🔻برای نجات پروژههای مسکن، شرایط پیشفروش را تعدیل کنید؛ پیشنهاد سازندگان کاندو به بانکهای کانادا
🔹 بازار کاندو در کانادا به نقطهای رسیده که بسیاری از پروژهها دیگر نمیتوانند به مرحله ساخت برسند. حالا تعدادی از بزرگترین سازندگان مسکن از بانکهای بزرگ کانادا خواستهاند شرط سختگیرانه پیشفروش واحدها را کاهش دهند تا پروژههای بیشتری بتوانند تأمین مالی شوند.
🔹 در حال حاضر، بانکها معمولا از سازندگان میخواهند حدود ۷۰ درصد واحدهای یک پروژه کاندو را پیش از آغاز ساخت پیشفروش کنند تا حاضر شوند وام ساختوساز بدهند. اما با خروج سرمایهگذاران از بازار و افت شدید تقاضا، رسیدن به این سطح از فروش برای بسیاری از پروژهها تقریبا غیرممکن شده است.
🔹 برخی سازندگان مانند Dorsay Development پیشنهاد دادهاند این آستانه به ۵۰ درصد کاهش یابد. برخی دیگر مانند Devron Developments حتی معتقدند سطح ۳۰ تا ۴۰ درصد نیز میتواند کافی باشد.
🔹 بر اساس گزارش The Globe and Mail، میزان پیشفروش کاندو در منطقه تورنتو نسبت به اوج دوران پاندمی کرونا بیش از ۹۰ درصد کاهش یافته است. نتیجه این وضعیت، ورشکستگی برخی سازندگان، تعویق یا لغو پروژهها، کاهش استخدام در صنعت ساختمان و افت چشمگیر ساختوساز بوده است.
🔹 آمار نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC نیز نشان میدهد تعداد پروژههای جدید کاندو که سال گذشته آغاز شدهاند، به پایینترین سطح از سال ۲۰۱۰ رسیده است.
🔹 نکته مهم این است که نهاد ناظر بانکی کانادا یعنی OSFI الزام قانونی برای پیشفروش ۷۰ درصدی تعیین نکرده است. حتی طبق مقررات فعلی، پروژههایی که بیش از ۵۰ درصد پیشفروش داشته باشند، از شرایط مطلوبتری برای تأمین مالی برخوردار میشوند.
🔹 به بیان دیگر، شرط ۷۰ درصدی بیشتر یک سیاست داخلی بانکها برای مدیریت ریسک است تا یک الزام قانونی.
🔹 برخی سازندگان میگویند گفتوگوهای اولیه با بانکهای بزرگ کانادا امیدوارکننده بوده و بانکها تمایل دارند درباره راهحلهای جدید مذاکره کنند.
🔹 اما بانکها نیز با یک چالش جدی روبهرو هستند: اگر پروژهای با فروش پایین وارد مرحله ساخت شود و بازار همچنان ضعیف بماند، ریسک بازپرداخت وامها افزایش خواهد یافت.
#مسکن_فروش #مسکن_وام #مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار کاندو در کانادا به نقطهای رسیده که بسیاری از پروژهها دیگر نمیتوانند به مرحله ساخت برسند. حالا تعدادی از بزرگترین سازندگان مسکن از بانکهای بزرگ کانادا خواستهاند شرط سختگیرانه پیشفروش واحدها را کاهش دهند تا پروژههای بیشتری بتوانند تأمین مالی شوند.
🔹 در حال حاضر، بانکها معمولا از سازندگان میخواهند حدود ۷۰ درصد واحدهای یک پروژه کاندو را پیش از آغاز ساخت پیشفروش کنند تا حاضر شوند وام ساختوساز بدهند. اما با خروج سرمایهگذاران از بازار و افت شدید تقاضا، رسیدن به این سطح از فروش برای بسیاری از پروژهها تقریبا غیرممکن شده است.
🔹 برخی سازندگان مانند Dorsay Development پیشنهاد دادهاند این آستانه به ۵۰ درصد کاهش یابد. برخی دیگر مانند Devron Developments حتی معتقدند سطح ۳۰ تا ۴۰ درصد نیز میتواند کافی باشد.
🔹 بر اساس گزارش The Globe and Mail، میزان پیشفروش کاندو در منطقه تورنتو نسبت به اوج دوران پاندمی کرونا بیش از ۹۰ درصد کاهش یافته است. نتیجه این وضعیت، ورشکستگی برخی سازندگان، تعویق یا لغو پروژهها، کاهش استخدام در صنعت ساختمان و افت چشمگیر ساختوساز بوده است.
🔹 آمار نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC نیز نشان میدهد تعداد پروژههای جدید کاندو که سال گذشته آغاز شدهاند، به پایینترین سطح از سال ۲۰۱۰ رسیده است.
🔹 نکته مهم این است که نهاد ناظر بانکی کانادا یعنی OSFI الزام قانونی برای پیشفروش ۷۰ درصدی تعیین نکرده است. حتی طبق مقررات فعلی، پروژههایی که بیش از ۵۰ درصد پیشفروش داشته باشند، از شرایط مطلوبتری برای تأمین مالی برخوردار میشوند.
🔹 به بیان دیگر، شرط ۷۰ درصدی بیشتر یک سیاست داخلی بانکها برای مدیریت ریسک است تا یک الزام قانونی.
🔹 برخی سازندگان میگویند گفتوگوهای اولیه با بانکهای بزرگ کانادا امیدوارکننده بوده و بانکها تمایل دارند درباره راهحلهای جدید مذاکره کنند.
🔹 اما بانکها نیز با یک چالش جدی روبهرو هستند: اگر پروژهای با فروش پایین وارد مرحله ساخت شود و بازار همچنان ضعیف بماند، ریسک بازپرداخت وامها افزایش خواهد یافت.
#مسکن_فروش #مسکن_وام #مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🌍 راهبرد مارک کارنی برای مقابله با جرایم نفرتمحور و یهودستیزی در کانادا
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا با تشریح ابعاد پدیده یهودستیزی در جامعه، راهبرد جدید دولت برای مقابله با جرایم نفرتمحور علیه اقلیتهای مذهبی را اعلام کرد.
🔹 بر اساس لایحه جدید Liberal Party of Canada، اصلاحاتی در قانون Criminal Code اعمال خواهد شد که هرگونه ایجاد مزاحمت، ارعاب یا مسدود کردن عمدی مسیرهای دسترسی به مدارس، عبادتگاهها و مراکز مذهبی را جرمانگاری میکند. همچنین بودجه طرح ویژه Canada Community Security Program برای افزایش امنیت این مراکز تقویت میشود.
🔹 همزمان با این تغییرات ساختاری، یک شورای ملی اختصاصی برای نظارت بر اجرای سیاستهای ضد تبعیض و پیشگیری از حوادث خشونتآمیز در شهرهایی نظیر تورنتو تشکیل شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا با تشریح ابعاد پدیده یهودستیزی در جامعه، راهبرد جدید دولت برای مقابله با جرایم نفرتمحور علیه اقلیتهای مذهبی را اعلام کرد.
🔹 بر اساس لایحه جدید Liberal Party of Canada، اصلاحاتی در قانون Criminal Code اعمال خواهد شد که هرگونه ایجاد مزاحمت، ارعاب یا مسدود کردن عمدی مسیرهای دسترسی به مدارس، عبادتگاهها و مراکز مذهبی را جرمانگاری میکند. همچنین بودجه طرح ویژه Canada Community Security Program برای افزایش امنیت این مراکز تقویت میشود.
🔹 همزمان با این تغییرات ساختاری، یک شورای ملی اختصاصی برای نظارت بر اجرای سیاستهای ضد تبعیض و پیشگیری از حوادث خشونتآمیز در شهرهایی نظیر تورنتو تشکیل شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
👍3
🔻مرگ یک شهروند کانادایی در بازداشتگاه مهاجرتی آمریکا؛ ادعاهایی درباره نادیده گرفتن علائم بیماری او
🔹 شکایت تازهای درباره مرگ یک شهروند کانادایی در بازداشتگاه مهاجرتی آمریکا، پرسشهای جدی درباره نحوه رسیدگی پزشکی به او ایجاد کرده است.
🔹 رسانه Globe and Mail گزارش داده که براساس شکایتی که به نهاد ناظر وزارت دادگستری آمریکا ارسال شده، یک پرستار در بازداشتگاه Federal Detention Center Miami علائم بیماری Johnny Noviello را پیش از مرگش ثبت و درمان نکرده است.
🔹 این مرد ۴۹ ساله که شهروند کانادا و دارای اقامت دائم آمریکا بود، در جون ۲۰۲۵ هنگام بازداشت توسط ICE جان خود را از دست داد.
🔹 شکایت میگوید کارکنان پزشکی به دلیل سرگیجه و بیثباتی جسمی، او را ارزیابی کردند، اما هیچ مستندات پزشکی یا برنامه درمانی مشخصی پیش از ایست قلبی او ثبت نشد.
🔹 گزارش کالبدشکافی علت مرگ را نوع نادری از نارسایی حاد کلیه موسوم به idiopathic calcium oxalate nephropathy اعلام کرده است. چند متخصص کلیه که این گزارش را بررسی کردهاند به Globe and Mail گفتهاند این وضعیت معمولا قابل تشخیص بوده و نباید مرگبار میشد.
