🔻می‌خواهید برای دریافت وام مسکن دیگری، Co-Signer شوید؟ قبل از امضا، این مسئولیت‌ها و ریسک‌ها را بشناسید

🔹 در کانادا، بسیاری از افرادی که نمی‌توانند به‌تنهایی واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند، از دوستان یا اعضای خانواده خود درخواست می‌کنند تا به‌عنوان Co-Signer یا امضاکننده مشترک با آن‌ها همکاری کنند. این تصمیم می‌تواند به خرید خانه کمک کند، اما پیامدهای جدی برای هر دو طرف دارد.


🔻مزایای Co-Signing برای وام‌گیرنده

🔹 داشتن یک Co-Signer می‌تواند شانس دریافت وام را به‌شدت افزایش دهد، زیرا درآمد و امتیاز کردیت هر دو نفر در بررسی بانک لحاظ می‌شود. این کار به‌ویژه زمانی مفید است که وام‌گیرنده اصلی، کردیت اسکور پایین یا بدهی بالا داشته باشد. در این صورت، حضور یک Co-Signer با درآمد بالا و بدهی پایین می‌تواند شرایط را برای وام‌گیرنده تسهیل کند.


🔻ریسک‌های جدی برای Co-Signer

🔹 بانک‌ها تفاوتی بین خریدار و Co-Signer قائل نمی‌شوند؛ در صورت عدم پرداخت اقساط، Co-Signer مستقیماً مسئول خواهد بود. این وام به‌عنوان تعهد مالی Co-Signer ثبت شده و می‌تواند توانایی او برای دریافت وام جدید را کاهش دهد. حتی اگر پرداخت‌ها منظم باشد، این تعهد در پرونده کردیت Co-Signer باقی می‌ماند.


🔻مهم‌ترین خطر: ناتوانی مالی وام‌گیرنده

🔹 اگر خریدار از ابتدا توان پرداخت این وام را نداشته باشد، احتمال دارد Co-Signer مجبور شود اقساط را بپردازد. در بازارهای گران‌قیمتی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، خریدن خانه‌ای که هم گران و هم غیرقابل‌پرداخت است، می‌تواند به فاجعه مالی ختم شود.


🔻راه‌های کاهش ریسک برای Co-Signer

🔹 پیشنهاد می‌شود در صورت نیاز حتماً قرارداد رسمی با وام‌گیرنده امضا شود که در آن وی متعهد شود در صورت پرداخت قسط توسط Co-Signer، مبلغ را به او بازگرداند. همچنین اگر ممکن است، نقش Co-Signer به ضامن Guarantor تبدیل شود؛ در این صورت، بانک فقط در صورت عدم کامل پرداخت از سوی وام‌گیرنده به سراغ ضامن می‌آید.


🔻آیا باید Co-Sign کنید؟

🔹 اگر شخص مورد نظر صرفاً به‌دلیل نداشتن سابقه کردیت کافی نمی‌تواند وام بگیرد، ریسک پایین‌تر است. اما اگر مشکل اصلی ناتوانی واقعی در پرداخت اقساط باشد، باید بسیار محتاط باشید.

🔹 در مجموع Co-Signing ممکن است لطف بزرگی به دوست یا عضوی از خانواده باشد، اما باید با آگاهی کامل انجام شود. هیچ سود مالی مستقیمی برای Co-Signer وجود ندارد، جز تقویت کردیت اسکور، البته اگر پرداخت‌ها به طور منظم انجام شود. #مسکن_وام

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سیاست‌گذاران رویای این را دارند که وام‌های مسکن ۳۰ ساله گسترش یابد، ولی مردم وام‌های ۵ ساله را انتخاب می‌کنند؛ چرا؟

🔹 در حالی که دولت مارک کارنی تلاش دارد وام‌های مسکن با دوره بازپرداخت بلندمدت ۱۰ تا ۳۰ ساله را در کانادا رایج کند، اما Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقاله‌ای در روزنامه Financial Post به نقل از کارشناسان مالی نوشته این مدل بیشتر یک آرزوی سیاست‌گذاران است تا راهکاری عملی برای صاحبان خانه در کانادا.

🔹 او در مقاله خود ۵ دلیل را برای عدم استقبال مردم از این نوع وام‌ها برشمرده است که عبارتند از:


۱ - نرخ بهره اولیه پایین‌تر است

🔹 وام‌های ۵ ساله نرخ بهره بسیار پایین‌تری دارند. مردم در شروع وام، بهره کمتری می‌پردازند و ماهانه قسط کمتری دارند.


۲ - بازار مالی کانادا اجازه نرخ‌های بلندمدت ارزان نمی‌دهد

🔹 در کانادا به‌دلیل نبود بازار سرمایه‌ای برای فروش وام‌های بلندمدت، مانند آنچه در آمریکا با عنوان MBS موسوم است، بانک‌ها نمی‌توانند به راحتی منابع مالی برای وام‌های ۱۰ یا ۳۰ ساله فراهم کنند. بنابراین اگر چنین وامی بدهند، نرخ بهره‌اش را بالا می‌برند.


۳ - امکان تمدید و تغییر وجود دارد

🔹 کانادایی‌ها بعد از ۵ سال می‌توانند وام خود را بازنگری کنند. اگر نرخ‌ها پایین باشد، وام جدید با نرخ بهتر می‌گیرند؛ اگر هم بالا باشد، ممکن است راهکارهایی برای کاهش اثر آن پیدا کنند، مانند تغییر بانک یا مذاکره با وام‌دهنده.


۴ - شرایط زندگی متغیّر است

🔹 خیلی‌ها خانه را قبل از ۱۰ یا ۳۰ سال می‌فروشند، مهاجرت می‌کنند یا دوباره وام می‌گیرند. پس چرا باید یک نرخ بهره ثابت و بالا را برای ۳۰ سال قفل کنند؟ این کار منطقی نیست.


۵ - پرداخت جریمه در وام بلندمدت سنگین‌تر است

🔹 اگر کسی بخواهد وام بلندمدت خود را زودتر بشکند، مثلاً خانه‌اش را بفروشد، جریمه‌اش خیلی بیشتر از وام‌های ۵ ساله است.


🔹 این مقاله جمع‌بندی کرده، وام ۵ ساله با نرخ پایین و انعطاف‌پذیری بیشتر، گزینه بهتری برای اکثر کانادایی‌هاست. در مقابل، وام ۳۰ ساله با نرخ بالا، انعطاف‌ناپذیر و پرهزینه است — به‌خصوص در کشوری که نرخ بهره نوسان زیادی دارد.

