاناداییها از هوش مصنوعی برای توصیه پزشکی استفاده میکنند، اما حاضر نیستند جای پزشک را به آن بدهند؛ یافتههای یک نظرسنجی
🔹 هوش مصنوعی حالا وارد یکی از حساسترین حوزههای زندگی مردم یعنی سلامت شده، اما یک نظرسنجی تازه نشان میدهد بیشتر کاناداییها هنوز حاضر نیستند تصمیمهای پزشکی را به AI بسپارند.
🔹 نتایج نظرسنجی شرکت پژوهشیLiaison Strategies نشان میدهد ۴۶ درصد پاسخدهندگان طی یک سال گذشته از چتباتهای هوش مصنوعی برای دریافت توصیه یا اطلاعات پزشکی استفاده کردهاند. با این حال، ۶۸ درصد گفتهاند ترجیح میدهند دو هفته برای دیدن یک پزشک واقعی منتظر بمانند تا اینکه بلافاصله یک تشخیص تولیدشده توسط AI دریافت کنند.
🔹 میزان اعتماد به نقش مستقل هوش مصنوعی در درمان حتی کمتر است. فقط ۱۳ درصد شرکتکنندگان گفتهاند با این موضوع راحت هستند که هوش مصنوعی بدون حضور پزشک بیماری را تشخیص دهد و دارو تجویز کند.
🔹 نگرانیها تنها به تشخیص پزشکی محدود نمیشود. حدود ۷۸ درصد پاسخدهندگان نگراناند که استفاده از AI باعث شود ویزیتهای پزشکی سرد و غیرشخصی شود و ۸۳ درصد نیز گفتهاند نگران هستند شرکتهای خصوصی فناوری بیش از حد از سیستم درمان عمومی سود ببرند.
🔹 مساله حریم خصوصی نیز یکی از دغدغههای اصلی بوده است. ۵۲ درصد گفتهاند به شدت نگران هستند که استفاده از AI در بیمارستانها اطلاعات پزشکی را در برابر هکرها آسیبپذیرتر کند و ۴۷ درصد با اشتراکگذاری پروندههای ناشناس بیماران برای توسعه ابزارهای AI مخالفت کردهاند.
🔹 دکتر Amol Verma از St. Michael's Hospital در تورنتو معتقد است AI میتواند در کارهای اداری مانند برنامهریزی شیفتها و مدیریت خدمات درمانی به افزایش بهرهوری کمک کند، اما هنوز آنقدر قابل اعتماد نیست که جای قضاوت انسانی را بگیرد.
🔹 او تاکید میکند که کاناداییها با «احتیاطی سالم» به این فناوری نگاه میکنند و همچنان رابطه انسانی با پزشک برای آنها اهمیت زیادی دارد.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هوش مصنوعی حالا وارد یکی از حساسترین حوزههای زندگی مردم یعنی سلامت شده، اما یک نظرسنجی تازه نشان میدهد بیشتر کاناداییها هنوز حاضر نیستند تصمیمهای پزشکی را به AI بسپارند.
🔹 نتایج نظرسنجی شرکت پژوهشیLiaison Strategies نشان میدهد ۴۶ درصد پاسخدهندگان طی یک سال گذشته از چتباتهای هوش مصنوعی برای دریافت توصیه یا اطلاعات پزشکی استفاده کردهاند. با این حال، ۶۸ درصد گفتهاند ترجیح میدهند دو هفته برای دیدن یک پزشک واقعی منتظر بمانند تا اینکه بلافاصله یک تشخیص تولیدشده توسط AI دریافت کنند.
🔹 میزان اعتماد به نقش مستقل هوش مصنوعی در درمان حتی کمتر است. فقط ۱۳ درصد شرکتکنندگان گفتهاند با این موضوع راحت هستند که هوش مصنوعی بدون حضور پزشک بیماری را تشخیص دهد و دارو تجویز کند.
🔹 نگرانیها تنها به تشخیص پزشکی محدود نمیشود. حدود ۷۸ درصد پاسخدهندگان نگراناند که استفاده از AI باعث شود ویزیتهای پزشکی سرد و غیرشخصی شود و ۸۳ درصد نیز گفتهاند نگران هستند شرکتهای خصوصی فناوری بیش از حد از سیستم درمان عمومی سود ببرند.
🔹 مساله حریم خصوصی نیز یکی از دغدغههای اصلی بوده است. ۵۲ درصد گفتهاند به شدت نگران هستند که استفاده از AI در بیمارستانها اطلاعات پزشکی را در برابر هکرها آسیبپذیرتر کند و ۴۷ درصد با اشتراکگذاری پروندههای ناشناس بیماران برای توسعه ابزارهای AI مخالفت کردهاند.
🔹 دکتر Amol Verma از St. Michael's Hospital در تورنتو معتقد است AI میتواند در کارهای اداری مانند برنامهریزی شیفتها و مدیریت خدمات درمانی به افزایش بهرهوری کمک کند، اما هنوز آنقدر قابل اعتماد نیست که جای قضاوت انسانی را بگیرد.
🔹 او تاکید میکند که کاناداییها با «احتیاطی سالم» به این فناوری نگاه میکنند و همچنان رابطه انسانی با پزشک برای آنها اهمیت زیادی دارد.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻افزایش رضایت از زندگی در کانادا؛ کبک در صدر، انتاریو و آلبرتا در انتهای جدول
🔹 گزارش تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد رضایت از زندگی در کانادا در حال افزایش است، اما این احساس در همه استانها یکسان نیست؛ بهویژه ساکنان انتاریو و آلبرتا پایینترین سطح رضایت از زندگی را در کشور گزارش کردهاند.
🔹 بر اساس تازهترین گزارش اداره آمار کانادا مربوط به سهماهه دوم سال ۲۰۲۵، حدود ۴۶ درصد از کاناداییها گفتهاند که «بسیار از زندگی خود راضی» هستند؛ رقمی که نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۴ حدود ۵.۷ درصد افزایش داشته است.
🔹 همچنین، ۵۵.۷ درصد از پاسخدهندگان گفتهاند احساس قوی از معنا و هدف در زندگی دارند که ۴.۶ درصد بیشتر از سال قبل است. میزان خوشبینی نسبت به آینده نیز به نزدیک به 60 درصد رسیده که رشد ۲.۹ درصدی را نشان میدهد.
🔹 با این حال، تفاوت میان استانها قابل توجه است.
🔹 استان کبک بالاترین سطح رضایت از زندگی را ثبت کرده؛ جایی که ۵۷.۳ درصد از ساکنان رضایت بالا از زندگی دارند و تنها 15 درصد رضایت پایین گزارش کردهاند. پس از آن، نیوبرانزویک با ۵۳ درصد رضایت بالا در رتبه دوم قرار دارد.
🔹 در مقابل، آلبرتا پایینترین جایگاه را دارد؛ فقط ۳۸ درصد از ساکنان این استان گفتهاند رضایت بالایی از زندگی دارند و ۲۹ درصد رضایت پایین را گزارش کردهاند.
🔹 انتاریو نیز دومین استان با کمترین رضایت از زندگی است؛ جایی که تنها ۴۲ درصد از ساکنان رضایت بالا داشتهاند و ۲5 درصد گفتهاند از زندگی خود رضایت ندارند.
🔹 استان ساسکاچوان با 44 درصد رضایت بالا و بریتیش کلمبیا با 45 درصد، کمی بالاتر از انتاریو قرار گرفتهاند.
🔹 نتایج این نظرسنجی از نظر سنی نیز تفاوتهای مهمی را نشان میدهد. افراد ۶۵ سال به بالا بیشترین رضایت از زندگی را دارند؛ بهطوری که ۶۰ درصد از آنها گفتهاند بسیار راضی هستند. این رقم برای گروه سنی ۵۵ تا ۶۴ سال، ۵۱ درصد است.
🔹 در مقابل، رضایت از زندگی میان جوانترها کمتر است. حدود ۴۶ درصد از افراد ۱۵ تا ۲۴ سال رضایت بالا داشتهاند، اما این رقم برای گروه سنی ۲۵ تا ۵۴ سال به 38 درصد کاهش پیدا میکند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد رضایت از زندگی در کانادا در حال افزایش است، اما این احساس در همه استانها یکسان نیست؛ بهویژه ساکنان انتاریو و آلبرتا پایینترین سطح رضایت از زندگی را در کشور گزارش کردهاند.
🔹 بر اساس تازهترین گزارش اداره آمار کانادا مربوط به سهماهه دوم سال ۲۰۲۵، حدود ۴۶ درصد از کاناداییها گفتهاند که «بسیار از زندگی خود راضی» هستند؛ رقمی که نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۴ حدود ۵.۷ درصد افزایش داشته است.
🔹 همچنین، ۵۵.۷ درصد از پاسخدهندگان گفتهاند احساس قوی از معنا و هدف در زندگی دارند که ۴.۶ درصد بیشتر از سال قبل است. میزان خوشبینی نسبت به آینده نیز به نزدیک به 60 درصد رسیده که رشد ۲.۹ درصدی را نشان میدهد.
🔹 با این حال، تفاوت میان استانها قابل توجه است.
🔹 استان کبک بالاترین سطح رضایت از زندگی را ثبت کرده؛ جایی که ۵۷.۳ درصد از ساکنان رضایت بالا از زندگی دارند و تنها 15 درصد رضایت پایین گزارش کردهاند. پس از آن، نیوبرانزویک با ۵۳ درصد رضایت بالا در رتبه دوم قرار دارد.
🔹 در مقابل، آلبرتا پایینترین جایگاه را دارد؛ فقط ۳۸ درصد از ساکنان این استان گفتهاند رضایت بالایی از زندگی دارند و ۲۹ درصد رضایت پایین را گزارش کردهاند.
🔹 انتاریو نیز دومین استان با کمترین رضایت از زندگی است؛ جایی که تنها ۴۲ درصد از ساکنان رضایت بالا داشتهاند و ۲5 درصد گفتهاند از زندگی خود رضایت ندارند.
🔹 استان ساسکاچوان با 44 درصد رضایت بالا و بریتیش کلمبیا با 45 درصد، کمی بالاتر از انتاریو قرار گرفتهاند.
🔹 نتایج این نظرسنجی از نظر سنی نیز تفاوتهای مهمی را نشان میدهد. افراد ۶۵ سال به بالا بیشترین رضایت از زندگی را دارند؛ بهطوری که ۶۰ درصد از آنها گفتهاند بسیار راضی هستند. این رقم برای گروه سنی ۵۵ تا ۶۴ سال، ۵۱ درصد است.
🔹 در مقابل، رضایت از زندگی میان جوانترها کمتر است. حدود ۴۶ درصد از افراد ۱۵ تا ۲۴ سال رضایت بالا داشتهاند، اما این رقم برای گروه سنی ۲۵ تا ۵۴ سال به 38 درصد کاهش پیدا میکند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👎4❤3🤔1
💼 تداوم فعالیت قطارهای CPKC در سراسر کانادا با وجود اعتصاب کارگران
🔹 شرکت راهآهن Canadian Pacific Kansas City که به اختصار CPKC نامیده میشود، اعلام کرد با وجود اعتصاب نزدیک به ۳۰۰ تن از کارگران بخش سیگنالینگ خود، با اجرای برنامههای اضطراری، فعالیت قطارهای خود را در سراسر کانادا ادامه خواهد داد.
🔹 اعضای اتحادیه International Brotherhood of Electrical Workers پس از انقضای ضربالاجل ۷۲ ساعته خود بدون دستیابی به توافق، دست از کار کشیدند.
🔹 وظیفه این نیروها نصب، نگهداری و تعمیر سیستمهای سیگنالینگ و ارتباطی شبکه از ونکورر تا مونترال است.
🔹 شرکت CPKC ضمن تداوم خدمات ایمن، خواستار پایان اعتصاب و ارجاع موضوع به داوری اجباری (Binding Arbitration) شده است.
🔹 اتحادیه با وجود موافقت ۹۶ درصدی اعضا برای اعتصاب، بر مسائلی چون حقوق، هزینههای پرسنل و تعادل کار و زندگی تاکید دارد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شرکت راهآهن Canadian Pacific Kansas City که به اختصار CPKC نامیده میشود، اعلام کرد با وجود اعتصاب نزدیک به ۳۰۰ تن از کارگران بخش سیگنالینگ خود، با اجرای برنامههای اضطراری، فعالیت قطارهای خود را در سراسر کانادا ادامه خواهد داد.
🔹 اعضای اتحادیه International Brotherhood of Electrical Workers پس از انقضای ضربالاجل ۷۲ ساعته خود بدون دستیابی به توافق، دست از کار کشیدند.
🔹 وظیفه این نیروها نصب، نگهداری و تعمیر سیستمهای سیگنالینگ و ارتباطی شبکه از ونکورر تا مونترال است.
🔹 شرکت CPKC ضمن تداوم خدمات ایمن، خواستار پایان اعتصاب و ارجاع موضوع به داوری اجباری (Binding Arbitration) شده است.
🔹 اتحادیه با وجود موافقت ۹۶ درصدی اعضا برای اعتصاب، بر مسائلی چون حقوق، هزینههای پرسنل و تعادل کار و زندگی تاکید دارد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻مادربزرگ بومی کانادایی با دستور غذاها و خاطرات خود به ستاره TikTok و برنامههای آشپزی تلویزیون تبدیل شده است
🔹 یک مادربزرگ بومی ۷۱ ساله که فقط میخواست دستور غذاها و خاطراتش برای نوههایش باقی بماند، حالا به یک چهره محبوب در شبکههای اجتماعی و صاحب برنامه تلویزیونی تبدیل شده است.
🔹 خانم Sherryl Whitehawk که بسیاری او را با نام Grandma Sherry میشناسند، ساکن Yorkton در ساسکاچوان است.
🔹 او میگوید ماجرا از زمانی شروع شد که نوه بزرگش هنگام آشپزی از او فیلم گرفت؛ لحظههایی که در آن درباره کودکی، مادربزرگش و خاطرات زندگی صحبت میکرد.
🔹 نوهاش پیشنهاد داد این ویدیوها در TikTok منتشر شوند تا نسلهای بعدی هم بتوانند آنها را ببینند.
🔹 بیش از سه سال بعد، این ایده کوچک به موفقیتی بزرگ تبدیل شده و خانم Whitehawk اکنون بیش از ۲۳۷ هزار دنبالکننده در TikTok دارد.
🔹 او میگوید زمانی که نوهاش خبر رسیدن تعداد دنبالکنندگان به ۵ هزار نفر را داد، حتی نمیدانست این عدد چه معنایی دارد.
🔹 البته، محبوبیتWhitehawk فراتر از شبکههای اجتماعی رفته است. او به تازگی برنامه آشپزی خودش با نام Grandma Sherry's Kitchen را در شبکه APTN آغاز کرده؛ برنامهای که به زبان Dakota اجرا میشود و هدف آن حفظ زبان و انتقال فرهنگ بومیان است.
🔹 او میگوید این شهرت مسئولیت بزرگی ایجاد کرده است: «فهمیدم صدای من تاثیر زیادی دارد و باید با عشق و مهربانی صحبت کنم؛ همان چیزی که مادربزرگم به من یاد داد.»
🔹 با این حال، شهرت برای او دردسر هم داشته و از ایجاد حسابهای جعلی در شبکههای اجتماعی به نامش گلایه کرده است.
🔹 خانم Whitehawk میگوید علاوه بر ۱۰ نوه واقعی، نزدیک به ۱۵۰ هزار «نوه پذیرفتهشده» در فضای مجازی دارد؛ افرادی که از او میپرسند آیا میتوانند او را «مادربزرگ» صدا کنند و پاسخ او همیشه مثبت است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
🔹 یک مادربزرگ بومی ۷۱ ساله که فقط میخواست دستور غذاها و خاطراتش برای نوههایش باقی بماند، حالا به یک چهره محبوب در شبکههای اجتماعی و صاحب برنامه تلویزیونی تبدیل شده است.
🔹 خانم Sherryl Whitehawk که بسیاری او را با نام Grandma Sherry میشناسند، ساکن Yorkton در ساسکاچوان است.
🔹 او میگوید ماجرا از زمانی شروع شد که نوه بزرگش هنگام آشپزی از او فیلم گرفت؛ لحظههایی که در آن درباره کودکی، مادربزرگش و خاطرات زندگی صحبت میکرد.
🔹 نوهاش پیشنهاد داد این ویدیوها در TikTok منتشر شوند تا نسلهای بعدی هم بتوانند آنها را ببینند.
🔹 بیش از سه سال بعد، این ایده کوچک به موفقیتی بزرگ تبدیل شده و خانم Whitehawk اکنون بیش از ۲۳۷ هزار دنبالکننده در TikTok دارد.
🔹 او میگوید زمانی که نوهاش خبر رسیدن تعداد دنبالکنندگان به ۵ هزار نفر را داد، حتی نمیدانست این عدد چه معنایی دارد.
🔹 البته، محبوبیتWhitehawk فراتر از شبکههای اجتماعی رفته است. او به تازگی برنامه آشپزی خودش با نام Grandma Sherry's Kitchen را در شبکه APTN آغاز کرده؛ برنامهای که به زبان Dakota اجرا میشود و هدف آن حفظ زبان و انتقال فرهنگ بومیان است.
🔹 او میگوید این شهرت مسئولیت بزرگی ایجاد کرده است: «فهمیدم صدای من تاثیر زیادی دارد و باید با عشق و مهربانی صحبت کنم؛ همان چیزی که مادربزرگم به من یاد داد.»
🔹 با این حال، شهرت برای او دردسر هم داشته و از ایجاد حسابهای جعلی در شبکههای اجتماعی به نامش گلایه کرده است.
🔹 خانم Whitehawk میگوید علاوه بر ۱۰ نوه واقعی، نزدیک به ۱۵۰ هزار «نوه پذیرفتهشده» در فضای مجازی دارد؛ افرادی که از او میپرسند آیا میتوانند او را «مادربزرگ» صدا کنند و پاسخ او همیشه مثبت است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
❤5
🌍 هشدار پزشکان نوا اسکوشیا درباره خطر روانپریشی طولانیمدت در نوجوانان مصرفکننده ماریجوانا
🔹 پزشکان شهر هلیفکس نوا اسکوشیا نسبت به افزایش پذیرش بیماران جوانی که به دلیل مصرف محصولات با دوز بالای THC دچار علائم شدید و طولانیمدت سایکوز یا روانپریشی شدهاند، هشدار دادند.
🔹 خانم دکتر Sabina Abidi، رئیس کلینیک روانپریشی جوانان در مرکز درمانی IWK Health Centre اعلام کرد که تعداد مراجعان با علائم روانپریشی مستقیم ناشی از ماریجوانا طی پنج سال گذشته دو برابر شده است.
🔹 به گفته وی، مصرف محصولات با غلظت THC بالای ۱۰ درصد باعث اختلال در تمرکز و رانندگی میشود و غلظتهای بالای ۲۰ درصد، خطر ابتلا به بیماریهای روانی پایدار مانند اسکیزوفرنی را به شدت افزایش میدهد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پزشکان شهر هلیفکس نوا اسکوشیا نسبت به افزایش پذیرش بیماران جوانی که به دلیل مصرف محصولات با دوز بالای THC دچار علائم شدید و طولانیمدت سایکوز یا روانپریشی شدهاند، هشدار دادند.
🔹 خانم دکتر Sabina Abidi، رئیس کلینیک روانپریشی جوانان در مرکز درمانی IWK Health Centre اعلام کرد که تعداد مراجعان با علائم روانپریشی مستقیم ناشی از ماریجوانا طی پنج سال گذشته دو برابر شده است.
🔹 به گفته وی، مصرف محصولات با غلظت THC بالای ۱۰ درصد باعث اختلال در تمرکز و رانندگی میشود و غلظتهای بالای ۲۰ درصد، خطر ابتلا به بیماریهای روانی پایدار مانند اسکیزوفرنی را به شدت افزایش میدهد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1😢1
🔻اگر قوانین ساختوساز مانند آمریکا بود، امسال در کانادا ۳۰ درصد خانه بیشتری ساخته میشد و قیمتها ۸ درصد پایینتر بود
🔹 تازهترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک و مورگیج کانادا CMHC نشان میدهد مقررات سختگیرانه ساختوساز و برخی عوامل ساختاری باعث شدهاند کانادا نتواند به اندازه نیاز بازار، خانههای جدید بسازد؛ موضوعی که به افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر دامن زده است.
🔹 این گزارش که بازار مسکن کانادا را از سال ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۴ بررسی کرده، به یک نتیجه قابل توجه رسیده است: اگر صنعت ساختوساز کانادا به اندازه صنعت مسکن در ایالات متحده به افزایش تقاضا واکنش نشان میداد، تعداد پروژههای جدید مسکونی Housing Starts در سال ۲۰۲۴ میتوانست نزدیک به ۳۰ درصد بیشتر باشد.
🔹 بر اساس برآورد CMHC، در چنین شرایطی میانگین قیمت خانهها نیز حدود ۸ درصد پایینتر از سطح فعلی بود.
🔹 ولی حالا پرسش اصلی این است که چرا کانادا از این قافله عقب مانده است؟
🔹 گزارش CMHC در این باره میگوید یکی از مهمترین دلایل، محدودیتهای گسترده در استفاده از زمین و قوانین سختگیرانه شهری است. این مقررات باعث میشوند روند تصویب پروژههای جدید طولانیتر شود و عرضه مسکن نتواند با سرعت کافی افزایش پیدا کند.
🔹 اما همه مشکل به قوانین مربوط نمیشود. این گزارش به چند عامل ساختاری دیگر نیز اشاره میکند:
▪️بسیاری از شهرهای بزرگ کانادا با محدودیتهای جغرافیایی روبهرو هستند و فضای توسعه آنها محدود است.
▪️کانادا در مقایسه با آمریکا تعداد کمتری کلانشهر بزرگ دارد.
▪️همین موضوع باعث میشود بخش بزرگی از جمعیت برای کار و زندگی به چند شهر اصلی وابسته باشند و فشار تقاضا در همان مناطق متمرکز شود.
▪️در نتیجه، صنعت ساختوساز نمیتواند به سرعت به افزایش تقاضا پاسخ دهد.
🔹 در سالهای اخیر بحث کمبود عرضه مسکن به یکی از مهمترین چالشهای اقتصادی و اجتماعی کانادا تبدیل شده است. گزارش CMHC نشان میدهد بخشی از بحران فعلی ناشی از نرخهای بهره یا هزینه ساخت نیست، بلکه به ساختار بازار، قوانین شهری و نحوه مدیریت رشد شهرها بازمیگردد.
🔹 این گزارش همچنین این پرسش را مطرح میکند که آیا اصلاح قوانین ساختوساز و تسریع صدور مجوزها میتواند بخشی از بحران مسکن کانادا را حل کند یا خیر.
#مسکن_بازار #مسکن_قیمت #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازهترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک و مورگیج کانادا CMHC نشان میدهد مقررات سختگیرانه ساختوساز و برخی عوامل ساختاری باعث شدهاند کانادا نتواند به اندازه نیاز بازار، خانههای جدید بسازد؛ موضوعی که به افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر دامن زده است.
🔹 این گزارش که بازار مسکن کانادا را از سال ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۴ بررسی کرده، به یک نتیجه قابل توجه رسیده است: اگر صنعت ساختوساز کانادا به اندازه صنعت مسکن در ایالات متحده به افزایش تقاضا واکنش نشان میداد، تعداد پروژههای جدید مسکونی Housing Starts در سال ۲۰۲۴ میتوانست نزدیک به ۳۰ درصد بیشتر باشد.
🔹 بر اساس برآورد CMHC، در چنین شرایطی میانگین قیمت خانهها نیز حدود ۸ درصد پایینتر از سطح فعلی بود.
🔹 ولی حالا پرسش اصلی این است که چرا کانادا از این قافله عقب مانده است؟
🔹 گزارش CMHC در این باره میگوید یکی از مهمترین دلایل، محدودیتهای گسترده در استفاده از زمین و قوانین سختگیرانه شهری است. این مقررات باعث میشوند روند تصویب پروژههای جدید طولانیتر شود و عرضه مسکن نتواند با سرعت کافی افزایش پیدا کند.
🔹 اما همه مشکل به قوانین مربوط نمیشود. این گزارش به چند عامل ساختاری دیگر نیز اشاره میکند:
▪️بسیاری از شهرهای بزرگ کانادا با محدودیتهای جغرافیایی روبهرو هستند و فضای توسعه آنها محدود است.
▪️کانادا در مقایسه با آمریکا تعداد کمتری کلانشهر بزرگ دارد.
▪️همین موضوع باعث میشود بخش بزرگی از جمعیت برای کار و زندگی به چند شهر اصلی وابسته باشند و فشار تقاضا در همان مناطق متمرکز شود.
▪️در نتیجه، صنعت ساختوساز نمیتواند به سرعت به افزایش تقاضا پاسخ دهد.
🔹 در سالهای اخیر بحث کمبود عرضه مسکن به یکی از مهمترین چالشهای اقتصادی و اجتماعی کانادا تبدیل شده است. گزارش CMHC نشان میدهد بخشی از بحران فعلی ناشی از نرخهای بهره یا هزینه ساخت نیست، بلکه به ساختار بازار، قوانین شهری و نحوه مدیریت رشد شهرها بازمیگردد.
🔹 این گزارش همچنین این پرسش را مطرح میکند که آیا اصلاح قوانین ساختوساز و تسریع صدور مجوزها میتواند بخشی از بحران مسکن کانادا را حل کند یا خیر.
#مسکن_بازار #مسکن_قیمت #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🚔 فراخوان بیش از ۸۰ هزار خودروی هیوندای در کانادا به دلیل نقص فنی و خطر تصادف
🔹 شرکت خودروسازی هیوندای بیش از ۸۰ هزار دستگاه خودروی خود را در کانادا به دلیل نقص نرمافزاری در دوربین جلو فراخوان کرد.
🔹 بر اساس هشدار سازمان Transport Canada، این ایراد فنی در سیستم پایداری خودکار و جلوگیری از برخورد جلو، اختلال ایجاد کرده و ممکن است باعث ترمز ناگهانی و غیرمنتظره خودرو بدون وجود خطر واقعی شود که این امر ریسک تصادف را افزایش میدهد.
🔹 این فراخوان شامل خودروهای مدل Santa Cruz تولید سال ۲۰۲۵ و خودروهای Tucson و Plug-in Hybrid تولید سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ میشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شرکت خودروسازی هیوندای بیش از ۸۰ هزار دستگاه خودروی خود را در کانادا به دلیل نقص نرمافزاری در دوربین جلو فراخوان کرد.
🔹 بر اساس هشدار سازمان Transport Canada، این ایراد فنی در سیستم پایداری خودکار و جلوگیری از برخورد جلو، اختلال ایجاد کرده و ممکن است باعث ترمز ناگهانی و غیرمنتظره خودرو بدون وجود خطر واقعی شود که این امر ریسک تصادف را افزایش میدهد.
🔹 این فراخوان شامل خودروهای مدل Santa Cruz تولید سال ۲۰۲۵ و خودروهای Tucson و Plug-in Hybrid تولید سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ میشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻نه اخراج و نه اقامت؛ قانون جدید کانادا، پناهجویان ایرانی را در برزخ نگه داشته است
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی هشدار داده که قانون جدید پناهندگی کانادا ممکن است زندگی هزاران پناهجو را در وضعیت بلاتکلیف قرار دهد؛ از جمله شماری از ایرانیانی که پس از اعتراضهای سراسری سال ۲۰۲۲ و تشدید فشارهای امنیتی از ایران گریختهاند.
🔹 محور این گزارش، داستان زنی ایرانی با نام مستعار شیداست. او پس از سالها زندگی زیر فشار حکومت ایران، شرکت در اعتراضهای پس از مرگ مهسا امینی، توقیف چندباره خودرو و ترس از بازداشت، سرانجام به کانادا پناه آورد و درخواست پناهندگی داد.
🔹 پرونده او حتی برای رسیدگی سریع انتخاب شده بود، اما حالا ممکن است به دلیل قانون جدید از سیستم پناهندگی کنار گذاشته شود؛ فقط به این دلیل که دو سال پیش از ارائه درخواست، یک بار برای دیدار خانواده به کانادا سفر کرده بود.
🔹 این گزارش همچنین از زن ایرانی دیگری در مونترال روایت میکند که سالها ارائه درخواست پناهندگی را به تاخیر انداخت تا ابتدا دختر نوجوانش را با امنیت از ایران خارج کند. دختری که به گفته مادرش پس از یک حمله شیمیایی مشکوک به مدرسه دچار مشکلات ریوی شد و سابقه بازداشت توسط گشت ارشاد را نیز داشت. اکنون پرونده این مادر نیز ممکن است مشمول محدودیتهای قانون جدید شود.
🔹 براساس قانون تازهای که برای کاهش صف حدود ۳۰۰ هزار پرونده پناهندگی تصویب شده، افرادی که بیش از یک سال پس از نخستین ورودشان به کانادا درخواست پناهندگی بدهند، ممکن است دیگر واجد شرایط بررسی پرونده نباشند.
🔸 اما اگر کانادا اخراج افراد به ایران را متوقف کرده، چرا این افراد نمیتوانند به سادگی اقامت بگیرند؟
🔸 چرا برخی از آنها نه اخراج میشوند و نه مسیر روشنی برای دریافت اقامت دائم دارند؟
🔸 آیا دولت فدرال برای ایرانیان و سایر متقاضیان آسیبپذیر استثناهایی در نظر خواهد گرفت؟
🔸 و چرا وکلای مهاجرت در حال آمادهسازی چالشهای حقوقی علیه این قانون هستند؟
🔹 پاسخ این پرسشها فقط برای پناهجویان اهمیت ندارد؛ این موضوع میتواند بر آینده هزاران خانواده مهاجر در کانادا تاثیر بگذارد. گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مهاجرت_مقررات #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_ورک_پرمیت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاههای پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی هشدار داده که قانون جدید پناهندگی کانادا ممکن است زندگی هزاران پناهجو را در وضعیت بلاتکلیف قرار دهد؛ از جمله شماری از ایرانیانی که پس از اعتراضهای سراسری سال ۲۰۲۲ و تشدید فشارهای امنیتی از ایران گریختهاند.
🔹 محور این گزارش، داستان زنی ایرانی با نام مستعار شیداست. او پس از سالها زندگی زیر فشار حکومت ایران، شرکت در اعتراضهای پس از مرگ مهسا امینی، توقیف چندباره خودرو و ترس از بازداشت، سرانجام به کانادا پناه آورد و درخواست پناهندگی داد.
🔹 پرونده او حتی برای رسیدگی سریع انتخاب شده بود، اما حالا ممکن است به دلیل قانون جدید از سیستم پناهندگی کنار گذاشته شود؛ فقط به این دلیل که دو سال پیش از ارائه درخواست، یک بار برای دیدار خانواده به کانادا سفر کرده بود.
🔹 این گزارش همچنین از زن ایرانی دیگری در مونترال روایت میکند که سالها ارائه درخواست پناهندگی را به تاخیر انداخت تا ابتدا دختر نوجوانش را با امنیت از ایران خارج کند. دختری که به گفته مادرش پس از یک حمله شیمیایی مشکوک به مدرسه دچار مشکلات ریوی شد و سابقه بازداشت توسط گشت ارشاد را نیز داشت. اکنون پرونده این مادر نیز ممکن است مشمول محدودیتهای قانون جدید شود.
🔹 براساس قانون تازهای که برای کاهش صف حدود ۳۰۰ هزار پرونده پناهندگی تصویب شده، افرادی که بیش از یک سال پس از نخستین ورودشان به کانادا درخواست پناهندگی بدهند، ممکن است دیگر واجد شرایط بررسی پرونده نباشند.
🔸 اما اگر کانادا اخراج افراد به ایران را متوقف کرده، چرا این افراد نمیتوانند به سادگی اقامت بگیرند؟
🔸 چرا برخی از آنها نه اخراج میشوند و نه مسیر روشنی برای دریافت اقامت دائم دارند؟
🔸 آیا دولت فدرال برای ایرانیان و سایر متقاضیان آسیبپذیر استثناهایی در نظر خواهد گرفت؟
🔸 و چرا وکلای مهاجرت در حال آمادهسازی چالشهای حقوقی علیه این قانون هستند؟
🔹 پاسخ این پرسشها فقط برای پناهجویان اهمیت ندارد؛ این موضوع میتواند بر آینده هزاران خانواده مهاجر در کانادا تاثیر بگذارد. گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مهاجرت_مقررات #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_ورک_پرمیت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاههای پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
💼 سقوط رتبه جهانی بیشتر دانشگاههای کانادا در یک رتبهبندی جدید
🔹 امسال یک ناامیدی بزرگ برای بخش آموزش عالی کشور رقم خورد و رتبه ۳۷ دانشگاه از میان ۳۸ موسسه آموزشی ارزیابیشده در سراسر کانادا سقوط کرد.
🔹 دانشگاه تورنتو با حفظ جایگاه ۲۳ جهانی، همچنان برترین دانشگاه کشور است اما دانشگاه مکگیل به رتبه ۲۸ و دانشگاه بریتیش کلمبیا به رتبه ۴۹ سقوط کردهاند.
🔹 همچنین دانشگاه آلبرتا رتبه ۸۲ و دانشگاه مونترال رتبه ۱۲۶ جهانی را کسب کردند.
🔹 طبق آمار موسسه Center for World University Rankings، علت اصلی این افت شدید، کمبود بودجه چندین ساله و کاهش ارزشگذاری سیستماتیک بر علوم پژوهشی در مقایسه با رقبای جهانی است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 امسال یک ناامیدی بزرگ برای بخش آموزش عالی کشور رقم خورد و رتبه ۳۷ دانشگاه از میان ۳۸ موسسه آموزشی ارزیابیشده در سراسر کانادا سقوط کرد.
🔹 دانشگاه تورنتو با حفظ جایگاه ۲۳ جهانی، همچنان برترین دانشگاه کشور است اما دانشگاه مکگیل به رتبه ۲۸ و دانشگاه بریتیش کلمبیا به رتبه ۴۹ سقوط کردهاند.
🔹 همچنین دانشگاه آلبرتا رتبه ۸۲ و دانشگاه مونترال رتبه ۱۲۶ جهانی را کسب کردند.
🔹 طبق آمار موسسه Center for World University Rankings، علت اصلی این افت شدید، کمبود بودجه چندین ساله و کاهش ارزشگذاری سیستماتیک بر علوم پژوهشی در مقایسه با رقبای جهانی است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻پایان یک جنجال سیاسی؛ اقامتگاه قدیمی کنسول کانادا در نیویورک پس از دو سال فروخته شد
🔹 پرونده اقامتگاه قدیمی کنسول کانادا در نیویورک که از سال ۲۰۲۴ به یکی از بحثبرانگیزترین معاملات ملکی دولت کانادا تبدیل شده بود، حالا وارد فصل تازهای شده است.
🔹 این ملک که فروش آن با خرید یک کاندوی لاکچری ۹ میلیون دلاری برای کنسول کانادا در نیویورک گره خورده بود، پس از نزدیک به دو سال حضور در بازار، سرانجام به فروش رسید.
🔹 خبرگزاری Canadian Press گزارش داده آپارتمان پنجخوابه دولت کانادا در Park Avenue نیویورک فروخته شده است. هرچند وزارت امور خارجه کانادا هنوز قیمت نهایی معامله را تأیید نکرده، اما وبسایتهای املاک آمریکا گزارش دادهاند که این واحد در ۱۱ می به قیمت ۸.۰۵ میلیون دلار آمریکا فروخته شده است.
🔹 این آپارتمان در آگوست ۲۰۲۴ با قیمت ۹.۵ میلیون دلار آمریکا (حدود ۱۳ میلیون دلار کانادا) برای فروش عرضه شده بود. اما به دلیل نبود خریدار، قیمت آن چند بار کاهش یافت و در نهایت با رقمی پایینتر به فروش رسید.