🔹 چهار متخصص احتمال دادهاند که مصرف ethylene glycol، مادهای موجود در ضدیخ، عامل اصلی بوده باشد؛ هرچند آزمایش سمشناسی وجود آن را تایید نکرده است.
🔹 دو متخصص دیگر نیز احتمال یک بیماری تشخیصدادهنشده کبدی یا گوارشی را مطرح کردهاند که شاید با کمآبی شدید در بازداشت تشدید شده باشد.
🔹 آقای Noviello که در کودکی از کبک به فلوریدا مهاجرت کرده بود، در سال ۲۰۲۳ به اتهامهای مرتبط با قاچاق مواد افیونی محکوم شده و به همین دلیل با خطر اخراج از آمریکا روبهرو بود. او در می ۲۰۲۵ بازداشت شد و حدود ۵ هفته بعد جان باخت. خانوادهاش میگویند او آماده ترک آمریکا بود و نیازی به نگهداری در بازداشتگاه نداشت.
🔹 این پرونده اکنون موضوع تحقیق FBI است.
🔹 گزارشها نشان میدهد در ۶ ماه نخست دولت دوم دونالد ترامپ، دستکم ۱۴۹ شهروند کانادایی توسط ICE بازداشت شدهاند.
🔹 همچنین مطالعه Physicians for Human Rights نشان داده که ۹۵ درصد مرگهای بررسیشده در بازداشتگاههای ICE بین سالهای ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۱ با مراقبت پزشکی مناسب قابل پیشگیری بودهاند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 شکایت تازهای درباره مرگ یک شهروند کانادایی در بازداشتگاه مهاجرتی آمریکا، پرسشهای جدی درباره نحوه رسیدگی پزشکی به او ایجاد کرده است.
🔹 رسانه Globe and Mail گزارش داده که براساس شکایتی که به نهاد ناظر وزارت دادگستری آمریکا ارسال شده، یک پرستار در بازداشتگاه Federal Detention Center Miami علائم بیماری Johnny Noviello را پیش از مرگش ثبت و درمان نکرده است.
🔹 این مرد ۴۹ ساله که شهروند کانادا و دارای اقامت دائم آمریکا بود، در جون ۲۰۲۵ هنگام بازداشت توسط ICE جان خود را از دست داد.
🔹 شکایت میگوید کارکنان پزشکی به دلیل سرگیجه و بیثباتی جسمی، او را ارزیابی کردند، اما هیچ مستندات پزشکی یا برنامه درمانی مشخصی پیش از ایست قلبی او ثبت نشد.
🔹 گزارش کالبدشکافی علت مرگ را نوع نادری از نارسایی حاد کلیه موسوم به idiopathic calcium oxalate nephropathy اعلام کرده است. چند متخصص کلیه که این گزارش را بررسی کردهاند به Globe and Mail گفتهاند این وضعیت معمولا قابل تشخیص بوده و نباید مرگبار میشد.
🔹 چهار متخصص احتمال دادهاند که مصرف ethylene glycol، مادهای موجود در ضدیخ، عامل اصلی بوده باشد؛ هرچند آزمایش سمشناسی وجود آن را تایید نکرده است.
🔹 دو متخصص دیگر نیز احتمال یک بیماری تشخیصدادهنشده کبدی یا گوارشی را مطرح کردهاند که شاید با کمآبی شدید در بازداشت تشدید شده باشد.
🔹 آقای Noviello که در کودکی از کبک به فلوریدا مهاجرت کرده بود، در سال ۲۰۲۳ به اتهامهای مرتبط با قاچاق مواد افیونی محکوم شده و به همین دلیل با خطر اخراج از آمریکا روبهرو بود. او در می ۲۰۲۵ بازداشت شد و حدود ۵ هفته بعد جان باخت. خانوادهاش میگویند او آماده ترک آمریکا بود و نیازی به نگهداری در بازداشتگاه نداشت.
🔹 این پرونده اکنون موضوع تحقیق FBI است.
🔹 گزارشها نشان میدهد در ۶ ماه نخست دولت دوم دونالد ترامپ، دستکم ۱۴۹ شهروند کانادایی توسط ICE بازداشت شدهاند.
🔹 همچنین مطالعه Physicians for Human Rights نشان داده که ۹۵ درصد مرگهای بررسیشده در بازداشتگاههای ICE بین سالهای ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۱ با مراقبت پزشکی مناسب قابل پیشگیری بودهاند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤1
🔻کار پیدا نمیشود؛ نرخ بیکاری جوانان کانادا به ۱۴.۳ درصد رسید و کارشناسان میگویند فقط رزومه آنلاین کافی نیست
🔹 پیدا کردن شغل برای بسیاری از جوانان در کانادا به یک نبرد فرسایشی تبدیل شده است؛ نبردی که گاهی ماهها و حتی سالها طول میکشد.
🔹 گزارش تازه CTV News نشان میدهد شمار جوانان بدون شغل در کانادا همچنان در حال افزایش است و کارشناسان هشدار میدهند بازگشت بازار کار جوانان به شرایط بهتر ممکن است ماههای زیادی زمان ببرد.
🔹 نمونه این وضعیت، جوان ۲۲ سالهای به نام Tyrese Phillips است؛ دانشجوی رشته مُد که چند تابستان اخیر را با رفتن از فروشگاهی به فروشگاه دیگر در مرکز خرید Eaton Centre تورنتو گذرانده تا یک شغل ثابت پیدا کند.
🔹 او میگوید نزدیک به ۳ سال است برای کار در بخش فروشگاهی تلاش میکند اما اغلب با پاسخهایی مثل «فعلا نه»، «ماه بعد برگرد» یا «آنلاین درخواست بده» روبهرو میشود.
🔹 دادههای تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد نرخ بیکاری جوانان ۱۵ تا ۲۴ ساله در کانادا در اپریل امسال به ۱۴.۳ درصد رسیده؛ رقمی که در مارچ ۲۰۲۳ حدود ۹.۴ درصد بود.
🔹 همزمان اقتصاد کانادا وارد «رکود فنی» شده؛ وضعیتی که پس از دو فصل متوالی کاهش تولید ناخالص داخلی و ۵ فصل افت سرمایهگذاری تجاری ثبت شده است.
🔹 اقتصاددانها دلیل این شرایط را نرخهای بالای بهره، کاهش سرمایهگذاری شرکتها، افت هزینهکرد مصرفکنندگان و تنشهای تجاری با آمریکا میدانند.
🔹 کارشناسان بازار کار میگویند جوانان گرفتار یک چرخه سخت شدهاند؛ کارفرماها برای موقعیتهای ابتدایی تجربه کاری میخواهند، اما وقتی استخدامی انجام نمیشود، جوانان چطور باید آن تجربه را به دست بیاورند؟
🔹 به گفته Colin Mang اقتصاددان، ارسال رزومه مهم است اما کافی نیست. او توصیه میکند جوانان از شبکه آشنایان، خانواده و دوستان کمک بگیرند، حضوری با کارفرماها صحبت کنند و هنگام درخواست کار، دقیقا توضیح دهند چرا به آن شرکت و آن شغل علاقه دارند.
🔹 گزارش Canadian Federation of Independent Business هم یک شکاف مهم را نشان میدهد: حدود سهچهارم جوانان عمدتا از سایتهای آنلاین دنبال کار میگردند، در حالی که بسیاری از بیزینسهای کوچک ترجیح میدهند از طریق ارتباطات شخصی و ملاقات حضوری نیرو جذب کنند.
🔹 بیش از ۹۰ درصد کارفرماهای این نظرسنجی گفتهاند مهمترین ویژگی برای استخدام جوانان، «نگرش مثبت و اشتیاق» است، نه صرفا مدرک یا سابقه کاری.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 پیدا کردن شغل برای بسیاری از جوانان در کانادا به یک نبرد فرسایشی تبدیل شده است؛ نبردی که گاهی ماهها و حتی سالها طول میکشد.
🔹 گزارش تازه CTV News نشان میدهد شمار جوانان بدون شغل در کانادا همچنان در حال افزایش است و کارشناسان هشدار میدهند بازگشت بازار کار جوانان به شرایط بهتر ممکن است ماههای زیادی زمان ببرد.
🔹 نمونه این وضعیت، جوان ۲۲ سالهای به نام Tyrese Phillips است؛ دانشجوی رشته مُد که چند تابستان اخیر را با رفتن از فروشگاهی به فروشگاه دیگر در مرکز خرید Eaton Centre تورنتو گذرانده تا یک شغل ثابت پیدا کند.
🔹 او میگوید نزدیک به ۳ سال است برای کار در بخش فروشگاهی تلاش میکند اما اغلب با پاسخهایی مثل «فعلا نه»، «ماه بعد برگرد» یا «آنلاین درخواست بده» روبهرو میشود.
🔹 دادههای تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد نرخ بیکاری جوانان ۱۵ تا ۲۴ ساله در کانادا در اپریل امسال به ۱۴.۳ درصد رسیده؛ رقمی که در مارچ ۲۰۲۳ حدود ۹.۴ درصد بود.
🔹 همزمان اقتصاد کانادا وارد «رکود فنی» شده؛ وضعیتی که پس از دو فصل متوالی کاهش تولید ناخالص داخلی و ۵ فصل افت سرمایهگذاری تجاری ثبت شده است.