🔹 برای خواندن کامل مطلب کلیک کنید

#وام_مسکن #نرخ_بهره #بازار_مسکن #MarkCarney #خرید_خانه #وام_بلندمدت #آتش_رسانه

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اهدای مدال افتخار به خانواده کشاورز کانادایی که جانش را در راه آزادی اوکراین فدا کرد

🔹 اهالی روستای کوچکی در ساسکاچوان، به یاد مردی گرد هم آمدند که جانش را برای دفاع از آزادی در آن سوی دنیا فدا کرد. مردی که روزی کشاورز و پدری مهربان بود، حالا به‌عنوان یک قهرمان شناخته می‌شود؛ کسی که در خط مقدم نبرد با نیروهای روسیه در اوکراین جان باخت.

🔹 آقای Joseph Hildebrand، کهنه‌سرباز ارتش کانادا و ساکن Herbert در استان ساسکاچوان، پس از حمله روسیه به اوکراین در فوریه ۲۰۲۲ به لشکر بین‌المللی مدافعان اوکراین پیوست.

🔹 او که تنها ۳۳ سال داشت، پیش از آن دو بار در افغانستان خدمت کرده بود.

🔹 جوزف در ۹ نوامبر ۲۰۲۲، زمانی که تلاش می‌کرد یکی از هم‌رزمانش را از میدان نبرد نجات دهد، در نزدیکی شهر Bakhmut کشته شد.

🔹 در مراسمی که در سالن ورزشی Herbert برگزار شد، مدال Ukrainian Canadian Sacrifice Medal به خانواده او اهدا شد.

🔹 این مدال نشان‌دهنده فداکاری عمیق کسانی است که بدون داشتن پیوند خانوادگی با اوکراین، برای ارزش‌هایی مانند آزادی و دموکراسی جنگیدند.

🔹 مارک، برادر جوزف درباره او می‌گوید: «جوزف همیشه اولین کسی بود که به کمک دیگران می‌رفت، چه در زمان خوشی، چه در سختی. این مدال برای ما یعنی نامش زنده خواهد ماند.»

🔹 گفتنی است، تاکنون ۱۳ کانادایی در جنگ روسیه و اوکراین جان خود را از دست داده‌اند و قرار است به خانواده‌ همه آنها در سراسر کشور مدال اهدا شود.

@AtashDaily

🔻۷ می؛ سالروز ترور مردی که «نه گفتن به الگوی آمریکایی» را به‌ هویت کانادا تبدیل کرد

🔹 شاید این جمله به گوش رسیده باشد که «کانادایی بودن یعنی آمریکایی نبودن». ۷ می، سالروز ترور Thomas D’Arcy McGee، یکی از مهم‌ترین متفکران بنیان‌گذار کاناداست که این جمله را به‌عنوان یک استراتژی سیاسی بیان کرده بود.

🔹 او نه تنها در پایه‌گذاری نظام پارلمانی کشور نقش داشت، بلکه هویت کانادایی را بر مبنای «نه گفتن به الگوی آمریکایی» تعریف کرد.

🔹 مک‌گی در سال ۱۸۲۵ در ایرلند به دنیا آمد و از نوجوانی وارد فعالیت‌های انقلابی برای استقلال ایرلند شد. پس از شکست در قیام ۱۸۴۸، به آمریکا گریخت، اما آنچه در فضای سیاسی ایالات متحده دید؛ از جمله قدرت‌گیری جریان‌های نژادپرست و قانون‌گریز، او را به‌شدت ناامید کرد.

🔹 او در سال ۱۸۵۷ به کانادا آمد. ورود او به کانادا نقطه عطفی در اندیشه سیاسی‌اش بود.

🔹 مک‌گی در نوشته‌ها و سخنرانی‌های خود، کانادا را «بدیلی متمدن و وفادار به نظم» در برابر «جمهوری‌خواهی خشن و بی‌ثبات آمریکا» می‌دانست.

🔹 او در سخنرانی‌های خود، بارها نسبت به «دموکراسی آشوب‌زده» آمریکایی هشدار داد و تأکید کرد که کانادا باید بر پایه نظام پارلمانی، قانون‌گرایی، وحدت و احترام به اقلیت‌ها ساخته شود.

🔹 مک‌گی از مدافعان سرسخت چندفرهنگی‌گرایی، آزادی دینی و نظم دموکراتیک بود و تا پایان عمر بر لزوم پرهیز از الگوهای خشونت‌بار و قطبی‌شده تاکید داشت.

🔹 در ۷ می ۱۸۶۸، تنها چند ماه پس از آغاز نخستین دوره پارلمان فدرال، مک‌گی در مقابل خانه‌اش در اتاوا ترور شد. اما میراث او زنده ماند: تعهد به گفت‌وگو، تنوع، و ملتی که «نه» خود به آمریکا را به‌مثابه «آری» بزرگ به صلح، نظم و همزیستی بازتعریف کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻داستان زنی که باعث شد نام خواهرش در تاریخ کانادا جاودانه شود و عکس او روی اسکناس ۱۰ دلاری بیاید، در کتابی جدید منتشر شد

🔹 در حالی که تصویر خانم Viola Desmond سال‌هاست روی اسکناس ۱۰ دلاری کانادا نقش بسته، بسیاری نمی‌دانند که اگر خواهرش Wanda Robson نبود، شاید هیچ‌گاه نام او این‌گونه در حافظه تاریخی کشور زنده نمی‌ماند.

🔹 حالا کتابی تازه با عنوان The Life of Wanda Robson منتشر شده که روایت‌گر زندگی زنی است که سال‌ها بی‌وقفه برای عدالت اجتماعی و معرفی داستان خواهرش تلاش کرد.

🔹 نویسنده این کتاب، آقای Graham Reynolds، استاد بازنشسته دانشگاه Cape Breton است که خودش زمانی معلم Wanda در دانشگاه بوده؛ زمانی که او در دهه هفتاد زندگی‌اش به دانشگاه بازگشت و در سال ۲۰۰۴ مدرک کارشناسی گرفت.

