🐋نجات بی‌سابقه ۲ نهنگ کوهان‌دار در یک روز در سواحل ونکوور آیلند
🔹 تیم نجات Fisheries and Oceans Canada در اقدامی بی‌سابقه موفق شد ۲ نهنگ کوهان‌دار به دام افتاده در طناب‌های صیادی را در یک روز در سواحل ونکوور آیلند آزاد کند.
🔹 عملیات اول در نزدیکی Lasqueti Island منجر به رهایی نهنگی به نام Wiggins شد که بیش از ۲۵۰ فوت طناب و تور به آن پیچیده شده بود.
🔹 بلافاصله پس از آن، گزارش دیگری از Port Alberni Inlet ارسال شد که تیم نجات را به Barkley Sound کشاند تا دومین نهنگ زخمی را نیز نجات دهند.
🔹 گفته می‌شود افزایش جمعیت این نهنگ‌ها در آب‌های ساحلی بریتیش کلمبیا باعث تداخل بیشتر آنها با تجهیزات ماهیگیری شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 تیم نجات Fisheries and Oceans Canada در اقدامی بی‌سابقه موفق شد ۲ نهنگ کوهان‌دار به دام افتاده در طناب‌های صیادی را در یک روز در سواحل ونکوور آیلند آزاد کند.
🔹 عملیات اول در نزدیکی Lasqueti Island منجر به رهایی نهنگی به نام Wiggins شد که بیش از ۲۵۰ فوت طناب و تور به آن پیچیده شده بود.
🔹 بلافاصله پس از آن، گزارش دیگری از Port Alberni Inlet ارسال شد که تیم نجات را به Barkley Sound کشاند تا دومین نهنگ زخمی را نیز نجات دهند.
🔹 گفته می‌شود افزایش جمعیت این نهنگ‌ها در آب‌های ساحلی بریتیش کلمبیا باعث تداخل بیشتر آنها با تجهیزات ماهیگیری شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🔻پس از ۱۳ سال انتظار برای فرزنددار شدن؛ دولت کبک اجازه بازگشت دخترخوانده این زوج از لبنان را نمی‌دهد
🔹 زوجی ساکن مونترال پس از ۱۳ سال انتظار برای فرزندخواندگی، سرانجام دختربچه‌ای از لبنان را به فرزندی پذیرفتند؛ اما اکنون به دلیل به رسمیت شناخته نشدن این فرزندخواندگی از سوی دولت کبک، مادر و کودک ۱۸ ماه است که در لبنان گرفتار شده‌اند و پدر مجبور شده به تنهایی به کانادا بازگردد.
🔹 خانم Roula Bou Chahla و همسرش Jean Abou Ghannam پس از ۱۸ سال تلاش برای تشکیل خانواده، از طریق یک سرویس فرزندخواندگی بین‌المللی در لبنان، دختربچه‌ای به نام Liana را زمانی که ۵ ماهه بود به فرزندی پذیرفتند. اکنون Liana حدود ۲۲ ماه دارد.
🔹 این زوج می‌گویند پس از آنکه به آنها اعلام شد باید برای فرزندخواندگی در کبک ۱۲ تا ۲۰ سال دیگر نیز منتظر بمانند، به سراغ فرزندخواندگی بین‌المللی رفتند. آنها می‌گویند تصور می‌کردند مدارک لازم را طبق راهنمایی نهاد دولتی فرزندخواندگی بین‌المللی کبک SASIE تکمیل کرده‌اند، اما در نهایت دولت کبک این فرزندخواندگی را تایید نکرد.
🔹 در نتیجه، Roula Bou Chahla همراه دخترش در لبنان مانده و Jean Abou Ghannam از ۱۸ ماه پیش از هزاران کیلومتر دورتر شاهد بزرگ شدن دخترش بوده است.
🔹 او می‌گوید اولین قدم‌ها و نخستین کلمات دخترش را از دست داده و این وضعیت برای خانواده بسیار دردناک است.
🔹 این زوج همچنین می‌گویند اگر مشکل حل نشود، شاید مجبور شوند برای حفظ خانواده خود، کبک و حتی کانادا را ترک کنند. آنها تاکید دارند که با توجه به درگیری‌های لبنان، صدای پهپادها شب‌ها باعث ترس کودک می‌شود و نگران امنیت او هستند.
🔹 وزارت بهداشت کبک اعلام کرده قوانین این استان اجازه شناسایی فرزندخواندگی داخلی یا بین‌المللی بدون مجوز قبلی را نمی‌دهد و تمام پرونده‌ها باید مطابق قوانین استان، قوانین کشور مبدا و Hague Adoption Convention بررسی شوند.
🔹 این وزارتخانه تاکید کرده اختیار استثنا قائل شدن برای پرونده‌های خاص را ندارد و به همین دلیل درباره این پرونده نیز اظهار نظر جزئی نکرده است.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 زوجی ساکن مونترال پس از ۱۳ سال انتظار برای فرزندخواندگی، سرانجام دختربچه‌ای از لبنان را به فرزندی پذیرفتند؛ اما اکنون به دلیل به رسمیت شناخته نشدن این فرزندخواندگی از سوی دولت کبک، مادر و کودک ۱۸ ماه است که در لبنان گرفتار شده‌اند و پدر مجبور شده به تنهایی به کانادا بازگردد.
🔹 خانم Roula Bou Chahla و همسرش Jean Abou Ghannam پس از ۱۸ سال تلاش برای تشکیل خانواده، از طریق یک سرویس فرزندخواندگی بین‌المللی در لبنان، دختربچه‌ای به نام Liana را زمانی که ۵ ماهه بود به فرزندی پذیرفتند. اکنون Liana حدود ۲۲ ماه دارد.
🔹 این زوج می‌گویند پس از آنکه به آنها اعلام شد باید برای فرزندخواندگی در کبک ۱۲ تا ۲۰ سال دیگر نیز منتظر بمانند، به سراغ فرزندخواندگی بین‌المللی رفتند. آنها می‌گویند تصور می‌کردند مدارک لازم را طبق راهنمایی نهاد دولتی فرزندخواندگی بین‌المللی کبک SASIE تکمیل کرده‌اند، اما در نهایت دولت کبک این فرزندخواندگی را تایید نکرد.
🔹 در نتیجه، Roula Bou Chahla همراه دخترش در لبنان مانده و Jean Abou Ghannam از ۱۸ ماه پیش از هزاران کیلومتر دورتر شاهد بزرگ شدن دخترش بوده است.
🔹 او می‌گوید اولین قدم‌ها و نخستین کلمات دخترش را از دست داده و این وضعیت برای خانواده بسیار دردناک است.
🔹 این زوج همچنین می‌گویند اگر مشکل حل نشود، شاید مجبور شوند برای حفظ خانواده خود، کبک و حتی کانادا را ترک کنند. آنها تاکید دارند که با توجه به درگیری‌های لبنان، صدای پهپادها شب‌ها باعث ترس کودک می‌شود و نگران امنیت او هستند.
🔹 وزارت بهداشت کبک اعلام کرده قوانین این استان اجازه شناسایی فرزندخواندگی داخلی یا بین‌المللی بدون مجوز قبلی را نمی‌دهد و تمام پرونده‌ها باید مطابق قوانین استان، قوانین کشور مبدا و Hague Adoption Convention بررسی شوند.
🔹 این وزارتخانه تاکید کرده اختیار استثنا قائل شدن برای پرونده‌های خاص را ندارد و به همین دلیل درباره این پرونده نیز اظهار نظر جزئی نکرده است.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤5😡2
🔻آیا انتقال پول میان اعضای خانواده می‌تواند برای شما دردسر مالیاتی در کانادا ایجاد کند؟ نکاتی که باید بدانید
🔹 جابه‌جایی پول میان اعضای خانواده برای بازپرداخت وام، حتی اگر هر مرحله به‌تنهایی قانونی باشد، ممکن است از نگاه آژانس درآمد کانادا CRA یک معامله دایره‌ای با هدف کاهش مالیات تلقی شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره به پرسش یکی از خوانندگان خود پرداخته است. Daniel، ساکن نیوفاندلند است. او پیش‌تر ۵۰۰ هزار دلار با نرخ مصوب ۳ درصد به همسرش وام داده تا سرمایه‌گذاری کند و درآمد سرمایه‌گذاری به نام او ثبت شود. اکنون می‌خواهد ۱۰۰ هزار دلار به پسر ۲۱ ساله‌اش هدیه دهد؛ پسر پول را به مادرش بدهد و مادر نیز همان مبلغ را برای بازپرداخت وام به Daniel برگرداند. قرار است این چرخه چند بار تکرار شود.
🔹 این گزارش به نقل از یک برنامه‌ریز مالی هشدار می‌دهد عبور پول از حساب فرزند، منشأ واقعی آن را تغییر نمی‌دهد. اگر انتقال‌ها از قبل هماهنگ شده باشند، ممکن است CRA آنها را یک مجموعه معاملات بداند، نه چند هدیه مستقل. در این صورت، احتمال دارد درآمد سرمایه‌گذاری همسر دوباره به Daniel نسبت داده شود و خانواده با مالیات بیشتر، بهره بدهی و حتی جریمه روبه‌رو شود.
🔹 وام با نرخ مصوب همچنان یکی از روش‌های قانونی تقسیم درآمد سرمایه‌گذاری میان زوجین است؛ اما باید قرارداد واقعی و مدارک بانکی وجود داشته باشد و بهره وام با نرخ CRA، که اکنون ۳ درصد است محاسبه شود و هر سال حداکثر تا ۳۰ ژانویه پرداخت شود.
🔹 بازپرداخت اصل وام نیز بهتر است از منابع مستقل وام‌گیرنده، مانند درآمد، پس‌انداز، ارث یا فروش دارایی‌های خودش انجام شود.