🔹 اقتصاددانها دلیل این شرایط را نرخهای بالای بهره، کاهش سرمایهگذاری شرکتها، افت هزینهکرد مصرفکنندگان و تنشهای تجاری با آمریکا میدانند.
🔹 کارشناسان بازار کار میگویند جوانان گرفتار یک چرخه سخت شدهاند؛ کارفرماها برای موقعیتهای ابتدایی تجربه کاری میخواهند، اما وقتی استخدامی انجام نمیشود، جوانان چطور باید آن تجربه را به دست بیاورند؟
🔹 به گفته Colin Mang اقتصاددان، ارسال رزومه مهم است اما کافی نیست. او توصیه میکند جوانان از شبکه آشنایان، خانواده و دوستان کمک بگیرند، حضوری با کارفرماها صحبت کنند و هنگام درخواست کار، دقیقا توضیح دهند چرا به آن شرکت و آن شغل علاقه دارند.
🔹 گزارش Canadian Federation of Independent Business هم یک شکاف مهم را نشان میدهد: حدود سهچهارم جوانان عمدتا از سایتهای آنلاین دنبال کار میگردند، در حالی که بسیاری از بیزینسهای کوچک ترجیح میدهند از طریق ارتباطات شخصی و ملاقات حضوری نیرو جذب کنند.
🔹 بیش از ۹۰ درصد کارفرماهای این نظرسنجی گفتهاند مهمترین ویژگی برای استخدام جوانان، «نگرش مثبت و اشتیاق» است، نه صرفا مدرک یا سابقه کاری.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤1
💼 نامه رسمی کانادا به ایالات متحده و مکزیک برای تمدید ۱۶ ساله توافق تجاری CUSMA
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر تجارت کانادا با ارسال نامهای رسمی به مقامات ایالات متحده و مکزیک، پیشنهاد تمدید ۱۶ ساله پیمان تجاری سهجانبه میان این کشورها را به عنوان بخشی از فرآیند بررسی اجباری این توافق مطرح کرد.
🔹 این اقدام در شرایطی صورت میگیرد که مذاکرات رسمی تجاری میان کانادا و ایالات متحده هنوز آغاز نشده است، در حالی که گفتگوهای دوجانبه میان واشنگتن و مکزیکو شروع شده است.
🔹 آقای LeBlanc در قالب این برنامه قصد دارد در واشنگتن با Jamieson Greer، نماینده تجاری ایالات متحده، دیدار و گفتگو کند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر تجارت کانادا با ارسال نامهای رسمی به مقامات ایالات متحده و مکزیک، پیشنهاد تمدید ۱۶ ساله پیمان تجاری سهجانبه میان این کشورها را به عنوان بخشی از فرآیند بررسی اجباری این توافق مطرح کرد.
🔹 این اقدام در شرایطی صورت میگیرد که مذاکرات رسمی تجاری میان کانادا و ایالات متحده هنوز آغاز نشده است، در حالی که گفتگوهای دوجانبه میان واشنگتن و مکزیکو شروع شده است.
🔹 آقای LeBlanc در قالب این برنامه قصد دارد در واشنگتن با Jamieson Greer، نماینده تجاری ایالات متحده، دیدار و گفتگو کند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🔻درآمد هفتگی کاناداییها چقدر است؟ آمار جدید از پردرآمدترین مشاغل و استانهای کانادا
🔹 دادههای تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد درآمد متوسط هفتگی کارکنان در کانادا در ماه مارچ ۲۰۲۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳.۵ درصد افزایش یافته و به ۱٬۳۳۳ دلار و ۲۳ سنت رسیده است.
🔹 این آمار که شامل اضافهکاری نیز میشود، بر اساس دستمزد ناخالص پیش از کسر مالیات و سایر کسورات محاسبه شده است.
🔹 بیشترین درآمد هفتگی در میان صنایع مختلف مربوط به بخش معدن، استخراج و نفت و گاز بوده که کارکنان آن به طور متوسط هفتهای ۲٬۵۰۹ دلار درآمد داشتهاند.
🔹 پس از آن، بخش خدمات شهری یا Utilities با ۲٬۳۲۹ دلار، صنایع اطلاعات و فرهنگی با ۲٬۰۲۵ دلار، خدمات حرفهای و علمی با ۱٬۹۴۳ دلار، مدیریت شرکتها با ۱٬۸۲۰ دلار و بخش مالی و بیمه با ۱٬۷۵۸ دلار قرار دارند.
🔹 کمترین درآمد هفتگی نیز مربوط به کارکنان بخش اقامت و خدمات غذایی مانند هتلها و رستورانها بوده که به طور متوسط تنها ۵۳۸ دلار در هفته دریافت کردهاند.
🔹 بیشترین رشد درآمد سالانه هم در بخش خدمات شهری Utilities ثبت شده که میانگین درآمد آن نسبت به مارچ سال گذشته ۹.۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 آمار استانی نیز نشان میدهد مناطق شمالی کانادا همچنان بالاترین درآمدها را دارند. رتبه نخست به Nunavut با متوسط ۱٬۸۷۴ دلار در هفته رسیده و پس از آن Northwest Territories و یوکان قرار دارند.
🔹 در میان استانها، آلبرتا با ۱٬۳۷۱ دلار در هفته رتبه چهارم و انتاریو با ۱٬۳۶۸ دلار رتبه پنجم را به خود اختصاص دادهاند. بریتیش کلمبیا، نیوفاندلند، ساسکاچوان و کبک در رتبههای بعدی قرار دارند.
🔹 همزمان، بازار کار تصویر متفاوتی نشان میدهد. تعداد فرصتهای شغلی در برخی بخشها افزایش داشته؛ از جمله صنایع اطلاعات و فرهنگی با رشد ۳۸ درصد، خدمات شهری با رشد ۲۸ درصد و خدمات اداری و پشتیبانی با رشد ۱۸ درصد.
🔹 در مقابل، فرصتهای شغلی در بخش خدمات غیر دولتی ۱۵ درصد و در حوزه هنر، سرگرمی و تفریح ۱۸ درصد کاهش یافته است.
🔹 نرخ فرصتهای شغلی نیز در یوکان با ۴.۸ درصد و Prince Edward Island با ۳.۵ درصد بالاترین سطح را داشته، در حالی که نیوفاندلند و انتاریو پایینترین نرخها را ثبت کردهاند؛ به ترتیب ۲.۳ و ۲.۵ درصد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 دادههای تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد درآمد متوسط هفتگی کارکنان در کانادا در ماه مارچ ۲۰۲۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳.۵ درصد افزایش یافته و به ۱٬۳۳۳ دلار و ۲۳ سنت رسیده است.
🔹 این آمار که شامل اضافهکاری نیز میشود، بر اساس دستمزد ناخالص پیش از کسر مالیات و سایر کسورات محاسبه شده است.
🔹 بیشترین درآمد هفتگی در میان صنایع مختلف مربوط به بخش معدن، استخراج و نفت و گاز بوده که کارکنان آن به طور متوسط هفتهای ۲٬۵۰۹ دلار درآمد داشتهاند.
🔹 پس از آن، بخش خدمات شهری یا Utilities با ۲٬۳۲۹ دلار، صنایع اطلاعات و فرهنگی با ۲٬۰۲۵ دلار، خدمات حرفهای و علمی با ۱٬۹۴۳ دلار، مدیریت شرکتها با ۱٬۸۲۰ دلار و بخش مالی و بیمه با ۱٬۷۵۸ دلار قرار دارند.
🔹 کمترین درآمد هفتگی نیز مربوط به کارکنان بخش اقامت و خدمات غذایی مانند هتلها و رستورانها بوده که به طور متوسط تنها ۵۳۸ دلار در هفته دریافت کردهاند.
🔹 بیشترین رشد درآمد سالانه هم در بخش خدمات شهری Utilities ثبت شده که میانگین درآمد آن نسبت به مارچ سال گذشته ۹.۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 آمار استانی نیز نشان میدهد مناطق شمالی کانادا همچنان بالاترین درآمدها را دارند. رتبه نخست به Nunavut با متوسط ۱٬۸۷۴ دلار در هفته رسیده و پس از آن Northwest Territories و یوکان قرار دارند.
🔹 در میان استانها، آلبرتا با ۱٬۳۷۱ دلار در هفته رتبه چهارم و انتاریو با ۱٬۳۶۸ دلار رتبه پنجم را به خود اختصاص دادهاند. بریتیش کلمبیا، نیوفاندلند، ساسکاچوان و کبک در رتبههای بعدی قرار دارند.
🔹 همزمان، بازار کار تصویر متفاوتی نشان میدهد. تعداد فرصتهای شغلی در برخی بخشها افزایش داشته؛ از جمله صنایع اطلاعات و فرهنگی با رشد ۳۸ درصد، خدمات شهری با رشد ۲۸ درصد و خدمات اداری و پشتیبانی با رشد ۱۸ درصد.
🔹 در مقابل، فرصتهای شغلی در بخش خدمات غیر دولتی ۱۵ درصد و در حوزه هنر، سرگرمی و تفریح ۱۸ درصد کاهش یافته است.