🔹 این کتاب، علاوه بر فعالیت‌های عمومی Wanda، بخش‌هایی از زندگی شخصی‌اش را هم به تصویر می‌کشد: دوران کودکی در هلیفکس، جدایی از همسر اول، ازدواجی پایدار با Joe Robson و تلاش‌های بی‌وقفه‌اش برای زنده نگه‌داشتن نام خواهرش Viola Desmond.

🔹 خانم Viola زنی سیاه‌پوست بود که در سال ۱۹۴۶ به خاطر نشستن در بخش مخصوص سفیدپوستان یک سینما در نوا اسکوشیا و امتناع از ترک آن بخش، بازداشت و به نماد مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شد.

🔹 خانم Wanda Robson نه تنها در دهه‌های پایانی عمر خود کتابی با عنوان Sister To Courage منتشر کرد، بلکه با سخنرانی، گفت‌وگو با رسانه‌ها و ارتباط با مسئولان، باعث شد داستان خواهرش به یکی از نمادهای مبارزه با تبعیض نژادی در کانادا تبدیل شود.

🔹 او در سال ۲۰۲۲ در ۹۵ سالگی درگذشت.

🔹 نسخه‌های کتابی که به تازگی درباره او منتشر شده، از طریق وب‌سایت CapeBretonBooks.com در دسترس است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻چگونه شانس تایید مورگیج خود را در کانادا افزایش دهیم؟ ۷ توصیه کلیدی برای خریداران خانه

🔹 اگر می‌خواهید در کانادا خانه بخرید، گرفتن تاییدیه مورگیج، اولین قدم شماست. موفقیت در خرید خانه به وضعیت مالی و آمادگی شما برای گرفتن مورگیج بستگی دارد.
در ادامه، ۷ نکته کلیدی برای افزایش شانس تایید مورگیج در کانادا ارائه می‌شود:

1️⃣ امتیاز کردیت خود را تقویت کنید

🔹 امتیاز کردیت از ۳۰۰ تا ۹۰۰ متغیر است و عدد بالاتر، نشانه اعتماد مالی بیشتر شماست. برای گرفتن مورگیج با نرخ پایین، امتیاز بالاتر از ۶۶۰ توصیه می‌شود.

🔹 سعی کنید بدهی‌های جاری را کاهش دهید، پرداخت‌های خود را به‌موقع انجام دهید و میزان استفاده از کردیت کارت را پایین نگه دارید.


2️⃣ مبلغ پیش‌پرداخت را افزایش دهید

🔹 هرچه مبلغ پیش‌پرداخت بیشتر باشد، وام کمتری نیاز دارید.

🔹 طبق قوانین کانادا:

▪️برای خانه‌های زیر ۵۰۰ هزار دلار: حداقل پیش‌پرداخت ۵ درصد

▪️برای خانه‌های بین ۵۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون دلار: ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار اول و ۱۰ درصد برای باقی‌مانده

▪️برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار: حداقل ۲۰ درصد


3️⃣ ثبات شغلی خود را حفظ کنید

🔹 بانک‌ها برای تایید مورگیج، نیاز به اطمینان از پایداری درآمد شما دارند. داشتن شغل تمام‌وقت، بدون تغییرات ناگهانی، بهترین گزینه است. اگر همسر شما نیز شاغل باشد، شانس تایید مورگیج بالاتر می‌رود.


4️⃣بدهی‌های خود را کاهش دهید

🔹 نسبت بدهی به درآمد (Debt-to-Income Ratio) عامل مهمی در تصمیم بانک برای اعطای وام است. بدهی کمتر به معنای اعتبار بیشتر برای دریافت مورگیج است.


5️⃣ پیش‌تاییدیه مورگیج بگیرید

🔹 پیش‌تاییدیه یعنی بانک با بررسی وضعیت مالی شما، سقف وام، نرخ بهره و مدت آن را مشخص می‌کند. این پیش‌تاییدیه معمولا ۹۰ تا ۱۲۰ روز معتبر است.


6️⃣ برای گرفتن نرخ بهتر تحقیق کنید

🔹 راهنمایی گرفتن از مشاور مورگیج یا سایت‌های مقایسه نرخ، کمک می‌کند نرخ‌های پایین‌تری پیدا کنید. نرخ پایین‌تر باعث کاهش اقساط ماهانه و افزایش توان بازپرداخت شما می‌شود و در نتیجه شانس تایید افزایش می‌یابد.


7️⃣ بدانید واقعا چقدر توان مالی دارید

🔹 بانک‌ها فقط بخشی از تصویر مالی شما را می‌بینند. شما باید هزینه‌هایی مثل مالیات ملک، قبض‌ها، نگهداری، هزینه‌های کودکان یا والدین و حتی برنامه‌های آینده مانند بچه‌دار شدن یا تغییر شغل را نیز در نظر بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻افزایش نگرانی کانادایی‌ها از گرانی مواد غذایی، گرایش آنها را به خرید محصولات محلی از فروشگاه‌های مستقل بیشتر کرده است

🔹 گزارش جدیدی از دانشگاه Dalhousie در هلیفکس نشان می‌دهد که نگرانی کانادایی‌ها درباره قیمت غذا بیشتر از گذشته شده و بسیاری از آن‌ها به خرید محصولات محلی روی آورده‌اند.

🔹 شاخص جدید Canadian Food Sentiment Index که این گزارش براساس آن تهیه شده، حاکی از آن است که غذا اکنون مهم‌ترین نگرانی مردم در ارتباط با تورم به حساب می‌آید.

🔹 نزدیک به نیمی از پاسخ‌دهندگان به این نظرسنجی گفته‌اند که اغلب یا همیشه غذای محلی می‌خرند؛ آماری که نسبت به گزارش قبلی ۱۰ درصد افزایش داشته است.

🔹 این گرایش در میان نسل جوان، به‌ویژه نسل Z بیشتر از سایر گروه‌ها مشاهده شده است.

🔹 در حالی که بسیاری از خانواده‌ها از خرید کمتر غذا نسبت به سال گذشته خبر داده‌اند، درصد کسانی که انتظار تورم دو رقمی در بخش مواد غذایی را دارند نیز افزایش یافته است.

🔹 با این حال، مردم دیگر مثل گذشته به دنبال کوپن تخفیف یا فروشگاه‌های جدید نیستند و بسیاری به سقف صرفه‌جویی خود رسیده‌اند. در عوض، گرایش به خرید عمده و استفاده از برندهای فروشگاهی افزایش یافته است.