🔹 این موضوع برای خانواده‌های ایرانی، که انتقال پول میان والدین و فرزندان در آنها رایج است، اهمیت ویژه‌ای دارد. نوشتن واژه «هدیه» در انتقال بانکی کافی نیست؛ CRA می‌تواند منشأ پول، هدف انتقال و نتیجه اقتصادی کل معاملات را بررسی کند.
🔹 پیش از اجرای چنین طرحی، مشورت با یک حسابدار خبره معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از دفاع در برابر ارزیابی مجدد CRA است.
#امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات #آتش_دانستنی_های_مالی #کانادا_هزینه_زندگی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جابه‌جایی پول میان اعضای خانواده برای بازپرداخت وام، حتی اگر هر مرحله به‌تنهایی قانونی باشد، ممکن است از نگاه آژانس درآمد کانادا CRA یک معامله دایره‌ای با هدف کاهش مالیات تلقی شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره به پرسش یکی از خوانندگان خود پرداخته است. Daniel، ساکن نیوفاندلند است. او پیش‌تر ۵۰۰ هزار دلار با نرخ مصوب ۳ درصد به همسرش وام داده تا سرمایه‌گذاری کند و درآمد سرمایه‌گذاری به نام او ثبت شود. اکنون می‌خواهد ۱۰۰ هزار دلار به پسر ۲۱ ساله‌اش هدیه دهد؛ پسر پول را به مادرش بدهد و مادر نیز همان مبلغ را برای بازپرداخت وام به Daniel برگرداند. قرار است این چرخه چند بار تکرار شود.
🔹 این گزارش به نقل از یک برنامه‌ریز مالی هشدار می‌دهد عبور پول از حساب فرزند، منشأ واقعی آن را تغییر نمی‌دهد. اگر انتقال‌ها از قبل هماهنگ شده باشند، ممکن است CRA آنها را یک مجموعه معاملات بداند، نه چند هدیه مستقل. در این صورت، احتمال دارد درآمد سرمایه‌گذاری همسر دوباره به Daniel نسبت داده شود و خانواده با مالیات بیشتر، بهره بدهی و حتی جریمه روبه‌رو شود.
🔹 وام با نرخ مصوب همچنان یکی از روش‌های قانونی تقسیم درآمد سرمایه‌گذاری میان زوجین است؛ اما باید قرارداد واقعی و مدارک بانکی وجود داشته باشد و بهره وام با نرخ CRA، که اکنون ۳ درصد است محاسبه شود و هر سال حداکثر تا ۳۰ ژانویه پرداخت شود.
🔹 بازپرداخت اصل وام نیز بهتر است از منابع مستقل وام‌گیرنده، مانند درآمد، پس‌انداز، ارث یا فروش دارایی‌های خودش انجام شود.
🔹 این موضوع برای خانواده‌های ایرانی، که انتقال پول میان والدین و فرزندان در آنها رایج است، اهمیت ویژه‌ای دارد. نوشتن واژه «هدیه» در انتقال بانکی کافی نیست؛ CRA می‌تواند منشأ پول، هدف انتقال و نتیجه اقتصادی کل معاملات را بررسی کند.
🔹 پیش از اجرای چنین طرحی، مشورت با یک حسابدار خبره معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از دفاع در برابر ارزیابی مجدد CRA است.
#امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات #آتش_دانستنی_های_مالی #کانادا_هزینه_زندگی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻کاهش ۲۰ درصدی پذیرش اقامت دائم کانادا؛ بیشترین افت مربوط به شهروندان هند است
🔹 کانادا در ادامه سیاست کاهش سطح مهاجرت، طی سه ماه نخست سال ۲۰۲۶ حدود ۲۰ درصد کمتر از مدت مشابه سال قبل، مقیم دائم جدید پذیرفته است. همزمان، صدور ویزای تحصیلی و تعداد درخواست‌های پناهندگی نیز کاهش قابل توجهی داشته‌اند؛ روندی که کارشناسان آن را نتیجه مستقیم سیاست‌های جدید دولت برای محدود کردن مهاجرت می‌دانند.
🔹 بر اساس داده‌های اداره مهاجرت کانادا IRCC، این کشور بین ماه‌های ژانویه تا مارچ امسال، به ۸۳ هزار نفر اقامت دائم اعطا کرده است؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته، ۱۰۴ هزار نفر بود.
🔹 همچنین، صدور ویزای تحصیلی ۲۴ درصد و درخواست‌های پناهندگی ۳۵ درصد کاهش یافته است.
🔹 بیشترین سهم این کاهش مربوط به شهروندان هند بوده است. تعداد هندی‌هایی که اقامت دائم کانادا دریافت کردند، از ۳۱ هزار نفر به ۲۱ هزار نفر کاهش یافت؛ یعنی افتی بیش از ۱۰ هزار نفر که معادل ۴۸ درصد از کل کاهش پذیرش اقامت دائم کشور است.
🔹 همچنین، صدور ویزای تحصیلی برای دانشجویان هندی نسبت به سال ۲۰۲۳، به میزان ۶۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 در میان دیگر کشورهای مبدا، پذیرش مهاجران از افغانستان، اریتره، فیلیپین و چین نیز کاهش داشته، در حالی که تعداد مهاجران از الجزایر، فرانسه و مراکش افزایش یافته است.
🔹 از نظر استانی، انتاریو و بریتیش کلمبیا بیشترین تاثیر را از کاهش مهاجرت پذیرفته‌اند و ۸۱ درصد از افت کل کشور مربوط به این دو استان بوده است.
🔹 پذیرش اقامت دائم در انتاریو ۲۶ درصد و در بریتیش کلمبیا ۳۱ درصد کاهش یافت، اما کبک برخلاف روند ملی، ۱۲ درصد افزایش را ثبت کرد.
🔹 کارشناسان می‌گویند سخت‌تر شدن بررسی پرونده‌ها، محدودیت‌های جدید برای پناهندگی و کاهش پذیرش مهاجران، اگرچه می‌تواند فشار بر مسکن و زیرساخت‌ها را کاهش دهد، اما در بلندمدت رشد اقتصادی و بازار کار کانادا را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد. #اقامت_دائم #اقامت_دائم_کانادا #مهاجرت_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 کانادا در ادامه سیاست کاهش سطح مهاجرت، طی سه ماه نخست سال ۲۰۲۶ حدود ۲۰ درصد کمتر از مدت مشابه سال قبل، مقیم دائم جدید پذیرفته است. همزمان، صدور ویزای تحصیلی و تعداد درخواست‌های پناهندگی نیز کاهش قابل توجهی داشته‌اند؛ روندی که کارشناسان آن را نتیجه مستقیم سیاست‌های جدید دولت برای محدود کردن مهاجرت می‌دانند.
🔹 بر اساس داده‌های اداره مهاجرت کانادا IRCC، این کشور بین ماه‌های ژانویه تا مارچ امسال، به ۸۳ هزار نفر اقامت دائم اعطا کرده است؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته، ۱۰۴ هزار نفر بود.
🔹 همچنین، صدور ویزای تحصیلی ۲۴ درصد و درخواست‌های پناهندگی ۳۵ درصد کاهش یافته است.
🔹 بیشترین سهم این کاهش مربوط به شهروندان هند بوده است. تعداد هندی‌هایی که اقامت دائم کانادا دریافت کردند، از ۳۱ هزار نفر به ۲۱ هزار نفر کاهش یافت؛ یعنی افتی بیش از ۱۰ هزار نفر که معادل ۴۸ درصد از کل کاهش پذیرش اقامت دائم کشور است.
🔹 همچنین، صدور ویزای تحصیلی برای دانشجویان هندی نسبت به سال ۲۰۲۳، به میزان ۶۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 در میان دیگر کشورهای مبدا، پذیرش مهاجران از افغانستان، اریتره، فیلیپین و چین نیز کاهش داشته، در حالی که تعداد مهاجران از الجزایر، فرانسه و مراکش افزایش یافته است.
🔹 از نظر استانی، انتاریو و بریتیش کلمبیا بیشترین تاثیر را از کاهش مهاجرت پذیرفته‌اند و ۸۱ درصد از افت کل کشور مربوط به این دو استان بوده است.
🔹 پذیرش اقامت دائم در انتاریو ۲۶ درصد و در بریتیش کلمبیا ۳۱ درصد کاهش یافت، اما کبک برخلاف روند ملی، ۱۲ درصد افزایش را ثبت کرد.
🔹 کارشناسان می‌گویند سخت‌تر شدن بررسی پرونده‌ها، محدودیت‌های جدید برای پناهندگی و کاهش پذیرش مهاجران، اگرچه می‌تواند فشار بر مسکن و زیرساخت‌ها را کاهش دهد، اما در بلندمدت رشد اقتصادی و بازار کار کانادا را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد. #اقامت_دائم #اقامت_دائم_کانادا #مهاجرت_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
👍4❤1
💼 محکومیت دانشجوی هندی ساکن Canada به ۴ سال حبس در ایالات متحده به جرم کلاهبرداری از سالمندان
🔹 یک جوان ۲۲ ساله هندی به نام که با ویزای تحصیلی در کانادا زندگی می‌کرد، به جرم مشارکت در یک شبکه بزرگ کلاهبرداری چندمیلیون دلاری از سالمندان، به ۴۸ ماه زندان فدرال در ایالات متحده محکوم شد.
🔹 همدستان روشن شاه Roshan Shah از هند با قربانیان تماس می‌گرفتند و با ادعای سرقت هویت، آنها را مجاب می‌کردند که دارایی‌های خود را به مأمور فدرال تحویل دهند.
🔹 روشن شاه نیز با ویزای گردشگری وارد ایالات متحده می‌شد تا نقش مأمور قلابی را بازی کند.