🔹 نرخ فرصتهای شغلی نیز در یوکان با ۴.۸ درصد و Prince Edward Island با ۳.۵ درصد بالاترین سطح را داشته، در حالی که نیوفاندلند و انتاریو پایینترین نرخها را ثبت کردهاند؛ به ترتیب ۲.۳ و ۲.۵ درصد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤1
💼 اذعان مارک کارنی به ضعف اقتصادی کانادا
🔹 پس از انتشار دادههای رسمی مبنی بر کاهش نرخ سالانه تولید ناخالص داخلی GDP به میزان یکدهم درصد در سه ماهه اول سال و افت یک درصدی آن در سه ماهه چهارم سال گذشته که به عنوان «رکود فنی» شناخته میشود، مارک کارنی به این موضوع واکنش نشان داد.
🔹 نخستوزیر کانادا وجود ضعف در اقتصاد کانادا را پذیرفت اما از واژه «رکود» استفاده نکرد.
🔹 وی اعلام کرد دولت فدرال در حال پایهریزی یک اقتصاد قویتر و مستقلتر است.
🔹 کارنی بخشی از این افت را ناشی از تصمیمهای آگاهانه دولت مانند کاهش نرخ مهاجرت و مدیریت هزینههای دولتی دانست. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پس از انتشار دادههای رسمی مبنی بر کاهش نرخ سالانه تولید ناخالص داخلی GDP به میزان یکدهم درصد در سه ماهه اول سال و افت یک درصدی آن در سه ماهه چهارم سال گذشته که به عنوان «رکود فنی» شناخته میشود، مارک کارنی به این موضوع واکنش نشان داد.
🔹 نخستوزیر کانادا وجود ضعف در اقتصاد کانادا را پذیرفت اما از واژه «رکود» استفاده نکرد.
🔹 وی اعلام کرد دولت فدرال در حال پایهریزی یک اقتصاد قویتر و مستقلتر است.
🔹 کارنی بخشی از این افت را ناشی از تصمیمهای آگاهانه دولت مانند کاهش نرخ مهاجرت و مدیریت هزینههای دولتی دانست. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
😡5👌1
🔻کردیت کارت؛ دوست جیب شماست یا دشمن آن؟ ۵ توصیه برای استفاده هوشمندانه از کردیت کارت در کانادا
🔹 کردیت کارت برای خیلیها بخشی از زندگی روزمره در کاناداست؛ از خریدهای کوچک گرفته تا پرداخت هزینههای بزرگتر. اما همین ابزار مالی میتواند یا به مدیریت بهتر پول کمک کند یا آرامآرام شما را وارد چرخه بدهی و پرداخت بهره کند.
🔹 در این مطلب، ۵ توصیه ساده اما مهم برای استفاده هوشمندانه از کردیت کارت مرور شده است؛ از پرداخت کامل صورتحساب و توجه به Statement Balance گرفته تا مدیریت سقف کردیت، فراموش نکردن موعد پرداخت و استفاده درست از امتیازها و پاداشهای کارت.
🔸 آیا پرداخت Minimum Payment همیشه انتخاب درستی است؟
🔸 داشتن سقف کردیت بالا یعنی میتوانید بیشتر خرج کنید؟
🔸 چگونه کردیت کارت میتواند به ابزار بودجهبندی تبدیل شود؟
🔸 و کدام اشتباهها ممکن است به سابقه اعتباری شما آسیب بزند؟
🔹 اگر در کانادا از کردیت کارت استفاده میکنید یا میخواهید کنترل بیشتری روی هزینهها و وضعیت مالی خود داشته باشید، دانستن پاسخ این سوالها میتواند از دردسرهای مالی آینده جلوگیری کند.
#کانادا_هزینه_زندگی #آتش_دانستنی_های_مالی #امور_مالی_شخصی #صرفه_جویی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کردیت کارت برای خیلیها بخشی از زندگی روزمره در کاناداست؛ از خریدهای کوچک گرفته تا پرداخت هزینههای بزرگتر. اما همین ابزار مالی میتواند یا به مدیریت بهتر پول کمک کند یا آرامآرام شما را وارد چرخه بدهی و پرداخت بهره کند.
🔹 در این مطلب، ۵ توصیه ساده اما مهم برای استفاده هوشمندانه از کردیت کارت مرور شده است؛ از پرداخت کامل صورتحساب و توجه به Statement Balance گرفته تا مدیریت سقف کردیت، فراموش نکردن موعد پرداخت و استفاده درست از امتیازها و پاداشهای کارت.
🔸 آیا پرداخت Minimum Payment همیشه انتخاب درستی است؟
🔸 داشتن سقف کردیت بالا یعنی میتوانید بیشتر خرج کنید؟
🔸 چگونه کردیت کارت میتواند به ابزار بودجهبندی تبدیل شود؟
🔸 و کدام اشتباهها ممکن است به سابقه اعتباری شما آسیب بزند؟
🔹 اگر در کانادا از کردیت کارت استفاده میکنید یا میخواهید کنترل بیشتری روی هزینهها و وضعیت مالی خود داشته باشید، دانستن پاسخ این سوالها میتواند از دردسرهای مالی آینده جلوگیری کند.
#کانادا_هزینه_زندگی #آتش_دانستنی_های_مالی #امور_مالی_شخصی #صرفه_جویی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
💼 جزئیات استراتژی کلان هوش مصنوعی مارک کارنی؛ تعدیل ۲۸ هزار شغل اداری
🔹 دولت مارک کارنی این هفته از راهبرد ملی هوش مصنوعی یا همان AI Strategy رونمایی میکند که هدف آن تحول در ساختار اداری و کاهش هزینههای عمومی است.
🔹 بر اساس این برنامه، استفاده از ابزارهای الگوریتمی و فناوری Generative AI در آژانسهای دولتی از جمله اداره مهاجرت کانادا IRCC به طور چشمگیری افزایش مییابد.
🔹 هدف مالی این طرح، تعدیل ۲۸ هزار موقعیت شغلی در بخش عمومی تا سال ۲۰۲۹ و صرفهجویی بودجهای معادل ۶۰ میلیارد دلار است.
🔹 آژانس IRCC مأموریت دارد از هوش مصنوعی برای خلاصهسازی اسناد و بررسی پروندههای اقامتی استفاده کند؛ فرآیندی که انتقادهایی را در سازمانهایی مانند Canadian Food Inspection Agency برانگیخته است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دولت مارک کارنی این هفته از راهبرد ملی هوش مصنوعی یا همان AI Strategy رونمایی میکند که هدف آن تحول در ساختار اداری و کاهش هزینههای عمومی است.
🔹 بر اساس این برنامه، استفاده از ابزارهای الگوریتمی و فناوری Generative AI در آژانسهای دولتی از جمله اداره مهاجرت کانادا IRCC به طور چشمگیری افزایش مییابد.
🔹 هدف مالی این طرح، تعدیل ۲۸ هزار موقعیت شغلی در بخش عمومی تا سال ۲۰۲۹ و صرفهجویی بودجهای معادل ۶۰ میلیارد دلار است.
🔹 آژانس IRCC مأموریت دارد از هوش مصنوعی برای خلاصهسازی اسناد و بررسی پروندههای اقامتی استفاده کند؛ فرآیندی که انتقادهایی را در سازمانهایی مانند Canadian Food Inspection Agency برانگیخته است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
👎5🤔1
🌍 واکنش مارک کارنی به اظهارات ترامپ درباره الحاق کانادا به آمریکا
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، اظهارات اخیر ترامپ مبنی بر این که کانادا ایالت پنجاه و یکم آمریکا است را نادیده گرفت و رئیسجمهور آمریکا را را یک کاربر فوقالعاده فعال در رسانههای اجتماعی نامید.
🔹 این تنش لفظی در حالی رخ میدهد که ترامپ در پستی با عبارت “51st State!” به گزارش رسانه بلومبرگ درباره ورود اقتصاد کانادا به رکود فنی واکنش نشان داد.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، اظهارات اخیر ترامپ مبنی بر این که کانادا ایالت پنجاه و یکم آمریکا است را نادیده گرفت و رئیسجمهور آمریکا را را یک کاربر فوقالعاده فعال در رسانههای اجتماعی نامید.
🔹 این تنش لفظی در حالی رخ میدهد که ترامپ در پستی با عبارت “51st State!” به گزارش رسانه بلومبرگ درباره ورود اقتصاد کانادا به رکود فنی واکنش نشان داد.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻پدر کانادایی در جستجوی پیکر پسرش در اوکراین؛ ۹ ماه انتظار برای بازگشت به خانه
🔹 پدری از استان نیوبرانزویک کانادا میگوید ۹ ماه پس از کشته شدن تنها پسرش در جنگ اوکراین، هنوز نتوانسته پیکر او را به خانه بازگرداند.
🔹 داستان Marc Mazerolle و پسرش Patrick Mazerolle، جوان ۲۳ سالهای که داوطلبانه برای جنگیدن در کنار نیروهای اوکراینی راهی این کشور شد، این روزها توجه زیادی را جلب کرده است.
🔹 پاتریک به خانواده خود گفته بود که برای یک سفر دو هفتهای به بریتانیا میرود، اما بعدا مشخص شد مقصد واقعی او اوکراین بوده است. پدرش میگوید اگر از تصمیم پسرش خبر داشت، هرگز اجازه این سفر را نمیداد.