🔹 از نظر اولویت‌های خرید، هنوز قیمت غذا مهم‌ترین عامل تصمیم‌گیری است، اما اهمیت ارزش غذایی و طعم نیز در حال افزایش است.

🔹 کارشناسان معتقدند تورم مواد غذایی باعث شده مردم سراغ فروشگاه‌های جدید، به‌ویژه فروشگاه‌های مستقل بروند و این فروشگاه‌ها حالا بیش از گذشته مورد اعتماد هستند.

@AtashDaily

🔻کارآفرین کانادایی فریب یک چک جعلی را خورد که بانک آن را تایید کرده بود؛ بیمه این مرد را نجات داد

🔹 ماجرای کلاهبرداری از یک کارآفرین با چک جعلی در انتاریو، بار دیگر نشان داد که چک‌های جعلی هنوز هم یکی از روش‌های متداول کلاهبرداری در کانادا هستند؛ حتی وقتی ظاهرا توسط بانک تایید می‌شوند.

🔹 آقای Patrick Binette، صاحب یک شرکت حفاری در شهر Lancaster انتاریو، یک دستگاه Skid Steer را برای فروش گذاشت. خریدار پس از بازدید، قیمت ۱۰۸ هزار دلار را پذیرفت و پرداخت را از طریق چک بانکی Scotiabank انجام داد.

🔹 آقای Binette قبل از تحویل دستگاه، چک را نزد کارمند بانک برد. کارمند بانک تایید کرد که چک معتبر است و گفت: «نگران نباش، این چک نقد می‌شود.»

🔹 در نتیجه، مبلغ چک به حساب Binette واریز شد و او دستگاه را تحویل خریدار داد.

🔹 اما دو روز بعد، بانک اعلام کرد که چک جعلی بوده است. بررسی‌های بیشتر نشان داد که چک هیچ‌گاه از طرف بانک اصلی صادر نشده و سند جعلی بوده است. به همین دلیل، بانک مبلغ واریزشده را از حساب Binette برداشت کرد.

🔹 در شرایطی که بانک‌ حاضر به پاسخگویی در این مورد نشد، تنها امید Binette به شرکت بیمه‌اش بود. خوشبختانه، بیمه این حادثه را به‌عنوان سرقت پذیرفت و کل مبلغ را به او بازگرداند.

🔹 گزارش جدیدی از شرکت بیمه FCT که در ماه مارچ منتشر شده، نشان می‌دهد که جعل اسناد مانند چک، گواهینامه و مدارک بانکی در معاملات حضوری در کانادا در حال افزایش است.

🔹 به گفته خانم Daniela DeTommaso، رئیس این شرکت، مجرمان با استفاده از تکنولوژی، اسنادی جعلی تولید می‌کنند که بسیار واقعی به نظر می‌رسد و تشخیص آن‌ها با چشم انسان تقریبا غیرممکن است.

@AtashDaily

🔻کارنی پس از دیدار با ترامپ از شروع یک روند جدید در روابط میان کانادا و ایالات متحده خبر داد

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا پس از نخستین دیدار رسمی با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده در کاخ سفید، از شروع یک روند جدید در روابط میان کانادا و ایالات متحده خبر داد.

🔹 کارنی درباره دستاوردهای این دیدار گفت: «ما تازه از مرحله مقدماتی عبور کرده‌ایم و حالا وارد مراحل اصلی‌تر و جدی‌تر این روند می‌شویم.»

🔹 او این دیدار را آغاز فرایند بازتعریف همکاری‌های اقتصادی و امنیتی بین دو کشور دانست و تاکید کرد که روابط آینده باید بر «احترام متقابل و منافع مشترک» بنا شود.

🔹 او همچنین صراحتا گفت: «کانادا فروشی نیست و هرگز نخواهد بود.»

🔹 کارنی قرار است امروز با نخست‌وزیران استانی کانادا گفتگو داشته باشد تا درباره دیدارش با ترامپ و برنامه‌های آینده رایزنی کند. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻قصه بازسازی ساختمان یک سینمای تاریخی در انتاریو و تبدیل آن به یک بوتیک هتل خاص و لاکچری

🔹 وقتی یک ساختمان تاریخی ۱۸۰ ساله در قلب شهر Elora انتاریو در آستانه تخریب قرار گرفت، یک زن کانادایی که جواهرفروش است، تصمیم گرفت آن را از ویرانی نجات دهد.

🔹 خانم Kat Florence پروژه‌ای جسورانه را آغاز کرد: بازسازی و احیای یک بنای فراموش‌شده و تبدیل آن به یکی از خاص‌ترین بوتیک هتل‌های انتاریو.

🔹 هدف او فقط ساختن یک هتل نبود؛ بلکه می‌خواست روح یک ساختمان تاریخی را زنده نگه دارد و به شهری که در آن بزرگ شده، ادای دین کند.

🔹 خانم Kat که اصالتا اهل Fergus انتاریو است، پس از سال‌ها زندگی در بانکوک، در سال ۲۰۲۰ به همراه همسرش Don Kogen و دو فرزند ناتنی‌اش به Elora بازگشت.

🔹 همان زمان بود که متوجه شد ساختمان سنگی Gorge Cinema، یکی از قدیمی‌ترین سینماهای کانادا، در معرض تخریب قرار دارد.

🔹 این ساختمان در سال ۱۸۴۸ به عنوان هتل Commercial ساخته شده بود، و بعدها به‌عنوان سینما از آن استفاده شد.

🔹 خانم Kat و همسرش این ملک را با قیمت یک‌میلیون و ۸۰۰ هزار دلار خریدند و پروژه‌ای پیچیده و پرهزینه را آغاز کردند: مرمت کامل بنا، بازسازی سنگ‌های اصلی با استفاده از سنگ آهک محلی، حذف لایه‌های گچ، بازطراحی داخلی و احیای تزئینات سنتی.

🔹 نتیجه، ساخت چهار سوئیت مجلل با نام‌های Paraiba, Emerald, Sapphire و Ruby بود که هر یک طراحی منحصر‌به‌فرد و مصالح خاصی دارند؛ از سرامیک‌های دست‌ساز مراکشی و نورپردازی ایتالیایی گرفته تا مبلمان چوبی ساخت هنرمندان محلی.