🔹 او در مجموع بیش از ۳.۷ میلیون دلار از ۱۵ قربانی در ایالت‌های مختلف اخاذی کرد و در نهایت هنگام دریافت پول نقد و طلا در New Berlin دستگیر شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک جوان ۲۲ ساله هندی به نام که با ویزای تحصیلی در کانادا زندگی می‌کرد، به جرم مشارکت در یک شبکه بزرگ کلاهبرداری چندمیلیون دلاری از سالمندان، به ۴۸ ماه زندان فدرال در ایالات متحده محکوم شد.
🔹 همدستان روشن شاه Roshan Shah از هند با قربانیان تماس می‌گرفتند و با ادعای سرقت هویت، آنها را مجاب می‌کردند که دارایی‌های خود را به مأمور فدرال تحویل دهند.
🔹 روشن شاه نیز با ویزای گردشگری وارد ایالات متحده می‌شد تا نقش مأمور قلابی را بازی کند.
🔹 او در مجموع بیش از ۳.۷ میلیون دلار از ۱۵ قربانی در ایالت‌های مختلف اخاذی کرد و در نهایت هنگام دریافت پول نقد و طلا در New Berlin دستگیر شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3😱3👌2😡1
💼 ۲۰ درصد از پردرآمدترین خانوارهای کانادایی بیش از نصف کل مالیات‌ها را پرداخت می‌کنند
🔹 گزارش جدید پژوهشکده Fraser Institute نشان می‌دهد ۲۰ درصد از پردرآمدترین خانوارها در کانادا بیش از ۵۸.۳ درصد از کل مالیات‌ها و ۶۵.۳ درصد از مالیات بر درآمد شخصی در کشور را می‌پردازند، در حالی که سهم آنها از کل درآمد ۴۹.۵ درصد است.
🔹 طبق این مطالعه با استناد به داده‌های Statistics Canada، خانوارهای با درآمد بالای 270 هزار دلار در این گروه قرار دارند.
🔹 در مقابل، ۲۰ درصد پایین جامعه با درآمد زیر 63 هزار دلار، تنها هفت دهم درصد از مالیات بر درآمد را پرداخت می‌کنند.
🔹 آقای Jake Fuss، مدیر پژوهش‌های مالی Fraser Institute، هشدار داده که افزایش بیشتر مالیات ثروتمندان موجب فرار مالیاتی و مهاجرت نیروهای متخصص می‌شود.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 گزارش جدید پژوهشکده Fraser Institute نشان می‌دهد ۲۰ درصد از پردرآمدترین خانوارها در کانادا بیش از ۵۸.۳ درصد از کل مالیات‌ها و ۶۵.۳ درصد از مالیات بر درآمد شخصی در کشور را می‌پردازند، در حالی که سهم آنها از کل درآمد ۴۹.۵ درصد است.
🔹 طبق این مطالعه با استناد به داده‌های Statistics Canada، خانوارهای با درآمد بالای 270 هزار دلار در این گروه قرار دارند.
🔹 در مقابل، ۲۰ درصد پایین جامعه با درآمد زیر 63 هزار دلار، تنها هفت دهم درصد از مالیات بر درآمد را پرداخت می‌کنند.
🔹 آقای Jake Fuss، مدیر پژوهش‌های مالی Fraser Institute، هشدار داده که افزایش بیشتر مالیات ثروتمندان موجب فرار مالیاتی و مهاجرت نیروهای متخصص می‌شود.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻ماهانه چقدر باید بابت شارژ کاندو در تورنتو بپردازید؟ ۱۰ نکته مهمی که پیش از خرید باید بدانید
🔹 اگر برای خرید کاندو در تورنتو بزرگ فقط قیمت واحد و مبلغ مورگیج را مقایسه می‌کنید، ممکن است یکی از مهم‌ترین هزینه‌های ماهانه را نادیده بگیرید.
🔹 بررسی تازه پلتفرم املاک Wahi از معاملات سال ۲۰۲۵ در بیش از ۲ هزار ساختمان کاندو نشان می‌دهد میانه شارژ ماهانه واحدهای یک‌خوابه از ۲۵۴ دلار در کاندومینیوم Optima on the Park II تا ۲٬۲۷۵ دلار در کاندومینیوم Residences of The Ritz-Carlton Toronto متغیر بوده است.
⁉️ چرا ساختمان‌های قدیمی‌تر و مرکزی معمولاً شارژ بیشتری دارند؟
⁉️ آیا شارژ پایین همیشه به معنای خرید بهتر است؟
⁉️ و پیش از خرید، چگونه می‌توان خطر هزینه‌های فوق‌العاده یا Special Assessment را بررسی کرد؟
🔹 گزارش آتش با استناد به گزارش Wahi توضیح می‌دهد خریداران باید علاوه بر مبلغ شارژ، خدمات و قبوض مشمول آن، وضعیت صندوق ذخیره، سابقه افزایش شارژ و تعمیرات آینده را بررسی کنند.
🔹 شارژ کاندوها معمولاً سالانه ۲ تا ۵ درصد افزایش می‌یابد و یک عدد پایین، اگر ساختمان صندوق ذخیره ضعیفی داشته باشد، ممکن است بعداً پرهزینه تمام شود.
🔹 برای دیدن فهرست ساختمان‌های دارای بالاترین و پایین‌ترین شارژ و آشنایی با ۱۰ نکته‌ای که باید پیش از خرید کاندو بررسی کنید، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
#مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مقالات_کاندو #نگهداری_مسکن
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر برای خرید کاندو در تورنتو بزرگ فقط قیمت واحد و مبلغ مورگیج را مقایسه می‌کنید، ممکن است یکی از مهم‌ترین هزینه‌های ماهانه را نادیده بگیرید.
🔹 بررسی تازه پلتفرم املاک Wahi از معاملات سال ۲۰۲۵ در بیش از ۲ هزار ساختمان کاندو نشان می‌دهد میانه شارژ ماهانه واحدهای یک‌خوابه از ۲۵۴ دلار در کاندومینیوم Optima on the Park II تا ۲٬۲۷۵ دلار در کاندومینیوم Residences of The Ritz-Carlton Toronto متغیر بوده است.
⁉️ چرا ساختمان‌های قدیمی‌تر و مرکزی معمولاً شارژ بیشتری دارند؟
⁉️ آیا شارژ پایین همیشه به معنای خرید بهتر است؟
⁉️ و پیش از خرید، چگونه می‌توان خطر هزینه‌های فوق‌العاده یا Special Assessment را بررسی کرد؟
🔹 گزارش آتش با استناد به گزارش Wahi توضیح می‌دهد خریداران باید علاوه بر مبلغ شارژ، خدمات و قبوض مشمول آن، وضعیت صندوق ذخیره، سابقه افزایش شارژ و تعمیرات آینده را بررسی کنند.
🔹 شارژ کاندوها معمولاً سالانه ۲ تا ۵ درصد افزایش می‌یابد و یک عدد پایین، اگر ساختمان صندوق ذخیره ضعیفی داشته باشد، ممکن است بعداً پرهزینه تمام شود.
🔹 برای دیدن فهرست ساختمان‌های دارای بالاترین و پایین‌ترین شارژ و آشنایی با ۱۰ نکته‌ای که باید پیش از خرید کاندو بررسی کنید، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
#مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مقالات_کاندو #نگهداری_مسکن
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻از خطر ترک تحصیل تا مراجعه به بانک غذا؛ دانشجویان ایرانی از دولت انتاریو کمک فوری خواستند
🔹 ائتلافی از انجمن‌های دانشجویان ایرانی در دانشگاه‌های انتاریو از دولت استانی خواسته است برای دانشجویان بین‌المللی ایرانی که تحت تأثیر جنگ و بحران اقتصادی قرار گرفته‌اند، حمایت مالی بیشتری فراهم کند.
🔹 این ائتلاف که انجمن‌های دانشجویی دانشگاه‌های تورنتو، یورک، TMU و Queen’s را نمایندگی می‌کند، این هفته در یک نشست خبری در پارلمان انتاریو خواستار گسترش کمک‌های مالی اضطراری، کاهش موقت شهریه و انعطاف بیشتر در پرداخت هزینه‌های دانشگاه شد.
🔹 آنها همچنین از دولت انتاریو خواسته‌اند با دولت فدرال برای افزایش امکان کار دانشجویان همکاری کند.
🔹 فتاح نیازی، دانشجوی سال چهارم رشته علوم کامپیوتر در دانشگاه تورنتو، می‌گوید، هنگام ورودش به کانادا در سال ۲۰۲۲، هر دلار کانادا ۲۲ هزار تومان بود، اما اکنون ارزش آن به بیش از ۱۳۵ هزار تومان رسیده است.
🔹 او هشدار داده اگر نتواند دیپازیت ثبت‌نام سال آینده را بپردازد، ممکن است از واحدهای درسی حذف شود؛ اتفاقی که استادی پرمیت او را نیز به خطر می‌اندازد، زیرا اعتبار مجوز تحصیل به ادامه ثبت‌نام وابسته است.
🔹 امیر رضا فروغی‌فر، دانشجوی سال چهارم TMU و نایب‌رئیس انجمن دانشجویان ایرانی این دانشگاه، نیز می‌گوید پس از آغاز جنگ، حدود ۹۰ روز نتوانست با خانواده‌اش تماس بگیرد یا کمک مالی دریافت کند. او برای تأمین مواد غذایی ناچار شد به بانک غذا مراجعه کند.
🔹 سارا هرمزی‌نژاد، پژوهشگر Global Migration Institute در TMU، تأکید می‌کند که این وضعیت یک مشکل مالی عادی نیست؛ خانواده‌ها برای تحصیل فرزندانشان پس‌انداز کرده بودند، اما پول آنها به‌شدت ارزش خود را از دست داده است.
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در همین باره نوشته وزارت آموزش عالی انتاریو از دانشجویان خواسته برای دریافت حمایت با دانشگاه خود تماس بگیرند و از مراکز آموزشی نیز خواسته است با افراد آسیب‌دیده از درگیری‌های جهانی انعطاف بیشتری نشان دهند. دولت فدرال مسئولیت آموزش را بر عهده استان‌ها دانسته است.