🔹 پاتریک به مدت ۹۴ روز در خطوط مقدم شرق اوکراین جنگید و اول سپتامبر ۲۰۲۵ بر اثر اصابت ترکش ناشی از حمله پهپادی روسیه جان باخت.
🔹 دو همرزم خارجی او که در روز حادثه کنار او بودند، پاتریک را فردی شجاع توصیف کردهاند که بارها برای نجات سربازان زخمی وارد مناطق زیر آتش دشمن شده بود. آنها میگویند او جان چندین نفر را نجات داد و همیشه حاضر بود برای کمک به دیگران جان خود را به خطر بیندازد.
🔹 پدر پاتریک، محل تقریبی پیکر پسرش را در نزدیکی Luhansk میداند، اما شدت درگیریها و گلولهباران مداوم مانع دسترسی به آن شده است.
🔹 او اکنون سازمانی به نام «اتحادیه بینالمللی خانوادههای اسرای جنگی و مفقودان جنگ اوکراین» راهاندازی کرده تا به خانوادههای دیگری که عزیزانشان در جنگ مفقود شدهاند کمک کند. #کانادا #اوکراین #روسیه #جنگ_اوکراین
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
🔹 پدری از استان نیوبرانزویک کانادا میگوید ۹ ماه پس از کشته شدن تنها پسرش در جنگ اوکراین، هنوز نتوانسته پیکر او را به خانه بازگرداند.
🔹 داستان Marc Mazerolle و پسرش Patrick Mazerolle، جوان ۲۳ سالهای که داوطلبانه برای جنگیدن در کنار نیروهای اوکراینی راهی این کشور شد، این روزها توجه زیادی را جلب کرده است.
🔹 پاتریک به خانواده خود گفته بود که برای یک سفر دو هفتهای به بریتانیا میرود، اما بعدا مشخص شد مقصد واقعی او اوکراین بوده است. پدرش میگوید اگر از تصمیم پسرش خبر داشت، هرگز اجازه این سفر را نمیداد.
🔹 پاتریک به مدت ۹۴ روز در خطوط مقدم شرق اوکراین جنگید و اول سپتامبر ۲۰۲۵ بر اثر اصابت ترکش ناشی از حمله پهپادی روسیه جان باخت.
🔹 دو همرزم خارجی او که در روز حادثه کنار او بودند، پاتریک را فردی شجاع توصیف کردهاند که بارها برای نجات سربازان زخمی وارد مناطق زیر آتش دشمن شده بود. آنها میگویند او جان چندین نفر را نجات داد و همیشه حاضر بود برای کمک به دیگران جان خود را به خطر بیندازد.
🔹 پدر پاتریک، محل تقریبی پیکر پسرش را در نزدیکی Luhansk میداند، اما شدت درگیریها و گلولهباران مداوم مانع دسترسی به آن شده است.
🔹 او اکنون سازمانی به نام «اتحادیه بینالمللی خانوادههای اسرای جنگی و مفقودان جنگ اوکراین» راهاندازی کرده تا به خانوادههای دیگری که عزیزانشان در جنگ مفقود شدهاند کمک کند. #کانادا #اوکراین #روسیه #جنگ_اوکراین
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
❤3
🔻جشن تولد ۱۰۰ سالگی یک زن کانادایی در کنار سه خواهرش که بالای ۹۰ سال دارند؛ راز طول عمر این خانواده
🔹 رسیدن به ۱۰۰ سالگی بهتنهایی خبرساز است، اما وقتی فردی ۱۰۰ ساله در کنار سه خواهر ۹۳، ۹۵ و ۹۷ ساله خود شمع تولدش را فوت کند، ماجرا رنگ دیگری پیدا میکند.
🔹 خانم Polly Eberle، ساکن رجاینا، این روزها نهتنها صدمین سال زندگی خود را جشن گرفته، بلکه توجه بسیاری را به خانوادهای جلب کرده که به نظر میرسد راز طول عمر را در ژنهای خود پنهان کرده است.
🔹 خانم Eberle در سال ۱۹۲۶ در Montmartre ساسکاچوان متولد شد. او همراه چهار خواهر و دو برادر بزرگ شد.
🔹 خانم Eberle که هنوز روحیه شوخطبعی خود را حفظ کرده، میگوید: «هنوز میتوانم برقصم. فقط خوب نمیبینم، وگرنه از هر نظر یک فرد ۱۰۰ ساله کاملا سالم هستم.»
خواهرانش نیز احساس مشابهی دارند.
🔹 خانم Katherine Weichel که کوچکترین خواهر خانواده است، با خنده میگوید: «فقط چون خواهرمان پیر شده، ما هم احساس پیری میکنیم.»
🔹 خانواده Keller، نام خانوادگی دوران مجردی این خواهران، حالا به پنج نسل گسترش یافته و صدها خواهرزاده، برادرزاده و خویشاوند را دربرمیگیرد. هر چهار خواهر سالها پیش همسران خود را از دست دادهاند، اما همچنان ارتباط نزدیکشان را حفظ کردهاند.
🔹 اعضای خانواده درباره راز طول عمر آنها نظرهای مختلفی دارند. Gerry Knoll یکی از بستگان خانواده معتقد است عشق آنها به رقص و موسیقی در جوانی نقش مهمی در سلامتشان داشته است. او میگوید این خواهران هیچ مراسم رقصی را از دست نمیدادند و حتی ساز هم مینواختند.
🔹 اما Martine Stillwell، یکی دیگر از اعضای خانواده، روایت متفاوتی از عمه پالی شنیده است. او میگوید عمهاش همیشه به شوخی میگفت راز عمر طولانی «یک شات ویسکی در هر شب» است.
🔹 با وجود اینکه این چهار خواهر اکنون در نقاط مختلف ساسکاچوان و برخی در مراکز مراقبتی زندگی میکنند، همچنان برای دیدار یکدیگر وقت میگذارند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسیدن به ۱۰۰ سالگی بهتنهایی خبرساز است، اما وقتی فردی ۱۰۰ ساله در کنار سه خواهر ۹۳، ۹۵ و ۹۷ ساله خود شمع تولدش را فوت کند، ماجرا رنگ دیگری پیدا میکند.
🔹 خانم Polly Eberle، ساکن رجاینا، این روزها نهتنها صدمین سال زندگی خود را جشن گرفته، بلکه توجه بسیاری را به خانوادهای جلب کرده که به نظر میرسد راز طول عمر را در ژنهای خود پنهان کرده است.
🔹 خانم Eberle در سال ۱۹۲۶ در Montmartre ساسکاچوان متولد شد. او همراه چهار خواهر و دو برادر بزرگ شد.
🔹 خانم Eberle که هنوز روحیه شوخطبعی خود را حفظ کرده، میگوید: «هنوز میتوانم برقصم. فقط خوب نمیبینم، وگرنه از هر نظر یک فرد ۱۰۰ ساله کاملا سالم هستم.»
خواهرانش نیز احساس مشابهی دارند.
🔹 خانم Katherine Weichel که کوچکترین خواهر خانواده است، با خنده میگوید: «فقط چون خواهرمان پیر شده، ما هم احساس پیری میکنیم.»
🔹 خانواده Keller، نام خانوادگی دوران مجردی این خواهران، حالا به پنج نسل گسترش یافته و صدها خواهرزاده، برادرزاده و خویشاوند را دربرمیگیرد. هر چهار خواهر سالها پیش همسران خود را از دست دادهاند، اما همچنان ارتباط نزدیکشان را حفظ کردهاند.
🔹 اعضای خانواده درباره راز طول عمر آنها نظرهای مختلفی دارند. Gerry Knoll یکی از بستگان خانواده معتقد است عشق آنها به رقص و موسیقی در جوانی نقش مهمی در سلامتشان داشته است. او میگوید این خواهران هیچ مراسم رقصی را از دست نمیدادند و حتی ساز هم مینواختند.
🔹 اما Martine Stillwell، یکی دیگر از اعضای خانواده، روایت متفاوتی از عمه پالی شنیده است. او میگوید عمهاش همیشه به شوخی میگفت راز عمر طولانی «یک شات ویسکی در هر شب» است.
🔹 با وجود اینکه این چهار خواهر اکنون در نقاط مختلف ساسکاچوان و برخی در مراکز مراقبتی زندگی میکنند، همچنان برای دیدار یکدیگر وقت میگذارند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😁1
💼 کانادا ۲۶ سامانه موشکی HIMARS از ایالات متحده خرید
🔹 دولت لیبرال خرید ۲۶ سامانه موشکی HIMARS به ارزش ۲.۶ میلیارد دلار را از دولت ایالات متحده به طور رسمی تایید کرد.
🔹 طبق بیانیه David McGuinty، وزیر دفاع، این تسلیحات توپخانهای دوربرد ساخت شرکت آمریکایی Lockheed Martin از سال ۲۰۲۹ تحویل ارتش کانادا خواهد شد.
🔹 این قرارداد شامل مهمات اولیه، قطعات یدکی و خدمات آموزشی است.
🔹 طبق اعلام Mélanie Joly، وزیر صنایع، این شرکت متعهد به سرمایهگذاری در بخش دفاعی کانادا شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دولت لیبرال خرید ۲۶ سامانه موشکی HIMARS به ارزش ۲.۶ میلیارد دلار را از دولت ایالات متحده به طور رسمی تایید کرد.