🔹 این زوج، اکنون مشغول بازسازی ساختمان تاریخی دیگری هستند؛ هتل Dalby که از قرن نوزدهم به جا مانده است.
——-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻عاشقیت یا مهاجرت؟ دادگاه مهاجرت کانادا ازدواج زن ۷۸ ساله ایرانی با مرد ۴۶ ساله را رد کرد

🔹 خانم «ش ن»، یک زن ایرانی‌تبار ۷۸ ساله ساکن کانادا، در سال ۲۰۲۲ با مردی ۴۶ ساله به نام «الف ح» در ترکیه ازدواج کرد. او پس از این ازدواج، درخواست اسپانسرشیپ همسرش را به اداره مهاجرت کانادا ارائه داد؛ درخواستی که ابتدا توسط افسر مهاجرت رد شد و سپس در دادگاه مهاجرت نیز تأیید شد که این ازدواج «واقعی نیست» و هدف اصلی آن، گرفتن اقامت کانادا بوده است.

🔹 اما چرا دادگاه این‌گونه قاطعانه حکم به صوری بودن این ازدواج داد؟


🔹 قاضی پرونده در رأی خود به مجموعه‌ای از دلایل مهم اشاره کرده است:

▪️تناقض‌های آشکار در گفته‌های طرفین درباره زمان و نحوه آشنایی

▪️نبود هیچ سندی درباره سفر خانم «ش ن» به ترکیه در سالی که ادعا شده

▪️دعوت‌نامه‌هایی که همسرش را Cousin خود معرفی کرده بودند!

▪️نداشتن هیچ عکس رسمی از مراسم ازدواج

▪️تفاوت محل ادعایی ماه‌عسل با تصاویری که ارائه شد

▪️و مهم‌تر از همه، اعتراف خود خانم «ش ن» در دادگاه مبنی بر این‌که قبلاً نیز یک ازدواج صوری داشته تا فردی را به کانادا بیاورد!


🔹 دادگاه در نهایت نتیجه‌گیری کرد که این رابطه نه‌تنها فاقد صمیمیت و شناخت واقعی است، بلکه طرفین حتی از مسائل مالی و شخصی یکدیگر، از جمله سن، بی‌خبر بوده‌اند.
این پرونده، فقط یک نمونه دیگر از مواردی است که در آن مرز میان عشق و مهاجرت، زیر ذره‌بین قانون قرار می‌گیرد.

📎 البته این پرونده جنجالی، جزئیات خیلی بیشتری دارد که شما می‌توانید روایت کامل و جزئیات آن را در سایت atash.ca بخوانید. #دادگاه_مهاجرت_کانادا


🔻توضیح آتش:

🔹 اطلاعات این پرونده‌ها با مشخصات کامل در سایت رسمی اداره مهاجرت کانادا برای اطلاع عموم منتشر شده و رسانه‌ها قانوناً مجاز به بازنشر آن هستند. با این حال، رسانه آتش برای رعایت احترام هموطنان ایرانی، تنها به ذکر حروف اول نام و نام‌خانوادگی افراد بسنده می‌کند.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه‌ای در کنار آب با چشم‌انداز دریاچه از اتاق خواب و نشیمن در Kawartha Lakes برای فروش

🔹 خودتان را تصور کنید در خانه‌ای نشسته‌اید که از هر پنجره‌اش دریاچه پیداست؛ چه در اتاق نشیمن باشید و چه روی تخت در اتاق‌خواب، منظره همیشه رو به آب است. طلوع آفتاب را از داخل آفتاب‌گیر تماشا می‌کنید، نسیم ملایم صبحگاهی را در تراس احساس می‌کنید، و صدای آرام امواج دریاچه‌ی Pigeon بخشی از زندگی روزمره‌تان می‌شود.

🔹 این بانگالوی دو خوابه، با زمینی به ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت و موقعیتی مستقیم در ساحل دریاچه، در منطقه‌ی محبوب و سرسبز Kawartha Lakes واقع شده؛ جایی که طبیعت، آرامش و فضاهای باز هنوز حکم‌فرما هستند.

🔹 خانه با طراحی اوپن کانسپت، اتاق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه‌ای دلباز دارد که برای مهمانی‌ها یا تعطیلات خانوادگی ایده‌آل است. هر دو اتاق خواب نیز با پنجره‌هایی بزرگ رو به دریاچه، منظره‌ای بی‌نظیر از طبیعت به شما هدیه می‌دهند.

🔹 کلبه‌ی کوچک مستقلی (بَنکی) در کنار خانه قرار دارد که می‌تواند به‌راحتی به فضای مهمان یا سرویس اضافه تبدیل شود. اگر به ماهیگیری علاقه‌مند باشید، این خانه فرصت صید را درست در جلوی در خانه به شما می‌دهد. همچنین، رمپ اختصاصی قایق، امکان قایق‌سواری شخصی را فراهم می‌کند.

🔹 منطقه‌ی Kawartha Lakes که در مرکز استان انتاریو قرار گرفته، یکی از بزرگ‌ترین مناطق روستایی استان است و به خاطر طبیعت زیبا، دریاچه‌های متعدد، مسیرهای پیاده‌روی و جوامع دوستانه‌اش شهرت دارد. این منطقه همچنین در سال‌های اخیر مقصد بسیاری از خریداران خانه‌های تفریحی بوده که به دنبال فرار از شلوغی شهر و زندگی آرام در کنار طبیعت هستند.

🔹 قیمت این خانه برای فروش ۷۳۰ هزار دلار برای فروش تعیین شده،‌ این درحالیست که براساس گزارش سالانه‌ی RE/MAX کانادا، میانگین قیمت خانه در بازار مسکن Kawartha Lakes بیش از ۷۵۰ هزار دلار بوده است.

🔹 این بازار در سال ۲۰۲۴ رشد ملایمی داشته و میانگین قیمت خانه‌ها ۴ دهم درصد افزایش یافته و تعداد معاملات نیز ۱۴.۳ درصد و تعداد لیستینگ‌ها ۹.۳ درصد رشد داشته‌اند. پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۲۵ قیمت‌ها و معاملات در این منطقه هرکدام ۴ درصد افزایش یابند. خانه‌های دیتچد در محدوده‌ی ۴۷۵ تا ۷۷۵ هزار دلار، بیشترین سهم از معاملات را خواهند داشت.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مارک کارنی و دونالد ترامپ در جلسه ناهار کاخ سفید درباره پیوستن کانادا به آمریکا، فنتانیل، تعرفه‌ها و ایران چه گفتند؟

🔹 رسانه دولتی CBC News امروز در گزارشی به نقل از یک مقام آگاه در دولت کانادا، جزئیاتی از جلسه ناهار کاری مارک کارنی نخست‌وزیر این کشور با دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا در کاخ سفید منتشر کرده که نشان می‌دهد محور گفت‌وگوهای دو طرف فراتر از تعارفات دیپلماتیک و شامل مسائل جدی و پرچالش بوده است.