🔹 همزمان با تصمیم دولت برای فروش این ملک، دولت کانادا در سال ۲۰۲۴ یک کاندوی لاکچری جدید به ارزش ۹ میلیون دلار کانادا برای اقامت رسمی کنسول خود در نیویورک خریداری کرد.
🔹 این معامله زمانی خبرساز شد که برخی رسانههای نیویورک در ابتدا تصور کردند این واحد برای چارلز پادشاه انگلیس خریداری شده است؛ زیرا در اسناد مالکیت نام خریدار بهصورت His Majesty The King In Right Of Canada ثبت شده بود.
🔻چرا دولت تصمیم به جابهجایی گرفت؟
🔹 مقامهای دولتی در دفاع از این تصمیم گفته بودند که اقامتگاه قدیمی که در سال ۱۹۶۱ خریداری شده بود، دههها بهروزرسانی اساسی نشده و نیاز به میلیونها دلار بازسازی داشت.
🔹 موضوع تا جایی پیش رفت که ملانیا جولی وزیر خارجه وقت کانادا و Tom Clark، کنسول کانادا در نیویورک، برای توضیح درباره این پرونده در کمیته مجلس عوام حاضر شدند. آنها هر دو تأکید کردند که نقشی در خرید ملک جدید یا فروش اقامتگاه قدیمی نداشتهاند.
🔹 دولت در آن زمان استدلال میکرد که خرید اقامتگاه جدید در برج Steinway Tower، که بهعنوان باریکترین آسمانخراش جهان شناخته میشود، در بلندمدت هزینه کمتری برای مالیاتدهندگان کانادایی خواهد داشت.
🔹 اکنون با فروش اقامتگاه قدیمی در Park Avenue، یکی از جنجالیترین پروندههای ملکی دولت فدرال در سالهای اخیر عملا به پایان رسیده است؛ هرچند بحث درباره ضرورت خرید کاندوی ۹ میلیون دلاری همچنان از سوی منتقدان ادامه دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_داستان #مسکن_ویژه #آمریکا_کانادا #کانادا_حقوق_مردم
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرونده اقامتگاه قدیمی کنسول کانادا در نیویورک که از سال ۲۰۲۴ به یکی از بحثبرانگیزترین معاملات ملکی دولت کانادا تبدیل شده بود، حالا وارد فصل تازهای شده است.
🔹 این ملک که فروش آن با خرید یک کاندوی لاکچری ۹ میلیون دلاری برای کنسول کانادا در نیویورک گره خورده بود، پس از نزدیک به دو سال حضور در بازار، سرانجام به فروش رسید.
🔹 خبرگزاری Canadian Press گزارش داده آپارتمان پنجخوابه دولت کانادا در Park Avenue نیویورک فروخته شده است. هرچند وزارت امور خارجه کانادا هنوز قیمت نهایی معامله را تأیید نکرده، اما وبسایتهای املاک آمریکا گزارش دادهاند که این واحد در ۱۱ می به قیمت ۸.۰۵ میلیون دلار آمریکا فروخته شده است.
🔹 این آپارتمان در آگوست ۲۰۲۴ با قیمت ۹.۵ میلیون دلار آمریکا (حدود ۱۳ میلیون دلار کانادا) برای فروش عرضه شده بود. اما به دلیل نبود خریدار، قیمت آن چند بار کاهش یافت و در نهایت با رقمی پایینتر به فروش رسید.
🔹 همزمان با تصمیم دولت برای فروش این ملک، دولت کانادا در سال ۲۰۲۴ یک کاندوی لاکچری جدید به ارزش ۹ میلیون دلار کانادا برای اقامت رسمی کنسول خود در نیویورک خریداری کرد.
🔹 این معامله زمانی خبرساز شد که برخی رسانههای نیویورک در ابتدا تصور کردند این واحد برای چارلز پادشاه انگلیس خریداری شده است؛ زیرا در اسناد مالکیت نام خریدار بهصورت His Majesty The King In Right Of Canada ثبت شده بود.
🔻چرا دولت تصمیم به جابهجایی گرفت؟
🔹 مقامهای دولتی در دفاع از این تصمیم گفته بودند که اقامتگاه قدیمی که در سال ۱۹۶۱ خریداری شده بود، دههها بهروزرسانی اساسی نشده و نیاز به میلیونها دلار بازسازی داشت.
🔹 موضوع تا جایی پیش رفت که ملانیا جولی وزیر خارجه وقت کانادا و Tom Clark، کنسول کانادا در نیویورک، برای توضیح درباره این پرونده در کمیته مجلس عوام حاضر شدند. آنها هر دو تأکید کردند که نقشی در خرید ملک جدید یا فروش اقامتگاه قدیمی نداشتهاند.
🔹 دولت در آن زمان استدلال میکرد که خرید اقامتگاه جدید در برج Steinway Tower، که بهعنوان باریکترین آسمانخراش جهان شناخته میشود، در بلندمدت هزینه کمتری برای مالیاتدهندگان کانادایی خواهد داشت.
🔹 اکنون با فروش اقامتگاه قدیمی در Park Avenue، یکی از جنجالیترین پروندههای ملکی دولت فدرال در سالهای اخیر عملا به پایان رسیده است؛ هرچند بحث درباره ضرورت خرید کاندوی ۹ میلیون دلاری همچنان از سوی منتقدان ادامه دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_داستان #مسکن_ویژه #آمریکا_کانادا #کانادا_حقوق_مردم
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1😡1