🔹 طبق بیانیه David McGuinty، وزیر دفاع، این تسلیحات توپخانهای دوربرد ساخت شرکت آمریکایی Lockheed Martin از سال ۲۰۲۹ تحویل ارتش کانادا خواهد شد.
🔹 این قرارداد شامل مهمات اولیه، قطعات یدکی و خدمات آموزشی است.
🔹 طبق اعلام Mélanie Joly، وزیر صنایع، این شرکت متعهد به سرمایهگذاری در بخش دفاعی کانادا شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻اجاره یا خریدن خانه در کانادا؛ مزایا، معایب و واقعیتهایی فراتر از عدد و رقم
🔹 تصمیم میان اجاره یا خرید خانه در کانادا، برای بسیاری از خانوارها و بهویژه مهاجران تازهوارد، به یک دوراهی مهم مالی تبدیل شده است. افزایش قیمت مسکن، نوسان نرخ بهره و اختلاف شدید هزینهها میان شهرها باعث شده مقایسه ساده اجاره با قسط مورگیج دیگر کافی نباشد.
🔹 بررسیها نشان میدهد میانگین اجاره در کانادا حدود ۱۹۲۲ دلار برای واحد یکخوابه و ۲۳۱۹ دلار برای دوخوابه است، در حالی که پرداخت ماهانه مورگیج معمولا بین ۳۵۰۰ تا ۵ هزار دلار قرار دارد. این یعنی مستاجران به طور متوسط ماهانه ۱۴۰۰ تا ۳۴۰۰ دلار کمتر هزینه میکنند. اما آیا این اختلاف در همه شهرها یکسان است؟
🔹 خرید خانه چه مزایایی دارد؟ ساختن دارایی، ثبات هزینهها و معافیت از Capital Gains Tax در فروش خانه اصلی، جذاب به نظر میرسد. اما آیا پیشپرداخت بالا، تعهد حداقل پنجساله و هزینههای تعمیر برای همه قابل مدیریت است؟
🔹 اجارهنشینی انعطافپذیرتر و کمریسکتر است، اما نبود کنترل، افزایش اجارهها و نساختن دارایی چه پیامدی در بلندمدت دارد؟
🔹 موقعیت جغرافیایی چقدر مهم است؟ چرا در شهرهایی مثل وینیپگ یا رجاینا اختلاف اجاره و خرید ناچیز است، اما در تورنتو و ونکوور این فاصله بسیار زیاد میشود؟
🔹 نرخ بهره، عرضه و تقاضا و تغییرات مهاجرتی چه تاثیری بر این تصمیم دارند؟ و ماشینحسابهای اجاره یا خرید دقیقا چه هزینههایی را باید در نظر بگیرند؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل، پاسخ این پرسشها و مقایسه دقیق، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_خرید #مسکن_اجاره
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصمیم میان اجاره یا خرید خانه در کانادا، برای بسیاری از خانوارها و بهویژه مهاجران تازهوارد، به یک دوراهی مهم مالی تبدیل شده است. افزایش قیمت مسکن، نوسان نرخ بهره و اختلاف شدید هزینهها میان شهرها باعث شده مقایسه ساده اجاره با قسط مورگیج دیگر کافی نباشد.
🔹 بررسیها نشان میدهد میانگین اجاره در کانادا حدود ۱۹۲۲ دلار برای واحد یکخوابه و ۲۳۱۹ دلار برای دوخوابه است، در حالی که پرداخت ماهانه مورگیج معمولا بین ۳۵۰۰ تا ۵ هزار دلار قرار دارد. این یعنی مستاجران به طور متوسط ماهانه ۱۴۰۰ تا ۳۴۰۰ دلار کمتر هزینه میکنند. اما آیا این اختلاف در همه شهرها یکسان است؟
🔹 خرید خانه چه مزایایی دارد؟ ساختن دارایی، ثبات هزینهها و معافیت از Capital Gains Tax در فروش خانه اصلی، جذاب به نظر میرسد. اما آیا پیشپرداخت بالا، تعهد حداقل پنجساله و هزینههای تعمیر برای همه قابل مدیریت است؟
🔹 اجارهنشینی انعطافپذیرتر و کمریسکتر است، اما نبود کنترل، افزایش اجارهها و نساختن دارایی چه پیامدی در بلندمدت دارد؟
🔹 موقعیت جغرافیایی چقدر مهم است؟ چرا در شهرهایی مثل وینیپگ یا رجاینا اختلاف اجاره و خرید ناچیز است، اما در تورنتو و ونکوور این فاصله بسیار زیاد میشود؟
🔹 نرخ بهره، عرضه و تقاضا و تغییرات مهاجرتی چه تاثیری بر این تصمیم دارند؟ و ماشینحسابهای اجاره یا خرید دقیقا چه هزینههایی را باید در نظر بگیرند؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل، پاسخ این پرسشها و مقایسه دقیق، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_خرید #مسکن_اجاره
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🚨 مرگ کودک ۳ ساله در حادثه واژگونی قلعه بادی در مونترال
🔹 پرواز یک قلعه بادی بر اثر وزش شدید باد در منطقه LaSalle شهر مونترال، جان یک دختربچه ۳ ساله را گرفت.
🔹 این حادثه در Ouellette Park و در جریان جشن گروه مذهبی Madre Dei Cristiani رخ داد که در آن بادهایی با سرعت ۵۰ کیلومتر بر ساعت ثبت شده بود.
🔹 در این حادثه ۱۱ نفر شامل ۷ بزرگسال و ۴ کودک مجروح شدند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پرواز یک قلعه بادی بر اثر وزش شدید باد در منطقه LaSalle شهر مونترال، جان یک دختربچه ۳ ساله را گرفت.
🔹 این حادثه در Ouellette Park و در جریان جشن گروه مذهبی Madre Dei Cristiani رخ داد که در آن بادهایی با سرعت ۵۰ کیلومتر بر ساعت ثبت شده بود.
🔹 در این حادثه ۱۱ نفر شامل ۷ بزرگسال و ۴ کودک مجروح شدند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
😱5
🔻۴ جون ۱۸۳۸ - برگزاری نخستین بازی بیسبال در تاریخ آمریکای شمالی در کانادا
🔹 امروز اگر بیسبال را یکی از نمادهای ورزشی آمریکای شمالی میدانیم، شاید کمتر کسی بداند که یکی از قدیمیترین مسابقات ثبتشده این ورزش در کانادا برگزار شده است.
🔹 در ۴ جون ۱۸۳۸، دو تیم از مناطق Oxford و Zorra در روستای کوچک Beachville در استان انتاریو روبهروی هم قرار گرفتند تا مسابقهای برگزار کنند که بعدها به بخشی از تاریخ بیسبال تبدیل شد.
🔹 زمین بازی با استانداردهای امروزی تفاوت زیادی داشت؛ یک زمین مربعشکل با پنج پایگاه، توپهایی از نخهای فشرده با روکش پوست گوساله و چوبهایی که با دست ساخته شده بودند. نه خبری از دستکش بود و نه از داور و تجهیزات حرفهای.
🔹 سالها بعد، دکتر Adam Ford که در آن مسابقه حضور داشت، خاطراتش را در نامهای برای مجله Sporting Life نوشت و همین روایت باعث شد آن بازی در اسناد تاریخی ثبت شود.
🔹 جالب اینکه Ford در آن زمان در Denver زندگی میکرد، اما خاطرهاش از یک روز تابستانی در انتاریو، نام Beachville را برای همیشه در تاریخ ورزش ماندگار کرد.
🔹 امروز بسیاری از تاریخنگاران ورزش، این مسابقه را یکی از نخستین بازیهای مستند بیسبال در آمریکای شمالی میدانند؛ رویدادی که نشان میدهد ریشههای این ورزش محبوب، دستکم بخشی از داستان خود را در کانادا نوشته است.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #ورزش_در_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 امروز اگر بیسبال را یکی از نمادهای ورزشی آمریکای شمالی میدانیم، شاید کمتر کسی بداند که یکی از قدیمیترین مسابقات ثبتشده این ورزش در کانادا برگزار شده است.
🔹 در ۴ جون ۱۸۳۸، دو تیم از مناطق Oxford و Zorra در روستای کوچک Beachville در استان انتاریو روبهروی هم قرار گرفتند تا مسابقهای برگزار کنند که بعدها به بخشی از تاریخ بیسبال تبدیل شد.
🔹 زمین بازی با استانداردهای امروزی تفاوت زیادی داشت؛ یک زمین مربعشکل با پنج پایگاه، توپهایی از نخهای فشرده با روکش پوست گوساله و چوبهایی که با دست ساخته شده بودند. نه خبری از دستکش بود و نه از داور و تجهیزات حرفهای.
🔹 سالها بعد، دکتر Adam Ford که در آن مسابقه حضور داشت، خاطراتش را در نامهای برای مجله Sporting Life نوشت و همین روایت باعث شد آن بازی در اسناد تاریخی ثبت شود.
🔹 جالب اینکه Ford در آن زمان در Denver زندگی میکرد، اما خاطرهاش از یک روز تابستانی در انتاریو، نام Beachville را برای همیشه در تاریخ ورزش ماندگار کرد.