🔹 این جلسه پس از دیدار عمومی دو رهبر در دفتر بیضی Oval Office و مقابل دوربین‌ها، در اتاق Roosevelt برگزار شده و به گفته منبع آگاه، تمرکز اصلی آن بر موضوعات سیاست خارجی، تجارت، امنیت مرزی و بحران فنتانیل بوده است.

🔹 بر اساس این گزارش، یکی از نخستین موضوعاتی که کارنی در این جلسه مطرح کرده، مخالفت قاطع کانادا با اظهارات اخیر ترامپ درباره پیوستن کانادا به آمریکا به‌عنوان ایالت پنجاه‌ویکم بوده است. کارنی از ترامپ خواسته این اظهارات را متوقف کند.

🔹 در بخش تجارت، نخست‌وزیر کانادا بر لزوم لغو تعرفه‌های آمریکا بر کالاهای کانادایی تأکید کرده و گفته است بدون این اقدام، توافق جدیدی میان دو کشور ممکن نیست. به گفته مقام آگاه، کارنی با صراحت گفته که هرگونه «توافق» باید شامل حذف تعرفه‌ها باشد.

🔹 موضوع فنتانیل یکی دیگر از محورهای اصلی جلسه بود. ترامپ که به‌گفته منبع گزارش، آشنایی دقیقی با جزئیات این بحران دارد، در این زمینه با کارنی گفت‌وگو کرده و حتی مشاور ارشد خود، Stephen Miller، نیز در این بحث مشارکت داشته است. کارنی یادآور شده که کانادا منشأ اصلی فنتانیل در آمریکا نیست و دولت او با اجرای برنامه‌ای یک میلیارد دلاری، توانسته کنترل مرزها را تقویت و ورود مواد مخدر را کاهش دهد.

🔹 در حوزه سیاست خارجی، ترامپ نظر کارنی را درباره جنگ اوکراین، تنش با چین و همچنین برنامه هسته‌ای ایران جویا شده است. به‌گفته مقام کانادایی، ترامپ در این موارد درخواست مشخصی از کانادا نداشته، اما شنیدن دیدگاه نخست‌وزیر را نشانه احترام و برقراری رابطه‌ای سازنده تلقی کرده است.

🔹 موضوعات دیگر از جمله درگیری‌های غزه، حوثی‌های یمن، منابع انرژی، مواد معدنی حیاتی و برنامه‌های دفاعی کانادا نیز در گفت‌وگوها مطرح شده‌اند. ترامپ از افزایش بودجه دفاعی کانادا استقبال کرده و یادآور شده که آمریکا در صورت نیاز، آماده دفاع از کاناداست.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد که دیدار میان کارنی و ترامپ فراتر از یک رویداد تشریفاتی بوده و همراه با شفاف‌سازی و طرح صریح دیدگاه‌ها بوده است. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻خرید نخستین خانه در کانادا؛ پس‌انداز برای پیش‌پرداخت همچنان بزرگ‌ترین چالش پیش روی خریداران

🔹 یک گزارش تازه نشان می‌دهد ۳۲ درصد از خریداران بالقوه خانه در کانادا، «پس‌انداز برای پیش‌پرداخت» را بزرگ‌ترین مانع بر سر راه خود می‌دانند. ۳۰ درصد دیگر نیز پرداخت‌های بالای وام مسکن را اصلی‌ترین مشکل عنوان کرده‌اند. تنها ۱۰ درصد گفته‌اند که ترجیح می‌دهند مستأجر باقی بمانند.

🔹 این گزارش که مشترکا توسط انجمن حسابداران قسم‌خورده کانادا CPA Canada و موسسه BDO Debt Solutions تهیه شده و یافته‌های آن امروز در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا منتشر شده که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 در شرایطی که هزینه‌های زندگی در حال افزایش است، بسیاری از کانادایی‌ها برای پوشش مخارج خود به استفاده از کردیت متکی شده‌اند و فقط ۲ درصد از مستأجران گفته‌اند که می‌توانند به ایجاد صندوق اضطراری اولویت بدهند. به همین دلیل، کمک‌های مالی والدین در خرید خانه به یک روند رایج تبدیل شده است.

🔹 بر اساس نظرسنجی CIBC در سال ۲۰۲۴، حدود ۳۱ درصد از خریداران خانه برای اولین بار، بخشی یا کل پیش‌پرداخت خود را از والدین دریافت کرده‌اند؛ در حالی که این عدد در سال ۲۰۱۵ تنها ۲۰ درصد بود.

🔹 با توجه به متوسط قیمت خانه در کانادا در ماه مارچ که ۶۷۸ هزار بوده، خریداران باید حداقل ۴۴ هزار دلار به‌عنوان پیش‌پرداخت کنار بگذارند. اما در شهرهای بزرگ، این رقم معمولاً بسیار بالاتر است. طبق قوانین فعلی، برای خانه‌هایی با ارزش کمتر از ۵۰۰ هزار دلار، حداقل پیش‌پرداخت ۵ درصد لازم است. در بازه ۵۰۰ هزار تا ۱ میلیون دلار، برای ۵۰۰ هزار اول، ۵ درصد و برای باقیمانده، ۱۰ درصد لازم است. خانه‌هایی با ارزش بالای ۱ میلیون دلار نیاز به پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی دارند.

🔹 خانم Li Zhang، کارشناس مالی در CPA Canada تأکید می‌کند که داشتن خانه ارتباط نزدیکی با ثبات مالی و پس‌انداز برای آینده دارد.