🔹 این ائتلاف که رضا مریدی، نماینده پیشین ریچموندهیل در پارلمان انتاریو، نیز از آن حمایت می‌کند، قصد دارد دادخواست خود را پاییز امسال به پارلمان استان ارائه دهد.
#کانادا_تحصیل #دانشجویان_بین‌المللی #ایرانیان_کانادا #مهاجرت_ایرانیان
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 ائتلافی از انجمن‌های دانشجویان ایرانی در دانشگاه‌های انتاریو از دولت استانی خواسته است برای دانشجویان بین‌المللی ایرانی که تحت تأثیر جنگ و بحران اقتصادی قرار گرفته‌اند، حمایت مالی بیشتری فراهم کند.
🔹 این ائتلاف که انجمن‌های دانشجویی دانشگاه‌های تورنتو، یورک، TMU و Queen’s را نمایندگی می‌کند، این هفته در یک نشست خبری در پارلمان انتاریو خواستار گسترش کمک‌های مالی اضطراری، کاهش موقت شهریه و انعطاف بیشتر در پرداخت هزینه‌های دانشگاه شد.
🔹 آنها همچنین از دولت انتاریو خواسته‌اند با دولت فدرال برای افزایش امکان کار دانشجویان همکاری کند.
🔹 فتاح نیازی، دانشجوی سال چهارم رشته علوم کامپیوتر در دانشگاه تورنتو، می‌گوید، هنگام ورودش به کانادا در سال ۲۰۲۲، هر دلار کانادا ۲۲ هزار تومان بود، اما اکنون ارزش آن به بیش از ۱۳۵ هزار تومان رسیده است.
🔹 او هشدار داده اگر نتواند دیپازیت ثبت‌نام سال آینده را بپردازد، ممکن است از واحدهای درسی حذف شود؛ اتفاقی که استادی پرمیت او را نیز به خطر می‌اندازد، زیرا اعتبار مجوز تحصیل به ادامه ثبت‌نام وابسته است.
🔹 امیر رضا فروغی‌فر، دانشجوی سال چهارم TMU و نایب‌رئیس انجمن دانشجویان ایرانی این دانشگاه، نیز می‌گوید پس از آغاز جنگ، حدود ۹۰ روز نتوانست با خانواده‌اش تماس بگیرد یا کمک مالی دریافت کند. او برای تأمین مواد غذایی ناچار شد به بانک غذا مراجعه کند.
🔹 سارا هرمزی‌نژاد، پژوهشگر Global Migration Institute در TMU، تأکید می‌کند که این وضعیت یک مشکل مالی عادی نیست؛ خانواده‌ها برای تحصیل فرزندانشان پس‌انداز کرده بودند، اما پول آنها به‌شدت ارزش خود را از دست داده است.
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در همین باره نوشته وزارت آموزش عالی انتاریو از دانشجویان خواسته برای دریافت حمایت با دانشگاه خود تماس بگیرند و از مراکز آموزشی نیز خواسته است با افراد آسیب‌دیده از درگیری‌های جهانی انعطاف بیشتری نشان دهند. دولت فدرال مسئولیت آموزش را بر عهده استان‌ها دانسته است.
🔹 این ائتلاف که رضا مریدی، نماینده پیشین ریچموندهیل در پارلمان انتاریو، نیز از آن حمایت می‌کند، قصد دارد دادخواست خود را پاییز امسال به پارلمان استان ارائه دهد.
#کانادا_تحصیل #دانشجویان_بین‌المللی #ایرانیان_کانادا #مهاجرت_ایرانیان
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3👎1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
این آخر هفته طولانی کجا برویم؟ ۶۷ پیشنهاد آتش برای سفر و تفریح در اطراف تورنتو | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
?این نخستین آخر هفته طولانی در انتاریوست پس از اینکه استان وارد فاز سوم بازگشائی شده است. این آخر هفته طولانی فرصت خوبی است تا تلافی این چند ماه خانه‌نشینی را در بیاوریم و در این هوای گرم تابستانی راهی یکی از صدها جاهای دیدنی، طبیعت زیبا و فرصت‌های تفریحی…
🔻این آخر هفته طولانی کجا برویم؟ ۶۷ پیشنهاد آتش برای سفر و تفریح در اطراف تورنتو
🔹 آخر هفته طولانی از راه رسیده، اما هنوز نمی‌دانید کجا بروید؟ آتش در یک راهنمای جامع، ۶۷ پیشنهاد برای سفر و تفریح در آخر هفته طولانی گردآوری کرده است.
🔹 از ۶ پارک طبیعی با فاصله کمتر از یک ساعت تا تورنتو و ۱۴ آبشار مناسب سفر یک‌روزه گرفته تا ۱۲ گزینه کمپینگ، دریاچه‌های آبی‌رنگ، سواحل تماشایی، اسب‌سواری نزدیک نیاگارا و سفر به Peterborough، نیاگارا، Kingston و Bruce Peninsula؛ برای برای سلیقه‌های مختلف گزینه‌ای وجود دارد. اما
⁉️ کدام مقصد برای سفر خانوادگی مناسب‌تر است؟
⁉️ کجا می‌توانید شنا یا کمپینگ کنید؟
⁉️ اگر فقط یک روز فرصت داشته باشید، بهتر است کدام مسیر را انتخاب کنید؟
⁉️ و پیش از حرکت، چه نکاتی را درباره رزرو، پارکینگ، آب‌وهوا و شلوغی آخر هفته بدانید؟
🔹 برای انتخاب مقصد و برنامه‌ریزی یک تعطیلات جذاب و کم‌دردسر، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آخر هفته طولانی از راه رسیده، اما هنوز نمی‌دانید کجا بروید؟ آتش در یک راهنمای جامع، ۶۷ پیشنهاد برای سفر و تفریح در آخر هفته طولانی گردآوری کرده است.
🔹 از ۶ پارک طبیعی با فاصله کمتر از یک ساعت تا تورنتو و ۱۴ آبشار مناسب سفر یک‌روزه گرفته تا ۱۲ گزینه کمپینگ، دریاچه‌های آبی‌رنگ، سواحل تماشایی، اسب‌سواری نزدیک نیاگارا و سفر به Peterborough، نیاگارا، Kingston و Bruce Peninsula؛ برای برای سلیقه‌های مختلف گزینه‌ای وجود دارد. اما
⁉️ کدام مقصد برای سفر خانوادگی مناسب‌تر است؟
⁉️ کجا می‌توانید شنا یا کمپینگ کنید؟
⁉️ اگر فقط یک روز فرصت داشته باشید، بهتر است کدام مسیر را انتخاب کنید؟
⁉️ و پیش از حرکت، چه نکاتی را درباره رزرو، پارکینگ، آب‌وهوا و شلوغی آخر هفته بدانید؟
🔹 برای انتخاب مقصد و برنامه‌ریزی یک تعطیلات جذاب و کم‌دردسر، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻لانگ ویکند Civic Day؛ همه چیز درباره یک آخر هفته طولانی تابستانی
🔹 این آخر هفته، یک تعطیلات طولانی پیش رو داریم و کانادا از شنبه تا دوشنبه تعطیل است.
🔹 در استان انتاریو دوشنبه را با نام Civic Day می‌شناسد.
🔹 این آخر هفته فرصت بسیار خوبی برای تفریح و گشت و گذار خارج از شهر است و خیلی از کانادایی‌ها برای آن حسابی برنامه‌ریزی می‌کنند. اما چرا این تعطیلات این قدر دوست‌داشتنی است؟
🔹 بعضی‌ها می‌گویند شاید چون این تعطیلات طولانی در گرم‌ترین روزهای سال واقع شده است، این همه محبوب است.
🔹 یک آخر هفته طولانی، هوای گرم و آفتابی؛ این همه آن چیزی است که باید داشته باشید تا یک گشت و گذار کامل را در کانادا برنامه‌ریزی کنید.
🔻 با هم ببینیم چرا کانادا این روز را تعطیل کرده است.
🔹 تاریخچه تعطیلی Civic Day به سال ۱۸۶۹ برمی‌گردد. در آن زمان شهرداری تورنتو برای اولین بار، اولین دوشنبه ماه آگوست را تعطیل کرد.
🔹 این روز در تورنتو به Simcoe day مشهور است. John Graves Simcoe بنیان‌گذار شهر York است؛ شهری که الان آن را با نام تورنتو می‌شناسیم.
🔹 ضمن اینکه سیمکو اولین معاون فرماندار در انتاریو است.
🔻چرا Civic Day؟
🔹 اما جالب است بدانید دلیل نام Civic Day در کانادا این است که شهرهای مختلف آزادند آن را به سلیقه خود نامگذاری کنند.
🔹 در استان بریتیش کلمبیا، این روز British Columbia Day در استان آلبرتا Heritage Day و در اتاوا Colonel By Day نامیده می‌شود.
🔹 هر کدام از شهرها و استان‌های دیگر هم برای این روز نام متفاوتی گذاشته‌اند.
🔻چه خبر است؛ ترافیک و جشن سالانه
🔹 این تعطیلات آخر هفته ماه جولای از شلوغ‌ترین روزهای هر سال برای اتوبان‌های کاناداست زیرا بسیاری از کانادایی‌ها به کمپ یا به کاتیج‌های دور و نزدیک می‌روند.
🔹 در شهرها هم جشنواره‌های مختلفی برای بزرگداشت این روز برگزار می‌شود؛ جشنواره‌های غذا، پخش کردن کیک‌های تولد بزرگ در استان‌های مختلف، مسابقات ورزشی، صبحانه، مراسم ناهار اقلیت‌ها و اجتماعات مختلف، مراسم آتش‌بازی و فستیوال‌های فرهنگی.
🔹 شما هم می‌توانید مثل خیلی از ساکنان کانادا به جاده بزنید و در یکی از پارک‌ها و یا جنگل‌های حفاظت‌شده اطراف شهر، کمپ بزنید.