🔹 امروز بسیاری از تاریخنگاران ورزش، این مسابقه را یکی از نخستین بازیهای مستند بیسبال در آمریکای شمالی میدانند؛ رویدادی که نشان میدهد ریشههای این ورزش محبوب، دستکم بخشی از داستان خود را در کانادا نوشته است.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #ورزش_در_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤1
🔻رد شدن ویزا، مهاجرت یا پناهندگی در کانادا پایان راه نیست؛ چگونه میتوان برای تجدید نظر اقدام کرد؟
🔹 درخواست ویزا، مهاجرت یا پناهندگی شما در کانادا رد شده است؟ شاید تصور کنید همه چیز تمام شده، اما در بسیاری از پروندهها هنوز راههایی برای اعتراض و تجدید نظر وجود دارد.
🔹 این گزارش آتش توضیح میدهد که چه تصمیمهایی را میتوان از طریق دادگاه فدرال کانادا به چالش کشید، چه پروندههایی امکان فرجامخواهی دارند و متقاضیان برای پیگیری پرونده خود باید چه مراحلی را طی کنند.
🔸 اگر درخواست پناهندگی شما رد شود، چه مسیرهایی برای فرجامخواهی در پیش رو دارید؟
🔸 اگر ویزای ویزیتوری، ویزای تحصیلی یا ورک پرمیت شما رد شده باشد، آیا میتوانید درخواست بازبینی قضایی بدهید؟
🔸 اگر پرونده اسپانسری همسر رد شود، چه گزینههایی پیش روی شماست؟
🔸 چرا دریافت دلایل مکتوب رد شدن پرونده از افسر ویزا اهمیت زیادی دارد؟
🔹 پناهجویانی که درخواست آنها رد شده نیز ممکن است بتوانند از طریق شعبه فرجامخواهی پناهندگی اقدام کنند. اما
🔸 مهلتهای قانونی در این مسیر چقدر است؟
🔸 اگر این مهلتها از دست برود چه اتفاقی میافتد؟
🔸 آیا فرد در دوران انتظار برای رسیدگی به فرجامخواهی میتواند ورک پرمیت خود را تمدید کند؟
🔸 آیا در این مدت از کانادا اخراج خواهد شد؟
🔹 در این گزارش همچنین با مهمترین اصطلاحات و نهادهای مرتبط با فرجامخواهی مهاجرتی، از جمله IAD، RAD، RPD، ADR و Judicial Review آشنا میشوید و میخوانید که رسیدگی به برخی پروندههای پناهندگی ممکن است ۲ تا ۳ سال زمان ببرد.
🔹 اگر شما یا یکی از اعضای خانوادهتان با رد شدن درخواست ویزا، مهاجرت یا پناهندگی روبهرو شدهاید، آشنایی با این روندها میتواند از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کند.
🔹 گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مهاجرت_مقررات #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_اخراج #مهاجرت_ورک_پرمیت #کانادا_ویزا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاههای پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 درخواست ویزا، مهاجرت یا پناهندگی شما در کانادا رد شده است؟ شاید تصور کنید همه چیز تمام شده، اما در بسیاری از پروندهها هنوز راههایی برای اعتراض و تجدید نظر وجود دارد.
🔹 این گزارش آتش توضیح میدهد که چه تصمیمهایی را میتوان از طریق دادگاه فدرال کانادا به چالش کشید، چه پروندههایی امکان فرجامخواهی دارند و متقاضیان برای پیگیری پرونده خود باید چه مراحلی را طی کنند.
🔸 اگر درخواست پناهندگی شما رد شود، چه مسیرهایی برای فرجامخواهی در پیش رو دارید؟
🔸 اگر ویزای ویزیتوری، ویزای تحصیلی یا ورک پرمیت شما رد شده باشد، آیا میتوانید درخواست بازبینی قضایی بدهید؟
🔸 اگر پرونده اسپانسری همسر رد شود، چه گزینههایی پیش روی شماست؟
🔸 چرا دریافت دلایل مکتوب رد شدن پرونده از افسر ویزا اهمیت زیادی دارد؟
🔹 پناهجویانی که درخواست آنها رد شده نیز ممکن است بتوانند از طریق شعبه فرجامخواهی پناهندگی اقدام کنند. اما
🔸 مهلتهای قانونی در این مسیر چقدر است؟
🔸 اگر این مهلتها از دست برود چه اتفاقی میافتد؟
🔸 آیا فرد در دوران انتظار برای رسیدگی به فرجامخواهی میتواند ورک پرمیت خود را تمدید کند؟
🔸 آیا در این مدت از کانادا اخراج خواهد شد؟
🔹 در این گزارش همچنین با مهمترین اصطلاحات و نهادهای مرتبط با فرجامخواهی مهاجرتی، از جمله IAD، RAD، RPD، ADR و Judicial Review آشنا میشوید و میخوانید که رسیدگی به برخی پروندههای پناهندگی ممکن است ۲ تا ۳ سال زمان ببرد.
🔹 اگر شما یا یکی از اعضای خانوادهتان با رد شدن درخواست ویزا، مهاجرت یا پناهندگی روبهرو شدهاید، آشنایی با این روندها میتواند از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کند.
🔹 گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مهاجرت_مقررات #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_اخراج #مهاجرت_ورک_پرمیت #کانادا_ویزا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاههای پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانهای که قیمت آن را هیچکس نمیدانست؛ پیروزی میلیاردر کانادایی در نبرد ۱۹ میلیون دلاری با دولت
🔹 گاهی قیمت یک خانه آنقدر بالاست که حتی کارشناسان هم نمیدانند باید چه قیمتی روی آن بگذارند.
🔹 این دقیقاً اتفاقی است که برای عمارت ساحلی آقای Chip Wilson، بنیانگذار شرکت Lululemon، در ونکوور رخ داد؛ خانهای که مقامهای ارزیابی املاک استان آن را ۸۳ میلیون دلار ارزشگذاری کرده بودند، اما اکنون پس از یک اعتراض رسمی، ارزش آن ۱۹ میلیون دلار کاهش یافته است.
🔹 هیئت رسیدگی به اعتراضهای ارزیابی املاک بریتیش کلمبیا با درخواست Chip Wilson موافقت کرد و ارزش این ملک را از ۸۳ میلیون دلار به ۶۵ میلیون دلار کاهش داد. کاهشی که در میزان مالیات سالانه آقای Wilson میتواند تاثیر زیادی داشته باشد.
🔹 اما مسئله فقط یک اختلاف عددی نبود. چالش اصلی این بود که این خانه در بازار املاک لاکچری کانادا تقریباً هیچ نمونه مشابهی ندارد.
🔹 در رأی هیئت آمده است که هم نماینده دولت و هم نماینده Wilson قبول داشتند این ملک از تمام خانههای تکخانواری فروختهشده در ونکوور و حومه لاکچریتر است. به همین دلیل، تعیین ارزش واقعی آن به یک معمای پیچیده تبدیل شده بود.
🔹 این ملک در محله Kitsilano شامل یک خانه دو طبقه به مساحت ۱۶ هزار فوت مربع، استخر روباز، جکوزی و زمین تنیس است.
🔹 ارزش زمین این ملک بدون تغییر در حدود ۵۰ میلیون دلار باقی ماند، اما هیئت تصمیم گرفت ارزش ساختمانها و امکانات موجود در ملک را از ۳۳ میلیون دلار به ۱۴ میلیون دلار کاهش دهد.
🔹 دلیل این تصمیم آن بود که روش محاسبه دولت برای برآورد هزینه ساخت و ارزش بناها، به گفته هیئت، مدارک و مستندات کافی نداشت و قابل اتکا نبود.
🔹 با وجود این کاهش بزرگ، این عمارت همچنان یکی از گرانترین خانههای کاناداست.
🔹 ارزش جدید ۶۵ میلیون دلاری این ملک اگرچه بسیار کمتر از ارزیابی اولیه است، اما هنوز در میان بالاترین ارزیابیهای مسکونی کشور قرار میگیرد. جالب اینکه این رقم حتی از ارزیابی سال ۲۰۲۶ این ملک که حدود ۷۳.۵ میلیون دلار تعیین شده بود نیز پایینتر است.
🔹 این پرونده نشان میدهد که در بازار فوق لاکچری املاک، جایی که خانهها عملاً هیچ نمونه مشابهی ندارند، تعیین ارزش واقعی یک ملک میتواند به اندازه ساخت خود آن پیچیده باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_بازاریابی #مسکن_قیمت #مسکن_ویژه
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گاهی قیمت یک خانه آنقدر بالاست که حتی کارشناسان هم نمیدانند باید چه قیمتی روی آن بگذارند.
🔹 این دقیقاً اتفاقی است که برای عمارت ساحلی آقای Chip Wilson، بنیانگذار شرکت Lululemon، در ونکوور رخ داد؛ خانهای که مقامهای ارزیابی املاک استان آن را ۸۳ میلیون دلار ارزشگذاری کرده بودند، اما اکنون پس از یک اعتراض رسمی، ارزش آن ۱۹ میلیون دلار کاهش یافته است.
🔹 هیئت رسیدگی به اعتراضهای ارزیابی املاک بریتیش کلمبیا با درخواست Chip Wilson موافقت کرد و ارزش این ملک را از ۸۳ میلیون دلار به ۶۵ میلیون دلار کاهش داد. کاهشی که در میزان مالیات سالانه آقای Wilson میتواند تاثیر زیادی داشته باشد.