🔹 با وجود این چالش‌ها، دولت فدرال اقداماتی برای تسهیل خرید خانه انجام داده است. حساب پس‌انداز خانه اول FHSA ترکیبی از مزایای TFSA و RRSP را ارائه می‌دهد تا پس‌انداز برای پیش‌پرداخت آسان‌تر شود. همچنین اعلام شده که دوره بازپرداخت وام مسکن به ۳۰ سال افزایش پیدا خواهد کرد تا اقساط ماهانه کاهش یابد. #مسکن_خرید

🔹 مشوق‌های مالیاتی که صاحبخانه‌های کانادایی در سال ۲۰۲۵ می‌توانند از آنها بهره‌مند شوند

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دونالد ترامپ ترودو را متهم کرد که باعث اخراج روسیه از گروه G8 شده، در حالی که این اتفاق در زمان نخست‌وزیری هارپر افتاده بود

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، بار دیگر با یک ادعای تاریخی نادرست خبرساز شد. او در یک مراسم ورزشی در واشنگتن و در حضور Gianni Infantino رئیس فیفا، مدعی شد که جاستین ترودو، نخست‌وزیر پیشین کانادا، نقش اصلی را در اخراج روسیه از گروه G8 داشته است؛ در حالی که این تصمیم یک سال پیش از آغاز نخست‌وزیری ترودو و در دوران نخست‌وزیری استیون هارپر اتخاذ شده بود.

🔹 ترامپ در سخنان خود گفت: ترودو و اوباما واقعاً تلاش کردند که روسیه را از G8 بیرون بیندازند… و به خاطر همین تصمیم احمقانه، شاید میلیون‌ها نفر حالا در حال مرگ باشند.»

🔹 اما اسناد و شواهد تاریخی نشان می‌دهد که استیون هارپر نخست وزیر محافظه‌کار کانادا در مارچ ۲۰۱۴، چند هفته پس از اشغال شبه‌جزیره کریمه توسط روسیه، طی سفری به اوکراین خواستار اخراج روسیه از G8 شد.

🔹 اندکی بعد، رهبران وقت گروه G8 با صدور بیانیه‌ای مشترک موسوم به The Hague Declaratio، تصمیم گرفتند اجلاس آتی را بدون حضور روسیه در بروکسل برگزار کنند و عملاً G8 را به G7 تغییر دهند.

🔹 جاستین ترودو سال ۲۰۱۵ به نخست وزیری کانادا رسید.

🔹 این نخستین‌بار نیست که ترامپ به دلیل اطلاعات نادرست مورد انتقاد قرار می‌گیرد. در ماه‌های گذشته، او در یک سخنرانی در کنگره آمریکا ادعا کرده بود که دولت بایدن ۸ میلیون دلار برای “ترنسجندر کردن موش‌ها” هزینه کرده است؛ این در حالیست که بعدا مشخص شده این بودجه صرف آزمایش‌های Transgenic بر روی موش‌ها شده که تأثیر درمان‌های هورمونی بر سلامت انسان‌ها را ارزیابی می‌کند نه برای Transgender موش‌ها. اشتباهی که ترامپ به خاطر شباهت زیاد این دو اصطلاح مرتکب شد و موجب شوخی و استهزای فراوان در فضای افکار عمومی شد.

🔹 در مورد اخیر نیز تحلیل‌گران معتقدند که ترامپ با ارائه اطلاعات اشتباه تاریخی در تلاش است تا روایت سیاسی مد نظر خود را تثبیت کند؛ روایتی که با واقعیت‌ها هم‌خوانی ندارد. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻پرستار قلابی بالاخره گیر افتاد؛ فرار از کانادا، دستگیری در آمریکا، بازگشت با دستبند به دادگاه

🔹 زن جوانی که در استان‌های آلبرتا و بریتیش کلمبیا خود را به‌عنوان پرستار معرفی کرده و تحت تعقیب بود، پس از ماه‌ها فرار، بالاخره در ایالت Idaho آمریکا دستگیر شد و به کانادا بازگردانده شد.

🔹 خانم Charrybelle Talaue در سال ۲۰۲۳، به جعل مدارک، کلاهبرداری و جعل هویت برای استخدام در بیمارستان‌های کانادا متهم شد. او بازداشت و به طور مشروط آزاد شده بود، اما پیش از اینکه دادگاه او تشکیل شود، از کشور گریخت.

🔹 پلیس بریتیش کلمبیا اعلام کرده که Talaue با همکاری مأموران مرزی کانادا و آمریکا در ایالات متحده، بازداشت شده است.

🔹 نخستین بار بازرسان فعالیت او را در اطراف شهر ویکتوریا در بریتیش کلمبیا شناسایی کردند، اما با گسترش تحقیقات، متوجه شدند که او در آلبرتا هم با مدارک جعلی به دنبال کار بوده است. هشدارهای رسمی درباره‌ی فعالیت‌های مشکوک او پیش‌تر توسط نهادهای نظارتی پرستاری هر دو استان منتشر شده بود. خانم Talaue با چندین نام مختلف و مدارک جعلی تلاش کرده بود تا در مراکز درمانی استخدام شود.

🔹 اکنون Charrybelle Talaue در بازداشت است و قرار است در تاریخ ۱۲ می دوباره در دادگاه حاضر شود. براساس اسناد موجود، او متهم به نقض چندین شرط آزادی خود نیز شده است. #کانادا_درمان

@AtashDaily

🔻مهاجرت معکوس دلارها: علاقه کانادایی‌ها برای خرید ملک در آمریکا کاهش یافته است؛ گزارش روزنامه Financial Post

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز به نقل از داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک در آمریکا NAR نوشته با افزایش تنش‌های اقتصادی و سیاسی میان کانادا و ایالات متحده، بسیاری از کانادایی‌ها در حال خروج از بازار املاک آمریکا هستند؛ روندی که می‌تواند میلیون‌ها دلار سرمایه را به بازار داخلی کانادا بازگرداند.

🔹 طبق گزارش انجمن مشاوران املاک آمریکا National Association of Realtors، در سال ۲۰۲۴ شهروندان کانادایی ۷۱۰۰ خانه در ایالات متحده خریداری کردند؛ رقمی که پایین‌ترین میزان در ۱۵ سال گذشته محسوب می‌شود و حتی از دوران اوج پاندمی کرونا نیز کمتر است. این در حالی است که خرید ملک توسط کانادایی‌ها در آمریکا بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴ به طور میانگین سالانه ۱۴.۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 در همین حال مطالعات دیگری که توسط Zoocasa انجام شده نشان می‌دهد اگر تنها ۱۰۰ خریدار کانادایی از یک ایالت آمریکا خارج شوند، حدود ۸۰ میلیون دلار از حجم معاملات آن ایالت کاسته خواهد شد. به طور مشخص، ایالت فلوریدا در صورت ادامه این روند، طی دو سال آینده با کاهش بیش از ۶۵۳ میلیون دلاری و آریزونا با ۳۶۶ میلیون دلار کاهش در معاملات روبرو خواهند شد. ایالات پرطرفدار دیگری چون کالیفرنیا، Hawaii و نیویورک نیز با ضررهای مشابهی مواجه می‌شوند.