🔹 کرایه کردن کاتیج البته در این روزها کار سختی است و اگر هم چیزی پیدا شود احتمالا خیلی گران است.
🔹 مواظب باشید رفت و آمدتان طوری باشد که به ترافیک جاده‌ها برنخورید.
@AtashDaily
🔹 این آخر هفته، یک تعطیلات طولانی پیش رو داریم و کانادا از شنبه تا دوشنبه تعطیل است.
🔹 در استان انتاریو دوشنبه را با نام Civic Day می‌شناسد.
🔹 این آخر هفته فرصت بسیار خوبی برای تفریح و گشت و گذار خارج از شهر است و خیلی از کانادایی‌ها برای آن حسابی برنامه‌ریزی می‌کنند. اما چرا این تعطیلات این قدر دوست‌داشتنی است؟
🔹 بعضی‌ها می‌گویند شاید چون این تعطیلات طولانی در گرم‌ترین روزهای سال واقع شده است، این همه محبوب است.
🔹 یک آخر هفته طولانی، هوای گرم و آفتابی؛ این همه آن چیزی است که باید داشته باشید تا یک گشت و گذار کامل را در کانادا برنامه‌ریزی کنید.
🔻 با هم ببینیم چرا کانادا این روز را تعطیل کرده است.
🔹 تاریخچه تعطیلی Civic Day به سال ۱۸۶۹ برمی‌گردد. در آن زمان شهرداری تورنتو برای اولین بار، اولین دوشنبه ماه آگوست را تعطیل کرد.
🔹 این روز در تورنتو به Simcoe day مشهور است. John Graves Simcoe بنیان‌گذار شهر York است؛ شهری که الان آن را با نام تورنتو می‌شناسیم.
🔹 ضمن اینکه سیمکو اولین معاون فرماندار در انتاریو است.
🔻چرا Civic Day؟
🔹 اما جالب است بدانید دلیل نام Civic Day در کانادا این است که شهرهای مختلف آزادند آن را به سلیقه خود نامگذاری کنند.
🔹 در استان بریتیش کلمبیا، این روز British Columbia Day در استان آلبرتا Heritage Day و در اتاوا Colonel By Day نامیده می‌شود.
🔹 هر کدام از شهرها و استان‌های دیگر هم برای این روز نام متفاوتی گذاشته‌اند.
🔻چه خبر است؛ ترافیک و جشن سالانه
🔹 این تعطیلات آخر هفته ماه جولای از شلوغ‌ترین روزهای هر سال برای اتوبان‌های کاناداست زیرا بسیاری از کانادایی‌ها به کمپ یا به کاتیج‌های دور و نزدیک می‌روند.
🔹 در شهرها هم جشنواره‌های مختلفی برای بزرگداشت این روز برگزار می‌شود؛ جشنواره‌های غذا، پخش کردن کیک‌های تولد بزرگ در استان‌های مختلف، مسابقات ورزشی، صبحانه، مراسم ناهار اقلیت‌ها و اجتماعات مختلف، مراسم آتش‌بازی و فستیوال‌های فرهنگی.
🔹 شما هم می‌توانید مثل خیلی از ساکنان کانادا به جاده بزنید و در یکی از پارک‌ها و یا جنگل‌های حفاظت‌شده اطراف شهر، کمپ بزنید.
🔹 کرایه کردن کاتیج البته در این روزها کار سختی است و اگر هم چیزی پیدا شود احتمالا خیلی گران است.
🔹 مواظب باشید رفت و آمدتان طوری باشد که به ترافیک جاده‌ها برنخورید.
@AtashDaily
❤3
🌍 درخواست رهبر محافظه‌کاران کانادا برای تروریستی اعلام‌شدن کتائب حزب‌الله
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار کانادا، از وزیر امنیت عمومی این کشور، خواسته است گروه شبه‌نظامی کتائب حزب‌الله را در فهرست گروه‌های تروریستی قرار دهد.
🔹 آقای Pierre Poilievre، به بازداشت محمد باقر سعد داوود السعدی در آمریکا اشاره کرده که به هماهنگی ۲۰ حمله برنامه‌ریزی‌شده یا انجام‌شده در کانادا و اروپا متهم است؛ از جمله تیراندازی ۱۰ مارچ به کنسولگری آمریکا در تورنتو و حمله به یک کنیسه در کانادا.
🔹 وی همچنین خواستار بررسی شبکه‌های احتمالی این گروه در کانادا شده است.
🔹 السعدی از فرماندهان ارشد گروه شبه‌نظامی کتائب حزب‌الله، از گروه‌های نزدیک به ایران، بوده و در طراحی حملات علیه یهودیان در تورنتو و چند شهر دیگر نقش داشته است.
🔹 دادستان‌های آمریکا می‌گویند این فرد هماهنگی حملات علیه مراکز یهودیان و اهداف آمریکایی در کانادا، آمریکا و اروپا را برعهده داشته است.
#آتش_خبر_فوری #آتش_ایران_آمریکا #آمریکا_کانادا #کانادا_تروریسم #ایران_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار کانادا، از وزیر امنیت عمومی این کشور، خواسته است گروه شبه‌نظامی کتائب حزب‌الله را در فهرست گروه‌های تروریستی قرار دهد.
🔹 آقای Pierre Poilievre، به بازداشت محمد باقر سعد داوود السعدی در آمریکا اشاره کرده که به هماهنگی ۲۰ حمله برنامه‌ریزی‌شده یا انجام‌شده در کانادا و اروپا متهم است؛ از جمله تیراندازی ۱۰ مارچ به کنسولگری آمریکا در تورنتو و حمله به یک کنیسه در کانادا.
🔹 وی همچنین خواستار بررسی شبکه‌های احتمالی این گروه در کانادا شده است.
🔹 السعدی از فرماندهان ارشد گروه شبه‌نظامی کتائب حزب‌الله، از گروه‌های نزدیک به ایران، بوده و در طراحی حملات علیه یهودیان در تورنتو و چند شهر دیگر نقش داشته است.
🔹 دادستان‌های آمریکا می‌گویند این فرد هماهنگی حملات علیه مراکز یهودیان و اهداف آمریکایی در کانادا، آمریکا و اروپا را برعهده داشته است.
#آتش_خبر_فوری #آتش_ایران_آمریکا #آمریکا_کانادا #کانادا_تروریسم #ایران_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
👏9👍3👌2
🔻یک خواهر با اهدای کلیه جان برادرش را نجات داد؛ حالا هر دوی آنها در مونترال به بیماران امید می‌دهند
🔹 بسیاری از بیماران مبتلا به نارسایی کلیه، حتی زمانی که یکی از اعضای خانواده حاضر است کلیه خود را اهدا کند، به دلیل نگرانی از آسیب دیدن عزیزانشان، از پذیرش آن خودداری می‌کنند. همین تردید باعث شد Serge Pisapia سال‌ها دیالیز شود و در ابتدا پیشنهاد اهدای کلیه از سوی خواهرش را نپذیرد.
🔹 این مرد که اکنون ۷۰ ساله است، به دلیل بیماری شدید کلیوی چندین سال تحت دیالیز صفاقی بود. خواهرش Christine Pisapia پس از انجام آزمایش‌های لازم، از نظر پزشکی برای اهدای کلیه تایید شده بود، اما برادرش به دلیل احساس گناه حاضر به پذیرش آن نمی‌شد.
🔹 سرانجام در نوامبر ۲۰۱۴ و پس از توصیه پزشکان، او پیوند کلیه را پذیرفت. به گفته خودش، بلافاصله پس از عمل احساس کرد انرژی‌اش بازگشته است و اکنون با مصرف داروهای روزانه و انجام آزمایش‌های منظم، وضعیت جسمی مناسبی دارد.
🔹 این خواهر و برادر اکنون به عنوان داوطلب در برنامه Transplant Ambassador Program در مونترال فعالیت می‌کنند.
🔹 این برنامه که نخستین نمونه آن در کبک است، از مارچ ۲۰۲۶ در Montreal General Hospital راه‌اندازی شده و بیماران مبتلا به بیماری مزمن کلیوی و خانواده‌هایشان را با افرادی که تجربه اهدای عضو یا دریافت پیوند داشته‌اند، ارتباط می‌دهد تا ترس‌ها و نگرانی‌های آنها کاهش یابد.
🔹 یکی دیگر از داوطلبان این برنامه، بازیگر کانادایی Jonathan Vanderzon، در مارچ ۲۰۲۴ یکی از کلیه‌های خود را به دوست دوران کودکی‌اش که دچار نارسایی کلیه بود اهدا کرد. او پس از طی ۹ ماه ارزیابی پزشکی، تحت عمل جراحی قرار گرفت و تنها سه هفته بعد به زندگی عادی بازگشت. دوست او نیز اکنون سلامت خود را بازیافته است.
🔹 کارشناسان می‌گویند این برنامه خلایی را در نظام درمان پر می‌کند، زیرا پزشکان می‌توانند اطلاعات پزشکی ارائه دهند، اما تجربه واقعی زندگی با دیالیز یا پیوند کلیه را ندارند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از بیماران مبتلا به نارسایی کلیه، حتی زمانی که یکی از اعضای خانواده حاضر است کلیه خود را اهدا کند، به دلیل نگرانی از آسیب دیدن عزیزانشان، از پذیرش آن خودداری می‌کنند. همین تردید باعث شد Serge Pisapia سال‌ها دیالیز شود و در ابتدا پیشنهاد اهدای کلیه از سوی خواهرش را نپذیرد.
🔹 این مرد که اکنون ۷۰ ساله است، به دلیل بیماری شدید کلیوی چندین سال تحت دیالیز صفاقی بود. خواهرش Christine Pisapia پس از انجام آزمایش‌های لازم، از نظر پزشکی برای اهدای کلیه تایید شده بود، اما برادرش به دلیل احساس گناه حاضر به پذیرش آن نمی‌شد.
🔹 سرانجام در نوامبر ۲۰۱۴ و پس از توصیه پزشکان، او پیوند کلیه را پذیرفت. به گفته خودش، بلافاصله پس از عمل احساس کرد انرژی‌اش بازگشته است و اکنون با مصرف داروهای روزانه و انجام آزمایش‌های منظم، وضعیت جسمی مناسبی دارد.
🔹 این خواهر و برادر اکنون به عنوان داوطلب در برنامه Transplant Ambassador Program در مونترال فعالیت می‌کنند.
🔹 این برنامه که نخستین نمونه آن در کبک است، از مارچ ۲۰۲۶ در Montreal General Hospital راه‌اندازی شده و بیماران مبتلا به بیماری مزمن کلیوی و خانواده‌هایشان را با افرادی که تجربه اهدای عضو یا دریافت پیوند داشته‌اند، ارتباط می‌دهد تا ترس‌ها و نگرانی‌های آنها کاهش یابد.
🔹 یکی دیگر از داوطلبان این برنامه، بازیگر کانادایی Jonathan Vanderzon، در مارچ ۲۰۲۴ یکی از کلیه‌های خود را به دوست دوران کودکی‌اش که دچار نارسایی کلیه بود اهدا کرد. او پس از طی ۹ ماه ارزیابی پزشکی، تحت عمل جراحی قرار گرفت و تنها سه هفته بعد به زندگی عادی بازگشت. دوست او نیز اکنون سلامت خود را بازیافته است.
🔹 کارشناسان می‌گویند این برنامه خلایی را در نظام درمان پر می‌کند، زیرا پزشکان می‌توانند اطلاعات پزشکی ارائه دهند، اما تجربه واقعی زندگی با دیالیز یا پیوند کلیه را ندارند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6👍1
🔥 پایان اعتصاب WestJet؛ اختلال گسترده در فرودگاه‌ها همچنان ادامه دارد
🔹 پس از توافق اولیه میان شرکت WestJet و اتحادیه CUPE Local 8125 به نمایندگی از ۴,۴۰۰ خدمه پرواز، اعتصاب یک‌روزه پایان یافت، اما بازگشت به جدول زمانی عادی چند روز طول می‌کشد.
🔹 طبق داده‌های موسسه تحلیل هوانوردی Cirium، این بحران منجر به لغو بیش از ۹۲۰ پرواز شد.
🔹 خانم Alia Hussain رئیس بخش local 8125 اعلام کرد اعضا ۳۰ روز برای رای‌گیری درباره این توافق فرصت دارند.
🔹 با وجود عذرخواهی Alexis von Hoensbroech، مدیرعامل وست‌جت، صف‌های طولانی و سردرگمی مسافران در فرودگاه پیرسون تورنتو، فرودگاه بین‌المللی ونکوور و پروازهای زیرمجموعه Sunwing همچنان ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پس از توافق اولیه میان شرکت WestJet و اتحادیه CUPE Local 8125 به نمایندگی از ۴,۴۰۰ خدمه پرواز، اعتصاب یک‌روزه پایان یافت، اما بازگشت به جدول زمانی عادی چند روز طول می‌کشد.
🔹 طبق داده‌های موسسه تحلیل هوانوردی Cirium، این بحران منجر به لغو بیش از ۹۲۰ پرواز شد.
🔹 خانم Alia Hussain رئیس بخش local 8125 اعلام کرد اعضا ۳۰ روز برای رای‌گیری درباره این توافق فرصت دارند.
🔹 با وجود عذرخواهی Alexis von Hoensbroech، مدیرعامل وست‌جت، صف‌های طولانی و سردرگمی مسافران در فرودگاه پیرسون تورنتو، فرودگاه بین‌المللی ونکوور و پروازهای زیرمجموعه Sunwing همچنان ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻۴ آگوست ۱۹۱۴ – روزی که کانادا همراه بریتانیا وارد جنگ جهانی اول شد
🔹 در چنین روزی در ۴ آگوست ۱۹۱۴ با پایان ضرب‌الاجل بریتانیا برای خروج نیروهای آلمان از بلژیک، بریتانیا و آلمان وارد جنگ شدند. کانادا و مستعمره مستقل نیوفاندلند نیز به‌عنوان بخش‌هایی از امپراتوری بریتانیا، خودبه‌خود درگیر جنگ شدند.
🔹 کانادا در سال ۱۹۱۴ قلمرویی خودگردان بود، اما اختیار سیاست خارجی خود را نداشت؛ بااین‌حال، دولت کانادا می‌توانست درباره اندازه و شکل مشارکت کشور تصمیم بگیرد. جمله Sir Wilfrid Laurier در سال ۱۹۱۰ بازتاب نگاه بسیاری از مردم بود: «وقتی بریتانیا در جنگ است، کانادا نیز در جنگ است.»
🔹 تا پایان جنگ، حدود ۶۱۹ هزار کانادایی به نیروی اعزامی کانادا پیوستند که نزدیک به ۴۲۴ هزار نفر از آنان در خارج از کشور خدمت کردند.
🔹 حدود ۶۱ هزار کانادایی نیز در جنگ یا پیامدهای بلافاصله پس از آن جان باختند؛ بهایی سنگین برای کشوری که در سال ۱۹۱۴ کمتر از ۸ میلیون نفر جمعیت داشت.
آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #تاریخ_کانادا #جنگ_جهانی_اول
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 در چنین روزی در ۴ آگوست ۱۹۱۴ با پایان ضرب‌الاجل بریتانیا برای خروج نیروهای آلمان از بلژیک، بریتانیا و آلمان وارد جنگ شدند. کانادا و مستعمره مستقل نیوفاندلند نیز به‌عنوان بخش‌هایی از امپراتوری بریتانیا، خودبه‌خود درگیر جنگ شدند.
🔹 کانادا در سال ۱۹۱۴ قلمرویی خودگردان بود، اما اختیار سیاست خارجی خود را نداشت؛ بااین‌حال، دولت کانادا می‌توانست درباره اندازه و شکل مشارکت کشور تصمیم بگیرد. جمله Sir Wilfrid Laurier در سال ۱۹۱۰ بازتاب نگاه بسیاری از مردم بود: «وقتی بریتانیا در جنگ است، کانادا نیز در جنگ است.»
🔹 تا پایان جنگ، حدود ۶۱۹ هزار کانادایی به نیروی اعزامی کانادا پیوستند که نزدیک به ۴۲۴ هزار نفر از آنان در خارج از کشور خدمت کردند.
🔹 حدود ۶۱ هزار کانادایی نیز در جنگ یا پیامدهای بلافاصله پس از آن جان باختند؛ بهایی سنگین برای کشوری که در سال ۱۹۱۴ کمتر از ۸ میلیون نفر جمعیت داشت.
آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #تاریخ_کانادا #جنگ_جهانی_اول
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2👍1👎1
🥖 حمله گروه ضد فناوری به نانوایی معروف مونترال
🔹 شعبه خیابان Saint-Denis نانوایی زنجیره‌ای Mamie Clafoutis در مونترال، برای دومین‌بار طی سه ماه گذشته هدف حمله قرار گرفت.
🔹 آقای Nicolas Delourmel، هم‌بنیان‌گذار این مجموعه که ۶ شعبه در مونترال و یک شعبه در اتاوا دارد، اعلام کرد افراد ناشناس پنجره‌ها را شکستند و روی دیوار آجری عبارت Action anti tech را نوشتند.
🔹 گفتنی است، این شعبه از سال ۲۰۲۴ به مدل سلف سرویس و ۲۴ ساعته تغییر یافته و از هوش مصنوعی استفاده می‌کند.
🔹 یادآور می‌شود در ماه می نیز گروهی نقاب‌دار با ادعای استفاده از فناوری تشخیص چهره و اسپری شعارهای ضد سرمایه‌داری دست به سرقت زدند.
🔹 پلیس مونترال اعلام کرد تحقیقات ادامه دارد و تاکنون کسی دستگیر نشده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شعبه خیابان Saint-Denis نانوایی زنجیره‌ای Mamie Clafoutis در مونترال، برای دومین‌بار طی سه ماه گذشته هدف حمله قرار گرفت.
🔹 آقای Nicolas Delourmel، هم‌بنیان‌گذار این مجموعه که ۶ شعبه در مونترال و یک شعبه در اتاوا دارد، اعلام کرد افراد ناشناس پنجره‌ها را شکستند و روی دیوار آجری عبارت Action anti tech را نوشتند.
🔹 گفتنی است، این شعبه از سال ۲۰۲۴ به مدل سلف سرویس و ۲۴ ساعته تغییر یافته و از هوش مصنوعی استفاده می‌کند.
🔹 یادآور می‌شود در ماه می نیز گروهی نقاب‌دار با ادعای استفاده از فناوری تشخیص چهره و اسپری شعارهای ضد سرمایه‌داری دست به سرقت زدند.
🔹 پلیس مونترال اعلام کرد تحقیقات ادامه دارد و تاکنون کسی دستگیر نشده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤4
🔻قانون جدید مسکن آمریکا؛ فرصتی که می‌تواند بازار مسکن کانادا را هم دگرگون کند
🔹 در حالی که دموکرات‌ها و جمهوری‌خواهان آمریکا به‌ندرت بر سر موضوعی به توافق می‌رسند، اوایل جولای هر دو حزب دست به دست هم دادند و قانون ۱۳۹ صفحه‌ای «21st Century ROAD to Housing Act» را از کنگره عبور دادند؛ قانونی که هدف آن افزایش ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه است.
🔹 روزنامه Toronto Star در یادداشتی به بررسی این قانون پرداخته و نوشته کانادا باید این تحولات را با دقت دنبال کند؛ زیرا این قانون می‌تواند هم فرصت‌هایی برای بازار مسکن کانادا ایجاد کند و هم چالش‌های تازه‌ای پیش روی آن بگذارد.
🔹 این مقاله توسط John Lorinc، روزنامه‌نگار اهل تورنتو و نویسنده کتاب No Jews Live Here، نوشته شده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 قانون جدید آمریکا مجموعه‌ای از مشوق‌های مالی، تسهیلات برای پروژه‌های چندواحدی، حمایت از ساخت‌وساز مدولار و پیش‌ساخته و اصلاح برخی مقررات ساختمانی را در بر می‌گیرد.
🔹 یکی از مهم‌ترین بخش‌های این قانون، حمایت از ساختمان‌هایی با یک راه‌پله مرکزی است؛ طرحی که فضای داخلی را کارآمدتر می‌کند، هزینه ساخت را کاهش می‌دهد و در بسیاری از کشورهای جهان رایج است، اما در بیشتر مناطق آمریکای شمالی هنوز مجاز نیست.
🔹 مقاله همچنین به استفاده دولت کانادا از مشوق‌های مالی برای افزایش ساخت‌وساز، از جمله «Housing Accelerator Fund»، اشاره می‌کند و می‌گوید اتاوا تاکنون از قراردادهای مالی با شهرداری‌ها برای تشویق ساخت مسکن استفاده کرده است. در مقابل، قانون جدید آمریکا علاوه بر ارائه مشوق‌ها، برخی الزامات نیز برای دریافت بودجه فدرال تعیین کرده است.
🔹 نویسنده در ادامه به برنامه‌های اخیر دولت مارک کارنی برای توسعه ساخت‌وساز مدولار، از جمله حمایت CMHC از پروژه‌های پیش‌ساخته و راه‌اندازی نهاد Build Canada Homes اشاره می‌کند و می‌نویسد کانادا و آمریکا اکنون مسیر مشابهی را در توسعه خانه‌های کارخانه‌ای دنبال می‌کنند.
🔹 با این حال، مقاله هشدار می‌دهد اگر مشوق‌های آمریکا باعث رونق سریع صنعت خانه‌های پیش‌ساخته شود، تولیدکنندگان کانادایی ممکن است بازار آمریکا را سودآورتر ببینند یا حتی فعالیت خود را به آن کشور منتقل کنند؛ موضوعی که می‌تواند بر برنامه‌های کانادا برای گسترش صنعت ساخت‌وساز مدولار تأثیر بگذارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_آمریکا #مسکن_کارشناسی #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که دموکرات‌ها و جمهوری‌خواهان آمریکا به‌ندرت بر سر موضوعی به توافق می‌رسند، اوایل جولای هر دو حزب دست به دست هم دادند و قانون ۱۳۹ صفحه‌ای «21st Century ROAD to Housing Act» را از کنگره عبور دادند؛ قانونی که هدف آن افزایش ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه است.
🔹 روزنامه Toronto Star در یادداشتی به بررسی این قانون پرداخته و نوشته کانادا باید این تحولات را با دقت دنبال کند؛ زیرا این قانون می‌تواند هم فرصت‌هایی برای بازار مسکن کانادا ایجاد کند و هم چالش‌های تازه‌ای پیش روی آن بگذارد.
🔹 این مقاله توسط John Lorinc، روزنامه‌نگار اهل تورنتو و نویسنده کتاب No Jews Live Here، نوشته شده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 قانون جدید آمریکا مجموعه‌ای از مشوق‌های مالی، تسهیلات برای پروژه‌های چندواحدی، حمایت از ساخت‌وساز مدولار و پیش‌ساخته و اصلاح برخی مقررات ساختمانی را در بر می‌گیرد.
🔹 یکی از مهم‌ترین بخش‌های این قانون، حمایت از ساختمان‌هایی با یک راه‌پله مرکزی است؛ طرحی که فضای داخلی را کارآمدتر می‌کند، هزینه ساخت را کاهش می‌دهد و در بسیاری از کشورهای جهان رایج است، اما در بیشتر مناطق آمریکای شمالی هنوز مجاز نیست.
🔹 مقاله همچنین به استفاده دولت کانادا از مشوق‌های مالی برای افزایش ساخت‌وساز، از جمله «Housing Accelerator Fund»، اشاره می‌کند و می‌گوید اتاوا تاکنون از قراردادهای مالی با شهرداری‌ها برای تشویق ساخت مسکن استفاده کرده است. در مقابل، قانون جدید آمریکا علاوه بر ارائه مشوق‌ها، برخی الزامات نیز برای دریافت بودجه فدرال تعیین کرده است.
🔹 نویسنده در ادامه به برنامه‌های اخیر دولت مارک کارنی برای توسعه ساخت‌وساز مدولار، از جمله حمایت CMHC از پروژه‌های پیش‌ساخته و راه‌اندازی نهاد Build Canada Homes اشاره می‌کند و می‌نویسد کانادا و آمریکا اکنون مسیر مشابهی را در توسعه خانه‌های کارخانه‌ای دنبال می‌کنند.
🔹 با این حال، مقاله هشدار می‌دهد اگر مشوق‌های آمریکا باعث رونق سریع صنعت خانه‌های پیش‌ساخته شود، تولیدکنندگان کانادایی ممکن است بازار آمریکا را سودآورتر ببینند یا حتی فعالیت خود را به آن کشور منتقل کنند؛ موضوعی که می‌تواند بر برنامه‌های کانادا برای گسترش صنعت ساخت‌وساز مدولار تأثیر بگذارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_آمریکا #مسکن_کارشناسی #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🌍 تصمیم آمریکا برای تعطیلی کنسولگری این کشور در وینی‌پگ
🔹 بر اساس اطلاعیه وزارت امور خارجه ایالات متحده به کنگره، آمریکا قصد دارد پنج مرکز دیپلماتیک خود در جهان از جمله کنسولگری وینی‌پگ در کانادا را تعطیل کند.
🔹 این اقدام نادر در چارچوب سیاست‌های کاهش بودجه و ساختار اداری دولت دونالد ترامپ و تحت سرپرستی Marco Rubio وزیر امور خارجه آمریکا انجام می‌شود.
🔹 چهار دفتر دیگر در کشورهای Grenada، ژاپن، اندونزی و کامرون قرار دارند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بر اساس اطلاعیه وزارت امور خارجه ایالات متحده به کنگره، آمریکا قصد دارد پنج مرکز دیپلماتیک خود در جهان از جمله کنسولگری وینی‌پگ در کانادا را تعطیل کند.
🔹 این اقدام نادر در چارچوب سیاست‌های کاهش بودجه و ساختار اداری دولت دونالد ترامپ و تحت سرپرستی Marco Rubio وزیر امور خارجه آمریکا انجام می‌شود.
🔹 چهار دفتر دیگر در کشورهای Grenada، ژاپن، اندونزی و کامرون قرار دارند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻اعتصاب WestJet صدها هزار مسافر را گرفتار کرد؛ مسافران کانادایی در کشورهای مختلف بدون راه بازگشت ماندند
🔹 اعتصاب یک‌روزه مهمانداران WestJet اگرچه با توافق اولیه میان شرکت و اتحادیه پایان یافته، اما همچنان هزاران مسافر کانادایی را در کشورهای مختلف گرفتار کرده است. بسیاری از آنها می‌گویند شرکت هواپیمایی مسیرهایی برای بازگشت پیشنهاد داده که از نظر قانونی یا عملی امکان استفاده از آنها وجود نداشته است.
🔹 یکی از این مسافران، زوجی از منطقه ادمونتون هستند که پس از لغو پروازشان از Saint Lucia، تنها گزینه پیشنهادی WestJet را پروازی با توقف در آتلانتا دریافت کردند. اما شوهر خانواده که دارای پاسپورت Saint Lucia و اقامت دائم کاناداست، ویزای آمریکا ندارد و اساسا اجازه ورود یا حتی ترانزیت از ایالات متحده را ندارد.
🔹 گزینه دیگر نیز خرید بلیت Air Canada با قیمت نزدیک به ۲ هزار دلار برای هر نفر بود. آنها می‌گویند به دلیل تعویق بیش از یک هفته‌ای، با مشکلات کاری و مراقبت از والدین سالمند روبه‌رو شده‌اند.
🔹 این زوج تنها نیستند. یک خانواده شش‌نفره از منیتوبا نیز پس از چند بار تغییر برنامه پرواز، در ایسلند گرفتار شده‌اند و تاکنون هزاران دلار هزینه اضافی برای اقامت، غذا، خودرو و سایر مخارج پرداخت کرده‌اند.
🔹 یک خانواده کانادایی از همیلتون که در اسکاتلند مانده‌اند، می‌گویند WestJet برای اعضای خانواده پروازهای جداگانه در نظر گرفته بود، اما در فرودگاه مشخص شد هیچ بلیتی برای آنها صادر نشده و نامشان در سیستم شرکت‌های هواپیمایی ثبت نیست.
🔹 زوج دیگری از کلگری نیز به دلیل توقف پرواز در San Francisco مجبور شدند بلیت خود را لغو کنند، زیرا همسر مکزیکی خانواده بدون ویزای ویزیتوری آمریکا امکان ترانزیت نداشت.
🔹 براساس آمار Cirium، بین شنبه تا چهارشنبه در مجموع ۹۲۲ پرواز وست‌جت لغو شده که ۴۹۴ پرواز تنها روز یکشنبه و بیش از ۳۰۰ پرواز روز دوشنبه بوده است.
🔹 وست‌جت اعلام کرده وارد مرحله بازگرداندن شبکه پروازی به حالت عادی شده، اما هشدار داده اختلال‌ها همچنان ادامه دارد.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 اعتصاب یک‌روزه مهمانداران WestJet اگرچه با توافق اولیه میان شرکت و اتحادیه پایان یافته، اما همچنان هزاران مسافر کانادایی را در کشورهای مختلف گرفتار کرده است. بسیاری از آنها می‌گویند شرکت هواپیمایی مسیرهایی برای بازگشت پیشنهاد داده که از نظر قانونی یا عملی امکان استفاده از آنها وجود نداشته است.
🔹 یکی از این مسافران، زوجی از منطقه ادمونتون هستند که پس از لغو پروازشان از Saint Lucia، تنها گزینه پیشنهادی WestJet را پروازی با توقف در آتلانتا دریافت کردند. اما شوهر خانواده که دارای پاسپورت Saint Lucia و اقامت دائم کاناداست، ویزای آمریکا ندارد و اساسا اجازه ورود یا حتی ترانزیت از ایالات متحده را ندارد.
🔹 گزینه دیگر نیز خرید بلیت Air Canada با قیمت نزدیک به ۲ هزار دلار برای هر نفر بود. آنها می‌گویند به دلیل تعویق بیش از یک هفته‌ای، با مشکلات کاری و مراقبت از والدین سالمند روبه‌رو شده‌اند.
🔹 این زوج تنها نیستند. یک خانواده شش‌نفره از منیتوبا نیز پس از چند بار تغییر برنامه پرواز، در ایسلند گرفتار شده‌اند و تاکنون هزاران دلار هزینه اضافی برای اقامت، غذا، خودرو و سایر مخارج پرداخت کرده‌اند.
🔹 یک خانواده کانادایی از همیلتون که در اسکاتلند مانده‌اند، می‌گویند WestJet برای اعضای خانواده پروازهای جداگانه در نظر گرفته بود، اما در فرودگاه مشخص شد هیچ بلیتی برای آنها صادر نشده و نامشان در سیستم شرکت‌های هواپیمایی ثبت نیست.
🔹 زوج دیگری از کلگری نیز به دلیل توقف پرواز در San Francisco مجبور شدند بلیت خود را لغو کنند، زیرا همسر مکزیکی خانواده بدون ویزای ویزیتوری آمریکا امکان ترانزیت نداشت.
🔹 براساس آمار Cirium، بین شنبه تا چهارشنبه در مجموع ۹۲۲ پرواز وست‌جت لغو شده که ۴۹۴ پرواز تنها روز یکشنبه و بیش از ۳۰۰ پرواز روز دوشنبه بوده است.
🔹 وست‌جت اعلام کرده وارد مرحله بازگرداندن شبکه پروازی به حالت عادی شده، اما هشدار داده اختلال‌ها همچنان ادامه دارد.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3
💼 76 درصد کانادایی‌ها هزینه مواد غذایی را بزرگ‌ترین فشار مالی می‌دانند
🔹 براساس یک نظرسنجی جدید، 76 درصد کانادایی‌ها معتقدند هزینه مواد غذایی و مایحتاج روزانه بیشترین فشار را بر بودجه خانوار وارد می‌کند.
🔹 طبق نظرسنجی موسسه Narrative Research، همچنین ۴۷ درصد بنزین و ۳۳ درصد اقلام مربوط به رهن و اجاره را از عوامل اصلی نگرانی مالی دانسته‌اند.
🔹 به گفته Sylvain Charlebois استاد دانشگاه Dalhousie، نرخ تورم مواد غذایی به ۳.۹ درصد رسیده که بالاترین میزان در میان کشورهای G7 است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 براساس یک نظرسنجی جدید، 76 درصد کانادایی‌ها معتقدند هزینه مواد غذایی و مایحتاج روزانه بیشترین فشار را بر بودجه خانوار وارد می‌کند.
🔹 طبق نظرسنجی موسسه Narrative Research، همچنین ۴۷ درصد بنزین و ۳۳ درصد اقلام مربوط به رهن و اجاره را از عوامل اصلی نگرانی مالی دانسته‌اند.
🔹 به گفته Sylvain Charlebois استاد دانشگاه Dalhousie، نرخ تورم مواد غذایی به ۳.۹ درصد رسیده که بالاترین میزان در میان کشورهای G7 است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻خودروهای برقی چینی به کانادا رسیدند؛ اما نه آن‌قدر ارزان که بحران هزینه‌های زندگی را کاهش دهند
🔹 ورود خودروهای برقی ساخت چین به بازار کانادا پس از توافق جدید تجاری میان کانادا و چین آغاز شده، اما برخلاف انتظار بسیاری از خریداران، این خودروها قرار نیست گزینه‌های بسیار ارزان و اقتصادی باشند.
🔹 نخستین خودرویی که تحت این توافق وارد بازار کانادا شده، شاسی‌بلند برقی Lotus Eletre است؛ خودرویی که در شهر ووهان چین تولید می‌شود و شرکت Lotus که مالک عمده آن Geely چین است، آن را عرضه می‌کند.
🔹 قیمت این خودرو در کانادا نزدیک به ۱۲۰ هزار دلار است.
🔹 بر اساس توافقی که از ژانویه اجرایی شده، کانادا امسال اجازه ورود ۴۹ هزار خودروی چینی را با تعرفه پایین داده و این سهمیه قرار است طی پنج سال به حدود ۷۰ هزار دستگاه برسد. در مقابل، چین نیز تعرفه برخی محصولات کشاورزی کانادا را کاهش داده یا حذف کرده است.
🔹 اگرچه انتظار می‌رود بیشتر خودروهای چینی که امسال و سال آینده وارد کانادا می‌شوند، بین ۳۵ هزار تا ۴۰ هزار دلار قیمت داشته باشند، اما کارشناسان می‌گویند خودروسازان چینی برای جبران رقابت شدید و جنگ قیمتی در بازار داخلی، محصولات صادراتی خود را با حاشیه سود بسیار بالاتری عرضه می‌کنند.
🔹 برای نمونه، خودروی BYD Seagull که در چین حدود ۱۱ هزار دلار قیمت دارد، در بریتانیا با قیمت حدود ۳۵ هزار دلار فروخته می‌شود. همچنین BYD Atto 3 Comfort که در چین حدود ۲۰ هزار دلار قیمت دارد، در استرالیا بیش از دو برابر این رقم عرضه می‌شود.
🔹 سهمیه ۴۹ هزار خودروی چینی نیز کمتر از ۳ درصد کل فروش سالانه خودرو در کانادا را تشکیل می‌دهد؛ بنابراین تاثیر این خودروها بر کاهش هزینه‌های زندگی یا کاهش انتشار کربن در کوتاه‌مدت محدود خواهد بود.
🔹 خریداران خودروهای برقی چینی نیز واجد شرایط دریافت مشوق‌های فدرال کانادا نیستند، زیرا این یارانه‌ها فقط به خودروهایی تعلق می‌گیرد که در کشورهای دارای توافق تجارت آزاد با کانادا تولید شده باشند و چین در این فهرست قرار ندارد.
🔹 برخی کارشناسان معتقدند هدف اصلی توافق اتاوا و پکن، بیش از آنکه توسعه بازار خودروهای برقی باشد، کاهش تعرفه‌های چین بر میلیاردها دلار صادرات محصولات کشاورزی کانادا بوده است. #خودروی_برقی #چین #کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 ورود خودروهای برقی ساخت چین به بازار کانادا پس از توافق جدید تجاری میان کانادا و چین آغاز شده، اما برخلاف انتظار بسیاری از خریداران، این خودروها قرار نیست گزینه‌های بسیار ارزان و اقتصادی باشند.
🔹 نخستین خودرویی که تحت این توافق وارد بازار کانادا شده، شاسی‌بلند برقی Lotus Eletre است؛ خودرویی که در شهر ووهان چین تولید می‌شود و شرکت Lotus که مالک عمده آن Geely چین است، آن را عرضه می‌کند.
🔹 قیمت این خودرو در کانادا نزدیک به ۱۲۰ هزار دلار است.
🔹 بر اساس توافقی که از ژانویه اجرایی شده، کانادا امسال اجازه ورود ۴۹ هزار خودروی چینی را با تعرفه پایین داده و این سهمیه قرار است طی پنج سال به حدود ۷۰ هزار دستگاه برسد. در مقابل، چین نیز تعرفه برخی محصولات کشاورزی کانادا را کاهش داده یا حذف کرده است.
🔹 اگرچه انتظار می‌رود بیشتر خودروهای چینی که امسال و سال آینده وارد کانادا می‌شوند، بین ۳۵ هزار تا ۴۰ هزار دلار قیمت داشته باشند، اما کارشناسان می‌گویند خودروسازان چینی برای جبران رقابت شدید و جنگ قیمتی در بازار داخلی، محصولات صادراتی خود را با حاشیه سود بسیار بالاتری عرضه می‌کنند.
🔹 برای نمونه، خودروی BYD Seagull که در چین حدود ۱۱ هزار دلار قیمت دارد، در بریتانیا با قیمت حدود ۳۵ هزار دلار فروخته می‌شود. همچنین BYD Atto 3 Comfort که در چین حدود ۲۰ هزار دلار قیمت دارد، در استرالیا بیش از دو برابر این رقم عرضه می‌شود.
🔹 سهمیه ۴۹ هزار خودروی چینی نیز کمتر از ۳ درصد کل فروش سالانه خودرو در کانادا را تشکیل می‌دهد؛ بنابراین تاثیر این خودروها بر کاهش هزینه‌های زندگی یا کاهش انتشار کربن در کوتاه‌مدت محدود خواهد بود.
🔹 خریداران خودروهای برقی چینی نیز واجد شرایط دریافت مشوق‌های فدرال کانادا نیستند، زیرا این یارانه‌ها فقط به خودروهایی تعلق می‌گیرد که در کشورهای دارای توافق تجارت آزاد با کانادا تولید شده باشند و چین در این فهرست قرار ندارد.
🔹 برخی کارشناسان معتقدند هدف اصلی توافق اتاوا و پکن، بیش از آنکه توسعه بازار خودروهای برقی باشد، کاهش تعرفه‌های چین بر میلیاردها دلار صادرات محصولات کشاورزی کانادا بوده است. #خودروی_برقی #چین #کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2👎1