🔹 اما مسئله فقط یک اختلاف عددی نبود. چالش اصلی این بود که این خانه در بازار املاک لاکچری کانادا تقریباً هیچ نمونه مشابهی ندارد.
🔹 در رأی هیئت آمده است که هم نماینده دولت و هم نماینده Wilson قبول داشتند این ملک از تمام خانههای تکخانواری فروختهشده در ونکوور و حومه لاکچریتر است. به همین دلیل، تعیین ارزش واقعی آن به یک معمای پیچیده تبدیل شده بود.
🔹 این ملک در محله Kitsilano شامل یک خانه دو طبقه به مساحت ۱۶ هزار فوت مربع، استخر روباز، جکوزی و زمین تنیس است.
🔹 ارزش زمین این ملک بدون تغییر در حدود ۵۰ میلیون دلار باقی ماند، اما هیئت تصمیم گرفت ارزش ساختمانها و امکانات موجود در ملک را از ۳۳ میلیون دلار به ۱۴ میلیون دلار کاهش دهد.
🔹 دلیل این تصمیم آن بود که روش محاسبه دولت برای برآورد هزینه ساخت و ارزش بناها، به گفته هیئت، مدارک و مستندات کافی نداشت و قابل اتکا نبود.
🔹 با وجود این کاهش بزرگ، این عمارت همچنان یکی از گرانترین خانههای کاناداست.
🔹 ارزش جدید ۶۵ میلیون دلاری این ملک اگرچه بسیار کمتر از ارزیابی اولیه است، اما هنوز در میان بالاترین ارزیابیهای مسکونی کشور قرار میگیرد. جالب اینکه این رقم حتی از ارزیابی سال ۲۰۲۶ این ملک که حدود ۷۳.۵ میلیون دلار تعیین شده بود نیز پایینتر است.
🔹 این پرونده نشان میدهد که در بازار فوق لاکچری املاک، جایی که خانهها عملاً هیچ نمونه مشابهی ندارند، تعیین ارزش واقعی یک ملک میتواند به اندازه ساخت خود آن پیچیده باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_بازاریابی #مسکن_قیمت #مسکن_ویژه
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🌍 ترامپ، 60 کشور از جمله کانادا را با تعرفههای جدید تهدید کرد
🔹 دولت ترامپ برنامهای را برای اعمال تعرفههای گمرکی جدید بر حداقل ۶۰ کشور از جمله کانادا اعلام کرد. این اقدام به دلیل اتهام ورود کالاهای تولید شده با کار اجباری به زنجیره تامین ایالات متحده صورت میگیرد.
🔹 بر اساس این طرح که توسط Jamieson Greer نماینده تجاری آمریکا اعلام شد، یک تعرفه ۱۰ درصدی بر صادرات کانادا اعمال میشود که البته فقط شامل کالاهای غیرمنطبق با قوانین مبدا در پیمان CUSMA است.
🔹 از آنجا که حدود ۹۰ درصد صادرات کانادا به آمریکا با شرایط CUSMA مطابقت دارد، بخش اعظم تجارت دو کشور معاف خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دولت ترامپ برنامهای را برای اعمال تعرفههای گمرکی جدید بر حداقل ۶۰ کشور از جمله کانادا اعلام کرد. این اقدام به دلیل اتهام ورود کالاهای تولید شده با کار اجباری به زنجیره تامین ایالات متحده صورت میگیرد.
🔹 بر اساس این طرح که توسط Jamieson Greer نماینده تجاری آمریکا اعلام شد، یک تعرفه ۱۰ درصدی بر صادرات کانادا اعمال میشود که البته فقط شامل کالاهای غیرمنطبق با قوانین مبدا در پیمان CUSMA است.
🔹 از آنجا که حدود ۹۰ درصد صادرات کانادا به آمریکا با شرایط CUSMA مطابقت دارد، بخش اعظم تجارت دو کشور معاف خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻آرام، منطقی و به نفع خریداران؛ ۴ روند مهمی که بازار کاندوی تورنتو را در سال ۲۰۲۶ شکل میدهند
🔹 بازار کاندوی تورنتو در سال ۲۰۲۶ وارد مرحلهای تازه شده که دیگر با هیجان و رقابت شدید همراه نیست و به سمت تعادل بیشتری حرکت میکند. گزارش تازه شرکت املاک Royal LePage نشان میدهد میانگین قیمت کاندو در تورنتوی بزرگ نسبت به سال گذشته ۶.۵ درصد کاهش یافته و به ۶۵۸ هزار دلار رسیده است.
🔹 در خود شهر تورنتو هم میانگین قیمت با ۳.۸ درصد کاهش به ۶۶۱ هزار دلار رسیده است.
🔹 اما مهمتر از تغییر قیمتها، چهار روندی است که رفتار خریداران، فروشندگان و سرمایهگذاران را در بازار امسال شکل میدهد:
🔹 قدرت بیشتر خریداران در مذاکره: افزایش تعداد فایلهای موجود در بازار باعث شده خریداران دست بالاتری داشته باشند. آنها زمان بیشتری برای مقایسه گزینهها دارند، با دقت بیشتری تصمیم میگیرند و راحتتر درباره قیمت و شرایط معامله مذاکره میکنند.
🔹 افزایش عرضه واحدهای کوچک سرمایهگذاری: بخش بزرگی از فایلهای موجود را استودیوها و واحدهای یکخوابه تشکیل میدهند. بسیاری از این واحدها متعلق به سرمایهگذارانی است که در دوران نرخ بهره پایین خرید کرده بودند و حالا با تمدید مورگیج در نرخهای بالاتر روبهرو هستند.
🔹 بازگشت خریداران مصرفکننده و خانهاولیها: خریداران خانهاولی اکنون یکی از مهمترین نیروهای محرک بازار کاندو محسوب میشوند. آنها بیشتر به دنبال محلههای دارای دسترسی مناسب، حملونقل عمومی، امکانات شهری و فضای مناسب برای زندگی و کار هستند.
🔹 تغییر رفتار سرمایهگذاران: سرمایهگذاران همچنان بخش مهمی از بازار هستند، اما رفتار آنها تغییر کرده است. برخی به دلیل افزایش هزینههای تامین مالی در حال فروش واحدهای خود هستند و برخی دیگر ترجیح میدهند منتظر بهبود شرایط بمانند.
🔹 شرکت Royal LePage در گزارش خود پیشبینی میکند بازار کاندوی تورنتو تا پایان سال ۲۰۲۶ همچنان متعادل باقی بماند. برخلاف واحدهای کوچک، واحدهای بزرگتر، کاربردیتر و واقع در محلههای مطلوب، همچنان از تقاضای مناسبی برخوردار خواهند بود.
#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار کاندوی تورنتو در سال ۲۰۲۶ وارد مرحلهای تازه شده که دیگر با هیجان و رقابت شدید همراه نیست و به سمت تعادل بیشتری حرکت میکند. گزارش تازه شرکت املاک Royal LePage نشان میدهد میانگین قیمت کاندو در تورنتوی بزرگ نسبت به سال گذشته ۶.۵ درصد کاهش یافته و به ۶۵۸ هزار دلار رسیده است.
🔹 در خود شهر تورنتو هم میانگین قیمت با ۳.۸ درصد کاهش به ۶۶۱ هزار دلار رسیده است.
🔹 اما مهمتر از تغییر قیمتها، چهار روندی است که رفتار خریداران، فروشندگان و سرمایهگذاران را در بازار امسال شکل میدهد:
🔹 قدرت بیشتر خریداران در مذاکره: افزایش تعداد فایلهای موجود در بازار باعث شده خریداران دست بالاتری داشته باشند. آنها زمان بیشتری برای مقایسه گزینهها دارند، با دقت بیشتری تصمیم میگیرند و راحتتر درباره قیمت و شرایط معامله مذاکره میکنند.
🔹 افزایش عرضه واحدهای کوچک سرمایهگذاری: بخش بزرگی از فایلهای موجود را استودیوها و واحدهای یکخوابه تشکیل میدهند. بسیاری از این واحدها متعلق به سرمایهگذارانی است که در دوران نرخ بهره پایین خرید کرده بودند و حالا با تمدید مورگیج در نرخهای بالاتر روبهرو هستند.
🔹 بازگشت خریداران مصرفکننده و خانهاولیها: خریداران خانهاولی اکنون یکی از مهمترین نیروهای محرک بازار کاندو محسوب میشوند. آنها بیشتر به دنبال محلههای دارای دسترسی مناسب، حملونقل عمومی، امکانات شهری و فضای مناسب برای زندگی و کار هستند.
🔹 تغییر رفتار سرمایهگذاران: سرمایهگذاران همچنان بخش مهمی از بازار هستند، اما رفتار آنها تغییر کرده است. برخی به دلیل افزایش هزینههای تامین مالی در حال فروش واحدهای خود هستند و برخی دیگر ترجیح میدهند منتظر بهبود شرایط بمانند.
🔹 شرکت Royal LePage در گزارش خود پیشبینی میکند بازار کاندوی تورنتو تا پایان سال ۲۰۲۶ همچنان متعادل باقی بماند. برخلاف واحدهای کوچک، واحدهای بزرگتر، کاربردیتر و واقع در محلههای مطلوب، همچنان از تقاضای مناسبی برخوردار خواهند بود.
#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2