🔹 در همین حال، گزارش RAM Development Group نشان می‌دهد که ۸۱ درصد از کانادایی‌ها اکنون ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خود را در داخل کشور نگه دارند، و ۳۴ درصد از آن‌ها باور دارند که این تغییر رویکرد دائمی خواهد بود.

🔹 این تغییر نگرش، به‌ویژه در میان بازنشستگان و نیز کانادایی‌هایی که زمستان را در مناطق گرم‌تر سپری می‌کنند (موسوم به Snowbirds)، ممکن است منجر به رونق دوباره بازار املاک تفریحی در کانادا شود.

🔹 گزارش Zoocasa پیش‌بینی می‌کند بازگشت این سرمایه‌ها می‌تواند مناطقی مانند Cottage Country در انتاریو که امسال را با رکود آغاز کرده، احیا کند.

🔹 طبق گزارش بهاری Royal LePage در سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت املاک تفریحی در کانادا حدود ۴ درصد افزایش خواهد یافت. همچنین، ۷۰ درصد مشاوران املاک اعلام کرده‌اند که تقاضا نسبت به سال قبل دست‌کم در همان سطح باقی مانده است.

🔹 با این حال، برخی کارشناسان هشدار می‌دهند که برخی از کانادایی‌ها ممکن است به جای آمریکا، به دنبال خرید ملک در کشورهای دیگر بروند. #کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیام تبریک مارک کارنی به پاپ لئو چهاردهم؛ کانادا مشتاق همکاری با پاپ جدید است

🔹 پس از انتخاب Robert Francis Prevost به‌عنوان پاپ جدید در واتیکان، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا در پیام تبریک خود، این انتخاب را به عنوان «لحظه‌ای برای تجدید، امید و اتحاد» برای بیش از یک میلیارد پیرو کاتولیک در سراسر جهان توصیف کرد.

🔹 او در پیام خود نوشت: «کانادایی‌ها بهترین آرزوهای خود را به پاپ تقدیم می‌کنند. در زمانی پر از چالش‌های جهانی، امیدواریم که دوران پاپ جدید با خرد، درایت، و تعهد به خیر همگانی و کرامت انسانی همراه باشد.»

🔹 کارنی همچنین در پیام خود تاکید کرد که کانادا مشتاق همکاری با پاپ جدید است تا جهانی بر پایه «همبستگی، عدالت و پایداری» ساخته شود.

🔹 گفتنی است، پاپ جدید نام «لئو چهاردهم» را برای خود انتخاب کرده است.

🔹 براساس سرشماری فدرال سال ۲۰۲۱، نزدیک به ۱۱ میلیون نفر در کانادا خود را پیرو مذهب کاتولیک معرفی کرده‌اند. این نشان‌دهنده جایگاه مهم کلیسای کاتولیک در بافت مذهبی و فرهنگی جامعه کاناداست.

🔹 یادآور می‌شود، پاپ فرانسیس، پاپ پیشین در ۸۸ سالگی و پس از یک دوره بیماری، در اثر سکته مغزی و نارسایی قلبی در روز عید پاک در واتیکان درگذشت.

@AtashDaily

🔻رسیدگی به پرونده اخراج مدیرکل پیشین وزارت راه ایران؛ او در کانادا پناهجو است و در اوبر کار می‌کند

🔹 رسانه Global News گزارش داده که هیئت مهاجرت و پناهندگی کانادا در حال رسیدگی به پرونده افشین پیرنون، مدیرکل پیشین سازمان راهداری ایران است. او یکی از حدود ۲۰ مقام ارشد جمهوری اسلامی (#مقامات_ایران_در_کانادا) است که از سال ۲۰۲۲ تحت بررسی دولت کانادا برای اخراج قرار گرفته‌اند؛ اقدامی که در واکنش به سرکوب اعتراضات زنان در ایران و حمایت این کشور از گروه‌های تروریستی انجام شده است.

🔹 پیرنون که ۴۹ سال دارد و اکنون به‌عنوان راننده Uber کار می‌کند، در جلسه رسیدگی با کمک مترجم فارسی به سؤالاتی درباره نقش خود در حکومت ایران پاسخ داد. او گفته است که در سال ۲۰۲۲ وارد کانادا شده و درخواست پناهندگی داده است. به گفته او، فعالیت‌هایش در حوزه ایمنی جاده‌ها بوده و هیچ نقش امنیتی یا تصمیم‌گیرنده‌ای نداشته: «همیشه برای نجات جان انسان‌ها کار کرده‌ام.»

🔹 او گفت: «من هر کاری که در زندگی‌ام تا امروز انجام داده‌ام، برای حفاظت از جان انسان‌ها بوده، و از زمانی که به کانادا آمده‌ام، تمام تلاشم را کرده‌ام تا شهروند خوبی برای جامعه کانادایی باشم.»

🔹 اما آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA مدعی است پیرنون به‌عنوان مدیرکل در وزارت راه، بخشی از ساختار حاکمیت جمهوری اسلامی بوده و بنابراین باید از کانادا اخراج شود. جلسه اخیر برای بررسی همین ادعا برگزار شد.

🔹 گزارش Global News اشاره می‌کند که تصاویر رسمی حضور او در کنار مقامات سیاسی و مذهبی ایران و در جلسات دولتی دیده می‌شود. او پیش‌تر ۲۲ سال در دولت ایران فعالیت داشته و در دوره‌ای خدمت کرده که محمد اسلامی، وزیر راه وقت و رئیس فعلی سازمان انرژی اتمی ایران، مسئولیت داشته؛ فردی که در فهرست تحریم‌های کانادا و اتحادیه اروپا قرار دارد.

🔹 تصمیم نهایی درباره این پرونده تا اواخر سال اعلام نخواهد شد. تا امروز تنها یک مقام سابق جمهوری اسلامی از کانادا اخراج شده و چند نفر دیگر نیز داوطلبانه کشور را ترک کرده‌اند. (#مقامات_ایران_در_کانادا)

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily